台灣三井不動...
」 三井 台南 不動產
學術×產業×政府－共創城市防災新典範 2026 ArcDR³台北論壇國際研討會登場
台北市政府與株式會社東京巨蛋及台灣三井不動產股份有限公司共同主辦之「2026 ArcDR³臺北論壇」於1月16日及17日舉行，本次研討會以「探討大型室內活動空間城市防災功能」為主軸，從學術、產業與政府三大面向，深入探討大型室內活動空間在都市防災體系中所扮演的關鍵角色，特別邀請國內防災、建築、都市設計及醫療等領域專家學者，以及ArcDR³成員大學、日本建築學會與東京都消防廳官員等國外貴賓與會，期透過國內外災害防救經驗交流與知識共享，強化城市整體防災能力與韌性。活動首日於臺北市立大學博愛校區舉行，由臺北市蔣萬安市長代表市府出席開幕並致詞，活動規劃多場主題演講與專題座談，從產、官、學三大面向設定四大核心議題，包括「從學術界角度看防災現況」、「大型室內活動空間在都市防災中的角色」、「從消防觀點看防災準備的重要性」及「從醫療政策看都市防災的現狀與課題」，透過專家學者的經驗分享，全方位剖析都市防災課題，成功串聯學術、醫療與消防實務的防災網絡，為臺北市的城市韌性注入創新思維。活動第二日於市府大樓劉銘傳廳舉行防災整備平臺(Disaster Preparedness Platform, DPP)會議，將首日研討會各位專家學者發表之內容，以FEMA所提出之五大任務領域「預防、防護、減災、應變、復原」為架構進行統整，探討大型室內活動空間應具備之核心能力，提升城市整體防災韌性，並邀請東京巨蛋、臺北大巨蛋及臺北小巨蛋等分享防災經驗，促進理論與實務之深度對話，並簽署合作備忘錄及共同宣言。下午則帶領國外的貴賓至本市災害應變中心、119防災宣導活動及119救災救護指揮中心進行參訪，展現臺北市在減災、整備、應變及復原跨機關整合上的具體成果，彰顯城市防災治理的實務能量。臺北市政府消防局表示，城市防災必須即早準備、持續精進。面對大型室內活動空間與高密度都市並存的城市型態，應持續強化大型場館防災整備與應變能力，並透過跨部門合作與國際經驗交流，提升城市韌性。消防局也強調防災不僅是政府責任，更需要場館、產業及市民共同參與，唯有大家多一分準備，城市在面對各類災害時，才能多一分保障。
北市消防局攜手台灣三井不動產 企業義消成立共護台北城
台北市的消防安全防護網中，民間力量的參與至關重要。繼先前企業義消的成功案例後，消防局欣喜迎來新的重要合作夥伴——台灣三井不動產股份有限公司南港分公司，其企業義消隊伍的正式加入，為北市民間力量與政府合作防救災事務再添新的篇章。台灣三井不動產股份有限公司南港分公司企業義消的成立，不僅顯著加強了大型百貨公司自身的防救災能量，更響應了企業對社會安全的堅定承諾。此次成立的台灣三井不動產股份有限公司南港分公司企業義消隊伍，成員均來自該公司內部的熱心員工，共計24人。他們在接受消防局規劃的專業義消基礎訓練後，正式成為具備專業知識與技能的企業義消一員。近年來，ESG（環境、社會、治理）已成為企業永續發展的核心指標，尤其在「社會責任」（S）層面，企業的影響力與日俱增。台灣三井不動產股份有限公司南港分公司作為首都指標性大型多功能購物中心，不僅肩負著提供市民優質活動空間的使命，更積極投入社會公共安全事務，率先垂範，與市府攜手共同建構更為穩固的社會安全防護網。消防局局長莫懷祖對此表示，「當前，隨著都市快速發展與活動日益頻繁，消防安全面臨的挑戰愈加複雜。火災及各類災害的潛在風險，時刻威脅人民生命財產安全，對台灣三井不動產股份有限公司南港分公司大型多功能場域而言，完善的防災與應變能力尤為重要。企業義消的成立，不僅能強化該公司災時自助、互助能力，更能與消防局緊密合作，成為本市消防體系中重要的輔助力量，為市民安全與大型活動的順利進行提供堅實保障。我們高度肯定台灣三井不動產股份有限公司南港分公司的積極投入與社會責任感，並期待未來能有更多指標性企業加入企業義消的行列，讓我們一同為臺北市打造一座更安全、更宜居的國際化都市。」展望未來，消防局將持續深化並擴展公部門與民間企業在防救災領域的合作夥伴關係，不斷強化各項災害的應變機制與整備。如同消防局這三十年來如一日的堅持，我們將繼續努力不懈，與所有市民及企業夥伴並肩，堅定守護著每一位市民的生命財產安全，共創臺北安居樂業的美好家園。
日次巡海外共證賽事「2025中國信託女子公開賽」開打 5月15日起東方球場免費觀賽 有機會抽iPhone16、智慧電視
