公正街
」 花蓮
花蓮倒店潮1／金三角商圈20店掛租！ 鋼管紅茶90歲老闆：一天只賣20杯
國境解封後報復性出國，讓國旅掏空潮持續擴大，花蓮又因天災不斷，復甦緩慢。CTWANT記者實地走訪花蓮，過去最熱鬧的中山路、公正街一帶，約有將近20間店鋪招租中。花蓮市區知名鋼管紅茶，排隊人潮已不復見，高齡90歲的阿公還需要親自叫賣，「現在一天賣20杯就很高興！」 「來花蓮要買馬卡龍，超級好吃，沒買很可惜！」位於花蓮市中心中山路、公正街轉角的鋼管紅茶，除了紅茶、花生湯，還有販售小西點，過去是花蓮排隊美食之一，如今老老闆需要親自叫賣，一群年輕人點了紅茶熱情回應，「等我發薪水時，下次來把這邊都包下來。」 花蓮市區中山、中正、中華路被在地人稱「金三角商圈」，其中最具代表性的就是中山路與公正街口，過去有鋼管紅茶、公正包子、周家蒸餃3家花蓮美食鼎立，每到假日總有長長人龍排隊，旁邊店鋪也因龐大人流受惠，堪稱花蓮最精華地段。公正街過去因有公正包子、周家蒸餃、鋼管紅茶等美食，龐大人流旁邊店家也受惠，如今店家開門稀稀落落，街道也冷冷清清。（圖／林榮芳攝） 只可惜，CTWANT記者於10月中旬走訪，繁華景象已不再。金三角商圈中山路上，短短200公尺，就有10家店舖招租中。記者比照Google Map 2023年6月街景，歇業的店家有迷克夏、品牌服飾à la sha、源士林粥品，以及10月3日才剛結束營業的CAMA CAFE。 從公正街延伸大禹街兩側，過去開有不少服飾店，如今也有8家招租中，人潮稀稀落落，整體是相當冷清。根據交通部觀光署統計，今年前7個月台灣出境旅遊人數高達1087萬人次，入境旅客僅435萬人次，拉響國旅人口流失警訊。（圖／報系資料庫） 2023年11月，公正包子搬家，隔年4月，花蓮經歷地震，多處房屋受損，觀光雪崩式下滑，中山路、公正街口，已不如以往熱鬧。鋼管紅茶甚至連一盞燈都沒開，也沒有人排隊，要不是因老老闆叫賣，還不知道有營業。 「這裡以前是花蓮的西門町，最熱鬧的地方，從去年地震後都變了，人都不敢來，整條街沒有人，現在變成最沒落，鐵門都拉下來。」鋼管紅茶老老闆表示，「以前假日一天可以賣到1000杯，過年2000杯，現在賣20杯就很高興，差太多了！」 金三角商圈過去是花蓮市區最熱鬧、逛街吃飯的地方，鋼管紅茶阿公稱這裡是「花蓮的西門町」，但現在許多店舖都關門歇業，掛上招租廣告。（圖／林榮芳攝） 鋼管紅茶之所以用鋼管，除了從2樓傳送到1樓，打開水龍頭即可裝飲料外，鋼管還有分內管及外管，利用外管不斷循環的冰水，冰鎮內管中的飲料。只可惜，生意不好，4支頂台柱鋼管，也只好提早退休。 老老闆拿出冰箱裡的紅茶打包給客人，一旁來光顧的遊客好奇詢問，「現在不用鋼管漏了？」老老闆無奈表示，鋼管運轉需要電，現在一天只賣20杯，只賺800元，連電費都付不起。因為房子是自己的，才有辦法繼續站在這，再賣個幾杯，「我開店50年，今年已經90歲了，我報到就沒有了，就打烊了！」
花蓮倒店潮2／簽短約好漲租？花蓮房東半數住台北 觀光蕭條租金不降反漲
近兩年花蓮天災不斷，加上國外旅遊盛行，國旅市場走下坡，花蓮精華地段傳出「倒店潮」。CTWANT記者實地走訪花蓮，中山路、公正街一帶，待租店鋪就高達近20家。一名花蓮居民透露，花蓮房東習慣簽3年短約，但卻沒有因為觀光蕭條而降租，店租一直漲，店家就一直倒。而據他所知，有半數房東都住台北，人並不在花蓮，不了解現在花蓮商圈有多慘。 一名花蓮人10月3日在臉書上分享，位於花蓮市中山路上的CAMA CAFE，今天最後一天營業，「因為房東要漲房租，老闆索性關店不營業，這家咖啡店撐過疫情卻撐不過房租漲價，如果繼續營業就能常常在市場喝到好喝的咖啡，可惜啊！」記者實地走訪花蓮金三角商圈，發現不只CAMA CAFE歇業，近年出走的還有迷克夏、源士林粥品及多家服飾店，前後約有將近20間歇業掛上「租」廣告板；不過有人出就有人進，原本歇業的日藥本舖，原址則換上了石二鍋，9月12日新開幕。 