屋突
」 火警 鐵皮屋 台中 違建 建案
才開就要賣1／潔西艾美傳低調出售中 屋突違規變酒吧恐有公安疑慮
國旅退燒、花蓮天災不斷，CTWANT接獲爆料，「河南王」王任生家族所經營的花蓮潔西艾美酒店，開幕不到2年，驚傳低調尋找買家的消息，且傳聞某金控大老曾一度評估接手，此外，記者更是意外發現飯店利用屋突層違規當作酒吧使用，恐有公共安全疑慮，若遭檢舉將面臨拆除。外傳某金控大老曾評估接手潔西艾美，不過因為在買前調查階段即發現飯店業主卿蓬公司債務複雜而作罷。（圖／李蕙璇攝）位於花蓮市中正路與三民街口精華地段的潔西艾美酒店，為人稱「河南王」的東裕集團董事長王任生家族旗下飯店事業，加盟萬豪集團艾美品牌，2023年底開幕，為目前花蓮唯一國際五星酒店，每晚房價8,000元起跳。不過潔西艾美從興建到營運一路命運多舛，不僅耗費近十年興建，據傳預算也從50億元一路追加到80億元。2023年底終於開幕，僅過了4月，便發生花蓮403地震，今年再因9月馬太鞍溪堰塞湖潰決，花蓮觀光蕭條多時，飯店營運也難起色。過去一年來，不少入住旅客即分享指出，入住期間經常出現用餐人數極少、公共設施如包場般寬敞等評論；一位不具名合作廠商就告訴CTWANT記者，原以為250間房的國際飯店會是一個大客戶，但依其業務量推估，住房率可能只有2成。CTWANT記者於平日下午實地走訪花蓮潔西艾美酒店，純白色外觀大樓，在低矮建築群的花蓮市區中相當醒目。不過因403強震導致多處裂縫及磁磚剝落，大樓外觀牆面整修工程至今仍在進行中。飯店入口設在非主要幹道的三民街上，又大門緊閉，相當低調不易發現，不過走進飯店大廳卻是別有洞天，挑高空間搭配水晶裝置藝術，相當氣派、奢華，一旁還設有一整排的酒吧櫃台，但偌大空間卻不見一名旅客。位於中正路大馬路則是規畫為商場，原預計2024年7月開幕，至今依舊大門深鎖、裡面堆放雜物。「不要說潔西艾美生意不好，是全花蓮生意都不好。」一位花蓮觀光人士表示，去年403地震後花蓮觀光人潮銳減，招商不易，所以商場到現在都沒開幕；潔西艾美是一直都有營運，但住房率不高，裡面有幾家餐廳也因此有限定營運時間。以BUFFET的探索廚房為例，目前只有營業五、六、日。去年403地震，潔西艾美外牆出現多處裂痕、剝落，記者實地走訪，至今已過去1年半，外牆仍在修繕中。（圖／林榮芳攝）一位知情人士另向CTWANT記者爆料，潔西艾美在開幕前就傳出有意出售，開價50億元；去年403地震前，某金控大老就曾有意接手，「但調查發現遭到設定數次，債務超過50億元，因此破局。」記者也向商仲探詢，該商仲也證實，「他們先前一直有在市場上低調找買方」，不過因為飯店還在營運，所以相當低調，也沒有特別和哪一家商仲簽代理銷售約。不過該商仲分析，花蓮市發展不若六都有重大政策加持，產業皆以傳產為主，較難吸引大型機構投資人注意，大型商用不動產交易紀錄也少之又少，「花蓮基本上沒有商用不動產的市場，再加上近年花蓮觀光不如以往，該物件要出售的困難度可說是相當高。」而記者也在調查過程中意外發現，潔西艾美疑似將屋突層違規使用。根據建築執照查詢系統顯示，潔西艾美建築規劃，2層屋突層以下即為客房層，不過卻在頂樓出現酒吧餐廳。建築師劉獻文就表示，屋突的核准用途為樓梯間、機房等，但若被違規作為其他空間使用，就屬違規，可能影響公共安全，如逃生動線、結構安全等，面臨罰款、停止使用、甚至強制拆除。對於出售訊息，潔西艾美公關室Michael否認此傳聞，至於工程前款糾紛，他回應，訴訟中的案件無法判定誰對誰錯，上市公司也很多訴訟，不是有訴訟就代表有問題。離職員工及合作廠商透露，潔西艾美住房率不到2成，記者於下午3點後可辦理入住時間走訪，偌大大廳相當冷清。（圖／林榮芳攝）震後飯店復原情形，他表示，建築結構體耐震係數達0.46G，比核電廠還抗震，又是新蓋的鋼骨結構，沒有安全問題，內部裝潢損傷則難免。然花蓮也受台積電搶工影響，加上路途遙遠，請工班要2、3倍的價格才願意過來，預計年底前外牆會完成。目前住房業績相較去年403地震後已成長快4成。至於商場，他坦言這是另一個痛點，403地震前招商已完成8成，預計打造花蓮美食一條街，地震後廠商卻步，曾和某零售百貨業者洽談把商場整棟租下經營，還在洽談中，預計明年底花蓮較穩定時會開幕。對於屋突層作為酒吧，他強調，每半年要消防檢查，絕對合法合規，「我們是跟萬豪國際品牌合作，怎麼可能讓自己羽毛折損。」
