財經
熱線

房東喊漲1成?單身婚育租金補貼9月上路 包租公婆蠢蠢欲動

包租公 包租婆 租金補貼 單身 婚育 房東 報稅 吳建賢 內政部 行政院

包租公養成班教練吳建賢。(圖/張文玠攝影)

包租公教練吳建賢分析,今年9月起施行「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」一年,房屋租金市場應該會出現「調漲1成」左右氛圍趨勢,尤其是符合補貼方案的單身、小家庭的房客,較易遇到可能會調整租金的房東。

2019 年 9 月起,依行政院核定「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,符合條件的單身青年可以申請到每月租屋補助金2,600-4,000元,婚育家庭則是3,000-5,000元。

財富方舟集團總理吳建賢,本身也是「包租公養成班」教練,他認為該方案對於房客、房東誘因多,整體上是給予加分效果,尤其是在大台北地區以外更為誘人。平日有申報租金收入、繳稅的屋主,是否藉此想調整租金,影響可能有限,但也有「漲租金10%」聲音傳出,但相對補助金額來看,對房客還是有幫助。

只是有屋主會考慮,一旦租客申請補助之後,稅務單位即有該屋與屋主申報房屋租金所得等相關資料,之後不管這個方案是否續辦,或者租客會不會申請補助,可能年年都需要報稅。

依內政部說明,該方案今年9月起試辦一年,補助租金對象分為2種:

一、20歲到40歲的單身青年

二、新婚2年內或育有未成年子女的婚育家庭

補貼戶數:單身青年(含「租屋處與戶籍不在同一直轄市、(縣) 市」就業租屋青年)1萬2,000戶、新婚育兒家庭1萬2,000戶,共2萬4,000戶。

申請資格大幅放寬:每人每月所得須在最低生活費1.5倍以下,放寬至2.5倍以下,約為家庭年所得低於20%分位點,提高至35%以下,即可申請租金補貼。

舉例說明:以台北市來說,單身青年或婚育家庭每人每月平均所得低於4萬1,450元以下者皆可申請補貼,新北市則為月收3萬6,665元以下。詳情請點入「內政部全球資訊網」查閱。

包租公 包租婆 租金補貼 單身 婚育 房東 報稅 吳建賢 內政部 行政院