價差
」 台股 抓去關 處置 房市 ETF
台股高檔卡位卡哪裡？謝晨彥揭009816「不配息」複利效應：真正重點是總資產累積
隨著美國貨幣政策不確定性降低、台灣央行維持利率不動，加上出口與半導體動能強勁，台股基本面依然相當穩健。但隨著台股不斷創新高，面對高檔市場，到底應該追求配息現金流，還是更重視長期資產累積？摩爾投顧分析師謝晨彥指出，對以資產成長為目標的投資人而言，「不配息」未必代表沒有收益，關鍵在於收益是否留在基金資產中持續累積。謝晨彥認為，中秋節過後，台股很有機會展開新一波攻勢，所以真正好的買點是現在、明天先把位置卡好。他認為，市場接下來的重要觀察點，將落在10月中旬美國科技巨頭陸續公布財報，如果企業獲利與財測仍能維持成長，市場有機會重新確認AI與科技產業的基本面，再往後，第三季財報、法說會、年底作帳以及明年展望也將陸續登場，因此第四季行情可能不是由單一事件推動，而是基本面利多一波接一波重新點火。不過他表示，市場經歷前一波上漲後，短線仍可能出現震盪，因此投資人也應重新思考ETF的投資目的。台股近年指數化投資持續成為主流，證交所公布的8月ETF定期定額數據顯示，元大台灣50（0050）的定期定額交易戶數單月仍增加近4萬戶，總戶數突破128萬戶，再創歷史新高，反映投資人對「大型權值股＋市場長期成長」模式仍具有高度認同。然而，從6月1日至9月19日的含息報酬來看，各類ETF表現已出現明顯差異，0050含息報酬約4.76%，最新配息每單位1.6元；高股息型的復華台灣科技優息（00929）含息報酬則為-1.04%，最新配息0.38元；主動式ETF方面，00981A含息報酬約-4.34%、00982A約-3.61%。值得注意的是，不配息的凱基台灣TOP50（009816），同期報酬則達5.52%。謝晨彥認為，這組數據透露出一個重要訊息，ETF真正該比較的，不應只有「配多少」，而應該回到投資期間的「總報酬」。他指出，高股息ETF之所以受到投資人喜愛，很大一部分原因在於配息具有立即、可感受的現金流效果，但ETF配息之後會進行除息，投資人真正增加多少財富，仍必須把「配息＋價格變化」一起計算。他進一步說明，假設一檔ETF配出1元，但除息後股價下跌2元，投資人雖然帳戶多了1元現金，整體資產反而可能減少1元。這也是為什麼高配息不等於高總報酬，也不代表資產一定能夠持續累積。更值得注意的是，當市場進入震盪期，若ETF成分股本身受到產業輪動或估值修正影響，投資人可能出現「配息拿到了，價差卻賠更多」的情況。至於009816，他指出，該ETF採「不分配收益」設計，追蹤臺灣指數公司特選臺灣TOP 50指數，從台灣上市股票中篩選大型權值股，固定持有50檔成分股，並採自由流通市值加權方式。與高股息ETF定期將收益配回投資人不同，不配息ETF可讓投資人把重心放回指數本身的長期成長，若本身沒有固定現金流需求，也能減少領息後再投入的步驟。謝晨彥表示，009816從6月以來雖然沒有配息，但同期報酬達5.52%，高於0050的4.76%，也凸顯ETF投資容易被忽略的一個觀念：真正重要的不是一年領了多少現金，而是多年之後總資產究竟累積了多少。最後，謝晨彥提醒，美國對AI的態度不是踩煞車，而是繼續加速往「SI超級智慧」推進。對AI、半導體與相關供應鏈來說，這就是下一階段最重要的長線燃料。因此，在台股進入高檔、ETF商品日益多元的環境下，除了關注配息率，也應同步觀察含息報酬、投資成本與長期資產累積效果。※免責聲明：文中所提之個股、ETF內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。◎本文內容已獲摩爾投顧分析師謝晨彥貼文授權。
抽股票中籤不等於穩賺！投資達人點名2案例：想出場不一定賣得掉
股票抽籤並非中籤就穩賺！投資達人葉育碩昨（23日）發文提醒，申購價雖有折價，但股價未必照預期走，中籤與能否順利獲利出場是2回事，像是近期天瀚（6225）與巨虹（8084）這2個案例便凸顯其中風險。天瀚中籤價17.65元，掛牌後連2天跌停，雖仍有價差，卻可能面臨賣不掉的問題；巨虹中籤價則是45.6元，掛牌後2天也跌近20%。葉育碩昨在臉書粉專發文提醒，近1年新手投資人明顯增加，不少人也是第一次接觸股票抽籤。由於現金增資新股的申購價通常低於市場價格，投資人看到兩者之間存在價差時，很容易直覺認為「中籤就等於直接賺錢」，但實際掛牌後的股價走勢未必如預期。他以天瀚為例，天瀚在22日現金增資新股正式撥券掛牌，原本市場期待的「中籤落袋行情」並未出現，反而在開盤後直接跳空跌停，當天收在51.3元。隔日股價再度跌停，收在46.2元，意味著新股撥券後連續2天開盤即跌停。不過，葉育碩表示，天瀚中籤投資人目前仍然處於獲利狀態，原因在於申購價僅17.65元，即使股價跌至46.2元，中籤投資人的帳面上仍保有相當可觀的價差。然而，這個案例真正值得注意的地方在於，即使帳面上仍有獲利，若股票開盤即鎖在跌停價，投資人想要賣出也未必能順利成交，這是股票抽籤過程中相當容易被忽略的風險。至於巨虹，則呈現出截然不同的情況。巨虹此次為了收購百略、布局醫療器材通路，辦理1.05億股現金增資，每股申購價為45.6元。新股在23日撥券掛牌後，開盤價僅40.85元，意味著中籤投資人一拿到股票，帳面上就已先出現4.75元的價差損失。如果投資人在首日沒有選擇認賠，隔日股價又再度跌停，股價進一步來到約36.77元。以45.6元的中籤價格計算，1張股票的價值約減少8,830元，跌幅接近20%。葉育碩認為，天瀚與巨虹這2個案例恰好呈現股票抽籤可能遇到的不同情況。天瀚雖然中籤後股價大跌，但由於申購成本遠低於目前股價，中籤投資人仍有獲利，只是碰上連續跌停，可能面臨想賣卻賣不掉的問題；巨虹則是掛牌後股價直接跌破中籤價，短短2個交易日內跌幅接近20%，讓中籤投資人反而面臨虧損。因此，他提醒，現金增資股票的申購價格雖然通常具有折價，但這並不代表新股掛牌後股價一定會按照投資人預期的劇本上漲。對投資人而言，「中籤」本身是一種機率，而中籤後能否在理想價格順利賣出，又是另外一回事。
利率高、排撥重現「房貸放鬆但不輕鬆」 葉凌棋：交易量難大幅回升