台南貨櫃屋火警驚魂！30顆電池爆燃濃煙竄天鄰居急逃生
台南市安南區在6月23日下午驚傳貨櫃屋火警，起火地點位於安中路二段336巷內，1座鐵皮貨櫃屋突如其來地冒出濃煙與火舌，火警發生時間為下午1時19分，當地民眾驚恐報案，消防局接獲通報後迅速動員，共出動22輛消防車、48名警消人員，加上3名役男與10位義消，合力展開滅火行動。據了解，該貨櫃屋內部堆放超過30顆電動車用鋰電池，火勢疑似由其中一顆電池起火導致連鎖反應，由於鋰電池燃燒溫度高、爆炸性強，導致火勢短時間內猛烈竄升，濃煙直衝天際，並伴隨大量有毒氣體，引發周邊居民驚慌。火災發生時，貨櫃屋旁的平房內有2名住戶，所幸發現及時，迅速逃出現場，並未造成人員傷亡，消防人員在下午1時41分控制火勢，至下午2時16分完成殘火處理，現場為避免二次危害，緊急通知環保局、台電、自來水公司與瓦斯公司共同到場處置。初步勘查結果顯示，燃燒面積約20平方公尺，消防局指出，火場因電池燃燒產生大量有毒濃煙，對環境與周邊居民健康造成潛在威脅，針對本次事件，消防單位將進一步調查起火原因，並加強當地防火宣導，提醒民眾勿擅自囤積具有燃爆風險的電池等危險物品。台南市消防局也呼籲住戶定期檢視自家安全設施，務必做好災害預防措施，以防未然。
開放員工進入取物 台中新光三越4樓「不可進」原因曝光
新光三越台中台中港店2月13日發生氣爆意外，為了安全考量，員工無法進入拿取私人物品，新光三越今（1）日發出新聞稿表示，「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」獲台中市政府同意備查。此外「服務 不間斷計畫－第二賣場」1日正式啟動。新光三越「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」獲台中市政府府都發局同意備查， 3月1日至3月6日上午10點至下午4點40分採「分層、分時」方式安排專櫃員工入館領取私人物品，並由警察局（第六分局）與消防局共同協助此次開放作業。新光三越表示將依據相關單位指導，落實相關規定，在安全無虞的情況下，讓專櫃員工有序地入館領取私人物品。這次開放區域（取物樓層）為地下2樓至地上10樓，地上11、12樓為檢調調查蒐證區域，因此不開放，13、14樓（含屋突層）因現場仍有玻璃碎片，不同意開放。開放對象僅限館內報備核准的百貨員工，不含一般民眾與無關人員。此外，新光三越將分別設置出入口管制，主要於1樓（供報備核准的百貨員工出入）與地下3樓（供報備核准的車行出入），並規劃開放1處未受損的樓梯進出，進出人員都將造冊及依規簽到及簽退，另於各樓層均有專責樓管或保全人員管控，並有監視器監控，以確實掌握進出人數及人員和商品貨物安全。
台中新光氣爆第16天「3/1起開放員工取物」 連6天分區分時段進出
