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明倫社會住宅爭議 何志偉建議:未來應以考量收入訂租金

明倫社宅 何志偉 柯文哲
明倫社會住宅爭議 何志偉建議:未來應以考量收入訂租金

立委何志偉表示,社會住宅應考量居民收入決定租金。(圖/甯其遠攝)

台北市長柯文哲最近在社會住宅價格問題槓上中央,立委何志偉今(10日)指出,應該依法由台北市政府直接訂定社宅價格與租金價格,更不要盲目地只咬著十二年的租期,而是提出更有彈性的作法,以收入比例收取租金。
「希望柯文哲市長至少做好執政最基本的要求,了解你的法律跟民眾需求。」何志偉指出,依《住宅法》的規定,社宅價格與租金是地方政府可以直接制定的,如果柯文哲要負起地方父母官的責任,根本不需要中央介入;而且各地的生活水準和商業活動本來就不同,回歸地方政府的自治權責才是真正的理想,例如桃園的社會住宅就比較便宜。
何志偉指出,參考美國、歐洲、日本與韓國的社會住宅福利政策,許多社宅的租金都是以收入比例來決定,如此還能確保社會住宅的流動性,因為如果房客的收入增加,導致租金上升,當達到外界的一般租金水準時,房客自然願意離開社宅到一般民間的租房市場。
禁建五十年的台北社子島將進行區段徵收,何志偉建議,應提供當地居民新形態社會住宅,並以照顧居民福利為主的模式,取消固定的租賃時限,並且以收入來決定租金的多寡。如果居民選擇終老該處,那麼他們就可以持續居住不用害怕會流離失所;但如果居民收入增加,也找到更好的居住場所,那麼自然可以選擇離開社子島的社會住宅,讓更有需要的人進住。

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