後門
」 公車 民進黨 大陸 北市 立法院
買房沒位停2／建商惡鬥恐封社區後門 住戶被迫租地停車
民眾以為買房附車位卻白花錢，新北市「立源藝舍」社區住戶疑似淪為建商惡鬥犧牲品，捲入罕見的機車位買賣烏龍，花兩、三年打官司才討回公道。立源建設是林口建商，社區後門機車停車場地主李礽琬則是泰山在地建商李振吉的父親，住戶爆料，李礽琬原本想在空地種花，立源建設卻揚言要擺石頭，雙方關係不佳，社區交屋後，李礽琬表明收回土地封住停車場，住戶擔心後門出入動線被廢掉，無奈之下只能跟李家簽約租地。 起造「立源藝舍」的立源建設，以住宅與廠辦開發為主，建案遍布林口、三峽、樹林、泰山；李振吉的武泰建設則深耕泰山地區，業務項目涵蓋地主合建、都市更新、危老重建、海砂屋重建，近年積極投入塭仔圳開發，以市地重劃取代市府規劃的區段徵收，塭仔圳新泰自辦市地重劃會理事長由武泰董事長李振吉擔任。 李振吉父親李礽琬早年在福泰街市場經營豬肉攤，擔任泰山市場股份有限公司董事長，依據武泰建設官網所述，他常教育：「房子不是一代相傳，而是要給人代代相傳，蓋房子絕對要細心謹慎，哪怕是一根小草，都有可能絆倒人。」 本刊調查，「立源藝舍」因地下室空間不足，立源建設鎖定旁邊水利地作為機車停車場，跟原地主游青憓講好，讓他們有管理維護的權利，也跟住戶簽立土地買賣契約書，但建案起造期間，游青憓轉賣給李礽琬，就此引發無盡紛爭。泰山國中旁邊免費機車位超過70格。（圖／劉松霖攝） 記者前往「立源藝舍」時，發現社區正門位於巷底，兩側都畫紅線，後門靠近泰山國中，巷內有70多格機車位，既然附近就可以免費停車，為何還要向地主租車位？住戶抱怨，從後門樓梯走下去就是李先生的土地，武泰建設揚言，社區不付租金就要把地圍起來，不僅無法停車，人也不能走，等於社區後門完全無法出入；住戶走後門可快速到達高公局搭客運前往台北市上班，是一條通勤捷徑。 有住戶回憶，當初交屋沒多久，有一天停車場突然貼出私人土地的公告，再來有一、兩年無法停車，管委會得知地主已換成武泰董事長的父親，曾前往公司送禮，希望不要做太絕。「立源藝舍」住戶擔心後門被封，每月花5千元租停車場以便通行（圖／劉松霖攝） 鄰里透露，李礽琬最初買地原定綠美化以換取容積獎勵，立源建設卻表明要堆放石頭；一、兩年前李礽琬過世，繼承人原本不同意社區停車，透過里長周旋後才簽約租地，約定每月付5千元租金，由承租車位的住戶分攤，每戶大約140元左右。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，停車位可分為三類：「法定停車位」無獨立權狀，登記在共有部分，不能單獨賣給社區以外的人，僅能隨主建物或轉售給同社區住戶；「增設停車位」有獨立建號與獨立權狀，可以自由買賣、過戶給社區外的人；「獎勵停車位」（已於2012年12月31日廢止，2011年7月2日前申請建照的舊案仍合法存在）有獨立權狀，可獨立買賣與移轉，但依法必須對外開放供公眾使用。 徐佳馨表示，社區大樓機車位通常在公設裡面，由管委會自行管理，以清潔費的名義出租；機車位不會像汽車位直接議價，坊間也很少討論機車位的交易價值。她認為本案建商想提供機車位又不想違約，為了避免點交卡關，便宜行事找鄰地充當停車場。 徐佳馨提醒民眾，如果像本案住戶遇到停車位在戶外相鄰空地的狀況，應該請建商出示土地所有權狀，以確認是不是歸屬在這棟大樓；若土地是社區以外私人所有，將來過世後由繼承人處分，產權更複雜、更不易整合，是否願意租地給社區使用勢必有極大變數。 本刊致電武泰建設公司及立源建設委任律師詢問回應，但截稿前均未表示意見。武泰建設董事長李振吉（右）近年投入塭仔圳開發市地重劃。（圖／翻攝武泰建設官網）
買房沒位停1／新大樓竟得室外停機車 建商騙住戶賠239萬
新北市泰山區5年建案「立源藝舍」爆發機車位烏龍買賣案，住戶購屋時，誤信廣告保證「一戶一機車位」，但車位並非規劃在地下停車場，而是後門外一塊空地；地主已簽約賣地，卻在房子蓋到一半時另賣他人，新地主又不願給住戶使用，還揚言要封住停車場，住戶無奈另外花錢租車位，等於當冤大頭，有13戶住戶分三波對前地主及建商提告「減少價金」，均獲判勝訴確定，一個機車位可獲賠18萬3890元。 「立源藝舍」位於泰山國中側門巷底，緊鄰大窠坑溪親水綠廊，10樓高共36戶，都規劃為20多坪、2房的房型，房價每坪43萬到47萬元。 建商立源建設在2021年委託揚智廣告公司銷售新成屋，除了向客戶口頭告知、傳訊息，也在網路貼文標榜「一戶一機車位」，住戶信賴廣告內容決定買房，分別跟立源建設簽下房屋買賣契約書、跟地主游青憓簽土地買賣契約書。 有買家發現機車停車場跟其他社區不一樣，不在大樓底下，設置在旁邊空地，曾質疑土地使用歸屬問題，當時建商回覆「此地為河川用水利地，目前由公司管理維護，政府規劃為公園用地，等政府日後徵收後可請管委會向區公所爭取，同做為泰山國中學校後側機車停車位之本社區專屬停車位」，並未否認這塊空地會提供住戶停放機車。「藝舍」社區的建商隱瞞住戶停車場土地已另售他人。（圖／劉松霖攝） 後來果然出問題了。就在交屋過戶不久，一名男子李礽琬在機車停車場貼公告，表明土地屬私人所有即將封閉，要求社區住戶限期移車。住戶向建商興師問罪，原來停車場土地早在建案起造期間就被游青憓賣給李礽琬，建商明明知情卻把住戶蒙在鼓裡。 住戶非常不滿，當初誤信買房附車位，建商卻沒照買賣契約提供合法車位，應退還部分購屋款，有1戶、8戶、4戶分別在2023年到2024年間對立源建設及停車場前地主游青憓提告。 立源建設把責任推給揚智廣告，否認授權廣告公司向住戶保證「一戶一機車位」，並主張買賣契約未獨立記載機車車位，所以售屋款不含車位在內。法院認為，標榜「一戶一機車位」的廣告也是買賣契約一部分。（圖／劉松霖攝） 法院調查，立源建設林姓副總曾告訴廣告公司，停車場有40幾個機車位，比銷售戶數多，即使「一戶一機車位」還有多的位子；停車場有設置柵欄，進出需要遙控器，也是立源建設給的。 