參考指標
」 民進黨 台股 AI 最低工資法 台灣
2026全球城市指數出爐 新竹市擠進全球前16%「生活品質奪全台第一」
英國權威研究機構牛津經濟研究院（Oxford Economics）近日公布「2026全球城市指數」（Global Cities Index），新竹市在全球1000座核心城市中強勢攀升至第157名，較2025年的第201名前進44個名次，成功躋身全球前16%頂尖行列，更是全台第2、非六都第1的，其中在「生活品質」指標名列全球第25名，超車台北市躍居全台之冠；「城市治理」與「人力資本」亦分別拿下全球第72名與第185名，充分展現竹市在宜居環境與高素質人才庫的雄厚實力。牛津經濟研究院「全球城市指數」涵蓋全球1000座主要城市，主要從「經濟」、「人力資本」、「生活品質」、「環境」與「行政治理」五大維度建立統一客觀的分析模型進行綜合評估，為全球城市發展具備高度權威性與公信力的參考指標。市長高虹安表示，非常感謝國際研究機構對新竹市的高度肯定，這項排名的大幅躍進，尤其是「生活品質」高居全台首位，對全體市民與市府團隊而言是極具鼓舞的好消息。高虹安強調，城市的進步絕非僅止於冰冷的數字與名次提升，核心關鍵在於每位市民是否能切身感受到生活品質的改善；市府團隊將持續秉持「安居科技城」的施政願景，以市民需求為核心深化公共建設與福利措施，讓尖端科技產業發展與幸福宜居生活相輔相成。高虹安指出，除了國際權威機構評比大放異彩，新竹市今年在國內各項城市評比亦屢創佳績。包括《遠見》雜誌「2026縣市總體暨永續競爭力調查」中榮獲一般縣市組總體競爭力第2名，其中「公共安全與消防」勇奪全國第1；《天下》雜誌「2026永續幸福城市大調查」在「文教」與「經濟」面向分獲非六都第2及第3名；《今周刊》「2026永續城市SDGs大調查」更締造連續3年奪下非六都「永續城市特優獎」的亮眼紀錄，足見竹市在經濟、教育、安防與永續治理的全面累積。針對施政藍圖，高虹安提到，新竹市兼具科技產業動能與全台數一數二的年輕人口活力，市府正全力打造老幼共好的全齡友善城市。在婚育支持面向推動「祝你好孕」、公共托育及各項托育補助減輕青年家庭負擔；長者照護端則持續擴大敬老卡與愛心卡使用範疇，並積極改善校園通學步道與交通安全。在智慧治理方面，則全面優化「新竹通」APP與數位便民服務，透過跨局處數位轉型提升施政效能與城市韌性。新竹市政府指出，竹市坐擁世界級半導體產業聚落，並有國立清華大學、國立陽明交通大學等頂尖學研機構環繞，面對全球AI浪潮，市府將深化產官學研合作，讓高科技帶動經濟成長的紅利轉化為全體市民安居樂業的幸福感。
股價越漲、每塊錢買到的獲利越少 00988B高票息債 為資產配置補上收益缺口
台股6日盤中一度逼近5萬點，終場收在49,822點、續創新高，大盤本益比也隨之攀升至約27.9倍。本益比的倒數即為「盈餘殖利率」，換算下來僅約3.6%，意味著投資人以目前價格買進台股，每投入100元，對應到的企業年度獲利約只有3.6元，股價持續上漲的同時，每一元資金能買到的獲利也越來越少。在股市評價墊高之際，債券資產的收益優勢相對浮現。以玉山美元嚴選非投資等級債券ETF（00988B）為例，10月每單位配息0.146元，以10月1日收盤價19.11元計算，年化配息率約9.17%，與台股約3.6%的盈餘殖利率相比，兩者差距超過5個百分點，成為不少投資人重新檢視股債配置時的參考指標。法人分析，股票的報酬主要來自企業獲利成長與評價變化，當評價已處高檔，後續漲幅更仰賴獲利持續超出預期；債券的收益則以發行時約定的票息為基礎，相對容易預估。00988B鎖定票面利率7.5%以上的高票息債券，並以1至5年短天期為主，收益主要來自票息收入，而非期待債券價格上漲。不過專家也提醒，盈餘殖利率與債券配息率性質不同，前者未計入企業未來的獲利成長，後者則不等於總報酬，且非投資等級債券存在發行企業違約與價格波動的風險，兩者不宜直接畫上等號。投資人可將這項比較作為調整股債比重的參考，而非單純以數字高低決定買賣。※免責聲明：文中所提之個股、基金內容僅供參考，並非投資建議，投資人應獨立判斷，審慎評估風險，自負盈虧
賴清德「滿意度、信任度」雙雙破5成 民進黨：全力以赴爭取認同
總統賴清德自2024年5月20日上任至今已862天，信民協會、民調專家戴立安今（29）日公布《2026年9月台灣民心調查》，其中賴清德信任度、滿意度雙雙突破5成。對此，民進黨發言人吳崢表示，民進黨對各方民調都會作為參考指標，面對年底九合一選舉沒有樂觀的本錢，仍會全力以赴、戰戰兢兢爭取選民支持。根據民調結果，賴清德本月信任度為51.2%，較上月增加1.3個百分點，不信任度則降至35.7%；施政滿意度則為51.4%，不滿意度降至41.1%。此外，47.4%受訪者認為國內整體經濟現況「好」，45.2%認為「不好」，正負面評價兩極。吳崢表示，民進黨對各方民調都會作為參考指標，這次調查也已連續兩次呈現民眾對台灣經濟發展現況的正面評價高於負面評價。民進黨會持續協助政府推動政務，讓台灣穩健向前，包括幫助人民加薪、減稅、增福利、減負擔，持續推動各項福國利民政策，希望讓台灣人民有更好的生活。儘管賴清德信任度、滿意度雙雙站上5成，但面對年底九合一選戰，吳崢強調，民進黨「沒有樂觀的本錢」，仍會全力以赴、戰戰兢兢爭取選民支持，也希望透過政府的好表現，獲得更多台灣人民認同。
放屁很臭不只是吃錯東西！醫揭腸道警訊 伴隨「3症狀」應就醫
