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靠ChatGPT提醒！成功單月還清35萬卡債 美國35歲媽「每日任務」逆轉人生
來自美國德拉瓦州（Delaware）的房仲艾倫（Jennifer Allan），在7月成功還清超過12,000美元（折合新台幣約35萬元）的信用卡債務，她將這段經歷歸功於ChatGPT的每日建議，透過實際行動逐步改善財務狀況。根據《紐約郵報》報導，這名35歲的母親在女兒出生後，因醫療費用與產後復原等開銷，使債務迅速累積至23,000美元，而她的人生也因債務問題陷入谷底。艾倫在2024年10月開始於TikTok帳號「@_jenn.Allan」上記錄自己的還債過程。不過，直到她開始向ChatGPT尋求協助後，財務狀況才有明顯起色。艾倫坦言，當時陷入產後憂鬱，停止工作期間無法持續收入，債務越滾越大。她曾向AI求助「我有信用卡債，但不知道欠了多少。我只知道我必須做些什麼，可是我不知道從哪裡開始。」AI則建議她先透過Google Sheets製作還債追蹤表，逐步釐清現況。艾倫隨後展開所謂的「30天ChatGPT挑戰」，每天請求AI提供一項可執行的省錢或賺錢任務，並堅持完成。任務內容包括取消不必要的訂閱、販售閒置物品、以現有食材規劃餐點、檢查遺忘帳戶是否藏有資金，甚至翻找家中零錢。其中有些建議當日就帶來超過100美元的收入。而她最大的突破來自AI提醒，AI要求她全面檢視所有財務帳戶時，竟意外發現名下遺忘已久的券商帳戶，帳上竟還留有超過10,000美元，這筆意外之財徹底改變她的財務狀況。截至挑戰第30天，艾倫已成功還清12,078.93美元債務，約為原總額的一半。艾倫認為，這段歷程成功的關鍵，在於ChatGPT提供一套清楚而實際的框架，協助她視覺化追蹤進度，並透過TikTok的公開分享讓自己維持自律「這是我人生第一次不再覺得羞愧。我覺得自己充滿力量，什麼都做得到。」除了還債追蹤表之外，AI也幫助她調整生活開銷，每月平均節省約600美元。艾倫坦言，她過去始終以為努力工作就能解決財務問題，卻始終難以掌握預算與理財觀念，直到透過AI逐日面對現況，才真正開始扭轉人生「這沒有什麼祕密技巧，關鍵就在於每天正視它，追蹤它、談論它、每日凝視它。我不再害怕面對我的數字。」根據艾倫描述，這段經歷也在TikTok上掀起迴響，因2025年美國家庭債務已創下18.2兆美元新高。另一位TikTok用戶「@budgeting.out.loud」也分享，自己目標在9個月內還清26,503美元債務，同樣透過ChatGPT的協助，並已成功還清超過2,000美元。艾倫最後表示，許多人總以為要等到自己夠聰明、準備好再面對財務問題，但事實上，只要停止假裝問題不存在，才是真正的開始。
信用管制後遺症！ 專家警告下半年房市恐迎來「九大慘狀」
央行去年祭出第七波信用管制措施，迄今已執行三個季度，對此房市趨勢專家李同榮直言，管制措施促使房價從高檔降溫，交易量也不正常的急凍，不但沒教訓到投資客，反而教訓到在政策頒佈前的已購戶，他認為如此「化療式」而且「溯及既往」的限貸打房實政策值得檢討。李同榮提醒限貸政策已經傷及無辜，還預言房市風暴將起，未來將出現「九大慘狀」，下半年面臨大量的交屋潮，預售已購屋民眾面臨貸款成數不足，違約、斷頭、糾紛風暴將會導致市場亂象叢生。李同榮指出，房產政策若不從供需核心問題提出治本解決方案，全世界各先進國家的打房政策沒有真正成功的案例，只有短期止痛，卻帶來市場長期受傷，然而央行的第七波限貸令不但溯及已購戶，更傷害到無辜的自住客，下半年面臨大量交屋潮，限貸令真正的後遺症已陸續發酵，市場將會呈現以下九大慘狀：一、溯及既往限貸已傷及無辜溯及既往就是在政策頒佈前的已購戶，尤其預售屋市場的購屋民眾必須受第七波限貸的約束，貸款無門，等同化療式的打房限貸，下半年大量交屋潮將面臨解約、斷頭、糾紛四起的困境。二、政府高價定義」是亂象來源之一政府對高價與豪宅定義完全脫離市場現況，房價越來越高，高價定義門檻卻越訂越低，在台北市的民眾要買一間新房50坪，就會被定義為6千萬高價與7千萬豪宅，貸款只能三成，連首購換屋族都遭殃。三、限貸受傷第一排是無辜民眾限貸受傷影響最大的是自住客與首購族以及換屋族，貸款難度提高，購屋門檻變高，需自備款增加，反而更難入市，而換屋市場更是交易冷清，等同政府間接壓制人民換屋的需求。四、政策偏頗官逼民反部分建商與代銷被迫採取「轉彎」手法規避：假借「法人名義」規避自然人限貸成數，改成「一戶多戶合購」契約，亂象叢生。五、高房價結構失真 造成搶購低房價風潮高價門檻過低，搗亂市場秩序，投資自住都轉向低總價市場，導致坪數小產品，地區房價炒高，首購宅成本塾高，投機越猖獗，購屋更困難，嚴重扭曲市場。六、房市交易產生不正常現象為了避開限貸規定，人頭購屋盛行，平轉、短期轉售案件增加，形成市場價格虛高，甚至助長投機氛圍。七、金融業務扭曲與放款風險隱憂銀行為搶市佔採用變通放貸方案，實際房貸成數被掩蓋，部分貸款人在資金不足或景氣反轉時，恐面臨還款困難，形成銀行呆帳風險。八、建商資金斷鏈 爛尾樓風險增加目前大小建商面臨限貸資金斷鏈問題嚴重，各地已經有零星爛尾樓出現，一旦數量持續增加，下半年發生骨牌效應的風險就會增大。九、交易量急凍 房仲產業變「慘」業依賴市場交易量為生的房仲業，在上半年房市交易量急縮26.7%情況下，大量轉業潮與失業潮，甚至已到了頂店潮，下半年若交易量不回升，就會進入倒店潮。李同榮喊話政府，如果朝令不對，那麼夕改又何妨，更呼籲央行針對民眾貸款無門與業者資金斷鏈問題，提早提出選擇性鬆綁措施，已購戶不應溯及既往，尤其是政府對高價與豪宅的定義已偏離市場甚遠，應適時將各地「高價與豪宅」重新定義，因應自住客與換屋客的實質需求，以防上述九大風暴持續擴大。►Gogoro新資費「1公里1元」 他試算完驚呆：蠻坑爹的►4大國營要徵才！ 估聘616人「起薪45K」 滿5年上看6.2萬►關稅談判好消息！ 吳思瑤：美方有高度意願持續談判