日次巡與台巡共同認證之年度大型女子高爾夫賽事「2025中國信託女子公開賽－JLPGA巡迴特別錦標賽」將於下週四（5月15日）起一連三天在桃園市龜山區東方高爾夫俱樂部開打，總獎金日幣5,000萬元、冠軍獎金900萬元創下賽史新高，三天賽事開放民眾免費入場觀賽，還有機會抽iPhone 16、BenQ 65吋智慧電視、BenQ智慧微型投影機等好禮。中國信託女子高爾夫之星（CTBC LADY GOLF STARS）丁子云將於「2025中國信託女子公開賽」全力拚戰（圖／中國信託提供）。「2025中國信託女子公開賽－JLPGA巡迴特別錦標賽」集結來自臺灣、日本、泰國、韓國、澳洲及印度等地共108位女將同場競技，中國信託商業銀行贊助的「中國信託女子高爾夫之星」（CTBC LADYGOLF STARS）安禾佑、丁子云、劉芃姍、張子怡、俞涵軒以及征戰美國次巡的侯羽桑、侯羽薔等女將，將與擁有泰國「小鋼炮」之稱的帕查拉朱達（P.K.Kongkraphan）一較高下。去（2024）年於「中國信託女子公開賽」拿下第二名的侯羽薔表示，今年目標設定在前三名，期許自己今年穩定發揮，每日賽事都有衝低桿的競爭力。中國信託女子高爾夫之星（CTBC LADY GOLF STARS）侯羽薔期許自己於「2025中國信託女子公開賽」穩定發揮（圖／中國信託提供）。5月17日決賽當日將抽出iPhone 16、BenQ 65吋智慧電視、BenQ 智慧微型投影機及飯店住宿券等多項好禮，賽事期間於桃園捷運A7體育大學站1號出口安排接駁專車往返，現場賽事成績採用電子螢幕呈現，觀賽民眾可直接掃描球場內的QR code看板了解即時賽況，歡迎進場為選手加油。此外，今年賽事沿用「4D全視角」轉播技術，三日賽事同步於中華電信MOD博斯高球2臺轉播、「中國信託女子公開賽」臉書粉絲專頁和「CTBC Brothers中信兄弟官方頻道」YouTube網路直播，球迷可以零時差觀賞臺日共證的女子高球盛事。中國信託女子高爾夫之星（CTBC LADY GOLF STARS）侯羽桑將於「2025中國信託女子公開賽」與各國好手角逐冠軍寶座（圖／中國信託提供）。本賽事亦獲逾20家企業夥伴共襄盛舉，包含中華航空提供「一桿進洞獎」，可獲得「臺北─西雅圖商務艙來回機票」一張，鼓勵選手追求卓越；鴻海科技集團亦特別提供第二與第三回合最低桿獎金，各日幣50萬元，另有台灣數位光訊科技、台灣三井不動產、台灣運彩、台灣大和開發實業、宏睿國際、佳世達科技、建大工業股份有限公司、威剛科技、信驊科技、雫石王子大飯店、近鐵集團、圓山大飯店、璞永建設、D&D Design andDesire、JCB國際組織、Lexus、Mastercard萬事達卡、Mizuno台灣美津濃、VESSEL Taiwan中呈實業（依筆畫排列），攜手推動臺灣高球發展。
華友聯、三井台日雙雄再合作 南台灣合推2案總銷破百億
上市建商華友聯(1436)與三井不動產繼2022年底首次合作高雄衛武營旁住宅案後，台日雙雄於今(26)日再度攜手於台南、高雄分別推出基地面積逾2000坪住宅案，2案加總戶數逾600戶，總銷超過百億元。今雙方舉行簽訂典禮並以「鏡開儀式-敲酒樽」攜手開樽。華友聯集團董事長陸炤廷表示，高雄經貿段總銷預估78億元及台南武東段總銷預估35億元，2案今年下半年會先動工，希望先估算成本，也等明年市況較明朗再推案，預計明年第二季後推出。至於價格，市場推估2案開價皆會超過每坪50萬元。今日記者會由華友聯集團二代董事長陸炤廷主持。（圖／林榮芳攝）他也提到，政府政策導致資金緊縮，讓大家觀望，但南台灣有台積電、輝達、AMD、鴻海進駐等議題，吸引很多人來置產，也有不少建商來開發，雖現在房市被壓抑，但還是相當看好南台灣發展。對於目前高雄房市現況，他表示，與全盛時期，預售屋賞屋人潮掉了一半，中古影響較大，價跌可能超過5%，新成屋議價約3~5%，但土地標售一直再創價，開發商持續購地，現在又談許多ESG和淨零碳排，預售屋價格要下修有困難。台灣三井不動產董事長久一康洋則表示，這次宣布的高雄及台南兩地住宅案，將由雙方合資成立公司一起開發，也是雙方良好關係更進一步而擴大合作，兩公司合作的3案加總已超過800戶的住宅。台灣三井位於台南的OUTLET於2022年開業，2024年啟動二期工程，與華友聯合作的台南武東段就位在台南高鐵特區，住宅案與OUTLET距離相當近，希望能創造綜效；而高雄經貿段則位在亞洲新灣區，也是發展可期，與台南特區一樣備受矚目，台灣三井致力打造高雄的重要建設。