買房
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房市降溫民眾買房趨於保守 6成民眾盼放寬房市管制
隨著房市持續降溫，民眾購屋態度也隨之趨於保守，中信房屋發布2025年第2季的宅調查，調查結果顯示，有81.6%的民眾認為理想的購屋時機至少需等待一年以上，相較上一季微幅上升，顯示買方信心尚未恢復。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在國際政經情勢詭譎多變、央行持續維持打炒房政策未見鬆綁的情況下，買賣雙方心態更趨謹慎，房市短期內恐難出現明顯回溫。國際局勢不穩定 房市下半年面臨挑戰莊思敏指出，目前國際政經局勢仍處於高度不確定狀態，包含俄烏戰爭尚未落幕、中東地緣政治再度升溫，以及川普所提出的90天關稅緩徵期即將於7月9日屆滿，這些變數皆可能牽動全球供應鏈與金融市場波動，進一步衝擊國內消費信心與資金流動性。在此環境下，下半年房市勢必面臨不小的挑戰。調查顯示：高達6成民眾盼放寬房市管制除景氣因素外，國內政策面的持續收緊也對市場構成壓力，莊思敏指出，去年央行祭出史上最嚴的第七波打炒房政策，並同步強化金檢機制，使得購屋民眾的申貸門檻提高，資金來源受限，壓抑整體交易動能。根據本季宅調查結果顯示，有高達60.9%的民眾盼放寬針對一般民眾的房市管制，另有34.6%的民眾表示因房貸受限而考慮轉向租屋市場。未來政府與金融機構是否能因應民意，適度調整政策方向，將是市場持續關注的焦點。鼓勵多屋族釋出閒置房屋 8成3民眾支持「囤房稅2.0」而對於今年5月首度開徵的囤房稅2.0，有高達83.6%的民眾表示支持，認為課徵合理。莊思敏指出，囤房稅2.0的上路，將在一定程度上提高多屋族的持有成本，鼓勵建商與囤房大戶釋出閒置房屋。然而，她也提醒，鑑於目前台灣房屋稅的稅基普遍偏低，若僅倚賴提高囤房稅來逼出空置房屋，恐怕仍難以達到預期成效。輝達進駐北市科效應 近7成看好帶動區域發展儘管整體房市氛圍偏保守，但市場仍有少數利多資訊出現，輝達（NVIDIA）日前正式宣布進駐北士科，無疑是為低迷的市場注入一劑強心針。根據中信房屋宅調查，有69.9%的民眾看好輝達此舉將帶動就業與投資機會，並有望進一步推升周邊房市交易熱度。對此，莊思敏表示，輝達這類具規模與指標性的產業利多，猶如市場的「定心丸」，讓很多民眾重拾對經濟與房市的信心。而且除輝達之外，全台多個科技產業園區亦正加速推進，包括林口AI園區、台南柳營智慧機器人製造基地、屏科等，皆具備吸納產業人口、帶動區域發展的潛力，科技題材仍是未來房市走向的重要觀察指標。►合買的房他想賣！ 友開「3年前市價」撕破臉 網搖頭：真是個人才►央行不鬆綁！ 專家憂建商倒地主哭：「都更貸」恐淪下波未爆彈►台北青年購屋佔比「近六年新高」 專家揭關鍵：新青安+富爸爸
她省吃儉用終躋身有房一族 長輩卻嫌房小地段差她嘆：誰不想買大房子
台灣房價居高不下，想自食其力買房更是困難，有民眾抱怨好不容易擠身擁房族，卻遭家族長輩嫌棄空間太小，為此特別試算房貸額度，發現貸款8成想買總價超過2千萬元的房子，光是每月還款就高達5.9萬元，還不包含生活費等額外開銷，令原PO感嘆誰不想買大房子，但薪資現況根本別無選擇，引發不少網友共鳴。民眾在臉書社團「買房知識家」表示，自己買房的消息傳到家族長輩耳中，長輩們嫌棄房子太小間，還認為地點不會有投資效益，這些言論令她感到鬱悶，畢竟雖然只有25坪而且不在六都，總價也要1000萬元左右，還是省吃儉用換來的成果，心情難免受到影響。該民眾透露，去年決定買房真的有點衝動，但想到自己上了年紀，還單身沒人一起分擔，看到雙北生活圈房價動輒2000、3000萬元，有些還是空間不大、屋齡超過40年的老屋，自認買不起因此改找六都以外的區域，「雖然我沒什麼錢，但這點錢也是我辛苦多年的積蓄，我覺得我以後回家看到這就是我打拚多年的成績，應該會心情不好（笑）。」