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史上最猛打房！購屋族「三怕三不怕」恐傷及無辜 楊金龍：之後再做排除條款
為抑制房價漲勢，繼上個月的限貸令後，中央銀行昨（19日）又祭出第7波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，被視為史上最猛打房；央行總裁楊金龍則喊話，要讓投資和投機客知道，「不是你要貸多少就很容易」，也要讓社會知道央行對房市降溫的決心。對此，房仲業者坦言，這一波打房掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚，而且對不同購屋族群有不同影響，呈現「三怕三不怕」。央行第7波選擇性信用管制有4大措施，包括：新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。餘屋貸款最高成數由4成降為3成，自明日起實施。對此，永慶房屋指出，央行第7波選擇性信用管制進一步回收市場資金，同時掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚，將改變民眾對房價上漲的預期，現階段因房貸緊縮的狀況，貸款條件不如以往，貸款利率上調、貸款估值保守以及寬限期縮短是目前申請房貸普遍的現象。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出，央行第7波信用管制上路，對不同購屋族群有不同影響性，呈現的是「三怕三不怕」。三怕的族群是「換屋族、多屋族、小建商」，換屋族在此條件下必須「先賣後買」，換屋計畫恐生變，然後是銀彈相對有限的買家與小建商，將進一步從市場淡出；三不怕的則是「青安族、現金族、商用置產族」，因為新青安的首購族，貸款順序最優先，影響相對輕微；現金購屋者則根本無需貸款，而打炒房政策由於始終「管住不管商」，所以也不影響商用置產族。不過為何此時下重手？楊金龍直指，銀行放款過度集中、傾斜不動產，排擠對整個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資，而且不只公股行庫有這問題，央行看的是34家銀行。再加上現在的氛圍，就是預期房市還會一直上漲，此次選擇性信用管制是「嚴肅的措施」，對市場要釋放出明確的訊息，也給投資客跟投機客有個警覺，「不是你要貸多少就很容易」。楊金龍也坦承，此次選擇性信用管制在理監事會裡討論，所花的力氣、時間，及承受的壓力「不輸1到6次的加總」，顯示央行對這個議題之重視。除此之外，也是藉此讓社會知道央行對房市降溫的決心，至於房市有無泡沫，這個很難去定義，但央行能做的事情就是在適當時機做適當措施，讓房市軟著陸。不過，市場擔心央行這波打房恐傷及無辜，央行總裁楊金龍坦言，防堵這麼大範圍，也可能影響無辜的人，但這要看無辜的人多不多，範圍大不大，先做一段時間再密切觀察看看。對於會有一些副作用，央行會密切注意，「也許在適當時候可以做一些排除條款」。
央行祭「史上最猛打房」限貸更嚴重？ 楊金龍：資金綽綽有餘
中央銀行19日召開第3季理監事會，決議再度提高存款準備率1碼（0.25個百分點），預計抽回1250億元資金。會否使房貸更難貸？央行總裁楊金龍表示，調升存準率會讓銀行對不動產放款更嚴謹、不要那麼浮濫，也是收縮的作用力，只要把炒房、投資客放款資源挪過來，資金是綽綽有餘，絕對不會貸不到。楊金龍表示，先前「房貸之亂」引發很多抱怨，他認為這些抱怨中，「至少一半都是投資客及炒房客」，這次的房貸之亂，主要還是受限《銀行法》第72條之2規定，有些銀行因不動產放款接近滿水位，貸款就湧向其他銀行，突然接到很多案件，審核就慢下來，現在審核拉長要排隊放款，甚至「以價制量」。楊金龍表示，存準率調高1碼，預計可從市場上回收1250億元資金進來，但這對銀行資金運用有限，因銀行還是有足夠的超額準備、也還有央行定存單，即便實施選擇性信用管制，首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦，這些貸款也都不影響，資金綽綽有餘。