士林三寶
」 輝達 黃仁勳 股票 北士科 成交量
黃仁勳快閃來台難救市！台積電震掉15元 台股上沖下洗收跌197點
市場靜待聯準會主席鮑爾重要演說之際，美股週四4大指數全面收黑，台股也受到拖累，不過，輝達執行長黃仁勳早上無預警來台，受此激勵，今（22）日台股上午以大漲114.39點開出，受到台積電、鴻海等AI股開盤上漲，一度漲逾百點，但隨AI及金融傳產走弱，盤勢急轉直下，終場下跌197.66點，收在23764.47點，跌幅0.82％，成交量3593.84億元。台積電ADR上一個交易日下跌0.56%，收在227.33美元，台積電（2330）以1155元開盤，低點曾下滑至1135元，高點則是拉升至1155元，終場以1135元作收，跌15元或1.30％。主要電子權值股方面，鴻海（2317）今日收在202.5元，下跌3.5元。聯發科（2454）收在1365元，平盤作收。廣達（2382）收在258.5元，下跌0.5元。台達電（2308）收在664元，上漲16元。日月光投控（3711）收在143.5元，下跌0.5元。大立光（3008）收在2360元，下跌5元。金融部分，富邦金（2881）收在87.9元，下跌0.4元，國泰金（2882）收在63.8元，下跌0.7元，中信金（2891）收在42.7元，下跌0.5元。類股上漲方面，綠能環保上漲2.23%今日最強，電器電纜以1.51%緊隨其後，其他如油電燃氣、電子零組件、電機機械等類股指數收紅。類股下跌部分，玻璃陶瓷最慘，指數下跌1.8%，其他如數位雲端、化工、其他電子、半導體等類股都跌逾1%。黃仁勳今日快閃來台，市場傳出與北投士林科技園區新總部簽約相關，引發「士林三寶」股價齊揚，其中新紡（1419）、士紙（1903）盤中一度漲逾7%，士電（1503）也在紅盤震盪。不過，在黃仁勳說明僅是拜訪台積電，將快閃離台後，士林三寶漲勢也略為壓回，不過三檔終場也全收紅。美國總統川普再度對再生能源開炮，直言風電與光電是「世紀騙局」，拖累美股太陽能類股同步走跌，但台股今日綠能環保族群卻逆勢走強，上緯投控（3708）、泓德能源（6873）紛紛漲停，雲豹能源（6869）也上漲3.83%。漲幅前5名個股為，上緯投控（3708）上漲13.5元，漲幅10％。沛爾生醫創（6946）上漲35.5元，漲幅9.9％。jpp-KY（5284）上漲21元，漲幅9.98％。羅麗芬-KY（6666）上漲4.8元，漲幅9.97％。佳世達（1326）上漲2.75元，漲幅9.96％。跌幅前5名個股為，榮科（4989）下跌3.9元，跌幅9.99％。聯茂（6213）下跌10元，跌幅7.6％。立德（30583）下跌0.9元，跌幅6.92％。華晶科（3059）下跌3.5元，跌幅6.86％。誠美材（4960）下跌0.9元，跌幅5.94％。
黃仁勳助攻＋關稅暫緩！ 五月7檔漲逾5成「這檔」飆最兇衝74%
美國對等關稅暫歇，外資、投信聯手買超下，台股5月月線大漲1112.27點，漲幅5.50%，上市櫃共7檔個股強漲超過50%，其中受惠輝達（NVIDIA）海外總部將設於北士科消息，股價自5月中強漲一波，拉出6根漲停，漲幅達74.39%的新紡（1419），為上市個股5月漲幅冠軍，另外鋼鐵股豐達科（3004）也強升53.23%。今（2）日股價至截稿前新紡早盤為69元、跌幅3.08％，豐達科則為147.5元、漲幅2.08％。受惠輝達執行長黃仁勳宣布海外總部將落腳台北北投士林，帶動房市成長，「士林三寶」股價噴出，加上台幣兌美元強升有利資產股，其中坐擁士林上萬坪土地的新紡自5月中旬飆出6根漲停，5月大漲74.39%，為上市個股中表現最亮眼，同樣在士林坐擁大片土地的台火（9902），5月也拉出6根漲停，大漲65.13%登榜。2檔也先後因短線累積漲幅過大，先後遭列處置股。士紙23日漲停，收72.6元，周漲幅擴大至26.04％，近6個營業日累積漲幅更達34.18％，且當日成交量（1萬4788張）為最近60個營業日日平均成交量之9.87倍、短線當沖比超過6成；士電早於20日，主因股票19日之最近6個營業日之當日沖銷成交量占最近6個營業日總成交量比率61.02%，且當日沖銷成交量占該日總成交量比率68.27%，20日收盤價184.00元，先後也遭列注意股。另外因美中關稅戰降溫及波音公司接獲中東大單，讓以航太扣件為主要產品，為全球4大飛機引擎製造公司提供服務的豐達科，急單湧現，進而推升股價，21日也遭列為注意股。
