一卡皮箱
」 訂單 台北市
讓利來了！土城預售案7字頭搶市 48萬訂簽再送裝潢、家電
建商大幅讓利促銷來了！松陽機構於新北市土城區推出總銷40億元預售案「松陽馥麗」，不僅訂簽48萬元起，再送價值百萬全室精裝潢和家具、冷氣，挑戰捷運板南線上乘家最輕鬆門檻。「松陽馥麗」今(8)日正式公開，代銷業者表示，捷運永寧站為板南線「房價凹陷區」，有感於房市進入冰河時期，因此這案子從配套措施、產品規格、建案規畫、付款方式都做到北台灣數一數二等級。「首批簽約贈送電視、冰箱、洗衣機3機家電，並加碼抽Dyson家電、百萬房車……。」土城「松陽馥麗」正式開案，負責銷售的五率國際廣告總經理程紹鈞表示，成立35年的松陽機構，回歸起家的土城，選用日本國土營造、六國景觀、工一設計等北市豪宅團隊，搭配48萬元訂簽、全室裝潢，一卡皮箱就能入住，隨著鴻海、正崴、億光等產業巨頭進駐土城，以及「中工雲宇宙AI園區」將完工，未來保值增值空間都非常大。「松陽馥麗」位於土城國中對面，基地面積1332坪，規劃地上11層、地下4層建築，共211戶，坪數規劃22~32坪。程紹鈞表示，該案全式精裝修交屋，不僅可以客變，還含床、窗簾、桌椅、系統櫃及冷氣室內外機，價值百萬，每坪開價約72~78萬元，成交價69~75萬元，總價約1668~2500萬元。程紹鈞表示，未來裝修將由消費者、建商與裝修廠商簽訂三方合約，即使裝修廠商出問題，亦有建商保障，故消費者不必過於擔憂。五率國際廣告副總吳雅斯則指出，板南線上板橋亞東醫院站預售案，房價已破百萬元，「松陽馥麗」位處的永寧站，前後站為土城站及頂埔站，新建案成交價也站上8字頭，永寧站目前線上只有「松陽馥麗」一案銷售中，可說位在房價凹陷區，開價7字頭、低首付，還含價值百萬全室精裝修，未來興建中的萬大線（LG12站）將在永寧站交會，此案非常有競爭力。吳雅斯表示，該案1個多月前進場潛銷，服務附近鄰居和松陽老客戶，目前已有2成銷量，因鄰近鴻海、亞東醫院，目前已購客中有不少科技業和醫護人員，再來就是附近自營商、換屋客群居多，正式公開後會做強銷。對於未來房市市況，他表示，目前房地產在冰河時期，有高有低都是正常景氣循環，今年買賣移轉棟數預估將低於30萬棟，代表景氣非常不好，但利率沒有上調，政府打房也沒再出重手，他認為明年房地產回歸穩定市場，交易量和價格都會微微上漲。業者贈送全室裝潢，強調將簽署消費者、建商、裝修業者三方合約，若未來裝修業者跳票，建商須負連帶責任，保障消費者權益。（圖／林榮芳攝）
黃國昌質疑府院黨密會「如何關柯文哲」 徐國勇：聽你在放空氣有病就要看醫生
民眾黨主席黃國昌日前質疑，總統賴清德曾召集行政院長卓榮泰、民進黨秘書長徐國勇在總統府密會。對此，徐國勇今（15）日表示，「我聽你在放空氣、胡說八道，有病就要看醫生，不要無病呻吟」自己去跟主席報告黨務，過去任何一個政黨都是這樣，這樣也可以連連看。徐質疑「黃國昌你真的有資格評論嗎？雖然你有執照，但我懷疑你的律師執照、你的經驗在哪裡？」。對於民眾黨指控，徐國勇於直播中表示，不要無病呻吟，病情嚴重的話，按照柯文哲理論要接葉克膜，民眾黨要接葉克膜，他們生了一場大病叫做貪汙病。徐國勇指出，自己進去總統府是因為黨主席就是總統，總統每天上班到晚上九點、十點、十一點，之後要談事情當然要進去官邸，總統只有禮拜三會到中央黨部主持中常會或是中執會，其他時間都在總統府跟官邸。徐國勇指出，如果要跟主席報告事情就是到府或官邸，過去國民黨或任何一個政黨都是這樣，自己當然可以以來賓的身分去總統府跟主席報告黨務，這樣也可以連連看，說自己進去商量說如何再關柯文哲，聽你在胡說八道，一個法律人還是法學博士，可以講這種沒有根據，拿A湊B？徐國勇舉例，「這樣以後如果有女生經過黃國昌身邊，我可以質疑你跟小姐有曖昧關係，不然怎麼經過你身邊？」，這樣連連看你接不接受？不能這樣說的啊，一個法律人可以這樣嗎？所以民眾黨無病呻吟，如果是真的有病就要去看醫生。徐國勇說，民眾黨裝葉克膜是因為犯了貪污病，無緣無故跟一個賭博大亨拿300萬，這可以嗎？試想一下，如果有一個人是政府官員、市長，突然有賭博大亨送來300萬就把它收了，可以嗎？徐國勇表示，過去自己當內政部長時，如果有人無緣無故送我300萬，不要說是賭博大亨，就算是個正經生意人送來300萬，可以接嗎？當然不行啊，任何狀況都不行，何況這還是有爭議的人，這叫做貪汙病，現在已經檢察官起訴，可不可以收謝國樑媽媽的200萬？可不可以收別人隨便給的200萬？徐國勇指出，政治獻金法規定，不可以接受財團法人或宗教團體捐獻，想請問有沒有什麼禪師一卡皮箱一千萬？聽說這是橘子拿的，真的假的？請問可不可以評論？法院正在審理，這是真正的事實，不是虛構的，因為這個事實是檢察官講的。徐國勇想問黃國昌，你是讀法律的人，這樣檢察官起訴的事實，你敢說沒有起訴的事實嗎？他覺得黃國昌無病呻吟，如果真的有病就要看醫生。徐國勇說，自己考上律師當到現在，已經40多年，請問黃國昌當多久？他質疑「黃國昌你真的有資格評論嗎？雖然你有執照，但我懷疑你的律師執照、你的經驗在哪裡？」。徐國勇表示，柯文哲會被羈押，一定是有相關證據，不然法官也不會羈押他，今天結果會怎樣，不知道。但徐告訴大家，行政可以干涉司法的時代早就過去，現在的年輕檢察官、法官沒有人在甩你，違法就是照辦。
AI避雷術1／ 菜英文也不怕！傳產二代把貨賣到阿拉伯肯亞 靠「它」24小時談生意
美國總統川普在全球打起無差別關稅戰，逼使產業拉回美國建廠，包括台積電、電子五哥等大廠均已允諾赴美設廠，對台灣中小企業則是不可能任務。夾在美中關稅戰中，沒富爸爸加持、無力聘請國際人才，又不會說英語的傳產小廠，要如何躲開高關稅、分散風險，尋找新客戶與利基商品？ CTWANT記者採訪多位傳產二代及中小企業主，談他們如何利用國際電商平台的AI助力，不受關稅大浪衝擊。「我是從小在工廠長大的阿沛！」蔡沛如是「騏峰塑膠」業務經理，她父親1988年創業，工廠出身、專心研發各式各樣的塑膠射出專利產品，實在很難撥出時間做國際貿易，因此她進入公司後，使用阿里巴巴國際站B2B平台，拓展多國市場，也因身為平台會員開通相關服務，從全球販售大數據發現市場新商機「寵物用醫療耗材零件」，騏峰轉而主攻此一市場，收到來自印度、阿拉伯、甚至非洲肯亞等訂單，2022年到2023年業績翻倍成長。這豈不是要會說多國語言？蔡沛如笑著自曝「我的英文根本不好」，國外訂單都用阿里平台的「AI生意助手」做翻譯對話，「有個韓國客戶已經回頭買過幾次，每次都靠AI溝通，有一天客戶說『我一句英文都不會，都是直接打韓文』，才發現平台系統已經可以無縫接軌，都沒發現對方是『菜英文』。」今年美國關稅戰開打後，有個印度客人想直接打電話來問，蔡沛如過去聽到「來自印度」就很怕，但今年平台推出視訊翻譯功能，打開一試，視訊框下出現即時的英文字幕，就不像以前一樣慌張了。