台中新光三越氣爆至今進入第16天，許多櫃姐、櫃哥至今尚無法入館取物，新光三越公司今依規提送「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」。台中市政府都發局28日指出，已同意備查，針對安全無虞的樓層，預計自3月1日至6日共6天，有條件開放百貨員工進出取物。都發局長李正偉表示，新光三越今提送第2階段「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」計畫，就第1階段「安全評估人員進出計畫」評估結果提出因應計畫及安全維護，已依計畫設置；且經專業技師等簽認開放部分安全無虞，且與所提計畫相符，同意備查。經發局指出，預計自3月1日至3月6日開放6天，供館內報備核准之百貨員工進出取物，將會同警察局（第六分局）與消防局等共同協助此次開放作業、開放及管制區域、開放時間、開放對象及出入口管制方式等，相關規定如下：一、開放及管制區域：就此次開放部分，除依規須封閉之區域為地上11、12樓（檢調調查蒐證區域），另13、14樓（含屋突層）因現場仍有玻璃碎片，不同意開放外，將開放的區域（取物樓層）為地下2樓至地上10樓。二、開放時間：預計開放6天（自3月1日至3月6日），開放時間為每日上午10時起至下午4時40分結束。另不同樓層有不同管制時間且採不同時段，開放不同樓層；另該時段之其他未開放樓層將封閉不得進入。三、開放對象：僅限館內報備核准之百貨員工，不含一般民眾與無關人員。四、出入口管制方式：新光三越將分別設置出入口管制，主要是於1樓（供報備核准之百貨員工出入）與地下3樓（供報備核准之車行出入）。並規畫開放1處未受損之樓梯進出，進出人員都將造冊及依規簽到及簽退，另於各樓層均有專責樓管或保全人員管控，並有監視器監控，以確實掌握進出人數及人員和商品貨物安全。都發局說明，新光三越預計於開放日3月1日上午9時30分在1樓入口處，先對外公開說明上述開放方式、人員管制方式等，另都發局要求該公司應定期報備執行成果。都發局補充，此次暫時開放計畫，僅針對館內獲准列冊納入的百貨員工暫時取物，有關現場遺留私人或消費者之物品取物，將由該公司派員代取轉交，另該公司後續亦會依規提出經專業技師簽認的建物修護計畫，市府將依規審（備）查。
訂位快滿了！高雄居酒屋竄火燻黑慘況曝 業者憂：年前能否營業
高雄市楠梓區28日凌晨5時許驚傳火警，1間居酒屋突竄出火煙，所幸當時正值打烊時間，才未造成人員受困傷亡，消防局獲報立即派遣各式人車前往灌救，到場後火勢已大致熄滅僅剩縷縷白煙，但店內裝潢及設備皆燒成一片焦黑，事故也讓業者堪憂是否能在過年前營業，詳細起火原因及財損仍待釐清。消防局表示，凌晨5時許獲報，楠梓區1間居酒屋發生火災，事發當時該店已打烊，未料店內因不明原因突起火燃燒，火煙導致警報器偵測大響，保全發現後立即通報消防局前來搶救，消防局迅速派遣各式人車趕往救援，不久後火勢順利撲滅，所幸無人員受困傷亡。消防局說明，待火勢熄滅後消防員進入火場勘查，初判起火點位於作業區的燒烤爐，此次火警造成內部裝潢及設備全被濃煙燻黑毀損，由於下個月即將過年，居酒屋的訂位也幾乎滿席，突如其來的意外令業者大嘆，無法評估損失以及是否能在過年前順利營業，詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清。
雲林養雞場陷火海！200隻雞險淪「烤雞」 屋內機具狂燒全焦黑
雲林縣西螺鎮20日上午8時許驚傳火警，1間養雞場因不明原因突起火燃燒，並不斷竄出濃煙，熊熊烈火導致屋內被燒得一片焦黑，所幸僅是雞舍旁的鐵皮屋，未造成飼養的雞隻與人員傷亡，消防局獲報立即派遣各式人車趕灌救，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。消防局表示，雲林縣消防局上午8時7分獲報，大新里有雞舍發生火災，消防局立即派遣西螺、莿桐、二崙及斗六等分隊人車前往搶救，且1公里外就能看見鐵皮屋直竄黑煙，消防員到場後發現建物狂冒火煙，因而趕緊射水滅火，此次火警燃燒面積約20平方公尺，屋內也被燒得一片焦黑，所幸未造成傷亡，詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清。