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」 金管會 倒債
孝親獎／方馨離婚又負債 感念亡父接住她
第4屆「旺旺孝親獎」系列活動熱烈展開，《中國時報》邀明星們暢談孝順父母的心路歷程，呼籲大眾「行孝一定要及時」。方馨在家中排行老三，上有哥哥、姊姊，可說是最受寵的小女兒，成長過程中父親全力呵護，男生打電話來會被罵，嚴格設立門禁時間，就怕外面不安全，她常壓線回家，她說：「爸爸是一個嚴肅的人，但我知道他是很愛我的人。」人生中最叛逆的事，莫過於她23歲時嫁給年長12歲的前夫，方馨回想，當年父親苦口婆心勸阻，卻因自己的堅持而出嫁，最終證明父親的擔憂並非多餘，前夫倒債走人，她一肩扛下約3000萬債務。她眼眶泛紅表示，當婚姻受挫時，父親沒有怪罪，反而自責是否對孩子管教太嚴，才讓她早婚，當時對她說：「妳就回來家裡，不缺妳一雙筷子。」讓她感受到滿滿的父愛包容，心情百感交集。方馨（後排右）感謝家人是最堅強的後盾，母親（前排左起）、父親、哥，以及姊（後排左）給她滿滿的愛。（圖／方馨提供）被債務壓著生活，方馨努力拍戲還錢，父親在2018年逝世，過世前曾因2度中風而臥病在床，她感謝兄嫂多年來不遺餘力的照顧，也感念母親在艱難時刻展現堅強，讓她無後顧之憂的打拚，深感家人付出與陪伴的重要，「我生日一定回家吃飯，媽媽也會為我做最愛的菜。」方馨說，這是她最珍惜的幸福時刻。她也回憶，在父親健在、身體健康時，曾帶父母一同去東部度假，那是唯一一次的「3人旅行」，也是她最難忘的記憶。「那次全程由我埋單，對我來說意義非凡，因為爸爸當年反對我進演藝圈，沒想到最後能做到讓他放心信任。」對於「孝順」的定義，方馨認為，最重要的是順著長輩的心意，不要忤逆，並以實際行動關懷，「電話問候、生日回家吃飯，都是最簡單卻最貼心的舉動。」她呼籲，愛要及時說，家人永遠最重要，「家人是最堅強的後盾，也是接住我的人，是守護我一路走來的正面力量，不會讓我做錯事。」看更多孝親獎相關訊息
黃鐙輝《與惡2》演技逼哭觀眾 曝謝欣穎「伸手接住他口水」：被感動了
《我們與惡的距離 II》上週播出五、六集後，討論度衝到最高點，特別是謝欣穎飾演的「陳又茗」到醫院探望生病的丈夫「羅自強」（黃鐙輝飾演）時，夫妻倆不離不棄的深情，還有黃鐙輝把思覺失調症患者演得超傳神，都讓網友大讚「這段好好哭，擦口水那邊好真實」、「沒想到看黃鐙輝會哭，以前都只會笑！」黃鐙輝飾演的羅自強終於在五、六集正式亮相。他本來是第一個接住陳又茗的人，兩人還組成了幸福家庭。沒想到後來卻因為生意失敗被倒債，承受不了巨大壓力，引發思覺失調症，一家人的平靜生活從此變調。《我們與惡的距離 II》謝欣穎在人生低谷遇見單純老實的黃鐙輝。（圖／CATCHPLAY+）其中一場自強發病後，夫妻倆在家大吵的戲，陳又茗因為受不了被罵「破麻」，狠狠賞了自強一個響亮的大巴掌。謝欣穎說她其實從沒打過人，當時很害怕，但黃鐙輝鼓勵她不要顧慮太多，用力打下去才能幫助雙方入戲。結果謝欣穎真的把黃鐙輝的臉打到腫起來，黃鐙輝笑說：「她真的有聽進去，一次比一次還用力！」羅自強這個角色在五、六集成了討論度最高的焦點。黃鐙輝自然又精湛的演技，讓網友們紛紛敲碗他明年一定要入圍金鐘獎。接下這個角色後，黃鐙輝做了很多功課，也特地到嘉南療養院做田野調查。黃鐙輝特別設定自己的反應是遲鈍、眼神空洞，難控制臉部表情，口水也因為無法吞嚥自然地流下來。拍攝當下，謝欣穎也很自然地伸手為丈夫接住口水，擦拭嘴角。這讓黃鐙輝印象超級深刻：「我進入角色狀態後，當時真的控制不了嘴角，口水就這樣流下來了，沒想到欣穎竟然直接伸手接住！」這種自然的即興互動讓黃鐙輝非常感動，他也相信播出後會打動觀眾：「演員能被彼此感動到，才能把感動傳達給觀眾。但讓女神接我的口水，當下其實更多的是不好意思啦！」黃鐙輝飾演的羅自強病發鬧事。（圖／CATCHPLAY+）《我們與惡的距離 II》由一場隨機縱火案揭開序幕，而引發這場大火的胡冠駿，究竟經歷了什麼？五、六集也揭露了更多細節。飾演胡冠駿的劉子銓，有好多場情緒失控、咆哮大吼、恍神全裸，甚至動手打人的戲份，常常讓他演到幾乎虛脫。為了更貼近角色胡冠駿合併反社會人格及 ADHD 的狀態，劉子銓認真做了許多角色研究：「冠駿是一個很缺愛的角色，他非常渴望得到爸爸的愛和稱讚，但一直得不到。雖然他的行為舉止看起來都很可惡，但他其實很可憐。」劇中他頻繁與父母起衝突，甚至讓母親絕望地說出：「他是惡魔投胎！」這種重話。劉子銓也分享：「我在網路上看到一句話：『每個當爸爸和媽媽的人都是第一次當爸媽。』他們也沒有經驗，如果本身不知道怎麼愛別人，就不會知道怎麼愛自己的小孩，只知道賺錢，但錢是買不了愛的。」劉子銓飾演的胡冠駿在療養院病發情緒失控。（圖／CATCHPLAY+）《我們與惡的距離 II》劇情橫跨 20 年，繼經典角色宋喬安的賈靜雯客串回歸後，第五集開場又驚喜現身了第一季飾演劉昭國的溫昇豪！時隔六年以同一個角色回歸客串，溫昇豪感嘆地笑說：「回娘家真的恍如隔世！但很高興《與惡》宇宙成形，希望可以帶領觀眾探討更多不同的社會議題。」温昇豪飾演的劉昭國六年後驚喜客串。（圖／CATCHPLAY+）
香港富豪「賤賣豪宅」搞詐騙 台中檢調獲報追查中
號稱台北信義計畫區新地標「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，香港富豪馬廷海被控涉嫌背信挪用公款10億元，馬遭北檢列為被告偵辦，也被香港法院宣告破產，但馬再被爆料透過新朗興業公司以「包裝債權」名義，在去年倒債前夕以現金折價拋售台中豪宅「新朗日匯」，傳產公司老闆及醫生逾20人受害，每戶至少已付3000萬元款項，至今無法過戶，詐騙金額逾10億元，台中地檢署及金管會已接獲檢舉，正積極追查中。去年1月，北檢搜索偵辦天空塔掏空案，調查曾為碩河開發董事的馬廷海、副董事長的邱冠勳涉嫌背信掏空。去年11月馬廷海遭香港法院宣告破產。依我國《公司法》規定，馬廷海的碩河開發董事職位也將不保。2020年馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司，以新朗日匯為擔保品向安泰等銀行聯貸76億元，有128戶滯銷由銀行信託，最近認列呆帳聲請法院拍賣。但馬在破產前一年，透過仲介及王姓律師針對頂級客群在台北及台中等地舉辦多場團購說明會，以現金價打6折誘騙投資。新朗興業法定代理人沈靜宜簽約在場，之後無法過戶挨告，法院調查沈靜宜早已離境，而新朗公司鍾姓財務長也行蹤不明。