中南部
」 颱風 天氣 白海豚 吳德榮 中央氣象署
開學首週雨下不停！慎防劇烈天氣 專家示警「這兩地區」雨勢最為顯著
中央氣象署表示31日受到低氣壓影響及西南風增強，天氣不穩定，易有短延時強降雨；臺灣中南部及東南部地區有陣雨或雷雨，南部地區並有局部大雨或豪雨，中部及東南部地區有局部大雨或短延時豪雨發生。氣象專家林得恩也提醒留意低壓帶帶來的降雨影響。氣象署指出嘉義以南地區及臺東降雨時間較長，有陣雨或雷雨，花蓮也有不定時降雨，南部地區並有局部大雨或豪雨，東南部地區有局部大雨或短延時豪雨發生的機率，其他地區下半天之後降雨機率亦增加，中部地區有局部大雨或短延時豪雨發生，其他地區也要留意局部較大雨勢發生的機率；連日降雨，山區請慎防坍方、落石及溪水暴漲，低窪地區請慎防積水。林得恩在臉書粉專「林老師氣象站」發文表示，自今日起至週四（9月3日），由於受到低壓帶及西南風影響，南部地區降雨轉趨集中且顯著，平地降雨量會大於山區，尤其週一到週三期間，高屏地區降雨將會最為顯著，「這類型降雨不限午後才會肇生，並易伴隨著閃電、雷暴或強風等劇烈天氣現象，需留意短延時強降雨的發生。」林得恩提到在這大的低壓帶內，有多個尺度較小的熱帶擾動形成及發展當中，會彼此干擾、相互牽制，最後也有消散或合併的機會。「根據中央氣象署今晨最新一週天氣圖資也顯示，9月4日前後，原位於菲島東方外海的低壓，也會開始西移，加入戰場；看來，開學第1週，天氣可是相當不穩定！」
沙德爾走了雨沒走！4縣市明起強降雨 南部恐爆局部豪雨
沙德爾雖然已經減弱，台灣的風雨卻還沒真正告一段落。南海北部低氣壓逐漸接近，加上沙德爾殘留低壓雲系可能併入其中，明（31）日起西南風明顯增強，台南、高雄、屏東及台東雨勢將率先加大。中央氣象署預估，明、後天將是未來一周天氣最不穩定的時段，南部有局部豪雨機率；氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」更提醒，部分地區預估雨量訊號已達「紅到發紫」，應提前做好防災準備。沙德爾殘留低壓雲系持續移動，後續水氣可能併入南海北部低氣壓，再度影響台灣天氣。（圖／翻攝自臉書，台灣颱風論壇｜天氣特急）「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，沙德爾目前已減弱為低壓並位於大陸華南上空，但低層環流仍相當明顯，預計31日重新出海進入南海，之後在大氣環流導引下朝台灣海峽方向移動。這套系統具有典型季風低壓特徵，將挾帶大量水氣，同時帶動西南風增強，使台灣從31日至周四（9月3日）持續處於不穩定的大氣環境。從48小時降水預報來看，今天中南部仍以午後大雷雨為主，31日起降雨重心將逐漸轉向台南、高雄、屏東及台東，4縣市都有強降雨機會，其中屏東明晚的降雨訊號尤其明顯，預估圖呈現「紅到發紫」。粉專因此提醒南高屏及台東，應把握雨勢明顯增強前的時間做好防災準備。明起降雨重心轉向台南、高雄、屏東及台東，其中屏東預估雨量訊號相當明顯，部分區域甚至「紅到發紫」。（圖／翻攝自臉書，台灣颱風論壇｜天氣特急）不過，接下來的天氣變化並不能只看沙德爾。中央氣象署預報員王品翔表示，目前南海北部另有低氣壓逐漸接近，明、後天將使西南風增強並輸送充沛水氣，各地降雨機率都會提高。南部可能出現局部豪雨，中部及台東也有局部大雨或短延時豪雨機率，其他地區同樣可能出現較大雨勢，這兩天將是未來一周降雨最需要留意的階段。沙德爾殘留環流與南海低氣壓後續還可能出現交互作用。王品翔指出，沙德爾殘留低壓雲系持續往南移動，進入大低壓環流後，其殘留水氣可能與南海北部低氣壓合併，並從31日起影響台灣。南海北部低氣壓預計周二、周三接近台灣，發展過程中不排除進一步增強為熱帶性低氣壓，後續強度及位置仍有變數。南海北部低氣壓接近並帶動西南風增強，明、後天將是未來一周天氣最不穩定的階段，南部須防局部豪雨。（圖／氣象署提供）到了周三，隨著低氣壓帶逐漸北移，台灣附近風向將轉為偏南至東南風，南部及花東仍可能出現局部大雨，各地午後山區也要留意較大雨勢。周四至下周日則持續受到低壓帶及西南風影響，各地仍有陣雨或雷雨，局部地區不排除出現較明顯降雨，代表這波不穩定天氣可能延續整個星期。氣象署表示，今天南部已有局部短延時大雨，東部有零星短暫陣雨或雷雨，其他地區大致多雲到晴，但午後仍可能出現局部短暫雷陣雨，其中中部以北有局部大雨甚至短延時豪雨機率。隨著明天低氣壓接近、西南風增強，降雨範圍與強度都將進一步擴大。溫度方面，31日白天北部高溫約34至35度，其他地區約32至33度；周二至下周日因雲量及降雨增加，各地高溫略降至約32至34度。除了眼前的南海低氣壓，未來一周熱帶系統仍相當活躍。氣象署指出，菲律賓東方海面也可能有熱帶系統發展，後續是否增強及如何移動仍待觀察。換言之，沙德爾雖已失去颱風強度，但殘留水氣、南海低氣壓及後續可能發展的熱帶系統接連影響，使未來一周天氣變數仍大。海象也須提高警覺。明日至後天南部、東半部及恆春沿海可能出現長浪，前往海邊或從事海上活動應留意風浪變化。短期內最需要注意的仍是明、後天的強降雨，尤其南部及台東雨勢可能又急又大，低窪及易積淹水地區應提前做好準備。明天北部白天高溫約34至35度，其他地區約32至33度；周二起受降雨影響，各地高溫略降至32至34度。（圖／氣象署提供）
