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傳白宮目標復活節前完成俄烏停火 川普重新強調「只有我能阻止普丁」
目前有傳聞指出，美國正加緊推動俄羅斯與烏克蘭之間的談判，目標是要在4月20日前完成雙方的停火協議。之所以會選擇4月20日，主要是當天為西方教會與東正教會的復活節，是兩者宗教上的共通節日，也具備政治象徵意義。有消息人士表示，美國已與俄羅斯、烏克蘭進行數週協商，提案內容包含暫停戰鬥30天，作為邁向永久和平的第一步。但由於俄烏雙方在核心立場上仍存在明顯歧見，白宮內部亦承認此時間表「可能延後」。綜合外媒報導指出，白宮發言人休斯（Brian Hughes）表示，不會對外透露討論的內容與時機，但強調美國持續努力達成持久和平。而《金融時報》先前也曾報導指出，除了4月20日外，5月9日也可能成為簽署協議的選項日期，因其為俄羅斯紀念二戰勝利的重要節日。美國總統川普（Donald Trump）近期多次公開表示希望迅速終結這場戰爭。他於21日受訪時指出，烏俄雙方目前已進入「可以討論和平框架」的階段。川普重申自己上任後可立即終結戰爭這件事情，強調過去在歐巴馬、布希政府期間，俄羅斯對喬治亞、克里米亞發動戰爭，而烏克蘭的全面入侵則發生於拜登（Joe Biden）任內。他認為唯有自己能阻止普丁。川普強調，自己與俄羅斯總統普丁（Vladimir Putin）之間關係良好，曾與其進行過「理性討論」，川普同時認為，自己是唯一能夠讓普丁停手的人。川普也提到，烏俄雙方每週都在戰場上損失約2,500名年輕人，自己只希望看到死亡停止。儘管川普表現出對和平談判的樂觀態度，但俄羅斯近期的行動卻顯得與之背道而馳。根據《彭博社》報導指出，俄羅斯對烏克蘭城市的攻擊行動愈發猛烈。基輔於23日凌晨遭到俄軍襲擊，多棟住宅建築受損，造成至少3人死亡，其中包括一名5歲女童與其父親，另有10人受傷。烏克蘭外交部副部長西比哈（Andrii Sybiha）表示，俄羅斯此舉破壞了美國及其他盟國為推動和平所做的努力。而在外交層面，美國特使威特科夫（Steve Witkoff）保持樂觀。在接受《福斯新聞》訪問時表示，他相信普丁「想要和平」，並透露24日在沙烏地阿拉伯的會議可能成為促成停火協議的重要轉捩點，預期會議上將就黑海船隻之間的安全停火達成共識，進而促成更廣泛的和平協議。
男離家25年人間蒸發！遭法院宣告死亡 「1原因」突然復活
彰化男子阿明（化名）25年前離家後音訊全無、生死不明，失蹤屆滿法定期限，其家人遂向嘉義地方法院聲請宣告死亡。沒想到，阿明其實仍在人世，去年因身體不適在淡水就醫，被送回彰化某護理之家。經警方前往查訪，阿明妻子也確認阿明仍活著，彰化地檢署請求撤銷死亡宣告，獲彰化家事法庭裁准。根據判決書，彰化地檢署主張，阿明於民國90年1月間某日離家後，音訊全無，致其女兒認為他生死不明，遂於失蹤屆滿法定期限後，向嘉義地院聲請死亡宣告，然阿明於113年2月29日因身體不適在淡水就醫，後送彰化某護理之家，經囑警查訪後，復由妻子確認其身分，阿明迄今仍生存，爰依家事事件法請求撤銷死亡宣告裁定。彰化家事法院認為，前因阿明失蹤滿7年，經其女兒聲請死亡宣告，嘉義地方法院於102年7月11日裁定，宣告阿明於97年1月15日下午12時死亡等情，業據本院職權調閱上開裁定核閱明確，堪信為真。彰化家事法院審酌，阿明妻子證稱，丈夫離家前從事廟宇修繕，離家至少25年了，都沒有與家人聯繫，當時因為他在外欠錢，怕離家後又積欠債務，才去聲請死亡宣告，核與阿明本人描述其係因欠債離家，離家後從事廟宇修繕的工作，都住在廟裡面，全臺灣到處跑等語大致相符，檢方請求撤銷死亡宣告，應予准許。
始祖級惡搞廣告復活！ 日本「芬達學園名師系列」再度登場
在2002年，日本當地十分流行由演員武田鐵矢所出演的戲劇「3年B組金八先生」，便吸引飲料業者以此為架構，推出堪稱始祖級的惡搞廣告「芬達學園名師系列」，當中從各班導師到校長都充滿著滿滿天馬行空的元素，在2002年至2004年這段時間，可以說是從日本紅到海外。而睽違21年，日本芬達再度推出全新的惡搞廣告「芬達學園名師系列」，甚至還搭上社群媒體熱潮，在IG上公布這些新晉教師的更多細節。據了解，「芬達學園名師系列」是於2002年至2004年在日本放映的廣告，其創意雖然是來自日劇「3年B組金八先生」，但與日劇的溫情熱血不同，「芬達學園名師系列」可以說是充滿了各種搞怪元素，每個班的班主任都是各種讓學生十分頭痛的特殊教師。 在該系列的廣告中，有騎著馬的將軍老師來傳授歷史，也有暴走族用著不正確的口吻來傳授國文，甚至大賣場的促銷員用各種促銷話術來上數學課，甚至還有用足球傷停時間宣布繼續加課的校長先生，各種充滿各種符合設定的搞笑橋段，在當時可說是直接從日本紅到海外。而且在再加上為了致敬「3年B組金八先生」，製作團隊在「芬達學園名師系列」中暗藏小巧思，介紹各班詭異教師的時候，直接跳過3年B組的，後來此舉在當時也是受到不少網友的推崇。（圖／翻攝自3年B組金八先生官網）而在暌違21年之後，日本芬達再度復活這個十分受歡迎的惡搞廣告系列，目前已經推出「3年N組 ワイルド先生（狂野老師）」與「3年E組 湯けむり先生（湯煙老師）」二篇。而且不僅畫面風格上繼續維持21年前的昭和風格，日本芬達也與時俱進的開始玩轉社群媒體，在日本芬達的官方IG上，也可以看到這兩位老師的「履歷」，可以說是貫徹日本人那種「一本正經地大肆惡搞」的態度。3年N組狂野老師緒方仁。（圖／翻攝自IG） 3年E組湯煙老師德永薰。（圖／翻攝自IG）
台灣起司專門協會成立、導入日本專業認證 開發起司食譜推廣至日常餐桌