台南住宅開發案武東段基地2133坪，地點位於歸仁區沙崙，緊鄰MITSUI OUTLET PARK台南，有雙鐵共構且鄰近台86快速道路，迅速串聯國道1號及3號國道，基地周邊正面對智慧綠能科學城、醫療、大學、AI科技等相關產業，地理位置優越，有良好棟距視野，暫定規劃樓高21樓、約222戶，坪數約23-49坪。高雄經貿段基地2362坪，位於高雄一心一路與和平三路交叉口，鄰近亞灣特區及捷運紅線、輕軌，暫定規劃樓高24樓、坪數約25-53坪，總戶數約379戶之店住大樓，未來將與其他建案結合，塑造市區少有之寬闊中庭及棟距。
百貨蛇年開戰1／LaLaport插旗南港恐造成「交通地獄」 這支外籍兵團拚300億營收
「台北的百貨公司超多！」光是信義區0.5平方公里內（約莫2個大安森林公園）就有15間百貨，堪稱全世界百貨密度最高的區域。即使如此，百貨業者並未停下腳步，金蛇年台北有3間大型商場要大展身手，包含三井不動產集團的南港LaLaport、大巨蛋遠東Garden City及統一集團Dream Plaza，總超過10萬坪商場搶在今年開幕，再掀戰火。這場百貨三巨頭大戰中，日本三井不動產集團是唯一的外籍兵團。從和服服飾店轉進不動產業的三井不動產，1914年設立、1949年上市，跨入住宅和度假地事業，建造日本首座摩天大樓霞關大廈，更成功打造13座MITSUI OUTLET PARK。穩居日本商用不動產龍頭的三井不動產集團，近來拓展海外市場，其中又以台灣為重點。2016年，台灣三井不動產以「MITSUI OUTLET PARK林口」，首度進軍台灣，營運首個週末就創下單日訪客數10萬人高峰。三井OUTLET開在郊區林口，提高餐飲佔比的策略，寫下亮眼營收，讓台灣零售業者刮目相看。近5年，三井不動產也馬不停蹄地在北中南新開店，包括台中港、台南及林口二館等3間OUTLET，還引進母集團百貨事業「LaLaport」，第一間開在台中，2024年營收一舉超過260億元，儼然零售新天王。接下來，三井不動產將在南港經貿園區C3複合式商場打造LaLaport。為何插旗南港？三井不動產內部曾評估，此案緊鄰南港展覽館、中信金融園區，鄰近有捷運板南線及文湖線，與高鐵南港站形成三鐵共構站，將吸引大量國內外商務旅客，周邊有密集的住宅人口，未來商機及周邊效益可期。南港LaLaport早在2017年向台灣人壽承租，2年後動土，原訂2021年底營業，但因工期、疫情等因素延後，蛇年開春後確定3月20日開幕，樓地板面積4.7萬坪，遠超過台北101購物中心的2.3萬坪。據了解，南港LaLaport將有近300間店鋪進駐，設有威秀影城、台北市首間LOPIA日本超市、Kidzania兒童體驗等設施，是一個匯集高端時尚、異國美食、居家生活、親子娛樂、藥妝美容的全方位商場，預估能帶動三井集團台灣業績衝向300億元。日本大型連鎖超市「LOPIA」首度插旗台北市，將在LaLaport南港店開幕。（圖／報系資料照）至於LaLaport和信義區、東區百貨有何區別？三井不動產內部人員告訴CTWANT記者，LaLaport定位是「區域型購物中心」，以所在區域的居民需求出發來規劃商場，像三井在日本的LaLaport據點，除了服飾餐飲娛樂店舖，還有寵物美容、藥局、診所、廚藝教室、瑜珈中心、按摩舒壓、美甲等，依周邊居民或顧客需要而引進，「這跟台灣民眾熟悉的『都心型百貨』常見店舖，有些差異。」新商場的開幕令不少台北人期待，對南港人來說可能是交通惡夢的開始。南港居民張先生就告訴CTWANT記者，「現在週六、日或南港展覽館有大型展覽時就會很塞。」對於接下來LaLaport的進駐，他表示，「一定更塞，不過之後又多一個可以遛小孩的地方，其實也不錯。」事實上，去年Computex（台北國際電腦展）在南港展覽館登場，4天即創下10萬觀展人數，較前一年人潮暴增7成，為「史上最多的一次」，大批人流、車流，以及總統車隊交管，造成汐止往南港路段大塞車，市區車潮也是水泄不通。由於LaLaport緊鄰南港展覽館、中信金融園區，加上捷運汐東線工程即將啟動，台北市議員李明賢提到，台中LaLaport在2023年5月開幕時湧進約3千人造成周邊交通大塞車，且觀察內湖Costco假日購物車潮來看，南港周遭道路服務水準怎麼可能不塞車？台北市政府也表示，「將成立專案小組因應。」