第七波信用管制實施滿2年，央行於上周17日決議放寬第2屋房貸至7成，對於目前幾乎是躺平的房市，是否能有幫助？永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(23)日表示，政策鬆綁確實有助於第四季買氣回穩，不過銀行資金緊縮、排隊撥款重現，房市交易量要大幅回升仍有難度，預估今年建物買賣移轉棟數與去年26萬棟持平。根據永慶成交數據觀察，今年1-8月成屋市場交易量較去年同期量增6.6%，七都房價呈現平盤整理、區域分化態勢，生活機能不夠好，過去價格快速衝高的地區價格正在修正，是因為支撐力不足，10年內成屋與預售屋價差15%以內，才是健康狀態，預估第四季成屋市場持續呈現「量小增價平」格局。預售屋市場方面，今年1-7月與去年同期相比，預售交易量出現兩極化發展，以北市、新竹縣市表現最好，分別成長8.9%、 34.3%；但台中、台南卻衰退27.4%、23.3%，高雄更是量縮42.7%；但房價全台和七都是全面上漲。從建商推案量方面也可見量縮明顯，2026年和2024年上半年相比，全台減少了61%；而2026年全年使照量估14.2萬戶，挑戰近30年新高，「龐大交屋潮下，也難怪房貸利率居高不下，且要排隊等一到兩季才能貸到錢。」葉凌棋表示。葉凌棋分析，此次央行連10季凍結不升息，是因為2024年限貸到央行信用管制，已讓中位數房貸利率上升2、3碼，等同實質升息2碼以上。若央行公告再升半碼，利率再疊上去，反而造成購屋人更大負擔，「5年前貸過1.375%的人，現在利率都翻1倍，現在繳房貸並不輕鬆。」葉凌棋表示，銀行最低利率的2%都是「看得到吃不到」，民眾實際貸款都是3%起跳，最近排撥問題再現，首購和一般民眾申貸不易。對於房市政策略有鬆綁，葉凌棋認為，「房貸放鬆也不輕鬆」，雖有助於第四季買氣回穩，不過，銀行資金緊縮的狀況仍持續，房貸利率越借越高，購屋民眾要考慮多一點，因此交易量要大增的機會不大；價格方面沒有可以反彈的環境，維持平盤整理。葉凌棋依目前市況推估，預估今年建物買賣移轉棟數約25.6至26.7萬棟左右，年減2%至年增2%之間，維持與去年平盤。
台股5檔新列處置股！全新、尖點、豪勉入列 今起2分鐘撮合
台股處置股名單再增加5檔。證交所、櫃買中心22日公告最新處置有價證券資訊，全新（2455）、圓祥生技（6945）、嘉基（6715）、尖點（8021）及豪勉（6218）被列入處置，自23日起均採人工分盤交易，每2分鐘撮合一次。其中，全新及豪勉處置至10月5日，圓祥生技、嘉基及尖點則處置至10月1日。此次5檔個股近期均出現不同程度的股價漲幅、成交量增加或週轉率升高等情況，其中全新、豪勉的處置時間較長，均從9月23日持續至10月5日；另外3檔則從9月23日至10月1日。5檔新增處置股的相關交易資訊如下：●全新（2455）當日本益比達134.07倍、股價淨值比27.70倍，當日週轉率達9.98％；台灣摩根證券商當日成交賣出金額達1億元以上，占當日該有價證券總成交金額10.04％。另有單一投資人當日賣出成交金額占比達10％以上且金額達1億元以上，股價淨值比也較該類股高出4倍以上。處置期間自9月23日至10月5日，採2分鐘撮合一次。●豪勉（6218）最近6個營業日累積最後成交價漲幅達33.29％，當日成交量較最近60個營業日日平均成交量放大5.5倍，當日週轉率達19.86％。處置期間自9月23日至10月5日，採2分鐘撮合一次。●圓祥生技（6945）最近6個營業日累積最後成交價漲幅達31.34％，短線股價漲幅達到相關處置標準。處置期間自9月23日至10月1日，採2分鐘撮合一次。●嘉基（6715）最近6個營業日累積收盤價漲幅達27.66％，且6個營業日起迄2個營業日收盤價價差達94元。處置期間自9月23日至10月1日，採2分鐘撮合一次。●尖點（8021）當日本益比達96.17倍、股價淨值比11.13倍，當日週轉率達8.97％；另有單一投資人當日買進成交金額占當日總成交金額10％以上，且金額達1億元以上，股價淨值比也較該類股高出4倍以上。處置期間自9月23日至10月1日，採2分鐘撮合一次。
中秋變盤魔咒來了？杜金龍曝最新操作 點名6檔台股布局
美國聯準會睽違3年升息一碼後，美股呈現強勢上漲，台股也從45511點低檔反彈超過2200點。隨著四天中秋連假即將到來，市場再度出現「中秋變盤」疑慮。不過，有「台股老先覺」之稱的資深分析師杜金龍在財經節目上指出，今年中秋節前發生大幅變盤的機率不高，目前指數仍以箱型整理為主，主升段行情則有望延續至明年5月。杜金龍指出，台股今年6月已經歷一波明顯修正，指數一度重挫超過8000點，前期累積的賣壓在這波下跌過程中獲得紓解，隨後指數也展開反彈，因此目前市場主要處於大跌後的整理階段。對於接下來的指數區間，杜金龍預估，台股可能在4萬4000點至4萬8000點之間來回震盪，即使短線出現拉回，仍可視為多頭格局下的正常洗盤。至於投資人關注的「中秋變盤」，杜金龍認為，今年市場條件與過往並不完全相同，包括貨幣政策、利率調整等因素已提前反映，加上台股先前已經歷大幅修正，市場賣壓相對降低，因此中秋節前出現劇烈反轉的可能性較低。在個人操作方面，杜金龍透露，目前持股水位已經從先前低點重新提高至7成以上。除了參與台積電除息並等待填息行情外，他現階段也採取「逢低買、有上去就賣」的短線策略，透過波段價差調整資產配置。產業布局方面，杜金龍認為市場焦點仍集中於AI產業，其中ABF載板族群可持續觀察，包括欣興、南電等具有獲利成長題材的個股，CPO及矽光子相關概念股的資金動向同樣值得注意。大型權值股方面，杜金龍將台積電、聯發科列為觀察重點，金融股也在其布局範圍，其中包括富邦金、第一金等個股。他認為，相關金融股可望受到政策及利差環境變化影響，後續行情延續性受到市場關注。對於台股中期走勢，杜金龍則以波浪理論及比例計算推估，本波主升段行情可能延續至明年5月。他預估明年上市公司整體獲利可望成長約12％，台股高點目標上看5萬至5萬3000點，甚至不排除挑戰6萬點，台積電目標價則上看3000元。杜金龍對更長期行情也提出看法。他認為，台股經過數個月休養生息後，2028年2月至5月可能再迎來另一波行情，屆時指數高點甚至上看8萬點，台積電則有機會挑戰5000元。不過，上述指數及個股價位均屬杜金龍依其分析方法提出的預估。
台灣35元「這支筆」英國竟賣221元！ 網笑：搬整箱去