驚驚漲！ 士林三寶沾輝達光「新紡猛漲56％」遭關禁閉 台火等11檔同列注意股
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳19日宣布台灣總部設址北士科，「士林三寶」股價應聲噴出，其中今（26）日至截稿前新紡（1419）早盤來到81.7元亮紅漲停、漲幅逾9％，遭列處置股、注意股；士紙（1903）為76.2元、漲幅逾1％，士電（1503）則為195.5元，股價平盤震盪，也遭列為注意股。證交所上週五（23）日公布10檔注意股，受惠輝達（NVIDIA）布台總部落腳北士科消息牽動，擁有該區土地資產的士林三寶全入列。新紡上週五收74.3元亮燈漲停，成交量5908張，近6個營業日累積收盤價漲幅達56.38％，且23日成交量為最近60個營業日日平均成交量之11.02倍，連續5天入列注意股，自今（26）日起至6月9日共10個交易日被打入處置股，期間撮合採人工管制，每5分鐘撮合一次。士紙上週五同樣漲停，收72.6元，周漲幅擴大至26.04％，近6個營業日累積漲幅更達34.18％，且23日成交量（1萬4788張）為最近60個營業日日平均成交量之9.87倍、短線當沖比超過6成，遭列為注意股；士電早於20日，主因股票19日之最近6個營業日之當日沖銷成交量占最近6個營業日總成交量比率61.02%，且當日沖銷成交量占該日總成交量比率68.27%，20日收盤價184.00元，本益比為31.24，也遭列注意股經營國際貿易及住宅、大樓開發租售業的台火因近6個營業日累積收盤價漲幅達27.81％，加上23日成交量為最近60個營業日日平均成交量之17.16倍、週轉率為10.48％，23日也遭列入注意股；從事關鍵零組件開發設計的有成精密，近6個營業日累積收盤價漲幅達29.39%，23日週轉率為49.32%，加上最近90個營業日起迄兩日之收盤價漲幅達170.30%，也被證交所盯上。其餘6檔注意股受列原因為短線當沖比、累積收盤價漲幅、平均成交量、臺灣存託憑證兩地收盤價溢價等，依證券代號排序如下：台光電台新46購03（062736）、豐達科（3004）、虹冠電（3257）、達邁（3645）、太極（4934）、明輝-DR（911608）。
殖利率誘人+ 運價飆不停 高股息ETF火力掃貨「貨櫃三雄」
航運股在高殖利率優勢下，成高股息ETF買盤鎖定標的，加上美中關稅戰暫歇火，爆「搶運潮」利多，帶動貨櫃三雄萬海（2615）、長榮（2603）、陽明（2609）再成市場矚目對象，而萬海意外受惠輝達（Nvidia）設址北士科利多挹注，由於萬海大股東是士林三寶之一的士紙（1903），成另類市場題材。今（26）日至截稿前，萬海早盤股價來到128元、長榮258元、陽明為84.3元、士紙則是76.2元。國泰永續高股息（00878）擁有超越173萬受益人、有國民ETF之稱，上半年換股公告中，見最新出爐持股名單新增萬海，法人預估將買進逾1.15萬張，也成萬海近期來股價強勢沿著5日線大漲原因之一，雖然23日股價隨著大盤回測，終場仍力守平盤，交投量能勝過台積電（2330），買盤踴躍進場承接。萬海受關稅、台幣升值影響，4月營收114.38億元，稅後虧損3.02億元、每股淨損0.11元，法人預期5月因美中大幅互降關稅，北美客戶將趁休兵期擴大拉貨致爆艙，裝載率維持高水準，推動貨櫃運價上漲，航運業者表示，上周中國至美國西海岸運價上漲約8％，且海運公司計劃未來十天上調運價，幅度最高達50％，法人預估萬海5月營收、獲利將恢復成長。長榮挾著美西、東線的運價飆漲利多，法人預估，公司5至7月營收成長可期，加上高殖利率，長榮每股擬配發32.5元、換算最新現金殖利率高達12.7％，持續支撐近日股價維穩250至260元高檔區。本身已受群益台灣精選高息（00919）持股約9.73％、元大高股息（0056）持股約6.5％、元大台灣價值高息（00940）持股約6.57％、大華優利高填息30（00918）持股約6％、元大台灣50（0050）持股約1.5％青睞，今（2025）年4月再被中信成長高股息ETF（00934）納為成分股。陽明去（2024）年獲利較前年年增率爆增12.65倍，EPS18.38元，優於市場預期，每股擬配發現金股利7.5元，據公告當日股價概算，現金殖利率逾10％，原已被元大台灣50（0050）、元大高股息（0056）及富邦台50（006208）納為成分股，近期則獲得群益台灣精選高息ETF（00919）、統一台灣高息動能（00939）與元大台灣價值高息（00940）等多檔ETF同步加碼，預計5月底前掃貨總量20萬張，引爆市場關注。