央行限貸令打炒房！ 9成換屋族受影響被迫「自生自滅」
中央銀行連續祭出的選擇性信用管制政策，正在台灣房市掀起一波換屋危機！房地產部落客「賣厝阿明」在粉專中表示，自第六、七波信用管制實施以來，第二戶房貸成數從原本的7成一路下修至5成，這項被視為打擊投機客的政策，卻意外成為換屋族的沉重負擔。阿明指出根據最新數據顯示，過去兩年僅約1成的第二戶房貸申請者成功透過切結換屋機制取得貸款，其餘9成換屋族則被迫自行籌措資金缺口，或陷入進退兩難的觀望狀態。政策美意變調 換屋族淪最大受害者房地產部落客「賣厝阿明」在粉專上表示，根據央行統計，2023年6月至2025年5月底期間，全台第二戶房貸撥款共2.1萬件，其中僅2091件成功簽署切結換屋協議，占比約10%。這項數據背後隱藏著多重意涵：一方面可能顯示多數購屋者資金充裕不受影響，但更可能反映的是，許多有實際換屋需求的家庭因政策限制而被迫暫緩購屋計劃。尤其令人憂心的是，在向央行陳情換屋困難的59個案例中，有22件遭銀行直接拒絕，拒絕率達37%，顯示金融機構在風險考量下，對換屋貸款的審核日趨嚴格。資金缺口困境 換屋族被迫鋌而走險面對銀行緊縮放貸，換屋族不得不尋求各種應變之道。部分行庫不僅拒絕受理「名下有房但無房貸」的申請案，更直接拒收切結書，這使得繼承老宅、因工作遷徙等有正當換屋需求的民眾陷入困境。業者觀察到，不少換屋族轉向民間融資管道籌措短期資金，承受更高的利息負擔；更有人被迫採取"先賣後買"的冒險策略，在市場不確定性高的情況下，承受無房可住的風險。而購買預售屋的換屋族，則必須在交屋前出售現有住宅，才能重新取得首購資格，這種時間壓力更增添換屋過程的複雜性。政策反思時刻 市場呼籲「差異化」管制當前房市正面臨政策目標與實際需求的嚴重落差。央行信用管制原意是抑制投機炒作，卻誤傷了有實質居住需求的換屋家庭。業界人士指出，現行政策未能有效區分投資客與換屋族，導致市場出現扭曲現象。尤其在全台房價高漲的環境下，換屋族本就面臨龐大的資金壓力，信用管制無疑雪上加霜。部分專家建議，應建立更細緻的差別化管制措施，例如對持有年限較長、有明確換屋需求的家庭給予較寬鬆的貸款條件，才能真正落實居住正義。這波信用管制風暴不僅改變了房市生態，更凸顯政策制定需要更多同理心與精準度。隨著愈來愈多換屋族陷入貸款困境，相關單位有必要重新檢視管制措施的實際影響，在穩定房市與保障民眾居住權益間取得平衡。否則，當換屋需求持續受到壓抑，不僅將影響數以萬計家庭的居住品質，更可能對整體房市健康發展造成長期傷害。在這場政策與市場的角力中，如何創造多贏局面，將是主管機關面臨的重要課題。房仲6月交易年減4成！ 專家：想成交不降價很難封殺多屋族貸款！南韓祭最嚴限貸令 專家：3啟示值得台灣借鏡南韓加碼打房「第3房不給貸」 李同榮：台灣千萬不能學
高雄80歲嬤自家門口遭3男圍攻 踹門推擠眼角濺血鄰居怒喊「欺負老人」
高雄市一名80歲任姓阿嬤，7月2日下午在自家門前疑因土地糾紛，遭3名年輕男子圍攻推擠，眼角受傷濺血、全身多處瘀青。警方到場時雙方已無衝突，阿嬤女兒提供監視器影像作為證據，對3名男子提出傷害與妨害自由告訴，全案已移送橋頭地檢署偵辦。案發當日下午1時許，阿嬤因住家旁空地準備施工建屋，擔心房屋遭受破壞而出面阻止，不料遭疑似房仲業者的數名男子包圍。監視器畫面顯示，雙方發生推擠，阿嬤被逼退至牆角後，嚇得跑回家中。其中一名白衣男子伸腳大力踹門，還用身體頂住鐵門不讓阿嬤外出，導致阿嬤手部被門夾傷。整個過程持續數分鐘，阿嬤在混亂中眼角受傷濺血。警方趕抵現場時，雙方已無衝突。阿嬤經驗傷後發現眼角瘀青腫脹且佈滿血絲，左手有約15x5公分大片瘀青，右手及雙腳也有流血情形，關節等處皆有擦傷。鄰居看不下去直呼「阿嬤被欺負」，表示阿嬤平時為人和善、行動緩慢，事發後更不敢出門，擔心再遭報復。警方初步調查，任姓阿嬤與蔡姓婦人因土地持分問題爆發口角，蔡婦認為該地可設圍籬，但遭阿嬤阻擋，進而發生推擠。阿嬤女兒已提供監視器證據，警方確認現場確有拉扯行為，並於4日晚間將3名涉案男子傳訊到案。全案依傷害與妨害自由罪嫌，移送橋頭地檢署偵辦。
情侶檔轉發京華城案檢察官照嗆「命債命還」 女友全扛：對時事不滿
台北市前副市長彭振聲因涉嫌京華城圖利案，日前北上應訊時妻子卻墜樓身亡。對此，「迷因台式民主」粉專版主39歲戴姓工程師在網路散布承辦此案的11名檢察官與3名法官照片、姓名，要大家「記住他們的名字跟臉」，目前已依涉嫌恐嚇遭聲押禁見。之後，台中一名41歲林姓女子在網路轉發該圖，還加上「命債命還」等字眼，警方於3日晚間逮捕林女與41歲的周姓男友，將2人移送北市刑大偵訊，將進一步釐清案情。日前一名林姓女子發現戴姓工程師合成的11位檢察官照片後，截圖並轉發至自己的Threads帳號，還加上「命債命還」等字眼。警方掌握線索後，查出該帳號位置來自台中，於3日晚間10時許前往其住所，將她與41歲的周姓男友一併逮捕。據了解，周男從事房仲業，林女則是剛離職的護理師，2人同住在台中。警方偵訊時，林女供稱，自己因不滿時事才會轉發圖片，並加上煽動字眼。儘管林女坦承是自己發文，但由於貼文是在周男住處發出，所以警方也一併將他帶回釐清是否涉案。另外，警方已於3日逮捕39歲戴姓工程師，他向警方供稱，發文是出於個人政治立場，強調自己是個人單獨行為，訊後警方依恐嚇公眾罪嫌將他送辦。
