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北市災防演習8/21登場 CBS細胞廣播同步演練：收到簡訊勿驚慌
臺北市政府將於8月21日8時至17時辦理115年災害防救演習，於本市災害應變中心、內湖區國防醫學大學、南港區南港高中、松山區松南營區及中山區榮星花園公園等5處場域同步展開，全面依「臺北市災害演習規劃與評估指引（T-DEEP）」模式辦理，並落實行政院「五實原則」（實人、實地、實裝、實景、實作），強化跨機關聯防及複合災害應變能力。臺北市政府提醒，演習期間將同步辦理「災防告警細胞廣播訊息」（CBS）發送演練，8月21日上午8時及10時，將分別於本市災害應變中心及國防醫學大學周邊發送CBS警訊，屆時位於上述區域民眾可能收到演練訊息，請勿驚慌。此外，部分演習場域將進行人員疏散避難及交通管制措施，請行經民眾配合引導人員指示通行；演習期間如造成不便，敬請市民朋友及往來旅客見諒。臺北市政府強調，面對極端氣候與複合式災害的嚴峻挑戰，唯有透過高強度、趨向實戰的演練，全面驗證各單位防救災能力，落實中央與地方相互支援與合作策略，整合本市相關單位與民間救災資源，全力守護市民的生命財產安全。
雙北11區房價「一漲一跌」? 新北這4區逆勢上漲
台北11區漲、新北11區跌 雙北告別「一起漲」央行信用管制延續、房市交易量明顯降溫，雙北住宅價格卻沒有走出相同方向。最新統計顯示，今年上半年台北市12個行政區中，有11區平均房價較去年同期上漲，僅南港區微跌0.4%；反觀新北市納入統計的16個行政區，卻有11區房價下跌，僅4區上漲、三峽持平，「一邊11漲、一邊11跌」的罕見格局，也凸顯房市退潮後，區域基本面差異正在被放大。台北市上漲區域中，以中正區年增10.7%最突出，其次為信義區上漲6.8%、大同區6.3%，萬華、中山、大安分別增加4.9%、4.7%及3.5%；內湖上漲2.1%、文山1.6%、士林1%、北投0.1%，松山也維持正成長。相較之下，台北住宅土地供給有限，加上成熟生活圈與高所得自住、資產型買盤支撐，即使交易量縮，價格仍展現一定韌性。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，這一波市場的主旋律其實可以用「蛋黃回歸」形容。在房市轉冷、資金與貸款條件都比過去更受限制後，有能力進場的買方會更傾向選擇好的區域或好的產品，不論台北或新北，都可以看到資金重新往蛋黃區以及基本面較好的熱門區域集中。新北11區進入修正 八里、新店跌幅最深新北的市場結構則明顯不同。今年上半年包括八里、土城、中和、五股、永和、汐止、淡水、新店、新莊、樹林及鶯歌等11區平均房價均較去年同期下滑，修正範圍從外圍重劃區一路延伸至成熟住宅區，顯示價格壓力已不再侷限於少數高供給市場。其中，八里平均單價由每坪30.9萬元降至29.3萬元，年跌5.2%，跌幅居新北之冠；新店由58.3萬元降至55.5萬元，年跌4.8%；五股由44萬元降至42萬元，年減4.5%，土城則由54萬元降至52.1萬元，年跌3.5%。當投資需求受到信用管制抑制，買方不再急著追價，過去漲幅較快、新案選擇較多的區域，也更容易率先反映價格修正。不過，行政區短期價格下跌，並不等同區域失去自住價值。徐佳馨認為，在高房價環境下，自住族真正面臨的第一道門檻仍是「買不買得下去」，因此部分價格修正、總價相對容易負擔，同時具有軌道交通的區域，反而可能重新進入自住客的選擇名單。新北不是全面跌 三重、蘆洲、林口、板橋逆勢上漲新北也不能直接解讀成全面走弱。16個統計行政區中，仍有4區逆勢維持漲勢，分別為蘆洲年漲3.7%、林口2.4%、三重2.2%、板橋1.9%，三峽則維持每坪40.6萬元不變。在市場普遍量縮的環境下，仍能維持價格正成長的行政區，也成為觀察這一波「蛋黃回歸」的重要指標。其中三重尤其值得觀察。今年上半年三重平均房價逆勢年增2.2%，預售屋實價登錄交易更以779筆居新北各行政區之冠，顯示在整體房市降溫下，區域仍維持一定成交量能。徐佳馨指出，三重與台北市僅有一河之隔，本身就具有明顯的地理優勢，因此當市場資金重新尋找基本面較好的區域時，較容易吸引買方目光。尤其在台北市房價已處高檔的情況下，部分有雙北通勤需求、但預算無法直接進入台北市的自住客，自然會往鄰近區域尋找替代選擇。三重逆勢撐住 「一河之隔＋成熟機能」成自住基本盤三重的優勢不只在於距離台北近。相較完全從零開始發展的大型新市鎮，三重本身已有成熟商圈、學校、市場、醫療與既有居住人口，再透過捷運中和新蘆線、機場捷運及多座聯外橋梁串接雙北生活圈，使區域能承接台北市房價外溢，以及原本就在三重生活的在地換屋需求。近年二重、仁義等重劃區大量導入新住宅，也讓三重形成「成熟生活圈旁長出新住宅」的發展模式。對自住客而言，這與部分必須等待多年才能補齊機能的新興重劃區不同，新案可以直接使用既有城市資源，交通與日常生活條件相對容易被實際檢驗。