南北
」 天氣 吳德榮 東北季風 林得恩 氣象
今高溫飆36度紫外線爆表！辛樂克凌晨生成 對台影響曝
今天（10日）水氣偏少，環境風向轉為西南風，各地大多晴到多雲，僅午後山區有零星短暫陣雨；氣溫方面，白天溫暖偏熱，各地高溫約29至37度，應留意台南、屏東近山區處或河谷會有局部36度以上高溫發生的機率，台東則有焚風發生的機率，各地中午前後紫外線偏強，可達過量甚至危險級，外出應做好防曬措施並多補充水分；至於各地低溫為20到23度，日夜溫差較大，應注意適時增減衣物。氣象專家吳德榮在「氣象應用推廣基金會」專欄「洩天機教室」撰文道，最新歐洲模式（ECMWF）模擬顯示，今日起至下週二（14日）南方氣團偏強，鋒面在長江流域至華南一帶南北徘徊，台灣天氣穩定，清晨易有霧，白天「熱如夏」。今日全台最高氣溫將達36度以上，各地區氣溫如下：北部20至36度、中部19至35度、南部19至36度、東部17至36度。吳德榮指出，下週三（15日）微弱鋒面掠過，北、東轉有局部短暫降雨的機率，中南部仍多雲時晴，北台略轉涼。下週四（16日）至週日（19日）天氣好轉，但有殘餘水氣，各地大多晴時多雲，山區午後及東半部偶有局部短暫降雨的機率。期末各國模式仍持續調整，應密切觀察。吳德榮提及，關島東南方的熱帶擾動，已於今天凌晨2時發展成第4號颱風「辛樂克」，中央氣象署預測，「辛樂克」朝關島前進，並將持續增強至「強烈颱風」。最新歐（ECMWF）、美（GEFS）系集模式皆模擬，其未來將在日本南方海面「大迴轉」，迴轉位置雖有差異，但距台灣及日本皆相當遠、與「4月颱、不侵台」的氣候資料相符合。氣象專家林得恩於臉書粉專「林老師氣象站」發文表示，「紫外線爆表！」今天由於環境水氣減少，台灣各地大多為晴到多雲，午後僅山區有零星短暫陣雨天氣。因環境風場轉為偏南到西南風，白天溫暖悶熱，各地最高溫可以來到31至33度，局部地區還可能再高個1至2度，彷如初夏。要提醒的是，中午前後紫外線偏強，可達過量等級，外出活動應做好防曬，並多補充水分。
冬衣收起來！未來一週高溫飆破36度 颱風「辛樂克」將成形
氣象專家吳德榮在專欄「洩天機教室」中指出，未來一週臺灣天氣將持續偏熱且穩定。根據8日20時歐洲中期天氣預報中心（ECMWF）模擬結果顯示，9日至14日受到南方氣團偏強影響，鋒面主要在長江流域至華南一帶南北徘徊，臺灣位於相對穩定環境中，各地天氣晴朗，高溫炎熱。各地清晨容易出現霧氣，白天則氣溫迅速上升，體感如同盛夏。8日北臺灣高溫已達32度，全臺最高氣溫超過35度；9日氣溫將進一步攀升，臺北測站高溫約35度，全臺局部地區恐達36度以上，提醒民眾注意防曬並適時補充水分。各地氣溫方面，北部約20至32度，中部20至34度，南部22至35度，東部18至34度，整體呈現日夜溫差較大的型態。至於後續天氣變化，最新模式模擬顯示，下週三至週六（15日至16日）將有微弱鋒面在臺灣北部海面徘徊，鋒面邊緣偶爾影響北臺灣，但整體影響有限，中南部仍以晴朗偏熱天氣為主。不過氣象專家提醒，各國模式在後期預測上仍存在差異，需持續觀察最新變化。另外，關島東南方海面的熱帶擾動已於8日20時增強為熱帶低壓。中央氣象署與日本氣象廳預測，該系統將於10日2時發展為今年第4號颱風「辛樂克」。模式預測顯示，無論歐洲模式（ECMWF）或美國系集模式（GEFS），均模擬其路徑將出現大幅轉向，雖轉折位置略有差異，但整體路徑距離臺灣甚遠，預估對臺無直接影響，符合過去「4月颱風較少侵臺」的氣候特性。
紅豆餅正名之亂！她被同事糾正「是大陸用語」 業者解釋由來
台灣常見的銅板美食紅豆餅，近日因名稱問題在網路上掀起討論。一名網友分享，辦公室同事準備購買紅豆餅時詢問口味，卻被糾正「紅豆餅是大陸用語，應該說車輪餅」，引發年輕同事間爭論，相關話題迅速在社群平台擴散。該貼文被轉發至多個平台後，引發不同年齡層網友討論。「我小時候就是說紅豆餅啊，是後來才越來越多人叫車輪餅」、「紅豆餅是南部用語，不是支語」、「我都說我要紅豆餅，奶油口味的」、「家裡開紅豆餅店，從小聽到大，不管是車輪餅、紅豆餅、奶油餅等都有客人這樣叫」、「我5歲就會跟媽媽說要吃路邊攤販的紅豆餅，要吃奶油的。所以當時根本沒有什麼國家概念，只有5歲的我用了『支語』？」。也有業者出面說明，開店30年來一直使用「紅豆餅」作為名稱，觀察到南部地區較常使用此稱呼，北部則以「車輪餅」較為普遍。此外，部分長輩也會稱其為「管仔粿」，顯示名稱隨地域與世代有所不同。從歷史脈絡來看，此類點心源自日本江戶時代的和菓子「今川燒」，隨後傳入台灣，因常見內餡為紅豆，逐漸被稱為紅豆餅，並在不同地區發展出多種稱呼方式。
企業新地標1／南山人壽「四合願」串綠色走廊 全球人壽總部估Q4啟用
