地政局長
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父母過世房子就是小孩的？少1步驟失去繼承權 恐全變「國家的」
有不少民眾總以為父母或親人離世後，若留下的遺產中有房產，通常就直接是小孩的或是由其他親人繼承。但台中市地政局近日公布，光是今年度逾期未辦理繼承登記的案件中，有多達1471人、涉及4664筆土地與536棟建物，公告現值總額超過119億元；地政局也提醒，遺產在15年內無人辦理繼承，不動產在無人主張下將充公歸國庫。依台中市政府地政局資料顯示，據《土地法》第73條之1規定，繼承人自親人過世起超過一年，若仍未辦理繼承登記，地政機關將公告3個月提醒辦理；若屆時仍未申請，將由直轄市、縣市政府地政機關予以列冊管理，若15年內未完成所有權移轉，將移請財政部國有財產署辦理標售，標出所得將保存10年供申領，若仍無人主張，最終將歸入國庫。對此，地政局說明，以今年度統計資料為例，公告列管的不動產中，現值總額119億880萬705元，被繼承人共1,471人，土地4,664筆、建物536棟，但主因多數繼承人不在國內，或是不知道可繼承。特別提醒繼承人應及早查詢並主動辦理，避免因疏忽或拖延，相關公告資訊已張貼於台中市各地政事務所、土地所在地區公所及被繼承人戶籍地里辦公處，民眾可就近向地政事務所諮詢繼承登記流程及應備文件。地政局進一步指出，《民法》明確規定子女對父母的扶養與繼承權一視同仁，無論性別皆享有平等權利，且依法登記的同性婚姻關係亦可依照繼承相關規定，相互享有繼承權。若繼承人數較多，難以全體同時到場辦理繼承登記，可由其中一人以上先行申請登記為「全體繼承人公同共有」，以避免因延遲辦理致不動產列冊管理時間開始起算，最終面臨公開標售的風險。地政局長曾國鈞也呼籲，「遺產不只是一份資產」，更承載了家庭的情感與記憶，請把握公告期間，儘速辦理繼承登記，一起守住房產與未來。
快檢查！台中市4千多筆土地、建物「價值119億」未辦理繼承 逾期將歸入國庫
台中市地政局今（15）日公布，今年「逾期未辦繼承登記者」有1471人，其中包括4664筆土地、536棟建物，公告現值總額超過新台幣119億元。地政局長曾國鈞呼籲民眾早日確認，儘速辦理繼承登記，若屆期無人主張，最終將歸入國庫。台中市地政局說明，依據「土地法」規定，若繼承人自親人過世起，超過1年仍未辦理繼承登記，地政機關將公告3個月提醒辦理；若仍未申請，將由直轄市、縣市政府地政機關自列冊管理開始起算15年，期間若仍未完成所有權移轉，將移請財政部國有財產署辦理標售，標出所得將保存10年供申領，若屆期仍無人主張，最終將歸入國庫。台中市地政局又指出，以今年度統計資料為例，在台中市公告的案件中，被繼承人共有1471人，土地4664筆、建物536棟，現值總額119億880萬705元。其中多數繼承人不在國內，或是根本不知道可以繼承。為了方便查閱，地政局已將相關公告資訊張貼於台中市各地政事務所、土地所在地區公所，及被繼承人戶籍地里辦公處。民眾可就近向地政事務所諮詢繼承登記流程及應備文件。地政局還提醒，《民法》明確規定，子女對父母的扶養與繼承權一視同仁，因此無論性別，皆享有平等權利，且依法登記的同性婚姻關係，也可以依照繼承相關規定，相互享有繼承權。地政局又指出，若繼承人數較多，難以全體同時到場辦理繼承登記，同樣能由其中一人以上先行申請登記為「全體繼承人公同共有」，以避免因延遲辦理致不動產列冊管理時間開始起算，最終面臨公開標售的風險。
3月詐騙財損逾70億 不動產詐騙橫行專家提「8招」防範
根據警政署統計，2025年3月受理詐騙案件高達1.6萬多件，財產損失金額逾70億元，其中近年竄起的不動產詐騙，受害金額動輒百萬起跳，是一般詐騙的11倍，讓詐騙金額不斷攀高。今(22)日新北市警局和地政局宣布聯手打詐，並啟動全面關懷提問機制。新北市地政士公會理事長陳錦麟也傳授「防詐天龍八部」，提醒民眾，碰到可疑人事應多與親友討論及參與交易過程，以減少詐騙機率。新北警、地政局攜地政士公會啟動打詐新戰線。（圖／林榮芳攝）根據警政署「打詐儀錶板」數據，2025年3月受理案件數高達1.6萬多件，財產損失金額超過70億元，其中以假投資詐騙最多，共2689件，財損40多億元，其次為網路購物詐騙、假買家騙賣家詐騙、假中獎通詐騙、假交友詐騙。另外也常見詐團假冒財經名人，誘騙被害人加入投資群組，逐步操控被害人匯款，直到無法提領資金時，要求被害人透過地政士抵押房地產，造成被害人傾家蕩產。新北市地政士公會理事長陳錦霖分享親身經歷，一位賣靈骨塔的業務找上有房子的阿嬤，慫恿阿嬤小額買塔位投資，並以2、3天就能拿回本利來利誘，再慫恿拿房子去私人貸款拿錢去投資。他發現疑似有詐，因此打電話請警員聯繫阿嬤的家人，最後成功阻擋詐團犯案。他也提到，現在很多被害人進Line投資群，卻不知整個群組中只有自己是局外人，群裡的人一搭一唱，讓被害人掉入投資陷阱。