法官還查出，揚智廣告銷售人員應對客戶的「答客問」內容，都依據立源建設提供的訊息，包括帶客賞屋時，明確告知機車停車位的位置，也會向客人說明買房子就有一個機車位，不用另外付費，已含在房價裡面。 歷審法院都認定，廣告也是買賣契約的一部分，消費者看了廣告相信買房有機車位，所以建商應該提供。立源建設無法依約提供機車位給住戶停放，「立源藝舍」出入代步工具又以機車為主，如果買屋沒配置停車位，對於日常生活極為不便，足以減少房地居住效用價值，立源建設應負「物之瑕疵擔保責任」，住戶可請求減少價金。「立源藝舍」機車位的永久使用權價值18萬3890元。（圖／劉松霖攝） 既然要退錢，怎麼計算一個機車位值多少？法院看待此案，其實就像絕大多數社區大樓的機車位，因設置於共有部分，無法買賣所有權，因此只針對「永久使用權」的價值，囑託新北市不動產估價師公會鑑定，參照房價、周邊露天停車場行情評估使用收益，算出機車位值18萬3890元。 立源建設總共被13戶提告，陸續在2025年6月、2025年10月、2026年8月判決確定，賠償總額是239萬570元；停車場前地主游青憓在其中2案須連帶賠償91萬9450元，但有1案的賠償金147萬1120元免賠。 本刊詢問立源建設委任律師，截稿前未獲回應。
帶兒登東沙又爆全家當僑宴座上賓 白委轟徐佳青把公差當家旅
僑委會委員長徐佳青從帶兒登上東沙島遭裁罰，到近日又被爆丈夫使用外館公務車、家人隨行海外活動， 頻頻捲入公務資源遭濫用爭議。民眾黨立委洪毓祥今（6）日開砲，質疑徐佳青根本是把公務考察當成家庭旅遊，怒問一般老百姓家庭看了情何以堪？ 徐佳青今年已不只一次因兒子同行公務活動惹議。今年8月，她被揭露曾帶兒子參加東沙島生態體驗活動，一度被質疑「走後門」，徐佳青當時否認並強調兒子符合報名資格；不過，監察院後續認定相關行為違反《公職人員利益衝突迴避法》，裁罰10萬元。沒想到東沙風波才告一段落，近期又有爆料接連找上門，包括兒子被指曾以「攝影官」身分隨行出訪、丈夫唐博偉遭控駕駛外館公務車、一家三口還共同出席僑社活動、同桌用餐的照片，讓徐家的公務資源使用問題再被搬上檯面。面對相關質疑，外交部表示請駐美等相關駐外館處了解並釐清實際情況，不過政務次長吳志中受訪時提到，外界也應理解徐佳青身為母親，有照顧未成年兒子的責任，一席話也讓白委洪毓祥直言，相關理由相當牽強，讓人聽了滿頭問號。他認為，公職人員既然承擔公務，就應該對自己的職責負責，反問難道有了子女，就能成為減少公務、調整職務，甚至替政治決定找理由的正當依據？洪毓祥痛批，更何況徐佳青不只照顧兒子，還照顧老公，這根本就是假公濟私，把公務考察當成家庭旅遊，洪毓祥提到，家人不僅被爆能搭公務車、出席海外活動「吃香喝辣」，甚至還能一路到巴西看卡皮巴拉（Capybara，水豚），看在一般老百姓家庭眼中，情何以堪？
謝霆鋒曾氣到打凹保母車！ 經紀人揭「最難搞男星」竟不是他
46歲港星謝霆鋒近年不僅重返大型演唱會舞台，也憑《鋒味》系列節目跨足美食領域，從昔日個性鮮明的叛逆偶像，逐漸轉型成橫跨音樂、電影、美食及品牌經營等領域的藝人。不過，與他合作近30年的英皇娛樂「金牌經紀人」霍汶希（Mani），近日在網路節目中意外翻出謝霆鋒剛出道時的火爆往事，透露他當年極有主見，碰到無法接受的工作安排更不願妥協，甚至曾因與團隊意見不合，一氣之下「一拳打凹保母車」。然而，如此叛逆的謝霆鋒，竟然還不是最讓霍汶希頭痛的藝人。霍汶希推出網路節目《Manifest》，首集邀來容祖兒、關智斌、許靖韻及曾比特，大聊英皇娛樂幕後往事。（圖／翻攝自YouTube@霍汶希）霍汶希近期推出網路節目《Manifest》，首集找來英皇旗下藝人容祖兒、關智斌、許靖韻及曾比特一起聚會，眾人在節目中聊起多年來於英皇娛樂工作期間發生的各種幕後故事。聊天過程中，容祖兒突然好奇詢問，霍汶希多年經紀人生涯裡，究竟「帶過最麻煩、最棘手的藝人是誰？」問題一出，現場第一時間便有人聯想到個性向來鮮明的謝霆鋒，容祖兒也直接猜測答案可能就是他。談起謝霆鋒剛出道時的模樣，霍汶希坦言，他年紀輕輕便踏進演藝圈，當時正處於相當叛逆的階段，不僅脾氣火爆，更非常有自己的想法，並不是公司交代什麼就會照單全收的傳統偶像。容祖兒爆料，謝霆鋒過去曾因工作問題與霍汶希發生爭執，氣到直接朝保母車揮拳。（圖／翻攝自YouTube@霍汶希）霍汶希形容，當時如果公司要求謝霆鋒「往東」，他甚至可能偏偏選擇「往西」，尤其遇到自己不認同或無法接受的工作安排，更不會輕易妥協，因此經紀團隊往往得花上不少時間與他溝通。容祖兒也在節目中補充一段往事，透露謝霆鋒曾經因為工作問題與霍汶希出現意見分歧，雙方發生爭執後，情緒上來的謝霆鋒直接朝保母車揮出一拳，沒想到力道相當驚人，當場將車身打出凹痕。多年後重新談起這段往事，霍汶希只能苦笑，甚至以「鐵拳浪子」形容當年的謝霆鋒，也證實年輕時的他確實曾讓身邊工作團隊傷透腦筋。不過，即使謝霆鋒當年脾氣火爆、經常對公司的安排提出自己的意見，甚至曾氣到一拳打凹保母車，他依舊不是霍汶希心目中最難應付的藝人。容祖兒爆料，謝霆鋒過去曾因工作問題與霍汶希發生爭執，氣到直接朝保母車揮拳。（圖／翻攝自YouTube@霍汶希）當現場眾人繼續追問真正答案時，霍汶希突然把視線轉向關智斌。向來給人「乖乖牌」形象的關智斌一度錯愕，以為自己被點名，結果霍汶希真正指的並不是他，而是關智斌過去在男團BOYZ時期的搭檔張致恒。張致恒與關智斌當年曾組成雙人男團BOYZ，在師姊TWINS帶領之下，一度被外界看好未來發展。然而張致恒在仍需要上學的年紀，就已因逃學問題讓公司費盡心思。霍汶希透露，張致恒當時不願乖乖上學，公司為了確保他正常到校，不但特別安排司機及專車負責接送，甚至還要求關智斌假扮張致恒的「表哥」，陪著他到學校並盯著他進校門。然而，即使公司做到這種程度，仍舊無法完全看住張致恒。關智斌前腳才把他送進學校，張致恒後腳就可能從學校後門偷偷溜走；另一篇報導更提到，他甚至會以翻牆的方式逃學，讓霍汶希及工作團隊相當無奈。