50天內3颱風登陸浙江同一地 專家解析關鍵原因
今年第18號颱風「沙德爾」於今（28）日上午在中國浙江省台州市玉環市登陸，這已是繼7月的巴威颱風與8月的白海豚颱風之後，短短不到50天內第三度有颱風登陸該處，創下極為罕見的紀錄。氣象粉專指出，由於沙德爾路徑較預期偏北，對台灣陸地無直接風雨威脅，但東北角與外島海域須注意長浪與大浪。據陸媒《錢江晚報》報導，針對今年颱風頻頻直撲浙閩沿海、罕見繞過台灣直接登陸的現象，氣象專家分析，主因是西太平洋副熱帶高壓異常強盛且穩定盤踞。副熱帶高氣壓帶南側盛行的偏東氣流宛如一條「傳送帶」，將遠洋生成的颱風一路向西推送，使颱風得以沿著固定通道直擊浙江中南部海岸。此外，特殊的地理地形也是關鍵，玉環市位於台州與溫州之間，玉環島向東伸入東海，外海缺乏大型島嶼屏障；而坎門街道作為玉環最東端的海岸岬角，三面環海且缺乏淺灘緩衝，因而成為颱風頻繁登陸的地區。臉書氣象粉專「觀氣象看天氣」則提到，台灣天氣方面，受颱風外圍影響與西南風增強，中南部地區連日出現顯著降雨，高屏一帶累積雨量達200至300毫米，屏東部分鄉鎮更出現局部短時強降雨。而隨著沙德爾遠離，西南風將逐漸減弱，南部降雨預估將逐步趨緩。不過，粉專提醒，雖然沙德爾影響漸減，但台灣東方海域目前仍有熱帶擾動持續發展中，加上颱風登陸後的殘留水氣仍具不確定性，後續天氣變化仍需保持關注。
南部雨勢還沒完！專家示警「至少下到這天」：恐有3颱接力生成
南部民眾近期恐怕仍要持續面對長時間降雨！氣象專家賈新興表示，受低壓帶持續影響，台南以南自8月29日至9月6日降雨時間較長，局部地區不排除出現較大雨勢。與此同時，西北太平洋熱帶系統也相當活躍，預估3個颱風「班朗、科羅旺及杜鵑」可能接力生成。台灣整合防災工程技術顧問公司總監賈新興今（28日）在臉書粉專發文指出，這波低壓帶帶來的長時降雨至少可能持續至9月6日，8月29日至9月6日期間，台南以南地區降雨時間較長，並有局部較大雨勢發生的機率，各地午後熱對流也將持續旺盛，雷陣雨相當明顯。賈新興續稱，目前西北太平洋季風槽中的熱帶系統活動相當旺盛，颱風生成環境逐漸活躍，預估可能出現「三颱接力爆發」的情況。其中，熱帶低氣壓TD25預估最快在8月28日晚間至8月29日增強為今年第21號颱風，並命名為「班朗」。此外，8月30日至9月1日期間，西北太平洋仍預估有另外2個熱帶系統具備增強為颱風的機率，若後續達到命名標準，將分別命名為「科羅旺」及「杜鵑」。對於9月至10月的較長期天氣趨勢，賈新興表示，台灣在9月8日以前，降雨偏多的機率較高；但從9月9日至9月30日，整體天氣型態可能出現明顯轉折，降雨將轉以偏少的機率較高。進入10月上旬後，中部地區降雨則以偏多至正常的機率較高，其他地區則轉以偏少雨的機率較高。前氣象局長鄭明典今也在臉書發文指出，西南季風持續活躍，再一股季風增強，相當於季風槽加深（增強），季風槽內容易有熱帶性低氣壓生成！「這一次，有利低壓生成位置比較靠近台灣，或多或少會影響台灣的天氣，值得觀察！」（圖／翻攝自Facebook／鄭明典）另據《ETtoday新聞雲》報導，氣象署表示，今天受颱風外圍雲系及西南風影響，馬祖有陣雨或雷雨，中南部地區也有局部短暫陣雨或雷雨，北部及東半部山區則有零星短暫陣雨。嘉義以南及中部山區有局部大雨發生的機率，其中嘉義以南地區尤其容易出現短延時豪雨，民眾應留意瞬間強降雨所帶來的影響。氣象署續稱，週六至下週二（8月29日至9月1日）台灣仍處於低壓帶環境，水氣偏多，降雨區域將逐漸由中南部轉向北部及東半部地區。週六中南部有局部短暫陣雨或雷雨，南部並有局部大雨發生的機率；北部及東半部則大致為多雲天氣，午後有局部短暫雷陣雨。週日（8月30日）南部及東半部地區有局部短暫陣雨，中部以北則為多雲到晴，午後仍有局部短暫雷陣雨。下週一、週二（8月31日、9月1日）環境逐漸轉為偏北風至東北風，迎風面的北部及東半部地區將出現局部短暫陣雨，其中宜蘭地區及北部山區有局部大雨發生的機率；中南部則以多雲天氣為主，午後仍可能出現局部短暫雷陣雨。
颱風沙德爾沒登陸為何中南部雨更大？ 氣象專家揭原因
今天（28日）受到輕颱「沙德爾」外圍雲系及西南風影響，中南部地區有局部短暫陣雨或雷雨，特別是嘉義以南地區可能出現局部大雨或短延時豪雨發生，中部山區也有局部大雨發生的機率，請注意雷擊及強陣風，而北部地區及東半部山區有零星短暫陣雨，其他地區為多雲到晴。對此，氣象專家林得恩指出，中南部降雨之所以較北部明顯，是因為「環境水氣＋西南風速＋持續時間 ＋台灣地形」造成。林得恩在臉書粉專「林老師氣象站」發文表示，輕颱「沙德爾」路徑北修，雖然七級暴風圈並未觸及到台灣陸地，但其南側環流把西南風送進台灣後，對中南部天氣造成的影響，關鍵並非「颱風中心有沒有登陸」，而是南側環流與西南風、低壓帶形成水氣輸送通道，將南海與熱帶海域的暖濕空氣持續送進台灣中南部。林得恩提到，目前氣象資訊顯示，「沙德爾」外圍雲系加上其所引進的西南風，會使中南部降雨比北部明顯，尤其嘉義以南及中部山區需防劇烈豪雨；依據中央氣象署最新降雨估計，昨日（27日）加上今日，南部山區累積降雨量在150至300mm之間，而中部山區累積降雨量也會有100至200mm。林得恩說明，由於中央山脈地形大致南北走向，當低層西南風從南海吹向台灣，會將南海暖濕空氣往台灣陸地輸送，最顯著的降雨熱區通常會落在嘉義以南；當氣流撞上中央山脈時，氣流被迫抬升，水氣飽和凝結，成雲致雨。林得恩指出，夏季西南風可以把大量南海水氣輸送至台灣，西南氣流加上地形抬升，就是造成台灣南部出現豪雨的重要機制，而颱風過後引進的強西南氣流更容易造成劇烈降雨，因此中南部不是單純「下雨」，而可能形成「水氣輸送＋地形抬升＋對流反覆發展」的降雨機制。
