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NET控告謝國樑強奪東岸商場案！高檢駁回再議、不起訴確定
基隆市政府在去年2月強制點交東岸商場引發爭議，NET主富公司不滿市府行動，隨後向基隆地檢署控告市長謝國樑、前交通處長王圳宏等12人涉嫌強盜等罪。不過，經檢方2度調查後，認為相關人等罪嫌不足，分別作出不起訴處分。主富公司不服，再度向台灣高等檢察署聲請再議，但高檢署審酌後認為基隆地檢署的偵查已經完備，NET方面的再議理由不足，因此予以駁回，謝國樑等12人確定獲不起訴。據《中時新聞網》獨家報導，事件起於2024年2月1日凌晨零時，基隆市政府在警方配合下強制點交東岸商場。NET主富公司主張，商場由該公司獨資興建，依法應享有所有權，因而認為市府此舉屬於非法侵入與強奪，遂提告謝國樑與王圳宏等12人，指控涉及《刑法》無故侵入他人建築物、竊佔、強盜及毀損等罪。今年2月，基隆地檢署第1次偵辦後，認為被告嫌疑不足，予以不起訴處分。主富公司不服，向高檢署聲請再議。高檢署在4月時發回基檢續行偵查，要求補充調查相關事證。經過第2次調查，基檢認為，東岸停車場的營運委外案係由基隆市政府與大日公司簽訂，主富公司並非契約當事人。此外，自2016年3月起，大日公司與主富公司共同向市府提出東岸商場改善計畫，明確載明完工後須將商場無償移轉給基隆市政府。基市府正是在這項前提下才同意改善計畫。後續在市府與大日公司第1次續約時，新增建的商場建物也被納入契約中「委託營運資產」的範圍，而主富公司當時亦簽署合作同意書。直到2023年9月，大日公司未能獲市府續約，依據原契約規定，如其未按約返還營運資產，市府有權逕行收回。檢方指出，雖然主富公司自2023年10月起以產權爭議向大日公司與市府提起民事保全程序，但由於契約明載市府可收回營運資產，且主富公司過去亦同意該安排，因此謝國樑等人並無「無故侵入他人建築物」的主觀犯意。至於強盜罪部分，檢方認為謝國樑等人進入東岸商場後，只針對公共區域與必要的營運設備進行交接，並未挪動主富公司或第3方的私人物品，行為不符強盜構成要件，因此難以認定有犯罪意圖。基檢於8月27日完成第2次偵查，再度作出不起訴處分。主富公司不滿，再度向高檢署聲請再議。但高檢署審查後認為，基檢的調查已屬充分，NET方面再議理由不足，最終駁回再議，謝國樑等12人不起訴處分正式確定。根據《刑事訴訟法》規定，主富公司仍可向基隆地方法院聲請准許提起自訴，尋求進一步救濟。不過，法律界普遍認為法院准許自訴的門檻相當高，此案若再進一步發展，仍有難度。
基隆東岸商場爭議延燒 大日優先定約權遭駁回
基隆市東岸商場爭議持續延燒，針對大日公司及NET主富公司主張擁有東岸商場優先定約權，基隆地院16日下午駁回其主張，全案仍可上訴。基隆市政府表示，將持續依法爭取市民最大權益，避免市有財產遭受侵害。基隆東岸商場案最主要的爭議點，在於大日公司及主富公司主張營運期間績效良好，應有東岸商場優先定約權。不過法官認為，依OT契約條文規定，營運績效良好僅可申請優先定約，而不是優先取得定約權，基隆市政府仍須依照《促進民間參與公共建設法》的規定予以審查。基隆市政府依相關規定，要求大日公司及主富公司提出資產總檢查等相關資料，也須在優先定約申請日前，提出包括停車場及附屬事業的商場、各商家營運收入情形等至少3年的財務狀況資料。不過，大日公司日前僅提供2022年度的資產點交財產清冊，並未提出資產現況檢查結果；財務部分也僅有大日公司片面提出的數字，並無可佐證的資料，因此基隆市政府無從評估東岸停車場及商場等資產現狀及大日公司的財務狀況。另外，由於大日公司已經同意將東岸商場產權移轉登記給基隆市政府，法官也認為基隆市政府可以將商場列為審查項目。法官認為，基隆市政府在前述審核後，不准許大日公司提出優先定約的申請，是市府裁量的權限範圍，因此駁回該公司有優先定約權的主張。不過大日公司仍可針對判決結果上訴。對於法院判決結果，基隆市政府表示，尊重法院判決，也會依法持續爭取市民最大權益，避免市有財產遭受侵害。
基市府遭NET告強盜罪！高檢發回續查 謝國樑：積極配合調查