台灣文具店隨處可見的平價文具，到了英國竟然身價暴漲！一名網友近日在Threads分享，在英國逛街時意外發現PILOT百樂G-TEC中性筆，一支竟標價5.19英鎊（約新台幣221元），相較台灣一支約35元，價差接近6倍，讓她當場看傻。照片曝光後吸引超過1.8萬名網友關注，也勾起大批旅外台灣人及留學生的共同回憶，從修正液、雙面膠到雙頭螢光筆，都曾在海外成為令人驚豔的實用文具，甚至有人笑稱乾脆從台灣搬一整箱出國販售。從原PO分享的照片可見，英國文具店貨架上擺放紅、綠、黑、藍等不同顏色的百樂G-TEC中性筆，每支下方均清楚標示5.19英鎊。這款筆在台灣一般文具店就能輕鬆買到，一支售價約35元左右，原本只是日常生活中再普通不過的文具，到了英國換算卻要約新台幣221元，讓原PO忍不住以苦笑表情直呼「被這百樂筆的價格嚇到」。受到進口、物流、高物價及勞動成本等因素影響，許多在台灣價格親民的商品，到了英國售價往往明顯增加。這次一支百樂筆從約35元變成超過200元，也讓不少人重新注意到台灣與歐洲文具價格及購買便利性的差異。貼文曝光後，大批旅外台灣人及留學生分享自身經驗。有人回憶，20多年前曾一次帶著48罐Pentel修正液到倫敦與同學面交，沒想到收到文具的「女強人同學」竟當場感動落淚；也有人表示，過去住在英國寄宿家庭時，只是隨手拿出雙面膠包東西，就讓寄宿家庭的媽媽露出相當驚訝的表情。類似情況也不只出現在英國。有旅外網友透露，自己在荷蘭拿出雙頭螢光筆時，經常引來同事讚嘆，甚至乾脆直接送給對方，等回台灣後再到書局大量補貨。原本在台灣唾手可得的文具，到了海外反而成為受到當地朋友喜愛的小禮物，也意外成了另類的「文具外交」。還有網友分享在歐洲購買文具的經驗，表示當地文具價格原本就不便宜，如果看到大約是台灣3倍價格的商品，有實際需求時往往就得考慮購入，因此這次看到接近6倍的價格差距，仍直呼難以想像。除了價格之外，購買方式也讓部分台灣人印象深刻。有網友指出，歐洲部分文具店甚至不能直接推門進入，必須先按門鈴，再等待店員開門才能入內。與台灣街頭常見大型文具店、能直接進店慢慢挑選相比，也讓旅外網友更加感受到兩地消費環境的不同。從百樂G-TEC中性筆、Pentel修正液、雙面膠到雙頭螢光筆，許多台灣人早已習以為常的平價用品，到了海外卻可能成為讓人眼睛一亮的實用好物。不少網友因此恍然大悟，直呼「難怪外國人很愛逛我們的文具店」，也有人認為，以後若不知道該送外國朋友什麼禮物，台灣文具或許就是實用又方便的選擇。驚人的價格差距更讓留言區開始討論起「文具商機」，有人笑稱「感覺去久大還是九乘九搬幾盒去，可以當山大王了」，還有人表示「所以要買文具送外國人」、「好像也可以開啟文具代購的副業」、「知道在英國生存的行業了」、「如果經商早就致富了」，甚至開玩笑表示搬一箱文具出國或許就能發財。
他曬電費帳單4萬6！台電揭「連3年驚人用電度數」：是一般家庭7倍
近日有網友在社群平台曬出最新一期電費帳單，2個月費用高達4萬6722元，照片曝光後被部分網友轉發，並質疑電費是否突然暴漲。對此，台電昨晚間出面說明，經查該戶近3年同期用電量都接近6000度，並非電力設備故障，而是實際用電量超過一般家庭7倍。台電18日在社群發文，以「突然網路上大家的電費都是46722」為題說明近期帳單情況。台電指出，每年6月至9月住宅用戶適用夏季電價，而9月份收到的帳單主要計算7月至8月電費，由於這段期間是一年中氣溫最高、用電量較大的時期，同時也是完整2個月都適用夏季電價，因此帳單金額通常會比較高。台電也提醒，民眾如果想了解家中電費是否出現異常，建議先拿今年帳單與「去年同期」比較，而不是直接和上一期帳單相比，以免因季節及用電型態不同而產生落差。針對網路流傳2個月電費4萬6722元的案例，台電查詢後表示，該名用戶從113年至115年，連續3年的9月份帳單用電度數都接近6000度，每次電費約4萬元，因此研判應無電力設備故障問題。台電進一步說明，一般家庭在夏月每期，也就是2個月，用電量約850度，而此次引發討論的用戶同期用電接近6000度，用電量達一般家戶7倍以上，因此電費金額也明顯較高。台電表示，若住宅用戶每月用電量超過800度，可以洽詢台電評估是否適合選用具有尖峰、離峰價差的時間電價，依照自身用電習慣評估不同計價方式。如果民眾發現家中電費或用電度數出現異常，也可透過電子帳單服務系統查看帳單明細及用電圖表，進一步確認各期用電情況，或撥打24小時客服專線1911詢問。
日銀宣布升息1碼！利率升至1.25%創31年新高
日本央行「日銀」（BOJ）今（18日）稍早在金融政策會議上，宣布將政策利率從1%升至1.25%，為3個月來再次升息，利率也因此創下1995年4月以來31年的新高。日本銀行認為，有必要提高警戒應對物價大幅上漲的風險，因此決定加快升息步伐。據《日本放送協會》的報導，日銀18日召開第2天的金融政策決定會議，宣布將作為政策利率指標的短期市場利率，從目前的1%上調至約1.25%。這項決定最終以7票贊成、2票反對的票數通過。日銀認為，在以食品等商品為中心持續出現漲價的情況下，「基調性物價上漲率」正逐步接近其設定的2%目標，並進一步強化了這項判斷。此外，受到西亞局勢影響，原油價格大幅上漲，加上匯率走勢，以及人工智慧（AI）相關需求擴大，使企業之間的交易價格持續上升。日銀預期，這些成本與交易價格的上漲，未來將更廣泛地反映在面向消費者的商品與服務價格上。因此日銀判斷，有必要進一步提高警戒應對物價上漲率大幅超過2%的風險。此前，日銀在2024年3月解除負利率政策後，大致維持每半年升息1次的步調。如今為了因應物價上漲風險，日銀已決定加快升息步伐。不過日銀也強調，即使在此次升息後，寬鬆的金融環境仍將持續，今後將採取逐步升息的政策方針。對此，投下反對票的審議委員淺田統一郎認為：「在目前扣除新鮮食品後的消費者物價上漲率低於2%的情況下，考量到經濟狀況未必能夠稱得上強勁，因此維持政策利率不變較為理想。」另一位反對升息的審議委員佐藤綾野則表示：「鑑於當前的經濟和物價形勢，與過去相比並沒有顯著加速，此時提高利率並不適當。」報導補充，日銀總裁植田和男預計稍後召開記者會，說明此次政策決定。記者會內容以及金融市場對升息的反應，將成為接下來的焦點。在外匯市場上，美元兌日圓早盤在156日圓左右徘徊，但當日本央行宣布升息後，日圓價差出現拋售，日圓兌美元匯率暫時走弱至157日圓左右。至於債券市場，日本央行的決定引發外界猜測日銀可能加快升息步伐，導致作為長期利率代表指標的10年期政府債券收益率，暫時上升至2.985%。
5檔個股今被抓去關！全友、聯一光一路關到9／30
