低於行情
」 詐騙 雞蛋
4里長總統大選前赴陸旅遊！ 一、二審均判無罪
高雄前金區陳宗佐等4名里長，因本屆總統大選前曾赴大陸旅遊，遭檢方指控接受落地招待並涉及影響投票意向，被依違反《正副總統選罷法》及《反滲透法》起訴。檢方不服一審判決無罪提上訴，高雄高分院審理後，認為原審認事用法無不當，13日駁回上訴仍判無罪。本案可上訴。《速審法》規定，當一、二審都判決無罪時，除非有「判決違憲、違背司法院解釋、違背判例」等情況，檢察官才能上訴第三審；本案一、二審都判無罪，未來檢察官想要上訴三審難度相當高，若無理由上訴，本案就無罪定讞。檢方指出，民國112年9月陳宗佐曾招攬31人組團赴北京旅遊，住宿與多數餐費由當地台辦負擔，期間曾宣傳「兩岸一家親」，並提及「不要支持賴清德」等內容。另有黃崑光、陳振琦、黃玉英等3名前金區里長，在112年12月受廈門港澳辦招待，團員只需自付機票，其餘費用由陸方支應。檢方認為此舉與即將到來的大選具有對價關係，構成不正利益。一審時，團員證稱旅程以觀光為主，有少數人記得導覽時聽到「兩岸一家親」，但皆視為一般寒暄語句。團員均表示未受政治施壓，里長也否認替特定政黨動員。地院因此認定，無法證明不正利益與投票行為間具體對價關係，依無罪推定原則判決無罪。檢方不服，上訴主張旅費低於行情且由陸方補貼食宿，已構成不正利益，搭配現場政治語句，足認與選舉相關。但二審高分院審酌旅遊相關資料及證人證述後認為，這些證據僅能證明確有落地招待，但無法推論里長收受利益後承諾特定投票方向，4名里長維持原判。本案負責安排行程的旅行業者，一審判有罪，但日前二審時逆轉均改判無罪。
傳寶佳開「破壞價」搶市！ 內行人：恐影響中小型建商退出市場
面對限貸及新青安即將退場，國內預售市況相對冷清，但老牌建商「寶佳機構」布局全台，旗下不少個案仍繳出亮眼成績，更傳出低價搶市引來同行關注，對此市場人士警告可能引發模仿效應，一旦大建商跟進削價競爭，最先衝擊的將是缺乏降價本錢的小建商，可能被迫退出市場。據了解，寶佳機構在台中部分建案開出「破壞價」搶市，例如子公司聚佳建設在潭子區的新案「聚佳豐美」，主打房價4字頭入住14期生活圈，另一個子公司和峻建設也在北屯機捷特區推案，同樣開價4字頭攬客，價格在區域相對親民。根據實價登錄揭露，14期鄰近公園第一排的建案包括「元鈞坐忘山」、「雙橡園2925」、「陸府織森」等，成交單價穩坐5、6字頭，此外北屯機廠捷運重劃區的新案同樣來到5、6字頭，反觀寶佳以4字頭搶食商機具有一定誘因。有媒體報導指稱，寶佳開出「破壞價」搶市引發同行關注，更有業者私下透露，開價低於行情雖然可以吸引首購族，但在偏冷的市場氛圍中，可能迫使其他建商調整價格以維持競爭力，但不是每個建商都有本錢降價，對房市健康與價格穩定未必有正面效果。一名市場人士告訴《東森財經》，面對限貸以及新青安即將退場，導致國內預售市況依舊冷清，先前就傳出有建商降價搶客，但觀察寶佳目前開價情況，跟市場認知的「大降價」略有不同，並非業者大張旗鼓訴求降價，更像是客戶現場議價爭取到讓利，「還是要看個案談到的價位，也不算刻意破壞行情。」該市場人士坦言，寶佳資金豐厚土地夠多，向來憑藉「以量制價」的策略主攻首購客群，比起一般中小型建商更有本錢降價，在價格上讓利可能引發同業模仿，甚至醞釀成大建商之間的削價競爭，如此一來影響最嚴峻的將是中小型建商，有些只推一案或是缺乏降價本錢的業者，最終恐怕被迫退出市場。馨傳不動產智庫執行長何世昌也在臉書分享觀點，根據他描述，寶佳的做風相當市場派，在中、南部建案開啟削價戰，台中、台南、高雄都有建案降價，降價幅度視子品牌與區段差異而有所不同，唯獨北部因市況相對沒那麼糟，在北部旗下多數建案售價並未明顯調整。何世昌指出，有些消費者認為寶佳降價不算真的降價，畢竟買方市場消費者是大爺，不降價會嫌降價了也嫌，但俗話說「嫌貨才是買貨人」，大部份的消費者到了要掏錢買房子那一刻，通常還是會和預算妥協，最終仍會貼著買下去，這也是為何寶佳蓋了那麼多房子並且成為台灣最大建商的關鍵，「不必鐵齒、不用否認，平價才是最大的市場，消費者的選擇決定建商版圖和生態。」黃仁勳揪李在鎔吃炸雞！「雞啤會」聊什麼 重點內容一次看台灣國旗「登上APEC峰會」 直指晶片領域競爭者乘客少付9元！計程車司機氣到昏倒 送醫搶救不治
看板掛「租金漲2倍做不下去」 逢甲菠蘿油店突歇業
台中逢甲商圈人氣名店「好好味冰火菠蘿油」近日突宣布歇業，3日業者把招牌換成「租金漲2倍，做不下去」，4日拆除裝潢，引發外界討論。逢甲商圈主委表示，以為業者掛布條是行銷手法，沒想到竟是結束營業的前兆。據《三立新聞網》報導，業者掛的漲租的布條引發討論，而許多商圈店家透露，自己也曾面臨房東暴漲租金的困境。房仲指出逢甲與一中商圈普遍存在「坐地起價、不給長約」的現象，租金動輒翻倍。逢甲商圈主委王朝藝表示，原以為業者掛布條是行銷手法，沒想到竟是結束營業的前兆。他指出，該店搬到福星路後生意一直很好，推測可能因近年人事、原物料、水電成本上升，再加上租金調漲，才成為最後一根稻草。信義房屋逢甲上安店經理周子凡說明，福星路上的小店面租金約7萬元起跳，若依布條推測，漲幅可能讓月租超過14萬元。他補充，逢甲商圈店面通常簽5至10年長約，租金每三年可依通膨調漲約5％，但若房東認為現行租金低於行情，或擔心未來政府凍漲租金，便可能一次大幅調整。周子凡也指出，不排除房東看準店家生意好、想收回自行經營，以調漲租金逼退租客。
