公開標售
」 土地 繼承 地政局 泰豐輪胎 登記
京華城賣地涉「左手換右手」套利30億！ 沈慶京長子訊後50萬交保
台北京華城於2019年11月熄燈，當時沈慶京疑似指示旗下的中國石油化學工業公司以子公司鼎越開發斥資372億元1萬，向關係企業京華城公司標購京華城案土地，過程疑似套利30億元涉嫌特別背信罪，沈慶京於上月底至台北地檢署複訊以700萬元交保以後，台北地檢署今（12月3日）指揮調查局約談沈慶京長子沈輝庭、鼎越開方前董事長朱亞虎，並於訊後各交保50萬元、30萬元。今年5月26日北檢指揮調查局兵分20路搜索威京集團總部、中石化、鼎越、京華城公司等地，約談現任中石化董事長陳瑞隆等人，訊後諭令陳瑞隆以200萬交保；前中石化董事長林克銘以500萬元交保；前中石化獨董朱雲鵬以120萬元交保；鼎越開發前董事長朱亞虎100萬元交保；發言人陳穎俊以100萬元交保；法務經理陳俊源80萬交保；時任中石化土地開發部副理梁恭儀50萬元交保；高階管理師朱俊嘉40萬交保，其餘被告則被請回。11月11日北檢發動第二波搜索，並約談4名被告，陳瑞隆因為涉證交法等罪再加保150萬元；威京集團財務經理張志澄30萬元交保；鼎越執行副總張嘉文30萬元交保；財務副總蔡志章50萬元交保。11月28日，檢調第三波約談，傳喚沈慶京並於訊後諭令700萬元交保。今日檢調再度指揮調查局約談沈輝庭以及朱亞虎，並於訊後諭令50萬、30萬交保。京華城於2001年開幕，最終於2019年熄燈，當時京華城公司委託戴德梁行公開標售，但因為價格因素3次流標，最終才由威京集團旗下中石化公司百分之百轉投資的子公司鼎越開發以超過底價30億元的372億1萬元得標，取得土地永久所有權。但檢方調查後發現，當時京華城土地首次招標底價為380億元，但到第4次標售時，底標已經降至342億元，最終鼎越公司卻仍以372億1萬元的高價得標，共溢價30億元，懷疑沈慶京在背後指導，藉由「左手換右手」方式導至中石化損失，解決集團子公司聯貸壓力。
京華城土地標售372億！涉套利30億 沈慶京訊後700萬交保
台北京華城於2019年11月熄燈，當時沈慶京疑似指示旗下的中國石油化學工業公司以子公司鼎越開發斥資372億元1萬，向關係企業京華城公司標購京華城案土地，過程疑似套利30億元。調查局北機站今（11月28日）上午首度以被告身分約談威京集團總裁沈慶京到案說明，檢方訊後諭知沈慶京以700萬元交保。事件源於，今年5月26日台北地檢署兵分20路搜索威京集團總部、中石化、鼎越、京華城公司等地，約談現任中石化董事長陳瑞隆等18名被告以及4名證人到案說明，檢方訊後諭知陳瑞隆以350萬交保。其餘被告包括前中石化董事長林克銘以500萬元交保；前中石化獨董朱雲鵬以120萬元交保；發言人陳穎俊以100萬元交保並限制出境出海；高階管理師朱俊嘉40萬交保；威京集團法務經理陳俊源80萬交保，其餘被告則被請回。當時沈慶京仍因京華城案處在押狀態，檢調並未借提訊問，直至今日才約談沈慶京到案說明。京華城於2001年開幕，最終於2019年熄燈，當時京華城公司委託戴德梁行公開標售，但因為價格因素3次流標，最終才由威京集團旗下中石化公司百分之百轉投資的子公司鼎越開發以372億1萬元得標，取得土地永久所有權。不過，檢調發現，當時京華城土地首次招標底價為380億元，但到第4次標售時，底標已經降至342億元，最終鼎越公司卻仍以372億1萬元得標，共溢價30億元。由於中石化為上市公司，該起土地標售利益輸送案涉犯《證交法》非常規交易、特別背信等罪嫌。
京華城案外案！賣地疑套利30億 檢調今約談沈慶京
台北京華城於2019年11月熄燈，當時沈慶京疑似指示旗下的中國石油化學工業公司以子公司鼎越開發斥資372億元1萬，向關係企業京華城公司標購京華城案土地，過程疑似套利30億元。調查局北機站今（11月28日）上午首度以被告身分約談威京集團總裁沈慶京到案說明，訊後下午將會移送至北檢進行複訊。台北地檢署今年5月26日曾兵分20路搜索威京集團總部、中石化、鼎越、京華城公司等地，約談現任中石化董事長陳瑞隆等18名被告以及4名證人到案說明，檢方訊後諭知陳瑞隆以350萬交保。其餘被告包括前中石化董事長林克銘以500萬元交保；前中石化獨董朱雲鵬以120萬元交保；發言人陳穎俊以100萬元交保並限制出境出海；高階管理師朱俊嘉40萬交保；威京集團法務經理陳俊源80萬交保，其餘被告則被請回。當時沈慶京仍因京華城案處在押狀態，檢調並未借提訊問，直至今日才約談沈慶京到案說明。京華城於2001年開幕，最終於2019年熄燈，當時京華城公司委託戴德梁行公開標售，但因為價格因素3次流標，最終才由威京集團旗下中石化公司百分之百轉投資的子公司鼎越開發以372億1萬元得標，取得土地永久所有權。不過，檢調發現，當時京華城土地首次招標底價為380億元，但到第4次標售時，底標已經降至342億元，最終鼎越公司卻仍以372億1萬元得標，共溢價30億元。由於中石化為上市公司，該起土地標售利益輸送案涉犯《證交法》非常規交易、特別背信等罪嫌。
