房仲日
」 房仲
房仲倒店潮、房價大崩盤？王瑞祺：離職潮ing、關鍵看下半年
8月20日為「房仲日」，儘管房市正處於寒冬，不動仲介公會全聯會依舊維持10年傳統，舉辦捐血活動。近期頻傳房仲業面臨「倒店潮」、「房價大崩盤」，房仲全聯會理事長王瑞祺澄清，去年下半年開始就出現「離職潮」，約有2成房仲因收入掛蛋而出走，不過目前尚未見到「倒店潮」；交易量萎縮近3成，不過未有價格崩盤情況。王瑞祺表示，從去年第七波打房後，剛好遇上全球景氣不佳，再加上今年又有關稅問題，「確實，第一線房仲從業人員從去年下半年起就出現離職潮、轉職潮。」房市歷經將近300天冷市，在景氣寒冬之際，依舊舉行每年一度的捐血公益活動，多名房仲大老亦共同出席。（圖／不動仲介公會全聯會提供）他進一步解釋，房仲的獎金制度有很多種，有一些可能沒有收入，就撐不住了，目前僅是人員有部分異動而已，離職房仲約占整體1、2成，不過還沒見到大規模出現收店、關店的情況，沒有撐到最後一刻大家不會輕易去收店。不過他也表示，若下半年景氣惡化或是關稅影響更嚴重，或許真的可能會出現關店或者收店的情況。目前來看，大概有6~7成房仲店過去曾經歷大風大浪相對穩定，比較擔心的是2~3成，剛從事這個行業或是剛展店，沒經歷過這種波折，風險相對較高。對於近期有媒體指「房價大崩盤」，王瑞祺也回應，應該是交易量縮，但價沒有跌，與去年同期比，交易量大概縮2~3成，目前沒有看到價格崩盤的情況，議價空間大概有10%。不過他強調，交易量減少已經是一個警訊，目前房貸利率動輒3%起跳，銀行變成看人放款，不合理，現在最嚴重還有貸不到款，跟貸款成數太低的問題，在中古交易市場，有些繼承家中長輩的房子，被認定非首購，沒有寬限期，建議政府應該都需要再檢討。房仲公益捐血活動自2015年創辦以來，已成為台灣房仲業年度盛事，延續去年廣獲好評的「環島接力」形式，自7月28日於新北市起跑，沿途串聯18縣市房仲公會，以多種創意形式如徒步、單車、機車、重機、火車、立槳、遊艇超跑等，傳遞象徵團結與傳承的聖火，最終回到台北市政府前市民廣場舉辦誓師大會，展現房仲業的熱情與活力。台北市房仲公會理事長蘇金城表示，經過十多年來的推廣，「820房仲日」公益捐血活動逐步擴大，捐血袋數逐年攀升，今年更有望達成累計20萬袋熱血的重要里程碑。而台北市公會從過去每年捐血幾百袋，來到去年3,700袋，今年更有望達到4,000袋目標，期盼能持續將公益精神深入到每個社區，讓更多人參與這項有意義的活動。
十年共捐血14萬袋 慶820房仲日全台業者環島接力傳愛
每年7至9月為全台「血荒季」，各地捐血中心血液庫存量多次亮红燈，為此，由不動產仲介經紀公會全國聯合會(以下簡稱房仲全聯會)主辦、新北市公會承辦的「820房仲日」公益捐血誓師大會日前登場，來自各地的房仲業者齊聚新北捐出熱血，新北市長侯友宜也到場響應。今年房仲全聯會以「房仲環島愛，熱血一袋袋」為主軸，串聯全台房仲公會，以為期10天、環島接力的形式擴大宣傳。房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示，「房仲業是人的行業，與土地密不可分，我們走遍這塊養育我們的土地，因為環島捐血傳愛，進而產生善的循環，本次以聖火傳遞的方式，象徵產業傳承精神，期望能達成累計捐出20萬袋血的目標。」