主幹道
」 車禍 台中 高雄 桃園 施工
連日豪雨炸全台！桃園龍山埤塘「地下宮殿」爆紅 網讚：超有感
近日受梅雨鋒面、西南風及颱風外圍環流多重影響，全台各地出現猛烈雨勢，不少地區也發生積淹水災情，而桃園地下防洪滯洪池「龍山埤塘生態公園」（地下宮殿）也因此受到熱烈討論。有網友25日在Threads發文表示，桃園市前市長鄭文燦在任內規劃興建滯洪池「龍山埤塘生態公園」，遇到豪大雨可儲水約5萬立方公尺，位於桃園、中壢、八德交界的地面下，「就是為了防範近日這種極端氣候！」貼文曝光後，迄今已收獲超過8萬按讚，不少鄉民紛紛在底下留言，「以前桃鶯路逢豪雨必淹，蓋滯洪池和下水道整頓現在真的有好一點，前人種樹後人乘涼」、「有感+1，以前工業區不用大雨，下1個小時就可以淹水」、「住附近，這是真的！做的超好！不僅下面有洩洪池，上面龍山埤塘生態公園的草皮也很漂亮，在主幹道上也多了一塊綠化美景」、「現在龍壽街那裡都不太淹水了，這種才叫有感的政績好嗎」、「桃園滯洪池我有去過，當初看到很震撼，真的很美，只是可惜太少人知道，而且它確實解決桃園的水患這是實際上有用的設施」、「超難預約進去參觀，而且只有開放平日」。根據桃園市政府水務局官網介紹，「龍山埤塘生態公園」的滯洪池分為上、下兩池，主體工程於2022年底完工，可提供約7萬立方公尺的滯洪量，改善淹水面積70公頃。上池為約1.2公頃的乾式大草原，蓄水量4.69萬立方公尺，平時可供市民休憩娛樂；下池由RC構造滯洪（地下宮殿）及雨水積磚組成，可儲存雨水及地下水，蓄水量2.66萬立方公尺，提供上池草坪植栽噴灌循環使用，以減少上池維護成本，且下池雨水積磚材料為全台最大使用量體，儲水量可容納大約7座標準游泳池，總蓄水量可達7.35萬立方公尺。
這區補漲將至！從產業與建設雙利多 看懂新營剛需市場
台南房市長期由南科園區及舊市區主導市場話語權，然而位處北台南的新營區，因生活機能完整、區位條件成熟，加上近期產業發展紅利逐步外溢，區域房市補漲跡象浮現。根據實價登錄資料顯示，2025年新營區平均房價已達每坪28.13萬元，年漲幅達5.37%。在供需健康、產業人口導入與公共建設同步推進下，新營正逐步轉型成長階段，驅使補漲動能的重大關鍵。(數據參考樂居網站)一、區域機能成熟，生活便利性完整 作為台南昔日縣治中心，新營長期累積穩定人口基礎與完善生活架構，不論行政設施、教育資源、醫療條件或商圈密度皆具優勢。交通方面，透過台鐵新營站、台1線與國道1號，快速串聯南科、柳科、嘉科等產業走廊，兼具在地便利與通勤彈性。近年新營也陸續啟動城市升級，包括新營第二市場市地重劃案，以及總投資2億元、預計2026年完工的新營全民運動館。另值得關注的國家級指標建設「國家圖書館南部分館」預計2026年底完工，其多元閱讀、展演與親子空間功能，將大幅提升區域文化能量與公共設施水準。二、AI產業助攻！帶動就業與剛需人口 配合行政院「大南方新矽谷計畫」，台南正加速建構以AI科技為核心的南部高科技產業鏈，距新營僅約10分鐘車程的柳營科技工業區，被定位為智慧機器人產業聚落核心基地，預計推動柳科三期擴建，新增52.62公頃產業用地。台南市政府經發局局長張婷媛指出，智慧機器人聚落將引進研發、製造與應用場域，未來五年預估創造5,000個以上就業機會，年產值達500億元，對溪北生活圈而言，將帶來明確的就業導向人口移入效應。此外，新營亦鄰近嘉義科學園區，車程不到30分鐘，具備承接南北雙園區就業人口的地理優勢。以嘉義高鐵站周邊新案已站上每坪4字頭相比，新營在同樣具交通與生活機能基礎下，房價仍具明顯價差，補漲空間可期。柳營科技工業區被定位為智慧機器人產業聚落核心基地，未來五年預估創造5,000個以上就業機會。（圖片提供／佳順大悅）三、價格基期合理，市場供需健康目前新營住宅產品仍以透天與中低密度華廈為主，大樓新案供給集中於特定路廊或重劃區，整體市場供需相對健康，無過度投機疑慮。相較安南、永康、市中心與沙崙等區域，新營總價門檻較低，對首購、自住與區域置產族群而言，具備高度進場彈性。市場專家分析，在科技產業鏈發展與生活機能同步升級的背景下，新營房價上漲為結構性調整，不屬短線炒作。未來在區域房市進一步整體發展下，有望從「自住型區域」逐步躍升為「產業支持型生活核心」。四、大型建商搶進，區域發展前景受矚目伴隨房市熱度回溫與產業利多落地，品牌建商也加快在新營的布局腳步，如近期將推出的大樓預售案「佳順大悅」，基地位於國圖南部分館正對面，備受市場矚目。「佳順大悅」格局採2房、3房產品配置，規劃貼近家庭與自住買盤需求。（圖片提供／佳順大悅）該案基地面積2,075坪，為市中心罕見的大型開發案，三面臨路、面對40米金華路主幹道，地段條件亮眼。社區周邊保留相當大的綠覆環境，生活品質與綠意休憩空間相當舒適；格局採2房、3房產品配置，共312戶，搭配全平面車位，規劃貼近家庭與自住買盤需求。除了國圖南館第一排的珍稀優勢，「佳順大悅」周邊涵蓋市場、學區、公園、市政機關等機能設施，是新營市區中兼具文化資產、交通便利與生活完整性的優質地段。對於想搶先布局溪北潛力熱區的自住型買方而言，「佳順大悅」不僅是產品選擇，更是卡位未來發展軸線的起點。「佳順大悅」具有國圖南館第一排的珍稀優勢。（圖片提供／佳順大悅）從建設更新、智慧AI、科技就業到房市剛需，多項因素顯示新營具備的不僅是「成熟的現在」，更擁有「可預期的未來」。對於自住族群與置產型買方而言，選擇在區域價值尚未全面反映時提前布局，不僅價格門檻相對親民，更具備未來長期保值與增值的可能性。佳順大悅 國圖第一排2-3房工程0付款搶先預約｜https://dayue.tw/貴賓專線｜06-6351-777