基隆市政府去年因與東岸商場承包商大日公司不續約，2月按契約點交商場給新廠商微風公司，但主富公司（NET）不滿點交流程，提告市長謝國樑及官員在內12人違反刑法加重強盜罪，基隆地檢署認定罪嫌不足，予以不起訴處分，但NET不服聲請再議，高檢署1日發回續查。謝國樑表示，尊重高檢的發回，市府會積極配合基檢的後續調查及說明。去年2月1日凌晨，由於東岸商場原經營公司大日未能續約，市府要點交給商場新廠商微風公司，但NET未配合點交2樓至4樓商場，謝國樑指示時任基隆市警察局第一分局分局長林詔徹派遣警力至東岸商場，並由時任基市府交通處長王圳宏破壞商場門鎖後，將東岸商場點交給微風。但NET認為，東岸商場是該公司獨資興建，應享有所有權，因此向基隆地檢署提告包括謝國樑、王圳宏等12人，涉犯《刑法》無故侵入他人建築物、竊占、加重強盜及毀損等罪。不過檢察官調查後認為，東岸商場本身為東岸停車場，是基市府自2016年起與大日公司簽訂東岸停車場營運移轉契約，NET並非契約當事人，而是以大日公司協力廠商名義加入東岸停車場營運移轉契約。此外，NET雖主張東岸商場是該公司獨資興建，但大日公司給予NET減免租金，所謂的「獨資興建」有疑義；而NET在2017年與大日公司簽訂的協議書，內容也包括向大日公司承租建物，因此，檢方認為NET主張享有所有權有疑問。而當初東岸停車場營運續約時，市府也曾表示營運期滿基市府得逕行收回包括增建建物在內的全部資產，NET也於2020年10月出具合作同意書。至於市府在進入東岸商場後，僅對公共區域及營運管理所需之設備進行營運移交，其餘主富公司相關私人物品都沒有挪動，檢方認為不能因此認定市府相關被告有強盜犯意，最終予以不起訴處分。但NET公司不服聲請再議，高檢署受理後，經審查再議理由，認為一審偵查尚不完備，1日發回基檢命續行偵查。針對高檢發回的裁定，謝國樑2日表示，他尊重高檢的發回，也會配合基檢的相關調查，如果有傳喚市府官員，也會配合進行相關說明，市府會全力配合高檢和基檢針對東岸商場的部分，進行更深入的調查。至於基檢與NET公司針對高檢發回，均暫不回應。
東岸商場爭議！NET要求返還2到4樓產權遭駁回 基隆市府：法院還公道
基隆市府先前將東岸商場委由微風集團經營，原營運商大日公司的協力廠商主富公司（NET），主張獨資興建商場2樓至4樓而擁有產權，提出確認所有權存在訴訟，基隆地院今天判決駁回。對此，市府發言人呂謦煒回應，謝謝法院還市府公道。根據《自由時報》引述呂謦煒說法，除了感謝法院還給市府一個公道，也希望NET儘早依判決精神，離開現地，停止占用，讓新廠商得以進駐施工，還給市民一個新的東岸商場。對於判決遭駁回，主富律師陳義文透過聲明回應，NET對於基隆地院的判決結果深感遺憾；惟仍將捍衛事實，依法提起上訴，以求真理越辯越明。回述整起案件始末，前基隆市長林右昌，任內辦理東岸地下停車場招商，由大日公司得標，取得2016至2020年經營權且有優先議約權，東岸原是地上1層、地下4層建物，頂樓為廣場。大日後來引進NET為協力廠商，在增建2至4樓後，由大日經營地下停車場，NET經營地上商場，5年租約期滿後，大日順利續約3年，可經營至2023年底。不過自現任基隆市長謝國樑2022年12月上任後，市府審議大日未符合優先續約權，並在年底重新招商，最後是微風集團勝出，慘被出局的NET仍主張，擁有出資興建的2至4樓商場產權，市府也自認有產權辦理登記，去年辦理東岸廣場，包括地下停車場、地上商場的移交作業時爆發衝突，這也是釀成基隆市長罷免案的導火線之一。這場商場產權爭議官司，基隆地院24日下午宣判，1樓部分判NET應騰空歸還市府，但增建的2到4樓產權部分駁回NET請求產權歸屬，也未把產權判給基隆市政府。
基隆東岸商場再度開庭 產權官司雙方續戰
