南仁湖集團
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企業新地標2／台塑富邦都更重建起家厝 保險業拚當信義區大房東
CTWANT盤整北市金融重鎮被譽為「台北的曼哈頓」信義計畫區、敦化南北路等市中心企業總部與商辦大樓等，包括國泰金、富邦金、台新新光金、凱基金、台塑、玉山金、元大金控等；以及南山人壽、全球人壽等，是全台金控與保險業者最密集的商辦聚落。國泰金控登記於大安區仁愛路四段的國泰人壽大樓；旗下國泰人壽在信義區核心指標位於松仁路國泰金融中心，主要為國泰世華銀行核心營運部門，是全台壽險業首棟取得 LEED EBOM 綠建築認證的大樓。與台北捷運板南線市府站共構的國泰置地廣場 (Cathay Landmark坐落信義計畫區A3地號)為國壽旗下的複合式商用不動產品牌，自2015年起陸續插旗台北、桃園、台南，2030年台中七期「置地廣場 台中」完成，其中地下1樓至地上7樓、面積約1.7萬坪將由台北101進駐營運，董事長賈永婕已於去年宣布拓點計畫，並與國壽簽訂百貨商場合作租賃契約。台北國泰置地廣場低樓層為微風信義百貨，高樓層為A級辦公室，包含微軟（Microsoft）等外商，租金行情常年位居信義區前段班；101大樓斜對面則為信義路五段的國泰信義經貿大樓，皆為該區高身價「樓王」之一。國泰人壽為全台持有最多商辦大樓的壽險公司，也是「最大綠房東」，提供租戶約達2,500萬度綠電，全台資產已啟動商辦資產升級計畫，包括hub 新型態辦公服務，預計在未來5年內逾20棟大樓導入「hub」服務，結合智慧驅動與資產轉型，提供更彈性的辦公空間與加值服務；在ESG綠色轉型部分，積極為現有大樓申請國際綠建築認證，以符合國際外商企業對永續辦公環境的需求。國泰金控位於北市信義計畫區的國泰金融大樓，目前為子公司國泰世華銀行主要營運部門。（圖／黃耀徵攝） 富邦集團積極布局信義計畫區，A25由旗下富邦人壽以172.88億元取得地上權案，位於松高路與松勇路之間，樓高54層建築名為「富邦人壽大樓」，目前包含富邦人壽等企業進駐；以「城市森林」為中心概念設計，呼應永續發展目標，將大片綠意還予城市，包含富邦美術館。位於松高路的富邦信義A10地上權開發案，由富邦人壽以權利金36億7700萬元得標，目前由寒舍艾麗酒店進駐營運；還有位於松壽路A11大樓則於2009年以 116億元購得，目前低樓層由新光三越A11館承租經營；新光三越A8館則為富邦人壽於2015年以約270億元購入。有著「全國最貴菜園」稱號「富邦D1」的基地面積約1600坪，位於信義路五段、莊敬路、松勤路口，鄰台北101大樓，產權多在富邦建設、富邦集團董事長蔡明忠相關公司名下，歷經20年整合購置，目前規劃闢建地上37樓、地下四樓的頂級辦公大樓。富邦產險位於台北市仁愛路的「起家厝」總部大樓新建工程，於2022年1月開始拆除舊大樓，預計2026年完工，為地上27樓、地下5樓的新一代富邦產險總部大樓。此外，富邦人壽在高雄的凹子底開發案，為富邦集團在南台灣最受矚目的投資案，已在今年1月舉行上樑典禮，預計2026年竣工，興建地上 48 層、地下6層的雙塔式建築，將引進漢神百貨、南仁湖集團經營海洋館、柏文健康事業進駐等。
全台最美公路休息站！台東「南迴驛」將滿3年風光不再？ 網友憂：人潮只是上廁所
