違建
」 違建 拆除 新北市 建管處 玄濟宮
通報10天仍來不及！新堀江雨遮連冷氣機轟然墜落 深夜人群驚逃
高雄知名的新堀江商圈驚傳雨遮坍塌意外，一間已歇業多時的空店面，15日晚間10時許，店外老舊雨遮突然整片崩落，就連架設在上方的冷氣室外機也跟著墜落人行道，現場瞬間傳出巨大聲響，讓附近仍在商圈活動的民眾嚇了一大跳。所幸事發當時正逢下雨，加上時間已晚，街上人潮明顯減少，才沒有造成路過民眾受傷，驚險場面也讓當地公共安全問題再度受到關注。更引發爭議的是，這起事故並非毫無預警。新興區玉衡里里長蔡瑞彬表示，早在本月7日就發現該處雨遮明顯傾斜，擔心隨時可能掉落，因此先在現場拉起警戒範圍，並通報市府，希望相關單位能盡快協助處理。不過，由於雨遮屬於私人財產，相關處理涉及屋主責任與行政程序，因此危險設施並未立即拆除。沒想到在連日降雨之後，最令人擔心的情況仍然發生，整座雨遮連同冷氣室外機直接墜落。里長指出，該店面屋主已80多歲，身體狀況不佳，家庭也有實際困難，恐怕難以自行迅速處理大型雨遮拆除工程。他認為，面對已經出現明顯傾斜、可能危及行人的設施，公共安全應擺在第一順位，市府可考慮先進行緊急處置，再依法向所有權人追討相關費用，避免行政程序尚未完成，危險物就先一步掉落。高雄市工務局則說明，該雨遮屬於2012年以前既存違建，在沒有立即危險的情況下依法列冊管理。接獲里長7日通報後，已要求屋主進行拆除；考量屋主實際處理能力，經過協調後，屋主也在12日同意自行出資，由市府協助尋找廠商代為拆除。然而，相關拆除時間尚未排定，雨遮便在15日晚間突然坍塌。工務局表示，將先派遣廠商把掉落的雨遮移置至適當地點，後續清理工作則由屋主自行負責，相關移置費用也將依法向屋主追討。
黑歷史曝光！台中燒烤店老闆不爽違建被拆 死亡詛咒恐嚇社區前主委
台中燒烤店李姓老闆在行車糾紛中持摺疊刀攻擊對方反而被打死，他的黑歷史陸續遭起底，除了1999年曾也因為行車衝突拿球棒砸計程車，2011年他不滿開店檢舉違建，竟趁社區前主委出門時當面恐嚇，揪住衣領詛咒對方母親死一死，遭法院以強制罪判刑2個月。依據判決內容，李姓男子2011年在台中市漢口路四段租店面營業，遭檢舉搭設違章建築而拆除，他為此槓上社區管委會，某天凌晨5點半前往社區，原本想找管委會主委理論，卻碰到前任主委外出運動，他照樣算帳，抓住對方衣領怒吼「你老母快死一死」，還硬逼要求現任主委下來處理，前主委因此出不了社區，被迫留在管理室裡面。社區監視器拍下案發過程，大廈管理員也作證李姓男子恐嚇前主委，台中地檢署起訴強制罪。台中地院審酌，李姓男子只因為懷疑管委會向市府檢舉，導致他承租的違建被拆，無法理性處理糾紛，竟以強暴、脅迫的方式強制被害人到管理室為他聯繫主委，犯行實無可取、損害不輕，但李姓男子坦承犯行，犯後態度還可以，因此量處有期徒刑2個月，得易科罰金6萬元。法官另考量李姓男子向被害人道歉獲得原諒，相信他已有悔意「無再犯之虞」，所以宣告緩刑2年，諷刺的是，15年後他意圖持刀攻擊行車糾紛的對象，這次並非司法單位給他教訓，而是自己用生命付出代價。
「正義」兩字廉價了？黃敬雅轟陳麗娜：屢次失信，撐不起南部代言人招牌
國民黨宣布由高雄市議員陳麗娜接任文傳會發言人，強調要為正義發聲、讓南部聲音被看見，卻引發民進黨高雄市議員參選人黃敬雅抨擊。黃敬雅在臉書直指，陳麗娜過去屢遭爭議，如今卻被政黨包裝成「正義直言」的代表，讓她不禁質疑，「什麼時候『正義』兩個字如此廉價了？」黃敬雅表示，陳麗娜過去曾公開宣稱「看過追蹤器」，卻始終未能提出相關證據，如今卻要代表政黨捍衛真相、替南部發聲，「一個曾經信誓旦旦宣稱看過追蹤器、卻始終拿不出證據的民意代表，如今竟要代表政黨捍衛真相？」除了追蹤器爭議，黃敬雅也翻出陳麗娜過去的政治爭議，質疑其服務處曾涉及違建問題，並指陳麗娜過去曾被質疑替違建戶關說、護航，甚至留下涉及酒駕關說的爭議紀錄。黃敬雅認為，這些過往若攤在陽光下檢視，與如今高喊的「正義直言」形成強烈反差。黃敬雅批評，政治人物要談正義，首先必須經得起公信力檢驗；若過去爭議一再被質疑，卻仍能搖身一變成為政黨的「正義招牌」，恐怕不是替南部發聲，而是再次消耗社會對政治人物的信任。她直言，國民黨如今將陳麗娜定位為南部聲音的代表，恐怕是「把毫無公信力的人強行包裝成南部代言人」，不僅難以說服社會，更是對南部民眾的傲慢輕視。黃敬雅強調，「屢次失信的政客，撐不起正義的招牌」，政黨若真要談正義，更應先面對政治人物自身過往的爭議與信用問題。
塵爆案二審賠償8.9億！八仙樂園出租違建水池釀禍 逆轉判賠