本週餐飲界有一重大消息，曾登上總統就職國宴的本土手工起司品牌「LAB MAN MANO慢慢弄」，創辦人陳淑惠（Isabella Chen）在農業部支持下宣告成立「台灣起司專門協會」，將攜手日本NPO法人起司專業協會導入「起司專業認證」，希望與本土酪農、餐飲業者共同推動起司產業升級。此外，為了讓天然起司更輕鬆進入家中餐桌，除了發表台灣目前相對少見的新鮮「白乳酪」（Fromage Blanc）及「半硬質起司」（Semi-hard Cheese）提供商業與零售販售，還與YouTube百萬訂閱人氣主廚詹姆士進行起司食譜合作計劃，希望幫助民眾在家也能輕鬆做各種起司小食。台灣起司專門協會理事長陳淑惠（左圖右）與日本NPO法人起司專業協會會長坂上あき合作，將導入「起司專業認證」，右為慢慢弄推出加了糖漬柚子皮的白乳酪。（圖／魏妤靜攝）起司時常用於甜點製作，陳淑惠也預告今年將與知名烘焙品牌「法朋」合作，結合永續理念以乳清開發常溫甜點。（圖／魏妤靜攝）陳淑惠表示，在「台紐經濟合作協定」（ANZTEC）施行後，今年紐西蘭進口乳品關稅將降至0元，直接衝擊國產生乳的收購量，也讓產業轉型聲浪逐步升高，其中「自製起司」便是酪農業一個新出路。她提到，起司以奶類為原料，由於台灣牛奶價格「世界第二高」，若本土起司單純要從價格和進口起司比拚並不容易，然而本土天然起司有三項優勢，第一，天然起司風味會隨時間遞減，相較容易在運送過程風味衰退的進口起司，以台灣生乳在本地製成的天然起司，能以最短時間送至消費端，而在製程中所產生的乳清，還能用來製作其他高蛋白、低熱量產品；第二，台灣近9成人口有程度不一的「乳糖不耐症」，經天然乳酸菌發酵的起司殘糖量低，更適合乳糖不耐症者食用，而其無法以高溫殺菌的進口鮮奶製成，僅能以本土乳源製作，也成為無可取代的優勢；第三，新鮮起司製成率高且風味清爽，在台灣市場接受度較高。台灣起司專門協會除了針對餐飲專業人士設計名廚課程及工作坊，分享起司多元料理方式；對於有志投身起司產業者也將推出工作坊及研討會，在專家指導下完整學習起司製作、食安、應用、行銷等產業鏈知識，另也將為消費者打造起司入門課程、起司搭配（pairing）實用課程、起司料理餐酒會等活動。同時協會也與2000年便成立的「日本NPO法人起司專業協會」合作，獲得該協會授權，將引進權威性的「起司專業認證考試」，成功獲得認證者除了未來可擔任起司課程講師、擔任比賽評審，進入國際性相關產業工作亦有所幫助。初期台灣起司協會已有30多位會員加入，多來自餐飲、農業相關領域。慢慢弄製作工廠位於三重啤酒頭釀造觀光酒廠4樓，使用從義大利引進的機器設備，每天約清晨5點職人便展開起司製作。（圖／魏妤靜攝）半硬質的「沙拉米起司」鹹香富層次，提供少量於慢慢弄官網、CucinaManmano門市販售。（420元／150g，圖／魏妤靜攝）而自2016年成立的慢慢弄，也是台灣唯一依照歐盟規格打造的HACCP起司廠，其合作客戶主要為米其林星級餐廳、曾登上中華航空與星宇航空頭等艙及商務艙，也是近兩任元首選用的國產起司品牌。相較於國內常見的起司產品，慢慢弄近期也推出少見的新鮮白乳酪及半硬質起司新品。前者在發酵過程中濾除乳清，與大家熟悉的希臘優格製程相同，口感皆綿密且微酸細緻，適合搭配蜂蜜或新鮮水果食用，亦可做為抹醬或甜點餡料。此次慢慢弄除了推出原味還有放入糖漬柚子皮的口味，一方面使用本土水果，一方面也吸引消費者選購。半硬質起司則具有「可融性」與「可刨花」特性，並帶有堅果類與奶油香氣，可搭配熟肉、麵包或做成起司鍋、切片刨花等，預計熟成後於今年第二季正式上架。目前先推出少量「沙拉米起司」（Salami cheese），在短期熟成的半硬質乳酪中加入salami熟肉，切片後可接食用做為輕食點心。由詹姆士設計的「白乳酪味噌菲力牛排蓋飯」。（圖／魏妤靜攝）陳淑惠也邀請「詹姆士官方專屬頻道」訂閱數高達140萬的名廚詹姆士，以新品白乳酪製作「白乳酪味噌菲力牛排蓋飯」，15分鐘內即可完成帶有滑順起司口感的料理；此外，慢慢弄門市餐廳「Cucina Man Mano」主廚Robert也針對白乳酪研發一款「季節水果安茹白乳酪」於餐廳販售。為了讓大家能嘗試將新鮮起司融入日常，今年慢慢弄與「詹姆士官方專屬頻道」將陸續合作實體活動與短影片，讓民眾能輕鬆學做起司料理、學習如何品嘗起司風味。義大利烘焙大師Rolando Morandin以水養式酵母工藝聞名全球，此次在台開課將教授義大利水果麵包、復活節糕點Fugassa等製作技巧。（圖／Amber手造‧烘焙分享學習所提供）另外復活節將於4/20來臨，國外除了彩繪蛋之外，在義大利還會以義大利水果麵包酵母製作Fugassa Veneta（又稱威尼斯佛卡夏）或鴿子麵包。今年開春，「Amber手造‧烘焙分享學習所」邀請創新天然酵母保存方式、以「水養式」酵母工藝聞名全球的Rolando Morandin（羅蘭多．馬拉丁），及其傳人即女兒Francesca Morandin（法蘭西思卡．馬拉丁）首度在台開班授課，目前假日班已額滿，平日班3/25、3/26仍可接受報名。包含示範和實作課程等2種課程，重點包含水養式酵母的更新餵養、酵母特性介紹並調整活性與酸度、酵母溫濕度控制和保存、挽救NG酵母手法，以及義大利水果麵包製作技巧等。口味包含傳統米蘭潘娜朵妮、開心果巧克力潘娜朵妮、可以灌餡的復活節糕點Fugassa等。
配戴英女王生前同款珠寶 威爾斯王妃罹癌康復後首度公開亮相
自從宣布罹癌後就暫停一切活動的威爾斯王妃凱薩琳（Catherine, The Princess of Wales），在其康復後於10日出席英聯邦日（Commonwealth Day）慶祝儀式，與威廉王子（Prince William）、查爾斯國王（King Charles）與卡蜜拉王后（Queen Camilla）共同參與盛會。這是她自康復後的首次重大公開亮相。凱薩琳身穿Catherine Walker的紅色外套連衣裙，搭配Gina Foster設計的同色系帽子，並佩戴了伊麗莎白女王（Queen Elizabeth）生前珍藏的四排珍珠項鍊，以及黛安娜王妃（Princess Diana）曾擁有的Collingwood珍珠吊墜耳環，展現皇家傳承的深遠意義。根據《hola》報導指出，活動當天，凱薩琳王妃與威廉王子在教堂內外展現燦爛笑容。此外，安妮公主（Princess Anne）、格洛斯特公爵與公爵夫人（Duke and Duchess of Gloucester）也一同出席。報導中提到，2025年英聯邦日的主題為「共榮共存」（Together We Thrive），根據英聯邦官方網站的說法，該主題強調「家庭、團結與和平的價值」，並鼓勵各成員國建立緊密聯繫，支持彼此發展。