基隆市長謝國樑罷免案未通過，但導火線的基隆東岸商場2至4樓產權法律戰仍持續中，基隆地方法院16日針對所有權訴訟再度開庭，基市府強調NET在疫情申請補助並獲得減免，卻一面又主張擁有所有權，相互矛盾，但NET稱僅簽名協助大日公司申請。法院訂定12月26日再開最後一次言詞辯論庭。東岸產權糾紛部分，NET向基隆地院提起確認東岸2至4樓所有權訴訟，該案在今年4月17日、6月5日、8月7日分別召開3次庭審理，雙方各自提出相關事證攻防，昨日為第4次開庭。NET律師表示，租金減免是大日提出申請且實質收受，與NET無關。但市府律師反駁，指NET和負責人都有在申請文件蓋章簽名，NET說法不實，大日律師也同意市府看法。市府並提起反訴，要求NET返還東岸商場2至4樓。市府主張，大日就算評估營運良好，也只是「得」向市府申請續約，而非「應」與締約，屆滿後未訂新契約前，NET無權占有。NET則反駁，大日提出確認優先訂約權訴訟，也在法院審理，也准許NET參加，可證得NET在優先續約權存在與否，具備利害關係，符合「占有連鎖」要件。但市府駁斥，促參法規定未經同意不得出租，違者無效，而大日並未向市府說明是否轉租NET及雙方法律關係，不能反推市府同意轉租。大日表示，大日與NET契約已終止，NET主張占有連鎖不合法。審判長曹庭毓最終要求市府和NET律師11月15日提出言詞辯論狀，12月26日再開言詞辯論庭並終結。
罷免投票最後衝刺 在野陣營集結籲市民挺樑抗惡罷
距離基隆市長謝國樑罷免選戰倒數最後1天，不僅包括國民黨主席朱立倫、立院國民黨團總召傅崐萁等藍營大咖接連到基隆力挺謝國樑，就連民眾黨都發出「挺樑」號角，派出民眾黨立委張啟楷、林國成陪同謝國樑車隊掃街，就是希望大家出門投下「不同意罷免」票，希望在野黨或非綠陣營能共同團結，抵抗鴨霸的執政黨。張啟楷指出，民眾黨反對政治報復性罷免，應以市民、經濟與民生最優先。罷免理由最初是東岸商場，但市府已取得四連勝，罷免已無正當性，因此特地來幫謝國樑與基隆市民加油，期待後天大家投下「不同意罷免」票，讓市府有更多心力為市民打拚，也讓基隆能夠回歸正軌；林國成表示，他們代表台灣民眾黨，全黨一致支持謝國樑、不同意罷免，基隆是有良知的城市，有良知的人一定反罷免，希望大家站出來投「不同意罷免」票。林國成表示，謝國樑市長過去對於施政認真，對於勞工同樣關心，所以特意來到基隆代表民眾黨，反對罷免，希望基隆市民留下好的市長，投票日在即，他也透露，兒子跟全家人在當天會投出反對罷免票，以實際行動力挺謝國樑，呼籲全體基隆市民反對惡罷，支持謝市府。謝國樑強調，自己任內率領的市府團隊均為依法行政，前市府被判刑的官員不只兩三個，大日公司也被起訴，相信未來還會有更多裁決，持續證明謝國樑市府團隊站在正確與法律的一方。這不只是基隆史上第一次罷免票，更是改變台灣政治局勢的分水嶺，不希望惡意罷免在未來持續出現，呼籲市民朋友要支持正確與正義的一方，把「不同意罷免」票全部催出來。
大日為逃稅成立「小英公司」？ 藍委要林右昌公開交代並道歉
國民黨今天指出，基隆地檢署偵結大日公司對信二停車場、東岸停車場涉嫌行賄林右昌市府官員案並起訴多人，凸顯基隆市長謝國樑捍衛市產、拒絕弊案，罷樑團體的理由已完全不成立。如果仍堅持罷樑，就是「假罷免之名，行護航大日之實」，呼籲基隆市民共同出來「反惡罷」。基隆東岸商場原營運商大日公司，在前市長林右昌市府期間，經營商場為避免因缺失影響續約，從2018年起按年行賄基隆市政府陳姓臨時人員，檢方將大日蘇姓負責人共11人依涉犯貪污治罪條例等罪嫌起訴。針對前基隆市府發言人游本明昨日回應，檢方起訴文件「終於還前基隆市長林右昌一個公道」。國民黨立委王鴻薇回嗆， 大日公司的行賄弊案發生在林右昌當基隆市長任內，林右昌的前發言人竟然要謝國樑出來道歉，謝要道歉什麼「簡直笑死人」，民進黨怎麼可以丟臉到這種地步？林右昌更不能躲在不知所云的前發言人背後，應該出來面對並道歉。王鴻薇強調，罷樑案是因謝國樑收回東岸停車場的經營權而起，當時大日公司已涉及相關弊案，現在謝國樑市府收回東岸停車場經營權，無論是在行政訴訟上或刑責訴訟上，基隆市府都完全站得住腳，罷樑行動開始的理由，已經被檢方證實完全不成立，「這不叫惡罷，什麼才叫惡罷？」。台北市議員柳采葳指出，大日公司為了逃漏稅，還特別成立了一間「小英有限公司」，這間公司名稱不知是為表忠，還是真的與民進黨有密切關係？「小英公司」實際上沒有交易行為，卻搭配大日公司等14間公司以假發票逃漏稅，總計逃漏稅金額80餘萬元。她也強烈質疑，檢方調查發現，林右昌市府還縱容大日公司虛報東岸商場報告中的銷售額，以避免繳交權利金，造成基隆人損失高達486萬餘元，基隆人納稅錢一點一滴的被林右昌任內的基隆市府吸走，變成「綠友友發大財」。