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成魔之路1／失業竟有2萬內零星存款 知情人士：張文個性偏執大鬧社區
27歲曾任空軍志願役的張文預謀1年以上，12月19日於北市中山區縱火，往捷運台北車站與中山商圈丟擲煙霧彈，持刀無差別攻擊，最後墜樓身亡，釀成4死11傷（含張文）慘案。警方清查後發現張文個性偏執，「只要是他認為應該要拿到的，就必須拿到」，失業後幾乎足不出戶，不與人往來，帳戶卻有零星單筆不超過2萬元的存入紀錄，警方正全力拼湊殺人真相。據了解，有知情人士形容張文的個性「非常捍衛且在意自己應有的權利」，但也因為其當兵時多次「捍衛自身權益」，與軍中文化有著極大差別，因此多次與長官和同袍爆發口角衝突。張文後來因酒駕遭軍方汰除後，2022年至2023年間擔任社區大樓保全，每月約可獲得3.8萬至3.9萬餘元的薪資收入，但擔任保全期間，卻是社區住戶眼中的「頭痛人物」。張文曾因不滿住戶送給保全同事水果，卻未和他分享，竟與同事發生激烈爭執。（圖／翻攝自張文臉書）據悉，社區大樓不少住戶為鼓勵保全善盡職責，多會單獨對特定保全送上簡單心意，以維護雙方合作關係，但張文某次交班過程中，意外撞見前一班的保全同事收到住戶所贈的水果，眼見同事不想分享，張文當下火冒三丈，質問同事「為何要將水果一個人吞掉？」，並執意認為住戶所贈的水果「是給大家的」，雙方爆發嚴重口角衝突，甚至一度報警處理。而張文也因多次雞毛蒜皮小事和同事及社區住戶發生爭執，最終在住戶的投訴下，張文2023年間辭去保全一職，此後便再無正職工作。不過警方清查張文的金流發現，張文名下共有4個帳戶，分別為台銀、中信、元大與郵局，但其僅將郵局帳戶作為主要使用帳戶，相關支出與收入均以郵局為主。其中元大銀行為薪轉戶，張文在拿到薪水後多會將錢轉出，因此帳戶內幾乎未有存款、台銀部分張文則自開戶後便無交易紀錄、中信僅存個位數存款。儘管張文與家人至少2年未有聯絡，但張文的母親卻疑似仍偷偷瞞著家人，匯款金援張文。張文的母親2023年初，單筆匯給張文一筆45萬元的款項，張文失業後，2023年底至2025年間，張母除約每季匯款3萬元給張文外，也在2024年12月30日至2025年1月2日間，短短4天便匯出10萬元，共計匯出82萬餘元，以供張文生活。而除母親不定期金援外，張文帳戶金流自2025年1月1日起，僅有每月1.7萬元的房租的大筆支出，其餘則為郵局簽帳金融卡於網路商城購物之小額扣款紀錄；他失業期間，也有零星單筆不超過2萬元的存入紀錄，讓警方研判張文疑似仍有透過兼職或是打零工等方式，賺取微薄收入。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925張文失業後多仰賴母親金援，憾事發生後，不少民眾自發性前往案發現場哀悼。（圖／黃耀徵攝）
張文金流單純全靠母資助！每季3萬再不定期匯款 單筆最高45萬
張文在北市無差別隨機攻擊，釀成4死11傷慘案，北市警局持續針對張文的金流與犯案工具來源進行追查，試圖釐清動機真相。據了解，警方已掌握張文的相關金流，儘管張文名下共有4個帳戶，但主要使用的僅有一個，其收入來源除先前擔任保全的薪資外，全靠母親不定期供給，儘管雙方已將近2年時間未有聯絡，張文的母親除每年每季固定匯給張文3萬元外，其在2023年初單筆就匯給張文45萬元、2024年底至2025年，四天之內更是匯給張文10萬元。警方初步清查發現，張文名下共有4個銀行帳戶，分別為台銀、中信、元大與郵局，其中元大銀為薪轉戶，張文主要在使用的僅有郵局帳戶，郵局帳戶中存款在其犯案前僅剩39元，而薪轉戶更是未有存款、中信帳戶內僅存個位數、台銀則是從開戶就未有使用痕跡。