2024年，凱薩琳因健康問題缺席英聯邦日儀式。也於2024年1月接受腹部手術，肯辛頓宮（Kensington Palace）當時聲明，王妃可能要到復活節後才能恢復公開職務。但當時民眾並不知道的是，王妃於2月下旬開始接受預防性化療，並於3月22日正式對外公開此消息。凱薩琳王妃。（圖／達志／路透社）在聲明中，凱薩琳回顧過去九個月的挑戰，坦言這段時間對她與家人而言極為艱難，讓她學會如何在變化無常的情勢中適應。「抗癌之旅是複雜、可怕且無法預測的，特別是對最親近的人而言，」凱薩琳表示，這段經歷讓她更深刻地理解自身的脆弱，並對生命產生新的視角。她也提到，這讓她與威廉王子更加珍惜生活中的平凡時刻「去愛與被愛，這才是最重要的。」2024年9月，凱薩琳王妃宣布已完成化療，進入調養期。而在另一則聲明中，凱薩琳表示自己正在努力適應康復階段，並將逐步重返工作崗位「雖然已完成化療，但康復仍然是一條漫長的道路，我會一步一步地走下去。我期待在未來幾個月內參與更多公開活動，並懷抱新的希望與感恩心態迎接這段人生旅程的新階段。」凱薩琳王妃也特別向那些仍在抗癌旅程中的人們致意「我與你們同在，並肩同行，手牽手。在黑暗之中，也能誕生光明，讓這道光芒閃耀吧。」2025年，凱薩琳在10日首次公開露面後，透過社群媒體發文感謝大眾一路以來的支持「能夠進入調養期，讓我感到安心。我仍將專注於康復，任何經歷過癌症診斷的人都知道，適應新的生活方式需要時間。然而，我期待迎來充實的一年，還有許多值得期待的事情。」
雲云科技爆兇殺案 官方急關臉書！網衝IG留言：殺人還發聲明真諷刺
位於北市信義區的「雲云科技公司」昨（7日）下午4時許驚傳凶殺命案，52歲董事長曾志新因不滿51歲梁姓技術長提離職，竟拿出一把長約30公分的廚師刀，朝對方後頸猛刺，導致梁姓技術長傷重不治。消息曝光後，大批網友瞬間湧入臉書撻伐，稍早官方也火速關閉臉書，不過戰場已蔓延至IG。回顧命案，梁姓技術長因不滿遭到董事長曾志新職場霸凌與言語羞辱，寫了一封離職信並將其發布至公司群組，昨（7日）曾董邀約梁姓技術長及人事主管在會議室進行商談，過程中曾董要求撤下信件，雙方數度爆發口角衝突。怎料，正當梁姓技術長與人事主管討論，要以何種理由收回離職信時，曾董竟突抄出預藏的長刀，直接朝技術長瘋狂砍殺，導致梁男鮮血直流應聲倒地，曾志新將人砍倒後，一度「吞刀自殘」試圖結束生命，人事主管見狀立即奪刀阻攔，2人被緊急送往醫院救治後，梁姓技術長因傷勢過重宣告不治，而犯嫌經手術後目前仍在加護病房觀察中。對此，雲云科技7日也發布聲明稿，「我們對於今日公司發生的不幸事件，感到極度悲痛與遺憾，並對於受害者及其家屬，表達最深的哀悼。本公司已全力配合檢警查明事實，並將持續提供必要的協助。對本事件造成的震撼與不安，在此表示最高的歉意。本公司已採取必要的應對措施，確保運營穩定及消費者權益不受任何影響。再一次向家屬表示最深的哀悼，以及所有受影響的人致上最深的歉意。」儘管目前雲云科技官方臉書已被關閉，但仍有網友跑到IG留言砲轟，「哇粉絲頁復活了，可惜CTO(技術長)沒辦法復活了」、「老闆殺人還發聲明哀悼，真是諷刺中的諷刺。」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
2025金馬奇幻影展登場 名導三池崇史聯手《金田一》編劇推新片
金馬奇幻影展將於4月11日展開，集結日本影帝松田龍平，與畑芽育、傑登馬泰爾、瑞秋曾格勒等話題新星大展演技。東洋CULT片宗師三池崇史的《崩壞青春最後一擊》（Blazing Fists），聯手《金田一少年事件簿》漫畫編劇，以日本格鬥擂台為靈感，將肉搏對戰化為浪子回頭的人生決鬥，分分秒秒都讓心臟爆擊。《我家弟弟們給你添麻煩了》翻拍超人氣戀愛漫畫，由畑芽育獨挑大樑，配對作間龍斗、織山尚大等男團鮮肉演出。（圖／金馬執委會提供）東瀛狂想單元將播映兩部改編熱門IP的新片，包括翻拍超人氣戀愛漫畫的《我家弟弟們給你添麻煩了》（Ito and Her Brothers），由《千輝同學未免甜得過火》畑芽育獨挑大樑，配對作間龍斗、織山尚大等男團鮮肉，看女高中生與繼弟們輪流擦出愛火，遊走禁忌邊緣的戀曲更讓人怦然心動。《異次元螺聲門》由鬼才導演豊田利晃召集窪塚洋介、松田龍平等老班底演出。（圖／金馬執委會提供）《藍色青春》鬼才導演豊田利晃這回不玩音樂，召集窪塚洋介、松田龍平等老班底，在《異次元螺聲門》（Transcending Dimensions）中化身狹路相逢的殺手與法師，圍繞一顆神奇海螺，突破次元，開啟宿命戰役，堪稱集大成之作。《超時空武士》橫掃日本電影金像獎，衝出獨立電影票房奇蹟。（圖／金馬執委會提供）還有日本導演安田淳一啟發自《一屍到底》，用低成本拍攝，卻變成現象級電影的《超時空武士》（A Samurai in Time），描繪武士意外轉世到現代，竟為日漸沒落的時代劇與武士精神，斬出全新的第二人生。推出後好評如潮，異軍突起橫掃日本電影金像獎，更締造獨立電影票房奇蹟。《鬼才租到》描寫女兒踏上尋母之旅，卻挖掘出度假公寓的靈異祕密。（圖／金馬執委會提供）此外，本次影展也精選多部瘋狂驚悚喜劇，保證讓奇幻發燒友們邊叫邊笑！喜劇演員凱爾穆尼首執導演筒的《Y2K》，找來《牠》傑登馬泰爾、《西城故事》金球獎影后瑞秋曾格勒等新生代演員，打造千禧蟲危機來襲的世紀末災難喜劇，神還原場景更帶領觀眾重返美好又中二的Y2K年代。墨西哥的超狂驚悚片《今夜媽咪不在家》（Don’t Leave the Kids Alone）聚焦陰森宅邸的平凡夜晚，兩個小兄弟開趴開到反目成仇，尖叫連連。狂野調度與童星的精湛演出，宛如恐怖版《小鬼當家》。《全家一起來企逃》（Get Away）由《活人牲吃》系列靈魂人物尼克佛洛斯特自編自演，講述英國家庭前往瑞典小島渡假，卻意外成了不速之客，還撞見恐怖食人祭典。劇情在血腥虐殺中不斷反轉，根本是拿《仲夏魘》開刀，充滿詭異邪趣。《全家一起來企逃》由《活人牲吃》系列靈魂人物尼克佛洛斯特自編自演。（圖／金馬執委會提供）巴西類型電影代表羅德里戈阿拉貢新作《鬼才租到》（Evil Within），描寫女兒踏上尋母之旅，卻挖掘出度假公寓的靈異祕密。意料之外的結局，更打破恐怖片女性受害者的刻板印象。挪威新銳導演一鳴驚人的《復活劫》（Handling the Undead），則讓《世界上最爛的人》男女主角合體迎接所愛死而復生的莫名現象。導演刻意用極簡對白、疏離攝影，佐以勾人配樂，不為驚悚，而是為亡者與生靈獻上一首感官詩篇。 2025年金馬奇幻影展將於4月11日至20日展開，選片指南將在3月28日舉辦，並於3月30日正式開賣。
