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愛莉莎莎割雙眼皮術後現身 開箱新家曝搬家原因
網紅愛莉莎莎近日在YouTube上傳新影片，公開開箱剛搬入的新家，同時坦言自己日前赴韓國進行雙眼皮手術，術後模樣也在影片中曝光，引發粉絲關注。愛莉莎莎分享赴韓國割雙眼皮後的術後模樣。（圖／翻攝自YT，愛莉莎莎 Alisasa）愛莉莎莎在影片開頭表示，觀眾可能會覺得她的外型看起來「有點不一樣」，原因是她上週才剛到韓國完成雙眼皮手術，目前仍在術後消腫階段。她指出，現在大約是手術一週後的狀態，眼睛仍略顯腫脹，預計約一至兩個月後才會逐漸恢復自然。除了分享整形後的近況，她也在影片中介紹新家的空間與設計。愛莉莎莎透露，過去居住三年的舊家雖然舒適，但客廳空間較小，讓她萌生換房念頭。她提到，曾想在客廳玩Switch的跳舞遊戲《Just Dance》時，發現空間不足無法自在伸展，因此希望下一個家能有更寬敞的客廳。她表示，新家客廳空間比舊家大上許多，視野與採光也更佳，讓她感到相當滿意。新家同時規劃了專屬工作空間，並設有一間透明摺疊門的瑜伽室。愛莉莎莎在影片中開箱剛搬入的新家。（圖／翻攝自YT，愛莉莎莎 Alisasa）愛莉莎莎也透露，自己已考取瑜伽師資證，希望未來能在家中帶著家人與朋友一起練習瑜伽。至於臥室部分，空間比上一間房子大了兩到三倍，她也換上更大的床墊，以提升居住舒適度。她在影片中說明，這次搬家其實是賣掉原本的房子，換到同棟大樓更大的戶別，因此名下仍只有一間自住房屋。由於新房最初為毛胚屋，裝潢歷時約一年，在這段期間她只能回老家居住或出國工作，形容自己一度像「遊牧民族」。愛莉莎莎近年也積極投入房地產投資。她2019年曾購買台北萬華區約10多坪的套房，之後又入手新北板橋三房住宅。近年她也在海外置產，包含泰國與阿拉伯聯合大公國等地，去年更透露在杜拜投資預售屋。外界關心中東局勢是否影響投資時，愛莉莎莎曾表示，自己的杜拜房產多為預售屋，因此暫時不會過於擔心。她也提到，金錢並非最重要的事情，人民的自由與生活才是更珍貴的價值。如今搬進新家後，愛莉莎莎表示，未來將重新投入工作節奏，也會持續透過影片與粉絲分享生活近況。
IKEA大撤退？大陸再關7間門市 上海廣州亦入列「營運策略轉型中」
全球最大家具品牌IKEA（宜家家居）正面臨中國大陸市場重大營運轉型。品牌日前宣布，自2026年2月2日起，將關閉中國境內7家大型門市，包括一線城市上海與廣州的分店，反映出傳統大型零售模式在當地正遭遇嚴峻挑戰。IKEA大陸實體布局調整，未來將轉向小型門市與強化線上購物通路。根據大陸媒體《21世紀經濟報導》與港媒《香港01》綜合報導，IKEA將關閉的據點包含上海寶山、廣州番禺、天津中北、江蘇南通、徐州、浙江寧波與黑龍江哈爾濱。公司表示，這次調整並非因為門市經營困難，而是經全面審視現有據點後，出於「優化成本、提升效率、重新配置資源」的策略性轉型。IKEA強調本次關店為資源重整與優化佈局，非因經營困難。IKEA強調，品牌未來將由過去的「規模擴張」，轉為「精準深耕」，並將北京、深圳列為核心市場，計畫在未來兩年內開設超過10間小型門市，同時持續強化線上通路，包括官方網站、App與第三方電商平台。對於受關店影響的消費者，IKEA表示仍可透過鄰近門市或線上平台選購商品，維持完整購物體驗。在大陸房市低迷與消費轉型影響下，大型商場經營壓力加劇。此次關店也引發市場關注是否與大陸房市低迷有關。根據大陸國家統計局資料，2025年1至11月，全國房地產開發投資年減15.9%，住宅投資年減15%；新建商品房銷售面積與金額也同步下降，年減幅度均逾7%。中指研究院進一步預測，2026年新建房屋面積仍將年減6.2%，房地產投資將持續下滑至年減11%，整體市場可能要到「十五五」中後期（2026至2030年間）才有望逐步回穩。分析指出，房市不振影響裝修與家具需求，加上電商崛起與消費者行為轉變，使大型郊區商場經營壓力日增。IKEA此番調整門市結構與營運重心，正是品牌對應市場現實的應變策略。目前IKEA在大陸仍保有34家實體門市，搭配自有數位化平台與電商旗艦店，如何在實體體驗、社區小店與數位零售間找到平衡，將是其能否維持市場競爭力的關鍵。
「商仲女王」朱幸兒復出創業 預測明年房市「仍辛苦」
有「商仲女王」封號的朱幸兒，今（7）日宣布，創辦「和氏璧國際物業投資顧問公司」，強勢回歸商用不動產市場。對於即將到來的2026年房市，她以24節氣「霜降」來形容，預料房地產從業人員2026年仍將是辛苦的一年。朱幸兒過往經常以24節氣來預測台灣房市發展，再度回歸商用不動產市場的她認為，「霜降」是秋天最後的節氣，代表的是「冷靜」，因為台灣房市還沒有到真正的「寒冬」。她指出，台灣房市在2023年達到高點後，2024年及2025年開始反轉而下，面對全球資金的流動，台灣資金有向外投資，流失之虞，另台灣民眾對房市信心不足，都將減緩2026年房市的爆發力，無法立即向上彈升。因此，房地產從業人員在2026年將是辛苦的一年，直至年底，當AI產業的進駐，帶動相關的發展，市場才有可能慢慢復甦起來。和氏璧今舉辦開幕記者會，正式對外宣布成立，朱幸兒擔任策略長及創辦人；曾任CBRE資本市場董事、Savills海外住宅部主管的關蕙君，則出掌和氏璧總經理。上午才剛辦完開幕記者會，和氏璧接著下午即舉辦百人越南房地產投資說明會。（圖／林榮芳攝）朱幸兒從英文老師、英文秘書，到戴德梁行DTZ高層主管、創辦第一太平戴維斯Savills台灣分公司、進入世邦魏理仕CBRE擔任董事總經理、董事長再到升任中國華東區董事總經理，國內5大外商商仲，她就待過3個，一路走來，戰功彪炳，像是富邦人壽以100億元買下環亞百貨，就是她的代表作。朱幸兒表示，她投入國際不動產顧問產業近30年，見證亞洲資金在全球市場的發展與變遷，創立和氏璧的初衷，是希望以台灣為基地，整合國際資源，為華人投資者打造一個兼具信任、專業與國際視野的不動產投資平台。朱幸兒指出，和氏璧已陸續與國際跨國企業，及台灣本土的不動產顧問公司結盟合作，包括英國Berkeley Group、新加坡商Banyan Tree悅榕集團、日本City Homes、越南Kansas Capital，及微風廣場、桃竹苗在地的吉富工商地產、台南客觀國際開發、高雄天威商用不動產等。她表示，目前的主力業務有2個方向，一個是以國際投資布局為主的海外不動產，包括住宅、商辦；第二個是國內大型商用不動產交易案，目前手中已有2筆總交易金額達30億元以上的案子。朱幸兒表示，和氏璧已進行多筆的日本、越南等海外不動產案件，正陸續進行展銷說明會；接下來也計畫在越南胡志明市設立分公司、在馬來西亞吉隆坡設立分公司，預計2026年第一、二季，可望陸續成立。
投資客拿500萬現金竟遇連環搶案 「土匪搶強盜」8人落網贓款不翼而飛
