房產證
」 大陸 買房 房產證 房子 中國大陸
夫妻砸2千萬買別墅 60坪是違建還甲醛超標！屋主：我才想告她
大陸湖南省長沙市的夏女士近日反映，她與丈夫今年9月在寧鄉碧桂園山湖城以人民幣528萬元（約新台幣2338萬元）購買一套二手別墅，已支付468萬元（約新台幣2072萬元）。然而在後續裝修過程中，她得知房屋存在約60坪違章建築，且甲醛檢測顯示多間房屋超標，因此要求退房退款，但遭房主及仲介拒絕。綜合陸媒報導，夏女稱，看房時未獲告知房屋存在違建，也未見到房產證。直至10月11日施工搭建雨棚時被舉報，城管到場後她才得知房屋加建問題。其後自行委託機構檢測，7間房中有6間甲醛超標，來源包括櫃體、窗簾和地板等。她表示，房主和仲介此前均避而不談此問題，卻催促支付剩餘60萬元尾款，並稱房屋已過戶即視為收房。對此，仲介及房主均反駁，表示夏女「知情購買」。長沙頤家房地產負責人稱，看房時曾指出部分區域為加建，並認為甲醛屬新裝修常見問題，房主也願意協助處理。她還稱，產權證載明房屋建築面積約300餘平方米，而實際使用面積達600多平方米，夏女夫婦「一目了然」。仲介強調，夏女士尚有尾款未付，也未支付仲介費，若其拒不履約，將考慮走法律程序。房主代表則表示，夏女夫婦對房屋情況是「完全知情」，願意在政府部門見證下進行線下面談，但對方拒絕溝通，「居心何在？」對於夏女所稱「受騙」，寧鄉住建局表示無執法權，無法認定是否構成詐騙，但已要求相關各方提交材料，並將線索移交城管部門。當地城管單位表示，該房屋確有部分歷史違建，面積或在150平方米左右，屬於前任房主購自法院拍賣，通常不再追究罰款，但若需整改將依法處理。目前，雙方僵持不下，均表示將尋求法律途徑解決。律師建議，如仲介未如實告知房屋情況，買方可向法院主張違約並要求賠償；同時，甲醛檢測需保留完整記錄與檢測機構資料，以免遭否認。目前事件仍在進一步處理中。
執意嫁母親口中小6歲「騙子」男友 中國女與父母爆發互毆衝突
中國河南鄭州一樁因婚事引發的家庭衝突，近日成為社會焦點。31歲的王姓女子堅持要與小6歲的男友結婚，卻遭父母強烈反對，雙方爭執甚至演變成肢體衝突。根據《網易新聞》報導，王女於半年前結識一名25歲男子，交往僅數月便確定關係。今年8月她發現懷孕後，與男友商議婚事，計劃準備人民幣30萬元嫁妝，由男方提供人民幣60萬元彩禮。但由於王母始終不信任這名準女婿。她透露，當自己要求查看房產證時，男方僅以「房子是父親購買」為由拒絕，並拿出與社區管理公司的聊天紀錄作為佐證，這反而加深了疑慮，認為男方是「騙子」。王母更控訴，女兒近年來因感情與金錢問題已讓家裡損失慘重。今年以來，她多次向父母索要人民幣70多萬元現金，不給錢時甚至持刀威脅。過去更賣掉三套房產，去年經商還遭詐騙損失逾人民幣100萬元。王父補充，女兒戀愛3個月後，又向家裡要人民幣30多萬元買車，如今人與車皆不見蹤影。更令父母擔心的是，至今仍未掌握男方家人住址，只聽說在英國，但多次嘗試聯繫均遭拒絕。王母也提到，男方聲稱彩禮將以外幣支付，需要延遲兩三天轉帳，對此感到十分疑慮。而面對父母的質疑，王女卻要求母親向男友下跪道歉，王母情緒激動回應「下輩子都不會」。她還說，女兒在家情緒失控，經常摔東西，甚至持剪刀戳門，導致古董被砸壞。9月27日，記者再度探訪王家，緊張氛圍未解。王母稱，事件曝光後男方與其家人依舊不接電話，更加深了她的懷疑。王女則堅稱男友只是「不喜歡被逼迫」，否認有詐騙意圖，並改口表示不需要嫁妝，只想盡快赴英國見男方父母。目前，雙方各執一詞。王母認定男方靠不住，但也表示若女兒執意，可讓她親自赴英國驗證。
我就喜歡壞壞的！31歲女戀愛腦爆發家庭大戰 父母崩潰：被騙百萬還不悔改
大陸河南鄭州一名31歲的王姓女子，因堅持與小６歲的男友結婚，與父母之間爆發激烈衝突。王女過去曾因戀愛詐騙損失超過人民幣100萬元（約合新台幣440萬元），近期再度陷入情感糾紛，導致與家人關係決裂。她不僅與父母互毆，還出現摔古董、拿剪刀砸門等過激行為，甚至要求母親向男友下跪，引發社會熱議。王女父母擔憂女兒再陷「殺豬盤」騙局，苦苦勸說無果。（圖／翻攝自微博， 小莉幫忙 ）綜合《FM93浙江交通之聲》與《新晚報》報導，王女的父母向記者控訴，女兒在戀愛短短三個月內，已向家裡索取超過人民幣30萬元（約合新台幣132萬元），購買新車卻在不久後車與錢雙雙失蹤。父母還指出，女兒過去曾被詐騙集團騙走超過人民幣100萬元（約合新台幣440萬元），為此賣掉了三套房產。王女的母親更透露，女兒多次以死相逼要求金援，讓家庭陷入沉重壓力。王女情緒激動，堅持「我就要嫁給他」，並揚言赴英國與男友會合，現場場面一度失控。（圖／翻攝自微博， 小莉幫忙 ）針對男友身份的質疑，王女母親表示，曾要求對方出示房產證明，卻僅收到一張與物業的聊天截圖，對方以「房子是父親購買，不便出示房產證」為由拒絕配合。雙方家庭至今未曾正式見面，僅得知男方父母身在英國，並聲稱要在當地會面。