檢調和金管會最近又接獲檢舉，馬廷海用包裝債權方式，吸引豪奢大戶投資新朗日匯，雙方簽訂借貸合約，借貸合約6000至8000萬元實際僅匯款約4000至5000萬元，其餘當作預扣利息及其他費用，約定到期日可選擇拿到價值約6000至8000萬元的豪宅；新朗的王姓律師、曾姓代銷人員皆宣稱馬廷海需要現金周轉，只有20戶售完為止，以飢餓行銷誘騙受害人，迄今沒有任何房地車位解除信託、塗銷抵押及過戶，始知上當。被害人控稱，新朗公司拖延交屋理由一變再變，一開始說因為新朗是港商，交屋及過戶流程較慢，後來又推說因為被債權人扣押產權而無法交屋；其間還有自稱安泰銀行代表人員表示銀行會配合交屋，實際上該戶並未被債權人扣押，銀行貸款也未償還。離譜的是，新朗公司仍置之不理，還接洽大型建商打算包裹賤價出售餘屋，形同「一案多賣」。被害人甚至發現，應屬安泰銀行聯貸案擔保品的新朗日匯豪宅，竟有6戶悄悄轉到新朗名下，其中2戶打通且正在裝潢，屋主是邱冠勳之父邱憲道。銀行為何在新朗公司未還清債務的情況下，將6戶豪宅解除信託並移轉登記，是否符合內稽內控與授信規範，呼籲金管會查明。巧合的是，日前傳出有位香港基金黃姓經理人宣稱將買下天空塔上層股權，在台北、香港、美國等地募資，提供約30％的年借款利率，保證該債權會以即將取得的天空塔股權作擔保；如果1年內無法還款，則以230％的債權金額換取等值的天空塔樓地板面積。這種以極高利率的債權搭配不動產作為擔保吸引投資人，和台中新朗日匯「包裝債權」銷售豪宅類似，是否用與台中類似手法詐騙吸金亟待檢調查明。新朗興業賤賣豪宅被控詐騙10億卻無法交屋，法定代理人沈靜宜挨告，法院調查沈和鍾姓財務主管都行蹤不明。（圖／摘自台北地院裁定）
房貸年增1兆元！壞帳創2年半新高 專家曝：投資客周轉失靈
根據金管會統計，2024年全年國銀承做房貸餘額11兆257億元，為史上新高，觀察房貸逾放餘額約74.5億元，則是近2年半來新高，逾放比率在近2個月微增至0.07%，月增3.6億元也是近5年來單月最多，顯示壞帳有逐漸惡化的情況。專家指出，是反映投資客資金周轉失靈的狀況，不過從整體逾放比來看，房市體質仍屬健全。根據最新公布的2024年12月本國銀行購置住宅貸款餘額，去年至12月底的全年國銀承做房貸餘額高達11兆257億元，年增1兆388億元，是史上增額最大量。不過若以單月份來看，12月的房貸餘額年增率10.40%已是近5個月來新低，顯示雖然年底交屋潮增加，加上新青安的政策加持，讓房貸餘額大增，但房貸戶清償及還款狀況也持續增加中。值得注意的還有象徵「壞帳」的「購置住宅貸款逾放餘額」，12月來到74.94億元，創下2年半來新高，已是連5個月走揚，且月增3.6億元也是近5年來單月最大。2024年國銀承做房貸餘額11兆257億元創史上新高。（圖／翻攝金管會官網）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，過去一段時間房地產景氣大好，基本上真的有財務問題的屋主都能順利售屋還債，因此倒債狀況並不多，住宅貸款逾放比例已經長期在0.1%以下，整體房市體質相當健全，不過因為住宅貸款餘額已經達到10兆元，總金額高難免逾放的數字會增加一些，接下來就觀察是否持續攀高，以目前外在景氣狀況來看，失業率也未大幅增加，應該沒有大量壞帳然後出現在法拍市場的現象。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出，房貸餘額大增、壞帳率也提高，反映出過去仰賴寬限期賣屋套利或轉貸續命的投資客，如今遇到房市難轉手且難轉貸的情況，尤其央行第七波信用管制擴及全國，等於把操作七大都會區以外的投資客全面納管，導致資金周轉失靈。黃舒衛認為，今年房市交易量能如果持續低迷，央行又持續管制銀行的不動產放貸，金管會也加入金檢，包括假換屋的協處、舊屋增貸、周轉金、理財房貸等，都將使投資客更難續命，判斷2025年的房貸壞帳恐怕會繼續攀升。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事
「床的世界」總座辭世享年51歲！陳俊傑最後身影曝光 三弟揭死因：當天使了
興櫃公司床的世界（2938）30日發布重訊，公告總經理陳俊傑辭世的消息，引起社會譁然。事後有親友表示，陳俊傑疑是爬樓梯不慎跌倒，撞到腦部後出現顱內出血的狀況，送醫搶救後不治身亡。據了解，陳俊傑是床業家族第二代，為了經營家族生意，引入直播賣貨的銷售方式，他直到29日都還在努力打拼工作、上傳影片，令親友感到相當不捨、痛心。陳俊傑的弟弟陳三傑在臉書上發布消息，哥哥因為爬樓梯時失足跌倒、撞到頭部，導致出現顱內出血的症狀，送醫搶救仍不治身亡，「離開我們去當天使了」，已經與世長辭。另外查看陳俊傑的臉書，可以發現他相當努力工作，直到29日都還在更新臉書動態、發布公司門市拍攝的搞笑影片，逗樂許多粉絲。由於陳俊傑為人海派、擅長交際，交友十分廣闊，如今噩耗傳出，不少朋友也紛紛發文致哀，強調他是瘋狂、努力而又相當溫暖的人，對人也是非常真誠，在巔峰的時候離世，真是令人難以接受。粉絲們也不禁淚喊，「難過，俊傑哥一路好走」、「兄弟一路好走／阿彌陀佛」、「哥一路好走，謝謝你對我的照」。據了解，床的世界的前身是三燕彈簧床，1973年出生的陳俊傑，2001年進入公司，身為家中的長子，原先一度想經營飲料店，經過轉念才進入公司，並從基層工作開始做起，不過兩年後家族企業受到SARS疫情衝擊，更被通路商惡性倒債，最慘負債近6千萬。不過陳俊傑並未被債務擊倒，2003年正巧碰上房市榮景，床的世界在當時開設首間門市，創業初期成長相當快速，也逐漸成長為床墊業巨擘，但陳俊傑沒有止步於此，他學著用社群網路直播賣貨，除了陳俊傑以外，陳家還有兩位兒子，分別是負責研發的老二陳英傑、負責推廣行銷、參展的老三陳三傑。陳俊傑的三弟在臉書上透露兄長死因。（圖／翻攝自臉書）
安泰銀3日董事會決議 通過出售不良債權案逾15.8億
安泰銀（2849）今天（3日）公告，董事會決議通過出售不良債權案，合計不良債權本金為新臺幣15億8556萬5,166元。安泰銀1日以平盤15.30元作收。根據安泰銀董事會通過今年第二季財報，2024年1月1日至6月30日每股盈餘0.33元，本期淨利6.56億元，期末總資產3515億738萬5千元；期末歸屬於母公司業主之權益為333億5381萬1千元。至於在9月5日安泰銀行向金管會通報的「重大偶發事件」，為其主辦合計共8家銀行、票券及壽險公司的「香港商新朗興業」聯貸案，遭倒帳60餘億元，其他金融機構為永豐銀行、新光銀行、國際票券、兆豐票券、大中票券、合庫票券及全球人壽。安泰銀行表示，借戶未依約償還積欠本息。安泰銀行身為管理行，已依法進行訴追程序。本案為足額擔保，擔保品為台中七期優質住宅，對債權有保障。