2015年八仙樂園舉辦「彩色派對」發生粉塵爆炸重大意外，造成15死、499傷，消費者文教基金會為被害人分前後兩批提起團體訴訟，第一波98人求償26億，士林地院2013年4月判決派對主辦人呂忠吉及他名下兩間公司賠償4億588萬元，高等法院今日改判呂忠吉和2間公司賠償6億8202萬1399元，一審免賠的八仙樂園二審逆轉，須賠受害人2億1486萬6817元，二審總金額是8億9688萬8216元。八仙樂園為何須負賠償責任？高院指出，彩色派對的網頁宣傳標題和票券上的名稱是「彩色派對八仙水陸戰場」，八仙樂園提供造浪池、更衣室、置物櫃、餐飲商店、救生員，接駁車、停車場各項週邊服務給派對參與者，加購樂園午後票還可玩遊樂設施，從活動外觀、消費者使用目的可研判，被害者與八仙樂園成立消費關係。合議庭認定，既然成立消費關係，八仙樂園對於彩色派對的場地就應確保安全，可讓派對參與者依據當時科技、專業水準合理期待參加活動不至於發生異常危險。高院查出，事發水池沒取得使用執照，也沒有安檢合格證明，等於是違建，甚至這座違建的水池位在八仙樂園執照核准範圍以外，根本不可以在那邊營業，八仙公司卻出租給呂忠吉的公司辦活動賺錢，將水池抽乾當舞池，在低漥、半封閉的地形噴噴灑色粉又遇到燈泡高溫表面引燃，進而引發連環爆燃，大幅增加派對參與者的生命與身體健康受到侵害的風險，因此八仙樂園提供場地和塵爆意外有因果關係。二審法官批評八仙樂園，如果有遵守規定，不把營業執照核准範圍以外的區域出租，這場慘劇就不會發生。高院判決八仙公司與負責人陳慧穎應連帶賠償1億3648萬8894元，另外還有懲罰性賠償金7837萬7923元。至於呂忠吉、玩色創意國際有限公司、瑞博國際整合行銷公司，應連帶賠償3億5128萬3547元，另有懲罰性賠償金7837萬7923元，兩者相加是6億8202萬1399元。
玄濟宮違建恐照程序拆除！ 尬電師父喊「I don't care」
台東玄濟宮違建爭議持續延燒，距離縣府要求的7月24日補照期限僅剩最後幾天，廟方一方面向台東縣政府提出陳情，希望以建物已設定貸款抵押為由，爭取不要執行拆除；另一方面，地方也盛傳玄濟宮已開始尋找新的落腳處。主事者「尬電師父」鄔馨茹日前更在直播中直言「拆就拆，I don't care」，引發外界高度關注。對此，縣府強調，抵押權並不影響違建依法拆除，若有意遷址，也必須依法完成土地、建物及寺廟登記等程序，否則無法合法設立。台東縣政府表示，玄濟宮因未依法申請建築執照，被認定為違章建築，目前已要求廟方在期限內完成補照。若未能如期改善，將依規定發出自行拆除通知，後續若仍未配合辦理，便會納入違建拆除排程，由縣府依法執行強制拆除，相關費用也將向廟方追償。針對廟方主張建物已辦理貸款抵押，希望作為暫緩拆除理由，建設處特別向行政執行處確認法規。行政執行處回覆，不動產設定抵押權與違章建築查報、拆除屬於不同法律關係，彼此沒有衝突，因此即使建物已有抵押設定，也不影響主管機關依相關法令辦理拆除作業，並不會因此停止或延後執行。除了違建問題外，玄濟宮近期也因一連串風波成為外界焦點，不僅曾有其他宮廟人士前往踢館，網紅「吃屎哥」游兆霖也曾到場丟雞蛋表達不滿，使相關話題持續延燒。面對各界關注補照進度，廟方未正面說明目前辦理情形，而是透過直播回應外界質疑。主事者「尬電師父」鄔馨茹在直播中表示，玄濟宮平時只是上課、唱歌、跳舞，卻不斷遭受外界批評，還自嘲可能因為自己「唱歌好聽、長得太帥」，才會成為攻擊目標，並認為這代表玄濟宮散發出很強的「正能量」。談到違建可能遭拆除時，鄔馨茹態度相當淡定，直言「拆就拆，I don't care」，強調就算建物不存在，神明依舊會陪伴信眾，也笑稱如果真的需要搬家，希望未來能找到一塊「像足球場一樣大」且合法的土地，重新興建宮廟。隨著相關言論曝光，地方也傳出玄濟宮可能遷往延平鄉其他村落，引起不少討論。不過，台東縣政府民政處表示，截至目前為止，縣府尚未接獲玄濟宮提出寺廟設立或遷移登記申請。民政處長林宏義指出，不論是新設寺廟或搬遷現址，都必須符合土地使用、建築合法等相關規定，並依法完成設立登記，才能取得合法資格，並非找到新地點即可直接遷入使用。目前玄濟宮能否在期限內完成補照，將是後續發展關鍵。若未能依限改善，不論是否已設定抵押，或是否已規畫搬遷新址，都不影響縣府依法處理違章建築，後續將依既定程序推動拆除作業。
曾喊全台陪葬 玄濟宮爆違建「倒數8天剷平」！尬電師父回應了
到底哪來的底氣，讓玄濟宮越挫越勇？自稱濟顛禪師、對接外星人的主事者鄔馨茹每每開直播語不驚人死不休，似乎嚐到流量甜頭，更狂言「讓整個台灣陪葬」，引發譁然。部落居民怒吼要求搬離，廟宇主體也被查出「違章建築」，縣府下最後通牒，需在22日前補齊建照申請，否則將夷為平地。對此，尬電師父面不改色照樣開直播，向信徒喊話「以愛化解恨」，但話鋒一轉又批評現代媒體與網路在不了解事實全貌的情況下，憑藉一張照片或片段資訊就進行「公審」或「帶風向」，這種口業的傷害極大。惡人若破壞底線，自然會啟動惡報，這是天道制定的「遊戲規則」。台東玄濟宮日前浩浩蕩蕩南下遶境，數百名信眾身穿印有外星人圖樣的紫色上衣，講到激動處跪地膜拜鄔馨茹的畫面引發熱議，隨後更引來民眾三番兩次直衝廟門潑灑穢物、砸雞蛋，甚至有網紅直接殺到台東廟門前直播和「人肉傘」信眾爆發口角衝突，警方疲於奔命。