王女的父親也透露，至今不清楚女兒男友的具體家庭背景與住處。即使父母試圖與對方聯繫，對方始終不接電話，讓人質疑誠意與真實性。記者亦嘗試聯繫男方，結果同樣無人接聽。在協調過程中，王女與父母再次發生激烈爭執，堅稱「我就要嫁給他」，並表示若無法獲得家人支持，將獨自前往英國與男友及其家人同住。她更稱，目前仍需家中提供資金支援，聲稱這筆錢是「大使館需要的」。王女對其男友的性格表示欣賞，認為對方「反骨」，越不讓做的事越想做。她直言「就喜歡壞壞的」、「看起來不像好人的那種」，認為這才是她心中的理想伴侶。談及父親三年前安排的電工對象，她更表示「這輩子我都恨他」。她自述在上海曾受到不少當地人喜愛，自認外表洋氣、個性獨立。然而，王女母親卻認為，女兒的價值觀出現嚴重偏差，只想嫁給「高富帥」，並坦言過去對女兒的溺愛造成如今的局面，直言「慣子如殺子」。經過調解後，王女父母最終同意讓女兒前往英國與男方家人見面，但對這段關係仍充滿疑慮，擔心女兒再次陷入騙局。王女情緒激動，堅持「我就要嫁給他」，並揚言赴英國與男友會合，現場場面一度失控。（圖／翻攝自微博， 小莉幫忙 ）
全額買房竟淪詐騙！女子砸百萬月月收租 多年後發現「房子不是自己的」
明明付清房款、合同收據齊全，甚至每月都有租金入帳，但幾年後卻發現房子並不屬於自己。這樣離奇的情節，真實發生在上海青浦。多名受害者圍堵徐健要求交代，場面一度陷入僵局。根據《看看新聞Knews》報導指出，2025年4月29日下午，青浦區一間快餐店內，五名女子將徐健（化名）團團圍住，質問原因。她們幾年前透過徐健購買房產，本以為是穩賺不賠的投資，甚至有人一次買下四套房。然而，當其中一人去繳納物業費時，才驚覺物業系統根本查不到她的名字，房屋狀態顯示「未售出」，騙局由此曝光。警方調查顯示，徐健虛假銷售26套房，涉案金額超過人民幣2,000萬元（約新台幣9,000萬元）。警方調查顯示，至少有20名受害者落入圈套。徐健以「比市場便宜近一半」為賣點，推銷面積約39平方米、總價約人民幣100萬元（約新台幣450萬元）的房屋，並承諾代為出租，每月可獲租金約人民幣3,000元（約新台幣13,500元），還加碼「免物業費、送家具」。雖然該房屋屬於集體產權、無法辦理獨立房產證，但受害者因低價與收益誘惑，選擇相信徐健的「專業銷售話術」。調查顯示，徐健設計了一個「三步驟閉環騙局」：第一步：以「團購優惠」名義，將購房款騙入私人帳戶，聲稱「成團每人可省人民幣5萬元（約新台幣22.5萬元）」。實際上，錢並未支付給開發商。第二步：私刻公章，簽署「假合同」，紅章蓋得清清楚楚，但開發商毫不知情。第三步：用新受害者的購房款支付前期買家的租金，營造投資「穩定回報」假象。因租金準時入帳，買家多半不會實地驗房，讓詐騙長期運作。直到有受害者親友查詢物業登記，才戳破謊言。43歲的徐健，曾從事房地產銷售，收入不菲，但因奢侈生活與不良財務習慣，陷入債務泥沼。他一邊自稱「項目經理」，過著名車名牌的生活，一邊要求父母抵押老宅、借遍親友填補資金缺口。調查顯示，自2019年起，徐健虛假銷售26套房，涉案金額約人民幣2,000萬元（約新台幣9,000萬元），其中人民幣300萬元（約新台幣1,350萬元）用於支付租金維持假象，人民幣800萬元（約新台幣3,600萬元）用於填補貸款，其餘則揮霍在吃喝玩樂上，僅近一年消費就高達人民幣200萬元（約新台幣900萬元）。目前，徐健因涉嫌詐欺罪，已被檢方依法批准逮捕。警方提醒，購房前務必核實產權真偽，不可輕信「低價＋高回報」承諾，並避免將購房款打入個人帳戶。
新疆男砸近10萬裝修新房 施工3個月傻眼：記錯樓層了
這下尷尬了！中國新疆有一名居民，因為記錯自己家的樓層，但也沒再三確認，就找來裝修師傅進行施工，花費近10萬人民幣、耗時數個月，終於把房屋裝修好，才發現修錯間。經過相關部門調解，雙方最終達成補償協議，讓這場烏龍事件畫上句點。根據《新疆法治報》，該名居民2023年8月在霍城縣一個社區購買一棟在8樓的三居室，但他一直誤以為自己買的在9樓，自今年4月開始施工，在工程接近尾聲時，9樓屋主找上門來，澄清裝修的房屋實為自己所有，經過確認才發現搞錯了。2人因為責任劃分和補償問題爭執不休，矛盾不斷擴大，7月14日共同來到霍城縣綜治中心尋求幫助，聯合警方、司法、檢察官、法院等部門組成調解小組，團隊從法理和人情2個角度分析勸說，經過2個小時的耐心溝通和勸導，雙方達成一致。9樓屋主賠償8樓屋主4萬人民幣，8樓屋主不再主張其他權益，調解協議簽訂後，立刻現場支付賠償。為了防止類似事件重演，霍城縣綜治中心對相關企業進行約談，要求其確切履行管理職責，在屋主收房後立即更換門鎖密碼，物業公司在裝修審查環節必須嚴格檢查房產證明並實地勘查，確保「人房對應」。
名下突多出一套房！她被老公質疑外遇喊冤 真相超離譜