據了解，養雞場旁的雞舍旁鐵皮屋突竄火舌，現場濃煙密布，大火延燒甚至波及一旁的太陽能板，養雞場主人見狀趕緊抱著愛犬逃生避難，並迅速聯繫119到場救援，待火勢撲滅後，他向警方供稱鐵皮屋裡除了神明廳還擺放許多電線，同時也是他休憩的處所，他早上燒香拜完後就到雞舍工作，並未發現異常，未料轉瞬間鐵皮屋卻竄出大量濃煙。業者表示，養雞場主人稱該場大約飼養2萬多隻雞，但日前恰巧才剛出雞，現場僅剩200餘隻，所幸皆平安無事，但工寮內有許多設備及器具全陷入火海，不慎付之一炬，場面相當狼藉。
台南貨櫃屋暗夜祝融！堆高機燒毀畫面曝 疑電線走火釀禍
台南市鹽水區6日凌晨12時許驚傳火警，1間辦公用的貨櫃屋突起火燃燒，疑電線走火造成意外發生，導致火勢一發不可收拾，消防局獲報立即派遣各式人車趕抵灌救，所幸火勢延燒17分鐘後順利撲滅，且無人員受困傷亡，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。消防局表示， 凌晨12時22分獲報，鹽水區三明里1間辦公用的貨櫃屋發生火災，消防局立即出動18車38人前往搶救，且火速在凌晨12時30分到場，消防員發現火勢蔓延至1輛堆高機，因而趕緊鋪設水線灌救，直到凌晨12時39分成功撲滅，幸虧此次火警無人員傷亡。消防局說明，消防員待大火熄滅後進入火場勘驗，研判疑似是電線走火惹禍，造成1台堆高機燒毀，燃燒面積約10平方公尺，由於現場有租賃關係且未裝設住警器，消防局將派轄區隊員到現場進行防火宣導，詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清。
大火釀2億財損！高雄知名婚紗店「遭爆違建」 市府證實了
高雄新興區中正、林森路口的知名婚紗店「翡麗婚禮」於10日下午突發火警，導致四層樓建築全面燃燒，初步估計損失超過2億元。不過事後有網友質疑，該建築是違建。對此，市府違建大隊也證實，該棟建築早已列入違建管制範圍。據了解，該起事故發生於10日下午近3時，位於新興區中正、林森路口的「翡麗婚禮」婚紗店突起火燃燒，高雄市消防局獲報後緊急派遣32車、95名消防員前往現場灌救，幸好當時店內的3名員工及時逃生，才未釀成傷亡憾事。婚紗店錢姓業者透露，當天恰好店內公休，店內會計回來時發現4樓攝影棚起火。雖然沒有造成重大傷害，不過店內超過5000多件的禮服全被燒毀，初步估計財損高達2億多元，經濟損失相當慘重，店內飼養的3隻貓也不幸罹難。隨後有網友質疑，建築火災後僅剩骨架是否存在違建問題，且根據使用執照，該建築應為兩層樓加屋突，但從火災後的殘骸看得出來其實為四層樓。也有網友指出，從2009年起，該建築物在Google街景中就已顯示為四層樓高度。對此，高雄市違建大隊副大隊長陳碩甫也回應，經查該建築領有合法兩層樓執照，包含1層屋突，但因火災後，現況無法清楚辨識樓層數。陳碩甫證實，該建築此前已被查報為違建，屬於列管範圍，但非優先拆除對象，後續將交由屋主自行處理。
8月尾聲不平靜 新北、金門火警頻傳
8月尾聲，新北市、金門縣不約而同接連發生多起火警，前天深夜，金門貨櫃火警造成「國際海洋藝術季」水舞表演的控制設備受損；昨日上午，新北發生三重2起住宅火警，以及瑞芳鼻頭角步道火警，燃燒山坡地約800平方公尺，出動空勤直升機協助滅火，火勢至下午才獲得控制，幸無人員傷亡。金門縣金湖國中前空地一只貨櫃8月30日深夜突起火悶燒並冒出陣陣白煙，警消獲報緊急派員趕往救援。（圖／民眾提供／中國時報于家麒金門傳真）前天深夜11時30分，金門縣消防局獲報，金湖國中前空地1只貨櫃屋突然起火悶燒、冒白煙，警消到場後因貨櫃鐵門已上鎖無法灌救，只能破窗撒水滅火。