北市大安區4億豪宅18戶由國產署公開招標 不需財力證明即可賞屋
台北市大安區頂級豪宅「Diamond Towers台北之星」銷售一向神秘，近日傳出首波買家已完成過戶，不過實價登錄尚未有交易資訊。該社區樓下已有新光三越進駐，每戶開價單坪250~300萬元，總價4億元起跳，近期國產署公開招標分回的18戶，底價3~4.7億元，免費參觀賞屋，預計2月20日開標。位於台北東區忠孝東路三段精華地段的「Diamond Towers台北之星」，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，1~4樓已有新光三越百貨進駐，前身是被譽為史上最棘手都更案的「正義國宅」，歷經26年才整合成功。基地1525坪，分為A、B、C共3棟，樓高31層，A、B棟規劃150、300坪銷售。該案在2023年11月正式公開，每坪開價230~290萬元，含車位總價4億元上下。查詢實價登錄，目前尚無交易紀錄，不過近日傳出地籍謄本已有首波買方完成過戶，但因都更權變釐正流程導致登記較慢，因此實價登錄才未出現相關資訊。另外C棟為都更分回戶，則取名為「台北星鑽」，國產署去年底取得分回戶後，今年初釋出招標。根據國產署公告，共分回20戶，樓層位在12~29樓，除了20~21樓為雙併外，其餘都是一層一戶住家，坪數在138~206坪，由於地段精華，加上又是豪宅等級規劃，此次標售的18戶，每戶底價3億至4.7億元之間，換算每坪約203~228萬元。國產署表示，該社區將在2月11日開放賞屋，採預約制，下午2:00至3:00及3:00至4:00二個時段開放看屋，一般民眾都可入內參觀；投標人須繳納1成保證金，等於想參與標售的人至少要先拿出3千萬至4.7千萬不等的現金。另外，台北住都中心也公告招租3戶6樓及9樓小的坪數戶別，根據公告，租金約在4.5萬至6.5萬元之間含車位租金，管理費每坪高達220元。該案地段精華，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，1~4樓已有新光三越百貨進駐。（圖／東森財經張琬聆攝）《東森財經新聞》記者前年底受邀參觀豪宅時，業者便因頂級豪宅客層重視隱私的因素，要求「就算是空屋也不希望曝光」，因此參觀過程皆被要求不得拍照錄影，避免富豪們未來購入後深覺自家社區規劃遭洩漏，因此國產署開放賞屋資訊一出，引來不少網友「號召」去參觀，笑稱「買不起豪宅也可以免費走進去看看豪宅格局」、「各位！免費參觀賣不出去豪宅的機會來了！」許多網友也對此熱議，「都更後沒有原住戶買得起的房子」、「國產署要不要居住正義一下啊，每坪203（萬元），這不是帶頭炒房什麼才是？」、「笑死，政府認證賣不掉加價賣」、「用租的很划算欸，一個月四萬五租忠孝東路三段豪宅，超爽的」。該案地段精華，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁。（圖／東森財經張琬聆攝）住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前房市寒流未解，豪宅貸款還有央行打房政策干擾，富人出手勢必停看聽，加上美國新政府干擾全球政經局勢，讓有錢人置產更不輕舉妄動，按照過往資訊，大環境嚴峻之際，豪宅標售案也大多成效不彰，若真待得有緣人，也相較零星。該社區具備知名度、地段優勢，之後要是能在實價資訊與名人購置話題著墨，或能逐步打開市場，而這類產品銷售多不求快，持有方應都有長期抗戰心理準備。另外，陳炳辰說，不少豪宅在帶看賞屋上較為嚴謹，避免打擾中古豪宅住戶，也以資產上較具實力的誠意買方為主，有些也得事前申請，即便是新屋、預售案亦會篩選客戶，此次若能開放一般民眾參觀，除了滿足市場好奇200萬元單價俱樂部可親眼所及，倒也不無創造其他話題的可能性。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
正義國宅都更案「首見實價」！ 擠身200萬俱樂部
台北大安區指標大案「Diamond Towers台北之星」，首度出現實價揭露，去年11月，買方一次買下同層兩戶，共391.17 坪，總價約7.53億元、單價240萬元；另一筆則為2023年11月交易，150.1坪，總價約3.08億元，單價204.86萬元，並包含300萬元的家具設備。兩筆備註欄皆標註「特殊交易情況、條件：毛胚屋」。台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，「Diamond Towers台北之星」就是正義國宅都更改建案，分成三棟建築，A、B棟樓高30、31層，規劃150、300坪格局，而C棟「台北星鑽」則為都更分回戶，基地就位在捷運忠孝復興站旁，東區商圈生活機能、周邊明星學校等條件，都屬於最頂級的地段，因此成交單價應能站穩200萬元以上，買方以企業主居多。大建商整合 老宅都更變億級豪宅台灣房屋集團趨勢中心統計台北市指標型都更豪宅，身價不斐，除了最新的「台北之星」之外，還有「華固天鑄」、「華固名鋳」和「華固敦品」，「潤泰敦峰」、「聯合大於」、「聯合大哲」和「元大栢悅」都擠身兩百萬俱樂部，其中最資深且創下最高單價的就屬「元大栢悅」，中樓層戶拆算車位後，創下280萬元的身價。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市素地稀缺，因此多半靠都更或危老才有新案可推，前身產權單純的包括聯合報商辦大樓改為「聯合大於」、「聯合大哲」，「潤泰敦峰」前身為黑松舊廠拆除後的微風廣場停車場，省去整合時程，改建較有效率，不過多數的都更豪宅，都在精華地段，都更時程曠日廢時，通常也需靠大型建商主導較有機會順利推案。以「台北之星」為例，前身為正義國宅，整合耗時26年，當初銷售也定錨單價250萬元，據悉已有多戶成交，目前僅揭露兩筆，近期陸續應該還會有其他交易揭露。「台北之星」新揭露的兩筆交易皆由法人購買，第一建經研究中心副理張菱育指出， 2023年7月《平均地權條例》上路，限制私法人購屋採許可制，因此近年的豪宅交易，大多由自然人名義購買。而這次兩筆「台北之星」交易皆由法人購買，不排除是在預售期間購入，當時新制尚未上路，才會以法人持有。台北市200萬俱樂部都更豪宅社區。（圖／台灣房屋提供） 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