日次巡海外共證！「2024中國信託女子公開賽」5月9日開打 總獎金新臺幣630萬元 108位好手爭后冠
日次巡與台巡共同認證之年度大型女子高爾夫賽事「2024中國信託女子公開賽－JLPGA巡迴特別錦標賽」本週四（5月9日）起一連三天於桃園市龜山區東方高爾夫俱樂部登場，總獎金達日幣3,000萬元（約新臺幣630萬元），由中國信託商業銀行（簡稱「中國信託銀行」）贊助的「中國信託女子高爾夫之星」（CTBC LADYGOLF STARS）將和來自臺灣、日本、泰國、中國大陸、韓國及德國共108位好手角逐后冠與日幣540萬元（約新臺幣113萬元）冠軍獎金。「2024中國信託女子公開賽－JLPGA巡迴特別錦標賽」開賽記者會由中信慈善基金會副董事長陳國世（後排中）、日本東京之星銀行董事長黃清苑（後排右二）、TLPGA理事長劉依貞（後排左一）、JLPGA副會長小田美岐（後排左二）、東方高爾夫俱樂部總經理郭秋琳（後排右一），以及「中國信託女子高爾夫之星」出席支持，前排左起為劉芃珊、張子怡、丁子云、安禾佑、張雅淳。（圖／中國信託銀行提供）中國信託銀行今（6）日舉辦「2024中國信託女子公開賽－JLPGA巡迴特別錦標賽」開賽記者會，中國信託慈善基金會（簡稱「中信慈善基金會」）副董事長陳國世、中國信託金融控股公司行政長高人傑、中國信託銀行子行日本東京之星銀行董事長黃清苑、台灣女子職業高爾夫協會（TLPGA）理事長劉依貞、日本女子職業高爾夫協會（JLPGA）副會長小田美岐、東方高爾夫俱樂部總經理郭秋琳，以及「中國信託女子高爾夫之星」（CTBC LADYGOLF STARS）丁子云、安禾佑、張子怡、張雅淳、劉芃珊共同出席。陳國世副董事長表示，中國信託自1978年開始連續舉辦20屆「中國信託盃國際高爾夫隊際錦標賽」，以高爾夫開啟國民外交，舉辦賽事與國際接軌，很榮幸「中國信託女子公開賽」再次攜手TLPGA和JLPGA舉辦臺、日共證賽事，提供全球女子職業高爾夫選手切磋的國際舞臺；「中國信託女子高爾夫之星」（CTBC LADY GOLF STARS）安禾佑表示，經過美次巡Epson Tour歷練，她的抗壓力更為強大，從小就在東方高爾夫俱樂部打球的她對場地非常熟悉，期待拿出最佳表現將后冠留在臺灣。「2024中國信託女子公開賽－JLPGA巡迴特別錦標賽」本週四開打，今日舉辦開賽記者會。（圖／中國信託銀行提供）5月9日至5月11日三天賽事期間開放球迷免費入場，有機會抽新臺幣10萬元的YAMAHA電動機車、BenQ 65吋液晶電視等多項好禮。無法到場的球迷則可透過中華電信MOD博斯高球2臺轉播、「中國信託女子公開賽」臉書粉絲專頁和「CTBC BROTHERS中信兄弟官方頻道」YouTube網路直播，零時差為選手加油。「2024中國信託女子公開賽－JLPGA巡迴特別錦標賽」賽前將舉行「職業業餘配對賽」，邀請中國信託銀行客戶與多位女子高球好手為愛揮桿，募集善款將捐贈予中信慈善基金會相關偏鄉兒童及家庭扶助方案。中國信託為臺灣最早投入高爾夫運動的企業，持續舉辦高球賽事，鼓勵選手往國際級競技殿堂邁進，打造具國際水準、高難度的比賽環境，讓優秀選手爭取更高的世界積分。本賽事亦獲得中華航空、台灣數位光訊科技、台灣三井不動產、台灣山葉機車公司、台灣運彩、台灣大和開發實業、日商大和房屋工業、近鐵集團、利晉工程、佳世達科技、建大工業股份有限公司、威剛科技、信驊科技、雫石王子大飯店、圓山大飯店、JCB國際組織、Lexus、Mastercard萬事達卡、OptimumNutrition、PORTER INTERNATIONAL、VESSEL Taiwan中呈實業（依筆畫排列）等逾20家企業夥伴支持，攜手推動臺灣高爾夫運動發展。
「國泰 亞洲萬里通」攜手台灣三井不動產 到MITSUI OUTLET PARK消費賺里數