為加強打擊詐團，新北市警局與地政局簽訂防範不動產詐騙計畫，也與地檢署建立聯繫機制，自今年起，新北市各地所在受理私人設定抵押權登記時，啟動全面關懷提問機制，提醒民眾注意詐騙陷阱，地政事務所遇到可疑人士通報警局時，派出所同仁也能及時到場給予支援。新北市地政局長汪禮國表示，不動產詐騙金額往往非常大，經統計是一般詐騙的11倍，影響的不只是個人，而是一個家庭的生活，所以對不動產詐騙相當積極預防。經統計今年1至3月，地政事務所跟警局總計通報48件，其中1月時汐止地政事務所人員發現個案不對勁，協助完成抵押權塗銷與預告登記撤回，成功攔阻500萬元不動產損失。他也提到，「關懷提問機制」多問多關心可能讓人家覺得煩，「但100件詐騙案中只要攔下1件，就是一件功德的事！」陳錦霖最後分享「防詐天龍八部（八招）」，1. 不只買賣，借貸也能找雙地政士把關；2.公私協力，設定地籍異動即時通，加強私人設定關懷提問；3.履約保證或價金信託，不做現金交易；4.任何契約都可找律師或公證人公證，交易成本雖提高，但也是買一份保險；5.請金融機構協助留意資金交付後的流向；6.請家裡的親友參與交易過程，能多一份提醒，也能避免親友事後才知道，於事無補；7.地政士承辦私人設定及預告登記案件注意事項查檢表；8.印鑑證明要註記「用途」，戶政可協助再次確認是否為本人的意思。
龜山社宅基地挖出大秘寶！地底藏營建廢棄物 半年仍清不完
桃園市政府透過民間自辦市地重劃取得龜山興安段社會住宅基地，去年10月動工，卻發現地底有大量營建廢棄物，至今仍在清運。另平鎮公辦永豐市地重劃區也發現廢棄物多達23萬立方米，清運費用過高，已報請內政部核准廢止重劃。民進黨桃園市議員李宗豪表示，興安段社會住宅基地預計興建地下3層、地上13層大樓，共130戶。不過去年10月興建，開挖地下層時，發現有大量營建廢棄物，開挖清運、破碎篩分廢棄物噪音擾民。他質疑地政局，為何當初土地移轉點交時沒有清查及確認土地，衍生的清運費用、人力費等，都是由全民負擔，這些額外的施工作業也會造成社宅工期延宕。地政局則說，該社宅土地來源是產業結構轉型，業者辦理工業區變更，2022年重劃完成，2023年捐贈4913平方米住宅區給市府興建社宅，住宅發展處已請施工廠商將每日處理營建廢棄物錄影、拍照紀錄並計算其金額，再依法究處，預計5月能清運完畢。地政局也說，開發案件不論公辦、自辦，都會依照《廢棄物清理法》、《民法》辦理，若查無行為人，土地所有權人是清理義務人。地政局也說，未來類似案件，會先評估土地規模、使用方式及成本效益，決定是否再以儀器掃描地底有無異物，若有則會鑽探確認，避免日後難釐清清運權責。據了解，業者也喊冤，稱不知道地底有大量廢棄物。另平鎮區永豐市地重劃區面臨廢止命運，地政局說，該區域在工程規畫設計階段發現地下廢棄物多達23萬立方米，土地所有權人眾多，僅有1人有清理意願，且費用估計要13.3億元，也遠遠超出開發成本1.9億元，要重劃確實有困難，已經在2月6日報請內政部核准廢止重劃，等待內政部核定中。地政局長蔡金鐘說，地政局在此重劃案鑽探、人事與農林作物補償支出約2688萬餘元，不過風險管制很重要，未來也會請都市發展局研議土地其他合適用途。以後類似狀況，規畫階段也會特別留意地底廢棄物風險。
北市府人事異動 台版「地面師剋星」王瑞雲接任地政局長
暨3月中旬蔣萬安市府公布今年首波人事異動後，台北市政府在開議前夕再公布新人事異動。原地政局長陳信良申請退休獲准，局長一職也將由號稱台版「地面師剋星」的副局長王瑞雲出任，市府團隊再添女力，新任人事於今日生效。北市府表示，原局長陳信良因另有規畫轉入私部門、投身都市更新領域， 市長蔣萬安祝福在新的職涯一帆風順。陳信良任內致力於跨域合作、推動數位地政服務，強化市民產權保障、租買資訊透明化，推出全國首創「台北地政總管＋」系統，獲中央肯定並推廣至全國；推出全國首創主題式地圖查找「台北地政找房＋」平台，並攜手591平台、崔媽媽基金會等27家業者，簽訂MOU構築交易安全網，每日行銷超過百萬人次的交易安全資訊。市府感謝陳局長任內的努力與貢獻。至於新任局長王瑞雲畢業於國立政治大學地政系，曾任地政局副局長、主任秘書、專門委員、科長、專員，及中山地政事務所秘書、課長，自基層做起接地氣，歷練完整熟稔地政業務。台北市政府在開議前夕再公布新人事異動。原地政局長陳信良申請退休獲准，局長一職也將由號稱台版「地面師剋星」的副局長王瑞雲出任。（圖／台北市府提供）北市府說，王瑞雲在地政局任內，指揮破獲全國首宗台版地面師1.4億遺產詐騙集團，並全國首創邀地檢署、國稅局、不動產仲介與金融機構等公私協力防詐，為各界支持與響應，此外她也帶領團隊開創多項代表性專案；攜手北北桃中嘉以地籍謄本自動櫃員機聯發跨縣市謄本讓領謄本像在ATM領錢一樣簡單，推出生成式AI「預售屋契約智能問答–Hi Landy」消費者避雷系統及預售屋契約預檢服務，為民眾購買預售屋的陷阱及痛點找出解方。北市府指出，王瑞雲除了在地政業務貢獻所長，也致力於國際城市亮點交流，並長期與各機關密切合作及公私協力推動市政。未來也將持續攜手各界之力推動地政局的政務發展，開創屬於台北市的安全、友善、未來之都。