另一項值得觀察的變化，則是新北第二行政中心帶來的工作人口。相關規劃預計今年底導入約3,000名市府員工，警察、衛生、交通、勞工及消防等單位陸續進駐後，將增加區域固定工作人口。對自住市場而言，重大建設真正具有長期意義的並不是多了一棟建築，而是能否把每天固定工作、消費甚至尋找居住需求的人口真正帶進生活圈。因此，三重目前的支撐並非單一建設題材，而是與台北一河之隔的地理條件、既有成熟機能、軌道交通、新住宅供給與新增工作人口相互疊加。在這波市場「蛋黃回歸」趨勢下，也讓三重成為新北少數價格仍維持正成長的行政區之一。一條河兩個世界 資金開始「挑區域」而不是追題材雙北房價分化背後，第一個關鍵仍是供給。台北土地取得困難，新案總量有限，即使需求減少，屋主與建商仍有較高的價格支撐；新北則包含大量重劃區與新興住宅供給，買方選擇更多，當追價需求消失，價格自然較容易出現鬆動。第二是前期漲幅。過去多頭市場中，部分新北重劃區靠著捷運、產業與重大建設快速上漲，但當「現在不買、以後更貴」的市場心理退潮，買方開始願意等待，價格便重新接受自住族負擔能力的檢驗。第三則是需求結構。成熟市區與核心就業區具有長期自住、換屋與高所得人口支撐，價格韌性通常較高；如果住宅供給增加速度明顯高於工作人口與生活機能成長，市場反轉時承受的壓力也會更加明顯。徐佳馨所說的「蛋黃回歸」，也正好反映這種市場心理。房市多頭時，資金願意追逐未來題材；但當資金成本增加、房貸條件收緊，買方自然更重視已經看得到、用得到的區域條件。四個「真的」太難全拿 自住族先問「買不買得起」房市回歸自住後，挑選區域仍可以從「真的有人工作、真的有人通勤、真的有人生活、真的有人買得起」四個方向觀察，但徐佳馨也提醒，現階段要找到四項條件全部滿足的區域並不容易，尤其雙北房價已高，「真的買得起」本身就是許多家庭最大的門檻。因此，對一般自住族而言，選區順序可能必須更加務實：先確認自己的預算能不能買得下去，再從符合總價條件的區域中，尋找有捷運、交通便利以及基本生活機能的產品。徐佳馨點名，如果從「買得下去，又有捷運」的角度出發，新北包括三重、汐止、三峽、土城，甚至淡水，都可以進一步尋找適合自己的物件。值得注意的是，汐止、土城與淡水都出現在今年上半年房價下跌名單中，這也說明「短期房價上漲」與「是否值得自住」並不是完全相同的判斷。對自住客來說，價格適度修正甚至可能提高可負擔性；真正需要確認的，是價格降下來之後，交通、生活機能與通勤條件是否符合自己的長期需求。 房貸不要太早還？拿去買ETF穩賺4%？專家揭短影音沒說完的真相 非六都買房壓力也不小？「2縣市」晚一年入手 要多花逾百萬 15家銀行收回扣 60人涉與地政士勾結 專家嘆：徹查恐血流成河
毒駕無照還肇逃！南港瑪莎拉蒂連撞2車 男到案認了
北市南港區向陽路5日晚間疑似發生一起毒駕肇事逃逸案。一輛瑪莎拉蒂行經該處時，突因不明原因與停放在路旁的2輛自小客車發生擦撞，然而駕駛卻未停留在現場，直接肇逃，事後有民眾疑似拾獲從肇事車輛上遺落的電子菸，經查確認該電子菸呈現依托咪酯陽性反應。警方目前已鎖定肇逃駕駛身分，稍早44歲的洪姓男子也已到案說明。 據了解，有多項毒品與公共危險前科的44歲洪姓男子，5日晚間駕駛和友人借來的瑪莎拉蒂，沿向陽路（南往北）行駛至向陽路事故地點前，突因不明原因擦撞停於卸貨停車格旁2輛自小客車，肇事駕駛肇事後儘管曾下車查看，卻未停留現場再度上車逃逸。受害車主發現後，也在地上拾獲疑似從肇逃自小客車上遺落之電子菸，經警方初步檢驗呈現依托咪酯陽性反應。警方後續也循線找到肇事的瑪莎拉蒂，並將洪男通知到案，洪男到案後坦承現場遺留的菸桿和菸彈均為其所有，會肇逃是因自己先前酒駕被吊照，一時心慌，才會駕車逃逸。全案除依道路交通管理處罰條例告發外，另依毒品危害防制條例訊問後函請士林地檢署偵辦 。南港分局呼籲，吸食毒品害人害己，切勿以身試法，警方將持續強力掃蕩毒品犯罪，維護社會治安。
疑毒駕肇逃！南港瑪莎拉蒂連撞2車 民眾拾獲電子菸呈依托咪酯陽性
北市南港區向陽路5日晚間疑似發生一起毒駕肇事逃逸案。一輛瑪莎拉蒂行經該處時，突因不明原因與停放在路旁的2輛自小客車發生擦撞，然而駕駛卻未停留在現場，直接肇逃，事後有民眾疑似拾獲從肇事車輛上遺落的電子菸，經查確認該電子菸呈現依托咪酯陽性反應。警方目前已鎖定肇逃駕駛身分，將盡速通知其到案說明。 據了解，該輛瑪莎拉蒂5日20時許，沿向陽路（南往北）行駛至向陽路事故地點前，突因不明原因擦撞停於卸貨停車格旁2輛自小客車，肇事駕駛肇事後儘管曾下車查看，卻未停留現場再度上車逃逸。受害車主發現後，也在地上拾獲疑似從肇逃自小客車上遺落之電子菸，經警方初步檢驗呈現依托咪酯陽性反應。南港分局呼籲，民眾發生車禍應留於現場，切勿逕自離去，以免衍生法律責任。北市南港區向陽路5日晚間疑似發生一起毒駕肇事逃逸案。（圖／翻攝畫面）