颱風恐一個接一個！艾陶最新路徑曝光 「班朗」接棒機率浮現
今年第21號輕度颱風「艾陶」今（27日）下午正式生成。中央氣象署表示，原位於威克島東北方海面的熱帶性低氣壓TD26，下午2時增強為艾陶（ETAU，國際編號第22號），未來將朝東北轉偏北方向移動，由於距離台灣相當遙遠，目前對台灣沒有直接影響。另一方面，氣象專家賈新興則從大尺度環境分析，認為未來2周西北太平洋受到大低壓帶籠罩，熱帶系統將進入活躍期，菲律賓東方外海還有另一個系統醞釀，後續可能發展成「班朗」。中央氣象署指出，西北太平洋近期同時有多個熱帶系統活動，其中TD26今天下午2時正式發展為今年第21號輕度颱風艾陶。日本氣象廳公布的資訊也顯示艾陶已經生成，後續預測主要朝北方海面移動。氣象署預報員鄭傑仁表示，艾陶未來預計持續北上，氣象署研判路徑將朝東北轉偏北方向前進。由於颱風生成位置與台灣相距甚遠，按照目前預測並不會直接影響台灣，現階段無須擔心艾陶侵台。至於西北太平洋其他熱帶系統，氣象署表示，中度颱風「沙德爾」今天下午2時中心位於馬祖東北東方約490公里海面，正朝西南西轉西方向移動。另一個位於較低緯度的熱帶性低氣壓TD25則持續往東移動，預計後續將逐漸減弱為一般低氣壓。台灣天氣部分，氣象署指出，今天受到西南風影響，中南部、東南部以及澎湖、馬祖有局部短暫陣雨或雷雨，其中嘉義以南及馬祖有局部大雨發生機率；其他地區及金門大致為多雲到晴，午後苗栗以及東北部、東部山區可能出現局部短暫雷陣雨。明（28日）受到颱風外圍雲系與西南風影響，馬祖有陣雨或雷雨，中南部有局部短暫陣雨或雷雨，北部及東半部山區則可能出現零星短暫陣雨。嘉義以南及中部山區有局部大雨機率，尤其嘉義以南容易出現短延時豪雨；其他地區以及澎湖、金門則以多雲為主。氣象署部分的預測之外，賈新興則將觀察重點放在接下來2周的熱帶系統發展。他指出，目前西北太平洋處於大低壓帶環境，未來2周熱帶系統活動可能相當頻繁。菲律賓東方外海另有熱帶系統正在醞釀，明（28日）、後天（29日）的發展值得觀察，後續不排除進一步增強，成為下一個颱風「班朗」。賈新興也分析台灣接下來的天氣，今天起至周日（30日），西南風將持續帶來水氣，南部降雨時間相對較長，其中周六、周日全台天氣較不穩定，外出除了攜帶雨具，也須防範較強降雨。進入下周後，賈新興預估，下周二至周日（9月1日至6日）受到低壓環流帶來的偏北風以及降雨影響，新竹以北及宜蘭氣溫將明顯下降，早晚可能開始感受到些許初秋涼意。至於更長期的氣候趨勢，賈新興指出，目前監測顯示赤道中東太平洋海溫持續明顯升高，研判「非常強的聖嬰現象正在路上」。受到相關環流配置影響，他預估今年冬季台灣出現高溫、多雨的機率偏高，包括農業、水資源調配，以及成衣、零售銷售等產業，都可提前留意並做好因應。
房市如「小媳婦」靜候政策轉向 王俊傑：建融、二屋貸款應適度鬆綁
政府信用管制與銀行授信緊縮，房市交易持續低迷，海悅國際（2348）總經理王俊傑今（27）日受訪表示，建商在政策環境下如同「委屈慣了的小媳婦」，面對現況多只能靜候政府態度與後續調整。他認為，政策很難一次到位，但在「一刀切」之後，政府應思考如何依據市場實際狀況修正配套，這波調控已讓市場明顯降溫，政策目標可說已有成效，應適度放寬建商開工期限與換屋族第二戶貸款條件。他指出，目前建商面臨取得建照後18個月內動工的壓力，但實務上，請照流程本就不易，若牽涉設計變更，往往可能超過一年；此外，工程發包、營造成本及工料價格皆非建商能完全控制。尤其銀行對建融撥款的要求愈來愈嚴格，近似「天條」，在融資緊縮及成本難以掌握的情況下，建商要如期動工確實面臨相當大挑戰。他認為，既然政府調控房市已有成效，銀行端對建商18個月開工的要求，應有檢討及放寬空間。在自住需求方面，王俊傑建議政府重新檢視第二戶房貸限制。他認為，部分屋主持有一戶屋齡逾15年的老宅，因房屋結構、建材、停車條件與居住設計皆已不符合當代需求，確實有換屋必要。他認為，對於持有一戶且屋齡超過15年的換屋族，第二戶貸款成數可考慮提高至8成，協助民眾進行居住升級，也有利於首購、首換族群取得合適住宅。他並指出，預售屋買方在簽約後才面對新的第二戶貸款規定，容易產生資金安排落差；相關措施應重視信賴保護原則，以簽約時間點作為適用基準，避免購屋人因政策變動而陷入困境。談及市場表現，王俊傑認為，此波房市調整並非各地一致，過去房價漲幅較大的區域，如今較容易面對交易量與價格波動；相較之下，雙北部分區域前期漲幅有限，目前雖然成交量不高，但尚未感受到明顯下跌壓力；至於中南部市場，交易量下滑情形較為顯著。