證交所及櫃買中心今（17）日公告新增5檔處置股，包括上市股全友，以及上櫃股聯一光、台灣精材、巨有科技、金居。其中全友、聯一光自明（18）日起處置至9月30日，共計7個交易日；台灣精材、巨有科技、金居則處置至9月24日，5檔處置期間均採2分鐘撮合一次。●全友（2305）最近6個營業日累積收盤價漲幅達45.96％；最近30個營業日起迄2個營業日收盤價漲幅達104.9％；最近90個營業日起迄2個營業日收盤價漲幅達223.21％。全友自18日起進入處置，至9月30日出關，共計7個交易日，期間採2分鐘撮合一次。●聯一光（3441）最近6個營業日累積最後成交價漲幅達30.66％；最近30個營業日起迄2個營業日最後成交價漲幅達128.08％；最近90個營業日起迄2個營業日最後成交價漲幅達395.76％，當日週轉率達118.98％。另外，元大證券當日受託賣出聯一光的成交量，占該股當日總成交量32.17％；當日本益比為79.22倍、股價淨值比為9.3倍，且為所屬產業類別股價淨值比的4.02倍。元大證券當日買進聯一光成交金額達24.34億元，占當日總成交金額26.3％；賣出成交金額達29.86億元，占當日總成交金額32.26％。聯一光處置期間同樣自18日起至9月30日，共計7個交易日，採2分鐘撮合一次。●台灣精材（3467）最近6個營業日累積最後成交價漲幅達36.62％；當日成交量較最近60個營業日日平均成交量放大14.47倍；當日週轉率達8.97％。處置期間自18日起至9月24日，採2分鐘撮合一次。●巨有科技（8227）最近6個營業日累積最後成交價漲幅達27.94％，且最近6個營業日起迄2個營業日最後成交價價差達40.5元；當日週轉率達8.17％。處置期間自18日起至9月24日，採2分鐘撮合一次。●金居（8358）當日本益比為71.31倍、股價淨值比為12.99倍，且為所屬產業類別股價淨值比的3.48倍；當日週轉率達12.4％。處置期間自18日起至9月24日，採2分鐘撮合一次。
攜手廣豐賀鳴珩！科達賴建程928檔期搶進北市敦北商圈 百億案「敦北序」盛大開工 未來6年500億量體強勢上膛
據市調統計，今年北台灣房市928檔期推案量增幅16.2%，房市信心已悄然增溫，科達建築15日即盛大舉辦開工動土典禮，為擁百億案量的北市蛋黃區危老大案「敦北序」，此案也成為928檔期北市唯一的百億案，董事長賴建程表示，房市冷靜了一大陣子，自住客已為房市主力客群，購屋決策也趨於保守理性，格局、建材與地段將是影響「個案表現」的關鍵，科達建築也在未來6年準備了逾500億量體的九大指標案，要為自住市場提供絕佳選擇。據《住展》雜誌統計，今年北台灣房市928檔期推案量約1165.3億元，較去年同期增加162.4億元，增幅16.2%，科達「敦北序」案量達百億元，可說看好市場動力。開工典禮集結各界嘉賓，包括台北市議會議長戴錫欽、廣豐集團會長賀鳴珩、董事長賀錫敬與日商台灣松下營造董事長樋口篤、台中銀行副總陳淑貞與台企銀副總曾國樑、呂建勳建築大師與本案建築團隊等人都前來見證，此案預計於2031年完工，將成為區域新地標建築。攜手廣豐賀鳴珩！科達賴建程928檔期搶進北市敦北商圈，百億案「敦北序」盛大開工，未來6年500億量體強勢上膛。（圖／業者提供）科達建築董事長賴建程表示，房市管制以來是對產業的最大考驗，建商大多休兵觀望等待房市回溫，不過市場進入冷靜期，更是能突顯個案亮點的時刻，「2026年，其實是自住客可以勇敢進場的一年！但前提是你絕對不能亂買，必須學會看懂數據、看懂建商的『讓利誠意』。」以「敦北序」此案來說，賴建程不諱言，「確實是實質讓利！」據實價登錄台北市松山區的新案成交均價仍約148.6萬元，而周邊醞釀中的元利建設新案，市場預估每坪逾170萬元，正對面屋齡20年的中古大樓，近1年平均每坪成交 179萬元，「我們的開價每坪141萬起，不僅低於區域均價，甚至對比鄰近新建案與中古屋皆有不小價差，就是要讓消費者『很有感』！」攜手廣豐賀鳴珩！科達賴建程928檔期搶進北市敦北商圈，百億案「敦北序」盛大開工，未來6年500億量體強勢上膛。（圖／業者提供）科達建築為平凡人圓夢的初衷、幫年輕人打工的初心不變，賴建程說，這次可以來到北市正核心敦北生活圈，這個自己充滿回憶的地方，從小看棒球必經的敦北林蔭大道，以前從沒想過，有一天不只是經過這裡，而是真的能在這蓋一棟房子，這不僅代表著科達的里程碑，更是要讓努力生活的年輕世代，也有機會在敦北買得起一個屬於自己的家，因此「此案雖是北市近年難尋的500多坪大基地，還是決心打造年輕人也買得起的精品小豪宅，總價2150萬元起，並有八成比例的總價低於3000萬元。」此外，為了讓精緻坪數仍能擁有完整的居住質感，「敦北序」集結北市十大豪宅團隊共同打造。建築設計邀請呂建勳大師擘劃白珊瑚美學地標；公設則由豪宅設計推手劉俊男量身訂製飯店級奢華公設，引進國際飯店潮流元素，並將大廳轉化為住戶專屬精品咖啡館，讓住宅不只是「住」，更成為城市生活的一部分。此次也是科達建築與信義代銷首度強強聯手，雙方以國際頂級飯店精品思維，從產品定位、建築美學到公設規劃，希望為敦北市場帶來不同於傳統小宅的選擇。外觀及設計更已榮獲七項國際設計大獎，其中法國設計大獎連兩年榮獲金獎肯定，耐震6級、Alfa Safe專利柱中柱 ，標榜國際輕奢寓邸，從外觀、結構、格局到建材，為自住客打造「極致奢華、負擔得起」的好宅。「敦北序」正式開工後，預計10月下旬公開，並祭出「訂簽6%」，限量早鳥優惠方案及五大購屋超好禮，瞄準城市菁英對「核心地段＋高居住品質」的需求。本案位八德路三段敦北商圈，主打「小巨蛋850米、稀有三面臨路537坪大基地，規劃雙塔Twin Towers地標建築，地上14及15層建築、地下5層，共259戶住家，全坡坪車位、主力產品15~22坪、1~2房產品。本案大股東廣豐集團會長賀鳴珩致詞時表示，「在當前金融環境趨於審慎、房地產市場面臨挑戰之際，本案能順利推動更顯難能可貴。兩年多來，一路見證賴董事長帶領團隊以耐心、誠意傾聽地主需求，也始終將住戶權益與居住安全放在首位，本案基地規模逾500坪，能夠順利走到開工的重要里程碑，代表地主長期以來的信任與支持。」賴建程與賀鳴珩在現場更不約而同的表示，看好本案地段，「自己也要多購買幾戶收藏。」台北市議會議長戴錫欽則表示，感謝賴董到松山區來推案，面臨高房價時代，讓年輕人也能有機會在北市蛋黃區購屋，也期待看見「敦北序」這棟漂亮建築成為敦北商圈地標！日商台灣松下營造董事長樋口篤也在現場表示，「敦北序」為台灣松下營造與科達建築的第三度攜手合作，此次正式開工動土，不僅象徵邁入實質施工階段，也延續雙方多年來建立的合作默契，將以日系營造顧問角色，共同落實建築品質，實現住戶對居住安全、生活品質的期待。而面對房市挑戰，董事長賴建程也強調「剛性買盤一直都在，每年約有25萬的中古屋與10萬戶的預售交易量，這些需求不會因為政策壓抑就消失。」賴建程也預告，未來6年科達已經準備好了！九大指標建案、橫跨雙北五大行政區、總案量合計逾500億元，推案腳步不停歇，除了深耕都更、危老市場，並將持續於新莊塭仔圳獵地，預計每年穩健推出1~2個中型指標案，其中科達仁義三重案、總銷40億元，最快明年第3季推出。