公開柯案11檢頭像！臉書粉專版主身分遭起底是「資訊工程師」 任職內湖軟體公司
前台北市副市長彭振聲妻子1日驚傳輕生消息，引起輿論關注。然而2日晚間，臉書粉專《迷因台式民主》製作一張偵辦京華城案的11位檢察官合成圖，不僅公開檢察官長相、姓名，同時畫面上加上血痕與標語「記住他們的名字和臉」，同時被人轉傳「命債命還」，讓法務部震怒。北市刑大接入偵辦後，3日上午製作該圖的臉書粉專負責人戴姓版主在律師的陪同下主動到案說明。據了解，戴姓板主的身分是一名資訊工程師，任職於內湖某軟體公司，該公司曾經製作多款APP，其中包括知名交友軟體。根據警方調查，39歲戴姓男子擔任資訊工程師職務，另外一個身份是《迷因台式民主》版主，日前在社群平台製作多張承辦京華城案檢察官團隊合成圖，曝光其姓名、照片，之後，又陸續將地院、高院、北檢等相關檢察官、法官，甚至於看守所所長的照片，繼續做成合成圖公布在網路上，對於沒有照片者，還寫下「照片歡迎網友提供」。據悉，戴姓工程師主要從事UI（使用者介面）設計師工作，負責應用程式的介面流暢度，其任職的內湖區軟體開發公司擁有逾10年軟體開發經驗，曾開發多款APP，包含遊戲、房仲網及知名交友軟體等。戴男到案後，儘管承認公布照片，但他堅稱合成圖上「血痕」、「命債命還」等部分並非出自他手，而是後續遭到他人加工合成。警方發現他已自行刪除部分相關資料，並已查扣其電磁紀錄作為證據，著手展開調查，對於是否涉及恐嚇、妨害公務或其他違法行為進一步釐清，並將依法偵辦處理。此外，檢警還鎖定另一名Threads網友「Mayday1990」（帳號：rosetree881），涉嫌參與相關圖文散播，，正向Meta調閱相關資料。
不只開小黃！《終極》男星又斜槓新身分 大方秀傳單：請多指教
43歲男星黃少谷以樂隊「強辯樂團」主唱兼吉他手出道，還跨足偶像劇及8點檔，參演《終極三國》、《天之驕女》等熱門戲劇，不過他日前迎來演藝事業轉折，除了開計程車，更自曝斜槓當房仲，他最近也秀出印有自己姓名及照片的傳單，期盼有需求的粉絲或民眾，可以給他一個機會大展身手，「請多多指教。」黃少谷在新冠疫情時除了兼差當多元計程車司機貼補家用，今年5月下旬更宣布自己成為房仲，主要服務大台北地區的租屋業務，他也大方在臉書、Instagram等社群媒體分享新的斜槓身分，並歡迎大家若有租屋或售屋的需求，可和他聯絡。另一方面，黃少谷昨天也在Instagram的限時動態秀出印有自己姓名及照片的傳單，上方寫著大大的「我是黃少谷，一位八點檔演員」，並附上他的演藝履歷，包括曾是強辯樂團主唱、目前該樂團的臉書粉絲團有14萬人追蹤等事，並強調「請多多指教」。黃少谷表示「請多多指教」。（圖／翻攝自Instagram／shao_ku_huang）據了解，黃少谷曾是華語天團五月天師弟、「強辯樂團」主唱兼吉他手，他2020年與女子組合「天氣女孩」成員林采薇結婚，夫妻倆如今育有2子。此外，黃少谷雖以歌手身分出道，也曾為無數作品作曲及填詞，後來更跨足影視圈，參演《終極三國》、 《終極一班2》 、 《終極惡女》 等偶像劇；《大時代》、《天之驕女》、《愛的榮耀》等八點檔。
結紮反被妻戴綠帽！疲老闆爆「偷吃3男」證據 靈堂照竟是下降頭：3年內會很慘
嘉義知名電商「疲老闆」陳冠銘2月才爆出債務纏身，日前更指控妻子出軌3男，職業有警察、藥師、房仲執行長，如今他公開妻子與小王的對話紀錄，證明2人曾無套發生關係，讓他難以接受。而民俗專家針對合成遺照放靈堂的舉動分析，是下降頭的行為，3年內會有怪事發生。疲老闆上月底在臉書PO出3名男子的靈堂合成照，控訴妻子和他們有不倫關係，表明曾給過對方機會，但至今仍持續欺騙，因此決定不再原諒，「從今天起，這一切到此為止，不再遮掩妳的行為、說謊、壓抑我的痛，我清醒了」。疲老闆告訴《三立新聞網》，他在去年5月為了妻子結紮，但對方3個月後卻開始和其他男人約會，甚至有不正常關係，還沒有戴套，僅在事後吞避孕藥，「我為了她結紮，她去跟別人生孩子，這些是有哪一個人能忍？」對象還不只一個，但妻子依然假裝沒事，花光他所有積蓄，把他當成工具人。針對靈堂合成照，民俗專家廖大乙分析，背後用意不外乎是詛咒或下降頭，還活著的人卻被當成往生者拜，可見已恨之入骨，被詛咒的人在3年內勢必會發生不可抗拒、奇怪的事，或是沒原因地生了一場大病。廖大乙也透露，被下降頭的人若感覺運氣不好，建議可到城隍廟、地藏王菩薩廟稟告化解，問心無愧有冤屈可找包公伸張正義。CTWANT提醒您：民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
永慶房屋蟬聯13年服務冠軍！2025臺灣服務業大評鑑金牌榜獲注目
