不講武德
」 不講武德 口譯哥 趙怡翔 湧言會 海派
黑絲女OL被雞追紅了！社群曬比基尼辣照 她坦言：很荒謬
近日高雄一名黑絲女OL在停車場被一隻雞追，而影片一出隨之爆紅，也有網友發現她是一名汽車業務，也因為這影片讓她的粉絲暴漲，對此，她也在IG限動回應此事，「到現在還是覺得很荒謬」。徐女在IG貼比基尼辣照。（圖／翻攝IG／yian422，下同）據悉，事件發生在大昌一路的民營停車場，當事人徐女表示，自己平時經常看到這幾隻雞在場內閒晃，沒想到這次居然成為牠們的「目標」，從影片中可見，她從繳費亭走出時，一隻公雞先是慢慢接近，接著突然加速狂衝，另一隻雞也立刻衝出來加入，形成了「兩隻雞夾擊」的局面，讓她一邊尖叫一邊急忙奔向車輛。她發文笑說，「我沒惹到你（公雞），你太不講武德了」。而影片一出，不少網友紛紛留言「超好笑，牠真的是看到妳就突然爆衝耶，我記得火雞也很可怕！大概恐怖個10倍，速度超快」、「本來應該從從容容游刃有餘的繳費，現在是匆匆忙忙連滾帶爬的上車」、「冬天可以進補一下了」、「我懷疑公雞喜歡黑絲襪」。徐女的IG追蹤人數更是一天漲3000人，據悉，她在高雄TOYOTA北高營業所當業務，而對於被雞追，她在IG直呼，「雞不可失」、「我到現在還是覺得很荒謬，但謝謝粉絲們這麼喜歡。」徐女在限動回應此事。
律師曝Andy反擊家寧「2重點」：終於等到血流成河啦
網紅Andy和家寧分手後撕破臉，雙方也隔空交火，Andy也嗆家寧跟男閨密友親密互動。對此，律師蘇文俊也談到Andy老師的2重點，「大家終於等到血流成河啦～」。網友說「看誰不講武德」、「所以就說要拿出證據」。家寧跟Andy要錢。蘇文俊在臉書發文，「大家終於等到血流成河啦～重點筆記1.我念舊情都不講私人感情的事情，你竟然先破壞默契。2.大家都有偷吃（或認識異性？）。如果不像李靚蕾一樣的文字渲染能力，就是要這樣簡明扼要附證據。話說家寧還會有下集嗎？」Andy拍片反控家寧，影片長度為4分14秒，被網友猜想有別的意思。Andy也貼出他和家寧的私人對話截圖，家寧多次要錢，在Andy奶奶過世當天，還問「我這次如果要出國，大約會花費20至25萬元，北鼻你身上有多少錢？」Andy坦言，這是他心中永遠的痛。至於家寧指控出軌部分，Andy指出，張家人所作所為對公眾來說是犯法，對於私人感情，也不是誰偷吃就能變成一家子公然藐視法律的藉口，而家寧也跟男閨蜜有親密互動，他才想去認識其他異性，2人對此有共識，沒想到她到現在還要講這個。此文一出，不少網友紛紛留言「看誰不講武德」、「所以就說要拿出證據」、「現在賺流量博眼球….都下這麼重本啊」、「好老套哦...下集大概也差不多劇本，因為張家拿不出帳本」。
沒看過「鐵桶烤大雞」 捷克吃貨妹大啖桶仔雞直呼「超多汁」
目前居住在新北市蘆洲區的捷克女子Hana，近期體驗台灣特色料理「桶仔雞」，其對著鮮嫩多汁雞肉流口水的模樣意外引發網友討論，甚至有網友直言Hana的吃相實在太吸引人。Hana在接受YouTube頻道《不要鬧工作室》受訪時表示，自己來自鄉村家庭，家中飼養雞隻並常由祖母煮成簡單又美味的雞湯，因此對雞肉料理並不陌生。但初次在台灣看到將整隻雞放入金屬桶中燒烤的「桶仔雞」時，Hana感到極為好奇，也對這種特殊烹調方式感到疑惑。而當熱騰騰的雞肉端上桌時，Hana立刻被外觀驚到。Hana表示，在捷克的村莊裡從來不會見到一整隻雞連同雞頭一併上桌的情景，這對Hana來說是文化上的衝擊。而Hana的驚訝很快轉變成驚艷。當Hana徒手將雞肉撥開時，被那股濃郁的香氣與雞肉的多汁口感深深吸引。Hana忍不住連聲稱讚，直呼「好多汁，好扯，看起來好好吃喔！」Hana表示，原以為需要剪刀才能處理整隻雞，沒想到桶仔雞肉質軟嫩，輕輕一撕便可大塊入口。Hana在鏡頭前大啖雞肉，頻頻發出驚嘆「我這輩子沒吃過這麼好吃又多汁的雞，天啊！」、「比肯德基還要好吃！哇！好多汁！」而Hana吃得津津有味的模樣，透過聲音與表情，讓觀眾彷彿能透過螢幕感受到雞肉的美味。影片播出後，引發不少台友共鳴與留言。就有網友笑稱「明明剛吃晚餐，看了就餓」，也有人感嘆：「太邪惡了啦！看得我又餓了啦！太不講武德了！」、「很有吃相，非常適合吃給觀眾收看」、「看她吃的樣子真的很好吃的感覺」。