屁的味道某種程度反映了腸道菌相跟消化功能的狀況，值得民眾多留意。腸胃肝膽及減重醫學專科醫師楊子緯指出，攝取大量蛋白質或十字花科蔬菜可能會讓屁變臭，但仍屬正常現象。然而，若持續出現強烈惡臭，並伴隨腹瀉、脂肪便或不明原因體重下降，可能跟營養吸收不良、菌相失衡或腸道感染有關，就應該就醫檢查。此外，若每天放屁遠超過10至20次且伴隨明顯脹氣，也值得警惕。楊子緯醫師近日在臉書粉專發文指出，許多人發現自己放屁特別臭時，第一個想到的往往是「昨天是不是吃了什麼奇怪的東西」，但其實屁的氣味在某種程度上也可能反映腸道菌相與消化功能的狀況，因此如果異味持續出現，仍值得多加留意。楊子緯表示，正常情況下，人體排出的屁大部分幾乎沒有味道，或僅帶有輕微氣味，主要成分包括氮氣、氧氣、二氧化碳、氫氣與甲烷。其中一部分氣體來自吞入的空氣，另一部分則是腸道細菌在發酵食物殘渣時產生。真正造成屁出現明顯臭味的主要原因，則是腸道細菌分解含硫胺基酸時產生的含硫化合物，例如硫化氫。由於這類化合物具有強烈氣味，也就形成了人們熟悉的「臭雞蛋味」。他指出，飲食本身就可能影響屁的氣味。如果近期攝取大量蛋白質，例如紅肉、蛋、豆類或乳製品，或者吃了花椰菜、高麗菜、球芽甘藍等十字花科蔬菜，都可能讓屁變得比較臭。這類情況通常屬於消化過程中的正常副產物，不需要過度緊張，多半只要適度調整飲食組成，情況就可能逐漸改善。不過，楊子緯提醒，如果屁持續出現異常強烈的惡臭，而且同時伴隨腹瀉、糞便呈現油亮黏膩的「脂肪便」，甚至出現不明原因的體重下降，就不能單純將問題歸咎於飲食。他表示，這樣的症狀組合可能與腸道對某些營養素吸收不良、腸道菌相失衡，或某些腸道感染有關，建議進一步就醫檢查，以釐清背後原因。除了氣味之外，放屁的次數也可以作為觀察腸道狀況的參考指標。楊子緯表示，一般成年人平均每天放屁約10至20次，通常都屬於正常範圍。如果放屁次數遠遠超過這個範圍，而且同時出現明顯的脹氣與不適感，就可能代表腸道菌相組成或消化吸收功能存在某種程度的異常，這時也可以將相關情況告訴醫師，進一步討論是否需要檢查。
台股重挫又爆韭菜翻車 南亞科違約交割4768萬元
證交所30日公告最新違約交割資訊，記憶體大廠南亞科（2408）遭多家券商通報違約交割，累計金額達新台幣4768萬500元，達到個股資訊揭露標準，成為當天唯一遭公告揭露的個股，也引發市場關注。根據證交所資料，此次共有中國信託證券、富邦證券高雄、國泰證券高雄、口袋證券、國泰證券新莊、國泰證券敦二、永豐金證券、聯邦證券三重、台新證券信義、富邦經紀、國泰證券台中及國泰證券敦南等券商分點通報違約交割，違約交割總金額為4768萬500元。證交所統計指出，30日全市場違約交割申報總額為1.93億元，經買賣相抵後淨額約6315.83萬元，其中南亞科單一個股違約交割金額就占約4768萬元，占整體比重接近四分之三，顯示違約案件高度集中於單一標的。市場人士分析，雖然相較於台股每日動輒逾兆元的成交值，單一個股違約交割金額並不算高，但在市場急跌期間，違約交割案件增加，往往反映部分投資人面臨資金調度壓力，也可作為觀察市場籌碼結構及投資人信心的參考指標。近期AI概念股及記憶體族群股價波動明顯，違約交割風險也相對提高。南亞科近期股價持續震盪，繼先前跌停後，30日盤中賣壓仍持續湧現，終場下跌25.5元或7.21%、328元作收，4個交易日已下跌18%。此外，台股近三個交易日累計下跌超過3500點，融資餘額同步減少約700億元，不少融資戶面臨追繳壓力，甚至選擇停損出場，部分投資人因未能如期補足交割款項，違約交割案件也隨之增加。
竹科光環太強？便當店老闆找房碰壁 在地人揭殘酷潛規則
新竹因聚集大量竹科工程師與科技產業人才，租屋需求長年居高不下，也讓部分房東在挑選房客時，逐漸形成偏好科技業從業人員的現象。近日，一名自稱經營連鎖「阿里山便當」的負責人在Threads發文表示，自己想在新竹租一間月租約1萬2000元的套房，沒想到接連遭房仲告知，部分屋主僅願意出租給竹科上班族或學生，讓他四處碰壁，只好上網向網友求助，並承諾若有人成功介紹合適房源，願意請對方吃免費便當，引發大批網友熱議。原PO表示，自己過去沒有在新竹租屋的經驗，因此得知不少房東對承租人的職業設下限制後感到十分意外，忍不住直呼「現在情勢真的這麼嚴峻嗎？」他認為，新竹除了竹科工程師外，仍有許多不同產業的工作者，不解為何部分房東會將承租對象鎖定在科技業員工或學生，讓其他職業族群找房變得更加困難，也讓他開始懷疑，當地租屋市場是否已出現明顯的職業偏好。貼文曝光後，許多曾在新竹租屋的民眾坦言，這樣的情況其實早已存在多年，甚至可說是當地租屋市場的「潛規則」。不少人表示，部分房東會優先挑選竹科工程師、科技業員工，甚至工研院等研究機構人員，有些還會要求出示公司識別證或工作證明，確認工作身分後才願意出租；也有人分享，曾遇過房東直接表明房客幾乎都是工研院員工，因此不考慮其他職業，甚至有人笑稱，連桃園A7部分房東都只想租給工程師，更不用說新竹滿街都是科技業人才，房東自然有更多選擇。除了新竹外，也有網友分享，南部科學園區周邊的租屋市場也有類似情形，只是多半不會直接拒絕，而是透過聊天技巧性了解承租人的工作背景，再決定是否出租。此外，還有人透露，部分房東除了偏好工程師外，也會要求租客不要申請租金補貼，或提供識別證、工作證明等文件，作為評估是否出租的重要依據。不少網友認為，這種現象已讓租屋市場出現明顯的職業偏見，感嘆「好像不是工程師就比較難租到房子」、「彷彿其他職業的人都不值得信任」，認為不應僅憑職業決定是否出租。也有人替便當店老闆打氣，笑稱「竹科工程師每天都要靠你吃便當，可以跟房東說竹科也是靠你養的」，希望他能早日找到合適住處。不過，也有不少人站在房東立場分析，認為偏好工程師並非刻意歧視，而是基於風險管理考量。近年租霸、欠租及租屋糾紛事件時有所聞，房東自然傾向選擇收入穩定、工作固定、經濟能力較佳的族群，希望降低違約及管理成本，因此科技業工程師往往成為優先承租對象，也有人直言，「如果我是房東，遇過欠租或惡意租客後，也會希望挑選工作較穩定的人」。此外，也有房東分享，除了工作性質外，是否能一次支付一年租金也是重要參考指標。部分人認為，願意年繳租金並不只是提早收到租金，更代表承租人具備一定財務能力，較不必擔心欠租，也能降低日後衍生租屋糾紛的風險。不過，也有民眾認為，在房源有限的情況下，以職業、付款方式甚至是否申請租金補貼作為篩選條件，是否已影響租屋公平性，仍值得社會持續討論。