據悉，張文其自2022年至2023年間擔任保全，固定每月約有3.8萬至3.9萬餘元的薪資收入，儘管看似有穩定收入，但張文的媽媽仍會不定時不定期匯款給兒子，其中2023年初單筆就會出45萬元給兒子。2023年底，張文辭去保全工作，未有收入，相關支出全仰賴擔任保全時的存款與媽媽的金援。張文的母親自2023年底至2025年10月期間，除每年每季固定匯給張文的3萬元外，其在2024年12月30日至2025年1月2日間，短短四天內就匯給兒子10萬元款項。據了解，張文的金流來源與支出單純、正常，其截至今年，最大的支出來源就是固定的房租支出，與線上購買相關裝備的小額扣款細項，並未有不明金流來源等情形。
砸兩本抱2月賺逾2.6萬元！ 黃金存摺佈局人氣旺
黃金價格今年表現亮眼，也讓銀行的黃金存摺業績大好。第一銀行統計，今年前11月黃金存摺承作金額約新台幣102億元、開戶數約7800戶。合庫銀行今年黃金存摺申購量較去年同期成長約95％。在美國聯準會（Fed）宣布降息 1 碼後，美元轉弱，國際金價隨之走高，再創下近一個月新高，台銀黃金存摺19日每公克報價4411元。若回顧先前金價自高檔回落至每公克3894元時進場，以20萬元購買黃金存摺，大約能買到51公克，實際成本約為19萬8594元。受惠於美國降息與美元走弱帶動的金價上漲，其資產市值已增至約22萬4961元，不到2個月獲利超過2.6萬元。安泰銀行指出，今年來詢問黃金存摺的客戶明顯增加，尤其30歲以下年輕族群交易更成長30％，顯示黃金不僅是避險資產，更成為理財新手踏入投資市場的重要選擇之一。黃金存摺除方便購買且保存容易，還可透過銀行的網路銀行，隨時依市價單筆買入，或是以定期定額方式，無痛累積黃金資產。
貝克漢20歲兒被吊銷駕照！ 全家才剛陪父親光榮封爵12天
英國足球名將貝克漢（David Beckham）與妻子維多利亞（Victoria Beckham）育有3子1女，其中，年僅20歲的小兒子克魯茲（Cruz Beckham）近期因為第二次收到超速罰單，駕照正式被吊銷。根據英媒《每日郵報（Daily Mail）》報導，克魯茲通過駕照考試時，還風光慶祝，更開著酒紅色的荒原路華（Land Rover）跑去麥當勞買得來速。不過才過兩年，他因二度超速，被吊銷駕照。報導指出，其中一項違規發生在今年9月2日，他當天就在Instagram向粉絲吐槽：「才因為在20（哩限速）開到24被開罰。」最新統計也顯示，英國去年在20哩速限道路上開出的超速罰單高達50萬張，較前一年暴增三分之二。消息人士透露，剛滿兩年駕齡的克魯茲對駕照被吊銷「非常沮喪」。依照英國規定，新手駕駛若在兩年內累積6點以上罰點，駕照就會被英國駕駛與車輛牌照管理局（DVLA）撤銷。因此他現在必須重新申請學習駕照，並再次通過筆試與路考，才能重返道路。克魯茲收到罰單後，還引用美國知名導演安德森（Wes Anderson）電影中的台詞自嘲：「遊戲結束。我個人倒是覺得很安全。」熱愛汽車的克魯茲，日前才和30歲女友Jackie Apostel及14歲妹妹哈柏（Harper Beckham）外出。他少年時就對能開車上路相當興奮，2023年9月通過駕照考試時，其父母也在Instagram上開心分享。除了酒紅荒原路華外，他也曾被拍到開一台銀色1980年代老款梅賽德斯-賓士（Mercedes-Benz），常在貝克漢家位於倫敦與科茲沃爾德的住處之間往返。不過，他的哥哥羅密歐（Romeo Beckham）偏好現代車款，日前被拍到開著價值15萬英鎊（約新台幣615萬元）的黑色保時捷（Porsche）911。事實上，克魯茲駕照被吊銷前不到2週，貝克漢11月4日才在溫莎城堡接受英王查爾斯三世（King Charles III）冊封爵位。