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斜槓估價師1/看準內湖缺辦公室 跨行當起包租公

不動產 估價師 斜槓 包租公 邱鼎峰 顥天國際
斜槓估價師1/看準內湖缺辦公室 跨行當起包租公

在台灣,考取不動產估價師的執照又非受僱人員的比例並不高。(圖/黃耀徵攝)

不論是一般不動產還是商用不動產,在台灣都是由仲介公司所把持,但年僅38歲的邱鼎峰,在35歲時創立顥天國際,兩人公司不但和全球營業額破兆的三井不動產合作,甚至連知名的台達電也成為客戶,由他幫忙尋找標的、替客戶創造價值,邱鼎峰除了當估價師從事商用不動產交易外,最近也跨行當起了包租公。

位於內湖路一段的新亮點商務中心,一瞬間有誤以為進入咖啡廳的錯覺,裝潢上使用了大量的木材,四處又有盆栽點綴,很像「都會叢林」。而一旁裝著西裝、舉止內斂的邱鼎峰笑著說,「我發現內湖未出租的辦公室不到1%,外加自己也有辦公室的需求,決定投資開設商務中心。我們在裝潢上下功夫,空間配置及環境也較一般商務中心更舒適,反正自己也在這邊工作,當然要將環境弄得好一點。我不能解決各個老闆給員工的壓力,至少能解決辦公空間給員工的壓力!」

有別於一般商務中心,新亮點的裝潢比較生活化、軟性一點。(圖/黃耀徵攝)
有別於一般商務中心,新亮點的裝潢比較生活化、軟性一點。(圖/黃耀徵攝)

「我走訪許多商務中心,發現他們費用很雜,有茶水費等外加費用,我租下現在這個330坪的空間,找了專門打造居家空間的設計師操刀,想營造不同氣氛的辦公室。」邱鼎峰說,「我們除了電話費及影印費外,其他只收租金,而且不收裝潢費用,有需求也能使用各種大小的會議室,幫許多微型創業的公司或個人省錢。像我們的案子,標的物價金都是好幾十億,若是沒有美美的會議室,客戶感覺也不好,所以門面還是有其必要性。」

邱鼎峰為了和其他商務中心做區別,還做了「加分」的動作。「我們每個月辦知識講座,讓租客可以學會如何穿搭、打造個人品牌,或是其他成功人士的創業分享,藉此一來,也能擴展人脈、增加合作機會。」

「2019年年底承租、今年年初才裝潢好的新亮點,受到疫情的波及,目前承租率約5成,但因為我自己的公司也在這裡,讓許多承租者有問題就能直接反應,不必擔心找不到人。」邱鼎峰很有自信地說,「我是仲介出身,而且公司營收不需要靠這裡,當然可以把商務中心做得比別人好。」

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