老公偷吃對象竟是她前女友！ 日GL狗血劇情掀熱議
全球 LGBTQ+、BL 及 GL 影音串流平台GagaOOLala 最新上架日本GL短劇《丈夫的外遇對象是我的前女友》，光憑獵奇且極具衝突感的劇名，就在社群上引發熱烈討論。打破傳統正宮手撕小三的流血套路，這部作品光靠片名就吸引大批網友搜尋，成功以荒謬「抓馬」作為強大誘餌，在社群掀起一波關於「正宮與小三有沒有機會舊情復燃？」的趣味話題。《丈夫的外遇對象是我的前女友》故事從一場荒謬的婚姻背叛展開。劇中小三「麗華」因不滿高中遭遇背叛而展開復仇計畫，卻不知道正宮「紗美」當年的冷酷轉身，其實是為了保護她才獨自吞下的殘酷秘密。隨著誤會解開、仇恨消散，兩人在窒息的拉扯中難掩彼此的思念。在尷尬的身份下重燃舊情，展開令人無法自拔的「二次心動」，危險又迷人的情節反轉成為本劇最吸睛的看點。根據 GagaOOLala 參考指標性資料網 MyDramaList 的數據趨勢觀測，亞洲 GL 內容總數展現出驚人的成長軌跡，從 2015 年的僅 15 部，到近年已暴增至 113 部以上。曾於 2023 年面臨短暫萎縮的 GL 內容，更在 2025 年上演戲劇性的 V 型反轉，全球市場規模以近乎垂直的曲線增長將近八倍，迎來前所未見的爆發性成長。
為提升台南市交通友善環境 黃偉哲指示跨局處推動33項重點工作
台南市政府為提升台南市交通友善環境，及配合行政院中央道路交通安全會報逐年降低交通事故死亡人數7%的政策目標，市長黃偉哲指示，台南市政府道安團隊各小組依工程、執法、教育等3E手段從源頭管理的等33項相關作為積極推動，並於每月道安會報中進行滾動檢討，期能有效降低重大交通事故發生率。交通局表示，依照中央防治交通事故死亡人數要求，以112年為基期（台南市交通事故死亡人數A1為176人、A30為296人）逐年降低7%為政策目標，因此，台南市政府防範115年的交通事故死亡人數的基準以A1為137人、A30為230人為目標提報中央行政院及交通部逐月管考。為達此目標，台南市政府秉持強化事故風險管理及跨局處協作，透過道安會報邀集專家學者針對事故型態、肇事原因及高風險族群進行系統性分析，研擬對應防制作為，並加速推動工程優化、精準執法及教育深化等軟硬體措施整合並進，期能逐步降低交通事故死亡人數。分析114年A30死亡人數增幅由1至8月27.5%，降至全年增幅2.7%；115年1月A30死亡人數24人較112年基期減少6人，降幅20%，顯見相關作為已見成效。交通局指出，警方於事故熱點路口提高見警率的作法，係依各轄區事故健檢及資料分析結果所採取的精準執法策略，透過重點時段及路口強化違規嚇阻，對降低高風險行為具實質成效，另外關於縣市年度事故下降目標，係依據國家道路交通安全綱要計畫所訂政策目標辦理，各分局訂定之事故防制參考指標，警局依據該目標針對各分局轄區交通特性及歷史數據訂定目標，係期望以內部風險及目標管理機制來要求各分局分工合作，並逐月滾動檢討以期達成最終目標。交通局表示，交通意外事故成因複雜，市府持續透過事故大數據分析，針對不同區域特性推動分區精準治理，以工程、教育、執法（3E）整合策略為核心，從源頭管理、用路行為及道路環境同步精進，持續強化整體交通安全治理量能。在具體作為上，工程面持續優化路口行人安全設施、檢討標誌標線及改善視距條件；教育面透過校園、社區及多元宣導活動，加強高齡者、機車族及行人風險意識；執法面則結合警察局推動精準執法，形成整體防制網絡，同時跨局處推動「道路交通安全多元提升計畫」33項重點工作，針對事故型態、肇因及區域特性研擬具體改善措施，並透過道安會報持續追蹤與滾動檢討，期以穩健降低事故風險。
國道貼太近最高罰6000！烏龜車罰更重 行車安全距離這樣看
國道行車安全不容忽視，國道公路警察局近日宣導取締未保持安全車距的車輛，意外造成部分民眾認為問題根源是前方「烏龜車」，不該只抓後方沒保持車距的。對此，交通部說明，未保持車距是國道交通事故常見肇因之一，若駕駛遭取締可罰新台幣3000元至6000元；內車道烏龜車則會以未依最高速限行駛導致塞車開罰新台幣6000元至12000元。國道公路警察局近日透過官方臉書發文，分享未保持車距的取締案例，並語重心長提醒用路人「不要貼緊緊」，強調保持安全距離才是真正的救命關鍵。國道公路警察局指出，若以時速100公里行駛，車輛每秒移動距離高達28公尺，一旦前車緊急煞車，後方車輛若未保持距離，往往會發生追撞事故。國道事故輕則導致車輛毀損，重則造成人員傷亡，用路人切莫因一時大意，讓無辜他人承擔風險。貼文一出卻讓部分網友不滿留言，認為國道追撞常常是「前車突然減速」或「慢車佔道」，不應該只抓未保持車距的後車。國道公路警察局則回應，目前警方均採取全程錄影舉發，且取締工作不分項目；警方每日均會在國道天橋或避車彎編排勤務，針對慢速車、未保持安全距離、未繫安全帶及開車使用手機等違規行為嚴格執法。國道公路警察局也澄清，宣導貼文中所舉出的案例皆為明確未保持安全距離的車輛，而非慢速車。各類違規皆會依法取締，透過輪流宣導是希望能全面提升大眾的正確觀念，建立安全的行車環境。國道公路警察局說明安全車距如何計算。（圖／翻攝自臉書／國道公路警察局）為了讓民眾易於記憶，國道公路警察局也提供簡單的安全距離計算公式，小型車為「時速除以2」（單位為公尺），大型車則是「時速減20」。若在行駛中難以精準目測，可觀察國道地上的白色虛線標線，一黑一白總長度約為10公尺，可作為判斷距離的參考指標。國道公路警察局特別呼籲，安全距離是用在危險來臨的緩衝，且「別人的安全距離不是你的超車空間」，用路人應養成良好駕駛習慣，共同守護國道交通安全。