輝達總部光環加持士林三寶！ 新紡遭列注意股22日股價又亮紅燈
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布台灣總部將設於北投士林，消息釋出引發市場對擁有該區土地資產企業高度關注，尤其是「士林三寶」，其中新紡（1419）最近6個營業日累積收盤價漲幅達37.38%，且成交量為最近60個營業日日平均成交量之15.19倍，昨（21）日遭證交所列入注意股，今（22）日股價仍強勁，以67.6元亮紅收盤；士紙（1903）則以66元與士電（1503）188.5元，雙雙漲逾半根停板。新紡為新光集團成員之一，臺灣平織布中下游生產商，旗下業務涵蓋58.25%紡織商品、31.07%品牌成衣及10.66%租賃收入。針對美國「關稅核彈」，4月8日發布重訊投資8億，強化多角化經營與整體布料、零售佈局，近期又因輝達（NVIDIA）在台新總部將坐落士林北投消息釋出後，外界紛紛看好「士林三寶」未來走勢。新紡近3日股價漲29.07%，近5日漲41.06%，成交均量3386張，券資比14.40%，三大法人賣超15張，外資賣超71張，自營商買超55張。今日成交量更高達7286張。身為資產股的士紙，旗下土地資產題材再度受到關注，舊廠土地開發案已在去年第四季通過士林紙廠歷史建築修復再利用計劃，預計今年第四季送都市更新事業計劃。 分析師指出，士林三寶近期漲勢快，連續兩至三天觸及漲停後，市場出現追高後等待拉回心態，加上部分資金獲利了結，導致股價出現短線修正。由於士林三寶的營收結構不會因台幣升值或土地重估直接受益，僅能在淨值提升上有所表現，據此分析師建議，投資人應釐清其價值來源，避免與實質營收成長畫上等號。另有券商分析師表示，就紡織股投資人應持中立態度，儘管外部環境動盪，長期前景仍看好，宜保持關注其潛在的市場擴充可能性。
黃仁勳公布輝達總部落腳士林北投！ 專家：看好科技廊帶成形
輝達（Nvidia）在台灣總部確定落腳北投士林，即是俗稱的「北士科」，可望為當地房市創造話題，對此房市專家分析，北士科近3年預售案成交單價約在每坪106~114萬元，隨著台北科技廊帶逐漸成型，由輝達掀起的AI浪潮能否為房市注入買氣動能，後續仍待進一步觀察。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港與內湖園區發展成熟，即便沒有輝達總部題材加持，仍是台北都市軸線發展的重心，但隨著輝達在台總部進駐，預計將替北士科帶來更多就業人口與市場話題，並且吸引更多產業進駐，屆時科技廊帶將逐步成型，唯獨當前房市買氣平淡，區域利多能否為下一季房市增添買氣，後續仍待觀察。曾敬德指出，北投士林科技園區是繼內湖和南港之後，台北第3個科技產業園區所在地，總面積大約194.29公頃，提供台北未來10年產業發展用地使用，其中產業用地面積大約25公頃，規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業，重要性不言可喻。他介紹，北士科因應園區發展需求及鼓勵產業進駐，以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸，目標成為下一個台北市產業發展引擎，區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」，累計已有51筆實價紀錄，最高成交單價每坪75萬元。輝達化身AI工廠！ 黃仁勳再爆金句：買越多生產越多黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波 專家讚：輝達救了疲軟房市讚台科技生態奇蹟！黃仁勳為供應鏈拍影片：謝謝台灣
總部落腳北士科！黃仁勳喊「有點貴」 估價師分析：光土地就百億
