工地主任
」 工地 工人 大直 太魯閣號 基泰建設
台中7旬老翁果園跌倒失蹤 警合力尋獲奇蹟救援
台中市石岡區10日中午發生一件感人搜救事件,1名年逾7旬的林姓老翁,清晨6時獨自前往位於石岡區和順巷的果園工作,卻遲遲未歸,擔心丈夫安全的老婦人中午時分慌張地跑進土牛派出所報案,稱丈夫行動不便,自己和里長尋找無果,遂求助警方協尋。土牛派出所迅速啟動緊急協尋程序,警員黃翰霖安撫婦人情緒,所長吳清煬隨即指派警員胡惠琦與陳鴻源前往果園協助搜尋,該果園鄰近大甲溪,地形泥濘崎嶇、果樹叢生,搜尋難度頗高,警員在老翁常活動區域一度無所獲,正當一籌莫展時,胡惠琦發現老翁的電動腳踏車,判斷老翁仍在果園範圍內。關鍵時刻,鄰近東豐快速道路施工的嘉鑫營造廠工地主任及現場外籍移工得知消息,主動放下手邊工作加入搜尋行列,眾人深入果園深處的枯樹與雜草叢中,終於在一處低窪隱蔽處發現癱軟在地的林姓老翁。警方立即通報消防救護單位,老翁隨即被送往東勢農民醫院救治,醫院表示,經過治療後老翁神識逐漸恢復,雖身體有多處擦傷及脫水狀況,幸無生命危險,家屬感激警方及營造廠人員合力救援,才能迅速找到摔倒的林姓老翁。東勢分局提醒長者,雖然外出活動有助健康,但應評估自身體力與環境風險,避免獨自前往偏僻或地形險峻的區域,最好攜帶通訊設備或有人陪同,以確保遇險時能及時獲得幫助。

高雄2天2起酒駕害2命 已故高職生後座女友「頭部重創」現況曝
高雄市一名19歲李姓高職生日前凌晨騎機車載顏姓女友回家路上,遭36歲酒駕的鄭姓工地主任逆向撞上。此起突發意外,導致李男及後座的顏女連人帶車倒地,其中李男傷重不治身亡,顏女也因為頭部重創,被緊急送往醫院開刀,目前她仍在加護病房治療,尚未甦醒。此案發生於高雄市三民區同盟路上,鄭男5月9日晚間飲酒後,先是開車載同事返家,接著鄭男又獨自駕車欲返回鳳山區住處,結果10日凌晨,他行經同盟路三段時車輛突然失控,接著逆向撞上對向車道的多輛機車,造成李男、顏女在內多人受傷。其中李男當時才剛結束牛排店打工後不久,騎機車載顏女回家途中,不料雙雙遇上意外,也造成李男當場傷重不治身亡,顏女頭部重創命危送醫,其他騎士則皆受輕傷。據了解,李男自幼由阿嬤一手帶大,父親因案入獄、母親離異後長居台北市。此外,李男與顏女為情侶,男方雖然平時半工半讀,但對女友相當照顧,怎料一場車禍導致天人永隔,雖然顏女經緊急手術後生命跡象穩定,但她目前仍在加護病房昏迷中。顏女父親也希望外界幫忙集氣,讓女兒平安度過3天危險期,早日甦醒。另一方面,肇事的鄭男經酒測發現數值高達0.66毫克,已明顯超標,訊後被依公共危險罪、過失致死罪送辦,而當鄭男抵達殯儀館致意時,遭李男家屬等人憤怒追打,家屬更衝到將被警方帶走的鄭男身旁,痛罵鄭男是「殺人犯」,場面哀戚。事實上,高雄市已連續2天發生2起酒駕害命事件,除了5月10日凌晨由鄭男造成的1死多傷命案,還包括5月12日凌晨,59歲洪姓男子駕車行經鼓山區大順一路與龍德路口時,無視路口紅燈號誌,高速撞上67歲冠夫姓蔡吳姓婦人,導致蔡吳姓婦人當場失去呼吸心跳,送醫後宣告不治。對此,高雄市警察局長林炎田下令「綿密3天路檢盤查」,但能不能真正遏止酒駕的僥倖人士,有待各界觀察。◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。

又是酒駕!保時捷男猛撞女騎士害「卡車底」 她遭拖行命喪輪下
才剛發生工地主任酒駕撞死高職生,豈料高雄市鼓山區12日凌晨12時許又傳出一起死亡車禍,59歲洪男駕駛保時捷行駛期間違規闖紅燈,結果不慎與直行的67歲蔡吳姓女騎士碰撞,導致對方連人帶車重摔命危,騎士經送醫搶救仍回天乏術不治,事後洪男因酒測超標,被警方當場逮捕並移送高雄地檢署偵辦。據了解,洪男駕駛保時捷沿大順一路東西向東行駛時,因違反交通號誌闖紅燈,恰巧蔡吳姓女子正騎機車從南向北方向直行駛來,不料雙方發生碰撞,導致騎士連人帶車卡保時捷車底,慘遭拖行長達4至5公尺遠,直到肇事車撞上輕軌號誌設施才停下,但騎士當場失去呼吸心跳命危,情況相當危急。警方表示,鼓山分局凌晨12時許獲報,大順一路與龍德路口發生保時捷碰撞機車意外,警方會同救護人員趕赴救援後,騎士已無生命跡象,經緊急送醫搶命仍不幸宣告不治,誇張的是肇事的洪男竟渾然不知自己撞死人,直到警方將他上銬逮捕時,他還怒嗆「警察殺人」。警方說明,經警方酒測,洪男酒測值竟高達1.2毫克,明顯超過法定標準值,警方隨即依《刑法》第184條第3項過失妨害舟車行駛安全罪,及同法第185條之3公共危險罪當場逮捕他,並移送高雄地檢署偵辦,高雄連續發生酒駕撞死人車禍,如今又再度造成1個家庭無辜破碎,警方呼籲民眾切勿僥倖酒後駕車,警方也將持續取締酒駕行為,藉此維護用路人的交通安全。

高職生下班返家遇劫!慘遭工地主任酒駕撞斃 家屬淚崩:殺人犯
母親節將至卻無法團圓,高雄市三民區10日凌晨12時許發生一起嚴重車禍,36歲鄭姓工地主任酒後駕車,結果不慎衝撞3輛機車,造成1死4傷憾事,其中死者為年僅19歲的高職生李男,據悉他出自單親家庭,並由阿嬤扶養長大,李母接獲噩耗後急從板橋南下認屍,並崩潰追喊肇事者「殺人犯」。據了解,李男半工半讀補貼家用,他才剛從牛排館打工到深夜下班,不料騎車返家途中卻遇上死劫,由於李男父母離異,且其父目前正在服刑中,他平時是由阿嬤拉拔帶大的,阿嬤、姑姑及李母接到消息後紛紛掩面痛哭,李母則緊急從新北市板橋區南下見愛兒最後一面,後續前往殯儀館與檢警相驗時,家屬看見肇事的鄭男準備被帶離殯儀館,當場憤怒一路追打並痛罵他是「殺人犯」。警方說明,工地主任鄭男9日下班後在公園與同事飲酒,豈料黃湯下肚後他竟駕車先載同事回家,接著再返回住處,結果凌晨12時12分行經同盟三路與九如三路口處時,鄭男疑不勝酒力猛撞3輛機車,騎士分別為19歲李男、21歲張男及22歲陳男,其中李男及後座乘客19歲顏女首當其衝遭撞,造成李男當場死亡,顏女則頭部重擊進加護病房未脫險,剩餘3人則受輕傷並未送醫。警方表示,經調查事故地點位於無號誌路口,警方實施酒測後,鄭男酒測值竟高達0.66毫克,明顯超過法定標準值,騎士張男及陳男無酒駕情事,李男則待抽血檢驗,警方初判肇因疑為鄭男酒駕惹禍,後續已依涉犯《公共危險罪》及《過失致死罪》移送高雄地檢署偵辦,並依違反《道路交通管理處罰條例》第35條第1項第1款,可處3萬元以上12萬元以下罰鍰。