台美經濟繁榮夥伴對話深化數位合作 數發部推進AI發展戰略對接
數位發展部侯宜秀政務次長日前赴美國華府出席第六屆台美「經濟繁榮夥伴對話」（Economic Prosperity Partnership Dialogue, EPPD），並拜會美國相關單位，與美方高階官員就AI治理、通訊韌性及數位產業發展等多項領域達成深化合作共識。侯宜秀表示，數發部林宜敬部長力促透過「算力、資料、人才、行銷、資金」等五大政策工具，協助台灣數位產業加速 AI 導入核心策略；透過台灣「五大信賴產業」、「AI新十大建設」與「美國AI行動計畫」（America’s AI Action Plan）的戰略對接，數發部將持續落實台美數位領域的實務交流。數發部今（2）日表示，侯宜秀繼去年12月受邀赴美參加「矽盛世峰會」（Pax Silica Summit）後，日前再度赴華府實體與會EPPD高層會議，並見證台美簽署「矽盛世宣言及台美經濟安全合作聯合聲明」（Joint Statement on the Pax Silica Declaration and U.S.-Taiwan Cooperation on Economic Security），彰顯數發部在推動數位政策與國際交流中的關鍵職責，透過各項業務的持續投入，落實「人工智慧基本法」要求的「國際合作與對接」。侯宜秀指出，「信賴」是AI發展的核心基礎，在「矽盛世」（Pax Silica）願景下，台灣不僅是全球AI硬體供應鏈的關鍵節點，在軟體方面更是推動可信賴AI生態系的重要策略夥伴。台美雙方合作將可在極大化AI創新效益的同時，有效應對潛在數位風險，為全球數位發展奠定可靠的基礎。侯次長說明，AI治理方面，台美雙方有共識討論推動可信的正體中文語料庫在大型語言模型（LLM）的發展與應用，共同形塑多元開放特色的主權AI資料基礎，並研議在第三國合作推動可信賴AI系統。數發部指出，數發部於去年12月上線「臺灣主權AI訓練語料庫」，迄今已有逾200個機關提供語料，上架逾3,000筆資料集、超過11億tokens，包含文化藝術、語言詞彙、歷史文物等多個領域。數發部將持續推動充實語料內容，提供具台灣觀點與文化特色的高品質語料，支援主權AI模型訓練需求。數發部續指，通訊韌性方面，美國支持台灣探索前瞻通訊技術，以作為多方增強通訊韌性的一環。台灣將攜手美國與友盟國家，共同在海底電纜及其他資通訊基礎建設領域建立「可信賴連結」。在海纜防護上，數發部說，採公私協力模式落實防護機制，包括從法規面強化監控權宜輪，並加重破壞海纜的刑事責任，同時在執行面督導業者落實安全防護演練，以及補助建置海纜、登陸站及微波備援系統。此外，也推動國內電信業者接軌國際，以汲取最新防護技術並深化跨國合作，例如中華電信已加入兩大國際海纜維修區域協定。在衛星通訊上，數發部積極建構多元衛星應變網路，將探索與美國低軌衛星服務供應商合作，增強台灣整體通訊韌性。此外，數發部表示，台美雙方也有共識將共同推進AI人才技術發展和培育工作，並就 AI Academy 合作框架交換意見。數發部已於2025年7月正式發布《AI產業人才認定指引》，定義「應用、開發、研究」三大類別及「五大能力架構」（素養、工具、程式、模型訓練、服務開發），並納入AWS、Microsoft、Google、NVIDIA等美系大廠的證照資訊，作為能力參考指標，建構完整的AI人才生態圈，為數位產業發展奠定基礎。數發部說，第六屆台美「經濟繁榮夥伴對話」於美東時間1月27日以實體方式在華府舉行，在會中並簽署台美「矽盛世宣言聯合聲明」，彰顯台灣在AI供應鏈的重要性，台美雙方將持續合作共建更安全、繁榮及以創新驅動的台美夥伴關係。
分析高雄市長選戰藍綠對決 柯志恩：爭取中間選民成勝負關鍵
2026年高雄市長選舉預計於11月底登場，藍綠對決態勢逐漸明朗，民進黨方面將由立委賴瑞隆出戰，國民黨則推出立委柯志恩應戰。柯志恩今（19）日表示，高雄選舉除了藍綠基本盤各自歸隊外，誰能在政策上爭取中間選民的最大認同，將成為決定勝負的關鍵。高雄長期被視為民進黨鐵票倉，在綠大於藍的選民結構下，除非出現如8年前立法院長韓國瑜掀起「韓流」般的選舉效應，否則藍營挑戰向來不易。不過，近期民調變化為選情增添看點，根據《ETtoday民調雲》最新公布的調查結果，國民黨立委柯志恩支持度為44.0%，領先民進黨立委賴瑞隆的37.7%，雙方差距6.3個百分點；在不支持任何政黨的中間選民部分，柯志恩支持度為37.5%，亦高於賴瑞隆的23.2%。對此，柯志恩表示尊重民調結果，也坦言看到中間選民的支持度感到欣慰。她指出，高雄市長選舉就是在撇去藍綠各自歸隊外，誰能夠贏得中間選民在政策上最大的認同，即是決勝的關鍵。她強調，民調僅作為參考指標，但也反映高雄市民關切的重要市政議題，未來將據此持續完善政策內容。柯志恩表示，「民調我們尊重、參考，選戰節奏仍會按照既定步伐前進，擬定最合適的策略」。此次調查的時間為在2026年1月14日至16日 進行，調查對象為設籍高雄市且年滿20歲以上民眾，回收有效樣本數1,078份，在95%的信賴區間內，抽樣誤差為±2.98%。
安聯經濟趨勢論壇揭台灣財富實力：家戶資產年增雙位數 人均淨資產全球第五、亞洲第二