一位花蓮居民就告訴CTWANT記者，花蓮除了公營單位，沒什麼中大型企業進駐，絕大多數民眾都是小型自營商、創業者，對於租賃店鋪的需求很高，但是花蓮房東簽合約多是3年一簽，3年到了又會再調漲房租，現在遊客變少，無法負擔高額租金，所以店鋪一家家歇業。 該居民也抱怨，從倒店的店家就可發現，不只是做觀光客生意的做不下去，就連做在地居民餐飲的也受到影響，但是精華地段房東約有6成都住在台北，恐怕不知道花蓮市區現在有多慘。中山路上的CAMA CAFÉ，則是於10月3日歇業。民眾臉書透露，因為房東漲租，老闆因此選擇關店退租。（圖／林榮芳攝）根據實價登錄統計近5年花蓮市區租金行情變化，2021年每坪租金還落在860元，2022年一下子躍漲至1,144元，漲幅高達33%；2022年底國境解封，2023年回檔每坪來到926元，下跌19%；但2024年及2025年至9月上旬，國旅市場不見起色，每坪租金行情仍站上1,000元，漲幅分別在5~8%。 不過由於花蓮租賃案有登錄的不多，全年只有15~30筆而已，數據僅供參考。 台灣房屋花蓮東耀店店長馬國浩就解釋，花蓮房東習慣自己招租，不透過房仲，自然會上網登錄租賃的就少。尤其是前幾年花蓮觀光不錯時，租賃市場也跟著熱絡，房東底氣足，以前都是自己招租，只有近1年來，真的招不到租客，有些才會委託房仲幫忙。 至於漲租一事，他緩頰，不只花蓮，這幾年各縣市租金都有微幅調漲，再加上去年地震後，不少店面震損、拆除改建，讓店面供給減少，供需產生變化。依他觀察，花蓮租金漲幅每年大概2~3%，甚至有5%，目前花蓮市區租金每坪落在1,000~2,000元。但他也表示，現在租金雖然高、表面上不會降，但真的有意願還是可以談。台灣房屋花蓮東耀店店長馬國浩分析，雖然目前花蓮觀光較為蕭條，但黃金地段，屋主還是相當惜售，看到的都是掛租、招租居多。（圖／林榮芳攝）至於花蓮房東不打長約，馬國浩則表示，這些房東大多年紀較長，租賃的概念也比較傳統，認為這樣好調整租金，也好隨時轉售給想做生意的人。 花蓮縣租賃住宅服務公會理事長柯嘉忠則認為，以在地人的消費和營業額來說，花蓮店面租金確實不是很便宜，好一點店面都要3、4萬元起跳。他甚至聽過有屋主採一年一約，每年都要漲租金，看店家生意好，有一次漲5000~8000元的。 不過他也遇過地震後願意降租的，他說，該房客原以31,500元承租店面，地震後跟屋主協商，降了1萬元，但到了今年還是收掉，「遊客少，靠在地人消費有限，降租仍是撐不下去。」 據他觀察，伴手禮類的店舖收最多，從陸客不來後，一路到0206、0403花蓮地震，收掉不少間，當然也有大品牌繼續拓點，小品牌則受不了租金壓力關門。 對於坊間傳聞「精華地段的房東有一半都住在台北」的說法，依馬國浩觀察認為相當有可能。他解釋，會在這一帶持有土地的地主，過去生活條件肯定是相當不錯，自然在培養下一代時，也都會送到外縣市甚至國外發展，在外地工作事業有成，就將花蓮的年邁父母接到台北去住，花蓮不動產就收租金。
花蓮再傳火警！公正街小吃店火勢一發不可收 4店受損3人送醫
花蓮市中山路昨深夜傳出火警，火勢直至今天凌晨才撲滅，怎料事隔不到半天，市區金三角公正街小吃店中午也發生火災，且因現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響，火勢一發不可收拾，不僅一旁果汁攤受到波及，更因建物結構延燒轉角2間店家，造成2人受傷送醫，1名警消疑天氣炎熱，身體水分不足，灌救過程腿部不慎抽筋，幸無生命危險，火勢經積極灑水滅火，已於下午3時許控制。一名消防隊員疑似脫水抽筋被送往醫院治療。（圖／翻攝畫面）花蓮縣花蓮市公正街歐桑米粉湯今天中午12時許傳出火警，火舌不斷建物2樓竄出且現場濃煙瀰漫，遠在2公里遠的花蓮火車站都能看到黑煙，也可聞到濃濃的燒焦味，消防局獲報後，先派遣8分隊車組前往灌救。