低於行情價買到地主保留戶？ 專家曝「3狀況」：高機率是詐騙
詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能協助民眾以低於市面行情的價格，買到地主保留戶，不料是騙局一場，該建案根本沒有地主戶與地主保留戶。永慶房產專家提醒，現在有不少詐騙集團冒充屋主、假買方，民眾如果有購售屋需求，建議還是要經由正規房仲業者或代銷公司，才能提高對自己的保障。類似「假中人」詐騙新竹也有案例「不肖人士利用民眾的比價心理，聲稱可以用低價協助購買預售屋，實際上根本沒有房源可以販售，目標很可能就是要詐騙民眾買房的訂金等款項！」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，這種「假中人真騙錢」手法，過去在新竹也曾發生類似案例。詐騙集團向民眾謊稱，可以透過「中人」，也就是介紹人，用低價取得建商與地主保留戶，或是條件更好的房型，吸引民眾跟「假中人」購屋。為了避免民眾向建商求證，假中人還可能要求「特殊管道要低調處理」，讓受騙買方無法獲得正確的資訊與查證，甚至造假房屋預定單、收據、合約等，提高可信度。縝密手法讓多人受害，詐騙得手上千萬的訂金、簽約金、工程款等。專家提醒「3異常情形」高機率是詐騙想預防「假中人」房產詐騙，陳賜傑建議，購買預售屋時，但凡不是直接跟建商或代銷業者購屋，都應該提高戒心，不要輕信中人或詐騙集團的話術。也要小心有不肖人士利用職務之便，或是離職員工設局詐騙，如果有「預售屋款項要求匯款到私人帳戶」、「不在建案銷售中心或仲介門市簽約」、「拒絕買方聯繫建案建商確認房屋資訊」等情形，高機率都是詐騙，要仔細查證再做決定。最後陳賜傑提醒：「已知的房產詐騙手法，從騙10萬定金到過戶整棟房子的案例都有！」除了「假中人真騙錢」，還有「假屋主真詐財」、「假買方真奪屋」、「假行情真低賣」、「假債權真法拍」等5大房產詐術，不論是否有購售屋計畫、名下有無房產，都可能成為詐團目標。如果民眾有興趣了解更多「房詐」知識，永慶房屋持續舉辦「預防房產詐騙公益講座」，拆解5大房產詐騙手法，歡迎到現場來瞭解更全面的房產防詐知識，也歡迎到永慶房屋在雙北直營店免費詢問。若想即時獲取房產防詐知識，還有《小心房產詐騙，買賣租才安心—永慶防詐專區》，網站上有5大房產詐騙案例解析、避詐關鍵，以及防詐短影音與圖卡懶人包等。詳情請參考：https://event.yungching.com.tw/spcampaign/prevent-fraud/。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
賴清德重點關注詐騙破案率 新北警公布打詐成果：財損下降7.3億元
賴清德總統20日參加警政署署務會報時，重點關注詐騙破案率，新北警察局則於23日召開「詐騙狀況及防制措施記者會」，局長廖訓誠說明詐騙情勢及防詐作為，強調 2024年12月詐騙受理案件較8月減少1037件，財損金額下降7.3億元，並請來被害人現身說法，希望強化識詐意識，進而共同協力防制詐欺案件發生，守護民眾財產安全。根據2024年12月打詐儀表板數據，全國受理數1萬7000餘件，財損約124億，新北當月受理3031件，財損20億2479萬元，較儀錶板開始前的8月，受理案件減少1037件，財損金額下降7億3,000萬元，兩者均呈下降趨勢。廖訓誠說，新北市遭詐手法2024年12月仍以假投資詐騙案件最多(23.40%)，其次依序為網路購物詐騙（18.65%）、假買家詐騙（10.20%）、假交友詐財（6.99%）及中獎通知詐騙（6.65%）。廖訓誠強調，仍有許多民眾遭到詐騙情形，新北市警局持續強化打擊詐欺作為，除積極查緝車手、水房外，並以溯源追查核心成員、瓦解詐欺集團為偵查策略，2024年共查緝詐欺集團2577人，查扣不法所得達新臺幣16億6191萬餘元。詐騙受害人AMY現身說法，表示他因詐騙集團陷阱，先後投入500多萬元，直到接獲警方通知才驚覺遭詐。（圖／陳柔瑜攝）在攔阻詐騙款項面向，警方與轄內各金融機構及超商業者建立「防詐友善通報網」，透果第一線接觸民眾之櫃檯行員、超商店員，宣導遭詐可疑徵候，加強關懷提問並立即通報轄區員警到場協助攔阻。2024年攔阻金額新臺幣達19億8653萬餘元。廖訓誠強調，新北市警局持續透過大數據分析，掌握詐騙犯罪的趨勢與特徵，策劃打詐行動，更透過詐團金流分析查找尚未報案的潛在被害人並主動查訪聯繫，受害人AMY也現身說法。