國民黨基隆市黨部發言人黃申棟表示，檢方起訴書顯示，大日公司每年定期行賄林右昌市府的公務人員，累計5年總共行賄95萬元，以護航大日公司獲得東岸商場標案，嚴重損害基隆人的權益。起訴書中還說明，林右昌市府洩密給大日公司的手法相當低劣，竟然將招標資訊用「手機拍照」的方式，傳給大日公司，可見當時的基隆市府公務人員視法治於無物，如今罷免團體口口聲聲說為了基隆好，事實上維護的不是基隆利益，而是特定政黨的利益。國民黨今天召開「東岸商場弊案真相大白 林右昌任內貪腐，卸任還搞惡罷？」記者會，國民黨發言人楊智伃指出， 107年至110年間林右昌基隆市長的第二任期間，市府公務員竟然每年定期收受賄款護航大日公司，司法再次還給基隆人真相與公道。她強調，司法照妖鏡讓大家看到，林右昌在基隆東岸市場因履約續約事件後，急跳腳、與不肖廠商一起攻擊謝國樑，該案偵結確定，在林右昌任內就有收受賄絡的情況，更被發現罄竹難書的受賄行徑，國民黨要問，林右昌助紂為虐、民進黨的惡意罷免，難道是要護航行賄廠商？對這些爭議，林右昌不能躲在發言人背後，應該出面給基隆人一個交代。
謝國樑恐遭罷免？羅智強：法院還他清白「民進黨還在繼續亂」
基隆市長謝國樑第二階段罷免連署，已進入倒數計時，截至週六晚間已經有2萬7千份，距離罷免成案的門檻約還需要4千份。對此，國民黨立委羅智強24日表示，法院還謝國樑清白，民進黨，還在繼續亂罷免。他更直言，綠營用欺負韓國瑜那套欺負謝國樑。羅智強表示，林右昌擔任基隆市長時，市府與大日公司簽訂促參合約開發東岸停車場，大日另找來NET主富公司興建2至4樓商場。他指出，去年約滿後，基市府重新招標由微風集團得標，但NET認為商場是公司資產不願移轉。綠營更趁機炒作，把前朝爛攤子賴在現任市長謝國樑頭上，發動罷免。大日提告，要求基市府支付商場興建費用5千萬元，基隆地方法院21日一審判決市府勝訴。國民黨立委羅智強表示，綠營用欺負韓國瑜那套欺負謝國樑。（圖／翻攝自羅智強臉書）羅智強指出，法官認定，市府並未要求增建商場，增建計畫是大日自己提出，且興建費用約定由大日出資，所有權則歸市府，判決也確認，大日與NET間的租賃關係，及增建商場工程費用分擔的約定，與市府全然無涉。「炒了半年，真相就如基市府所強調，一切依法行政，為的是捍衛市民財產。」羅智強指出，東岸商場爭議，是大日與NET間商業糾紛。綠營硬拖謝國樑下水，推動不正義的罷免，完全是政治鬥爭。羅智強表示，民進黨地方選舉成為少數，就搞罷免縣市長。國會選舉再敗成為少數，又搞罷免立委，罷免應是針對不適任的政治人物，但民進黨卻只以「罷免成功可能性」為考量，欲藉此突破少數困境，而將民主罷免機制變成政治報復的工具。他更直言，「唯我獨尊，順我者昌，逆我者亡。」綠營用欺負韓國瑜那套欺負謝國樑，民眾千萬不要上當，「最不適任該下台的，就是操作仇恨的民進黨！」
基隆東岸商場爭議再起 市政府：依法行政
基隆東岸商場爭議再起，繼主富服裝公司（NET）主張有商場2到4樓的產權後，大日公司3日透過律師發出聲明反對NET的主張，還批基隆市政府駁回他們續約的理由不當。市府則回應，一切依法行政、捍衛市民財產，靜待司法審理。前基隆市長林右昌任內委由大日負責改建營運東岸商場，市府去年底針對商場重新招商，由微風集團得標。但NET主張地上2至4樓為其獨資增建並擁有產權，上月對市府提起產權訴訟，由法院審理中。大日公司透過律師發出聲明表示，NET主張獨資增建商場、擁有所有權無理由。大日解釋，依據民法及最高法院判決，增建的3至4樓產權依然屬於市府所有；大日以租金折讓給NET的方式就增建部分出資，因此NET並非獨資，截至今年1月底已折讓接近1億元。大日指出，雖然商場增建部分產權還是屬於市府，但大日和NET都有出資興建，市府也要給付大日必要的營建費用。市府與大日解約的原因之一，是因為大日涉入信二立體停車場弊案，市府認為大日不符合優先續約的資格，但大日強調，信二立體停車場弊案與營運效益毫無關聯，涉入弊案部分也非駁回申請的理由之一。大日指出，市府捨棄較有利續約條件，而提供微風集團更長營運時間、支付的權利金等收益卻更低廉的營運條件，而做出與大日不續約的決策，均難以接受。市府發言人呂謦煒回應，市府一切依法行政，誠心捍衛市民財產，目前相關案件已進入司法程序，請各方靜待且尊重司法機關的審理結果。