楊金龍分析，房貸案件大增，這段時間銀行不動產放款衝得很快，確實有看到一部分的貸放標準下降，這讓人聯想到次貸風暴，當時就是讓信用分數低的人也能貸款，這是一開始就不該犯的錯誤，希望不要在台灣發生。央行19日理監事會議祭出第7波信用管制措施，被外界稱為「史上最猛打房」，其中央行針對名下已經有房，第一戶購屋貸款者未來沒有寬限期，經計算，如果貸款1000萬元、期限30年，初期每個月恐怕要多負擔2萬多元，一年要多準備30多萬元。公股銀行表示，雖然銀行首先要滿足剛性需求，近期還是弄到銀行幾乎快要「沒有銀彈」、消化這波房貸排隊潮恐怕要到年底，足以顯示房市熱絡的程度，可以理解央行為何再祭出管制措施。
15年前買房頭期款娘家九成、夫家一成 現逼賣掉「房款平分給小叔結婚」
有媳婦分享，15年前買房的時候媽媽給九成的頭期款，婆家只出1成，現在房價狂升，夫家逼他賣房，還要他把賣掉的房款平分，再把錢給小叔結婚買房。對此，許多網友都看不下去，建議「就給十分之一」、「不賣，就給當年的十分之一，算利息還給他們」。原PO於19日在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文指，15年前買房時，媽媽出90%的頭期款，婆家只出10％，房子則是共同持有，共同還貸，豈料現在房價升了那麼多，夫家看準時機逼她賣房，賣掉的房款再平分，把錢給小叔結婚買房。此文一出，大批網友紛紛傻眼，直言「叫他們去死！」、「叫他們吃屎去吧」，也有人建議「就給十分之一」、「不賣，就給當年的十分之一，算利息還給他們」、「你不賣他們又能怎麼樣，若當時娘家有金流證明就找律師吧」、「找律師」、「你不簽名他們也沒輒」、「 這些年房貸誰繳的？話說小叔買房關你們什麼事？退10%還她」、 「金流拿出來 平分不可能」、「燒給他們～結案」。
央行祭史上最猛打房 第七波信用管制恐讓預售民眾無法如期交屋
中央銀行19日召開第三季理監事會，祭出史上最猛打房，即日起實施第7波選擇性信用管制措施，自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，近期交屋的民眾恐將無法順利交屋，同時房地產市場將在第四季進入嚴苛考驗，價格預估也會出現修正。徐佳馨指出，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，不僅擴大第二戶全國貸款成數為5成，還降豪宅貸款成數3成，同時為避免建商囤屋，大降餘屋貸款為3成，比外界預料得更加嚴苛，同時藉由將自然人名下有房屋的再購者重新定義，在此規範下，換屋、多房、建商全都無一倖免。她直言，近期交屋的民眾恐將無法順利交屋，同時房地產市場將在第四季進入嚴苛考驗，價格預估也會出現修正。
央行打房再出手！利率連兩凍、存準率升一碼
中央銀行19日召開第三季理監事會，即便聯準會稍早做出利率決策降息2碼，不過「美規台不隨」，央行今日拍板利率不動，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2％、2.375％和4.25％，拉高存準率1碼（0.25個百分點）。房市管制是重中之重，考量房市漲勢凶猛，即日起實施第7波選擇性信用管制措施，自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期，全台「第二套」房貸成數均由6成降至5成。為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年9月20日起實施央行這次打出的「房貸組合拳」，包括1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。央行表示，搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施。
婚禮倒數3個月！大3歲女友逼「北市房改共有」：我爸媽也要住進來 他愣住
