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蘆洲公寓驚魂！正午竄出濃煙19人急疏散 疑人為縱火釀險局
新北市蘆洲區今日中午上演一場驚險火警事件。19日中午約12時許，位於三民路26巷一處公寓住宅2樓，突然冒出陣陣濃煙，嚇壞周邊住戶。消防局獲報後，立即派遣多輛消防車與人員趕赴現場搶救，救援人員抵達時，濃煙已從窗戶不斷竄出，情勢一度緊張，所幸消防人員迅速拉水線灌救，並同步疏散整棟建物內的19名住戶。經過10多分鐘的搶救行動，火勢在短時間內獲得控制，未進一步延燒，也無人員受困或受傷。消防人員在現場清理殘火、排煙後，立即展開初步調查，根據現場痕跡與住戶供述，起火點疑似位於二樓某住戶房間內，現場燃燒痕跡不尋常，懷疑有人為縱火的可能性。警方已介入調查，將調閱監視器影像，釐清是否有人故意放火。附近住戶回憶，當時正準備午餐，突然聞到焦味並看到窗外黑煙直竄，紛紛驚慌逃出屋外。有人表示：「以為是哪戶煮飯燒焦，結果整個巷子都被煙蓋住，嚇都嚇壞了！」現場一度戒備森嚴，消防人員也勸導居民暫勿靠近，以防吸入濃煙。
雙北便宜捷運宅在哪裡？ 「這2站」3房千萬內最親民
想要靠近捷運，同時也不想犧牲居住空間？永慶房產集團根據近一年台北捷運各站周邊3房以上的住宅成交資料，統計大樓、公寓平均總價最低的前五大捷運宅。其中，淡水站近一年周邊3房以上大樓、公寓住宅的平均成交總價分別為1,288萬元與637萬元，為本次統計中總價最親民的捷運站。用時間換房價！ 不用千萬就能買公寓3房永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水站房價相對親民，主要受距離市中心遠、通勤時間較長，使得房價相對親民。近年來隨著交通建設持續推進，改善淡水區交通不便的缺點，再加上建築成本不斷上漲，帶動新大樓產品房價不斷推高，也可觀察到大樓和公寓類型產品價格落差大的現象。其次為中和新蘆線的丹鳳站，近一年大樓平均總價為1,703萬元、公寓為977萬元，不管是大樓還是公寓產品，都是台北各捷運站中的第二名。陳金萍表示，丹鳳站屬於下新莊區域，整體發展較上新莊緩慢，站點周邊設有不少工廠，環境偏向住、工混和，且物件屋齡較高，因此整體價格偏低。不過，丹鳳站鄰近輔大商圈、中正路核心地帶及塭仔圳重劃區，區內學校、市場與商圈機能成熟，加上政府有意推動當地都市計畫轉型，房市發展潛力值得關注。（圖／永慶房屋提供）只需大樓一半價 這幾站捷運公寓宅能買3房而除了淡水、丹鳳站外，環狀線的幸福站與中和新蘆線的三重國小站、新莊站周邊公寓產品也僅剛突破千萬門檻，對預算有限的自住買方來說仍具備高性價比。陳金萍表示，榜上的捷運站多座落在新莊區，幸福站位於新莊東側，鄰近新莊副都心與頭前重劃區，交通十分方便，轉搭桃園機場捷運、中和新蘆線只需要一站，生活機能優秀，可謂是兼具通勤效率與生活便利，而站點周邊近一年房公寓平均總價約1,044萬元，房價相對實惠。而新莊站作為中和新蘆線的轉乘樞紐，交通路網完善，且鄰近中平商圈、文教設施與行政機關，生活機能豐富。而三重國小站則距離台北市中心相當近，從該站搭乘一站即進入北市，最快12分鐘可到達台北車站，區域生活機能成熟，學區、公園與商圈皆近，近一年3房公寓平均總價約1,047萬元，相對於北市來說十分實惠。北捷沿線仍有不少總價相對親民的住宅選項，同時也會因大樓、公寓產品不同而產生價格落差，購屋族可依照自身通勤需求與生活機能偏好，評估各站點產品特性，選擇最適合的捷運宅落腳。房仲歇業、預售屋解約潮瘋傳？ 內政部駁：並沒有新竹「黑道」砸店 被警方壓制時失禁…真實身分曝光颱風「劍魚」生成機率大增！ 專家笑：不歡迎假日來台
影爆點／樓板下的怒火，從Netflix《牆外之音》聽見隱藏在韓國亮麗都市生活之下的無聲吶喊
當生活裡的每一聲腳步、拖椅、奔跑、手機丟在地上的震動，都成為你內心難以抹去的壓力，那些原本再尋常不過的日常聲響，都有可能成為驚悚片的開端。Netflix剛上架就直衝冠軍的韓國驚悚電影《牆外之音》便是以這樣的韓國都市現象為背景，攤開都市生活中最陰暗的一角，透過層音問題為起點，引爆一場從日常壓力引發群體瘋狂，再到黑幕揭露的驚悚片。韓國都市中最常見的居住風景，就是大型公寓式集合住宅，而所謂的「層音」是公寓集合式住宅樓層間透過樓板傳遞的各種生活噪音，最常見的就是腳步聲、小朋友奔跑玩耍、家具拖動、吸塵器吸地板，或者東西掉落的聲響。在韓國，民眾最常申訴的生活噪音第一名就是層音，而調解申請的案件逐年攀升，甚至因為狀況嚴重，而衍生出專責機構「層音糾紛調解中心」。層音不只是韓國人生活中的簡單困擾，早就演變成一種社會性的集體焦慮，甚至曾經因為調解無果，而發生過不只一起震驚全韓國的「層音殺人事件」。《牆外之音》姜河那飾演普通上班族，完美演出無法掌握人生的崩潰。