強占
」 民進黨 墾丁
名流社區搶地2／金石山莊強占父親贈地30年 兩姐妹：要回才能安享晚年
金石山莊別墅社區坐落於台北市文山區，擁有獨立的庭院與車庫，環境優美但離塵不離城，吸引大法官詹森林、以及企業併購大王盧明光等政商名流居住，不料社區游泳池及籃球場竟佔用了張氏姊妹土地296坪長達30年，遭提告求償，一審台北地院判決張氏姊妹獲償共629萬8543元。管委會不服上訴，二審高等法院今年8月4日首次開庭，合議庭要求台北市政府地政局到現場勘驗所占土地面積，結果不久就會出爐。台北市地政局土地開發總隊前往金石山莊，丈量籃球場和游泳池的佔用土地面積。（圖／翁靖祐）CTWANT記者實際走訪金石山莊社區，可以看見社區入口的上坡道，兩排樹木整齊排列，給人綠意盎然的感覺，而在抵達引起本案爭議的泳池以及籃球場時，可以看見泳池的水早已被抽乾，本該裝滿水，並貼滿白色磁磚的牆面，也因為斑駁而略顯落寞。至於與泳池相鄰的籃球場，球場的四周被漆成深綠色的鐵網圍起，用來進出球場的門半開著，彷彿靜待著住戶前來。球場內的2座籃框靜靜對望著彼此，恐怕在捲入訴訟戰的那刻開始，本該充滿歡笑聲的球場早已被按下暫停鍵，徒留無止盡的空白與等待。本案原告張貽玉與張如萍2姊妹長期住在國外，父親張良生當初所購296坪土地登記在2姊妹名下，不料被金石山莊占用30年期間，不但未收到租金，甚至地價稅都由她們負擔，因為2人平時住在美國，實在沒有閒暇來處理這個狀況。如今考量到自己年事已高，希望可以了卻一樁心事，所以才下定決心要把土地的事情處理好，如此才能好好度過晚年。金石山莊社區環境雅致，生活機能也相當優良，獨棟別墅在賣房網站上的售價超過0.6億元。（圖／翻攝自591）高等法院為釐清系爭張氏姊妹被占土地的範圍，函請台北市地政局土地開發總隊今年10月14日前往金石山莊丈量籃球場以及游泳池的面積。作業當天，可以看見高院勘驗車以及北市地政局土地開發總隊的車輛停放在泳池旁，土地開發總隊作業人員和兩造當事人代表則齊聚管委會商討測量事宜。據了解，張氏姊妹指控金石山莊占用的土地包含泳池以及籃球場，但在當天實際測量以後，發現籃球場本身並沒有占用到張氏姊妹的土地，但籃球場旁空地上的造景以及游泳池確實占用張氏姊妹土地。至於高院下次開庭日期，將等待地政局呈送當天勘驗相關資料後，再由合議庭決定並通知兩造。本刊致電金石山莊管委會詢問回應，管理員表示將請主委回電答覆，不過至本刊截稿時間，仍未獲對方回覆。
名流社區搶地1／詹森林、盧明光社區遭控強占民地 金石山莊一審慘賠6百萬
台北市文山區的透天別墅社區金石山莊，坐落在台北市綠覆蓋處最多的文教住宅區，環境優美但離塵不離城，不但社區幽靜住戶單純，還擁有獨立的庭院與車庫，吸引不少政商名流入住，甫卸任的大法官詹森林、政大法律學院前院長楊淑文夫婦，以及被稱為併購大王的中美晶、環球晶創辦人盧明光等人都選擇入住這裡，不料金石山莊這個令人稱羨的優質社區，卻遭控強占民地296坪，震驚法界和商界。