批台中立委砍自己場館預算 民進黨：請盧秀燕要求支持覆議
立法院今、明兩日進行總預算、《財劃法》覆議案，民進黨發言人戴瑋姍、卓冠廷今（11日）舉行「砍中央預算、到地方喊窮，假面市長盧秀燕別甩鍋」記者會指出，日前台中市長盧秀燕與民眾黨主席黃國昌會面時，抱怨中央沒給錢，又稱台中沒有像樣美術館，但盧的子弟兵羅廷瑋、廖偉翔、黃健豪等三名台中藍委在立法院大砍預算，影響各項建設，台中近期施政狀況頻傳，呼籲盧秀燕要求台中國民黨立委懸崖勒馬，支持行政院提出的覆議案，莫再政治惡鬥，犧牲台中人權益。戴瑋姍指出，日前台中市長盧秀燕利用黃國昌拜會，藉機砲打中央，大肆指控台中市有三項重大建設「中央一毛錢都沒給」，又胡亂抱怨台中沒有美術館、也無像樣的圖書館，但盧秀燕這種「有事中央扛」跳針行徑，似乎刻意忘記台中羅廷瑋、廖偉翔、黃健豪三位立委，配合藍黨團總召傅崐萁在立法院大幅凍刪預算，連帶影響到中央對地方政府的各項經費及補助，其中包含盧秀燕最在意美術館的文化預算，這種搶機會「作秀」心態，只會「打人喊救人」的轉移焦點，令人深感遺憾。戴瑋姍說，盧秀燕不透過三位立委子弟兵極力爭取就算了，還放任台中市藍委大砍預算，進而影響到台中市相關國家級場館的營運，包括國美館、國漫館以及國資圖、文資局園區共被凍結3.5億元，佔其預算30％，對文資保存活化、展覽規劃等業務推動的重大影響，甚至導致可能場館遭休館的命運。卓冠廷表示，盧秀燕和甫奪權的黃國昌一搭一唱，一來是要為台中藍白合鋪梗，但實際上盧秀燕領導的台中市政府根本就是荒腔走板，市府高層頻頻出包，前研考會主委劉彥澧則因德州撲克相關爭議下台，地政局長吳存金因涉及特別費貪污請辭，盧秀燕市府更在檢調搜索後長達五天才出來證實消息。盧秀燕雖然每每遇到問題就急切割，但任內毫無建樹只會發民調的形象早已深植人心。卓冠廷說，盧秀燕至今最大政績就是年年賣掉台中土地、砍掉社宅、空污毫無改善，公安議題的好感度在六都甚至敬陪末座，凡出事必先推卸責任，當213新光氣爆事件發生後立刻跳出來指責百貨業者負責，但回顧近幾年台中公安事件頻發，西屯區工廠火警奪3命、大肚區全聯倉儲火災導致9死、興富發工地吊車事故釀1死，根本未見台中市政府在公安上拴緊螺絲，反正每次出現爭議，盧秀燕就會跳出來上演「媽媽市長」的戲碼，隔天就會神奇似地出現一份「盧秀燕第一名」的民調，屢試不爽。卓冠廷呼籲，請盧秀燕要求羅廷瑋、廖偉翔、黃健豪等三位子弟兵，支持行政院提出的覆議案，顧好台中預算，也請盧秀燕好好專心市政，別再只想著藍白合以及自己的政治未來。
「涉詐特別費」100萬元交保 台中地政局長請辭火速獲准
台中市地政局長吳存金，涉及不實核銷首長特別費詐領案，其辦公室於2月25日遭搜索，她也被帶回地檢署約談，檢方認為其涉犯貪汙案罪嫌重大，但無羈押必要，諭知100萬元交保，而吳存金3日請辭並火速獲准。據了解，吳存金與市長盧秀燕都是政大地政系畢業，她在市府工作超過40年，並深得盧秀燕信任，盧上任後提提拔她為地政局長，更在中捷吊臂意外後，出任中捷臨時董事長，在市府地位十分重要，其辦公室卻在2月25日遭搜索。台中地檢署2日表示，檢察官偵辦地政局吳姓局長涉嫌不實核銷首長特別費案件，指揮法務部廉政署中調組、調查局中機站及重案支援中心檢察事務官，因而持法院核發搜索票執行搜索，並約談相關人等到案說明。而檢方訊後認定吳涉犯《貪污治罪條例》的公務員利用職務上機會詐取財物罪，且罪嫌重大但無羈押必要，26日凌晨諭知100萬元交保，10多名證人則是請回。而吳存金3日已向市府請辭，並火速獲准，台中市府也強調，關於吳存金日前疑因特支費使用事宜，被廉政署中部地區調查組帶回偵訊一事，相關案件已進入司法程序，案件事實須靜待調查釐清，將尊重司法調查。
快訊／疑涉特別費案！百萬交保 台中市地政局長吳存金請辭獲准
台中市地政局長吳存金涉詐領首長特別費，上月25日辦公室遭檢調搜索，並於隔日凌晨以100萬交保。對此，台中市政府今（3日）上午表示，吳存金已請辭獲准。據了解，台中市地檢署、廉政署中調組及調查局中機站等單位，於上月25日到地政局長吳存金辦公室進行搜索，並當場帶回吳存金與10多名證人。訊後，檢方認為吳存金涉犯貪汙治罪條例，罪嫌重大，但無羈押必要，諭知100萬元交保，至於其餘10多名證人則請回。台中市政府表示，關於吳存金日前疑因特支費使用事宜，被廉政署中部地區調查組帶回偵訊一事，相關案件已進入司法程序，案件事實須靜待調查釐清，本府尊重司法調查。台中市政府今（3日）上午透露，吳存金請辭獲准，關於吳存金疑涉不當使用特別費一事，市府全力配合檢調查察釐清案情，絕不護短。
台中地政局長涉「詐領特別費」辦公室遭搜索！100萬交保 市府回應了
台中市地政局長吳存金涉詐領首長特別費，上月25日辦公室遭檢調搜索，並於隔日凌晨以100萬交保。對此，台中市政府回應了。據了解，台中市地檢署、廉政署中調組及調查局中機站等單位，於上月25日到地政局長吳存金辦公室進行搜索，並當場帶回吳存金與10多名證人。訊後，檢方認為吳存金涉犯貪汙治罪條例，罪嫌重大，但無羈押必要，諭知100萬元交保，至於其餘10多名證人則請回。對此，台中市政府發聲明表示，關於吳存金日前疑因特支費使用事宜，被廉政署中部地區調查組帶回偵訊一事，相關案件已進入司法程序，案件事實須靜待調查釐清，本府尊重司法調查。