近日中國大陸杭州一名田姓女子在查詢房產資料準備購買第二套房時，意外發現自己名下多出了一套位於湘湖家園的房產。然而這套從未擁有過的房子，非但沒有讓她感到驚喜，反而引發了家庭誤會與重重困擾。根據陸媒的報導，田姓女子去年與丈夫計劃購置第二套房時，發現房產證明上顯示她還持有一套位於湘湖家園的房產，與一位名為單先生共同登記持有，辦證時間為2008年。詭異的情況讓田女士百思不得其解，而丈夫更因此懷疑她在外另有隱情，夫妻之間一度出現信任危機。這也讓田姓女子喊冤，她向記者表示，「我根本不認識那位單先生」，自己娘家位於蕭山進化鎮，後來嫁到梅花樓，而她記得村裡確實有一位與她同名同姓的女性，也嫁到湘湖，其丈夫姓單。湘湖家園屬於當地的回遷房，田姓女子主動聯繫社區取得了單姓男子的聯絡方式。對方同樣對她的遭遇感到困惑，表示並不清楚身份證號碼如何被錯誤登記在一起。儘管田姓女子已經三度請求對方協助更正錯誤，但一年多來遲遲未果。由於房產信息錯誤登記，田姓女子在購房政策中被視為「第三套房」，導致契稅從1%提高到3%。根據她目前新購90多平方米住宅計算，需多支付約1.8萬元稅費，對家庭造成不小負擔。為查明情況，記者陪同田姓女子前往湘湖家園，發現該房屋已被出租。記者致電單姓男子，對方表示當年由村裡統一辦理房產證，一直未發現登記錯誤，若確定變更流程，他願意配合處理。隨後記者前往湘湖社區了解當年辦證情況。社區工作人員證實，當年房管處曾派員進駐社區集中辦證，並在社區檔案中發現實際登記人應為另一位同名田女士，確為單姓男子之妻。對此，社區方面表示，需兩戶家庭前往房管部門進行更正。在蕭山區不動產登記服務中心，工作人員查閱當年資料後發現，一份戶籍證明出錯，是造成登記錯誤的根本原因。該中心也已與單姓男子聯繫，對方承諾近期會配合辦理更正手續。據登記部門調查，當年房產登記代理人提交了錯誤的身份資料，導致田姓女子與另一戶人家的資料錯誤合併，進而在系統中產生不實房產信息。目前田姓女子仍在等待對方到場處理，期望能儘快恢復自身名下房產真實情況，以順利完成新房購買流程。
「知心閨密」竟是詐騙犯！ 上海獨居老太太遭騙千萬養老金
俗話常說「遠親不如近鄰」，不過近日在中國上海市發生一起詐騙事件，受害老太太卻是被她所信任的「閨密」狠插一刀，騙走了人民幣273萬元（約新台幣1133萬元）養老金。據陸媒《瀟湘晨報》報導，這起事件發生在上海市松江區。一名73歲江姓婦人今年2月18日到當地公安局派出所報案，表示被自己的樓上鄰居、同時也是自己閨密的74歲許姓婦人騙走了273萬元積蓄。江姓婦人指出，自己是獨居老人，5年前認識了家住樓上的許婦，對方宣稱自己是因為市區的房子拆遷，才會搬到是老城區的松江區，還時常向她炫耀自家在全中國各地皆有房產，就連上海市浦東區的知名豪宅「湯臣一品」都有置產。許婦告訴江婦，女兒很喜歡購買房子，女婿則喜歡收集古玩。也向她出示了成堆的金飾、手錶與房產證明。獨居老人的生活缺乏關心，許婦又時常上門送點點心、牛奶之類的小禮品，在她「推心置腹」的對待下，江婦很快將對方當成了自己的閨密好友。不過在2023年10底，許姓婦人帶著女兒拜訪江婦，告訴她長年定居海外的親戚因為腦癌離世，為了繼承親戚的多套房產，需要繳交一筆遺產稅，不過家裡的資金大多套在房產裡，定存又不方便立刻解約，於是開口向江姓婦人「周轉」，他們則願意給出每個月1.5%的利息，等拿到遺產後就會還錢。為了佐證，許婦還向江婦出示了家裡的房產證、1500萬元定存的存摺，還表示有55公斤的金條在外資銀行云云。江婦信以為真，於是從那之後一直到2024年6月，8個月期間陸陸續續借給許婦母女273萬元。但當她向閨密催討還錢時，對方總是一再拖延，她越想越不對勁，最終選擇報案。在當地警方的調查下，發現許婦母女名下根本沒有任何房產，而除了許姓婦人每個月有人民幣4800元（約新台幣2萬元）的退休金外，江婦除了丈夫已經因病過世，女兒、女婿全都沒有工作，一家人僅靠著許婦的退休金維生。而她向江婦出示的房產證、金飾、手錶等全屬偽造品。除了江姓婦人上當外，還有同棟樓另一名80歲的朱姓婦人，同樣被騙走數十萬元積蓄，2人合計受害超過300多萬人民幣。據警方調查，這300多萬元中，有200萬元被用來供應許婦一家的日常開銷花用、招待包含江婦在內的朋友出門旅遊，還有100多萬元被充值近許婦女兒女婿的網路遊戲帳號。目前，許姓婦人和她的女兒已經因為涉嫌詐欺罪，遭到松江區人民檢察院批准逮捕。許婦的女婿秦某雖也花了不少騙來的錢，但因被警方認定對詐騙沒有明知故意，最終已不涉案處置。不過據媒體了解，秦某的父母已經賣掉了他們唯一的房子，用於償還債務。
她出錢買百萬房產！未婚夫出軌被分手喊「我也有份」 法院判決出爐