金石山莊遭控強占民地案源於地主張氏兩姊妹，不滿296坪土地遭金石山莊社區無償占用長達30年，不但被免費當成社區籃球場和游泳池，而30年來的地價稅竟一直由張氏姊妹負擔，張氏姊妹忍無可忍，遂以「返還不當得利」為由，對金石山莊管理委員會提告，台北地方法院去（2024）年11月8日判決金石山莊敗訴，管委會須分別給付張氏姊妹595萬7,907元以及34萬636元，合計629萬8543元，管委會上訴中。台北地方法院民事庭判決金石山莊內的游泳池土地為張氏姊妹主張所有。（圖／翁靖祐攝）本案原告張貽玉及張如萍姊妹主張，金石山莊附設的游泳池以及籃球場所佔據的土地為2人所有，並以「返還不當得利」為由，將金石山莊社區管理委員會告上台北地院民事庭。張氏姊妹主張，父親張良生當初買下台北市秀明路一段附近土地，並將本案296坪登記在當時未成年女兒張氏姊妹名下，張良生1986年間和林燈燦簽訂合建房屋契約，將相關土地交由幸林建設股份有限公司興建金石山莊，並在兩年後申請建照。然而，幸林建設卻把金石山莊附設的游泳池、籃球場蓋在張良生未出售的土地上，而這兩塊土地所有權人就是張氏姊妹。張氏姊妹主張，此舉已經侵害了她們的所有權，提告請求金石山莊管委會返還占地的所受利益。分別給付張貽玉、張如萍1171萬6508元以及66萬9876元。金石山莊社區管委會則主張，依照幸林公司與住戶簽訂的買賣契約內容載明「公共設施：游泳池、網球場（本項社區住戶擁有永久使用權，各住戶應平均負擔清潔維護及地價稅等相關管理費）。」、「公共設施用地產權由原土地所有人持有，社區住戶有永久使用權。」故非無權佔用。金石山莊籃球場旁的人工造景土地，也被認定是張氏姊妹所有。（圖／翁靖祐攝）台北地院審理後認為，張良生雖曾出具「土地使用權同意書」僅是申請建照的行政文件，不代表建商或住戶在建物完成後仍有權無償使用該土地，因此管委會所佔用的籃球場和游泳池欠缺合法的使用權源，須支付張貽玉595萬7,907元、給付張如萍34萬636元，並須在土地真正返還給張氏姊妹前，須按月支付張貽玉每月10萬39元、張如萍 5,720 元，金石山莊管委會上訴後，全案正由高等法院審理中。本刊致電金石山莊管委會詢問回應，管理員表示將請主委回電答覆，不過至本刊截稿時間，仍未獲對方回覆。
朝野立院爆衝突 王鴻薇：民進黨癱瘓議事是台灣民主之恥
立法院週五院會，國民黨突提案變更議程，欲將《選舉罷免法》修正案排入議程，進行二、三讀。民進黨議員此前公開反對藍營所提選罷程序加嚴的相關提案，因此在議會進行期間，嘗試佔領主席台以杯葛議事。國民黨議員為守護主席台，紛紛也衝上前，朝野為此展開激烈衝突。對此，王鴻薇表示，民進黨惡意癱瘓議事與尹錫悅宣布戒嚴有什麼兩樣？王鴻薇表示，昨天在民進黨惡意癱瘓議事、強占主席台之下，選罷法修正草案沒有辦法處理，這根本是民主法治社會跟國會之恥，因為該案已經逕付二讀，也在韓國瑜的主持下進行過朝野協商，所以安排到院會討論，完全符合相關的程序，但是民進黨竟然完全不給開會，每次都要使出強占主席台、不讓開會的霸道形式，這種是民主嗎？這種是法治嗎？王鴻薇指出，事實上有關於選罷法的修法通過，早就說過會在本會期處理，這個並不是秘密，一直是公開對外報告過，而民進黨一而再、再而三強力癱瘓議事，用暴力方式不讓開會，這跟尹錫悅宣布戒嚴有什麼兩樣？也就是尹錫悅透過戒嚴的方式，不讓國會開會，而民進黨用霸占主席台的方式，不讓國會開會，這個本來就應該被強力譴責。王鴻薇強調，安排議事完全符合程序，民進黨不敢說不符合程序，只是一味的霸道，他們想要討論什麼案才能討論什麼案，所謂的「沒有討論，沒有民主」，就是民進黨完全的雙標，連會都不給開，哪裡有討論的空間？民進黨真的是台灣的民主之恥，當之而無愧。