花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警，且現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響，火勢一發不可收拾，還波及到轉角的化妝品店。（圖／中國時報羅亦晽攝）花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警，縣長徐榛蔚（中）與國民黨團總召傅崐萁（右）也特別到現場關心救災進度。（圖／中國時報羅亦晽攝）消防局第一大隊長林武正表示，消防人員趕抵現場發現火勢不斷竄出，由於現場結構是木造鐵皮加蓋，且風向不斷往西北方吹，造成火勢一發不可收拾，且不斷往中山路上的店家延燒；同仁在頂樓發現2名待源者，1名年約80歲，1名年約50歲，不過建物頂樓為鐵皮加蓋，雲梯車無法救援，經人員從1樓挺入火場後，2人都順利救出送醫治療，無生命危險。花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警，在頂樓待援的80歲老翁順利獲救。（圖／中國時報羅亦晽攝）接著消防人員在公正街灑水灌救，並持續觀察中山路上的狀況，但火勢迅速延燒，先是波及小吃店旁的果汁店，接著又因店面深度長，波及中山路上的皮包飾品配件店，好不容易控制公正街方向的火勢，怎料火舌接著從配件店2樓竄出，現場相當危急，經消防人員直接往裡頭噴水後，火勢獲得控制。正當配件店火警告一段落，隔壁化妝品店2樓也竄出濃煙，消防人員趕緊破窗灑水灌救，終於在下午3點控制火勢，不過1名分隊警消疑因天氣炎熱加上水分流失太快，腿部突然抽筋被送往醫院治療。由於這起火警發生在市區金三角商圈，人潮較多，縣長徐榛蔚跟國民黨團總召傅崐萁也特別到現場關心救災進度。林武正表示，這場火警搶救總計派遣各式消防車輛28部、人員128名，目前為止沒有人員罹難，不過共4棟建物受損，至於火災起因，仍待火調科調查釐清。據了解，歐桑米粉湯的建物結構迄今已有70年歷史，當時廚師正在櫥方準備點火煮食，不明原因釀起火災，加上樓上為囤放免洗餐具的儲藏空間，才會加速火勢燃燒。花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警，且現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響，火勢一發不可收拾，還波及到轉角的皮件飾品店。（圖／中國時報羅亦晽攝）花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警，且現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響，火勢一發不可收拾。（圖／中國時報羅亦晽攝）林武正指出，老舊木造建築都是易燃性木材，加上可燃性物質存放室內，一旦燃燒容易透過隔間牆延燒，呼籲未來民眾增修房子盡量在隔間牆採取石膏板或矽酸鈣板等具防焰的效果的材料，以利在火災發生初期發揮阻絕火勢的效能。
快訊／花蓮小吃店陷火海！燒及「3棟建築」警消急灌救
花蓮火警災情不斷！花蓮市公正街一間小吃店今（23日）12時許發生大火，滾滾濃煙伴隨火舌不斷竄出，消防獲報後立即趕抵現場救援，猛烈火勢已波及3棟建築，傷亡情況仍不明。據了解，該間小吃店廚師午時正在料理，怎料一開啟瓦斯後立馬起火，嚇得他急忙拿滅火器試圖撲滅，無奈火勢實在太大，只能倉皇逃出，而他也因被濃煙嗆傷緊急送醫治療，詳細事發原因及確切起火點，仍待進一步調查釐清。
花蓮徹夜震不停！2危樓嚴重傾斜 縣府「預警性封閉3地區」