近幾年企業包括金控、保險業等在不動產管理、投資趨勢，已從單純的「資產配置」轉向更深層「資產活化」與「符合新國際會計準則」，像是積極推動老舊辦公大樓重建都更，鎖定「地上權」等標的。 南山人壽近期最受關注的上樑案為2026年3月5日舉行的「南山信義 A26」 新建大樓上樑祈福典禮。該案是台北市首件結合「地上權」與「危老重建」的指標性開發案，象徵信義計畫區金融商圈的新里程碑。 隨着A26的完工，南山人壽在信義區擁有的商辦總樓地板面積將高達逾 12.2 萬坪，穩坐「信義區最大房東」的地位。該大樓未來的租賃行情預計將成為信義區頂級商辦的新錨點，市場預估每坪租金有機會挑戰 5,000元以上。 南山人壽企業總部位於北市莊敬路，緊鄰信義路、101大樓附近，在A26上樑典禮中，南山人壽董事長尹崇堯宣佈啟動「四合願」計畫，串聯南山人壽在信義計畫區的四棟核心大樓，打造完整的經濟綠色走廊。「四合願」綠色走廊起點，為二十多年前南山人壽為該區第一家進駐設立企業總部的南山金融中心，延伸到台北南山廣場、南山信義A26新大樓（原信義區行政中心）以及預計2028年完工啟用南山A21綠環塔（前身為世貿三館），該建築預計串聯北市府大樓、連結信義區空橋系統連接，讓民眾可從捷運淡水信義線101站通行至板南線市府站。南山信義 A26 新建工程位於台北市信義區，原為「信義區行政中心」舊址，鄰近台北101。樓高30層，地下3層，定位為頂級智慧商辦大樓，開發投資金額約新台幣250億元。2026年3月上樑，預計2027年初正式落成啟用。該建築同時挑戰 LEED 與 WELL 兩項國際綠建築與健康建築認證。全球人壽位於北市敦化商圈新總部，主視覺意象為蝴蝶。（圖／全球人壽提供） 全球人壽在房產布局上正處於「資產結構優化」的關鍵期，不僅積極打造全新企業總部，更將觸角延伸至物流倉儲商辦等。截至 2026 年，其不動產配置約佔總資產的 4% 至 5%；包括自用、出租等為北市民權大樓、八德路希望園區、新北市中和商業大樓、長昇鴻商業大樓等，以及台北市新總部大樓工程。目前正在興建中的全新總部園區為財政部國有財產署的「台北市松山區民生段國泰營區土地設定70年地上權案」基地，2020年6月全球人壽以97.8億元標下取得70年地上權，該基地鄰近松山機場，位於敦化北路及民權東路交叉口東南側，面積約2,982坪，是台北市近年來極具指標性的金融辦公大樓興建案，打造敦北商圈的新地標。全球人壽總部園區自2023年2月動工，由義大利Archea Associati事務所著名建築師Prof. Marco Casamonti 操刀規劃，林秀芬建築師事務所負責設計與監造，並由潤弘精密工程負責營造，為繼「希望園區」後再次攜手合作，整體建築以「飛舞的蝴蝶」為意象，象徵企業穩健經營下的破蛹蛻變。總部大樓規劃為南北兩棟地上13層及11層鋼構帷幕建築，包括辦公、商業空間及地下4層停車場，總樓地板面積超過23,000坪，已於2025年6月舉行上樑典禮，預計今年第 4 季正式啟用，屆時進駐2000名員工，並規畫釋出約 5,000 至 6,000 坪對外招租。全球人壽企業總部預計2026年底前啟用，圖為全球人壽董事長林文惠。（圖／方萬民攝） 此外，台北市忠孝新生商圈的指標性建築全球人壽希望園區，於2016年由全球人壽取得 70 年地上權，並於 2021 年底正式落成啟用，位於新生南路與八德路交叉口，緊鄰光華商圈與三創生活園區，由義大利建築師 Marco Casamonti 操刀，建築採弧形退縮設計，如同一雙臂膀般環抱「榕」而興建，成為園區外觀最大特色。其中最大亮點即是完整保留了「台北市第一號保育老樹『榕』」，讓建築圍繞著百年老樹興建，達成與自然共生的目標。隨新總部落成，全球人壽已於2026年3月處分信義區松仁路商辦「松仁大樓」，以 60.02 億元售予興富發子公司元盛國際興業，處分利益約24.7億元；同時也在桃園多處投資物流倉儲。
企業新地標2／台塑富邦都更重建起家厝 保險業拚當信義區大房東
CTWANT盤整北市金融重鎮被譽為「台北的曼哈頓」信義計畫區、敦化南北路等市中心企業總部與商辦大樓等，包括國泰金、富邦金、台新新光金、凱基金、台塑、玉山金、元大金控等；以及南山人壽、全球人壽等，是全台金控與保險業者最密集的商辦聚落。國泰金控登記於大安區仁愛路四段的國泰人壽大樓；旗下國泰人壽在信義區核心指標位於松仁路國泰金融中心，主要為國泰世華銀行核心營運部門，是全台壽險業首棟取得 LEED EBOM 綠建築認證的大樓。與台北捷運板南線市府站共構的國泰置地廣場 (Cathay Landmark坐落信義計畫區A3地號)為國壽旗下的複合式商用不動產品牌，自2015年起陸續插旗台北、桃園、台南，2030年台中七期「置地廣場 台中」完成，其中地下1樓至地上7樓、面積約1.7萬坪將由台北101進駐營運，董事長賈永婕已於去年宣布拓點計畫，並與國壽簽訂百貨商場合作租賃契約。台北國泰置地廣場低樓層為微風信義百貨，高樓層為A級辦公室，包含微軟（Microsoft）等外商，租金行情常年位居信義區前段班；101大樓斜對面則為信義路五段的國泰信義經貿大樓，皆為該區高身價「樓王」之一。