社子島開發範圍核定 內政部：區段徵收還沒准
內政部25日審查社子島開發案後表示，目前原則同意北市府提報區段徵收開發範圍及抵價地比例，但尚未核准區段徵收，台北市政府須依法協議價購並開公聽會，才能提報區段徵收計畫。25日內政部舉辦社子島開發案審查會議，社子島自救會近百位成員、土地學者與民間團體到場抗議。社子島自救會發言人李華萍批評，台北市政府未完成在地居民真實意願調查，也沒將聚落剔除範圍與條件講清楚，加上土地徵收有違法問題，因此市府提報的「生態社子島」區段徵收根本不可行，要求內政部不能為違反提報案背書，應當立即否決。內政部審議小組回應，對於居民所提「聚落紋理保存」及尊重所有權人意願等訴求，土地徵收審議小組在審議過程中初步協調市府提出具體處理方案，包括劃定6處特定既有聚落作為聚落發展區，該區內不願參加開發者可排除在開發範圍外，並對開發案研擬完善拆遷安置計畫。台北市政府地政局長陳信良強調，縱使北市府財務有虧損，開發社子島仍勢在必行，進度必須要繼續往下走。地政局土地開發總隊長黃群則預告，接下來會舉辦多場協議價購座談，也會有至少二場公聽會及查估土地市價和地上物等程序，完成後才會向內政部提報區段徵收計畫，需耗時至少1.5年。內政部重申，25日會議僅核定開發範圍，尚未核准區段徵收，市府須再依法完成協議價購及開公聽會等程序後，才能提報區段徵收計畫。官員說，如果居民仍有不願參加區段徵收的意見，市府必須持續妥善與民眾溝通，並綜合考量徵收公益性與必要性，真的不願參加者也須評估剔除的可能性，確保居民的財產權益受到妥善保障。
台南建築經營協會交接 王世勲接任理事長 聚焦核心價值與活動
台南市建築經營協會本月6日進行理事長交接，由春禹建設總經理王世勲接任新一屆理事長，到場嘉賓包括：台南市政府地政局長陳淑美、臺南市大台南不動產商業同業公會 、臺南市建商公會、中華民國建築經營協會、臺中市建築經營協會、高雄市建築經營協會與新世代會等友會亦到場祝賀；並在局長陳淑美的見證下，由第8屆理事長黃慧英交棒至王世勲。王世勲受訪談時提及對協會未來發展的規劃與方向，並回顧自身投入台南建經的歷程與收穫，期待能帶領帶領協會邁向新階段，展現其熱忱與信心。他指出協會已走過16年，近年來歷經社會變動與疫情後，正處於承前啟後的轉折點，他觀察到其他建築經營協會都有其代表性且核心的活動，例如台北的「未來居」、台中的「大師論壇」、高雄的「園冶獎」，因此他期待在任內推動屬於台南建經的特色活動，例如「住宅影響力年會」、「住宅博覽會」等。擔任理事長一職後，王世勲期望協會不僅能提供會員學習與交流的平台，更能幫助會員找到屬於自己的價值（圖／台南建築經營協會提供）。出身於建築相關家庭的王世勲，爺爺經營鋼筋加工廠，父親則因應市場改變逐步轉型為建設業，他本科畢業於光電相關科系，曾在工研院、大立光與友達光電等公司擔任研究員、工程師，專注於研發與品質管理。在接手家族建設事業後，從零開始學習建築相關知識，他坦言，初期面臨不少挑戰，但也因研究員的訓練與態度，逐漸摸索出自己的方法。特別是在加入台南建築經營協會後，參與協會提供的課程、講座與參訪等豐富資源，讓他從中獲益良多。擔任理事長一職後，他期望協會不僅能提供會員學習與交流的平台，更能幫助會員找到屬於自己的價值。對此，剛交棒的第8屆理事長黃慧英也期勉，期待有更多豐富的活動提高參與度、凝聚向心力，讓協會越來越熱絡，達到成立台南建築經營協會的真正目的，創造更多交流與互助。台南市建築經營協會在新任理事長的帶領下將開啟新篇章，他的願景與計畫將注入更多創新能量，並帶動協會邁向新高度。
北士科案新進展！檢廉約談6承辦公務員 查柯文哲有無圖利新光人壽
繼京華城案後，檢廉針對台北士林科技園區案展開第二波偵查行動。檢廉繼8月27日首波約談前北市產發局長林崇傑、前北市地政局長張治祥、時任某壽險公司林姓經理3名證人後，20日再度約談6名當時承辦北士科案的市府公務員，釐清前台北市長柯文哲處理北投士林科技園區設定地上權招商過程，是否有圖利新光人壽情事，檢廉訊後全數請回。北士科案招商爭議，台北市議會日前組成專案調查小組，歷經4個多月、7次會議的調查後，於20日公布調查報告，提出八大結論、四項建議，台北市議會開議後，經大會同意就會將報告送交檢調、監察院以及台北市政府。柯文哲因在台北市長任內，將北投士林科技園區T17、T18地上權，給前民眾黨立委吳欣盈家族企業新光人壽，更拍板免提投資計畫，引發爭議，檢廉今年5月分案偵辦。檢廉為查明柯市府的北士科案決策過程、事後為何僅新光人壽投標，8月27日約談當時參與北士科案的前北市產發局長林崇傑、前地政局長張治祥等人查證，昨天再約談多名承辦公務員說明。議會調查報告指出，當時北士科在在2次流標後，市府明顯抱持著「趕快標出去」的心態，一再放寬招標條件、為標而標，不符當初科技園區的目標；其中新光人壽標得的T17、18地段免附投資計畫書，確實屬行政缺失。