自花蓮403規模7.2強震後，幾乎每天都有有感餘震，統計至今已超過1000次餘震，花蓮22日晚間至23日凌晨更是整晚搖不停，害民眾嚇到徹夜難眠。其中凌晨2時26分、2時32分，接連發生芮氏規模6.0及6.3強震，導致原本因403強震已被判定為危樓的花蓮統帥大樓、富凱大飯店，均發生嚴重傾斜，所幸暫無人員傷亡，目前花蓮縣府已針對危險區域進行預警性封閉。花蓮縣府23日上午7時宣布以下3地點預警性封閉，包括「統帥大樓」周邊路段，維持以紐澤西護欄及鐵圍籬方式封鎖「明禮、中正」、「明禮、軒轅」、「三民、公正」路口，目前有4位在公正街的民眾已被安置於附近的商旅。與此同時，「富凱大飯店」目前也已拉起封鎖線，並以人力管控「中山、中正」、「中山、中華」、「公正、復興」、「公正、大禹」路口。另有吉安鄉自強路367-1號、367-2號（第六攤牛排、花花世界）現場也拉起封鎖線。
報復性旅遊！觀光客把備料吃光光 花蓮兩間名店同日公休
疫情解封，報復旅遊人潮，連日來花蓮湧入大批人潮，位在市區被遊客視為知名的地方美食「公正街包子」，開店逾30年首次開著店門卻掛上「公休」，許多專程來嚐鮮的遊客撲空，業者受訪說，遊客多、住宿的遊客也多，來自住宿遊客的訂單實在應接不暇，包子要趕給住宿客，「實在忙不過來」！大大的牌子今日公休，包子店開門卻公休。（圖／讀者提供）30年來頭一遭！花蓮兩大知名小吃「公正包子」、「周家蒸餃」同時都開店，卻也都公休，不僅專程而來的遊客買不到，竟連當地的老饕也都空手而回。遊客反應，店員做包子的手始終沒有停過，一籠一籠的包子也蒸個不停，但仔細一看，店家門口卻擺上大大的牌子「今日公休」，怎麼還是忙不停？遊客們看到店家大門敞開，想來品嚐美食，卻通通被打回票，不知道為什麼？花蓮公正街包子，被遊客視為地方美食。（圖／讀者提供）原來這個周末「報復性」的旅遊人潮，把備料都吃得一乾二淨，且因要趕飯店訂單，公正包子貼出公告要公休到本周五。花蓮市公正街上這兩家在地著名的包子店，每周一原本就公休日，但店員仍舊忙個不停，原來，但這些美食都是要趕給飯店的訂單。包子業者表示，「遊客比往年都多，因為今年遊客都沒有出國，都在國內旅遊，因為我們都比較注重於正常的客人，飯店比較疏忽到，所以我們現在趕給飯店」，才會開著門卻有「公休」。今年因為疫情關係，習慣暑假出國旅遊的人無處可去，紛紛改選到離島或花東旅遊。花蓮零疫情，才剛放暑假，花蓮人潮已經滿滿，讓包子業者連現場要賣的包子都快做不出來，直呼真的太多人了！
宜蘭7處老屋尋味 發掘被時代淹沒的舊址
【記者／官其蓁】沒落窯廠帶起新的人潮，斑駁造紙廠成了藝術家基地，這些原本被時代淹沒的舊址，如今換了姿態重回舞台。我們由宜蘭市區一路向南，途經五結再繞進羅東小鎮，只見沿路上的廢墟和不起眼的巷弄老宅，經過翻新和創意的點綴後，成了時下年輕人追逐的熱門景點。百年磚窯 瘋打卡由高達37公尺高的煙囪連結13座紅磚房組成的「宜蘭磚窯」，舊稱「津梅磚窯」，是清朝就設置的老磚窯廠，至今仍保存相當完整。這裡曾經相當繁榮，尤其附近土質黏度高，很適合燒紅磚，全盛時期聚集大大小小的磚窯廠，不過，隨著鋼筋水泥建築興起，傳統磚窯廠逐漸沒落，「宜蘭磚窯」也不敵大環境，宣布歇業。擁有百年歷史的宜蘭磚窯，2002年被列為縣級古蹟後，煙囪、拱形窯門及屋簷上鳥頭造型的排水孔，成了拍照打卡的熱門背景，來這裡保證讓你拍照拍不停。宜蘭磚窯，地址：宜蘭縣宜蘭市津梅路75巷13號，電話：0937-535-180。 官舍翻修 變客棧建於60年代的糧食局公有宿舍群，共有7棟2層樓的建築，過去提供給前來宜蘭工作，及定居的外地人落腳，2005年登錄歷史建物後，花地磚、拼貼浴缸、木屋頂、斑駁泥牆得以被保留下來。現在老宿舍被改建成為神農青舍，除了客棧之外，附有「勤耕農產」「糧心有點菜」等精緻小店，以及「與讀貳手」二手書店；每逢假日時，走廊擺滿攤販形成熱鬧市集。如果時間充裕，不妨在此留宿一日，單人背包客房和雙人房型的住宿空間，懷舊風情讓你回味童年的時光。