結婚前要睜大眼睛，若是價值觀不一樣，就要思考到底還要不要繼續走下去。一名男網友抱怨，大3歲的未婚妻一家竟要他把房子改共有，甚至要求上繳薪水、岳父岳母住進來等，否則就不嫁，讓他相當崩潰。原PO在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，「婚禮場地、喜餅、喜帖都下訂，婚紗也拍了，剩不到3個月就要步入禮堂，妳家人給我搞哪招？」原PO憤怒地說，未婚妻的家人居然要他婚後把台北市房子登記改共有，原本說好孝親費各付各，現在又要他每月多拿1萬給岳父岳母，「妳的1.5萬加上1萬，等於2.5萬，我才給我爸媽每月9000元欸，說好薪水AA制，家裡大小支出我出，各自理財，岳母說叫我薪水交給妳？你家玩期貨還欠債200多萬，妳以為我不知道？」原PO透露，不僅如此，岳父岳母還要求要住他家，「不是，我家付500萬頭期款，房貸我揹，房子是我們跟以後小孩的屋子，妳父母搬進來幹嘛？之前都說好了，現在妳說不照辦，不嫁？我們戀愛2年多，這條件我姊也說離譜，妳比我大3歲，我不顧家人反對，妳家給我搞這招？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「不要結婚了，不然會更慘」、「房子別共有，孝親本來就各付各，你有考慮不婚了嗎，對方吃人夠夠」、「別結了吧，整個家都跟著嫁進來了，止損吧」、「認賠殺出，不要為難自己」、「慢走不送」。
美降息2碼央行是否跟進？19日揭曉 林伯豐：民眾更關心「這事」
美國聯邦準備理事會（Fed）在台灣時間19日凌晨宣布降息2碼，台灣的中央銀行也將於19日舉行理監事聯席會議，是否會調整利率政策和房市管制措施，備受關注。三三會理事長林伯豐18日表示，台灣應跟進國際降息腳步，鼓勵台灣企業繼續投資，並吸引外資企業，而電價則不宜再調漲。法人表示，美國自2022年3月以來已11次升息，目前利率仍高，還有空間降，但台灣在疫情後僅升息3碼半，除非有明確的經濟衰退訊號，加上物價、貸款利率等因素，市場預期利率應是「連二凍」，但也可能單純推出第七波信用管制，以管控房市。近期民眾更關注的是央行的打房政策，先前財政部為鼓勵年輕人買房，祭出新青安政策，但近期要交屋卻貸不到款的問題頻出，央行要求銀行留意房貸水位，銀行也開始嚴格審查目前申貸條件。業者認為，因為房市仍熱絡，貨幣政策沒有寬鬆的急迫性。不過因為美國降息，會導致資本流出美元資產，投資者會轉向收益率更高的其他貨幣，使美元貶值，央行也須防止新台幣的價位過高，以免損害出口競爭力。三三會理事長林伯豐18日舉行九月例會前表示，台灣利率政策應配合國際，鼓勵台灣企業繼續投資，同時吸引外資企業；而經濟部9月底將召開電價費率審議會，決定10月新電價，林伯豐認為，明年基本工資已調漲，台灣也將開徵碳費，電價不宜再調漲。
美聯準會決定降息 台灣「電費漲、房價高」難跟進
美國聯準會（Fed）調降利率不到24小時，台灣央行今也將召開第3季理監事會，決定利率政策和房市管制方向。受制電價4月漲價後的通膨效應仍在，加上房價漲勢難抑，我央行都有無法跟進降息的現實壓力，應會形成「台美不同調」。但三三會理事長林伯豐昨主張「降息吸引外資」，認為各國利率在降低，台灣應和國際接軌，除鼓勵國內企業繼續投資，也吸引外資企業。萬眾矚目的聯準會於19日凌晨公布最新利率決策，由於本次形勢複雜，外界的預測最後仍在降息2碼和1碼之間搖擺不定。摩根大通集團執行長戴蒙（Jamie Dimon）的態度則格外鎮定，他表示無論「降息幾碼都不至於驚天動地」，聚焦於經濟基本面的變化更為重要。深諳聯準會事務的財經記者蒂米羅斯（Nick Timiraos）依然對降息幅度全無定論，但他補充，因為年內只剩11和12月兩次會議，本次會議的相關資訊具備高度參考價值，往後的季度預測也可為年底決策提供具體參考。對此金融圈認為，聯準會之所以降息，主要考量是通膨降溫、經濟放緩，但台灣「通膨才正要高起來」，國內物價已連續4個月衝破2％通膨警戒線，8月CPI年增率2.36％，僅較7月小幅回落，這還是颱風影響蔬果價格沒有想像中大的情況，通膨沒到可以無視地步。另一個因素就是房價。財政部去年推出新青安房貸助長房價，央行6月啟動第6波房貸管制措施，然因房市火熱，導致銀行不動產放款水位高漲的「一貸難求」，甚至上綱成為政治事件。央行不太可能降息助攻房價，推估利率不變最安全。金融圈直言，自2022年3月以來，聯準會共升息11次、合計21碼，「當然很有空間降」，反觀台灣在疫情後僅升息3碼半，「每一碼都彌足珍貴，就算降息也要省著用」，除非出現明確的經濟衰退訊號，否則不會貿然降息。
