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全球最貴街道租金崩落 香港銅鑼灣區暴跌40%

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全球最貴街道租金崩落 香港銅鑼灣區暴跌40%

受到疫情影響消費,香港核心商圈店租出現重跌。(圖/shuttestock)

自2015年起,香港核心商圈的商鋪租金已經開始出現調整。羅素街坐落於香港灣仔區銅鑼灣,這條全長僅250公尺的街道名店林立,租金一度貴絕全球,被譽為「全球最貴街道」。但受疫情影響,香港奢侈品零售陷入冰封,以羅素街為主的銅鑼灣核心商圈的鋪租價格更是一落千丈。

根據《21世紀經濟報導》引述戴德梁行香港商鋪部主管及執行董事林應威說,受疫情及封關影響,訪港旅客近絕跡,市場消費力疲弱不堪,銅鑼灣區今年至今商鋪的租金已累計下挫約41.3%。

林應威表示,香港各區商鋪租金在第3季持續下跌,跌幅為3.5%至7.9%,其中以銅鑼灣跌幅最大,單季跌幅達7.9%。但他預計經過斷崖式的下跌,下季租金水準有望逐步回穩,並認為市場已接近見底。

事實上,自2015年起,香港核心商圈的商鋪租金已經開始出現調整,以銅鑼灣為例,2015年高峰時期的每平方英呎租金一度高達2094港元,但截至今年第3季已下挫至893港元,累積跌幅接近60%。

另據戴德梁行發佈的《全球主要大街》2018年度報告顯示,香港銅鑼灣羅素街再次登上全球最貴鋪租地段寶座,當時鋪租高達每年每平方英尺2671美元,超越紐約第五大道。

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