火勢撲滅後，金門消防局確認無人傷亡，不過起火的貨櫃屋為縣府觀光處10月舉辦「國際海洋藝術季」水舞表演的廠商作為裝載設備之用，幾乎付之一炬，業主損失近百萬元，盤整後還需從台灣調用缺件應急。新北市三重、瑞芳昨上午發生3起火警，其中三重2起住宅火警，第1起是三和路2段某公寓5樓起火，共燃燒約20平方公尺，所幸起火戶的租客母子當時皆不在家，沒有造成傷亡。第2起住宅火警是光興街5樓建物的1、2樓夾層燃燒雜物，火警發生之初，22歲彭姓男子一度受困2樓鐵窗，所幸路過的工程車有梯子、破壞工具等器材，彭男被平安救出，他與93歲的祖父都沒有受傷。瑞芳鼻頭角步道昨天上午9時許傳火警，由於起火點在山坡地上，人員無法前往搶救，只能盡可能阻隔延燒，再由空勤直升機協助滅火，火勢在下午2時許獲得控制，初估燃燒面積約800平方公尺，起火原因待釐清。
天王星大樓開拆 老婦人衝現場哭求拿救命錢
0403花蓮大地震造成花蓮市區的天王星大樓嚴重傾斜，採證作業在5日上午完成，但中午又發生強烈餘震，造成大樓些許位移，施工單位加速架設H型鋼支撐後再進行拆除作業。大樓將拆，原住戶五味雜陳，有位老婦人連日都到現場，盼返家中取出救命錢維持生計。昨日下午開始拆除後，預計24小時不間斷拆除，晚間9時40分花蓮縣長徐榛蔚也返拆除現場視察；花蓮縣建設處長鄧子榆說明，按照原定的拆除計畫，昨晚從大樓的屋突開始拆除，今日凌晨前可將基地台拆除完畢。另外拆除過程中，檢方會指示拆除單位協助採樣；鄧子榆解釋，因為檢方需要採樣梁柱，了解內部的配金方式，細節也已與縣府討論，另外檢方需求，施工單位也會直接配合。鄧子榆表示，除架設2支H型鋼外，對面飯店外也以鷹架做防護網；雖然至4日晚間為止，大樓往水平傾倒的距離約6公分，稍早再觀測發現變動不大，偏移不到1公分，大樓趨於穩定。大樓正式拆除，對無法拿出家當的原住戶來說，心中也是五味雜陳。其中有位老婦連日來重返現場，哭求工作人員讓她重返大樓取出「救命錢」，不過由於現場相當危險，每次都只能鎩羽而歸。老婦說，連日來都到現場，就是希望可以返家拿錢，那是親戚們給自己中風兒子的「吃飯錢」，至少有現金1萬元，放在1個灰色包包裡，希望工作人員看到可以撿起來幫他保管，不要當成垃圾丟掉。
台中市西區火警驚魂！鄰近SOGO商圈鐵皮屋竄出火舌 嚇壞民眾
台中市西區12日近中午驚傳火警，一處鐵皮屋突然因不明原因起火，該鐵皮屋位於博館二街與大仁街旁，鄰近廣三SOGO、金典綠園道等熱鬧商圈，火勢迅速竄出，不斷冒出火舌及濃煙，嚇壞不少上班族及附近民眾。消防局上午11時接獲報案後立即派遣第七大隊及中區、中港及大誠分隊前往救援，實施交通封鎖及人員管制，以確保救災人員和民眾的安全，當時火勢猛烈，火舌及濃煙不斷竄出，引起一旁民眾的恐慌。幸好消防人員的迅速行動，使火勢在11時30分被成功撲滅，初步檢視後，未有人員傷亡，火災造成的損失主要集中在內部廢墟鐵皮屋，詳細的起火原因仍由消
房客煮飯離開現場釀火災 房東未安裝住警器恐遭開罰
台南市北區一處鐵皮屋昨（30）日晚間驚傳火警，據悉起火原因是住戶在烹煮食材時人未在旁注意而釀災，所幸火勢在約莫10分鐘內就被消防員撲滅，另消防單位也發現該屋房東未安裝住宅用火災警報器，因此也依火災預防自治條例要求房東限期改善，若未遵循法規改善最高恐遭開罰3萬元。據了解，這起火警發生在北區長榮路五段上，於昨（30）日晚間6時許附近民宅旁的一處鐵皮屋突然竄出火光，警消在獲報後立即派遣15輛消防車輛與22名消防人員前往救援，且在趕底後隨即佈設水線進行灌救，並於10分鐘內迅速將火勢撲滅，所幸未釀成重大傷亡，同時消防單位也發現違規情形。警消表示，經調查後發現起火點為廚房，且住戶表示事發前廚房有食物正在烹煮中，待人離開聞到燒焦味再回到廚房時，才發現已釀成火災並連忙報案，所幸及時發現與逃生才未擴大災害情形；另也在調查過程中發現屋內未裝設住宅火災警報器恐有違法之虞。