國泰人壽為全台持有最多商辦大樓的壽險公司，也是「最大綠房東」，提供租戶約達2,500萬度綠電，全台資產已啟動商辦資產升級計畫，包括hub 新型態辦公服務，預計在未來5年內逾20棟大樓導入「hub」服務，結合智慧驅動與資產轉型，提供更彈性的辦公空間與加值服務；在ESG綠色轉型部分，積極為現有大樓申請國際綠建築認證，以符合國際外商企業對永續辦公環境的需求。國泰金控位於北市信義計畫區的國泰金融大樓，目前為子公司國泰世華銀行主要營運部門。（圖／黃耀徵攝） 富邦集團積極布局信義計畫區，A25由旗下富邦人壽以172.88億元取得地上權案，位於松高路與松勇路之間，樓高54層建築名為「富邦人壽大樓」，目前包含富邦人壽等企業進駐；以「城市森林」為中心概念設計，呼應永續發展目標，將大片綠意還予城市，包含富邦美術館。位於松高路的富邦信義A10地上權開發案，由富邦人壽以權利金36億7700萬元得標，目前由寒舍艾麗酒店進駐營運；還有位於松壽路A11大樓則於2009年以 116億元購得，目前低樓層由新光三越A11館承租經營；新光三越A8館則為富邦人壽於2015年以約270億元購入。有著「全國最貴菜園」稱號「富邦D1」的基地面積約1600坪，位於信義路五段、莊敬路、松勤路口，鄰台北101大樓，產權多在富邦建設、富邦集團董事長蔡明忠相關公司名下，歷經20年整合購置，目前規劃闢建地上37樓、地下四樓的頂級辦公大樓。富邦產險位於台北市仁愛路的「起家厝」總部大樓新建工程，於2022年1月開始拆除舊大樓，預計2026年完工，為地上27樓、地下5樓的新一代富邦產險總部大樓。此外，富邦人壽在高雄的凹子底開發案，為富邦集團在南台灣最受矚目的投資案，已在今年1月舉行上樑典禮，預計2026年竣工，興建地上 48 層、地下6層的雙塔式建築，將引進漢神百貨、南仁湖集團經營海洋館、柏文健康事業進駐等。
北部防雷雨一路下到今晚 「停雨時間點」曝
根據氣象專家吳德榮引述歐洲中期天氣預報中心模式（ECMWF）最新模擬指出，台灣近期天氣受鋒面南北擺動影響，降雨與氣溫變化明顯。6日鋒面北退至北部海面，雲系影響中部以北地區，帶來局部陣雨或雷雨，且部分地區雨勢較為明顯，南部亦有零星短暫降雨機率。氣溫方面，北部與中部白天感受較為舒適，南部則偏熱。各地區預測溫度分別為：北部19至26度、中部22至29度、南部21至33度、東部20至31度。隨著降雨範圍逐漸縮小，預計至6日夜間，北部天氣將逐步轉為穩定。不過，最新模擬顯示，7日鋒面將再度南移，中部以北地區將轉為有局部陣雨或雷雨，並可能伴隨強對流發展，包括雷擊、強陣風及短時間強降雨等現象，南部亦可能出現零星降雨。隨鋒面影響，北台灣氣溫將略為下降，轉為偏涼。至8日鋒面逐漸減弱，各地降雨趨緩，天氣好轉，氣溫回升，白天將轉為偏熱型態。後續天氣型態則趨於穩定。展望未來一週，從9日至15日，受南方氣團增強影響，鋒面將北移至長江流域，台灣各地大致維持穩定天氣，降雨機率偏低，白天氣溫明顯升高，呈現如盛夏般炎熱的天氣型態。氣象專家提醒，連日高溫下須注意防曬與補充水分。
清明連假客運苗栗段突竄火舌 又爆11車連環撞南北雙向全面塞爆
清明節連假第3天，國道車流進入高峰時段，國道1號苗栗路段南北向皆出現大量車潮，卻在5日下午接連傳出驚險事故，引發用路人一陣恐慌，首先在下午1時10分左右，1輛隸屬國光客運的巴士，從台北出發前往台中火車站，行經南下134公里處時，司機突然聽見車尾傳出異常聲響，警覺情況不對，立即將車輛停靠路肩並迅速疏散乘客。當時車上包含司機與9名乘客共10人，所幸全數在第一時間安全撤離，未造成任何人員傷亡，然而巴士後方引擎隨即起火，濃煙不斷竄出，火勢一度嚇壞現場用路人，苗栗縣消防局獲報後，立即派遣消防車趕往現場灌救，經過約20分鐘努力，順利將火勢撲滅，避免災情擴大，這起火燒車事件仍對南北向車流造成明顯影響，車速一度放緩，形成壅塞。更驚險的是，就在南下路段發生火燒車的同時，對向北上車道125公里與132公里處，竟接連發生2起多車追撞事故，第一起為5部自小客車連環撞，另一處則有6部車追撞，初步判定皆為駕駛未保持安全距離所致，雖然事故規模不小，但幸運的是2起事故均未造成人員傷亡，僅車輛受損。目前警方也不排除，駕駛人因目擊對向火燒車畫面分心，導致反應不及而發生追撞事故相關肇事原因，仍由國道警察第2大隊進一步調查釐清中。
今雨勢增強範圍擴大！「這時間」才減緩 週二再轉雨