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科，並脫口稱「那地方看起來挺貴的」。《東森財經新聞》幫忙估算，假設真看中新光人壽T17、T18共近11800坪的地上權案，換算目前市值沒有100萬元也要80萬元，若再加上建造成本，估價師點頭直呼，「真的蠻貴的」。黃仁勳今日宣布總部位置（圖／翻攝自NVIDIA YT）黃仁勳今日於COMPUTEX 2025演講上表示宣布台灣總部選址北投士林（即北士科），還順口說到「老實說，我不太確定，因為那地方看起來挺貴的，不過黃金地段就是黃金地段」。由於還提及正和持有租約的業者談租約轉讓，並要台北市長批准才可以，因此市場判斷應該就是新光人壽2021年10月以44億元取得，T17、T18的50年地上權案，當時宣稱投資金額預估達140億元。事實上，僅差1個月後的11月，金仁寶則以81億元權利金，取得旁邊的T16地上權案，第一太平戴維斯協理丁玟甄估算，以當時2021年的新光人壽的權利金來換算，地上權單價每坪約37萬元，對應隔一個月，金仁寶以每坪60萬元取得T16地上權的價格來看，新光人壽當時取得的地上權價格相當漂亮。再以目前的市值來看，丁玟甄指出，產業專區軟橋段近年的交易不多，近期「遠雄商舟」成交價落在每坪75~80萬元間，以此回推土地價格，每坪高達180~200萬元，再換算成地上權的行情，「以較寬鬆標準的打5折來算，每坪市價也要90~100萬元，這還不算蓋建物的成本，等於新光人壽這幾年延宕沒興建之下，光是放著就增值不少了」。目前尚無法確知新光人壽的地上權案會如何與輝達合作，若是「地上權契約移轉」，必須北市府核准後才可進行，不可逕行宣布或簽約；若是「委託經營或租賃模式」，新光人壽則無須修改原契約。丁玟甄認為，看起來新壽照合約走，蓋好輝達總部是一個方法，因為若想賺這段時間的土地增值，直接把土地移轉給輝達，恐有違約疑慮，但若是新壽把土地還給北市府後再移轉，也無法對新壽股東交待。丁玟甄指出，一般國外大型科技廠商在台投資，多數會向公部門尋求協助，採長期承租土地方式，降低購置土地的大筆花費，將費用花在建築成本或購置設備就好，輝達此次選址北士科，假設要含括地上權權利金加上未來興建的建築成本，以仁寶花了70億元蓋總部的費用來看，加上80~100萬元的土地價值，「大概就是黃仁勳覺得貴的原因」。輝達台灣總部 黃仁勳宣布了 命名出爐黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波 專家讚：輝達救了疲軟房市輝達進駐北士科！ 房仲籲自住先「停看聽」 點名3地區值得關注
黃仁勳失靈台股收跌319點！ 輝達插旗北士科「士林三寶」齊飆
台北國際電腦展（COMPUTEX 2025）馬上登場，輝達執行長黃仁勳今（19）日上午11點發表主題演講，市場高度期待AI產業新動向。然而，台股早盤一度下跌逾160點，回測21700點關卡，最低跌至21496.69點，加權指數終場大跌319.86點，以21523.83點作收，跌幅1.46％。台積電ADR上一個交易日收在194.22美元，平盤作收。台積電（2330）開盤下跌5元至993元，盤中最低達991元，失守千元關卡，終場收在984元，下跌14元，跌幅1.4%。主要權值股方面，鴻海（2317）今日收在154元，下跌4元。聯發科（2454）收在1310元，下跌55元。廣達（2382）收在266元，下跌9元。台達電（2308）收在363元，下跌8元。日月光投控（3711）收在142元，下跌5元。大立光（3008）收在2210元，下跌65元。金融部分，富邦金（2881）收在79.8元，下跌2.1元，國泰金（2882）收在60.5元，下跌2.5元，中信金（2891）收在41.5元，下跌0.5元。類股上漲方面，食品上漲1.96%今日最強，綠能環保以1.92%緊隨其後，其他如造紙、觀光餐旅、橡膠、生技醫療、化生等類股指數都收紅。類股下跌部分，油電燃氣最慘，指數下跌2.3%，其餘還有其他電子、居家生活、汽車、電子零組件、運動休閒、玻璃陶瓷、半導體等類股指數走勢疲軟。黃仁勳一錘定音，輝達台灣總部將設在北士科。消息一公佈帶動士林三寶股價急拉，新紡（1419）鎖在漲停價52.4元。士電（1503）一度衝至202元漲停亮燈，終場收在193.5元，漲幅5.16%。士紙（1093）也是一度攻上漲停價63.3元，隨後漲停打開，終場收在63.1元，漲幅達9.55%。另外，搶進黃仁勳「兆元宴」餐桌的仁寶（2324）今日湧入逾11萬張成交量，為上市公司成交王，終場上漲1.35元，漲幅4.86%，以29.15元作收。