科達建築敦北百億危老案動土 未來6年500億案量上膛
據市調統計，今年北台灣房市928檔期推案量增幅16.2%，房市信心已悄然增溫，科達建築北市蛋黃區危老大案「敦北序」15日舉辦開工動土典禮，董事長賴建程表示，房市冷靜了一陣子，自住客已為房市主力客群，購屋決策趨於保守理性，格局、建材與地段為影響「個案表現」的關鍵，科達未來6年將有總銷逾500億元的9大指標案，提供自住市場選擇。賴建程表示，房市管制以來，建商大多休兵觀望等待房市回溫，「但剛性買盤一直都在，每年約有25萬的中古屋與10萬戶的預售交易量，這些需求不會因為政策壓抑就消失。」他認為，市場進入冷靜期，更是能突顯個案亮點，「2026年是自住客可以勇敢進場的一年！但前提是你絕對不能亂買，必須學會看懂數據、看懂建商的『讓利誠意』。」因此他在「敦北序」祭出實質讓利。據實價登錄，台北市松山區的新案成交均價約148.6萬元，而周邊醞釀中的元利建設新案，市場預估每坪逾170萬元，正對面屋齡20年的中古大樓，近1年平均每坪成交 179萬元，「敦北序」的開價每坪141萬元起，「不僅低於區域均價，甚至比鄰近新建案與中古屋皆有不小價差，就是要讓消費者『很有感』！」賴建程說。科達建築董事長賴建程(左)與此案大股東廣豐集團會長賀鳴珩(右)。（圖／科達建築提供）賴建程表示，敦北生活圈是他充滿回憶的地方，從小看棒球必經敦北林蔭大道，以前從沒想過，有天不只是經過，而是能在這裡蓋一棟房子，這不僅代表著科達的里程碑，更是讓努力生活的年輕人，也有機會在台北、在敦北，買得起屬於自己的，因此此案雖然是北市近年難尋的500多坪大基地，仍決心規畫成年輕人也買得起的精品小豪宅，有超過8成總價低於3000萬元。此案基地面積537坪，鄰八德路三段、光復北路交叉口，距小巨蛋850米，規劃地上2棟14、15層建築，共259戶住家，全案規模100億元、可售約45億元，可售132戶住家及1店面，以15~16坪1+1房、18~22坪2房為主力產品，預計10月下旬公開，並祭出「訂簽6%」和限量早鳥優惠方案，預計2031年完工。賴建程也預告，未來6年科達準備了9大指標建案、橫跨雙北五大行政區、總案量合計逾500億元，推案腳步不停歇，除了深耕都更、危老市場，並將持續於新莊塭仔圳獵地，預計每年穩健推出1~2個中型指標案，其中科達仁義三重案、總銷40億元，最快明年第3季推出。
麥當勞省錢招曝光！同樣買2樣 點錯50元點對28元
同樣買一份小薯和蛋捲冰淇淋，點餐順序換一下，結帳價格竟能從50元降到28元。港湖市議員參選人高嘉瑜日前突然想吃麥當勞薯條和冰淇淋，開車到得來速點餐，原本打算買40元小薯，再以優惠價10元加購蛋捲冰淇淋，沒想到店員主動提醒她把組合「反過來點」，當場替她省下22元，讓她開心直呼是當天的「小確幸」。高嘉瑜原本準備花50元買小薯加冰淇淋，店員主動教她另一種點法，最後只付28元。（圖／翻攝自臉書，高嘉瑜）高嘉瑜在臉書分享，當時她只是嘴饞，想一次吃到薯條和蛋捲冰淇淋，因此在得來速點了一份小薯，並準備使用優惠再加10元購買蛋捲冰淇淋。按照原本的點法，小薯40元加上10元冰淇淋，兩樣商品總共要50元。店員聽完卻沒有直接替她結帳，而是提供另一種點法，建議先買原價18元的蛋捲冰淇淋，再用10元優惠加購小薯。兩樣拿到手的商品完全相同，價格卻直接變成28元，比原先的50元少了22元。這招之所以能省錢，關鍵並非單純改變「先講哪一樣」，而是調整哪項商品使用10元加購優惠。依當時價格，小薯原價40元，蛋捲冰淇淋18元；如果原價買小薯，再以10元買冰淇淋，就是50元，反過來以原價買較便宜的冰淇淋，再把原價較高的小薯套用10元加購，總價便只剩28元。省錢之外，結帳時還出現另一段插曲。高嘉瑜透露，店員最後對她說了一句「高小姐，加油！」讓她心情更好，還開玩笑表示，對方幫忙省了這麼多，如果當下要求她唱歌表達感謝，她可能真的會唱。這段「50元變28元」的點餐經驗曝光後，也讓不少網友驚訝，直呼小薯加蛋捲冰淇淋只要28元相當划算；也有人把焦點轉向吃法，推薦直接拿薯條沾蛋捲冰淇淋，認為鹹甜搭配相當適合。另有網友開玩笑虧高嘉瑜，「你一定是先唱歌，嚇唬了工作人員」、「我覺得是處罰他」，留言歪樓笑成一片。高嘉瑜也藉此詢問大家，是否還知道其他麥當勞省錢技巧。網友除了分享自己的吃法，也有人建議使用麥當勞APP，不僅能查看相關優惠，消費累積的點數還能兌換商品；另外也有人提到50元的1+1套餐，也是控制餐費的一種方式。高嘉瑜這次使用的則是麥當勞「得來速VIP貴賓卡」優惠。依活動內容，消費者出示優惠畫面後，每車每次消費可享一次「美味三選一」，以10元加購蛋捲冰淇淋、小薯或薯餅其中一項。若以這次點餐組合計算，蛋捲冰淇淋原價18元、大蛋捲冰淇淋32元，小薯則為40元。原價購買小薯再用10元加購冰淇淋，需要50元；原價購買18元冰淇淋，再把40元小薯放進10元加購優惠，則只需28元，相同兩樣商品價差就達22元。因此，這次真正的省錢關鍵並不是單純把點餐「順序顛倒」，而是先比較商品原價，把價格較低的品項當作原價商品，再讓較貴的品項使用10元加購優惠，才能把折扣效益放大。目前這項得來速VIP貴賓卡優惠期間至2026年12月31日，每車每次消費僅能使用一次。對習慣開車前往得來速的消費者而言，下次碰上類似加購活動，結帳前先算一下哪樣商品用原價、哪樣拿來加購，或許同樣能省下一筆。
陳浩民嫌「貪得無厭」惹怒妻！反被爆送前任千萬房產 網友瘋猜是「她」
港星陳浩民近日與妻子蔣麗莎開直播時爆發口角，陳浩民期間抱怨妻子對生活「貪得無厭」，沒想到一句話引爆蔣麗莎情緒。她當著直播觀眾的面翻出丈夫過往情史，指陳浩民婚前曾出錢替前女友購買房產，產權還直接登記在對方名下，後來兩人分手，女方轉賣房屋獲利幾千萬，陳浩民卻沒有拿回本金。蔣麗莎在直播中情緒激動地說：「你給前女友買的房子，別人轉手賺得盆滿缽滿，連本都沒拿回來，我沒看到你問她要！」她還表示，身邊演藝圈好友都知道這件往事，可以找人求證。談及夫妻之間的金錢問題，蔣麗莎接著說：「這個才叫真正給別人幾千萬，你拿個幾千萬給我又怎麼了，我壓根都沒見過這個數字！」面對妻子突然在直播中公開談論過往私事，陳浩民顯得尷尬，多次伸手試圖阻止妻子繼續說下去。陳浩民隨後表示：「我們兩個人的事可以聊，別人的事不要牽扯。」沒想到這句話又讓蔣麗莎不滿，當場回應：「唉呦，保護起前女友啦！」眼見夫妻爭執持續，陳浩民接著試圖以擁抱、索吻等方式安撫妻子，並承諾：「我馬上加班去賺那個幾千萬回來。」蔣麗莎仍未消氣，繼續抱怨：「房子給別人買了，名寫的別人名，這事就這麼過了，然後現在看了別人跟孫子一樣，在我這開始跟我BBB。」隨著夫妻直播爭執片段在網路流傳，陳浩民過往感情經歷也再次受到關注。有網友翻出他過去的情史，指出陳浩民2002年曾傳出與香港女星佘詩曼交往，而佘詩曼在2003年與陳浩民戀愛後不久，以500萬港幣（約2000萬台幣）購入北角半山房產，之後於2010年以1368萬港幣（約5500萬台幣）賣出，前後價差達868萬港幣。夫妻直播爭執曝光後，也引起網友不同意見，「大概是自己現在帶那麼多娃，還要工作，壓力大，而且陳對她還小氣吧啦的，就嘮叨一下而已」、「談戀愛的事現在結婚了還拿出來說」、「都多久的事了，莫名其妙」、「看了影片還好吧，夫妻情侶之間鬧點小彆而已」。