NET告大日侵權！法官裁定停審「先與基市府好好打官司」：有結果再審
基隆東岸商場爭議未歇，主富服裝公司（NET）主張出資興建商場2到4樓建物，擁有產權，被基市府收回後，17日訴請法院裁判所有權，NET同時也控告大日「口頭承諾」把建物移轉基市府構成侵權並求償。基隆地院30日開庭時審判長表示，對於NET因建物所有權喪失而向大日問責「百思不得其解」，並建議NET與基市府的「官司好好打」，等該案訴訟有了結果再審，經與兩造律師討論後，裁定先停止訴訟。基隆市前市長林右昌任內與大日公司簽約，委由大日負責營運東岸地下停車場和1樓空間。後基市府針對東岸商場去年底重新招商，由微風集團出線。但NET主張地上2至4樓為其獨自出資增建，擁有產權，市府於2月1日移交後，NET不滿向基市府提起產權之民事訴訟，尋求法院裁判所有權歸屬，4月17日第1次開庭，下次庭期是6月5日，將再開言詞辯論庭。而NET除控告基市府外，也同時控告大日侵權，基隆地院30日開庭審理。 NET律師指出，大日在與市府開會討論增建2至4樓時，曾「口頭承諾」未來會把建物移轉給市府，因此讓基市府誤認有產權，才使得大日與市府契約終止後，NET喪失向進駐2至4樓商家收租權利。大日律師則反駁，大日公司當時有以減租方式協助NET興建2至4樓商場，現有建物並非NET獨自出資興建，因此也無獨立產權。大日與NET簽定的合作契約，內容有大日與市府契約終止後，雙方契約隨之終止，以及把納入契約範圍的2至4樓空間移轉基市府等條款。審判長表示，大日對於東岸商場2至4樓建物並無權利，NET僅以大日對市府的口頭承諾而提告侵權，讓他「百思不得其解」，不明白NET為什麼那麼急。審判長說，若訴訟繼續進行，「今天我就可以結案」，並建議NET與市府的案子先好好打，打完後本案再審。最後審判長當庭與雙方律師討論後，裁定停止訴訟。
滅火！朱立倫聲援謝國樑 問市長護市產為何還被打壓
基隆市長謝國樑因為基隆東岸廣場ＲＯＴ案產權易主爭議，遭到綠營猛烈抨擊，國民黨主席朱立倫今天聲援謝國樑，指謝國樑非常負責任，努力維護基隆市民的權益。朱立倫說基隆東岸廣場，因為在前一任基隆市長任內，用模糊的空間，把價值將近25億的基隆市財產出租，圖利廠商。基隆市政府堅定的立場，就是守護基隆的財產，透過公開招標的方式，把原來由大日公司承租，再轉租給NET的基隆財產，重新招標給微風。朱立倫說，他相信對基隆整個未來的經濟發展、市容景觀，或商業進步都是非常正面的，最重要是把過去可能存在的問題，或可能圖利廠商的情況能夠解決。但他也說，民進黨用一切辦法政治攻擊謝國樑市長，且動用所有媒體、特定社群聲量來攻擊謝國樑，還說要發動罷免市長，這不是荒謬至極 ? 誰在守護基隆財產？誰在發展經濟？誰在依法來辦理？其實都是謝國樑。朱主席指出，攻擊謝國樑的前任市長是現任閣員（指內政部長林右昌），請問他到底為基隆做了什麼？黨中央及立院黨團一定全力支持謝國樑，為基隆市民維護權益、發展經濟、打拚，立場非常堅定。國民黨中常會今天也通過一批新人事案，駐美代表過去將近兩年，由國際部主任黃介正兼任，未來由現在的駐美副代表秦日新升任駐美代表，負責將來訪問美國或跟美國相關業務。朱立倫表示，秦日新擔任駐美副代表期間，付出非常多，尤其侯友宜訪美安排順利成功，多次立院黨團訪問，也都由秦日新負責安排。他還說，行管會主委邱大展多次請辭，希望退休，他很感謝邱大展，也要求邱退而不休，擔任國民黨的特別顧問，協助處理事務。他已請吳清炎接任主委，吳是非常資深黨工出身，曾擔任新北市秘書處處長，對於總務工作、行政事務非常熟悉。
謝國樑再駁林右昌 爆2016年NET即曾拒還北市府市產