他也觀察到，政府在房市限制第二戶房貸，但民眾仍可能透過既有不動產抵押取得資金投入股市，形成資金配置挪移。近期回到房市的買方，則多為本業經營穩健的「殷實戶」，這類買方鎖定北市地段佳、產品具稀缺性或條件特殊的標的，即使總價達7,000萬元，只要產品符合需求、地段具保值性，仍有人願意進場。此外，新北市也可見到另一類剛性需求，即第一代為第二代進行資產傳承與居住安排。王俊傑認為，在通膨環境下，資產配置與家庭傳承需求仍支撐部分住宅買氣。他表示，政府對市場調控對產業恢復市場健康未必是壞事，建商也不期待市場重回過去全面做多的氛圍；不過，若融資限制過嚴，對已購地、已推案的建商與已購屋的消費者都會造成壓力，最終仍需由政策端提出更合理的銜接方案。他認為，台灣整體經濟基本面並不差，政府不必刻意鼓勵房市，也不要出手干預，只要讓市場回歸正常運作，自然有賺錢的購屋者就會進場。
颱風沙德爾發海警！中南部今明迎大雨 專家曝雨勢緩和時間
中央氣象署27日上午8時30分針對颱風沙德爾發布海上颱風警報，目前其中心位置在馬祖的東北東方約520公里之處，以每小時14轉20公里速度，向西南西轉西進行，對臺灣北部海面將構成威脅。此外由於受西南風影響，易有短延時強降雨，今嘉義以南及南投地區有局部大雨發生的機率，請注意雷擊及強陣風，連日降雨，山區請慎防坍方、落石及溪水暴漲，低窪地區請慎防積水。對此，氣象專家吳聖宇提醒週末有局部大雷雨，也預估雨勢恐怕要到9月中之後才會明顯減少。吳聖宇在臉書粉專「天氣職人-吳聖宇」發文表示，颱風沙德爾預期未來會逐漸加快，續往西到西南西方向朝浙江沿海靠近，28日上午就會在浙江沿海登陸。「因為垂直風切增強，未來颱風強度將會逐漸減弱，預估登陸前將會降至輕度颱風等級，登陸後會快速減弱為熱帶性低氣壓。」吳聖宇說明由於颱風沙德爾的暴風圈仍將掠過馬祖附近海域，因此氣象署上午發布海上颱風警報，「但應該也就僅止於此，預期警報範圍不會再擴大到其他海域，台灣本島也不會有陸上颱風警報，至於馬祖會不會有陸上警報仍待觀察。」此外，颱風沙德爾距離台灣陸地較遠，加上其本身環流較小，台灣主要是受到颱風外圍西南風影響，中南部地區已陸續有降雨情況發生，今在台中以南地區將持續會有迎風面短暫陣雨或雷雨，白天陸地上也會有熱對流發展，山區有局部較大雨勢出現機會，苗栗以北到東半部地區位於西南風背風面，預期降雨並不明顯。「明天(28日)颱風靠近浙江，台灣這邊的西南風會更強一些，台中以南持續有迎風面短暫陣雨或雷雨，並有局部較大雨勢發生機會，嘉義以南山區累積雨量將會較大，北部、東半部仍是位於背風面，雖然預期北部會有局部短暫陣雨機會，但是看起來雨量仍然有限。」吳聖宇說。儘管週末期間颱風已經遠離，不過台灣仍在大範圍低壓帶中，大氣狀態持續不穩定。吳聖宇提到：「週六(29日)仍然以西南到偏南風為主，中南部仍有迎風面局部短暫陣雨，白天陸地上的熱對流發展較旺盛，西半部、東北部都要留意午後大雷雨出現的機會。週日(30日)大環境風向轉為偏東到東南風，花東、恆春半島有迎風面短暫陣雨，午後在西半部有較旺盛熱對流發展，持續要注意午後大雷雨發生的情況。週末期間天氣並不太穩定，有安排活動的朋友外出要記得攜帶雨具，危險區域仍要暫時避免前往。」吳聖宇提醒下週台灣仍持續位於低壓帶中，天氣情況仍無法穩定下來，「尤其有部分預報資料指出，下週一到週三(31~02日)這幾天在台灣東方海域可能有其他的擾動再度發展並且靠近的機會，未來發展變化的情況很值得持續觀察留意，也提醒大家要繼續注意最新的天氣預報資訊。」依照目前預報來看，吳聖宇說低壓帶影響台灣的情況恐會延續到整個9月上旬，要等到9月中旬以後低壓帶的位置才會逐漸向東調整，因此天氣要比較穩定、降雨機會明顯減少同樣要等到9月中旬以後，未來這1至2週內仍然會是比較多雨的型態。
颱風沙德爾海警發布！將引進西南風 專家示警「這些地區」需防劇烈豪雨
颱風沙德爾即將通過北部附近海面，中央氣象署27日上午8時30分發布海上颱風警報，根據最新資料顯示，沙德爾目前中心位置在馬祖東北東方海面，向西南西轉西移動，對臺灣北部海面(馬祖近海)將構成威脅，除此之外，氣象專家林得恩提醒颱風沙德爾過後將引進西南風，嘉義以南地區及中部山區要提防劇烈豪雨的發生。林得恩在臉書粉專「林老師氣象站」發文指出，未來2天受到颱風沙德爾外圍雲系以及所引進西南風的雙重影響，臺灣中南部的降雨會比北部還要來的顯著，「尤其是嘉義以南地區及中部山區更要提防劇烈豪雨的發生！」林得恩表示今晚至明日是颱風沙德爾中心最靠近臺灣、也是風、雨、浪影響最為明顯的時刻，「今日白天起南部地區就有局部短暫陣雨或雷雨；其它地區維持為多雲到晴天氣。午後苗栗以南地區及東半部山區有局部短暫雷陣雨。到了晚間，中部地區也轉為有局部短暫陣雨的天氣。」林得恩示警明日中南部需防豪大雨、北部、臺東地區則防強陣風。「嘉義以南地區及中部山區有局部大雨機會，尤其是，嘉義以南地區及中部山區容易出現短延時的豪大雨。而，北部、東北部地區及東部山區也有零星短暫陣雨的機會。」
颱風沙德爾路徑北修！最快27日海警 嘉義以南恐有短延時豪雨