霍汶希以「鐵拳浪子」形容年輕時的謝霆鋒，但透露他其實還不是自己帶過最令人頭痛的藝人。（圖／翻攝自YouTube@霍汶希）張致恒後來的演藝生涯同樣出現巨大轉折。他曾爆出同時劈腿5名女子的感情風波，被部分輿論冠上「世紀渣男」稱號，之後逐漸退出香港演藝圈，昔日BOYZ搭檔關智斌則轉往單飛發展。淡出演藝圈後，張致恒與粉絲雯雯結婚，為了維持生計也陸續嘗試不同工作。他曾前往酒吧駐唱，但被報導指出因缺乏練習而多次出現走音狀況；之後還嘗試過賣車、擔任房屋仲介、到小吃店工作，甚至販售情趣用品，不過各項工作都沒有維持太久。其中一篇報導還提到，張致恒曾遭妻子數落「又窮又懶」。在工作不穩定、生活一度陷入經濟困境的情況下，夫妻兩人仍在4年間生下4名孩子，也曾多次透過社群平台公開透露經濟上的困難。張致恒甚至曾在Instagram限時動態直接貼出QR Code，希望網友能夠捐款協助他度過難關，因此遭部分網友以「網路乞丐」嘲諷。相較於張致恒後來的人生發展，昔日同樣讓霍汶希及經紀團隊相當頭痛的謝霆鋒，如今幕前形象已有明顯轉變。除了持續投入音樂及電影工作，近年更重返大型演唱會舞台，並透過《鋒味》系列節目跨足美食領域，同時投入品牌經營，事業版圖逐漸擴大。從剛出道時公司要求「往東」、自己偏偏可能「往西」，到與霍汶希因工作問題意見不合，一拳將保母車打凹，謝霆鋒年輕時的叛逆程度隨著這次節目再次曝光。霍汶希與他合作近30年，如今親自翻出這段陳年往事，也讓外界重新看到謝霆鋒從火爆少年一路走到如今多棲發展的巨大轉變。至於真正被霍汶希點名更令人頭痛的張致恒，則從學生時期想盡辦法逃學，歷經感情風波、退出香港演藝圈，到婚後多次轉職、經濟陷入困境甚至公開向網友求助。兩名昔日都曾讓英皇團隊費盡心思的男星，多年後走出截然不同的人生道路，也成為這次節目爆料之外的另一焦點。
租屏東偏僻巷弄民宅賣「喪屍煙彈」 高屏警衝毒窟「甕中捉鱉」逮2嫌
屏東市近日發生民宅販毒案，45歲溫姓男子在巷弄內租屋，並以此作為毒窟販售喪屍煙彈等毒品，高雄市刑警大隊獲報後，近日見時機成熟前往攻堅，與屏東警方由前門破門突襲，並在後門設下警力包抄，成功逮捕溫男和48歲陳姓男子，並起出20多顆依托咪酯菸彈、煙油及安非他命等贓證物，全案依法送辦。據了解，溫男才因毒品案件遭查緝在案，他為躲避追緝，選在偏僻巷弄租屋，並將承租處旁的民宅作為掩人耳目的毒品交易所，供購毒者聚集交易，並在門縫細縫處私設微型監視鏡頭，隨時嚴密監控屋外動靜與進出人員。專案小組見時機成熟，9月上旬持搜索票前往查緝，並研判嫌犯有往後門逃竄的可能，於是前後包，以聲東擊西強勢破前門引犯嫌向後門逃竄，順將其包抄在該處及後門空地，順利查獲溫嫌與陳嫌等2名犯嫌。警方還在現場查扣依托咪酯菸彈20餘顆(內含依托咪酯煙油)、依托咪酯電子煙（內含依托咪酯煙油）、依托咪酯煙油4瓶、安非他命1包、依托咪酯注射器、電子磅秤、夾鏈袋及手機等證物。本案依毒品危害防制條例等罪嫌移送屏東地方檢察署偵辦，後續將追緝本案毒品來源、流向及其他販毒共犯等不法。警方強調，高雄市警局今年1月迄今共查獲販賣毒品藥頭546人，較去年同期474人增加72人，查緝能量上升15.19%；警方將持續加強查緝是類案件，毒品對社會危害甚鉅，民眾切勿因一時貪念或好奇而接觸毒品，依托咪酯等新興毒品常偽裝成電子菸彈形式流竄，對社會治安及民眾身心健康造成危害，警方將持續強力掃蕩毒品犯罪，追查毒品來源及流向，防止毒品危害地方治安，展現維護治安之決心，守護民眾生命財產安全，打造安居樂業的優質治安環境。
挖人祖墳現世報1／天道盟砸墳「綁架阿公」逼賣地 哥哥、舅舅接連暴斃
新北市八里區福德紀念寶塔中心負責人郭國輝，2024年企圖收購陳姓貴婦家有的400坪家族墓地，找來天道盟濟公會成員張姓男子對墓地潑漆、砸毀，甚至綁架陳姓貴婦的公公骨甕藏匿，試圖讓陳女答應收購。然而後續卻傳出詭異巧合，砸墳的張男其哥哥在遭警方搜捕的當天無故於田間暴斃身亡，其舅舅後續也同樣無故暴斃身亡；而福德寶塔負責人郭國輝在押期間更一度出現精神異常情形。郭男等人不僅破壞墳墓，甚至將已故高男的骨頭甕挖出藏匿。（圖／翻攝畫面） 據了解，郭國輝為福德寶塔中心負責人，郭因欲擴大寶塔範圍與周圍設施，看上寶塔旁陳姓貴婦家族早年以1000萬元購入的400坪家族墓地，該地也因法規限制，墓地僅占一小部分，讓郭男相當垂涎，找來整墓工作的楊姓男子試圖與陳姓家族聯絡購地事宜遭拒，郭男一氣之下竟找來有天道盟濟公會背景的張姓男子設局毀壞墳墓，更直接挖開墳墓，將陳女已故的高姓公公骨甕「綁走」，企圖讓陳女一家點頭賣地。 陳女忍無可忍之下怒向警方報警求助，警方2024年獲報後也在時機成熟後，一舉前往張男八里的住處逮人。由於張男家中出入複雜，張男的哥哥見警方上門，疑似擔心吸毒情事曝光，抓準機會於後門落跑，只是當警方將張男帶回偵辦後，未料當天卻意外得知張男的哥哥因不明緣故被人發現倒臥在田間，其被發現時已明顯死亡。 離奇的是，張男被捕後，其哥哥於警方搜捕當天因不明緣故暴斃，僅僅隔了一個月後，張男的舅舅，也再度因不明緣故突然暴斃身亡，張男砸墳、綁架死人後，除當事張男被捕外，張家一門已有2人無故暴斃慘死，離奇巧合讓人不寒而慄。警方逮捕張男等人，事後張男的哥哥和舅舅竟無故暴斃，而寶塔負責人郭國輝也一度傳出精神異常情形。（圖／翻攝畫面） 而寶塔主人郭國輝似乎也沒逃過類似命運，其2024年7月9日遭警方拘提到案，並於隔日遭檢方聲押禁見獲准，但郭男遭關押後，卻傳出其在獄中出現精神狀態不穩等現象，讓檢方在確認相關事證均已蒐集完畢後，火速起訴移審。 郭男在移審時向法官全數認罪，並表示自己「身體很差」，期望能夠換得交保；郭男的辯護律師也強調，郭男後續也同意將被害人的墓碑修復，並支付精神賠償，同時找一個好墓穴開鑿等語，士林地院於同年9月4日認為，儘管郭男犯罪行為重大，且其說法與同案的張姓被告有相當出入，不過已經士林地檢署偵辦終結，相關證據已由檢察官調查完畢，認為郭男無羈押之必要，裁定15萬元交保。 案經士林地院審理後，郭國輝一審也被依挖掘墳墓而盜取遺骨罪判刑有期徒刑1年，緩刑2年、砸墳的張姓男子則被判處有期徒刑6月，而張男後續也因案件確定後，遲遲未前往報到再遭地檢署通緝。