氣象專家吳德榮在專欄「洩天機教室」中指出，根據最新（3日20時）ECMWF模擬顯示，今（4）日鋒面移入台灣，各地天氣轉為不穩定，將出現局部陣雨或雷雨，並伴隨強對流發展，可能帶來雷擊、強陣風及瞬間強降雨等現象，提醒民眾提高警覺；北台灣氣溫亦明顯轉涼。各地氣溫方面，北部約17至24度，中部18至28度，南部21至32度，東部則為17至28度，南北溫差明顯。最新預測指出，明（5）日白天起鋒面逐漸減弱，降雨範圍縮小，仍有局部短暫陣雨或雷雨機率，但整體降雨將趨緩，氣溫略為回升。到了下週一（6日），鋒面將北退至北部海面，各地大致為多雲到晴，白天高溫上升，體感偏熱，北部地區仍可能受到鋒面邊緣影響，出現零星短暫降雨。不過，後續天氣仍有變化。最新模式顯示，下週二（7日）鋒面略為南移，北部再度轉為不穩定，有局部陣雨或雷雨，且仍存在強對流發展機率，中南部山區亦可能出現局部短暫降雨。至下週三（8日），鋒面減弱並北移，各地天氣逐步轉為多雲到晴，僅山區偶有零星降雨機會。進一步觀察顯示，下週四至下下週一（9日至13日）期間，南方氣團增強，鋒面將北移至長江流域一帶，台灣天氣趨於穩定，各地白天高溫明顯上升，呈現「熱如盛夏」的型態。不過，期末各國數值模式仍存在差異，預報仍有調整空間，後續發展需持續關注。此外，各國模式亦顯示，在預報後期關島東南方海域可能有熱帶擾動發展。不過依過去氣候統計，4月生成的颱風多半不影響台灣，此次系統預計亦不例外。氣象專家林德恩也提醒，自昨晚開始，受春雨鋒面接近以及隨後通過的影響，臺南以北地區降雨機率增加，再度轉為零星短暫陣雨或雷雨天氣，並易伴隨著強勁陣風及閃電等劇烈天氣現象。至今日白天之前，降雨區域將隨鋒面移動而擴大到全臺，雨勢也有持續再增強的趨勢。其中，中南部地區（含山區）降雨訊號最為顯著，降雨強度也最為猛烈，降雨等級在大雨至豪雨之間。外出活動建議除需攜帶雨具備用外，也要留意自身的安全維護。低窪地區易有積淹水情事發生；山區除有強勁陣風外，也要嚴防因強降雨肇致土石鬆落等坡地災害。一直要等到明日（5日）白天過後，這波春雨鋒面結構才會變差，降雨逐漸減緩；提醒留意的是，中南部地區仍有局部短暫陣雨或雷雨發生的機會，其它地區亦有零星短暫陣雨。
今年最強春雨入夜殺到！明雨區擴及全台「2地下最猛」 降雨最劇時間出爐
受鋒面前緣雲系影響，今（3日）清晨中北部持續出現降雨，白天雲系逐漸北移，有機會出現短暫降雨空檔，然而入夜後隨著鋒面逐步接近，降雨將再度增多，明（4日）雨區將進一步擴大。氣象專家指出，根據歐洲ECMWF最新數值模擬結果，中北部山區及高雄以北地區降雨訊號最為顯著，強度也最猛烈，可說是今年入春以來最強的春雨。天氣職人吳聖宇在臉書粉專表示，昨晚至今晨降雨主要集中在桃園、新竹及苗栗一帶，多數測站累積雨量已達40至60毫米，雨勢分布平均，屬典型春雨型態，對當地水庫蓄水有所助益。不過台中以南地區降雨仍偏少，後續是否能有效補水，仍有待鋒面進一步南下帶來的降雨。他說明，目前鋒面位置位於大陸華南北部，受南方暖濕空氣及中高層短波槽影響，鋒面上對流旺盛，伴隨明顯雷雨發展。隨著低壓系統逐漸發展並東移，預計今晚至明晨鋒面將南壓接近台灣。預報指出，今晚鋒面將抵達浙江、福建沿海，並逐步通過台灣海峽，明日清晨至上午影響北台灣，之後緩慢南移，晚間擴展至中南部地區。期間在動力條件配合下，西半部地區易出現雷雨及局部較大雨勢；東半部雖降雨相對較少，但仍有短暫降雨機會。吳聖宇提到，預計週六至下週日（5日）上半天為本波降雨最顯著時段，鋒面結構完整，對流持續發展，各地降雨機率高。週日下午起隨著鋒面減弱並逐漸斷裂，降雨將轉趨零星，但仍難完全放晴。下週天氣方面，下週一（6日）鋒面北退，降雨暫時趨緩，但午後仍可能出現局部陣雨；下週二（7日）另一波鋒面再度南下，全台再迎降雨機會，中北部仍為影響最明顯區域。下週三（8日）後鋒面遠離，天氣逐步穩定。另外，氣象專家林得恩補充，根據歐洲ECMWF今晨最新數值模擬結果，中北部山區及高雄以北地區降雨訊號最為顯著，降雨強度也最為猛烈，可說是今年入春以來最強的春雨鋒面天氣系統，外出活動建議攜帶雨具備用。低窪地區易有積淹水情事發生；山區除有強勁陣風外，也要嚴防因強降雨肇致土石鬆落等坡地災害。
今降溫慎防大雷雨！連假天氣出爐 下週高溫上看盛夏
氣象專家吳德榮在專欄「洩天機教室」中指出，根據最新於3月31日20時歐洲中期天氣預報中心（ECMWF）模式模擬顯示，今（1）日鋒面雨帶自北向南快速通過台灣，嘉義以北地區將出現局部陣雨或雷雨，且可能伴隨較大雨勢，民眾需提高警覺。隨著鋒面通過，各地氣溫也出現變化，尤其北台灣轉為明顯偏涼。今日氣溫分布方面，北部約17至23度，中部18至28度，南部18至33度，東部則介於18至33度之間，南北溫差明顯。進一步觀察模式模擬，明（2）日及週五（3日）鋒面遠離後，天氣將出現短暫空檔，白天氣溫回升偏熱。不過，對流系統在台灣海峽一帶發展與消長，西半部地區仍有機會出現局部短暫陣雨或雷雨。週末天氣再度轉趨不穩。預計週六及下週日（4、5日）將有另一道鋒面南下影響台灣，各地可能出現局部陣雨或雷雨，且期間可能伴隨強對流現象，包括雷擊、強陣風及瞬間強降雨等劇烈天氣，北台灣氣溫也將再度下降。至下週一（6日），鋒面雨帶逐漸北移至北部海面，北台灣仍可能受到邊緣影響，偶有局部短暫降雨機率，其餘地區天氣則逐漸好轉，白天氣溫偏高。後續天氣方面，最新模擬顯示，下週二、三（7、8日）鋒面持續減弱，北台灣偶有局部短暫降雨，其餘地區多雲到晴，氣溫持續偏高。至下週四、五（9、10日），隨著南方氣團增強，鋒面北移至長江流域，台灣天氣將轉為穩定，各地白天氣溫明顯上升，呈現類似盛夏的炎熱感受。