冷氣團還在「今明兩天仍有雨」 小年夜低溫恐挑戰寒流！
中央氣象署指出，今天（18日）大陸冷氣團減弱，氣溫回升，西半部日夜溫差大；南部、東部、東南部地區及中部山區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴，下午起轉為有局部短暫雨。20日起東北季風增強，22日至23日東北季風減弱，這波東北季風對氣溫影響不大，僅各地早晚天氣偏涼，西半部日夜溫差大，環境偏乾，各地大多為多雲到晴，僅東半部地區有零星短暫雨。24日起東北季風再增強，且小年夜時還有一波低溫，強度是否挑戰冷氣團或寒流仍待觀察。氣象署預報員劉沛滕表示，今晨還是有部分輻射冷卻低溫，尤其新竹到台中有10度以下低溫，今天白天開始冷氣團明顯減弱，各地氣溫回升，宜花地區約18、19度，西半部及臺東地區高溫約20至22度，澎湖14至17度、金門10至18度、馬祖9至14度；天氣方面，中層雲系通過，南部、東部、東南部地區及中部山區有局部短暫雨，中部以北及宜蘭為多雲到晴，下午中部地區也有局部降雨機率，再晚一點北部地區及宜蘭也有局部短暫雨。劉沛滕續稱，明（19日）各地早晚偏涼，水氣偏多，基隆北海岸、大臺北山區及東半部地區有局部短暫雨，北部地區及中部山區亦有零星短暫雨，其他地區為多雲，其中在基隆北海岸有局部較大雨勢發生的機率。不過中層雲系預計明晚離開，水氣將逐漸減少。20日起東北季風增強，22日至23日東北季風減弱，這波東北季風對氣溫影響不大，僅各地早晚天氣偏涼，西半部日夜溫差大，環境偏乾，各地大多為多雲到晴，僅東半部地區有零星短暫雨。劉沛滕說明下週降雨趨勢，20、21日雖有東北季風增強，但帶來水氣比較少，東半部有零星降雨，西半部大部分為多雲到晴，日夜溫差大，因東北季風影響，北部將有降溫；22、23日東北季風減弱，但又有雲系移入台灣上空，東半部、西部山區出現降雨，24日中層雲系加上下波東北季風影響，水氣變多，北部、東半部、中南部山區可能有降雨。對此，天氣職人吳聖宇也發文指出，雖然先前就有說週末期間（18至19日）將逐漸有微弱鋒面建立在台灣附近並且快速通過，各地雲量將增多並且有些局部降雨的機會，不過雲圖上看起來，南邊的雲層今天一大早就迫不及待開始往上湧入，地面鋒面還沒有形成（冷氣團的冷空氣還在），湧進來的是中高層的雲，雷達上也有看到降雨回波，據說南部有些飄雨，山區也有局部降雨開始發生。吳聖宇預估微弱鋒面今天到明天之間會隨著冷空氣減弱而在冷高壓之間的空隙區域（台灣附近）逐漸建立，然後在中高層短波槽線東進的推動下快速向東移出，這段過程將讓各地雲量偏多，並且有下點雨的機會，雖然預報上來看水氣不多，降雨比較局部，訊號也不太明顯，但還是提醒週末這兩天要外出的朋友，特別是要去山區活動的朋友注意降雨發生的情況，天氣並不是太穩定。吳聖宇解釋，今天一早的輻射冷卻也如預期的明顯，再度發生一波低溫現象，由於中部以南的雲變多了，因此再度是雲量仍少的竹苗地區輻冷大發威，苗栗三灣大河很不講武德的降到了4.8度，新竹峨嵋也只有5.7度，竹苗一帶有非常多的測站都觀測到6至8度之間的低溫，台北站還是受限於風力較大的關係，低溫只來到13.9度，略高於昨天。今明兩天（18至19日）冷空氣本身是減弱的，不過吳聖宇提醒，大環境仍是偏東到東北風，今天可能有短暫的偏東風，明天微弱鋒面建立且快速東移之後又將轉為東北風，加上雲量漸多，白天溫度回升但幅度不大，北部、東半部白天高溫在18至22度之間，中南部白天高溫則是在21至25度之間，有些陽光的地方才會比較溫暖，夜晚清晨仍會有比較低的溫度，雖然雲量變多，發生輻射冷卻的機會下降，但是預估在台南以北到宜蘭一帶空曠地區仍可能有11至13度的低溫，局部單點還是有機會接近10度上下，夜間的溫度依然是蠻冷的，要提醒大家注意。
北市街頭爆火爆鬥毆！林森北路口激情2打1 1人倒地遭「安全帽尻頭」