桃園草漯2字頭吸首購！昕之丘近享萬坪公園成亮點
桃園航空城計劃正式進入建設紅利收割期，近期航空城周邊新興重劃區房價正快速築底，甚至出現首購族也能輕鬆入手的甜甜價。以觀音草漯重劃區為例，因擁有西濱產業廊帶穩定的就業人口支撐，以及月桃路拓寬工程等建設利多加持，搭配桃園唯一2字頭的價格優勢，成為市場重新聚焦的新熱點。房市專家分析，草漯重劃區最大的發展利基點，在於其同時具備「產業支撐」與「低密度宜居環境」兩項條件，至於區域之所以能伴隨著航空城發展快速崛起，並且在房市回穩後成功吸引剛需自用族群的關注，關鍵則在於交通建設的逐步到位，以及「全桃園唯一2字頭」的絕對價格優勢。環境上，草漯重劃區早已跳脫過去的工業區印象，經重劃後已是一座總開發面積高達504公頃，以「田園城市」為核心概念規劃的低密度住宅區。區內分成6大單元開發，並且規劃了相當高比例的大型埤塘公園、學校等公共設施與綠地，形塑出與過往工業城市截然不同的居住氛圍。周邊連綿的產業廊帶與日益完善的交通路網，則是支撐草漯房市的最重要後盾。當地業者指出，草漯位處串聯國二甲線、機場、台66線快速道路，以及觀音、大園等多個工業園區的主幹道台15線沿線，並且鄰近台61線西濱快速道路，形成完整的西部科技產業廊道交通網絡。草漯重劃區周邊擁有完整的交通路網，未來還有月桃路第三期拓寬工程與規劃中的捷運大園觀音線等建設利多，房市潛力相當被看好。（圖／昕之丘提供）此外，區域最關注的月桃路拓寬工程，預計最快2027年即可全線完工，屆時從草漯前往航空城與高鐵特區的車程將大幅縮短至約20分鐘，加上規劃中的捷運大園觀音線，都將大幅提升草漯串聯高鐵特區、大園與中壢市區的便利性，且只需以將近青埔特區1/3的價格，就能享有上述的所有的建設與發展紅利。佳昕建設推出的新案「昕之丘」，則精準卡位草漯最熱鬧的大觀路前段商圈。大觀路沿線聚集了包括全聯、麥當勞、寶雅等連鎖品牌，日常採買相當便利，而該案最大的亮點，在於距離萬坪「水之丘埤塘公園」僅約250公尺，步行數分鐘即可近享綠意水景，為區域內少數同時兼具生活與休閒機能的新案。（圖／昕之丘提供）（圖／昕之丘提供）產品規劃方面，「昕之丘」基地面積約983坪，擁有近千坪的完整基地，基地內規劃2棟地上14至15層建築，社區採零店面規劃，僅167戶純住家，屬於戶數適中、單純好管理的中小型社區。公設部分則規劃包括健身房、閱覽室、兒童遊戲區，以及可滿足現代家庭網購需求的專屬宅配室。住家規劃23至25坪2房，以及31至32坪3房為主流格局，每戶皆享雙面採光，臥室與衛浴皆有對外窗，是中小戶型相當難得的規劃。建材部分同樣展現建商對產品力與居住機能的重視，配備包括超耐磨木地板、TOTO衛浴、林內雙機廚具並配備BOSCH洗碗機，整體規格超越一般首購型產品的水準。專家建議，當前房市在歷經長達2年時間的修正後，部分區域甚至已出現接近成本價的「超跌」現象。草漯擁有穩固的基本面與交通建設題材，目前的2字頭價位已是市場上少數「買得起、住得好」的高CP值選項，對於有實際居住需求的首購族而言，值此房價落底之際，確實是近年難得一見的絕佳進場良機。
國道天眼2／國道AI執法開外掛！ 死亡事故降3成
國道警察局新建置的「AI影像辨識系統」不只用在取締偽造車牌、AB車，局長顏旺盛指出，未來將針對「放手自動駕駛」、「大車逼追小車」等危險駕駛行為進行監控、取締；此外，國道警察也利用AI與雲端資料庫，提升為民服務的效率，民眾掃描QR code，就可以申訴，取得違規照片以及保險理賠需要的事故聯單與「初判表」，這套服務機制實施以來，申訴率已經減少15％。國道警察這套不斷優化的「AI影像辨識系統」除了打擊犯罪，也能促進行車安全。局長顏旺盛透露：「我們拍攝的畫面相當清晰，車內狀況一覽無遺，未繫安全帶、講手機，甚至吃零食…等細節拍得一清二楚」。但是，為了不讓駕駛人荷包太過失血，國道警察只針對危險駕駛告發。國道車禍死亡率最高的，莫過於未繫安全帶與未保持安全行車距離，前者過去只能讓員警躲在天橋上拍照，效率不彰，後者因為太容易觸犯，若全部都罰，駕駛人將動輒得咎，因此，只針對「大車追逼小車」等高度危險的情況開罰。此外，特斯拉或新型高檔轎車有「輔助駕駛系統」，不少駕駛人乾脆放手讓車子自動駕駛，這其實相當危險，因為這套系統只對移動的物體有反應，就曾有特斯拉車主莫名其妙高速追撞施工中的「緩撞車」，當場車毀人亡，這種情形，國道警察一定嚴格取締、告發。自從國道警察去年10月採用「AI動態初篩，人工複核」機制，大幅降低人工逐車觀察的警力負擔，因此，未繫安全帶、大車追逼小車導致死亡人數，較去年同期的10人減少3人，下降30％。國道警察局推出的「A3事故簡易處理」等系列便民服務，頗受好評。