高雄酒駕撞機車!19歲高職生當場死亡 阿嬤聞訊悲痛崩潰
高雄市三民區10日凌晨發生一起震驚社會的死亡車禍,36歲鄭姓男子酒後駕駛,於同盟三路與九如三路口高速衝撞3部機車,造成1死4傷的悲劇,死者為19歲的李姓高職男學生,生前由年邁阿嬤獨力扶養,消息傳來後,老婦悲痛萬分,在派出所得知噩耗時情緒崩潰、淚崩不止。根據警方說明,事發時間約為10日凌晨12點12分,當時鄭男駕駛自小客車由南往北行駛,卻迎面撞上由李男、張男與陳男等人所騎乘的3部機車,撞擊力道猛烈,李男與載著的顏姓女同學雙雙被撞飛,李男當場傷重不治,而顏女則因嚴重頭部創傷,目前仍在加護病房搶救中,生死未卜。另有3名年輕人分別為張男(21歲)、陳男(22歲)、陳女(20歲),所幸僅受到擦傷,無生命危險,警方指出,鄭姓駕駛當晚與友人在公園飲酒後,不顧飲酒過量仍開車載人返家,途中釀下重大車禍,經酒測發現,鄭男酒測值高達0.66毫克,遠超法定標準,已明確涉及酒駕。鄭男供稱自己為工地主任,當時只是想送同事回家,未料會發生這起憾事,目前警方已依《公共危險罪》《過失致死罪》將鄭男移送高雄地檢署偵辦,全案進一步調查中,警方呼籲,飲酒後切勿開車,任何僥倖心態都可能釀成無法挽回的遺憾。

付20萬訂海線預售屋!建商要求「2點」太鬼扯 網:違法了
「小建商的預售屋真的很可怕!」有台中民眾如此抱怨,他付20萬元下訂一間預售屋,還未簽約卻已討論客變,正式簽約時發現不只貸款不符說好的8成,還被要求履保帳戶改匯建商帳戶,交屋款5%也改成5萬元,民眾心覺「太鬼扯」而要求退訂,但因有客變需負擔損失,只拿回16萬元。專家認為,這種狀況絕大多數是建商經營不善,若不是想一屋二賣,也有捲款疑慮。一名民眾在網路論壇Dcard購屋板抱怨小建商的預售屋真的很可怕,他去年底在台中海線下訂一間透天預售屋,當時剛蓋到1樓,建商一直提賣很便宜、價格實在,而且幾乎可以客變,「想怎麼變就怎麼變,他們就可以幫忙客變到好」,還強調都走履保、也都跟著合約內容正常走,「不用怕我們跑掉,而且營造也是我們自家的」。他因此心動下訂,付了20萬元訂金。當下工地主任兼銷售及窗口說明,因為合約還在送審,需要晚點才簽約,但有想要客變可以提早提出來修改,原PO當下也有告知客變的想法並畫圖示意,工地主任還表示可以回去想想,確認好再告知都可以。沒想到相隔一個星期、今年1月初,原PO確認好想客變的位置和地方時,該名工地主任卻說已經來不及了,「現在要改要另外加錢,要拆模跟其他費用,要另外付好幾萬」,強硬表示「工程都是一直往前推進的,不會等你一個人客變」,後來協調完決定加錢做客變。工地主任表示想改客變規劃要另外加錢。(示意圖/pixabay)接著來到2月份,建商合約書做好了,請原PO去簽約,發現4大問題,1是當時說好配合銀行有鑑價到8成,變成7成;2是履保帳戶變成匯入建商帳戶,原PO還付上對方在通訊軟體line的解釋,「因為履保的款項審核很嚴格公司要動用不方便,所以合庫同意客戶可以匯到公司的合庫帳戶」。3是合約交屋款5%,但給的付款表卻是5萬元,建商表示「目前已簽約的人,都是同意給5萬」、「下訂時有給優惠價,要禮尚往來也同意改5萬」等語,但原PO指出後來發現簽約才2戶,而且好像是建商親戚;4是合約內沒有寫上建商品牌,詢問後才說之後再作建材表給原PO。由於原PO光是第2、3點就與建商吵了很久,堅持要求不跟合約走就退訂,「真的是很鬼扯,從頭到尾這個主任一直鬼打牆,說合約書都是用政府給的公版下去做的,完全合法,也通過市政府地政局審核」,但建商卻沒跟著合約走。吵到最後建商才願意退還16萬元,理由是原PO有客變,需要負擔他們損失。原PO感嘆第一次買房就遇到小建商這樣東搞西搞,「真的很可怕,難怪很多人都說小建商的預售屋不要碰…」。許多網友都認為該建商有詐,「這是要跑路的節奏」、「這就是詐騙啊,檢舉他」、「小建商很常銷售時走屢保,要匯款的時候叫你匯建商帳戶,因為小建商需要資金週轉」,大家也點出建商違法的部分,「光交屋款5%變5萬就已經違法了」、「傻傻給他賺4萬,沒跟合約走你解約完全沒問題,甚至還能叫他賠償違約金」。建商要求買家將履保帳戶改匯入建商帳戶。(圖/翻攝Dcard)「這個一定有問題!」住宅消保會創會理事長吳翃毅直言,購屋款項一定要匯到銀行信託帳戶,如果要求改匯建商帳戶,相當沒有保障,絕大多數是建商經營不善,若不是想一屋二賣,就可能有捲款疑慮。除了交屋款5%變成5萬元明顯不符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定之外,吳翃毅提醒,對於保證貸款成數的部分,應該加註如果建商無法協助承購戶取得8成貸款,得無條件解約並無條件返還價金。另一方面,該民眾最大的問題事都沒簽約就執行客變,吳翃毅指出,由於雙方尚未簽約,「房子根本還不是買家的,所以就算建商客變,也不關買家的事」,民眾可基於此事實要求建商退回被扣的4萬元客變損失,「搞不好建商也根本沒進行客變」,建議民眾可前往工地確認客變情況,以此與建商協商、多退還一點金額。 國稅局要查稅了! 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招:不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城?科技首都城市治理失靈