鳳凰颱風釀宜蘭多處淹水 一票車主PO「車牌協尋文」：額外拾獲8張
受颱風「鳳凰」影響，宜蘭縣昨（11）日晚間下起大豪雨，造成近50處積淹水，蘇澳、羅東、冬山都有許多災情。另有不少汽機車的車牌被沖走，如今積水逐漸退去，陸續有車主上網PO出「車牌協尋文」，也出現不少人尋獲其他車主的車牌。這次風災導致宜蘭縣傳出災情，蘇澳雨量觀測站在11日晚間8時50分，觀測到最大3小時累積雨量334毫米，為該站自2010年「梅姬」颱風以來，3小時累積降雨量最多。不少受災居民也紛紛上網PO出慘況，其中，有多輛汽車、機車的車牌被積淹水沖走。許多車主在雨勢稍微趨緩後，出門尋找車牌，意外發現也有不少人同病相憐，在宜蘭地方社團「宜蘭知識+」發文並直呼「出門尋找車牌，額外收穫8張車牌，已全數送至開羅派出所」。另有多位民眾也拍下拾獲車牌的照片，請失主或認識的親友前往認領；還有失主崩潰PO出「車牌協尋文」請求協助，「求助！颱風天車牌被沖走了……外面淹大水，發現我的車牌被水沖走了，如果有朋友在路上看到以下車牌，拜託麻煩通知我一下」。貼文曝光後，大票在地網友苦中作樂留言表示，「我們是XXXX這個，請問要去哪裡認領」、「車牌富翁」、「車牌離家出走潮」、「版主自己的車牌找到了嗎」、「撿車牌大賽」、「公開標售嗎」、「你讓我想起金銀斧頭的故事，這車牌是你的嗎？不是。你很誠實，這8塊車牌都送給你了」、「好壯觀，都是車牌」。宜蘭不少車主汽機車牌被沖走，陸續有人上網PO出「車牌協尋文」。（圖／翻攝自臉書／宜蘭知識+）宜蘭不少車主汽機車牌被沖走，陸續有人上網PO出「車牌協尋文」。（圖／翻攝自臉書／宜蘭知識+）宜蘭不少車主汽機車牌被沖走，陸續有人上網PO出「車牌協尋文」。（圖／翻攝自臉書／宜蘭知識+）
不是塑膠袋就能回收！夾鋁箔／多層材質／油汙袋「一般垃圾處理」
台中市政府環保粉專「台中好環保」日前在FB分享一則「廢塑膠袋回收撇步」，引起許多民眾熱烈討論。這則貼文以圖文並茂的方式說明哪些塑膠袋可回收、哪些應視為一般垃圾，並在留言區逐一回覆民眾疑問，詳細解釋塑膠袋回收後的再利用流程。根據「台中好環保」所發出的文章指出，民眾常用的購物袋、透明包裝袋等，只要符合「透光、單一材質且乾淨」三項條件，都屬於可回收項目。建議將塑膠袋鋪平後打結收集成一袋，再交由清潔隊或合法的民間清除機構回收。若塑膠袋含有多層材質，例如內層夾鋁箔、紙、PLA或不同塑膠夾層的密封包裝袋，或沾染油汙難以清洗，則屬於不可回收範圍，應投入一般垃圾桶，最終送入焚化爐進行能源轉化與發電。有網友在留言中提問，塑膠袋回收後是否真的被再利用，還是最後仍被燒掉？對此，官方回覆表示，清潔隊會將收來的塑膠袋公開標售給合法廠商，送至再利用工廠加工成塑膠粒，重新作為各類塑膠製品的原料，不會進入焚化爐處理。另一名網友古美瑞則詢問，「衛生紙的單包裝袋」與「堅果、果乾的夾鏈袋」是否能回收？因為有些包裝摸起來偏硬，讓人難以分辨。官方則回覆，只要包裝袋屬單一塑膠材質、表面乾淨無殘留物，就能與一般塑膠袋一同回收。但若屬複合材質或含鋁箔層，則須視為一般垃圾。另外，網友還問到筆桿是否能當塑膠回收物，官方則表示，若筆心先行取出，筆桿可與塑膠類回收物集中一併交付回收。此外，網友問到超市販售蔬菜時使用的透明包裝袋是否能回收，以及上面的標籤是否需要去除。官方回覆，若袋子乾淨透明，可直接回收，但須先將膠帶或黏貼標籤部分剪除或撕下，否則整個袋子會被判定為一般垃圾。最後有網友詢問，新購手機外盒外層封膜是否屬於可回收塑膠。官方明確回覆，這類封膜屬一般垃圾，不列入回收範圍。
舊課桌椅不丟棄 台中市開放家長申請搬回家陪伴孩子
台中市長盧秀燕表示，若家中孩童有需求，可向學校申請，把汰換下來的課桌椅搬回家。（圖／報系資料照）台中市政府自2024年啟動「陪你長大～全面採用可調式課桌椅計畫」，預計投入4.5億元，分3年汰換全市國中小學15萬餘套老舊課桌椅，第1期為4萬8000張課桌椅。市長盧秀燕30日宣布，汰換下來的課桌椅，若家中有學童需要，可向學校申請搬回家。市長盧秀燕今主持市政會議表示，老舊木製課桌椅硬梆梆，坐起來不舒服，為讓學生更專注學習，教育局推動「陪你長大計畫」，花費4.5億元，為全市國中小學生汰換15萬套可調式課桌椅。「陪你長大計畫」分為高年級、中年級、低年級3期汰換，第1期4萬8000套，年底前全數完成，新學期開學後，國中小高年級學生陸續使用新式課桌椅，可依據個人身高自行調整。盧秀燕指出，汰換下來的課桌椅，教育局有訂定處理原則，有些調整到專科教室或開放關懷據點長青學苑等機關申請移撥。另達到使用年限，可在公家惜物網公開標售，民眾可上網購買。盧秀燕特別注意到，有些家中孩子沒有專屬的課桌椅，會在飯桌上寫功課或趴在客廳桌子讀書，若家庭有需求，阿公、阿嬤或爸爸、媽媽可向學校申請，把汰換下來的課桌椅搬回家。您的每一份支持都至關重要。我們已開通LINE Pay、Google Pay、Apple Pay及信用卡等多種贊助方式，讓您的心意能輕鬆、安全地傳達。