接連的不平靜，讓當地部落怨聲載道，召開會議強烈要求玄濟宮搬離，廟宇主體也被查出「違章建築」。台東玄濟宮近日爭議不斷遭不明人士潑灑穢物後，廟方今天也貼出公告，禁止任何人未經允許進入。（圖／翻攝畫面）台東縣府建設處證實，玄濟宮未依規定申請建築執照，確屬違章建築，上個月已要求廟方限期30天內完成補照，最終死線就落在7月22日。若玄濟宮仍未完成手續，將正式發函認定為違建，除了要求自行拆除，也會列入強制拆除名單，並收取費用；不過，由於全縣待拆違建數量多，基於行政量能，仍會以「嚴重影響公共安全」的違建為優先緊急拆除對象。尬電師父向信徒喊話「以愛化解恨」，但話鋒一轉又批評現代媒體與網路在不了解事實全貌的情況下，憑藉一張照片或片段資訊就進行「公審」或「帶風向」，這種口業的傷害極大。（圖／翻攝畫面）對此，鄔馨茹面不改色照樣開直播談天說地，指出過去24天整個社會能量場充滿憤怒與對立。他批評現代網路發達，許多人僅憑一張照片、一段影片或片面資訊就進行「公審」，這種「一言堂」式的攻擊往往缺乏事實根據，對當事人造成的傷害甚至比法律裁決更可怕。她感嘆，許多網紅與媒體為了流量而製造對立，這種「偽正義」的行為實質上是在造口業。廟方並未利用網路流量賺錢或開通盈利，一切都是為了度化蒼生。玄濟宮數百名信眾身穿紫衣上頭還印有外星人圖樣，浩浩蕩蕩南下遶境，講到激動處跪地膜拜鄔馨茹。（圖／霸告粉專授權提供）面對過去24天的社會能量劇烈變動，要信徒練習「以愛化解恨」，透過凡事感恩來充實內心能量，自然能化解對立。對內似乎有意安撫信徒多日來內心的不安，也彷彿對外隔空喊話，提醒人們放下仇恨、少些對立，多一分理解與包容。善有善報、惡有惡報，這並非神佛的詛咒或懲罰，而是天道制定的「遊戲規則」，惡人若破壞底線，自然會啟動惡報。三立新聞網提醒您：民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。 以上言論及圖片僅供參考，不代表本網立場。 更多三立新聞網報導． 定位引路…高鐵左營站尋獲男屍！死者身份曝光． 18歲醫專生才剛辦退學…離奇陳屍客家文物館！母崩潰求真相． 酒駕削過外送員…再撞斷150萬測速桿「她90度倒插水溝」釀2傷！
玄濟宮惹怒部落遭逼搬家 「大違建」強制拆除大限曝
台東玄濟宮近期爭議連環爆！日前因繞境屏東、信徒對著自稱「濟顛禪師」的鄔馨茹跪拜引發熱議，隨後又爆出聖王公踢館、3度遭人潑糞炸廟門等風波，讓警方疲於奔命「顧廟門」，遭外界質疑浪費社會資源。據悉，當地部落已召開會議，憤怒要求宮廟限期搬遷。不僅如此，玄濟宮更被爆出是「大違建」，台東縣政府已下達最後通牒，若未在限期內補照，將於7月22日正式發函排入拆除期程，拆除倒數大限曝光！宮廟風波不斷！遭潑屎彈、信徒喝血水爭議連連玄濟宮近日成為網路熱議焦點，網友狂挖過往直播質疑，但廟方核心人物鄔馨茹始終神隱避不見面，僅透過直播反擊遭酸民與媒體抹黑。她甚至放話警告，若再有人潑灑穢物，將會有「天道報應，會讓整個台灣陪葬」，狂妄言論引發民俗專家廖大乙強烈不滿，公開呼籲宗教界應站出來維護正信。除了潑糞風波，網路上更瘋傳玄濟宮信徒「喝血水」的驚悚影片，引來衛生局登門稽查。雖然廟方辯稱喝的是「純淨午時水」，且影片因無法判定是否剪接而查無違法事證收尾，但早已讓地方形象大打折扣。此外，廟外更有死忠信徒撐傘、掛秘錄器「人肉護主」，頻頻與路過民眾發生口角，連網紅「AJ哥」前往直播也引發衝突報警，讓地方基層員警不堪其擾。惹怒部落被逼搬家！縣府下最後通牒：7/22強制拆除面對一連串亂象，當地部落忍無可忍，傳出已召開會議強烈要求玄濟宮搬離。不過，即便部落不趕人，玄濟宮恐怕也難逃被拆命運。台東縣政府建設處建管科證實，上個月22日已依法認定玄濟宮為違章建築，並限期30天內補辦建築執照。然而，眼看期限將至，縣府至今仍未收到任何申請案件，據了解廟方目前仍卡在「苦尋建築師協助」的階段。縣府強調，若廟方未在限期內完成補件，將於7月22日正式發函認定為違建，除要求限期自行拆除外，也將直接排入政府強制拆除期程。屆時若由縣府出動怪手強拆，所有拆除費用將全數由建物所有人自行買單。東森新聞關心您民俗說法，僅供參考 長期遭家暴女與夫爭執刺死對方 嘉義地院判7年 國1重大車禍！聯結車等3車追撞「全線封閉」 高公局急搶通 快訊／巨大火球「吞噬桃園工廠」 黑煙沖天全面燃燒伴爆炸聲
皮克敏社群日撞颱風 官方示警：安全為上勿外出！「居家解任務」方法曝