北市中山區發生街頭肢體衝突。有網友在上網揭露，台北市林森北路、農安街口有3名民眾在車來車往的馬路上鬥毆，一旁還有一輛機車停放在馬路正中，其中1人遭到2人圍毆，被打倒在地。另一方則得勢不饒人，拿起安全帽朝對方頭上猛砸，場面十分火爆。12日晚間，有網友在臉書社團「爆廢公社」上傳影片，表示在台北街頭遇見鬥毆事件。畫面中可以看見有3人因不明原因在馬路中扭打成一團，其中1人遭對方2人圍毆被壓制在地，而一名頭戴紅帽、背著背包的年輕人則是手持安全帽持續朝地上的人頭上猛砸。由於事發地點位在路口，鬥毆發生的過程中，仍有許多車輛來往，顯得險象環生。現場畫面相當火爆，有大量民眾因此駐足圍觀。影片曝光後，有民眾指出這是林森北路、農安街口的交叉路口，而其他網友則表示，「敲頭的有殺人意圖了吧？」、「年輕人不講武德，偷襲！還二打一」、「怎麼都沒有人報個警之類的呢？」、「光看到2個打1個，還拿安全帽，就知道打人的是俗辣巴小了！被打的記得提告。」
央行不講武德1／都更危老仍遭限貸令波擊 業者吐銀行放「高利貸」實情
央行8月起調控不動產放款額度，不只民眾申請房貸難，原本說好不列入銀行法72-2「不動產放款天條」的都更危老市場，也連帶遭殃。多家中小型都更建商向CTWANT記者透露，這2個月來貸款利率已從2%多上調到3%到4%，還被銀行威逼「不加息不給貸」；「央行『不講武德』！」一位被迫接受「高利貸」的業者砲轟，這根本是本末倒置，利息成本最終仍轉嫁到消費者。據銀行法第72-2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，即「不動產放款天條」，都更危老融資案則排除在72-2條之外。不過，今年下半年央行陸續找銀行喝咖啡、關切不動產放貸狀況開始，除了購屋民眾房貸申貸困難，就連72-2條排外的都更危老土地與建築融資也遭到刁難。「現在跟銀行貸款都要3~4%，甚至更高，還不見得貸得到！」CTWANT記者近期接獲多家北市都更建商反映，8月以前土建融利率約在2.3~2.5%，在存準率調升、有限放貸資金的排擠下，「誰能給的利息更高，銀行就貸款給誰。」都更建商提供與銀行高層的line對話訊息，銀行也很無奈，（圖／業者提供、報系資料庫）其中一名都更業者，是北市成立超過30年的知名老牌建商，他抱怨手上都更案，10月建築融資撥款時，「銀行竟告訴我，如果不加利息，就不撥款」，他以融資合約內容向銀行反映不合理，銀行卻雙手一攤，要他向央行投訴。該名都更業者氣呼呼告訴CTWANT記者，賠本生意沒人做，這些被墊高的利息成本，最後仍是反映在房價上，房價只會更高，「楊金龍打炒房目的是希望房價不要漲得太誇張，呈現平穩或下跌，講得義正嚴詞，但忽略了政策背後的反效果。」原本不列入「不動產放款天條」的都更危老融資，為何被打破？一位建商秀出與銀行高層的對話紀錄，找到了答案。該名銀行高層表示，今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(即集中度)為37.4%，接近歷史高點，而這數字包含(購置住宅貸款+房屋修繕貸款+建商建築融資)/總放款比率，因此要各大行庫檢討建商土建融額度，「簡單說，都更危老雖不占72-2，但是占不動產集中度」，因此要求銀行全面調降建築融資總額。對此，CTWANT記者也採訪台北市不動產開發商業同業公會理事長、同時也是陽信銀行董事長的陳勝宏，他解釋，雖然央行指出都更危老案土地融資不受72-2限制，但大家不知道，建築融資仍受到每個銀行放款總額2成的限制，尤其最近央行兩度調升存款準備率，共調升2碼回收近3000億元市場游資，確實讓都更危老業者近期在融資上受到很大阻礙。北市屋齡30年以上老屋占比超過7成，急需都更，陳勝宏建議政府應該重視每道決策實際影響面，都更危老案應該明訂排外條文，才有辦法順利推展。（圖／台北市不動產開發商業同業公會提供）陳勝宏告訴CTWANT記者，目前流動資金缺少，利率調高是必然，現在普遍利率約在3、4%，財務狀況不佳的中小型建商，利率最高有可能來到4、5%，受到的貸款限制也會比較多；此外，現在撥款也不能像以前要撥就撥，建商也出現排隊等撥款的狀況，「小建商貸不到款是有可能的！」另名同樣成立超過30年的都更建商則反映，在都更裡估價師需依據政府公告的營造工程物價指數，評估地主與建商分別對於重建的貢獻度，決定產權分回比例，但政府對於營造工程物價指數的調整遠低於現況，造價估算的失準，讓都更建商須付出更多成本；再加上這5年物料工資上漲許多，若是疫情前和地主承諾的分回條件，肯定都不賺錢。