教宗方濟各病情「略有好轉」！ 梵蒂岡曝最新病況：已不再臥床不起
現年88歲的教宗方濟各，在本月14日因罹患支氣管炎入院，之後病情惡化需要氧氣與輸血治療，而梵蒂岡在23日公布其最新病況，稱教宗病情「略有好轉」，但仍處於「危急」狀態，好在未再發生呼吸危機，此前檢查出的初期輕微腎衰竭症狀也獲得控制。據悉，教宗在醫院內參加了彌撒儀式；梵蒂岡新聞室則發動馬拉松祈福活動，每晚持續在聖伯多祿廣場為教宗健康舉行誦唸玫瑰經。綜合外媒報導，梵蒂岡表示，教宗方濟各（Pope Francis）於22日出現呼吸危機，需要進行氧氣治療，但方濟各目前病況已經「略有好轉」，沒有發生嚴重氣喘，氧氣的百分比已略有減少。梵蒂岡也透露，方濟各在24日早晨吃了聖餐，不再臥床不起，並於當日下午恢復活動。此前，梵蒂岡在24日上午曾發表簡短聲明，指方濟各度過了「平靜的一夜」，且在醒來後「心情很好」。教廷新聞室指出，從24日晚上開始，所有居住在羅馬的樞機主教，以及羅馬教廷與教區的神職人員，在晚間9時聚集在聖伯多祿廣場（St. Peter's Square），持續每晚帶領公眾誦念玫瑰經，為教宗方濟各的健康祈福，而該儀式將由教廷國務院長帕洛林（Pietro Parolin）樞機主教主持。教宗方濟各下榻的傑梅利醫院（Gemelli Hospital）也發出聲明稱，從24日開始，將在醫院大廳的聖若望保祿二世禮拜堂（Cappella San Giovanni Paolo Il）舉行聖體敬禮儀式，時間為每天12時至下午1時，隨後會在下午1時5分舉行彌撒，來為教宗祈禱。與此同時，世界各地的教區和主教，都在為教宗方濟各發起許多祈禱活動；其中，愛爾蘭主教們也說到，自本月初教宗住院以來，他們就一直在為教宗的康復祈禱。
苗栗投資客跑光 地產董座信心不減：價格合理、還會往上走
「去年上半年市場大好時，苗栗有多達3~4成的投資客，現在這些人通通不見了！」苗栗最大房仲飛鷹地產董事長王銘國，針對去年央行祭出第7波信用管制後的房市，做出以上觀察。雖然整體交易量縮約5成，但去年竹南建案衝破6字頭的行情是否因此有回跌機會？他則搖頭表示，「價格合理」、「預期還會往上走」。近年苗栗房市受惠科技業火熱、筑科買盤的外溢效益，價量因此水漲船高，不過去年9月央行祭出第7波信用管制，將第2戶限貸管控擴大至全台適用，苗栗也是首當其衝的「海嘯第一排」。王銘國指出，央行政策擴及全台對苗栗房市衝擊很大，整體交易量縮5成，原本占了3~4成的投資客「通通不見了」，建商也紛紛縮手，推案量逐步下滑，推估今年苗栗整體推案量將減少5成。去年苗栗熱門購屋區如竹南、頭份房價一飛衝天，竹南甚至出現新案成交6字頭行情，王銘國分析，該區受惠科技產業、新竹買盤外溢，看到的5~6字頭仍是竹北的6折價，「新竹房市向來很獨特，鄰近的苗栗蛋黃區新案突破6字頭，還算是合理價位，沒有問題」。王銘國強調，雖然現在已經是買方市場，但是土地價格沒有降低、新建案價格也不會往下，市場大部分仍屬剛性需求的購屋民眾，除了偏遠、老舊、沒落的區域會降價，大部分區域價格位間跌勢，「蛋黃區甚至預期還會往上走」。即使是二手屋市場，王銘國表示，8~9成的屋主仍不降價，只是價格沒再衝高，整體議價率約10%，「有錢的買方還是很多，所以不會看到價格大幅下降的機會」，買方頂多不再追價、能以實價登錄的行情買到。王銘國指出苗栗的剛需買盤仍在，房價不會跌。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）飛鷹地產顧問吳駿杰補充，苗栗蛋黃區屋齡10年內中古大樓，目前行情已站穩4字頭，每坪成交均價45萬元，20年以上大樓也落在35~40萬元左右。須留意的反而是貸款問題，他觀察到，即便目前還有買方要購屋，卻不見得能順利貸到款，大約要找5~6家銀行才能找到願意核貸的，導致交易過程拉長，大約花費比過去多1倍的時間。王銘國最後強調，2024年買賣移轉棟數雖在下半年受第7波打房政策與限貸令影響，第4季急速縮減，房價亦趨緩下跌，但全年買賣移轉棟數仍突破35萬棟，創近10年新高。飛鷹地產深耕商圈經濟，並緊跟政府政策腳步，如桃竹苗大矽谷方案帶動區域發展，所以去年在苗栗的銷售穩健，逆勢成長10%，銷售額達110億元，「儘管房市仍面臨調整壓力，但展望2025年，我們對苗栗與新竹地區的長期發展充滿信心，將持續深耕區域優勢，滿足市場多元需求。」 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
藍葦華頂泡麵頭現身 重現經典角色
藍葦華在民視八點檔《好運來》飾演的「蔡有財」，原本是默默守護米可白（飾演文琪）的純情暖男，深情又憨厚的形象深植人心。然而，為了調查賭場詐賭的內幕，他喬裝改變身份，頂著一頭「泡麵頭」現身，熟悉的造型瞬間讓人聯想到他在《愛的榮耀》中經典角色「蔡龍」，觀眾直呼「蔡龍怎麼突然復活了」、「難道《好運來》是《愛的榮耀》平行宇宙」。對於這次的「角色穿越」，藍葦華笑說：「當時看到腳本寫我要潛入賭場，還要變裝，我就覺得這個idea超棒，根本是角色大復活！」他也透露，自從《愛的榮耀》播畢後，許多粉絲仍對「蔡龍」念念不忘，這次能在《好運來》以全新形式回歸，他感到非常開心，更感謝觀眾多年來的喜愛與支持。除了標誌性的泡麵頭，藍葦華也重現了「蔡龍」的經典裝扮，連腳踩木屐的細節都沒少！不過，久違的木屐讓他吃足苦頭，他笑說：「真的太久沒穿，一開始走路還會卡卡的，腳趾頭要重新適應！」即便如此，他仍敬業投入，讓這次的蔡龍2.0更加生動。
全台十大熱門瀏覽社區出爐！前3名都在新北 冠軍1年瀏覽次40萬