父母過世房子就是小孩的？少1步驟失去繼承權 恐全變「國家的」
有不少民眾總以為父母或親人離世後，若留下的遺產中有房產，通常就直接是小孩的或是由其他親人繼承。但台中市地政局近日公布，光是今年度逾期未辦理繼承登記的案件中，有多達1471人、涉及4664筆土地與536棟建物，公告現值總額超過119億元；地政局也提醒，遺產在15年內無人辦理繼承，不動產在無人主張下將充公歸國庫。依台中市政府地政局資料顯示，據《土地法》第73條之1規定，繼承人自親人過世起超過一年，若仍未辦理繼承登記，地政機關將公告3個月提醒辦理；若屆時仍未申請，將由直轄市、縣市政府地政機關予以列冊管理，若15年內未完成所有權移轉，將移請財政部國有財產署辦理標售，標出所得將保存10年供申領，若仍無人主張，最終將歸入國庫。對此，地政局說明，以今年度統計資料為例，公告列管的不動產中，現值總額119億880萬705元，被繼承人共1,471人，土地4,664筆、建物536棟，但主因多數繼承人不在國內，或是不知道可繼承。特別提醒繼承人應及早查詢並主動辦理，避免因疏忽或拖延，相關公告資訊已張貼於台中市各地政事務所、土地所在地區公所及被繼承人戶籍地里辦公處，民眾可就近向地政事務所諮詢繼承登記流程及應備文件。地政局進一步指出，《民法》明確規定子女對父母的扶養與繼承權一視同仁，無論性別皆享有平等權利，且依法登記的同性婚姻關係亦可依照繼承相關規定，相互享有繼承權。若繼承人數較多，難以全體同時到場辦理繼承登記，可由其中一人以上先行申請登記為「全體繼承人公同共有」，以避免因延遲辦理致不動產列冊管理時間開始起算，最終面臨公開標售的風險。地政局長曾國鈞也呼籲，「遺產不只是一份資產」，更承載了家庭的情感與記憶，請把握公告期間，儘速辦理繼承登記，一起守住房產與未來。
台鹽綠能收購民股遭股東提告 台鹽回應完全合法
台鹽綠能公司因前董事長陳啓昱涉嫌掏空損失4億多元，母公司台鹽決議以每股0.917元收購占公司股份約1／3的民股，引發14位民股股東不滿，指控台綠刻意低估公司資產，製造經營困難假象，16日委請律師按鈴申告台綠現在經營團隊違反證交法特別背信罪及圖利等罪嫌。台綠公司澄清表示，因前任高層弊案，截至2024年底股價淨值僅剩0.34元，台鹽公司完全合法進行併購。台綠表示，因前任高層弊案，導致公司營運嚴重虧損，經謹慎評估股權定價，採取最嚴謹評估機制，委託專業鑑價機構及三位獨立會計師核算後定每股0.917元收購，高於淨值2.6倍。後經台鹽公司審計委員會、董事會及台綠公司董事會、股東會決議通過，收購作業完全符合《公司法》、《企業併購法》等相關法令規範。民股股東指出，他們是以每股11至13元不等價格購入台綠股票，有不少台鹽及台綠員工在主管指示下，以員工認股自掏腰包購入股票，後來公司被陳啟昱等人掏空，如今台鹽將以每股0.917元收購，他們等於被剝了兩層皮，損失至少上億元。台綠公司表示，5月26日在臨時股東會會場設置「異議股東專區」，專人向洽詢的股東說明異議辦法，並主動提供申請文件，未來將主動依法提請法院確認收購價格，保障股東權益。另為保障股東權益，台綠公司也特別在臨時股東會會場設置「異議股東專區」，專人向前來洽詢的股東說明異議辦法，並主動提供申請文件，台綠公司未來並將主動依法提請法院確認收購價格，保障股東法律權益，股東若對收購價格有意見也可向法院提出說明。台綠也特別澄清，該公司公司實收資本額為3.7億元，截至113年底民股股東30％股權淨值約僅有387萬元，部分報導所稱「民股股東損失超過20億元」完全悖離事實，台鹽公司以2.6倍價格收購，實已優於淨值甚多。台綠說明，民股人士無視台鹽持續挹注台綠轉型成本，偏離現實臆測台綠潛在價值，汙名化現在經營團隊；所謂「5億元潛在收益案場」是位於七股總量管制區內的台區段案場，台綠僅有承租權，依法不得開發且無法預估開放時程，需長期負擔高額租金，公開標售係為降低經營風險，完全合乎法規。另外，台綠也澄清，渡子頭案場開發仍具高度不確定性，台綠公司資產及帳務均依IFRS準則嚴謹列計且經會計師查核簽證，絕無隱匿情事，若確有民股所稱高達80幾億元之資產，台綠公司淨值不可能僅餘0.34元，這項指控與事實嚴重不符，而現任董事長、總經理及全體董事均依法派任，所有決策恪遵法令及關係人交易規範，絕無圖利任何人之情事，股權收購後，由台鹽公司百分之百持股，將更能貫徹台鹽公司誠信經營理念，確保永續發展。