近十六年來，德國金融巨擘安聯集團每年發布「全球財富報告」，向來被視為全球資產變化與財富流動趨勢的重要參考指標，今年首次擴大舉辦「安聯人壽經濟趨勢論壇」，深入探討資產管理、投資理財與財富傳承的優質策略。安聯集團首席投資長兼首席經濟學家Ludovic Subra首先登場，他引用《2025安聯全球財富報告》指出，台灣雖是亞洲家戶負債最高國家之一，但同時是最富有國家之一，人均金融資產淨值高達16萬7530歐元，在全球最富有國家排名第五，並再次成為亞洲第二富裕的經濟體，僅次於新加坡。此外，台灣家戶的金融資產總額持續保持雙位數的成長力道，位居亞洲之冠，其動能主要由「證券」所貢獻。由於台股的表現強勁，加上台灣人熱愛投資ETF，證券佔台灣家戶資產組合中的平均佔比來到34％，成為僅次於「存款」（35％）的第二大資產類別；但受到壽險準備金制度變動的影響，台灣家戶資產中的壽險與退休金增速最慢，僅4.3％，占比降至25％。「關鍵對談」時段，與會專家們深入探討全球經濟及金融趨勢，以及投資人該如何面臨未來錯綜複雜的地緣政治風險。（圖片提供／安聯）值得一提的是，儘管因為房貸增加的關係，台灣家戶總負債金額增加9.6％，債務比重持續高於90％，不過總金融資產佔GDP比率多達630％，遠高於日本（378％）、新加坡（263％）、南韓（214.7％）等國。在他看來，一個以製造業為主的國家能有如此表現，相當特別。Ludovic Subran還強調，隨著AI（人工智慧）崛起，各界意識到AI將是財富的加速器，也成為財富重新分配的要素。台灣被視為發展AI的樞紐地帶，憑藉著AI供應鏈優勢與豐沛的財富能量，已站上全球資產管理的關鍵位置。他認為，上述原因皆是台灣政府相信自己能與星、港競爭世界級金融中心地位的底氣所在。AI成財富加速器 ，台灣躍居全球資產管理關鍵樞紐， 展望未來，張冠邦提醒，考慮到各種地緣政治變數和政策風險，將增添更多不確定性，以投資人意想不到的方式發生。Justin Kass則預估，美國GDP確實不容易維持過去幾年3％的成長速度，但到2026年中期，聯準會利率政策趨於寬鬆、川普要求製造業回流、AI帶動相關產業成長等利多一齊發酵，經濟將再次有亮麗表現，2026年的美國企業獲利可望雙位數成長。因此，現在美股雖然貴了，但美國市場仍有其獨特的成長動能。施俊吉指出，當今美國有效關稅、名目關稅的稅率分別是8.9％、18％，是1930年以來最高值。美國也從不諱言，凡是需要美國保護的國家，就必須投資美國，歐盟、日本、南韓、台灣皆然。施俊吉說，明年有三件事值得關注，一是美國最高法院的判決（裁定川普推動的對等關稅是否違憲），但最高法院由保守派主導，各界並不寄予厚望；二是「人存政舉，人走政息」，不過川普很聰明，已與日本簽訂條款，要求日本承諾投資美國的5500億美元必須在2029年1月19日（川普任期結束日）前全部到位，不然關稅就提高至25％，故人走政息的機率低；三是「世界減一」，不同於以前常談到的「中國加一」，如今不少經濟學家建議，與其承受不平等待遇，不如就放棄美國市場，直接承受關稅，中國正是做如是想，若全球皆有這種反彈，美國或許會更審慎考慮當前政策。由於世界政經局勢詭譎難料，高資產客群進行財富的成長、財產的傳承時，不得不將這些因素納入考量。羅偉睿指出，放眼國際，有許多不同的遺產傳承範例。曾為世界首富、目前為全球第五大富豪的比爾．蓋茲只留給每位子女一千萬美元，將多數財富應用於慈善、教育事業，展現自身價值的傳承；反觀沃爾瑪、路易威登、萊雅等企業，皆選擇家族內部傳承。台灣的長榮集團更因為遺囑的爭議引發家族內鬥，突顯出華人將資產傳承給下一代雖是常見的作法，但整個過程未必順遂。羅偉睿說，自己學生時代時曾做過修繕屋頂的工作，當時聽過一句話：「趁陽光明媚時換屋頂。」同理可證，當自己身強體健、家庭和睦時，就是慎重思考、規劃遺產的最佳時機，多數人透過生前贈與、遺囑、信託、接班人計畫來完成遺產的傳承，但這些工具都有其侷限性，若能善用保險工具，不僅能指定受益人、大幅降低遺產稅，也可讓保險所提供的年金來照顧自己的生活，更能未雨綢繆。
這些五星好評你信了？Google評論暗藏「送禮陷阱」 網友揭避雷密技
許多消費者習慣透過Google評論來判斷店家的服務品質與可信度，特別是依照星等分數作為參考指標。然而，近年來出現不少店家為了提升評分，推出「五星評論送好禮」等優惠活動，導致評論失真，也讓使用者產生信任危機。有網友在PTT以「現在已經沒辦法相信Google評論」為題發文表示，他的朋友不論是住宿、用餐，甚至只是臨時吃個宵夜或短暫休息，都堅持先查看Google評論，依據星等分數決定是否光顧。即使在身體疲累、口渴難耐的情況下，對方仍嚴格審查評論內容，避免誤踩地雷。不過，該網友也指出，越來越多店家藉由打卡送優惠等方式交換好評，讓評論可信度下降，「只能從一星負評去看，才比較真實」。這篇貼文引起眾多網友共鳴，不少人表示已不再完全信任Google評論，留言指出「現在有時候都不看，踩雷就算了」、「很多人請親友洗評價，參考價值不大」、「參考就好，但太耗時間就算了」。也有內行網友分享自身經驗，透露應對之道。「我都先看負評內容，如果雷點剛好踩中就直接跳過」、「從最低評分開始看，通常負評才是實話」、「4到4.5分的店家相對穩定，超過4.5的反而需要小心」。實際上，Google已意識到商家評論被濫用的問題。今年4月，Google在台灣正式上線「檢舉商業行為」功能，針對疑似不實評論與交換好評情形進行處理，若經查屬實，相關評論將被移除，藉此維護平台信譽與使用者權益。雖然Google評論仍具有一定參考價值，但在資訊過載與商業操作日益頻繁的情況下，消費者也需培養辨識評論真偽的能力。從評論數量、留言時間與負評內容中尋找線索，或許才是現代消費行為中真正「不踩雷」的關鍵。
最低工資攻防戰開打！勞團籲明年調漲4.435% 時薪上看198元「月薪有望逼近3萬」