（圖／國道警察局提供）此外，國道警察還利用雲端科技，推出許多便民服務，最受稱道的就是「A3（指無人傷亡）事故簡易處理」。顏旺盛說，國道方向單一性，發生車禍多數是追撞，沒有是否闖紅燈、主幹道或支幹道優先路權問題，在事故當下，人車多停留在高速公路上一刻，就多一分危險，因此，在無人受傷的狀況下，車禍當事人可以自己拍照蒐證後離去，反正國道警察會調閱監視器，主動找到當事人，或者車主也可以自己到分隊報到，製作筆錄。如果是為了申辦理賠，需要「事故聯單」、「交通事故初判表」，那更簡單了，上網申請就可以得到想要的資料，顏旺盛說，主要是國道南來北往，往往當事人住高雄，事故發生在北部，索取報案、取資料都非常不方便，才會讓報案與申請文件的作業E化，為便民跨出一大步。AI辨識系統可以將車內情形拍得相當清晰，未繫安全帶一清二楚。（圖／國道警察局提供）另一項便民革新，是利用雲端資料庫，讓違規駕駛人線上申訴。顏旺盛說，許多駕駛人接到罰單時氣憤難消，因為他不曉得自己什麼時候違規？傳統申訴要走相當繁瑣的流程，如今只要用手機掃QR code，就可以進入資料庫，查看自己違規的連續照片，保證讓受罰者心服口服，都不用再爭執了。
天母蓋捷運有譜？ 在地房仲：有望帶動「這區」房市升溫
天母捷運露曙光！北市府評估地下中運量系統經忠誠路入天母，預計七月底送審。消息重燃市場焦點，在地房仲指出，捷運若定案將串聯北士科優勢，補足天母交通短板，帶動房市動能穩健增溫。天母房市再掀熱議天母捷運計畫出現新進展，台北市長蔣萬安日前證實，「社子—士林—北投—大同區域路網評估」第一期計畫，正規劃以地下中運量方式，經由忠誠路延伸至天母。捷運局長鄭德發也透露，整體路網評估預計將於七月底送交交通部審議。消息一出，隨即在當地居民間引發熱烈討論，也讓向來寧靜的天母房市，再度成為市場矚目的焦點。正天母與新天母房價有支撐根據實價登錄資料顯示，以天母西路、中山北路七段為核心的「正天母」生活圈，去年平均房價約為每坪85.5萬元，相較於2023年的78.2萬元，短短三年間漲幅達9.3%，接近一成水準。而以忠誠路為主軸的「新天母」生活圈，近三年的房價亦有約7.6%的漲幅。數據顯示即便近年整體房市況趨緩，天母地區仍憑藉其獨特的環境優勢，展現出一定的房價支撐力道。交通依賴度與居民態度轉變中信房屋天母蘭雅加盟店店長陳建輔分析，早期天母居民為維持高品質居住環境，對捷運進駐多持保留態度，擔心引進過多人潮造成雜亂；加上中山北路、忠誠路等主幹道腹地有限且坡度較高，工程難度極大。然而，隨著信義、南西等商圈崛起，交通不便的天母商圈近年人潮確實不若以往熱絡，加上現代年輕購屋族對大眾運輸依賴度日益提高，部分買盤已逐漸轉向捷運沿線區域。高端住宅聚落與未來增值潛力陳建輔進一步表示，天母一直是台北最具代表性的高端住宅聚落，擁有成熟生活機能、明星學區及醫療資源，高綠覆率與濃厚外僑文化更受高資產族群青睞。目前天母中古屋平均單價已來到8-9字頭，條件優異者可突破百萬；預售市場成交行情則站穩每坪140～150萬元。他認為，「若天母捷運未來能拍板定案，不僅會大大提升區域交通便利性，更能藉由串聯北士科的優勢，吸引科技新貴進駐，帶動房市交易量能穩健成長。」忠誠路一帶前景看好中信房屋研展室副理莊思敏則提醒，目前該捷運計畫仍處於規劃與評估階段，後續須經歷中央審查、經費核定、路線定案及工程施作等繁複程序，整體開發時程仍需相當長的時間。不過莊思敏也指出，「若未來捷運真的能順利進入天母，確實會為區域房市帶來許多想像空間和成長潛力，尤其是目前規劃設站的忠誠路一帶，更是有望優先受惠。」房貸逾放暴增6成 違約創9季新高！ 專家揭「流動危機四部曲」30歲急上車、50歲現金緊！ 專家揭買房地雷排行榜：要活得下去旋轉豪宅跌落神壇？ 陶朱隱園「2字頭」破盤成交！
違停買烤鴨釀車禍！老闆霸氣喊「罰單我付」 網友炸鍋：這也太狂
桃園市八德區介壽路二段於上月23日上午發生一起汽車與機車碰撞事故，引發社會關注，根據警方說明，當時1名34歲蕭姓男子駕駛自小客車，從巷口駛出準備進入主幹道時，與1名51歲曹姓男子所騎乘、正直行的機車發生碰撞，造成騎士身體多處擦傷。所幸雙方酒測值均為零，排除酒駕因素。事故發生後，蕭姓駕駛表示，巷口視線受阻，是因為有兩輛違規停車的車輛擋住視野，導致他未能即時察覺來車才釀成事故。警方到場勘查後，除依規定受理交通事故並釐清責任歸屬外，也對該兩輛違停車輛開出罰單，各處以900元罰鍰。進一步調查指出，由於違規停車行為可能與事故發生具有因果關係，警方已通知兩名車主到案說明。若受傷機車騎士提出告訴，違停車主恐將面臨過失傷害的法律責任，除了繳納罰款外，還可能需負擔醫療及相關賠償費用，法律風險不容忽視。值得一提的是，其中1名違停車主當時是為了購買烤鴨而臨時停車，未料卻間接牽連交通事故，當烤鴨店老闆得知此事後，竟當場展現「霸氣護客」的一面，直接表示「罰單我付」，希望減輕顧客的壓力與困擾。這番舉動曝光後，引起網友熱烈討論，有人讚賞老闆重情重義，也有人提醒違規停車仍有潛在風險，切勿因一時方便釀成更大意外。
大肚和美橋通車倒數 北彰房市掀Ｑ4「2字頭」完工交屋卡位戰