（圖／Netflix提供）曾經執導過《原本以為只是手機掉了》的導演金泰俊擅長都會驚悚題材，《牆外之音》再度深入日常細思極恐的恐怖，以他自身深受層音所苦，甚至與樓上及樓下鄰居交涉失敗的經驗為起始，開啟一連串日常生活引發的災難。《牆外之音》披著類型片的外衣，底層同樣是一場關於「朝鮮地獄」社會的批判，以及對房屋買賣制度、階級仇恨，與社會價值觀的沉痛抗議。導演從看似常見的「社區糾紛」入手，將故事講成了令人窒息的都市寓言，也讓《牆外之音》成為今年韓國社會驚悚片中相當有力的一擊。韓國最具實力的中生代小生姜河那飾演男主角盧宇聲，身為一個生活在社會邊緣的普通上班族，他傾盡人生積蓄，買下一間84平方公尺的首爾小公寓，成為韓國人生勝利組的有房者。這個成就沒有帶來他期待中的夢想生活，反而成了身心崩潰的開始。高額的房貸與利息讓他陷入了還債地獄，於此同時，其他住戶也突然指控他是層間噪音的製造者，留言、投訴與上門謾罵等等各種荒唐事件接踵而來。他成為眾矢之的，被孤立、監視，甚至遭受暴力威脅。姜河那出色地演出了「失敗青年中產階級」無法掌握人生的崩潰、失控及焦慮。原先對宇聲抱持懷疑的鄰居在察覺事件不對勁後主動聯絡，兩人聯手，試圖找出真正的噪音源，才發現大樓試圖掩蓋的恐怖真相：建商為了趕工偷工減料，導致樓板隔音效果極差，住戶代表為了炒房而掩蓋事實、推卸責任；而住戶們因長期無處宣洩的焦慮，早已習慣將責任投射到最容易攻擊的對象上。一場關於噪音的日常糾紛，一路拉扯出整串橫跨黑心建商、炒房及幣圈亂象、媒體嗜血、群體排擠、法律失能的巨大社會寫實拼圖，看完只令人不寒而慄。《牆外之音》姜河那入住新房後，卻飽受噪音困擾。（圖／Netflix提供）《牆外之音》試圖探討的企圖心遠遠超越噪音，而是城市對所有個體的擠壓。電影用近乎寓言的方式，描繪出現代都市裡的普通中產階級如何在「有房就是成功」的神話下被緩慢榨乾，以及在無限重複的建築裡度過日復一日，彷彿沒有盡頭的生活，最終在混凝土與牆壁隔成的監獄空間中，在沒有意識到的情況下，逐步失去身而為人的尊嚴。《牆外之音》姜河那因噪音問題，無故被鄰居指控，遭遇一連串荒唐事件。（圖／Netflix提供）電影裡中盧宇聲並不特別，他代表了每個社會裡，所有夢想擁有安穩生活，卻被現實拖入無間地獄的青年群像。《牆外之音》既聰明又殘忍，恐怖的是那種一點一滴被生活吞噬的日常，真正的問題從來都不是噪音，而是隱藏在噪音背後對生活的無力感，以及整個社會都在瘋狂追求成功的失控。《牆外之音》的韓文片名是《84平方公尺》，84平方公尺，換算成台灣的住宅坪數是大約25坪，也是一般韓國普通公寓住宅的大小。為了擁有一個這樣的房子，許多人賭上了人生，甚至輸掉了整個人生。如果房子能發出聲音，那麼層音，或許就是他們代替無聲的屋主們發出的嗚咽及吶喊。《牆外之音》Netflix熱播中。自介：資深媒體工作者，曾任國際中文版封面及電影線採訪編輯。成長於港片最輝煌的80年代，相信在黑黑的電影院裡痛哭一場的神奇療癒力，沒有一場好電影不能解決的事，如果有，那就看兩場。
不是冷氣…公寓用電2期1900度破萬 台電揪出吃電怪獸：6分鐘跳1度
隨著天氣越來越熱，許多人也開始擔心電費會暴增。有民眾共4人住公寓住宅，但連續2期帳單的用電高達1900度，於是找來台電測試，確認沒被偷接電，電表也正常，最後找到「吃電怪獸」，洗澡不到10分鐘就會跳1度電，讓人相當崩潰，只好關閉不再使用。「這…還不夠刺激！」原PO在《Threads》提到，他與其他3人同住公寓，這2期的用電共1900度左右，電費將近萬元，察覺不對勁，便請台電人員來測試電表，結果確認沒被偷接電、表也沒壞，只好整戶斷電，再一個電器個別測試耗電，看哪個電器是「吃電怪獸」。最後發現，狂耗電的元凶是加壓馬達，洗澡6～7分鐘跳會1度電，如此高耗電讓他快瘋掉，決定將其關閉，雖然水量變小點，但不影響到使用，目前確定省了很多電，就等之後的帳單，才能知道改善結果。消息一出，引起一番討論，「加壓馬達改成有開關，要洗澡再打開加壓馬達。我家是老公寓，就是這樣」、「好扯，7分鐘一度，這到底是加壓馬達還是加農炮」、「我的天啊，我以後要換變頻的」。事實上，有水電達人指出，加壓馬達一直開著，會持續運作，導致馬達過熱，縮短馬達壽命，也會消耗大量電力，增加電費支出，因此多數情況下不需要長時間保持高水壓，像是夜間或無人使用時，可設定自動開關，降低電能消耗。
獨家／張家陞才爆色聊女粉絲…大2歲圈內女友認「已分手」