新娘家樓下竟是殯葬店！老闆妙招「紅布遮招牌」 再霸氣停業2天成全婚禮
大陸江蘇省宿遷市近日有一對新人在籌備婚禮時，因新娘家樓下剛好是一家殯葬用品店，擔心現場景觀與婚禮氣氛衝突而感到困擾；沒想到該店丁姓老闆得知情況後，主動提出用紅毯遮蓋黑底白字招牌，並特地暫停營業2天為他們的婚禮「讓路」，貼心的舉動曝光後，在社群上獲得大眾熱烈好評。根據陸媒《百姓關注》報導，事件起因於江蘇省宿遷市一對新人結婚當天，需要在新娘家樓下搭建舞台和安排攝影團隊，同時婚慶餐車也需要空間停放。不過住家樓下有一間殯葬用品店，全家人抱著試探的心情與丁姓老闆商量，希望能借用店門口的空地；驚喜的是，丁老闆毫不猶豫地答應，並主動建議由新人親友準備紅毯，將殯葬用品店的醒目招牌完全遮蓋，以化解婚禮現場的心理顧慮與尷尬氣氛。為了徹底減輕新人的顧慮，丁老闆更進一步選擇在婚禮期間暫停對外營業2天；他坦言，雖然停業會帶來實質上的經濟損失，但考慮到「女孩子結婚是人生一輩子的大事，自己不過就是耽誤2天時間」，因此樂意成就這場喜事。丁老闆也表示，停業期間若有急需送貨的客戶，他也甘願選擇從後門出貨，不惜多繞行數百公尺遠的路程送達。丁老闆於27日受訪時表示，遮蓋招牌的紅毯預計在28日順利拆除，殯葬用品店也恢復正常營業。這場充滿人情味的溫馨插曲，不僅讓新人擁有了完美的婚禮回憶，也為冷漠的社區鄰里關係樹立了互助包容的典範。這起暖心事件在社群網路上傳開後，不少人紛紛盛讚丁老闆具備極高的格局與智慧，不僅直爽地解決了鄰居的難處，遮蓋招牌的具體做法也兼顧了新人的感受與自家的體面。
公車收班竟漏掉乘客！6旬男陳屍車內3天沒人發現 新店客運遭罰3萬
新北市「新店客運」傳出一起乘客陳屍公車案，一名60歲、有阿茲海默症的高姓男子，24日晚間搭上644路公車後未下車，公車收班停放於總站整整3天期間，沒有任何人發現，直到司機27日清晨重新發車載客，才被乘客發現高男倒在後門座位旁、已明顯死亡。台北市公運處認定業者有疏失，將開罰3萬元；「新店客運」則聲明致歉，確認陳姓司機顯有不當，且身心恐處於不穩定狀態，先予停職處分。根據警方調查，依監視器顯示高男24日晚間8時40分，自新店區青潭停車場站搭上由27歲陳姓司機駕駛的644路公車，期間並未下車，當晚10時30分，公車回到終點站停放，司機未仔細檢查車輛就離去，沒有發現高男仍在車內，該輛公車也在總站停放了3天。司機休假2天結束後，於27日清晨6時45分重新開車上路，過程中仍未察覺車內異狀，直到上午6時55分，公車行經新店捷運總站，有乘客上車時發現男子倒臥在後車門博愛座與隔板間地板上，立即告知司機並報警處理。警消獲報趕抵現場，確認高男已肢體僵硬、明顯死亡，現場未見打鬥痕跡，遺體也無明顯外傷，初步排除他殺的可能，將報請台北地檢署檢察官相驗，以釐清確切死因。據悉，高男與80多歲父親同住新北深坑，其妻兒則住在大陸，高父接獲警方通知前往認屍時相當難過，並透露兒子患有阿茲海默症，不知道為什麼會獨自搭車去新店，懷疑可能是返家途中搭錯車。對此，新店客運總經理高燦煌聲明表示，經調閱車內監視器畫面，陳姓駕駛當下要關門時，僅目視往後查看，顯有不當，並未走到車廂後段落實清車檢查，考量陳姓駕駛身心恐處於不穩定狀態，已先予停職處分，待其穩定再派車，後續將配合警方調查，以釐清責任歸屬，也將加強宣導駕駛需確認車內無乘客才能離開，此班車輛也會徹底消毒清潔。台北市公運處則指出，駕駛在返站或回站時，應落實清車檢查，由於該案業者未善盡車輛管理責任，將依《公路法》相關規定，開罰新店客運新台幣3萬元，並要求業者提出檢討報告。
嚇！新北公車停駛2天再開出「乘客驚見男屍」 警揭已死亡多日
新北市新店區今（27）日清晨傳出一起離奇死亡案件，一名60歲高姓男子被發現猝逝於客運公車內，且遺體已出現明顯死亡徵象。警消接獲民眾報案後趕抵現場，確認高男已死亡多日，初步勘驗排除了外力介入與他殺可能，全案將報請地檢署檢察官進行相驗，以進一步釐清確切死因。據了解，該輛公車於今日清晨6時45分自新店總站開出，有乘客上車後發現後門靠窗位置有一名男子縮成一團且毫無反應，察覺有異後連忙通報駕駛與警消。新店分局於上午6時54分許接獲報案後立即派員處理，警方現場檢查發現死者身上並無明顯外傷，確認其已死亡多時，因此並未送醫。公車駕駛陳姓男子表示，該車自24日晚間10時30分收班後便停放於新店客運新店站，直到今日清晨發車前，中間長達約2天時間皆未開出。對於高男究竟是在24日收班前隨車入庫未被察覺，還是在停駛期間因其他因素擅自進入車內，駕駛與營運單位事前皆毫未察覺。目前警方已調閱相關監視器畫面，以釐清高男確切的上車時間與過程，同時也將深入調查車輛管理與巡查流程是否存在相關疏失，詳細案情與確切死因仍待檢警後續相驗釐清。
放鬆後開拍1／韓宜邦上工前「呼吸」熱聊 被記者狂追躲後門
台語律政劇《無罪推定2》集結禾浩辰、吳子霏、蔡黃汝、徐鈞浩、韓宜邦、李冠毅等人，延續第一季的精神，以追尋命案真相為主軸，一場跨越二十年的司法追尋悄然展開。此劇日前已正式殺青，而時報周刊CTWANT先前也捕捉到劇組拍攝的畫面，讓人好奇最後劇情會如何呈現。韓宜邦在房子2樓跟別人抽加熱菸聊天。（圖／本刊攝影組）《無罪推定2》為了呈現不同時期的場景與氛圍，劇組特別前往台北、桃園、嘉義、台南、高雄等地取景，從地檢署、監獄、法院到南部特色街景與生活場域，都力求貼近劇情需求。本刊則在8月18日16點25分捕捉到劇組於新北市板橋國立藝術大學旁邊舊房子拍攝的畫面，只見Junior韓宜邦在房子2樓跟別人抽加熱菸聊天，看起來相當愜意。下樓後韓宜邦拍攝被記者圍堵的畫面。（圖／本刊攝影組）穿著白色吊嘎的徐鈞浩到場。（圖／本刊攝影組書）抽完菸後韓宜邦上工，下樓拍攝被記者追問後走進後門的橋段，16點53分，飾演律師的徐鈞浩穿著白色吊嘎到場，接著類似穿著打扮的李冠毅也現身。