快檢查！台中市4千多筆土地、建物「價值119億」未辦理繼承 逾期將歸入國庫
台中市地政局今（15）日公布，今年「逾期未辦繼承登記者」有1471人，其中包括4664筆土地、536棟建物，公告現值總額超過新台幣119億元。地政局長曾國鈞呼籲民眾早日確認，儘速辦理繼承登記，若屆期無人主張，最終將歸入國庫。台中市地政局說明，依據「土地法」規定，若繼承人自親人過世起，超過1年仍未辦理繼承登記，地政機關將公告3個月提醒辦理；若仍未申請，將由直轄市、縣市政府地政機關自列冊管理開始起算15年，期間若仍未完成所有權移轉，將移請財政部國有財產署辦理標售，標出所得將保存10年供申領，若屆期仍無人主張，最終將歸入國庫。台中市地政局又指出，以今年度統計資料為例，在台中市公告的案件中，被繼承人共有1471人，土地4664筆、建物536棟，現值總額119億880萬705元。其中多數繼承人不在國內，或是根本不知道可以繼承。為了方便查閱，地政局已將相關公告資訊張貼於台中市各地政事務所、土地所在地區公所，及被繼承人戶籍地里辦公處。民眾可就近向地政事務所諮詢繼承登記流程及應備文件。地政局還提醒，《民法》明確規定，子女對父母的扶養與繼承權一視同仁，因此無論性別，皆享有平等權利，且依法登記的同性婚姻關係，也可以依照繼承相關規定，相互享有繼承權。地政局又指出，若繼承人數較多，難以全體同時到場辦理繼承登記，同樣能由其中一人以上先行申請登記為「全體繼承人公同共有」，以避免因延遲辦理致不動產列冊管理時間開始起算，最終面臨公開標售的風險。
三重幫林鴻明、林鴻道涉掏空25億 北檢不起訴遭高檢三度發回
台北101前董事長林鴻明與宏國集團前副董事長林鴻道兄弟，涉嫌以低價將中聯信託對宏國集團的不良債權，轉賣給自己實質控制的公司，進而取得抵押土地開發牟利，涉嫌掏空中聯信託約25.2億元，違反《證券交易法》及《銀行法》中的特別背信罪。北檢三度偵辦後，認為與公司主管等11人罪嫌不足，處分不起訴，並依職權送台高檢再議。然而，高檢署認為仍有事證待釐清，將林鴻道、林鴻明及7名主管發回北檢續查，另4人則維持不起訴。林鴻明與林鴻道是宏國創辦人林堉琪之子，母親為德霖技術學院董事長林謝罕見，宏泰集團董事長林堉璘與《自由時報》創辦人林榮三則是他們叔叔，因林家自新北三重、蘆洲一帶發跡，被稱為三重幫。1995至2000年間，宏國集團旗下多家關係企業及9名老臣，向中聯信託借貸，擔保品多為宏國所持土地，或由林氏兄弟擔任連帶保證人。2001年後，大量借款未繳息，轉為不良債權。金融監理機關要求這些債權應以公開標售、不得由宏國關係人承購，並禁止轉售回宏國；但林氏兄弟涉嫌違規轉售至自身實際控制公司，再透過處分擔保土地牟利。北檢認為，林氏兄弟當時並非中聯信託公司的董事或經理人，不符合非常規交易或特別背信罪的行為主體。且中聯信託出售債權過程，雖未循民事強制執行程序，但因應政府「二五八」政策、且具商業合理性。此外，4筆爭議債權最終回收率，均高於或相當於2004、2005年度金融機構不良債權回收比率約23%，因此認為未造成重大損失，對林氏兄弟與其餘主管處分不起訴。目前案件仍有7人被發回續查，後續發展備受關注。
隱藏田僑仔是你？全台3400公頃土地「沒人繼承」價值992億 背後原因曝
別讓權益睡著了！內政部統計今（114）年度全國公告逾期未辦理繼承登記土地7萬2000餘筆，建物近5000戶。其中，土地部分約3400公頃，依照今年公告土地現值估算，總價值約992億元，內政部提醒繼承人儘速辦理繼承登記，以維護自身權益。內政部說明，土地或建物所有權人往生後超過1年仍未辦理繼承登記，各縣市政府將於每年4月1日公告，同時以書面通知提醒繼承人申請登記。如公告3個月後仍未辦理繼承登記，將予以列冊管理；若超過15年，則會移由財政部國有財產署依法公開標售。內政部指出，民眾逾期未辦理繼承登記的原因很多，可能因為繼承人數眾多或複雜難以整合，建議如果無法會同全體繼承人申請時，也可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割。內政部呼籲，民眾如有收到地政機關寄來未辦繼承土地或建物的通知，請儘速向國稅局申報遺產稅後向地政機關辦理繼承登記，以維護自身權益。另因不動產繼承涉及繼承人身分確認、遺產分配、遺產稅申報等程序，如有相關問題，除可向當地地政事務所洽詢外，內政部今年也首度結合地政士公會全聯會及各縣市地政士公會，提供更多友善免費諮詢服務管道協助民眾解決問題，如果民眾有諮詢需要，可至地政司網站(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/downlist/77)查詢。