9月手機降價排行出爐 「iPhone 16」竟占4席
蘋果秋季發表會的舉辦，不僅引發新機熱潮，也是各大手機品牌推陳出新、降價促銷的好時機。根據傑昇通信統計9月份手機銷售數據，公布最新降價手機排名，本月進榜單機降幅範圍介於3%至14%之間，整體總降價幅度則在4%至49%內。傑昇通信統計9月份手機銷售數據，公布最新降價手機排名。（圖／傑昇通信提供）傑昇通信指出，本月多款手機祭出降價優惠，其中降價幅度最大的是Google Pixel 9（12GB/256GB），單機降價高達2,700元，而vivo V30（12GB/512GB）則以累積總降幅近5成，總降價金額破萬元，成為９月降價榜雙冠王。傑昇通信分析，雖然整體手機市場需求疲軟，消費意願低落，然而各大品牌為搶占市場份額，紛紛推出降價優惠。最明顯的是占降價榜4席的Google，上市首月直接包辦降價榜前4名，降價冠軍Pixel 9（12GB/256GB）降價金額高達2,700元，另一款機型Pixel 9 Pro XL兩規格容量，單月就有2,500元的降價。除了Google Pixel 9外，像是Sony Xperia 1 VI（12GB/512GB）、華碩ROG Phone 8 Pro及小米14 Ultra等旗艦機也紛紛加入降價行列，平均降幅達4%。傑昇通信表示，在蘋果新機上市前後，各大品牌不惜祭出更大力度的促銷；不僅旗艦機，中階手機市場的競爭同樣激烈，尤其是單月降幅最高14%的Motorola edge 40，由於上市已屆半年，當各品牌紛紛推出性價比更高的產品，只能透過降價來刺激銷量。9月降價榜上，累積總降價金額最多的單機是vivo V30（12GB/512GB），總降幅49%逼近半價，傑昇通信認為，隨著新機V40系列發表，影響舊機降價是最主要的因素，沒有新機迷思的消費者，更可趁勢入手規格齊備，前後鏡頭搭載5000萬超廣角大光圈，結合OIS與EIS雙重防手震，同時具有多人自動對焦功能，連招牌柔光環也升級，還降價10,200元的V系列中階機。值得注意的是，開賣才一周左右的iPhone 16降價幅度前所未見，本月也強占降價榜4席，不必等前代降價撿便宜。傑昇通信觀察，單月降價2,010元最多的iPhone 16 Pro（1TB），以及平均降幅達5%的標準版iPhone 16，主要源於市場供需狀況，特別是今年iPhone 16新機維持定價，加上標準版iPhone 16三款容量貨量齊全，通路端才有可操作的降價空間。同時，價差大的前代機型仍有少量現貨在市面流通，促使新機必須降價維持競爭力，也反映出手機市場競爭的激烈程度。
搶救墾丁觀光！交通部盼業者朝2大方向努力