透過跨境B2B電商平台，不僅可找到不同國家的客戶，台廠還可善用網路上認識的供應鏈去進行布局，「在當地採購給當地的客戶，有效避開關稅問題」，成軍36年的電子線束加工廠「大琬國際」副總經理楊逸伶告訴CTWANT記者這記「避稅」新招。楊逸伶表示，過去台商一卡皮箱闖天下的黃金時代，只要出門參展就有訂單，但長輩們後來發現，去外面找單越來越難，工廠陸續由二代接班後，也比較會用網路詢價，所以大琬國際2021年開始使用阿里巴巴的平台，短短五年，業績就翻倍成長。阿里巴巴一開始就是主打B2B的電商平台。（圖／翻攝自Alibaba.com臉書）「以前是老闆叫我們趕快報價，現在是AI在催。」楊逸伶表示，阿里擅長的AI功能是24小時不停工，一直在網路上回答客戶問題，新進化的AI還會主動從大數據裡匹配有需求的國際客人，「有些客戶，兩三年沒接觸後一般就半放棄，但AI可以在網路上偵測客人需求、主動拿著產品選單去找他們。」楊逸伶提及，有位客人在2012年認識，但直到2019年前都被已讀不回，後來在電商平台上發現他是個「鍵盤俠」，見面不說話、但在網路上發言很積極，發現這個秘密後，公司主動用網路平台去接觸，結果拿到100萬台幣的訂單。成立50年的「廣協」是一家糖果機、糖果包材等傳統貿易商，業務經理曾卿豪告訴記者，他曾花三個月時間與一位外國客人談生意，最後只買了少量的冰淇淋勺子，後來在電商平台的數據庫發現，這位客戶的母公司是一間澳洲農場，主打乳製品只能放24小時，因此依其產品特性，主動出擊提供少量多樣的產品項目，結果在網路上只花三天，就拿到比過去多三倍的訂單。曾卿豪說，還有一個玩具進口商，一開始是要買糖果機，但在電商平台數據上看到，這家進口商有糖果與相關玩具的需求，所以重新整理出適合的商品清單出擊，本來要買600件的試單，後來變成6000件的正式貨櫃單。善用大數據、做好情境圖，讓廣協打進知名品牌供應鏈。（圖／翻攝自HARIBO台灣臉書、廣協官網、陳曼儂攝）面對傳產招人大不易的問題，曾卿豪表示，使用電商平台雖需付年費，但比起招募員工再培訓，快且有效，還可讓資深同事靠新科技工具來提升效率，例如過去客戶回信慢、讓賣家乾著急，後來使用電商平台的AI後效率飆升，「觀察才發現，AI回覆的都是『買家喜歡的內容』，所以客戶很願意花時間溝通，根本不知道對方不是真人。」他說，現在公司用AI先做第一次接觸，到了報價階段，再找真人業務去對接。「情境圖非常重要，但我們小小的貿易公司很難養出專業的美術人才」，曾卿豪解釋，做一張商品圖片，要先準備樣品寄給設計師，可能花上一周到一個月的反覆溝通才能完成，現在只要30秒就能產生圖案，「我們成功打進德國HARIBO哈瑞寶小熊軟糖的供應鏈，其實是他們的法國採購看到我們網頁上的糖果機示意圖，才選中我們。」曾卿豪說。Alibaba.com台灣總經理陳寶圭表示，阿里巴巴1999年成立，20幾年積累了全球超過4700萬的活躍買家，覆蓋全球超過190個國家、在18種不同的語系，每天在平臺上的買賣溝通超過50萬筆，這是一個非常龐大的數據，這些數據其實就是阿里這20多年來最珍貴的資產，擁有最先進的算法跟模型，基於這些AI工具，能發揮新的生產力，而且AI「越多人用，它會越聰明。」
寵物情緣／電玩女神「這原因」狠斷9年情 陸子玄誠徵另一半「送房送車還送貓」
「電玩女神」陸子玄家有三隻俗稱加菲貓的異國短毛貓，分別是7歲的「笑笑」、6歲的「發發」跟4歲「旺旺」，她透露養貓經歷是在大學時期開始和笑笑成為家人，「當時是因為男友開始養貓，之後為了想讓笑笑有伴，因為怕不同品種會打架，才又有了一樣是加菲貓的發發，會再養旺旺是有一天夢到白色的貓，想說是不是要再養一隻，剛好朋友那邊有送養，就認養了旺旺」。當年因為前男友開始養「笑笑」，陸子玄怕貓咪孤單又陸續兩隻貓。（圖／侯世駿攝）笑說自己是超級宅女的陸子玄，今年1月才剛搬入新家，特別在家中留了3貓的活動空間，準備自動餵食器到給水器等各項設備應有盡有。不過因為3貓個性大不同，難得湊在一起拍合照可是讓陸子玄傷透腦筋，過程中還意外地被發發揮了一劑貓拳在臉上。她說自己直播打遊戲的時候一次都7、8小時，中途上廁所貓咪們就會跑來坐在椅子上幫忙她直播，真的是「自己的罐罐自己賺」。陸子玄說養貓花費不高，加上牠們都很懶得動，也不用多花錢買玩具。（圖／侯世駿攝）陸子玄在7年多前，讀大學時期開始因為前男友開始養笑笑，提起養貓的花費，她仔細算算平均算起來3貓伙食、貓抓板、餵食器等等算起來，一個月大概3千多元，「可能因為牠們都很懶得動，反而沒有在玩具上有花費，另外3貓都很天使，也不會亂抓家具，沒有額外的費用，她直言：「養貓的費用其實不高，就怕生病而已。」陸子玄說之前新冠疫情期間半夜旺旺突然血尿，就醫開刀總花費超過6萬元，但一點都不覺得心疼，貓家人活下來比較重要，「以為發生什麼事情，趕快帶貓掛就醫急診，很怕貓過世，當時打電話給前男友都沒接，瞬間覺得要這男友幹嘛！突然間就醒了，覺得在我最需要的時候不接電話」，愛貓的她說其實當下自己很害怕，很怕貓會死在車上，後來幸好將旺旺平安救回來了。之前新冠疫情期間半夜旺旺突然血尿，就醫總花費超過6萬元，但一點都不覺得心疼，貓家人活下來比較重要。（圖／侯世駿攝）分手至今超過1年時間，陸子玄直言當時真的是委屈大於難過，也沒有大哭，但搞笑說前男友可能有大哭吧，「我們是大學開始在一起，因為工作兩人開始遠距離戀愛，算起來交往9年多，他應該沒想到一夜醒了就分手」。陸子玄笑說：「現在就是跟我交往是賺到，送房、送車，又送3貓，可以一卡皮箱直接入住。」也說自己已經凍卵，現年31歲的她完全不急婚，「現在不急著找男友，40歲再結婚也不遲，先拚事業」。單身的陸子玄搞笑表示，與她交往送房、送車，又送3貓，可以一卡皮箱直接入住。（圖／侯世駿攝）她透露目前還有35年的房貸要還，所以要努力拚工作，讓3貓過好生活，除了電競跟業配之外，還固定現身鬼王陳為民《為民也有約》節目，而能跟演藝圈的大前輩一起合作，陸子玄感恩地說：「有感受到前輩的教導，在節目都會做球給我，要我勇敢的表達，有展現自己的機會。」小檔案名字：笑笑品種：加菲年齡：7歲性別：公特長：溫馴、親人小檔案名字：發發（深灰）品種：加菲年齡：6歲性別：公特長：很愛觀察人很久小檔案名字：旺旺品種：加菲年齡：4歲性別：公特長：是隻動作非常優雅的貓
川劇變臉90天2／認知崩壞！「我逃不動了...」人造經濟海嘯全球席捲台商傳產以拖待變
