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2千萬台北市3房哪裡買? 這三個社區最熱門

電梯三房社區 內湖基河國宅 南港花園社區 萬華青年新城
2千萬台北市3房哪裡買? 這三個社區最熱門

(圖/報系資料照)

台北居,大不易,在台北市買一間三房加車位動輒2,000萬以上,不過國宅三房總價較低、高CP值,反而成為最熱門標的,根據台北市地政年報統計,台北市最熱門的電梯三房社區,前三大全為大型的千戶國宅社區,內湖基河國宅去年成交26件最熱門,南港花園社區、萬華青年新城分居二、三名。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地價格高,建商規劃的標準三房加車位產品,總價動輒超過3,000萬元,要以總價2,000萬元以內的預算,在台北市買一間屋齡新的標準三房加車位,並不容易,相較下,不少早年大量興建的國宅產品,不用2,000萬元就能入手,反而成為購屋人眼中高CP值的產品。

近年台北市總價1,500~2,000萬元的熱門社區,幾乎都是由國宅囊括,台北市住宅三房市場供給稀少、新大樓價格不斐,國宅一直都是熱賣的人氣指標,可預期未來幾年國宅仍會是市場上熱銷的標準品。

以去年總價1,500~2,000萬的三房熱賣社區來說,第一名為內湖的基河國宅,位置靠近內科與松山區,購屋客層包括內科的上班族與跨橋到內湖購屋的台北客,平均單價每坪44.6萬元;交易量居次的南港花園社區因近信義區,平均單價每坪42.1萬元,吸引在信義區與南港上班民眾在此購屋,去年交易24戶,平均一個月就有兩戶人家搬到南港花園社區。

此外,包含萬華區青年新城、中山區興安國宅、信義區永吉國宅、內湖區治磐新村等國宅,去年都有不少總價2,000萬以內的三房交易。曾敬德表示,國宅社區通常戶數多,有些甚至達到上千戶的規模,由於車位登記公設之中,多數住戶都可以抽到車位使用,公設比也因此相對較高。

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