27歲張家陞演出BL劇《獨佔接班人》，才剛靠男男粉紅泡泡圈粉，沒想到卻被爆出色聊女粉絲，約「U2」開私人包廂，甚至暗示見面時穿少一點，形象翻車。心碎一地的不只粉絲們，恐怕還有他身邊的另一半，時報周刊CTWANT掌握他不是單身狀態，本刊早在去年10月發現他和29歲日籍女星各務禮美奈發展姊弟戀，2月也捕獲兩人在雨夜買便當回家享用，如今爆出與粉絲越界互動，原本甜蜜的感情也告吹，女方坦承已分手一段時間。晚間7點多，張家陞開車到台北市士林區，各務禮美奈坐上副駕。（圖／本刊攝影組）晚上8點半左右，來到台北市中山區，乖乖把車進停車場，小倆口走到燒臘便當店買外帶。（圖／本刊攝影組）張家陞日前被爆出跟粉絲的對話紀錄，除了有意無意介紹「U2」，接著詢問「要去嗎」，話鋒一轉又說「開玩笑的啦」，恐怕是想越界又怕被抓包。另一段對話中，則是他曖昧發話「不知道要把妳當朋友還是粉絲」。事情爆出後，張家陞火速道歉，承認「過於輕佻」，但也強調沒有真的約出去，經紀人也幫他緩頰，稱他沒實際行動，只是線上聊聊罷了。本刊掌握，他實際上已有在發展的對象，是29歲日籍女星各務禮美奈。早在去年的10月16日，就曾捕捉他跟各務禮美奈在速食餐廳，陪著謝予容等候林家佑。三人有說有笑互動自然，可見他們的感情關係在朋友間已不是秘密。近20分鐘後，各務禮美奈一手拿鑰匙開門，另一手拎著兩盒便當，張家陞跟著進到她的住處。（圖／本刊攝影組）深夜11點38分，張家陞獨自離開各務禮美奈的住處，開車回自己家。（圖／本刊攝影組）另外，2月12日下午4點21分，張家陞與毛祁生、徐瑋澤、朴靖恆結束記者會後，隨後返回台北市松山區的公司休息一下。晚間7點，他換了一身輕便服裝，與毛祁生一同離開公司，先送好友一程後，便驅車直奔士林區劍潭某公寓住宅區，車子剛停好，女友各務禮美奈迅速上車。 早在2024年10月16日，本刊就發現兩人交往中，他們在速食店陪謝予容等候林家佑，三人有說有笑。（圖／本刊攝影組）張家陞記者會結束後，親自開車接送女友各務禮美奈，晚上8點半左右，小倆口驅車來到中山區，張家陞把車進停車場後，兩人走到一家港式燒臘便當店，熟門熟路地買了兩份港式便當，接著又驅車返回各務禮美奈的住處。張家陞不畏風雨、專程跑這一趟，來回5公里的路程，就為了外帶兩份愛的便當回家共享，可見這便當是非常對他們的口味，也間接透露兩人感情的自然與熟悉，互動模式十分樸實家常。而溫馨的「便當約會」持續了2小時48分鐘，直到深夜，張家陞獨自開車離開各務禮美奈的住處，沿著高速公路一路南下，結束暖心的「外送之夜」。 張家陞日前遭爆私約女粉絲，他也發聲明公開道歉。（圖／翻攝自微博、張家陞IG）張家陞因主演的BL劇《獨佔接班人》受到關注。（圖／翻攝自張家陞IG）這段姊弟戀看似穩定交往中，不過隨張家陞私聊粉絲的事件曝光後，兩人的關係是否會起變化，對此張家陞經紀人表示：「不回應藝人私事。」而各務禮美奈竟透過經紀人表示「交往過，已經分手一段時間了」，至於分手原因，女方經紀人表示是「個性不合」，據知女方去年12月提出分手，「後面就應該是朋友關係」，也澄清分手跟最近的新聞無關。各務禮美奈的弟弟各務孝太（左），與張家陞是同屆《全明星運動會》的參賽選手。（圖／翻攝自各務禮美奈IG）
日本驚爆多人「血檢異常」致癌物超標！ 全國緊急啟動自來水調查
日本驚爆多人血液檢查異常！去年起包括沖繩縣、東京都、大阪等地區，陸續被驗出水質含有毒化合物，導致居民被驗出血液化學物質超標。對此，政府部門已啟動全國「自來水有害物」調查，並要求相關部門通報大學、醫院及公寓住宅等水質檢測報告。綜合日媒報導，日本多地河川、地下水被驗出全氟辛烷磺酸（PFOS）及全氟辛酸（PFOA）2種致癌物超標，附近民眾血液也被檢查出含有高濃度PFAS，超過美國安全標準，因此日本環境省與國土交通省已於5月底宣布，在全國啟動自來水有害物調查，要求共約1.2萬處自來水，包括大型自來水公司1300家、小型供水系統2380家及私人供水公司8170家等，於9月底前提交水質檢驗報告。另外，此次自來水有害物調查也首次將小規模的自來水廠納入調查範圍，日本政府要求相關部門通報大學、醫院及公寓住宅等水質檢驗狀況，以利掌握各地自來水的實際汙染情況，並採取相應的應對策略。事實上，化學性質「全氟辛酸」和「全氟辛烷磺酸」不僅防水、防油、耐熱還抗摩擦，被大量使用在各類工業產品中，由於此類物質難以被環境分解，且會在人體內持續累積，因此又被稱為「永久性化學物」，除了對環境造成汙染外，甚至增加癌症、不孕等健康風險，不得不謹慎防範。
隔壁就是加油站！新莊公寓大火濃煙數里外可見 消防派17車緊急滅火
新北市新莊區中正路某公寓今日下午驚傳火警，該公寓4樓因不明原因起火燃燒，濃煙伴隨火舌不斷竄出，數公里外都可見黑煙，而火災現場旁就是加油站，消防人員不敢大意，目前正在撲滅中，確切事故原因則仍須釐清。今日下午3時許，該公寓2樓突然冒出陣陣濃煙，在2樓的屋主聽聞鄰居反映後連忙外出查看，發現火舌後嚇得立刻通知警消，屋內的5人自行逃出，所幸造成人員傷亡。由於案發現場緊鄰加油站，消防局共派遣17車47人，並佈線入室搶救，到場後約10分鐘撲滅火勢，初步調查發現燃燒面約25平方公尺，起火點則在佛堂，確切原因還需調查。房東(15號2F)表示該層承租戶(15號4F)因上班外出不在家。新北市政府消防局第二大隊表示，公寓住宅應安裝住宅用火災警報器，以利於火災初期發現火勢，把握黃金時間逃生及報案。