儘管川普宣布對等關稅在10日凌晨緊急喊卡，延後90天，要各國把握機會上門協商，台灣已掛號排首波對談，面對「國難」等級的關稅戰，賴政府急提880億補助方案，並組團下鄉與產業對話，但人在他鄉的台商恐等不及國家的奧援，CTWANT記者採訪多國台商，他們身處關稅海嘯第一排，有的急飛全球找客戶、有的一臉茫然，更多的在想，這90天要拿來囤貨、還是捲包袱快跑？「我現在真沒空跟你聊！」一家在中國、越南做鞋的台商焦慮地回應CTWANT記者，「現在連美國客人都還不清楚狀況！」他4月3日凌晨得知中國和越南的關稅數字分別為34％（15日已追加到145%）和46％後，就直接買機票去找客戶，畢竟鞋廠淨利不到10％，加徵關稅後怎麼拆帳是個大問題，恐怕接下來還要找新的生產基地。「我們還能搬去哪裡？ 川普打破了我們過去所有的認知，國際分工、避稅跳板，over了。」另一家在越南做塑膠射出的台商跟CTWANT記者說，以前一卡皮箱走天下，台商長年以來逐水草而居，想方設法壓低成本，關稅一來利潤歸零，「現在我快70歲了，逃不動了，不如歸去。」美中貿易戰2017年開打後，加速台商將大陸製造基地轉移東南亞，但東南亞同時也成了中國廠商改地方組裝、以洗產地，這也讓美國在越南的貿易逆差，從2017年的383億美元，去年已經超過1千億美元，因此這次被川普重懲46%的對等關稅，CTWANT記者問到的越南台商，幾乎都已暫停出貨、停止接單，員工放假狀態。越南台灣商會聯合總會總會長袁濟凡表示，台商工廠的4月訂單還在生產，但之後就要等品牌商指示，部分關稅一定會由生產商吸收，但工廠吸收5個百分點已是極限。越南政府緊急跟美國談關稅問題，因為越南對美出口占GDP比重超過20%。（圖／翻攝自越南政府官網）台灣成衣廠多數產能集中於越南、印尼、柬埔寨，此次分別被課徵對等關稅46%、32%、49%，除了中國的145%，都比預期嚴重，廠商多元產地分散風險的效果有限。一名台商解釋，依產業實際經驗，成衣代工廠能與品牌客戶、終端消費者共同分擔關稅，代工廠利潤率是第一個受到影響的，若品牌商將終端產品售價調漲後，勢必也影響到消費力，讓整體的下單力道放緩，形成惡性循環。「我們已經收到美國客戶暫停出貨一個月的要求。」柬埔寨做成衣的台商跟CTWANT記者說，「現在柬埔寨內部很亂，政府也沒什麼頭緒，同業都在熬、看熬過這個月，下個月有沒有轉機。」因為服裝業毛利很低，大家現在都守著原料布按兵不動，讓員工放假、薪水發少一點，先撐一下再說，「還好跟別家比起來，這邊工資不多，先別讓員工失業就好！」而在中國大陸的台商，因為中美官方兩強火車頭衝撞中，不斷加碼到天價的關稅，已讓他們有些麻木，決定先觀望。做進出口貿易的台商跟CTWANT記者說，「原本說加46%，那時很害怕，後來一路看他們喊價，破100的時候，我就覺得，加吧加吧沒差了，反正我靈魂已經脫離身體了。」中國赴美出口的稅率已喊上145%，完全就是不用做了，在珠三角的台商二代林先生說，「保守為上、見好就收，後面還有更多大戲」，他認為，中美兩個大老吵架，慘的就是實體經濟的小人物們，未來勢必是一場長期抗戰，中國大陸各廠家銷不出去的貨，會演變成更嚴重的低價傾銷戰，「如果沒壓力的話，就沒必要陪著演戲了，廠收起來，給員工優退。」因關稅問題，原本該動起來的中國製造耶誕節訂單目前停擺中。（圖／新華社）每年的3到4月，美國的耶誕訂單就會陸續來到大陸浙江，但今年碰到川普亂流，路透社更以「川普取消了耶誕節？」為題報導，因為關稅問題，很多中國飾品廠家沒收到美國耶誕訂單，但美國耶誕節飾品有87%來自中國工廠生產。做LED燈飾的朱小姐跟CTWANT記者透露，最近很多陌生的美國客戶寄信來問，有沒有不是中國製造的燈，「上一屆川皇當選時，就發生過這件事，客戶要求台灣製造，但事實證明，沒有大規模的產線因此離開中國、回到台灣，因為真的不可能呀，人事、土地、水電、原物料、供應鏈，全部都比不了。」「川普給全世界供應鏈按下了暫停鍵，WTO 多邊貿易舞台因此中止，今後重整貿易秩序需要很長的時間，短期除了影響美國通膨，將導致其經濟衰敗之外，絕大多數的國家也都會受到重大打擊，特別是岀口國家。」台化（1326）董事長洪福源4月10日在業績發表時表示，「短時間市場將呈現窒息狀態」，「特別是東南亞國家，其終端消費大都在美國，在高關稅情境下，其衝擊反饋力量不容小覷」。眼下，沒人知道下一步怎麼走。「盡量分散風險吧！」大陸的全國台企聯會長李政宏無奈地跟CTWANT記者說。
竹篙湊菜刀2／草山行館商業化遭疑走味 行家批刪凍預算擾護文資
台北市長蔣萬安大張旗鼓喊出重建「阿祖蔣介石」故居的草山文化遺址，北市府卻遭文史工作者「洗臉」，直斥沒做功課漏洞百出。除了宣傳基本功令人搖頭外，地方人士更憂心，若引進商業活動卻沒能有效監督，屆時寶貴的歷史文化恐將「走味」。 台師大兼任助理教授蕭文杰指出，草山行館最早是日治時期「臺灣糖業株式會社」的招待所，建築的西洋小屋組、日本式門窗及石造牆體等技術很具時代特色，在窗邊俯視台北盆地，景觀及設計極佳，也見證了台灣戰後發展歷史。他回顧，1949年時任總統蔣介石來台後，時任台灣省主席陳誠早就相中草山多幢日本人留下的高檔建築，在蔣介石欽點下直接「撿現成」成為臨時官邸，直到1950年春天士林官邸落成，「草山行館」才改為蔣介石每年端午至中秋的「夏季避暑行館」。草山行館是當年先總統蔣介石（右）的避暑勝地，每年端午過後到中秋節前，他都會上山長住，也曾與夫人蔣宋美齡（左）玩跳棋打發時間，一旁站立的長子蔣經國（中）也同框留下珍貴畫面。（圖／翻攝自國民黨黨史館資料庫） 在地湖山里長李秋霞直指，草山行館近期爭議不斷，台北市政府委外標給了廠商，除了已經運營的高檔餐廳外，還打算進一步開民宿，換算每月僅需支出3萬元新台幣左右租金，就能租到草山行館與周邊屋舍，廠商砸錢修繕還可以憑收據抵免租金，更有廠商人員喊出要把戶籍遷進來這幢歷史建物，這種超低租金、超棒優惠的條件，令外界驚嘆連連，更別說內部文字、照片誤植，實在「放水」放得過分了。 記者隨著蕭文杰腳步走訪發現，除了草山行館本棟做歷史展間與餐廳外，其餘至少三幢房屋內部陳列了高檔寢具並開著夜燈，隨時「一卡皮箱」就可入住。蕭文杰直言，前些日子廠商原本就要當「民宿」來蓋，平日一晚一間喊價7千起跳，假日更是翻倍賺，是在地居民強烈抗議才暫緩。但如今寢具等物品看來沒有撤離，恐怕廠商還沒放下開民宿「發文化財」的美夢，在商言商可以理解，但好歹「門口立個介紹牌」，讓參訪民眾知道草山行館建築群的歷史，「才不枉市長身為蔣家人吧」他感嘆。 再往上挺進，幾幢破敗房舍高高「壓鎮」草山行館，原來是前美國駐台大使藍欽（Karl Lott Rankin）所住的「蘭精廬」。陽明山國家公園管理處科長高千雯說，國家公園轄內的「蘭精廬」分屬北投區湖底路93號、新生街5、7、9號，原隸屬美方持有的新生街5號在1979年台、美斷交後就轉手私人，7號和9號則分別屬於國有財產署與內政部國家公園署，湖底路93號則也是私人持有，如今「爛在那」，與其下不遠處的草山行館形成強烈對比。位在草山行館上方的「蘭精廬」過去是美國駐台大使藍欽（Karl Lott Rankin）在台住所，如今因土地產權分屬內政部國家公園署、財政部國有財產署與私人持有，修繕不彰，令地方人士搖頭。