高雄市9月發生強盜案，葉姓男子帶著500萬元現金上班，卻疑似消息走漏而被2組人馬盯上，他先是遭21歲梁姓男子為首的團夥搶走現金，20歲余姓男子為首的集團晚到一步，目睹行搶過程後乾脆改搶梁男，並到台中瓜分贓款，警方後循線逮捕8人，但錢款已不知去向，這8人近日則被依強盜罪起訴。據了解，葉男從事房地產投資，他9月8日上午8時許，帶著500萬元現金要去公司，卻同時被梁男和余男盯上，梁男率領4名同夥以辣椒水攻擊葉男，並趁隙奪走葉男的手提包，搶奪500萬元現金得逞。而余男等5人晚到一步，他們目睹梁男等人犯案過程，乾脆「一不作二不休」，決定改搶梁男等人，他們以西瓜刀抵住梁男與其同夥的脖子，再從他們手中搶走提，並開車到台中瓜分贓款。警方獲報後循線調查，先後逮捕涉案8人，但贓款已不知所蹤，余男對犯行坦承不諱，但兩邊人馬都拒絕透露為何得知葉男上班路線和身懷鉅款，檢方近日偵結，依強盜罪將他們起訴，並向法院請求8年以上重刑外，將持續追查幕後有無黑手。
高雄代書遭宮廟設局詐1.6億！信女尊稱「母娘」淪絕望亡魂
高雄市1名孫姓女代書日前從高樓墜下身亡，其家屬控訴其母親多年來被鳳山「紫靈宮」宮主與其妹妹，以及合作的房產代銷業者聯手設局，透過「母娘指示」等話術誘使她借貸、捐款與投資，累積高達新台幣1.6億元債務；最終因還不出債務陷入絕境，走上絕路。據了解，這位已逝的56歲女代書是紫靈宮信徒，自稱與女住持關係密切，尊稱她為「母娘」。近5年來，她捐獻給該宮廟的金額逾300萬元，家屬指出，宮主姊妹、代銷業者看準她家庭情感與心理弱點，以「母娘旨意」為名，誘導她投入房地產投資、購買不動產標的，並呼籲她向40多位親友借貸，資金總額最終攀升至1.6億元。最初，投資方每月確有按時給付1.5%的利息，孫母仿似能分得一部分利潤，但隨著資金鏈緊繃，金流變亂，利息斷付也成常態，家屬指控：儘管投入金額最大，孫母卻總拿到最少；直到今年7月，贖回利息停止，外界債主開始追討，導致孫母不得不變賣車輛、不動產遭法拍，整個資產幾近清空，最終她選擇以墜樓方式結束生命。根據友人提供的影片與音檔，6月26日晚，孫母與女兒及友人曾親赴紫靈宮尋求宮主協調債務，但影片中的對話僅24秒，無法完整還原對質過程。影片中，孫母當面質問代書「律師函已寄給妳，妳的謊話講滿滿」；女住持則以含糊語氣反問「妳自己知道啊」。更有音檔記錄，宮主曾以「道上的兄弟最喜歡證據」恐嚇受害者，令對話氣氛充滿壓迫意味。孫母在痛苦中仍呼喊「母娘，很多家庭都要破碎了」，可惜最終聲音止於絕望。警方於近日展開調查，已於9日拘提孫姓宮主、其妹妹及其子等3人到案，檢方指揮偵辦中，目前警方先對疑似有詐欺嫌疑的300多萬元金流進行調查，並追查捐獻與投資款項的流向。因案情尚有待釐清，3人雖經訊後飭回，但該案已由高雄地檢署繼續受理，撼動宗教信仰與投資風險交錯的社會敏感議題。
有錢人的心事誰人知？他30歲擁11間房「反而更孤單」 舊朋友再也聊不來
美國夏威夷的房地產投資人雷恩．川岡（Lane Kawaoka）出身於普通家庭，從小被灌輸節儉、努力工作的觀念。他一路靠著工程師工作與節省開銷，累積資產，到了2015年已擁有11間房產，身價突破百萬美元，然而，他指出，達到財富門檻後，生活並未如想像中光鮮，反而讓他與原本的同事、朋友愈來愈疏離。根據《商業內幕》（Business Insider）專欄《Lonely at the Top》報導，川岡坦言，當他成為百萬富翁後，反而感到前所未有的孤獨。為了避免被誤會炫富，他選擇對舊有朋友圈避談目標與收入，甚至連吃飯都不敢請客，深怕破壞平衡。川岡形容自己當時就像是一匹孤狼，與其說是財富造成距離，不如說是價值觀改變後，他再也無法與過去的朋友圈產生共鳴。直到2016年，川岡加入一個地產投資者的私密社群，才首次遇見與他財務背景相近、價值觀一致的人。川岡說：「在那裡，沒有人會因你賺多少而驚訝，因為大家都差不多，反而更在意你怎麼做事、怎麼思考。」川岡也參加像是企業家組織（Entrepreneurs' Organization）與Vistage這類高資產者聚會，在這些場合，與會者甚至會直接在名牌上寫下淨資產。他強調，那不是炫耀，而是一種效率與坦誠的表現。在這些圈子中，川岡發現許多第一代致富的人與他有著同樣的努力歷程與謙遜心態，也才意識到自己不是孤單的特例。他說：「我原本以為自己是內向的人，後來才發現，我只是從沒遇過真正適合的圈子。」回顧一路走來，他坦言現在已不再強求與舊朋友討論財務話題，也不會刻意維繫價值觀不同的關係。「與其勉強舊友情延伸成新關係，不如找到真正能理解彼此的人，這讓我感到真正的平靜。」對他而言，孤獨並不是財富帶來的副作用，而是通往「找回自我」與「真正連結」的必經過程。加入財務背景相近的社群後，川岡才首次感受到真正被理解的對話與友情。（圖／翻攝自X，Business Insider）
于冠華還清千萬負債 挺愛女于齊薇闖星途：不幫砸錢圓夢
55歲于冠華近日錄影高文音主持《聚焦2.0》，在節目上暢聊私下規律生活，回歸自然的他維持10點睡覺6點起床的模範作息，並利用頂樓空間打造小型健身房，高球拳擊樣樣來，連雙節棍也難不倒他，目前已獲得拳擊C級教練認證，自豪體檢全部過關，保持最佳狀態就算穿上30年前打歌服也零違和！于冠華提起當年經營餐廳身無分文，全靠朋友借錢才能勉強生活直到50歲才終於還清千萬負債，在那之前的人生全是負的。50歲之後重新開始，還好一路以來股票、房地產投資都算順利，如今生活無虞，感謝老天爺疼愛。于冠華在烏來經營餐廳16年。（圖／年代提供）聊到愛女于齊薇勇闖演藝圈，他雖支持，但不會砸錢為女兒圓夢，因為適不適合全靠老天賞飯吃，勉強不來。于冠華清楚「星二代」頭銜可能成為阻力，尤其在媽媽方文琳的金鐘獎視后光環下，難免被拿來跟父母比較，不過很欣慰女兒會主動報名表演課精進自己。此外，于冠華11月將登上大巨蛋民歌演唱會，他一派輕鬆笑稱沒有壓力，因為在如此盛大的陣容中，自己竟是老么的存在，謙虛表示自己只是小螺絲釘，也特別透露將演唱經典名曲〈機場〉，致敬永遠的恩師薛岳、韓賢光。
無懼川普關稅戰！中國第2季經濟增長5.2%超預期 專家示警：仍存在脆弱性
儘管美國總統川普（Donald Trump）自4月2日開始發動貿易戰，中國經濟仍在第2季以超出預期的5.2%漲幅實現增長，高於北京設定的5%官方目標，同時也降低了中共短期內加碼推出經濟刺激政策的迫切性。據美媒《全國廣播公司商業頻道》（CNBC）援引中國國家統計局今（15日）公布的數據顯示，中國第2季國內生產總值（GDP）同比增長5.2%。這一增速高於《路透社》調查經濟學家預測的5.1%，但相比第1季度的5.4%有所放緩。且6月份社會消費品零售總額同比增長4.8%，較5月份的6.4%增速有所減緩，該數據低於《路透社》預測的5.4%。另根據中國金融數據和訊息數據提供商「萬得資訊」（Wind Information）的數據，中國的餐飲收入（包括食品和飲料）僅微增0.9%，創下自2022年12月以來最差表現，當時中國正處於疫情趨緩階段。此外，中國6月規模以上工業增加值同比增長6.8%，高於市場預期中值5.7%。另今年上半年固定資產投資同比增長2.8%，低於《路透社》預測的3.6%。房地產投資下滑加劇，上半年同比下降11.2%（1至5月為下降10.7%），基礎設施和製造業投資增速亦有所放緩。對此，國家統計局副局長盛來運在數據發布會上表示：「房地產市場目前仍處於築底階段」，並呼籲需要「更有力的支持」以穩定該行業。他指出，上半年最終消費支出對GDP增長的貢獻率達52%，強調第2季消費貢獻率上升，但貿易貢獻率下降。盛來運概述了支持零售消費的計劃，承認政策制定者需提高居民收入，以維持消費反彈。盛來運預計下半年消費價格將溫和改善，稱北京在致力於鼓勵消費的同時，亦遏制無秩序的削價競爭。6月全國城鎮調查失業率維持在5%，較2月觸及的2年高點5.4%有所回落。