輝達進駐北士科帶動周圍房市 新紡跟著沾光！股價逼近30年新高
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前宣布台灣總部落腳士林北投，炒熱附近房市，在北士科一帶擁有大筆土地的新紡備受矚目，新紡董事長吳昕恩26日在股東會中表示，先前公開標售的新光友誼大樓千坪土地，順利的話最快年底可入帳，剩下的1.2萬坪土地持續朝都更、只租不賣方向開發。輝達台灣總部可能落腳北士科T17、T18，對此，吳昕恩表示樂見其成。而在輝達效應加持下，新紡近日股價飆漲，27日股價收在新台幣81.7元，逼近30年新高價，對此，吳昕恩坦言「最近股價不是很合理」。新紡昨天舉行股東會，吳昕恩表示，新紡在北士科一帶擁有約1.3萬坪工業用地，持續規劃都市更新與容積最佳化，未來擬開發辦公樓與廠辦大樓。其中新光友誼大樓約千坪土地，目前正在公開標售中，底標價41億元，預計6月中結標，如果順利的話，最快今年底可以入帳。其餘1.2萬坪北士科土地，會持續朝都更、只租不賣方向規劃。此外，新紡旗下子公司新光資產管理、新福開發，與長虹建設在台北市西湖的合建案，土地約1800多坪，預計今年可取得建造，目標下半年動工，2至3年完工。該案為單棟工業用地建築，分回比例約2/3，未來不排除租賃或出售，將依合作方及市場需求決定。據了解，該案總銷約150億元，新紡估可分回約百億元。新紡在桃園也有多筆土地，主要多為工廠用地，在全台也有一些零散土地資產。►京華城土地買賣涉違證交法 中石化前董座林克銘500萬交保►北士科違法徵收？ 學者揭土地變更黑幕 柯市府離譜會議紀錄曝光►北士科爆違法徵收！柯市府陰招硬拆百年古蹟 專家氣炸
溢價30億標下京華城土地！鼎越涉「非常規交易」 前董座朱亞虎100萬交保
前民眾黨主席柯文哲深捲京華城案，他涉嫌於擔任台北市長期間，將京華城容積率提高到840％，遭疑獨厚威京集團損害市民利益，台北地檢署追查時發現案外案，懷疑威京集團主席沈慶京標售京華城案土地時，以「左手賣右手買」的方式，導致鼎越母公司中石化虧損30億，檢方昨（26日）約談22人，經複訊後，今（27日）清晨裁定中石化前董座林克銘500萬元交保、鼎越前董座朱亞虎100萬元交保。回顧事件，京華城土地於2019年以底價342億元公開標售，但威京集團總裁沈慶京疑涉嫌指揮旗下子公司鼎越開發，斥資372億元標下京華城土地，導致百分百持股鼎越的中石化公司以溢價30億元標購，財務損失慘重，全案朝違反《證交法》非常規交易、特別背信罪偵辦。台北地檢署昨天兵分多路前往威京集團總部、鼎越、中石化等地大規模展開搜索，並約談鼎越開發前董事長朱亞虎、中石化董事長陳瑞隆、中石化前董座林克銘等18名被告，以及4名證人到案。經北檢複訊，今天清晨裁定中石化前董座林克銘500萬元交保、中石化現任董事長陳瑞隆200萬元交保、時任中石化獨董朱雲鵬120萬交保、中石化總經理兼發言人陳穎俊100萬元交保、中石化土地發布副理梁恭儀50萬交保、中石化土開部高階管理師朱俊嘉40萬交保；鼎越前董座朱亞虎100萬元交保；威京集團法務經理陳俊源80萬交保、威京集團財務經理張志澄則被請回。
新紡關禁閉照樣漲停！ 董座：「最近股價不合理」北士科地只租不賣
士林土地大地主紡織廠新紡 (1419）今 (26) 日召開股東會，針對外界關注的北士科土地，董事長吳昕恩表示，先前公開標售的新光友誼大樓千坪土地，若最快年底可入帳，剩下的 1.2 萬坪持續朝都更、只租不賣方向前進。輝達（NVIDIA）台灣總部確定落腳北士科，點燃市場對周邊地段資產價值想像空間，新紡因持有大筆士林土地，今（26）日盤中股價飆到81.7元漲停，近七個交易日累計漲幅超過八成，逼近30年新高價，更被證交所列為注意股，今（26）日起至6月9日共10個交易日被打入處置股，期間撮合採人工管制，每5分鐘撮合一次。對於股價飆漲，吳昕恩說，最近股價不是很合理，我們在土地活化策略是以出租為主，至於行情就是市場機制。吳昕恩說明目前新紡在北士科一帶約有 1.3 萬坪土地，除了1千多坪友誼大樓，租給新光醫院，作為行政大樓，租約達20年，尚未開始使用，但已簽訂年租金約1億元，1個月前已公開標售，底標金額為41億元，已有不少公司領標，預計6月中結標，若順利年底前可入帳；其餘 1.2 萬坪北士科土地，長期都有在規劃都更，未來還是會朝這方向。由於都更申請流程至少需三至四年，加上建照申請期程，開發需時間，公司規劃朝向出租非出售的長期經營策略，打造成穩定收益來源。另外，新紡日前董事會決議投資設立印尼廠，為新紡首次海外布局，預計2027年投產。吳昕恩表示，該廠初期規劃為染整布廠，土地自購，產能與資本支出尚未公開，未來不排除與其他公司合作，並將視市場與產業變化彈性調整產能規模。除了台北士林外，新紡在桃園也有多筆土地，不過，主要多為工廠用地，在全台也都有一些零散的土地資產。