（圖／翻攝自台北市政府文化局官網） 還有官員直言，目前立法院在野黨刪、凍預算未見扭轉曙光，內政部扛下的不少在國家公園境內古蹟修復工程，實在無奈又沒把握找得到錢順利施工，呼籲立委諸公上山一趟看看，台灣若要成為有文化的社會，古蹟修復「真的不能等」。 文化工作者楊燁坦言，不少政府單位對「文化資產」往往「頭興興尾冷冷」，編列一次性預算修復後，就「甩鍋」要保管者開放參觀並扛運營責任，但像是「深坑黃家」儘管被列入歷史古蹟也值得一看，地主之一就因不爽地方政府不幫忙「繳水電費」乾脆直接關門，十分可惜。 蕭文杰則說，台灣因著戒嚴歷史，不少「軍事文化資產」近年也紛紛造冊列管，然而像陽明山中山樓「革命實踐院」、北市公館「蟾蜍山」部分區域，都被推稱為「軍事重地」，文資經費照拿，修了卻不開放全體國民觀光，實在不知道修給誰看，前副總統嚴家淦故居更是直接「修好就關」，像是國家出錢幫嚴家抓漏修水電，根本難杜外界悠悠之口，呼籲重新審視軍事文化資產，若有列入文資甚至進一步獲經費修繕，就大方開放給大家參觀。 李秋霞也感性強調，無論蔣介石在台灣甚至國際上評價如何，在湖山里「他就是一個已故里民」，湖山里吃了「保衛紅利」多年，如今也因觀光人潮維持穩定收入，在地都很感恩蔣介石並尊稱其為「老先生」，如今商業化颶風襲來，「老先生」蔣介石的足跡恐將被抹去，「這樣文化就刨根了」她示警。 台北市文化局則回應，草山行館委外經營是依據「老房子文化運動」政策進行招商，而租金及相關計算方式均公開透明算得出來，也不是這家業者獨享；至於修繕得認列租金減免是依《文化資產保存法》第102條規定來做，且僅針對「文資修繕」認列支出。官員說，外界對草山行館「民宿化」爭議一說太誇張，因為草山行館本來就是朝向「住宿體驗」為文資規劃，公聽會與文資審議都依規定辦理，就是希望提供多元文化資產體驗，並不是以「發觀光財」為目的。
俄烏流彈1／這兩國打架波及工具機廠 政府口頭一句「賣去俄國後果自負」業績歸零
當全球觀望俄烏戰爭即將結束、重建商機啟動之際，多位台灣工具機業者向CTWANT記者透露，政府一道口頭禁令，「賣去俄國『後果自負』」，掐斷業者生存命脈，「訂單早就做好了，機器擺在倉庫裡積灰塵，對方狂call說願意加錢趕快運過來，而我只能賠他違約金。」業者私下抱怨，根本投訴無門。一位不願具名的工具機業者告訴CTWANT記者，「這是我創業40多年以來，第一次公司出現虧損。」他慨歎，機械業為工業之母、台灣第三個「兆元產業」，如今卻因堅持根留台灣而陷入苦戰，不但要應付多變的國際局勢，還因政府沒有白紙黑字的口頭通知，被禁止出口俄國，白白將到手訂單拱手讓出，淪為放無薪假的「慘業」。機械業的慘況，今年2月春節開工日在中科園區靜靜上演。台中大肚山下綿延60公里的「黃金廊帶」，聚集上千家精密機械大廠，形成高度完整的供應鏈，今年開工時卻少了鞭炮聲，一片靜默。「有些公司，都還沒開工呢。」一位從事45年的工具機老闆望著陽光下迷濛的廠區，淡淡地告訴CTWANT記者「很多還在放無薪假，有些老朋友則收攤了。」這些業者們不理解，俄羅斯原本是台灣工具機重要出口市場，外貿協會甚至常帶廠商到俄羅斯參展，據德國工具機業者公會（VDW）統計，2021年俄烏戰爭前，俄國進口工具機總值達12億歐元、約4百億新台幣，台灣為第四大來源國，以中階機型為主；怎麼俄烏開戰後，「什麼都是美國說了算，台灣政府還加碼！」2022年2月，俄羅斯對烏克蘭發動戰爭，西方國家對俄國實施出口管制，台灣4月跟進。2023年加碼將高階工具機納入管制清單，導致台灣銷俄金額從1.1億美元降至4000多萬美元，2024年3月更擴大管制，包括放電加工機、金屬加工中心機、車床、銑床及磨床等77項產品。去年11月，經濟部特別發出新聞稿，「我國工具機輸往俄羅斯之金額已降為『零』」。達佛羅鑽研高階五軸工具機，可惜不能賣到俄羅斯。（圖／翻攝自達佛羅公司官網）此舉，形同斷了台灣工具機銷往俄羅斯生路，讓不少業者手中的工具機產業訂單及營收「直接歸零」。「有家公司，從貿易商轉型自製，還得了很多獎，才剛買地蓋廠，就碰到禁令，我們這行的控制器大部分是跟日本買的，加上滾珠螺桿等占成本約三成，訂單也都做好了，客製化無法轉賣給別人，完全就是戰爭受害者。」一位中部業者說。一位在中科園區設廠的業者告訴記者，他們是堅持根留台灣，沒有到中國大陸設廠的公司，一卡皮箱走天下，花了40年將訂單擴及全球，在2008年全球金融海嘯時也沒有倒下，但今年首度出現虧損，因為他們的俄羅斯訂單佔了營收三成，直接歸零。「我家的工具機根本無法製造武器、完全是民用，為什麼政府不去跟美國說清楚，而是叫我們不要賣。」業者說，「政府對外說是有跟廠商溝通，其實就是派人通知我們，要賣去俄國是『後果自負』！」本可正正當當賺的錢，在沒有任何法源依據下，就被政府斷了生路，讓業者既傻眼又憤怒。烏克蘭重建商機巨大，但台灣要分一杯羹還有不少考驗。（圖／新華社、周志龍攝）這位業者提起2018年「北斗星號」油輪事件，當時聯合國安理會拿衛星照片，指控北斗星號賣油給北韓，政府直接扣船扣人、起訴船東，後來發現是找錯船的大烏龍，船東蔡尚霖痛訴這官司搞垮他半生事業，損失逾兩億元，投資夥伴抑鬱而終，還遭檢方指控逃漏稅、偽造文書，兩三年後才獲判無罪。「民不與官鬥，沒有明文規定，口頭跟你說的，更恐怖。」業者哀怨地說。前台灣機械工業公會理事長魏燦文曾跟CTWANT記者說，俄羅斯禁令一下，2023年大陸銷往俄羅斯工具機業績年增60%，「我們白白把一些努力已久的市場，無條件送給中國」。工具機並非一般的消費性產品，因為還有後續長期的升級和維修生意，所以很多訂單被拿走之後、就很難回來，開拓新客戶也相對困難。現任台灣機械工業公會理事長莊大立表示，「景氣不確定、比景氣不好還要糟糕」，台灣未能洽簽FTA、也未入CPTPP及RECP等區域經濟組織，在關稅成本競爭上本來就弱勢，而過去台灣工具機每年能外銷俄羅斯1億多美元，希望政府能隨著俄烏停戰，盡快解除對俄羅斯等國的出口禁令，畢竟做什麼東西都是要用到工具機，有助提升台灣業者出口動能。
彰化女倒臥田邊身亡 為逃逸移工僅留一卡皮箱
彰化埤頭鄉21日上午發生一起死亡事件，一名年約40歲外籍女移工因不明原因倒臥田邊，酒方到場時已明顯死亡，經查後簽證已過期，違法滯留於台，目前已報請檢察官相驗，以釐清確切死因。 事發於埤頭鄉鄉道崙子南路某巷口旁，女移工於2017年來台工作，因不名原因倒臥路邊身亡，衣著完整初步排除外力介入狀況，一旁皮箱也僅有簡單衣物。 埤頭鄉民代表陳俊清也協助將遺體送彰化殯儀館，警方目前也通知家屬及移民署，並報請檢察官進行刑事相驗，以釐清死因。
一青妙親揭家族故事推台日交流 開心被當台南人5度獲選親善大使