18點4分，拍了一段室內戲後，演員們走出來，工作人員在門口講解等等要拍攝的橋段。與第一季相比，《無罪推定2》特別加入檢察官角色，希望透過檢察官在辦案過程中的選擇與掙扎，討論案件為什麼可能偏離無罪推定原則，以及制度中判斷、慣性與壓力，如何影響一件案件的發展。關於本季的選角，導演張晉榮希望演員突破既有形象，徐鈞浩為角色苦練台語，完整投入律師的執著與偏執。飾演命案嫌疑人的李冠毅現身。（圖／本刊攝影組）李冠毅則飾演命案嫌疑人，曾透露剛到劇組時有點緊張，不過後來發現大家都很專業跟友善，因此很快就克服緊張，提到在拍攝法庭場景時，大家的台詞都很多，又有大量的專有名詞，因此等待空檔每個人都很認真地複習劇本，讓他直呼很像在K書中心準備大考的樣子。◎提醒您：吸菸有害健康、吸菸害人害己。演員們在門口了解等一下要拍攝的橋段。（圖／本刊攝影組）
北市黑猩猩父子「越獄」！ 爸找母猩猩、兒嚇跑長頸鹿
臺北市立動物園17日下午驚傳黑猩猩父子脫逃，44歲「小強」與11歲「娃智」趁著作業區門禁出現空檔，從獸舍一路闖到戶外。父子倆出走後各有目標，小強跑往母黑猩猩群活動區，娃智則闖進長頸鹿活動區，嚇得鹿群集體奔跑，之後還跑到非洲獅及海龜區附近。園方緊急啟動防逃機制，疏散遊客並派獸醫吹箭麻醉，最終順利將2隻黑猩猩帶回。事後調查也發現，這場「越獄」除了黑猩猩自行打開扣件，還碰上門栓及後門未上鎖等狀況。44歲黑猩猩「小強」脫逃後跑往母黑猩猩活動區，最後遭獸醫吹箭麻醉。園方指出，17日下午4時55分，非洲動物區保育員發現2隻雄性黑猩猩小強與娃智離開原活動場，隨即通報並啟動緊急應變機制。非洲動物區人員持續追蹤牠們的行蹤並回報位置，其他區域保育員則迅速拉起雙層封鎖線，約下午5時完成遊客疏散及現場管制，獸醫團隊也攜帶麻醉器材與藥品趕到現場。園方還原事發經過，當時保育員進入黑猩猩作業區工作，黑猩猩從戶外活動場竄入室內走廊，接著往後門方向移動。動物園發言人曹先紹表示，黑猩猩自行打開「小鳥扣」，加上工作人員進入維護設備時，第二道門的門栓沒有鎖上，因此讓牠們有機會突破第一層阻隔。不只如此，非洲動物區近期正在施工，事發前2天又因電力問題，有外部維修人員進入作業區，平時不對外開放的大門，也就是後門，當時僅關閉而沒有上鎖。小強與娃智因此一路來到後門並將門撞開，成功跑到戶外。保育員發現後立即將後門關閉，才阻止其他黑猩猩跟著出走。雖然父子倆一起逃出獸舍，接下來的行動卻完全不同。爸爸小強直奔母黑猩猩群活動區，還跑上欄舍屋頂。動物組組長吳立信表示，小強平時就喜歡待在高處觀看母黑猩猩，因此獸醫掌握牠的位置後，在屋頂進行吹箭麻醉。下午5時23分成功射中小強，並於5時28分確認牠麻醉倒地。11歲的娃智則展開另一條「出遊路線」，先跑到獅子廊道對面的長頸鹿小活動場，不僅進入樹叢，還一度坐上掛有長頸鹿食槽的高柱，並在活動區發出叫聲。面對突然出現的陌生動物，長頸鹿群受到驚嚇，現場一度出現集體奔跑的情況。娃智之後還跑到非洲獅及海龜區附近活動，園方人員持續掌握牠的位置，最終於下午5時40分左右完成麻醉捕捉。從下午4時55分接獲脫逃通報，到2隻黑猩猩全數遭到控制，整起事件約在45分鐘內告一段落。小強與娃智遭麻醉後，隨即送往動物醫療中心進行健康檢查，項目包括檢傷、基本理學檢查、血液檢驗及X光影像檢查。結果顯示，2隻黑猩猩的血液檢查均未發現明顯異常。其中44歲的小強接受胸腔X光檢查後，也沒有發現明顯急性異常，不過肺部呈現輕微慢性變化，獸醫初步評估可能與牠年紀較大有關，後續將持續追蹤。獸醫完成2隻黑猩猩的檢查及必要處置後，已將牠們送回室內獸舍休息，由保育員持續觀察恢復情形及整體健康狀況，目前均無大礙。針對黑猩猩能一路突破門禁，園方也提到，黑猩猩具有高度學習及解決問題能力，照養與安全管理必須特別留意。園方平時每年都會不定期進行動物防逃演練及各項技術訓練，包括獸醫師吹箭能力、各館區接獲通報後的人員行動與應變路線，以及無線電對講機、防身木棍、帆布、圍網、捕獸網和安撫動物食物等設備的使用。部分防逃演練也會邀請現場遊客擔任臨時演員，模擬真正發生動物脫逃時的疏散及應變程序，歷次演練結束後也會進行檢討。不過這次事件仍暴露門禁管理問題，園方表示，後續將針對維修期間的作業程序、門鎖及防逃措施進一步檢討，補強管理上的疏漏，避免類似情況再次發生。
槍擊案緊鄰螢橋國中！簡舒培批警無作為 北市警澄清：逃逸路線未經學校
北市中正區水源路11日下午許發生槍擊案件，造成趙姓婦人腹部中彈，由於事發地點緊鄰螢橋國中，加上鄰近放學時間，一度引起家長恐慌。北市警局14日回應表示，警方獲報後立即組成專案小組，調閱沿線監視器於同日晚間6時許即將趙姓婦人丈夫陳姓男子逮捕到案，並確認其逃逸路線並未經過學校，隔日也將易姓女槍手逮捕到案。台北市議員簡舒培14日質詢時質疑，中正區槍擊案發生後，學校是否有啟動安全應變，表示學生聽到槍聲後還被自行安排離校，痛批市府與警方反應不及。對此，北市警局中正第二分局獲報後第一時間即通報學校，無置之不理之情形，並確認犯嫌逃逸路線未經過學校，其駕車一路往新北及宜蘭方向逃逸，未在學校附近流竄。警方也一路掌握該車行蹤，確認並未危害學校師生安全。而螢橋國中家長會會長也在第一時間前往關心，表示慶幸學童放學幾乎不會往後門移動，並與警方聯繫，逐一確認居住在附近的孩童有確實安全返家。北市警局表示，各分局及少年隊與轄區各級學校均有建置校園安全聯繫窗口及校園通報機制，事件發生後亦立即通報學校，強化校安聯繫，並與學校共同採取必要安全應變措施，本局將持續強化校安聯繫，共同維護本市各級學校師生之安全。
高市大寮無尾巷藏「暗黑越式KTV」 警暗夜直搗毒趴現場逮35越南移工