竹北天坑爆案外案!豐邑10年前「這建案」也崩塌 檢追加起訴5人
竹北「天坑案」去年開庭,包括新竹縣長楊文科在內共12人遭起訴。檢方事後查出,豐邑建設過去興建「浩瀚一品」建案,於104年間變更設計,將樓層由30層改為29層,竟未經結構技師同意,即推由陳姓地錨工程負責人為浩瀚一品的基礎開挖為擋土設計,最後引發崩塌事故,致生公共危險,今(15日)追加起訴5人。起訴書指出,「浩瀚一品」經頌恩公司承造,開挖深度為18.4公尺,夏姓簽證結構技師就基礎開挖計畫以長24公尺、間距80公分之H型鋼擋土樁與配套地錨系統擋土,並經結構外審通過。豐邑機構於104年間欲辦理「浩瀚一品」變更設計,將樓層由30層改為29層,開挖深度則預定變更為19.4公尺(後再修正為18.6公尺)。檢方查出,結構變更設計程序未完成前,豐邑建設董事長劉樹居、總經理邱重喆,頌恩營造副總盧永吉、及該公司陳姓協理,竟共同基於違背建築術成規之犯意聯絡,循豐邑機構施作擋土設施前例,未經結構技師同意,即推由陳姓協理委託陳姓地錨工程負責人,為「浩瀚一品」之基礎開挖為擋土設計。陳姓地錨工程負責人未依建築技術規則、建築物基礎構造設計3規範及地錨設計與施工準則設計擋土樁及地錨,致其最後所設計施工之長20.7公尺、間距100公分之H型鋼擋土樁,貫入深度僅2.1公尺,未達鑽探報告建議5公尺以上之要求,總計鋼材用量僅達原結構設計48%;所設計地錨錨長至多僅5.5公尺,未達前述規範錨長7公尺以上之要求,總計錨長更僅達原結構設計37%。後經有犯意聯絡陳姓工地主任自104年5月1日起,違規依前開設計施作「浩瀚一品」之擋土措施。 夏姓結構技師於104年10月7日前往工地勘查時,發覺現場未依其設計之圖說施作地錨,提醒工地主任恐有危險,然對方不為所動,稱「已經做過很多都沒有問題」等語。夏姓結構技師於104年10月15日再至工地,要求應按圖施工並再加做一層地錨以避免坍塌,然陳姓協理、陳姓地錨工程負責人、工地主任竟仍予以拒絕,後該工地果於104年10月24日16時50分許至同月26日晚間21時許,因地錨鬆脫、H型鋼擋土支撐倒塌致擋土措施失效,發生崩塌致生公眾危險。檢方認定,被告劉樹居等5人,未依結構技師設計圖說施作之違背建築術成規犯行,地錨及H型鋼部分偷工減料,致第三人頌恩公司等減省應支出之不法利得共計新臺幣2,113萬169元,請依刑法第38條之1第1、2項之規定,就相關犯罪所得宣告沒收,並於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時,請依同條第3項之規定,追徵其價額。新竹地檢署表示,建築工程攸關公共安全與民眾生命財產,設計與施工各環節均應嚴守法定程序與專業技術規範,絕不可心存僥倖、違法施作。本案被告等人罔顧結構安全與專業倫理,擅自更改經核准之施工圖說,最終釀成工地連續坍塌,不僅嚴重危及公共安全,更動搖社會對建築制度之信賴基礎。本署除依法追究相關刑責並提起公訴外,亦呼籲地方政府應強化建築安全管理機制,防杜類似案件重演。政府有責任亦有義務守護人民「安居」的基本權益,本署將嚴正執法,致力守護民眾生命財產安全,共築大新竹地區安心、穩固之居住環境。

ARKis登台崩潰大哭 他被曝「建築小開」超狂背景
男團ARKis由雁凱、 李定、崇峻、Alex、彫秦、Vin、mikey及東翰組成,從《原子少年2》出道,推出首張專輯《ARK》,今(2日)舉辦發片記者會,男團前輩黃偉晉前來站台,並送上象徵淨化和補給能量的「粉皮白水晶」,團員的家人們也錄製影片,讓這些大男孩在舞台上激動大哭。8位團員都有各自的擔當,其中Vin為「肌肉擔當」,團員們爆料Vin曾當過工地主任,而且因為長得帥,工地的工人們都叫他「歐巴」,Vin表示自己學建築,加上爸爸開建設公司,所以有了到工地工作的機會,大家虧他是「富二代」,他則謙虛說:「小康家庭啦!」常在工地扛水泥的他力氣很大,很輕鬆就能把團員們舉起來,而他最滿意的身體部位是「南瓜肩」,笑說:「肩膀還滿大的!」ARKis團員們有各自的擔當。(圖/楊澍攝)隊長Alex與雁凱是隊內的顏值擔當,而Alex的年紀也是大哥,所以團員們都很聽他的話,不過他不會亂罵人;崇峻是主唱與全能擔當、Mikey是大主唱,彫秦則特別會炒熱氣氛。問及8人會不會有小團體?Alex說每個人的個性不一樣,在不同的場合會有不一樣的組合,但大家的感情其實都很好。黃偉晉送上水晶為ARKis站台。(圖/楊澍攝)20歲的忙內李定跟東翰是認識多年的同學,兩人也最常吵架,東翰說:「最近滿穩定的,經過了底賽的歷練,互相陪伴彼此,最近比較沒有吵架了!」更透露之前有一次練完舞後在便利商店跟李定吵架,他氣到把手上的飯糰捏爛,「不過兩人沉殿了一下,過完馬路抱一下就好了,互相給予能量安慰。」

八里發生吊車事故!工人疑操作不慎「鋼筋籠砸BMW」…車主是工地主任
新北市八里區今(29)日上午傳出一處工地發生事故,有工人在進行吊掛作業時疑似操作不慎,吊掛的鋼筋籠脫落,直接砸中一輛停在旁邊的BMW轎車,沒想到要移除鋼筋籠時再度脫落,BMW車頂明顯凹陷變形,誇張畫面在網上瘋傳;有知情人士指出,BMW車主是工地主任的。今日有網友在臉書社團「爆料公社」分享一段影片,背景是一處工地,一輛白色BMW X4遭鋼筋籠砸毀,車頂明顯凹陷外,後擋風玻璃破裂,嚴重損傷;現場目擊工人紛紛表示,「真的是多災多難」、「貸款繳完了嗎?今天會有人繳啊」、「看了心會痛」。吊車要移除鋼筋籠時又二度砸中轎車。(圖/翻攝自記者爆料網)影片中的BMW疑似是工人操作吊車時出包,把吊掛的鋼筋籠直接砸落BMW車頂,怎料,要移除鋼筋籠時,二度脫落砸中車頂,事發當下現場工人都嚇得逃離轎車周遭。貼文底下也湧入許多網友留言,不少人擔憂問車內是否有人,大多數人則好奇吊車上的鋼筋籠為何掉落。蘆洲警方對此表示,說明這起工安事故發生在新北市八里區義民街、添丁街一處工地,原因是工人操作不慎,而鋼筋籠砸中的BMW車主是該工地主任,雙方已自行調解,警方未接獲報案。