板橋門牌面公園雙學區值多少？「日安PARK」超優價位狂吸買氣
在央行限貸政策引導下，資金流向已出現明顯轉變。根據房市專家觀察，購屋民眾正逐漸聚焦在具備建設與開發題材，近市區且價格基期仍低的「落後補漲區」，以尋求兼具可負擔性與未來增值空間的進場機會，而其中，板橋江翠水岸重劃區的AB區，正因為符合這樣的條件，成為近期市場關注的焦點。事實上，江翠重劃區因緊鄰板橋市中心，且擁有水岸、重劃、學區、公園及交通等多重題材，近年房價已累積不少漲幅，特別是在新板特區創下每坪120萬元的歷史新高帶動下，主要核心區塊DE區的預售案單價現已「坐8望9」，反觀AB區因開發初期推案量有限，加上純住宅區的定位，使得整體價位仍維持在相對低檔。以該區指標案「日安PARK」為例，目前成交價約落在每坪70至75萬元，不僅遠低於新北一線行政區的平均水準，與江翠DE區更有著每坪10萬元左右的價差，距離新板特區卻只有不到2公里，形成「10分鐘到新板、房價65折」的絕對價格優勢，推出以來已在實價登錄網站上累積超過50筆成交紀錄。本案位處交通樞紐核心，不論南來北往皆能大幅縮短跨區時程。(圖／日安PARK提供)除了價格優勢，區域本身的居住條件，亦是撐起這波買氣的重要因素。專家分析，AB區緊鄰中正路商圈，可就近享有完整的生活機能，區內因採純住宅開發，整體街廓密度低、綠覆率高達50%，離塵不離城的居住環境在板橋市中心相當稀有，對於渴望卡位板橋門牌的剛需族群而言，自然具備一定的吸引力。此外，相較於一般重劃區大多只有未開發的「國中或國小預定地」，「日安Park」則是距離國光國小與板橋國中分別僅約400公尺與600公尺，享有現成且完整的學區資源，提供家長「9年免接送」的生活條件，因可有效降低必須兼顧通勤與接送的時間壓力，也成為吸引家庭客層的重要原因之一。交通機能方面，「日安Park」周邊擁有新北市最發達的快速道路系統，除了沿著大漢溪的環河快速道路、貫通八里到新店的台64線，台65線則在AB區旁設有江翠重劃區唯一的一條匝道，5分鐘車程就能直上台65線，快速串聯北二高與中山高兩條南北交通骨幹，大幅縮短跨區通勤與南來北往的時間成本。與此同時，AB區因是江翠重劃區最靠近「五鐵共構」板橋車站的區塊，行經雙北市主要核心商圈、素有「公車之王」的307路公車總站也坐落在社區附近，搭配310、橘5等多條公車路線，10分鐘就能抵達板橋車站與新北轉運站，轉乘包括捷運板南線、環狀線、高鐵、台鐵與客運等多元大眾運輸工具。本案雙北罕見千坪超大基地且緊鄰千坪大公園享完整街廓優勢，擁開闊視野與採光條件。(圖／日安PARK提供)最難能可貴的是，「日安PARK」還擁有雙北市區罕見的1753坪超大基地，甚至具備三面臨路、一面緊鄰1259坪雙社公園的完整街廓優勢，形成開闊視野與良好的採光條件，加上區域內的435藝文特區與新北市立圖書館板橋分館等資源，豐富的休閒綠意與藝術人文氛圍，逐步形塑出優質生活的住宅型態。為提升居住質感，「日安PARK」特別導入TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店選冊合作，將公共空間轉化為人文閱覽空間，住家則規劃18至31坪的2至3房，主打格局方正且高坪效的室內規劃，搭配精準切合目前市場主力需求的總價帶，方能在整體市場仍處於觀望的氣氛中，展現遠優於其他建案的穩定去化實力。
大雷雨要來了！明氣溫回升熱爆 「轉雨時間」曝連下6天
氣象專家吳德榮在專欄「洩天機教室」中指出，根據27日20時最新歐洲中期天氣預報模式模擬顯示，今（28）日鋒面雲系已逐漸減弱，北部及東半部地區仍有局部短暫降雨機率；氣溫方面，北台灣偏涼，中南部白天則維持偏熱型態。各地氣溫分布方面，北部約17至24度，中部18至30度，南部19至33度，東部18至29度，呈現南北溫差明顯情形。進一步觀察模式預測，明（29）日及下週一（30日）各地天氣將轉為晴朗穩定，僅東半部偶有零星短暫雨。氣溫也將明顯回升，其中下週一全台普遍高溫，呈現「晴熱如夏」的天氣型態。不過，天氣穩定時間有限。最新模擬顯示，下週二（31日）鋒面再度接近並影響台灣，北部與東半部將轉為局部短暫陣雨或雷雨；至下週三（4月1日），降雨範圍將進一步擴大至中部地區，氣溫也將逐步下降，北台灣轉為偏涼。至於後續天氣變化，模式顯示下週四至下下週日（4月2日至5日）期間，鋒面將在台灣附近徘徊，期間可能出現強對流現象，包含雷擊、強風及瞬間強降雨等劇烈天氣。不過，鋒面結構與對流發展仍具有不確定性，降雨強度與範圍可能出現明顯變化。氣象專家指出，目前各國數值模式對於強對流發生的位置與強度仍有差異，顯示預報結果尚未穩定，未來仍需持續觀察，不宜過早下定論。至於下下週一（6日），隨著鋒面逐漸遠離，天氣可望轉趨穩定，各地降雨機率降低。氣象專家林得恩也指出，根據中央氣象署系集模式對溫度、雨量指標的最新預測趨勢顯示，未來2週，臺灣附近850hPa的溫度普遍均較氣候平均值來的略高。其中，尤其是3月底的3月30日、31日氣溫升幅最大，天氣轉熱，連北部也會有感。另一方面，由於自31日起，環境水氣增多，降雨訊號增強；尤其是，在4月3日至4月8日期間，春雨訊號將會最為顯著，並有伴隨著強風或雷電等劇烈天氣發生機會。這幾波春雨接力，對於西部水情，具有一定程度的緩減效益。