隱身工業區無尾巷深處的廠房，竟是越南移工口耳相傳的「暗黑越式KTV」毒趴大本營！高雄市政府警察局刑事警察大隊偵三隊日前掌握情資，49歲郭男深知移工娛樂市場需求大、客源穩定，於今年1月將高雄大寮工業區附近的一處廠房租下並耗資裝潢，改造成擁有多間隔音包廂的私密KTV，專供越南籍移工聚集吸毒狂歡。為了規避警方查緝，郭嫌刻意將KTV選址於無尾巷深處，平時門禁極為嚴密，幾乎不對外開放。高市刑大專案人員歷經多日埋伏探查，精準掌握內部動線與營業模式後，於今年6月下旬展開強勢攻堅。為克服無尾巷易讓嫌犯逃脫的空間限制，專案小組特別調整戰術，由員警騎乘機車載送特勤中隊警力快速繞至後門，與前門警力形成前後包夾。警方利用機車載送特勤中隊警力快速繞至後門，與前門警力形成前後包夾。（圖／翻攝畫面）破門攻堅瞬間，包廂內霓虹燈光閃爍、毒品氣味濃厚，多名正在嗨派對的越南籍男女嚇得陷入四處逃竄，但由於前後門與各個逃生動線早已被多點警力封鎖，現場 35 名越南籍男女全數被警方一網打盡。警方調查發現，現場 35 名越籍男女中，有 3 名男子為失聯移工；現場並查扣卡西酮粉末5包、毒品咖啡包200多包、依托咪酯菸彈15顆及K他命4包等多樣毒品證物。全案詢後依違反《毒品危害防制條例》及《入出國及移民法》，移送臺灣高雄地方檢察署與移民署南區事務大隊高雄市專勤隊偵辦，並持續向上溯源追查毒品來源。高市刑大警政數據顯示，今年 1 月迄今共計查獲重大毒品案件 102 件，較去年同期的 66 件增加 36 件（大幅上升 54.5％）。大隊長鄢志豪強調，警方對專供特定族群聚集的娛樂場所將持續加強查緝，呼籲業者切勿心存僥倖，出租廠房與店面時應提高警覺，若發現可疑請立即通報，共同維護社會治安。
揭中油2338億硬塞追加預算偷渡闖關 國民黨團：不排除全刪
針對行政院拍板通過115年度中央政府總預算追加預算案，國民黨團書記長許宇甄今（3）日指出，行政院竟利用追加預算，企圖一次增資中油2,338億元，單一項目就占整體追加預算近四成，偷渡闖關的用意太過明顯，國民黨團會嚴審，不排除全數刪除。許宇甄痛批，行政院提出115年度追加預算，一方面證明過去堅持無人載具非編特別預算不可的說法根本站不住腳，另一方面卻趁機夾帶2,338億元中油增資。該編的不老實編，不該偷渡的卻一口氣塞進兩千多億元，擺明想利用追加預算快速闖關，國民黨團絕不照單全收。許宇甄指出，行政院先前為無人載具特別條例，口口聲聲強調情勢急迫，甚至營造不通過特別預算就無法建軍的氛圍。如今行政院自己把559億元無人載具經費編入追加預算，等於證明國民黨團一直以來的主張完全正確，無人載具經費可以循年度預算辦理，接受國會逐年、逐項監督，根本沒有必要動輒編列特別預算，開財政後門。許宇甄進一步說，最離譜的是行政院竟利用追加預算，企圖一次增資中油2,338億元，單一項目就占整體追加預算近四成，中油虧損不是今天才發生，更不是突然冒出的不可預見緊急事故，行政院早有充足時間評估財務缺口，卻不堂堂正正編入116年度中央政府總預算，偏偏選在只有3個月的審查時間，突然塞進2,338億元巨額增資，要求立法院在總預算、追加預算及各項重大法案堆疊之際「插隊」完成審查，偷渡闖關的用意太過明顯。許宇甄表示，2,338億元不是一張空白支票，更不是行政院趕時間就可以逼國會買單。中油為什麼虧？政策性負擔多少？經營責任在哪裡？增資後如何改善財務結構？每一筆都必須攤在陽光下接受檢驗。追加預算不能變成逃避正常預算審查的快速通關券。許宇甄強調，中油2,338億元增資應回到116年度總預算堂堂正正接受完整審查，這筆企圖偷渡的追加預算，國民黨團會嚴審，不排除全數刪除。政府既然拿得出2,338億元替中油補洞，就更應優先思考把經濟成長與AI產業帶來的紅利還給人民，與全民共享成果，每人再發現金1萬元。
校地占豪宅1／校舍越界敗訴狠砍租金95％ 住戶怒控惡霸
台北市精華區都更案、單價120萬左右的「和平官址–拓樸」，遭隔壁新民高中佔地3.26坪，雙方對簿公堂，一審判決校方給付不當得利31萬2386元，拆屋還地前每月付租金6778元；社區住戶體諒少子化浪潮下學校經營不易，其實不強求還地，照判決付錢就好，不料新民高中上訴要求「打0.5折」，只願支付不當得利1萬5619元及月租金339元，這讓社區深感屈辱，原本有意敦親睦鄰卻被軟土深掘，痛斥校方猶如惡霸。「和平官址–拓樸」集合式住宅位於北市中正區牯嶺街95巷，由富鉅祿及萬仕達兩家建設公司接力完成，於2021年完工，14層樓高共52戶，分43、46坪兩種房型，標榜2分鐘到全聯、3分鐘到公園、5分鐘到捷運站但鬧中取靜，近兩年每坪售價均破百萬，今年3月有一戶以6千萬元出售。和平官址建案為強調生活機能與文教特色，提到社區「靠近強恕中學旁」，強恕中學因併入新民國小，去年改名為新民高中，本件鄰房佔地官司即源自強恕中學與都更住戶之間的糾紛。本刊前往現場，新民高中後門附近有棟校舍正在施工中，建物外牆緊貼和平官址社區車道上方的ㄇ字型金屬護欄，牆角有紅字註記測量數據，也看得出校舍陳舊，與鄰近馬路的新砌牆面形成對比。社區總幹事指出校舍越界範圍。（圖／劉松霖攝）和平官址總幹事張榮添對本刊表示，住戶入住後，懷疑新民高中教室及圍牆「吃到」社區土地，為確認是否越線佔地，找古亭地政事務所測量，第一次測出學校占用21.37平方公尺，但第二次測量結果「縮水」，僅有10.77平方公尺（約3.26坪）。社區回頭檢視建商、地主與區權人簽署的土地買賣合約書，發現簽約時沒留意的「特約事項」寫著「就占用部分無須辦理點交且不視為瑕疵」、「同意無條件繼續維持現況」、「日後依現況點交不主張任何權利」等用語。原來學校自知校區西北側教室與圍牆蓋在國有畸零地上，長期向國有財產署租用，富鉅祿建設公司為了擴大都更基地，2016年跟校方協議放棄承租、由建商向國產署購地，並承諾拆牆後在校地範圍內重新砌牆，但實際上只拆了10.6平方公尺，就因為再拆下去會導致建物全面崩塌，所以仍有10.77平方公尺未拆除。占用豪宅鄰地的校舍施工中，預計作為外師宿舍使用。（圖／劉松霖攝）但富鉅祿與學校的協議書內容，並未在土地買賣合約上詳盡載明，和平官址住戶不滿建商隱瞞跟校方間的協議，又沒盡到告知義務，認定強恕中學應賠償非法佔地費用，以地政所二次丈量的10.77平方公尺及申報地價10％計算，提告求償不當得利59萬3920元，並要求拆屋還地前按月給付2萬480元。