中度颱風「沙德爾」持續向台灣北方海面推進，中央氣象署表示，因沙德爾路徑再往北修且結構持續減弱，最快明（27）日降為輕度颱風，對台整體威脅降低。氣象署預估明日清晨至上午發布海上颱風警報，警戒範圍主要為台灣北部海域，雖然觸及本島機率極低、對馬祖影響也減輕，但仍不排除若路徑南偏、馬祖發布陸警的可能性。明日入夜至28日上半天颱風最接近台灣，預計28日登陸中國浙江並解除海警。氣象署表示，受到颱風外圍雲系及西南風雙重影響，全台各地雨勢將陸續增強。明日起南部地區及中部山區降雨顯著，午後苗栗以南及東半部山區須防局部雷陣雨；明晚至28日為影響最劇烈的時間，北台灣將有持續性陣雨，中部以南雨勢特別明顯，其中嘉義以南地區更容易出現「短延時豪雨」，北部及宜花東則有零星短暫陣雨，民眾應提前做好防汛準備。沙德爾預計於29日至31日遠離，台灣這段期間仍處於大低壓帶環境中，天氣極不穩定。29日與30日中南部地區有局部短暫陣雨或雷雨，南部地區可能出現局部大雨；31日南部及東半部地區仍有不定時降雨，其他地區則以午後局部雷陣雨為主。氣象署指出，8月底9月上旬台灣持續位於低壓帶範圍，降雨機率依然偏高。氣象署提醒，除了降雨影響外，沿海地區活動也須特別留意安全。明日起基隆北海岸、東半部沿海、恆春半島及馬祖沿海皆易有長浪發生；28日受偏強西南風影響，東南部地區有機會出現焚風，民眾需注意氣溫變化與高溫防範。此外，近期適逢年度大潮，沿海低窪地區在強降雨與潮位加成下，務必慎防海水倒灌與積淹水災情。氣象署補充說明，沙德爾颱風通過琉球群島後，因處於高緯度、低海溫及大風切環境，中心對流已明顯減弱，暴風半徑明天下半天亦可能縮小。至於下週二、下週三（9月1日、9月2日）基隆北海岸與東半部仍有局部陣雨，同時菲律賓東方海面仍可能有新的低壓系統生成，氣象署將持續密切觀察是否進一步發展為颱風。
台股財富效果發酵！？北市豪宅交易占比連3年上升
近年房市受到央行信用管制影響，交易量明顯萎縮，但台股大漲卻不時傳聞高資產族股市獲利了解轉向房市，帶動豪宅市場回溫。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台與七都豪宅交易占比變化，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，不僅居七都之冠，也是唯一連3年持續增長的都會區，不過財富效果並未全面擴散，其餘都會區豪宅並未有回溫跡象。觀察2026年上半年七都豪宅交易占比表現，台北市豪宅交易占整體住宅交易量5.6%，不僅居七都之冠，也是唯一占比突破5%的都會區，同時，占比也在逐年提高。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台北市擁有全台最完整的金融、商業與企業總部聚落，高資產人口集中，加上核心區域土地供給有限、豪宅產品稀缺，使頂級住宅具備較強的保值特性，同時在股市財富效應帶動下，部分高資產族群將部分獲利資金轉向不動產配置，因此，在整體房市交易量縮減時，豪宅交易反而展現較強韌性。進一步觀察其他都會區，新竹縣市2026年上半年豪宅占比為3.0%，排名第二；台中市則為2.9%；高雄市、桃園市分別為1.3%；新北市僅0.6%，台南市則為0.7%，而全台整體則為1.5%。陳金萍表示，新竹縣市受惠於科技產業聚落、高所得就業人口及企業主管置產需求，竹北、新竹市等區域的大坪數住宅與高總價產品具一定支撐；台中則擁有七期、水湳經貿園區等高端住宅聚落，加上中部企業主與傳統產業資金充沛，豪宅市場自用及資產配置需求相對穩定。若拉長時間觀察近年豪宅市場變化，陳金萍表示，全台豪宅交易占比自2024年達到相對高點後，近兩年大致維持在1.5%左右，並未出現明顯擴張；然而台北市豪宅占比卻從2023年的2.8%，一路攀升至2026年上半年的5.6%，增加2.8個百分點，呈現連續3年成長的趨勢，在一般住宅市場買氣降溫之際，台北的豪宅市場反而出現占比提升的特殊現象。相較之下，其餘都會區的豪宅占比多半隨市場景氣波動而有些微起伏。例如新竹縣市受惠於科技產業與高所得人口帶動，2024年曾衝上3.8%的高點，但之後一度回落；台中市則從2024年的3.5%降至2026年上半年的2.9%；高雄市亦由2.0%回落至1.3%。顯示中南部與科技題材帶動的豪宅需求雖曾快速成長，但在市場降溫後，買盤動能也逐漸回歸正常水準。整體而言，陳金萍表示，今年台股上漲所帶來的財富效果，確實對高資產族群購屋形成助力，但財富效果並未普遍帶動各地豪宅市場。因此，預期豪宅市場仍持續呈現「個案表現」，而具備稀缺性、保值性及長期資產配置功能的指標豪宅才能獲得高資產客群青睞。
賴清德南下勘災脫口「1句」 藍委批：綠已忘記「政府的肩膀」