「經濟學人智庫」（Economist Intelligence Unit）高級經濟學家徐天辰表示：「儘管中國下半年經濟增長可能放緩，但5%的政府目標仍有望實現。」他預測北京的政策制定者不會在7月下旬的中共政治局會議上，推出額外的刺激措施，且若經濟動能減弱，北京有可能將重大刺激政策延至9月實施，以衝刺全年目標。關稅戰方面，川普4月將對華關稅上調至145%的「貿易禁運」水平，促使北京祭出新一輪經濟刺激措施，包括為接單困難的出口商提供金融支持、應屆畢業生就業補貼，以及擴大家電汰舊換新等計劃。5月中國決策層又推出一系列政策應對關稅衝擊，包括降息和注入市場流動性，這些措施已提振部分經濟領域，官方與民間製造業PMI均顯示景氣回溫。不過，美中雙方很快便在5月達成休戰協議，同意撤回大部分加徵的關稅。2國貿易談判代表接著又在6月於倫敦會晤後達成「貿易框架」，內容包括中國加快對美稀土出口審批，以交換美國放寬對華高科技產品的出口限制，以及中國留美學生的簽證核發。美國財政部長貝森特（Scott Bessent）本月稍早稱，預計「未來數周」將與中方舉行會晤，推進貿易等議題討論。中國對沖基金管理公司「保銀資產管理有限公司」（Pinpoint Asset Management）首席經濟學家張智威表示：「若關稅戰威脅在短期內緩解，中國實施大規模財政刺激的概率也會降低。尤其上半年的超目標增長，為下半年可能的經濟放緩提供了空間。」與此同時，由於中國企業加速開拓替代市場，該國第2季的出口也展現韌性。中國今年1至6月的對美出口雖下降10.9%，但對最大的2個貿易夥伴：東協（ASEAN）和歐盟（EU）的出口，卻分別增長13%和6.6%。儘管今年中國經濟在強勁出口和政策支持下總體穩健，但經濟學家普遍對未來經濟逆風持謹慎態度，呼籲政府推出新財政刺激。「牛津經濟研究院」（Oxford Economics）亞洲經濟主管盧姿蕙（Louise Loo）也示警，中國的出口韌性主要源於「削價競爭」，然而該現象正在侵蝕中國的貿易條件，並加劇「通縮壓力」。她補充，中國GDP平減指數（衡量整體物價水平）仍同比下降1.2%，創全球金融海嘯以來最大跌幅。中國人民銀行（PBOC）顧問黃益平與其他2位經濟學家近期的聯合報告也指出，當局需追加1.5兆人民幣的財政刺激以提振家庭消費、抵消美國關稅影響，並進一步降息。報告強調：「疲軟的CPI和PMI數據、謹慎的信貸動態，以及農民工失業率上升等更深層次的指標表明，中國經濟仍存在脆弱性。」建議中國需要對財政計畫、退休金制度和金融部門進行結構性改革，以確保更平衡、可持續的成長。
揮別倒楣時光！7月事業得貴人幫助「財運大豐收」 3生肖上榜
7月即將到來，有3個生肖即將告別過去的倒楣時光，靠著貴人的幫助，在事業上大展鴻圖，財運更是大發，一掃以往的陰霾。根據搜狐《生肖文化探索》專欄，這3個生肖分別是鼠、虎、馬。●生肖鼠：靈動應變，時來運轉生肖鼠擁有極其敏銳的洞察力和靈動的應變能力，將成為翻身的關鍵。在事業上，開始展現出超乎尋常的機靈，看似棘手的難題，很快就會找到破綻。比如在團隊項目中，當其他人都被複雜的流程和矛盾的需求搞得焦頭爛額時，生肖鼠卻能巧妙地整合資源，提出新穎且可行的方案。而這時，貴人適時地出現，可能是一位經驗豐富的前輩，也可能是一位賞識他們才華的新主管。這位貴人不僅提供了寶貴的建議和指導，還協助其在團隊中爭取到更重要的角色。隨著事業的逐步上升，財運也如同雪球般越滾越大，會開始接觸一些新的投資領域，憑著對市場細微變化的感知，總能快人一步抓住機會，可能是在股市中小有收穫，也可能是在商業合作中簽下有利可圖的訂單。不只如此，人際關係也變得格外順暢，以往那些小小的摩擦和矛盾都煙消雲散，取而代之的是合作夥伴的信任和朋友們的支持。他們就像是一艘加滿燃料的小船，在幸運的海洋裡乘風破浪，朝財富和成功的彼岸疾馳而去。●生肖虎：壯志重燃，砥礪前行7月是重新找回尊嚴和榮耀的時刻，在事業上不再盲目衝動，反而多了幾分沉穩和睿智。與生俱來的領導力在這個時候開始凸顯。在團隊中，不再是那個只知道向前衝的孤膽英雄，而是成為了能夠凝聚人心、帶領大家共同前進的領袖，會開始制定詳細的計劃，合理分配任務，讓每個團隊成員都能發揮出最大的潛力。而貴人的出現，像是為配備了一副有力的翅膀，可能是行業內的權威人士，透過對方的引薦，有機會參與到一些重量級的項目中，與各界菁英交流合作。財運方面，迎來了大爆發。勇氣和決斷力在投資和商業決策中發揮了巨大的作用，例如在房地產投資中，能夠準確判斷市場趨勢，果斷出手，買到極具升值潛力的房產。在生意場上，魄力震懾住對手，簽下一系列有利的合約。這個月，生肖虎就像是森林中的王者，在事業的叢林中縱橫馳騁，收獲滿滿的財富和榮譽，讓所有人都對他們刮目相看。●生肖馬：奔向光明，捷報頻傳熱情和活力在7月被徹底激發出來。在事業上，就像加了鞭子的駿馬，一路狂奔，積極尋找新的機會，不斷拓展業務範圍。無論是在創意行業還是傳統領域，都能憑自己獨特的魅力和無限的精力脫穎而出。社交能力在這個月也發揮得淋漓盡致，在各種場合結識許多有價值的人物，其中就有一位貴人，將給予資源和支持，幫助創辦企業或者在原本的公司中獲得更高的職位。在財運方面更是好運連連，可能會因為一次偶然的靈感，開發出一款熱門的產品，因而獲得巨額的利潤；或者是在投資理財上，憑著直覺和好運，獲得豐厚的回報。而且，這個月還會得到一些意外之財，比如中獎或者是繼承一筆遺產，生活開始變得豐富多彩，事業上的成功和財富的增長，也讓他們對未來充滿了信心。◎民俗說法，僅供參考。
不必飛日本！買房、包租代管一次搞定「RENOSY利諾喜」登場台灣國際房地產博覽會 用AI打造最簡單的日本置產體驗
來自日本的AI房地產投資服務「RENOSY利諾喜」連續三年榮獲「日本房地產投資銷售實績No.1」，這次將在2025年6月12日至6月15日南港展覽館首次出展亞太地區最具影響力的房地產盛會－第十一屆台灣國際房地產博覽會！「RENOSY利諾喜」主打全線上一站式投資流程，不論是諮詢、簽約或後續出租、管理等，投資人都可以透過APP輕鬆完成，不僅徹底改變過往繁瑣的跨國購屋流程，更讓投資人能快速方便地在線上進行資產管理。而這次博覽會也設有「RENOSY利諾喜」專屬展區，現場將由台灣專業顧問團隊提供一對一服務，更預計舉辦小班制說明會，為想在日本置產的民眾提供最新、最完整的日本房產資訊與諮詢服務，協助台灣民眾快速掌握日本不動產投資最新趨勢。（圖／RENOSY提供。）AI選屋加APP線上管理 用高科技打造投資收益全新藍圖相較於傳統的房產仲介，「「RENOSY利諾喜」以AI技術為核心，從日本主要都會區中嚴選空置風險低、收益穩定的物件，並且每月由專門的團隊採購，並精選出數千件的最新房源資訊提供給會員參考。再由台灣專業顧問團隊協助投資人、聆聽投資人的想法後一同規劃最適合的投資藍圖。而提到海外置產最令人卻步的莫過於購屋後繁瑣的手續及管理，「「RENOSY利諾喜」除了在購屋前替投資人把關物件品質外，更在物件購入後提供包租代管服務，從招募房客、租金入帳到處理投訴與管委會交涉皆一手包辦，讓投資人能安心透過APP等工具遠距離管理房產，享受日式服務的無微不至。而根據日本不動產調查公司數據統計，「「RENOSY利諾喜」包租代管服務的平均空置天數僅27天，遠低於市場平均的140天，而入住率更高達99.7%，是追求穩定現金流投資人的首選標的。