消防員人指出，由於該建築為租賃房屋，依據台南市火災預防自治條例之規定，「出租住宅場所」房東應設置住宅用火災警報器並維護之，若有違規者經通知限期改善，卻屆期而不改善者，房東將恐遭罰6000元至3萬以下之罰鍰，並得按次處罰之；因此消防同仁也當場開立限期改善單予以房東，要求其儘速依法改善。第六救災救護大隊大隊長邱淵明表示，這是一起典型的廚房因炊事不慎而引發的火警，依內政部消防署火災案件統計資料中，建築物火災起火處所，以廚房為首位，而發生原因皆是因烹煮時忘記關閉爐火而離開，導致食材久煮燒焦而引發火災，或是烹煮的湯汁過滿於滾沸時溢出，導致爐火熄滅而引發瓦斯外洩產生氣爆的風險；所以要再次呼籲民眾，於烹煮時應有「人離火熄」的觀念，並選用具有「熄火安全裝置」、「溫度感知功能」或「使用時間異常遮斷功能」爐具，以降低因長時間烹煮而焦化起火，或溢出熄滅爐火而造成瓦斯外洩所產生的危害。
基泰台大建案曝違建200坪影響安全 北市府強硬回應了
位在北市羅斯福路三段的基泰台大建案，遭民進黨台北市議員陳怡君踢爆涉及違建，不僅將屋突加蓋隔成住宅，還將地下停車場隔成多間倉庫，置大樓住戶生命財產安全不顧，要求北市府應追討不當得利，台北市長蔣萬安強調，依法處理，不改善就會強制拆除。陳怡君指出，基泰台大的大樓是地上19層、地下6層，共80戶，但她日前接獲基泰台大住戶陳情，發現基泰台大內藏違建超過200坪，R1層「屋突1」加建200多坪住宅並隔成2大戶出租，涉不當得利並影響公共安全。陳情人更質疑，R2「頂二層」、R3「頂三層」屋突還可以放置鋼琴跟健身房及倉庫，且該B1停車場隔間多間；雖然建築物高度36公尺以下可由土木技師簽證即可變更，但大樓超過36公尺，加上二工擅自變更增加樓地板重量達160噸，依規定須結構技師簽證，但基泰台大欺騙住戶，只找土木技師簽證。陳怡君翻出查報紀錄，發現北市府查報基泰台大房屋頂1層、頂2層、頂3層平台，皆為新增違建，但連市府人員要上頂樓稽查，也疑似遭到管委會阻擾，痛批基泰遭勒令所有建案停工，如今卻再被抓包「已完工的竟是違建」。他批評，基泰建設在公安及誠信上不僅已是累犯，而且還是極度惡劣的故意累犯，要求北市府依法嚴格執行，以彰顯市府公信力。台北市建管處表示，已訂在本月11日辦理會勘，如基泰台大的管理委員會未配合會勘，將依《行政執行法》處5000元至30萬元罰鍰，並得連續處罰。
中秋夜不平靜 澎湖馬公海軍基地新建大樓突竄火
今晚中秋夜，家家戶戶多在團圓烤肉。不過，澎湖海軍馬公基地今晚一處新建大樓頂樓屋突層發生火警，所幸在案發後20餘分鐘即撲滅，沒有人員傷亡，只是虛驚一場。警消對屋突層內起火的模板灑水灌救。（圖／警消提供／中國時報許逸民澎湖傳真）澎湖縣政府消防局表示，經查現場係尚未完工之4層新建大樓，起火處為頂樓屋突層，現場係工程用之木製模板等物起火燃燒，經勤務人員部署水線搶救後，火勢於21時38分撲滅，燃燒面積約10平方公尺。有關起火原因及損失，由消防局火災調查人員進行後續調查處理。消防局於今晚9時15分受理報案指稱，馬公市案山里海軍馬公基地內有火警，請派員搶救，於是立即派遣第一大隊及馬公分隊消防車、雲梯車與救護車輛共6車15人前往搶救，由第一大隊副大隊長朱偉靖負責現場指揮。中秋夜屋突層模板起火的海軍馬公基地新建大樓。（圖／警消提供／中國時報許逸民澎湖傳真）
台版寄生上流1／中山精華區大樓「乞丐趕廟公」 管理員蝸居樓頂槓管委會