報告也揭露，招商顧問公司早就建議北市府應將3塊基地分開招標，T16段先對外招標，T17、18於不同時段再招標，既可帶動地方繁榮，亦可增加市庫收入，但市府卻自行決定3塊基地合併招標，導致招標不如預期。日前外界質疑，柯文哲參選總統時的副手吳欣盈曾為新光集團副總，T17、18由新光人壽得標又不用附投資計畫書疑涉圖利。調查報告指出，吳任職新光副總期間雖未掌管不動產投資管理業務，但同時擔任該公司副總及民眾黨立委，其身分與北士科招標期間顯有衝突，社會觀感不佳。調查報告建議北市府增列「權利金底價不得低於標售底價3成」的規定，保有地主權益之餘，也讓日後案例有所依循。至於廠商得標後若沒有財力開發，市府也應研擬更實質的裁罰制度，不能放任得標者消極不作為。由於T17、18區段免附投資計畫書，讓新光人壽成為純投資、純收租金的二房東，完全失去產業園區的意義，調查小組也建議市府，未來針對有政策方向的園區必須附投資計畫書，減少不確定性。
「臺南市北安商業區市地重劃工程」即將完工，安南區商業副都心帶動未來發展
黃偉哲市長自上任以來，積極推動土地開發政策，建構優質都市環境－「臺南市北安商業區市地重劃工程」為臺南市政府近年來公辦市地重劃之亮點建設，目前已將屆完工，預計今年底開放啟用，未來期待北安商業區帶動地方發展，提升市民居住品質，使安南區均衡發展、打造宜居環境。為因應安南區逐年增加的人口、加速周邊經濟發展、提升安南區商業服務、生活休閒及滯洪防災機能，本重劃區範圍東接北安路二段，南接安通路五段，西以理想社區為界，北以第135期草湖(一)自辦市地重劃區為界，全區面積約計37.17公頃，重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地，期望透過公共設施及道路開闢，提供商業區土地招商，進一步帶動安南區整體都市發展。重劃後空拍圖，預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地。(圖片提供／臺南市政府地政局)臺南市長黃偉哲於今年度5月份已帶隊視察「臺南市北安商業區市地重劃工程」，聽取地政局陳淑美局長簡報，搶先開箱開發區公園特色遊具及景觀滯洪池等公共設施，對本案表達高度重視及肯定。地政局長陳淑美表示，本重劃案自110年5月31日開工，歷經近3年的施工，歷經住戶遷移安置問題、非預期地下掩埋物、媒合土方遲延等困難，團隊妥善處理、給予適當時間，一一協調逐步克服。施工期間亦受多次颱風考驗，臨時防汛排水、滯洪池及抽水站皆發揮治水成效、有效防範。未來啟用後，期待北安商業區更加帶動地方發展，提升市民居住品質，使安南區均衡發展、打造宜居環境。AN29-2台江地景公園空拍圖，以台江內海形如月眉、鯨背之意象所設計，內含多種特色遊具(鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施) 。(圖片提供／臺南市政府地政局)本重劃案未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，創造安南區商業發展及生活機能。本開發區為安南區難得的大型商業區，區內設置2座特色主題主題公園，於前期工程規劃設計階段，廣納在地人士意見，並開放公民參與網路票選公園特色主題，結合地方歷史脈絡，分別以早期居民在四周搭建草寮居住之意象規劃「公AN29-1草湖寮歷史公園」(面積0.92公頃，設有共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區等16項設施)，及依台江內海形如月眉、鯨背之意象設計「公AN29-2台江地景公園」(面積3.44公頃，設有鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施)等2座特色公園，結合各年齡層級使用者的空間與活動需求，設計特色遊戲場域，並邀請兒童遊戲場與身心障礙等各領域專家協助審查，提供全齡化及多元化使用者可共同休憩之公園。其中台江地景公園，更兼具滯洪防災空間，滯洪池容量達6.4萬噸，全區整體總滯洪蓄水容量約15萬噸，並設置每秒18噸抽水量的草湖寮抽水站，改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。台江地景公園兼滯洪池，改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。(圖片提供／臺南市政府地政局)AN29-2停車場，設有無障礙專用、婦幼優先及綠能優先停車格(圖片提供／臺南市政府地政局)另外，區內新闢道路長度約4,742公尺，路外停車場共3處，191格汽車位，以及2座公園廁所等設施，並著重以人為本設計理念，公共設施供無障礙通行，透過點、線、面整體規劃，串連公園各街角廣場、遊戲場、滯洪池步道，並配合北側草湖重劃區整體景觀設計，延續公園道至鹽水溪排水，以區內十字公園道為主軸，形成大型開放空間與綠蔭形象，並運用道路旁自行車道延伸既有區外山海圳綠道，將成為都市內大型休閒活動據點，形塑商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，未來將可提供便捷生活休憩與滯洪防災多功能兼備環境，創造人本樂活空間。