南部連日豪雨成災，總統賴清德昨日南下勘災時稱，全台治水最早在大台北地區、經費累積較多，別遇到淹水就責備中南部治水的錢花哪去，這不公平。對此，國民黨立委李彥秀今（26）日批評，民進黨執政10年了，如今卻已忘記「政府的肩膀」，想的只有選舉不要失分。李彥秀表示，政府官員勘災，在心態上必須「展現同理心」，快速進入災區，陪伴災民、傾聽訴求，展現苦民所苦的態度，在作法上，必須展現「危機應變能力」，檢驗政府動員、資源分配與災後復原的實際執行效率，顯然，民進黨這次處理南部水災不論是態度與作法都不及格，「到了災區想的還是『害怕被罵』」，勘災政治學分必須重修。李彥秀提到，22日南部開始出現災情，賴總統昨日南下勘災，講的仍是「治水經費的政治攻防」，想的還是「南北資源分配的政治切割」，民進黨已經執政10年了，2018年賴擔任行政院長時曾說「治水有沒有效，住在當地的民眾最清楚」，2024年賴更說「每一個縣市淹水，都是中央的問題」，但是今天的民進黨已經忘記「政府的肩膀」，想的只有「選舉不要失分」，難道災民的感受，政府的責任遇到選舉就會轉彎嗎？李彥秀直言，施政好不好，走一趟市場就知道，治水好不好，走一趟災區就知道，面對極端氣候豪雨，雨下得大「當然會淹水」，關鍵是治水工程能否降低災害程度，能否讓淹水快速消退，治水最怕頭痛醫頭，腳痛醫腳，花了大錢卻不見效果，治水涉及跨縣市治理，更需要中央拍一張「核磁共振」，利用三維立體成像及高解析度水利工程結構，找出目前治水工程的問題，才能真正對症下藥，解決民眾的痛苦。
醬油買1送1！人妻「摔破1罐」含淚結帳 老公超暖反應被讚：嫁對人了
全聯福利中心商品物美價廉，不時還會推出限定商品，吸引許多婆婆媽媽搶購。近日，就有人妻分享，她趁買一送一活動，一口氣買了4罐醬油，沒想到把醬油拿下貨架時，意外摔破其中一罐，最後只能含淚結帳，結果老公聽完實情後，直接神回1句，讓她忍不住直呼「沒嫁錯人」，貼文一出，網友也大讚，簡直是教科書級別的回覆。原PO在臉書社團「我愛全聯-好物老實説」發文表示，她逛完全聯回家時，把買回來的東西擺在桌上，老公看完好奇問，為何醬油買一送一卻只有三罐？她這才翻出打翻醬油的照片，「然後有點想哭」，隨後也解釋了事情的原委。老公聽完後，第一句先問「受傷了嗎？」原PO回應「沒受傷，我對不起全聯的小姐幫忙清理，還有今天付兩瓶的錢，錢包受傷了！」沒想到對方當場說，「那不錯，現在是買二送一，比原來還要便宜啊！不然等下再去買兩瓶，變成買三送二，這樣更便宜」。原PO感動直呼，「這樣應該是沒嫁錯人！」儘管她仍羨慕大家可以買到買一送一的醬油，但腦子裡迴盪的已經不是醬油落地的瞬間，「而是買四送三，買五送四……」。貼文曝光後，網友也紛紛回應，「老公情緒很穩定很樂觀」、「老公還安慰你，嫁對人了」、「這種老公都是別人家的」、「老公接住你的情緒，讚」、「由此可證，嫁對丈夫比買好醬油重要！」、「弄破有付錢，已經贏過很多自私又沒公德心的人了」、「老公不是責罵而且關心這一刻就值得了，碎碎平安，沒事就好」。 更多三立新聞網報導． 低壓「甩尾」最後一波！中南部仍防猛烈雨彈 粉專：等這時才能喘口氣． 中元普渡為何拜「空心菜湯」？背後寓意曝光 一票驚呆：長知識了． 沙德爾路徑「曲球下墜」逼近！暴風圈將籠罩半個台灣 1關鍵恐更偏南
卓榮泰談勘災扯沒預算 王鴻薇揭穿情勒手法：當大家眼瞎？
台灣南部近日豪雨不斷，淹水災情頻傳。行政院長卓榮泰今（24）日被問到有關災情掌握相關議題時稱，基於立法院刪減預算的結果，他這幾天只能用電話來跟地方聯繫。國民黨立委王鴻薇質疑，卓榮泰下去一趟根本沒什麼成本，稱「克服各種困難」是要情勒給誰看？難道是當大家眼瞎？王鴻薇表示，中南部上週末豪雨成災，卓榮泰被問到是否前往勘災時，第一時間居然做起「政治消費」，稱「刪減預算，這幾天只能用電話跟地方聯繫」，把一趟高鐵的事情，說是未來要「克服各種的困難」才能下去，情勒手法真是難看。王鴻薇指出，政府相關的勘災，「不是讓你卓榮泰去當大爺，花大把經費到現場當皇帝，高高在上接見百姓」，是要卓去實際了解實情，聽取當地需求，並做第一線指揮，責成相關單位辦理。以國內狀況來看，讓卓挪動屁股，下去一趟根本沒有什麼成本，卓稱「克服各種的困難」是要情勒給誰看？王鴻薇直言，更不要說8月23日當天，卓榮泰還去幫忙民進黨台北市長參選人沈伯洋站台，在台上談笑風生，但「南部雨災」以及登上國際媒體的「台南大爆炸」，都是在8月22日發生，「堂堂行政院長，堅持跑輔選行程，是當大家眼瞎了嗎？」。王鴻薇強調，卓榮泰就是在告訴國人，南部雨災可以推託沒有預算，只能電話聯繫，「但北部我黨選舉，就算再多的天災人禍，我都必須到場力挺。這種心中只有選舉，沒有國家的行政院長，真的好意思出來情勒國人？」。
又有熱低壓生成！太平洋「4系統共舞」 強西南風恐挾雨彈炸南部
