噪音糾紛
」 噪音
台中男嫌電視聲太吵持刀砍鄰居！受害婦駁斥：根本沒開電視
台中市霧峰區16日發生一起嚴重持刀傷人案件。23歲無業林姓男子持水果刀砍傷兩名70歲鄰居，其中陳姓婦人18日在六股里長王原祥陪同下出面說明事發經過，澄清當天並未看電視，反駁林嫌供稱因電視聲音太吵才行兇的說法。陳姓婦人額頭、脖子、手指均包著紗布，在兩名女兒陪同下召開記者會。她表示，案發當日中午正在家中客廳看手機，突然聽到隔壁林男猛敲家中後方鐵門發出巨響，便請鄰居施姓老翁過來確認聲音來源。兩人在家門前輕聲討論時，林男突然開門出來質問「你們在吵什麼？」陳婦回「沒吵什麼」後後轉身回家，不料林男隨即持水果刀闖入，朝她額頭、臉部、脖子猛刺。陳婦心有餘悸地說：「我以為這次穩死了！」陳婦表示，施男見狀進屋制止，曾短暫架住林男，她向前欲奪刀時遭砍傷多處。期間施男要她趕快求救，她立即打電話給鄰居並逃出家門呼救，施男此時已胸口中刀倒地。對於林嫌聲稱因電視聲音太吵才持刀傷人，陳婦駁斥表示，「家中電視都沒有在看，只有使用手機跟平板看新聞而已」。她強調製造聲音的明明是林嫌，自己與家人從未見過林嫌，不知道他居住在附近，至今也無人上門道歉。里長王原祥表示，林母在當地租屋多年，近日都未返回租屋處，不知林嫌何時也居住於此。陳婦雖已於17日中午出院，但需多加觀察。施男傷勢較重，被刺傷左胸造成氣胸，目前在中國附醫加護病房治療中，狀況漸穩。警方表示，林男有傷害前科，案發後已被逮捕，全案依傷害罪嫌偵辦中。
樓上明明沒人？杭州男子夜夜聽怪響「聲音隨我移動」 多戶居民也證實夜間聽見異響
大陸杭州健康公寓一名王姓住戶近期陷入怪聲困擾。雖然他家樓上的6樓房屋已經搬空半年，但夜裡依然傳出持續不斷的噪音，讓他和家人生活受到嚴重影響，事件目前已驚動社區與公安，卻仍無法查清聲音來源。王先生與鄰居對話顯示，對方否認噪音來自自己家中。（圖／翻攝自小強熱線浙江教科）據《極目新聞》與《小強熱線浙江教科》報導，王先生家住在該公寓5樓，已在此居住20多年。2024年上半年，樓上曾租給一戶三口之家，但不久雙方因噪音問題發生爭執，王先生甚至多次找過物業與社區反映。矛盾升級後，王先生家便開始頻繁聽到敲擊聲，「像是鐵鎚或敲磚的叮咣聲」，通常從晚間八九點持續到凌晨，嚴重干擾作息。社區與物業介入調查，仍無法確認噪音來源，事件持續引發關注。（圖／翻攝自小強熱線浙江教科）去年底，雙方矛盾激烈，樓上租戶甚至放話：「我們搬走後你還會聽到聲音。」果然，今年2月租客搬離後，雖然最初的敲擊聲減少，但卻出現其他聲響，包括孩童跑動、物品重摔、拖動桌椅等聲音，且會隨著王先生在家活動的位置而「移動」。王先生懷疑樓上被安裝了某種噪音設備。然而，樓上業主陳先生否認此說法。他強調房子早已空置，甚至沒有傢俱，警方與物業多次陪同查看均未發現異常，認為王先生「無理取鬧」。王先生則無奈表示，自己已被樓上租客拉黑聯繫不到，仍希望能透過專業檢測尋找答案。同幢樓另一單元的居民也表示，夜間曾聽見奇怪的敲擊與拖動聲音。（圖／翻攝自小強熱線浙江教科）事件更添詭異的是，王先生的對門鄰居卻從未聽過異響；但同幢樓另一單元多戶居民卻表示，他們也在不同時間聽到過奇怪聲音。隔壁單元5樓住戶稱，每晚11點左右北側臥室會傳來「洗拖把或床鋼絲震動」的聲音，懷疑是人為循環播放；7樓住戶則說，常聽見「小榔頭敲擊、剁肉般的聲音」。物業調查後認為，部分噪音可能來自隔壁單元8樓一名老年住戶，疑因健康問題夜間常跺腳，導致樓下7樓經常受到影響。不過，王先生家所聽到的噪音是否與此相關，仍未有定論。目前，王先生計畫委託專業機構檢測樓上是否存在隱藏設備。轄區內的社區已介入調查，但噪音來源依舊成謎。