現代人購屋仰賴網路搜尋，往往先查詢瀏覽後，再前往社區、建案看屋。樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，前3名均位於新北市，且中和區茂德建設興建的「太陽帝國」更蟬聯2年熱搜冠軍，去年共被瀏覽高達40萬次，較2023年的21萬次成長幾近翻倍。樂屋網統計2024年全台十大熱門瀏覽社區，其中最多線上買方瀏覽的社區為新北市中和區「太陽帝國」，共計瀏覽40萬1148次，該社區2023年同樣也是熱搜冠軍。第2名為淡水區「海洋都心」，總瀏覽數為14萬1562次；第3名也是位在中和區的「景安晶華」，總瀏覽數7萬4137次。中和區茂德建設興建的「太陽帝國」，去年網路瀏覽數逾40萬次。（圖／東森新聞）樂屋網發言人洪安怡指出，中永和地區地狹人稠，多為老舊公寓，要在捷運站旁找屋齡較新的大樓社區本就不易，因此捷運南勢角站附近的「太陽帝國」，跟鄰近捷運景安站的「景安晶華」，分居榜上第1名和第3名，成為當地買方關注的熱門社區。其中「太陽帝國」屋齡僅2年多，基地面積達1000坪，住家戶數超過500戶，附近又有興南夜市，機能相當好；至於「景安晶華」屋齡雖然已超過11年，但戶數37戶相對單純，格局規劃不錯，周邊生活機能也很完善，因而指名度高。淡海新市鎮的知名社區「海洋都心」總共有3期，包含「海洋都心2」、「海洋都心3中央花園」，洪安怡表示，距離輕軌不遠，地段方便，房數從1房到4房都有，總體戶數逾5千戶，也因為量大，轉手待售的狀況也會比較多，致使買方瀏覽量衝高，2024年總體高達14萬次。 全台十大熱門瀏覽社區出爐。（圖／樂屋網提供）台中市則有「瑞聯天地」、「城市經典」分別排名第4、第6名。洪安怡說，這些社區都是戶數較多，有不少低總價的小套房求租或求售，涵蓋了自住和投資收租功能，客群較廣，因此近年來持續穩定上榜。值得一提的是，屏東縣「尖美東山河」是這次七大都會區外唯一上榜的縣市和社區，洪安怡表示，該社區坐落在屏東市，基地高達1萬多坪，共2千多戶，是當地最大的集合式住宅，去年交易超過100筆，再加上高鐵、台積電2大題材加持，也讓屏東逐漸吸引買方目光。洪安怡提及，瀏覽次數高的社區，往往具備多重優勢，包括聯外交通方便、生活機能佳、戶數選擇多元，甚至是公設豐富等等，但待售物件如果太多，轉手量太大，社區的品質也可能會受影響，因此選擇社區時，除了關注價格，更應該審慎評估社區的管理狀況，找出最適合自己的選擇。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
房市1月未解凍 來客數低平均成交數下降！銷售人員「追劇度日」
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2025第一個月敲響房市喪鐘，燈號轉為衰退黃藍燈，乃2022年連續升息利空後兩年來首見慘況，分數39.8分，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走降，成交組數上升，議價率、待售建案數分數持平。住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月適逢農曆年節，傳統上購屋意願延至年後，加上整體環境偏空，天候寒流一波波也吹散人潮，需求面的追蹤指標建案每週平均來客組數為14組，持續秀下限，平均成交組數每週是1.3組，較去年底的0.8組小幅增加，但還是難以回溫論斷，僅以台北市大安區與新北市中和區新案出於比價、小宅因素有所拉抬，其餘案場冷清，甚傳出銷售人員追劇度日、等過年放假狀態。回應買氣低檔 供給開始降溫供給面一直是2024年保住風向球綠燈關鍵，房市在去年年中傳來銀行貸款危機，9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜，買氣早已信心盡失，但建商推案難說停就停，一定的進場節奏讓房市還有討論度，然去年規劃新案終告一段落，建商呼應買氣暫時休兵，除了本屬冷門的新成屋案雪上加霜，該月僅推出一百多戶，預售屋推案量更僅四百多億元，較前月腰斬，為2023年3月以來新低，比預售屋不得任意轉讓的平均地權條例修法預告前夕還慘，不見百億元大案，僅新北市永和區一新案估達60億元，餘皆低於30億元，供給與需求雙雙降至冰點，風向球分數終見墮崖。即便推案開始踩剎車，但累積難以去化的案量仍多，待售建案數在1月來到1104 案，再比前月增31案，是2024年4月以來新高，去年初創造的股市熱錢轉房市盛況澈底打回原形，宜蘭地區在氣候寒冬中更受地勢影響，民眾賞屋與買房興致低落，銷售龜速，待售案增勢較明顯。住展風向球。（圖／住展雜誌提供）依然在一成以內的議價率，除了建商仍不低頭而沒有讓利空間，倒也有建案開價不再創高，自主控制價碼，只是房價儼然偏高，開價與成交價差距不大。桃園市的議價率比起北台灣其他縣市稍高，先前當地二線區域如大園、觀音等地，房市過分受熱況拉抬，如今不再雨露均霑，房價回歸基本盤，也反映在數據上。陳炳辰分析，目前房市未見明朗，買盤觀望氛圍無解，但推案為本業的建商們，在過完農曆年，緊接著329檔期，乃至於整個上半年的傳統房市旺季並不缺席，已預告包括台北市松山區、南港區、中山區，與新北市中和區、三重區、林口區、新莊區，與桃園市的中壢區、楊梅區、蘆竹區、龜山區等地將有新作，惟是否雷聲大雨點小再轉延推，或分期推出降低風險，變數仍多，又無論如何都得消化市場上不小的量體，房市要有期待恐觀察至下半年。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
新房設IH爐、電熱水器比瓦斯更安全？ 內行人曝建商這1考量