跟學員說前世是土地公、仙女 「大日如來」遭控賣治百病仙丹害命
高雄「中華全球原位捷徑發展學會」理事長黃森錠遭控賣保健食品斂財，而他自稱是「大日如來」，跟他一起修行就能致富保平安，近日多位學員控，黃稱相關產品神佛加持過，吃了能治百病，每年至少賺了千萬元，還害罹癌學員延誤就醫，最後病逝。據《鏡週刊》報導，前學員Ａ小姐說，黃稱自己懂天語，能幫人治疑難雜症，也能給財富密碼，不過這都只是他賣保健食品跟周邊商品的行銷手法，「黃森錠就是怪力亂神，講的仙佛都是狗屁！」Ａ小姐說，黃還會開課解惑，而她有健康問題向黃請教。黃說，Ａ小姐前世是觀音旁的仙女，闖禍才來凡間，跟他修行就能化解病痛。Ａ小姐表示，黃會跟男學員說對方前世為十八羅漢或土地公，女學員就是仙女、仙童，最後都是帶到修行，如果想再了解，黃就會順勢推保健食品跟周邊商品，學員們大多會掏錢。據悉，黃森錠每月會固定辦法會，替學員開運消災，主題十分多元，每次會請學員先上台分享改變，台下的人會吹捧黃，如同造神，黃也會推保健食品，稱吃了開智慧又治百病，連癌症都能擊敗。前學員Ｂ先生表示，黃為了刺激消費，會要幹部在法會前在群組轉發學員的分享文，稱吃了加持過的仙丹非常有效，黃在現場炒熱氣氛又促銷，儘管一慣1000多元，大家還是買單，每人都買好幾罐。前學員Ｃ小姐表示，黃賣的保健食品稱能治癌症，很多罹癌學員花大錢買來吃，卻延誤就醫過世，很多人看不下去才想要踢爆。對此，學會蘇祕書長說，黃是被惡意抹黑，也沒有稱賣產品裝神弄鬼，都是學員自發性分享；許多學員跟黃修行後，家庭、財運等都有改善，有人被倒債，或是老公偷吃，黃也幫助他們解決問題。據悉，目前聯繫不上黃本人。
陪妳到老2／失聯女兒炒股害他失低收 最心疼失智老伴瘦到肉貼骨一年沒洗澡
高雄市81歲劉老先生本是在商界赫赫有名的「成衣大王」，後因被朋友倒債而積欠千萬債務，於30年前帶著黃姓女友北上賣鹽酥雞，卻又在2020年經歷中風和女友失智重病等變故，且因30年沒聯絡的女兒炒股害他失去低收入戶身分，只能靠每月3000元的老人津貼勉強度日，女友更曾1年多無法洗澡。「跟小孩子都30多年沒聯絡了，寫信給他們也沒有人要來看我。」劉老先生表示，他與前妻在1985年離婚，而當時自己的成衣生意在草創階段，4個兒女都選擇跟著經濟狀況更為穩定的前妻，加上後來歷經被倒帳和負債，北上打拚後兒女們更將他視為累贅，彼此間則再無瓜葛。劉老先生在2020年中風後，原本的鹽酥雞攤也只能被迫休息，頓失經濟來源，加上看病和生活各種開銷，原本攢下的幾萬元積蓄也迅速見底，無奈之下只好申請低收入戶補助，2人每月的低收加上老人津貼及租屋補助約2萬4000元，扣掉9000元房租後本就捉襟見肘，2022年卻又再度傳來晴天霹靂。劉老先生與女友相伴30年，即使女友罹患嚴重失智症，他仍不捨得將愛人送到安養中心，只盼能2人能好好地度過每一天。（圖／記者黃耀徵攝）「公所說我女兒賣股票有賺到錢、拿到利息，所以我就不能再申請低收了。」劉老先生苦笑回憶，失去低收入戶資格後，等同於2人要靠著1萬8000元度過一個月。而當時黃小姐失智症逐漸惡化，生活大小事已幾乎不能自理，排泄都得靠包尿布才能解決，劉老先生自己也才中風初癒，不知如何求救，雖然每天都買便當和鮮魚想為女友補充營養，最終卻看著老伴一天一天的消瘦，瘦得幾乎只剩一把骨頭，更因自己體力不支、無法攙扶，女友有長達1年多沒有洗澡。所幸周遭鄰居發現黃小姐許久沒有出現，詢問之下才得知2人困境，通知里長後才有華山基金會和台灣優質生命協會等組織介入幫忙，區公所也派居服員為兩老洗澡和送餐，老倆口生活這才逐漸穩定。「這輩子都沒為她做過什麼浪漫的事，現在只想要好好陪她到老，讓她能舒服一點。」劉老先生表示，曾有人勸他將老伴送往安養機構，但他不捨得愛人在陌生環境中獨自生活，希望接下來的每一天都能陪伴在她身邊，也還好一直有社工們在旁相伴，讓他能用陪伴兌現最長情的告白。台灣優質生命協會藝人志工紀麗如（中）曾多次前往探視，並帶來歌仔戲現場表演，讓戲迷黃小姐得以一睹小生風姿，在聽力大幅退化前留下難忘回憶。（圖／讀者提供）劉老先生說，過去因生活拮据，下排的牙齒幾乎掉光也無法醫治，所幸在協會的幫助下得以裝上活動假牙，社工和居服員幾乎每周都會來探訪關心，每月還會來居家義剪和整理環境，並贈送補體素等保健品為他們補充營養，藝人志工紀麗如還曾多次到家裡來探視，並帶來歌仔戲現場表演，讓戲迷老伴得以一睹小生風姿，在聽力大幅退化前留下難忘回憶。「年輕時花前月下大部分的人都做得到，老了之後不離不棄才是最真的難得。」照顧兩老的毛社工表示，劉老先生用行動實踐了結婚誓言中的「不論生老病死，貧窮疾病，我都會對你不離不棄，互相扶持」，這份真情落實在日常生活中的三餐四季和起居坐臥，也感動了目睹這份感情的所有人，社工們也將繼續當他們超越血緣的家人，一直陪伴在二老身旁。
年代旅遊稱「沒錢賠償」 負責人林大鈞遭同業大爆黑歷史
年代旅遊負責人林大鈞在農曆新年連假期間，將292名台灣旅客丟包越南富國島，一開始林大鈞還強調會負起責任，之後就兩手一攤，改口稱「沒錢賠償」。而現在有旅遊同業爆料指出，林大鈞在改名前叫做林世龍，早在2011年就積欠台灣多家旅行社同業的費用。而目前除了富國島當地旅行社在追討費用外，其實就連馬爾地夫飯店也在追討積欠費用。根據《ETtoday新聞雲》報導指出，有旅行同業爆料指出，林大鈞過去曾名叫林世龍，在2011年是旅遊誌旅行社負責人，當時就積欠該名同業與另一家業者10多萬元，甚至還有一間旅行社被倒債113萬元。後續該名同業將林世龍告上法院，旅遊誌旅行社也宣布破產。報導中指出，林世龍之後也改名為林大鈞，後續成立云輝國際旅行社繼續到處欠錢，後續又買牌成立美加國際旅行社，又改名成年代旅遊，依舊用老方法四處欠債，而林大鈞如此行徑，許多做東南亞線的旅行社都知道。而根據《三立新聞》報導指出，越南當地WInnER旅行社負責人唐凱也表示，除了她自己被林大鈞積欠款項外，峴港、河內等地的接地旅行社都跳出來指控年代旅遊積欠款項沒給。報導中也提到，台灣觀光署也表示，春節期間一團旅客到馬爾地夫，退房時被飯店追討新台幣188萬元，這才知道林大鈞欠馬爾地夫飯店百萬元的房費，最後是由品保協會溝通，支付1千多美元才離開。
好好先生婚後變樣…外遇小三車禍慘死 女星驚見她沒穿內褲「卡雙腿間」