連結台中與彰化的重要跨域橋樑「大肚和美橋」，預計年底通車，這座投入總經費約32億元，象徵跨縣市合作共生共榮的交通縫合創舉，將大肚與和美通勤時間將由原本約30分鐘大幅縮短至約3分鐘，交通效率提升近10倍，打通區域路網節點，為地方居民與產業發展挹注新動能。而對於北彰化的通勤族而言，隨著彰化市區房價穩步踏上4字頭，不少首購族開始向外尋求更有價值的棲身之所。而「大肚和美橋」正是創造兩地價值重估的關鍵建設。這座橫跨烏溪、連接彰化和美與台中大肚的關鍵大橋，不只是縮短了地理距離，更是打破了縣市行政區的隔閡。一旦全線通車，從和美出發，不僅能迅速銜接國三交流道，更能透過橋樑直取台中大肚、龍井一帶，進而串聯起中科與台中工業區的強大就業動能。「格誠竹暘」提供2-3房精緻格局，為年輕人留下了一扇珍貴的成家之窗。（圖為3D裝潢示意）（圖／業者提供）其中，最受注目的為格睿營建體系旗下的「格誠竹暘」，落腳於和美核心彰新路四段（139縣道）旁，擁有主幹道的優勢，靜巷的生活質感，也是和美最具生活底蘊的區域。另外和美除了交通躍進外，和美鎮公所周邊更有規劃中的「和美轉運站」與「MOMO物流中心」，這不僅代表了行政資源的集中，更暗示了產業進駐後所帶來的剛性住宅需求。不同於重劃區的荒涼等待期，「格誠竹暘」深耕於舊社區的便利之中，出門即是日常繁華。對於在地的彰化、和美人來說，這裡有最熟悉的市場、學校與街道，卻䏻擁抱現代化大樓的居住品質。尤其是在彰化均價4字頭之時，這裡竟然還有「2字頭」，當前彰化市區新建案動輒單價40萬起跳，對於許多年輕首購族而言，高不可攀的總價成了成家的最大障礙。「格誠竹暘」打出「低單價、低總價」的策略，以絕版的「2字頭」震撼市場。在彰化均價4字頭之時，和美這裡竟然還有「2字頭」房價。（圖／業者提供）「同樣的預算，在彰化市只能買老舊公寓，在和美卻能擁有全新的景觀大樓。」在地業者表示，這正是目前銷售率迅速突破5成的關鍵。尤其2026年中部房市迎來「品質回歸」的關鍵轉折，深耕彰化逾10年的格睿建設已有營建口碑，再搭上好宅配備，成為彰化品牌建商首選。據了解，目前的購屋族群中，高達半數以上是自主性強的首購族，他們看中的不僅是比台中便宜1/3、比彰化市區便宜近一半的負擔壓力，更是看準了Q4即將交屋的即戰力，省去漫長的樓花等待期，今年就能入主新居。「格誠竹暘」在設計上走簡約俐落的現代風，在大地色系的勾勒下，與周邊景觀和諧共生。踏入大廳，公設空間特別強化了管委會服務與社區交誼功能，讓回家不只是進入室內，而是一場身心的儀式轉換。在688~818萬元的總價區間，「格誠竹暘」提供2-3房精緻格局。室內更透過高效坪設計，讓首購族能靈活運用室內空間，無論是單身貴族的書房，還是小家庭的育兒室，都能在有限空間中創造最大化驚喜。隨著「大肚和美橋」施工進度日益推進，和美從「彰化衛星鎮」轉變為「中彰生活圈」的趨勢已不可逆。「格誠竹暘」為年輕人留下了一扇珍貴的成家之窗。
收藏時代逸品！信譽品牌富浤建設 林口新案盛大開工
林口城市發展日趨完善，居住需求已從過往單純的坪數追求，演進為對「生活質感」的細膩篩選。深耕建築細節、始終以匠心構築家園的富浤建設，（22日）宣布位於林口的全新力作【富浤一響】正式動工。不僅為核心主幹道——30米中山路及周邊成熟市區注入嶄新生命力，更象徵林口正式跨入強調「精緻純粹」的居住新紀元。收藏時代逸品！信譽品牌富浤建設，林口新案盛大開工。（圖／業者提供）校園首排：小規模的高品質哲學 過去的城市開發，往往流行以動輒千戶以上的大基地吸引目光；然而，當代重視教育環境與隱私需求的菁英客群，已轉向青睞「精品均質社區」。富浤建設敏銳察覺此類趨勢，【富浤一響】遂以低密度開發模式為核心，讓住戶坐擁30米中山大道門牌的同時，保有校園第一排的寧靜與開闊。 相較於大型社區常見的單面日照與長廊，【富浤一響】講究邊間、三面採光的通透設計，讓每一戶家庭都享有充沛的自然光線與通風。這種精品規模開發的珍稀性，除了確保鄰里間的純粹與均質，施作團隊更能將心力聚焦於細節把關：從結構到選材，皆以職人精神反覆雕琢，實現全方位的細緻工法。收藏時代逸品！信譽品牌富浤建設，林口新案盛大開工。（圖／業者提供）肩「富」實力：金牌獎肯定、甲級營造承諾 憑藉專業工務出身的基石，富浤建設在建築細節上，展現出近乎苛求的嚴謹；這份守護家人的初衷，更讓品牌在2026年榮獲旺旺中時房產金牌獎「建設業-信譽品牌獎」的肯定。富浤建設厚實的技術底蘊，在業界已是有目共睹、再加上擁有全台不到2成比例的甲級營造實力，讓頂尖規格能從圖紙轉化為實質的居住保障。 展望整體市場，富浤建設將持續以踏實的營造步伐、精準的眼光拓展建築版圖。此次林口新案【富浤一響】，是獻給林口的經典地標，更誠摯邀請注重生活純度的貴賓入主，收藏一座時代逸品，成為定義卓越的收藏家。
台中三大屯區「銷售王」出列 西屯領跑案是「它」