苗栗邊坡工程土石坍塌 70歲工人遭深埋搶救不治
苗栗縣三義鄉龍騰附近公所發包的邊坡工程, 28日下午16時許發生土石坍塌,造成一名約70歲陳姓工人遭掩埋,深度約3公尺。苗栗縣消防局接獲報案後,立即派員趕往現場展開救援行動。2025年3月28日苗栗縣/苗消防隊員正以徒手挖掘死者遺體(圖/讀者提供)2025年3月28日苗栗縣/苗栗縣三義鄉龍騰附近公所發包的邊坡工程, 28日下午16時許發生土石坍塌,造成一名約70歲陳姓工人遭掩埋,深度約3公尺。苗栗縣消防局接獲報案後,立即派員趕往現場展開救援行動。(圖/讀者提供)苗栗縣消防局第一大隊長鄭勝峰表示,今日16時38分接獲通報,指出工地發生土石崩落,一名工人被困於山溝內,經工地主任確認為陳姓工人。由於現場土石大量崩落,工人具體位置尚待確認,救援隊伍正以逐步挖掘方式進行搜尋。鄭大隊長表示,經過一段時間的搜尋後,消防隊員以徒手進行挖掘,並於17時58分確認受困工人已無生命跡象,並與家屬進行了溝通。後續處理將由派出所負責,包括報請檢察官相驗。消防隊已將遺體安置,並確保後續的處理工作順利進行。

買桃園預售屋…住戶驗屋打開門傻了「像廢墟」 建商1舉動有鬼
許多人會買預售屋,但若驗屋時發現有狀況,該如何是好?桃園有民眾買了頂樓的預售屋,驗屋時建商不斷藉口拖延,結果入內查看,赫然發現天花板有汙垢和水漬,認為屋子有瑕疵,不知該怎麼處理。原PO在臉書《買房知識家》詢問,友人今年初在桃園購買位於頂樓的預售屋,因為旁邊就是公園,而且離交流道很近,業務更保證「絕對沒問題,我們很注重品質」,於是就二話不說買了。等到房子蓋好驗屋,前2次天花板都正常,但要安排第3次驗屋時,建商一直拖延。原PO指出,只有頂樓10位住戶被拖延,其他人都有已經驗完,甚至驗了第4次,直到去年12月建商才答應,當天十分詭異,現場只有一位帶看小姐,對方臨時接到一通電話後稱「忘記帶鑰匙」,表示要另外排時間,但明明是電子鎖,根本不需要鑰匙,這時帶看小姐又改口忘記密碼。天花板有一大片汙垢和水漬。(圖/翻攝自買房知識家臉書)原PO提到,在友人的堅持下打開門,進屋就看到客廳天花板有很明顯的汙垢和水漬,而且面積很大約10坪大小,後來等了1小時請工地主任來處理,對方說不是漏水而是南方天潮溼導致,溼氣太重加上屋頂太冷,導致水珠讓天花板油漆剝落、鋼筋生鏽,並表示油漆刷過就好,不需要防水工程。友人事後和其他頂樓住戶討論,猜測可能是天花板漏水問題,建商才遲遲不同意看房,更扯的是樓梯和電梯事後被上鎖,完全上不去頂樓,原PO好奇漏水是否代表防水層完全失效,並想知道如何保障住戶的權益。貼文一出,網友紛紛留言建議:「不要買頂樓,那些跟你說頂樓不會滲水漏水的,都是騙你的」、「新屋就這樣,那以後會有解決不完的問題」、「找第三方驗屋出報告求償」、「頂樓防水沒做好,才蓋好的房子就漏水,可見頂樓樓地板施工有瑕疵,現在不解決,一輩子修不完」。

買預售屋找驗屋公司「查出50條缺失」!工班主任怨「找麻煩」 網點出關鍵
有些買房的民眾在交屋前,會委託驗屋公司檢驗房屋的結構安全、水電系統、牆面裂縫等問題,避免住進施工品質不良的房子,日後還得多花修繕費用。就有一名網友分享,近日預售屋準備交屋,找驗屋公司來檢驗,卻驗出5、60條缺失,造成工地主任很不高興,也讓他不知該如何解決此事,只好上網求助。這名網友在PTT以「交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?」為題發文表示,自己是「房市小白」,在疫情期間買的預售屋即將要交屋,看了網路上的建議,決定找驗屋公司來驗,並加入了同社區其他住戶的團購,整個社區大約有30戶都委託同一家驗屋公司。原PO說到,驗屋人員非常認真,平均每戶都驗出了5、60條缺失,但將結果告知工地主任時,對方認為他們是在找麻煩,還酸「驗屋公司腦袋有問題」,最後雙方也溝通無果,工地主任更丟下一句「要時間,你們慢慢等」就走人了。原PO認為,驗屋公司畢竟收了錢,要展現自己的專業,但他也思考過,有些小瑕疵是不是就「乾脆算了」,早點交屋等裝潢時再處理就好,「只是又怕如果我一人鬆口,會不會害到其他希望建商修好的住戶,到時候還沒入住就在鄰里間黑掉……針對交屋的瑕疵,要跟工地主任拼到底嗎?」文章曝光後,網友們紛紛留言建議,「重大缺失不要有就好,窗框漏水之類」、「驗屋的功用是讓買方知道房子的缺點,買方可以決定要不要」、「你只要看有沒有漏水、滲水,廁所那些就好」、「要看,比較大的缺失,像是有空鼓、漏水、明顯的洞、客變沒處理、插座有問題都可以先請工務處理,有些牆壁沒粉刷好不平整、有刮痕等比較小(瑕疵)的,就談入住之後一年保固請他修繕,大的建商都會答應弄到好,時間問題而已」。也有鄉民指出,「缺失不可能每條都幫你處理啦,嚴重的處理好比較重要」、「驗屋我自己覺得蠻浪費錢的,太細了真的是找碴,工人也只是人」、「驗屋其實就看個人取捨,實務上小缺失驗出來也只是讓你知道,建商不會買單,我是就當作自己後續裝修的參考」、「驗屋本來就是智商稅,講幾次了,會修的你住起來有問題還是都會修,不會修的驗再多都沒用」。