台語歌手李素專過去靠做成衣、賣檳榔起家，因緣際會被唱片公司相中出道，相較於事業的順利，她的感情路卻異常坎坷。李素專曾在節目中透露，老公婚後外遇小三，又在外欠下400萬，讓她苦不堪言，等到要跟對方談判時，突然接獲丈夫車禍慘死的消息，更扯的是小三竟沒穿內褲卡在老公「雙腿之間」。李素專在《新聞挖挖哇！》節目中表示，老公原本性情溫和、個性老實，當年不斷寫情書、畫畫猛烈追求，不料婚後就像變了一個人，不僅瘋狂簽賭，還當起組頭，雖然夫妻倆當時一起開工廠，但公司由婆婆掌控，2人生活費加起來僅3000元，結果老公去跟會被倒債，加上在外積欠的賭債，前前後後總共欠債400萬。由於老公是她的初戀，李素專也相當專情，就算他欠下高額債務，她依然不離不棄，誰知男方竟得寸進尺，在她生下老大後便外遇不斷，甚至在老二出生後，先生乾脆不回家，她原本也打算狠下心離婚，但實在難以斷捨夫妻情分，於是想說生下老三看看能不能讓感情回溫，無奈最後還是難以挽回。李素專提到，自己曾跟老公攤牌，說「如果你能斷了跟小三的關係，你的負債我就幫你扛下來」，但男方還是不為所動，這讓她當場心死，決定搬離2人愛巢。某一天，李素專得知老公車禍喪命，趕到現場時遺體已被搬離，事後透過新聞才得知「我先生有載那個女生，那個女生是坐在駕駛座，蹲在我先生的腳這邊，穿長裙沒穿內褲」。這起車禍意外當年登上社會版面，當時外界都說李素專一定是又醜又胖，不然就是母老虎，讓她覺得沒臉見人，甚至自閉1年，最後她選擇到成衣工廠工作，靠著自己的努力展開新生活，如今的她已走出低潮，除了持續發行新作品，也會透過社群平台和網友分享日常生活。
借40萬被倒債…辛曉琪轟「人格有問題」 煲湯女神現身還原真相
網紅Lowlee黎台麗自封「煲湯女神」，除了出版煲湯食譜，還自創料理包品牌，更與不少名人合照，吸引上萬人追蹤，在婆媽界走紅。不料，她今（18日）被爆出到處借錢，把錢拿去買房享樂，積欠上千萬債務，就連歌手辛曉琪也受害，痛批她「人格有問題」，針對指控，本人也做出回應了。前男友「A先生」向《鏡週刊》爆料，黎台麗的財務狀況很有問題，每周都會有不同人打電話或傳簡訊討債，金額都不高但黎台麗卻付不出來，解釋是因為公司營運周轉，才需要到處借錢。他相信並決定幫忙，扛下對方公司的開銷，每個月都是6位數，付錢付到手軟，一問之下才知道，黎台麗到處跟身邊的親朋好友借錢，唱紅〈領悟〉、〈味道〉的藝人辛曉琪也在內，總計欠債上千萬。A先生指控黎台麗財務狀況很有問題。（圖／翻攝自煲湯女神-Lowlee臉書）據悉，辛曉琪多年前借給黎台麗40萬，是因為當時想調養身體，因緣際會接觸到黎台麗的煲湯和氣功班，怎料2人才認識不久，對方就開口借錢，秉著幫助圓夢的想法，卻換來無情的對待。由於是公眾人物，她只能消極希望黎台麗有能力時會還錢，更無奈感嘆：「這個人的人格是有問題的！」辛曉琪痛批黎台麗人格有問題。（圖／翻攝自辛曉琪、煲湯女神-Lowlee臉書）對此黎台麗出面回應，她告訴《三立新聞》，自己其實是家暴受害者，同時曬出保護令，控訴前男友發布假消息，「難道只因為我是從事公眾相關事業，就污蔑我？」提到雙方交往6年期間，男方多次劈腿讓她提分手，卻遭到囚禁2天，好不容易逃出來，名譽卻遭到誹謗，無法好好過生活。至於欠辛曉琪債務，黎台麗坦承有向對方借錢，但一直都有分期還款，而且快還完了，新聞爆出後她也傳訊向辛曉琪道歉，最後強調自己不可能知法犯法，駁斥欠債千萬的說法。《CTWANT》關心您：尊重身體自主權，請撥打113、110。
雙北低總宅現形2／新北超俗宅集中「這3區」 驚見林肯大郡1字頭上榜
不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區，在新北市都會行政區中，也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區，發現上榜社區淡水就占一半，其餘則落在汐止與中和，大多都是千戶以上大社區。專家表示，戶數多雖可分攤管理費，但往往社區管理不易，日後租售也都必須面對眾多競爭者，須特別留意。根據新北市地政局統計，112年第1季新北市都會區15個行政區以單價30~40萬元產品為交易最大宗，占28%，成交多分布於新莊、林口、中和、淡水；其次為單價40~50萬元的產品，占25%，成交多於中和、新莊、三重、板橋。總價部分，低於1000萬元者占全市交易38%為最大宗，成交多分布於淡水、新莊、三重；其次為1000~1500萬元占31%，多分布於板橋、中和、新莊、淡水。想找更便宜物件嗎？CTWANT委託台灣房屋尋覓新北市總價800萬元以內熱門成交社區，統計時間為2022年至今，10大熱門低總價社區皆落在淡水、汐止、中和，其中淡水就占了一半。入榜的大多都是大型社區，其中不乏座落於商場、捷運旁，可作為預算有限小資族的購屋首選。隨著美麗新淡海影城開幕、淡海輕軌通車，為淡水帶來一波進駐人潮，淡江大橋將在2025年完工，淡北道路工程也預計於2028年完工，將補強淡水對外交通，淡水新建案站穩3字頭，但新古屋成交還在2字頭，相比雙北其他都會區，競爭力十足。根據實價登錄及地政局資料，2022年淡海新市鎮移轉量達2600餘件，低總價熱門交易社區，第一名正是淡海新市鎮造鎮案、總計有5000戶開發量體的「海洋都心1~3期」。雖然淡海新市鎮住宅移轉量體大，但淡水低總價熱門成交社區，竟集中在淡大商圈，像是入榜的「淡大財庫」「海景天下1~2期」「巧克力花園廣場」，主要都是出租給淡江大學學生的套房產品。而靠近捷運紅樹林站的「摩納哥」則因公設、物管完善，以上班族為主。台灣房屋居家宜淡海新市鎮加盟店店東陳姿翎表示，淡大周邊屬舊市區，新建案少，大多都是公寓的隔間套房，或是小套房大樓，但屋況都比較差，每坪單價約15萬元，總價約200~300萬元，大多都是出租給學生，每月租金約7000~8000元；而淡海新市鎮的房子比較新，即便是靠海較偏的區段也都要2字頭。住戶希望與林肯大郡區隔，原名第6區的15樓區後來改名為「雙璽帝堡」。（圖／報系資料庫）緊鄰南港、內湖的汐止區，也有3社區入榜，包括「星野之森B區」「林肯大郡」「摩天鎮」等，其中屋齡27年的「林肯大郡」平均單價僅1字頭，似乎未揮去土石流陰霾。「林肯大郡」為林肯建設在1993年推出，分有公寓的金龍特區，及電梯大樓的總統特區、15樓區等，總戶數約1450戶。原本建商以「大眾貴族化社區」做賣點，卻因1997年8月18日溫妮颱風讓一切變調。颱風帶來的雨量破壞地基，同時挾帶大量水分的泥土衝破擋土牆，直接衝向金龍特區第3區建築，導致120戶住家嚴重傾斜，甚至2樓以下約40戶遭埋，造成28人死亡，百餘人無家可歸。