全台瘋玩皮克敏，不少玩家期待的社群日於11、12日登場，不巧碰上巴威颱風來襲，紛紛哀號「走不到10000步拿不到徽章」。為了顧及玩家安全，官方發出提醒，呼籲台灣玩家切勿在天候不佳時強行外出，未來仍有機會補拿限定徽章。不少玩家也提供就算不出門，也可以「居家解任務」招數。全台瘋走路種花，不過社群日碰上巴威颱風，官方發出訊息呼籲玩家注意安全。（圖／翻攝畫面）《Pikmin Bloom》每月固定舉辦的「社群日」不僅有雙倍獎勵，還能收集限定徽章，總是吸引大批玩家外出散步。本月社群日以「曇花」為主題，玩家只要在週六或週日其中一天達成10000步的目標，就能獲得限定的「曇花種植員」徽章，並在巨大花朵旁種出曇花。不過本次活動正好撞上中颱巴威來襲，皮克敏官方特地向台灣玩家發出公告，強調務必以自身安全為優先，若所在地區可能受到颱風影響，請勿在天候狀況不佳時外出，並表示即使因颱風錯過本次社群日也無須擔心，玩家未來仍可透過每半年舉辦一次的「社群週」活動，重新獲得錯過的社群日花朵徽章。儘管如此，仍有許多不想錯過徽章的玩家紛紛在網路上分享「居家解任務」的妙招，「在家走一萬步也可以」、「超慢跑預備備」、「在家原地踏步一樣能累積步數」、「安全第一很貼心，我只能寄望週日了」、「手機綁在按摩槍、電風扇上」、「直接靠手搖到一萬步」。更多新聞：彰化男和17歲少女失蹤⋯警追出二人投宿台南旅館！黃金海岸尋獲已成雙屍豪雨地下室慘淹7車泡水！房東喊「不負保管責任」嘸效 法官判賠金額曝台東玄濟宮老出事！傳惹怒部落逼搬家 違建「拆除大限曝光」倒數計時中
全院一半違建！東港安泰醫院火警奪9命 蘇清泉等4人逆轉遭起訴
屏東東港安泰醫院2024年10月發生嚴重火警，釀成9人死亡、多人嗆傷悲劇，屏東地檢署調查後，對安泰榮譽院長、國民黨立委蘇清泉等4人給予緩起訴，高雄高分檢2025年10月撤銷該處分，屏檢於近日二度偵結，依違反建築法、過失致死等罪起訴蘇清泉等4人。安泰醫院於2024年10月3日，山陀兒颱風期間積水，院內鄭姓水電士操作沉水馬達整理，卻錯誤使用延長線，導致短路起火，火勢由增建機房迅速延燒，最終波及動力供應中心與D棟病房，導致1名員工和8名病患逃生不及、喪身火海。屏檢2025年8月偵結，發現蘇清泉擔任院長期間，其胞兄威菘擔任總務長，負責營繕與工程，2人為擴充醫療空間，違法將動力供應中心由1樓加建至5樓，並以空橋連通主建築，造成火災時濃煙漫入安全梯而釀成悲劇，更發現違建率高達3300%，全院違建率達47.2%。檢方認定他們涉《刑法》過失致死、業務登載不實偽造文書及違反《建築法》等罪，但考量蘇等人坦承犯行，且與家屬和傷者完成和解，並支付3000餘萬元賠償金，且安泰醫院長年服務屏南地區、減輕偏鄉醫療負擔，具公益性，因此給予緩起訴2年處分，還須支付公庫1000萬元並辦理偏鄉義診20次。但高雄高分檢署認為本案屬重大工安事故，緩起訴有輕重失當之疑，因而撤銷緩起訴處分並發回屏檢續行偵查，全案於近日再度偵結，屏東地檢署依違反建築法、過失致死等罪起訴蘇清泉等4人。檢方認為，蘇清泉等人未經許可增建及破壞法定防火間隔與防火區劃、專業檢查人長年不實簽證申報、颱風當日違規使用延長線等犯罪事實，而本案死傷慘重、傷害公共安全之信任甚鉅，依建築法第91條第2項之供營業使用事實之建築物所有權人、使用人，違反第77條第1項有關維護建築物合法使用及其構造及設備安全規定致人於死罪起訴蘇清泉兄弟，鄭男則被依過失致死罪起訴，領有建築物公共安全檢查專業檢查人認可證的郭男被依業務上登載不實文書罪起訴。
小琉球土地爭議遭批家族魚肉鄉民 李四川轟：拿出身抹黑「相當惡劣」
國民黨新北市長參選人李四川遭週刊爆料，其名下持分位於小琉球的農業區土地，疑似興建鐵皮屋分割出租，涉及違反土地使用規定。對此，李四川昨（10）日再次強調依法處理，並批評外界拿其出身背景做文章「相當惡劣」。李四川近日遭週刊爆料，其名下持分位於小琉球的農業區土地，疑似興建鐵皮屋並分割為多間店面長期出租，涉及違反土地使用規定。他昨（10）日出席慶祝佛誕暨母親節素食博覽會時，媒體再度追問小琉球土地爭議，以及新北市議員翁震州批評其家族「魚肉鄉民」一事。李四川表示：「我的爸爸是捕魚的，對手就我出身的部分抹黑，我一直認為這是相當的惡劣。」李四川競選辦公室先前表示，該筆土地屬於家族繼承財產，為共同持分狀態，若其他所有權人涉及違建等情事，一切依法處理，「如應拆除，該拆就拆，沒有例外」。針對土地爭議，李四川於現場再度強調，「前面已經講過，依法該怎麼辦，就怎麼辦。」
老宅延壽怕資格不符？ 內政部：先報修繕意願申請評估
內政部長劉世芳今（7）日表示，「老宅延壽」計畫申請表格已整合長照無障礙改善、設置太陽光電加速計畫等補助「多合一」，希望讓民眾一站式完備申請流程，免於跨機關奔波，又能同時兼顧提升居安品質。公寓高度4~6樓是老宅延壽服務標的。（圖／翻攝自內政部媒體群組）官員介紹，屋齡30年以上、4至6樓公寓及6樓以下透天住宅的合法建物都是老宅延壽補助範圍，主要可分為「修繕意願申請」、「修繕補助申請」及「施工及請款」三大階段，只要先完成建物結構安全性能評估，進一步盤點建物現況與修繕需求，像是確認建物合法性、蒐集建物權狀和使用執照等基本資料，接著得到所有權人同意後，便可直接向地方縣市政府提出補助申請，即使不清楚建物究竟可否申請，也不妨先提出「修繕意願申請」，由地方政府提供專業評估、方案建議及申請文件輔導。透天厝高度6樓以下是老宅延壽服務標的。