今中部以北有雨 週日回暖下週又有鋒面報到
氣象專家吳德榮在專欄「洩天機教室」中指出，根據最新歐洲模式ECMWF於26日20時的模擬結果顯示，鋒面於27日快速通過台灣，各地雲量明顯增加，中部以北地區出現局部降雨，南部山區亦有短暫雨機率，北台灣氣溫轉為偏涼，南部白天則仍維持偏高溫。氣溫分布方面，北部約17至24度，中部18至29度，南部17至32度，東部17至26度，各地呈現南北溫差明顯的型態。進一步觀察模式變化，28日鋒面雲系逐漸減弱，但中部以北及東半部地區仍有局部短暫降雨機率，北台灣天氣仍偏涼。隨著鋒面遠離，29日及30日各地天氣將逐步恢復穩定，多為晴到多雲，僅東半部偶有零星降雨機會。其中29日氣溫開始回升，30日則明顯升溫，各地體感將接近夏季炎熱程度。不過天氣變化仍未結束。最新模擬顯示，30日晚間另一道鋒面接近台灣，北台灣再度出現局部短暫降雨機率。31日及4月1日鋒面影響擴大，中部以北與東半部地區將轉為有局部陣雨或雷雨，氣溫同步下降，北台灣再度轉涼。此外，模式進一步預測，4月2日至5日期間，鋒面可能在台灣附近滯留，天氣型態趨於不穩定，期間恐出現強對流現象，伴隨雷擊、強風及瞬間強降雨等劇烈天氣。吳德榮提醒，相關對流系統發展具有高度變動性，降雨強度與分布將呈現時強時弱的特徵。
EXO來了！巡演攻下南北雙蛋 門票開賣時間曝光
韓國男團EXO睽違兩年半，在今年一月回歸，今（24日）正式宣布全新巡演《EXO PLANET #6 – EXhOrizon》台北小巨蛋將於 5月9、10日 盛大開唱，還有7月18日首度南下就挑戰高雄巨蛋，EXO 將用嶄新舞台魅力與經典曲目，呈現一場視覺與聽覺的雙重盛宴，也為了等待已久的粉絲們準備了誠意滿滿的 VIP 限量福利要與粉絲近距離互動。自 2012年出道以來，隔年EXO 發行首張正規專輯即突破百萬銷量，以獨特的音樂風格與強烈舞台魅力，開啟 K-POP男團世代。從出道曲〈MAMA〉，陸續推出多首破億傳唱神曲〈Love Shot〉、〈Monster〉、〈Growl〉、〈The Eve〉再到第八張正規專輯《REVERXE》唱訴著歷經歲月洗禮，再次集結，從歌詞曲到演唱會舞台，都彰顯他們「重返王座」的決心，並獲 Forbes （富比士）冊封「2026 最受期待 K-POP 回歸」之一，同時入選 NME「2026 年最受期待專輯」，再次彰顯 EXO 的全球影響力與不敗熱度。2026全新巡迴《EXO PLANET #6 – EXhOrizon》確定一次挑戰雙蛋，台北小巨蛋 5月9、10日以及高雄巨蛋7月18日，一連三場，即刻起免費加入Live Nation 會員，有機會在4月2日上午11點搶先購票，詳情請至 www.livenation.com.tw 4月3日上午11點拓元售票系統，一次三場同步開賣。
金正恩宣布將南韓認定為「頭號敵國」！批美在全球進行侵略行為
北韓最高領導人、國務委員長金正恩近日公開表明，將南韓視為「頭號敵國」，並強調會以最明確的言辭和行動，徹底排斥、無視南韓的挑釁行為。據南韓媒體《朝鮮日報》援引北韓國營媒體《朝中社》24日的報導，金正恩在前1天於最高人民會議第15屆第1次會議上發表的施政演說中，談及對外政策時表示，「將絕不退讓地鞏固核武國地位，並積極展開針對敵對勢力各種反共和國挑釁活動的敵對鬥爭。」這番表述明確表達了其對外強硬立場。金正恩指出，「我們已將韓國認定為最敵對國家，針對其以明確言行挑釁共和國的行為，我們將徹底排斥和無視，至於其任何侵犯行動，我們將毫不考慮、猶豫，且毫不留情地讓其付出代價。」這顯示他對既有強硬政策的再次重申。值得注意的是，金正恩此次的演說並未提及北韓於2024年10月修憲，明確將南北韓關係定義為「敵對兩國關係」一事。此外，金正恩還批評美國「目前在全球各地進行國家恐怖主義與侵略行為。」然而，他並未直接點名批評美國總統川普（Donald Trump）。金正恩強調，「國家的尊嚴、國家利益以及最終勝利，唯有依靠最強大的力量方能保障。無論對手選擇對抗或和平共存，這都是他們的選擇，我們已準備好應對任何挑戰。」他進一步表示，「將持續擴大和演進自衛性核威懾力量，全面建立共和國核武力迅速且精準的應對態勢，以嚴密管理國家及區域安全的戰略威脅。」金正恩同時強調，外交方面必須跳脫過去依循舊標準、舊駐地的外交慣例，「應運用與新國格和國威相稱的外交策略及對外活動方式。」
BTS演唱會史上最大警備！估26萬人擠爆首爾 當局首發災難二級預警