（圖／RENOSY提供。）高潛力物件首次公開！ 精選日本熱門房產資訊 來現場掌握第一手投資機會「RENOSY利諾喜」於去年11月首次登台出展於台北國際旅展時，針對現場台灣民眾執行過問卷調查。而根據當時調查的結果，有超過九成的民眾曾造訪過日本（最近三年＋新冠疫情前），其中更有近三成民眾具備房地產投資經驗，雖然有五成民眾未投資但卻持有意願。綜觀分析，台灣人對海外置產並不排斥，接受度甚至超過七成，彰顯出台灣人對於房地產投資抱持高度興趣。而「RENOSY利諾喜」日前發佈的中華圈投資人投資動向調查新聞稿中也指出，台灣人赴日旅遊常去的東京新宿區與港區一直是台灣投資人持續最青睞的置產熱點，不僅交通便利、生活機能完善，更是高收入租客集中、租金收益穩定的代表地段。而在此次的台灣國際房地產博覽會現場中，「「RENOSY利諾喜」不僅有台灣投資人置產熱點的熱門物件外，更是利用自2018年以來累積的大數據與AI分析的經驗，精心篩選出高潛力物件資訊於現場提供服務，確保投資人能以最合理的價格，取得最具價值的日本房產。對於想了解日本置產趨勢、最新物件資訊與收益潛力的投資人而言，本次房地產博覽會將是絕佳的機會，千萬不要錯過！更多關於「RENOSY利諾喜」的企業情報與最新資訊，請參閱官方網站：https://ga-tech.com.tw/news。
木星水星合相…財神爺報到 12生肖「財運啟示」一次看
許多人夢想財富自由，除了賺錢和投資，偏財運也是很重要的。塔羅牌老師艾菲爾分享12生肖的「財運啟示」，木星水星合相將帶來意想不到的好運，要好好把握發財機運。●生肖鼠：智慧理財，精準出擊財商智慧與分析能力將提升，這段時間的思緒會更加清晰，對於市場資訊的敏感度也隨之提高，特別適合進行深入的財務規劃。過去可能有些模糊的投資概念，此刻會變得具體而明確。可能會發現自己更容易辨識出潛在的優質投資標的，或是在現有的資產配置中，找到可以優化和增值的空間。建議多花時間研究財經資訊，學習新的理財知識，並在充分評估風險後，果斷做出決策。這是一個透過智慧和策略來累積財富的好時機，避免盲目跟風，才能讓財富穩健成長。●生肖牛：穩紮穩打，開源節流會更務實地看待財務狀況，理財觀念會趨於保守穩健，更傾向透過開源節流的方式來累積財富。這段時間，可能會仔細檢視日常開銷，並找到可以節省的地方。同時，也會更積極地尋找增加收入的機會，例如兼職、副業或利用專長來創造額外價值。不會追求一夜致富，而是更注重長期穩定的收益。這是一個適合製定詳細儲蓄計畫、重新分配預算，或是尋求穩定投資管道的時期。只要堅持不懈，一步一腳印地執行，就能看到財富的累積。●生肖虎：大膽創新，把握機遇創新思維和冒險精神將被激發，可能會在工作或生活中，看到一些新的商機或合作機會，並且有勇氣去嘗試。這段時間，溝通能力也會特別突出，有利於談判、行銷或業務拓展上取得突破。然而，大膽不等於盲目。建議追求創新和機會的同時，也要保持清醒的頭腦，仔細評估潛在的風險。可以多與專業人士交流，聽取他們的意見，並將自己的創意付諸實現。把握住這段時間的獨特機遇，有望為財富帶來一次飛躍。●生肖兔：人脈生財，貴人相助將特別受益於人際關係，貴人運會顯著提升，透過良好的溝通和協調能力，有望從人脈網絡中獲得財富上的幫助。這段時間，可能會遇到一些能夠提供財務建議、合作機會或是引薦新資源的朋友或夥伴。建議多參與社交活動，拓展人際圈，並主動與他人建立良好關係。當有機會與人合作時，要保持開放的心態，但同時也要仔細評估合作對象的信譽和合作內容。透過人脈的串聯，財富之路將會更加順遂。●生肖龍：策略聯盟，資源整合將展現出更強的策略規劃能力，會更懂得如何整合身邊的資源，透過策略聯盟或合作的方式來開拓財源。這段時間，可能會考慮與他人合資創業，或是將自己所擁有的不同資源進行有效配置，以創造更大的價值。眼光會放得更長遠，不再侷限於單一的收入來源。建議積極尋找與自己目標一致的合作夥伴，並在合作過程中充分發揮自身的領導力和組織能力。透過資源的整合與優化，可望讓你們的財富倍增。●生肖蛇：學習投資，提陞技能將是提升自我價值，進而帶動財富成長的好時機。可能會對某些新的知識領域產生濃厚的興趣，特別是與投資理財或新興科技相關的領域。這段時間的學習能力會特別強，吸收新知效率高，這有助於在專業技能或投資知識上取得突破。建議多參與課程學習、講座或研討會，積極拓展自己的專業視野。將學習到的知識應用到實際的投資或工作中，不僅能提升自身價值，也能帶來更豐厚的回報。發財的機會要好好把握。（示意圖／翻攝自photoAC）●生肖馬：事業發展，財富連動事業運勢會顯著提升，而事業的發展將直接帶動財富的增長。可能會在工作中展現出卓越的領導能力和溝通技巧，並獲得上司或客戶的認可。這段時間也是升遷、加薪或拓展事業的好時機。積極性和行動力會更容易抓住工作上的機會。建議勇於接受挑戰，積極爭取表現的機會，並將自己的想法清晰表達出來。當事業蒸蒸日上時，財富自然也會跟著來。●生肖羊：審慎評估，穩健累積會更注重財務的安全感和穩定性，在處理金錢事務時會變得更加謹慎，不會輕易冒險。這段時間可能會仔細檢視財務狀況，並對不必要的開支進行刪除，更傾向於選擇低風險、長期穩定的投資方式，例如儲蓄、定期存款或穩健的基金。建議不要急於追求高報酬，而是將重點放在財富的穩健累積。審慎評估每一個投資決策，避免衝動行事，才能讓財富之樹根深蒂固。●生肖猴：靈活應變，多元生財將賦予更強的靈活性和應變能力，可能會發現更容易在瞬息萬變的市場中找到機會，並且懂得如何多元化地創造財富。這段時間的思維會非常活躍，能夠快速適應新的環境和挑戰。可能會考慮發展多重收入來源，或是透過不同的投資組合來分散風險。建議保持開放的心態，勇於嘗試不同的賺錢方式，但同時也要學會風險管理。利用聰明才智，靈活應對，將能帶來意想不到的財富。●生肖雞：專業權威，名利雙收有機會透過自己的專業能力或權威地位來獲得財富，可能會在所屬的領域中，因為出色的表現而獲得認可，進而帶來更高的收入或合作機會。這段時間的溝通和表達能力也會特別突出，有助於在專業領域中建立聲譽。建議專注於提升自身的專業技能，積極參與產業交流，並勇於分享自己的見解。成為領域中的權威時，名利雙收將會水到渠成。●生肖狗：家族資產，房地產投資將特別受益於家庭和不動產相關的財富，可能會發現有機會繼承家族資產，或是透過房產投資、租金收入等方式來增加財富。這段時間也是處理家庭財務問題或房產交易的好時機，因為對這方面的判斷力會特別敏銳。建議多與家人溝通，了解家族的財務狀況或不動產規劃。若有機會進行房產投資，務必仔細評估地理位置、增值潛力等因素。透過家庭和房產的連結，有望為你們帶來穩固的財富基礎。●生肖豬：福報降臨，意外之財將帶來一種好運氣，可能會有意想不到的偏財運，會在無意間獲得一些額外收入，例如中獎、收到禮物、投資獲利或是透過意料之外的管道賺錢。這段時間的直覺也會特別靈敏，有時候一些突如其來的想法，可能會帶來財富上的啟示。然而，這並不代表可以盲目投機。建議在享受好運的同時，也要懂得感恩和回饋。將一部分的意外之財用於有意義的事情，或進行穩健的儲蓄，才能讓福報持續下去。◎民俗說法，僅供參考。
亞昕馬六甲總銷70億大案開賣 首度掛自創品牌「鉑昕酒店」