男友承諾有房後結婚！買完又喊「貸款還完再說」 網揭腹黑盤算勸退
「我該等嗎？」1名女網友透露，自己跟男友從剛出社會開始交往到現在快30歲，過去就跟對方提過不想要30歲後才結婚，但男方藉口家境不好，希望有房子後再結婚，她當初也同意了，直到男友最近買了房子，才再度提出結婚這件事，結果男方卻說希望等房貸還得差不多再考慮，讓她不知該如何是好。原PO在網路論壇Dcard發文，「跟男友在一起從剛出社會到現在快30歲。以前就跟他提過不想要30歲以後才結婚，以前他說因為家境不好，希望有房子穩定以後再結婚。他最近也趁買房潮買了房子，我又跟他說了結婚這件事，然後現在要負擔房貸讓他覺得壓力很大，因為結婚要準備的費用很多，希望我等他到負擔得差不多，再跟我計畫結婚。」女網友提到，自己以前跟男友說買房可以一起負擔，爸媽也很樂意幫助2人買房，「他說家境清貧，但又一路堅持自己買房，自己負擔，沒打算讓我介入花錢這件事。然後他現在有房了，但還是有許多顧忌。雖然他平常對我很好，但他一而再再而三要我這樣等，感覺他吃定了我喜歡他，我是不是該撤了，還是我需要體諒他？還是我能怎樣跟他表示清楚？」貼文引發討論，網友紛紛留言「還完房貸再計劃結婚，在我看來就是沒想跟妳結婚。房貸是3～5年之類的就能快速還完的嗎」、「房貸是數十年的事情，妳要等什麼」、「算一下房貸還完妳幾歲了？那時候他還會不會娶妳？自己想想看吧」、「就是沒想跟妳結婚，找理由拖著，久而久之妳也不敢分手，他隨時可以一腳踢開妳」。
刷738萬買到15個愛馬仕假包 女子狀告賣家「這原因」釀全敗
台北市一名從事電商業的許姓女子，在知名購物平台蝦皮上遭遇一場巨額騙局，他以738萬元的高價購買了15個自稱是愛馬仕品牌的包包，結果全部被證實為仿冒品。事後提告，卻全部敗訴。根據媒體報導指出，許小姐在2020年底至2021年1月期間，向蝦皮平台上8個標榜「專業代購，假一賠十」的賣家購買了這些高價包包。其中最昂貴的一個是所謂的「喜馬拉雅包」，他還為此花費116萬元購入，而該包的市價約為650萬元。起初，許小姐也曾對包包的價格差異產生疑問，但這些賣家以專業代購和退稅優惠為由解釋了低價的原因，並且取得了許小姐的信任。但當許小姐收到包包後，她發現商品質量與真品相去甚遠。經過多方鑑定，最終確認這些包包全是仿冒品，粗估侵權市價超過千萬元。面對這一結果，許小姐立即向警方報案，並尋求蝦皮平台的幫助，但卻遭到平台官方冷處理。更令人震驚的是，當許小姐向發卡銀行提出爭議帳款時，蝦皮不僅未提供協助，反而威脅要以偽造文書、詐欺取財等罪名提告，並凍結了許小姐的蝦皮帳號。許小姐不甘心血汗錢就此流失，砸下百萬元聘請律師提告。但檢方找到的被告，他們大多以個資被冒用或出租帳戶等理由獲得不起訴處分。其中一名袁姓被告聲稱自己只是提供代支付、儲值等服務，並未販售仿冒品。明顯凸顯出平台在於賣家身分上管理出現問題。檢察官在不起訴書中指出，蝦皮允許用戶綁定多個金融帳戶，這種做法增加了追查真實交易者的難度。儘管檢察官已要求蝦皮改進這一制度，但截至目前，平台似乎尚未採取實質性的改進措施。對許小姐來說，這場噩夢不僅讓她失去了大筆金錢，更嚴重影響了她的生活。由於無法正常工作和繳納房貸，他在中秋節前夕收到房子面臨被法拍的消息，讓自己陷入深深的絕望中。
台北「生存薪水線」是多少？ 全場喊：沒5萬都是難民
近幾年物價飆漲，薪資遠遠趕不上通膨，北漂族群更是吃緊。對此，有網友就表示，火鍋店應徵員工開出月薪全勤34K，竟然被罵翻，於是他也好奇在台北的最低生存薪水線是多少？貼文曝光引發熱議。原PO近日在PTT以「台北的生存薪水線是多少？」為題發文指出，最近看到內湖火鍋店在應徵員工，開出月薪全勤34K的待遇，結果遭到網友罵翻，「想想好像也是，假設是外地來的打工人，租屋、吃飯、交通雜支，現在物價上漲，好像3萬初的工資也就差不多了」，於是他也好奇，「按照這樣來說，現在台北的最低一般可接受工資底線是多少，4萬夠嗎？」貼文曝光後也引發網友熱議，「沒5萬都是難民」、「其實如果沒有房租房貸，在台北3萬月薪可以活下去，但問題是台北房租或房貸超貴」、「台北市貧窮線2.5萬」、「三萬左右吧」、「5萬以下都是生存不是生活」、「認真說，住台北市沒有月薪8萬，很辛苦」也有人透露，「如果沒有繼承到房產的台北人，幾乎一輩子的工作有一半都是為了房租或房貸，真的太誇張了」、「財經新聞報的，台北3萬5勉強打平，還不能有大額支出」、「伙食9000+房租8000+雜支，算22k吧」、「生存不難啊，但生活很地獄。」