延長報稅國庫調度 財政部6月發2期國庫券「使用期限曝光」
因應所得稅結算申報及繳納期限展延之國庫調度需求，財政部6月將發行2期國庫券。訂於114年6月2日委託中央銀行標售「財114-4期」國庫券300億元，期限為91天期，發行日為114年6月3日，到期日為114年9月2日；另訂於114年6月11日委託中央銀行標售「財114-5期」國庫券300億元，期限為28天期，發行日為114年6月12日，到期日為114年7月10日。114年第2季國庫券發行計畫，原規劃4月發行2期國庫券、5月及6月於必要時發行國庫券，修正該季6月份國庫券發行明細如下：發行「財114-4期」國庫券，數額300億元，期限91天期。6月2日（週一）標售，6月3日（週二）發行。發行「財114-5期」國庫券，數額300億元，期限28天期。6月11日（週三）標售，6月12日（週四）發行。財政部國庫署表示，各銀行、保險業、證券商、票券金融公司及中華郵政股份有限公司，均可直接參加國庫券投標；自然人及其他法人如欲購買，請委託「票券金融管理法」所規定之票券商，以票券商名義參加投標。標售方式採單一利率標，按貼現方式公開標售發行。
搶賣鑽石塔1／開箱影片曝台北之星「多管齊銷」 4億豪宅賣2年銷況曝光
北市大安區豪宅「台北之星Diamond Towers」潛銷至今2年多，至今實價登錄僅2筆共3戶，日前國產署公開標售18戶也全數流標。近期該案找來網紅Joeman（本名翁雋明）開箱，屋主Ryan遭起底為該案建商龍聯機構創辦人葉松年的兒子、龍聯副董葉誠勳，透過影片順道出售地主戶，不禁令人聯想「鑽石塔」是否乏人問津？「台北之星」位於台北市東區忠孝東路三段精華地段，就在捷運忠孝復興站旁，基地面積1,525坪，規劃地上30、31層A、B、C共3棟建築，低樓層由新光三越百貨進駐。A、B棟6樓以上豪宅規劃150坪、300坪，主要由三圓建設及龍麟建設分回持有；C棟部分住宅由原住戶分回，6~12樓屬私地主、13~29樓為國產署產權，多為一層一戶，每戶約160多坪，另起案名「台北星鑽」。A、B棟豪宅三圓建設請到海悅代銷，2023年11月公開銷售時，主打東區最閃耀鑽石地標，150坪每戶總價約4億元，吸引富豪客層置產。當時海悅國際總經理王俊傑向媒體透露，「建案潛銷期間藝人、企業家、科技業主都有來看屋，每周平均看屋人數約7組，相當順利。」「台北之星」由龍麟整合，後來讓三圓入股，龍麟再以地主身分與三圓合建。圖為2020年舉行上樑典禮，時任三圓董事長王光祥（左三）、龍麟董事長葉松年（右四）、三圓總經理王雅麟（右一）與貴賓合影。（圖／報系資料庫）不過，「台北之星」潛銷至今逾2年，因都更權變釐正流程等行政程序繁瑣，導致後續產權總登記和送件實價登錄都跟著延宕，直至今年2月初，內政部實價登錄才首度揭露2筆交易，共賣出3戶。第一筆為前年11月8樓成交150.1坪，總價約3.08億元，單價204.9萬元，購入買方為緊固件（如螺栓、 螺絲等）貿易商順承企業；另一筆則是去年11月，買方為都更實施建商龍麟建設，等於是自家人交易，一次買下23樓同層2戶，共391.17坪，總價約7.53億元、單價240萬元。依過去海悅對外說法，A、B棟豪宅可售戶共98戶、總銷400億元，但實際上，除了海悅銷售外，還有地主自行委外的公司同步銷售中。像是這次的開箱影片下方留言就暗藏玄機，「感謝喬尼置業協助拍攝，大家有興趣看房的話歡迎聯繫…Diamond Towers兩戶地主戶限定釋出…」。「台北之星」低樓層由新光三越進駐，海悅表示，有些客戶認為就像便利商店一樣的方便。（圖／報系資料庫）這次「台北之星」首度有影片曝光，海悅方否認有請網紅開箱，三圓建設董事長王雅麟也回應，「那個開箱不是我們做的，是實施者龍麟建設那邊做的。」「(交易)還在過戶中，4月陸續會出來。」王雅麟去年底法說會就曾表示，「台北之星」三圓手中的可售戶有34戶，已售4戶，每坪售價約220~300萬之間，總銷126億元，目標在2028年完銷。攤開三圓近年營收，僅去年12月有破億金額入帳，當月營收3.09億元。「台北之星」海悅銷售專案則告訴CTWANT記者，海悅銷售戶以三圓建設分回戶為主，A、B棟豪宅可售戶加總共98戶，其中包含業者保留和地主分回戶，有些戶別目前還不想賣，有些戶地主透過別人賣，「98戶目前已售2成多，會陸續實價登錄。」