導演李崗首次監製的舞台劇《時光の手箱：我的阿爸和卡桑》改編自台日混血作家「一青妙」的小說，在日本真實身分是牙醫的她這次親演自己。家族故事搬上舞台後，兩度演出已累積萬人朝聖，今年即將三度加演，而身為推動台日友好的一份子，一青妙興奮表示：「近年來，我內心『台灣人』的意識越來越強烈，為了扮演台日之間的橋樑，除了作家和演員的身份，我還成為了自行車手，期待未來有各種領域的台日交流。」雖然在台灣出生，但一青妙直到小學才開始學中文，十一歲移居日本，至四十歲左右頻繁造訪台灣後便瘋狂愛上這塊寶島，「過去十年，我幾乎每兩三個月就會去台灣一次！」尤其她為了寫書來台取材時，幾乎是每月飛台灣一至兩次，不僅變成航空公司菁英會員，甚至飛到跟機組人員都認識，愛台灣的她甚至已五度獲選台南親善大使，表示自己很喜歡台南保有的舊台灣風貌、城市規模與人情味，她笑稱很多人都以為自己是台南人或住在台南，美麗的誤會讓她相當開心。一青妙在劇中與飾演紀錄片導演的陳家逵從一卡皮箱中挖掘父母的回憶，兩人的角色從旁觀者變成當事人，有戲劇性的轉折。一青妙回憶初次與陳家逵排戲時剛好遇到疫情，一度因為疫情嚴峻而取消演出，好不容易等到2022年疫情趨緩，她終於面對面看到陳家逵本人，「記得當時我們見面時，都開心地互相說：『終於見面了！』」陳家逵透露他在劇中喜歡開一青妙的玩笑，有時候有點嘴賤，「像是她問我為什麼台灣人很愛開大叔玩笑？我就回她台灣大叔喜歡跟歐巴桑開玩笑！」嘻嘻哈哈之間與一青妙也培養出好默契。這次相隔兩年再度飾演同樣角色，陳家逵竟決定改變演法，「第一次我比較放大憤怒的情緒，這次比較偏向無奈，可能年紀大了，理解角色的心境也變了吧！」陳家逵飾演紀錄片導演。（圖／財團法人影想文化藝術基金會）該劇重現大時代的小故事，陳家逵讚嘆劇中女性角色都滿令人著迷的，「像是她的媽媽為了一個外國人隻身嫁來台灣，為了融入大家庭是很堅毅的。劇中阿春這個幫傭角色，全心全意相信雇主，一輩子付出，也展現女性的固執與堅持。倒是劇中男性角色滿悲情，很難跳脫命運，跳脫不出進而反抗或是逃避。」李崗監製的舞台劇帶入電影元素，對劇場出身的陳家逵來說竟是一種挑戰，「演員得走位來呈現舞台上很多的畫面流動與時光交錯，我的演法也與以往不同，以說書的角色進入，演法不能太炫技。」而他在劇中從舞台頭走到舞台尾經常移動是自己的建議，「我的移動是為了要拍一青妙，但也是因為我坐不住啦！」該劇由蔭山征彥、大久保麻梨子、一青妙、伊正、方文琳、陳家逵、榆丹與米七偶主演，劇情講述基隆礦業大家族長男顏惠民（蔭山征彥 飾）經歷動盪時代，因家族與父親期待踏上日本求學之旅，娶回銀座平凡店員一青和枝（大久保麻梨子 飾），女方婚後才發現原來自己嫁入台灣五大家族之一的顏家。一場看似羅曼蒂克的異國戀情，各自懷著想被國家認同、想被家庭認同的複雜心理，彼此以不同的方法找尋那個年代屬於自己的位置。《時光の手箱：我的阿爸和卡桑》將於9月6日至8日登上臺北國家劇院；10月5、6日移師臺中中山堂；12月7、8日將於高雄衛武營歌劇院全台巡迴演出。即日起至7月31日止享早鳥八五折優惠，詳情請洽OPENTIX售票網站。
潘映竹買下北市兩千萬房 徵「一卡皮箱男主人」
潘映竹北漂發展十年，去年迎來很大進展，買了新房、凍卵，32歲的她，提到感情，她笑說：「現在就差一卡皮箱入住的男主人。」潘映竹帶著愛犬「多多綠」亮相。（圖／林士傑攝）潘映竹今（16日）受訪宣傳新戲《完全省錢戀愛手冊》，劇中是小資女，戲外她去年成為有房族，買下北市信義區吳興街一樓公寓，有四十多坪大，總價兩千多萬，「我來台北十年，一直都是租房子，買房子本來就是我心中願望，去年跟媽媽討論，現在她住高雄要退休了，我家兄弟姐妹都在國外，只有我在台灣，我希望媽媽搬來台北一起住，才開始想看房子。」單身兩年的潘映竹，徵求「一卡皮箱入住」的男主人。（圖／林士傑攝）其實她原本目標是電梯大樓，只不過以她的預算在北市只能買到室內九坪的小宅，她苦笑：「我跟狗都不夠住！」才退而求其次，看中公寓一樓，「不用爬樓梯，但就是屋齡高一點。」兩千萬仍不是小數目，還好媽媽有幫忙一部分，但她坦言：「房貸有一定壓力，希望努力賺更多錢。」目前房子還在裝修，預計月底裝潢完工入住，「今年目標就是把房子完全弄好、安頓好，這是我的起家厝，希望有很好的開始，戲劇作品上也要有突破。」潘映竹去年買房，更有要努力賺錢的動力。（圖／林士傑攝）感情上她空窗兩年，跟前任因為想法不合分手，「我想結婚生小孩，他不想」，但分手後，她想法大轉變，去年凍卵完成後，也不急著結婚了。中間有不少朋友幫她介紹對象，曾遇過男方第二次見面就求婚，「如果妳現在立刻嫁給我，我房子都買好，可以現在嫁進來。」反而把她嚇跑。「我媽媽完全不會催，我媽反而希望我不結婚陪她。」她想說，那乾脆找個能跟媽媽一起住的對象，笑說：「三個房間我都安頓好了，不用擔心！就一卡皮箱來我家就好，什麼都不用準備，準備你自己就好！」
小電池起家人生1／45年前到中東槍彈雨林 移工匯款一哥自曝創業歷險記
2月16 日，台灣與印度以視訊簽署引進印度勞工的MOU，這消息不但讓產業界稍解缺工之苦，移工匯兌業者也開心備戰，尤其是業界一哥統振（6170）。統振2019年推出Qpay，提供泰國、印尼、越南等三國移工匯款服務，去年在全台75萬移工每月約110萬筆移工小額匯款中，以四成市佔率奪冠，每月穩收逾5000萬元手續費。外界多以為，統振是賣東芝電池、預付卡起家的老牌貿易商，但創辦人陳敦仁其實是在中東地區槍彈雨林中賣玩具時鐘奠定基業。農曆年前，霸王寒流來襲全台民眾追雪的這天，75歲董事長陳敦仁在統振內湖總部接受CTWANT記者專訪，親揭他「拚性命」的創業奇遇歷程。靠著在中東銷售玩具時鐘，陳敦仁打下了統振成長的基石。（圖／陳敦仁提供）陳敦仁自輔仁大學外文系畢業後，進入叔叔的貿易公司學習，奠定貿易基礎，「只要是不違法的東西，都可以賣。」29歲時，也就是1977年，陳敦仁決定自立門戶，成立「統振」，帶著一卡皮箱闖天下。「因為中東戰爭、石油危機，伊朗被禁運，當地人常說一句話『inshallah（若主願之）』，意思就是不知道明天阿拉要叫我做什麼，所以他們付款都是直接付現金。」陳敦仁選擇遠赴中東，從伊朗起步，「除了毒品、賭具以外，什麼都賣。」他以銷售孩子玩具、時鐘、鬧鐘為主。儘管在中東做小生意，不會被倒帳或欠帳，但要冒著生命危險。「有一次我跟人聊天，對方說，你們坐辦公室的人很好賺，做一做就有錢可以拿，我們做工的人一天才多少錢，我回說『你不知道，我們在外面怎麼樣死的。』」陳敦仁把在中東的經歷講給他們聽，對方聽了就不敢再講話。陳敦仁真的險些命喪中東，但不是遇上戰爭，他要別人猜猜發生什麼事，從來沒有人猜中過，CTWANT記者也只猜中一半「跟吃的有關。」在中東經商，讓陳敦仁印象最難忘的是當地的飲食。（圖／陳敦仁提供）「有位卡達客戶請我們吃當地最豐盛的餐點，那是一種用樹葉包著的土產，面對客戶盛情難卻，我吃了當天就拉肚子，一般人拉肚子兩、三天就虛脫了，那時候我拉肚子六天，可能是過敏問題，差點死掉，而且還沒有藥，只有台灣帶去的臭藥丸（止瀉藥）。」陳敦仁說時輕鬆，但難忘當下的無助。此外，他還要進入荒漠。