6月3死大樓爆炸才剛過 巴黎北部公寓大樓又發生爆炸釀5傷
目前有消息指出，法國巴黎北部第18區一棟公寓住宅，日前突然發生爆炸，整起事件造成5人受傷。而其實早在6月之時，巴黎市中心也有發生建築物爆炸事件，當時造成3人死亡。綜合外媒報導指出，這起爆炸事件發生於5日，一棟住宅公寓突然發生爆炸，雖然並沒有引起大範圍的火災，但大樓的玻璃仍然因為爆炸的關係而碎裂。而整起事件造成5人受傷，目前已經送醫急救。而居住在該棟公寓的民眾也在第一時間被疏散。至於爆炸發生的原因，仍有待當地警方調查。但當地檢方表示，經過初步的調查顯示，這起爆炸事件顯然是一樁意外事故。報導中也提到，除了6月外巴黎市中心有建築物爆炸外，其實早在2019年1月時，巴黎市中心附近有一棟大樓發生瓦斯外洩，最終導致4人死亡、66人受傷，死者中有2人是負責滅火的消防員。
超詭異！ 台中北屯老公寓6小時連發生2起火警
超詭異！台中市北屯區中清路二段1250巷一棟公寓住宅，昨（2日）深夜到今（3日）清晨六小時間分別發生兩起火警，先是5樓客廳起火，後來又是一樓梯間起火，幸經消防局出動滅火，都無人傷亡，兩起火警的起火原因仍待火調人員和員警進一步調查釐清。台中市北屯區中清路二段1250巷一棟公寓住宅，2日深夜到3日清晨六小時間分別發生兩起火警，消防人員獲報到場滅火救災。（台中市消防局提供／馮惠宜台中傳真）台中市消防局指出，第一起火警發生在5月2日晚上10點01分，火勢起源於5樓的客廳，燒毀了客廳的雜物，造成約5平方公尺的燃燒面積。消防隊員在10點15分破門進入，並在10點16分將火勢控制撲滅。現場無人員傷亡，財物損失待查。台中市北屯區中清路二段1250巷一棟公寓住宅，2日深夜到3日清晨六小時間分別發生兩起火警，消防人員獲報到場滅火救災。（台中市消防局提供／馮惠宜台中傳真）第二起火警發生在5月3日凌晨4點53分，火勢起源於1樓的梯間公共區域，燒毀了梯間的雜物，造成約2平方公尺的燃燒面積。消防隊員迅速到場將火勢撲滅，現場無人受傷或受困。兩起火警的起火原因仍待火調人員和員警進一步調查鑑定。台中市北屯區中清路二段1250巷一棟公寓住宅，2日深夜到3日清晨六小時間分別發生兩起火警，消防人員獲報到場滅火救災。（台中市消防局提供／馮惠宜台中傳真）由於同一地址六小時內兩度火警，也引發外界聯想，唯台中市消防局指出，兩案火警分別為5樓住戶客廳內，以及1樓梯間公共區域雜物，初步研判尚無可疑或相關處。惟後續仍需由火調人員及員警進一步調查釐清確認。
公寓火災日增！消防加強梯間佈線訓練 全方面模擬守護民眾安全
新北市消防局發現公寓火災日漸趨增，為減少居民在火場中傷亡，以搶救人命為第一優先，新北市政府消防局於1近開始推動單位火災搶救公寓住宅全情境模擬訓練，藉使消防同仁加強對梯間佈線搶救概念，以增進消防分隊同仁救災效率提升執行搶救人命，減少生命財產損失。而本月20至22日及27至29日，消防局第二救災救護大隊利用消防廳舍進行模擬公寓火災全情境梯間佈線組合訓練，針對應變各式樓梯不同進行梯間佈線組合訓練，除了以往順梯布線搶救外，更加強運用梯間縫隙進行梯間垂直佈線技巧，以加快佈線搶救速度，戰技教官團更加入模擬情境，包括濃煙狀況、大門緊閉、發現受困民眾、和火場迷失啟動自救Mayday，使消防員懂得瞭解火場緊急應變處理機制及學習火場受困時之自救處置應變。第二大隊表示，另外也邀請有脫戒達人之稱的泰山分隊隊員黃國峰開班，教導同仁面對民眾手指受傷腫脹導致戒子、玉鐲無法脫除時，利用牙線、潤滑劑等簡易器材以不損壞民眾財產協助移除，黃國峰特別利用休假時間傾囊相授，分享個人脫除知名品牌戒過程經驗，更加研究出自身一套脫戒密技教導同袍。
愛上暖心學姐2／祖安木木自由返回彼此住家 大方同進同出友人聚會
《原子少年Atom Boyz》地球隊長周祖安（祖安）長相帥氣，日前出席香氛品牌活動時透露喜歡老派式浪漫，還說：「如果有另一半，我覺得送香水或送花，偶像劇會送99朵玫瑰花那種，滿浪漫的。」不過時報周刊CTWANT日前接獲爆料，直指周祖安其實身邊早有另一半，正是在節目中擔任「暖心學姐」的木木（林葦妮），木木不但可自由進出祖安家，兩人也總是同進同出，交往的事在「少年」及友人之間似乎完全不是秘密。兩人出發前還靠在一起仔細端詳手機半天。（圖／本刊攝影組）七月二十六日祖安與木木兩人在與林佳辰結束打球的休閒活動後先一同返家，十幾分鐘後，小倆口再度騎車出門，先是一起進入台北市大安區一處公寓住宅，短暫待了幾分鐘後，又騎著機車前往下一站，抵達目的地後，木木獨自到一旁的服飾店買衣服，祖安則是與林佳辰、C.T.O成員詹仕偉等3人會合，先一步進入旁邊的餐廳，沒多久木木換了一身衣服加入晚餐之約，坐到祖安身旁的座位。 祖安與友人們相約享用晚餐。（圖／本刊攝影組）木木獨自到餐廳一旁的服飾店買衣服。（圖／本刊攝影組）祖安與林佳辰、C.T.O成員詹仕偉等人會合進餐廳，一會兒木木換了一身衣服加入，並坐到祖安身旁。