AN29-1草湖寮歷史公園空拍圖，以早期居民在四周搭建草寮居住之草湖寮意象所設計，內含多種特色遊具(共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區) 。(圖片提供／臺南市政府地政局)本案北安商業重劃區提供優質商業區用地，配合建構完善的公共設施，未來配合大面積整體開發將可提供大型商場、百貨及商辦大樓進駐，串連北側第135期草湖(一)自辦重劃區住宅用地，以及由日本建築師伊東豊雄操刀設計規劃中之「李科永紀念圖書館」，將可兼顧一般民生生活、觀光消費、藝文及經濟活動等複合需求，未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，創造安南區商業發展及生活機能。臺南市政府推動公辦市地重劃，執行都市計劃，實現公私兩益，創造地區繁榮，再現安南絕代風華。臺南市政府地政局 廣告
增進中央地方協調 侯友宜拜會劉世芳談新北建設計畫
為促進中央、地方共同推動新北的區域發展與公共服務，新北市長侯友宜21日晚攜手鄉局長黃國峰、地政局長汪禮國拜會內政部部長劉世芳，雙方針對新北市在內政部審議的都市計畫、重大建設、國土計畫法、社會住宅等項目進行交流。新北市目前約有76案於內政部審議中，其中攸關地方發展及民眾期待的包括新店B單元、蘆南北、板橋浮洲等都市計劃案、污水接管補助款等重大建設。侯友宜表示，新北市於內政部展開深度討論，相關審議均會按照程序進行。侯友宜指出，此次拜會讓中央與地方的協調、溝通更加順暢，也期待中央各機關協助新北市推動各項建設，一起讓國家更好，也期待重大建設均能獲得支持，讓中央、地方共同推動新北的區域發展與公共服務。劉世芳則表示，侯市長所提出都市計畫變更案及爭取建設經費訴求，內政部都市計畫委員會均已召開多次專案小組討論，接續也會積極召開審議會議。攸關民眾生活品質的新北市公共建設，如生活環境改善、水資源提供，內政部未來將持續與新北市合作推動。針對國土計畫法議題，劉世芳指出，經雙方討論，希望新北市政府能儘速提送至內政部審議，共同釐清民眾關切問題。至於社會住宅部分，她也期盼新北市府可從整體開發區內取得社宅用地，持續盤點全市土地及低度利用廳舍，與中央共同興辦社宅，滿足民眾居住需求。
爆北士科招標新壽要求改標規 林延鳳：好險被政風處擋下
台北市議員林延鳳14日指出，台北市政府招標北士科時，新光人壽原希望改標規以利新光醫院投標，時任市長柯文哲還一度同意，但政風處認為有公平性問題不應配合才未得逞；她質疑，若非政風處擋下，柯市府對新壽言聽計從量身定做，T16、T17、T18標案都將給新壽相關團體「整碗捧去」，她認為當年柯市府產業局很有問題，應透過調查小組一一約詢相關當事人，以釐清案情。林延鳳表示，根據她過往向產業局索資發現，新壽在2020年7月22日、8月14日，也就是第二次招標期間申請釋疑，建議將財團法人納入投標人資格及延長招商期間，原因是因應當時標規中「智慧健康關聯產業」有20%樓地板面積之基準，而「醫療保健業」也包含該產業類別，故為讓新光醫院參與標案，新光為了有足夠時間向衛福部申請核准，又再「請求貴府延長招商時間，以利完善備標必要之程序」。林延鳳批評，新壽想叫市府更改已經公告之標規，不只沒有法治素養，更簡直像把北市府當成傭人使喚，未料柯市府產業局竟還認真辦理，從內部簽文可看出，該局雖未延長等標期，但卻以「一併開放財團法人與社團法人投標」之「配合新壽」之意見作為基礎來辦理，案經時任產業局長林崇傑、地政局長張治祥、副秘書長林育鴻、秘書長陳志銘、副市長黃珊珊確認後，送到柯文哲手中給他親自批了一個「可」，即照案決行，卻在後會政風處時被指「或易遭致有獨厚特定申請人之質疑」，最後會辦建議之結論為「建議本案維持原公告條件與等標期」。林延鳳指出，新壽在當年7月22日的提問未獲得解釋，竟還在8月14日第二次提問之公文中開宗明義寫道「目前未收到貴府之公文回覆」，態度十分囂張；而原先柯文哲也已就「開放投標資格」之方向予以決行，未料後來竟殺出一個與之立場完全相左的政風處意見，導致柯市府也不得不有所顧忌，故回覆結論仍只能加以參照，選擇「不改變條件與等標期」以確保公平，第二次招標也以流標告終。林延鳳認為，當年好在政風處攔住顯不合理的訴求回應，否則當時新壽也將在「一人投標，毫無對手」的情況下，輕取整塊T16、T17、T18，不只金仁寶無法在下次T16招標中出線，更將導致更大規模的工程延宕。她向柯市府時期經手之文官喊話，當年若受府級長官或主管之指示，簽辦相關奇怪案件，不論是疑似偽造潛在投資人會議紀錄，或是這次差點為新壽放寬投標資格翰等標期等，都應當確實還原相關過程，並提供具體事證「不要成為柯文哲的余文」。