墾丁沙灘「陽傘插旗」爭議燒不停，有網友7日反映自備陽傘去白砂沙灘遭業者驅趕後，大批網友狂批墾丁國家公園管理處無作為，放任國有地被業者「占地為王」。墾管處27日硬起來拆除180頂「定位傘」、開出9張罰單後，網友依舊不埋單，看到又有陽傘插起直酸「又來了」，墾管處無奈道，他們都是合法承租業者。不過對此，交通部則說了重話，代理部長陳彥伯28日坦言，他也認為確實有需改善處，盼在為人詬病的價格合理性、價格標示及清潔程度等，朝「自清、自律」2大方向努力，重建國人對墾丁旅遊的信心。有網友7日以「沒人發現墾丁白砂灣都被業者插傘占領？」指出，土地是國家的，但墾丁的白砂灣每天都被一堆業者插傘占領，自帶陽傘還被趕到很邊陲的地方，痛批這亂象已經好多年沒人管，這樣還有誰想去觀光？貼文一出引起熱議，大批網友狂批墾管處無作為，還有網友直言，「大家不想去墾丁就是沙灘的傘太多了，亂七八糟」。墾管處隨即發出聲明表示，將強力約束業者，否則將以侵占國有土地移送；但輿論未因此停歇，又有網紅貼出沙灘還有陽傘畫面，狠狠打臉墾管處。對此，墾管處27日終於硬起來，強拆180頂陽傘、並開出9張罰單，但強調180頂陽傘是業者合法承租的「定位傘」。墾管處副處長陳俊山說，在墾丁沙灘有合法承租插陽傘的業者，習慣插定位傘來標定營運範圍與安全邊界，但因一直沒有拔除而遭民眾誤解是強占國土，連日來飽受爭議的就是這批定位傘。陳俊山說，定位傘在南灣約有80頂、船帆石30頂、白砂70頂，為避免誤會擴大延燒，經與業者溝通下，在非營業時間將180頂定位傘全數拆除，但業者營業時仍可插傘，至於開出的9張罰單是亂堆物品等違規事項，各開罰1000元。另陳俊山也強調，目前正訂定沙灘占用相關罰則，待法規程序完備公告後，將嚴格執法，確保沙灘環境品質。面對墾丁觀光改善話題延燒多日，陳彥伯28日表示，交通部已開相關會議，要求觀光署盡速邀集風景區管理處、國家公園、地方政府、屏東在地觀光協會、產業聯盟等單位，共同探討精進方案。陳彥伯表示，改善墾丁觀光，盼透過一系列自清活動，使為人詬病的價格合理性、價格標示及清潔程度等，盼朝「自清、自律」2大方向努力，讓大眾改觀，並由當地相關聯盟、觀光協會及民宿業者等，聯合行銷優質旅程，讓國人前往墾丁的「食、宿、遊、購、行」皆有嶄新體驗。
堂妹疑同居竹聯大哥男友強佔房產 藍心湄回應曝真相
台北市58歲宮姓男子，在2013年因涉強盜案遭台北地檢署通緝，他為躲避查緝，一直躲藏在台北市民權東路1棟住商大樓內，還對外自稱為竹聯幫虎堂大哥，率小弟強占1到3樓房屋，並改裝成出租套房藉此牟利，至今收租超過1千萬元，上周遭逮捕落網。而宮男跟藍姓女友被控侵佔房產，藍女更傳出是藍心湄的堂妹，對此，藍心湄則於稍早回應了。據了解，宮男對外自稱為竹聯幫虎堂大哥，有多項前科。他先是在17年前涉嫌組織犯罪，11年前又涉強盜案遭台北地檢署通緝。期間他為躲避查緝，藏身在台北市中山區民權東路一段的某處民宅內，且在大樓接近完工時取得部分產權，並趁著其他屋主不在台灣時，率小弟霸佔大樓1至3樓房屋，並改裝成出租套房藉此牟利，11年來收租超過1千萬元。新北市板橋分局日前接獲舉報宮男躲藏在大樓內，前往現場調查後為防打草驚蛇派員埋伏近1周，4月29日警方確認宮男在家後，大批警力上門查緝，宮男還一度拒不開門，雙方一度僵持不下，是當警方準備破門時，宮男才配合開門，警方訊後也依強盜通緝、侵占罪嫌送辦。據悉，宮男多年來與藍姓女友住在該大樓，藍女對外還自稱是藝人藍心湄的堂妹。藍心湄對此則回應「我沒有堂妹，大家別受騙上當喔！」