該名建商繼續說，這幾年政府又加強打炒房力道，第2戶購屋貸款降為5成、法人置產貸款降為3成，北市超過7000萬元的高價住宅限制只能貸款4成，以北市破百萬房價來看，規劃50坪房子就相當有機會超越7000萬元門檻，都更建商還要冒著房子賣不出去的風險，有些寧可不蓋。陳勝宏說，這幾波信用管制下，中小建商受到的打擊不小，有的停滯不敢繼續整合，就算整合好，也可能資金貸不下來，只好盤出去給大建商，但這2年工料漲4成，若已無利可圖，也可能找不到接手建商。一位不具名地產人士則說，房地產被稱為火車頭不是沒有道理，他以大陸房市政策為例，打房政策太激進反成催命符，把經濟一起拉下水，現在得花13.7兆才能救市，現在台灣也是過度干涉、限縮消費者權益，完全不像是一個自由經濟的國家，不僅房價降不下來，未來2年台灣經濟堪慮。
央行不講武德2／都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更時代」淪口號
台北市每10間房子就有7間是屋齡超過30年的老屋，地方首長年年高喊「加速都更」，不過多位都更建商向CTWANT記者表示，一個都更案平均得走上十年，根本仍停留在牛步化，尤其「地方政府行政流程的官僚與傲慢，補件內容不一次告知，文書往返曠日廢時」「非得等同意戶都搬出再花1、2年時間協調釘子戶。」台北市都更學會理事彭彥祥則點出，都更處長期人力不足，建議盡速擴大編制，提高審查效率。「台北市貴為首善之都，應該扮演全國都更推動的領頭羊，但遺憾的是，受限於過去諸多都更訴訟案例的包袱，無法大破大立提升都更效率，官僚體系下的包袱與心態，即便每屆市長信誓旦旦宣示都更政策，但民間感受到的行政作業牛步化都在扯後腿。」一名北市都更建商總座如積怨已久向CTWANT記者控訴。2012年北市曾經歷文林苑都更案市府和釘子戶對峙的爭議，讓市府更小心謹慎面對不同意戶強拆時的程序。（圖／報系資料庫）他舉例，一個都更案整合達8成後，將舉辦事業計畫公聽會、擬具都市更新事業計畫申請報核約1個月，完成報核還要經過公告和公開展覽30天，再進入審議會審議，「但北市都更案，都市更新事業計畫送件後等承辦人員審查都超過2、3個月，開公聽會也要2、3個月，鮮少有案件半年可以完成公開展覽，速度相當緩慢，尤其事業計畫小到寫錯1個字就退補件，需要補件的地方也不一次點出，讓業者一直來來往往做文書作業」，該業者懷疑承辦人員只要來不及處理，就用技術性退件來拉長時間。台北市都更學會理事彭彥祥就點出都更處問題出在長期人力不足，案件多到承辦人員審不完，壓力大，也容易捲入建商與地主的合建官司中，而這些人因為了解審查標準，經常被民間單位挖角，導致流動率高的惡性循環，都更處擴大編制、有效招募和減少離職率，對提升民間都更效率有很大幫助。另一業者反映攏長的作業流程還包括「釘子戶的協調與強拆」，他說，依目前流程，等拆照、建照下來，所有同意戶都搬走，政府才願意介入協調釘子戶，然後再花上1、2年時間跟釘子戶溝通協調，才會走上強拆，而這段時間，所有同意戶都在外租房乾等，拖到最後搬出去的同意戶也受不了，向建商表示「多分給他們都不計較，只希望趕快動工」，這不是讓釘子戶更有恃無恐？對此，北市都更處官員回應，實施者須依北市代拆辦法完成2次私調並領得拆建照後得向該處提出代拆申請，都更處會再啟動2次公調，以進行後續代拆作業。在申請代拆前，溝通協調之責任與義務在於實施者，政府公權力的介入是最後不得不的手段，動用上需要相當謹慎細膩真誠磋商兼顧程序正義，在實施者與不同意戶窮盡可能仍難以達成共識下，公部門始依法執行公權力。不少都更業者皆抱怨都更事業計畫送件審查反覆遭退補件，都更專家彭彥祥就點出問題可能出在審查人員人力不足，若能有效率審查，對市長喊出的加速都更將有很大幫助。（圖／方萬民攝）台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為，目前的都更程序確實麻煩、時間很長，都更案從整合到完工平均10年跑不掉，真的很久，手續繁雜浪費人力成本、冗長時間墊高資金成本，房價降不下來，整合與行政作業流程也是原因之一。對於都更不合理規範，業者也反映，北市儘管地政局認定是合法建築，建管處則認為一定要有使用執照才能申請合法建築物8%的容積獎勵，但大同、萬華區許多老房子因早年法規未完善，很多沒領有使照，應予以放寬認定。