上櫃營建股亞昕國際（5213）馬來西亞馬六甲大案「亞昕The Rise」近期完工落成，今（30）日宣布與全球最大房仲集團美國Anywhere Real Estate Inc.旗下兩大國際品牌——21世紀不動產與ERA不動產達成策略聯盟，聯手銷售。全案共一棟酒店式公寓及一棟飯店「鉑昕酒店」，可售共1100間房，總銷將近70億元。該案也是亞昕投資的第2間飯店，並首次掛上自己的品牌「鉑昕酒店」。亞昕總裁姚連地（中）與21世紀不動產董事長王福漲（左）與ERA不動產執行長黃鵬䛥（右）簽約聯合銷售「亞昕The Rise」。（圖／林榮芳攝）亞昕與21世紀不動產、ERA不動產今日簽約合作銷售亞昕位於馬六甲建案「亞昕The Rise」，亞昕投資30億元興建1棟鉑昕酒店，及1棟酒店式公寓，可售戶1100戶，總銷預估近70億元，由於疫情前預售時已銷4成，如今完工落成陸續進入交屋作業，21世紀不動產、ERA不動產也將接手銷售剩下的6成成屋。亞昕集團總裁姚連地表示，酒店式公寓及飯店皆以每單位對外出售，每戶總價落在台幣500~800萬元，坪數約15~25坪，前2年保證租金收益率6％，第3~15年將採當年度的營收分帳，買家分7成、亞昕分3成，而購買飯店單位需要跟飯店簽訂15年租約。財務皆由KPMG簽證，公開透明，可供客戶查核。鉑昕酒店也是繼林口亞昕福朋喜來登後，亞昕投資的第2間飯店，亦是首度跨海外的國際觀光飯店，林口亞昕福朋喜來登雖掛萬豪品牌，但為亞昕自行經營，這次亞昕也盼能移植經營管理經驗到馬六甲，預計將掛上自己的飯店品牌「鉑昕酒店」來營運。姚連地表示，鉑昕酒店採高規格設計與服務標準，定位為高端精品旅宿，結合馬六甲歷史底蘊與現代設計美學，目前正處於試營運階段，每晚房價預計落在5000多元台幣，盼吸引來自美國、歐洲、日本等地的商務旅客與東南亞觀光客。他也提到，東南亞飯店比台灣好做，土地、造價、人工都比台灣便宜，但房價不輸給台灣。不過他也沒放棄台灣市場，他透露，林口亞昕福朋喜來登目前住房率85％，看好林口周邊有不少園區、產業進駐，有不少商務住宿需求，目前在林口扶輪公園旁的土地，將會開發興建亞昕的第3家飯店，預計將加盟萬豪品牌。姚連地提到，當初前進東南亞投資主要是為了避險，因此在2014年去考察，由於人治國家變數多、沒保障，因此他最初首選是新加坡，但發現土地少、房價貴、外國人稅負高、資源也沒那麼多，整體看完後選擇國民所得東南亞第二高的馬來西亞，不僅人口紅利3500萬人口、平均30歲，GDP成長今年目標5.5％，還有第二家園政策，有人口紅利、經濟成長及未來發展性，台灣有很多半導體、封測中心、數據中心也都往馬來西亞移動。ERA不動產執行長黃鵬䛥表示，亞昕集團具有選地規劃營造、營建品質、售後服務、維修成本低，與21世紀及ERA不動產等國際通路合作提供海外置產三位一體服務，完善售後服務、租賃管理、資產託管，實現投資者海外置產規劃。21世紀不動產台灣區董事長王福漲則說，台灣房市進入修正期、房價看漲無力，因此房地產投資布局要往外看，尤其美中貿易戰加速全球產業往南移趨勢，馬來西亞華人比例接近3成，講華語、甚至台語，都能通行無礙，面對這樣的時代機遇不是觀望，而是應主動出擊。
5生肖5月財運「跌深反彈」 第一名化險為夷投資有回報
近期投資市場起伏大，知名命理專家清水孟國際塔羅小孟老師指出，在震盪後反彈的力量會聚集，外在雜音會使人恐懼，然而他點出5個生肖在5月財運「跌深反彈」，能夠化險為夷，獲得可觀的回報。TOP5羊：逢低佈局，注意龍頭類股屬羊者有機會因為職場工作的轉變，同時還能透過學習得到執照或證照，而有薪資調漲的可能，若是有經營生意或個人事業的，會有合約增加，得到補助金，或是客戶量增加，還有公關能力的提升，隨之收入也提升的情況，部分有機會因為婚姻或伴侶關係，得到財務的機會。投資者，更有可能在資金投入方面，留意跌深的龍頭股，在股市低位時逢低佈局，等待市場反轉那麼你的財務將會有更好的狀態。TOP4雞：偏財運旺，逢低加碼屬雞者在偏財運方面有不錯的表現。容易因為創意的表現，而帶來更多的財富。這個月會有許多娛樂性質的事件，像是藝術創作、娛樂表演收益，或是慢慢加碼績優類股，跌深反彈拉回可以有不錯的財氣，小額收益獎金可不斷累積。另外像是在工作上，能靠著加班時數的增加，讓收入有所成長。當然部分情況，還是會有職業晉升、事業發展、職業地位提升等方面的財務機會。TOP3猴：不宜恐慌，把握低點屬猴者在5月份有可能遇到財務收入的轉型。像是工作型態的改變、投資方式的轉移之類的，都能為自己創造新的財務機會，而且有可能因此使得財務更為穩健。其他的還可能有跟房產相關的收益，包括家庭財務規劃、房地產投資、房屋買賣、家庭資產管理等方面的財務機會，特別是買賣房產的，不妨把握這個時機。而金融商品的投資，若能運用創意跟多花一點心思，也是有機會得到不錯的回報。TOP2牛：積極取財，可買到低點屬牛者的5月份財運，積極的行為，能幫助自己的財富更加提升，還能因為明智的決策，讓財務有更多管道收入。多一些與人際關係的互動和友善溝通，也是幫助財務提升的方式，像是與客戶多交流、談合作時多一些友善的舉動，都能有不錯的回應。此外個人價值觀的改變，也會讓自己更為積極的爭取財富機會。投資理財時，進行策略改變也能更為果斷，還能在職場上有所突破，好運自然跟著來。TOP1馬：注意超跌類股，跌深加碼屬馬者在5月份財運，個人事業若能運用非傳統的方式獲得財富，像是異業結盟、網路促銷之類的，則更有機會讓財務收入也跟著提升。在投資方面可多留意資優股，或許在股市跌深的時侯，投資絕望之時就是很好的買點。◎民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
傳黑石有意收購TikTok 扮演非中資投資美國業務
美國以國安為由，要求TikTok母公司字節跳動，在今年1月19日前出售TikTok，否則全美禁用。川普將期限延後至4月5日，眼看期限將至，美國大型私募投資公司黑石（Blackstone），正考慮持有短影音平台TikTok美國業務的少數權益。根據《路透》報導指出，TikTok的中國母公司字節跳動的一批非中資股東，包括泛大西洋投資集團（General Atlantic）及海納國際集團（SIG）正在研究收購TikTok，黑石已經與SIG等方商討，或加入成為收購TikTok的成員之一。黑石集團是全球最大的私募投資管理公司之一，以私募股權和房地產投資聞名；SIG 則是一家總部位於美國的私人交易投資公司，專注於量化交易和持有字節跳動的大量股份，是其最大外部投資者之一，約持有15%股份根據此前報導，這批字節跳動非中資股東主導的財團，是美國總統川普團隊屬意收購TikTok的最可能買家，而中資在交易完成後將占TikTok少於20%股權，以符合美國法例要求。先前川普暗示可能再次延長期限，並考慮降低對中國關稅以促成交易。美國副總統文斯（JD Vance）表示，預期在4月截止日前就TikTok所有權問題達成大致協議。
專家形容「吃盡時代紅利」 昔日大安區農田今市價過億