神農青舍，地址：宜蘭縣宜蘭市神農路二段96號，電話：（03）935-2770。 復刻冰室 賣料理復刻古早味冰菓室的「3035叁零叁伍」，沒有賣刨冰，過去賣霜淇淋曾創下高人氣，現在則改賣內用外帶皆宜的義大利冰淇淋Gelato，店裡還提供香噴噴的老麵披薩與湯咖哩。即便是主打異國料理，老派老闆陳可為仍與店裡的風格一致，自己下田當農夫，生產「粮心米」，並製成復古米零嘴「糙米餅」；使用小農蔬菜做成咖哩、木盆沙拉；挑過熟或外觀不討喜的水果打成果汁。他還以宜蘭舊城的四座城門為名，釀出一支含有百香果、柚花香的「平安順興」啤酒。3035叁零叁伍，地址：宜蘭縣宜蘭市民權新路226號，電話：（03）932-1689。 廢棄紙廠 玩創意位在宜蘭監理站正對面的「中興文化創意園區」，前身是60年代臺灣造紙工業代表─「中興紙廠」，因為保留下來的建築形體大多已斷垣殘壁，反而創造特殊美感。經過宜蘭縣政府多年修繕，以中興文化創意園區為名重新對外開放部分區域，並透過藝術展演，帶領民眾重新認識園區。年度活動「2019藝術自造祭」今年6月已正式起跑，打破室內畫廊的既定印象，不僅讓藝術家們在廣場大玩創意，遊客也可與園區4座大型裝置藝術開心互動。別忘了，活動期間周末有熱門的市集喔！中興文化創意園區，地址：宜蘭縣五結鄉中正路二段6-8號，電話：（03）965-5440，門票：園區免費入園（手作課程與展售單位另行收費），活動：2019藝術自造祭由6月29日至8月4日止。 白色老屋 釀鮮啤街角純白色建築的「飲廊入室」，在羅東鎮上整列屋舍當中十分搶眼，這間由一群八年級生共同創業的飲廊入室，是宜蘭地區第一家以啤酒為主題的餐酒館。因為合夥人中各有調酒、餐飲、攝影等專長，餐廳內還經常舉辦展覽、講座，宛如一間藝廊。飲廊入室主打鮮釀啤酒，並依季節變換口味，像夏季就以水果為主。除了鮮釀啤酒外，還有以啤酒為基底的各式繽紛調酒，視覺味覺都是享受。（《周刊王》提醒您：禁止酒駕，未滿十八歲禁止飲酒。）飲廊入室 Yilan Roots，地址：宜蘭縣羅東鎮中正路173號，電話：（03）03955-8165。 愛貓餐廳超療癒原來在屏東工作的老闆娘Boo，帶著兩隻貓來到宜蘭接管民宿後，在機緣下收留更多貓咪。為了讓喵星人自在、愜意的活動，Boo特別打造「貓的生活提案」咖啡廳。店內有曼赤肯、挪威森林貓、布偶貓、捲耳貓、短毛貓等10種貓咪品種，吸引許多愛貓人前往。這裡除了是品嘗咖啡、輕食的地方，也是貓咪生活的空間，座位旁就是貓咪跳台、洞穴等裝置。輕食「宜蘭味鴨賞飯糰」「一點都不雞丼的貓」等主餐，選用在地食材，還做成可愛的貓咪造型，值得推薦。貓的生活提案，地址：宜蘭縣羅東鎮公正街32號，電話：（03）955-1766。 手作蛋糕 有溫度取了日本化名的美美子，剛搬到羅東時，喜歡做些蛋糕拜訪鄰居們，因為頗獲好評，於是在維揚路巷內開店做生意。美美子會依當天的心情，製作不同手工甜點，賣完就收工。後來美美子將原店無限期公休後，改在冬山鄉梅花鹿園區「斑比山丘」開了二號店，除了固定會推出招牌「手煮焦糖乳酪布丁」，其他甜點品項仍隨心情製作，以最新鮮美味的蛋糕提供遊客品嘗。美美子みみこ homemade cake二號店，地址：宜蘭縣冬山鄉下湖路285號，電話：0973-005-488。 看更多↓↓【2019桃園蓮花季系列】「夏日的紅色浪漫 傳統古婚禮暨草地音樂會」彰化二林隱藏版祕境 更多精采內容，詳見最新出刊276期《周刊王》和2162期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/07/24起全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。想追蹤周刊王最勁爆消息、想掌握時報周刊最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/