學校將土地買賣合約中的「點交不主張任何權利」當護身符，主張校方合法占用，反批社區提告是權利濫用、違反誠信原則，不過台北地院指出，學校與建商的協議並未同意校方可永久佔地或無償使用，而且協議的效力僅限學校、建商，社區住戶沒有義務承受，以申報地價年息8％的行情，判決新民高中應給付不當得利31萬2386元，還地前須付月租金6778元。社區總幹事張榮添說，新民高中每月付租金6778元，比任一住戶的管理費都低，也不到社區總管理費1％，其實沒什麼太大用處，提告的訴求很簡單：管委會要給住戶一個交代，即使法官判1千元也會接受，社區會尊重法院判決。張榮添表示，一審宣判後，新民高中曾詢問管委會的帳戶，讓社區以為學校也接受判決結果，沒想到校方仍提起上訴，只願支付一審金額的20分之1（即5％），這讓住戶哭笑不得，秉持友善、寬容卻被學校當成很好欺負，「不覺得它這個有點惡霸、有點離譜嗎？」本刊詢問新民高中，校長室人員說由發言人回應，但截稿前均未獲得校方說法。
波波牙醫爭議不斷 王世堅：學歷應公開、國外返台實習限1成
波波牙醫爭議不斷。對此，民進黨立委王世堅19日表示，支持本土小牙醫聯盟，反對「波波牙醫」制度漏洞。並指出，已在立法院提案，主張國外醫牙學歷返台實習名額不得超過國內招生總額十分之一，並嚴格把關訓練與國家考試。王世堅強調，牙醫師學歷應該公開，讓民眾擁有最基本的知情權與選擇權。王世堅提到，自己已在立法院提案，主張國外醫牙學歷返台實習名額不得超過國內招生總額十分之一，並嚴格把關訓練與國家考試。「台灣價值最重要的，就是公平」。王世堅強調，如果牙醫人力不足，就應該合理增加國內培育名額，讓年輕人經過完整訓練與公平競爭，憑自己的努力創造未來，而不是替「波波牙醫」另開捷徑。醫療品質不能打折，教育公平更不能走後門！
陳幸妤離婚留最強負評！醫直呼「清醒」 點名這對前夫妻：才是最佳示範
前總統陳水扁女兒陳幸妤昨（12）日在趙建銘開設的「趙建銘兆福脊椎骨科診所」Google評論區給1星並自爆離婚；對此，一名皮膚科醫師直呼，看完都醒了，並點名小禎與李進良是離婚的最佳示範。一名醫師在社群平台Threads上發文指出，無論是面對顧客、孩子、家人還是前妻，都必須保持醫者之心用心處理才能走得長遠；若經營公眾事業，與前妻或前夫保持和平關係至關重要，甚至可能成為事業的助力或夥伴，「台北整外阿良做了最佳典範」。該名醫師最後也坦言，雖然無法討好所有顧客、不可能全部都給五星，但集前總統女兒、前妻與醫療同業三重身份於一身的案例，「應該要重點關懷吧」。貼文一出，網友們紛紛留言表示，「可怕的不是前妻，可怕的是前妻也是醫生，醫生留言這個醫生不專業的殺傷力蠻強的，而且沒有什麼人身攻擊，是就事論事那種」、「前夫最佳代表：台北整外阿良」、「欺負前妻是人品問題，前妻肩疼醫不好是醫術問題，診所內有小三那是道德問題，以後老了不能找他兒子要撫養費，不好好養小孩在外面玩小三」、「阿良手術已經這輩子都排不到了除非有啥後門可以走」。圖說：一名醫師表示，在處理前任關係上，「台北整外阿良做了最佳典範」。
搶占黃金店面2／巷弄店也能創高營收！中山商圈零售業「多店布局」防對手進駐
北市捷運中山站一帶，匯聚文創、潮流和特色餐飲，成為時下年輕人最夯的逛街聖地。根據CTWANT記者調查，中山商圈除了出現「疊價搶店面」特殊景象，一店難求下，為了在商圈佔有一席之地，業者就算選在小巷弄和邊陲地帶插旗，人潮、營業額仍優於其他商圈分店，也使得業者願意在同一商圈拓展多家分店、搶占市場。中山南西商圈結合了便捷的雙捷運交通與獨特迷人的文創氛圍，流行服飾店、質感咖啡廳林立，相較光彩奪目的西門町，這裡更顯得細膩而有生活感。根據台北捷運統計2025年各站點平均每日進出人次，以台北車站30.0萬人次最多，其次依序為西門站13.7萬人次、市政府站12.4萬人次，中山站以10.4萬人次，超越同樣雙捷交會的忠孝復興站8.9萬人次。中山商圈逛街人潮多集中在中山站4號出口、赤峰街一帶，對面的1號出口巷弄零星小店家，儘管不在鬧區內，也能創造高營業額。（圖／侯世駿攝）CTWANT記者平日中午實地走訪捷運中山站附近，放眼望去，以女性人潮居多。東家國際地產董事長劉芯怡表示，中山南西商圈周邊鄰近辦公大樓，除了學生、年輕族群喜愛，也擁有上班族人流，小資女非常多，進駐的店家除了特色咖啡廳、文創小店，還有不少女性流行服飾。位於巷弄的中山商圈名店椰兄泰式料理，中午坐滿用餐人潮。營運總監吳冠臻表示，中山商圈不論平假日人潮都很多，觀察光顧的客群，女性就占7、8成。椰兄在慶城街也有分店，慶城店坪數較大，還可包場，但反而中山店的營業額還多出3成。中山商圈擁有許多吸引女生駐足的女性流行服飾、文創小店、特色咖啡廳，「擼LALA」擁有9隻呆萌親人的可愛小貓，成為閨蜜、情侶逛街休憩的空間。（圖／侯世駿攝）藏身南京西路18巷4弄的撸貓咖啡店「擼LALA Sweets」，這家店正對商辦大樓的後門、車道出入口，一條巷子僅一排店家可做生意，難以匯聚人氣，可以說是距離捷運站最近、人潮卻最少的巷子，但12點半才開門營業，就有2組客人，清一色是小女生。「我們不是靠路過的客人，而是靠願意為了一杯咖啡、幾隻貓，特地走進巷子的客人。」咖啡店公關經理侯志綱坦言，2023年決定進駐中山商圈時，當時較熱鬧的赤峰街一帶沒有其他店面釋出，且同時有不少競爭者，尋找店址大概花了3個月的時間，議價難度也相當高，但首度開店仍堅持選在中山商圈，就是看準集客量龐大、外國客多，加上大眾運輸加分，交通便利，可以減少一些行銷成本。「擼LALA」在松菸旁也有據點，店坪更大，還有大片落地窗引入陽光和綠蔭，環境條件都比南西店更優，但業者卻發現，南西店的來客數比松菸店多了6、7成，顯示周邊人潮對於營運表現具有明顯拉抬效果，甚至足以彌補部分店面條件上的劣勢。也因為不少業者有感人潮就是錢潮，插旗一個據點不夠，持續關注店面釋出資訊。