（圖／翻攝自內政部媒體群組）劉世芳解釋，行政院全額補助各縣市政府成立專業的地方服務團隊，民眾進行申請諮詢及申請文件輔導等服務都無須負擔費用，主要目的不外乎在降低民眾申請門檻，希望協助順利完成申請程序，只要核定後進入延壽施工階段，原則須於1年內完工，還可以視情形申請展延最多2次，也就是最久3年內會完工，再送施工成果報告經審查後請款。劉世芳續指，像是室外增設電梯、建築物立面修繕、違建拆除、外掛式空調及公共管線改善更新、樓梯間修繕、屋頂防水及隔熱、無障礙設施，還有室內扶手、防滑改善、高低差與門扇改善、防墜設施及給排水、水電瓦斯管線修繕等玲瑯滿目的優化選項，民眾都可依照生活需求自行搭配申請，若戶內有65歲以上長者或弱勢族群，政府也提供加碼補助，就是要讓高齡者與家人住得更安心與便利。劉世芳強調，目前全台已完成18場老宅延壽政策說明會回響不錯，「老宅延壽」2027年12月31日止都可以申請，歡迎撥打（02）7701-9919或「都市更新入口網-老宅延壽專區」查詢最新資訊。
小琉球土地爭議再起！遭爆農地違建出租 李四川：該拆就拆
國民黨新北市長參選人李四川再陷土地爭議。有媒體揭露，其名下持分位於小琉球 的農業區土地，疑興建鐵皮屋分割為多間店面長期出租，涉及違反土地使用規定；對此，李四川競選辦公室今（5）日回應，該土地是繼承而來，屬共同持分，如涉違建依法處理，「該拆就拆，沒有例外」。近日，李四川遭爆料名下持分位於屏東小琉球的農業區土地，疑長期興建鐵皮屋，並分割為多間店面出租，涉及違反土地使用規定，相關建物甚至早在2017年即已存在。對此，李四川競選辦公室回應，該土地是繼承而來，屬共同持分，如其他所有權人有涉違建等情事，一切依法處理，如應拆除，該拆就拆，沒有例外。事實上，早在今（2026）年初李四川仍擔任台北市副市長期間，就曾因胞弟李賜福捲入小琉球「環保蟑螂」等爭議引發關注，他當時也火速說明，手足無法選擇，自己會選擇保持善良，「厚道樸實，才是台灣人的本質」。
再談老舊公寓裝設電梯問題 李四川籲中央盡快修改相關法規
國民黨新北市長參選人李四川繼日前提出老舊公寓裝設電梯政策，今（31）日再談老舊公寓裝設電梯的問題，他指出，雙北市過去幾年都在推動老舊公寓裝設電梯，但是成案數不多。這並不表示沒有這個需求，事實上我們知道需求非常龐大。李四川表示，先前已經提出如何解決一樓不願配合裝設電梯的一些想法，今天來談談其他幾個問題。比一樓更棘手的是法令的問題，增建電梯必須取得建築法中所規定的「雜項執照」。如果電梯落椿的位置是屬於社區的公共空間，依照一個名稱落落長的法規—「建築物於共有土地增設昇降機應檢附土地及建築物權利證明文件作業規定」，申請雜項執照必須取得過半數土地與建築物所有權人的土地使用同意書。李四川指出，30年以上的老舊公寓，如果是獨棟的透天厝，問題可能單純一點；如果是雙併或是大型連棟式的社區，經過多年來的買賣、繼承、租賃，要找到過半數土地和建築物所有權人取得土地使用同意書，你只能等到地老天荒。「徒法不足以自行」。李四川呼籲中央盡快修改相關法規，將老舊公寓裝設電梯視為無障礙設施，以許可制取代目前必須取得過半數土地與建築物所有權人同意的規定。對於那些被一樓佔用的公共空間，政府應該強制拆除違建，為公共使用的電梯找出空間。李四川說，目前中央和地方政府都對老舊公寓裝設電梯提出高額的補助辦法，但是相關法令不鬆綁，這些補助都只是畫餅。並表示，如果自己當選新北市長，這會列為向立委請托修法的優先待辦事項。
談論徐巧芯涉私查罷團個資挨告 許淑華獲不起訴：司法正義終還來公道
去年全台掀起大罷免熱潮期間，國民黨立委徐巧芯遭質疑私下查詢罷免團體成員戶籍資料，相關爭議持續延燒。台北市議員許淑華在政論節目中討論此事，不料遭徐巧芯提告。經台北地檢署調查後認定罪嫌不足，予以不起訴處分。許淑華昨（6）日表示，感謝司法還原事實並還來公道，並強調民主制度下公民聲音不應被壓制。回顧整起爭議，徐巧芯於6月10日舉辦反罷免宣講活動，名嘴吳靜怡以當地里民身分到場並與徐巧芯在台上交鋒，雙方言詞激烈。事後罷團志工「小令」在電台節目中表示，徐巧芯曾對吳靜怡說出「你住違建我都沒說了」，因自己正是吳靜怡房東，因而懷疑徐巧芯掌握相關個資，其友人李女也在社群發文質疑徐巧芯查詢朋友個資。相關事件隨後在政論節目《新台灣加油》中被評論，徐巧芯否認私查戶籍並要求道歉，並對主持人許貴雅、許淑華及罷團志工劉女、李女提告妨害名譽與違反《選罷法》，全案經北檢偵辦後，認定罪嫌不足，5日處分不起訴。面對檢方給予不起訴處分，許淑華坦言，不論打壓多不合理，事實證明，民主制度與司法正義終究會還來公道，在民主社會中，公民的聲音不應被恐嚇與壓制。她強調，面對民意，每個政治人物，都應該謙虛以對，「公民的聲音不會消失，我永遠和公民社會站在一起，支持台灣，繼續為台灣打拚。讓我們一起加油」
房東違規卻害房客租補被追回？ 專家提3質疑批「不應翻舊帳」