（圖／本刊攝影組）木木與祖安兩人交往在朋友間似乎不是秘密，互動十分自在。（圖／本刊攝影組）晚上九點半左右，一行人飽餐走出餐廳互相道別，祖安帶著木木回到自宅，沒多久小倆口移動到疑似是木木居住的信義區公寓，進門前兩人先進旁邊的超商血拚，祖安買了冰棒，木木則是拎了三袋泡麵，像是要挑燈夜戰。備糧完，祖安先一步走回公寓開門，待女友跟上後才一同進門，從他有女方家的鑰匙看來，不難看出雙方交往已有一段時日，且關係相當穩定，而這對情侶檔進門後直到深夜一點，都未見人離開。對兩人的交往狀況，本刊致電祖安與木木的經紀人，但至截稿前均未能取得回應。吃完晚餐後大夥兒一同離開。（圖／本刊攝影組）小倆口一前一後進便利商店買東西。（圖／本刊攝影組）買完東西兩人返回木木的住處，由祖安拿鑰匙先開門。（圖／本刊攝影組）
富姨太淪欠稅魂3／泰國清道夫靠黃金致富 來台創麵粉廠成賓館大亨
台北文華東方酒店今年5月喜迎開業8周年之際，業主林命群的「姨奶」，文華東方前身、中泰賓館創辦人林國長的「如夫人」林朱佩芳，因積欠遺產稅，名下土地遭法拍，喚起老一輩對林家家族三代恩怨及豪門爭產的記憶。對於熟悉民國50年代台灣商界的人士來說，已過世40年的中泰賓館創辦人林國長，是「非常有錢的愛國華僑」，中泰賓館曾風光一時，若林國長的長孫林命群沒有改建的話，今年就是60周年。林國長發跡過程相當立志，他1873年生於廣東潮州，為了謀生，16歲時向外婆借了7塊大洋遠走泰國投靠親戚，做過小販、清道夫、賣過米炭雜貨，接著自行創業成立「曼谷成興利金行」，靠著金融業發跡致富。為響應台灣政府糧食政策，林國長1953年來台於南港車站旁創立僑泰興麵粉廠，當時相當受到重視，前總統蔣經國也曾參觀過他的麵粉工廠。僑泰興麵粉廠在當時相當受到政府重視，創辦人林國長（後立者）曾陪同前總統蔣經國先生（右3）、前經濟部長尹仲容（右1）參觀工廠。（圖／翻攝自嘉禾牌臉書）1962年，林國長於敦化北路再投資興建中泰賓館，當中的KISS舞廳、B.B.Q烤肉，還有台北最早的泰國菜餐廳，都是許多老台北人的共同回憶。2005年，第三代長孫林命群斥資250億元將中泰賓館改建成台北文華東方酒店，另與興建豪宅「文華苑」，讓林家再度聲名大噪。林國長在台投資還包括南京東路四段的前中華體育館用地，及新生南路、和平東路口以前「真的好」海鮮餐廳的店址，如今林朱佩芳名下資產遭到拍賣，也讓CTWANT記者追查出，50年前林國長還在新店購入大批土地新建公寓住宅。林國長身家數十億元，在泰國共娶7名妻妾，隨他來台創業的有趙璧芝和林朱佩芳，趙璧芝在林國長的元配過世後扶正，取得正妻身分，林朱佩芳則被外界稱為「如夫人」，兩人在台相扶相持，情同姊妹。雖然林國長妻妾成群，但只有第一任老婆育有兩子，且長子因病辭世，第二代僅剩林紹明一脈單傳，林紹明也生有兩子，即第三代的林命群、林命嘉，兩人從小由祖母趙璧芝、林朱珮芳一手帶大，林命群與長期旅居海外的林紹明保有良好互動，林命嘉則是與祖母們感情較好。林國長1977年辭世後，在台灣留下的遺產約24億元，根據遺囑，75%的財產分給趙璧芝、林朱珮芳兩位夫人，25%分給獨子林紹明，但因為遺囑多次更動，林紹明懷疑遭繼母竄改遺囑，一狀告進法院。不過也有一說，林國長會分配這麼多財產給兩位夫人，是因為覺得林紹明揮霍成性，擔心未來孫子們拿不到財產，才出此分配。但隨著林命群及林命嘉逐漸長大、兩位夫人相繼過世後，一、二代爭產戲碼也轉移成第三代的兄弟鬩牆。中泰賓館改建成如今的台北文華東方酒店，現任董事長林命群（中）即是林家第三代長孫。不過在林國長與林朱佩芳相繼去世後，家族二、三代為了爭產曾鬧得不可開交。（圖／報系資料庫）先是為了遺產，林紹明和兩個兒子續打官司，最終協議林紹明取得50%的財產，約12億元，林命群與林命嘉分得剩下的25%，各6億元，但事情未告一段落，父親派的林命群與繼母派的林命嘉也官司不斷。1995年，林命群正式當上中泰賓館的董事長，第一個發出的公文就是將時任副總經理的林命嘉解職，從此兄弟正式決裂，林命群主掌的中泰賓館與林命嘉主管的僑泰興麵粉廠正式劃清界線。林命嘉目前手握僑泰興麵粉廠南港精華地段近6000坪土地，預計將自辦都更，今年初已舉辦公聽會，預計將規劃商辦與飯店；另外還有2500坪的南京東路四段中華體育館舊址也在林命嘉手中。據了解，中華基金會在2015年將中華體育館舊址變更商辦的資料送市府審議後被要求退回修改，至今無送件，目前改建仍遙遙無期。根據謄本顯示，林朱佩芳在新店中華路的多筆土地及房屋，戶籍登記就在南港區南港路一段263-1號，也就是僑泰興麵粉廠址，依稀可見林命嘉與林朱佩芳的祖孫之情，更勝長孫林命群。中泰賓館當中的KISS舞廳、B.B.Q烤肉，還有台北最早的泰國菜餐廳，是許多老台北人的共同回憶。圖為KISS舞廳。（圖／報系資料庫）
鑰匙丟下樓給外送員？ 工會再問陳時中：那怎麼付錢？