台北市每年900件不明噪音案件 環保局揭隱藏元凶
台北市環保局14日公布，每年約有900件不明噪音稽查案件，平均每天有2件以上需派員稽查。環保局指出，不明噪音為加壓馬達、空調室外機等設備運轉異常造成，提醒民眾要做好例行維護，若是發現不明噪音，可以錄影、記錄發生時間，也能通知環保局協助，將證物提交給相關人員，即可加快處理時間。日常生活中總會出現噪音糾紛，像是2023年信義區就發生一起因地板太薄，房客被吵得睡眠時間亂掉，因此生病，向屋主反應改善卻不符預期，後續交由警方處理，雙方也進行調解，討論如何改善。環保局指出，每年接獲約900件的不明噪音稽查案件，平均每天有2件以上需派員稽查，據過往經驗，不明噪音主要來源為馬達、室外機或蜂鳴器，這類設備多數裝設在昏暗複雜的防火巷或是高樓的外牆，聲音透過空氣傳遞及建築影響，有反射、繞射及折射的現象，再加上因為設備並非24小時運轉，民眾也不易察覺自家設備異常，不易查獲，所以成為噪音擾鄰的來源。環保局表示，新建住宅為了居住品質，有許多機電設備，例如電梯、消防、給排水、通風、監控及發電系統等自動化設備，若發生異常，蜂鳴器會發出警報音。另外，環保局曾與民間儀器公司合作利用聲學攝影來解決噪音問題，但最終因為音源多藏匿在天花板夾層內，最後是清洗高樓外牆人員作業時發現聲音來源，由大樓總幹事調閱管線圖發現是高樓管道間的瓦斯住警器異常，更換後才解決問題。環保局提醒民眾，馬達、室外機、機電及管線設備，長年運轉損耗或電路異常，會產生異音或警報聲，可能導致耗電、機殼漏電及停止運轉的情形，一般住戶及物業管理單位應了解建物相關設備所在位置，平時應做好例行維護，避免不明噪音造成自己及周遭鄰居困擾，若發現不明噪音，可即時錄影、記錄好發時間並先行勘查可能位置，通報稽查隊尋求協助。
南韓2警見持刀歹徒「丟下被害人落跑」遭解雇 法院：不許復職
2021年，南韓曾發生一起「仁川樓層噪音砍人案」，48歲的李姓男子因為時常發出噪音騷擾樓下一家3口，兩家因此交惡。案發當天更是因為騷擾住戶後遭到投訴，失控拿刀瘋狂追砍樓下住戶，而前來調解噪音糾紛的男、女2名警察身上雖有槍械，但見狀卻轉身就逃，留下住戶一家全被砍傷，該戶妻子更是右半身癱瘓。事後2名警察遭到解職，2人不服提告，南韓最高法院本月10日裁定警方解雇合理，且2名警察還另外面對刑事審判，並被判處1年監禁、3年緩刑。據韓媒報導，事件發生在2021年11月15日。仁川市警方接獲通報，位於仁川南洞區一處公寓發生騷擾事件，於是派遣男、女警各一名前往調解。此前，該處公寓便多次接獲類似通報，起因是一名48歲李姓男子在數月前搬入該公寓4樓，並且時常拿著槌子等物體敲打地板，造成樓下鄰居困擾。樓下住戶多次溝通無效，李姓男子的行為還會變得變本加厲，於是曾4度報案，請警方協助處理，李姓男子也因此與樓下一家3口交惡。15日中午，李男又找上3樓住戶一家，用腳重踹該戶大門。樓下住戶中，當時只有女兒在家，不敢開門於是通報警方。李男經警方勸阻後離去，但在3個小時後又去而復返，仁川論峴警察署於是派出1名配槍和警棍的男警、1名配有電擊槍和警棍的女警前往。2名警察到場後，由於想避免李男聽到交談內容後情緒失控，男警帶著3樓住戶的丈夫下到1樓了解狀況，至於女警則帶著受害家庭的妻子、女兒在3樓門外等待。沒想到此時李男持刀走下樓梯，朝著受害家庭妻子的頸部狠砍，而該名女警並未使用身上電擊槍或警棍，而是立刻掉頭逃命。此時，在1樓的丈夫聽到妻子尖叫，連忙衝上樓梯想保護家人，而男警原本跟在他身後，但在樓梯間看到女警衝下樓，便轉身一起逃出去，留下丈夫一人徒手面對持刀的李男。