因為基隆東岸商場管理權易主而衍生的產權糾紛越演越烈，「苦主」之一基隆市長謝國樑今天第三度召開記者會，回應包括內政部長、前基隆市長林右昌等綠營要角近來對他的連番抨擊。謝國樑今天（21日）在第三次記者會上，直接指出NET租用市場卻不還的劣跡早在台北市就有紀錄，且與此次基市東岸商場產權糾紛如出一轍。外界解讀，謝國樑似不願再隨綠營以帶領輿論指向「新房客微風」的戰術共舞，而要讓全案回歸昔日林右昌市府、房客「大日」及二房客「NET（主富）」的複雜關係，來反證謝國樑市府的作法才是正確。謝國樑今天在國民黨中央黨部召開記者會，他說，此案就是民進黨以不實訊息遂行政治目的戲碼，基隆市府所作所為是維護基隆市民最大權益，絕不像前市長林右昌放任東岸商場產權多年不登記、持續模糊，導致今日糾紛，情節猶如當年金星洗錢案，攻擊都有政治與選舉目的，但他毫不畏懼，基隆市民也拒絕接受這樣的作為，他呼籲外界別低估他捍衛基隆市民的決心，只要他在任，絕不會坐視將25億元的基市府資產平白奉送給民間企業。謝國樑今天第三度召開記者會，強調絕對會捍衛25億的基隆市產，請民進黨別再對他抹黑。（圖／黃鵬杰攝）國民黨副發言人呂謦煒等指出，NET租約到期不搬遷已有前例，他引用2016年11月媒體報導指出，西門町紅樓旁邊的北市府建築，郝市府任內編列預算計畫拆除，還原紅樓劇場原貌，但柯P上任後不想拆，公開招標由國際運動品牌以3770萬元得標、一次3年約，但原本承租的NET沒得標還拒絕搬走，外傳就是因NET當初承租3層樓，月租僅110萬，每年僅1320萬，租金比當地行情少3分之1，北市府發函要求搬離卻遭到NET拒絕，該建築不僅坐落市有土地上，建築物也屬於北市府，北市府收回於法有據，但NET也是拒絕搬走，還曾積欠北市府款項，到最後法院真正強制執行了才心不甘情不願搬走，整起案件纏訟長達5年。他還說，這家民間企業與政府之間發生糾紛已經不是第一次，結果民進黨下到林右昌，上到準副總統蕭美琴，卻都在不明事實真相之前，就急急忙忙為NET護航，他質疑到底在急什麼？如果說蕭美琴大概是想要護航林右昌，那林右昌急著維護民間企業利益，而不是維護基隆市全體市民財產的原因又是什麼？針對林右昌說，之前NET的權利金是5050萬，換成微風之後變成1500萬，質疑是「賤價委商」，呂謦煒反駁，實際上，微風的權利金包括固定營運權利金1500萬 +變動營運權利金2200萬 +土地租金1156萬 +媒體通路回饋1900萬，加起來每年其實總共是6775萬，林右昌故意只拿片面的「固定權利金」數據與謝國樑市府的總收入對比，是不是在說謊還有帶風向之嫌？呼籲林右昌出面回應。至外界人質疑「新承租者」微風接手東岸商場後，承租年限一次就是20年不合理，呂謦煒也駁斥，這是ROT案，ROT的意思是（改建、營運、移轉），原有建物讓民間機構改建之後，授權民間機構營運，年限到了移轉給政府，一般年限都是20年，賴清德任內台南第一個委託民間經營的海安路地下停車場ROT案，年限也是20年。他說明，另外有一種民間參與方式則是BOT，由民間機構投資新建並為營運，營運期間屆滿後，移轉該建設之所有權予政府，這種案子的年限還會更長，比如台中的立體停車場，年限32年，高雄凹子底的BOT，更長達50年。基隆的案子完全是依法行事，ROT也不是特例，何況這個案子引進民間投資3億800萬，更是賴清德台南時代，民間只投資6650萬，無法相提並論。他並補充，早在林右昌市長任內，林右昌主政的基隆市政府就曾向市議會提案修法，想將《促進民間參與公共建設法》修改成「無經營期限」，送請議會討論，做成決議改為「經營年限30年」，當時做成這個決議的正是民進黨審查會主席蘇仁和（現任民進黨基隆市黨部主委）。當初民進黨團自己做的決議，現在綠營議員卻用來抨擊基隆市政府，根本是雙標、自打臉。基隆市府委任律師簡榮宗表示，NET昔日拒還紅樓市場給北市府的情節，與現在NET與基市府產權糾紛如出一轍，當年承租西門劇場的「房客」是柯達百貨，柯達再轉租NET，；而基隆東岸商場，林右昌任內租給大日公司，大日再轉租給NET，當年柯達同意還給北市府，NET拒絕，現在大日也同意還給基市府，NET又拒絕，但是不論是柯文哲市府或林右昌市府，簽約出租對象都非NET，難道基市府還要比照北市府當年的教訓，接受市產被佔據5年才還？簡榮宗還說，不論是OT、BOT、ROT，各種政府將土地資產出租給民間企業合作經營的方案，都不可能讓承租方無止盡的使用市產，一定會訂定使用期限，到期檢討後續約，或收回另外招標新的合作經營者，雖然NET堅稱擁有該商場2至4樓的產權，但是高等法院曾有判例，一樓既然是基市府的資產，NET的二樓奠基在市府的一樓基地上，更何況林右昌市府沒有登記，NET也不會有土地持份，經營限期如果到達，當然就應該全部還給市政府！現在問題是「原房客大日」神隱，NET是向大日承租，如果覺得對「大日」不滿，應該要找「大日」抗議，怎麼槓上基隆市府還拒絕還地還房？他強調，既然全案已經進入司法程序，就尊重司法最後判決，希望不知詳情的政治力別貿然介入。