中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中今天在記者會上指出外送並非是送到房間或面交，只是放在門口一事，全國外送產業工會表示，這顯見陳時中對於外送業實際工作樣態毫無所悉，若以現金支付的確診者與隔離者訂餐時，勢必會開門交付款項與外送員進行接觸，只要不停止現金單支付功能，外送員收付現金時勢必會面臨高接觸風險的狀況，若平台全面停止現金支付功能，若沒有信用卡或是有刷卡功能金融卡功能的民眾，就無法被照顧到。外送工會指出，確診者或居家隔離者訂購外送，目前並無法註記也無法專案處理，外送員也無法自由選擇訂單，在這樣的狀況下等於讓所有外送員都有機會面臨接觸染疫的風險；至於記者會上提及公寓電鈴壞掉、對講機壞掉的問題，確實也是公寓住宅常見的狀況，甚至有些根本沒有裝設相關設備，這可不是從樓上丟鑰匙就可以解決的麻煩。外送工會認為，只要外送員一確診，以一天取送25單至50單而言，至少會有50至100個接觸點，造成的負面影響恐怕國家難以承受，更不要說許多外送員家裡是有老有小，也有無法施打疫苗的幼兒，要是在外工作的外送員回家裡造成憾事，這樣的悲劇誰也不願意見到。外送工會指出，不要強迫所有外送員上陣取送高風險訂單，而是應該由國家出面召集一批自願承擔風險的外送員肩負此防疫重責大任，國家也應該給予這批勇士更完善的裝備與相關防疫津貼來激勵這批勇士，若機制完善，未來在流行高峰期時也可以此機制協助政府配送防疫物資或藥品到家戶，一舉數得，切勿因自己對產業的不了解，讓錯誤政策造成欺壓外送員的元兇。
地下室鐵門貼2道符與1物 他急上網發問...網友一看：裡面很兇
不少台灣的公寓住宅都會有地下室，有些地下室更會整理來出租，或是拿來擺放雜物當成倉庫，近日就有一名網友在批踢踢（PTT）上發文表示，自己從小到大都住在同一個公寓，但卻從沒有下去地下室過，這天他興起下去一探究竟，卻發現下面是一到深鎖的鐵門，上方還有兩張符咒與一個小桃木劍做的的小人，詭異的照片與符咒也讓這篇文章引發熱議。網友探險自己地下室，卻發現詭異符咒。（示意圖／翻攝自pixabay）這名網友表示，「從小到大住在這，從來沒有下去地下室過，今天不知道哪根筋不對，莫名有好奇心」，但在下去後就發現一道深鎖的鐵門，順著視線抬頭望去，還有2道符和1個像是作法的東西緊貼在門上。網友自家地下室沒有燈光，看似有雜物且相當昏暗。（圖／翻攝自批踢踢）他也好奇發問網友，是否知道這些符咒事幹嘛用的，不少網友一看就表示「相當恐怖耶」、「感覺有故事」、「如果你從小住這裡都是平安的，就不要去打擾別的住戶好嗎」、「黑符紙桃木劍，千萬別進去，裡面的東西很兇」，但也有人發現黑色符咒上寫著水德星君，其用途是防火災祈福用，表示雖然部分黑色符咒是鎮妖邪用，但還是要看內容寫什麼。網友家地下室鐵門的符咒與桃木劍看起來相當可怕。（圖／翻攝自批踢踢）另外則有一名網友回文討論，他指出「右邊的黑符上面有水德字樣是防火災用的，左邊的符看不太出來是黃的還是白的，如果是黃的可能還好，如果是白的要小心裡面曾經發生火災燒死人，黑屬水代表北方玄武可以剋火但也可以當調兵將用，白屬金代表西方白虎有壓煞作用，青屬木代表東方青龍為鬥法借力下咒之用，紅屬火代表南方朱雀消災祈福用，一般來說應該只是貼張黑符防火災，但是旁邊另一張符拿來幹嗎就不好說了...」。有另一網友發表他的看法，認為黑符是防火災用的。（圖／翻攝自批踢踢）他也認為左邊那張符膽的雨漸耳為鎮惡鬼用的，如果是白符那真的可以請網紅去拍了，中間還有鎮邪用的桃木劍，他也建議沒事不要下去或進去，可能曾經發生不明原因火警燒死人，至於黑符確實依作用可大可小，小到拿來防火災大到拿來驅魔用都有，因為黑符算是最強力的符咒可以調動兵將幫助驅魔，不過沒事真的不建議去那，不妨問問鄰居長輩看看曾經發生過什麼事。
我想要新居2／北市府審核牛步 地主疑：柯P不想幫小英做業績
台北市松江路7位地主計劃把相鄰的4棟老透天厝重新改建，結合共110坪的土地，在2019年申請危老重建，但至今仍無法動工，基地地主之一的黃先生無奈地表示，危老重建與都市更新是蔡英文總統力推的政見，但台北市政府的承辦人員卻可能不熟悉相關業務，導致進度緩慢，他甚至懷疑是台北市長柯文哲故意「卡」中央政府的這項重要政策。黃先生說，雖然他們只是要蓋9樓高的樓房，但也依市府要求，設計建物符合第二高等級的「金級」綠建築，還繳交4000萬元保證金打造「智慧住宅」，並依規定在一樓門前設置平面的無障礙停車位，但案件審核的進度卻非常緩慢。他認為可能是市府建管處負責審核的人員都是新手，不熟悉相關流程。宏盛開發公司總經理陳銘修陳銘修指出，台北市與新北市的地主自辦都更、危老重建的數量是全台最多的。（圖／翻攝自新北市都市更新推動協會臉書）經營都更業務的宏盛開發公司總經理陳銘修說，政府這幾年鼓勵民眾自費重建，無論是都更或是危老重建，若是地主自辦，建好後可以分得比較多新建築的坪數，而建商只是受委託建造，省去投資成本，對地主與建商雙方都有利基。