大陸1名張姓女子與何姓男友相戀後，決定以結婚為目的同居，期間雙方共同辦了婚宴酒席，但未辦理結婚登記。由於2人分別在佛山、廣州和湛江等多地工作，為經營及維繫關係，張女決定自行出資，以雙方名義購置1套價值人民幣100多萬的房產。不久後，張女發現何男出軌，雙方關係破裂，並因房子產權歸屬問題產生爭議。《廣州日報》報導，張女認為，房產由她個人出資購買，且是獨自還貸款，分手原因又是男方出軌，因此該房產應歸其單獨所有。何男主張，自己在戀愛期間為2人的共同生活有不少支出，且房產證上有2人的名字，且他有支付房款頭期款的銀行流水，因此理應享有份額。雙方協商未果後，張女訴至法院，要求確認房屋所有權。案件審理期間，法院一直希望以「雙方平分」進行處理，並以此多次勸說2人調解；但張女明確房屋首付款及按揭還貸均由其支出，導致案件開庭後，遲遲未作判決。律師透露，在《民法典》實施前，此類案件的處理一般是參照最高法院的意見，將同居期間共同所得財產按一般共有處理，即便該司法解釋隨《民法典》生效廢止，但因缺乏明確替代的法律規定，司法實踐中仍延續「一般共有」的裁判原則。今年1月15日，大陸最高人民法院發布《關於適用民法典婚姻家庭編的解釋（二）》，自2月1日起正式實施。其中第四條給出明確規定，無配偶者同居財產糾紛中，「共同購置財產按出資比例分割，並綜合共同生活狀況、貢獻度等因素來認定」。最終法院審理查明，此案適用《民法典婚姻家庭編解釋（二）》，認為該房屋是張女在與何男戀愛同居期間，以雙方名義購進，購買房屋的首付款、物業費及房貸等均由張女支付，男方未有證據證明其有出資。因此法院最終判決，該房屋歸張女所有，何男應當協助女方辦理相關更名手續。
買完房竟直接忘記！奇葩女28年後才想起 上門收房驚見陌生人傻了
有套屬於自己的房子是許多人夢寐以求的事，然而大陸1名女子買房子後竟然忘了！張女1992年花了人民幣33.2萬元（約新台幣151萬元），在深圳市寶安區華天花園購買了1套144平方公尺的房子，但她付款之後一直很忙，後續就沒有跟進，直到28年後，已經72歲的張女才想起此事，不料房子竟有人住了。綜合陸媒報導，張女買的房子如今已從毛坯變成精裝修。華天花園物業管理處主任黃偉強表示，只知道房屋管理費一直是現有住戶在交。據悉，附近某位做生意的人得知該間房一直無人居住，就撬開門搬了進去，並拿出交易合同、火化證明等，說房子是從已死的某人手中買來，交易合同都在，因此拒絕搬出。當轄區警方、社區工作人員前往現場核實住戶身份時，敲門已無人應答。管理處工作人員嘗試撥打林姓住戶電話，但顯示用戶已關機。事後，該住戶回應，房子是父親從他人手上買的，已經住了很長一段時間，當時買了多少錢也不清楚，一直都是父親在處理，目前已經聯繫不到賣房的人，父親心臟不好，受此事影響生病住院。張女親屬強調，他們有購房合同等物證，如果現住戶肯配合將事情說清楚並搬走，之前的一切房租將既往不咎，如果不配合，等拿到房產證就會報警。華天花園物業管理處主任表示，如果張女拿房產證來物業登記，就承認她是業主，之後管理處會協調公安機關，把跟業主沒有關係的人員請出社區。
不忍恩師住破舊套房！她砸錢幫買房養老 離世後家屬卻霸佔不還
大陸一名女子張瑋，不忍恩師退休後仍與弟弟同住在不到5坪的破舊套房，決定出錢找房、買房，讓2名長輩可以安心在上海養老。怎料，2人接連離世後，恩師的外甥卻聲稱「房子是姑姑的遺產」，不願歸還房子，讓張瑋氣得告上法院，並感嘆「40年情誼換來的卻是這麼個結果，這不就是『農夫與蛇』嗎？」綜合陸媒《新聞坊》報導，張瑋在1983年考進上海音樂學院，成了資深聲樂教授陳老師的學生，而師生倆一見如故，慢慢成為了忘年之交。不過，陳老師雖然已經教書58年，仍住在學校裡的教職員宿舍裡，陳老師的弟弟在1984年調任到上海交通大學，姊弟2人便同住不到5坪的小套房。陳老師1996年退休後，張瑋不忍心恩師與弟弟仍住在破舊的小房子裡，便開始努力找房、看房，於2001年自掏腰包在上海買房給恩師住，並明確向對方表示「房子是給您和弟弟住的，您二老安心養老，什麼都不用操心」。考量到報戶口問題，張瑋先在房產證明上寫了恩師姓名，陳老師生前也承諾會還給她，「這房子是張瑋買的，她對我太好了，將來這房子還是她的」。沒想到的是，陳老師與弟弟先後離世，張瑋幫忙操辦後事，並準備將房產收回時，卻發現房屋被恩師的2個外甥霸佔，不願配合張瑋辦理產權變更手續。後來，張瑋氣得告上法院，同時給出恩師外甥的電話錄音為證據，對方在電話裡曾說「我姑姑跟我和我老婆都說過，這房子是張瑋買的，他們住到去世後，房子肯定要還給她，我舅舅也交代過」。不僅如此，還有許多陳老師的朋友和學生出面幫幫張瑋作證，強調陳老師生前就明確表態，房子是張瑋買的，但陳老師外甥卻開始神隱，這也讓張瑋難過地睡不著覺，「在老師生前，這些外甥只在陳老師生病的時候偶爾來看一眼……也沒見他們有過什麼實際行動來關心過陳老師」、「不是心疼錢，而是覺得這份師生情被糟蹋了，讓人寒心」。消息曝光後，不少網友直言「人性經不起考驗的」、「陳老師還在世的時候，應該去公證一下的」、「張阿姨做善事之前，也要做好法律程序，防止小人」；也有人質疑，張瑋應該直接拿出交付房款的紀錄，「既然是2位高校教師，工資也不低，怎麼會生活窘迫」、「老師的工資非常高的，房子到底誰出的錢是一筆糊塗帳，不能聽張阿姨的一面之詞」。