太平洋海域熱帶系統接連生成，中央氣象署今（22日）下午發布，菲律賓東方海面新增熱帶性低氣壓TD23，目前預測將逐漸向北移動，後續再轉往北北東方向發展並遠離台灣。氣象署表示，現階段仍以熱帶低壓強度預測為主，是否進一步增強為颱風，仍須持續觀察，初步研判對台灣沒有直接影響。氣象署預報員劉沛滕指出，TD23原本的低壓系統發展較為旺盛，因此在今天下午增強為熱帶性低氣壓。目前環境條件是否足以支持其進一步發展仍有待觀察，氣象署將持續掌握結構及強度變化。目前太平洋地區共有4個熱帶系統，其中第18號颱風「沙德爾」持續增強，預估最快明天升級為強烈颱風，未來將沿西北方向移動，預計下週三（26日）接近琉球海面，後續路徑仍存在不確定性，不排除靠近台灣的可能性。第19號颱風「紫檀」則預料朝東北方向移動，並往廣東一帶發展；至於日本氣象廳已認定生成的第20號颱風「簡拉維」，氣象署則依台灣自身雷達、風速及強度觀測資料研判，目前並未跟進升格，而是持續以熱帶性低氣壓TD22監測。雖然TD22距離台灣不遠，但氣象署表示，其本身暴風圈直接影響台灣的程度有限，真正需要注意的是低壓系統及其環流可能帶來的天氣變化。因應低壓帶及西南風偏強，氣象署將啟動「較大規模或較劇烈豪雨作業」標準。氣象粉專「天氣即時預報」分析，TD22可能透過颱風環流拉動西南風，使南部水氣明顯增加，中部也可能出現陣雨；北部、東部尤其北北基一帶，午後則要留意局部大雷雨。這波偏強西南風預計持續影響至下週二（25日），未來幾天全台降雨機率偏高，其中南部需特別注意較大雨勢及積淹水情況。
第19號颱風「紫檀」生成！對台灣無直接影響
日本氣象廳今日發布最新颱風資訊，指出位於海南島附近海域的熱帶性低氣壓TD21已於今（22日）上午8時增強為今年第19號颱風「紫檀」（Narra）。由於目前距離台灣相當遙遠，短期內對台灣天氣沒有直接影響。據《ETtoday新聞雲》報導，目前西北太平洋地區共有2個颱風活動，分別是第18號颱風「沙德爾」以及第19號颱風「紫檀」。其中「沙德爾」持續發展，最快可能在今晚增強為強烈颱風，未來將持續朝西北方向移動，預估下周三進入琉球海面。由於後續受到太平洋高壓及周邊環境影響，颱風路徑仍存在相當大的不確定性，目前不排除未來有向台灣附近海域靠近的可能。至於新生成的「紫檀」，目前移動速度相當緩慢，路徑呈現近似滯留的狀態，預計在短暫停滯後將逐漸轉向南南西，再轉為向南方向緩慢移動，因此對台灣並無明顯威脅。中央氣象署表示，台灣近期天氣主要仍受到偏強西南風與低壓帶影響，降雨情況相當明顯。今日南部地區有陣雨或雷雨，容易出現大雨甚至局部豪雨；中部及東南部地區則有局部短暫陣雨或雷雨，雲林、嘉義以及中部與東南部山區也有局部大雨發生的機會。其他地區大致為多雲天氣，但午後北部地區及東北部山區受到熱對流發展影響，也可能出現局部大雨，甚至短延時豪雨。明天到下週一（23日至24日），偏強西南風及低壓帶仍將持續影響台灣，降雨範圍進一步擴大。嘉義以南地區持續有陣雨或雷雨，發生大雨或局部豪雨的機率仍高；其他地區的降雨機率也會增加，可能出現局部短暫陣雨或雷雨，並有局部大雨。宜蘭及花蓮一帶同樣要留意短延時豪雨發生的可能。到了下週二（25日），低壓帶將逐漸遠離台灣，但大氣中的水氣仍然偏多，因此中南部地區及東南部山區仍可能出現局部短暫陣雨或雷雨，並有局部大雨。其他地區則以多雲為主，午後受到熱對流作用，仍可能有局部短暫雷陣雨，其中北部地區及其他山區也不排除出現局部大雨。下週三及週四（26日及27日），隨著低壓帶影響減弱，各地降雨將明顯趨緩。南部地區仍可能有局部短暫陣雨，其他地區則以多雲到晴的天氣為主，午後局部地區仍有短暫雷陣雨的機會，整體天氣可望較前幾天穩定。不過，氣象單位也提醒，台灣後期的天氣變化仍須密切觀察第18號颱風「沙德爾」的實際路徑。由於目前各國預報模式對其後續移動方向仍有分歧，颱風屆時可能轉向北方，也可能繼續向西移動。依目前預測，「沙德爾」最快可能在下週五、週六（28日、29日）最接近台灣，是否會進一步影響台灣的降雨與風勢，仍需等待未來幾天路徑逐漸明朗後才能確定。
19號颱風最快明生成！台灣恐迎猛烈雨勢 日本氣象廳發烈風警報
中國海南島附近今（21）日生成一個熱帶性低氣壓，日本氣象廳已發布烈風警報，預估24小時內將增強為今年第19號颱風「紫檀」（Narra）。與此同時，第18號颱風「沙德爾」正持續逼近，未來不排除發展為強烈颱風。雙颱風效應加上低壓帶夾擊，恐為台灣帶來大量水氣，氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，22日至24日南部降雨明顯且時間長，其他地區則有午後大雷雨。綜合日媒報導，日本氣象廳今日稍早發布烈風警報，表示在中國海南島附近有一個熱帶性低壓生成，預估24小時內將增強為今年第19號颱風「紫檀」（Narra）。另外，中央氣象署指出，第18號颱風「沙德爾」正以每小時20公里的速度朝北北西轉西北方向移動，預計下週三（26日）將接近琉球附近海面；由於未來路徑仍受北太平洋高壓強弱影響，沙德爾後續有可能轉向西北或偏西移動，路徑不確定性仍大。氣象署提醒，若其持續增強，接近台灣東方海面的威脅將大幅提升，民眾應提前做好防颱準備。除了雙颱來勢洶洶，低壓帶與強盛西南風更率先對台灣本島造成直接衝擊。氣象署表示，今、明（21、22日）受低壓帶影響，全台天氣極不穩定，各地極易出現短延時強降雨。南部地區將有陣雨或雷雨，並有大雨或局部豪雨發生的機率；中部、東南部及離島澎金馬亦有局部短暫陣雨，午後北部地區與東北部山區則需警惕局部大雨或短延時豪雨發生。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」分析，位於同個低壓帶的熱帶擾動94W預計於週末期間逐漸靠近台灣，不僅持續帶來強勁西南風，更會將大量水氣直接輸送至台灣上空，因此週六（22日）起至下週一（24日），中南部地區的降雨時間將明顯拉長且雨勢更為劇烈，其他地區午後也極易爆發大雷雨，雨勢預計持續數日。