克魯茲與媽媽、哥哥羅密歐和妹妹都出席，見證父親的光榮時刻，唯獨大哥布魯克林（Brooklyn Beckham）缺席。另值得一提的是，克魯茲的超速紀錄似乎也有「遺傳」。51歲的貝克漢2018年曾被拍到借用的賓利（Bentley）在限速40哩路段以59哩車速行駛，但因著名律師Nick Freeman指出超速通知遲到一天，最終免於起訴。此外，2019年5月貝克漢因開車用手機被禁駕6個月。當時法院接獲民眾拍照檢舉，指他在倫敦市區緩慢行駛時手持手機。貝克漢認罪後，該次累積6點罰點，加上先前超速紀錄的6點，達到12點上限，因此被吊照。
普發1萬現金過半民眾已領到 17日起開放ATM領現
財政部宣布，自12日開始普發現金1萬元，已經有1068萬人入帳、領到現金，領取比率已經超過一半。17日開始民眾可以持任何一家金融機構包含郵局的提款卡，前往貼有普發現金ATM領取操作，領取1萬元。財政部表示，民眾可在領取期間，到16家金融機構，包含台銀、土銀、合庫銀行、第一銀行、華南銀、彰銀、兆豐銀、中小企銀、國泰世華、台新銀、中信銀、玉山銀、永豐銀、北富銀及中華郵政，全台共計2萬8000台，覆蓋率8成。金管會主秘林志吉表示，依照普發現金6000元的紀錄，占比也有2成，所以也有4、500萬人。
收藏家看這！「特殊號碼鈔券」增至史上最多150組 10／30起拍賣
中央銀行16日宣布拍賣第27期特殊號碼鈔券，10月30日起，透過台灣銀行網站投標公開拍賣，特殊號碼鈔券包含100元、500元、1,000元券，本期組數增為150組，創史上最多組數，且張數也增至6,160張，底價為面額的2倍，拍賣所有收入扣除成本以及面額後，將全數繳庫。累計前26期拍賣總收入已經達12,290萬元，已挹注國庫收入8,401萬元。央行發行局局長鄧延達表示，第27期特殊號碼鈔券自10月30日上午10時起至11月4日上午10時止拍賣，有興趣收藏的民眾，可至台灣銀行網站參與投標。這次拍賣單組最多張數仍為56張，單組底價最高8.4萬元，採整組方式拍賣，方便民眾一次完整收集。央行自2012年10月第1期以來拍賣特殊號碼流通鈔券，每年原則上兩期，即上、下半年各一期，大致上約為5月以及10月。鄧延達說明，統計過去26期特殊號碼鈔券拍賣，扣除了手續費、台銀拍賣作業成本以及面額等必要費用之後，全數繳交國庫，其中，第26期總收入達到699萬元、淨收入為366萬元，累計前26期總收入為12,290萬元，扣掉面額和營業稅，淨收入則為8,401萬元。鄧延達指出，第26期特殊號碼鈔券拍賣買氣熱度夯，145組全數標出，單組最高得標金額更飆上9萬9,508元元。由於近期買氣回溫，央行繼第25、26期增加組數後，第27期再增加至史上最高的150組、張數達到6,160張；而過去單期張數最多張，則為第7期的7,842張。鄧延達說，第23、24期拍賣均完售，得標比率百分百，而第25期5,600張中也賣出5,432張，買氣同樣亮眼，得標比率也來到96%，第26期又回到百分百得標率，央行對於拍賣結果很滿意，因此持續提高組數與張數。至於當期若有未賣出，則會併入下期拍賣。鄧延達表示，歷來拍賣仍以100元券最受民眾歡迎，主要因面額較低、市場需求量大、紅色討喜等。特殊鈔券拍賣是在每一字軌的100萬張中挑選出28張拍賣。就央行觀察，歷來特殊號碼鈔券拍賣結果來看，基本上仍以「111111」至「999999」這類連號最受歡迎，歷年單組最高得標倍數為66.66倍，即第三期以5萬9,990元得標。而早期仍有單張拍賣時，單張最高得標倍數為153.6倍，即第二期賣出的100元「888888」連號鈔票，以15,360元得標。