韓國電影《寄生上流》劇情是原住在半地下室的一家4口，長子成為富豪家的家庭教師後，妹妹假扮藝術治療師，老爸成為司機，媽媽成為管家，一家子竟鳩佔鵲巢住在豪宅內，而台北市繁華的中山區也有類似案例，大樓管理員陳男一家30多年來住在頂樓水塔旁的「屋突」加蓋鐵皮屋、養狗、種植物，去年大樓管委會成立後卻遭陳男提告《偽造文書》，還堅不點交公基金及大樓其他文件，管委會已提告討公道。本刊調查，位在中山商圈精華區、欣欣秀泰影城旁的金財神大樓，屋齡38年，目前1坪價格為57到60萬元。1樓是商場2樓為旅店，3樓到7樓清一色都是套房，不過當時銷售分為建商和地主戶，將大樓一分為二，3樓以上不能互通，兩邊各自獨立，各有各的管理員。住戶A先生指出，管理員一家住在頂樓公共區域，加蓋鐵皮屋養狗種花，還將安全梯當成自家儲物間，逃生問題堪憂。（圖／劉耿豪攝）該大樓的右棟多為投資客持有，屋主只在乎房租收的到、有人管理即可，也因租客來來去去，加上管委會遲遲未成立，住戶A先生出面控訴因此養出「肥貓管理員」。A先生表示，自己在此處住了15、16年，剛搬入時管理員陳男即要求他繳交詭異的「入住費5000塊」，且陳男自創「紅磨坊管委會」，向所有住戶收管理費，但根本沒有核備。而近來大樓逐漸老舊，他痛批繳了管理費卻住在鬼屋裡，朋友來訪遭遇電梯驚魂記，「電梯太老舊一直抖把朋友嚇壞」，反觀左邊同時興建的大樓卻早已斥資百萬換新電梯。 最讓A先生傻眼的是，陳男一家4口住在樓頂8、9樓「屋突」處20多年，這裡原是屬於302位區權人的公共空間，一般來說屋突應被用做管線間或工具間，或存放水塔和冷氣主機之用，陳男卻加蓋綠色鐵皮屋，把「頂樓變我家」不但養狗、種花草，放瓦斯桶煮飯炊食。租客、住戶們繳納管理費給陳男，他自己卻不付一毛錢住頂加，完全是《寄生上流》翻版；住戶也憂心陳男將安全梯掛滿衣物、雜物，還將通往頂樓的安全門上鎖，萬一火災該如何逃生。另外，去年10月管委會開會選出新任13位委員，也經主管機關完成備查後，管理員陳男竟槓上管委會，對外聲稱自己才是真主委，對推選出的新主委提告《偽造文書》、《侵占》，想以此威逼管委會；管委會也硬起來提告陳男《竊占》，要求他交出頂加住處的公共區域、大樓管理權和管理室，強制執行社區財務交接等，且不排除追溯之前租金，未來如陳男還要住在該處也得繳租金給大樓。去年10月區分所有權人遴選出新管委會成員，完成核備手續且公告住戶，管理員卻不願交接還告主委，管委會也提告希望拿回主權。（圖／（左）投訴人提供（右）劉耿豪攝）本刊調查，2010年到2020年間市府都發局建管處共接獲該大樓5件檢舉，但建管處表示，1994年之前的違建是既存違建，僅加入列管，因此並未對該處進行拆除。對於與管委會間爭議，管理員陳男表示，自己所處大樓為紅磨坊管委會，並非金財神管委會，目前官司正在進行中，還嗆記者「你不要來管」隨即掛掉電話，後續記者再致電已轉為語音信箱。
台版寄生上流2／管理員自承「住這裡」對租客超熱心 名宅管委會爆爭議
台北市中山區一名擔任大樓管理員的陳男，月領5萬元薪水，一家4口20多年來「免錢」住在大樓頂樓公共區域加蓋鐵皮屋，本刊記者多次直擊陳男在「頂樓住家」忙進忙出，下了樓又恢復管理員身分，如遇上陌生人表示要租屋，他態度親切，還熱心推薦雅房、幫忙聯繫房東，很難想像他和賴皮不交接，槓上管委會的是同一個人。中山商圈欣欣秀泰影城旁的金財神大樓，住戶A先生向本刊控訴「肥貓管理員」陳男只收管理費卻不受任何人監督，該大樓儼然是陳男的「一人天下」。陳男一家住在樓頂8、9樓「屋突」處20多年，零元住頂加，完全是韓劇《寄生上流》翻版。去年10月大樓管委會成立，未料陳男竟槓上管委會，對外聲稱自己才是真主委，對新主委提告《偽造文書》、《侵占》，管委會也硬起來提告陳男《竊占》，且不排除向他追討之前占住頂樓的租金。本刊記者來到大樓管理室，身穿螢光綠T恤的陳男聽見「想租房」3字，態度和善建議「這裡滿了，要不要先租前面雅房？」接著熱心留下記者電話，幫忙連絡房東，陳男還補充說自己管理的大樓套房要到月底才會有房間，只有5、6樓有日租套房，但1天要價1280元，「你不划算啦」。