都更諮商師與危老推動師雙證照的北市西新里里長胡家瑒則反映，北市7599公辦都更專案，必須為公劃更新區域內才符合申請條件，但90%以上地區都不在劃定內，都更處只會要住戶自己去申請劃定，沒有任何協助與配套；且各階段整合等待時間約只有2個月，超過時間就宣告失敗，2年內不得再申請，時間實在太短，完全跟現實面脫節，應視同意比例適度給與緩衝。彭彥祥則建議，前期整合效力的提升才是加速都更的關鍵，之前市府大力培訓都更危老推動師，卻因長期沒有很好的被善用，人才流失，建議市府在舉辦社區說明會的法宣團隊和北市住都中心整合團隊，可以多招標不同團隊同步推展，提升都更推廣和整合量能，大都更時代才會到來。
做牛做馬30年竟換來外遇 人妻嘆：男人只要變心都是枉然
男人只要變心，不管女人做多好都是枉然！有人妻發文感嘆，自己從18歲交往到結婚，至今已經有30個年頭，沒想到近日卻抓到老公外遇，回想起自己無怨無悔的付出，卻還是遭到對方背叛，也讓原PO徹底死心，直呼「還好我沒生小孩，以後各自安好。」有人妻今（14日）凌晨在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文指出，從18歲交往到結婚，至今已經30年頭，結果今天卻被她發現「搞外遇」！原PO稱，自己沒流下一滴眼淚，因為她為對方做牛做馬，照顧的無微不至，什麼事都以他為重，雖然少許得到回報，確實對方每個月薪水也都全部上繳給她，但「什麼大小事這30年來都是我一手包辦，他連上郵局匯款或是蝦皮買東西，甚至小至領包裹都不會，裡外打理的讓他無憂無慮，我也是要上班耶！」更扯的是，今晚談完離婚後，老公就出門去外面住小三家了，也讓原PO死心嘆，「證明一句話⋯⋯男人只要變心，不管你做的多好都是枉然⋯⋯我真傻爆眼，可以無情無義到這種地步！」原PO也在文末感嘆，「還好我沒生小孩，以後各自安好，祝牠幸福快樂美滿。掀了30年的馬桶蓋，終於可以不用再掀了。」貼文曝光後也引發網友熱議，「你自由啦，所以之後你要懂得更愛自己，加油」、「律師聯絡好，離婚協議整理好！趕快丟掉垃圾不用等過年！」「恭喜，可以換一個了」、「那他是被妳寵出來的」、「開始過妳精彩的人生吧！加油」、「你值得更好的。」而原PO也在留言區補充，離婚協議已談清楚，但不知道對方以後講不講武德，他也承認對方確實是自己寵出來的，「雙魚總是心軟。」
籃球場爆鬥毆！4惡煞持棍棒毆踹1壯男 網友：年輕人不講武德
彰化縣秀水鄉日前發生一起鬥毆事件，有網友在社群平台發布一段影片，畫面顯示籃球場有1名壯男倒臥在地，未料竟被4名男子手持棍棒圍毆，有民眾目擊事發過程但未出面制止，4人犯行後便快步離去，警方表示，針對此事尚未接獲報案，但員警已調閱監視器畫面追查，事後將通知涉案人員到案說明。據了解，受害人倒臥在籃球場地面上被4名男子攻擊，其中有3人手持棍棒並不斷朝受害人身上毆打，剩餘的1人雖未持棍棒但他仍踹踢受害人的背部，事後此事在網路社群平台曝光引發網友熱議，痛批「年輕人不講武德！」、「4個打1個還抄傢伙不公平」，也有網友稱「在籃球場不玩3對3鬥牛，卻在鬥毆很不應該」等留言。警方表示，社群平台的群組內有民眾投稿指稱，有4名青少年持球棒毆打1人，警方雖尚未接獲報案，但經追查後發現事發地疑為秀水鄉1所高職內的籃球場，4名男嫌為該校進修部學生，校方對此低調回應雙方人馬在起口角後引發鬥毆，目前警方已掌握相關訊息偵辦處理，後續將通知涉案人到案說明釐清。
新竹房子想賣掉改租屋 資深房仲見「1操作」急勸：很母湯
房價居高不下，導致買房變得十分困難。新竹一名屋主看上近來房價上漲，考慮想把房子賣掉改租房，等未來下跌時再買回，怎料這番想法讓資深房仲直搖頭，揭露背後風險。房仲在臉書專頁「Lin's竹北房產筆記」點出，自住的禁忌就是「切勿猜測房價的高低」，接著提到有客人私訊詢問，表明有一間位於竹北市中心的房子，最近覺得房價很高，想趁機賣掉，改在外面租房子，等未來房價下跌時再接回，他聽完覺得很母湯，不僅萬萬不可行，而且是強烈反對。資深房仲認為不妥。（示意圖／翻攝自pexels）房仲接著列出3點理由：1、什麼是高、什麼是低很難說，如果到時房價走勢沒跌，肯定很難追回房價，而且現在很多後輩想入主竹北的房子，只是礙於預算不足，所以往外圍去評估購買，「若到時追不回房價，能接受外圍的房子嗎？」