借錢湊220萬拚翻身！巴逆逆申購漢測 「反指標」嚇壞網友：求放過
興櫃股王漢測（7856）公開申購掀起市場熱潮，每股承銷價高達2250元，想抽1張得先準備超過225萬元，但因與興櫃市場價格存在巨大價差，仍吸引不少投資人搶著試手氣。被網友封為台股「反指標女神」的財經網紅巴逆逆也宣布參戰，自曝為了籌申購款「到處借錢」，好不容易湊到220萬元，更直呼「能不能翻身就靠這次了！」消息一出卻讓不少網友嚇壞，紛紛留言「你不要過來啊」、「這張死定了」，還有人笑稱股票「還沒開始交易就被詛咒了」。漢測自9月10日起開放公開申購，這次每股承銷價2250元，共釋出1048張，14日為最後申購日，預計15日辦理扣款、16日公開抽籤，並於22日掛牌上櫃。由於1張股票為1000股，參與申購的資金門檻相當高。從巴逆逆公開的申購畫面可見，她申購1張，顯示申購金額合計225萬70元。儘管金額驚人，但漢測近期在興櫃市場約4700元至5000元區間震盪，承銷價與市場價格存在龐大落差，也成為投資人願意拿出大筆資金參加抽籤的主要誘因。依兩篇報導提供的數據，對漢測潛在價差的估算有所不同。其中一篇以近期興櫃交易均價估算，每股價差超過2500元，抽中1張潛在價差超過250萬元，報酬率逾100%；另一篇則指出，若依巴逆逆申購畫面所顯示的估算，潛在價差可達303萬1550元，溢價率超過134%。另有報導以不同價格基準估算，潛在價差約263萬元。實際能否取得這些價差，仍須視掛牌後股價表現而定。面對如此高的申購門檻，巴逆逆13日在臉書曬出自己已完成申購的截圖，並寫道「到處借錢，終於湊到220萬了！能不能翻身就靠這次了！」直接表態要拚這次漢測抽籤。巴逆逆因過去投資表現被部分網友戲稱為台股「反指標女神」，這次突然宣布進場，反而讓留言區瞬間歪樓。有人看到貼文後直呼「完了」，也有人留言「你不要過來啊」、「這張死定了」、「要跌了」、「直接開大狙擊申購」、「看來準備破發了」、「求放過」。甚至有網友開始替尚未掛牌的漢測擔心，開玩笑表示手上有股票的人恐怕準備「坐雲霄飛車」，還有人問「首發跌破申購金，會不會頭一遭」，甚至直呼「不知道該不該祝她抽中」，把巴逆逆的「反指標」封號玩到極致。不過，留言區也並非一面倒唱衰。有人替巴逆逆加油，認為在大量投資人搶著申購的情況下，中籤本來就不容易，如果真的被她抽中，反而代表運氣相當好，提前祝她「順利抽中賺大錢」；也有人直接喊話「加油，抽到一張賺一張」。面對網友一邊加油、一邊擔心「反指標」發威，巴逆逆本人倒是相當淡定，甚至在留言區拿自己的過往經驗開玩笑，回了一句「我的經驗是⋯抽不到」。漢測這次高達2250元的承銷價已成市場焦點，加上興櫃價格與承銷價之間存在巨大落差，形成罕見的高額潛在報酬空間。隨著14日申購截止、16日抽籤結果揭曉，巴逆逆能否真的靠這次「翻身」，也得先看看她是否能從1048張公開申購股票中幸運中籤。被網友封為「反指標女神」的巴逆逆宣布參加漢測抽籤，讓不少網友開玩笑喊「求放過」。（圖／翻攝自臉書，吃土鋁繩-巴逆逆 ）
買精品先看匯率！「亞洲這國」免稅店竟比百貨公司貴12％
赴韓國旅遊想買精品，免稅店竟沒有比較便宜？受到韓元匯率大幅震盪影響，韓國部分進口精品直到8月仍出現免稅店售價高於百貨公司的價格倒掛現象，一款Dior包換算後價差一度逼近12％。不過，綜合韓媒報導，隨著近期韓元升值，同一款商品的免稅價格已重新低於百貨公司，短短3個月就出現明顯逆轉。以Dior Lady Bag Mini為例，韓國免稅店標價為5500美元。若按照3個月前1美元兌1524.5韓元的匯率換算，價格約為838萬韓元，相較之下，同款商品在韓國百貨公司的售價為750萬韓元。兩相比較，當時消費者如果選擇在免稅店購買，換算後反而要多付約88萬韓元，價差達11.7％。原本被消費者視為具有價格優勢的免稅通路，卻因韓元走弱出現比百貨公司更昂貴的罕見情況。然而，隨著韓元近期升值，價格關係也跟著翻轉。按照9月9日1美元兌1336.1韓元計算，同樣標價5500美元的Dior包，換算後約為735萬韓元，已低於百貨公司的750萬韓元售價，相差約15萬韓元。值得注意的是，這款Dior包在免稅店的5500美元標價並未調整，造成價格逆轉的主要因素是韓元匯率。相同的5500美元，3個月前換算約838萬韓元，如今則降至約735萬韓元，前後相差超過百萬韓元。劇烈的匯率變動除了影響海外精品的實際購買價格，也迫使韓國免稅業者頻繁調整定價策略。樂天、新羅、新世界及現代四大免稅業者近期陸續將韓國商品適用的基準匯率，從1美元兌1400韓元下調至1350韓元。樂天及現代自9月10日起採用，新羅與新世界則從11日起跟進。不過，這項基準匯率調整主要影響韓國商品，與Dior等海外精品因韓元升值造成換算價格降低的情況不同。韓國商品是以韓元價格為基礎，再按照免稅業者設定的基準匯率換算成美元標價，因此當基準匯率從1400韓元降至1350韓元後，在韓元售價沒有改變的情況下，換算後的美元標價反而會提高。業界指出，先前韓元走弱時，韓國免稅店的價格競爭力受到影響，外國觀光客轉往百貨公司，以及Olive Young、大創（Daiso）、Musinsa等通路消費的情況增加。免稅業者為留住外國旅客，一度調高基準匯率，以降低韓國商品換算後的美元標價，但同時也使業者面臨毛利壓力。如今韓元回升，業者開始將先前為因應高匯率而調高的基準匯率向下修正。業界人士表示，這次調整主要是將先前為維持價格競爭力而壓低的韓國商品美元標價，逐步恢復至正常水準。匯率快速變化也讓免稅業者的調價頻率明顯增加。過去匯率相對穩定時，免稅店基準匯率可能每3至4年才調整一次，如今調整週期已縮短至約1個月。業界人士指出，相較於匯率本身的高低，業者更擔心的是大幅波動。只要匯率走勢穩定，採購及庫存仍較容易預測，一旦短時間內劇烈變動，經營難度也隨之提高。目前採購人員面臨的重要問題，就是如何判斷進貨時機，以及應該準備多少庫存。