服務業金牌名單揭曉！工商時報公布「2025臺灣服務業大評鑑」報告，永慶房屋再度蟬聯評鑑第一，締造「連鎖房仲業」金獎13連霸，非凡紀錄讓同業難望其項背。永慶房屋經紀人員溫勝安落實誠實服務，再獲秘密客滿意評價的「服務尖兵獎」，為永慶獲獎榮耀錦上添花！評審指出，永慶房屋貫徹「先誠實再成交」服務理念，主動提供完整、透明的成交資訊，對客戶的需求也能提供即時有效的應對。近期詐騙事件頻傳，人員積極提醒消費者小心不動產詐騙，服務不只誠實、更有溫度，為永慶房屋奪得評鑑金牌的關鍵。主動承擔企業社會責任 推廣不動產防詐永慶房屋總經理吳良治分享，一路以來永慶房屋堅持「先誠實再成交」理念，致力於提供消費者「公平的房產交易平台」。除了提供誠實透明的購售屋服務，也希望能守護民眾財產安全，去年起永慶房屋攜手內政部地政司、警政署、雙北地政局與政大不動產研究中心，在雙北市舉辦近550場「預防房產詐騙」公益講座，參加人次超過2.3萬，公私協力讓民眾不受詐騙滋擾。永慶房屋經紀人員溫勝安(左)落實誠實服務，獲2025服務尖兵獎肯定，全台僅30人獲獎（圖／永慶房屋提供）。永慶房屋在雙北市舉辦近550場「預防房產詐騙」公益講座，教導民眾識詐、防詐更避詐（圖／永慶房屋提供）。誠實保障的三大核心：資訊、安全、權益從委託到交屋，永慶房屋提供「屋況+房價全保障」，以「資訊透明」、「交易安全」與「權益保障」三大核心，用全方位的保障，降低客戶在交易過程中的風險與疑慮。購屋前永慶房屋有「誠實安心認證」屋況標章、「短期交易地圖」揭示投機炒房熱區等，保障消費者知情權、提高資訊透明度；進入購售屋階段，則有「六大安心」提供產權七審、價金履約、不限屋齡漏水保固等保障，並有「真房價保證」承諾不炒房、不賺差價。在交易完成後，永慶房屋協助客戶在過戶時併案申請「地籍異動即時通」產權保護機制。永慶AI特助「不用找、只要問」服務更精準另一獲獎關鍵，則是永慶房屋的科技創新力。吳良治總經理表示，永慶房屋從2000年代就致力開發房產科技，除了帶給消費者更即時、便利的數位工具，更幫助同仁提升服務效率與準確性。目前永慶房屋已開發包括「AI智能配對系統」、「i特助」、「AI煥裝」、「AI導覽」等房產科技工具，以AI協作的方式提供消費者更精準、方便，也更有效率的購售屋服務。2025年台灣服務業大評鑑範圍涵蓋全台396家企業，出動SGS認證合格的神秘客團隊完成評選，為國家級評鑑規模，獲獎企業皆有口皆碑，金牌更是最高肯定。永慶房屋能連續13年蟬聯評鑑第一，代表「先誠實，再成交」就是消費者對房仲業的最高期待。永慶房屋誠實服務從資訊到保障全面升級（圖／永慶房屋提供）。
疲老闆離婚開撕前妻！控出軌3小王 黑底白字「5字再發聲」
知名電商「疲老闆」陳冠銘，先前爆出與網紅鳳梨有債務糾紛，昨（30日）又突宣布離婚，結束3年婚姻，並指控妻子出軌3男、家暴等惡行，同時曬出靈堂合成照，公開小王的名字和身份，有警察、藥師、房仲執行長等，甚至直接公布前妻和小王的親密合照。繼昨晚連發限時動態後，疲老闆今（1）日稍早再度以黑底白字發文。對於疲老闆指控，疲老闆妻子發文認錯，坦言選擇不說，是因為想好聚好散、各自祝福，「我承認，我也曾做錯事，跟你道歉下跪了，也願意承擔社會的輿論與眼光」，提到過去曾為了公司的營運、為了家庭生計，甘願做連帶保證人，但她認為做人不需要步步緊逼，應該要留點體面和善良，給彼此一點尊重。疲老闆指控妻子出軌。（圖／疲老闆IG）疲老闆則進一步反控，前妻婚內消費過度，甚至使用兩人名下的車輛與他人約會。對於前妻提到的「已經道歉」一說，疲老闆則表示對方至今未曾說過一句真話，認為所有說詞都是閃躲與迴避，「我不想揭開一切，但請你不要再扭曲事實。我手上有的證據，不只是對話、影片、照片，還有太多你以為可以掩蓋的真相。」稍早，疲老闆又以黑底白字發布限時動態，僅寫下「誰現在有空」五字，引發外界熱議是否暗示有後續行動。與此同時，他也公開前妻與一名男子的親密合照，畫面中可見兩人對鏡自拍，男子從後方摟抱女方，互動親暱。前妻道歉後，疲老闆反控對方「從來沒有一句真話」。（圖／疲老闆IG）
全台最富里排名出爐！台北中華里擊敗關新里登頂
2023年度全台最富里TOP 5全台最富里大洗牌！財政部6月30日公布《2023年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊》，台北市松山區中華里平均每戶所得526.6萬元，以黑馬之姿，榮登全台最有錢里，較2022年度的213.7萬元翻倍成長。已4連霸的新竹市東區關新里則落居第2名。財政部所公布專冊顯示，不扣除薪資費用的總所得平均數，由新竹市平均176.2萬元，連續6年奪下平均總所得最高縣市，新竹縣以160.3萬元居次，台北市以150萬元排第3，這3縣市平均所得遠高於全國平均的111.4萬元；桃園市則以109.3萬元居於第4，新北市的109.1萬元緊追其後。相較之下，台東縣83.6萬元、屏東84.5萬元及南投縣85萬元，為倒數前3名。進一步分析全台最富里，4連霸的關新里這次平均每戶所得461.4萬元，落居第2，較前一年小增3000元。台北市中華里以526.6萬元勇奪冠軍，該里游姓里長大感意外。據知，中華里隨著凱基金控總部的遷入，金融服務完整吸引高資產客戶進駐，拉高中華里的所得水平。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析有兩大可能，一是有富豪遷入，其次，依財政部資料，2023年中華里全里利息收入竟較前一年1.88億元暴增逾倍，達4.12億元，顯示區內高資產族群應是領到豐厚股利。陳定中指出，該里為台塑、凱基金控等大型企業的總部所在，區內住宅不多，但居民不乏企業主、高階主管與長庚醫院的醫師，加上2022、2023年正值上市櫃企業股利發放高峰期，央行又數度升息，應是平均總所得上升主因。台北市士林區永福里從第4名前進到第3名，平均所得為346萬元，較2022年增加3.4萬元，永福里也是有名的富豪里，位在陽明山仰德大道二段兩側，里內不乏獨棟別墅，有不少企業家、名人居住，拉高整個里的平均收入。第4名是新竹縣竹北市東平里，以341.6萬元前進1名；新竹縣寶山鄉三峰村則以337.1萬元，居於第5。值得注意的是，新竹市北區大同里200.5萬元，較2022年度的386.3萬元大舉縮水；新竹縣竹北市中興里331.4萬元，雖然仍維持高水準，但收入也由347.5萬元明顯縮水，雙雙跌出前5名之外。房仲業者認為，隨著高科技至其他縣市投資及增加海外投資，都可能影響到竹科「概念」區域光芒。