據交通部觀光署統計，2023年度來台旅客人次突破648萬人次，海外旅客明顯回流。「國泰 亞洲萬里通」為了替全球會員擴充集「哩」場域，同時服務台灣本地會員，一次聯手五間百貨夥伴，包括台灣三井不動產旗下MITSUI OUTLET PARK北、中、南三據點、Mitsui Shopping Park LaLaport台中，以及新光三越、Global Mall、昇恆昌、微風百貨，提供一站式購物賺里數服務，里數除了能用於換機票，還可於官網兌換全球飯店、租車、當地體驗行程。此外，「國泰 亞洲萬里通」亦首度公開港日旅客來台購物旅遊趨勢，結果台式醬料、大眾運輸周邊、服飾、文創商品等皆入選必買產品！自2022年8月17日起，「亞洲萬里通」及馬可孛羅會會的優勢便正式匯聚為一，精簡為「國泰航空的國泰會員計劃」，並將兩者的會員優惠整合於同一會籍之中，會員可透過國泰航空、航空夥伴及生活品味合作夥伴，從旅遊及日常生活消費賺取及兌換里數，目前全球已突破逾1,100萬名會員及800多家夥伴機構。國泰航空顧客時尚生活董事施愷民提到，台灣一直是重點市場，希望透過強化百貨夥伴合作陣容，讓會員從飛行服務到購物消費的權益都能全方位提升。而「國泰 亞洲萬里通」與台灣三井不動產旗下 MITSUI OUTLET PARK、Mitsui Shopping Park LaLaport 的結盟奠基於2018年起與日本三井不動產集團的合作經驗，藉著國泰航空廣大的會員基數及網絡，成功吸引日本及全球會員前往造訪日本各地的 MITSUI OUTLET PARK。台灣三井不動產股份有限公司董事長久一康洋分享，今年將合作版圖從日本延伸至台灣，在MITSUI OUTLET PARK 林口、台中港、台南及Mitsui Shopping Park LaLaport台中購物，即可直接賺取「亞洲萬里通」里數。5/31前「國泰 亞洲萬里通」台灣會員到合作百貨消費，有機會抽中限量的「Cathay x Samsonite行李箱- 28吋」（圖中左側行李箱）。即日起至5月31日止，「國泰 亞洲萬里通」台灣會員至台灣三井不動產旗下MITSUI OUTLET PARK、Mitsui Shopping Park LaLaport購物，可享50%額外「亞洲萬里通」里數回饋；使用新光三越skm points、Global Mall環球購物中心、昇恆昌iRich Club、微風百貨Breeze Rewards等點數兌換里數，亦可享50%額外里數回饋，再加碼抽出10名幸運得主，可獲得特別聯乘限量的「Cathay x Samsonite行李箱- 28吋」（香港參考零售價港幣4,300，折合新台幣約18,100元）；港澳、日韓及東南亞等地會員至台灣三井不動產旗下MITSUI OUTLET PARK、Mitsui Shopping Park LaLaport消費，最高可享額外三倍里數回饋。目前MITSUI OUTLET PARK、Mitsui Shopping Park LaLaport可以直接消費賺里數，每消費30元可累積1里數；新光三越是「點數轉里數」，5,000點SKM points= 600里，5,000里=5,300點SKM points；Global Mall的「點數轉里數」則為250點= 100里；昇恆昌一樣是「點數轉里數」，520 iRich點數= 100里，5,000里=價值新台幣650元商品抵用金電子酬賓券；微風亦為「點數轉里數」，1,000微風酬賓點數=150里，5,000里= 6,000微風酬賓點數。國泰航空推出各種質感周邊，消費購買同樣可以累積亞洲萬里通里數。另外據交通部觀光署資料統計，香港及日本奪下2023年來台旅客人次的冠亞軍，「國泰 亞洲萬里通」特別針對香港及日本兩地會員發布調查問卷，其中，旅遊目的以自由行、商務旅行、拜訪親友佔大宗，並有過半成受訪者表示有興趣在未來一年內來台旅遊。而透過調查也發現港日旅客來台必備行程是「享用美食」及「購物血拚」。其中，具備「台灣味」的台式桌菜及路邊小吃，不約而同登上港日旅客的心願清單；而從購物偏好來看，香港旅客熱衷於食品點心及服飾配件，而且最在意商品CP值，例如購物時能否退稅或享有折扣；日本旅客則想收藏各種台式經典調味醬料與台鐵、捷運周邊商品，特別看重購物體驗感，包含商品種類豐富度、購物地點的交通易達性、通路信賴感等。
台南三井OUTLET營運2年吸客逾1,500萬人 加碼二期動土2025年開幕
三井不動產集團在台投資開發的「MITSUI OUTLET PARK台南」，自2022年2月25日開幕至今已吸引逾1,500萬人次到訪，台灣三井不動產2日正式宣布將啟動二期開發計畫。MITSUI OUTLET PARK台南二期預定地位於一期南側機車停車場部分區域展開，為地上4層建築，1至3樓為商家，4樓與屋頂則規劃為停車場；在設計規劃上也與一期相互輝映，以「Tropical Alley」為概念，延續運用台南特有的大自然元素，如鳳凰花的艷彩花色、熱帶水果的明亮熱情、榕樹的沉穩綠意等。本二期開發案預定新增約50家專櫃，加上原有一期約190家專櫃後合計可達約240家專櫃，預定2025年完工開幕。除了持續引進更多的精品品牌、國際性品牌之外，受台灣消費者喜愛的日系品牌及國內外排隊美食也將是二期的規劃重點。在工程動土儀式部分，台灣三井不動產董事長久一康洋、台南市長黃偉哲、台南副市長葉澤山及市府長官代表，以及交通部鐵道局長楊正君、台南在地民意代表均出席。交通部鐵道局局長楊正君表示，「非常開心MITSUI OUTLET PARK台南在一期開幕營運後不到兩年的時間，立刻展開第二期的興建。相信三井不動產集團在台南的投資，一定可以帶給台南古城新的面貌、帶給高鐵台南站更快速的發展跟建設。」