房市限貸令+通膨「買氣持續噴發」 8月成屋代售量增2.5%
永慶房屋近期表示，8月以來銀行房貸審核趨嚴，永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%、約5000戶。熱錢大浪襲擊，房市內部有供需失衡、外部又有通膨預期，台股大漲、資金外溢房市，讓買氣噴發，今年上半年預售屋每坪成交均價年增幅約2.1%~17.1%，成屋每坪成交均價年成長率約6.7%~19.2%；房價漲勢不止，引起央行出手收緊資金水龍頭。馨傳不動產執行長何世昌分析，這波房市買氣暢旺，房價一波又起，是「天時地利人合」所引發的資金行情效應；以內部來看，2023年7月上路的《平均地權條例》的確從三讀到實施的短線過程中，有效打擊市場非自用買氣，不過新法中的「預售屋禁止轉售」規定，也同步讓新屋市場出現「反作用力」。何世昌強調，新法杜絕短進短出的投資客，但也意味著新屋市場來自短線客的換手供給被堵住了，預售屋市場新增供給管道只剩建商，出現「鎖籌碼效應」；以外部來說，今年起因政府調漲電價，讓市場產生對通膨、房價的上漲預期心理，讓房市供需結構被內外關鍵因素扭轉。房價漲勢不止，8月下旬引起央行再出手、祭「房貸減降令」收緊資金水龍頭，是否有效讓房市重回供需常軌，市場都在看；永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，自今年8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心。部分不動產經理以及何世昌均表示，央行這次收緊銀行資金雖是考量整體金融系統性安全，不過新制有利房市買盤轉趨理性、冷靜，而非讓買方感覺到「（房屋）今天不買、以後會更貴」的預期心理、加速購屋決策。
房市Q4多空交戰？ 928檔期推案量直逼兆元創史上新高
中央銀行第3季理監事會將在19日登場，是否加碼打房、成市場關注焦點，因為即將登場的928檔期，今年推案量直逼兆元、年成長超過4成，但新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，加上近期台股上沖下洗，還有美國大選等變數暗潮洶湧，專家提醒，第四季恐成多空決戰時刻，民眾最好降低槓桿、提高預備金等做好準備。從各大房仲業者的月報來看，8月房市買氣明顯降溫，永慶房屋交易量縮減了23％，中信房屋月減16.4％，業者表示，銀行自主升息和限貸，導致成屋交易量出現緊縮跡象。但根據591新建案調查，受惠於上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，讓今年928檔期，六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元，較去年大增3千億、年成長逾4成，更寫下單一檔期史上新高，2019至2021年的928檔期，推案量約5000億元。各縣市火力全開，台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火，刷新區域新高紀錄，若再加上329檔期的7800多億元，今年這兩大檔期就累積近1.8兆案量，加上年底還有多檔指標案，讓今年全年可「保底2兆」。金融人士分析，上季貨幣政策明顯是「衝著房市來」，9月是否加碼要看三項關鍵指標，包括房貸餘額年增率、不動產貸款集中度，以及銀行第二戶購屋貸款的撥款金額。
羅志祥突襲獻生日驚喜 婁峻碩當首購族霸氣寵焦凡凡