AMY提到，她原就有投資習慣，偶然看到投資廣告，並在網友的介紹下加入LINE群組，而她順著「老師」指示下載假股票軟體投資，投入10萬後順利領回11萬元，她也因此對該群組產生信任而越投越多。AMY說，她曾向集團成員透露自己有資助偏鄉學童的理想，詐團則以此為誘餌騙她越投越多，她先後投入500多萬元，直到接獲詐欺防治辦公室通知才驚覺自己落入詐騙集團陷阱，並對承辦警員表達感謝。新北市詐欺防詐辦公室主任廖國安宣導，股票投資應以交割方式，如以現金面交或是簽保密協議都是詐騙，民眾如接獲警方電話防詐關懷電話，勿驚慌並至就近警察機關協助查證。新北市警局提醒，民眾在過年期間購物需求增加，但應留意一頁式購物詐騙。此類詐騙常以低於行情的價格吸引消費者，並宣稱限時促銷、提供7天鑑賞期或可拆箱驗貨，但缺乏詳細聯繫資訊。購物時務必選擇有商譽的平台，仔細確認賣家資訊，如遇問題，可撥打1950消費者保護專線或165反詐騙諮詢專線。
越籍收簿團2／車手+人頭帳戶「國際化」 外籍移工存簿離台前低價出售
隨著警方打詐力度的加大，詐騙集團發現車手與人頭帳戶越來越難取得，竟改與外籍人士合作，利用其出境就難以追查的優勢躲避警方查緝。刑事局日前即破獲越南籍男子與同鄉組成收簿集團，專門向工作期滿即將離台的同鄉「收購」人頭帳戶。這已不是詐團首次利用外籍人士躲避警方查緝，先前也曾有港籍人士利用觀光簽證來台，卻去當車手賺外快。據了解，今年1月一名31歲的香港籍陳姓男子來台旅遊卻失聯，家屬在網路上PO出協尋資訊，更傳出陳男與友人在最後一次通話中表示「出事了」，讓家屬急得不得了。不料，事件後續卻有驚人逆轉，警方查出陳男來台根本不是為了旅遊，而是擔任詐團車手，慘被警方逮獲。警方進一步查出，陳男入境短短20天，就在全台各地提領超過千萬元贓款，提成獲利粗估至少約10萬元，直到被害老翁發現投資金額領不回，才驚覺遭詐報警，與警方聯手將面交的陳男逮獲。而台北地檢署複訊後，鑒於陳男的外籍身分，對其聲押獲准。詐團近來越來越難招收車手與人頭帳戶，竟開始朝鄰近國家「進口」，一名港籍男子被報來台失蹤，竟是來台擔任車手被捕。（圖／翻攝畫面）據悉，詐團招募一個港籍車手，基本成本僅需約10萬元，還能避免警方查緝，可說是一舉多得。本刊先前曾報導，一名56歲的香港籍鄒姓男子，初次來台短短2周就提領至少400萬元，提領抽成至少40萬餘元，而鄒男來台期間的一切住行、機票等花費全由詐團負責，讓鄒男幾乎無成本來台「賺錢」。嘗到甜頭的鄒男決定二度來台，孰料一入境就早已被警方盯上，並在即將離台時被逮捕。近來警方發現詐團不僅有進口車手，就連人頭帳戶也搞「進口」。透過管道向即將離台的外籍移工收購台灣的銀行帳戶，現今一本存簿至少需10至30萬元才能收購，但詐團看準移工已欲離台，急著脫手，以遠低於行情價的價錢低價（平均一本約1.5至2萬元）向其收取費用，不僅大幅節省成本，還能製造斷點躲避警方查緝。對於車手和人頭帳戶國際化的情形，警方呼籲，銀行帳戶與金融卡等為個人金融用途，民眾應依規範使用，切勿因為蠅頭小利就將自己的帳戶賣給詐團使用，不僅會造成個人信用受損也可能因此吃上官司，淪為詐團共犯，得不償失。北市萬華分局去年才在西門町發現，一名港籍人士竟持台灣提款卡提領大量現金。（圖／翻攝畫面）
解密不動產詐騙3案例 9成民眾不知道「這招」可自保
市蓬勃發展，不動產詐騙手法也層出不窮。了解不動產詐騙的常見手法和防範措施至關重要，踏取國際開發副總詹博宇分析3件案例，探討不動產詐騙的多種形式，揭示其背後的操作手法，並提供實用的防詐建議，幫助讀者在房地產交易中保護自身權益。從不同面向預防詐騙，多方查證才不會落入詐騙集團的魔爪。（圖／踏取國際開發提供）案例一：《假借兌獎名義，詐取個資》近期有多起詐騙案透過「個資盜取」延伸。其中嫌犯會持假中獎的高級餐券/禮券等，以代為兌換名義取得民眾身分證件影本，進而調查被害人名下房產並開始鎖定目標。嫌犯偽造被害人簽名的鉅額本票、借款契約前往調解委員會，主張被害人欠款，要求被害人房地產過戶抵債。而後再請共犯假造「欠債人」(被害人)授權書，當著調解員的面，開始進行奧斯卡般的演技，假裝正在進行債務調解。最後拿著第三方認證的調解書前至地政事務所辦理過戶，而被害人就會在完全不知情的情況下，丟掉了珍貴的不動產。案例二：《房東要小心，戶籍地可別設在出租地！》不少案例中發現，有心人士會看坊間出租物件，信箱中是否有積欠房東信件，若是發現房東將戶籍地設置於此，便會主動承租，甚至會以高於行情價「熱情承租」。一般來說若是房東未將戶籍地遷出，則會請房客代收，而貓膩就藏在此處！因為不法房客會偽造房東鉅額本票，並且向法院申請裁定。法院會將本票裁定的通知雙掛號寄到戶籍地，但因戶籍地同房客居住地，所以一旦房客惡意藏匿信件，房東將被蒙在鼓裡，導致未能在時間內提出抗告。結果，房客就順利地向法院聲請裁定並准予強制執行，拍賣房東的房子。案例三：《不動產也有甜甜價？