爸媽都說好1／Ozone林佳辰遭爆熱戀陽帆愛女 「禁令」解封深夜帶安吉返家
人氣男團Ozone從選秀節目《原子少年》出道，先前全員退伍，再度投入演藝事業，團內的「顏值擔當」林佳辰推出創作單曲〈Love Me Again〉，並將在8月舉辦首次個人Fan Concert。不只工作有所突破，林佳辰的感情生活也有了新動態，時報周刊CTWANT收到讀者爆料，稱他正在戀愛中，對象是與他同門的陽帆愛女安吉，而本刊也直擊了林佳辰與安吉到彼此家中的畫面，似乎都已與雙方家長熟識。安吉提著一袋紅色禮盒出門，離開南港區住宅後，手上的禮盒變成一袋零食上車前往美僑協會俱樂部。（圖／本刊攝影組）7月21日下午1點半左右，安吉提著一袋紅色禮盒出門，搭乘司機專車接送離開中山區的豪宅，2點出頭，安吉抵達南港區一處住宅社區，研判是訪友或是走親戚，待了約2個半小時後，安吉獨自走出社區大門，手上的禮盒變成一袋看似裝滿各種零食類的袋子，接著搭乘多元計程車離開。隨後，安吉前往大直一家高檔按摩店待了約1個小時，傍晚6點多，司機專車前來接他前往ACC美僑協會俱樂部。陽帆與Julie步出ACC美僑協會俱樂部。（圖／本刊攝影組）除安吉（右起）外，林佳辰、須弘道和疑似須弘道的弟弟也一同現身。（圖／本刊攝影組）須弘道跟林佳辰擁抱道別後，又跟安吉也送上擁抱。（圖／本刊攝影組）林佳辰和安吉上車，陽帆則坐在副駕駛座。（圖／本刊攝影組）晚間8點52分，安吉父親綜藝大哥陽帆和媽媽Julie先一步走出俱樂部門口，隨後安吉和3個男生才出來，令人驚喜又驚訝的是，傳聞中的男友林佳辰就陪伴在安吉身旁，另外2名男子分別是須弘道和疑似須弘道的弟弟，須弘道分別與小倆口擁抱道別，然後和疑似弟弟的男子步行離開俱樂部。林佳辰和安吉走往停車場上車，而等候了一會兒的陽帆則坐進副駕駛座待司機駛離。到達中山區豪宅後，林佳辰不知為何要從後車廂下車。（圖／本刊攝影組）9點出頭，一家人回到中山區的豪宅門口下車，不知何故，林佳辰此時上演一齣讓人看得一頭霧水的「演出」，他先是將手上的包包放到後車廂，接著鑽到後車廂，小心翼翼地踩穩腳步從後車廂下車，然後背上塞得滿滿的後背包，拿著提袋和一個鞋盒走到人行道，明明後車箱裝了不少箱子，空間並不寬敞，從後車廂下車這個舉動真是令人不解。看著林佳辰，安吉與Julie臉上滿是笑容，一行人返回安吉的家。（圖／本刊攝影組）而站在人行道等候的安吉和媽媽Julie臉上滿是笑容，不知道是否是對林佳辰的好身手給予滿意的評價。2個年輕人進門後搭乘電梯上樓，陽帆和Julie隨後進門，Julie同樣搭電梯上樓，陽帆則是先到1樓，一向孝順的他應該是回家先向媽媽請安。深夜11點林佳辰和安吉帶著口罩遮掩出門搭多元計程車。林佳辰還先護著安吉上車，相當貼心。（圖／本刊攝影組）下車後兩人到大安區的停車場，林佳辰頗有戒心地回頭張望。（圖／本刊攝影組）近深夜11點，林佳辰和安吉帶著口罩遮掩出門搭多元計程車，提著大包小包的林佳辰先護著安吉上車坐定，自己再從另一邊上車，舉止頗貼心。接下來，小倆口到大安區一處靜巷的停車場換車，林佳辰轉頭查看沒發現異狀後，進停車場駕駛休旅車載著安吉一路直奔新北市鶯歌區。11點50分，車子臨停在林家附近，林佳辰走到對面開啟一家輪胎店的鐵捲門，接著將車停進店內，停好車，卸下防備心的林佳辰不再用口罩遮掩，倒是安吉還戴著。林佳辰駕駛車子帶安吉回鶯歌住家。走在返家路上，林佳辰兩度輕輕搭著安吉的肩。（圖／本刊攝影組）近凌晨12點，林佳辰帶著安吉走進自家社區。（圖／本刊攝影組）帶安吉回家的路上，林佳辰不停地和她聊天，手勢不斷，貌似在跟女方介紹環境似的，還2度將手輕搭在女方肩膀，除此之外並肩而行的兩人沒有其他肢體上的接觸。11點54分，林佳辰帶著安吉走進自家社區，過往女方曾提到媽媽Julie管教嚴格不能夜不歸營，如今安吉深夜跟著林佳辰返家，看來似乎已經「鬆綁」，足見林佳辰已經取得女方家長認可，而且女方也可以大方到男方家裡，應該也同樣見過男方家長。對於林佳辰與安吉的關係，兩人所屬唱片公司表示：「藝人的私人行程我們不回應。兩人目前就是專注於工作與接下來要發表的作品。謝謝大家關心。」
文薈館「中信60公益足跡—愛的尋寶之旅」特展登場 呈現五大公益成果 邀請親子展開跳島探險之旅