台韓合作的男團選秀節目《SCOOL》將在9月28日播出，此次台灣導師代表為羅志祥及婁峻碩，兩位導師也飛至韓國參加錄影。婁峻碩今（14日）迎來31歲生日，日前錄影時羅志祥秘密為婁峻碩慶生，拿著蛋糕突襲休息室，讓婁峻碩又驚又喜。看到羅志祥拿著蛋糕衝進休息室，婁峻碩笑說：「第一個想法是現在就要慶生了嗎？我以為是晚上工作完才會發生。」羅志祥提到每年生日都會送自己一份禮物，而婁峻碩被問到有沒有想送自己的禮物？身為首購族的他說：「最近搬新家了，對我來說是很大的禮物！」房子是登記在他的名下，他也不要求未婚妻焦凡凡付房貸，霸氣說：「凡凡不用付，讓她舒服過！」婁峻碩買房成為首購族。（圖／天空娛樂提供）此次擔任選秀節目導師，婁峻碩對年僅14歲的帝翁讚譽有加，羅志祥則對林擎恩印象深刻，「雖然擎恩不是唱歌、跳舞最厲害的，但是擎恩在上一次錄影很亮眼，特別吸引到我，他像一張白紙，不斷在吸收很多資訊，強的人進步空間比較小，反而比較慢的成長速度會很快！」羅志祥也透露某次錄影結束時，意外撞見林擎恩紅了眼眶，於是立即上前關心，結果當下就見到林擎恩哭出來，「我事後透過其他選手才知道他原本因為在台上表演沒自信而想哭，沒想到我去關心的舉動，讓他感到『沒想到我被老師關注、被看見了』才開心到哭出來，算是一種喜極而泣吧！」羅志祥與婁峻碩是《SCOOL》的台灣導師。（圖／天空娛樂提供）
公務員開「1進口車」被質疑！ 同學笑問「為何買得起」：去政風處檢舉你
一名自稱是公務員的男網友近日去參加同學會，被其他人得知自己去年剛買了一輛BMW汽車後，有人質疑「公務員為什麼買得起BMW」，也有人打趣「要去政風處檢舉」，讓他忍不住說疑問「公務員有這麼可憐喔」。貼文一經曝光，迅速引起網友熱議。原PO昨（13）日在Dcard發文表示，上星期同學聚會，大家知道他去年買了1台BMW 5系列後，有人疑惑為何公務員買得起進口車，還有人說要去政風處檢舉，「一台200多萬的BMW，我只生1個小孩，也沒有什麼吃喝嫖賭的不良惡習，為什麼買不起？公務員有這麼可憐喔？」對此，不少網友留言道，「開心就好，自己爽，管其他人講什麼」、「我朋友在超商刷條碼，開保時捷上班」、「我國營，停車場看得到X5、瑪莎拉蒂、GLC200、528i、雷克薩斯就不說了」、「太多低薪公務員的消息吧，搞到只要是公務員就一定很窮一樣」。也有鄉民認為，「出社會一段時間，這幾年有好好投資的，買得起BMW很正常吧」、「社會風氣就是這樣，明明房子隨便就千萬起跳，買輛車卻會被說很有錢」、「家裡有房子，沒有其他房貸，貸款之類的，確實買得起」。還有人開玩笑稱，「不明金流小心一點，家裡不要放USB」、「不說了，已檢舉」。
收押第9天 北檢二度提訊柯文哲
前台北市長、民眾黨主席柯文哲，因涉京華城弊案遭到收押，今邁入第9天。北檢近日密集傳訊在押被告，13日上午再度提訊柯文哲，他穿著與上次相同的黃色上衣及短褲，腳踩藍白拖、雙手上銬步下囚車進入北檢。京華城案持續延燒，檢方積極徹查相關金流與案情，近日密集提訊在押被告，釐清真相。柯文哲10日下午首次遭提訊，北檢13日上午再度提訊。近日媒體報導，檢廉調閱柯家及相關親友保險箱、保險室租用記錄，並查扣保險箱，在內搜出上百萬現金；對此北檢回應：不予置評、無法證實。陳佩琪12日接受《ETToday新聞雲》訪問，稱自己被指與京華城相關的1,628萬金流「全部正當清白」，沒想到自己前往ATM存錢的行為會被影射為不法。她也公開金流，稱是母親遺產、自己的薪水、柯的存款、演講費及稿費，還有選舉補助款抵押房貸後的結餘等。被問到保險箱一事，陳佩琪解釋，2個保險箱所有人都是她，裡面裝著自己的嫁妝、婆婆送的玉器、小孩的金屬片等；針對上百萬的現金，她則表示是供丈夫及小孩「以備不時之需」。
不甩限貸房市928檔推案直逼兆元 北市登推案王、台南反攻增2倍
根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量不僅較去年大增3000億元、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高。各縣市火力全開，其中光台北市一地就湧進2500多億元，占全台近4分之1；台南也擺脫去年悲情，個案與總銷年增高達2倍之多。數字科技(5287)旗下591新建案分析，受惠上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，信心絲毫未受影響，像台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火，紛紛刷新區域新高紀錄，新北、台南及高雄也都同步重返高檔，若再計入年初329的7800多億元，今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量，隨著年底還有多檔指標案醞釀，全年「保底2兆」幾成定局，可說是相當瘋狂的一年。