桃園逾9萬筆「總價1044億」土地無人繼承 列冊滿15年將公開標售
桃園市地政局12日議會工作報告，民代關心土地未辦理繼承狀況，地政局表示，累積未辦繼承土地有9萬6326筆、面積1427公頃、建物3659棟，依今年公告現值總價1000多億元，呼籲民眾應辦理繼承，若列冊滿15年沒辦繼承，將公開標售。市議員錢龍、黃婉如等針對土地未辦理繼承狀況指出，大筆土地沒有辦理繼承，要求地政局應該做好宣導，讓民眾知道，才能保障民眾權益。地政局長蔡金鐘答詢時說，未辦理繼承原因多，有的是土地持分太細，或是找不到人，也有繼承權問題而起爭議。地政局有多元宣導方式，例如結合稅務等單位，或是利用機會在外設攤、掛布條等宣導，也會在「熱區」舉辦說明會。蔡金鐘說，如桃園、中壢因為地價、房價較高，民眾繼承意願也會較高。他舉例，台北市地價、房價高，未辦繼承人數相對就比較少。蔡金鐘表示，如果6個月內未辦登記就會罰款，若超過1年，就會開始列冊管理15年，期間若還是沒有辦理繼承，就會移請國有財產署公開標售，所得歸國庫，呼籲民眾可以到地政局官網「不動產繼承專區」查詢。蔡金鐘也提到，遺產繼承沒有性別差異，男女都有繼承權，若是無法整合繼承人的意見，也可以先依照《民法》第1151條及土地登記規則第120條規定，由繼承人其一或數人代表全體繼承人，申請登記共同持有即可，未來達成協議再分割，避免被罰款或者遲遲未辦理繼承，導致遺產遭標售。未辦繼承中較為特殊如桃園區福元段1筆土地面積高達2427.23平方米，公告現值1.9億元，龜山舊路坑三段土地距離桃園長庚醫院1.5公里，面積2萬455.37平方米，公告現值2.06億元。石門水庫附近也有1位民眾名下有42筆土地面積達3萬320.9平方米，公告現值達4億。
城市外交箭指2028？ 盧秀燕3日星國行拚見副總理
台中市長盧秀燕2日宣布，自3至5日天將率團到新加坡訪問3天，此次城市外交行程，主要為深化及加強彼此情誼。也是2022年自己連任後，第一個出訪的國家。據了解，盧秀燕團隊連任後，對外出訪行程持續接洽中，如3月便傳出訪美，彼時已引起外界熱烈討論，也被解讀是為2028總統大選熱身，如今率先前往新加坡，以城市外交之名考察經濟、藝文活動、生態綠能等議題。根據中市府內部高層向CTWANT透露，其實出訪美、星等指標性國家都有安排，只是美國適逢大選，若以市政行程名義訪美，接見的首長背後無論挺川普或拜登，盧秀燕都會被捲入選邊站的困境「不如先緩緩」。高層透露，由於本次台中市以觀光外交名義出訪，因此有望見到新加坡部長級旅遊局長歐燕媚，但是否能比照侯友宜在競選總統時見到副總理黃循財接見？高層僅稱不排除，還在努力中。而對於此次出訪，台中市政府新聞局長欒治誼強調，此次出行交流及考察的重點在於新加坡特賣會（GSS），該特賣會是全世界重要商業行銷活動，正巧能與台中市購物節互相交流。此外，新加坡對大型演場會籌辦經驗豐富，藝文等城市行銷實戰經驗也多，時下正夯的永續發展、生態、綠能等，也都是台中市要學習的重點，此行希望能了解新加坡發展狀況和治理經驗。此次出訪除了由盧秀燕率隊外，副市長鄭照新、民政局長吳世瑋、經發局長張峯源、環保局長陳宏益、警察局長李文章、地政局長吳存金、新聞局長欒治誼及秘書處長謝佳蓁等市府一級主管都會隨行參與。值得一提的是，目前檯面上可能角逐2028總統大選的各黨人物，其中包括準總統賴清德、民眾黨主席柯文哲、現任台北市長蔣萬安等，都在直轄市長任內曾訪問星國。柯文哲日前也預告將於賴清德總統正式就職後再次出訪新加坡，並到新加坡為紀念前總理李光耀所創的「李光耀公共政策學院」取經。
賴清德老家爭議遭疑政治操作 新北市副市長劉和然這樣說
民進黨總統候選人賴清德萬里老家爭議持續延燒，新北市財政局昨上午前往丈量房屋撲空，賴辦批突襲，未依法通知代理人律師及代書；財政局長陳榮貴澄清，依法都是寄到戶籍地，且賴家昨傍晚才補件填入代理人，會再訂一個時間前往會勘，弄清房屋室內面積，核定房屋稅單；新北市副市長劉和然說，是否在下周選前現勘尊重當事人意見，避免遭疑是政治操作與養案。另針對民眾黨總統候選人柯文哲質疑市府早有賴家違建資料卻養案，對此，劉和然說，此案已到尾聲，只剩房屋稅問題，如真的是侯友宜競辦打手，此案應會於第一時間拿出來攻擊，不然就太遜了，如要養案，不會等待對方提出證明與最後房屋稅的申請。綠營近來猛攻侯友宜的新莊購地案，賴清德萬里老家也成為藍綠攻防議題，新北市政府今舉辦「不容抹黑新北、拒絕政治打壓公務員」記者會，指公務員最近遭到汙衊，引發基層不滿，因此舉辦記者會幫忙發聲，盼公務員不要成為選舉的墊腳石與工具。針對賴清德萬里老家，地政局長汪禮國說，該爭議土地為礦業用地，無法做住宅使用，1988年礦業權廢止，2004年土地分割並移轉買賣755平方公尺給賴家，地政局去年9月現勘，地主未到場，去年9至10月間也3次詢問地主現況建物使用？地主回覆為供「住家使用」。工務局長祝惠美也說，新北從中央調閱16張航照圖比對，認定該屋是2004年後的新建物，未依法申請擅自建築就是違建，且門牌號碼並非申請合法房屋的證明之一。