影爆點／超級漫畫經典再升級！《屍速列車》、《地獄公使》名導打造重磅怪物名作《寄生獸：灰色部隊》
關於日本漫畫家岩明均的名作《寄生獸》要被翻拍為韓版登上Netflix的消息從傳出之後，原著粉絲們就抱著期待又怕受傷害的情緒等待作品推出。前有山崎貴成功影視化的日本版同名電影，時隔10年之後，韓版《寄生獸：灰色部隊》劇集找來《屍速列車》、《屍速列車：感染半島》、《地獄公使》、《靜_E》等作品名導延尚昊執導，身為原著的漫畫迷，擅長驚悚科幻及怪物的延尚昊會如何重新解構這個30多年前的故事，並從視覺和故事都開創出全新的升級概念令人萬分期待。原以為韓版改編會是延續《寄生獸》原版的故事線及人物情節延伸的相關故事，但導演的選擇相當聰明，他不攻日本主線，而是奠基在《寄生獸》的原始設定及概念基礎上，另外拉出一條屬於首爾的獨立故事線，從韓國角度出發，另闢了完全不同的韓國寄生獸戰場。《寄生獸：灰色部隊》全少妮在遭遇意外攻擊，命在旦夕之時被幼蟲入侵。（圖／Netflix提供）原著《寄生獸》是寄生獸米奇寄生腦部失敗，只寄生在男主角泉新一手部，與他和平共存，共同對抗其他寄生生物，找尋彼此生路的故事。韓版《寄生獸：灰色部隊》邀來實力派演員具教煥、李貞賢以及全少妮主演，有別於原著是早在1990年代創作，時間上已經有年代差異的狀況，在《寄生獸：灰色部隊》裡，同樣有要探討的宇宙概念，但導演延尚昊就目前的時代氛圍及概念，做了相當有趣的角色設定及改編。故事的一開始，同樣是突然從天空降下的神秘孢子，從孢子中出現的幼蟲陸續入侵並攻佔人腦，由全少妮飾演的女主角鄭秀仁在遭遇意外攻擊，命在旦夕之時被幼蟲入侵，幼蟲進入鄭秀仁體內之後，才發現宿主身受重傷而且生命垂危，為了拯救秀仁以及自己的性命，導致幼蟲的寄生只攻占了部分大腦區塊，無法完全佔領，成了秀仁隱藏版的第二人格海蒂，與秀仁的主要人格互相無法共通，一天還只能出現15分鐘，是能力相當受限的寄生獸。全少妮在《寄生獸：灰色部隊》中必須對外隱藏半人半獸身份。（圖／Netflix提供）但也因為如此，半人半獸的秀仁與海蒂除了必須彼此適應，還面對了來自外界的巨大威脅。與其他被寄生獸完全佔領的人類不同，秀仁無法見容與人獸兩者之間，導致於必須對外隱藏身份，避免遭到兩邊追殺，甚至被迫與其他寄生生物展開生死決鬥。在為了生存而戰的路上，秀仁必須鼓起勇氣，面對來自李貞賢飾演的崔俊京帶領的怪物特殊捕獵部門「灰色部隊」，及怪物組織「新興教會」兩者的各種調查、捕捉與瘋狂追殺，一路上還加入了具教煥飾演的隊友薛強祐，而海蒂則得以從秀仁身上，看見並學習到所謂人類「人性」的種種，包括信任、懷疑、同理心、共存，以及遭遇各種挫折也不會動搖的善良。身為原著的粉絲，延尚昊也在《寄生獸：灰色部隊》劇集的最後，給了所有《寄生獸》粉一個超大的驚喜彩蛋，那就是菅田將暉飾演的日本調查記者，自報家門時，他自稱是「泉新一」，並對著李貞賢飾演的灰色部隊隊長伸出右手。