各縣市房仲公會也發揮創意，以徒步、單車、機車、重機、巴士、火車等各種交通方式傳遞聖火，由桃園起跑，一路南下、環島一圈，歷經10天、18個縣市，回到新北市舉辦誓師大會。現場除了設置捐血站，還規畫了摸彩活動及娛樂表演，鼓勵民眾一起加入公益行列。侯友宜也來到誓師大會現場，表達對房仲業為社會付出奉獻的肯定。同時，各縣市房仲公會也藉由活動向民眾宣導不動產交易安全和相關資訊，例如買賣房屋須知、如何認明合法業者識別標誌、近期相關政策補助、發送宣導贈品等，加強民眾對不動產交易基本知識，以保護自身權益。自2015年起，房仲全聯會每年都會在8月舉辦大型捐血活動，參與人數逐年增加，連連打破台灣單一團體捐血紀錄，已捐出逾14萬袋熱血。房仲全聯會前理事長張世芳表示，捐血活動已持續近10年，也獲得內政部核定每年8月20日為房仲日，在此呼籲大家挽起衣袖，一同響應捐血活動，讓這份愛的力量傳遞下去。房仲全聯會榮譽理事長林正雄說，10年前立下的這些志業，「誓捐10萬袋、誓救10萬人」，現在已經看到遍地開花，現在已經持續邁向，「誓救20萬人」的目標前進。
檢修冷氣拒付5百車馬費…師傅遭「報警趕人」氣炸 女房仲回應被酸爆
一名冷氣師傅抱怨，某位女房仲日前請他檢修冷氣，聽完報價後當場殺價，自己也同意了，後來因為聯絡不上房東，無法決定是否要修理，他也禮貌地回應「沒關係」，但必須收500元車馬費，若之後確定要修理，可以從費用中扣除，不料對方拒絕給錢就算了，最後甚至報警趕人，讓他又氣又無奈。原PO日前在臉書社團「爆料公社」發文，「說要查修冷氣，因為滴水問題，請我們到現場，結果報價後也跟我們殺價，我也答應了，最後說因為房東沒有接電話，沒辦法做。我這邊也說沒關係，那我先跟你收個車馬費500，等房東確定好我再來施工，500扣回去給你。說我們收車馬費是不合理的要求，拒絕付款，然後打110報警」。對此，女房仲解釋，「這一個黃先生，是我在地方社團PO文尋找維修冷氣的，後來他很積極要來看，於是就約了過去現場。現場他跟我報了兩個價格，他說清洗冷氣3500，然後旁邊排水的也塞住了，要另外收2500的清潔費用。我表示能不能少算一點，他說少500，我說我問一下決定的阿姨。」當事人提到，「然後我打了兩通電話給屋主，她都沒有接，於是我委婉地跟冷氣師傅說『我沒辦法幫她（房東）決定，可能要請他先回去，聯繫上同意再約時間。』當下我有點疑惑，我問說清洗冷氣跟清洗排水管不是一起的嗎？為什麼要收兩次？他說會有不一樣的工，所以要收不同費用」，但自己當下並沒有答應。女房仲反控，「他用一種很壓迫、不舒服的方式跟我說，那要收車馬費，我說為什麼？事前沒有提過這個費用。」她強調，「後來他不肯離開，態度也很惡劣，我一個女生被嚇壞了，於是報警尋求保護。關於該付的費用，我不是一個會逃避或是抵賴的人，但是做生意，明碼標價或溝通付款，這應該是一個合理的程序，我覺得這個費用來的突然，我無法接受！」針對女房仲說法，多數網友不買帳，紛紛留言「你要無償幫你客戶那是你自己的意願！車馬費是政府同意電器工會所設立規定的，收很正常是常識，願意不收是客人要感恩」、「有夠好笑，房仲的專業是專業，冷氣師傅的就不是喔？是不知道星期日加上夏天大月，你要急件就是特別貴！吃米不知米價，太好笑了」。