而這2成多是否含地主間買賣，他則不予回應。不只海悅和地主私人委託公司同步銷售中，搶生意的還有國產署，上月也急著將分回的C棟「台北星鑽」18戶拿出來標售，樓層位於12~29樓，底價約3~4.7億元不等，每坪約203~228萬元，相較「台北之星」價格更具吸引力，但仍全數流標，國產署也不氣餒，預計4月8日釋出同批物件再戰市場。位於16樓的實品屋，為負責代銷的海悅董事長黃希文親自操刀設計，裝潢投入金額超過5000萬元。（圖／台北之星提供）「台北之星」潛銷、公開迄今2年，多方管道銷售中，卻是雷聲大雨點小。一名北市建商分析，現在百坪以上大坪數豪宅非豪宅市場主流，又有高價住宅貸款限制，「台北之星」總戶數多，對豪宅客而言，缺少「物以稀為貴」的價值感；百貨公司在樓下，年輕人可能認為很方便，老一輩的高端客就不大喜歡，「以建設公司角度，不管規劃豪宅還是一般住宅，蓋房就是要拿來賣，蓋一個房子只賣2成，的確比較令人擔憂一點。」住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，金字塔頂端客源少，「台北之星」價格高，如今持有與交易豪宅成本高，加上政經情勢不算穩定，都干擾有錢人出手考量，台北高價豪宅不少，競品多，若有銷售效率較慢也不意外。另據知情人士還透露，「台北之星」有意在28樓以上的高樓層，挑戰每坪300萬元台灣豪宅天花板價格。對此，陳炳辰表示，此次龍麟交易定錨在240萬元實已不便宜，若非像「陶朱隱園」有高度堅持，或有停機坪等頂級配備話題，彰顯物稀為貴，以目前市況來看，想賣出首創天價並不容易。
不動產逾期未辦理繼承登記恐充公 新北市地政局加強宣導
新北市今年度逾期未辦理繼承登記的不動產，總價值逾228億元，光是最精華的板橋區就佔了37.2億元，單筆最高便落在新板特區商業地段，價值6.7億元，若仍未辦理，則將公開標售，價款未來也恐充公。新北市地政局也趁著清明掃墓季節，直接到各公墓加強宣導。新北市地政局公布114年度逾期未辦理繼承登記不動產，4月1日起將由各地政事務所公告至6月30日止，統計今年度公告被繼承人計2299人、土地11,617筆、建物計983棟，依114年公告土地現值計算，這些未辦繼承土地的總價值高達228億餘元，其中光是板橋區就占了37.2億元，而單筆價值最高的就位於新板特區精華商業地段，為面積約119坪、價值6.7億元的土地。逾期未辦理繼承登記的新北市不動產中，最高價值位於新板特區商業地段。（圖／新北市地政局提供）新北市地政局地籍科科長王珮榕表示，為了協助民眾儘速辦理繼承登記，3月至6月期間，地政局所屬地所規劃行動專車及行動服務隊，直進各地的宮廟、市場及活動中心進行繼承登記宣導及諮詢服務，並配合清明節掃墓祭祖的習俗，這段時間將到新店四十分公墓、新莊生命紀念館、金寶山景觀墓園、汐止第一公墓等地加強宣導。王珮榕指出，依據《土地法》第73條之1規定，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經公告3個月但繼承人仍未申請，由直轄市、縣市政府地政機關列冊管理15年，逾期仍未辦理所有權移轉者，將移請財政部國有財產署公開標售，所得價款保存10年，若無人申領則歸屬國庫。新北市地政局近期加強宣傳。（圖／新北市地政局提供）此外，《民法》規定子女對父母的扶養及財產繼承並無性別差異，同性婚姻配偶間準用《民法》繼承編規定，也有相互繼承的權利，若因繼承人人數眾多難以會同或協議辦理繼承登記，可由其中一人以上申請登記為全體繼承人公同共有，以避免不動產列冊管理期滿被標售，呼籲繼承人別讓權利睡著了，儘速辦理繼承登記以確保自身財產權益。相關公告資訊將張貼於新北市各地政事務所，以及土地所在地、被繼承人戶籍所在地之區公所和里辦公處，申辦繼承登記流程及應備文件，也可利用新北市地政局網站（https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=89）查詢。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的
新北多筆土地未辦理繼承 總價值高達228億