「親戚在大安區還是農田時就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億」，這種「別人的祖先總是不讓人失望」的戲碼，可說是台灣幾十年來房地產暴漲的真實經歷。房市專家直言「大富靠命」，這些過去隨便圈地，後來農田變天價，因時代紅利而起飛的人，什麼都不用做資產就翻上百倍，這樣的狀況高雄、台南還在上演。房市專家老黃在臉書粉專「老黃房市筆記」聊起早年房產賺大錢的人，運氣成分很大，他很多親戚在大安區還是農田的時候就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億元，而且當年他們的地也不是買的，據他外公親口說，「就是一塊爛泥巴地沒人要，你圈了就是你的，地政機關來問地是誰的？你說是你的地，附近鄰居也不反對，公務員就順手給你名字填在權狀上」，這大概是1940~1950年代的事。老黃提及小時候家後面有條臭水溝和大池塘，都是爛泥巴地，後來填平了，蓋了大樓，現在一坪也100多萬元。他小時候眷村房的鄰居很多都進行都更，賣地給建商後搬走了，後來回來敘舊時都說「很後悔賣早了，還沒想到永康街漲這麼多」。大安區早期眷村房很多都已都更改建，老地主搬走後有的另外買房，有的一輩子租房。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）這這批賣早的人還分成兩類，不少人跑去中永和買房，後來一波暴漲，身家沒差多少，一部份沒買房去租房子，最後就是租一輩子的房，從此與其他親友是兩個世界的人。老黃因此下個結論，「小富靠勤，大富靠命」，這段話道盡了台灣房地產暴漲幾十年的縮影。「尤其是從農田變天價的老大安區，那真的是靠時代紅利起飛的一代」，老黃指出，這些親戚鄰居的故事正好反映一個關鍵現象：擁有資產vs.現金落袋為安 的結果差異。儘管有人認為「沒賣不算賺」，但在他看來，賣了就再也買不回來。「當年那些『隨便圈塊地就是你的』的日子，說穿了就是時代給的紅利」，老黃接著說，1950~70年代的台北，大量農地變建地，公務員、政府都懶得管，於是敢動手的人就贏了。等到城市發展起來，這些「圈地人」忽然變成千萬、億萬富翁，甚至什麼都不用做，只要待在原地，資產就翻了上百倍。更有趣的是，有些人提早賣掉，拿了大筆現金，卻沒有用房地產再投資，最後落得租房一輩子，這就是房地產投資與現金思維的分水嶺，當年以為賺到一筆大的，結果長期來看，沒想到房價還會翻更多倍，這些人最後被資產價格淘汰、被通膨洗劫，變成純租房族，從此脫離資產階級，進入手停口停的「現金階級」。所以老黃強調，「運氣很重要，賺大錢離不開運與命」，但有了運氣之後，有沒有繼續累積資產的認知，決定了這個運氣是不是能代代傳下去。他更比喻，當年在大安區擁有土地的人，就像是中了時代的樂透，有些人太早兌現獎金，結果原來這張彩票的獎金還能再翻100倍，然而那種失誤很難補救。雖然過去這種隨便都能圈地的機會已經沒了，但老黃強調，這種現象在今天的台北，甚至高雄、台南仍然上演，很多人看到房價高就覺得該賣了，但如果城市的核心價值還在，資產的價值也許還沒到頂。就像當年那些提早般走的親戚，如果知道大安區房價還會繼續飆，早就是超級富豪，而不是只能吹噓曾住在永康街、在外租房的「前富豪」。老黃認為，這也是為什麼很多有錢的老家族都堅持不賣掉祖產的理由，因為深知資產價值只會因時間和通膨而放大，手上的現金再多，終究會被時間稀釋。他最後順勢以提問做結，「你覺得現在的高雄或台南，會不會也是『現代版的大安區』？等個30年，會不會有些人又後悔自己賣得太早？」 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
利菁情人節浪漫跨足國際 與東京明豐簽署不動產顧問合作備忘錄
情人節擴大投資版圖 最愛的日本 麻辣天后利菁熱衷國際房地產投資，曾經在2011年日本311地震後，緊抓日本房價大跌好時機，精準買下東京整棟商辦和新宿套房。2025年情人節打算活化資產，找到日本上市東京明豐集團（東證上市代碼：8927）簽下顧問合作備忘錄。麻辣投資天后利菁（左）精挑日本上市公司東京明豐諮詢房產,簽訂顧問合作備忘錄（圖／東京明豐提供）。日本上市房產集團實力雄厚 贏得利菁美人心利菁臉上滿是燦爛笑容，分享投資撇步：「我在日本投資很多房地產，投資超過10年了！買很簡單，買完了之後要處理需要專業人士對應，資產也要活化，真正日本在地的建設公司，全方面不動產都能協助、格外有保障，而且明豐集團在台灣就有分公司，以後還有台灣窗口就近服務我，當海外房產女王還不用飛來飛去，是不是很省心！」日圓匯率甜甜價 台北買一間 日本買一棟「而且老實說.....」利菁話鋒一轉開始分析：「我當年買的日幣匯率跟貸款利率還沒有現在這麼香甜，現在買等於我當年匯率6折，現在台北房價這麼高，在台北隨便買一間豪宅，日本可以買一棟樓！一整棟樓還有10-20個房間呢。」海外房產一姊利菁的人生規劃，果然精打細算。麻辣天后利菁投資東京不動產，找東京明豐當專業顧問（圖／東京明豐提供）。
2025年12星座年運分析出爐！ 巨蟹座「這月份」獲得一整年好運
2025年12星座的年運分析出爐，清水孟國際塔羅篠安老師分享，巨蟹座將在今年6月份開始獲得一整年的好運，獅子座正桃花緣分落在12月，射手座6月份之後會有不錯的投資運，也會累積不錯的積蓄。請參考上升星座。<牡羊座>今年突然對未來感到迷惘徬徨，彷彿走入人生十字路口。下半年適合上課進修學習語言，培養新的興趣；3月到10月將遇到事業低潮期，失去工作動力而欲振乏力。財運方面留意3月份，因個人喜好意外支出產生破財。感情方面下半年透過朋友邀約，結識到興趣相投的對象。健康方面會有內分泌失調方面的問題，也須格外留意父親的健康狀況。<金牛座>今年資產將大起大落，可能意外獲得資金、或遇到金主投資創業。業力因果也將顯化在生活當中，昔日行善布施將遇到貴人相助，反之則有小人扯後腿，建議多參與志工布施，可累積更多福德。工作方面，7到11月份是創業或換工作好時機。感情方面，3月份有機會與前任情人重逢，留意11月份爛桃花，導致人財兩失。健康方面留意膽腎功能與消化器官。1至2月受到火星逆行刑剋，外出行車要格外留意。<雙子座>今年上半年事業表現仍有不錯成績。7月到11月份內在渴望重大改變，可能直接離開現有工作崗位，做自己熱愛的事物。下半年財運方面適合學習投資理財的課程。工作方面有升遷或外派機會。今年人際關係要格外謹慎，會遇到損友，不要與朋友有金錢借貸關係。感情方面， 11月至12月將有正桃花，健康方面，今年身體狀況尚佳，但要留意婦科方面或泌尿道問題。<巨蟹座>今年6月份開始將獲得一整年的好運，身邊出現貴人主動協助度過生活難關，但注意合約上議定。工作上將有新的責任與承擔，財運方面，格外小心7月份投資，因水星逆行造成損失。感情方面，11月至12月份會有新對象出現，但採取觀望態度讓你不肯往前。健康方面，留意因運動或意外造成筋骨韌帶損傷，演變成慢性運動傷害。<獅子座>今年上半年可持續廣結善緣並拓展人脈，有助於事業發展。際關係將全面重新洗牌，不再聯繫的朋友將漸行漸遠，今年會有官司問題，年可多走訪廟宇化解官司糾紛，或多行善布施。工作方面因被限制過多無法發揮應有實力。財運方面較為薄弱，11月份甚至在投資上陷入困境。感情方面，正桃花緣分落在12月，因出差旅遊結識的異國戀情。健康方面，注意牙齒與膝蓋骨頭，會有發炎積水機率。<處女座>今年上半年生活上有一波新拓展，對現有事業感到厭倦，因而興起創業念頭，或想離開現有工作領域，亟欲從事不同類型工作。感情方面傾向悲觀，在親密關係中無法滿足，也可能為了對方而犧牲自己。人際關係方面，將結識到許多新朋友因而打開生活圈。感情方面，4月與12月會有不錯的正桃花。財運方面，與朋友合資因疏忽而損失金錢。