買房資金全落個人口袋！》房價不斷攀升，如果能以市價打8折的金額購入房產，你是否會心動呢？許多詐騙集團以「內部員工價」名義，向民眾謊稱能夠出售低於行情的不動產，並以「節省仲介費」為由，引導民眾在非正式場所簽約（非銷售中心或建商公司），最後誘使民眾將款項匯入私人帳戶。上面3個案例屢見不鮮，到底該如何預防不動產詐騙？又該如何防止房屋被移轉？踏取副總詹博宇建議這5點你一定要牢記，並且轉發、協助家中長輩們了解：第一點：不隨意留下個資。詐騙集團常以電話/LINE假造身份，以各種優惠、查訪名義套出民眾個資。請務必再三進行確認，特別是身分證字號、身分證照片/影本，不宜隨意洩漏與外人。第二點：確認交易對象身份。在買賣不動產時，應留意匯款對象，不肖人員常以詐術誘騙買家匯款至私人帳戶，且慎選可信賴之建商，並積極查詢建商相關案例與新聞。如欲購買預售屋，亦可上預售屋實價登錄查詢是否有「一屋二賣情形」。此外詐騙集團也時常假冒地政士（代書）來取信於民眾，可向地政士公會洽詢其執業情形，或上「地政士資訊系統」查詢合法執業地政士。第三點：前往地政事務所免費申辦「地籍異動即時通」。地籍異動即時通的功能在於，申辦後如遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形。只要名下的不動產被申請登記時，在「收件」及「異動完成」這2個階段，都會以簡訊或email通知權利人，讓民眾能在第一時間知悉不動產權利異動通知，方能立即採取因應措施，不讓有心人士得逞。第四點：確認匯款帳戶是否與公司名或賣家相同，亦或是協議匯款至第三方信託履約專戶。務必要有明確的金流，並盡可能不用現金交付，倘若非得如此也必需取得收據或合約，且保留收款方身分證或公司營登及大小章。第五點：盡可能不做非公開的交易，因為透過建商、房仲業等公司都可親至公司設立之辦公室簽訂合約，並取得簽約人與該地區主管之身分資料（如名片），可反察核（親自、電話、信件）確認該人員任職該公司，且交付款項也務必以簽約方公司戶為主。自2016年推出至2023年止，以台北市為例，地籍異動即時通的申請率不到1成。踏取副總詹博宇也表示，在實務上洽談許多名地主，坐擁高額不動產數筆，然卻鮮少有人知道這項服務，實在是非常可惜。許多長輩們平時雖處事謹慎，然偶也難保百密一疏。若能提前申請地籍異動即時通，則能即刻阻止有心人士以不法方式偷偷移轉過戶。不動產詐騙無處不在，不法分子雖不斷更新詐騙手法，然換湯不換藥，其中根本核心皆為「竊取個資、偽造身份、以利誘之」。因此事先預防、選擇正規管道、核實交易對象的身份並尋求專業建議，不被顯而易見的利益所蒙蔽，方能保護自身權益。
雞蛋滯銷冰箱大爆滿！業者揭全台庫存「至少4800萬顆」 9月才有望回穩
近期國內雞蛋因市場供需失衡，產地產量大增，市場買氣低迷，2個月來已經大降14元，目前產地價每斤只剩25.5元、批發價35元。因天氣持續高溫，又正值暑假營養午餐停供時期，蛋商指出，各地蛋行冰箱都被蛋「塞爆」，全台庫存至少超過24萬箱（約4800萬顆），根本賣不動，只能呼籲產地減產。據《ETtoday新聞雲 》報導，台北市蛋商公會常務理事劉威志表示，雖然產地已展開寡產老母雞淘汰作業，但緩不濟急，市場仍是供過於求，考量已經連續多周調降，本周蛋價暫不變動，後續將再觀察產銷狀況決定。劉威志指出，目前全台雞蛋每日生產過剩30萬顆，每日累積下來，已經把蛋商冰箱雞蛋塞滿滿，後續只能等供需回穩，賣給加工業者使用。目前雞蛋公告批發價每斤35元，但囤蛋實在太多，業者為了減輕庫存壓力，早就以低於行情價降價求售，市場上出現每斤不到30元的低價，不僅蛋農血本無歸，蛋商也賠錢賣蛋，蛋農、蛋商雙輸。劉威志還表示，預估蛋價要到9月開學後才會慢慢回穩，雞蛋批發價可望回到每斤約40元的合理價位。此前，農業部長陳駿季曾在6月27日表示，暑假預期雞蛋需求下降，加上近期生產過剩，為了優化產業供應與維持市場價格，農業部與全國養雞協會將於7月啟動「寡產蛋雞淘汰計畫」，預計淘汰180萬隻產量較差的老母雞，每淘汰一隻會補助農戶20元。
蛋價崩盤！20斤箱蛋驚售300元 業者：小心買到臭雞蛋
前陣子蛋荒潮緩解，加上雞蛋生產過剩，蛋商面臨囤貨壓力，蛋價連跌，2）日傳出，市場營業用20台斤箱蛋1箱只要300元，遠低於行情價，就連零售價也出現每斤30元的低價，對此，台北市蛋商公會表示，由於進入暑假，國人出國多，營養午餐停供，雞蛋將變得更不好賣，有降價空間，不過也提醒，天氣炎熱影響雞蛋保存，近期要小心買到臭雞蛋。國內雞蛋每日持續生產過剩逾30萬顆，市場甚至傳出，「蛋價已經崩盤，恐將持續到9月」，提供給餐飲業者使用的20斤營業用箱蛋，一箱喊價300元至500元，遠低於行情的740元，等同1台斤售價下殺到只要15元。對此，蛋商公會強調，公布的產地價、批發價只是提供業界參考，業者仍可自行調節售價。據台北市蛋商公會理事長林天來表示，雞蛋買氣今年相當差，原因除了產量過剩，國人出國玩也是原因之一。