iPhone舊機不降反漲！蘋果官網罕見全面漲價 最多貴1.1萬元
蘋果秋季發表會落幕，原本打算趁新機登場、等舊款iPhone降價再入手的果粉，這次恐怕要失望了。蘋果除了今年iPhone 18 Pro系列售價全面調漲5000元起，台灣官網多款舊機也罕見「不降反漲」，包括iPhone 17、iPhone 17e、iPhone 16及iPhone Air均調高售價，其中iPhone Air 1TB版本更一口氣暴漲1萬1000元。按照蘋果過往慣例，每逢新一代iPhone推出後，前一代產品通常會退出官網，或是降價繼續販售。不過今年情況完全不同，在全球記憶體供應吃緊、零組件及供應鏈成本上揚之際，蘋果不僅新機變貴，就連繼續留在官網販售的舊款iPhone也全面調漲。根據蘋果台灣官網最新售價，iPhone 17的256GB及512GB版本均較原先售價調高3000元；入門款iPhone 17e調幅更達4000元，其中256GB從2萬1900元漲至2萬5900元，512GB則突破3萬元，來到3萬2900元。就連已推出兩年的iPhone 16也未能逃過漲價趨勢，128GB版本從2萬5900元調高至2萬9900元，一口氣增加4000元，漲幅約15%，售價幾乎回到當初上市時的水準。漲幅最驚人的則是主打輕薄設計的iPhone Air，256GB及512GB版本均調漲3000元，而1TB版本原本售價為5萬900元，如今直接拉高至6萬1900元，價差高達1萬1000元，漲幅超過2成，也成為這波舊機調價幅度最大的機型。除了價格調整外，蘋果也重新整理產品陣容。原本仍在官網販售的iPhone 16 Plus正式下架，意味著入門定位的大螢幕Plus系列退出官方銷售陣容；iPhone 17 Pro與iPhone 17 Pro Max也隨著新一代iPhone 18 Pro系列亮相正式退場。不過，蘋果官網調高價格，不代表其他通路會立即同步跟進，因此近期有意購買舊款iPhone的消費者，第三方通路價格反而更值得比較。
與其猜利率不如好好領息!「美股夢想家」施雅棠剖析 00945B年化配息率8%完勝長美債
近來全球金融市場，深受通膨壓力與地緣政治牽動，聯準會降息時程一再延後，讓不少原本期待賺取債券價差的投資人陷入焦慮。專職投資人「美股夢想家」施雅棠發文坦言，以前很多人覺得買債是送分題，如今卻變成送命題，尤其長天期美債價格波動明顯，更讓投資人重新思考債券配置方式。隨著市場對聯準會(Fed)後續降息時點持續關注，讓債券投資策略再次受到討論，施雅棠表示，過去不少投資人認為利率已處高檔，只要等待降息，就能同時賺取債券價格與票息，但實際投資結果卻不如預期，讓不少人等降息等到懷疑人生。不過他認為，其實這件事情有解法，債券最大的優勢本來就不是賭價差，而是提供比股利更穩定的現金流，但問題是，未來利率怎麼走，根本沒人能預測，就連川普整天喊降息，也還沒喊到真正降息的那天，所以與其一直猜利率，更重要的是思考「有沒有辦法一樣領息，卻承受更少的利率波動？」施雅棠表示，這也是他近期注意到凱基美國非投等債(00945B)的原因。00945B與許多20年以上長天期美債ETF最大的不同，在於直接鎖定1～5年短天期美國企業債。他指出，債券天期越長，對殖利率變化越敏感，所以當殖利率往上衝，長債價格就會大跌；相較之下，00945B把天期壓在1～5年，可大幅降低利率波動帶來的衝擊。此外，00945B聚焦Ba～B級非投等債，直接排除CCC級，在領息的同時，還多一道信用風險把關。目前00945B年化配息率為8%，比許多長天期美債ETF 4%的配息率都更高。施雅棠認為，過去買債大家習慣猜降息、賭價差，但如果利率方向難以預測，更務實的作法是「領高息、縮天期、控風險」。既然利率方向猜不到，就不要猜，不如好好領息最實在。※免責聲明：文中所提之個股、ETF內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。◎本文內容已獲美股夢想家貼文授權。
高仿錶有多夯？未上市正品都買的到 假錶業者超狂自介曝光
在社群 Instagram 上擺拍百萬疊鈔、營造高富帥豪奢形象，私下竟是橫跨北中南的黑心仿錶大亨！刑事警察局智慧財產權偵查大隊日前網路巡邏時，發現有 IG 帳號高調販售未授權的勞力士（Rolex）、理查德米勒（Richard Mille）等頂級名錶。檢警隨即組成專案小組，報請台灣新竹地方檢察署指揮偵辦，經長期蒐證跟監，發動大規模攻堅，在新竹縣竹北市一舉破獲以劉姓主嫌（31歲）為首的「假錶改裝集團」，同步掃蕩新北、彰化、高雄等加盟據點，逮捕 9 名犯嫌，查扣侵權市值逾 1 億元的仿冒名錶，全案依違反《商標法》移送新竹地檢署偵辦。但其實假錶行業在台早已相當盛行，甚至還在網路上豪不避諱的公開整個產業鏈，令人嘖嘖稱奇。業者主打豪奢品牌，從百達翡麗到理查德米勒應有盡有。（圖／翻攝自網路）本次查扣的86支名錶中，大多為勞力士，少數為AP、百達翡麗及理查德米勒。其中一只理查德米勒RM055為美國高爾夫名將 Bubba Watson 聯名款，原始售價約300萬元，因其採用五級鈦合金與複雜鏤空工藝，機芯可承受超過500g的重力加速度，在二手市場流通價早已突破千萬元！然而，劉嫌集團卻僅以3萬元的驚人低價販售，價差高達數百倍。隨著檢警深入調查，也意外撕開了地下假錶產業神祕的供應鏈，其中一間位於廣東深圳的「NOOB廠（簡稱N廠）」。根據業者自介，這個被稱為全球最大的頂級復刻錶廠，前身可追溯至1979年改革開放後的廣東鐘錶產業帶。海外業界常稱為「N-marker」，是與日本RXW、義大利TMF 並列的全球三大復刻廠之首。近期該假錶網站遭人盜用，假錶網站還發文澄清。（圖／翻攝自網路）據了解，N廠不僅擁有從瑞典重金引進的重型加工設備，更有數十年經驗的製錶老匠人。該廠為了達到高超仿度，甚至會高價購買未上市的正品手錶，再由專業團隊進行拆解、畫圖、設計與 1:1 開模，最後將零組件送往東莞正規手錶企業進行裝配。其製作出來的復刻錶細節精準、具力學美感，甚至連鑑定專家一時都難以辨識，因而成為地下假錶市場的最愛來源。對此刑事局強調，將持續打擊侵權行為，並呼籲民眾切勿購買來路不明的精品，以免觸法受騙。這次刑事局查扣一款二手市場價破千萬的理查德米勒ＲＭ055，竟然只賣3萬元。（圖／刑事局提供）
300萬名表只賣3萬！竹北假錶王國曝光 9人落網、86支仿錶真品市值破億