陳榮貴說，工務局認定該屋是新建房屋，賴辦稱繳過房屋稅，但事實上是沒設稅籍與稅單，依照房屋稅條例規定，依法納稅是國民應盡義務。賴家地價稅已於去年10月開單追徵5年地價稅，當事人去年11月底已繳納；房屋稅部分，財政局去年11月2次輔導設籍，12月14日代理人申請卻未附委託書，12月26日發文通知會勘，一周前已雙掛號寄出，12月28日家屬簽收，但1月4日會勘當事人卻未到。劉和然說，確定對方有簽收，寄送地點與當時處理地價稅模式一樣，依往例寄到戶籍所在，簽收人與地價稅單為同一人，雙掛號回函市府也收到了。劉和然表示，認為賴清德身為副總統應該不會說謊，所以在合法使用、合法建築、合法納稅三面向，同仁再三小心求證，發現與賴說的不同還不敢貿然多說，卻遭質疑處理速度放慢拖到選前，他澄清最近才收到當事人申報房屋稅，卻因距離選前只剩一周，被有心人士操作。
新北稱賴清德老家為92年新建物 競辦總發言人駁斥：勿淪選舉機器
民進黨參選人賴清德位於萬里礦區的老家違建備受爭議，除了被稱作「賴皮寮」之外，先前還被新北市政府說是「幽靈房屋」。這回再依航照判定，該房屋為92年後新建的建物。不過，賴清德競總發言人郭雅慧就反駁，該房屋自民國47年就已存在，並呼籲新北市政府別再成為國民黨總統參選人侯友宜個人的選舉機器。日前賴清德公開表示，要將萬里老家以公益信託方式捐出，不過卻遭到新北市政府地政局長汪禮國質疑該房屋是「幽靈房屋」。對此，針對賴清德老家違建個案，市府工務局透過航照圖定位判定後發現，該房屋為民國77年廢礦後，於民國92年新建的建物，且與周邊狀況不相同也無關。對此，賴競辦總發言人郭雅慧表駁斥，賴清德老家自民國47年就已存在，並指出賴在此出生、成長，仍不解為何經過無數次解釋後，新北市政府仍要發布偏誤的新聞稿誤導民眾。郭雅慧懷疑，侯友宜逼迫公務員作為政治打手，新北市政府也順勢成為侯友宜競選總部；她氣憤表示，針對藍白陣營的指控，包括「占地228坪」、「萬里老家是豪宅」、「工寮旁新建物」、「違建無法公益信託」及「幽靈房屋」，都是謊言以及選舉抹黑。最後郭雅慧強調，賴清老家室內地坪僅29.3坪，先前空照圖被打臉是錯誤定位已經委託律師處理，她同時也呼籲侯友宜別再將黑手伸入市府，也呼籲新北市政府不要淪為侯友宜個人的選舉機器。
賴急了2／藍營研判萬里信託難止血 指賴清德不拆違建愧對自己
為了不讓萬里老家爭議延燒失分，民進黨總統候選人賴清德選擇讓萬里老家交付公益信託，並轉作礦工生活紀念館使用，國安局也隨即撤收維安，切割得乾乾淨淨。然而有藍營人士指出，賴清德老家爭議還未結束，根本的「違建」尚未拆除處理前，無法辦理公益信託，綠營別想亂帶風向，並指賴清德長期對他人要求高道德標準，若不拆違建，實在無法對社會交代。民進黨終於警覺萬里爭議讓支持者很焦慮，也讓民調失分不少。賴清德20日「切割」老家後，綠營也隨即變換隊形，向國民黨和民眾黨總統候選人侯友宜、柯文哲展開猛攻，逼得柯文哲21日立即表態，會把農地非法出租給遊覽車停放所獲取的租金利益捐出。此外，民進黨也持續進逼質問，侯友宜是否要捐出凱旋苑（舊稱大群館）作為公益信託，反殺在野陣營的手段明顯。另外，有政壇人士觀察，綠營不只要乾淨切割萬里爭議，還開始「洗地」，想從根本上翻轉該議題。民進黨發言人張志豪不管主管機關的認定，一貫堅持賴清德的萬里老宅是合法房屋，並無「違建」之虞。張的發言完全顛覆外界近日以來，討論該議題的事實基礎，有新北市府人士就相當不滿，指稱民進黨也太過無恥，既存違建就是違建，事實不變，一切依法行政，而且目前未接獲賴家辦理信託標的物及相關資料。國民黨立委王鴻薇揭露，公益信託屬財產權的移轉登記，民進黨總統候選人賴清德萬里老家既無「建照」也沒有「使照」，還有逃漏稅問題，很難移轉。（圖／方萬民攝）立委王鴻薇也進一步揭露，公益信託屬財產權的移轉登記，根據相關法令，財產標的應有登記產權，但賴清德萬里老家既無「建照」也沒有「使照」，還有逃漏稅問題，請問要移轉什麼？新北市地政局長汪禮國也證實，賴老家目前只有土地確實存在，房屋雖已蓋好，但該房屋沒有建照和使照，形同「幽靈房屋」，質疑一棟沒有列冊在案的房屋，該如何信託使用。只是就算藍營和新北市府出面凸顯違建事實，但賴清德將萬里老家交付公益信託的策略，確實使得綠營指標人物開始敢陸續站出來為該議題辯護。民進黨台北市競總主委陳時中和高雄市長陳其邁一北一南，就異口同聲點名侯友宜和柯文哲的「房事」問題，並要求在野黨人選比照賴清德辦理。藍綠雙方皆盡力主導輿論走向，希望藉此影響選民投票行為。對於民進黨開始清理戰場，一位藍營人士指出，從曾經曝光過的違建空拍圖，可以知道賴家老宅不僅曾長高、長胖和變長，違建尚未拆除處理前，無法辦理公益信託，因此賴清德老家爭議還未結束。他說，綠營也別想亂帶風向，這題會持續發酵，直到投票日那天，而且賴清德長期對他人要求高道德標準，如今碰到自己的問題就僅是切割處理，不拆違建，實在無法對社會交代。從曾經曝光的空拍圖，可以知道民進黨總統候選人賴清德萬里老家曾長高、長胖和變長，因此違建尚未拆除處理前，相關爭議還未能完全結束。（圖／報系資料照）