「那時候的杜拜都是沙漠，路標就是電線桿，拜訪客戶時，對方報路都是說，前面過去第九根電線桿，右轉四根，再左轉幾根就到了。」陳敦仁突然幽默地說，「我最失敗的是，如果那時候花500塊美金（買地）的話，現在就發了。」為要打入中東市場，陳敦仁每年都待上一個月，他省錢買最便宜的機票，在曼谷轉機過夜，「每趟去中東，前一晚先飛到泰國曼谷，放鬆一下，隔天再飛到中東繼續打拼。」「其實中東娛樂限制多，不能喝酒、不能聽音樂，女人都蒙面紗不能看，很多都不行。」如此奔波四年，總算在中東市場奠定事業基礎，與此同時，他觀察到，中東因為被禁運，當地時鐘電池需求很好，統振因而步上另一條道路，1986年先是取得東芝一次性電池代理權，六年後拚出銷售No.1進而取得二次充電電池經銷權，在從代工手機電池切入代銷預付卡，意外發現移工族群的需要。如今統振已是75萬移工族群預付卡及匯款最大的服務商，而營收獲利也逐漸回穩，2023年營收為22.63億元，雖然較2022年下滑8.5%，但毛利率從2023年第2季已來到31%，第3季續增到34%；前3季每股稅後純益達2.68元，幾乎追平2022年全年的2.73元。但「中東通」的創辦人還想創新事業，他正將眼光轉回以色列。「以哈戰爭去年10月7日開打，原本已規畫10月6號有兩個人要過去以色列爭取天然萃取產品的代理權，但因為戰爭而暫緩。」陳敦仁一如47年前勇闖中東的貿易商，伺機而動，不同的是，他不用再自己獨闖。
台灣房屋60億蓋頂級健康宅 先有現金2000萬才符合購屋資格
台灣房屋投資60億元在新竹關西6000坪基地打造全台首座頂級銀髮友善園區「亞洲健康智慧園區」，12日正式落成啟用，訴求全台唯一配有溫泉湯屋的銀髮養生宅，且有台北醫學大學附設醫院進駐看診服務，每戶要價1800~2000萬元，管理費每月2.5萬元，且必須無貸款購入、資格經過審查，儘管條件嚴苛，300多戶仍全數完銷。台灣房屋總裁彭培業表示，他從2016年起，陸續收購關西6000多坪土地，打造6棟7層樓的第五代健康宅，該園區結合環境、溫泉、餐飲、醫學及護理五合一，擁有綜合型的軟硬體設施，也是全台唯一擁有溫泉的養生宅，目前已有2棟正式啟用，並陸續有住戶交屋入住。台灣房屋總裁彭培業向大家介紹，「亞洲健康智慧園區」是全台唯一擁有溫泉的養生宅。（圖／趙世勳攝）「亞洲健康智慧園區」分二期開發，共388戶，戶戶規劃20坪1房1廳格局，其中8成出售，含裝潢設備總價約1800~2000萬元，目前已經全數完銷；另2成採出租，銀髮族只要一卡皮箱即可入住。該園區有餐飲中心，聘請飯店級主廚及專業營養師為住戶設計飲食，也提供每周一次免費打掃服務；此外，台北醫學大學附設醫院將有門診中心進駐，提供醫療服務、遠距照護及復健服務，住戶看診均享有折扣優惠，同時也對外營業，園區亦設有護理之家，未來住戶不能自理時，也能有專人照護。公設規劃也相當多元，包含游泳池、三溫暖、SPA美容中心、圖書館、閱覽室、祈禱室、佛堂、棋藝麻將室、KTV、乒乓球室、籃球機及一米農園等，更提供各式樂齡課程。不過豐富的公設也帶來驚人的管理費，每月管理費2.5萬元，若是租戶，月租金3.5萬元加上管理費就要6萬元。園區位在新竹關西長壽之鄉，好山好水好空氣，圖為特別為銀髮族設計不用彎腰農作的一米農園。（圖／林榮芳攝）有趣的是，條件須為50歲以上民眾，若是購買戶必須現金支付零貸款，萬一未來想脫手，買家也需要經過園區審核資格，以便維護社區品質和住戶水準。儘管條件繁複，300多戶仍銷售一空，根據台灣房屋表示，還有400多人登記排隊承租，相當熱門。一名學校老師退休的已購戶太太分享，選擇購入這座退休宅，是想找一個「會照顧我們的房子」，不想打擾孩子的生活，加上園區還附設護理之家，現在外面要找長照機構都要排隊，萬一有天不能自理時，住戶還可以優先入住這裡的護理之家。
宏達電連虧4年 王雪紅謝股東「投資願景開發VIVERSE生態系」
宏達電（2498）自2019年起至去（2022）年連續虧損4年，且4年來未配發股利；董事長王雪紅在今（16）日股東會中感謝股東們和HTC有一樣的理念，「但現階段的投資是必要的，因為唯有如此，我們才能開發出凌駕於世界其他公司的技術，成為首屈一指的企業。」 王雪紅表示，過去七八年來更是全力投入了涵蓋VR、AR、AI、5G和Blockchain等關鍵領域，不斷地追求技術卓越、妥善保護用戶隱私安全，並秉持以人為本的理念，而實踐HTC的核心願景，那就是：以技術與人文相結合，釋放人們無限的想像力，打造一個賦有長遠願景的VIVERSE生態系。王雪紅表示，VIVE系列是VR設備的先驅，全世界都公認我們有最好的硬體系統，今年年初推出的XR Elite，不僅輕巧且功能完整，將擴增實境AR與虛擬實境VR功能完美結合，而成為混合實境MR，在業界獲得許多肯定。而在五月發表的HTC U23 系列智慧型手機，也讓人十分驚艷。此外，虛擬製片解決方案Mars CamTrack，更獲得好萊塢與許多電影製片公司的好評並予以採用。 王雪紅強調HTC積極地拓展元宇宙生態系，不管是平台、服務還是內容。從推出VIVERSE for Business，以模組化方法為企業用戶帶來創新的商業模式；到G REIGNS推出的5G專網解決方案，一卡皮箱就能在半小時內快速架設5G專網；DeepQ專注於結合AI與醫療，為醫療照護領域帶來許多創新；VIVE Arts的全球性藝術計畫，以科技來賦予美術館及藝術家能力和創新。VIVE ORIGINALS的沉浸式娛樂元宇宙平台BEATDAY，為人們創造具有文化價值的娛樂體驗，將科技與人文極致融合。去年我們也支援VRM聯盟的虛擬化身檔案格式標準，並成為元宇宙標準論壇的引領者。
與北市一橋之隔！麗寶集團推出「只租不賣」精品宅平均月租2.5萬元起
麗寶集團又有創舉！首度進軍住宅租賃市場，將位在三重的設定地上權70年的住宅大樓「青漾寓所」，由麗盛建設打造成「類飯店和商務旅館」的時尚精品宅，只租不賣，全室精緻裝潢，家具、家電全包，讓承租戶一卡皮箱就可以入住，搭配優質的飯店式物業管理，一樓提供早餐、輕食，還貼心規畫兩層女性專屬樓層，平均月租金只要2.5萬元起，讓租屋族也能享有絕佳的居住品質。「青漾寓所」是由麗寶集團旗下的麗盛建設所推出，總經理何昭宏表示，現代人要租房子，就怕遇到惡房東，連租後服務都沒有。麗寶集團秉持創業四十多年以來，「誠信的態度，穩健的經營，精良的品質，熱誠的服務」四大理念，抱持董事長最初的信念，用心成就「看得喜歡住得起」，「讓回家成為享受」的幸福目標，因此推出「青漾寓所」成為住宅租賃市場的樣板房。「青漾寓所」麗寶集團打造成「類飯店和商務旅館」的時尚精品宅，只租不賣（圖／麗寶集團提供）。該建案位於新北市三重區吉祥街61號，鄰水岸河畔，坐擁雙公園，臨近集賢路上的家樂福商圈，與台北市的北士科園區僅一橋之隔。基地面積432坪，為地上10樓、地下2層的住宅大樓。單層四戶，總戶數72戶，採雙套房規劃。