疲老闆離婚撕家庭醜陋面 答應結紮「妻卻出軌3男」：和別人生孩子
嘉義知名電商「疲老闆」陳冠銘風波不斷，先前爆出債務糾紛，今（30日）突然宣布離婚，結束3年婚姻，並指控妻子出軌3男、家暴等惡行，同時曬出靈堂合成照，公開小王的名字和身份，有警察、藥師、房仲執行長等，引發軒然大波。對此，妻子坦承做錯事，但疲老闆不原諒，選擇加碼爆料，「我答應妳去結紮，妳卻選擇要和別人生孩子」。疲老闆妻子發文認錯，坦言選擇不說，是因為想好聚好散、各自祝福，「我承認，我也曾做錯事，跟你道歉下跪了，也願意承擔社會的輿論與眼光」，提到過去曾為了公司的營運、為了家庭生計，甘願做連帶保證人，但她認為做人不需要步步緊逼，應該要留點體面和善良，給彼此一點尊重。對此，疲老闆進一步爆料，反控沉默不代表一切都如對方所說的，自己反而才是那個選擇沉默、體諒、包容的人。開銷不斷攀升，他努力工作支撐家庭，妻子卻把錢拿去亂花，甚至開他們的車和別人約會，撞壞了還當作玩笑，「我想問，這樣的行為，是對家庭的尊重嗎？」疲老闆踢爆妻子的惡行惡狀。（圖／翻攝自疲老闆臉書）面對妻子表明已經道歉，疲老闆狠酸從來沒有一句真話，所有的說法都是在包裝和閃躲，他不想揭開這些醜陋面，但請對方不要再扭曲事實，因為自己手上的證據，不單單只是對話、影片、照片，還有很多妻子以為可以掩蓋的真相。回想當初為了家庭，疲老闆答應妻子去結紮，但對方卻去和別人生孩子，「妳要我怎麼接受？」至於公司營運的部分，妻子從未真正參與，直到問題發生後才開始在鏡頭前出現，刻意營造岀對公司投入的形象，他相信有關注直播的朋友，都能看出其中的轉變與落差疲老闆強調，他只希望無論未來走向如何，都別再編故事去傷害真相，也請保留一些基本的誠實與尊重，「每一段關係的結束，最該被珍惜的，是曾經存在過的信任與付出，而不是謊言與包裝」。
黃子佼賣屋1／「私人空間」4300萬低價求售 室內激似直播、自殘地
藝人黃子佼捲入「#Metoo」風波後，形象與事業雙雙重創，沒收入的他，還要負擔47名受害人的和解金，根據保守估算，金額將達千萬，日前傳出黃子佼賣車、工作室招租頂讓，CTWANT記者也獨家掌握消息，黃子佼位於北市新生北路巷弄的另一個「私人空間」，近期也透過仲介，以開價4300萬元「賠售」中。根據CTWANT記者調查，該社區名為「金聯南京捷韻/晶華官邸二期」，售屋網上以「林森公園松江捷運電梯三房」為標題刊登廣告，總樓高7層，出售戶位於6樓，屋況介紹寫著，「室內格局方正，前有露台後有陽台，三房大面採光，房屋現況佳，不需裝潢即可入住，一層一戶梯間專用，附倉儲昇降產權三個車位」。CTWANT記者實地走訪，該出售物件就位在黃子佼持有的「台北1號院」豪宅正後方，一棟白色外觀的華廈，近南京新生路口黃金地段，巷弄間卻是鬧中取靜。記者先是向進出的鄰居攀談無果，約莫過10多分鐘再抬頭望向6樓，發現一名疑似穿著白色吊嘎的男子在陽台灑水，和記者對上眼後便消失；隔沒多久，記者嘗試按電鈴，響鈴許久，未有人應答。由於該社區一層一戶，因此推測內有人卻刻意不回應。根據知情人士透露，黃子佼確實在住家附近還有一處私人空間，但非媒體所熟知的「收藏室」和「工作室」，且同樣堆有大量收藏，目前正打算出售。經查謄本，黃子佼「台北1號院」住處所有權人登記住址，正是這處將出售的「私人空間」。不過該「私人空間」的所有權人卻並非黃子佼，而是另一名陳姓女子。根據售屋平台秀出的室內照片，從木地板看出端倪，疑似為當初黃子佼直播時的地點。（圖／翻攝自大師房屋官網、黃子佼臉書）根據房仲平台刊登照片，木紋桌子、地板恰似2023年黃子佼在臉書發布3段「自毀式」影片的場景；同日黃子佼試圖自殘輕生，事後他還原當天獲救情況，妻子孟耿如「找到不在家的我，在緊急情況下用蠻力破門」，推測便是該「私人空間」。據出售資料顯示，該建物屋齡13年，格局3房2廳2衛1陽台，權狀坪數共69.14坪，實坪約52.5坪。委託售價4300萬元，含3個車位，換算每坪約71萬元。不過該社區另有2樓戶也正在出售，同樣3房2廳2衛，開價卻要5380元，換算每坪要80萬元，兩者開價落差相當大。住商機構台北市區協理錢思明表示，該社區周邊位處欣欣秀泰商圈，不僅鄰近捷運中山站，又有面林森公園優勢，周邊生活機能成熟，若為屋齡較新社區，房價行情站穩單價120萬元以上，就算為屋齡15年左右電梯大樓，應仍有單價8字頭行情。黃子佼昔日不只是台灣一線主持人，更是一名藝術家、收藏家，他的收藏藝術品多到需要租房子專門擺放。（圖／報系資料庫）再看看此案相較2022年7月以4133萬元入手，總價僅加價約167萬元，錢思明分析，若未來扣除議價後價格，最後成交價位應接近當初入手價格，顯示該戶屋主似乎有資產配置需求，才有近乎平轉的開價，且該戶僅入手滿3年即急於售出，若最終售出價格仍有盈餘，還需扣除35%的高額房地合一稅，再加上仲介費與其他費用，該戶恐怕目前開價屬於「賠售」。