直到這名丈夫最終奪刀並制伏李男，2警才回來向他補射電擊槍並上銬。這起事件造成該戶丈夫右手韌帶受傷、女兒臉部有7公分刀傷，受傷最嚴重的妻子則是失去正常言語功能、身體右側癱瘓。現場樓梯間的監視器畫面曝光後，引起南韓輿論嘩然，持刀砍人的李男一、二審皆被判入獄22年後，2023年撤回三審上訴確定刑期。而2名警察也為此遭到解職，並且因為怠忽職守而吃上刑事官司。在2024年7月被判處1年監禁、3年緩刑。2名警察對於自己遭到解職發起訴訟，要求復職，但一、二審皆被駁回，其中女警2023年3月在最高法院三審敗訴，而男警也在本月10日遭最高法院裁定解雇確定。
爛尾苦主誓言做改建標竿！北投危老案地主不出一毛錢「保證起建」
危老都更不論與建商合建或地主自建，最怕碰上房子蓋不下去、爛尾的情況！北都建設北市北投區危老案「尊選北都」日前舉行開工典禮，該案以「總融資信託戶撥款專款專用」「委建全案管理模式」，不僅不跟地主分回房屋、只賺管理費，土地也不會被建商抵押貸款，地主甚至不用出任何一分錢「保證起建」。業者其實也曾受建商倒閉、爛尾之害，「雖然此種穩扎穩打方式賺的不多，但希望細水長流，案源就能源源不絕。」該案原是50年屋齡老屋，共有6名地主，都是潘姓家族成員，地主代表潘文捷(左)表示，希望此種安全的重建模式可當作危老改建的範本。（圖／侯世駿攝）合建模式是以建商出錢、地主出地合作興建，不論土地是否有做土地融資，在全案啟動建融興建時，遇到造價上漲或建設公司周轉失靈，不幸演變成公司倒閉建案成爛尾樓時，即便沒有土融，也會因為地上物的物權主張而造成重建無法繼續。這時若有續建機制，也需啟動招商議價，成本重新計算等等等過程；若無續建機制，則土地恐最終遭到法拍，地主也非求償第一順位，待法拍後的殘餘價值才回歸地主，等於重建不成，還將土地白白送人。然而目前都更市場中，也有不少業者轉向「錢不要給建商賺」，要地主自建或委建，但此種方式在地主不具專業知識下，多半被業者主導牽著鼻子走，再加上發包量體小、營建成本高，或讓管理公司有多處「卡油」的空間，成功案例不多，也不見得比較省。「尊選北都」危老重建案，地主委託北都建設協助重建。北都建設董事長陳逸軒說明作業流程，北都建設進行案前規劃、申請獎勵、請照等作業，再依據專業安全的興建計畫評估提出融資計畫，找尋銀行談總融資額度及利率等相關內容，最終核貸撥款進入信託專戶管理，所有款項名目金額皆為公開透明，按各進度信託戶撥款，款項金流不經過北都建設，真正的專款專用；工程或建材廠商也會與地主討論並公開遴選。陳逸軒強調，以委建全案管理方式保障屋主權益，地主仍持有百分之百土地產權，不用擔心建商跑路土地被法拍，且透過「危老重建貸款專戶」機制，能貸到更多錢，基本上能與總營建費用平衡，等於地主不用多拿一毛錢就可重建。不過他也強調，只有危老案才能全額融資。日前有不少起噪音糾紛引殺機的新聞，住宅消保會顧問吳翃毅表示，該案採用內建式永久性隔音施工，不用犧牲5~6公分的樓層高度，還能減少因樓板隔音所衍生之糾紛。（圖／侯世駿攝）對於撥款前的費用也為北都建設先墊付，陳逸軒表示，以此案為例，墊付金額約600萬元，墊付金額及項目都會以會議形式及聯絡單與地主端進行謹慎地確認。「尊選北都」順利通過危老重建計畫並獲得台北市40%容積獎勵，改建後為地上11層、地下3層，20戶之集合住宅，預計完工後市值4億元，若依據服務費總銷8%計算，獲利僅3200萬元，比起合建建商少賺很多。陳逸軒坦言，他也曾是爛尾樓的受害者，曾是新北市中和、新莊、三重等建案的建築師，建商宣告倒閉找不到人後，他不只請不到款，還因為是法定監造人，反而要出來面對仲裁，「至今工地荒廢了，我還會去維護圍籬、拔草」，因此認為，不一定要賺大錢，站在地主角度和權益思考，做出市場區隔，就能細水長流，案源源源不絕。