注意！台北富邦銀行公告打詐將限額控管「久未往來帳戶」 預估百萬存戶受影響
近年來，台灣詐騙問題猖獗，金管會要求各銀行必須做好控管措施。中國信託商業銀行無預警凍結存戶帳號，引起大批民怨。為此，台北富邦銀行今（5）日宣布，為打擊詐騙、保障消費者權益，台北富邦銀行將自民國114年10月30日起，針對久未往來存款帳戶將採額度調整方式控管，屆時估計約有100萬個帳戶將受到交易限額影響。北富銀公告，為保障存款帳戶使用安全，避免遭受歹徒或不法人士詐騙利用，自114年10月30日起，若活期存款帳戶已逾1年以上無帳務性交易紀錄（不含北富銀付息），且於北富銀開立的所有存款帳戶（含台、外幣帳戶）餘額總計未達規定金額者，將對該活期存款帳戶實施「4大控管」措施。第一，調降於實體ATM每日提款金額上限及自動化設備（含實體/網路ATM）每日轉帳金額上限各為等值新台幣2萬元整。第二，公用事業費用（如水、電、瓦斯）、稅款、罰金、罰鍰、滯納金、證券業務款項、勞保費、健保費、房屋貸款、信用貸款、保險費、基金定期定額、奈米投定期定額、已向金融機構約定以金融帳戶扣繳的信用卡費等款項繳費及自動扣繳功能不受影響，額度也未限制。其他款項均暫停自動扣繳。第三，暫停提供簽帳金融卡刷卡消費服務。第四，暫停提供將存款帳戶連結各式支付平台，包含電子支付、第三方支付、行動支付或開放銀行TSP業者等，以及其他類似的電子銀行業務辦理支付（含連結扣款或儲值）服務。北富銀表示，若要恢復帳戶往來功能，個人客戶請持本人身分證明文件（含健保卡、駕照或護照等第二證件）及原留印鑑，親臨全台任一分行辦理帳戶恢復使用申請；法人客戶則請負責人持公司／團體登記證明文件、負責人身分證及第二證件、原留印鑑，洽全台任一分行辦理恢復使用申請。若不再使用該帳戶，也可一併辦理結清銷戶手續。北富銀也指出，針對「久未往來帳戶」進行控管並非北富銀首創，包括台銀、台新、郵局、合庫、台中銀、上海銀、凱基銀等銀行都有類似措施。北富銀對於久未往來帳戶，並非採「凍結帳戶」方式控管，而是對活期存款帳戶實施「限額交易控管」，以強化保護客戶，減少資金可能受詐騙的金額及風險。銀行主管強調，只要臨櫃辦理恢復使用申請，分行人員將協助完成驗證身份、更新基本資料並確認帳戶恢復往來用途等，處理流程依分行來行人數，作業時間預估約10至15分鐘可完成。
「台灣金融教母」謝幕！首任金融研訓院董事長侯金英辭世 享耆壽95歲
素有「台灣金融教母」之稱的遠東商銀董事長侯金英，於10月3日驚傳辭世，享耆壽95歲。她一生深耕金融教育與產業發展，對台灣金融界影響深遠。許多金融界與政界人士聞訊後皆表達震驚與不捨，感嘆生命無常。根據《工商時報》報導，侯金英出身台南幫，是金融界重要人物侯雨利之女。她早年任教於國立政治大學財稅系與銀行系，教學生涯長達36年，門下桃李滿天下，包括央行總裁楊金龍、台灣銀行董事長呂桔誠、前金管會主委黃天牧、前主計長朱澤民及前行政院長林全等。外界譽她為「全台灣最重要金融領袖的推手」。她強調「敬業、盡責、凡事善解」八字教育理念，深深影響一代又一代學生。侯金英的夫婿為前中央銀行總裁梁國樹。梁國樹年輕時即受時任行政院長蔣經國賞識，歷任要職，直至1995年過世。侯金英為了完成夫婿遺願，接下台灣金融研訓院首任董事長，推動金融證照制度，奠定制度化基礎，並確立穩定財源，為台灣金融教育開創新局。她與學生互動細膩，常以寓意深長的小禮物勉勵學子。她曾贈送前金管會主委黃天牧一座琉璃雄獅，提醒「要兇一點」；送給前財政部長呂桔誠一隻小狗玩偶，叮囑在壓力下要懂得紓解。她也時常勸誡學生：「一定要喜歡自己的工作，才能走得長遠。」侯金英雖從未任官，但對金融界影響力深厚。1994年起加入遠銀董事會，並於2008年接任董事長，積極參與經營。