本次928雙北可說無比熱鬧，其中台北市更登頂推案王，關鍵在於北投、文山及南港等區突飛猛進所致。以量體最大的文山區，光「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.」就聯手包辦765億元、近3000戶量體，案量更是第二名大安區2倍多，再來南港、北投也各自有逾200億元左右案量公開，可說是這次北市推案生力軍。至於新北市這次總銷水位1819億元，直逼2022年締造的1900億元高峰；且進場個案數達60件，較去年增加逾2成，印證建商信心火熱。而當前新北由於成屋較少，基本上以預售為大宗，同時又有雙北龐大買盤支持，整體銷況仍是「四季如夏」，常見的大樓2、3房仍是供不應求，更催生出許多快銷案，絲毫未受市場風雨干擾。桃竹部分則呈現兩樣情，桃園市去年因延推案導致水位較低，如今在醞釀一年後迎來爆發，這次不僅總銷高達1400多億元，推案數89件也是全台最多，年增分別高達6成、8成，其中又以小檜溪、中路等地為主要戰場。唯一量縮的新竹地區，由於蛋黃區持續冷靜，這兩年由基期相較低的蛋白區如湖口、寶山等地撐起半邊天。台中這次新案連發，建商看好設廠、就業等題材積極搶灘，總銷一口氣飆到近1900億元史上最高，熱區如北屯、西屯等區，分別都有超過400、600億元案量釋放。不過在限貸風暴影響下，買方態度與建商出現落差，許多投資客及首購族姿態趨向保守，部分外圍地區更傳出來人及銷況雙雙疲軟的消息，是否會一路冷到年底，值得觀察。這幾年熱到不行的南二都，本次表現皆相當不俗，像台南市因去年基期較低，今年除了在永康區有百億指標案，南科周邊也有量體逾百戶的大樓案登場，帶動量能反攻至500億元以上。而高雄這次以中小型個案為主，推案熱區仍集中在北高雄左營、楠梓及橋頭一側。惟目前受制於房貸緊縮，兩地均面臨投資買盤熄火，首購及換屋等自住客追價力道鈍化等現象，新案去化明顯放緩，銷況從上半年一屋難求轉為個案表現。591新建案總編輯李忠哲提醒，新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，且近期台股上沖下洗都持續衝擊市場信心，與上半年相比，部分案場來人和銷況確實有走下坡的跡象。接下來還有央行Q3理監事會議、美國大選等重要議題披掛上陣，市場可說暗流洶湧，民眾最好保持晴天備傘如降低槓桿、提高預備金等準備，才能應付突如其來的變化。
他不解同事月薪7萬「下班仍跑外送」 全場一面倒：很正常
台灣的餐飲外送平台相當發達，不少人選擇叫外送來解決三餐，而外送平台除了讓生活更便利，同時也帶來大量工作機會，許多上班族會利用空閒時間跑外送，藉此增加收入來源。對此，一名網友近日發文表示，他發現一位月薪7萬元的同事，竟然下班後仍兼差跑外送，讓他相當訝異，驚呼「怎麼薪水這麼高還要跑外送啊？」此文一出，引起熱議。原PO在PTT八卦版上發文分享，近日意外得知一位同事下班後會兼差跑外送，但其實該同事月薪不含獎金就達7萬元，因此原PO感到相當驚訝，疑惑直呼「怎麼薪水這麼高還要跑外送啊，雖然沒有300萬，不過這薪水在新竹可以過得不錯了吧？」此文一出，許多網友紛紛留言推測「應該有房貸吧」、「有買房，月薪多少都不夠」、「7萬有家庭怎麼可能夠，房租房貸就減半了」、「很正常，我身邊有家累都這樣」、「你又不知道他家的經濟狀況，怎麼會覺得七萬就夠了？說不定他的負擔很重，才會下班再跑去兼差」。另外也有網友認為「有人是喜歡騎車，順便認識吃的店家」、「我認識住野柳每天通勤士林上班，假日還去開uber」、「你該尊敬他的生活態度」。
檢廉偷查保險箱…陳佩琪認「有放一些現金」 公開1628萬金流：正當清白的錢