不過，目前雙北市地主自辦的危老重建數量不多，因為地主們認為自辦流程太複雜，所以大部分都是跟建商合作開發。黃先生說，台北市巷道中的老房子若想要改建，因為接鄰道路比較窄，建築的樓層不能太高，建商沒有利潤，與地主合作進行都更的意願較低。他原本還自詡是自辦的典範，自己的危老重建案完成，未來可以提供給對面鄰居的四層與五層公寓做為重建範本，現在簡直就是失敗案例。黃先生指出，台北市府對他這樣的自辦危老重建的審核速度牛步，可能是因為都更案量太大，承辦人的異動也太頻繁，熟稔業務的承辦員都被調去處理市府的公辦都更案，台北市的公辦都更項目很多，例如在他家附近、八德路上的「光華三期」資訊產業創業園區就是其中之一。他表示，危老重建與都更明明就是蔡英文總統的重要政見，早在2016年在執政決策協調會議上就指示執政團隊，儘速研擬相關的工作與修法，來加速推動老舊公寓住宅的更新，質疑「他（柯文哲）不想幫蔡英文做業績啦。」台北市長柯文哲7月31日出席大直北安站公辦都更案開工典禮，與現場來賓一同下鏟進行動土儀式。（圖／中時資料庫）台北市政府建管處表示，本案屬危老重建案，建造執照進行「起造人變更」前應先完成「危老重建計畫「申請人變更」方得辦理，（黃姓地主原本僅先申請「起造人變更」）業主於2021年8月26日申請危老重建計畫書「申請人變更」，建管處於9月6日核定後，再於12月9月申請建造執照「起造人變更」，建管處已於12月13日核定，並無逾半年仍未核准的情況。另外，危老重建申請案審核過程中可能遇到缺件的情況，業主有60天的補件期限，完成補件後，承辦人員又有60天的審核期，因此可能增加130多天的作業期。
銀行拚都更2／蝴蝶效應太驚奇 不識字椪姨領軍完成北市首件自力整宅案
位於台北市水源快速道路旁的「水源路四、五期」整建住宅，如今華麗轉身為河岸景觀第一排的「首都帝景」，成了國人辦理危老都更「地主自地自建」的取經模範生。「天時、地利與人和，對的時間遇到適合我們的合作夥伴就對了。」首都帝景」住戶、地主陳太太慶幸地說。參與此案的東亞建經執行副總唐惠群告訴重回現場的記者說，「這裡原本是北市政府安置公共工程拆遷戶而興建的整建住宅，原地主超過170多人，產權複雜，屋齡皆逾50年，如今成為北市完成首宗住戶100％同意之整宅自力都市更新案。」故事從一位不識字、賣芝麻球外號「椪姨」的蔡曾月靜說起。椪姨和鴻海集團創辦人郭台銘同一年出生，她看到許多住戶和她一樣，無法忍受住在不到10坪的屋舍，得在走廊上炒菜洗衣晾衣，完全沒隱私，加上許多長輩年紀大爬樓梯難行，因此開始遊說住戶們發起籌組更新會。陳太太告訴記者，「看到旁邊的一期重建為新大樓相當舒適，燃起我們心中重建的目標。」另一名更新會成員說，「水源路四、五期」整宅都更案，起初是洽談他家銀行，僅願給三成融資，「住戶們多是弱勢族群無法有餘錢拿出來蓋房，幸好找到一銀給100%土地融資，再加上東亞建經給予我們專業與行政的顧問諮詢，成就此案」。北市水源路快速道路旁的老舊公寓住宅，與都更後「首都帝景」大樓相對比，更激發住戶希望加速都更的意願。（圖／李蕙璇攝）經近12個寒暑，原地主2018年終於搬回新家「首都帝景」，「其實，大家要想出完工後的社區名稱，也是很多想法意見，後來乾脆上網找現成算好筆畫的名字，很快地就拍板定案。」社區居民陳太太說，「現在隔壁的二三期住宅也準備公辦都更，應該是蝴蝶效應，大家更願意迎接新屋帶來的生活改變。」從發起至今，椪姨還是更新會理事長，更新會的成員幾乎都沒換過，儘管居民訴求迥異，增添整合與融資難度，「相對來說，大家只要少了私利與貪心念頭，愈加有整合的機會，也愈能成功翻新整建房屋。」唐惠群觀察說。東亞建經長期專注自地自建的都更危老案，起心動念是回饋地方社會需要。圖為執行副總唐惠群。（圖／東亞建經提供）第一銀行分析，都更案成功關鍵就是要有一群熱心無私的委員與住戶，「因為都更或危老的專業領域門檻較高，一面要等事業計畫審議後才能確定獎勵效益，一面又得面對住戶要求等到獎勵值確定後再談，冗長的過程中委員及住戶間如何不意氣用事、不互相攻擊，是整合過程中極大的考驗。」「只是回首一看，住戶自己辦都更實在是太辛苦了，當初我們基地面積小沒有建商有興趣。現在有社區來詢問時，我會建議可以參考建商當實施者之例，有專業幫忙盯著也不錯。」一名住戶建議。東亞建經執行副總唐惠群表示，都更案有基地151坪以上的限制，危老案則放寬不限面積多寡皆可申請更新，「只要土地是在同一個地號、兩棟大樓都可以辦理整建更新，成功機率大大提高」，「就連臨馬路旁的有店鋪的住宅公寓、大樓，在我們承辦的案件中也超過五成，關鍵就在於確實的估價、正確的權值計算等」。
南韓青年住宅僅限未婚女性入住 男網友怒喊「性別歧視」