由於國旅太貴，國內消費減少，加上0403花蓮大地震，當地業者沒有進蛋，雞蛋內銷大受影響，接著學校放暑假，營養午餐停供，雞蛋更不好賣，並坦言蛋價仍有降價空間，預計明天開會討論。除了蛋價崩盤，最近也傳出雞蛋壞掉比例變高，台北市蛋商公會常務理事劉威志指出，由於天氣太熱，影響雞蛋保鮮期，有不少消費者近期反應有「壞蛋」，雖然從產地到零售端，約有3周的保存期限，但受到高溫和暴雨不斷，雞蛋運送途中難免受損產生裂縫，導致變質機率高。消費者若要購買雞蛋時，可先掃描蛋箱或蛋盒側邊的QR code，確認保鮮期限。買回家料理時，先把蛋打在其他的碗裡，確認鮮度沒問題再下鍋，如果雞蛋變質壞掉，會有明顯的臭味，蛋白也會出現泛綠變色情形。
雞蛋產量過剩「價格創2年新低」 民眾無感怨：加蛋一樣20元
2022、2023年台灣都曾鬧蛋荒，去年更是史上最嚴重的蛋荒，農業部還啟動緊急專案進口雞蛋，不僅民眾需要排隊購買雞蛋，許多店家也因此漲價，然而近期雞蛋進入消費淡季，產地產量回升，價格調降，創下近兩年新低，但卻有網友抱怨即使雞蛋降價，「早餐店加蛋仍然是15、20元」。台北市蛋商公會於6月4日宣布，蛋價再降2元，產地價自4日起從32.5元降至30.5元，批發價將於6月6日跟進，從42元降至40元。台北市蛋商公會理事長林天來坦言，近期各地蛋商面臨沉重的賣壓，有部分業者甚至以低於行情價拋售以清庫存。在北部市場也傳出零售雞蛋1斤35元、3斤100元，比行情還要低的破盤價格。甚至有營業用一箱20斤的雞蛋只要500元的情況，換算下來1斤只要25元。蛋價創下兩年來新低的消息也引發網友熱議，一名網友在PTT上整理了今年以來的蛋價變化，發現受到寒流、春節影響，蛋價最高曾漲到每斤52元，但隨著需求減少、產量回升和天氣變化，蛋價不斷下滑，現在的價格與年初相比已有明顯下降。文章曝光後，不少網友也紛紛留言表示，「加蛋還是20，謝謝」、「終端消費者加蛋一樣15元」、「加蛋15、20也降不回來了」、「結果加蛋還是15元」、「我就沒看過終端消費有降過的」、「什麼時候超商茶葉蛋有降再叫我」、「全聯還是52一盒啊」、「早餐店不降價，你不吃我不吃，看誰吃虧」、「民進黨的巴西雞蛋還在冷凍浪費血汗錢」、「無良店家蛋價就不會跌啊」、「我開始懷疑，先前真的缺蛋嗎」、「之前蛋農就警告，農委會一口氣進過量種雞」。
房價下不來！凶宅翻倍賣 二林洪若潭宅開價6千萬
彰化縣今年房市交易熱絡，房價居高不下，有人將目標對準價格打折賣的凶宅，但是民眾對凶宅的接受度不高，大村鄉1棟透天厝凶宅開價270萬元，不到市價一半，賣了1年多仍賣不掉；發生5死命案的二林洪宅，近來傳出開價6000萬元求售，約市價3倍之譜，引發議論。地政處統計發現，彰化縣今年第1季房市交易熱絡，交易件數及均價都較去年同期上漲，房價一直居高不下，通常價格會打折賣的凶宅引起關注。2001年9月間，二林鎮發生震驚全台的洪若潭1家5口滅門血案，占地逾3000坪的洪宅頓時成為全台最知名的凶宅。案發5年後，來自台北的醫師李世傑透過法拍程序，以低於行情的1100多萬元買下，再度喚起全台民眾對洪宅命案的記憶。如今地方盛傳出李世傑開價6000萬元求售洪宅，再度引發熱議。記者昨撥李手機求證該事，但李手機關機。洪宅附近居民說，聽說李醫師透過友人求售洪宅，10幾年前李醫師買下洪宅時，很常看到他，甚至還曾在洪宅舉辦中秋烤肉聯歡晚會，李醫師也在洪宅內蓋了玻璃屋、游泳池，還弄了卡拉OK，但這幾年已經很少看到李醫師了，1年看不到幾次，平常洪宅內有人定時在管理及整理。「6000萬元？沒那個行情啦！」居民說，李醫師最近1次回來洪宅時，大家在聊天時提到二林地區近來房市很熱，土地及房子都翻倍在漲，洪宅占地寬廣，這個時機拿出來賣行情應該很好，當時李醫師也附和表示「好啊，真的有人要買的話，6000萬就賣。」當時就有人跟著喊說開價太貴了。
真假房東2／北漂青年網上求租淪待宰肥羊 律師：多做這步免當冤大頭
新竹市26歲彭姓和黃姓男子到台北租屋卻遭遇詐騙，除2人的押金付諸東流外，連全身家當都被「真房東」扣押，如今只能透過法律訴訟捍衛權益，律師李巾幞則提醒，租屋陷阱無所不在，承租人下訂前應先上網看建物謄本，確實查清房屋所有人，以免成了詐騙集團眼中的待宰肥羊。據了解，相較於需要認證的租屋網站，社群平台的租屋社團因門檻低、收費少且曝光高，是許多房東出租房屋時的首選管道，也有詐騙集團看準此點大舉入侵，將涉世未深、家人又在異鄉的北漂青年當作下手目標。在眾多租屋詐騙中，尤其以位處精華地段、租金低廉的「夢中情屋」（Dream House）手法最為大宗，「假房東」會張貼不實物件，以精緻裝潢和溫馨格局吸引被害人上鉤，讓租客們趨之若鶩、搶著看房。由於該出租屋裝潢精美，許多人爭相約看，包租代管人也持續帶租客上門賞屋。（圖／黃翎瑄攝）李律師指出，若租客對過低價格有疑慮，詐騙集團則會用「我們有緣所以算便宜點」，或「急著出租價錢好談」等話術洗腦，租客們覺得自己是受眷顧的「天選之人」，在搶便宜的心態下落入陷阱。