台日建築龍頭國建、三井合作 首發住宅推案在這2個地點
台日不動產界重大突破，台灣營建業龍頭國泰建設今(20)日正式宣布與日本三井不動產在台灣進行住宅事業合資開發，預計未來雙方合作將在新北市、台南市等地推出住宅案，總銷近300億元，最快預計明年329檔期台南案將公開。中和案基地緊鄰台北捷運環狀線中原站，基地面積約5500坪，坪數規劃27-49坪，共944戶，總銷約250億元，為新北難得一見大街廓開發，過橋即到北市，近捷運中原站，生活機能與交通均十分便利；另外配合南台灣首間三井OUTLET落腳台南，南部住宅合作標的選於台南市安平區五期重劃區，基地規模約2200坪，坪數規劃50-85坪，共264戶，總銷約60億元，基地緊鄰萬坪府平公園，預計明年329檔期公開。2案產品規預計皆以中上階層、自住及換屋為主要客群。國建日前已於董事會通過與台灣三井不動產合資成立金華置業地產、板南置業開發2家合資公司，2家公司國建均持股51%、三井49%。國泰建設董事長張清櫆表示，雙方合作起源來自「敦北飯店大樓」都更案，國建將飯店租給三井推出日系優質飯店，後續持續討論合作空間，雙方決定攜手推出住宅開發案，不管是案前調查，到營建施工管理，希望把日本細膩的特色帶到個案中，提供台灣消費者不同生活感受，期待未來能在商辦、複合式不動產上繼續合作。國泰建設發言人林清樑透露，中和案地主為泰隆鋼鐵陳家，陳家先找上台灣三井，國泰是後來才加入開發團隊，陳家知道台日建築界強強聯手，也加快了合作腳步。而台日最大開發商合作令人期待，張清櫆表示將運用彼此深厚的產品規劃實力與經驗，在建築規劃、公設設計、建材選材、收納空間等實質導入日系設計。 台灣三井不動產董事長下町一朗表示，三井不動產在台灣以林口及台中港OUTLET為事業起點，其實集團的住宅事業在日本長年持續獲得高評價及市占率，期待與國泰建設產生加成作用，在台灣創造出前所未有的居住新價值及體驗。張清櫆說，三井在日本的規模比國建大好幾倍，日本三井經營多元化，從住宅、辦公、商場的新建銷售管理都有接觸，對國建來說是可以學習對象，希望50年後國建也是全方位開發商。「人類第一次登入月球，阿姆斯壯講了『我的一小步是人類一大步』，太空科技發展突飛猛進，50年後我仍記得這句話；今天，台日2家最大地產公司結盟，或許是不動產界的一小步，說不定未來不管在台灣或日本都會是不動產界的一大步，未來發展拭目以待。」
斜槓估價師3／台灣三井和台達電都買單 期盼副業也成功
「顥天就兩個人，我們每天都會注意產業新聞，有錢的公司，就打電話問他們想不想買不動產做投資，狀況不佳的公司，就問他們要不要活化資產。當然，我們也會進行陌生拜訪，至少讓潛在客戶知道有我們的存在。」因為自己出來單幹，少了公司的名牌加持，讓邱鼎峰步步為營，更主動尋找潛在客戶。邱鼎峰也分享如何成為台灣三井不動產第一個配合的商務仲介，以及替台達電找到工廠土地的原因。「我們知道他們有找商場的需求，先去聯絡房東，初步估算價值及利潤，才去聯絡三井，自然就比其他同業快。另外像中美貿易戰後，許多台商回台灣投資，我們登門拜訪許多公司，才知道台達有找地的需求，而中科其實一塊空地都沒有，最後找到一個教育機構，負責人剛好想退休，就幫雙方談妥3、4千坪的土地買賣，廠房最近也即將落成。」今年年初的案子，也意外讓邱鼎峰發現商用仲介還能做企業協助，讓他很有成就感。「一家光電公司負債70億，而公司體質不好被迫下市，今年年初他們打算賣廠房，結果所有的仲介都想剝他們一層皮，開的價一家比一家低，我幫他們找到願意以市價購買的壽險公司，再讓他們承租廠房，先穩住事業體；另一方面，我也請銀行放慢申請強制執行的速度，最後公司可以繼續經營、壽險公司買到資產又有租金收入，銀行也拿到錢，大家皆大歡迎。」擔任特助的吳明威表示，邱鼎峰人很好，但個性很急，只要有機會成案，他當天就要先做好初步的報告，所以加班是習以為常，不過也因為東西有品質，客戶也都予以信任。對於未來，邱鼎峰希望顥天每年固定有2至3個案子，更重要的是保持和市場的互動、靠客戶把品牌打出來，而商務中心「新亮點」的部分則是學習抓市場，「雖然都是仲介，但開發技巧、溝通方式大不同，還有很多學習的地方。」他相信憑藉著累積客戶及名聲，兩家公司都可以有不錯的發展。