黃子佼過去曾透露，在他2016年買下「台北1號院」1.2億元豪宅後，每個月要負擔6位數的房貸，壓力並不小。雖有媒體估算黃子佼昔日每月收入至少440萬元，但如今演藝事業全面停擺、收入為零，再加上近期陸續與多位被害人以每人約20萬元和解，由於被害人數多達47人，若以此金額保守估計，總和解金將近千萬元。儘管黃子佼友人透露，「他還有股票資產、藝術品，應不至於財務吃緊」，但還得負擔律師費、女兒撫養費等，另推測銀行也可能採取抽銀根等動作，黃子佼財務狀況自然被打上問號，重新調整資產配置、資產變現，也不意外！◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995
他買下人生第一棟房遇1事煩炸怪房仲 過來人妙招曝
在台灣能擁有自己的房子，是不少人一輩子的夢想之一。最近有民眾上網抒發心情，他好不容易買了人生第一棟透天厝，卻發生不斷收到前屋主信件的惱人情形，跟房仲多次反映卻沒有解決問題，全怪在房仲身上。有不少過來人分享妙招，也有房仲業者傻眼嘆「這個也要怪」。日前有民眾在臉書社團「買房知識家」匿名發文，他在前陣子買了人生第一棟房，不是新房子而是中古透天厝，不料，讓他遇到了惱人的一件事，就是前屋主的個人信件不斷寄來。原PO表示，已經跟仲介反映好幾次請通知前屋主，對方稱有在聯絡，且已告知他有打給寄信的公司說明了。不過原PO仍持續收到前屋主的信件或是推銷廣告，因此他忍不住痛罵「這種真的很過分」，他認為房仲應該替他妥善處理這件事，卻遲遲不解決造成他感到很困擾，「後來還叫我自己拿去郵局退信，真的很過分！！！」貼文底下引發熱烈討論，大多數人覺得不是房仲的問題，替他們抱不平，「好像不能怪仲介欸，這感覺不是仲介要做的事情」、「這個也要怪仲介……」、「前屋主不改，難道也要仲介壓著去挨家挨戶改地址嗎？」有人則認為原PO太小題大作，「我買房快3年了，也是常收到前屋主家人的信」、「就當作廣告信拿去丟就好了」。另外有一些過來人則分享自己的妙招，「在信封上面直接寫上查無此人，然後將信投入信箱，下次就不會來了」、「我都直接寫查無此人退給郵差」、「可以在信封寫查無此人丟回郵筒，久了就沒了。廣告信可退也可回收」。
房價從未一年漲4成！房仲卻總說「會翻倍」 他揭真相：找人幫解套
「你從來不會看到台灣房價有在『一年內』曾經暴漲30~40%、甚至直接暴漲一倍的紀錄。為什麼還有很多房仲，天天對著買方說明年漲30~40%、直接翻倍呢？」房市部落客「國際超級房仲Zack」提出如此疑問，在此房市下行趨勢明確的環境下，他直指部分房仲販售恐懼，提醒買方不要被房產業者唬了，「出個高價去幫某個投資客解套」。長期被市場批評唱衰房市的Zack，近日強調，他並非看空房市，「難道我把事實說出來，這也叫做唱衰嗎？」而是希望每個買房子的人，都是因為清楚知道自己適合買房而買房，絕對不應該是被仲介話術而上當買房，「才不會傻傻地被房產業者給唬了，出個高價去幫某個投資客解套了」。Zack談到一般房仲業者銷售習慣是「報喜不報憂」，只會講好聽話、只會講利潤、只會談獲利，甚至會把這些多利過於誇張地放大。例如去年很多房仲說，「2025年房價會再漲3成、甚至直接翻一倍！」、2023年時還有很多房仲說，「2024年房價會因為碳費大漲30~40%！」然而觀察台灣房價的歷史走勢，「你從來不會看到台灣房價有在『一年內』，曾經暴漲30~40%、甚至直接暴漲一倍的紀錄」，Zack強調，「沒錯，一次也沒有」。他認為，房仲之所以這麼說的原因很簡單，「因為販售恐懼真的很好成交」，由於做房仲幾乎沒有任何法律限制，所以房仲對於房價的分析、預測等，都可以靠著「言論自由」隨便講、隨便扯、隨便編故事。反觀保險業或其他金融行業，如果亂講價格能夠暴漲多少來進行銷售的話，「這種業務跟公司就會被金管會罰到脫褲子」。因此Zack認為，相較其它房產業者公然睜眼說瞎話、空口一張嘴胡扯，還能賺得盆滿缽滿，他反而應該拿出證據去戳破這些謊言，來救很多消費者，所以開始把房地產缺點、風險和利空面，用基礎常識與數據分享出來，「導致很多房蟲無法再用『無腦買房就能賺暴利』這一招賣房」，也因此讓他得罪很多客群、少賺很多錢，「這個，就是在台灣當吹哨者的代價，這個，就是為了做對的事情而付出的代價」。
邱澤6年前買下迪化街古厝！傳破億賣出 經紀公司急澄清
藝人許瑋甯和邱澤在2021年結婚，日前傳出懷孕喜訊，但2人均未多做回應。另外，邱澤更疑似將台北迪化街的透天厝，以破億的價格賣給上市公司凌華科技旗下的教育基金會，對此經紀公司也澄清了。據《鏡週刊》報導，邱澤2019年在北市迪化街花8950萬新台幣，買下161坪的透天古厝，近來被凌華科技集團旗下的教育基金會買下，基金會董事長倪寒芬一眼就看中，不惜用高價買下，選擇做為基金會會址。在地房仲透露，迪化街幾乎都是歷史建築，土地分區也屬於特定專用區，價值難以用一般台北市房價估算，但邱澤的透天古厝在迪化街核心，去年附近有向內物件以1.7億成交，初估邱澤的賣價更高。據了解，邱澤是所屬經紀公司海納百川的合夥人之一，因為鍾情迪化街，而經紀公司正好在尋找新的公司辦公場所，討論後看中迪化街這間透天厝。當時規劃是將此處規劃為複合式辦公空間，結合表演工作室、咖啡廳等，讓公司可以擴大營業，也讓藝人有舒服談事的空間。然而在規劃過程中，發現古厝有太多需要修繕的地方，加上中間疫情干擾，考量後決定賣出，剛好遇到凌華教育基金會想買，討論後決定賣出。對此，海納百川總經理孫嘉騏澄清，「這不是邱澤的房子，是公司的資產」，認為是房仲洽詢過程中，聽到邱澤是海納百川的藝人，才會有此說法，而邱澤主要還是專注在演藝事業上，投資的部分不便透露太多。