傳輝達台灣總部落腳「這裡」 何世昌：周邊房市望補血
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳16日抵達台灣，預計在台北國際電腦展（COMPUTEX）活動上公布台灣總部選址，日前傳出落腳北士科T17、T18新壽土地，16日激勵「士林三寶」－士紙、新紡、士電，及上櫃營建股士開等擁有北士科資產的個股走紅，房市也掀起熱議。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，輝達總部若拍板北士科，將可望為原本房價基期已高的北士科補血。若以輝達的設廠利多效應來說，輝達總部設在台北市以外地區，對當地房價助攻效果會比較明顯。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真分析，北市府原先對於這部分的規劃便是定調為智慧跨域產業園區，包含AI、雲端運算等進駐，現階段相關台系廠商也已陸續進駐北士科，若輝達台灣總部進駐這個區域，不僅對北士科AI產業具有加分作用，亦能帶動周邊區域發展。不過，T17、T18地上權案在2021年由新光人壽得標，依相關規定，2027年2月前要取得建物使用執照，才能轉移地上權，不過現在決定權則是在台北市政府手上，因此如今就要看市府是否願意與新光人壽解約。而針對輝達海外總部可能落腳北士科，台北市長蔣萬安16日表示： 「魚還在外面游，我們不急著收網，但我們希望對方能感受到台北市是非常可靠可信任的夥伴。」
「北士科」台北市最後大型重劃區 明眼人的價值出手！
智慧科技引領 台北市最後一塊大型重劃區 北士科與大內湖科技園區、南港軟體園區，同屬台北市的「科技廊帶計畫」，以「新內科」模式，設定「智慧健康醫療」及「數位技術服務」產業為主要發展方向，被台北市視為是下一個新興產業發展區域。放眼全球城市發展，都遵循著相同的模式，科技智慧聚集的科技園區創造地產金磚，舉凡國際都會市中心的土地永遠珍稀難求，更何況重劃區、專用區、特定區…而台北市最後僅存大型重劃區正是「北士科」！自2019年起吸引建商卡位，3年來地價屢創新高，翻開台北市重劃區的歷史經驗，從信義計畫、南港重劃、大直重劃…長期漲幅增值＋超強大抗跌性的兩大特性，一再上演”如果早知道”的扼腕，如今北士科已是最後一塊，未來也不會再有，明眼人就是要在開發階段看見重劃區的未來提前進駐，不再錯失地產的波段大漲幅，坐享成熟豐收後的美好願景。北士科軟橋段純住宅區 直取核心名宅寧靜板塊占地約94.38公頃的北士科範圍主要分為兩個部分，東側軟橋段由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的四角地組成，內有中正高中、文林國小等名校；西側新洲美段為福國路與外雙溪所夾腹地，西起洲美快速道路，東至承德路，全區包含25公頃的科技產業專用區，預計未來創造的人口紅利可達3.5萬；新洲美段目前以市民住宅區為主正在興建中；一線建商的推案大都集中在軟橋段，而且此區只佔北士科的14%，地段相對稀有珍貴，鄰接文林北路、承德路的大道轉個彎，「宏普陽明」座落北士科正核心的位置，與大馬路旁的住宅氣氛完全不同，文林國小校園第一排，69米近距福星公園的雙園正軸心，近千坪大器完整街廓、北科路方正角地，大隱於市的內斂鋒芒，靜謐安逸的居住質感，更顯高級精緻的名宅氣韻。宏普陽明接待中心。(圖/宏普陽明提供）北士科唯一露天雙水道泳池菁英輕奢富居北投士林配合北士科發展，士林再生計畫、士林三寶資產活化、劍潭及士林捷運TOD等公共交通建設，共榮北士科這座台北市最後重劃區，自住置產鎖定軟橋段純住宅區的核心位置，選擇深耕建築35年，為世界500大企業日本三井不動產指定合作的宏普建設，這次在北士科推出的國際精緻建築「宏普陽明」，精緻的規劃坪數，三房雙衛三面採光，挑高3米5夢幻逸品，不只格局完美，更打造北士科獨有的綠色島嶼風情、露天秘境泳池，實踐星級飯店才有的奢雅時光饗宴，精彩詮釋未來科技聚落的高質感生活模式。宏普陽明樣品屋實景攝影。(圖/宏普陽明提供）預約專線｜02-2822-8111接待會館｜台北市北投區北科路（文林北路175巷、文林國小對面）官方網站｜https://hongpu-yangming.com