江啟臣被看衰難以連任 下一屆國民黨主席關鍵在「他」
國民黨主席江啟臣因處理選務、黨務接連不利，黨內外看衰江連任機會不大，取而代之者有前主席朱立倫或前高雄市長韓國瑜；然而當黨內聚焦一些老面孔的同時，新北市長侯友宜的動向更是引發外界關注。黨內人士透露，「下一任黨主席會是誰，將取決於侯友宜牽起誰的手、看他支持誰。」作為藍營人氣王，也是6都聲望最高的市長侯友宜，除了平常與行政院長蘇貞昌的互動，是媒體關心的焦點外，近期侯友宜頻接收媒體專訪，讓政壇不少人士議論其用意何在，讓他一言一行都足以左右政界風向。有趣的是，侯友宜選擇的電子與平面媒體，與傳統藍營政治人物相當不同，別有一番巧思，可一窺其幕僚群有高人指點。侯友宜選擇的電視專訪，是由財訊董事長謝金河主持的「數字台灣」，節目中侯友宜大談新北市的招商引資，以及區域經濟整合，明顯想擴張中間/經濟選民對他的支持；隔沒兩天，「侯友宜經濟學」內容，新北市團隊選擇在親綠的《自由時報》上，以專訪形式再次放送，並強調「新北才是北台灣的火車頭」，不只塑造新北人光榮感，也有對台北市長柯文哲、桃園市長鄭文燦等政壇強敵叫陣意味。侯友宜在《自由時報》不只大談經濟理念，同時也拋出「誰說我一定要連任」等政治敏感度高的話題，藉此小試水溫。果然，媒體好奇侯友宜是否想要直攻2024總統大選，他今日接受訪問時則又四兩撥千斤表示，「把握當下，將新北市政做好」。一來一往之間，侯友宜已名列藍營2024總統人選名單，且有公職在身的他將遠比朱立倫和韓國瑜等人更有政治資本。侯友宜積極翻轉新北市的同時，也與媒體等產業高層建立不錯的合作關係。上周一場記者會，公布「林口媒體園區招商案」規劃內容，侯友宜就與東森集團、三立影城集團和台灣三井不動產等高層同台，並宣示一定會做好交通等相關配套，歡迎更多投資往新北來。另外，新北市政府這一年也積極與茂德集團、東森電視老闆合作，讓「味全三重舊廠開發案」重見天日，未來將成為住商混合區，目的還是活絡新北經濟。侯友宜橫跨藍綠、政媒圈的好人緣，以及主打經濟形象、降低政治衝突的策略，確實讓他獲得社會高支持度。再加上，警察出身的侯友宜，過去因經歷不少重大社會案件，也與金融界大老闆結下善緣，例如他對台新董事長吳東亮有救命之恩，這些緣分是藍營檯面上其他大咖所沒有的，遑論警界系統不分藍綠、期別對侯友宜的敬重與愛戴。侯友宜若能更上一層樓，將會是警界榮耀與後輩看齊的對象。據政壇人士表示，侯友宜不急著與朱立倫、韓國瑜等人競爭2024總統提名資格，畢竟朱立倫對侯有恩，但會在以確保新北市長連任的前提下，逐漸發揮對國民黨的影響力，引導國民黨重回民意正軌上，這也是他為何要積極對憲改議題發聲的原因。該人士表示，侯友宜要如何檢驗自己這些時日政治資本的累積程度，就是看他對下一屆黨主席人選是否有關鍵影響力。
打造華人夢工廠 新北影視城目標成為台灣坎城
「新北影視盛典」24日在林口舉行，《聲林之王》歌手鄭可強、劉學甫與蕭名棻進行開場表演，演唱〈勢在必行〉，由主播李文儀擔任主持，揭曉3家廠商規劃內容；新北市長侯友宜、東森國際集團總裁王令麟、台灣三井不動產董事長下町一朗、三立影城集團董事長張榮華、財政部國產署署長曾國基皆出席盛會，象徵新北市林口媒體園區將成為新北明日之星。侯友宜表示，能在疫情這段期間招商完成，要感謝3家公司投資新北，也代表新北具備強大的投資優勢。他更強調，影視產業是國家文化的體現，也是國家重要戰略產業，推動影視產業發展是「勢在必行」，市府將集結經發局、新聞局、文化局等相關局處軟硬體資源，以及本次的招商案未來興建完成的設施，將台灣深厚文化底蘊和動人風景行銷國際。主播李文儀擔任活動主持人。（圖／三立提供）東森集團取得新北市林口國際媒體園區B基地標案，串聯三井A基地標案，三立C、D基地標案， 集結購物、媒體、不動產與電視頻道業者，未來將共同打造林口為「新北影視盛典｣，東森集團也將投入100億資金，全面規劃以健康、美容、寵物、展演、電競等多功能創建林口健康美麗新地標，樓高180公尺，立足於林口台地250公尺，打造林口430公尺最高地標。王令麟致詞表示，感謝新北市侯市長與團隊，提供一個良好的投資環境，快速解決問題，讓產業願意進駐，協助產業高度發展。東森將和三井、三立合作，將林口媒體園區打造成「台灣坎城」，結合娛樂、休閒、觀光、5G新技術，讓國際看見林口。看好林口未來發展，東森全球營運總部也將搬遷林口，屆時將創造1萬人工作及消費的商機。