台中預售市場進入盤整期，但交易未停擺，實價登錄統計，5-8月間月月有成交的個案就逾20案，而進一步分析今年7-9月、三大屯區預售屋實登表現，各區的銷售王也已出爐，西屯區由「勝美上安」以95戶拔得頭籌，領先南屯區「雙橡園1518」成交59戶、北屯區「永尚謙玥」成交53戶，品牌力加個案表現，讓該案領跑西屯區預售市場，最受市場熱議與注目。買氣高度集中個案，也成為近期台中房市的熱門話題，以三大屯區近三個月預售屋銷售量來說，南屯區共成交188戶，「雙橡園1518」的成交佔比為31.4%，北屯區成交總數為285戶，「永尚謙玥」佔比18.6%，而西屯區成交總數228戶，「勝美上安」就佔比41.7%，市場分析，在房市盤整期間，「領頭案」拉動區域買氣與去化節奏，擁有優勢地段與成熟產品力、品牌力的建案，更能承接剛需。台中市建築經營協會市場委員會主委白洪章分析，下半年買方心態由追價轉為比價與比質，議價期拉長，但區位成熟、規劃完整與品牌口碑良好的案場，仍能穩定成交。他提到，台中軌道經濟與重劃區建設利多等題材持續落地，自住與剛性需求其實並未離場，盤整期更看「產品力與生活半徑」是否到位，這也是個案表現分化的主因。三大屯區的「銷售王」中，西屯區「勝美上安」之所以最受討論，關鍵在於該案位於台灣大道周邊、基地約2522坪，四面臨路、街廓方正，且該案產品配置進口廚衛與五金系統，並強調淨流與新風等健康機能；公設除健身、交誼、親子空間，也規劃書房與多功能包廂，滿足下班後的社交與專注場景。「勝美上安」公設豐富多元，上圖為閱讀室3D示意圖，下圖為湯屋3D示意圖。(圖片提供／勝美上安)現場銷售觀察，進口建材配備與規劃豐富的公設項目格外吸引高質感買方，目前已購客多以中科新貴為核心，台積電與園區客層占比高，這樣的客群格外重視通勤效率與居住品質。「勝美上安」地段近七期、靠水湳、通中科、吃逢甲，完美避開主幹道噪音，形成兼具繁華與靜謐的居住帶，呼應對生活品味有講究的自住客需求，加上具備四面臨路大基地與高規配備的資產品質，區段價值更是無可限量。市場分析，隨大型建設陸續定錨水湳，陸續登場的會展中心、綠美圖與興建中的「置地廣場台中」、規劃中的超巨蛋，助攻12期坐享水湳、七期與西屯區門牌的三重紅利，再加上捷運藍線與綠線將在市政府站交會，後續帶動的人流與商務活動，也讓12期的區域功能不只是純住宅區，也是高端的複合式生活圈。「勝美上安」基地廣達2522坪，四面臨路、街廓方正。此為外觀3D示意圖。(圖片提供／勝美上安)
男工人修樹全身沒傷卻當場死亡 真相竟是遭「螞蟻爆擊」當場斃命
泰國一名39歲男子日前在曼谷近郊的沙沒巴干府（Samut Prakan）從事修剪樹木工作時，疑似遭螞蟻叮咬引發過敏性休克，最終不幸倒地身亡。死者雇主皮隆表示，艾卡潘與他共事超過十年，感情如父子，對死訊深感悲痛。（圖／翻攝自FB，หมอข่าว ออนไลน์）根據泰國媒體《Thaiger》報導，事發於10月8日下午4時左右，當地警方接獲報案後，趕抵邦波區（Bang Bo）空丹分區（Khlong Dan）一處靠近蘇旺阿榮寺（Sawang Arom Temple）附近的種植園。警方在距離主幹道約200公尺處發現死者艾卡潘·田潘通（Ekkaphan Thianphanthong）倒臥於地，呈仰躺狀，雙手緊握、四肢僵硬，身上並無明顯外傷，僅見多處螞蟻叮咬痕跡。泰國沙沒巴干府一處種植園發生疑似過敏致死意外，死者倒臥地面，身旁無明顯外傷，僅見多處螞蟻叮咬痕跡。（圖／翻攝自FB，หมอข่าว ออนไลน์）死者的雇主、61歲的皮隆·查亞甘（Pirom Jayakan）向警方表示，艾卡潘已與他共事十餘年，感情如同父子。當日他指示艾卡潘與另一名52歲員工披奇·普拉宏（Phichit Phurahong）一同修剪魚塭周圍的樹枝，避免與電線纏繞。艾卡潘在爬上樹鋸枝時，突然喊痛並表示被螞蟻咬傷，接著在準備下樹時失去平衡摔落地面。皮隆與披奇立刻上前協助，並用冷水擦拭與提供吸入器，但艾卡潘很快出現抽搐、昏迷狀況，雇主緊急通報救援，但最終仍回天乏術。專家推測，死者疑似對螞蟻毒素產生嚴重過敏反應，引發致命性休克。（圖／翻攝自FB，หมอข่าว ออนไลน์）披奇事後也證實自己當時也曾被螞蟻叮咬兩次，並向警方展示叮咬痕跡，但他並未出現嚴重過敏反應。警方初步研判，艾卡潘疑似對螞蟻毒素產生劇烈過敏反應，引發致命性休克。死者56歲的母親賽萍·潘塔表示，並不懷疑兒子的死因，也不責怪雇主，認為對方多年來對艾卡潘視如己出，感情深厚。目前警方已將遺體送往查克里納魯博丁皇家醫學中心（Chakri Naruebodindra Medical Institute）進行詳細解剖，以釐清真正死因。
花蓮側溝清淤慢 彭啓明徵「清溝超人」挨轟 本人回應了
花蓮光復鄉因馬太鞍溪堰塞湖潰決造成嚴重淤積災情，環境部長彭啓明10月4日在臉書發文急徵「清溝超人」志工協助清理側溝淤泥。彭啓明表示，光復鄉側溝總長約30公里，目前僅完成5公里清理工作，進度僅約六分之一。不過貼文一出，引發網友批評「沒錢請機具」、「過太爽」等質疑。彭啓明在臉書貼文指出，光復鄉排水系統因嚴重淤積影響排水效率，亟需志工支援清理主要道路側溝。他呼籲有意願的民眾可自備清溝勺參與，「一個人的力量有限，但大家一起，就能讓鄉里更乾淨、更安全。」然而貼文發出後，不少網友留言批評「請問政府沒錢聘用120個人嗎？」、「怎麼會用人力，要靠機器才會快」、「賑災基金8億多，你在這給我徵志工喔？是過太爽了還是怎樣？」質疑政府應動用專業機具而非依賴志工人力。對此，彭啓明10月5日出席中央災害應變中心記者會時回應，目前已調動8台清溝車支援，但因淤泥嚴重，每台清溝車一天清理進度僅20至60公尺。他解釋，光復地區除主幹道外，巷道內側溝數量龐大，1公里可能有500個側溝，且清溝工作需要反覆進行，因為「有可能這邊通了，另一邊又有淤泥流入」。彭啓明強調，雖然各縣市清溝車陸續支援，但仍希望人力與機具並行作業以加速清除進度。他表示當日將調集650支清溝勺提供志工使用，希望除了「鏟子超人」外，也能有更多「溝勺超人」參與，協助光復居民早日恢復正常生活。