此時陳男話匣子打開，他表示「我住在這裡」，詳盡解說該大樓套房為裝潢屋，月租18000元含管理費和第四台。 本刊多次直擊，陳男白天有空會回到頂樓住處灑掃，他在頂樓以綠色鐵皮搭蓋屋子，還在旁邊弄了間工具間堆雜物，不僅養狗還種植花草，看來生活自得其樂，甚至電樓電梯只到7樓，他則直接扛20公斤桶裝瓦斯走上8樓。陳男居住的頂加區域原是屬於302位區權人的公共空間，租客、住戶們乖乖繳納管理費給陳男，卻無人監督他，此外，去年10月管委會開會選出13位新委員，也報請主管機關完成備查，但陳男竟對新主委提告，管委會也反告陳男。律師江皇樺表示，管理員由誰任命以及收取管理費後無人監管，到底如何分配，管委會可要求對方提供資料來了解。（圖／趙世勳攝）律師江皇樺建議管委會釐清管理員是由誰任命？任由他收了幾十年的管理費？另外收取管理費後如何分配使用？抑或有無侵占收入自己口袋都是釐清重點，而陳男一家佔用公共空間居住，已經涉及《竊佔罪》。此外，新管委會已遴選出來，要求陳男返還先前已收取之管理費，如不返還又再涉犯《侵佔罪》。江皇樺也提醒，管委會本身是非法人團體，要有全體區分所有權人的授權才可以代表做出提告等動作。社區管委會鬧出糾紛還不僅金財神這一樁，新北市淡水區小坪頂「翠山居」社區總計356戶，包括頂新集團、影視大亨吳敦等名人都是住戶，但近來卻鬧出真、假管委會之爭。社區管委會爭議多，名人最愛的淡水小坪頂「翠山居」，近來也傳出管委會、主委鬧雙胞，主管機關正介入釐清。（圖／陸運陞攝）該社區一名陳姓住戶未繳管理費，卻違法自行召開無效區分所有權人會議，成立假管委會，還搶先向區公所報備，導致管委會難以運作，以致拖欠廠商、物業管理款項高達250萬元，社區修繕運作因此停擺1年，住戶痛批「名人社區變廢墟」。對此，新北市工務局表示，將退回該社區管委會的報備案，後續重新釐清後再議。對於與管委會間爭議，管理員陳男表示，自己所處大樓為紅磨坊管委會，並非金財神管委會，目前官司正在進行中，還嗆記者「你不要來管」隨即掛掉電話，後續記者再致電已轉為語音信箱。
中山精華區大樓「乞丐趕廟公」 管理員蝸居樓頂槓管委會
韓國電影《寄生上流》劇情是原住在半地下室的一家4口，長子成為富豪家的家庭教師後，妹妹假扮藝術治療師，老爸成為司機，媽媽成為管家，一家子竟鳩佔鵲巢住在豪宅內，而台北市繁華的中山區也有類似案例，大樓管理員陳男一家30多年來住在頂樓水塔旁的「屋突」加蓋鐵皮屋、養狗、種植物，去年大樓管委會成立後卻遭陳男提告《偽造文書》，還堅不點交公基金及大樓其他文件，管委會已提告討公道。
英國男赴巴西建屋突失蹤 懷孕女友收「丈夫被殺」簡訊嚇壞
一名35歲的英國男子馬修赫姆斯利（Matthew Hemsley）在巴西失蹤一個多月，在他懷孕的女友收到關於他被「殺害」的訊息後，家人開始擔憂最壞的情況，現今英國外交部已就此事與巴西當局聯繫，將對馬修失蹤一事，提供外交上的協助。馬修來自英國牛津郡阿賓登（Abingdon），在7年前搬到巴西農場，考慮再建新房，自5月28日在巴西坎德亞斯（Candeias）失蹤後，已有1個多月未與家人聯繫。警方調查至今，找不到任何馬修所在地的線索，以及作案人襲擊的動機。馬修女友曾收到一封關於丈夫被殺害的恐嚇簡訊，擔憂事情演變為最壞情況。（圖／pixabay）馬修最後的身影，出現在當地酒吧，他在吃完飯後，留下給朋友的語音信箱返家，自此失聯。馬修的父親邁克（Mike Hemsley）情緒激動地告訴英國廣播公司，馬修的女友曾收到一封恐嚇簡訊：「你不知道你丈夫被殺了嗎？你在做些什麼來伸張正義？」擔憂事情演變成最壞的情況。邁克表示，他通常每週會在WhatsApp上和兒子對話2到3次，現在他迫切希望有新的進展，或找到兒子的屍體，讓這件事畫下句點。對此，英國外交部發言人表示：「正在為巴西巴伊亞州（Bahia）失蹤的英國男子提供外交協助，並與當地當局聯繫。」