南韓天團「防彈少年團」（BTS）回歸演唱會於21日在光化門廣場舉行，下午已有上萬人湧入現場，將廣場擠得水洩不通。韓國當局今早首次針對特定演出發布災難危機二級預警，針對首爾中區和鐘路區生效，引發外界高度關注。《韓聯社》報導，與2002年世界杯街頭應援（約20萬至25萬人）及2014年教宗方濟各訪韓（約17萬5千人）相比，此次BTS演唱會預估人潮最多可達26萬人，遠超過過往大型活動規模。這次演唱會規模龐大，加上中東局勢緊張，增加了恐怖攻擊的風險，使現場充滿期待與緊張氣氛。首爾警方啟動前所未有的嚴密警備系統，部署72個機動隊（6,759人）、35個刑警組（162人）及其他支援警力，合計超過6,700名警力。因現場大部分粉絲為女性，負責搜查的女性警察也大規模出動，各地警察局、派出所人力也將支援。另7個機動巡邏隊外事小組（43人）將負責防範針對外國人的犯罪，並協助出入口檢查可用外語溝通。報導指出，安全管理總人力超過8,200人，包括市、區及消防單位約3,400人，主辦方4,800人，並投入102輛消防車，單就安全管理便動員約1萬5千人。警方還將運用高空觀測車，可乘坐6人升至8.6公尺，配備30倍光學變焦相機監控人潮。警察特勤隊「反無人機車」也將部署，阻止未經許可的無人機進入。演唱會周邊幾乎打造如「要塞」般的封鎖線。主要道路5處、側道15處設三重阻隔線，阻止衝撞等恐怖行動；舞台周邊從赤善橋十字路口至東十字角路口區域設二至三重圍欄，禁止一般民眾進入。警方假想光化門一帶為虛擬體育場，設置「人流管理線」，觀眾只能經指定入口進出，虛擬體育場範圍南北約1.2公里、東西約200公尺。31個入口自上午6時起啟動金屬探測器，入口內設持槍警力。另一方面，人流管理線外的警力將使用約300台手持掃描器檢查可疑人員物品，未持身分證者可能需提供居民登錄號及指紋。周邊31棟建築也將管制，防止透過側門或屋頂觀賞等「鑽空子」行為。此外，至22日凌晨1時，首爾市內17個地鐵站的置物櫃將暫時關閉，包括鐘閣站、市廳站、鐘路3街站、乙支路入口站、安國站、景福宮站、光化門站、西大門站、首爾站、東大門歷史文化公園站及明洞站。消防單位也在群眾密集區設置應急醫療體系，於世宗大王銅像、李舜臣將軍銅像及首爾都市建築展覽館設置臨時診療所，營運時間為下午2點至11點。所屬經紀公司HYBE則另外設置11個醫療服務亭，以應對可能緊急狀況。
最後一塊街道美學拼圖完整了光明商圈 鄭朝方：竹北步行城市優化不停歇
新竹縣竹北市長鄭朝方今（19）日表示，光明一路美食商圈是竹北舊城區第一品牌，然而多年來人行地磚樹根隆起、龜裂及坑洞情況已影響行人安全，在中央注資新台幣5,036萬、市公所自籌1,105萬投入改善工程之下，優化工程終於完工了，歡迎大家來此享受更平穩且寬敞的步行體驗。這次改善工程涵蓋文平路至縣政九路口段的光明一路北側、文平路至博愛街口段的光明一路南北兩側、光明一路至文信路口段的縣政九路左側、文平路至博愛街口段的文信路兩側，還有文壽街、文喜街等要道，工程改善長度將近2公里，面積約5,450平方米。公所官員回顧，3年多來已逐步汰換竹北舊城區內較難行走的步道，像這次優化的範圍中，過去有部分地磚樹根隆起、龜裂及坑洞情形，加上原有寬度已不符合現行規範，在考慮公所財力後，積極向中央爭取經費，如今分階段施工已逐步完成，不僅更新了老舊鋪面、設置預鑄水泥緣石，還針對狹窄區域加寬單側人行道，進一步把清掃孔蓋板優化，除了讓行人更安全外，也顧及推嬰兒車的家長與輪椅族民眾，不分老幼都可感受平穩又寬敞的步行體驗。竹北「光明商圈」人行步道原本凹凸不平，一不小心行人便容易跌倒。（圖／翻攝自竹北市公所媒體群組）如今改善後平坦的光明商圈步道讓行人與腳踏車騎士能自在漫遊。（圖／翻攝自竹北市公所媒體群組）鄭朝方則說，光明一路是不少在地鄉親招待親友吃飯逛街的好地方，代表竹北充滿人情味的門面，之前文化公園U1地下停車場與舊夜市P19停車場改善已初步有好評回饋，接下來公所也沒忘了行人通行權，人行道改善後這塊指標性區域一定可以更加完善。鄭朝方續指，這段工程為光明一路街道美學拚上最後一塊拼圖，因為商圈範圍大致都涵蓋了，下一階段則是擴展到縣政九路至文田街口的文平路、全段文采街的人行道改善工程，也歡迎全民督工。他強調，公所在資源有限之下仍著墨打好基礎建設的優化「地基」，像老舊城區分年分期人行道改善就是明顯例子，竹北不一樣了，歡迎大家來看看。
玖壹壹健志滑雪掉洞裡 驚險過程曝光：有點緊張
玖壹壹宣告跨足冷凍食品新領域，推出聯名水餃，今（16日）舉辦記者會，除了斜槓事業，三人也提到近況，熱愛滑雪的春風日前才到日本大滑特滑，但其實健志才是滑雪前輩，甚至還有經歷過掉進洞裡的危險場面，直呼：「滑雪還是要攜伴比較安全！」玖壹壹最近的生活十分精彩。（圖／侯世駿攝）健志提到大概7、8年前剛接觸滑雪時，跟朋友一起到北海道滑「野雪」，因為是在樹林附近，加上雪比較厚，所以有很多視線死角，結果他不小心掉進樹洞裡，更慘的是朋友們都已經滑走沒人發現，「在那邊弄了半小時，是不至於哭啦，但有點緊張，手機沒訊號，叫天天不應，叫地地不靈*。* 」幸好後來他用堆雪的方式自行脫困，不過當晚他喝醉酒後直接在路邊睡著，差點「凍死街頭」，自嘲：「這件事更危險。」