應該醉得不輕！加拿大男開玩具吉普車出門「去買思樂冰」 無照又酒駕下場慘了
近日，加拿大發生一起匪夷所思的酒駕事件，一名男子因為涉嫌在馬路上駕駛兒童玩具吉普車遭警方攔下。員警發現，這名男子不僅當時已經喝醉，而且他的駕照此前已經被吊銷，因此最終以「違禁駕駛」將該名男子拘捕。據外媒報導，這起事件發生在加拿大卑詩省喬治王子市（Prince George, British Columbia）。9月5日上午約9點，不少駕駛人在市區主幹道上目擊一名男子帶著反光墨鏡，滿臉笑容的駕駛著一台粉紅色的玩具吉普車沿道路行駛，但不久後便被趕到的警方攔下。加拿大皇家騎警（Royal Canadian Mounted Police, RCMP）表示，男子名為凱斯柏‧林肯（Kasper Lincoln），他不僅被發現無證駕駛（駕照已被吊銷），而且涉嫌酒後駕車，最終因「違禁駕駛」拘捕。他在落網時聲稱自己當時正打算去與朋友碰面，一起去買一杯思樂冰（Slurpee）消暑，由於懶得走路，於是決定駕駛室友孩子的玩具吉普車上路。林肯告訴警方執法人員，自己並不知道此舉違法，還強調自己在轉彎時「都有打手勢」。加拿大皇家騎警媒體關係科警官員詹妮弗‧庫珀（Cpl. Jennifer Cooper）向媒體強調，雖然有人可能認為警方攔截一輛玩具車是浪費警力資源，然而林肯的行為已經對其他駕駛者構成了安全隱患。庫珀強調，道路上的其他駕駛者「並不習慣注意玩具車的存在」，而林肯駕駛的迷你吉普車迫使其他車輛必須在馬路上繞行，已經明顯增加了交通風險，這足以引起警方的關注。事發當下，有多名駕駛目擊了林肯悠哉駕駛小吉普在路上兜風的畫面。（圖／翻攝FB／Nikita Morgan）由於事發當下有多名駕駛目睹林肯駕車、遭攔下的過程，相關事件與畫面很快在網路上流傳並且引起關注。不過林肯對逮捕他的警官態度相當友好，表示對方在處理這起事件時也很驚訝。他回憶道，警官在填寫文件時還說：「這是我第一次遇到這種事！」林肯強調儘管這次經歷並不算太愉快，但他對警官並無怨言，並從這次事件中得出結論：「絕對不要酒後駕車！」◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
桃園凌晨驚悚車禍！轎車硬碰賓士 氣囊爆開車身慘變形
桃園市桃園區宏昌十三街與國際路口，11凌晨發生一起驚悚車禍，2輛轎車因疑似未禮讓主幹道車輛發生猛烈碰撞，車體嚴重受損，撞擊聲響驚動附近居民，據警方表示，肇事時間約在凌晨2時37分，27歲林姓男子駕駛深色轎車沿宏昌十三街往中平路方向行駛，行經國際路口時，疑似未減速讓道，撞上正在行駛的20歲程姓男子銀色賓士車，2車均遭受不同程度損壞。據現場監視畫面顯示，撞擊瞬間深色轎車前側車身嚴重扭曲，安全氣囊瞬間爆開，而銀色賓士車左側車身則凹陷變形，事故現場散落碎片，情況相當驚險，警方接獲通報後迅速到場處理2名駕駛都出現擦挫傷，隨即被送往醫院治療，經酒測2人皆無酒精反應，初步排除酒駕因素。桃園警方指出，初步研判事故原因可能為雙方經過路口時均未減速禮讓，才導致猛烈碰撞，但肇事責任仍需進一步調查釐清，警方也提醒駕駛人，夜間行駛或經過路口時應保持低速並注意禮讓，避免類似意外再次發生。
俄羅斯、北韓和伊朗領導人齊聚北京閱兵 習近平展軍力挑戰西方主導秩序
中國國家主席習近平近日在天津舉行一場高規格峰會，接連接待來自亞洲及中東多國領袖。今日他在北京主導一場大規模軍事閱兵，展示中國最新的高超音速武器、具核能力的飛彈與水下無人機，並由成千上萬名士兵齊步行進於首都主幹道「長安街」。根據《CNN》報導，此舉不僅彰顯中國軍事實力，更明確傳達習近平重塑全球規則、挑戰西方主導秩序的政治意圖。特別的是，這場閱兵邀集了俄羅斯總統普丁（Vladimir Putin）、北韓領導人金正恩（Kim Jong Un）及伊朗總統佩澤希齊安（Masoud Pezeshkian）同場出席，形成美國智庫所警示的「反美聯盟」首次四國領袖同框。對美國與其盟友而言，這一場面無疑極具象徵意義。俄羅斯持續對烏克蘭發動戰爭，北韓與伊朗提供武器支援，中國則在經濟與工業上協助俄羅斯。此時習近平選擇與上述領袖並肩觀禮，不但未對俄羅斯施壓停戰，反而坐實自己正與西方「分庭抗禮」的企圖。專家指出，習近平此次外交與軍事行動，目的在於展示中國作為新世界強權的地位，並藉由此次閱兵傳達其擁抱「多極化世界」的訊息。《布魯金斯研究所》學者強納森‧欽（Jonathan Czin）分析，習近平正向亞洲各國發出明確訊號：「中國崛起為區域大國，將持續發揮影響力。」本次軍事展示適逢紀念中國抗日戰爭勝利80週年。習近平透過歷史意象，重新包裝中俄兩國在二戰中的角色，自許為現代國際秩序的守護者。