2022年，她獲頒有「金融界奧斯卡」之稱的「菁業獎」特殊貢獻獎，肯定其長年付出。今年8月，國立政治大學金融系及台灣金融暨銀行學會才舉辦「金英講座」系列課程開幕晚宴，侯金英親自出席並揮手向師生致意，展現對金融教育的熱情。會中央行總裁楊金龍雖未能到場，但特別以央行式公文致上書面祝福，並贈琉璃紀念碑致敬恩師。政大金融系校友會理事長江永裕表示，侯金英自1995年規劃籌設台灣金融研訓院，為金融教育奠下深厚基礎；2008年接任遠銀董事長後，更展現卓越遠見與領導力。「金英講座」正是為了彰顯她對金融教育的貢獻。曾任台灣金控副總經理、台銀人壽董事長的陳素甜也指出，侯金英以「重視細節、親力親為」的態度影響無數學生，是金融界典範。侯金英一生奉行「敬業、盡責、凡事善解」的精神，不僅言傳，更以身教，啟發年輕世代勇敢追夢。她的驟然辭世，令金融界深感哀悼與惋惜，眾人皆期盼其精神典範能在台灣金融教育持續傳承。
央行信用管制「滴水不放」 專家：房市難解渴景氣仍盤整
中央銀行今(18)日召開理監事會議，決議「美規台不隨」，利率部分連續六季不變，房市信用管制也如同鐵板一塊，外界預期的鬆綁額度、降準等劇本，「通通沒有發生」，也就是說，面對房貸荒民怨，央行仍選擇以不變應萬變，後續房市景氣預估也將持續在低檔徘徊。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，先前升息循環時，美台兩國的調整幅度有相當落差，美國11度升息的幅度高達17碼，台灣則只有3.5碼。由於升息的步調走得比美國保守，在轉為降息時，台灣央行也不急於一時，因此去年9月美方降息2碼時，央行就沒有跟進；加上國內經濟發展仍屬平穩，降息釋出資金催化投資的必要性不大，因此本次央行理監事會議的利率連六凍，與市場預期一致。至於房市政策，原房貸荒讓金管會鬆綁銀行法的放款天條，對於新青安開綠燈，使外界預期央行應會跟進放鬆房市管制，但央行卻如鐵板一塊，沒有任何調整，讓各界的期望落空。張旭嵐認為，因購置住宅貸款餘額持續上升，不動產授信風險居高不下，讓重視金融穩定的央行，沒有大動作調整信用管制，對於不動產放款集中度的銀行自主管理也沒有絲毫鬆口，因此房市的信用資源仍緊縮，等不到活水挹注，所以年底旺季不旺，市場短期內依然會處於「量縮價緩」的築底盤整。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛也表示，近期無論是銀行法72-2條排除新青安，或是央行延長換屋協處期限，乃至於台銀對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款，收支比率審核基準由200%調降至180%，都僅僅是針對小部分剛需族群降低管制措施的誤殺，給政策扞格一個下台階，但也間接聚焦、強化打炒房的決心，進一步凸顯目標、成果，加速趕底，提醒市場不宜錯判形勢。黃舒衛認為，管制價格不變下，成屋市場由於信用資源的分流，對於首購族群有利，也強迫貸款資源去強拉低總價產品的槓桿，相對中高總價產品仍陷苦戰，產品價量走勢分化的趨勢會更明顯。至於預售市場，他認為，前有限貸管制虎視眈眈，後有平均地權條例禁轉挾持，尤其後者已經施過一次不溯及既往的魔法，未來要鬆綁還須靠修法，再加上成本面推高價格，但不見得受市場理性認同，所以買氣最為觀望，萎縮幅度最嚴重。如果管制條件不變，預期建商、代銷不但要有長期抗戰的準備，更要慎防洗牌過程，資金斷練所產生的系統性效應。
台銀住宅貸款放寬！ 收支比審核基準「200%降至180%」