今年適逢中國信託60周年，位於臺北市南港區中國信託金融園區的中國信託文薈館（簡稱「文薈館」）即日起推出「中信60公益足跡—愛的尋寶之旅」特展，邀請民眾走進以慈善、反毒、體育、教育、藝文為主軸的「公益群島」，寓教於樂展示中國信託投入五大公益之成果。本週舉辦特展開幕儀式，文薈館管理委員會主任委員暨中國信託慈善基金會（簡稱「中信慈善基金會」）副董事長陳國世化身「公益探險隊長」，帶領現場孩子展開跳島探險之旅，號召大家共同投入公益行動。文薈館管理委員會主任委員陳國世、文薈館館長暨中國信託金融控股公司董事會秘書長高人傑、文薈館副館長暨中國信託金控人資長卓長興，一同出席開幕儀式。陳國世主任委員分享，公益群島分別代表中國信託長期深耕的公益領域，慈善島守護偏鄉兒童、反毒島拒絕毒品、教育島培育人才、體育島推廣運動、藝文島扶植藝文，希望小朋友看展時了解企業投入公益、回饋社會的重要性。中國信託文薈館「中信60公益足跡—愛的尋寶之旅」特展本週舉行開幕儀式，文薈館管理委員會主任委員陳國世（後排左二）、館長高人傑（後排右二）、副館長卓長興（後排左一）及總幹事林永勝（後排右一）帶領現場孩子展開跳島探險之旅，號召大家共同投入公益行動。（圖／中信銀行提供）文薈館自 2017 年起舉辦暑期特展，至今已超過 38萬人次造訪，歷年特展推廣普惠金融教育，將艱澀的金融知識轉化為淺顯易懂理財常識，深受大、小朋友的喜愛。「中信60公益足跡—愛的尋寶之旅」特展則以五大公益作為策展主軸，打造童書敘事風格的沉浸式展覽，如中信慈善基金會長期推動之「點燃生命之火」全民愛心募款運動、扶植偏鄉23支少棒及青少棒的「愛接棒計畫」，皆詳列於慈善島；毒品島設有毒品嗅覺體驗與毒品包裝展示，教導小朋友拒絕毒品的重要性；體育島則介紹全臺人氣最高的中信兄弟棒球隊與新北中信特攻籃球隊，最受小朋友好評。民眾觀展還可蒐集安排於各展區的小翔、桑德、小火子等吉祥物圖樣套色明信片，完成指定任務，即可換取精美贈品。「中信60公益足跡—愛的尋寶之旅」特展即日起至今年10月12日止，於中國信託金融園區A棟1樓展出，開放20人以上親子團體及學校預約平日導覽。更多展覽及活動資訊，請至「中國信託文薈館CTBC Museum」Facebook粉絲專頁及中國信託文薈館官網查詢。
AI科技帶動南港房市 「豐琙」揭啟中國開發「北流靜巷-樹海新居境」計畫
台北市「東區門戶計畫」正式進入建設近100%發展熟成新高峰。隨著2025年全台最大購物中心「南港LaLaport」盛大開幕，結合南港軟體園區、五星級飯店群與國際級科技總部的全面到位，南港已蛻變為北台灣最具產值的「兆元金廊」。在這波城市進化過程中，深耕區域多年的「中國開發」繼與普立茲克建築獎大師伊東豐雄合作推出「豐琚」震撼房市後，近期再度於北流旁啟動「豐琙」開發計畫，正式揭開該區以「北流靜巷-樹海新居境」的品牌聚落序幕。AI產業磁吸力全面引爆南港蛻變有目共睹，目前已匯集全球AI龍頭輝達（NVIDIA）、IBM、AMD、聯想等跨國企業接連進駐，以科技核心之姿，吸引大量科技產業菁英就業。商業機能成熟更是成熟，除了原有Citylink百貨，規模達4萬7000坪的「南港 LaLaport」帶來300家精品與主題餐飲外，台北漢來大飯店、六福萬怡酒店等五星級飯店群的插旗，更讓南港具備與信義計畫區、大直重劃區三足鼎立的國際接待實力。中國開發鎖定南港推品牌街廓改造計畫「中國開發」其母公司為「中國建經」，中國建經由土地銀行及兆豐銀行等公股金融機構投資設立，以嚴謹的金融血統與強大都更整合能量著稱；「中國開發」正是其100%持股的子公司，承襲同樣穩健的財務體質與建築專業。面對南港蛻變吸引多家建商插旗推案，「中國開發」更是將南港列為重點開發區塊。自2024年推出的公辦都更案「豐琚」，特別邀請普立茲克建築獎得主伊東豊雄操刀設計，以日系有機建築語彙驚艷地產界，樹立難以撼動的品牌口碑。此次推出由豪宅御用建築師-呂建勳設計的「豐琙」，並同時宣布採取短、中、長程開發策略，展現對南港區的長遠佈局決心。「中國開發」近期於北流旁啟動「豐琙」開發計畫，正式為「北流靜巷-樹海新居境」的品牌聚落揭開序幕。（圖／業者提供）「豐琙」登場：1,697坪綠帶旁的純住綠洲中國開發選址於台北流行音樂中心旁純住宅新區，不同於南港車站周邊商業氣息的喧囂，「豐琙」基地正臨1,697坪新陽綠地，擁有難得的寬闊棟距與綠意視野，於南港兆元科技金廊的繁華轉角，預留一片綠帶，形成「出繁華、入寧靜」的獨特生活。本案基地約456坪，規劃25至47坪、2至4房的產品，鎖定追求生活質感的高科技、金融產業菁英與換屋族群。然而，「中國開發」野心不只於此，後續將於基地旁，陸續推出周邊其它都更案，以打造整體性規劃的大規模住宅街廓－「北流靜巷-樹海新居境」，勢必徹底翻轉南港路巷弄的城市容貌。業者表示：不同於其他個案，「豐琙」基地位置正臨1,697坪新陽綠地外，並與緊鄰「德杰羽森」、「擎天森林」等新建築為鄰，形成南港罕見的「新住宅聚落」。乾淨整齊巷廓、大面積公園綠化、以及緊鄰北流的藝文氛圍，讓這裡更像是台北市的新天母或是大直重劃區。「豐琙」基地正臨1,697坪新陽綠地，擁有難得的寬闊棟距與綠意視野。（圖／業者提供）從「豐琚」的職人精工，中國開發再以「豐琙」擴張聚落版圖。外界預估當「北流靜巷-樹海新居境」住宅街廓計劃完整開發後，屆時不僅會帶動周邊區域的巷弄翻新，更將形成南港具規模與品牌識別度的住宅街廓，為東區門戶寫下新住宅篇章。而即將登場的「豐琙」，以景觀首排住宅之姿，鎖定科技、金融新貴與在地換屋族群，預料將為南港純住新區點燃房市新熱點。
側溝長山蘇 許淑華質疑清淤頻率不足