基隆東岸商廠爭議 鄭文婷揭謝國樑每年少收3500萬
基隆謝國樑市長19日在立法院開記者會，要求基隆市前市長林右昌說明東岸商場，基隆市議員鄭文婷表示，民進黨基隆市議會黨團同意市政府擁有產權，質疑的是謝市府不依法律程序處理爭議，卻用公權力強行侵入佔有，做了最壞的示範；不僅如此，她批評，謝國樑聲稱林右昌讓NET取得價值25億的產權，卻未對外說明，為何與新廠商微風簽訂的每年租金只有1500萬元，比之前短少3500萬。鄭文婷說，關於東岸商場二至四樓產權，民進黨團同意市政府擁有產權，但擁有產權跟能開鎖進入是兩回事，市府與NET都說擁有產權，既然有爭議就應該循法律途徑解決，而不是市府自己用公權力強行佔有；如果這樣是對的，那麼以後民眾有私權爭議，就不用上法院尋求解決，直接自力救濟了。「照謝國樑在記者會上所說NET會平白無故取得價值25億的東岸商場產權，根本是不可能的事情。」鄭文婷說，依照市府與原租約廠商大日公司的合約規範，市府有權要求拆除地上二至四樓的建物，回復原狀返還給基隆市政府，謝國樑是想要撿現成的商場交給微風，讓微風無須花費半毛錢就能直接接管商場營利維生。鄭文婷指出，原本大日每年必須支付權利金5000萬元，現在微風只須付1500萬元，也就是說基隆市民每年平白無故少了3500萬元。鄭文婷強調，市府提出休想讓微風花錢擺平NET就沒事了，市民朋友每年少收的3500萬元怎麼解決，請謝國樑一定要交代清楚。
NET商場爭議延燒 基隆市長關閉臉書留言：有企業透過機器人攻擊
基隆市東岸立體停車場及廣場OT合約到期，基隆市交通處1月31日點交，但原經營業者主富服裝公司（NET）堅持擁有商場產權，強硬質疑市府未取得產權為何逼業者點交。對此，民進黨台北市議員許淑華也聲稱，有基隆鄉親向她反映，只要在臉書問基隆市長謝國樑相關爭議，就會都被封鎖加刪除，不過謝國樑今早（6日）則在臉書發文回應，最近有企業透過機器人帳號不斷對他的臉書進行攻擊，而且並不會在短期內就結束，因此決定暫時將留言關閉。謝國樑今早在臉書發文回應，最近面對企業透過機器人帳號不斷地對他的臉書進行攻擊，而且並不會在短期內就結束，「因此我們決定暫時將留言關閉，未來如果對我們貼文有興趣或有不同看法的朋友，都歡迎透過表情發表您的看法，也感謝大家對我們臉書的關心。」服飾業者NET的委任律師陳義文日前表示，若市府主張所有權，對NET擁有產權的設備、樓層、出資興建的一切資產進行點交，該公司將以竊占現行犯告發。東岸停車場原先是OT案，過往也從未發生從OT轉成ROT的先例，因此NET認為，東岸商場地上部分是NET自主興建，這也造成基隆市政府無法取得地上物的產權登記。他強調，雖然東岸商場建照起造人是基隆市政府，但起造人不一定就是所有權人，因為當時東岸停車場是OT案，NET在投資時，言明商場不在返還範圍裡。對此，基隆市交通處長王圳宏則回應，市府對東岸停車場點交是依促參合約，與簽約廠商大日有限公司辦理點交相關事宜，其他的第三人訴求無法回應。2月1日凌晨0時開始進行東岸停車場的地上1樓至4樓點交，主要是因原營運商大日公司的營運期間已屆，卻無法將此區域的土地、建築物及相關設備(施)等產權依契約交回。市府擁有商場所有權，自然不是「無故」侵入「他人」不動產，所以完全沒有侵入他人建築物的刑事問題，因此，市府於張貼公告後正當行使公權力收回產權，並一併點交給新營運商微風公司。市府表示，大日公司代表點交時雖未到場，但現場執行公權力時無任何肢體衝突，市府只是依約收回產權，沒有強暴脅迫情況或其它不法意圖，NET申告的強盜等罪嫌，不論從主觀犯意或是客觀行為來看，都不符合法律構成要件。王圳宏強調，NET若認為權益受損，可向訂契約的大日公司或向市府主張求償，若不服市府點交可提出申訴，但不可強行霸占，市府將依法行政，依據契約及法規完成點交。