驗屋蟑螂搞副業1/驗屋案件暴增近3成 不肖業者2手法屋主口袋多挖錢
年底將進入驗屋交屋高峰期,越來越多人在交屋前委外驗屋,但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢?根據住宅品質消費者保護協會(住保會)統計常見3大驗屋缺失,以滲漏水排第一,其中又以窗框泥作漏水最難修繕。不過在驗屋糾紛當中,缺失不維修卻不是最多的,反而是不專業的驗屋蟑螂從中攪和,讓消費者與建商產生矛盾最棘手。2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶,創20年來最高峰,若以工期3年計算,當年度建案最快於今年出現交屋潮。今年上半年六都建物買賣移轉棟數來到13.6萬棟,年增27.6%,亦是11年來最高紀錄,其中有極大部分來自3、4年前房市放量後的完工建案。驗屋公司SGS也透露,去年開始驗屋詢問度高,今年案件又比去年多出2~3成,都跟這幾年的預售屋增加有關。反映3~4年前預售屋熱銷,今年起陸續完工交屋,將遇上20年來最大交屋潮,住保會提醒屋主留意找到低價的驗屋蟑螂。(圖/林榮芳攝)而根據住保會履約保證的永城科技驗屋第一線服務經驗,最常見的3大驗屋缺失為「滲漏水」「地排泥砂淤積」及「電線相位錯接」,其中大約每驗10間房子,就有1~2間有滲漏水問題。永城科技驗屋總經理丁漢透露,之前凱米颱風,就有台南建案出現50戶集體窗框泥作滲漏水的情況,「水龍頭、天花板漏水都容易修,所有驗水項目中,泥作漏水最難處理。」「基本上建商對於驗屋缺失,大部分都是積極配合修繕,只有一種情況,建商有可能會不理你,甚至不幫你修,演變成糾紛。」丁漢解答,如果屋主找到的是「驗屋蟑螂」,以不合理的方式驗屋、找麻煩,建商當然也會不爽。何謂不合理的驗屋方式或驗屋缺失?住保會就接獲民眾詢問,業者驗屋時抱著馬桶猛搖,當下隨即被建商工地主任制止,兩人因為驗馬桶的方式而大吵起來。建商主任說,「不歡迎不專業驗屋」而拒絕驗屋,而他是屋主,現場氣氛尷尬,也不敢多話,所以隔天來電詢問住保會驗屋業者的做法是正確的嗎?住保會顧問吳翃毅說明,馬桶分濕式和乾式施工,要檢驗馬桶,應先檢查地板洩水坡度與馬桶底座處是否有妥善安裝,而不是一股腦地抱著馬桶猛搖,經驗夠的話,肉眼就看得出來,真的不必要搖馬桶,也難怪建商主任把驗屋業者當成不專業,不想被驗屋據記者調查,市場常見不肖驗屋公司通常會有2種作法,第一種是「先賺驗屋費,再賺裝修費」。住保會顧問吳翃毅舉例,曾碰過室內裝修公司因缺少案源,開拓驗屋的業務項目,把小瑕疵誇大嚇唬屋主,然後再對屋主說,「建商不幫你處理沒關係,你找我裝修,我可以幫你解決」,進而包下後續裝潢工程。另一種是「先賺驗屋費,再賺律師費」。驗屋蟑螂以不合理的驗屋方式找出許多缺失,再鼓吹消費者對建商提告,而驗屋公司提供法務或律師服務,再賺律師諮詢費。有驗屋業者以不合理的檢測方式開出一堆驗屋缺失,當建商不願修,屋主很緊張下,驗屋業者便有機會攔下後面大筆的裝修工程。(示意圖/CTWANT資料室)吳翃毅說,委外驗屋原本是要「發現問題」,但卻出現驗屋人員以「假專業」、不合理的檢驗方式,挑出許多毛病,來凸顯自己的專業價值,最終卻為屋主「製造問題」,讓本應中立為雙方服務和溝通的角色,一開始就被貼上「找碴」標籤。吳翃毅告訴CTWANT記者,因為驗屋費用大約落在1~2萬元,金額不大,若有糾紛往往自認倒楣,不會特別到住保會申訴,但是卻經常接到詢問的電話,或聽到驗屋業者分享不合理的檢驗方式,過去也曾碰過,建商因此不爽擺爛,屋主嚇到來申訴的情況。由於目前政府針對驗屋人員或公司沒有專屬證照或牌照,他建議民眾選擇驗屋公司,至少要有室內裝修乙級技術士等證照。SGS營建管理部經理江玉齡也提醒「公信力」的重要性,民眾在網路上找不知名、沒聽過的公司,可能是一案公司、兼差,或根本連公司申請都沒有,當建設公司或營造廠對缺失項目有疑慮,很多業者連理都不理,品牌有它的必要性,一切按規定,不會隨意、主觀做查驗,「且如果有真的需要調解或訴諸法律時,具有公信力的驗屋報告書,才是真正有力的依據。」吳翃毅表示,除了SGS等知名檢測單位外,建議可以採用住保會輔導的驗屋公司永城科技驗屋、家人驗屋、幸福驗屋,每件委託案即使只是1萬元的小金額,也一定做到「住保履約信託」和開發票;現場檢測完成,都會協助屋主與現場工務核對缺失,如有相關電工法規、法條等等也會協助說明,若遇糾紛,民眾也可到住保會申請免費法律諮詢服務,不會有求助無門的情況。

驗屋蟑螂搞副業2/「奇葩檢測法」鬧糾紛 先交屋再修繕專家教自保
近年驗屋風氣盛行,新行業的方興未艾,出現不少良莠不齊的驗屋業者,讓找缺失變成「找麻煩」,建商是相當頭痛。根據CTWANT記者調查,不只「假專業驗屋」充斥市場,近期「最嚴限貸令」加上缺工缺料,設備未安裝就先驗屋、或先交屋再修繕等倉促交屋的情況也比往年多了1、2成以上。驗交屋眉角多,住宅品質消費者保護協會(住保會)顧問吳翃毅教民眾如何自保。CTWANT記者跟著住保會和永城科技驗屋實際參與驗屋過程,著記者了解驗屋眉角,同時也分享驗屋蟑螂離譜的檢測方式,像是以高壓水槍單點沖玻璃窗框1小時出現滲水,「到底是房子沒蓋好,還是被驗屋人員破壞?也有業者搖馬桶,當水管鬆脫時,到底是被搖壞,還是本來就沒裝好?」「不符合自然使用情況,就是不合理的檢驗方式。」提到「奇葩檢測法」,大夥兒聊開,住保會顧問吳翃毅也分享,曾經碰到屋主慌張來投訴,驗屋發現「結構有問題」,實際追問才知道,驗屋業者竟拿著檢查地磚空洞化的檢測棒來敲打梁柱,說聲音不同、梁柱空心。吳翃毅說,驗屋蟑螂的亂搞,也讓建商生氣,引發建商列出很多驗屋條款來防堵,有些條款是不合理的,變成惡性循環。像是有些主打5或10年防水保固的建商,認為既然有保固就不要影響交屋,乾脆不讓驗屋公司潑水檢測滲漏水項目,他提醒屋主,遇到這種情況,屋主一定要等到交屋後自行測試。滲漏水為最常見的驗屋缺失,約每驗10間房子,就有1~2間有滲漏水問題,住保會建議,還是修繕完成在交屋最保險。(圖/CTWANT資料室)丁漢也分享,近年因缺工缺料的狀況特別多,經常碰到許多設備未安裝就先驗屋;也有些建商希望屋主可以提早撥款拿到錢,抓準屋主盡早裝潢入住的期待,要屋主先交屋再修繕,「這情況今年大概多了1、2成以上!」尤其近期碰上「最嚴限貸令」,不少屋主擔心越晚交屋變數越多,恐出現倉促驗交屋的情況。吳翃毅說,正常情況應是建材設備安裝完成才會驗屋,發現問題後請建商修繕,復驗沒問題即可交屋,交屋完保固年限才開始計算。若建材未到位,或缺失尚未修繕就交屋,甚至連交屋保留款5%也撥給建商,後續就容易遇到保固期起算,及建商拖延修繕的糾紛。遇到這類情形,吳翃毅建議交屋前必須白紙黑字逐項寫下,除了承諾會負責修繕,也要求完成修繕後才能起算保固期。他也提醒,口頭承諾不算數,必須為建商相關人員,尤其是工地主任,非代銷業者,簽下的白紙黑字才有保障。吳翃毅表示,一間好的驗屋公司會在檢驗完成後協助屋主與現場工務核對缺失,同時對檢驗報告書上載名的缺失負起責任,屋主若有疑問也能協助解答。(圖/林榮芳攝、永城科技驗屋臉書)另一個具有法律效益的是驗屋報告書。SGS營建管理部經理江玉齡表示,有不少民眾因預算限制,找坊間沒有名氣的公司行號協助,但檢驗人員的資歷和專業度無法確認,且不一定能提供驗屋報告書,若有找出嚴重缺失,建商也可能不採認其有效性,這樣花錢請人驗屋就失去了意義。糾紛時,屋主往往希望當初服務的驗屋公司能協助說明缺失,不過吳翃毅也分享,驗屋公司常不願出席調解會就算了,對自家檢驗報告書也不願做專業負責。有些驗屋報告書還載明「本份驗屋報告只能做修繕參考,不能作為法院訴訟之依據。」當發生糾紛時,形同廢紙一張。這類情況,住保會多會再找驗屋公司重驗,並協助與建商溝通改善缺失,不過這樣一拖就是半年、一年才解決,甚至衍生交期違約的問題,得不償失,不如一開始解慎選業者。另外吳翃毅也特別提到,住保會保障的不只有消費者權益,「若建商或驗屋公司遇到惡質業者或消費者,同樣也能透過住保申訴、調解,盼能保護好業者促使產業發展正循環。」