台北市內湖、南港區日前因短延時強降雨導致多處淹水，有網友在社群平台上PO出側溝長出山蘇的照片。台北市議員許淑華21日在赴議會進行工作報告時，質詢環保局長徐世勳有關水溝裡面為什麼會有山蘇有植物？環保局長徐世勳竟回應「種子掉進去，所以植物自然就長出來了。」許淑華21日質詢環保局長徐世勳，指出水溝側溝長出山蘇，一路穿出水溝蓋，反映出日常巡查、清淤及維護管理仍有檢討空間，質疑清溝時間太長。對此徐世勳回應，北市固定清淤一年約兩次，兩次作業間隔約6、7個月。許淑華表示，清溝次數太少，要求市府全面檢討清溝頻率。許淑華認為，淹水熱點真正的問題是地下排水系統，例如側溝連通孔口徑過小，導致排水效率不足，結構性問題才是市府應該積極盤點、提出改善方案的重點。防災不能只做表面功夫，面對豪雨、颱風季，更不能用片面的解釋取代具體作為。許淑華表示，市民期待的是一套完整、負責任的排水管理機制，而不是用一再迴避問題的態度，回應市民對城市安全的期待。對此，政治工作者周軒也在臉書發文指出，許淑華質詢徐世勳有關水溝裡面為什麼會有山蘇、有植物？徐世勳則回「因為有種子跑進去，所以兩三天就會長大」。周軒怒批「台北市政府的局處首長現在都學會硬凹了。真的是胡扯耶！你居然跟我說有種子跑進去兩三天就會長大？瞎掰也要有個限度吧！」
不能沒有你1／李聖傑逗樂長腿經紀人 開心用餐後一同回家
「情歌王子」李聖傑去年被拍到與八點檔女星夏宇禾在大街上互動曖昧，不僅勾肩搭背，女方整顆頭傾靠在李聖傑肩上，還在耳朵說悄悄話，看起來宛如熱戀中的情侶，不過兩人都稱只是朋友，後續時報周刊CTWANT又拍到夏宇禾醉吻人夫，讓李聖傑的這段緋聞就此落幕。而本刊日前直擊李聖傑與經紀人一同回到住處，讓人好奇他目前的感情狀況。5月12日晚間9點半，本刊在台北市中山區巧遇李聖傑的座車，副駕駛座隱約可見一名短髮女子，停好車後，短髮女子先下車到一家餐廳，店家生意興隆沒有空位，女子拿了號碼牌回車上等待。幾分鐘後，女子戴上口罩到店門口等候，駕車的李聖傑有過了一會兒才下車，兩人一起在店外找個位置聊天、等候入座。不知何故，女子手指李聖傑上衣，男方於是返回車上搭了一件薄外套。李聖傑與米雪戴上口罩一起排隊候位。（圖／本刊攝影組）用餐時米雪被李聖傑逗得開懷大笑。（圖／本刊攝影組）等了約10分鐘，2人終於到店內點菜用餐，過程中，女子不時露出笑容，看得出來被李聖傑的言語逗得開懷大笑。仔細比對發現，女子應該是本刊曾經拍過的長腿經紀人米雪，剪了俏麗短髮的他看來清爽、有精神，似乎比以往豐腴了些許。吃飽喝足後，米雪買完單又與李聖傑至便利商店。（圖／本刊攝影組）李聖傑載著米雪返家，遲遲未見女方離開。（圖／本刊攝影組）晚間10點多，2人吃飽喝足，李聖傑獨自前往附近的超商，米雪則負責排隊結帳，買完單再到超商買了優酪乳，同樣也是由女方負責結帳，看來，除了擔任經紀人的角色，同時也掌管著財務。採買完畢後，2人上車直接返回南港區李聖傑的住處，遲遲未見女方離開。本刊2019年曾直擊米雪幫李聖傑處理擦撞事件。（圖／本刊攝影組）其實本刊在2019年就曾直擊李聖傑與米雪的互動，當時李聖傑開車與一台電動機車發生擦撞，坐在副駕駛座的米雪下車查看機車駕駛的傷勢，幸好並無大礙。雙方在路邊討論了幾分鐘，達成不需報警處理的共識就各自上車，陪同機車騎士前往台大醫院急診室檢查，米雪只花12分鐘就完成騎士的看診事宜，相當幹練，不難看出於公於私米雪都是李聖傑身邊非常重要的存在。
國家警報響了！午後雷雨狂炸3地 雙北山區暴雨持續2小時
午後大雷雨小心！中央氣象署今（28）日15時43分針對基隆市、台北市和新北市多個地區發布大雷雨即時訊息，持續時間2小時。另外，氣象署指出，雙北山區恐有暴雨發生機率，持續至17時43分，已發布災防告警，呼籲當地民眾留意溪水暴漲並儘速遠離溪流。氣象署針對基隆市、台北市和新北市發布大雷雨即時訊息，時間從15時43分至17時43分，示警區域包括基隆市中正區、七堵區、暖暖區、仁愛區、中山區、安樂區、信義區；台北市松山區、信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、內湖區、士林區；新北市板橋區、三重區、中和區、永和區、新店區、汐止區、瑞芳區、深坑區、石碇區、坪林區、平溪區、雙溪區、萬里區。期間可能有短延時強降雨發生，並伴隨較強陣風、閃電落雷，請慎防溪（河）水暴漲、坍方、落石、低窪地區積水、低能見度、雷擊。氣象署也表示，雙北山區有暴雨發生機率，已發布災防告警。（圖／中央氣象署）除此之外，氣象署針對新北市北勢溪（坪林映像虎寮區），新北市北港溪（汐止柯子林），新北市基隆河（平溪望古瀑布），新北市永定溪（石碇蚯蚓坑），新北市石碇溪（石碇淡蘭吊橋），新北市逮魚堀溪，台北市雙溪（雙溪淨水場至聖人瀑布）發布災防告警，持續時間至17時43分；此區域已有暴雨或有暴雨發生的機率，留意溪水暴漲並儘速遠離溪流，呼籲民眾勿從事溯溪、釣魚、戲水等活動，以策安全。