南韓京畿道城南市所主導興建的「青年租賃公寓住宅」，竟然頒布離奇規定，要求只有未婚女性才能入住，此舉也讓不少南韓男性網友痛批「性別歧視」。根據《insight》報導指出，位於京畿道城南市府的社區「多棉村」（다솜마을），是由南韓政府所主導的青年租賃公寓住宅，社區內共計有3棟住宅大樓，每棟大樓有11至15層樓，每戶面積約為15坪大，共計200戶。社區內除了寬廣的社區庭院外，另外還有健身房、公共浴池、讀書室等公共空間。在於費用的部分，民眾只需繳交200萬韓元（折合新台幣約4.7萬元）的保證金，就能以16.5萬韓元（折合新台幣約4000元）的價格入住，每次簽約2年，最多可以保證8年的居住權。但京畿道城南市府卻規定，該社區僅開放給未婚女性申請入住。消息傳出後，引起大批南韓男性網友的不滿，就有網友認為，政府推動的青年住宅如此規定，根本就是有意要排擠男性，限制規定僅有未婚女性申請入住的決定，已經違反了南韓憲法的兩性平等的條文。也有網友認為，根據南韓法令規定，南韓男性必須要服2年兵役，存錢的速度上遠遠慢於同年齡的女性，但青年住宅政策卻排擠掉更需要幫助的男性。實際上，青年住宅限制僅有女性申請入住，在南韓是有相關法律條文，這條法令起源於1984年，當時目的是在保障經濟困頓的女性住房權利，但仍有人認為這樣的條文其實是變相歧視，因為現在在南韓，不論男女都在就業、住房上遇到了相同的困難。而為此，城南市政府也表示，目前已經意識到問題的存在，已經著手修改《城南市女性出租公寓管理條例》。
中國10層樓公寓「28小時」完工 傲人速度驚呆CNN
過往蓋一棟建築從開始施工到完工至少需要約幾年時間，然而，中國一間公司業者卻打破了這項認知。湖南省長沙一棟10層樓的公寓住宅大樓僅花28小時便宣告完工，驚人的速度引起美國媒體CNN關注。根據《CNN》、《Republicworld》報導，長沙市一棟10層樓高的住宅大樓僅僅花費28小時又45分鐘便宣告完工；據悉，業者使用了「組合屋式」的方法，先在工廠製造出所需的小型建築模塊，隨後運至大樓預定地再搭配設計圖，才讓這看似不可能的任務在短時間內完成。而此驚人的蓋房速度也讓國外媒體驚嘆，更在中國境內獲得好評，許多業者紛紛大讚這樣的建築方式，除了能縮減施工時間外，相較傳統的水泥鋼筋大樓，所需價格也大大降低。新聞曝光後，不少網友紛紛興奮表示，這樣的技術將帶起新一波的建築趨勢，「中國在科技方面發展速度快得不得了，向你們致敬」。但也有外國媒體對於大樓的結構穩定性存疑，認為一旦發生狂風或者強降雨、地震等災害時，該棟建築恐怕會產生安全疑慮。
油漆工疫情失業下手10次都沒偷到錢 兌幣機撬不開反害店家花2萬換鎖
新北市39歲卓姓男子平時擔任油漆工維生，但他因疫情而生意大減，近日試圖破壞住家大門入內偷竊，下手7次卻都只破壞門鎖就逃離現場，他也曾3次要偷汽機車，最終只竊得1輛機車代步，他更鎖定自助洗衣店，卻無法撬開投幣機，反害店家得花2萬元換鎖，警方循線將他逮捕，依加重竊盜罪移送偵辦。據了解，卓男因缺錢花用而心生歹念，從4月底開始鎖定公寓住宅，試圖用工具箱破壞住家門鎖後入內行竊，連續7次下手都未得逞，他也曾3度試圖偷取汽機車，最終只竊得1輛機車代步。21日晚間11時許，卓男再度鎖定新泰路上的自助洗衣店，他先是將監視器撥開後離去，隔日凌晨2時許又再度走進店內，用自製工具企圖撬開兌幣機，最終無果只能空手離開，店家發現後氣得報警，還花2萬元更換鎖頭。警方獲報後調閱監視器，最終鎖定卓男犯案，他到案後供稱自己精神恍惚，因依時衝動而犯案，但警方調查後發現他短短1個月就犯下10起竊盜案，最終依加重竊盜罪移送偵辦。
永大許作名辭職！日立全面接掌 機電、電梯兩岸事業體
永大（1507）今天一連發了八則重訊，其中6個是高層的人事異動，原董事長許作名辭職，新任董事長為日立出身的長島真（Nagashima Makoto）。許作名同時也辭去中國永大電梯設備總經理一職，改由台灣日立電梯董事長金原慶武擔任。株式會社日立製作所（日立）全資子公司台灣日立電梯股份有限公司，今日（26 日）合併子公司永大機電工業的董事會做出決議，任命出身於日立的長島真（Nagashima Makoto）為永大機電新董事長， 即日生效。同時董事會也選任長島真為永大機電的子公司永大電梯設備（中國）有限公司的新董事長，出身於日立的金原慶武為新總經理。台灣日立電梯於 2020 年 10 月透過鉅額交易，追加取得了永大機電的股份，至今日立集團已持有該公司發行股份總數（不含庫藏股）的 51.1%。日立基於與永大機電超半世紀合作，堅持深耕台灣走向國際。永大機電成立於 1966 年，是台灣最大的電梯企業，在中國大陸也以公寓住宅用電梯為中心開展業務，是業績穩定的優良企業。日立從永大機電成立之初就協同合作，並於 1968 年出資參股，雙方合作至今已超半世紀，建立了深厚友誼和合作基礎。日立今後會繼續加强與永大機電的合作，通過提升在台產品的技術含量深耕台灣，通過擴大在中國和亞洲的電梯產品陣容和提高競爭力以增加新梯接單量，通過拓展保養臺數規模提升收益率，加速事業的全球化進程。