三井林口outlet加碼 下町一朗：240億強化娛樂
台灣三井不動產董事長下町一朗24日宣佈將攜手東森國際以及三立影城投資240億元打造「林口媒體園區」；下町一朗指出，目前三井林口outlet一年吸客數逾1,000萬人次，在東森國際、三立影城打造智慧娛樂媒體園區帶動下，林口outlet一期與二期未來來客數可望大幅成長。下町一朗強調，由於定位在娛樂智慧與影城前提下，會加重娛樂規劃，他說，目前日本三井不動產的outlet mall結合電視娛樂有兩座，包括台場、赤坂等，台場是與富士電視台合作，而赤坂店則與TBS電視台，未來林口outlet二期會朝向台場、赤坂店娛樂規畫方向走，其中像是台場店入口就有超人氣地標、高18公尺的鋼彈駐立，館內並設有三麗鷗攝影棚，還有即將進駐新莊宏匯廣場的ZEPP表演場館等，這些都是未來規劃方向。「林口媒體園區」是新北市政府和國有財產署合作推動的公有土地招商案，基地緊鄰機場捷運A9林口站及林口交流道，除了將在該園區發展影視產業外，未來更將透過三家企業與市府共同攜手把新商業、新娛樂、新媒體與新科技四大元素鏈結在媒體園區內；其中，台灣三井不動產引進國際級親子數位娛樂、多媒體互動體適能等複合式商業設施，提供該地區娛樂休閒衍伸之生活化需求；東森集團結合東森新聞雲、聲林之王等數位媒體優勢，導入人工智慧（AI）、物聯網（IOT）新科技之軟實力與硬體設施，創造影視音重要生活圈；三立集團結合影視製作、體驗、學院與娛樂購物，打造超級攝影棚，預計全部完工落在2025年，而台灣三井不動產則規劃林口outlet二期在2014年開幕，將引進90家品牌廠商，下町一朗強調，除了台灣最注重的餐飲為最大宗，因應園區需求所規劃的親子數位娛樂也會增加占比。台灣三井不動產近五年來加速在台布局，從首家林口outlet開幕以來，每年創造逾千萬人次與年營業額70億元，前年底開幕台中港outlet開幕，一年來客數逾800萬人次，去年營業額亦超標達53億元，今年受到疫情衝擊，尤其是占營收約5-6%的觀光客人次與營收均衝擊到2～4月營收，下町一朗指出，所幸自5月起隨著台灣疫情趨緩，5、6月兩店業績均超過去年同期，上半年整體雖有衰退，但下半年有望追平。
【新北重劃區千億案量大車拚4】二重疏洪道重劃區 機捷加持
【記者／羅秀文】沿大漢溪往北，本刊記者抵達三重區的二重疏洪道重劃區。這裡原來是防洪區，由二重疏洪道兩側的市地重劃組成，2014年底完成重劃，2017年開始推案，因為鄰近捷運新蘆線與機場捷運三重站，成為建商推案熱區。三井松下聯手 推純正日系住宅今年最值得注意的是「三松MPARK」預售案。該建案是台灣三井不動產和台灣松下營造合作成立的「三松開發建設」所主導，基地面積約931坪，規劃地上19層、地下3層，坪數25至45坪，每坪開價55至63萬元，高於50至60萬元區域行情，總銷金額約12億元，自六月下旬公開以來，銷售已達5成，此區每坪開價行情差價已逾20萬。「三松MPARK」主打「全台唯一純正日系血統住宅」，結合松下營造、三井Designtec、穴吹物業集團等，從結構、施工、空間到服務，展現日本藝匠精神，打造高質感的精緻居住空間，並強調23％低建蔽率，將中庭大面積的綠地保留下來。台灣三井不動產暨三松開發建設董事長下町一朗表示，會在這裡推案，主要是看好二重疏洪道重劃區與台北車站，直線距離僅3公里。未來除了台北之外，不排除在台中和南部推案。日本三井不動產集團與松下集團聯手，在二重疏洪道重劃區推出「三松MPARK」預售案，主打全台唯一純正日系住宅。（攝影／黃耀徵）更多精采內容，詳見最新出刊277期《周刊王》和2163期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/07/31起全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。想追蹤周刊王最勁爆消息、想掌握時報周刊最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/