台中新光三越13日發生氣爆事故，根據警消初步調查，發現疑似是12樓進行拆除施工時導致瓦斯氣爆，事件啟發民眾省思並好奇，家裡使用IH爐跟電加熱水器是否會比用瓦斯更安全，但有內行人點出「1關鍵」才是影響居住安全的核心問題。民眾在臉書「買房知識家」表示，看到台中新光三越發生氣爆事件，想起有些網友主張絕對不買沒有瓦斯天然氣的房子，如今很多新房子都沒有瓦斯天然氣，而是配置IH爐以及電加熱水器，這樣是否比較安全？文章吸引網友留言，支持用IH爐烹飪比傳統燒瓦斯更方便的觀點不少，理由不外乎是更省電、沒有明火不怕引發氣爆等，但更多人都傾向認為「和居家安全沒太大關係」，有人表示「只要活著就會死，真的是太不安全了」、「生死有命富貴在天，走在路上也有事了，別因噎廢食」、「因為外出有車禍的風險，是否都不出門了？」、「現在新房子的瓦斯天然氣表上都有遮斷器，很安全的」、「IH有比較好？電器也是能走火，也是有隱藏危險」還有內行人分析，如今高樓層的新房子裝修，大多都是搭配IH爐，一方面確實出於消防安全考量，因為根據法律規範，高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在十六層以上部分，除了住宅、餐廳等建築物機能的必要性，否則不得使用燃氣設備，但更多原因是建商為了節省成本，因為高樓層使用瓦斯（有明火）必須增設消防通道，還容易影響坪數規劃，因此很多業者乾脆使用IH爐或是電加熱水器，未必代表使用瓦斯烹飪更安全。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
罕見新成屋豬舍開價538萬秒殺 專家曝「合法登記」是關鍵
房市冷清，但生財工具需要的廠房，可是很搶手的！屏東內埔有間341坪合法登記豬舍，上月開價538萬元求售，短短不到1個月就秒殺，專家直呼「真的便宜！」強調重點是那張「合法畜牧場登記」，絕對是價值不斐。有不少房仲1月初在臉書房屋買賣社團發文，出售屏東縣內埔鄉「合法登記豬舍」，開價538萬元，建坪136.08坪、地坪341.52坪（1.16分），文字敘述地點四通發達，有建物與土地權狀，豬舍有畜牧登記等合法證書，購入即可開始創造產值，設備現況良好，即可正常使用，屬於低總價畜舍稀有產品，創業、擴廠、投資首選。該物件至2月初的網路資訊則顯示秒殺、已售出。「這價格真的好便宜！」大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該物件的最大價值就在這張「畜牧場登記」，由於環保意識抬頭，民眾對於新蓋豬舍大多頗為排斥，新豬舍若要申請合法牧場登記，大多須經縣府各種重重審視，因此此張合法畜牧場登記絕對價值不斐。該豬舍因行情便宜，迅速賣出。（圖／翻攝臉書社團「高雄屏東591房屋買賣」）該戶屋齡據載僅約13年，為罕見新成屋豬舍，賴志昶判斷，地上建物另有不小價值，惟該戶地坪約341坪，僅約1分地大小，與中南部動輒上千坪土地大小的豬舍相比，可蓄養空間較顯狹小，加上土地地目為農牧用地，僅供農業使用，土地單價不比建地，因此潛在買盤稀缺。不過仍能秒殺售出，賴志昶直言，主要是總價不高，又有罕見的牧場登記，因此若遇到適宜買家，如其他大場畜牧業者，見此價位應會眼睛一亮、立即下標。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
房市寒冬屋主開價下修 「大坪數透天」太難賣降幅最大
政府辣手打炒房衝擊買氣，房市寒流颳得屋主也心寒，姿態終於放軟，不只不再開高價，還願意調低價格減少獲利求售。台灣房屋統計內部整體待售物件，全台逾3千間屋的開價下修，平均降幅約8.2%，六都當中以台中市891件最多，佔全台26%；降幅較大是台南市8.7%；台北市僅202件最難撿便宜，顯示精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。根據台灣房屋集團統計內部調降開價物件的統計，全台共3431間待售屋的開價調降，平均降幅8.2%，其中以台中市891件最多，佔比高達26%，不過平均降幅7.7%，僅次於台北市7.2%。台灣房屋集團內部降價開價物件共3431間。（圖／台灣房屋集團提供）台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，六都當中以台中市的開價下修的案件最多，主要是近年台中的新興重劃區開發熱絡，整體供給量相對豐富，在景氣收斂下，釋出的讓利案件也相對多，但重劃區的社區多半屋況新穎，且屋主的取得成本相對高，因此對價格較有堅持，所以台中的平均降幅7.7%，僅略高於降價案最少的台北市。降價物件最少的台北市，僅202筆，佔約5.9%，開價平均降幅也僅7.2%；降幅最高則是台南市的8.7%，降價屋共262件，佔比7.6%相對少。陳定中說明，台北市則因土地開發飽和，住宅市場待售量體本就不多，長期供不應求，且台北市建設多、機能強，價格支撐性高，所以降價物件量有限，讓利力道也相對輕，加上台北市的整體房價水準高，以同樣降價100萬為例，在台北可能僅影響總價的5%。陳定中接著說，房價相對平實的台南，降幅便超過1成，各地房價水準的不同，也使得台北市開價調降的幅度僅7.2%，降幅為六都最少，台南則高達8.7%，讓利程度為六都最鮮明。大坪數透天總價高 太難賣故降幅大台灣房屋集團也進一步檢視開價調降物件的產品型態，以透天厝、別墅為最大宗，在整體降價物件中佔比逾4成，開價的平均降幅達10.2%，下修幅度較公寓或大樓高。 透天厝、別墅為最大宗的降價產品型態。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天厝別墅產品建坪大，土地持分也大，因此總價高，易觸及高總價限貸門檻，且透天客源以換屋族居多，但換屋族在打炒房政策下，不易爭取高成數貸款，也導致透天厝的買氣限縮，屋主多半需要透過調低開價來增強買方購買意願。張旭嵐指出，去年第4季以來，政府辣手打炒房衝擊買氣，在銷售速度放緩之下，部分屋主心態略有軟化，使降價物件增加，對於今年想撿便宜的民眾而言，正好是可以伺機而動的機會點。不過除了比價格之外，也有兩點提醒，第一，首購族先避開機能未到的蛋殼區；第二，若入手降價老屋，須同時評估裝修成本和市場行情，才有機會挑到實在好貨。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
台中新光三越「蟬聯14年」最賺百貨！ 停業1天估計損失7千萬