尪連幼幼班學費都不出！ 妻控婚後家務、育兒全AA：真的選錯人
一名人妻表示，自己與年長15歲的丈夫結婚後，才發現枕邊人婚前甜言蜜語、婚後卻處處計較，男方不僅生活費、家務全都要求「AA制（各出一半）」，甚至連孩子每月上幼幼班的學費也不願與她分攤，讓她身心俱疲並萌生離婚念頭，「我以為AA制是公平、互相，男生就會尊重我，我也很有尊嚴，但我錯了。」該名人妻在網路論壇Dcard以「我先生是AA男」為題發文指出，她與大自己15歲的丈夫透過網路相識，對方當時職業為冷氣學徒，靠著甜言蜜語與願意吃苦的形象打動她；雙方婚前交往時是遠距離戀愛，而她多會主動搭車去對方所在的縣市，交通費、約會時的餐費全由各自支付，儘管丈夫僅拜訪過她所在的縣市一次，但她在彼此見面不到5次後就決定結婚，「或許就是因為這樣子相處得不夠多，我才沒發現一切有多扯。」原PO表示，她婚後搬入丈夫父親買的老公寓，才發現獨居的丈夫未事先整理房子，而她看到髒亂環境後，自願打掃約一周才恢復整潔，但她後來還察覺，男方的生活態度極度散漫，做家事時要麼敷衍了事，要麼乾脆不做，被她提醒時還面露不悅，直到她主動出面協調、規定家事須各自分擔，男方才甘願貢獻一份心力。最讓她困擾的是，丈夫婚後工作態度消極，短期內換數份工作，包括保險業務員、房仲、外送員卻都撐不到一個月，最後乾脆靠父親資助生活，整天宅在家中吃飯、睡覺、玩電腦、看電視，家事只做自己負責的部分、水電費也是雙方各自分擔，「他說『我有錢妳沒錢，妳要去上班』。我只好繼續上班，下班順便買晚餐回來，他的晚餐錢也沒給我。」原PO進一步表示，她懷孕期間即使身體不適她仍堅持上班，所幸丈夫有負擔產檢與月子中心費用，但男方在孩子出生後，卻開始推諉卸責照顧責任與花費，男方除了在半夜孩子哭鬧時裝睡不理，對她購買的部分幼兒物品更以「有些東西根本不需要」為由不出錢，而她見狀只好暫時拿存款補貼，產後沒多久便重回職場，但讓她更沒想到的是，當孩子進入幼幼班後，她開口要求丈夫分擔一半學費，卻被反問，「才一萬元妳都沒有嗎？」男方後來不僅拒絕出錢，也不接送孩子上下課。此外，原PO認為丈夫情緒控管能力也不佳，男方只要她逛街、與朋友聚會時間稍久就會不滿，且拜託她買飯時還要指定店家。更誇張的是，男方婚後還對她指指點點，稱她賺錢賺得很少，甚至拿她與其他女性比較，直呼「別的女生，婚後還是瘦瘦、美美的」之類的話，讓她無言以對。「我以為AA制是公平、互相，男生就會尊重我，我也很有尊嚴，但我錯了。」原PO感嘆，自己剛結婚時不到25歲，她直到朋友近2年陸續結婚生子，才發現「為什麼她們跟另一半，過得那麼好」，這種情況也讓她質疑目前的枕邊人，是自己當初所做的錯誤決定，「說真的要這個人有何用？我真的選錯人，目前有想說要離婚，還好娘家經濟不錯都可以幫忙，另一半這種德行對小孩影響也不好，他沒有工作，我獨自付出的證明也都有留著，監護權在我應該沒問題。」貼文引發網友熱議，大家相繼指出「感覺是個極端案例的爛人，他的AA制只是因為沒本錢，不是為了公平，我比較好奇的是，妳怎麼會和他見不到5次面就決定結婚，而且還和他生育，有這種爸爸小孩也太可憐」、「小孩才是地獄開局，老爸不出錢、不出力生活習慣差，老媽也不太聰明的樣子，見面5次就跟人結婚，還是和大自己15歲的人」、「支持離婚，看起來真的好可怕」；還有人說「這個人的問題不是AA制產生，這個人的問題是他本身就是廢物」、「就算這個男人不AA制，也有問題，關AA制什麼事」。
女穿高中制服「遭房仲喊很騷」 中信房屋：革職處理
一名女子日前投訴指稱，她穿著高中制服經過位於新北市中和區的早餐店時，被路邊正在用餐的中信房屋男房仲以「穿得很騷」等言語冒犯，她因此不滿上前質問對方，對方卻否認稱自己「沒指名道姓」。該事件引起網友熱議，該房仲所屬的中信房屋加盟店對此已發文向女子道歉，並把該房仲革職。原PO在爆料公社表示，她日前穿著高中生制服行經新北市中和區某早餐店，卻遭到正坐在店門外用餐並叼著菸的男房仲，以冒犯語氣說出「穿得很騷」言論，讓她氣得決定拿出手機錄影，質問對方「為什麼要說出穿得很騷這種話，這是什麼意思？」從原PO提供的影片中可以看到，原PO質問完後，該男一臉無所謂的回應「我是在說妳嗎？」讓她氣得直呼「你看著我的眼睛說的，你不承認沒有關係，但是請你對這世界保持一點善良，然後不要隨便因為你一張嘴巴，就傷害到別人一整天的心情」，沒想到該男仍硬拗稱「書都讀到哪裡去了？我又沒指名道姓，看著妳就是說妳嗎？」原PO感嘆，怎麼會有人對穿高中制服的女生說「穿的很騷」，如果她真的是高中生，這種言論就構成了對未成年人猥褻，不敢想像若是未成年女生遇到這種情況會有多害怕無助，「即使我自認敢說話不怕事，事情發生的當下，我除了瞪他外也無所適從」。原PO透露，該男說的那些話，對方的友人、旁邊的路人以及早餐店阿姨都有聽到，「連小女生都要欺負，真的不要怕別人在心裡瞧不起你」，她發文的目的也不是為了公審，只是想記錄自己勇敢發聲，其次也是想鼓勵有類似經驗的女生，不要因為被騷擾而內耗，要讓潛在犯們知道女孩子不是好欺負的。對此，中信房屋總部表示，本次事件屬於個別業務人員的個人行為，未來中信房屋總部也會再提醒加盟店同仁，在外需更加留意自身的言行，另外，事發加盟店也已在社群平台上公開致歉。關於昨日加盟店火速道歉又下架，據總部了解，是因為尚未釐清事情真相，並討論好處理方式，所以決定暫時下架，給予廣大消費者一個交代。該男所屬加盟店發聲道歉指出，公司員工因個人不當言語與行為，對社會大眾造成不良觀感，公司深表遺憾，並已對該員工作出嚴正處分，予以革職處理。並強調事件發生後，公司始終本著負責任的態度積極處理，絕無消極應對之情事，未來會加強內部管理與教育，防止類似事件再次發生。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