目前在中山商圈擁有2間分店的知名女鞋品牌D+AF執行長張士祺即表示，中山南西商圈人潮是北市商圈中最穩定，D+AF在全台15個據點中，中山商圈的分店坪效最高、營業額最好。D+AF執行長張士祺表示，中山商圈具有高人流，是零售品牌的兵家必爭之地，目前在商圈已有2間分店，如有適合的店面釋出，不排除再開第3間店。（圖／侯世駿攝）D+AF於中山商圈的第一間店為南京西路上的南西旗艦店，2021年8月正式開幕，不久後便有了開二店的打算。張士祺表示，商圈業者幾乎是只進不出、一位難求，因此第二間店找很久，最後選在靠近中山北路的巷子，希望攔截從不同路徑來逛街的客人。經過漫長時間的等待和尋址，D+AF南西二店於今年4月開幕。攤開google地圖，adidas目前在中山商圈除了南西新光本館和三館各設有專櫃外，街邊店還有南西門市、中山經典門市，共4家。不怕彼此搶客打對台的還有飾品品牌VACANZA，在南西商圈的百貨專櫃和街邊店就共有6個據點，女裝品牌AIR SPACE也有4個點；UR LIVING在新光三越南西三館後方，同一條巷子就開了3間分店，其中一棟還擁有4個展售樓層。劉芯怡表示，很多品牌服飾店都在中山商圈插旗2間店以上，除了搶佔市場，還能排擠對手進駐，「因為就算他們不開店，別人也會開，倒不如把品牌大旗插好插滿，還能增加曝光度。」像這樣高度人流的商圈不用擔心互相搶客，反倒可以利用多店做風格、產品上的區隔，或是達到人力調度和資源共享的效益。
詐欺組合拳1／假MT5騙進群、鐵皮屋演交易所 一條龍坑殺投資人上億
假投資APP、投資群組等詐術，已經越來越難騙人，最近，台中市刑大偵八隊破獲一個詐團，竟然使出「組合拳」，先以合法且廣泛被使用的MT5（多元金融資產交易）投資平台作為「釣」被害人進入群組的工具，接著再以假投資APP誘使被害人越陷越深，最令人驚訝的是，詐團竟然搞了一個假的虛擬幣交易所，而那地方只是個鐵皮屋，居然也能「吸金」上億元。台中市刑大偵八隊隊長陳等揚指出，該詐欺集團以MP5合法平台讓被害人上鉤。（圖／警方提供）台中市刑大偵八隊隊長陳等揚指出，MT5（MetaTrader 5） 是一款由俄羅斯邁達克軟體公司（MetaQuotes）研發的全球主流多元資產交易平台，除了原有MT4外匯交易功能，更擴展支援股票、期貨、大宗商品、指數及加密貨幣等多種金融產品的交易，在歐美廣泛被投資人使用。陳等揚強調，MT4、MT5就是各國通用的下單的軟體，是否為詐騙要看登入的交易商是否合法。而這個詐團非常狡猾，他們搞了一個假的MT5平台頁面，在網路上宣傳說，加入群組，有人帶單，提供明牌，讓你透過MT5獲利。因為MT5是國際通用的合法投資平台，被害人覺得在此合法平台下單，應該不會被騙，沒想到這只是一套「組合拳」的起手式，目的在誘使被害人加入詐團的「投資群組」。一旦進入投資群組，被害人會看到許多的「託」（暗樁），告訴群組成員他投資哪一隻股票、下哪一單賺了多少，在那種氛圍下，被害人很難不被說服下載「AURO AXIS幣商」、「金幣科技」等假投資APP，這時被害人已經雙腳陷入財務地獄了。這些假APP會以投資虛擬貨幣，或投資的外匯、期貨標的必須以虛擬貨幣結算等理由，要求投資人購買U（泰達幣），而詐團做戲做全套，還給了投資人一個假的「熱錢包」，也就是一組「助記詞」（一組高達64位應與數字的密碼組合，代表錢包的權限）。因為都是假的，所以被害人會看到自己錢包裡不斷賺錢，當想「出金」的時候，就是詐團要再割一波韭菜了！陳等揚說，詐團會以「帳面資金不足、需持續補款才能出金」要求被害人到台中市北區一個陋巷裡的鐵皮屋「買虛擬貨幣」。這個假加密幣交易所，裡面只有一個櫃臺跟點鈔機，有被害人上門才營業。（圖／警方提供）詐團宣稱，這個鐵皮屋是「虛擬貨幣交易所」，被害人必須到該處買U（泰達幣）才能出金，而該處就是簡陋的房間，只有一個櫃臺、幾部點鈔機，而且沒有被害人上門就不營業，當錢從前門進入，後門立刻有車手接收、洗錢，製造金流斷點。一位C姓被害人陸續匯款或捧著現金、黃金到「虛擬交易所」買泰達幣，前後被騙2000多萬元，他向台中市刑大報案，警方立刻組成專案小組追查，偵八隊很快鎖定張姓主嫌（48歲）、偽裝貨幣交易所人員、負責收款的陳男，以及25歲的林姓女車手。警方當時就知道這個假交易所，並掌控車手行蹤、洗錢的金流，但那時候還沒掌握遙控指揮「假交易所」的張男身分，因此不敢打草驚蛇，但在暗中調查過程，竟然發現彰化另有一個W姓女子，被以同樣手法騙了八千多萬元，但她不願報警，警方費了不少唇舌才讓她同意製作筆錄指證詐團成員。去年8月，專案小組在宜蘭拘提張男到案，並同步攻堅假交易所，逮捕負責收款的陳男及剛取走贓款的林女，查扣現金150萬元、手機及虛擬貨幣「冷錢包」等證物，接著陸續追捕同夥，包括張男等人，共有17人到案，其中13人羈押中。陳等揚指出，主嫌張男經查是「假交易所」幕後指揮者，目前只查出他以前是個板模工，進入詐欺界後，沒幾年就獨當一面，但背後還有負責洗錢的「水房」未曝光，全案日前由台中地檢署檢察官依洗錢、加重詐欺等罪嫌提起公訴，檢警持續擴大追查。
沒注意還沒上車！台北客運關門起步輾過 8旬婦雙腿開放性骨折送醫
北市松山區八德路四段23日上午9時許發生一起乘客遭公車輾過事故。台北客運205路公車23日上午於新聚里站停靠載客時，疑似公車司機未注意後方有乘客準備上車，隨即閉門起步，造成造成乘客向右摔倒，其腳部遭公車輾過，開放性骨折緊急被送醫治療。據了解，55歲的鄭姓公車司機23日沿八德路四段東往西第2車道行駛至公車停靠區，準備臨停載客，恰好一名79歲的張姓婦人準備從後門進入搭乘公車，但司機卻疑似未注意張女還沒上車，竟直接關門起步，當場造成張女向右摔倒，腿部直接遭公車後輪輾過，當場雙腿部開放性骨折，車上民眾目睹後，緊急叫停司機，下車查看婦人狀況。警方獲報到場後，也先將受傷的張女緊急送醫，初步調查，鄭姓公車司機並未有酒駕或毒駕情事。全案後續由松山交通分隊A2成案處理，並依規定測繪現場。