健康方面，留意心血管與靜脈的問題<天秤座>今年感情上將有新挑戰。你想對現有關係許下承諾，與對方走入婚姻，但也對現有的關係不滿，甚至因感情耽誤原本事業發展。工作方面， 6月份開始事業進入另一波高峰。感情方面可多參加聯誼活動，3月份將遇到適合的對象。健康方面，留意免疫力系統，由於今年抵抗力較差，出入公共場所容易惹上風寒，另外也須留意雙腳、指甲受傷或下半身血液循環不良的問題。<天蠍座>今年對工作缺乏足夠的動力與目標，會想盡辦法逃避工作責任，也因工作導致健康出問題，患上慢性疾病，可從事游泳或瑜珈運動，維持自身抵抗力與動能。6月份之後可多閱讀或參與學術性研究，可考慮回學校進修學分。下半年將遇到親友面臨生離死別事件。工作方面，留意3月份犯了重大流程缺失。感情方面，4月至6月份結識到適合對象。健康方面，留意腦神經衰落與眼睛疲勞帶來的困擾。<射手座>今年可能會領養毛小孩或對子女有更多的責任與義務。感情方面在3月至10月份會遇到願意無怨無悔付出的對象，但卻無疾而終，你可學習在關係中更愛自己。財運方面6月份之後會有不錯的投資運，也會累積不錯的積蓄，工作方面下半年開始回歸穩定，與同事夥伴合作愉快。人際關係方面，結識到誠信可靠的盟友。健康方面，留意支氣管與鼻子咽喉上呼吸道感染，建議做甲狀腺超音波檢查。<摩羯座>今年對家庭親友照顧將多一份責任，留意雙親的健康。財運方面建議10月份之前不要碰觸房地產投資。下半年工作上將遇到巨大變化，會考慮離開現有工作崗位，或從事兩份以上的工作。6月份將有貴人協助介紹新工作或合作夥伴，感情方面，在1月至2月份，容易因一時情緒發生爭執，進而分手。7月到8月會遇到合適的桃花緣分。健康方面，須留意神經系統、手與肩膀的疼痛。<水瓶座>今年愛情方面遇到曲折離奇的愛情，或遇上背景懸殊的對象，打破以往你對愛情的傳統想法。6月份開始工作上會有不錯突破與表現，同事夥伴是你的貴人，下半年也適合轉換工作跑道。今年進修考試將遇到挫折瓶頸，重要考試可安排在10月之後。財運方面11月會大破財，勿聽信朋友建議或參與親友合資。健康方面，留意消化器官的問題，會有胃潰瘍或胃食道逆流的問題，身體反覆發炎不易痊癒。<雙魚座>今年在財運方面將會遇到新挑戰，容易投資失敗或遭存心利用你交情的損友所騙，下半年家庭將有新變動，7月下旬換房子或搬家將是不錯選擇。工作方面，5月份開始穩定中求發展，壓力大但卻有亮眼表現。感情方面，6月份將進入為期一年的桃花旺盛年，8月到10月遇到適合對象，備孕夫妻有機會懷孕。下半年適合學習藝術與創造課程，健康方面，須留意心臟以及糖尿病方面的家族遺傳疾病。
西班牙房市供不應求 擬針對非歐盟居民買房「課稅100%」
歐洲各地過去10年房價上漲 48%，遠遠超過家庭收入成長，其中也包括以旅遊業為經濟命脈的西班牙，西班牙近年來住房成本飆漲程度，遠高於薪資成長幅度。西班牙房地產市場升溫的原因眾，除了人口成長和旅遊業回春外，專家認為，建屋量的大幅減少是主因。對此，西班牙官方宣布一項計畫，擬對歐盟以外國家居民購買房地產徵收高達100％的稅。根據每日郵報導，西班牙首相桑切斯公布這項新措施，表示會針對非歐盟國居民於西班牙買房時，徵收高達100%的稅，「舉例來說，非歐盟居民2023年就在西班牙購買了約2萬7千套房屋和公寓，這些人不是為了自住，也不是為了讓家人有落腳處，而是出於投機，透過房地產賺錢」。桑切斯形容，當地的房屋供應出現緊急情況，他認為，在供應短缺的情況下，不能夠容許有關情況，有必要採取前所未有的措施，確保居民優先獲得住屋供應。報導指出，過去10年，歐洲的房價已上漲48%，遠遠超過家庭收入的增長幅度，而西班牙住房成本已飆升至遠遠超出了當地人能負擔的範圍，西班牙政府正試圖平息國內憤怒。據了解，去年一整年，西班牙湧入近 9千萬外國遊客，預估到 2040 年，入境人數每年將增至 1.15 億人，遠遠領先第一名的法國，過度旅遊也出現副作用，最讓當地人無法忍受的就是房價和租金飆漲，尤其旅遊勝地巴塞隆納和馬德里等城市，以及沿海地區，而西班牙長期以來都是非歐盟國買家購買度假屋的熱門選擇，包括英國、美國和摩洛哥的居民紛紛湧入像是伊比薩島、馬貝拉或是巴塞隆納等地置產。不過桑切斯並未說明該項徵稅計畫將如何運作，或何時將最終定案並送交國會審議。另據當地仲介表示，英國人一直是西班牙房產最大買家，但西班牙政府此舉顯然將會增加德國人、法國人和比利時人等歐盟公民的購買力，只孤立非歐盟買家似乎不公平，房仲業者認為，解決住房負擔危機，應該是增加房屋供給量，西班牙20年前房地產泡沫期間，平均每年建造30萬戶住宅，但在泡沫化後，平均每年僅建造9萬戶住宅。另外，《金融時報》也引述分析師的說法，有鑑於西班牙政府要通過立法，向來困難重重，這次喊出徵稅100％的目的，可能是為了製造「不確定性和雜音」，讓外國房地產投資客自打退堂鼓。西班牙擬針對非歐盟居民買房「課稅100%」。（圖／翻攝自X）
2025星座財富運勢排名出爐！ 第一名實現財務飛躍增長
2025十二星座財富運勢排名出爐！塔羅牌老師艾菲爾發文指，2025年的財富運勢如同一幅動態的星盤，為每個星座揭示了獨特的機會與挑戰。有些人將在穩健的理財規劃中看到長期的回報，而有些人則可能需要靈活應對波動的財務狀況，無論財運排名高低，這一年都強調了理性投資與專業知識的重要性，對於那些在職場和投資市場中尋求突破的人來說，與貴人的合作或從前輩處汲取建議，可能是成功的關鍵。艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾 」發文表示，2025年的財富運勢也提醒我們，情緒化的決策與盲目的風險追求會對財務穩定造成不利影響。在這一年，無論星座的財運如何，保持謹慎、腳踏實地，並在需要時尋求專業建議，是確保財務健康的重要策略。請同時參考太陽、上升星座，太陽為主，上升為輔！ 第12名、雙魚座穩健理財，保持謙虛抓機遇雙魚座在2025年的財運雖然處於稍低的位置，但並非毫無轉機。今年的關鍵在於穩健理財和謙虛學習。雙魚座容易受到外界影響，因此特別需要抵抗投資市場的誘惑，避免進入不熟悉的領域。他們在家庭與職場中的支持系統會在關鍵時刻發揮作用，特別是能幫助雙魚座重新評估財務計畫或提供明確的建議。下半年，雙魚座可能會遇到一些小額的意外收入，但要記住，這些收穫更應用於償還債務或儲蓄，而不是盲目消費。 第11名、水瓶座財富波動，專業知識來助力對水瓶座而言，2025年是財富波動較大的年份。他們需要特別注意財務規劃，避免因為一時的衝動或判斷錯誤而導致財務壓力。專業知識在這一年變得特別重要，特別是在處理新興投資機會或複雜的金融產品時，建議水瓶座多與專業人士合作。此外，水瓶座的創意與靈活性會幫助他們在某些領域找到額外的收入來源。保持開放的心態和學習熱情，他們有機會在年底迎來財務上的穩定與成長。 第10名、金牛座穩健投資，職場貴人助發展2025年，金牛座在財務上採取穩健的策略將是明智之選。他們在工作上的努力會得到回報，而職場中的貴人也可能幫助他們獲得新的收入來源或投資機會。對金牛座來說，今年的挑戰在於如何平衡短期與長期的投資計畫。他們需要避免過於保守，同時在風險可控的情況下嘗試一些新的投資方式。金牛座特別適合專注於與實體經濟相關的領域，如房地產或傳統產業投資。 第9名、處女座科技投資，拓展人脈創財富處女座的2025年財運與他們的人際網絡息息相關。