河南女子分手20年...賣房驚覺房產證登記「前男友名」 網驚：早有預謀！
近日中國河南省發生一起撲朔迷離的事件，一名未婚女子多年前買房時，出於信任，將一應手續全權委託當時的男友辦理。近日她想賣房時，到政府機關申請列印出房產證明書，才發現政府檔案上不僅出現了這名分手20年的前男友名字，登記的關係還是「夫妻」、「房產共有人」。更令人害怕的是，當她依照當年前男友填寫的資料找到尋求當地公安幫助，竟發現當年男友的身分疑似有造假嫌疑。消息曝光後，網友們都推測，這名女子可能因為不明原因，躲過了一場多年前精心設計的陷阱。據陸媒《極目新聞》報導，中國河南省鄭州市一名未婚的沈姓女士，近日準備賣掉20年前購買的房子，到房屋管理局想打印出房屋產權證明時，才發現這處由她獨資購買的房產竟然多出一個「共有人」，填寫的不但是她當年前男友的名字，而且與她登記的關係是「夫妻」。沈女士告訴媒體，2004年時她與這位前男友還在交往，購房時是透過前男友的一位朋友買下該處房產。而她出於信任，將一應手續委託這位前男友辦理，她自己並未經手。但後來2人感情生變，分手就此失去聯絡。如今她要賣房了，但是由於沒有這位「共有人」前男友的簽字，房產無法過戶，甚至就連當初登記文件上的簽名都不是她的筆跡，讓她求助無門。對此，鄭州市房產管理局的工作人員表示，由於事情發生年代久遠，針對這位沈女士反映的狀況，他們無法查詢到流程上有什麼問題。對於沈女士當年本人有無到場辦理手續，也沒有人可以證明。如果沈女士對文件上的簽名真實性有疑義，可以申請筆跡鑑定，再走法律程序申訴。沈女士表示，她曾到法院想起訴這位前男友，但法院告訴她已經超過20年追訴期無法受理。她再根據前男友在房管局填寫的地址求助當地公安機關，被告知前男友填寫的地址根本不存在，身分也疑似有造假嫌疑。她如今想起來覺得非常害怕，感覺自己早已掉進一場多年前就預謀好的騙局，「要不是我今天要賣房子了，我可能永遠不會發現這件事。」消息曝光後，引起中國網友議論紛紛，「離了大譜，只是談個戀愛就盯上對方的房產了」、「這哪裡是普通的感情欺騙，簡直是一場精心設計的騙局，20年的時間，足以讓一個騙局完美落幕」、「寫到電視劇裡都會被說離譜的程度」。還有網友指出：「20年前很多政府機關辦公還沒有電子化、網路化，出現很多資訊不同步的錯亂問題。我17年買房去銀行打印信用報告，才發現紀錄上我老婆是已婚而我是未婚，回家跟老婆開玩笑說我還能再娶一個！（大笑）。」還有網友表示：「這個故事告訴我們，在處理重要財產問題時，一定要堅持事必躬親，即使對方是自己最親密的人，在涉及房產這樣的大額財產時，也要保持獨立思考的能力。畢竟房產證上的每一個簽字都關係著自己的切身利益。感情可以交付，但是底線不能丟。」
捧現金買房住9年 「開發商破產」竟害別墅被拍賣！屋主傻眼了
大陸一名劉姓男子2015年5月11日購買了一套位於九龍坡區白彭路6號的別墅，總價款是人民幣121多萬元，房屋開發商為重慶五星地產（集團）有限公司（以下簡稱五星地產）。沒想到，劉男今年突然看到門前張貼著一份拍賣公告，經過再三追問，才得知五星地產早已破產，連帶導致他的房產被拍賣。《大皖新聞》報導，劉男買房當天和地產公司簽訂了《重慶市商品房買賣合同》。劉先生說，他在簽約後支付了全部購房款，地產公司也有開具房款收據，「後來我開始裝修入住，至今已有9年」，期間他曾多次催促五星地產履行買賣合同約定，為他辦理房產證並辦理過戶登記手續，但對方每次都找藉口推脫。今年3月26日，劉男突然看到門前張貼著一份拍賣公告，並稱他的房產設有抵押權，然而根據當初和地產公司的合同，內容明確寫著「本商品房屬預售商品房，五星地產應當在2016年6月30日前，將已進行建設工程竣工驗收備案登記的商品房交付劉先生使用，五星地產聲明本商品房沒有設定抵押權」等語。屋主認為，該套別墅是自己的合法住所，因為開發商自身原因，一直沒有給自己辦理房產證並過戶，遂向九龍坡區法院遞交起訴狀，要求確認當初雙方簽訂的那份買賣合同真實有效。法院開庭時，五星地產未到庭，但當初開發商確實合同中聲明「本商品房沒有設定抵押權」，且直到拍賣時地產公司一直未辦理過戶。法院認為，從合同內容看，五星地產將涉案房屋出售給劉男，雙方對出售房屋的位置、價款、支付方式及違約責任等主要條款進行了約定，內容亦未違反法律、行政法規的強制性規定。合同簽訂當天，五星地產出具了購房款收據，雖然該房屋存在尚未辦理產權過戶登記的障礙，但這屬於物權變動方面的問題，並不影響合同效力。此外，面對別墅遭管理人拍賣，劉男隨即向法院提起異議之訴，申請終止拍賣處置，「然而當我正等待法院回覆時，發現房屋已經被拍賣掉了。」今年9月13日，九龍坡區法院裁定，解除五星地產所有、位於白彭路6號的別墅所有查封和抵押登記，同時裁定將該別墅的所有權轉移登記到買家名下。對此，律師認為，儘管管理人聲稱該別墅之前被多家法院查封，且有合法的抵押權，但劉男此前已與開發商簽訂有效合同並支付全部價款，實際占有該別墅長達9年，未辦理過戶登記是因為五星地產不配合，管理人的拍賣行為涉嫌違規，劉男提出的執行異議能夠排除執行，可進一步向九龍坡區法院申請撤銷執行。