必須對假設做全盤的準備和因應，不僅是賭博式猜測。2、假如房價真的跌了，在外租屋會比擁有自有宅的居住品質更好嗎？凡事都要經過房東同意，包括養寵物、在牆面釘東西、不講武德調漲租金等，「你能接受嗎？」3、如果只是想要有個資金運用，例如買股票、買債券、買虛擬貨幣、出國旅遊費、醫藥費等，不見得非要把房子賣出變現，也可以透過增貸的方式，去作資金的其他用途規劃。房仲強調，千萬不要把房子當成股票操作，因為賭的不單單只是房屋價格差異，更多的是把「生活自由度的掌控權」也賭出去了，買房子亦然，「你是自用，有需求就買，是高是低，往往都是回頭去看的事情了」。
「兄弟鬩牆」街邊大亂鬥 大哥「不講武德」全身掛彩只為這原因
新北市永和區49歲賴姓男子昨（29）日晚間因一時興起開始分別致電給47歲、45歲的親生弟弟邀約飲酒作樂，但身為大哥的賴男卻要求弟弟們幫忙付錢，弟弟們聽聞後紛紛找藉口回絕，卻引來大哥不滿，3人開始越講越不爽，便相約至公園談判比輸贏，原先好意的酒局邀請，沒想到卻意外演變成一場腥風血雨的暴力糾紛，最後3人都慘遭警方帶回偵訊。據了解，賴姓三兄弟平時在工地擔任臨時工，賴姓大哥昨晚突然一時興起，想到2個可愛的親弟弟們便直接興高采烈的致電相約喝酒，沒想到才剛邀約完，下一句就是要弟弟們全額買單，把家人當提款機的舉止，讓弟弟們相當傻眼，急忙找藉口婉拒大哥的邀約，沒想到大哥聽聞後竟勃然大怒，開始向弟弟們嗆聲，甚至還不惜烙下狠話要弟弟們出來喬，弟弟們被大哥刺激到受不了，3人相約至公園談判理論。不料，才剛一到場卻發現大哥手持西瓜刀來勢洶洶的在現場等候，弟弟們見狀，認為大哥不講武德，當場直接給大哥來一頓粗飽，造成大哥當場臉、胸部挫傷，鮮血濺得滿地都是，無助又徬徨的呆坐在地板上，模樣相當淒慘。警方獲報後迅速趕抵，但雙方已無衝突，於是連忙將受傷的大哥送往醫院救治，事後，雖雙方皆不提告，但最後仍依社維法函送裁罰。
發起連署「抵制黃子佼」遭砲轟！德州媽媽怒發6聲明：你們真讓我噁心
藝人黃子佼去年捲入性騷醜後，如今又被爆出持有7部「偷拍未成年少女」情色影片，再度掀起外界怒火，不少網紅、女星紛紛加入連署要求修法，希望政府能加重《兒少性剝削》的裁罰，不過發起人網紅「德州媽媽」卻透露自己遭到抹黑攻擊，她也發出6點聲明，硬起來反擊了。德州媽媽今（11日）凌晨在社群平台Threads發文表示，近日遭到許多網友惡意中傷，「大家跟我說我的戰敗者們在這邊抱團取暖呼朋引伴抹黑我，連我家被小孩破壞是擺拍、懷疑我粉專有人代寫都說得出口。欸，在我沒有的平台這樣搞也太不講武德了吧，一副這邊是法外之地一樣在那邊胡說八道。」事隔數小時後，德州媽媽再度發出6點聲明，強調自己關注兒少議題已相當多年，且未來仍會持續關心與發聲，「我跟你們說啦，黃子佼原本真的要復出了，演藝圈的人看到這份連署，才敢開始譴責的很多喔，這不也是大家想要的抵制嗎。」德州媽媽也感慨，不少人因為不滿意「抵制黃子佼」的連署，就在網路上隨意攻擊她，認為那些人所謂的正義、清醒、充滿理解只是「裝出來的」，「畢竟不費一兵一卒的批判是這麼的輕鬆容易，在我為每個我在意的議題肉身匍匐前進時，你們既也想要那塊領地，卻要製造更多槍林彈雨，真讓我噁心。」
7.2強震！「蘇花大崩」駕駛急倒退 「巨石狠砸」驚悚瞬間曝
花蓮昨（3）日發生規模7.2大地震，劇烈搖晃導致許多房屋倒塌，全台災害頻傳，而當地更發生許多山崩樓倒的慘重災情，尤其台8線中橫、台9線蘇花公路更是慘不忍睹。一名駕駛當時從蘇花改出口往花蓮前進，沒想到卻在半途中發生大地震，駕駛機警的飆速「倒退嚕」試圖躲避眼前山崩，卻仍不幸慘遭右方巨石擊落，所幸駕駛命大僅車尾遭砸爛，影片曝光後引起許多網友討論。畫面中，一名駕駛開著轎車沿途從蘇花改出口往花蓮行徑，沒想到卻開始發生7.2強震，整個地表開始上下左右劇烈晃動，眼前的美好景色更是直接畫風突變，突如其來的山崩讓駕駛當場傻爆眼，連忙瘋狂倒退嚕試圖避開前方山崩石流。沒想到，右側的落石卻不講武德，直接滑落開砸，當場直接將整台轎車擊落，所幸駕駛命大，整個驚悚瞬間僅砸爛車尾，駕駛則僅受輕傷，並無大礙。整件恐怖意外也遭後方駕駛的行車記錄器錄下，畫面一曝光也引發許多網友討論，紛紛直呼駕駛太幸運。