許多租屋族近期陸續收到公文，要求「追討已領取的租屋補貼」，內政部稱之為「溢領」。不過當初明明是政府鼓勵申請、審核通過後才發放補貼，奈何如今卻要求「繳回不該領的錢」。乖乖照規定申請的租補，為什麼最後會落得被追討、甚至一次追溯近3年的下場？政府推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，本意是降低租屋負擔、提高申報誘因，讓租屋市場更透明，並保障年輕人與弱勢族群的居住權。相信今天的爭議非政府所樂見，但問題不在補貼，而在制度設計把風險集中丟回租屋族身上。儘管國土署主張溢領多數原因是「申請人資格或租屋情況異動」，例如取得自有住宅、租約提前終止、家人買房等。但網路上不少租屋族被追討的原因，卻指向房東端：未合法申報房屋、用途不符、甚至是違建出租。也就是說，違規的源頭在房東與物件，卻由租屋族先承擔金錢後果。租屋補貼不是問題，問題是租屋制度與市場背後的結構性問題。（圖／踏取國際開發提供）踏取國際開發協理藍德義指出：「這是制度長期累積的結構性問題。」並拋出３點疑問、４個解方，與讀者一同探討整個租屋市場的根本問題。疑問一：「為何政府放任違建持續出租營利？」租屋市場仍有大量頂樓加蓋、非法隔間、未申報租賃等情況。這時政府推出租屋補貼，鼓勵租屋族「無需房東同意即可申請」，結果卻是 —— 制度事後回頭檢查，發現房東不合規，房客卻連帶被追討「溢領」的補貼。疑問二：「使用執照非(區分)所有權人可輕易調閱，一般人更非專業，如何確認違建與否？」多數租屋族根本無從確認房東是否申報租賃所得、房屋是否違建、用途是否符合登記。反而房東才是掌握產權與建物狀況，並負有申報義務的一方。制度卻倒過來要求租屋族「自負查證責任」，本質上就是不對等。因此網路上才會出現「租客是不是只是政府釣魚的餌」的質疑，暗指政策效果是逼房東現形繳稅，而不是保障租客。要查龐大的非法租屋黑數並不難，隨便打開租屋平台就能看到大量疑似違規物件；但當稽查與追責沒有精準落在源頭，制度就會變成：抓不到強勢者，先抓最弱勢者，那麼補貼款的立意良善和公平正義原則是否已名存實亡。疑問三：「因社宅供不應求，而衍伸暫時性替代方案。倘若租屋補貼反而淪為租屋者的陷阱，那是否又為一樁華而不實的名義法案？」儘管政府力推「公益出租人」，用稅賦優惠鼓勵房東申報租賃、提高透明度。然而不少房東仍選擇不報稅、繼續出租，因為就算不加入，房子照樣租得掉，還不用承擔所得稅級距上升的風險。更深層的問題是 —— 社會住宅供給嚴重不足。目前全台社會住宅完工與規劃數量，距離實際租屋需求仍有明顯落差。當「可負擔、合法、穩定」的租屋選項不足，租屋族自然只能被迫進入灰色市場。踏取藍德義強調，政策當然需要查核，但不能只挑最容易下手的一端開刀。若要談公平，至少應該：❶ 追討責任應優先回到違規房東，而非租屋族。❷ 制度設計就要在「申請當下」完成風險辨識，而不是事後翻舊帳。❸ 政府要落實美意，需要扮演好在租賃市場的強勢第三方，主導、主動並要求限期改善 ❹ 加速社會住宅與合法租屋供給，否則補貼永遠只是頭痛醫、頭腳痛醫腳。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
30年老宅藏居安隱憂 內政部籲快來申請延壽補助：結構評估費也能請款
內政部長劉世芳今（23）日表示，「老宅延壽計畫」至今已經在全台辦了11場說明會，超過4,000人次踴躍參加，像是30年以上老宅外頭建築物立面修繕、屋頂防水隔熱、更新老舊管線，或是室內扶手、防滑防墜設備等，其實都有補助，2026年底前歡迎符合資格者踴躍申請。內政部長劉世芳（圖）提醒老公寓拆除違建的拆除費也有機會請領補助。（圖／周志龍攝）今天內政部在臺中市南區區公所舉辦「舊厝換新衫，政府作伙擔」老宅延壽機能復新計畫巡迴說明會，在場不少官員與建築師直球對決老屋住戶，希望能透過個案諮詢與輔導機制，讓屋主切實掌握結構安全狀況，並善用補助制度，把家修繕、補強或重建好，住得更安心。不少老屋藏有居住安全隱憂，內政部提供部分補助計畫，希望讓短時間都更無望的老宅住戶住得心安。圖非當事住宅。（示意圖／周志龍攝）在場的臺中市建築師公會理事長蘇懋彬就指出，民眾大多住在老化的建築物，要談拆除或改建還有漫漫長路，若能先針對外牆、電梯及管線等重點項目進行修繕，不只可延長建築物使用年限，最重要的是提升居住安全，像目前臺中市建築師公會裏頭859位建築師都準備投入專業服務，希望幫助民眾進行屋況評估與修繕規劃。劉世芳則說，針對建築結構安全性能初步或詳細評估所需費用，其實內政部也有補助評估費，不過像民眾常關心的頂樓加蓋、前後陽台外推及鐵皮加建等增建部分，都不可算是計畫的補助範圍。然而，公寓住戶如果於申請老宅延壽修繕補助時，願意把老舊招牌、違規物或違建給拆了，有關拆除工程費用也可適用這波內政部專案補助，希望加速改善違規亂象。
人行道更新卻讓屋主負交通安全責任 林延鳳籲市府官員別只做收發室工作