與此同時，美國總統川普（Donald Trump）則在國內推動貿易戰與外交調整，使部分盟國對美國立場產生疑慮，也讓習近平看到介入國際秩序的契機。在日前舉行的上海合作組織（SCO）峰會上，習近平除抨擊「冷戰思維」與「霸權行徑」，亦宣布提供數億美元援助，並倡議改革全球治理架構。他強調：「不能讓少數國家的家規凌駕於世界之上。」這一言論被普遍解讀為針對美國的間接批評。值得注意的是，印度總理莫迪（Narendra Modi）也出席此次活動，並與習近平及普丁展現出相當親密的互動。儘管印度長期被視為美方拉攏對抗中國的重要對象，近期卻因購買俄羅斯石油而遭美國課以高關稅，雙邊關係出現裂痕。儘管中國一再強調其對俄羅斯未提供致命性軍援，僅供應「雙重用途」物資，但其與俄、朝、伊的密切往來早已引起國際高度關注。根據《戰略與國際研究中心》（CSIS）學者布萊恩・哈特（Brian Hart）指出，這是中俄朝伊四國領袖首次同台，顯示出前所未見的合作輪廓。學者分析，習近平藉由此次公開亮相，意圖建立另一套不需獲得西方認可的「國際認可標準」，挑戰當前以美國為主導的全球秩序。正如英國倫敦大學亞非學院（SOAS）中國研究所所長曾銳生（Steve Tsang）所言：「他要展示的，是中國有能力界定全球秩序的合法性。」
沖繩尚學進甲子園決賽！航空急增開班機 網笑：當地人已開趴
今年夏季甲子園決賽將於今天（23日）上午開打，由西東京代表日大三對上沖繩代表沖繩尚學，而這也是沖繩球隊自2010年興南高中奪冠以來，睽違15年再度闖進決賽。為此，當地掀起應援熱潮，大批民眾想到現場加油，航空公司便臨時加開了沖繩飛大阪的班機。不僅如此，還有台灣人發現，不少沖繩人因買不到機票，選擇先飛台灣後轉機大阪。根據日媒《每日新聞》報導，沖繩尚學21日與山梨學院進行準決賽，比賽到第8局，沖繩主幹道上的車輛「突然消失」，平時繁忙的道路幾乎沒有行人和車輛，原來是因為高中棒球已成為沖繩身分的一部分，所有沖繩人都在關注比賽，更有居民會聚集在商場看轉播。最終，沖繩尚學也以5比4逆轉山梨學院。對此，許多網友也紛紛在社群平台X分享，「沖繩尚學逆轉勝的時候，汽車幾乎消失了」、「大約10年前比賽時，漁民們都盯著電視，沒人要出去捕魚，所以漁市相當冷清」、「我很喜歡沖繩這樣的傳說」、「經濟可能復甦」、「果然全縣都在關注比賽」、「這其實是全沖繩人的戰鬥」。在沖繩尚學取得冠軍戰門票後，大量沖繩居民搭機前往關西機場，希望能為孩子們助威，而總部設於那霸的日本越洋航空（JTA）更宣布，臨時增開23日冠軍賽以及隔日沖繩來回大阪的航班。募資平台自7月23日起，就開始為沖繩尚學籌措遠征費用，由於選手表現優異，捐款金額累積更加快速，截至22日晚間11時已突破1300萬日圓（約新台幣268.7萬元），超過原定的1000萬日圓目標（約新台幣206.7萬元）。另外，有台灣民眾22日下午在Threads發文表示，「終於知道為什麼早上飛大阪的飛機全部不見，太多沖繩人買不到機票，選擇先飛台灣後轉機大阪。」貼文曝光後，不少網友就留言道「整個沖繩已經激動到快瘋掉了哈哈哈，連市長都發話23日上午會空城3小時，叫外國人自己看著辦，超好笑」、「23日沖繩路上應該只有觀光客，沖繩人今天晚上就在開趴了」、「就跟去年台灣人買韓國機票轉日本一樣」、「想到去年12強也是東京機票全沒了，台灣人先飛關西再搭新幹線過去」、「哇好熱血！日漫上演」。
高雄女騎士竄巷口慘遭拖行4車道 右手骨折送醫
高雄市新興區21日凌晨發生一起驚險車禍，1名女騎士自巷口竄出，疑似未注意左右來車，與1輛計程車發生猛烈碰撞，導致女騎士慘遭拖行數公尺，右手骨折、身體多處擦傷，所幸送醫後並無生命危險，但畫面驚悚，讓目擊者直呼「太可怕了！」事故發生於清晨4時許，地點在新興區七賢一路與六合一路88巷口，據了解68歲蘇姓女騎士沿著88巷行駛，疑似打算穿越馬路，卻未先禮讓七賢一路上直行車輛，恰巧69歲李姓計程車司機駕駛的計程車直駛而來，李男雖立即急踩煞車，但仍來不及閃避，導致雙方猛烈碰撞。巨大的撞擊力道將女騎士連人帶車撞倒，機車更被卡在計程車前輪底下，隨後女騎士慘遭拖行橫越4個車道，直到車輛完全停下才結束驚魂一刻，現場畫面顯示，計程車擋風玻璃碎裂成蜘蛛網狀，引擎蓋嚴重凹陷，機車幾乎全毀，現場一片凌亂。警消獲報後立即派員趕抵，發現蘇姓女騎士滿身傷勢，右手明顯骨折，並伴隨多處擦傷，救護人員立即給予包紮固定後，緊急送往醫院救治，初步調查顯示，雙方均無酒駕情事，警方研判事故主因疑為女騎士未禮讓主幹道車輛，詳細肇事責任仍待進一步分析釐清。
高雄夫妻導航誤入山區卡山溝 警半小時尋獲脫困