基隆東岸商場產權爭議案 謝國樑批前朝默許廠商另簽合約
基隆市政府1日召開東岸商場說明記者會，針對服飾業者NET（主富公司）主張其擁有商場產權，質疑市府強迫業者點交，將以竊佔現行犯告發。基隆市長謝國樑批評，前任市長林右昌默許得標廠商大日公司私下與主富公司簽訂合約，過去僅是簡單的營運移轉案卻變成增建，也沒有與政府有任何正式的合約關係，以致於現在廠商會主張其加蓋在政府建物上的設施要永久歸他們。主富公司委任律師陳義文指出，基隆市府僅有1樓至地下4樓的產權，並未取得2到4樓的產權，尤其現在的1樓商場已是換然一新的1樓，因此主富公司主張，東岸商場建物歸主富公司所有，市府不得任意透過約定，把主富公司的產權交付第3人。基隆市長謝國樑表示，昨日已與簽約廠商順利點交完成，過程中主富公司有表達不同意見，市府立場為若有任何紛爭，希望透過法院仲裁解決所有爭議。謝國樑也表示，東岸商場已點交完成，此刻已可以停車，購物、消費也會照常，市民的生活不會受到影響。謝國樑指出，市府堅持要在期限內點交完成是為了要維護合約精神，當初就已承諾2月1日移交給廠商開始營運，點交過程中，發現地下室設備破舊不堪，需要立即改善，市府將責成新的廠商儘速改善環境。他續指，東岸商場僅是基隆市府最小的招商案件，威海營區、碧砂漁港未來都會有新的招商案件，如果此次市府無法維護信譽與廠商履行合約，未來要如何取信於更多業者願意進駐投資基隆？謝國樑批評，過程中看到廠商和議員一搭一唱，對市府進行諸多不實指控，他澄清，五年前想要為基隆市爭取湯瑪士小火車的親子空間，他與廠商僅有一面之緣，卻被誣衊是要為了其家族企業大魯閣展店，也被其他議員借題發揮，做出政治攻擊，他認為，廠商要維護商業利益，議員則是要做政治打擊，強烈譴責他們的政治目的。謝國樑也批評前市府、時任市長林右昌，過去僅是簡單的OT案，營運移轉案卻變成增建，也沒有與政府有任何正式的合約關係，以致於現在廠商會主張其加蓋在政府建物以上的設施要永久歸他們。謝國樑說，所謂的BOT、ROT跟OT的精神，最後的Transfer就是要把經營所有權移交回政府，但在林右昌市府跟大日公司簽訂的OT案，明確表達要在合約屆滿後移交回政府，但前市府卻又允許得標的大日廠商再跟主富公司簽訂私底下跟政府沒有任何公權力的合約，導致現在主富公司用私下合約，來主張原本就是政府建物，上方加蓋物卻屬於廠商。謝狠批，這就是林右昌造成的結果。
東岸廣場點交產權爆爭議...NET主張「竊佔行為將告發」 基市府：依法處理
基隆市東岸立體停車場及廣場OT合約到期，基隆市交通處1月31日點交，但原經營業者NET堅持擁有商場產權，強硬質疑市府未取得產權為何逼業者點交。市府強調，一切都依法處理。服飾業者NET（主富公司）委任律師陳義文昨表示，若市府主張所有權，對NET擁有產權的設備、樓層、出資興建的一切資產進行點交，該公司將以竊占現行犯告發。陳義文指出，東岸停車場原先是OT案，過往也從未發生從OT轉成ROT的先例，因此NET認為，東岸商場地上部分是NET自主興建，這也造成基隆市政府無法取得地上物的產權登記。他強調，雖然東岸商場建照起造人是基隆市政府，但起造人不一定就是所有權人，因為當時東岸停車場是OT案，NET在投資時，言明商場不在返還範圍裡。交通處長王圳宏表示，對NET的指控，市府昨對東岸停車場點交是依促參合約，與簽約廠商大日有限公司辦理點交相關事宜，其他的第三人訴求無法回應。王圳宏昨出示東岸商場建照留存指出，東岸商場當初興建時，起造人便明白寫著基隆市政府，在商場完工後，本來也打算辦理產權登記，但因為相關規費等額外爭議，迄今才未做完相關產權登記。基隆市政府發言人余治明說，NET既然也參與東岸停車場ROT標案，就表示認同招標文件及法律框架，未能得標後，卻又回頭質疑標案程序，也未具體舉證，無法令人信服。任何爭端應回歸機制內處理，透過法院或仲裁，市府會尊重法院最後決定，希望NET也是一樣。他強調，NET若認為權益受損，可向訂契約的大日公司或向市府主張求償，若不服市府點交可提出申訴，但不可強行霸占，市府將依法行政，依據契約及法規完成點交。