全台雨彈狂炸！一路濕到下週二 「沙德爾」將挑戰強颱
中央氣象署指出，今天（21日）持續受低壓帶影響，加上偏強的西南風，各地出現陣雨或雷雨的機率高，易有短延時強降雨，中南部整天降雨時間長，有局部大雨或豪雨，台東地區下雨時間雖較為短暫，但也易有局部大雨，山區則有局部豪雨發生的機率；北部及宜蘭、花蓮整天也都有機會下雨，主要降雨時段在中午到傍晚左右，北部地區將有局部豪雨，宜蘭及花蓮山區亦有局部大雨發生的機率，請多留意。氣象專家吳德榮在「氣象應用推廣基金會」專欄「洩天機教室」撰文道，最新歐洲（ECMWF）模式模擬顯示，今日至下週二（25日）低壓帶緩慢北移，西南風挾水氣經過台灣，西南部受影響最大，不定時有強對流發展或移入，也常擴展至其他地區，應注意其伴隨的雷擊、強風、瞬間強降雨等劇烈天氣，也要注意因連日的大量降雨而致災。白天高溫略降，今日各地區氣溫如下：北部23至33度、中部24至34度、南部24至32度、東部24至33度。吳德榮提到，最新氣象署「路徑潛勢預測圖」顯示，第18號輕颱「沙德爾」目前位於關島東方海面，未來5天向西北轉西北西、朝琉球方向前進；強度逐漸增強，有達強颱的機率。吳德榮指出，最新歐洲（ECMWF）系集模式顯示，其平均模擬路徑下週三（26日）起持續向西北西、移速減慢，進入東海南部，下週四、五（27、28日）在長江口附近向東北迴轉；但個別模擬路徑則分散在其兩側，因北方高壓模擬偏弱、而更早迴轉的個數減少，因北方高壓模擬偏強、而持續西進的個數增多，顯示預測路徑有向西調整的趨勢，應繼續觀察。吳德榮表示，下週三之後的天氣變化，將視輕颱「沙德爾」的動向及其與環境的互動而定，仍需密切觀察。輕颱「沙德爾」路徑預測。（圖／中央氣象署）
13縣市大雨特報！「低壓帶北上籠罩」中南部易現持續性大雨 氣象粉專示警
中央氣象署今（20）日中午針對13縣市發布大雨特報，表示受低壓帶及西南風影響，易有短延時強降雨，雲林以南地區及苗栗以北地區有局部大雨發生的機率，請注意雷擊、強陣風及溪水暴漲，低窪地區請慎防積水，山區應慎防坍方及落石。目前輕颱沙德爾中心位置在鵝鑾鼻東南東方3470公里的海面上，以每小時17公里速度，向北北西轉西北進行，會逐漸增強為中度或強烈颱風，但由於距離台灣尚遠，未來預測路徑還會進一步修正。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」在臉書發文提醒，根據歐洲模式今天至下週一（24日）的降雨模擬，由於低壓帶北上籠罩台灣上空，西南風增強帶來豐沛水氣，「從今天開始，到下週一（24）全台灣天氣非常不穩定，中、南部地區下雨時間長，尤其是雲林、嘉義、台南、高雄、屏東，容易出現持續性的大雨，小心淹水，務必提高警覺，注意天氣變化！」中央氣象署也表示今日至週日（23日）受西南風偏強及低壓帶影響，易有短延時強降雨，中南部地區有陣雨或雷雨，東南部地區有短暫陣雨或雷雨，其他地區亦有局部短暫陣雨或雷雨；中南部地區及東南部山區有局部大雨或豪雨，北部、東南部地區及東北部、東部山區有局部大雨發生的機率，其他地區亦有局部較大雨勢。由於下週一（24日）水氣仍多，南部及東南部地區有局部短暫陣雨或雷雨，其他地區為多雲，午後有局部短暫雷陣雨，中部地區亦有局部短暫陣雨或雷雨，中南部地區有局部大雨發生。〈大雨特報〉基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、臺南市、高雄市、屏東縣
颱風「沙德爾」生成！1路徑恐接近台灣 氣象署：不排除升級強颱
颱風「沙德爾」今天（19日）生成。氣象署表示，颱風未來將朝西北轉西北西方向移動，預計週五（21日）增強為中度颱風，下週一（24日）接近琉球附近海面，不排除升級為強烈颱風。不過，目前颱風預測路徑仍存在明顯分歧，若持續向西移動，可能接近台灣；若提前北轉，則可能朝日韓方向前進，後續動態仍須密切觀察。氣象署指出，台灣明天（20日）起至下週日（23日）都處於低壓帶環境，明天西南風增強，南部降雨時間將拉長，並有陣雨或雷雨，中部也可能出現短暫陣雨或雷雨，其他地區則有局部短暫陣雨或雷雨。其中，南部、中部及東南部山區有大雨或豪雨的機率，北部、東北部及東部山區也可能出現局部大雨；午後北部則不排除發生短延時豪雨。氣象署說明，週五至下週日全台降雨將進一步增加，中南部容易出現陣雨或雷雨，其他地區也有局部降雨，中南部及東南部可能出現局部大雨、豪雨，北部、東北部及東部山區同樣有局部大雨。下週一降雨則逐漸趨緩，但中南部及東南部仍有局部短暫陣雨或雷雨，其他地區午後則可能出現雷陣雨；下週二（25日）南部、東南部仍有局部短暫陣雨，其他地區以午後雷陣雨為主。颱風動態部分，「沙德爾」未來預計朝西北方向移動，週五可能增強為中度颱風，下週一接近琉球附近海面，屆時不排除升級為強烈颱風。若颱風持續向西移動，可能接近台灣；若提前北轉，則可能朝日本、韓國方向前進，目前預測路徑仍存在明顯分歧，後續有待觀察。此外，南海附近目前也有低壓系統發展，預計未來將朝海南島方向移動，過程中不排除進一步發展成熱帶性低氣壓。