有關於明年度台灣最低工資的調整，目前勞動部預計於9月最後一週召開「最低工資審議會」，屆時將依據今年消費者物價指數（CPI）年增率及十大參考指標，討論來年最低工資調幅。根據《自由財經》報導，勞工團體預期，延續過去勞資協商慣例，明年最低工資有望至少上調4%，月薪可望再度逼近3萬元，時薪則可能調高至198元。對於連續10年的調漲趨勢，部分勞工代表認為，若領最低工資的員工薪資未見明顯提升，未來恐有更多人的薪資逐漸貼近最低工資線，導致「邊際勞工」的比例攀升。「邊際勞工」指的是仰賴最低工資維生的從業人員，這些人即使經濟成長，實質薪資仍難以提升，反而使低薪勞動人口規模擴大。依行政院主計總處統計，2024年全台受僱員工平均月薪為6萬984元，年增4.39%；若扣除加班費、年終獎金等非固定薪資，經常性薪資平均為4萬6450元，增幅2.77%；中位數則為3萬7274元，增幅3.29%。但受惠高科技產業紅利的僅屬少數，主計總處資料也顯示，近七成勞工的經常性薪資低於平均水準，台灣勞工高低薪差距持續擴大。2023年，台灣更被列為全球工時第六長的國家，許多勞工為貼補家用，必須依賴加班費提升總薪資。根據報導，勞工團體以主計總處預估的全年CPI年增率2.21%與國內生產毛額（GDP）成長率4.45%計算，主張明年最低工資調幅應達4.435%，月薪將提高至2萬9858元、時薪198元。即使考慮關稅等其他變數，勞團仍堅持至少須調漲4%，換算後月薪為2萬9734元，調幅1144元，時薪經四捨五入仍為198元。yes123求職網發言人楊宗斌表示，最低工資調整主要在保障包括時薪工、二度就業婦女、中高齡勞工及學生打工族等邊際勞工的經濟條件。雖然多數上班族不會因調高基本工資而直接受益，但「比價效應」與「外溢效果」有助於推升新鮮人起薪，對解決青年低薪問題有正面作用。
科技巨頭澳洲挫敗！聯邦法院認定「壟斷App市場」 抽成限制競爭「違反法令」
澳洲聯邦法院日前針對App市場競爭問題做出歷來最具影響力的裁決。澳洲聯邦法院認為，Apple與Google因長期在App Store政策上收取高額抽成、限制市場競爭，被認定違反《澳洲競爭法》第46條，判決結果將重塑澳洲的數位市場秩序。根據《cybernews》報導，這起官司始於5年前，由4件相關訴訟合併審理。核心爭點集中於Apple與Google是否透過30%高比例的App內購抽成，加上對其平台生態的嚴格控管，構成非法壟斷並妨礙市場公平。2020年8月，《Fortnite》開發商Epic Games曾在遊戲內設置自家支付機制，意圖繞過Apple抽成，卻導致遊戲立即被App Store下架。Epic隨即對兩大科技巨頭提告，指控他們打造所謂「圍牆花園」系統，排除競爭、限縮開發者與消費者的選擇權。面對訴訟，Apple與Google皆辯稱其政策是為保護用戶安全與隱私，否認存在壟斷行為。然而負責審理的比奇（Jonathan Beach）法官明確指出，兩家公司在行動應用市場握有實質支配力，其限制性政策已明顯違反《競爭法》第46條規定，該條明訂：任何有意或可能損害市場競爭的作為皆屬違法。判決出爐後，Epic Games發聲明表示歡迎，並強調這是澳洲開發者與用戶的重大勝利。澳洲競爭與消費者委員會（ACCC）也宣布將深入研究判決內容，評估是否採取進一步措施。根據本案結果，Epic有望在澳洲iOS平台上直接推出Epic Games Store與《Fortnite》，跳脫Apple原有的分潤制度。代表Epic出庭的Maurice Blackburn律師事務所合夥人西村公美（Kimi Nishimura）受訪時指出，這項裁決對全球科技業是一項「警鐘」，即便是如Apple與Google這般的業界龍頭，也不能凌駕於市場規則之上，更不能侵害使用者與開發者權益。對此裁決，Apple與Google僅低調回應，表示會詳細研讀法院判決並評估後續法律途徑。不過本案不僅震撼科技界，也再次點燃對App Store抽成制度的全球爭議。外界普遍預期，澳洲此案將可能成為其他國家監管機關的參考指標。
恐怖情人2／親密愛人成殺手！ 精神科醫生曝致命警訊：快求助
過去更有不少夫妻情侶之間反目成仇，最終登上社會新聞版面的悲劇，如台科大學生不滿被分手，在台大校園內對謝姓研究生潑酸之後自殺等。對此，精神科醫生楊聰財也對親密關係暴力危險提出建議，呼籲民眾可以「台灣親密關係暴力危險評估表」進行評估，民眾可參考加強自保，只要出現「不能呼吸」的暴力行為，如掐脖、勒頸等，是親密關係中預測致命結果的強烈指標。楊聰財指出，過去他曾參與「台灣親密關係暴力危險評估表」的設計，現已改版至2.0，該表原設計為提供醫療相關人員使用，不過由於該表準確度高，因此民眾也可以加以參考自保。他指出，「台灣親密關係暴力危險評估表2.0 (TIPVDA)」是台灣家暴防治領域的重要工具，其設計旨在協助評估親密關係暴力的潛在危險性。只是需要特別強調的是，這份量表僅供參考，並不能取代專業的評估，若民眾感到自己或身邊的人身處家暴危險時，務必尋求專業協助，例如撥打113保護專線或諮詢相關機構。楊聰財表示，在TIPVDA量表中，若對方曾讓人有不能呼吸的暴力行為，如勒掐脖子、悶臉等，加權分數高達5分，這確實象徵著這是最具指標性的危險行為之一。其原因在有極高的致死風險，研究顯示，勒頸是親密關係中預測致命結果的強烈指標。S先生的脖子上還可以看到紅痕，顯現出當時施暴者用力之大。（圖／S先生提供）而該暴力行為更代表對方有強烈的控制意圖， 不僅是身體上的攻擊，更是心理上的恐懼與威脅，相較於其他形式的暴力，勒頸或悶臉的外部痕跡可能不明顯，容易被忽略或低估其危險性，但也因此更具隱蔽性，同時也是升級暴力的預警，因此，將此類行為賦予高加權分數，是為了提醒使用者這類行為的極端危險性，務必提高警覺。楊聰財透露，在TIPVDA量表中，傷害性器官和未經同意將人帶走這兩項，加權分數也各有3分，其意義如下，傷害性器官本身極具侮辱性與侵犯性，也代表加害人有高度控制與報復意圖；未經同意將人帶走則剝奪對方自由與高度控制，並以此達到隔離受害者，方便加以施暴的目的。