泉新一是誰？正是《寄生獸》男主角，而他的右手也正是寄生獸「米奇」所寄生的本體。無論之後有沒有續訂第二季，或我們是否能看到兩個寄生獸宇宙的交錯，這個驚人的彩蛋，都給了《寄生獸》資深粉絲們一個超夢幻的結局。李貞賢在《寄生獸：灰色部隊》帶領怪物特殊捕獵部門「灰色部隊」。（圖／Netflix提供）《寄生獸》的原著設定除了藉著寄生與被寄生的設定，探討生存、共存的概念，同時也對人類過度透支地球資源造成的反撲，存在及生命提出了種種哲學提問。《寄生獸：灰色部隊》延續了這個永恆的大哉問，在劇情的一開始就直接拋出人類人口過剩的問題，再藉著看似瘋癲的反社會角色，說出：「讓人類消失就是標準答案。」擴大了討論空間。對人類來說，寄生獸強占並剝奪了人類的生存空間，讓許多人失去生命，但以地球的角度來看，人類或許是最強的寄生蟲，也是地球最大的劫難。長期佔據星球上的所有能源與資產，造成生態失衡、過度消耗與破壞、污染的困境，在作者的幻想中，是否藉由寄生獸以人類為食，本身也無法繁殖的特性，能成為地球得到救贖的解答/解藥？而人類在面對不同的天災與掠奪者時，是否也能產生更多內省，或在資源完全枯竭之前，找出能與地球共生、共存的方式，是《寄生獸》從創作至今，無論出現各種改編版本，都在共同討論的嚴肅課題。《寄生獸：灰色部隊》Netflix熱映中。具教煥在《寄生獸：灰色部隊》飾演男主角，跟全少妮並肩作戰。（圖／Netflix提供）自介：資深媒體工作者，曾任國際中文版封面及電影線採訪編輯。成長於港片最輝煌的80年代，相信在黑黑的電影院裡痛哭一場的神奇療癒力，沒有一場好電影不能解決的事，如果有，那就看兩場。
太囂張！壽山動物園台灣獼猴為搶食「強占嬰兒車」 弄倒後肇事逃逸
高雄歷史悠久的壽山動物園改建後，園區採台灣獼猴共存方式成一大特色，但近幾年獼猴搶食的囂張行徑也層出不窮。近日有民眾拍下，園內的獼猴竟強占嬰兒車，找到三明治後還大力搖晃嬰兒車，把車弄倒才離開，讓他直呼「壽山動物園猴子很誇張」，所幸當時車上沒有小孩，否則後果恐難以想像。民眾當天帶小孩前往壽山動物園時，把小孩的奶瓶及零食都放在嬰兒車上，當時則把小孩抱在手上，豈料獼猴竟強占嬰兒車，在車上左翻右翻找尋食物，最後找到了1個三明治，在用嘴巴叼著後，可能覺得食物太少，還大力搖晃嬰兒車，把車弄倒後才離開現場。民眾用手機錄下獼猴搶食的囂張行徑後，將畫面PO在《爆料公社》，直呼「壽山動物園猴子很誇張」，慶幸當時嬰兒車上沒有小孩，否則後果恐難以想像。對此，台灣獼猴共存推廣協會秘書長林美吟曾表示，不少家長逛動物園時都會推著嬰兒車，而車上掛滿瓶罐及塑膠袋都是引發獼猴靠近搶食的誘因，因為獼猴看到塑膠袋就認為裡頭有食物可吃，若無人推嬰兒車，就會靠近。林美吟表示，壽山動物園周圍原本就是台灣獼猴的棲地，除園方加強宣導和獼猴共存的模式外，家長也應教導小朋友，和獼猴的應對守則，遊客做好自身規範和守則，預防勝於治療，呼籲家長不用過度擔心，萬一有獼猴靠近，「只要一直往前走就好，勿對獼猴大小聲及有刻意驅趕的狀況」。