如今總統特區改名「青山綠築」、15樓區改名「雙璽帝堡」，各有獨立的管委會管理，雖然建築結構未受影響，但近年汐止房價飆漲，「林肯大郡」及改名的社區卻仍停留在1字頭。汐止另一入榜建案「摩天鎮」則位在大同路三段路底，共有7幢大樓，樓高33層，建成當時為汐止第一高樓。基地前身是台塑集團創辦人王永慶的新茂木業工廠，結束營業後，土地被東帝士集團買下，總戶數達1750戶，規劃12~54坪1~4房，是1990年代建築業熱潮的知名住宅案，也是東帝士於汐止的代表作。 台灣房屋汐止站前加盟店店長徐國裕表示，除「星野之森B區」主要為建商銷售戶及轉約戶外，「林肯大郡」「摩天鎮」則為20多年、位處偏遠的中古屋，兩者價格都非常實惠。「摩天鎮」總價500萬元起，900萬元可買電梯3房，「因為低總價，也創造出高投報率。有些租客也發現『租不如買』，於是產生高頻繁的交易量。」不同的是「林肯大郡」買的多是拿來出租，徐國裕解釋，因為大家普遍還留有風災的刻板印象，較不受自住青睞，500萬元總價可買公寓3房，600萬元有機會入手電梯大樓，租金約1~2萬元，投報率還不錯，「但銀行也有疑慮，認為流通性不好，在貸款上是『完全不貸款』或是低成數，也因此價格始終上不去。」新北市總價800萬元以內10大熱門成交社區，有2件就是東帝士集團於90年代推出的摩天高樓住宅，集團創辦人陳由豪曾是房地產知名人物，於財務危機後潛逃大陸。（圖／黃耀徵攝、報系資料庫）有趣的是，中和入榜的「摩天東帝市」恰巧也是由東帝士集團佳懿建設興建，3大棟樓就豎立在景平路上，最高樓層達41樓，也是地標型建築。東帝士幾乎同時蓋了中和的「摩天東帝市」及汐止的「摩天鎮」，沒想到「摩天鎮」落成的1998年碰上亞洲金融風暴，創辦人陳由豪出現財務危機，於2001年倒債宣布解散，陳由豪也逃往中國。雖然如此，這兩棟大樓在各自管委會管理下，仍正常運行，未受到東帝士跨台影響。而「摩天東帝市」更是因為就在捷運環狀線景平站旁，樓下還有大賣場、知名健身房，生活機能完整，成為中和熱門交易社區。中和另一上榜社區「四季紐約」則是位在中和環球百貨旁，不管各式採買、餐飲都很方便，還有影城滿足娛樂需求。不過該案屬於乙種工業用地，基本上是不能當住宅使用，但因價格比同區域社區低2~3成，政府也未嚴格取締，因此仍有不少人當住宅使用。但也特別提醒，購買「乙工宅」的貸款成數較差，也無法申請軍公教房貸、青年安心成家貸款等優惠利率，購屋人需特別留意。2014年時人民民主陣線曾在「四季紐約」舉行記者會，痛批建商低價收購工業區土地，以偷渡方式，大舉蓋房包裝成一般住宅出售；時至今日，各地仍有不少工業宅當成住宅銷售。（圖／報系資料庫）元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，大社區往往因基地大，公設配置更周全，加上規劃戶數較多，在多戶繳納管理費下，公設易維持完善，居住品質較容易有所提升；不過，也會因為社區出入人流大，管理不易，特別是基地廣闊的社區可能會有多個出入口，若需要增加人力駐守，社區開支也會因此增加，也將反映在管理費成本上。周昆立也提到，大社區另一個最常見的問題就是住戶難有共識，以每年須舉辦的「區分所有權人大會」來說，人多就容易嘴雜，難以形成決議，社區吵架吵上新聞版面的案例，時有耳聞，須特別留意。
冷靜脫險1／許瀞蔆當街被隨機擄人！童軍繩綁脖子硬拖進車內...歹徒開口：我要錢
童星出身的許瀞蔆從國小五年級就開始演戲，養成獨立的個性，沒想到她人生曾經歷兩次危險，國中時被另位童星的爸爸騷擾險被侵犯，另一次是在路上被擄人綁架，生命遭受威脅，還好她冷靜不驚慌，讓自己成功脫險。許瀞蔆至今記憶猶新，國中時她接到一齣在新北市林口山區取景的戲，家住桃園的她，都是搭林口長庚接駁車到長庚，劇組再接她到山區拍戲，但某天收工特別晚，隔天又一早通告，沒有車可以搭，同劇男童星的爸爸便邀她到家裡過夜，「因為我跟那個童星認識很久，合作很多部戲，童星時期就同公司，跟他爸媽也都認識，也去住過他家一次，我就說『好哇』。」「他們家有兩層樓，三樓跟四樓，第一次住時我是跟他兒子一起在四樓打地鋪，大人住三樓。那天他爸上四樓叫他去睡樓下，說『阿公阿嬤怕你欺負人家』，我也不疑有他。」沒想到，這只是一個說詞，真正欺負人的竟是童星爸爸，「我那時候還小，不知道要鎖門，睡覺睡到一半，感覺到有人摸我身體，而且還邊親我，我嚇醒說『你在幹嘛』，他還很冷靜說他睡不著，我說『你在幹嘛，你睡不著幹嘛來找我，你出去』，還好他就出去了，我立刻把房間門鎖起來，整個晚上不敢再睡。」許瀞蔆國中時期遇過性騷擾，但當時年紀還小並不知道如何反應。（圖／焦正德攝）隔天到片場，她才跟那位男童星說前晚發生的事情，「我就在哭，他爸看到我落單，就過來說『妳不要亂講話』。」她也真的就隱忍下來，「當時我只是小朋友，年紀太小，根本不知道還能如何反應，就都沒有講出來，一直到現在。」另一次遇到危險，是她二十歲時，當天她準備開男友的車去拍戲，遇上隨機擄人綁架，「那天下雨，我趁雨停空檔要跑步去開車，一台車插在車道上，有人示意我從他旁邊繞過去，結果我一過去，他拿出童軍繩勒住我脖子，後車門一開，要把我推進去，那台就是他的車！」許瀞蔆用盡洪荒之力用手頂住車身，歹徒見她抵抗，乾脆改用拖的，她因為脖子被綁住又被拖，難以呼吸，就被拖進車子裡，「很可怕是因為身上淋過雨有熱氣，不到五分鐘，車子裡都是霧氣，外面看不進來，我也看不到外面。」遇上意外狀況，她卻格外冷靜，沒有哭或呼救，「我滿腦子想著我要怎麼離開這裡，我就開始跟他談判，問他是不是要錢，他說『對，我要錢』。」成年後許瀞蔆也曾遭遇綁架事件，幸好對方心軟放她一馬。（圖／焦正德攝）見對方目的是錢，許瀞蔆開始動之以情，「我說我是單親家庭，家裡有媽媽要養，我做兩份工作，早上去保險公司上班，現在要去台北工作，我不是背名牌包，不是有錢人，我可以把身上錢都給你，請你放我走。」沒想到，這番話還真的奏效，對方說自己也是單親家庭，因為被倒債的經濟壓力，才鋌而走險。很幸運的是，她遇上的綁匪不是真的性格殘暴，對方放她走，並跟她道歉，錢也沒有拿，「過程大概十五分鐘，我一上車暴哭，打給我媽、打給公司說我被綁架，劇組一開始不相信，還是要我去，我到現場他們都嚇死，因為脖子的勒痕摩擦流血，我的狀態沒辦法拍，他們叫我快回家休息，後來傷口過了滿久才好。」許瀞蔆說：「幸運的是兩件事都是大事，但我都沒有被得逞，人都平安。」從小獨立拍戲的經驗，讓她可以冷靜面對突發狀況，「我只想著要活下去，要怎麼離開，如果掙脫、搏鬥可能更激怒對方，女生的力氣怎麼可能贏過男生。」此後她也提高警覺心，走路或開車都會環顧四周，提防被鎖定或跟蹤。很巧的是，兩起事件都是她拍在導演李岳峰作品時發生，令她哭笑不得。許瀞蔆很幸運地逃過兩次危難，如今的她個性冷靜，面對各種突發狀況都能理性處理。（圖／焦正德攝）