不過楊聰財也指出，是否TIPVDA分數小於20分就可放心？，「答案是否定的。」他表示，TIPVDA量表的分數是用來評估風險等級的參考指標，分數越高代表風險越高，但分數低於20分絕不代表可以完全放心。即使分數較低，只要存在任何形式的暴力行為，都應該視為警訊。家暴的本質是權力與控制的失衡，即使是看似輕微的暴力，也可能隨著時間推移而升級，施暴者的行為模式往往具有漸進性，從言語、精神暴力到肢體暴力，甚至可能發展為致命暴力。因此，任何程度的暴力都應該被嚴肅看待，並尋求專業協助。他強調，家暴案件的受害者通常不需等到TIPVDA量表中的「危險行為」完全出現才反應。根據處理家暴案件的經驗，以下任何一種行為出現時，受害者就應該拉響警報，如言語和情緒暴力持續升級、控制行為越來越明顯、推、抓、打等肢體衝突的首次出現，以及「打破」個人的界線或尊嚴、暴力行為後的「蜜月期」─施暴者在暴力行為後表現出悔恨、道歉、承諾改變，但隨後暴力又再次發生。楊聰財呼籲，親密關係家暴最直接的指標就是「直覺」，只要有感到害怕或威脅，或者在施暴者身邊感到緊張不安，「就是需要尋求幫助的明確信號。」他強調，「家暴零容忍」，如果民眾或身邊的人正在經歷家暴，請不要猶豫，立即撥打113保護專線尋求專業協助，或是聯繫當地家庭暴力防治中心、婦女服務中心等機構，他們會提供最即時與安全的支援。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
好市多員工「工作服上黑洞」是什麼？ 眾人一看稱羨：台灣雇主請跟進
工作福利向來是民眾選擇職場時的重要參考指標，許多人對於外商企業普遍有著「待遇優渥」的印象。近日，一名網友在臉書社團「Costco好市多商品經驗老實說」分享，驚見好市多（Costco）員工的制服竟內建電風扇，引起網友熱烈討論，紛紛大讚好市多對員工相當友善。該網友表示，來到好市多台中北屯店，女兒無意間發現好市多員工制服上有「黑黑的洞」，經觀察才發現原來是裝了電風扇的空調服。原PO表示：「這個應該不是員工自己加裝的吧？感覺好可愛，這種比掛脖風扇方便多了。」原PO認為這樣的配置對在室外的工作人員真的友善許多，「只能說因為家裡也有人是在烈日下工作的，希望台灣的雇主們也可以多多跟進幫員工配置這種降溫系統。」好市多員工穿著空調衣工作，引起網友熱議。（圖／Costco好市多 商品經驗老實說臉書）貼文一出後引發網友共鳴，不少人留言證實自己也曾見過好市多員工穿著空調服工作，「上週日去新莊，員工也有風扇」、「高雄門市也有員工穿」、「那是空調服，超好用」 、「去沖繩也都有看到工作人員在烈陽下，身上都穿這個」 、「我家維修電梯的人去年就穿，電梯間很悶熱」 、「這個日本早就有了，高溫環境下的產業是標配，是台灣勞安觀念落後雇主也不想花錢才會覺得這個很新奇。」不少人也對這款空調服的價格表示驚訝，有人說「那件衣服要八九千塊」、「這不是便宜貨，是高價專業空調服」、「日本高溫作業環境早就是標配，台灣雇主多數還捨不得花錢」。另有網友提出精打細算的建議，指出可以「買日本空調服、搭配淘寶風扇與電池，整組不用2500。」不過，也有部分網友對外商公司持保留態度，指出雖然福利好、設備齊全，但在企業管理文化上也有另一面，「外商對員工待遇福利都很好，但翻臉非常狠且無情」、「台商翻臉也一樣沒在客氣，還情緒勒索你。」
胸型移位！AI檢測可輔助觀察胸型變化 有效維持理想比例
女性們是否曾發現，穿內衣時越來越難集中，乳溝越來越不明顯？甚至穿低胸衣，總覺得「不夠挺」？其實，這些都是胸型逐漸走山、外擴下垂的警訊。胸型變化並非一夕之間發生，而是長期姿勢不良、內衣選錯、支撐不足等原因累積。當胸型悄悄走山，影響的不只美感，連體態、肩頸壓力都會受影響。葉峻昇醫師提醒，想守住胸型理想比例，除了及早留意自身的變化，也可搭配AI智能檢測工具輔助觀察，加上正確的日常保養，協助女性更了解自己的胸型狀況。胸型走山三大警訊，你中了幾項？醫美診所院長葉峻昇醫師表示，胸部的「外擴」、「下垂」有跡可循，觀察以下3大警訊，能初步掌握胸型是否產生變化：乳溝變寬、副乳浮現 健康的胸部通常會維持穩定的乳距，即雙乳頭間距約16-20公分（依身高體型而異）。若發現乳頭距離逐漸拉大，甚至出現副乳，這有可能就是外擴的現象。乳頭位置變低、胸部下滑 胸部下緣的皺摺線（乳下摺線）也是評估下垂程度的參考依據之一，當女性站立時，若乳頭位置逐漸低於乳下摺線，就可能是胸部下垂的現象。葉峻昇醫師指出隨著年齡增長、重力影響，胸部支撐力會逐漸減弱，導致胸部自然慢慢下垂。內衣撐托力下降，胸型扁平不集中 隨著胸肩韌帶和皮膚鬆弛，胸部逐漸失去支撐，即使穿上內衣後依然無法有效集中或托高，形成「罩杯填不滿」或「下胸無支撐」的現象，嚴重時影響外型，發出胸型走山的警訊。AI智能檢測，讓胸型變化無所遁形以往判斷胸型變化，多半依賴「目測」或「試穿感覺」，容易忽略細微變化，近年隨著AI應用的發展，現在胸型也能透過AI體態檢測工具，運用3D影像技術與數據量測，協助女性更具體地了解自身的體態變化。AI檢測的三大優勢：量化胸型變化 透過AI檢測測量乳頭位置、雙乳距離、胸部線條等數值，作為個人穿搭與保養觀察的參考指標。前後影像比對，便於觀察改變 每次檢測後所生成的數據及3D影像，可供追蹤比對胸型變化，幫助使用者回顧保養與姿勢調整的影響。提供個人化建議參考 透過AI檢測根據年齡、體脂分布等，提供適合的體態調整方案，包括內衣挑選、運動建議、體態矯正等重點，有助於使用者制定較適合的保養習慣。葉峻昇醫師建議：三大日常關鍵有助維持胸型穩定面對胸型外擴、下垂的自然變化，可從三大改善方式幫助支撐胸型穩定性，延緩變形現象。穿對內衣穩固胸型支撐 許多女性以為只要穿得住內衣就行，實際上，內衣尺寸、剪裁、包覆都有影響。