這一年，處女座可以運用自己的分析能力與細緻觀察，在科技或創新領域找到值得投資的機會。他們需要積極參與產業內的重要活動或社交場合，從中尋找潛在的合作夥伴或投資者。同時，處女座要學習信任他人並開放接受新的財務建議，這將有助於他們避免陷入過度保守的陷阱。隨著下半年的推進，處女座可能會在多元化的收入來源中找到新的財務平衡點。第8名、摩羯座穩健理財，前輩指導抓機遇摩羯座在2025年的財富運勢穩中有升，特別是在穩健理財和長期投資方面表現優異。他們的踏實性格和謹慎策略為財務穩定打下堅實基礎。今年，摩羯座需要格外留意前輩或專業人士的建議，因為這些建議可能成為他們抓住財務機會的關鍵。他們適合將資金投入穩定性高的領域，如基金、藍籌股或低風險的固定資產。摩羯座應避免因過度追求安全而錯失潛在收益，在風險可控的範圍內適當嘗試新型投資工具，可能會帶來額外的財務成長。 第7名、獅子座合作穩定，貴人建議協助發展2025年對獅子座來說是一個合作發展的財富年，他們在人際關係中的優勢將成為財務提升的突破口。貴人的出現會給他們更穩定的合作機會或財務資源，但獅子座需要學習謙遜和耐心，才能真正發揮這些合作的價值。今年，他們適合考慮穩定的合資項目或與熟人共同進行的長期投資計劃，這些都可能帶來穩定的回報。對於獅子座而言，學習接受他人的建議和多角度分析，將有助於避免過度自信而導致的財務損失。 第6名、牡羊座房地產投資，家人支持幫助決策白羊座在2025年將迎來房地產投資的良機，特別是在家人或親密夥伴的支持下，他們能更好地規劃財務資產。今年，牡羊座需要注重耐心與規劃，避免衝動購買不必要的資產。他們適合專注於與房地產相關的市場，包括購買房屋、出租或翻新房屋等。家庭的財務支援和專業建議將幫助他們在決策時更加明智。儘管財富累積的速度可能不是最快，但白羊座只要能夠持之以恆地堅持穩健策略，2025年將是他們財務基礎更加穩固的一年。 第5名、雙子座財運高漲，理性謹慎免風險雙子座在2025年的財運整體走高，他們靈活的思維與快速適應市場變化的能力將帶來不少驚喜。然而，雙子座需要謹記，過度分散的投資可能會導致不必要的損失。因此，他們在財務規劃中應更具專注性，選擇幾個高潛力的領域深耕，而非廣撒網。今年適合雙子座利用自己的社交資源拓展合作機會，特別是在新興產業或創業項目上尋找值得信賴的夥伴。在保持謹慎的同時，適度冒險能夠讓雙子座在2025年實現財務上的突破。 第4名、天蠍座專注長投，專業貴人助成長2025年是天蠍座專注於長期投資的年份，他們擅長的直覺分析能力將有助於他們在競爭激烈的市場中抓住潛在機會。今年，天蠍座需要專注於少數能夠長期增值的投資項目，例如股票市場、基金或科技領域的資本投入。此外，來自專業人士或行業貴人的支持，將為天蠍座的財務決策提供寶貴的見解。儘管天蠍座需要花費更多時間等待投資的回報，但只要保持耐心和策略眼光，他們將在2025年底看到可觀的財務成長。 第3名、巨蟹座財運轉好，長輩幫助抓機會巨蟹座在2025年的財運開始明顯轉好，特別是來自家庭或長輩的支持將成為重要的財務助力。他們可能會在房地產或家庭相關的投資中獲得不錯的收益，同時也適合將資金投入穩健的傳統投資領域。巨蟹座在2025年需要學會接受來自家庭或熟人圈的建議，這些建議將有助於他們避開潛在風險。隨著時間推進，巨蟹座的財務狀況將越來越穩定，甚至可能迎來一些意料之外的收入成長，讓他們對未來更有信心。 第2名、天秤座穩健理財，國際貴人拓機遇天秤座在2025年財務運勢的提升，主要得益於穩健的理財策略和國際化的視野。他們有機會透過跨國合作或國際市場投資獲得額外的收入來源。對於天秤座而言，今年的重點在於選擇可靠的合作夥伴並謹慎評估每一筆投資。天秤座的溝通能力也會在這一年成為財務突破的關鍵，特別是來自國際貴人的幫助，可能為他們帶來更大的發展空間。只要保持理性和耐心，2025年將成為天秤座財務穩定並實現增值的黃金年。 第1名、射手座投資房產，貴人支持協助事業射手座在2025年的財富運勢排名第一，這一年他們的目標明確且充滿實現的可能性。他們適合將注意力集中在房地產或長期資產投資上，特別是在職場貴人或朋友的幫助下，他們可能會抓住一些絕佳的機會。射手座的樂觀態度與冒險精神將幫助他們在今年大膽嘗試，從而實現財務的飛躍增長。然而，他們也需要記住，在追求高收益的同時，保持穩健的資金管理與合理的風險評估，才能讓這一年成為他們財務表現的巔峰之年。
洛杉磯野火恐為「山火復燃」！ 富豪花「時薪6.6萬」聘私人消防員打火被罵翻
美國洛杉磯野火災情嚴重，部分居民與大火搏鬥命喪家園，至今已24人罹難，不過一些高級住宅區的富豪，為了保護豪宅，居然支付約新台幣6.6萬的時薪，聘請私人消防員滅火，這些配備專業設備與化學用品的業者，成了富豪們的專屬打火英雄，引發大批僅能仰賴公共消防資源的民眾不滿。美國洛杉磯野火災情嚴重，一般民眾僅仰賴公共消防資源之際，富豪花大錢聘請私人業者。（圖／達志／美聯社） 根據《舊金山紀事報》報導，部分豪宅除了裝有自動灑水滅火裝置，藉此防止火勢蔓延，現場還有專業人員全天候待命，包括《洛杉磯時報》指出，這些私人廂房業者還會在地上噴灑阻燃劑，且以厚實的防火材料包裹樹木和灌木。另據《每日郵報》等外媒指出，這些私人消防業者通常與地方政府合作滅火，但近年也開始提供「隨叫隨到」服務，這些業者配備獨立水源、消防車、滅火化學品和其他工業級設備，不過要價不菲，有些收費高達每小時2千美元，約新台幣6.6萬的時薪。這些富豪的需求，雖然讓業者荷包滿滿，不過仍有逾10萬居民被迫撤離家園，而公共消防部門資源不堪負荷，富豪和私人業者的作法也引發一般民眾不滿。像是百萬富豪、房地產投資人瓦瑟曼（Keith Wasserman）的豪宅也被野火侵襲，他日前就發文求助，「有誰有辦法聯絡上私人消防員來保護我們在太平洋帕利塞德社區的家嗎？需要快速行動，所有鄰居的房子都在燒，多少錢都可以，謝謝」，訊息一曝光，立刻引發眾多網友抨擊，而這篇貼文目前已刪除。美國洛杉磯野火災情嚴重，一般民眾僅仰賴公共消防資源之際，富豪花大錢聘請私人業者。（圖／達志／美聯社） 這場野火至今奪走24條人命，主要兩大火場控制率皆不到30%。如今外界焦點轉移至起火原因，《華盛頓郵報》取得消防人員無線電對話紀錄與目擊者證詞，加上衛星影像、照片比對，研判洛杉磯野火很有可能源自元旦一場山火。根據報導，洛杉磯野火的地點在元旦山火地點附近，剛跨完年的1月1日凌晨，消防人員前往高級住宅區太平洋帕利塞得（Pacific Palisades）東北部一處茂密灌木叢滅火，當時火勢延燒面積約3至4英畝，蔓延速度較慢、風相也較小，火勢經過4小時取得控制。當時消防部門表示，會進行後續作業以確保火災部會再次發生，不過在7日，野火爆發的30分鐘後，消防員透過無線電表示，「火勢蔓延的起始點非常接近上次元旦山火的地方」。華盛頓郵報取得消防人員無線電對話紀錄與目擊者證詞，加上衛星影像、照片比對，研判洛杉磯野火很有可能源自元旦一場山火。（圖／達志／美聯社） 另外，報導也引述當地居民說法，消防單位7日的反應，比起元旦那天慢得多。對此，加州大學柏克萊分校機械工程學教授、火災科學家戈爾納（Michael Gollner）透過華郵的資料分析後認為，這起重大野火災難，有可能是之前發生的火災在一周之內復燃所導致，不過目前仍有待進一步調查，元旦火災現場或是其他外部因素，否則很難做出正確判斷。