而假房東往往聲稱物件熱門、已被預定，倘若房客願意在看房前支付訂金，則能保留「絕對優先權」，還聲稱此訂金可開收據，將來也能當作押金或租金，房客們在「搶購」壓力下言聽計從，直到匯出訂金後對方神隱，才知道自己成為冤大頭。李律師表示，還有一種常見手法是「一屋多租」，詐騙集團承租日租套房並偽裝房東，將室內照片放上租屋社團，以精美裝潢和低廉租金吸引大批租客詢問，這些不法份子還能大方帶人看房和介紹，收取訂金後就人間蒸發，等租客們發現自己上當，詐騙集團早已消失的無影無蹤。 至於租客們該如何自保？李律師強調，看房前應先了解房屋價值及行情，若市價明顯低於行情，則可能是詐騙集團作怪，勿輕易相信；若租房前有疑慮，租客們可直接上網看建物謄本，確認出租人確實為房屋登記所有權人，避免自己受騙上當。轄區警方則表示，目前已受理被害人的告訴，全案朝詐欺罪嫌依法偵辦，將進一步約談洪姓夫妻釐清案情，而記者也二度致電包租代管業者，並傳訊息詢問相關事宜，但至截稿前未獲回應。李巾幞律師指出，租房前可到地政事務所或網站上查看建物謄本，以保障自身權益，避免上當。（圖／黃鵬杰攝）
搬家工嫌錢少「臨時加錢又加車」 等公司回應卻遭老闆嘲諷
近日有網友在臉書社團抱怨，自己在網路上找尋搬家公司幫忙搬家，即便事前已經完整告知老闆搬家情況與數量，但等到搬家工實際抵達現場後，不僅對工作量與費用抱怨連連，甚至還在網友自動加價的情況下又擅自加車。而當網友向搬家公司老闆投訴後，卻反遭老闆譏諷，讓該名網友心情非常不好。有網友在臉書社團「爆料公社」發文，內容中表示自己因為一些因素必須要臨時搬家，在找尋了之後，就選定了位於住處附近的搬家公司。一開始還透過網路跟老闆詢價，同時也明確交代了「鶯歌2樓搬三峽5樓，遷出地沒電梯，遷入地有電梯」，就連要搬家的物品也全數跟老闆溝通完畢，老闆也對搬家的費用進行初步的報價。但是在網友列出自己的搬家項目清單，詢問「這一車是否搬的完時」，老闆也僅是語帶保留的表示「依當日現場裝載為主」。而沒想到實際到了搬家日，搬家工抵達後，先是抱怨要搬家的東西太多，之後馬上又說「這麼多東西，一車不夠，要兩車」。在網友同意加車後，搬家工又抱怨一車的費用太低，網友為了搬家順利，不僅同意加車，甚至還主動每車加價500元，讓整體搬家費用來到6000元，結果搬家工拿錢就走的態度還是讓網友十分錯愕。之後在全體離開鶯歌之後，網友又接到搬家工的電話，表示搬家的東西太多，最後裝了三車，要求網友在支付一車的費用。面對網友的質疑，搬家工卻激動的表示「我是說兩車左右！兩車左右！沒有保證兩車！難到我當下搬到兩車，你們剩下東西就不搬了嗎？」在雙方僵持不下之際，網友堅持要搬家公司老闆與自己聯絡，沒想到在等一段時間後收到老闆的簡訊，文字上寫著「不用嘍，這錢，送妳嘍」，如此用字讓網友痛批「非常惡劣，真的很沒（水）準！」更直言表示「若各位有需要搬家，千萬不要找這家」。搬家公司老闆回應網友。（圖／翻攝自FB）不少網友在看到這篇貼文後，紛紛留言表示「搬家公司工人很多都是利用機會趁機賺外快，臭不要臉的」、「搬家公司水也很深，我遇過簽好約（知名搬家公司）來現場拆床板螺絲，多拆一顆1000元，就只差那顆螺絲，超黑心」、「我猜妳應該只有跟媽媽一起在現場，很多搬家的人都會趁機要一堆費用」。與此同時，也有部分網友表示「新北行情一車3千5，含搬才2千5，的確便宜」、「我南部一車3500欸，你的好便宜」、「最便宜3500元一台，一分錢一分貨」、「低於行情的報價就要小心了」。
幸福人壽再爆醜聞！以5.1億賤賣信義區151坪土地 檢調搜索約談鑑價人及協理5人
前幸福人壽董事長鄧文聰掏空公司127億元，被判刑27年確定，已入監服刑，但台北地檢署查出，鄧曾隱匿關係人交易使自己能輾轉以低價取得信義區D1土地，去年再被依違反《保險法》等罪追加起訴，目前全案在法院審理中，北檢今再度發動偵查行動，指揮調查局兵分7路搜索，約談時任幸福人壽協理潘善建及鑑價人等5人。檢方調查，鄧文聰掏空幸福人壽資產，以贓款購買北市信義計畫區D1、D3部分土地，及高雄「八五大樓」君鴻酒店的不良債權。鄧文聰於2008年5月至2010年10月間，透過自己所設海外紙上公司英屬維京群島「MERCURIC」公司，要向瑞士百達（PICTET）銀行質借，並以有數千萬美元資產的幸福人壽為擔保，質借5900萬美元（折合台幣17億7千多萬元），購買D3土地。幸福人壽另於2007年8月22日以3億6445萬元，買進面積僅502平方公尺（151.855坪）的北市信義區D1土地，同年9月取得D1土地所有權，金管會2009年12月15日命令幸福人壽應於3個月內積極開發土地或予以處分，但幸福人壽未處理，而被裁處罰鍰180萬元，並遭限期半年內處分D1土地。鄧文聰虛構D1土地當時的市場行情僅約280萬元至305萬元，再透過其私人實際出資並控制的「富翔開發國際有限公司」，以低於行情的5億1000萬元（約每坪336萬元），輾轉取得幸福人壽的D1土地所有權，涉違反《保險法》特別背信罪。