為強化對自住需求民眾提供購屋融資之金融支持，台灣銀行11日宣布，在既有的授信風險控管基礎下，自即日起對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款，收支比率審核基準由200%調降至180%。台灣銀行昨（11）日晚間表示，為響應政府新訂114年9月1日起撥款之青年安心成家購屋優惠貸款不計入銀行法第72條之2限額，即日起對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款，收支比率審核基準由200%調降至180%。台銀提到，審查授信案件，皆恪遵銀行公會授信審查原則及主管機關相關規範，依個案之信用狀況、資金用途、償還來源、債權保障等條件綜合評估，核給適宜之融資額度及條件。台銀補充，收支比率係本行評估還款能力之重要指標，本次調降無自用住宅者還款能力審核基準，意指在相同收入及其他條件下，將提高購屋貸款可貸額度，惟最高仍不逾購價或本行核估時價孰低之８成，期盼減輕無自用住宅者購屋資金籌措負擔，協助更多無自用住宅者安心成家。台銀強調，為協助民眾控管風險，將主動關懷並提醒申貸民眾，申辦貸款宜評估自身財務條件，並審視家庭收支規劃，避免金融波動風險影響生活品質及還款能力，以維護良好信用。國銀7月放款月增5288億 史上次高 存款月增8585億創新高房貸收支比要200％ 估價師：擺明欺負年輕人新青安排除72-2「營建全噴出」 專家：市場風向變了
房貸核撥「水龍頭全開」！ 台銀合庫華南這樣說
現在「首購屋族」申請房貸的速度會加快了嗎？包括台灣、華南、合庫等多家銀行接受媒體詢問時，「積極正面的」回應行政院長卓榮泰日前的喊話「盼水龍頭大開一些」，來解決「房貸之亂之審核慢、撥款慢……」的窘困。台灣銀行董事長凌忠嫄表示，目前在房貸承作部分，台銀是「水龍頭已經開很大了」，除了獨家負責「公教人員的築巢優利貸」，加上「新青安房貸、無自主住宅貸款」，全力支持這三類申請房貸族群之外，也承作「非首購族」但在利率上相對較高；儘管房貸量高且持續成長，由於台銀是全台存款最多的銀行，承作房貸案也較無壓力。凌忠嫄並進一步對於房貸申請戶最關切的「排撥速度」快還是慢，她說，對於整批性分戶房貸者，優先台銀有承作的土建融案為主，非本行承作者即會看申貸戶的屬性，當需要的資料準備齊全時，核撥速度可以很快；一旦補件時，程序就會拉比較長。凌忠嫄是在出席台銀發行亞洲首張木質信用卡上市記者會談到房貸案核撥情況，至於房市是否有降溫？她認為「價穩量縮，房價沒有太大波動」；政府祭出打房的後續效果？則說「現在看到房價持穩比較長一段時間，沒再往上走，房價再高可能也賣不動」。合庫銀則承諾，民眾申請房屋貸款之案，只要目前核准的案件，一定會在今（2025）年底前完成撥款；截至今年6月底為止，房貸餘額8500億元，較2024年底的8000億元成長約5％至7％，還有500億元至600億元的案件在申請中，現在來申請房貸案的金額頗大，房貸承作案將持續鎖定在「自住、首購、新青安、換屋族」等族群。華南銀行表示，在房貸案撥款部分仍是有排撥情況，額度相對較緊，陸續請申貸客戶配合時間點進行撥放款，正常情況下，撥款時間約等待2個月至3個月；並配合政策已「首購、新青安、未貸部分先做撥放，其他部分就會採保守態度。
房貸利率2.303%是假象？ 專家揭「更殘酷現實」：看得到吃不到