大雷雨狂炸10縣市 警戒區域、時間一次看
受到梅雨鋒面、西南風以及颱風外圍環流多重影響，台灣各地區出現猛烈雨勢。中央氣象署今（25）日晚間先後針對10縣市發布大雷雨即時訊息，持續時間從1小時半至3小時。同時提醒民眾，有短延時強降雨發生，並伴隨較強陣風、閃電落雷。氣象署於今晚20時46分針對4縣市發布大雷雨即時訊息，警戒時間持續至晚間23時46分。警戒範圍包括宜蘭縣宜蘭市、頭城鎮、礁溪鄉、壯圍鄉、員山鄉、五結鄉；台北市松山區、信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、內湖區、士林區、北投區；新北市板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、樹林區、鶯歌區、三峽區、淡水區、汐止區、土城區、蘆洲區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、八里區、平溪區、雙溪區、烏來區；桃園市桃園區、蘆竹區、大園區、龜山區。3分鐘後氣象署又針對3縣市發布大雷雨即時訊息，警戒時間持續至22時49分。警戒範圍包括台南市佳里區、西港區、七股區、將軍區、北門區、安定區、仁德區、歸仁區、關廟區、永康區、東區、南區、北區、安南區、安平區、中西區；高雄市鹽埕區、鼓山區、左營區、楠梓區、三民區、新興區、前金區、苓雅區、前鎮區、旗津區、小港區、鳳山區、林園區、大寮區、大樹區、大社區、仁武區、鳥松區、岡山區、橋頭區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、路竹區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、梓官區、旗山區；屏東縣屏東市、潮州鎮、東港鎮、萬丹鄉、長治鄉、麟洛鄉、九如鄉、萬巒鄉、內埔鄉、竹田鄉、新埤鄉、新園鄉、崁頂鄉、林邊鄉、南州鄉、佳冬鄉。氣象署在晚間21時三度發布大雷雨即時訊息，警戒時間持續至22時30分。警戒範圍包括雲林縣北港鎮、麥寮鄉、東勢鄉、台西鄉、元長鄉、四湖鄉、口湖鄉、水林鄉；嘉義市東區、西區；嘉義縣太保市、朴子市、布袋鎮、民雄鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉；台南市新營區、鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、佳里區、學甲區、北門區。
不畏婚外情罵名 粿粿未離婚頻進出王子豪宅
范姜彥豐去年指控妻子粿粿出軌「王子」邱勝翊，並提告侵害配偶權。今年4月底「粿王」侵害配偶權官司雖以認諾賠償100萬元定讞，但兩人關係並未因此劃下句點。粿粿與范姜目前也尚未正式離婚，判決前「粿王」就曾被目擊現身同場宮廟活動，顯見互動仍未因巨大風波就切割。近日時報周刊CTWANT再直擊粿粿頻繁進出王子位於台北市南港區的豪宅住處，可見感情沒有受到外界影響而降溫。
愛到底1／不畏婚外情罵名 粿粿未離婚頻進出王子豪宅
范姜彥豐去年指控妻子粿粿出軌「王子」邱勝翊，並提告侵害配偶權。今年4月底「粿王」侵害配偶權官司雖以認諾賠償100萬元定讞，但兩人關係並未因此劃下句點。粿粿與范姜目前也尚未正式離婚，判決前「粿王」就曾被目擊現身同場宮廟活動，顯見互動仍未因巨大風波就切割。近日時報周刊CTWANT再直擊粿粿頻繁進出王子位於台北市南港區的豪宅住處，可見感情沒有受到外界影響而降溫。離開豪宅後，粿粿前往接送孩子放學，還跟老師寒暄幾句才離開。（圖／本刊攝影組）6月16日下午1點47分，粿粿駕車來到南港一處知名豪宅，隨後直接駛入地下停車場。直到傍晚5點41分，車輛才再度現身。離開後，她一路開往另一區某路邊停車處，該地正是她過去接送孩子的地點之一。不久後，幼兒園娃娃車抵達，身穿白色系服裝的粿粿下車接孩子，與老師寒暄後，將孩子安置於後座兒童安全座椅，並從老師手上接過書包後驅車離去。返程途中，粿粿行車時時而放慢時而加速，十分小心翼翼，隨後便消失在下班車潮之中。當晚，母女倆並未返回先前原本位於內湖的住處，令人好奇是否已轉而落腳當天下午進出的南港豪宅。隔天中午，「粿王」另一位當事人王子從同一棟南港住處開車外出。（圖／本刊攝影組）從車窗可看到車內駕車者就是王子。（圖／本刊攝影組）隔天中午12點25分，粿粿座車尚未現身，記者卻意外捕獲戴著帽子與眼鏡的王子駕車從南港豪宅離開。約在12點55分，王子開車至新北市一處住宅社區，抵達停車場入口後，他在門口等待一段時間，車道閘門才開啟進入，看來應該是前往拜訪友人。王子外出期間，粿粿座車也再度從豪宅地下停車場現身。（圖／本刊攝影組）直到傍晚5點多，經過約4個多小時停留後，王子才再度驅車離開新北市。與此同時，南港豪宅這頭，粿粿的車輛也再次從地下停車場駛出。依照時間推算，正好又是接送孩子放學的時段。