直擊台灣「AI心臟」3／資料中心就在家門口！居民日常「完全無感」 房仲驚呼：這裡不可能吧
CTWANT記者6月中旬走訪「A-Top新嶺雲端數據園區」與周邊，發現這座神祕園區與居民日常生活，如同「平行宇宙」，對於AWS與Vantage等國際大廠相繼宣布落腳桃園龜山，但對在地住戶而言，IDC悄然落地「遠遠看得見，卻沒感覺」。記者一提起資料中心，多位年長住戶便直覺回應說，「你說那個AI的嗎？」當進一步問到什麼公司、什麼用途，幾乎沒人能說上話，「好像跟AI有關」、「有在蓋電腦的」。一位在此居住30年的蔡姓老住戶回說，「資料中心大概四、五年前開始蓋。」至於對房價是否有影響？蔡先生坦言，「當然會，但對我也沒用啊，我們是自己住，不賣。」他觀察到近年人流確實變多，「有人來看房」，但生活基本無影響，施工安靜、沒停電停水，也沒交通問題。記者查詢寶石街的實價登錄，發現近五筆成交房屋屋齡均為30年以上老公寓，最近一筆成交為2022年，每坪單價15.6萬。園區所在地塊早年由已故立委林正峰買下，再轉手引進企業。（圖／報系資料照）幾位居民認為，目前仍感覺變化有限，如果未來捷運開通、資料中心啟用，可能會提升便利性與房價。依桃園市政府規劃，預估2032年通車的捷運棕線，其中BR04站就位於東萬壽路與寶石街路口附近，「A-Top新嶺雲端數據園區」官網也同樣註明，園區距未來捷運站約7-10分鐘步行距離。據本刊調查，園區所在地塊原本是私人土地，早年由已故立委林正峰買下，再轉手引進企業。當地住戶告訴記者，該地轉手時「賣很貴」。對於國際大咖的IDC資料中心進駐，當地房仲幾乎是「完全沒聽過」。兩家在地業者，台灣房屋與東森房屋皆表示，從未聽聞大型科技公司進駐，也無客戶詢問相關資訊。畢竟，雲端資料中心主要是機房進駐，並非伴隨大量工程師辦公。台灣房屋龜山萬壽直營店王經理直言，這邊偏僻、生活機能差，買氣本就不高，房價變化與資料中心「應該沒什麼關係」。她分析區域價格上漲主要來自新莊外溢效應與整體市場氛圍，並指出，「不可能漲到像新莊那樣子，可能要三四十年才有變化。」王經理表示，當地買盤以新莊來的自住客為主，總價便宜，投資買盤稀少，商業機能不強。她補充，「投資的不多，因為那邊沒什麼店面。」2024年8月，新加坡吉寶、新加坡基礎建設開發平台（DDSP）合資公司進駐A-Top新嶺雲端數據園區。（圖／報系資料照）東森房屋龜山萬壽加盟店經理洪莉華表示，「（該區）真的又老又破，沒什麼發展潛力。」她沒聽說過資料中心進駐，也未曾接觸過此類買家。對她而言，區域房價上漲主要來自捷運題材與政府房貸政策，「這一兩年是因為景氣跟政府貸款上來的。」洪經理認為，該區仍為自住型市場，缺乏投資客關注。不過，她也坦言，「如果是真的（指資料中心進駐），當然會有影響啊。」但她質疑選址合理性，「AI中心怎麼可能在這？這邊水電需求大。」「我覺得龜山真的不適合做科技園區。」和輝達執行長黃仁勳宣布台灣新總部進駐北士科，立馬燒旺當地房市熱潮比起來，AI資料中心秘密基地落腳桃園龜山，對當地居民或房市來說，仍如雲端般遙不可及。
輝達落腳北士科帶旺房市 市府擬擴大都更13.2公頃、成交量增逾一成
輝達宣布海外總部落腳台北市北投士林科技園區，帶動周邊住房、供給需求。台北市長蔣萬安更要求局處積極盤點都更範圍。北市更新處規畫，北士科周邊500公尺範圍合計增加13.2公頃，為公劃更新地區，如同讓所有權人取得都更門票，有助於縮短時程，預計7月提至都委會審議。房仲表示，近期成交量或預售量都成長一成以上，看好房價成長空間。北士科自2009年開始變更都市計畫，房價逐年提升，北市府也為因應產業群聚及工作人口，在周邊積極興建社宅，包括洲美公共住宅、新奇岩社會住宅、永平社會住宅、華榮社會住宅，預計今年底完工的還有福國社宅，明年7月完工的則是百齡水岸社會住宅，完工後周邊預計可提供約1000多戶的社宅。都發局表示，全市更新地區於2024年11月25日起至2024年12月24日辦理公開展覽，並於2025年3月27日提經都委會審議，全市更新地區原1073.87公頃，目前預估新增365.78公頃，總計是1439.65公頃；「北市科周邊500公尺範圍」公展版約為3.67公頃，修正後預估新增9.53公頃，合計增加13.2公頃，預計於7月中旬再提至都委會審議。更新處處長詹育齊指出，在公劃更新地區範圍內，合法建物所有權人就如同取得都更門票，有助縮短時程，另外公劃都更同意比例為75％，也比自劃更新單元的80％低。德行里里長張僡美對此保持正面態度，但盼市府能繼續優化條件，讓民眾願意加速都更。住商企畫研究室執行總監徐佳馨表示，在輝達宣布於北士科設廠後，周邊房市不管是成交量或預售量都成長一成以上，在供應量減少、需求量增加下，看好房價未來成長空間。