民眾黨主席柯文哲捲入京華城弊案，日前遭台北地院裁定羈押禁見，妻子陳佩琪則以證人身分被約談。不料，近期不斷爆出「不明金流」，而且陳佩琪還傳多次拿現金到ATM存錢、應訊時說詞4度翻供。針對相關說法，本人今（12日）親上火線回應了。檢廉昨天偷偷前往第一銀行數間分行調閱保險箱、保險室租用紀錄追查，陳佩琪接受《ETtoday新聞雲》訪問，強調他們家的錢都是正當清白的，很訝異自己的存提款動作，會和洗錢劃上等號，「我個人的認知是，這些錢如果是不明來源或犯罪詐騙所得才需要洗錢」。柯文哲遭到羈押禁見。（圖／劉耿豪攝）陳佩琪公開5大筆金流，總共1628萬元左右。首先是他母親的銀行和郵局帳戶，父親2016年過世、母親繼承遺產後，由她全權負責照顧，存摺、提款卡、印章也都由她管理，且獲得兄弟姊妹的同意。陳佩琪母親的銀行明細顯示，自2016年7月存入410萬7834元遺產，加上陳媽老年年金，從2017年至2024年一共提535萬元。另外，還有陳佩琪自己在醫院工作的薪資明細，一共提款528萬元左右。其他則是柯文哲的部分，2018年競選台北市長期間，得到約1700多萬選舉補助款，扣掉當時抵押房貸的錢，結餘230萬元。當醫生時的薪資存款171萬元，2023年演講、通告費約64萬元，最後是少量的車馬費、出席費、親友紅包等，累積約100萬左右。陳佩琪公開5大筆金流。（圖／民眾提供）至於是否4度更改供詞？陳佩琪澄清自己沒有更改證詞，說法都和當天與檢調的內容相同。透過ATM提款和轉帳是自己的習慣，因為本身有點知名度，有時銀行人員會想給予「禮遇」，但她不想被認為是特權，加上用ATM不用等銀行開門時間，比較自在。針對保險箱一事，陳佩琪解釋2個保險箱都是她的，那是爸媽在她結婚時給的金飾嫁妝、婆婆送的玉器、小孩出生的金屬片等，也坦承柯文哲當了市長後，她有放了一些現金在裡面，以備不時之需，金額分別為50萬，也有告知小孩，若出事可以有50萬、50萬可以用。話鋒一轉，她忍不住表示，檢廉有特別交到不要聲張，但今天媒體卻來問，「他們帶著我去開保險箱，特別交代我不可以跟人家講」。
男友存第1桶金不買房「卻肖想進口車」 她怒嗆：還是我去買愛馬仕？
第一桶金要拿來買車還是買房？有名女網友近日透露，她跟論及婚嫁的男友一同租屋生活，最近好不容易都各自存到第一桶金，讓她覺得終於朝買房目標更近一步，殊不知男友卻想拿這筆錢去買進口車，讓原PO氣喊「還是乾脆我也不要努力，去買愛馬仕好了。」1名女網友昨（10日）在Dcard以「男友的第一桶金居然不買房」為題發文透露，跟論及婚嫁的男友都在工作賺錢，租屋及日常開銷大致上都是AA制，兩人在各自的能力範圍內努力存錢，朝著買房目標邁進，最近兩人終於都存到第一桶金，沒想到男友卻潑她一桶冷水，突然說想買車，而且還是貴桑桑的進口車。（圖／翻攝自Dcard）原PO感嘆，他們現在確實沒有車，出門只能跟朋友一起比較不方便，「但真的有必要第一台車就買到進口車嗎？小時候到現在都是坐便宜的國產車，我也知道進口車比較好，但我們首要之務就不是車。」不過經過原PO一翻苦勸後，對方仍然質疑要買車，還說「一次直接買好一點的，開久一點，比較不會後悔…」讓原PO相當傻眼，「為什麼他這麼不會想，現在好不容易存到一筆錢了，說實在也不是很多很多錢，卻要這樣花掉，那我自己存這些錢又是為了什麼?，真的好不爽，還是乾脆我也不要努力去買愛馬仕好了。」貼文曝光後隨即引發網友熱議，「第一桶金先理財，不是買東西，把小錢變成大錢，買車=養車，有折舊、停車位、稅捐、燃料…等負担。實務上，房市長期報酬不如股市；而且股市的入門、成本、週轉適合一般民眾，房市則否」、「同意買車不急，但買房的話，買得起嗎？可以買怎樣的房？買在哪裡？買在誰的名下？房貸要貸多少？各自要負擔多少房貸？先想好這些，再來談要不要買房」、「我跟男友各買一棟房，到現在沒買車，反正租車很方便」、「笑死，車子是負債品欸。」不過也有人認為，「只是男朋友而已，又不是老公，為什麼要逼人家買房」、「讓他買車帶妳到處玩，然後甩了找一個有房的嫁」、「男人可以沒有家，但不能沒有戰馬」、「如果只有一桶金的話，先買房的話現金流會被卡死，假設男方月收6萬，房貸3萬，去掉每個月的生活費跟理財，你覺得還有辦法存錢買車嗎？我個人是先買車才買房，先用繳車貸的方式讓自己習慣有貸款，而且車貸每個月也不會太多，還是可以繼續存錢，忍個三四年車貸提前還完再買房，就只剩房貸了這樣不好嗎？」「乾你什麼事？？？也太理所當然了吧，而且兩桶金也買不起房是在吵什麼。」