商標早轉讓脫產！「台灣第一媽媽包」創辦人 爆惡意倒債7千萬還高調炫富
對許多台灣媽咪來說，產後育兒最不可缺少的，就是一個容量大又好揹的媽媽包。而過去在台灣市占率達冠軍地位的國產媽媽包品牌「喜舖」，創立超過10年，過去幾年銷售成績亮眼。但根據《鏡週刊》報導，「喜舖」創辦人周品妤，被爆出與身兼財務長的丈夫張家禎，2年前開始向多家銀行、錢莊、創投公司借錢，借款金額超過7千萬。但今年起，夫妻倆卻用各種方式脫產，導致多家債權銀行要查扣商品抵債，卻發現喜舖早將商標權轉讓給其他公司，讓銀行追不到款項，而這對夫妻不還錢就算了，還一如往常在社群上傳出國旅遊、換屋的炫富照，一雙兒女也就讀私立貴族學校，沒錢還款就能過奢華生活，引發外界議論。標榜是「亞太精品第一媽媽包」的喜舖，一開始是由部落客周品妤，因為生了兒子後創立。在喜舖的輝煌時期，曾創下品牌成立2年，年營業額就破億；一年賣出4萬個媽媽包的佳績，成為台灣市占率第一的媽媽包品牌。而因為打造時尚又好用的媽媽包闖出名號，周品妤開始租用豪宅廠辦，在台北市區購置房產，過著風光的企業家生活。但根據《鏡週刊》報導，最近這兩年，周品妤開始低調的搬家、店鋪據點一個一個收，也從購屋置產，默默變成租屋族；但她在社群上依舊不時上傳出國旅遊、換屋的炫富照，她的一雙兒女，就讀的是知名的私立貴族學校。報導指出，喜舖因積欠某銀行2千多萬元貸款未還，債權銀行聲請查扣有價商品來抵債，上月中台北地院會同警方，持著執行命令到喜舖位在北市信義誠品、金華街及民生東路等3家直營店，要查扣店內商品時才從店員手中拿出的證明得知，這些商品的所有權，早就被喜舖周品妤夫妻，默默轉讓給其他公司，這些商品已經跟欠債的喜舖無關，導致無法查扣抵債，讓銀行氣到跳腳。其中銀行的Ａ先生就投訴，周品妤的丈夫張家禎，以喜舖商標「喜福」名義，向銀行申辦信貸，核貸500多萬元；2個月後，張家禎又拿自家南港房產做為擔保貸款，貸了2,600萬元，約定2年還清，每個月需還100多萬元。Ａ先生控訴，去年本來喜舖還款還算正常，但去年11月，張家禎與銀行協商，將還款金降至10萬，結過過了一個月，喜舖只還1萬，並要求再降還款金。後來因為周品妤夫妻面對催繳帳款都已獨不回，銀行後來提告聲請查封夫妻倆位於南港的豪宅，才發現周、張及喜福公司，近2年陸續向銀行等金融機構借款金額超過7千萬，非常驚人。另一家銀行的Ｂ先生則控訴，去年12月有別家銀行先聲請查封住宅，他們懷疑周品妤、張家禎，找人頭先預簽10年租約，讓房子法拍後無法點交，並把喜福的商標改成同音的璽福，再轉讓給其他公司，懷疑這根本是為躲債脫產的做法。而親近周品妤的Ｃ小姐也對《鏡週刊》透露，周從去年開始，就屢屢在朋友圈借錢，當時就已經被懷疑，她的財務出狀況。針對上述指控，周品妤回應表示，疫情期間為維持經營品牌，「誤借」高額利息的款項，她為保護消費者權益，才將品牌商標使用權，轉移可信的合作夥伴。她並聲稱，一次預收租金是正常續約，預收的租金也都用來支付利息和員工薪水，而原本房子也已被查封拍賣，將協助債權人處理租約。至於社群上炫富行為，她則澄清所謂的出國照是「出公差」，現在的住家是租來的，臉書的生活內容，多為合作廣告交換，否認自己是在炫富。
廚具女人國2／921地震危機變轉機 訂單暴增20倍被迫轉自動化生產
在台中大雅發跡的同名「大雅廚具」，50年前從小瓦斯行起家，後跨足廚具銷售，921地震後被迫走出中部，結果成了全國廚具供應商，還斥資7億元打造國內第一條自動化廚具產線，今年營收上看20億元。「我們是被客戶壓著做轉型，邊走邊修正。」與其說是接班，大雅執行長張怡嘉認為更像是和父母合夥創業，4年前還把資工背景的妹妹張育寧找回來，一起拚數位轉型。大雅廚具創辦人張光男與楊素眞，兩人不但是台中大雅人，還是大雅初中隔壁班同學，出社會後楊素眞從事代書工作，被經營玻璃行的公公看中「當媳婦的料」，介紹給兒子張光男。「我們結婚後創業，代書工作門路多，當時瓦斯行營業牌照大多都用買的，我是自己申請，靠著深耕在地的人脈，瓦斯生意相當好。」楊素眞接受CTWANT記者專訪時說，5年後，也就是1978年另設「大雅廚具」，為客戶裝配不銹鋼廚具，90年代隨趨勢轉型跨入歐式廚具，瓦斯行則收掉。「回來後才發現，不管是業務面、管理面，公司有一連串的問題，像一盤散沙，沒人管，當時年營業額2000~3000萬元。」原本在外工作的張怡嘉，1997年徵召回家幫忙，她回憶說，麻煩接踵而來，先是金融海嘯，接著是921大地震，讓管理毫無章法的大雅廚具更是雪上加霜。「那個年代，建商都是開票，而且沒有捧場買一間房子，很難做到人家的工程，所以她當時有7、8間房子，921地震後，被倒債，只好把房子賣掉、土地抵押還債，才走過那段艱辛的日子。」楊素眞在一旁補充。面對數位科技下的轉型，不斷調整組織架構與工作流程，二代張怡嘉認為，「與其說是接班，更像是與父母合夥創業！」。（圖／翻攝自大雅廚具臉書）為了救活公司，大雅被迫走出房市蕭條的中部。張怡嘉先是透過同學介紹取得台北建商的支持，並跟著部分建商推案腳步來到高雄，當房市反轉成牛市，北中南都有建案廚具需要安裝，一下子成了全國型的廚具供應商，營業額暴增20倍以上。不過，和當時赫赫有名的「台灣櫻花」比起來，大雅還稱不上是「品牌廚具」，建商客戶上門說「你們應該要提升知名度！」為了拚出知名度，大雅在2011年砸了2億多元興建地上7層樓共1700坪的廚具展示旗艦館，還不惜代價找來名模林志玲代言，才打開知名度，訂單也隨之蜂擁而至。眼看市場供不應求，大雅決心轉自動化生產，2014年再砸5億元，在台中后里建置9000坪廠房，後又花1億多元購入智慧化生產設備與軟體。從人力作業轉成自動化製造，產能提升5倍，但也經歷一場大革新。負責工廠管理的副總聶慧華就說，資深員工碰電腦會害怕、抗拒，進而挑毛病，甚至還有主管拍桌走人，｢只好親自下去帶員工走製造流程，讓他覺得透過機器工作可以更輕鬆、有效率，感受人力與機器搬運的差異，慢慢接受自動化作業。」圖為張怡嘉年幼時，還可見後方有廚櫃展示和瓦斯爐等產品。（圖／大雅廚具提供）「有些人是架構做好再找客戶，我們是被客戶壓著做轉型，邊走邊修正，但也好在因為不是股票上市公司，公司很靈活，只要家裡自己講好就能執行。」張怡嘉強調，大雅是國內第一家自動化產線的廚具工廠，但數位轉型的路很長，還有很多流程要改善，「大雅一直在轉變、進化，需要討論的地方很多，比起說是接班，更像和父母共同合夥創業。」目前大雅廚具全國新建案市占率2成，而台中大本營約有7、8成建案都使用大雅廚具。張光男表示，「光流理台就很頭痛，訂單滿載，又再買設備下去，下個月就會來安裝，4月會有系統櫃的設備會再進場。」他也早已買下工廠旁的玉米田，打算擴建成1.3萬坪廠房。「現在生產稼動率才6成，還能胃納4成的量，有很大成長空間，所以配合產線調整，數位部分會一直修正，讓稼動率能達到100%。」為此，4年前張怡嘉也叫回在中華電信做資訊系統的小妹張育寧回家幫忙拚數位轉型。楊素眞逐漸交棒給張怡嘉，「我們是一直有訂單，但人員組織架構沒有很完善，卡關的問題都出在人身上。」張怡嘉坦言，自己最不足的就是「好說話、沒原則」，她順勢將最大的弱項人事管理交給妹妹，姊妹倆聯手寫下大雅新頁。楊素眞與張怡嘉主要負責對外業務，圖中董事長張光男與副總聶慧華則負責廠務管理。（圖／趙世勳攝）