刑事局智財大隊日前破獲跨區仿冒名錶集團，31歲劉姓男子以竹北旗艦店為核心，從中國大陸進貨，再透過北、中、南加盟據點銷售，甚至設置工作室改裝名錶。專案小組日前兵分多路搜索，逮捕劉男等9人，查扣Rolex、Richard Mille等仿冒名錶86支，估算侵權市值超過1億元。警方調查發現，劉男自2023年起在新竹縣竹北市打造「旗艦店」，表面上是名錶銷售據點，實際兼具倉儲、加工及改造功能，店內另設專屬工作室，從表盤、表帶到表圈均可更換，甚至能依客人需求進行零組件客製化加工，儼然完整的仿錶產業鏈。隨著生意擴大，劉男去年開始向外拓展版圖，先後在新北市板橋、彰化縣員林及高雄市苓雅設立加盟據點，形成北、中、南聯繫的銷售網絡。警方查出，其各據點多藏身一般住宅大樓，並未公開地址，消費者若想看貨，得先匯款支付1000元至2000元不等的「鑑賞費」，確認款項後才會取得實際看貨地點。更誇張的是，警方查出，一支市價超過300萬元的Richard Mille仿冒表，集團竟以約3萬元價格販售，價差高達百倍。集團同時利用Instagram帳號大量展示商品，吸引有意購買名錶的消費者，再引導進一步交易。智財大隊是在蒐獲情資後，針對相關Instagram帳號及交易模式展開調查，並將疑似仿冒商品送交商標權人鑑識，確認其所售之Rolex等名錶，全係未經授權之仿冒品；警方報請新竹地檢署指揮偵辦，由刑事局智財大隊會同台北市萬華警分局、新竹縣竹北警分局、新竹市第三警分局、彰化縣刑大及高雄市左營警分局組成專案小組，長期跟監、埋伏蒐證。專案小組分別於去年11月及今年6月4日，在新北市板橋、新竹縣竹北、彰化縣員林及高雄市苓雅等地同步展開搜索，直搗竹北旗艦店及3處銷售據點，當場查獲劉男等9人，並起出仿冒Rolex、Patek Philippe、Audemars Piguet及Richard Mille等品牌名錶共86支。警方另查扣檢測工具、維修零件、拋光機、點鈔機、帳冊、VIP卡、商品保固卡、手機及筆電等大量證物，另有現金42萬元，甚至發現影視拍攝使用的仟元鈔票道具，顯示店內除販售、加工仿冒名錶外，也有相當完整的營運設備。警方指出，劉男等人疑以大陸地區為主要貨源，再透過旗下據點分銷，從單純販售仿冒品一路延伸到維修、改裝及客製化，藉此降低成本並提高商品仿真度，形成規模化經營模式。全案目前依違反《商標法》等罪嫌，將劉男等9人函送新竹地方檢察署偵辦。警方提醒，依商標法規定，未經商標權人同意，使用相同註冊商標並透過網路販售商品，恐面臨刑責及罰金，呼籲民眾切勿因價格低廉而購買、販售仿冒商品，警方也將持續追查相關貨源及銷售網絡。
錢在哪兒，愛在哪兒！職業粉頭年收百萬 未成年粉絲慘砸71萬
追星不只是花錢，甚至有人已經把經營粉絲圈變成一門年收百萬元人民幣的生意。大陸近期「職業粉頭年入百萬」話題登上熱搜，有圈內人士透露，位居核心位置的「粉頭」一年經手的粉絲集資款可能高達數百萬元，部分人還會從中抽取10%至30%。有人靠選秀旺季短短3個月賺進數十萬元，一場直播就能募集30萬元人民幣（約新台幣141萬元），代購一次簽售會相關商品，也可能有數萬至十多萬元人民幣進帳。部分粉頭透過「錢在哪兒，愛在哪兒」等話術，將花錢與支持偶像綁在一起，刺激粉絲增加消費。百度百家號作者「獨角戲中意」6日刊出的文章指出，所謂「粉頭」，通常指粉絲圈內具有號召力、負責組織應援、集資、打榜或代購等活動的核心人物。當追星逐漸與消費能力綁在一起，「錢在哪兒，愛在哪兒」、「沒花錢就不算愛」等話術，也成為部分粉絲圈催促成員掏錢的手段。以一名1995年後出生的女子為例，她從高中三年級開始接觸追星相關生意，當年便賺進10萬元人民幣（約新台幣47萬元）。之後持續把粉絲經營轉化為收入，尤其遇上選秀節目熱潮，3個月就可能進帳數十萬元，年收入甚至突破百萬元。這些錢究竟怎麼賺？相關操作大致可以拆成集資應援、票務價差、周邊代購，以及透過話術刺激粉絲消費等幾種模式。首先是粉絲圈常見的集資應援。選秀期間，部分粉頭會號召粉絲進行所謂「不運回」打投，也就是粉絲付錢購買專輯等商品衝高偶像銷量，商品卻不實際寄到購買者手中，資金則集中由組織者統籌。就有一名被稱為「熊冪」的粉頭曾在單場直播募集30萬元人民幣。另有業內人士聲稱，部分粉頭處理集資款時可能抽取10%至30%，其餘資金再投入相關應援活動。當經手金額動輒達數百萬元，光是其中的抽成就可能形成可觀收入。另一種方式則是利用票務或投票成本之間的價差獲利，像是透過官方管道100張的票價可能需要1萬元人民幣，但部分粉頭能透過其他管道，以約5000元人民幣取得相同數量，再以原有價格向粉絲收費，中間5000元人民幣價差便成為利潤。周邊商品同樣是一門生意。明星照片、寫真、生寫等商品經過轉售，每套可能賺取數十元人民幣；若碰上規模較大的簽售會代購，一場活動帶來的收入甚至可能達數萬至十多萬元。部分粉絲圈會不斷強調「沒錢別提愛」，或以「現在不做數據，偶像的前途就會被你們毀掉」等說法，把偶像發展與粉絲是否掏錢直接掛鉤，讓支持者產生罪惡感及焦慮，進一步增加消費。另據大陸的中國社會科學院大學教授季為民曾指出，部分粉頭會使用「虐粉」及類似傳銷式的話術，強化粉絲「保護偶像」的使命感，再藉此誘導增加消費。當花多少錢逐漸被當成衡量忠誠程度的標準，原本單純的追星，也容易演變成粉絲之間的消費競賽。這篇報導提及一起14歲少女追星消費爭議。女孩在數個月內花費接近15萬元人民幣（約新台幣71萬元），其中單月就在一名被稱為「阿偉」的職業粉頭所經營店鋪消費超過6萬元人民幣（約新台幣28萬元）。案件最後進入司法程序。法院認定阿偉明知交易對象是未成年人，仍放任其進行大額消費，且相關操作名義上是販售周邊商品，實際涉及打榜集資，因此判決返還4.36萬元人民幣（約新台幣20.5萬元）。這起案件也凸顯職業粉頭商業模式最受爭議的一面。一端是部分核心粉頭靠集資、代購及其他操作取得高額收入，另一端卻可能是沒有獨立經濟能力的青少年，以零用錢甚至透過借貸工具投入追星。當「花得越多代表越愛」成為粉絲圈內部的評價標準，不願消費的人可能面臨同儕壓力，願意掏錢的人則可能不斷提高金額，最後讓支持偶像從興趣轉變成財務負擔。職業粉頭背後牽動的也不只有集資。隨著粉絲經濟逐漸形成分工，職業代拍、應援集資、明星周邊買賣，甚至出售藝人行程資訊等，都可能衍生出不同程度的灰色交易。從高中生靠追星相關生意賺進10萬元，到職業粉頭年收入突破百萬元，再對照14歲少女數月花掉近15萬元的案例，爭議真正指向的已不只是「追星該不該花錢」，而是當未成年人的喜愛被轉化成可計算的消費能力後，誰應該替這些高額交易踩下煞車。