直到晚間7點半左右，粿粿的車輛再度出現在豪宅周邊，但並未直接返家，而是放慢車速靠近本刊記者採訪車查看，隨後迅速駛離。接著她一路穿梭於周邊巷弄之間，直到深夜仍未返回該豪宅，行跡顯得相當謹慎。原本在接送時間外出的粿粿，疑似發現被跟拍改變行程，且過門而不入。（圖／本刊攝影組）今年4月1日，王子因閃兵案遭新北警方拘提時，警方當時前往的正是該南港租屋處，由此推測，該豪宅極可能就是王子與弟弟毛弟目前的居所。而回顧「粿王事件」，外傳范姜彥豐原本求償1200萬元，雙方曾多次就賠償金額協商。期間，王子以長年替父還債、遲遲無法在台北置產為由，希望能分期付款，但雙方最終未能達成共識。不過，王子兄弟的居住品質似乎始終不差，如今落腳的南港豪宅更是區域指標建案，對不少上班族而言該處就算是租金金額也是遙不可及，而當初認諾賠償的100萬元，甚至還不到該豪宅一坪的成交價。
新潤興業通過配發現金股利5元 年底3大案有望交屋認列
新潤興業（6186）今（23）日召開2026年股東常會，會中承認2025年度營業報告書、財務報表及盈餘分配案，全年合併營收達94.54億元 ，創歷年新高，EPS達到7.81元，並通過盈餘分配之現金股利約每股5元。新潤興業2025年度主要營收受惠於台北市南港區「擎天森林」與新北土城「新潤青樺」2大建案完工交屋認列，繳出全年合併營收達94.54億元 、營業利益18.41億元、稅後淨利高達15.22億元，較2024年度獲利表現呈現倍數增長 ，營收與獲利雙雙再創歷史新高，大幅提升基本每股稅後盈餘（EPS）達到7.81元。受惠於當期建案高效交屋認列，去年新潤興業繳出資產報酬率8.1％、股東權益報酬率33.85％與純益率16.1％，相較2024年度均穩步提升，顯示本業獲利能力大幅增強、資產運用效率提高，且為股東創造財富的效率顯著提升。近年政府房地政策、人工物料齊漲致成本增加等不利因素，新潤興業秉持提前因應佈署積極多重管道開發土地建案。今年第一季，公司受惠新北A9林口重劃區「新潤 Double」建案，順利完銷，進行完工交屋，得2026年第一季合併營收33.41億元、營業利益5.28億元、稅後淨利4.07億元，營收同期年增率約48.58％，繳出單季EPS 2.09元佳績。新潤興業表示，目前在手興建與銷售中的個案進度皆相當良好，今年第四季桃園中壢區「新潤潤青」、新北新莊副都心「森中央」與北投士林科技園區指標案「士科大院.」將進入完工交屋期，全年業績展望維持正向。今年已規劃第四季推出桃園大園「新潤世界雙捷Ⅰ」，明年預計陸續推出4大新案，包括桃園雙捷特區「新潤世界雙捷Ⅱ」、桃園中壢體育園區「中運段案」及目前市場上最矚目的，受到輝達帶動的北士科「新洲美段案」還有桃園中路重劃區「三民段案」，為中長期挹注穩健營運動能。未來依據營收認列能見度，新潤興業2027至2030年預計完工交屋有新北市板橋區「新潤 RIVER ONE」、新北市林口區「世界都心」、桃園市大園區「新潤世界雙捷一、二期」、台北市北投區「新洲美段案」、桃園中壢體育園區「中運段案」及桃園中路重劃區「三民段案」等建案，中長期營收動能來源無虞。近期央行釋出「信用管制暫告一段落」，房市交易有望築底復甦，新潤興業表示在手完工交屋儲備量能極為充足，未來將穩健佈局自住剛需市場，持續積極開發北北桃地區購地自建、合建、都市更新及參與各項公辦都更、聯合開發等，以建立未來十年可供推案及入帳的儲備土地案源。
北市南港男吸喪屍菸彈狂飆200公尺 連撞4車慘了
北市南港區17日晚間驚傳毒駕事故！一名男子駕駛BMW行經重陽路時，卻疑似毒駕暴衝失控，連撞4車，強大撞擊力道造成保險桿脫落，而肇事男子被發現其肇事後眼神渙散，警方到場後對其進行毒品唾液快篩，初步確認為陽性反應，疑似為吸食喪屍菸彈釀禍。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。據了解，該名男子駕車於重陽路時失控，整輛車直接暴衝約200公尺，並沿路波及路旁的4輛轎車，隨後自撞停下，強大撞擊力道讓男子所駕駛的BMW保險桿脫落，所幸初步並未造成他人傷亡。警方到場後，也依規定對其進行毒駕測試，確認為陽性反應，當場依現行犯將人逮捕送辦。
北市南港離奇車禍！男騎共享機車自撞 號誌桿倒塌砸頭亡
北市南港區忠孝東路七段15日清晨5時許傳出一起死亡車禍事故，一名50歲的吳姓男子清晨駕駛共享機車行經該處時，因不明原因與路旁的人行道號誌桿發生擦撞，導致號誌桿斷裂倒塌，當場壓砸中吳男，造成吳男當場失去生命跡象，緊急送醫後仍不幸宣告不治。至於詳細事故原因等仍有待進一步調查釐清。南港分局呼籲，用路人駕駛應隨時注意行車狀況，以策安全。
藝人高山峰停車開直播突遭撞 66歲婦分心駕駛連撞2車