中央銀行21日公布最新數據，7月五大銀行新承做房貸利率達到2.303%，創下2009年1月以來、超過16年半的最高紀錄，不過根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，央行版本的利率2.303%只是假象，因為只有少數優質客戶享有，反觀民營金融機構的利率早已衝破3%，2%左右的利率對一般購屋族而言可謂「看得到吃不到」。阿明在臉書粉專發文表示，央行公布的7月五大銀行新承做房貸利率達到2.303%，但數字背後「隱藏著更殘酷的現實」，因為民營金融機構房貸利率早已突破3%，而國銀提供的優惠利率只有極少數優質客戶能享受，一般購屋族正面臨「看得到吃不到」的信貸緊縮困境，「央行公布的五大銀行房貸利率2.303%根本是『美麗的誤會』！」阿明直言，央行公布的數字僅反映台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等公股行庫的優惠利率，但多數民營銀行的房貸利率水平更高，有些甚至達到3.2~3.5%，造成官方與民間利率雙軌制的原因有以三個，首先是新青安房貸大量集中在公股銀行，壓低了平均利率數字；其次是民營銀行受限於《銀行法》第72-2條的不動產放款上限，只能透過提高利率來篩選客戶；最後是央行信用管制讓銀行對非首購族及投資客收取更高風險溢價。根據阿明的說法，「現在一般民眾去申請房貸，除非是信用條件極好的首購族，否則很難拿到低於2.5%的利率。」他補充提到，許多民營銀行甚至對15坪以下小套房、第二屋貸款直接拒貸，或是要求搭配高利率的信用貸款。他還指出，央行數據顯示7月五大銀行新承做房貸金額709.24億元，相較6月增加45.46億元，但主要是因為部分房貸遞延至7月，以及少數銀行整批分戶貸款較上月增加所致，此外央行經研處副處長葉盛也說明，房市仍是處於量縮價盤整格局，市場買氣確實減緩。阿明認為，當前房貸市場出現明顯的M型化現象，一端是符合新青安條件的首購族，還能享受相對優惠的利率，另一端則是財力雄厚的投資客，願意接受高利率換取資金槓桿，至於最辛苦的「中間族群」是換屋族、小資首購族，這族群既不符合政策優惠條件，也沒有足夠財力負擔高利率。阿明提醒，央行信用管制政策已經明顯改變房市生態，但利率數字背後的真實情況更值得關注，隨著民營銀行房貸利率突破3%大關，購屋門檻進一步提高，市場已進入深度調整期，預期未來幾個月預售屋交屋潮與銀行房貸額度的緊張關係將持續，因此購屋族除了關注官方利率數字，更應該實際了解市場真實的貸款條件，並且做好資金規劃。房貸之亂超乎預期？ 專家揭銀行荒唐操作：交屋即斷頭68%餐飲業喊缺工！ 平均月薪僅34830元 近9成不到4萬六千萬放小孩戶頭 萬一不孝怎辦？ 他曝超慘經歷：國稅局割走5千萬
新青安7月受理戶數跌破4千件 金額創開辦單月第3低
銀行房貸持續拉緊報，加上房市低迷，財政部20日發布最新的新青安統計，7月受理件數合計3,865件，跌破4千件大關，相較高峰期一個月8千件的水準，等於腰斬。至於7月新青安受理金額326.161億元，是今年1、2月後，開辦以來單月第三低水準。7月依舊只有台銀和土銀受理件數破千件，其餘行庫受理件數介於135件至589件。財政部表示，確實有部分公股銀房貸上限已觸及銀行法72-2的天花板，也連帶讓新青安等自住房貸額度受限縮，但已通知這類公股銀要盡快把客戶轉介到還有額度的公股銀。
日圓匯率創新低「0.2006」 與4月高點相比「10萬台幣能多換7.3萬日圓」
由於聯準會延後降息、美元指數走強，台銀日圓現鈔於16日一掛牌就出現0.2007的新低點，如今價格甚至來到0.2006。若與4月高點0.2351相比，每10萬台幣能多換73,153日圓。綜合媒體報導指出，因美國6月消費者物價指數（CPI）較去年同期成長2.7%，這是近5個月來最大漲幅。市場對於聯邦準備理事會（Fed）今年降息次數的預期大幅下修，投資情緒連帶改變。「美元指數」連四日走揚，在7月15日盤中最高衝抵98.70，創下自6月23日以來新高點。這一波美元走強，使得其他主要貨幣包括日圓、台幣兌美元均出現貶值。日圓的弱勢表現在國際市場同樣明顯。15日的紐約盤中，日圓兌美元貶值0.8%，來到148.84。16日早上亞洲盤更曾一度跌破149，刷新自4月3日以來的最低。短短一個晚上，日圓對美元進一步走貶，加速拉大台幣與日圓的匯差。而台幣兌美元於今日開盤一度下貶4.8分，開在29.35元，開盤十分鐘內最低滑落至29.385，整體貶幅為8.3分。但新台幣與日圓近期的貶勢相比，走弱速度較緩，讓今日現鈔價「甜甜價」格外搶眼。