套房分別是12坪、14坪、16坪，月租金從2.5萬元到4萬元不等；而兩房則是從20坪、23坪，月租金5.4萬元起。水電、網路、第四台、汽車停車位另計。「青漾寓所」位在一樓的交誼廳，打造如家的感覺（圖／麗寶集團提供）。因應疫後時代，大家對於住的健康與安心，也極為重視。「青漾寓所」除了提供「當層排氣」外，還加碼加裝「吸氣閥」、「正壓調節」等設備，以平衡管道壓力，減少病菌殘留室內，兼具防疫與通風。裝潢、家具、家電等也是全部安排到位。交誼廳每日提供輕食、簡餐，承租戶不僅可以一卡皮箱入住，連餐點都無須煩惱，居住安心又省心。公共區域有專人打掃，如果私領域需要清潔，也能協助預約。麗盛建設更貼心的設計在於，為了安全考量，特別規劃了八樓和九樓，屬於女性專屬樓層。總經理何昭宏提到，「從設計面就從女性考量為出發點，像是特別選用花磚，和粉色調的牆壁，來展現室內的溫馨與柔美，從今年初才剛推出，就已被訂走10戶，有在地的三重人、空服員、醫師、營養師…等專業人士。」「青漾寓所」室內家具、家電一應具全，裝潢精緻溫馨（圖／麗寶集團提供）。「青漾寓所」推出的管家式服務，是一種更貼心的服務方式，將整棟住戶當作家人般的對待。舉例來說：住戶在上班時間，中途如果有收受冷凍包裹，需要協助解凍以便於晚上烹飪，物管人員都會全力協助，甚至週末也都會請住戶們貢獻自己的專業和鄰居相互交流，舉辦公益講座，像是住戶中有中醫師，就會分享胃食道逆流的養護，也有營養師將分享如何吃更健康等。住戶們對彼此都相當熟悉，每天晚上，也有一半的住客會在交誼廳共享晚餐。其中一位租客黃先生，就是在地三重人，因為家裡有重新裝潢的需求，大概在半年前，就不斷地在附近找房子，後來看到了「青漾寓所」，提供全套的家具、家電，旁邊還有公園、河堤，可以讓84歲的老父親散散步，所以他決定來承租。他分享住在這裡就像是家的感覺，覺得鄰居們的素質很高，父親甚至滿意的都想買下來。「青漾寓所」的住戶都能夠過社區APP來預約點購精美簡餐（圖／麗寶集團提供）。「青漾寓所」最短簽約租期為1年，可因個案特殊狀況個別討論。簽約滿一年的租客，直接租金享9.5折優惠，租滿兩年享有9折。不僅如此，住戶更享有麗寶集團旗下福容大飯店「享福卡」會員升等最高的金福級(一年一約)，及贈送福容大飯店住宿券一張；麗寶樂園五折優惠券一年4張；麗格、麗馨產後月子中心VIP優惠價等，價值近20萬元。
蔡尚樺新家公開…空運比利時貝殼床來台 「咬牙整間打掉」夢幻裝潢曝
蔡尚樺2018年離開主播台轉戰演藝圈，隔年與曾國城搭檔主持《全民星攻略》，獲得第55屆金鐘獎「益智及實境節目主持人獎」殊榮，人氣居高不下。據悉，蔡尚樺29歲時豪砸1400萬，買下位於北捷松江南京站附近的套房，去年底透露換新屋，如今終於公開新家內部裝潢，讓網友驚艷不已。蔡尚樺今（14日）在臉書分享新家照片，並發文「我真的很『牙給』，硬要整間打掉重裝潢，偏偏這兩年缺工缺料清運價格大漲價，但為了追求自己理想中最喜歡的樣子，不想之後看到任何一個地方後悔當初沒拆，牙一咬還是全換了！另外也想偷偷碎念一下，申請室內裝修的建照真的有夠貴，薄薄一張紙十萬就噴了」。蔡尚樺提到，「有別於我三年前買房時直接一卡皮箱入住，這次簡直跑遍各大建材中心和傢俱店，也找了超多照片和我的設計師小沛反覆溝通，買傢俱擺飾各種大小東西，只要一有選擇障礙就立馬盧她哈哈！還好小沛人美貼心又專業，重點是有耐心又願意傾聽，新家落成也直接變成好閨蜜」。蔡尚樺新家公開。（圖／翻攝自蔡尚樺臉書）蔡尚樺坦言，「當然裝修誰不會遇到一些鳥事，像是我的廚房磁磚就踩到雷…本來看好一款很美的大理石紋魚鱗壁磚，樣品的質感和紋路完全沒問題，沒想到空運來後整批超不對勁，超像有小孩拿黑色奇異筆亂畫一通，只好忍痛放棄，錢錢就這樣飛了…還有花了好幾萬請油漆師傅畫大理石電視牆，成果慘不忍睹，只能當學個教訓打掉重練，這些都是很好的養份和經驗」。值得一提的是，蔡尚樺看中了一個比利時的貝殼床架，還特地請廠商直接空運的台灣。貼文曝光後，網友紛紛驚呼「你家真的好美，我也想買跟你一樣的房子」、「view很好，設計感不錯」、「有露台也太讓人羨慕了」、「很適合妳的風格耶～還保留著一點粉紅小公主的稱號，但變得更柔和耐看」。蔡尚樺新家公開。（圖／翻攝自蔡尚樺臉書）
魏嘉瑩遭蓋布袋拖出家門 旺福拿電鋸憂傷到人
魏嘉瑩推出新專輯《我很好》，歌曲〈出來面對〉與她的偶像旺福合作，錄音時由金曲製作人許哲珮配唱，讓魏嘉瑩直呼：「從配唱到拍攝MV，都像一場夢一樣，而且是超級美夢。」拍攝MV時更是歡笑滿場，旺福小民說：「這首〈出來面對〉講的是把一個很宅的朋友拖出來一起玩耍，本來以為MV很生活化，沒想到居然變成好像拍好萊塢電影一樣，很過癮。」旺福在MV中要讓宅女魏嘉瑩走出家門。（圖／相映國際提供）MV中，化身為特務的旺福為了讓宅女魏嘉瑩走出門，無所不用其極，光是行動前監看「目標」魏嘉瑩的行動就令人發笑，小民藏在魏嘉瑩被窩裡、Mami在冰箱裡載歌載舞、推機和肚皮則拿著放大鏡觀察魏嘉瑩的各式行徑，一舉一動都是笑點。其中Mami還拿起電鋸要破門而入，她說：「這是人生第一次拿電鋸，好怕鋸到旁邊的工作人員，又怕又驚的感覺。」被蓋布袋的魏嘉瑩則笑說：「人生首次被蓋布袋還綁架，很新鮮。」講起特務，魏嘉瑩和旺福都是一臉羡慕，「國際特務不是都有刷不完的信用卡或是裝滿現金的一卡皮箱嗎？那真的很棒！還有不同身份的各國護照可以來去自如。還有隨時可以換臉的人皮面具，超酷的啦！」在MV中被蓋布袋綁架出門的魏嘉瑩後來也與旺福特務組合而為一，5人一起組成好友特務團出任務，不止要推演世界沙盤，還要去監視即將出世的未來大魔頭，叫他趕快從媽媽肚子裡「出來面對」。
自己國家自己救！80歲老翁手拿皮箱參軍 世界拳王兄弟入伍：團結讓我們強大
烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelensky）昨（24日）發布全國軍事動員令，限令18歲至60歲男性公民禁止離境。在國家陷入危難時刻，1名80歲老翁提著一卡皮箱想參戰的的身影，瞬間在網路上瘋狂轉傳，而這名老翁參軍的目的更令人動容。前世界拳王、現任基輔市長V.克利奇科(Vitali Klitschko)也以身作則，決定入伍參戰，要讓俄國和世人知道烏克蘭人民會團結在一起對抗入侵者。烏克蘭網友尤先科（Kateryna Yushchenko）在推特分享1張8旬老翁參軍的照片，並寫道：「他隨身帶著1個小箱子，裡面有2件T-shirt、1件額外的褲子，1支牙刷和幾個當午餐的三明治，他說他是為了孫子們這麼做的。」這則推文曝光後短短幾小時，就獲得5萬多個讚和上萬則轉推，有網友感動說道：「他出生時烏克蘭還是蘇聯的一部分，當時的烏克蘭人正在與納粹戰鬥；到了1991年，他見證了烏克蘭獨立，這個人經歷了所有事並倖存下來了，現在他依然願意做該做的事，那就是與任何威脅他們所愛之人的事物戰鬥。」今年50歲的現任基輔市長、曾拿過3屆重量級拳王頭銜的V.克利奇科(Vitali Klitschko)也表示自己別無選擇，會為了家園全力奮戰。他表示：「我相信烏克蘭、相信我的國家、人民，我沒有其他選擇，會為國家戰鬥。」而他同樣是前世界拳王的的弟弟W.克利奇科(Wladimir Klitschko)在本月初就加入預備役，兩人在戰爭爆發後還發布影片強調：「我們不允許烏克蘭發生這樣（被入侵）的事，不要讓歐洲和世界繼續陷入現在處境，團結讓我們強大，我們支持烏克蘭。」目前效力於美國NBA國王隊與暴龍隊的烏克蘭球員萊恩（Alex Len）和米凱盧克（Svi Mykhailiuk），也發表共同聲明譴責俄國，「巨大悲劇正降臨在我們的故鄉，我們強力譴責戰爭行為。烏克蘭是獨立且和平的政權，那裡的人民有權決定自身命運。我們替烏克蘭境內親友祈禱，希望戰爭盡快終結，也請親愛的同胞務必支持住，唯有團結才是力量，我們與你們同在」。