據了解，北都目前手上執行4件危老案，除北投案外，還有士林「通河東街案」、信義「永春案」及新北市新店「中央新村案」。此案由住宅消保會為全案管理、工程品質、價金階段、公設點交等階段查核，並提供防水保固20年、內建式永久性隔音樓板認證。住宅消保會顧問吳翃毅表示，該案採用內建式永久性隔音施工，以永記造漆公司塗抹式一體成形無接縫、有效附著異材質，不易空洞化、降低震動噪音有效降噪17dB，具備防水效果。此案全樓層鋪設塗抹式隔音層，未來變更室內格局隔間牆移位，也不會破壞原有已施作的永久性隔音層，一勞永逸。
為噪音砍死鄰居夫婦 土木技師揭「可能怪錯人了」曝2原因
高雄苓雅區今（15日）發生駭人命案！63歲吳姓兇嫌疑不滿樓上住戶長期發出噪音，早上持刀殺害該戶羅姓夫妻。但有鄰居透露，大樓因老舊隔音不佳，噪音可能來自他處，土木技師也指出，「水錘效應」是有些房屋樓板發出撞擊聲的原因，更因為聲響會回彈，聲音真正來源不見得是正上方。據悉，吳姓男子與14樓鄰居羅姓夫妻一家疑似因長期噪音問題發生糾紛，雙方幾週前再出現爭執，熟料平時安靜、瘦弱與已退休的吳男，會在今天早上7點持刀上門，在羅姓夫妻2名孩子面前，把夫妻倆殺至臟器外露慘死。吳男逃逸近3小時後，於屏東縣枋寮鄉被捕，並當場坦承犯行。對此，有女住戶透露，該棟大樓屋齡已30年，在屋內跑、跳都會讓樓下有感，隔音真的不好，並指自己雖然也遇過噪音糾紛，但住戶們都相處不錯、自己也在大樓住很久，沒聽過發生糾紛，會發生慘案她也很意外。另有鄰居指出，吳男曾因噪音向管理員、管委會投訴，但雙方多次協調未果。只是老舊大樓隔音不好，不僅樓上噪音會被聽見，「其他樓層聲音也聽得到」，懷疑噪音源不一定來自羅姓夫妻一家。據《三立新聞網》報導，新北市土木技師公會理事長賴建宏表示，有時房屋樓板在深夜發出撞擊聲，是水在管線流動時，因閥門快速關閉使水流因慣性不斷往前推，造成管內壓力瞬間上升，導致殘存水壓撞擊管壁，發出類似重物落地的「水錘效應」聲，此情況常見老式公寓。且有時樓上腳步聲、關門聲或談話聲，也不見得來自「正上方」，因為聲音會回彈、反射，可能來自同樓層。
歐陽靖2歲兒超好動 樓下鄰居：我沒聽到
藝人隋棠被指控噪音擾鄰，與樓下鄰居的爭議鬧得沸沸揚揚。同為幼兒母親的女星歐陽靖對這個話題感同身受，同樣住在大樓裡的她，所幸樓下鄰居是「天使鄰居」，2戶人家至今相處融洽，令她直呼：我們運氣太好了。歐陽靖坦言，2歲多的兒子正值好動的年紀，總是喜歡在家跳來跳去，還常大聲唱歌、大笑。她為消耗孩子多餘體力，盡可能帶兒子出門，平時在家則是安排靜態活動，如玩黏土或是看電視。並在偶遇樓下鄰居時，主動關心：「我們家小孩有吵到你的話要跟我說喔」，怎知鄰居卻是一臉茫然回應道「有嗎？我都沒聽到」。原來歐陽靖樓下鄰居工作日夜顛倒，且對方似乎是個睡很熟的人「他工作的時候新醬都在睡覺，我兒子睡覺的時候他都在工作。」令歐陽靖直呼運氣真好，也很感謝遇到這個好鄰居，讓她這個新手媽媽育兒壓力小了非常非常多。歐陽靖說，以前住在台北老公寓，因為隔音不佳，曾有1位鄰居經常報警抗議樓上太吵，但事實上樓上鄰居根本就在睡覺。幾年前她搬到台南居住，一開始因為沒計畫在台定居，所以媽媽選擇購買適合退休後獨居的大樓，沒想到後來便和小孩定居在這了。對於隋棠經歷的噪音糾紛，歐陽靖表示「沒人想跟鄰居交惡，但每個人對噪音的感受不同，基準點不一樣的強況下很難協調。」她也自曝自己曾患憂鬱症，發作時，對聲音也相當敏感，細微的電流聲都會讓她不舒服，更別說是小孩的哭聲了，她也表示很高興能夠遇到樓下的天使鄰居。