春風則是先前在日本滑雪時遇到國際巨星「雷神索爾」克里斯漢斯沃，「在餐廳時我的教練上來大喊『雷神索爾』！看到的那瞬間很興奮，我還緊張到跟他講台語。」可惜的是春風實在太緊張，拍照時只拍到天花板，讓他超級扼腕，幸好還有與阮經天一起跟對方拍的合照，紀錄下這難得的時刻。洋蔥同樣愛運動，日前參加半馬，100分鐘就跑完，創了個人最佳紀錄，而他也是團內公認廚藝最好的團員，笑說：「但最近比較常『懶人料理』，我叫它『一鍋出』。」至於今年的音樂計畫，健志表示今年一樣會辦南北貳路音樂節，坦言去年的音樂節收入與支出勉強打平，不過仍澆不熄他們的熱情，也希望台中巨蛋完工後能在那裡開唱。◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
運動部補助興建南臺灣首座國際標準射擊館 關廟射擊樂活運動館今日動土
為落實「運動壯大臺灣」政策願景，完善基層競技運動設施布局兼顧全民運動推展，運動部李洋部長今（16）日參加「臺南市關廟射擊樂活運動館新建工程」開工動土祈福典禮，見證這座南台灣首座標準射擊館的里程碑。本案總經費約新臺幣1.9億元，其中運動部核定補助1億元，預計於116年9月完工，完工後將成為南臺灣首座符合國際射擊運動聯盟（ISSF）標準之現代化射擊比賽與訓練基地。李洋表示，北部有公西靶場，南部有關廟射擊樂活運動館，希望南北發展均衡，讓臺灣運動環境越來越好。未來場館除作為臺南在地選手培訓基地外，亦具備承辦全國性賽事及國際邀請賽之能力，將有效提升我國射擊運動整體競技實力與國際能見度。運動部指出，射擊運動長期為我國在國際競技舞臺的重要奪牌項目之一，然而臺南市原南區體育公園射擊場已使用將近50年，設施老舊且存在安全顧慮，亟需整體升級與改善。為提供選手更安全、專業且符合國際規範之訓練環境，運動部與臺南市政府共同推動興建計畫，並選定環境開闊、交通便利之關廟森林公園辦理新建工程。運動部說明，本案除規劃專業10公尺、25公尺、50公尺及飛靶射擊區外，更融入「樂活運動館」概念，未來將設置一般民眾多元樂活運動空間，讓運動場館的功能更加提升，進一步推動全民運動風氣。運動部表示，將持續督導工程品質與施工進度，確保如期如質完成建設。關廟射擊樂活運動館完工後，將結合南臺灣便捷交通路網與周邊自然環境優勢，發展為融合競技、訓練與休閒體驗的多功能運動場館，為臺灣射擊運動開創嶄新里程碑。
《雙囍》票房破7000萬余香凝驚喜現身 劉冠廷返鄉謝票「屏東讓我很有面子」
由導演許承傑執導的電影《雙囍》，今（16日）宣布全台累積票房已正式衝破 7000 萬大關，後勢穩定成長，有望再創票房佳績。《雙囍》週末分別由劉冠廷與特地從香港再次飛來台灣的余香凝領隊，橫跨南北出席影人活動，再掀網友熱烈討論。《雙囍》為了回饋影迷熱烈期盼的「家鄉場」，劉冠廷攜手導演許承傑回到老家屏東，與鄉親近距離互動。回到熟悉的土地，劉冠廷難掩激動與緊張，感性直言：「屏東是我心中最柔軟的地方，能帶著《雙囍》這部優秀的作品回到成長之地，對我而言意義非凡。」看著現場座無虛席、提問熱烈，他也俏皮地對導演許承傑炫耀：「感受一下屏東的力量，今天家鄉真的讓我很有面子！」余香凝特別趁著來台工作空檔，驚喜現身影廳與觀眾互動。（圖／水花電影提供）除了家鄉屏東，劉冠廷整個週末馬不停蹄，猶如《雙囍》電影中新郎一般地橫跨台北、台南與高雄勤跑映後。其中最令影迷驚喜的，莫過於他在片中離婚失和多年的父母—庹宗華與楊貴媚驚喜合體。三人手牽手重現戲外限定的「世紀大和解全家福」，讓劉冠廷直呼：「這是電影中不可能出現的畫面，機會難得，大家趕快拿起手機拍照紀念。」楊貴媚也幽默表示：「這部片不只教你籌備婚禮，如果有一天面臨離婚，你也一定會想起《雙囍》。」而另一亮點則是「祖孫組合」登場。金馬影后陳淑芳在片中僅憑數句台詞便逼哭一票網友，尤其是新郎進場前那句「等你長大就了解了」的祖孫對話，引發社群熱烈討論。映後座談時，陳淑芳即興挽起劉冠廷的手現場重演，讓劉冠廷驚嘆是「劇場版演出」。除了大展演技，陳淑芳更展現超強親和力，親自為流淚觀眾遞上紙巾、獻上安慰，並在台與導演許承傑、劉冠廷鬥嘴互捧，現場氣氛溫馨且笑聲不斷，更喊話呼籲：「導演在《孤味》與《雙囍》後，第三部電影也要找我演喔！」余香凝（右）在《雙囍》中正面陽光的形象圈粉無數。（圖／水花電影提供）週日（15日）女主角余香凝特別趁著來台工作空檔，驚喜現身影廳與觀眾互動。余香凝感性表示：「在網路上看到大家對《雙囍》的喜愛，一直很想親自道謝，所以今天不管怎樣都要收工趕來！」而網路上也有許多觀眾將電影戲稱為「婚姻恐怖片」，余香凝則溫柔分享不同見解：「這部戲觸動了許多人成長過程的遺憾或心結，但幸好我們有 9m88 創作的主題曲〈輕輕放下〉。它提醒我們要學會與過去和解、好好愛自己。當你充滿能量，自然會吸引對的人，甚至找到像黛玲一樣完美的另一半。」現場更有觀眾大方分享，看完電影隔天就決定去登記結婚，喜訊一出瞬間引發全場熱烈祝福。劉冠廷與陳淑芳在《雙囍》中對話的經典場面引起高度討論。（圖／水花電影提供）