雞頭很罩2／老牛郎神似「尊龍」闖出名號 娶越南妻打造應召帝國
有龍鳳南霸天之稱、南部最大雞頭綽號「尊龍」的王男，年輕時當過牛郎、由於神似好萊塢影星、亞洲第一美男「尊龍」，才得此花名，年紀漸長後他與越南妻子結婚，組織越南賣淫集團，加上認識黑幫後，將據點擴散到桃園、台中、彰化、台南、高雄等地，近年來已發展成南部最大應召集團。據了解，該集團先以「賺快錢」吸引越南年輕女子來台，名義上是求學、工作，但實際上則是賺皮肉錢；如女子不從逃跑，其越南家人就會慘遭毆打、恐嚇，逼迫越南女子乖乖聽話，成為賣淫集團的搖錢樹。本刊調查，王男年輕時在台南當牛郎起家，他皮膚白皙，五官神似好萊塢華裔影星「尊龍」，當年尊龍以「末代皇帝」中的溥儀一角聞名全球，王男便以此當花名走跳業界。近年來尊龍搖身成為龍鳳南霸天，雖然已經49歲但「飛遜」依舊，穿著打扮均以潮T、緊身牛仔褲加上休閒皮鞋，身材保養得宜，外型可說是「年輕有型大叔」。雖然外型不服老，但尊龍心思細膩、個性多疑，為了掌控該龐大應召集團，就算其旗下休旅車上已安裝定位系統，但仍憂心馬伕載送小姐期間不乖乖工作，還會不斷以電話遙控。警方透露，馬伕和會計與尊龍每天通電話，但2人面對面對質時，馬伕堅決表示從未見過尊龍、「我不認識他」，讓員警啼笑皆非。尊龍面對警詢則相當客氣有禮，表示自己會全力配合警方調查，更把「是的，大哥」、「對不起，大哥」等語掛嘴邊，但問到案情相關問題，通通以「不清楚、不知道」推的一乾二淨，讓警方直搖頭。尊龍租下大樓裡4、50間套房，由於大樓有天井加上每間房間前面有攝影機監控，警方查緝相當困難。（圖／警方提供）據了解，尊龍多年前和越南妻子結婚即開啟應召集站事業，其妻憑著越南當地人脈優勢，專門引介越南籍女子來台打工、求學，實則從事賣淫工作，有如台版「柬埔寨豬仔」。集團賣淫女子雖不是以美艷出名，但接客價低於行情，加上人數多「有新鮮感」而聞名，尊龍並在結識台南地方角頭後，將應召站事業發展到外縣市，成為集團式經營。集團幫來台的越南女子申請學校、付學費後，通常只上一堂課就被推入火坑賺皮肉錢，如果嫖客的風評不錯，集團就會繼續幫忙繳納下學期學費，讓該名女子留在台灣；如有女子逃跑，其越南家人就會被集團越南接頭人痛毆、凌虐，以此要脅她們乖乖聽話。應召女在賣淫集團淫威下，痛不欲生卻又不能求死，今年8月間警方攻堅直搗應召集團大本營時發現，一名年輕女子竟身著袈裟在房間內念經，對比一旁同伴穿著火辣細肩帶爆乳洋裝，相當詭異，最後警方共救出23名越南籍女子，全數帶回警局偵訊。警方搗破南部最大應召站，查獲3天的營業收入就有300萬現金。（圖／警方提供）
地下室房間像「防空洞」月租3500元 醫師：久住呼吸道會生病
台灣房價高昂不少人買不起房選擇當租屋族，但這樣的環境你敢租嗎？近日胸腔科醫師蘇一峰表示，有一間在地下室房間正在找房客，但環境很差像防空洞，讓他標記說，「發霉久住呼吸道會生病喔。」蘇一峰近日在臉書發文說，「地下室房間整理好了！台北市租金真的誇張。」他在標記中表示，這租屋處其實是防空洞吧，「發霉久住呼吸道會生病喔。」從蘇一峰貼出的照片中可見，租屋處有擺放2張單人床，還有電視和2張椅子，但發霉的環境給人的壓迫感很大，租金要3500元。此文曝光後，網友紛紛留言回應「確定不是大體室，電風扇化冰用的」、「地下室這麼便宜，肯定有別的問題，可能是噪音或黴菌之類的」、「這看起來像太平間」、「左下的門是塑膠拉門很髒都沒清乾淨」、「這個真的不行！但若打起來求之不得」。但也有網友表示，租金3500元其實不算貴，「依這拍照的房間情形，3500元算便宜了！8年前陪小孩在榮總93時，租過比這小的，要1萬呢」、「這個價錢其實可以了」、「3500這個其實有點低於行情，正常石牌套房10年前就已經7000」。
男優經紀人控T妹拒絕拍美照做公益 她爆氣PO對話嗆：情感勒索
知名AV男優經紀人Jacky近日幫忙尋找正妹拍攝大尺度照片，稱照片會製成NFT，盈餘將捐給乳癌基金會，不過日前卻鬧出，該經紀人詢問網紅T妹（Tiffany Chen）能否進行拍攝時，反遭對方飆罵，令他難受反問「做愛心一定要衡量金錢？」不過T妹今（17日）公布對話截圖，再度反嗆Jacky「為什麼不敢強調你營利多少」？砲轟對方給出的價碼根本遠低於行情，對被邀約者而言，確實是羞辱。網紅T妹不僅外型姣好，還個性直率、作風辛辣，因此吸引大批粉絲，不過17日她遭到曾傳授鄧佳華拍攝AV技巧的男優經紀人Jacky指控，拒絕參加公益活動。Jacky表示，他與另一名經紀人四處奔波，籌備了NFT棚拍計畫，邀請網紅進棚拍攝10張「不露臉、不露點」但大尺度的照片，接著製成NFT，每賣出一張，參與拍攝的網紅可得1000元車馬費，其餘捐贈給乳癌基金會。T妹遭爆拒絕參加公益活動。（圖／翻攝自T妹臉書）不過這項活動遭到T妹拒絕，Jacky透露，女方還不客氣回嗆「乞丐價碼！