國民公公放送福利！德德最新「回眸帥照」曝光 按讚數狂跳…網驚呆：以為在看開票
2024大選結束後，民進黨立委鄭運鵬雖然未能成功連任，不過高顏質的17歲兒子「德德」卻意外爆紅，當時鄭運鵬帶著妻子、兒子掃街拜票，沒想到照片曝光後立刻掀起網友暴動，鄭運鵬更因此被封為「國民公公」。昨（4日）鄭運鵬再度發福利，曬出兒子「回眸一笑」的遊日帥照，短短15小時內，已突破6萬人按讚。鄭運鵬再度發福利，曬出兒子德德「回眸一笑」的帥照，短短15小時內，已突破6萬人按讚。（圖／翻攝自Threads／niceponpon0602）鄭運鵬昨（4日）在新興社群平台「Threads」曬出兒子的照片，並發文自嘲「福利連，不是開玩笑的！（被鄭太太說最近人氣有點低落）」，只見「德德」前往日本京都遊玩，並在熱門景點伏見稻荷大社的「千本鳥居」拍攝觀光照，回眸一笑的模樣電暈網友，才曬照短短15小時，已狂吸逾6萬名網友朝聖，就連老爸鄭運鵬也忍不住驚呼「竟然盛況空前！」福利照曝光後，網友紛紛留言大讚，「螢幕居然飄出香味」、「好幸福，謝謝未來的公公」、「按讚數狂跳，害我以為我在看開票…」、「這個是碼錶計時器吧！」、「這個讚數真的不排除將來是一德救全黨」、「流量密碼！德德！」、「竟然直接貼兒子照片駁人氣！！我就喜歡這樣不講武德。」不過也有粉絲敲碗，「下次可以釋出正臉的嗎」、「欸，不是吧，只有側臉就想打發我們嗎？」、「鄭運鵬兒子的爸爸，這樣不行啦！要正面！」、「公公好，可以追加16：9桌布款嗎，謝謝爸。」
打麻將慘輸萬元！她上桌手氣差竟「報警抓牌友」 結局悲劇了
從牌桌鬧到警局！大陸雲南麗江一名趙姓女子不滿打麻將手氣差，輸了3000人民幣（約新台幣1.3萬元），竟心有不甘報案「牌友詐賭」，要警方出面主持公道，最終一行人因違法聚賭全被帶回警局。據陸媒報導，近日趙女與3名友人在麗江市古城區的一處民宅內揪打麻將，怎料趙女十賭九輸陸續虧了3000人民幣（約新台幣1.3萬元），不爽一直輸錢，她懷疑自己遭牌友聯合暗算，一氣之下竟報警「投訴」，警方獲報到場後，趙女還當場還原戰敗過程，演示自己是如何被胡牌，讓警方哭笑不得。最終，趙女與3名友人因涉犯聚眾賭博罪，一行人全被帶回警局審理，警訊後每人被依法開罰500人民幣（約新台幣2209元），以及4500人民幣（約新台幣2萬元）的賭資也遭沒收。消息曝光後，引起網友熱議，「這女的不講武德啊」、「這個不是輸不起，就是同歸於盡」、「賭博還報警，這波送貨上門的操作，員警叔叔都懵了吧」、「硬要自投羅網，攔不住。」
「泰山」粉專遭盜用改名 發文要脅寫下「給我錢」
知名企業泰山的臉書粉專今（16）日下午遭駭客入侵，將粉專名稱改為「2607」，連大頭貼也遭到刪除。原本約有六萬多人追蹤，甚至用簡體字發文寫下，「给我钱，我会返回页面」，疑似為要脅才返還臉書粉專。泰山粉專被改名為2607。（圖／翻攝自泰山粉專）泰山企業的臉書今日下午突然遭到改名，變成「2607」的粉專名，甚至還遭簡體字發文寫下「给我钱，我会返回页面」的文字，讓不少網友都傻眼，如今泰山集團表示，已經報警處理，並像臉書反應問題，希望能成功拿回粉專。不少網友則紛紛留言表示，「要錢沒有，要免運這邊走」、「不講武德」、「朝聖」、「卡」、「還要用虛擬貨幣？」、「真可怕耶」。
余祥銓管不住余天愛犬！吳姍儒遭撞哀號：骨頭都快碎裂
TVBS寵物實境節目《萌寵明星粗乃玩》舉辦第二屆犬明星運動會，由主持人吳姍儒與長毛臘腸呵喜率領紅隊，阿龐、阿福率領藍隊參賽，帶著愛犬來參賽的還有林又立、余祥銓、王敏淳與韓菲。賽前，余祥銓坦言最怕管不住余天愛犬，吳姍儒也說：「牠絕對不講武德，剛剛直接撞上我的脛骨，感覺骨頭都快碎裂了。」余祥銓無奈地說：「來之前，我原本很有信心一定贏，因為我的狗是非常聰明的邊境牧羊犬，沒想到牠今天眼睛受傷，只好帶了一隻瘋子出來，就是我爸（余天）的狗Yoyo，牠在我們家是老大，我也管不住牠。」阿龐緊張地表示：「我今天最怕的就是Yoyo不講武德。」Yoyo活潑精力旺盛不受控讓余祥銓也拿牠沒轍，還被來賓開玩笑說狗是租來的。愛犬阿福大病初癒，阿龐再累都會陪伴牠。（圖／TVBS提供）阿龐愛犬是9歲的標準貴賓犬，阿福因4個月前脾臟瘤做過摘除手術，導致甲狀腺低下掉毛所以把毛都剃掉，經常讓人誤認是米克斯，而曾經罹患淋巴癌的阿龐非常理解對抗病魔的艱辛，再累都會陪著阿福，他表示：「像是之前去加護病房，就算一天限制只能探望一小時，牠都還是會對著我們笑，是個非常貼心又堅強的孩子。」阿福現在已康復，節目中活蹦亂跳的個性可愛又討喜，甚至在比賽中跟著Yoyo一起逃跑，讓阿龐好氣又好笑。