登陸元宇宙1／宏達電攜手鴻海、廣達組元宇宙台灣隊 「一卡皮箱」完成5G網路基礎建設
台灣5G自 2020年7月開台迄今，全台用戶普及率約11.8%，遠遠落後4G滿周年時普及率27.6%，而通訊業者原本寄予厚望的5G企業運用，也因高昂的設備投資與複雜的安裝維修，讓企業裹足不前。宏達電預估明年第一季「一卡皮箱」5G行動專網系統可正式上市，搶先解決此一痛點。這套僅僅「一卡皮箱」大小的5G行動專網系統，入門價300萬元，相較於動輒千萬以上的5G設備，相對好容易入手許多，30分鐘內即可架設完成，5G訊號範圍至少涵蓋2、300坪面積，形同中小企業進入「元宇宙」的基本建設，更是國產第一套可攜式5G專網裝置，因此備受市場矚目。《CTwant》調查發現，早在2018年初，宏達電董事長王雪紅就超前部屬，下令HTC 5G團隊在宏達電新店總部對面、位於寶強路上另一棟大樓裡，成立5G實驗室，佈局元宇宙的基礎建設－5G網路架設，與政府及國內外廠商進行各項5G相關技術研發。宏達電最早在新店企業總部對面成立5G實驗室，今年10月則在高雄軟體園區成立第二間5G實驗室。（圖／CTWANT合成）HTC內部人員Tom表示，「由於5G網路環境需要龐大的機房空間、複雜的設定以及所費不貲的造價，常讓企業裹足不前。因此5G實驗室一開始，就希望架設5G網路的過程可以簡化到僅需幾個安裝步驟就可完成，這樣才能方便軟硬體廠商進行5G、VR、AR等應用開發，壯大VR產業生態系。」5G實驗室成立後，2019年，HTC推出全球首創家庭及企業兩用全方位智慧型網路分享器HTC 5G Hub，並開始針對企業市場需求進行相關研發，還與資策會合作從整合其5G核心網路（Core Network：CN）技術與HTC 5G OPEN RAN軟體出發，雙方經過測試、效能調整、再測試，不斷反覆進行產品與各項軟硬體系統對接的測試與實證，最後才找到組合最佳國產5G網路架構。近3年來，宏達電陸續跟鴻海集團旗下優達、廣達集團旗下雲達以及資策會等單位合作，目前已完成輕便型5G行動專網、5G專網的研發，其中行動專網設備僅僅只約「一卡皮箱」大小，30分鐘內就可架設完成5G企業網路，做好進入元宇宙的基本建設，「預計明年正式推出，2023年後出貨將可穩步成長。」宏達電內部人士透露。在商業上，VR眼鏡還可運用在醫療診斷治療上。（圖／王永泰攝）Tom表示，「會組成元宇宙台灣隊其實是巧合，也是必然。」「在測試與不同軟硬體廠商的過程中，發現台灣廠商的品質完全不輸國外廠商，甚至還更加穩定且配合度更好，再加上價格優勢，所以最後所有的廠商都是台灣廠商。」HTC亞太區總經理黃昭穎指出，HTC除了是智慧型手機與虛擬實境創新設計者外，近年也展現在5G系統整合的深厚實力，不但匯整國內5G O-RAN之能量，更延伸關鍵技術與創新業者合作，共同開發5G應用解決方案，未來也會持續在智慧工廠、智慧醫療、創新教育和娛樂等多個領域發展，讓更多傳統和新創業者都能嘗試在5G模式下進行產業升級，共同開拓5G創新智慧應用市場新藍海。
北市2.5坪雅房月租4500 招租標明「2個月無法洗澡」超傻眼
今年台灣各行各業受新冠疫情重創，唯獨房市一片長紅，房價不但居高不下，還屢創新高，對有剛性需求的購屋或租屋族來說，是極為沉重的一筆開銷。而在租屋市場上，同樣強強滾，也因此如何找到經濟實惠的租屋，也成為民眾選擇。但最近租屋網上出現一個位在台北市中心的雅房物件，2.5坪大小的雅房，一個月房租只要4500元。雖然乍看之下很便宜，但招租資訊卻標明，因衛浴設備維修中，修繕時間恐需兩個月，等於入住後無法洗澡，就想招收租客，讓人看了超傻眼。該物件是曝光在《591租屋網》網站，此間雅房是位在北市大安區羅斯福路四段，但是是位在半山腰上，雅房是一樓物件，大小只有2.5坪，主打鄰近台大及台科大，附近也有公館商圈、捷運站，生活機能還算便利。房東在招租資訊明示，這間雅房只要租給男生，有提供飲水機、光纖有線網路及無線Wi-Fi、冷氣等設備，但不可養寵物，也不可開伙，希望是學生或上班族來租屋。並開出一個月租金只要4500元，而且一卡皮箱就可入住。不過根據房東所提供的照片顯示，這間雅房屋況一般，裡頭只放了一張書桌、木製櫃子、一個單人床鋪及簡單的收納層架，狹長的空間只能一個人生活。另外房東還標示，11、12月這間房子的衛浴設備正在維修，所以租金有5折折扣，這等於是若有租客馬上住進來，恐怕有兩個月時間，要自行想辦法解決洗澡問題，引發網友一陣傻眼，好奇這樣無法洗澡的租屋物件，到底會有誰來租。
疫情影響留台2年 白嘉莉住45坪飯店燒700萬
白嘉莉、名媛錢德月與女兒董若彤等人在20日出席保養品牌活動。白嘉莉過去旅居海外多年，向來喜愛出國旅行的她，因為疫情影響，選擇留在台灣居住，她一返台後入住在五星級飯店，如今一住就是2年，累積下來的住房費相當可觀，粗估1年花費350萬元。白嘉莉開心說在台灣期間見到許多老友，還舉辦4場畫展，收穫滿滿，但先前3級警戒時，她幾乎足不出戶，3餐都由飯店人員安排，她感謝說飯店工作人員很貼心，替她安排一間45坪的房間，空間很大，十分舒適。她習慣每天在房間作畫或閱讀書籍、畫冊等，相當充實，她笑說：「早上一起來看手機回覆一些訊息，就一直看書、看畫，真的辛苦我的眼睛。」她畫作具有個人特色風格，獲得好評，將在12月受邀赴美國洛杉磯鮑爾博物館舉辦畫作展覽，屆時會在美國住1個多月才返台，她直說不擔心返台的14天隔離生活，因為她很喜歡自己長時間待在一個空間，享受做自己喜愛的事物，「隔離對我來說是很ok的。」今年72歲的白嘉莉外型保養得宜，昨身穿一襲紅色洋裝，十分亮眼。她自認是從小是懶惰女孩，出國旅行都只帶一卡皮箱，保養最在意保溼，她憶起以前在節目上，習慣凡事都自己來，連昨天出席活動的妝髮都是自己一手打造，她笑說過去做節目，不像現在人這麼幸福，「我們說話、歌唱都沒有老師教，自己捉摸出來的。」