警方獲報後，根據電話中描述的地形特徵展開救援，但因山區訊號不穩，地形複雜、道路泥濘，終於在經過約半小時的搜尋，於山中小道成功找到受困的陳姓女子及丈夫，確認受困人員平安。（圖／警方提供）高雄連日下豪大雨，災情甚多，但在豪雨前夕，上（7）月28日晚間8時許，有1對夫妻因不熟悉高雄燕巢區路況，加上導航失準，因此在山區迷路，正當他們準備掉頭時，車輪不慎卡山溝、進退不得，立刻向警方求助；警方獲報後，在半小時內找到受困夫妻，並順利引導協助脫困，也呼籲民眾應事先查詢路線，別完全依賴導航，以免迷路受困。岡山警分局指出，深水派出所副所長郭敏碩、警員涂翔幃在上月28日晚間8時許接獲報案，有民眾駕車因不熟悉燕巢路況而依賴導航，導致路線偏離主幹道，在山區迷路；民眾嘗試掉頭時，車輪不慎陷入山溝進退不得，盼警方能到場協助。警方獲報後，根據電話中描述的地形特徵展開救援，但因山區訊號不穩，地形複雜、道路泥濘，終於在經過約半小時的搜尋，於山中小道成功找到受困的陳姓女子及丈夫，確認受困人員平安。夫妻向員警表示，因路不熟，開車下交流道後要往燕巢市區，不料導航卻導引至鄉間小道，幸好警方及時趕抵，趕在豪雨來臨前積極協助排除受困情形，順利將受困車輛及人員引導脫困，完成救援任務。岡山分局也呼籲，山區道路多崎嶇蜿蜒，且產業道路交錯分岔，駕駛人應事先查詢路線或向熟悉當地路況者確認，並謹慎駕駛，切勿完全仰賴導航，以免發生迷路或受困情形；若不慎迷路，建議民眾利用附近的電桿編號或明顯地標通知警方，以便警方迅速提供協助。
五股短短1.4公里連遇4紅燈 設計不當惹民怨
新北市五股區成泰路一段至自強路、工商路一帶的交通號誌設計不當，近日引發民眾不滿。有網友在社群平台發文指出，短短1.4公里路段內竟連續遇到4次紅燈，其中3處都在五股國小前方，質疑紅綠燈設計不良、「變燈製造困擾」。對此，交通局回應，已派員勘查，確認僅蓬萊路口號誌發生斷線並已修復，其他路口號誌運作正常，採「半周期」為設計考量。該名網友提到，該區3支紅綠燈間距不到300公尺，儘管路段不長，卻需重複等待紅燈，讓人誤以為號誌壞掉。網友批評，號誌設計造成停停走走，增加行車時間與危險性，對接送孩子或通勤民眾來說相當不便。國民黨議員陳明義也留言轉達民意至交通局。交通局說明，接獲反映後已派員查修，發現僅蓬萊路口號誌斷線，影響連鎖號誌運作，修復後已恢復同步。至於其他多次停紅燈的狀況，交通局說明，成泰路沿線有多處小巷口，各路口車流特性不一，因此部分路口採「半周期」，讓巷道車流不需久候。交通局指出，若所有路口採全周期連鎖運作，雖可讓主線行車較順，但側道車輛將長時間無法穿越，恐導致回堵。為兼顧主線與側線車流分配，部分路段會設為短周期、單點控制，藉此分散流量，交通局坦言，可能導致主幹道駕駛人感到紅燈次數偏多。交通局補充，將持續觀察該路段交通狀況，並評估是否透過調整號誌時差或智慧號誌系統來優化，同時提醒用路人，務必依照現場標誌、標線與號誌通行，保障行車安全。
桃園蘆竹區明辦送煞儀式 在地居民見公告傻眼：「朝九晚五」8小時是哪招？
日前，桃園市蘆竹區南興水岸公園發生輕生事件，當地將於明（16）日舉行送煞儀式。但在公告上，整個時間將從上午9時至下午5時，持續整整8小時，加上路線疑似經過當地鬧區，引起民眾反彈：「從來沒聽過要辦8小時這麼久的！」不過也有知情者出面解釋，大部分的時間其實是法會祈福、誦經，真正送煞的時間大約是當天下午3點到3點30分左右，有忌諱的民眾避開此時段即可。近日，有民眾在桃園各地區性臉書社團張貼公告資訊提醒，蘆竹區南興里的河濱公園，即將在明（16）日上午9點至下午5點舉辦「祈福送煞公益法會」，呼籲民眾「如非必要，請勿在外逗留，以免沖煞。」公告中則指出，法會結束之後，立即送上貨車，即刻送往預定地點，路線行經當地榮興路、中正路、榮興橋、中正北路，「如有造成不便之處請見諒，慶祝平安吉祥」。（圖／翻攝FB／再出發，蘆竹南崁資訊大小事資訊分享團（2））（圖／翻攝FB／再出發，蘆竹南崁資訊大小事資訊分享團（2））不過在消息曝光後，引發不少在地人反彈：「這跟我之前聽過的時間不太一樣，通常都是深夜的幾個小時，如果是平日的整天又涵蓋主幹道，真的很難避開。」、「從沒看過時間長達8小時那麼久，那附近的店家還要不要做生意？」、「真正要回避是法會結束，送煞隊伍開始走這路線的時間吧？ 直接寫送煞8小時是哪招？」對此，有知情者出面解釋，送煞法會本身的時程規劃中，上午9點到下午2點多主要各種祈福、誦經儀式，真正送煞的移動時間，則是從下午3點起到約3點30分之間，懇請在地鄉親在這段時間迴避公告路線即可。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
短短1.4公里路程遇4次紅燈 交通局派員查修五股成泰路
近日有網友在社群平台發文指出，新北市五股區成泰路一段與自強路、工商路一帶的紅綠燈「嚴重不連貫」，短短1.4公里的路程，竟連續遭遇4次紅燈，其中3次在五股國小前方。他更精確指出，這3支號誌燈彼此距離不到300公尺，質疑交通號誌設計不良，導致行車不順，更批評「變燈製造困擾」，影響用路人行車安全。議員陳明義也留言回應，已將民意轉達交通局處理。交通局表示，派員查修後，僅蓬萊路口號誌斷線，現已恢復正常運作。交通局說明，有關成泰路一、二段夜間號誌不連鎖情形，已確認僅蓬萊路口號誌出現斷線情形，現派員搶修後，號誌已恢復正常運作。至於網友提到多處停紅燈問題，交通局解釋，由於該路段包含多個小巷口，各路口車流特性不一，因此部分巷口號誌設計為「半周期」運作，避免車流在小巷口久候。據了解，成泰路沿線的部分小型路口若使用全周期，反而造成主幹道與支線車流錯配，交通局透過半周期方式，讓小巷口以短周期快速切換，達到流量分配平衡。這項設定有可能導致連續紅燈情形，交通局呼籲，用路人務必依標誌、標線與號誌指示通行，維護行車安全。