台9線上有全台最美公路休息站之稱的「南迴驛」自2022年10月開幕迄今即將滿3年，隨著時間推移，店家陸續更迭，遭網友質疑「只剩連鎖品牌」、「人潮多半只是上廁所」，當地居民則持肯定態度，認為連鎖品牌亦可增加市場品牌及競爭。網友在社群平台發文指出，「營業兩三年的大武之心南迴驛站，從一開始的絕美建築，還有藝術裝置的加持，熱度過後店家一間一間的退場，冷冷清清，只剩連鎖品牌撐住，人潮停留只剩上洗手間的功能」，並提問「覺得問題出在哪？」網友回應，只有連鎖品牌能靠物流與規模降低成本，在地小店要進駐大武不划算，人力、銷量和租金完全撐不住；也有人分享親身經驗「上個月去想吃午餐，卻發現選擇有限，最後還是去7-11」反映出南迴驛現況。另有網友分析「功能類似國道休息站，但國道是下不去交流道才需要休息站，而且台九沿途那麼多便利商店加油站可以如廁，每個村落都有小吃店餐廳地方美食，那大武之心的功能只剩『觀光景點』平心而論這座建築有沒有厲害到吸引旅客特地前往」。南迴驛當年由台東縣府斥資近4億元興建，並由南仁湖集團進駐經營。建築以燈塔意象設計，兩層樓共560 坪，設有景觀餐廳、海景咖啡廳、觀景平台及千坪停車場。啟用時，縣府強調，大部分空間保留給台東在地品牌，亦不定期設有農業創生展售攤位，成為台東好物展售櫥窗，並將串聯南迴藝術季、部落旅遊與農村再生，吸引旅客駐足。而初期試營運時，平日營業額達15萬元，假日甚至突破30萬元，盼能帶動地方發展。
涉貪保外就醫近10年 前交通部長郭瑤琪驚傳「主動脈剝離」命危
前交通部長郭瑤琪捲入南仁湖集團疑涉浮報捐贈逃漏稅案，遭法院依職務收賄罪重判8年、褫奪公權4年，雖然去年聲請再審，但仍被高等法院和最高法院先後駁回。不過，郭瑤琪入獄2年後即獲保外就醫至今，今天（23日）突然傳出因主動脈剝離命危，被緊急送往新光醫院接受手術，正在搶救中。回顧經過，郭瑤琪卸任交通部長後，檢調單位以監聽南仁湖集團疑涉浮報捐贈逃漏稅案，監聽到負責人李清波打電話給兒子李宗賢送兩罐茶葉，內放2萬美元作為幫助郭前部長兒子出國留學費用，檢察官即以此監聽南仁湖逃漏稅案而改以偵辦郭瑤琪案方式，指控郭瑤琪在台鐵台北車站招標案中貪汙起訴。台北地方法院第一審及高等法院第二審，均以無對價關係判郭無罪；後經高院檢察官再提起上訴，更一審逆轉改依職務收賄罪重判8年、褫奪公權4年；經最高法院發回更審需請高院再查明「原判決未能明確指出何種對價關係的合意」以及「未具體指出與郭瑤琪那些特定職務行為有關」，更二審維持原更一審判決。郭上訴後，被最高法院審判長謝俊雄及法官魏新和、吳信銘、蔡國卿、徐文亮等人以程序不合駁回，全案確定。2016年1月15日，郭瑤琪因罹癌獲保外就醫。2024年，郭瑤琪再度聲請再審，但被高等法院和最高法院先後駁回，不料今天她突然傳出因主動脈剝離命危，被緊急送往新光醫院接受手術，正在搶救中。
郭瑤琪涉貪茶葉罐收2萬美元判囚8年！她保外就醫8年 滿頭白髮聲請再審被駁回確定
前交通部長郭瑤琪涉貪遭判刑8年入獄服刑，2016年保外就醫至今，她日前又聲請再審，台灣高等法院日前開庭，滿頭白髮的郭瑤琪在律師陪同下出庭，稱沒有收2萬美元的現金，實際上根據銀行的紀錄，時證人帳戶中並未有足夠的美金現金，供述有誤，最高法院認為郭的聲請理由，不足以動搖原有罪確定判決，駁回她的抗告，全案確定。前交通部長郭瑤琪涉收賄被判刑8年定讞，聲請再審再被駁回確定。（圖／報系資料照） 據郭瑤琪的律師團日前提出再審，認為根據確定判決中的證人供述，當時被認定行賄的證人OBU（Offshore Banking Unit）帳戶不可能提出任何美金現鈔；另外證人宣稱，領錢的帳戶中當時僅有匯款、轉帳到美國的紀錄，並未有提領現金紀錄，不可能以美金2萬元現金行賄，請求重啟再審。不過高等法院審理後認為，這些證據仍無法動搖原本的有罪確定判決改判成無罪或減輕，因此不予採信，不准再審。律師團抗告，但最高法院也駁回律師抗告，全案確定。