街頭守護神2／會計喪女崩潰、留德碩士發病遭棄 北車街友故事大公開
台北車站交通方便、資源集中，逐漸成為無家者的重要聚集地，目前列冊在案的無家者超過200人，「台灣思安慈善服務協會」為他們提供每月2次義診，也因此發現街友們各有故事，許多人過去都有體面的工作，可能因精神疾病、痛失家人或債台高築而選擇離家，思安則盼能守護並協助無家者脫離街頭，讓他們能用健康的身體迎向新生。「這邊有台大的，還有位留德碩士，都是因精神或生理疾病不被家人接受才會來這裡。」思安工作人員「張哥」對車站無家者的故事瞭如指掌，他說，每個人來台北車站的原因各不相同，有人喜歡以天為被、地為席的自由生活，大多數人則是因為沒得選擇才會走上街頭，更有人過去是大眾眼中的「菁英階級」，但因不敵命運捉弄而在車站落腳。亞東醫院急診科醫師傅奕愷與護理師妹妹傅巧亨，下班後仍自願走上街頭，為不願去醫院的無家者提供專業治療。（圖／趙世勳攝）「他們大多數都有工作，而且工作的內容還比許多人更累更辛苦。」思安協會社工馬春蘭提到，台北車站的無家者許多來自中南部，抱持著對大都市的憧憬北上，卻可能因疾病意外而失去工作能力，或者只能靠著臨時工餬口，卻因工作時有時無而收入不穩，在長期的入不敷出後，他們無法承擔租房費用，又不敢落魄回鄉，最終則成為街友名冊中的一人。馬春蘭說，除了身體的疾病或殘缺，心理因素也是讓他們脫離家庭的重要原因，有人曾自己開公司當董事長，但被下游廠商惡意倒債，向親人求助後終於還清千萬款項，但他也被愧疚感日夜折磨，在無法面對家人下選擇離家；還有名「大姐」過去從事體面的會計工作，但女兒意外離世後大受打擊，選擇到街頭生活以逃避「白髮人送黑髮人」的痛苦。 而無所遁形的路邊開放式環境也讓無家者的生活處處充滿危機。馬春蘭提到，許多不肖人士會偽裝成社工或銀行人員靠近他們，以關心之名騙取個人資料，無家者在第一時間往往難以辨別對方是好意或別有用心，一時輕信就可能導致他們成為犯罪用的人頭，因此讓他們脫離街頭成了思安的重要目標。馬春蘭說，目前思安每月固定2次義診，請來醫生為無家診處理傷口、問診諮詢，讓無家者重拾健康，同時鼓勵他們租屋賃居、重新生活，期盼大眾能扭轉過去對他們的刻板印象，用行動和支持給予這些「艱苦人」重生的動力。台北市社會局表示，政府針對無家者一直都有長期照顧政策，包括盥洗、安置和就業輔導，寒流時期還啟動街友低溫關懷服務，開設沒有入住條件的街友避寒所，春節期間也規劃「短工時」臨時工，幫助老弱街友重回職場，為了更全面照顧關心無家者，目前的確有在討論新的政策，將待適當時機向大眾報告。思安協會除醫療協助、配送藥品外，還會視情況提供義剪，在各方面守護無家者。（圖／讀者提供）
強勢美元害慘全球！新興市場通膨飆升、瀕臨倒債 斯里蘭卡成血淋淋例子
美國聯準會（Fed）激進升息，導致美元指數持續走強，為新興市場貨幣帶來毀滅性影響，其中以辛巴威最慘，今年以來辛巴威的即時總額清算元（Zimdollar）兌美元匯率已重貶76.74%，迦納塞地（cedi）則居次，貶幅來到56.87%，古巴披索（peso）也下跌了56.36%，位居第3。據《全國廣播公司商業頻道》（CNBC）的報導，2022年美元持續走強，導致新興市場貨幣面臨如「死亡螺旋」般的沉重貶值壓力，據約翰霍普金斯大學（Johns Hopkins University）應用經濟學教授漢克（SteveHanke）整理的「2022年表現最差貨幣前10名」榜單顯示，辛巴威即時總額清算元是今年表現最差貨幣，自1月以來兌美元匯率已重貶76.74%；同一時間，迦納塞地兌美元匯率的貶幅也來到56.87%；古巴披索則位居第3，下跌56.36%。本國貨幣的大幅貶值導致這些國家目前都陷入嚴重的通膨和外債危機。例如辛巴威的國家統計機構（ZimStat）便發布報告指出，該國10月份的通膨率為268%，但經濟學教授漢克更為悲觀，他預估實際數據恐是417%。辛巴威在2020年時曾無法償還170億美元的外債，成為疫情期間首個債務違約的非洲國家。迦納目前也陷入通膨和外債危機，迫使政府轉向尋求國際貨幣基金組織（IMF）的援助，這一舉措一反常態地得到了執政黨和在野黨的支持。漢克也於上週在推特發文表示，迦納塞地已是「央行垃圾貨幣」（central bank junk currency）之一。古巴同樣面臨飆漲的消費者物價指數年增率，漢克的通膨模型顯示，古巴的通膨率高達166%。另外，埃及鎊（Egyptian pound）兌美元匯率也在上週跌至24.42的新低點，躋身漢克公布的2022年表現最差貨幣前10名。世界3大信評機構「惠譽國際」（Fitch Group）最近也下調埃及的信用評級至負面，理由是外部流動性情勢惡化以及債券市場准入減少等風險正在加劇。與此同時，埃及的外匯儲備也從3月份的350億美元降至10月份的不足320億美元。另外，斯里蘭卡盧比（Sri Lankan rupee）、委內瑞拉玻利瓦爾（Venezuelanbolívar）、獅子山利昂（Sierra Leonean leone）、緬甸緬元（Myanmar kyat）、寮國基普（Lao kip）和烏克蘭赫里夫尼亞（Ukrainian hryvnia）也擠進了漢克的2022年表現最差貨幣前10名榜單中。《華爾街日報》（The Wall Street Journal）先前便以「美元走強，給全球經濟帶來麻煩」為題發表文章指出，美元正經歷百年一遇的反彈，而美元狂飆有可能導致全球經濟增長嚴重放緩，並加劇全球央行的通膨問題，一些脆弱的新興市場國家更會因此陷入債務危機，斯里蘭卡已是血淋淋的例子。
為因應國際財務報導準則增修規定 財報「重大」資訊揭露標準變嚴