蹭學位？老人被曝戶口名下憑空多出「8未成年外地子女」 官方回應了
大陸一名網友近日發文稱，其母親回江蘇老家辦理房產過戶時發現，戶口名下竟多了8名未成年子女。根據身份證信息顯示，8名子女姓氏各不相同，最大的2007年出生，最小的2019年出生，均非本地身份證號，懷疑可能是蹭學位，「老家房子學區比較好，我們又常年在外地，如果不是這次過戶都不知道。」《讀特新聞》報導，該網友老家所在地為江蘇省丹陽市，是由鎮江市代管的縣級市。據該網友稱，其母親常年與自己在安徽生活，這次回江蘇老家是為了給老家的房產辦理過戶，「紙質戶口在我們手裡，房管局電子戶口一拉，名下居然有8個未成年子女！」根據該網友提供的8名「子女」部分身份證信息顯示，最大的出生於2007年8月，最小的出生於2019年11月，年齡從4歲到17歲不等，甚至有2人的出生日期僅相差1個月，並且8人的姓氏各不相同。該網友稱，8人均非本地身份證號，「三個安徽，一個河南，四個江蘇外市的。」該網友表示，母親平時在安徽帶孫子，逢年過節才回老家一趟，而老家的房產離市中心較近，所在學區比較好，該網友懷疑是被蹭學位了，「但我們這邊用學位要雙證，戶口、房產證缺一不可，不知道那邊怎麽操作的。」對這個猜想，該網友也存有疑問，「房管局說是系統錄入出錯了」。丹陽市不動產登記中心相關工作人員表示，當事人家中有人是集體戶口，因此會查到其他家庭的小孩，「當事人的過戶手續已經辦完，沒有對她產生什麽影響。」至於為何8人均非本地身份證，該工作人員稱，「有可能是外來務工在單位集體落戶，具體的也不太了解。」
簽約後房價暴漲3倍！賣家嗆「先付差額」才肯過戶 法官判決出爐
中國大陸甘肅一名杜姓男子，20年前以人民幣7萬元（約新台幣31萬元）價格，將國企分配但「未辦理產權證」的房子賣給王姓男子，20年後再以可辦理房產證、房價上漲至人民幣100萬元（約新台幣446萬元）為由，要求王男「補差額」。據《紅星新聞》報導，杜男曾在蘭州市擔任國營企業員工，並獲得公司分配的1間未辦理產權證明房屋，2003年以人民幣7萬元賣給王男，雙方簽訂「房屋轉讓協議書」，杜男除交付原購屋發票，也承諾「在條件成熟時」協助王男辦理過戶手續。但杜男除撕毀承諾，明知房子可辦理房產證卻不告知王男，還拒絕「主動確認」房子可過戶的王男過戶要求，甚至提出房價在20年間從7萬元上漲到近100萬元，要求王男先補差額再過戶。杜男被王男告上法院後，辯稱協議書在20年前簽訂，20年後才具備產權證辦理資格，且依據20年前協議的金額過戶有失公平，因此要求王男先補差額再進行過戶手續。對此，蘭州市西固區法院依據大陸最高人民法院解釋，表示《民法典》施行前的法律事實引起的法律事件，適用當時法律、司法解釋，並在協議書內容不能違背法律前提下，認定王男已依合約支付全數款項、實際占有使用涉案房屋，其過戶主張合理，杜男的要求缺乏法律依據、違反誠信原則，判令杜男要完成過戶手續。
人夫網購假房產證 1本騙老婆2本騙債主…超慘下場出爐
大陸1名王姓男子偽造3本房產證，1本用來騙老婆，另外2本用來騙債主，四處借錢買房。紙終究包不住火，王男一錯再錯，最後讓自己跌入深淵。近日，舟山市定海區人民檢察院公布了這起案件。綜合陸媒報導，王男在定海開了1家快餐店，由於經營不善，欠下不少錢。2018年，他開始不斷向周圍的親朋好友借錢，說是要在舟山買房，實際上他將借來的錢都投入到了快餐生意裡。為了不讓老婆發現，王男於是動起歪腦筋，在網上花人民幣400元（約新台幣1781元）購買了1本房產證，讓老婆放心。然而，快餐店的生意仍不見起色，資金缺口越來越大。於是，王男又到網上買來2本房產證，向2名好友借錢，並聲稱「如果你們不放心的話，我把房子壓在你們手裡，要真還不上錢，可以用我的房子來抵押。」2人爽快答應，共借款110餘萬元給王男。錢到手後，王男也豪爽地把房產證分別交給他們保管。2022年底，因王男無力償還借款，友人持房產證去當地的不動產登記中心核實時，才發現房產證是假的，於是立刻撥打110報警。直到案發時，王男仍有70餘萬元未歸還。很快，王男被公安機關抓獲，老婆才恍然大悟，原來她手裡的房產證也是偽造的。在檢察官的訊問中，他認罪悔罪。後來，王男被定海區人民檢察院以涉嫌偽造國家機關證件罪提起公訴。近日，定海區人民法院判決，王男偽造國家機關證件，造成他人重大損失，情節嚴重，其行為已構成偽造國家機關證件罪，被判刑有期徒刑3年2個月，並處罰金人民幣5000元。
將房屋過戶給智能障礙子「結果遭詐騙」 歷經8年終於追回