郭瑤琪被控在交通部長任內，收受有意投標台鐵台北車站商場的南仁湖集團負責人父子李清波、李宗賢塞在茶葉罐內的2萬美金，一二審均判郭瑤琪無罪，但更一審改認定她犯下《貪污治罪條例》中的「不違背職務收賄罪」，判處有期徒刑8年、褫奪公權4年。上訴最高法院，最高法院2013年3月駁回上訴，將她改判刑8年，最高法院駁回確定。郭瑤琪入獄服刑，在服刑近2年後，2016年因重病獲准保外就醫至今，此案一直被認定為冤案，案件定讞後，監察院在2017年4月的調查報告，認為應該要提出非常上訴，當時的檢察總長顏大和也為郭提出非常上訴，但被駁回。另外，台灣高等檢察署「有罪確定案件審查會」在2019年6月時再針對本案提出再審，但最高法院也於2020年8月間駁回，如今郭的律師團抗告，但最高法院依舊駁回抗告，全案確定。
麻糬羅生門1／西螺麻糬大王三代捲吸金風暴 闆娘訴「整碗被端走」真相
雲林「西螺麻糬大王」憑藉香Q軟糯口感讓饕客意猶未盡，如今卻爆出二代「阿心手工麻糬」疑似利用品牌知名度吸引投資客入股，卻始終「等無分潤」，投資人痛批阿心麻糬太無良，藉投資之名行詐騙之實，品牌創辦人程白菊則無奈反駁指控，認為對方是自導自演，「欺人太甚」。本刊調查，西螺麻糬大王於1966年成立，其子品牌由「阿心手工麻糬」、麻糬大王長女程白菊經營，程女的陳姓兒子卻遭控以投資為名吸金，被害人投錢下去後血本無歸，自稱債款近千萬元且提出詐欺背信告訴，程白菊痛心疾首，除反告對方公然侮辱、業務侵占，也決定說出「自家才是受害人」的真相。程白菊透露，「阿心麻糬」各項業務從頭到尾都是她與先生一手包辦，從選料到發貨和與各廠商聯繫都由她負責，當2個兒子都向她提議想經營電商通路時，她也一口答應，讓孩子各自經營，但製作及出貨仍由她負責，希望兒子們能繼續將品牌發揚光大。 阿心創辦人程白菊出面澄清，她認為對方「吃人夠夠」，自導自演的手段十分粗鄙。（圖／黃威彬攝）此次捲入此風波的是程白菊的小兒子，她說，小兒子有意擴張麻糬店，向大學同學的C姓丈夫（下稱C男）借貸300萬元，後又與C男協商入股，以股東各半持分的方式共同經營阿心麻糬。由於阿心麻糬有與「休息站龍頭」南仁湖合作，C男則藉機毛遂自薦，向程白菊稱自身家族有「海外銷售」背景，希望阿心與「南仁湖集團」的簽約能由他的空殼公司來處理，讓他掌管品牌財務及會計，程白菊與兒子基於老友情誼同意，之後才發現這竟是一個陷阱。程白菊提到，實際合作後由C男負責掌管公司財務，對方卻以各種理由將所有賺到的錢「整碗端走」，自家經濟一度陷入低迷，咬牙苦撐卻發現公司快被掏空，急忙找上對方理論談判，但損失早已超過700萬元。阿心麻糬母子希望透過司法力量還他們公道，已向警方報案。（圖／黃威彬攝）「撇除那些，說到底就是太相信他了，誰知道會有人敢做這樣的事，我自己是不敢。」程白菊瞪大雙眼，至今仍不願相信「投資羅生門」會發生在自己身上，如今竟反控他們「沒分潤搞詐騙」讓她無奈至極，只能雙手一攤哀嘆「到底誰才是受害者」。「很多事都不想講，他（C男）自己心知肚明。」程白菊小兒子陳先生面露無奈，似乎滿腹委屈有苦難言，看著母親辛辛苦苦經營的品牌因為他而遭受不實指控，甚至延燒到各大新聞版面感到十分痛心，程白菊則樂觀看待，自認從不做「歹代誌」，只要繼續用心做麻糬，相信真相有天會水落石出。
麻糬羅生門2／幫蒐集「外遇證據」遭報復 投資人找媒體炒作嗆「讓你倒」