台北市士林區福國路近期進行人行道更新工程，造成往來行人不便。而工地旁的住戶身為「受害者」，竟收到台北市政府建管處的公文，要求屋主改善妨礙行人通行的情況，甚至強調「若有人受傷，屋主須負刑民事責任」。對此，民進黨台北市議員林延鳳今（16） 日邀集市府相關人員至現場會勘釐清責任歸屬，並喊話政府官員在接獲民眾檢舉時，應確實到現場瞭解狀況，不可把自己當成公文收發人員，造成市民恐慌。福國路靠近捷運芝山站的人行道近期進行刨除更新施工，施工單位在原有人行道上設置臨時通行步道。然而，周邊緊鄰公寓的部分騎樓內縮，行人若從捷運站方向行走，會遇到下一棟公寓的樓梯間牆壁，不得不回到人行道繼續前行。而目前施工圍欄將臨時人行道與騎樓隔開，使行人無法從騎樓穿越。部分行人誤以為騎樓屋主阻礙通行，憤而向台北市警局士林分局檢舉，指控騎樓下的一樓屋主阻礙交通。士林分局接獲檢舉後，未徵詢巡邏員警，便將檢舉案件轉發給建管處；建管處也未派員勘查，隨即發公文給騎樓下的屋主，勒令改善「騎樓封閉妨礙行人通行」的情況，警告若是發生行人傷亡，屋主要負起民、刑事責任。對此，林延鳳表示，造成行人不便的「元凶」是市政府，市府卻發文要求屋主負責，顯然未經查證，在不瞭解事件來龍去脈下就草率發函。屋主接到市府公文要自己負起行人傷亡的刑事與民事責任，感到相當驚恐，因為他根本無法改變新工處施工的現況，萬一有行人受傷自己就得吃上官司甚至觸犯刑法，簡直是「人在家中坐，禍從市府來」。林延鳳指出，政府單位具備公權力，在收到民眾檢舉時，該盡的本分就是要查證，而不是把自己當收發室，只做傳信的工作，看到檢舉就照單全收，把責任推給無辜的屋主。相關單位接獲民眾檢舉後，只需要派員到現場看一眼，就能明白當地正進行公共工程，工程進行無可避免會造成民眾不便，當地居民也是受害者，現在還要收到市府的恐嚇，情何以堪。林延鳳下午邀集台北市政府警察局、建管處及新工處等相關單位人員前往現場會勘，釐清事件原委及後續處置方案，並要求新工處要確保施工品質，規劃好行人的動線，避免有行人受傷的意外發生，萬一真的出現民眾因人行道施工而跌倒，市府也應負起責任，而不是推給市民。對此，士林分局指出，收到民眾檢舉後已派員但現場查看，但無權認定是否有違建阻礙騎樓人行道的情況，因此附現場照片，發文請建管處查處。建管處建管處科長莊家維表示，收到警察局轉來的公文，雖然認為警方已經做過一次查驗，但同仁沒有進一步查核就發行政指導公文，的確有疏失，未來會嚴加檢討，避免類似情況再度發生。新工處工務科科長高銘伸則強調，在辦理公共工程前，都會與周邊居民溝通，讓大家知道這邊會有工程將進行；未來會再加強溝通，並承諾會改善工程期間替代動線的規劃。
耕地炒手2／公地放領歪解國有地開發咒 農友憂接盤套牢喊救命
「公地放領」號稱能讓近4,500名國有地耕者受惠，但弱勢農友根本籌不出購地價，加上農會貸款無著只能直呼「看得到吃不到」，這時不只光電業者在一旁虎視眈眈準備「接盤」，行家更直指公地放領是開發商與政府聯合「下一盤大棋」，透過放領私人「漂白」再辦徵收開發，「搞下去農地只會面目全非」。光電開發與農地面積競合已是老問題，前立委陳椒華（左2）與社運人士陳祺忠（右1）等人都呼籲中央應更新源頭光電規範法源與撥補足額稽查預算、地方政府更應確實執行第一線把關。左1為生態學者王豫煌、右2為立委柯志恩。（圖／翻攝自立委柯志恩臉書）總統賴清德近期一席公地放領預告，除了讓光電業者蠢蠢欲動之外，土地開發者更是找到切入點大舉搶進。長期關注土地正義的前立委陳椒華就揭密，過去500坪以上國有土地被《國有財產法》第59條緊箍咒限制而無法對外標售，不少地方政府與開發者「沒油水撈」是抱怨連連，如今賴清德一喊2,000公頃相當605萬坪土地都有望「放領」，這可讓不少開發商眼睛一亮、著手與墾戶接洽，若「放領」給私人農戶「洗白」後便不受《國有財產法》支配，接下來地方政府再以《土地徵收條例》向私人徵收變更為產業園區，搞得放領變成開便門毀農地，「農地還農用得下去嗎」？她嘆氣。資深地政士蔡岳臻（圖）提醒，若要將農地改「種光電板」，未來繼承或買賣移轉時將不適用農地優稅，屆時土地增值稅恐會暴增「根本把出租利益都吐回去繳稅」。（圖／趙世勳攝）資深地政士蔡岳臻則指出，近年光電發展是方興未艾，在力拼光電板覆蓋率壓力之下，無論是不是國有土地，一定會有更多農地被光電業者「狩獵」，地方不少老農看海口沖積土鹽分高得要命「種不下去」，光電業者又誠意十足「比我兒子還孝順」紛紛軟化投降，光電業者先後以承租甚或過戶產權方式蠶食鯨吞。他也以「公地放領」牽涉近4,500名農友為例，直斥正是目前中央曖昧不明，沒把放領價格講個明白，搞得光電開發業者已在地方放消息稱「政府要用市價7折賣」，那「市價7折」是什麼概念呢？他以嘉義縣太保市都市計畫外土地來講，目前每分大約新台幣400萬元，即使7折價也要280萬「農民根本拿不出來」，他透露開發業者會以「放領你也買不起、不要背個債讓子孫還」大玩「情勒」，且轉租務農一分地一年了不起收個3萬，光電業者租金至少10倍起跳「連我都好心動」。