你是來羞辱我的嗎？你整個搞不清楚狀況亂私訊」，讓他感到心寒，強調自己絕無鄙視女方的意思，反問「做愛心一定要用衡量金錢？」對此，T妹17日於臉書公開與對方的對話截圖，痛罵男方「為什麼不敢強調你營利多少？」直言她認為此活動根本不是全公益，僅有收入20%會用做公益，其它高達80%都是私利，「今天你如果是全公益，就算沒有給我車馬費，T妹絕對會敬佩且考慮」。T妹遭爆拒絕參加公益活動，氣得她在臉書開砲。（圖／翻攝自T妹臉書）貼文接著砲轟，「你們今天卻利用公益之名，用極為低廉的價錢要他人拍大尺度，請問你這不是羞辱人是什麼？」T妹強調，NFT定價一向不菲，Jacky方收益達8成，只有2成是用來做公益，參與拍攝的網紅、模特兒還只能每張拿1000元，根本嚴重低於市場行情，「不能說因為20%公益，就要他人接受極度低廉的薪資，你的算盤打的真如意」。「別拿公益這個詞彙來情緒勒索」，T妹最後砲轟對方有藉由此項目營利，就應該支付合理的價錢，「沒錯，你們那低廉的價碼，確實羞辱人」，貼文接著痛批「網紅推手圤智雨」談話水準極為不可取，滿滿人身攻擊取笑他人外貌，一個人的說話水準，可以看出這個人的人品，「是否最近銷售不佳，需要靠T妹再次炒話題？真是可悲」。T妹公布與Jacky對話截圖，痛罵對方用「乞丐價碼」羞辱人。（圖／翻攝自T妹臉書）
租屋有詐2／低租金小心有詐 6招拆穿假房東騙局
新冠疫情期間有不肖假房東，看準位在信義路3段的整層住家，打著「地段好、物美價廉」的形象吸引租客上門，甚至以居家隔離、家中有小孩等理由誘騙租客支付3萬元的看房訂金，但等到看房那一天就避不見面搞消失，短短一個月假房東就得手12萬元，受害的屋主天天被受害租客按門鈴騷擾，有苦說不出。鄭姓女屋主表示，起初是鄰居向她詢問「房子有要出租嗎」，因為鄰居在一樓有遇見租客表明要看房，鄭女說「我們家沒有要出租，但卻在租屋網站上看到有出租的房子，地址是我家，不過我家的房屋格局跟網路貼出來的照片完全不同，對方應該是網路盜圖」。蔡女提供假的房屋所有權狀及押金收據取信被害人，資深房仲徐佳馨強調，沒看到物件前千萬別匯款。（圖／投訴人提供／CTWANT合成）然而，整個2月屢被陌生人按門鈴騷擾，讓鄭姓女屋主受不了，趕緊到派出所報案，才發現至少已有4人受騙。警方研判假房東應是利用低租金吸引租客上門，還以「居家隔離」為由，要求須先付3萬元訂金才能看房，甚至還會傳假的房屋所有權狀、健保卡等資料取信被害人，收到訂金、約定看房日後隨即斷訊，人間蒸發。資深房屋仲介徐佳馨表示，確實有不少詐騙集團會利用疫情鎖定知名租屋網，進行詐騙，無非是用「低於行情、急租、要求先支付一定款項」等方式，達到詐騙目的，租客在篩選上要多加留意「租屋地段的行情、房東是否避不見面、沒看房不匯款」等原則，就能識破對方是不是假房東或詐騙集團。資深房仲徐佳馨提醒，詐騙集團通常以「低於行情、急租、要求先支付一定款項」等方式達到目的，因此要留意房屋權狀、房屋稅單是否造假。（圖／徐佳馨提供）徐佳馨也強調，租屋前確保房東能提出相關的證明，包括房屋權狀、房屋稅單，這種低於市價且屋況相對比較好的案子，其實詐騙的機會比較大。另外，詐騙集團也會給租客時間壓力，通常建議不要承租，也別輕易轉帳或交付現金，避免財物損失。租屋網站業者表示，新冠疫情近來成了詐騙集團鎖定的新工具，民眾在租屋聯繫的過程中，如發現可疑情事，甚至是看屋前被要求預付任何金錢，除撥打 165反詐騙諮詢專線或110詢問類似情況是否為詐騙，也可打去各租屋平台的服務專線諮詢，保障自身權益。
屋主自售「低於附近200萬」…房仲嗆快下架：幫你賣更高 他被盜圖賣怒了
一名屋主近日想脫手房產，為了節省一些錢，選擇自售，並開出低於行情價約200萬，希望找到有緣人，未料PO網後竟一堆房仲聯絡他，還說他開價太低等，甚至有房仲盜圖在網上賣，讓他相當錯愕「為什麼仲介一直盧小小」。原PO在《爆怨公社》表示，最近正在出售自己位於屏東潮州的一間房子，不想給仲介賣，因此參考附近價格後，開出約低於200萬的價格賣，沒想到把資訊貼到591等售房網站後，居然一堆仲介跑來要他給他們賣，或是希望他快點下架，對方稱開價太低沒殺價空間，可以幫賣更高。原PO無言地說，「我如果讓買家殺開心，我也會開很高的價錢賣，但就是考慮不透過仲介，讓雙方都省一些錢，才開低於附近的價錢，況且我跟另一半都很愛惜房子，都有維護，屋況極佳，相信買家會喜歡的。」最傻眼的是，居然有仲介盜圖賣房，假裝自己是賣家。原PO透露，打過去詢問，對方竟說「賣出去了」；他當下傻眼回嗆，「我就是屋主，是賣去哪裡？麻煩你們馬上下架，不要盜圖，不要臉！」在高房價的時代，貼文一出引發迴響，網友紛紛留言「每個房仲都會說站在買方角度，實際上就是幫忙助漲房價」、「要小心有不少黑心仲介會將低價房買下後，裝潢再高價轉賣」、「沒有委託銷售可以截圖地政處檢舉，可罰6到30萬」、「台灣房價會一直漲，就是多虧了這些房仲」。