雲林老字號「西螺麻糬大王」2018年正式分家，長女程白菊延續老家精神創立自有品牌「阿心手工麻糬」是老饕們嘗過就難忘的經典好味道，但昔日友人因「投資糾紛」分道揚鑣，甚至還指控遭「吸金詐騙」，氣得程白菊直搖頭，決定不再當「受氣包」，除了用司法反擊也出面澄清，讓社會大眾為她評理。程白菊透露，這名投資人（下稱C男）是她小兒子大學同學的丈夫，2人交情匪淺，在當初經商時就曾有「借貸關係」，為了拓展企業版圖，母子倆與他協商入股事宜，雙方談妥後便以股東各半持分的方式經營阿心這個品牌，C男之後又向程白菊表示自身家族有「海外銷售」背景，希望阿心品牌與「南仁湖集團」的簽約能由他的空殼公司來辦理，並由他掌管品牌財務及會計。程白菊母子將阿心的品牌帳務交由C男掌管，但帳務流向不明，作帳方式也令人匪夷所思（圖／讀者提供）程白菊當時不疑有他，認為海外商機有看頭，加上與對方也不是一般關係，於是一口答應對方要求，沒想到對方卻「見錢眼開」，透過各種理由將所賺到的錢「整碗端走」。「他不付員工薪水，也不還我品牌，我才只好使出下下策。」程白菊透過「不出貨」讓對方遭第三方廠商罰違約金等手段來施加壓力，整齣鬧劇才得以落幕，結束得不償失的投資關係。在那之後，與老同學交情深厚的陳先生，不但看清C男的行事作風，也握有他的「出軌證據」，蒐集完後提供給同學進行離婚訴訟，成功讓一段不忠的婚姻劃上句點，C男疑似懷恨在心，即便投資糾紛已超過1年，但他仍在各大媒體炒作，也曾揚言要讓阿心麻糬「做不下去」，種種行徑都讓母子倆搖頭，認爲自己被「挾怨報復」。陳先生透露，C男疑似為「挾怨報復」竟找他人拿出自製的投資合約書，要求他「簽就對了」。（圖／讀者提供）陳先生透露，之前C男還找他簽和解書，雙方取得共識解決後，短短9天後又以「有新投資主想出金投資」為由將他找去，但對方當面將上次簽好的和解書「撕毀」，並表示「上回不算數」要陳先生重簽，隨後拿出一份內容不明的合約書，上方表示四分利息利潤投資等字眼，要求陳先生當場簽約，寡不敵眾的他在半推半就的狀況下硬著頭皮簽字，但越想越不對，遂拿起手機表示要報警，請警方前來協調，對方一行人開始緊張，立即將剛簽好的合約再度撕毀。這起投資羅生門已進入司法程序，C男對阿心麻糬提告詐欺背信，阿心麻糬則反告對方公然侮辱及業務侵占，面對各種指控，陳先生感到相當絕望，只能期待司法力量還他公道。
屏東物產館斥資2億撐1年 業者認賠退場暫休館
屏東縣政府仿造日本道之驛模式，於國道三號屏東交流道下的熱帶農業博覽會園區，打造農業物產館，作為屏東在地特色物產展銷中心；館區甫於去年8月19日開幕，但短短1年時間，取得經營權的南仁湖集團即宣布將調整營運團隊，屏東縣政府表示，將追究違約責任。物產館分3層樓，總樓地板共計1573坪，1樓為屏東好物農特產販售，2樓為《豐味屏東》特展及農業大學培訓中心，當初期望透過彩繪稻田常設展導入遊客，2、3樓迴廊可同步觀賞彩稻，1年365天都開放。裡頭主要對外展售屏東高品質的農、漁、畜產品，建物結合周邊特色水果公仔、稻田景觀、地景草坡、綠帶廣場等元素，以「埕」的概念，綿延串聯到中庭綠地至觀賞平台，營造出屏東在地特色物產展銷中心。屏縣府農業處長鄭永裕表示，當初看中南仁湖經營國道休息站豐富經驗，才會評給公司委託經營，未料今年6月底突然放話將做到8月，縣府緊急找來公司主管、經過2次開會協商，他們還是堅持9月底走人，但這處經營為9年約，等於片面終止合約，將追究後續責任。鄭永裕直言，「南仁湖根本沒心管理」，當初提出的經營企畫書完全沒做到，都在空口說白話，空有想法卻沒有作法，口裡喊著說沒賺錢，卻又不願投入行銷及招商資金，最近一次的半年評鑑還獲得績效差評，這樣擺爛的做法，除將移送公審會外，對於政府形象也會進行追償。記者實際走訪現場，剛好有進駐廠商正在撤場，對於要離開直呼可惜，進一步追問，業者表示，這麼好的空間，若有心經營，一定大有可為。南仁湖公司整合行銷部經理吳筱瑩表示，經過疫情之後確實經營沒有那麼容易，公司近期正針對旗下項目進行規模調整，屏東農業物產館已經努力一陣子，還是只能宣告暫停，強調會照當時合約程序處理。鄭永裕說，目前正進行館內交接，同時重新起標，至於這段時間只能暫時休息。