然而他也提醒，一旦農地「控」了水泥鋪上光電板，那就是妥妥「農地非農用」情況，以後若要買賣或繼承移轉，就算刨除水泥改回農耕「公所一調歷年空照圖就現形」，要拿到農用證明是難如登天，而非農用土地一移轉土地增值稅是高得駭人，千萬交易土地課個300萬土增稅都可能。他感嘆，光電板就算鋪個10年紅利也只能「吐回去」繳稅，「何況還有10年能獎勵光電嗎？」他直指總統賴清德意圖重啟核電之際，光電業最後的瘋狂已在倒數。近年各地「種電」面積愈發擴大，這些土地除了在一定期間享免徵地價稅之外，背後可能的風險與成本，政府仍有責加強宣傳讓地主知情。（圖／方萬民攝）蔡岳臻也示警，這波「公地放領」背後可是暗藏隱憂，因為取得農地後規定5年禁止移轉，但是2031年《國土計畫法》上路農地若敢不農用「等著被罰到吐」根本永世不得超生，農地價格因此將面臨雪崩，回推這2年若買了國有放領地很可能「套在最高點」，若想大賺一票根本是癡人說夢。社運人士陳祺忠則感嘆，「公地放領」號稱是「遲來的正義」，但到了地方卻是「走味」連連，首先農友要拿出一筆約百萬現金已是難上難，無權無勢的弱勢農友要去農會根本貸不到錢，反倒不少「百大青農」從農會搬了不少錢玩股票「不然幹嘛花百萬選農會小組長？」他說得坦白。陳祺忠也批，「公地放領」根源是國產署長期怠忽職守，讓不少國有農地早已違建工廠林立，若放領私人後，管理取締責任將從國產署變成農業部，燙手山芋農業部才不想收，這時光電業者搬出《建築整合型太陽光電發電設備示範獎勵辦法》想在土地上增設光電板，農政單位當然樂得輕鬆把管轄權甩給經濟部能源署，「但到底是放領還是送葬？」他憂心這樣玩下去只是大吹農地輓歌。內政部官員回應指出，依《國有耕地放領實施辦法》第8條規定，過去放領地價是以1990年公告的土地現值為計算標準，但如今已又35年過去，這波放領一定會調整價金，刻正研議新的計算標準，出爐後會報請行政院核定，目前坊間謠傳的計價方式都不是官方定版，呼籲民眾不要輕信。而《國土計畫法》未來上路後，也會隨時與農業部合作更新配套。
夫妻砸2千萬買別墅 60坪是違建還甲醛超標！屋主：我才想告她
大陸湖南省長沙市的夏女士近日反映，她與丈夫今年9月在寧鄉碧桂園山湖城以人民幣528萬元（約新台幣2338萬元）購買一套二手別墅，已支付468萬元（約新台幣2072萬元）。然而在後續裝修過程中，她得知房屋存在約60坪違章建築，且甲醛檢測顯示多間房屋超標，因此要求退房退款，但遭房主及仲介拒絕。綜合陸媒報導，夏女稱，看房時未獲告知房屋存在違建，也未見到房產證。直至10月11日施工搭建雨棚時被舉報，城管到場後她才得知房屋加建問題。其後自行委託機構檢測，7間房中有6間甲醛超標，來源包括櫃體、窗簾和地板等。她表示，房主和仲介此前均避而不談此問題，卻催促支付剩餘60萬元尾款，並稱房屋已過戶即視為收房。對此，仲介及房主均反駁，表示夏女「知情購買」。長沙頤家房地產負責人稱，看房時曾指出部分區域為加建，並認為甲醛屬新裝修常見問題，房主也願意協助處理。她還稱，產權證載明房屋建築面積約300餘平方米，而實際使用面積達600多平方米，夏女夫婦「一目了然」。仲介強調，夏女士尚有尾款未付，也未支付仲介費，若其拒不履約，將考慮走法律程序。房主代表則表示，夏女夫婦對房屋情況是「完全知情」，願意在政府部門見證下進行線下面談，但對方拒絕溝通，「居心何在？」對於夏女所稱「受騙」，寧鄉住建局表示無執法權，無法認定是否構成詐騙，但已要求相關各方提交材料，並將線索移交城管部門。當地城管單位表示，該房屋確有部分歷史違建，面積或在150平方米左右，屬於前任房主購自法院拍賣，通常不再追究罰款，但若需整改將依法處理。目前，雙方僵持不下，均表示將尋求法律途徑解決。律師建議，如仲介未如實告知房屋情況，買方可向法院主張違約並要求賠償；同時，甲醛檢測需保留完整記錄與檢測機構資料，以免遭否認。目前事件仍在進一步處理中。
「戰地風蝦皮店」要拆了！ 營業不到1年被爆是違建
台南市佳里區一間蝦皮店到店智取門市，過去以車庫改造的「戰地風」引發關注，不過近日被發現，開業不到一年突然宣布暫停營業，並表示門市將移轉至其他地點。消息一出引發討論，有網友更貼出「違建拆除通知單」，證實該門市屬於違建，將於12月2日進行強制拆除。近日有民眾在臉書社團「佳里興大小事」發文，表示位於佳里興239號的「戰地風」蝦皮智取店宣布停止營業，門市移轉至其他地點，開幕時間將另行公告。貼文曝光後，有網友貼出台南市政府工務局開立的「違建拆除通知單」，編號南市工使二字第1140668251號，證實這間門市經查屬於違章建築，將於12月2日執行拆除，並提醒違建物內如有物品須提前搬離，否則拆除時將視同廢棄物處理。據悉，這間蝦皮智取店是車庫改裝，內設自助繳費機與儲物櫃，因其造型特別，曾引起網友熱烈討論，對此蝦皮曾經表示，這是蝦皮測試的新型態「智取門市」，沒想到開業不到一年就宣布關閉。