害太魯閣出軌釀49死!李義祥等人判賠2300萬 台鐵須負4成責任
台鐵太魯閣號2021年撞上大貨車出軌,造成49死、213人輕重傷,主嫌李義祥等人一審遭依過失致死,合併判處2年6月至7年10月不等之有期徒刑。民事部分,花蓮地院今(21日)宣判,認定李義祥等人應負60%之損害賠償責任,判賠2300餘萬元;另台鐵公司未善盡巡查義務,且員工任由李義祥施工,應負40%責任,判決指出,李義祥於110年4月2日8時許,駕駛吊卡大貨車搭載華文好前往K51標案工地現場進行施工,於同日9時12分42秒至9時14分9秒間,駕駛吊卡大貨車行經便道轉彎處之貨櫃屋前時,本欲沿彎道左彎沿下坡行駛,然因吊卡大貨車熄火而停在下坡路段(車頭朝向面臨東正線之邊坡)。李義祥本應注意求助專業拖吊方式解決,不可將挖土機作為目的外使用,且可預見吊卡大貨車熄火停佇之邊坡地點與下方東正線軌道距離甚近,如挖土機車輛操作不慎或拉扯布帶破損、斷裂,在既有道路路面狀況不佳且邊坡無安全防護措施之情形下,極可能導致吊卡大貨車翻落邊坡墜落至軌道,並導致軌道嚴重損壞、壅塞並造成來往火車碰撞翻覆、造成乘客重大死傷。不過,李義祥仍指揮華男將挖土機駛近至吊卡大貨車後方後,他則以環狀布帶在吊卡大貨車左側撐座打結,再將環狀布帶另一端挖土機挖斗鉤環勾住後,並指示華文好取石塊放置在吊卡大貨車後輪。李義祥於同日9時26分許駕駛挖土機操縱挖斗將布帶連同吊卡大貨車往車身左側拖拉,拖拉過程中布帶破損脫落,吊卡大貨車於同日9時27分許先沿下坡滑行約15.7公尺後,翻落邊坡,並夾帶樹木、土堆滑行約11.5公尺後墜落於北迴線51K250M清水隧道北口之東正線軌道上。110年4月2日9時28分許,臺鐵408車次太魯閣自強號駛至該處,火車司機員見狀雖立即緊急煞車,然因煞車距離不足,於同日9時28分34秒,第8節車廂(即車頭)直接正面撞擊鐵軌上之吊卡大貨車後,瞬間脫軌往左偏移,於同日9時28分35秒撞擊清水隧道口,再於隧道內產生嚴重撞擊,導致車廂內多名乘客罹難死亡,且鐵軌亦因車廂撞擊力道過猛而毀損約875公尺。台鐵公司於本案起訴或追加起訴前,已以每位罹難者1,570萬元為單位,賠償罹難者家屬,並獲該家屬簽立損害賠償債權請求權讓與契約書,約定將本件財產上及非財產上損害賠償請求權讓與台鐵,及約定若原告就各罹難者獲判准賠償金額高於1,570萬元,則由原告將差額補足予各該罹難者家屬,倘未高於上開金額,則各該罹難者家屬亦無需返還差額予原告。花蓮地院認為,李義祥違反停工期間而施工,且駕駛吊卡大貨車因故障熄火後迄至本件事故發生前,未通報原告或請求適當救援,逕與華文好操作非其業務職掌之機械進行拖吊業務,為本事故肇事原因,而義祥工業社為被告之合夥事業、東新公司則為K51標案之承包商並以李義祥為該工程之工地主任,均應與李義祥連帶負責。法官認定,台鐵未善盡其巡查義務,且其員工復容任李義祥等施工,亦為本案肇事原因。是本院綜合本件事故發生之流程,及原告上揭過失對本件事故發生之推進程度,並綜合一切情狀,認李義祥等應就本件事故對台鐵連帶負60%之損害賠償責任,台鐵應就本件事故負擔40%之與有過失責任。花蓮地院依台鐵主張各罹難者家屬所受之損害(含醫藥費、喪葬費、扶養費、精神慰撫金)個別審酌認定後,認各罹難者家屬所得請求金額共計1億7,008萬6,692元,並依據過失相抵折算後,再扣除強制險給付利益及系爭旅客運送責任保險給付,認台鐵可請求李義祥等連帶賠償之金額為2,326萬6,692元。