居住在中國上海多年的龍姓長者，為了保障自己智能障礙的孩子，曾在2000年時購買一間房子，並且將房子登記在兒子名下。沒想到有不法份子設局詐欺兒子，讓這棟房子在2016年時被人騙走。在歷經當地警方8年的努力下，這棟房子終於順利的物歸原主。根據中國媒體報導指出，整起事件發生於2016年，當龍老先生買房登記在兒子小龍名下後，小龍在工作的餐飲店結識了侯姓、王姓男子。小龍在兩人的蠱惑下，小龍在多家銀行中辦理信用卡，並且將信用卡的額度提供給2人消費。之後2人又以賺大錢為由蠱惑，讓小龍偷取家中的身分證、戶口本，後續補辦房產證掛失後，將所有證件交給兩人。結果侯、王二人後續已投資失敗，貸款即將到期違約為由，要求小龍償還債務，小龍最後無奈，只能讓兩人將自己名下的房產掛牌出售。而龍老先生是到此時才注意到房子被賣，第一時間就選擇報警。當地警方接獲報案後，就開始蒐集兩人的違法證據，後續調查中也發現，侯、王二人的目的並非是錢財，而是小龍名下的房產。雖然二人宣稱房產因為債務問題而掛牌出售，但實際上則是被兩人轉登記在第三人的名下，中間並沒有出現任何交易行為。而警方也在第一時間找到登記房產的第三人，在解釋之後，登記房產的第三人也同意歸還房產。最後法院判決侯、王與登記房產的第三人必須要歸還房屋。同時在稅務部門的理解下，同意免除小龍在過戶房產時的相關稅務，而這時候距離小龍被詐騙的時間，已經過去了8年之久。
買房1年後被告知「廁所是鄰居家的」女屋主挨告傻眼 法院判決出爐
大陸1名女子3年前透過仲介公司介紹買房，建築面積雖不大，但房屋的實用率很高，屋內經過重新間隔，也有2房和獨立的廚房廁所，於是很快便確定了購房意向，與業主簽署了《房屋買賣合同》，1個月後便順利完成過戶。沒想到，女子入住新房1年後，竟被鄰居告知廁所是對方家的，讓她相當傻眼。《澎湃新聞》報導，黃姨（以下皆為化名）3年前透過仲介公司介紹，看中了劉叔的房子，該房是單位分配的房改房，樓層不高，建築面積雖不大，但房屋的實用率很高，屋內經過重新間隔，也有2房和獨立的廚房廁所，於是很快確定了購房意向，與業主簽署了《房屋買賣合同》，1個月後便順利完成過戶。黃姨入住1年後，鄰居陳伯的兒子找到她，表示她房屋內的廁所面積，約6個平方應屬於他家的合法面積，要求把廁所面積騰出來。這下子把黃姨給弄迷糊了，因為她當年購房時，原業主曾表示他已經住了20多年，買房時也沒有跟她提及屋內廁所部分的面積非其房屋的面積。鄰居表示，當年由於房改面積不足，房改單位將黃姨右側的那套小面積房屋補給父親，父親則居住在黃姨房屋左側那套面積較大的房子裡，原業主當年為了自己屋內有獨立的廚房廁所，所以改建的時候占用了原屬父親房屋的廁所。黃姨不接受，於是鄰居找了專業的測繪機構進行測量，並向法院提起訴訟，要求黃姨騰還非法占用面積。經過測量，黃姨的房屋的實際面積確實比房產證的登記面積大了6個平方，多出部分正是廁所部分面積。法院最終判決要求黃姨騰還該部分面積。黃姨覺得自己變成冤大頭，看房時房屋是否有獨立廚房廁所是她決定買不買的重要因素，若當時知道房子沒廁所，她也不會買，如今只能重新調整房屋格局，將廁所的面積騰出去。廣州市房地產仲介協會提醒，購房人在房屋買賣合同訂立和履行過程中負有謹慎注意的義務，故實地看房時，應對房屋進行仔細的檢查，對照房產證的測繪圖進行比對，看清房屋的層數、結構、面積，必要時可請專業人士對房屋進行綜合評估。簽約前，主動詢問業主交易房屋是否存在改建、違建、滲漏等情況，並在合同明確如果房屋存在問題責任如何承擔，避免日後產生不必要的糾紛。
「這群人」尼克再送愛妻大禮！ 「80萬元生日禮物」讓Ashly感動淚崩
百萬YouTuber團體「這群人」先前在臉書宣布今（2024）年即將停更，展榮更在9日深夜透露已完成「最後一拍」，讓粉絲們感到相當不捨。而成員尼克與香港籍愛妻Ashly已開設個人頻道多年，常會在每年生日給對方送上驚喜大禮，今年尼克則瞞著老婆串通岳母，偷偷繳清了Ashly新台幣80萬元的房貸，讓她忍不住淚灑現場，更激動喊出「不要拍了」。據了解，尼克每年都會拍攝老婆Ashly的生日企劃，偷偷記錄下她收到禮物的真實反應，而他就曾贈送過勞力士手錶、內衣品牌聯名合約等大禮。而在上個月，尼克預先飛往香港和岳母「1日快閃」合作，並在Ashly生日當天送上禮物盒，才發現裡面裝有正在與Ashly媽媽視訊通話的手機。從手機畫面可以看到，Ashly的媽媽手上拿著房產證明文件，尼克則解釋已經將她的房貸還清，讓Ashly嚇得直呼「沒有任何房貸了？房子現在完全是我的嗎」。隨即，Ashly當場哭了出來，一度情緒激動到中斷錄影，並坦言這是她人生的第1間房，「當時我24、25歲左右，媽媽出頭期款要我買下…怎麼會覺得可以買得起、可以還得了貸款」。Ashly收到尼克的禮物後感動到淚崩。（圖／翻攝自YouTube／尼克&ASHLY）Ashly進一步說到，這份禮物是爸媽在住，房子不會在尼克名下，「你願意還清，我覺得一般人不會想要做這件事」，講到這裡，Ashly又再度流下眼淚，甚至離席大喊「不要拍了」。