藝人高山峰於6月11日下午4時許，在台北市南港區東明街、南港路二段178巷口遭遇車禍。當時他將車停放在路邊停車格內，準備開直播，不料遭66歲嚴姓婦人駕車撞上。據了解，嚴姓婦人駕車時疑因低頭撿拾物品分心失控，接連撞上路邊停放的2輛自小客車，其中一輛正是高山峰的座車。高山峰事後在臉書發文表示，自己當時正趁錄影前空檔坐在車內準備開直播，突然聽到一聲巨響，察覺遭撞後隨即下車查看。完成警方筆錄後，他仍堅持趕往錄影現場，但事後感到頸椎不適，當晚前往醫院急診並接受X光檢查，所幸結果顯示無大礙。南港分局表示，警方於當天下午4時10分接獲報案到場，現場對嚴姓婦人進行酒測，數值為0，後續事故責任將由交通警察大隊進一步分析釐清。
午後變天！15縣市大雨特報 雷雨狂轟雙北桃園持續1小時
因對流雲系發展旺盛，中央氣象署今（7）日13時50分針對15縣市發布大雨特報，北部、南部、宜蘭地區及中部、花蓮山區有局部大雨發生的機率。隨後氣象署在14時04分也針對台北市、新北市和桃園市發布大雷雨即時訊息，時間持續約1個小時，有短延時強降雨發生，並伴隨較強陣風、閃電落雷，低窪地區慎防積水、低能見度。氣象署在13時50分針對15個縣市發布大雨特報，因對流雲系發展旺盛，易有短延時強降雨。警戒區域包含新北市、南投縣、雲林縣、台北市、花蓮縣、屏東縣、台中市、高雄市、新竹縣、苗栗縣、宜蘭縣、嘉義縣、新竹市、桃園市、台南市。請注意雷擊及強陣風，山區請慎防坍方、落石及溪水暴漲，低窪地區請慎防積水。中央氣象署大雨特報地圖。（圖／中央氣象署）另外，氣象署隨後在14時04分也針對台北市、新北市和桃園市發布大雷雨即時訊息，持續時間至15時04分，提醒民眾有短延時強降雨發生，並伴隨較強陣風、閃電落雷，請慎防低窪地區慎防積水、低能見度。示警區域包括台北市松山區、信義區、大安區、中正區、文山區、南港區、內湖區；新北市中和區、永和區、新店區、三峽區、土城區、深坑區、石碇區、坪林區、烏來區；桃園市大溪區、復興區。不僅如此，氣象署在14時06分針對新北市南勢溪（紅河谷至龜岩寶島區）、大豹溪、石碇溪（石碇淡蘭吊橋）、桃園市宇內溪（宇內橋）、霞雲溪（優霞雲瀑布區）發布災防告警，持續時間至16時04分；並提醒，此區域已有暴雨或暴雨發生機率，須留意溪水暴漲並遠離溪流。
大雷雨襲北北基！17縣市豪雨特報 專家：熱帶擾動卡高雄沿岸
低氣壓影響，中央氣象署今（5）日14時10分針對17縣市發布豪雨特報，新北市山區、屏東縣山區及恆春半島有局部大雨或豪雨，新竹以北、南部、東南部地區及其他山區有局部大雨發生的機率，雨一路下到晚上。另外，氣象署稍早也針對北北基發布大雷雨即時訊息，時間持續約2個小時。氣象署在14時10分針對17個縣市發布豪雨特報，因低氣壓影響，易有短延時強降雨，持續時間到晚上。警戒區域包含基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣山區、台中市山區、南投縣山區、雲林縣山區、嘉義縣山區、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣山區、花蓮縣山區、台東縣。山區請慎防坍方、落石及溪水暴漲，低窪地區請慎防淹水。中央氣象署豪雨特報地圖。（圖／中央氣象署）另外，氣象署在中午12時44分也有針對北北基發布大雷雨即時訊息，持續時間至14時14分，提醒民眾有短延時強降雨發生，並伴隨較強陣風、閃電落雷，請慎防溪（河）水暴漲、坍方、落石、低窪地區慎防積水、低能見度、雷擊。示警區域包括基隆市七堵區；台北市松山區、信義區、中山區、文山區、南港區、內湖區、士林區；新北市新店區、汐止區、深坑區、石碇區、坪林區、烏來區。知名氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」則指出，熱帶擾動91W目前疑似卡在高雄沿岸，整體陣風約4至6級，預計下午至傍晚穿越南部陸地後，將進入台灣東部海域並向東北加速移動。受低壓環流與大氣不穩定影響，今日中南部、東部及午後各地需防範局部大雨，嘉義至屏東、台東及南投為降雨熱區，需留意強陣風與瞬間大雨，午後台北盆地西南側已有明顯雨勢，下午至傍晚全台各地皆有雷陣雨機會，請注意劇烈天氣。
北市南港5車撞成團！ 2人輕傷送醫
北市南港區研究院路一段與忠孝東路七段口3日上午8時許，發生一起5車連撞事故，共計有3輛機車、1輛轎車與1輛公車撞成一團，所幸2名騎士僅受輕傷，後續自行就醫。至於詳細肇責歸屬仍有待進一步調查釐清。據了解，55歲的林姓女騎士沿研究院路一段由南往北方向行駛，行經研究院路一段與忠孝東路七段口時，因前方路況減速煞車，造成後方34歲詹姓男子駕駛的自小客車與26歲的曾姓騎士、32歲的謝姓騎士反應不及追撞，一旁的公車也因變化車道不慎，與謝姓騎士發生擦撞，總計造成5輛汽機車因此撞成團，所幸林姓女騎士與謝姓男騎士僅輕微受傷，後續均自行就醫。警方獲報到場後，初步對5部車輛肇事駕駛於現場觀測，並無飲酒情事，後續相關肇事責任部分交由交通警察大隊分析釐清。南港分局呼籲，用路人駕駛應注意車前動態與保持安全車距，以因應突發狀況，以策安全。