台中新光三越（13）今日上午發生嚴重氣爆，傷亡逾10人，內部設施也殘破不堪，官方緊急宣布停業一天。而該百貨以蟬聯14年全台最賺錢的「百貨店王」，2024年營業額高達258.3億元歷史新高，推估停業光是營業額就損失約7000萬元的日均額，重創業績。台中新光三越位於精華的七期重劃區，所在位置的公告土地現值每坪236萬元，為台中最高地價，已蟬聯15年「地王」寶座；同時該百貨也是全台賺最多的「百貨店王」，去年營收258.3億元（含稅）、年增0.1%，續創歷史新高，第14度蟬聯全台百貨「店王」，如今因氣爆事故影響，不只重創業績，恐怕也對該商圈經濟帶來不小影響。台中新光三越位處台中地王，同時也是全台營業額最高的百貨。（圖／東森新聞）網友在社群平台threads提及，以1年營業額約250億元來看，差不多每天有7千萬元的營業額，停工3個月大概損失60億元。底下不少網友討論熱烈，「年度業績洗牌了」、「炸完變危樓就難估了」、「至少要三年才能恢復營業，瓦斯管線破裂會有二次爆炸，要全部換掉」、「看到12樓的慘狀，恐怕不是3個月就能修復的，半年到1年都有可能」、「問題是不會只停工三個月！而且整棟樓層結構也要重新檢視…這損失數字不好說…加上還有人員傷亡」。台中新光三越在發生氣爆後也疏散全館人員、宣布封館一天，說明「以顧客跟員工安為第一優先，正在進行全館緊急疏散，事發原因尚在釐清中。」新光三越總經理吳昕陽南下抵達現場後表示，「非常震驚傷痛」，並提及「現在市政府、消防局、檢調單位正在鑑定原因及採取更多的安全指揮措施，新光三越會全力配合。我們目前最關切的是在傷痛裡救災、搜救、善後，照顧『人』是我們目前最重要的事。新光三越會盡全力，再悲痛，也會把人的善後列為第一優先，新光三越也一定會負起該有的責任。」 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
「出租女友」不僅是肉體關係！ 她曝顧客「只想感覺被需要」：錢不重要
29歲澳洲女子卡蒂亞（Katija Cortez）是一名職業「出租女友」，每到情人節、聖誕節等節日都會非常繁忙。她強調，「出租女友」不只是給予身體上的關係，最重要的是提供陪伴，「要讓人們感到被需要，每個人都應該感受到親密，這些需求都被低估了」。根據外媒《鏡報》（The Mirror）報導，卡蒂亞在大學畢業後，一度進入了澳洲4大會計事務所實習，後來她為了追求成為作家的夢想，攻讀創意寫作學位，卻必須花費高昂的學費和房租，讓她感到十分煩惱。接著，她發現成人產業能賺取高額收入後，決定從事「陪伴」工作，迄今已持續了3年多。卡蒂亞說到，所有節假日她都很忙碌，像是情人節、聖誕節、新年、澳洲國慶日、復活節等等，「前年情人節我和一位客戶共進晚餐，那感覺很溫馨，他還買了巧克力和鮮花給我」。然而，雖然這份職業受到了非議，卡蒂亞仍感到相當滿足，身邊的家人、朋友也相當支持她的決定。卡蒂亞認為自己正在改變許多人的生活，「不是每個人都有伴侶、家人或很多朋友，也許他們的朋友在假期期間都很忙，如果沒有人陪伴，他們可能得度過一個非常孤獨的時光」。卡蒂亞表示，「出租女友」不僅限於身體方面，許多客人聘請她只是因為「非常寂寞」，她強調「更重要的是提供陪伴，讓人們感覺自己被需要，每個人都值得感受到親密，這些都是被低估的需求」。卡蒂亞也透露，有些顧客喜歡「有女友的體驗」，「男人喜歡寵愛自己喜歡的女人，帶漂亮女孩出去約會，也會透過禮物、晚餐和豪華飯店來寵愛她們，對他們來說，付多少錢似乎並不重要，他們只關心樂趣和體驗。所以當情人節到來時，這些客戶就會想起我」。
股市今年將面臨最大崩盤？ 《富爸爸》作者示警：數百萬人恐失業
《富爸爸，窮爸爸》（Rich Dad, Poor Dad）作者羅伯特．清崎（Robert Kiyosaki）昨（9）日在X（前Twitter）發文警告，2025年可能迎來「史上最大規模的股市崩盤」，全球經濟恐陷入「大蕭條2.0」，並導致數百萬人失業、股市與房市重挫。清崎強調，自己早在2014年出版的《富爸爸教你預見經濟大未來》（Rich Dad’s Prophecy）一書中，就已預測這場災難即將發生，如今預言正在成真。他指出，當市場開始崩潰，最終將演變成一場全球性的大衰退。他擔憂，這場經濟災難將對大多數人造成毀滅性打擊，許多人將失去工作、股票與房產。「如果我的預測正確，數百萬人將失去工作、投資與房子，這將是一場超越大蕭條（Great Depression）的危機。我希望我是錯的，但這正是我在2014年所預測的未來。」面對即將來臨的市場崩潰，清崎強烈建議投資者應該遠離傳統金融市場，並將資金轉向黃金、白銀與比特幣（Bitcoin），他表示這些資產在經濟危機中將能發揮避險作用。「多年來，我一直建議人們投資黃金、白銀與比特幣，因為這些資產在經濟衰退時能夠保值甚至增值。」清崎認為，經濟崩盤將導致房價大幅下跌，因此對於想要進場購買不動產的投資者而言，可能是千載難逢的機會。然而，他也警告，並非所有房地產類型都能夠在危機中存活，「最糟糕的房地產將是辦公大樓與小型零售空間，這類資產在市場崩盤後的復甦可能最為困難。」此外，他也鼓勵民眾創業或投資能在經濟衰退中生存的產業，例如農業或食品生產，「如果你擁有土地，你可以考慮種植蔬菜、養雞生蛋，甚至飼養牛隻。」清崎進一步批評傳統教育體系，認為大學學位無法提供真正的財務知識，甚至可能成為未來失業的主要原因之一。他表示：「人工智慧（AI）未來可能取代大學學位，因為大學提供的財務教育是假的。大多數大學畢業生離開學校時，不僅負債累累，而且對財務、投資與創業毫無概念。」他回憶自己年輕時從「窮爸爸」與「富爸爸」身上學到的教訓：「我的窮爸爸告訴我要找一份穩定的工作、尋求工作保障、投資股市，但我從不遵循這些建議。」清崎認為，真正的財務教育來自於理解資產負債表、學會如何管理資金與投資。他強烈建議人們多次玩他的「現金流遊戲」，並將遊戲的概念教授給更多人，「每當你教會10個人如何玩現金流遊戲，你的財富也將隨之成長。換句話說：『教學，讓你變得更富有。』」最後，清崎提醒所有人：「未來將是艱難時期，請務必做好準備！」他強調，現在是時候擁有真正的財務教育，避開即將到來的市場災難，並尋找創造財富的新機會。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