川普宣布對日韓課稅！ 日圓匯率今早猛跌至0.2019創新低
美國總統川普（Donald Trump）宣布，將自8月1日起對日本與南韓進口產品徵收25%關稅。此舉引發亞洲匯市震盪，台灣銀行今（8）日一早日圓現金匯率開盤隨即出現劇烈變動，吸引不少民眾關注。台灣銀行今天上午9時掛出日圓現金「0.2025」的匯率，創下歷史最低紀錄。然而，匯率於僅16分鐘後再度刷新，9時16分來到「0.2019」，寫下有紀錄以來的最甜價。另據台銀牌告匯率數據推估，若以新台幣10萬元換匯，今年4月22日的日圓匯率為「0.2351」，當時能換到42萬5350日圓，但在今天上午的匯率「0.2019」下，等值台幣已可換得49萬5294日圓，整整多了6萬9944日圓（約新台幣1萬3000元）。
網友嗨翻「一盤比一盤甜」！ 四銀行日圓匯率閃現優惠價0.19
PTT今（4）日湧入換匯族網友熱議，台灣銀行本行買入日圓現金匯率出現「0.1902」，底下網友分享搶到中信、台新、玉山等銀行祭出的0.199、0.1997元優惠價，眾人嗨翻迎接 0.19整數關的到來。今日上午多家銀行網銀APP因頻繁換率而當機，不過也有網友表示，先前一波日圓換匯潮換得夠多了，已經沒有錢可以換被「套在高價」。對等關稅談判倒計時，市場預期新台幣不易走弱，新台幣兌美元近期升勢不止，繼昨（3）日衝破29元整數防線後，今日上午盤再攻破28.8元關卡；日圓兌美元升勢不如新台幣，造就今日換匯甜甜價。受惠台幣走升影響，台銀日圓現鈔賣出價今日9點26分以後連掛5盤「0.2026」 價位，一度出現「0.2025」價位刷新史上最甜換匯紀錄，包括台銀、玉山、中信等多家銀行的日圓匯率接連下探，數位優惠匯率竟出現「0.19」字頭。匯市交易員指出，今日開盤日圓換匯價「一盤比一盤還甜」，以0.2026匯率價位換算，拿新台幣10萬元到台銀櫃檯買日圓，可抱走49萬3583日圓，較4月低點可多換6萬8233日圓。
1換5時代來臨！新台幣強升創3年新高 日圓換匯價史上最甜
新台幣近日強勢升值，成為亞洲最強貨幣，昨（3日）收盤價衝破29元大關，以28.828元作收，創下3年來首見的「28字頭」紀錄。台銀日圓現鈔賣出價今（4日）9點26分後又連掛5盤「0.2026」 價位，刷新史上最甜換匯紀錄，預估10萬新台幣較4月22日的匯率，可以多換近7萬日圓。日圓兌新台幣匯率持續下探，台銀日圓現鈔賣出價昨日收盤追平史上最甜價位「0.2038」後，今日開盤更直接跌破「0.203」，並於上午9點26分進一步下探至「0.2026」，刷新歷史新低紀錄。若此趨勢持續，新台幣1元兌換5日圓的時代即將來臨，讓計畫赴日旅遊的民眾大呼划算。 匯市分析師指出，新台幣的強勢表現主要受國際金融市場樂觀情緒帶動，包括美國與越南達成貿易協議，緩解經濟前景的不確定性，促使資金湧入亞洲市場。而日圓兌美元升幅不及新台幣，使得日圓換匯價「甜上加甜」。 以實際換匯金額計算，若今日以10萬新台幣兌換日圓，按「0.2026」匯率可換得49萬3583日圓，相較4月下旬的「0.2351」匯率，足足多出近7萬日圓，相當於多換6張大阪環球影城門票。時值暑假旅遊旺季，民眾不妨把握機會，趁日圓匯率創新低時多換一些，為出遊省下更多預算。