尼克也提到，當Ashly來台灣遇到挫折、受到委屈時，就可以搬回香港住，幫她結清貸款也是想讓她有歸屬感，也因為香港房貸利率太高，持續繳款並不划算，一次將貸款繳清也就當成是一份禮物了。尼克幫Ashly將80萬元貸款還清，想給對方歸屬感。（圖／翻攝自YouTube／尼克&ASHLY）對此，許多網友紛紛大讚尼克的「愛妻壯舉」，留言表示「Ashly媽媽一定覺得女婿很疼自己女兒吧」「房子對香港人來說是很重要，也是很多人的夢想，能擁有一間房子是很不容易的」、「這比任何再昂貴的大禮還要感動，打從內心的為了Ashly著想」。
一家人花近千萬元為入學買新房 結果「被忽悠到崩潰」
大陸一名房姓女子指控，自己一家人買新房被忽悠到崩潰的慘痛經歷。為了改善居住環境，特別是考慮到大寶升學和二寶入學的需求，房女打算置換一套與現住所有著相同對口學校的新房。在購買嘉定安亭鎮的「大華梧桐樾」時，銷售人員拍著胸脯擔保，孩子一定能就近入讀同濟附屬學校，但在簽定合同付完第一筆首付款後，房女才得知對口學校要在2025年新房交付後才能確定。《新民晚報》報導，房女表示，為了能更好地照料家中的大寶、小寶，她考慮置換一處面積較大些的新房，將老人搬來一起居住。大寶就讀同濟大學附屬嘉定實驗小學，即將升入同濟大學附屬嘉定實驗中學，房女希望二寶也能就讀這所學校，以方便老人接送孩子，於是選擇目前住房相同的對口學校，成為了房女一家購房的必要條件。在尋尋覓覓一段時間後，鄰居處傳來消息，米夏路199弄在售的大華梧桐樾應該對口房女心儀的學校。9月15日，房女向銷售人員咨詢樓盤對口的學校，對方發給她一個文件截圖，其中問題二十的解答被用彩筆圈出了重點，該樓盤目前對口學校確與房女期望的一致。而面對該條附有的一句，「後續實際對口情況以教育局當年公布細則為準。」房女也不疑有他，與上海華稼房地產開發有限公司簽定預售合同，支付了第一筆首付房款75萬元，約合近千萬元總房價的10%。萬萬沒想到，接踵而來的變數，讓房女一家幾近崩潰。賣房時，銷售人員信誓旦旦地說，第三期2024年12月前就能交房，不會影響大寶2025年9月的小升初。但今年10月，開發商證實要2025年才能交房。房女表示，按屬地的升學教育政策，小升初也要提交房產證、戶籍等戶一致材料。樓盤如不能在升學期前交房，孩子讀書將面臨巨大的阻滯和障礙。對此，客服人員告知，樓盤已銷售至第四期，合同約定2026年6月交付，但可能提前至2025年中下旬，與二期三期一起交付。而問及樓盤對口學校時，對方明確答覆，是距離樓盤只有300米的九年一貫制的同濟大學附屬實驗小學、中學。嘉定區安亭鎮教育部門工作人員提醒，期房將在交付使用後才由區教委確定對口的教育資源。是否對口同濟附屬學校，要根據2025年新房交付後，相關學校學額分配情況而定，即使該樓盤一期現在對口同濟附屬學校，但後續開盤交付的樓盤仍要以當年學區劃分政策為準，不能聽信開發商或中介的一面之詞。
她囂張嗆「一堆人連普男都不如」！10大嚴苛標準曝光 全網狂噓：夢裡什麼都有
出社會後已不再講求純愛，門當戶對、有車有房才是王道。近日便有網友在PTT貼出截圖，只見1名女網友在參加聯誼時聲稱，很多男生根本連「10大普男標準」都達不到，包括年薪150至200萬、有輛5年以內的非國產車、身高176以上、不戴眼鏡、牙齒整齊、沒有痘痘、國立碩士畢業等，讓網民全驚呆，直言「前2點就淘汰95%的男人了。」（圖／翻攝自PTT）有網友昨（11日）在PTT貼出1張截圖，只見1名女網友直接列出以下10大普男標準，稱自己在「找人生隊友、徵男友」，她也在參加聯誼後發現很多男生連這些標準都達不到，卻還是挺有自信的。這讓原PO反串狠酸，「我以為父母雙亡、沒有兄弟姊妹爭產、直轄市蛋黃區100坪以上房產證是基本。台灣女孩兒標準這麼低了嗎？連車子要求都放到5年內的破車，心疼台灣女孩…」年薪150-200萬，有輛5年內非國產車。身高176以上，最好不戴眼鏡，牙齒整齊沒痘痘。不要禿頭，大肚子，中等身材，四肢健全。幽默，健談，有內涵，紳士風度。國立碩士畢業，私立大學前段班畢也可。沒有學貸、車貸、房貸、信貸。自己住，租屋也可以，但非套房。有運動習慣，沒有3大慢性病。每天工作時間10小時內，周休2日。32至35歲以下，不抽煙，不吃檳榔。截圖一出也引發網友圍剿，「前2點就淘汰95%男人了」、「不是反串的話，我還真想看看開這條件的女人長怎樣」、「夢裡甚麼都有」、「有這種男的就一堆人介紹了啊，怎會釋出到外面」、「幻想文」、「有這種條件的男人，還要去相親市場撿剩菜啊」、「大概會單身到40歲以上嫁不掉」、「要求1又要求9，大概要做詐騙才有」、「能全部達成也不會選妳」、「她有達到這標準嗎」、「為什麼租屋可以，但不能有房貸」、「怎麼不去搶啊？」「這條件應該只有阿富汗戰地醫師符合吧。」