新疆美女遭蚊子叮腫成「香腸嘴」！ 側臉嘴突出像鴨子讓造型師笑翻
來自大陸新疆的女星哈妮克孜擁有深邃的五官及亮麗外型，出道後吸引大闢粉絲支持。而她近日在微博上發布影片無奈表示，自己的嘴被蚊子叮後，竟腫成香腸嘴，讓她直言「好不講武德阿這個蚊子」。大陸女星哈妮克孜11日在微博上發布自拍影片無奈表示，自己的嘴巴遭到蚊子叮後，竟腫成香腸嘴。而影片中可以看到，她將鏡頭拉近至嘴巴，明顯看見上唇幾乎已腫成原本的兩倍大。哈妮克孜在影片中開玩笑將頭轉成側面，嘟起嘴模仿鴨子表情包，逗得身旁工作人員哄堂大笑。（圖／微博）不過事後哈妮克孜也開玩笑將頭轉成側面，嘟起嘴模仿鴨子表情包，逗得身旁工作人員哄堂大笑。而當哈妮克孜聽到造型師們誇張的笑聲後，正在做造型的她傻眼抬頭，直呼「妳笑的未免也太大聲了吧」。影片一出也引許多粉絲紛紛留言表示「還以為妳跟鴨子是雙胞胎」、「哈哈哈哈哈對不起，我真的忍不住笑出來」、「笨蛋美女可愛呀」、「又心疼又好笑，這樣只能明天在進行拍攝工作了吧？」、「蚊子怎麼把妳的嘴唇叮成這樣，我要滅牠9族」。
悠哉走路卻見牆縫「大蛇竄出」 他嚇到原地彈起：我X
小心蛇出沒！大陸廣東省惠州市一名男子8日走在路上，突然看到身旁竄出一條大蛇。監視器畫面顯示，男子撞見大蛇後先是在原地彈起，順利躲過的同時罵了一句「我X」，接著小跑加速離去。畫面曝光後，也讓網友直呼，自己也被嚇了一跳。綜合陸媒報導，從曝光的監視器畫面可見，身穿白衣、短褲的平頭男子，左手拿著東西行經路口轉角處，剛好被牆縫竄出的大蛇撞個正著。當時，男子看到腳邊的大蛇，立刻原地彈起並大叫一聲「我X」，在他順利躲過一劫後就小跑加速離去，還不時回頭觀察大蛇是否還待在原地 。畫面一出，有網友指出「屏幕前看視頻的我都被嚇了一跳」、「突然襲擊，讓人猝不及防，挺猛」、「不像是眼鏡蛇？眼鏡蛇受驚嚇後會攻擊人」、「男的還挺淡定，要我不知道是怎樣躥」、「蛇真的太恐怖了」。此外，也有網友表示「跑個什麼，可能是來報恩」、「『白素貞』來了，跑什麼跑」、「年輕蛇不講武德」、「前世一定是宿敵」、「蛇：『官人，我輾轉幾世好不容易找到你，你怎能不接住我』」。
50歲阿姨上網遇22歲帥哥嗨了 開房洗澡出來「錢包、首飾和人都沒了」
一名大陸浙江50歲張姓女子，上網認識一名自稱35歲的男網友，男子甚至表示自己也曾有過一段婚姻，和張女有相同經歷，兩人相談甚歡後約出來約會，男子坦承自己其實只有22歲，但張女無懼年齡差距大膽追愛，決定和鮮肉開房，沒想到她進浴室洗澡出來後一切都變了，不只小鮮肉不見，就連她的錢包與首飾也都飛了。50歲張姓女子與一名22歲男子網路上認識，相約開房但女子洗澡後發現，錢跟人都跑了。（示意圖／翻攝自pixabay）綜合陸媒報導，50歲的張女在相親網上找對象，結果有個自稱35歲的王姓男子加了她的好友，張阿姨開始還覺得兩人年紀相差太大不合適，沒想到王男非常主動，對她說了一大堆的甜言蜜語，讓張阿姨彷彿再次回到了少女時代，王男更表示還自己和大媽有同樣的婚姻經歷，對下一段感情他希望找一個成熟一點的女人，不用自己天天哄，能體貼照顧自己。兩人相談甚歡後，王男也約了張阿姨出來見面，沒想到王男看起來比想像中更年輕，追問下對方才告知他只有22歲，但自己對張阿姨的愛是真的，跟年齡無關。張阿姨被打動後和對方去開了房間，興奮期待後續要做的事情。沒想到阿姨先去洗澡後，出來就發現王男不見了，她趕快檢查自己的物品，發現金銀首飾和貴重財物都不見了，才明白自己中了王男的圈套，騙她開房並把自己貴重的物品給偷走。不講武德的狀況，也讓張阿姨相當氣憤，但又羞於男女之情一度不敢報警，最後還是決定豁出去，隨後警方根據監視器與網路IP等線索逮捕到王男，並發現王男根本就是慣犯，只是過去不少女性礙於面子不敢報警，他也就是吃定這點，因此在網路騙感情還偷錢。