因應國際財務報導準則IFRSs增修訂準則、公司法修正相關規定，上市櫃公司財報資訊揭露標準趨嚴！金管會證期局副局長高晶萍22日指出，據IFRSs規定，此次明定財報編製準則所稱「重大」的定義，不只重「量」也重「質」，判斷資訊是否重大時，除考量相關交易對財務報告的影響金額的「量化」因素外，還要考量「質性」因素，修正條文自發布日施行，即2022年財報適用。高晶萍解釋，所謂「質性」因素，包括：相關交易、事項或情況是否涉及關係人之參與、不普遍之交易、非預期差異及重大趨勢變動或與企業所處之產業、經濟環境之攸關資訊等。她舉例，過去集團內關係人交易在合併財報時合併為主體後就被沖銷掉，就沒有揭露量化金額，但「關係人交易」在「質」方面是重要資訊，所以具特殊性的關係人交易也應被列為重大財報資訊需要揭露，至於「不普遍交易」就是與一般交易常規不一樣方式時就要適當揭露。至於「與企業所處之產業、經濟環境之攸關資訊」，若依IFRSs所舉例，是像銀行持有違規風險較高的政府公債，以往金額不大就不會在財報中顯現，但未來倒債風險高的像俄羅斯、斯里蘭卡債券，因同業銀行有揭露曝險，為避免銀行經營受國家風險不利影響，即使曝險金額不大也要揭露，發行人要判斷質量的揭露，會計師可協助。高晶萍指出，財報編製準則所稱「重大」的定義，應以財報主要使用者之資訊需求出發，判斷資訊之遺漏、誤述或模糊是否可能影響主要使用者投資決策或貸款決策。這些使用者包括現有或潛在之投資人、貸款人及其他債權人，無法要求報導個體直接對其提供資訊，而必須依賴一般用途財務報告以取得其所需財務資訊者等。高晶萍表示，若是重大資訊沒有揭露，當有爭議事件發生時，就會去看當初公司判斷不揭露的依據，若外觀合理、有引述可考證資訊就不會有疑義，但也要看意圖，若根本沒有評估、蓄意不揭露，導致財報誤述、不實，就依證交法第171條負刑事責任。金管會此次研議修正「證券發行人財務報告編製準則」、「證券商財務報告編製準則」及「期貨商財務報告編製準則」相關條文，除期貨商財務報告編製準則第12條有關簡化資訊揭露作業部分自2022會計年度起適用、配合IFRSs增修訂準則及審計準則號次修正部分自2023會計年度起適用外，其餘修正條文自發布日施行。
又1家加密幣商暫停提款 三箭資本申請破產恐引幣圈次貸風暴
加密幣對沖基金三箭資本（3AC）6月底傳出有6.7億美元的債務違約，使被倒債的加密幣商開始追債，其中Voyager表示將會持續維持平營運，但仍在1日宣布暫停所有客戶交易、存款、提款。三箭資本（3AC）是Zhu Su和Kyle Davies在2012年共同創辦，專注於DeFi、Game-Fi、NFT等各類加密專案，一度管理約100至200億美元的數位資產，創辦人之一的Zhu Su曾跨口說比特幣有望漲到每枚250萬美元。對於加密幣的樂觀態度，也讓三箭資本投資策略相當激進，像是高槓桿買比特幣、stETH循環借貸加槓桿，此舉在幣圈牛市讓三箭資本賺進大筆加密幣，不過日前發生的LUNA幣崩盤，成為三箭資本崩潰的原因之一。與三箭資本往來的客戶包括加密交易平台AEX、Babel Finance、Hoo，自6月中旬開始停止加密幣提款、獎勵機制，Voyager則在7月1日停止業務，執行長Stephen Ehrlich表示，此舉是困難的決定，但因市場條件惡化，這是正確的決定。而三箭資本已經根據美國破產法第15章向紐約法院申請破產保護，幣圈認為，三箭資本的破產，恐會引起加密幣的次貸風暴，許多加密幣平台可能就此消失。
電信大破口2／詐騙被害人不限學經歷 中研院副院長、政務委員都上當
金門籍洪姓男子與林姓男子聯手申辦1萬3600個電信門號供詐騙集團使用，震驚全國檢警執法人員。資深司法官指出，詐騙集團利用電信門號等個資橫行多年，不分年齡、族群、學經歷及社會經驗多寡，都可能受騙，連台灣最高研究機關的中央研究院副院長，貴為行政院政務委員、及縱橫商場多年人士都曾上當，宛如一場人人都有可能中獎的「全民被騙運動」！中研院前副院長、哈佛博士劉翠溶，2015年3月間在研究室接獲自稱檢察官的來電，宣稱有17人控告她涉及刑案，須將存款提出公證並監管；劉翠溶信以為真，陸續提領90萬元，歹徒得手後加碼行騙，劉翠溶又分別匯出5筆款項、共1661萬元到對方指定的人頭帳戶。儘管劉一度遭銀行行員和警方勸阻，但她又將存摺、提款卡與密碼交給車手，一生積蓄2127萬元全遭詐騙集團提領一空。此外，曾被稱為台灣經濟總舵手的前行政院政務委員尹啟銘，2013年5月間接到一通詭異電話，電話那頭傳來淒厲慘叫聲，聲稱他的兒子幫人作保被倒債遭綁架，要他交出80萬元擺平，後來又加碼要求再交利息40萬元才能放人，尹啟銘依約付錢，聯絡上兒子才驚覺被騙，不過已痛失120萬元，還被外界虧他曾任台灣經濟總舵手，卻不識詐騙集團老梗，堪稱錢財和面子雙輸。帝寶劉媽媽的兒子俞昌哲申辦歐洲小國黑山護照時差點被騙。（圖／黃耀徵攝）不要以為只有學者和高官才會被騙，連在房地產界呼風喚雨的帝寶劉媽媽的兒子俞昌哲Seven，也差點中了詐騙集團的招。俞昌哲想入籍歐洲迷你小國蒙特內哥羅（Montenegro，又譯「黑山」），2020年11月間與移民公司簽約委辦黑山公民資格，準備花台幣1192萬元取得黑山護照，不料匯出首期費用就狀況連連，明明要辦黑山護照卻要他匯款到匈牙利，移民公司聲稱是「駭客釣魚電郵導致內控過失」，後來雖順利追回1192萬元，仍讓他嚇出一身冷汗。一般民眾也很容易被常用的蝦皮、Yahoo奇摩等電商所詐騙。檢方調查指出，詐騙集團取得電信門號後，搭配另外騙來的個資，包括姓名或身分證字號、出生年月日、地址等，向蝦皮、Yahoo奇摩等電商、及智冠、橘子等遊戲公司，申請加入會員並取得帳號，上述公司即以簡訊方式發送驗證碼到該手機門號，詐騙集團接收後，輸入認證碼即可成功註冊會員帳號，開始在蝦皮等電商當賣家，出售非法口罩、藥物等商品，吸引無辜民眾上網購物。民眾欲在網路購買商品時應先確認商品真偽、製造廠商、進口商是否真實存在，並致電客服中心查詢，若有可疑之處就別下單，以免洩露自己的個資，反而成為詐騙受害對象。刑事警察局副局長李文章（中）呼籲各行各業做好風險評估，防止個資遭侵害。（圖／報系資料照）刑事警察局副局長李文章表示，詐騙集團取得民眾電話等個資方式，以電商，銀行網站和NGO團體的資料庫，遭駭客入侵竊取為大宗，至於人頭帳戶則是以網站收購、及利用假徵才真詐騙帳戶為主要來源，他呼籲各行各業都應做好風險評估，不要等到公司客戶資料被侵害，到時候再報案就為時已晚。高檢署智慧財產分署檢察官黃珮瑜也指出，很多檢察署已被堆積如山的詐欺案件壓垮，因此民眾要防止詐騙，應自身做好風險管理，從買早餐開始，使用手機支付或刷卡時就要當心，只有做好自身風險管理才能避免被騙。