連17年舉辦!逾500人響應捐髮助癌友 他一家三口已捐12次
立委萬美玲連續17年舉辦「義捐秀髮 美麗重生」活動,今有逾500人響應捐髮。信義國小5年級的李宇馨,幼稚園時不捨母親罹癌掉光頭髮而要「借髮」給媽媽,今和母親一同捐出6年長髮。信義國小5年級的李宇馨,幼稚園時不捨母親罹癌掉光頭髮而要「借髮」給媽媽,今和母親一同捐出6年長髮,父親、哥哥也一同見證。會稽國小的蔡昕紘和父親蔡佾臻和父親一同捐髮,一家三口已捐髮12次。立委萬美玲和桃園市兒童少年保護協會連續17年舉辦「義捐秀髮 美麗重生」活動,今有逾500人響應捐髮,包括7名男性,其中一對父子檔已累計捐9次,另外信義國小5年級的李宇馨,幼稚園時不捨母親罹癌掉光頭髮而要「借髮」給媽媽,也和母親分別捐出6年和5年的長秀髮。立法委員暨桃園市家長會長協會理事長萬美玲表示,義捐秀髮已經邁入第17年,今日約有320位捐髮者至現場響應,另有近200位捐髮者已自行完成剪髮祭悼服務處義捐,她提到,捐髮者不分性別、年齡,甚至已多次響應,令人十分感動。今有30組家人一同報名,包括17組母女檔、11組姊妹、1組姊弟,更有7名男性,其中1對父子檔是來自會稽國小的蔡昕紘,自小一開始年年捐髮,至今已第5度響應,笑說同學和老師都知道他是為了做善事而留長髮,都能體諒也會幫忙解釋,不覺得有困擾。父親蔡佾臻則為當兒子楷模,示範小孩也能對社會做有意義的活動,沒想到一捐就是連續4年,不諱言蔡昕紘在外如廁常被誤認是「妹妹」而被提醒走錯男廁,都要解釋為了做公益,爸爸笑說外出會刻意叫「兒子」而非名字避免被當女生。蔡佾臻也提到自己是工地主任,長髮比較不便,大家都很輕便只有他一頭長髮,尤其日前換工作時,會受到老闆異樣眼光,他都要帶著捐髮感謝狀釋疑,笑說父子已捐9次、妻子也捐3次,全家已累計12次。「我要把頭髮借給媽媽!」信義國小5年級的李宇馨,則因2018年還在讀幼稚園時母親黃雅玲罹癌,化療掉光頭髮,她不捨表示要把頭髮借給媽媽,不再動刀剪短,讓媽媽好感動,母親隔年病癒也跟著開始留長髮,今母女一起捐出一頭秀髮,李宇馨長及膝蓋的秀髮由爸爸、媽媽、哥哥各剪下一撮見證,別具意義。來自桃園同德國中及同德國小的蘇家三姊妹蘇榆情、蘇榆涵、蘇渝文,兩位姊姊是第4次捐髮,妹妹則是第3次捐髮。萬美玲說,癌症長年威脅著我們的健康,而若不幸罹癌的病友,在治療及復健的過程相當辛苦,承受著身體上及心理上的折磨,尤其化療中會掉頭髮,對於外貌上的改變,會造成心理上影響,在回歸家庭與社會過程中,若有一頂假髮,將對於建立自信心有相當大的幫助,這17年來大家所捐的頭髮與經費,都由長庚醫院製作成假髮,免費提供給癌症病友,她感謝長庚醫院為癌症病友製作假髮,以及所有協助活動的美髮師、設計師及志工夥伴等,陪伴癌友們在復健路上更加順遂。市長張善政表示,義捐秀髮活動非常感人,要達到捐髮長度的25公分,至少要留1年半以上,很感動有這麼多人響應,他提到去年桃園市有20萬人參加癌症篩檢,1600名確診,人數持續攀升,且治療過程多會經歷化療及掉髮,難免影響其社交信心,感謝所有捐髮者的愛心,捐出平時悉心照顧的秀髮,給予癌友充分支持,讓病友擁有自信回歸社會。林口長庚紀念醫院副院長賴瓊慧表示,感謝萬美玲及桃園市兒童少年保護協會發起此項極具意義的捐髮活動,長庚醫院體系照護全台約1/4的癌症病患,並成立癌症資源中心提供癌友充分資源,包含免費秀髮、頭巾帽及氣切領巾等,協助癌友度過難關,邁向康復之路。衛生局表示,桃園今年截至6月15日共完成22萬6601人次的五大癌症篩檢,包含肺癌、子宮頸癌、乳癌、大腸癌及口腔癌,其中1654人確診,平均每篩檢137位即找出1位癌前病變或癌症個案,呼籲市民朋友主動受檢,透過早期治療避免嚴重個案發生,為自身健康把關。

轉型換新裝3/中悦千坪基地氣派建築聞名 揭密「操刀者」土地開發、風格一手掌握
桃園知名建商中悦建設,成立30餘年來,只挑千坪以上規模角地推案,並以歐式新古典建築打出高知名度。背後創辦人李兩平,木工出身,卻對石材有強烈執著。今年65歲的李兩平鮮少曝光,總經理陳再河接受CTWANT獨家專訪時揭密,「中悦沒有土地開發部門,每一塊地都是老闆親自談下。」中悦每個工地案場人員都認得這位大老闆,因為每個細節他都親自「指導」。中悦以新古典崗石建築聞名,強調列柱與長廊,為了塑造氣勢,基地是越大越好發揮,因此中悦偏好重劃區,才能找到千坪以上土地,不過大家可能想不到,中悦的土地開發業務竟是老闆自己操刀。陳再河說,「李董買地只買完整土地,且不假他人自己接洽,土地價格掌握比仲介還清楚,建築技術規則和各地方條例他都知道,以這樣規模的建設公司來說,沒有土開部是很特殊的。」據聞,李兩平曾經一次想進軍北市,因為土地太小蓋不出「中悦風格」,最後被他收回當自宅使用,也讓他打消在寸土寸金北市推案的想法。中悦總經理陳再河35歲進入公司,一待就30年,中悦也從名不見經傳的小公司,變成北台灣家喻戶曉的建築品牌。(圖/方萬民攝)不僅如此,李兩平對於每個案子都聊如指掌,根據中悦內部員工透露,李兩平從土地取得、規劃就會開始參與,包括結構體完成後公設中的軟硬體、氛圍營造;一位案場的業務小姐也介紹,「大廳的吊燈是李董親選,就連高度都是他親自調整的。」「他太忙了,跑得比案場工地主任還要勤!」陳再河說,中悦風格轉型的首案「松栢花園」,也是李兩平出國考察後,回來自己設計,從建築立平面到公設規劃,都出自他的想法。中悦近年風格大轉變,從「金碧輝煌」走向「簡約奢華」,圖為桃園經國特區「栢花園」,據了解,新一代的風格設計也出自李兩平的想法。(圖/方萬民攝)李兩平1959年生,國中學歷,專長雖是木工,但他早年就深深被花崗石吸引、不斷鑽研,因此中悦的房子從外觀到室內,都把石材當木材使用,「牆面的磁磚沒有貼好,全部打掉重砌;弧度不夠圓滑,也寧願直接重做!」陳再河說,以前本來有計畫上市,但是李兩平不喜曝光,且上市後會為了拚業績、拚速度,沒辦法做到他堅持完美的程度,後來決定還是做自己就好。李兩平1988年在中壢創辦「浩群建設」,1993年改名為「中悦機構」,1996年開始在南崁推案,獨創歐洲古典風格建築,甚至在室內羽球場、壁球場的天花板與牆面,全貼上高檔壁紙與金箔,因此一炮而紅。與李兩平同年出生的陳再河,土木科畢業,退伍後考上台灣省地政處規畫總隊做大地規劃,工作地點都在山中,20多歲血氣方剛的年紀,害怕也不甘就這樣在深山裡過一輩子,毅然決然拋下鐵飯碗,到民間企業闖一闖。陳再河早年擔任房仲和代銷業務,因此35歲進入中悦時也是從事業務工作,沒想到業務、工程雙重學經歷的他與李兩平一拍即合,一待就是30年。陳再河一路跟著李兩平,將小公司發展茁壯,他與後進分享,人生光有機運沒有用,看看李兩平,到現在都不曾退休,「有機會也努力,才能有今天的成就。」近年中悦在新北新莊副都心、台中七期都有土地出售,對此,陳再河說明,本來想自己開發,但李兩平凡事親力親為、精雕細琢的個性,實在沒有多餘心力顧及其他市場,因此台中只留下秋紅谷正對面的土地,也較符合中悦開發豪宅的條件,其餘便出售或與其他建商合作,「我和李董都已經到了搭公車半價的年紀,還會再獵地,但沒那麼大衝勁,中悦發展至今已沒有資金壓力,現在只希望把手邊案子做好為優先!」