新北市今年度逾期未辦理繼承登記不動產共有2299人、土地1萬1617筆、建物983棟，依今年公告土地現值計算，這些未辦理繼承土地的總價值高達228億餘元。地政局為協助民眾辦理繼承登記，配合清明節掃墓祭祖習俗，將前進各公墓、生命紀念館等地加強宣導。地政局說明，未辦理繼承土地總價值228億餘元中，其中板橋區就占比約16％、37.2億元，而單筆價值最高的就位於新板特區精華商業地段，為面積約119坪、價值6.7億元的土地。為了協助民眾盡速辦理繼承登記，地政局所屬地政事務所規畫行動專車及行動服務隊，3月28日至6月17日將前進各地宮廟、市場及活動中心，提供共10場的繼承登記宣導及諮詢服務，並配合清明節掃墓祭祖的習俗，將到新店四十分公墓、新莊生命紀念館、金寶山景觀墓園、汐止第一公墓等地方加強宣導。地政局地籍科長王珮榕指出，依據《土地法》第73條之1規定，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經公告3個月但繼承人仍未申請，由直轄市、縣市政府地政機關列冊管理15年，逾期仍未辦理所有權移轉者，將移請財政部國有財產署公開標售，所得價款保存10年，若無人申領則歸屬國庫。此外，《民法》規定子女對父母的扶養及財產繼承並無性別差異，同性婚姻配偶間準用《民法》繼承編規定，也有相互繼承的權利，若因繼承人數眾多難以會同或協議辦理繼承登記，可由其中1人以上申請登記為全體繼承人公同共有，以避免不動產列冊管理期滿被標售，呼籲繼承人別讓權利睡著了，盡速辦理繼承登記，以確保自身財產權益。地政局表示，今年度逾期未辦理繼承登記不動產，4月1日至6月30日將公告於新北市各地政事務所，以及土地所在地、被繼承人戶籍所在地的區公所和里辦公處，民眾若想了解申辦繼承登記流程及應備文件，可至地政局網站查詢。
永豐金迎娶京城銀股臨會3日登場 玉山金董座揭合併後最大挑戰
京城銀行出售案傳聞多年，2024年底確定以599億元嫁給永豐金控，雙方同步於3／3舉行股東臨時會，討論重點聚焦於股份轉換和員工安置計畫，之後才會正式向金管會遞件申請合併，最快第四季有望完成。永豐金3月3日舉辦股東臨時會，主要報告永豐金審計委員會就與京城銀股份轉換案的審議結果，並討論擬以股份轉換方式取得京城銀100％股權，包含交易對價細節、換股比例、員工安置計畫與權益保障及董事指派等。京城銀股臨會討論與永豐金進行股份轉換案，並將在股臨會後啟動其租賃子公司公開標售與證券子公司清算作業，其中，京城證券為提升資金使用效率，董事會日前已決議通過辦理現金減資7成，減資金額6.7億元，目前京城證券實收資本額9億元，減資後將降至2.3億元。最新消息傳出，永豐金控提出的員工安置計畫誠意十足，與富邦金控併購日盛金條件相比，維持工作權3年之外，更提供六次申請優離退機會，條件已經優於富邦金控合併日盛金控的三次、新新併的四次，且第一次可以在合併基準日前30日申請。由於永豐金控與京城銀為合意併購，雙方股東臨時會預計將會順利通過股份轉換案，下一步則必須完成與京城銀員工協商安置計畫，以附加在遞送給金管會的申請文件中。玉山金控董事長黃男州26日在法說會談及此事，表示京城銀是很不錯銀行，其在中南部的據點、以及背後不動產大股東造就現今特色。但合併後要看進入大體系後，這項特色能否維持、要如何運作、才能把原本特色發揚光大。
台灣金聯換董座風波未平 萬有紙廠土地降5％標售
台灣金聯在董事長換座風波未平時，宣布將於12月1日公告標售當初引發爭議的4.5萬坪、相當於12座台北大巨蛋面積的北港工業區土地（原萬有紙廠），明年1月15日開標，底價32.3億元，相較於去年10月首次標售，降價了1.5億元、降幅約5％。金聯前董事長施俊吉11月初職務遭撤換時，開記者會表示懷疑自己因為萬有紙廠土地擋人財路、不願意賤賣而被撤換；而接任的呂政璋因就任72小時後閃辭，成為金聯有史以來第二短命的董事長，萬有紙廠土地案因此聲名大噪。而台灣金聯董事長人事風波過去不到1個月，就宣布要公告標售萬有紙廠土地，代理董事長兼總經理郭文進表示，因為希望盡快以具體作為來回應各界的關切與期盼，這次標售符合公開透明、成交價格也會對外公布。據知，主管機關也希望金聯可盡早處理萬有紙廠土地完成，而金聯為避免背上「養地」罵名，也需要早點處理。郭文進認為，川普2.0選擇性關稅效應，勢必帶來第3波台商回台風潮，工業區土地需求將會大增。這塊土地如標脫，每年可以創造40億元的產值，提供2000個工作機會，與支撐1000個家庭，占全北港鎮家戶數1.6萬的6％。施俊吉在任時擔心，萬有紙廠土地會被「賤賣」。這次標案底價32.3億元，相較於去年10月首次公開標售33.8億元，降價近5％，郭文進解釋，主要是周圍的道路拓寬，使土地面積縮小些，才稍微減價1.5億元，但這絕對是「地板價」、沒有降價的空間，即便這次公開標售流標，若改採議價方式，也不會低於這個價格、絕對不會賤賣。這塊土地最後付款時間訂於2026年3月底前，即開標後14.5個月讓廠商可以籌措資金，而且詢問、帶看未曾間斷過，所以郭文進對萬有紙廠土地標售出去充滿信心。若無法順利標售出去，「分割出售」是考慮選項之一，但還是以公開標售優先。