建議透過AI檢測了解自己的胸型特徵選擇完整包覆、支撐性佳的款式，避免長期穿著不當造成壓迫或支撐不足。加強肌群訓練與姿勢改善 適度鍛練胸大肌與上背肌群如伏地挺身、啞鈴推舉、划船等動作，可增加上半身的穩定度。搭配日常伸展動作，也有助於改善駝背，讓胸型視覺更集中。定期觀察體態變化，調整保養方向 胸型保養與體態維持需要長期持續，搭配適當穿著與運動安排，能有助於掌握身體變化趨勢，必要時可透過工具輔助紀錄，若感覺嚴重或是十分在意，可以考慮諮詢醫師評估是否透過手術改善。結合科技與保養習慣 維持自信體態更有依據胸部變化是自然過程的一部分，善用AI技術輔助觀察、選擇合適穿著、維持良好生活習慣，有助女性建立對身體的了解與自信，讓維持胸型成為一種日常可持續實踐的習慣。【延伸閱讀】產後依賴塑身衣好不好？從穿戴時機到款式一次分享！健康人生投資術：追求財務自由 別忘了你的無形資產！https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=65003
房市潛力區都有這些特點 符合3要素房價易漲難跌
人口紅利是判斷房市需求與潛力的重要指標，更是買房保值的關鍵，「人多的地方才要去！」，是現階段獲得房市專家普遍認同的購屋參考指標。根據內政部統計的人口淨流入數據分析，前10大人口紅利區大多同時具備產業、交通、商業活動等3大要素，人口移入多，購屋需求就大，房價自然易漲難跌。根據內政部最新的「電信信令人口」統計，各行政區淨流入人口最多的前十名行政區，桃園市大園區的人口淨流入高達18萬人，成為全台最大房市潛力區，緊隨其後的是台中西屯區與台北市中山區。專家指出，這些房市熱區全都具備「產業、交通、商業」三大關鍵要素形成人口磁吸效應，進而推升房價。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，相較於傳統戶籍人口統計，「電信信令人口」更能精準反映區域內的實際居住與活動人口，成為判斷房市潛力的重要指標。尤其在少子化的趨勢下，自然增加人口大減，而社會增加的人口移入數量，就成為支撐房市需求的關鍵因素。調查顯示，桃園市和新北市各有3個行政區入榜十大人口紅利區，顯示這兩地擁有強大的人口拉力。桃園大園區雖因機場人流而數據亮眼，但其航空城計劃、機場捷運及亞洲矽谷等發展確實帶動當地房市需求穩定成長，且每坪29.9 萬元的房價，相較於周邊區域仍具優勢。專家進一步分析，觀察這些房市熱區能夠吸引大量人口移入的原因，主要可歸納為3大關鍵因素。首先是「就業機會多」，例如桃園大園、台中西屯等區域，都有工業區或產業聚落，加上台商回流設廠創造大量工作機會；其次是「交通建設完善」，包括捷運、高鐵等交通網絡讓交通更便利，吸引通勤人口；第三是「商業活動蓬勃」，各區域都擁有大型商場、商圈，滿足民眾購物與休閒需求。值得注意的是，這些區域不只人口流入多，房價也呈現穩健上漲趨勢。以台中市的西屯區為例，平日夜間停留人口較戶籍人口多出近10萬人，近一年住宅單價達34.8萬元，在七期重劃區、大專院校及科技園區的加持下，持續吸引外來人口進駐。在股市動盪之際，對於想轉往房地產的置產族群來說，掌握人口流向將是關鍵。房產專家建議，購屋族可關注這些具備「三要素」的區域，尤其價格仍在合理範圍內、但發展潛力大的地區，例如桃園大園、龜山、新北市的淡水等地，當區域同時具備產業發展、便捷交通與蓬勃商業活動等條件時，不僅能持續吸引人口入住，房價也會隨之水漲船高，成為易漲難跌的房市潛力區域。房地產代銷業大老甲山林集團董事長祝文宇也指出，在市況觀望的時候，反而是最好的入場時機點。因為若房價一直漲，民眾進場只能追高，而買氣觀望的時候進場，只要衡量產品是否符合四大要點：好的地點、買得起的價格、優良的品質與產品的未來性，就是能積極入手的好時機。
房源供應量增加！如何挑好屋 專家曝「1先行指標」這樣挑
自從央行祭出第七波信用管制措施之後，房市景氣有感轉冷，但根據新竹房仲林品揚說法，觀察發現剛性需求一直存在，目前呈現房源供應越來越多、銷售週期拉長的格，如果買房想評估房子的競爭力，不妨參考「1個先行指標」，一般情況下通常具有參考價值。林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，最近常被屋主詢問房視現況，「不得不說，去年919前跟919後（央行於2024年9月祭出第7波選擇性信用管制），是造成房市動能差異的涇渭點。」根據他的說法，自從第七波信用管制推出後，促使屋主不再無腦長抱房子，而是以資金運用為優先考量，並且適時調控手中房子，至於買方的剛性需求一直存在，只是少了投資置產客的龐大資金與之競爭，對自住客而言有更多時間冷靜評估、不需在極為恐慌的情況下出手，如今房市呈現「房源供應越來越多，而銷售週期拉長的局面」。林品揚指出，如今市場房源供給增多，但能令買方眼睛為之一亮的物件卻偏少，「此時如果一間房子擁有穩定的約看來人數，則是買方及賣方能用以判斷物件競爭力的參考指標。」他強調，一般情況下如果業務員很認真、大量灑廣告，一定會有人打電話來約看房，如果還是乏人問津，很大概率就是「房子條件配上價格」不具市場競爭力，問題可能出在定價策略錯誤，畢竟市場主流對價格的判斷力通常會有一致性，對哪個物件更超值會有一定共識，自然能讓買方願意出手，因此「約看來人數」確實能當作評估標準之一。林品揚指出，約看房子的過程確實會有一種客戶是隨便逛逛，但從實務經驗來看，多數情況下約看表現通常能反映物件的市場競爭力，「但若沒有一定量體的買方參數，你又如何能期盼著：僅是遇到了1組買方，那組買方不僅能出價，而且價格能夠與屋主媒合成交？」 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