南方澳大橋斷裂釀6亡判刑曝 承包商4人入獄2港務局主管獲無罪
宜蘭地方法院8日宣判南方澳大橋斷裂案,造成6名外籍漁工死亡的悲劇,法院認定承包商等4人有過失致死罪,判處1年6月至2年不等的徒刑,而前蘇澳港營運處工務科方姓與黃姓經理2人則宣判無罪。2019年10月1日,南方澳大橋斷裂,壓垮漁船導致6名外籍漁工不幸喪生,檢方指控廠商未按圖施工,監造單位未確實監造,蘇澳港營運處疏於橋樑檢測及管養維護等,導致橋梁崩塌。法院在宣判中指出,斷裂事件的關鍵點在於「未按圖施工」,林姓承包商、吳姓工地主任、邊姓協力廠商副總、陳姓監造人等4人因疏於注意,導致重要的錨頭未按照施工標準防腐蝕最終釀禍,最終判處判1年6月至2年徒刑。此外,前蘇澳港營運處工務科方姓、黃姓經理 ,法院認為其2人無橋梁檢修相關義務,故判無罪。南方澳大橋是一座雙叉式單拱設計的鋼結構橋,使用不到20年便斷裂,成為台灣有史以來第一起非天災所致的橋梁坍塌事件。

基泰大直坍塌案偵結 北檢起訴建築師、基泰、福益員工等5人
基泰建設「基泰大直」建案施工造成鄰房坍塌毀損案,台北地檢署2024年4月29日偵結,本案經北檢2023年9月9日主動分案,並由江貞諭主任檢察官、黃聖檢察官指揮廉政署偵辦,經執行2次搜索、傳喚,認定被告涉及違背建築術成規罪嫌、不實勘驗、及損鄰事件偽造文書等罪嫌,將監造建築師王德生、基泰工程部副理邱丞鴻、營造商福益營造工地主任張博翔、基泰規劃部專員姜若彥、及福益公司劉姓技師等人提起公訴。北檢指出,本案擔任工地主任之張博翔,及擔任監工人之邱丞鴻,枉顧各項法令及建築成規之要求,僅為求私利,對於基泰大直建案工程之進行,出現種種未按圖施作之情況,且為規避損鄰爭議,多次調整監測數據,枉顧監測系統所發出之警訊。因其2人違背建築術成規之行為,再加上劉、王兩人於勘查程序中敷衍行事, 使各項審核機制淪為形式,喪失糾錯功能,終致發生本案房屋倒塌。北檢痛批被告等人疏失造成上百人被迫離開家園之憾事,且邱丞鴻、 張博翔於偵查中又飾詞矯辯,推卸責任;王德生就其未據實踐行損鄰事件勘驗一情,亦含混其詞,均未坦承犯行,其3人對公共利益造成具體危害甚鉅,均請法院從重量處7個月以上之刑,以示警惕。另被告姜若彥及劉男雖涉犯偽造文書罪嫌,然2人事後均坦承犯行,故請量處適當之刑。基泰建設「基泰大直」2023年9月7日晚間因建案施工造成鄰房坍塌毀損,總計影響197戶、367人,由於當地住戶因基泰動工造成大門扭曲、牆壁龜裂、漏水等諸多問題,早自半年多前就向北市府陳情,北市都發局2023年7月6日回覆「會勘標的無危害公共安全之虞、建築工程得繼續施工、本局不予列管」,引發議論。檢廉2023年9月12日向基泰建設調閱起造及監測資料等建案資料,懷疑建案監造人建築師王德生,與福益營造工地主任張博翔,自2023年4月起至9月初多次未至工地實地勘察,明知工地已有下陷情形,且鄰屋發生龜裂、漏水,卻在文件上勾選「鄰損與施工無關」。另王、邱2人明知工地監測數據超過警戒值已達停工標準,卻變造不實資料讓監測數據,在形式上未超過警戒值,矇混北市府繼續施工,涉嫌《刑法》違背建築術成規罪、行使業務登載不實文書罪。

已燒「好幾個億」!桃園超猛建築紅到國外 屋主:付出精神和心力難以估計
桃園火車站前鬧區一棟巴洛克式建築非常醒目,紅到海外,蕭姓屋主笑言完工後會是全台最猛的建築物。(圖/中國時報蔡依珍攝)桃園火車站前鬧區一棟巴洛克式建築非常醒目,紅到海外,蕭姓屋主笑言完工後會是全台最猛的建築物。(圖/中國時報蔡依珍攝)蕭姓屋主特別開放還在裝潢的屋內,處處純手工打造,做工精巧。(圖/中國時報蔡依珍攝)蕭姓屋主特別開放還在裝潢的屋內,處處純手工打造,做工精巧。(圖/中國時報蔡依珍攝)蕭姓屋主特別開放還在裝潢的屋內,處處純手工打造,做工精巧。(圖/中國時報蔡依珍攝)桃園火車站前鬧區一棟巴洛克式建築非常醒目,還紅到海外,在美國論壇「Reddit」引熱議,低調的蕭姓屋主澄清,裡頭沒有鐘樓怪人、也沒有吸血鬼,只是想蓋一幢獨特、具美感的辦公室,為此已耗時7年半興建、裝潢仍未完工,笑言:「未來會是全台灣最猛的建築物!」54歲的蕭姓屋主是不動產投資客,學設計的他常到歐洲旅遊,覺得台灣房子太商業匠氣,興起想要在台蓋一幢典雅的建築物,買下桃園站前商圈、約50坪的地後,開始從國外引進粉花崗石等材料打造,本來預計4年完工,沒想到光建築主體就蓋了5年,才完成地下1層、地上7層、外加3層挑高景觀層的建物。在鬧區出現巴洛克式建築,非常醒目,牆壁的浮雕與女性雕像,為大樓增添神秘色彩,夜晚配上燈光,讓外國網友都驚呼像是吸血鬼的巢穴,不時吸引上海、日本電視台前來拍攝。蕭姓屋主笑說這裡沒有科學怪人或吸血鬼,他也不是90歲的老頭,完工後要做公司辦公室和私人招待所,但也感嘆過程很艱辛,目前還在裝潢,完工日期「根本不敢想」。蕭姓屋主也特別開放還在裝潢的屋內參觀,不同於外觀大器風格,裡頭宛若歐洲宮殿、做工精巧,牆面和天花板處處是純手工打造的浮雕,且每個模樣都不同,建材更是選用防火、防水材質,全是他自己不眠不休監工完成,笑言未來完工後會是全台最猛的建築物。蕭姓屋主的堅持讓資深工匠們也佩服,曾姓工地主任說,從業30餘年,第一次碰到這麼複雜的做工,尤其業主的混凝土非常堅硬,一般大樓約是3千磅,這裡硬是多一倍到6千磅,導致一般的榔頭、釘槍都無用武之地,甚至針頭彎凹,業主更是力求完美、未達標準都要拆除重做,雖然辛苦,但也很期待完工之作。蕭姓屋主坦言,至今已燒了「好幾個億」,但付出的精神和心力更難以估計,「青春無價啊!」,親力親為和堅持的理念,讓他也不禁自嘲:「原本很帥現在都變LKK了!」但他深信,建築本來就是藝術呈現,希望留給國人一幢會讓人留連忘返的建物。