根據原PO說法，買房過程讓她學到一件事，如果不要影響生活品質，房貸還款額度最好別超過月薪的一半，可以計算控制在月薪的1/3，假設以貸款8成為前提想買總價超過2000萬元的房子，粗估每月還款就要59000元，拿捏月薪至少12萬元才負擔得起，還沒包括生活費等額外開銷，就算改買總價1500萬元的物件，每月還款也要44000元，月薪至少9萬元才能負擔，即便改買1000萬元的房子，每月也得硬扛房貸30000元左右，月薪也要6萬元起跳，不僅負擔壓力沉重，何況總價1千萬元的房子在台北未必找的到。原PO強調，即使購買總價1000萬、看起來很卑微的房子，自己也得省吃儉用，結果還遭到長輩嫌棄，不禁想問一句自己還能有選擇嗎，「這就是我覺得悶的地方，我沒有期待長輩的資助和支援，但也不用這樣說我吧（嘆氣），在這個世界上，有很多事不是靠努力就能達成。」她還提到，領教過長輩們的言語轟炸，這才發現年輕人與上一代「真的是走在不同的道路上了」，有關買房這件事，目前的決定就是自己能負擔的範圍內最好的決定，唯有走自己的路才能看到最好的風景，也呼籲其他買房遇到類似狀況的人別灰心。文章吸引留言，不少網友認為原PO能買房已經很厲害，並且表示「買房是好事，自己開心就好，那些說買房怎樣又怎樣的長輩們，很多人其實一輩子也沒買過房」、「你的家族長輩之前眼光好的話，現在的你根本不用拿錢買房，沒出錢給的意見，沒建設性的就當耳邊風就好」、「所以買房根本不用告訴別人，自己決定好就好，要給意見的人先看看自己幫忙了多少贊助再開口，不然祝福即可」、「我也是跟你買差不多坪數，被家人唸，我只回一句1200萬台北市大安區親友價，找得到話你再來唸，家人就不講話了」、「有種煞叫做長輩煞，他們只會破嘴，不會有正面，所以我買車買房都踮踮來」。►台灣不能輸！賴正鎰提缺工解方：引進30萬優質移民►威力彩頭獎太難！ 他改玩「這款」：1週爽中2次►傳電價改3時段收費？ 台電澄清是假的：3步驟確認「時間電價」用戶
梁赫群暑假帶全家飛奧蘭多 每人一餐吃一萬嚇壞他
中天《同學來了》將播出主題「可怕的七月來了！小鬼出籠爸媽降妖伏魔好難熬」。藝人梁赫群想到暑假又要花大錢就很頭痛：「去年暑假短短7天就不知道燒掉多少錢，我們到奧蘭多，第1天去遊樂園，玩完又去郵輪5天，最後1天還去遊樂園，小孩爽翻天，可是你知道美國有多貴嗎？我們總共7個人，一餐就要1萬多塊。」梁赫群透露正在替兒子規劃今年的暑期活動：「應該會去泰國，因為今年過年去泰國時，遇到一對台灣夫妻帶著小孩來跟我拍照，聊天時他們說要在泰國玩1個月，我兒子聽了眼睛就亮了，跑來跟我講他也要玩1個月。」而對方接著又聊到在泰國置產的話題，老婆的反應讓梁赫群超崩潰：「他們說有在泰國買房子，他們一講完，換我老婆眼睛亮了，一直問說這邊可以買是不是？」梁赫群還提到照顧小孩一刻都不能鬆懈：「我這輩子永遠都忘不了，那天我在看棒球，結果看一看突然發現小孩沒在客廳、也沒聲音，我趕快去每個房間找，後來在我小孩的房間找到他，他坐在窗台上，窗戶已經被打開，他看著樓下的車子在那邊笑。」這場面讓梁赫群嚇到慌了手腳：「我想說怎麼辦，我怕我一叫他，他害怕或嚇到就掉下去，後來我一個箭步踩在床上去把他抱下來，但因為我突如其來的舉動他嚇到大哭，我老婆在洗澡，她一聽到圍著浴巾就衝出來把我罵一頓。」這段經歷也讓主持人阿Ken想起小時候的可怕回憶：「這是我媽跟我說的，我還是嬰兒的時候，我媽抱著我忙別的事情，我手在亂抓電線，結果我一拉，整個熱水壺掉下來，熱水灑在我跟我媽身上，兩個人都燙傷。」
妹婿開公司討資金、弟買房要借800萬 媽不諒解她見死不救！人妻嘆：從未體驗親情
近日一名人妻表示，她年輕時跟老公移民日本經商有成，不到50歲就退休，但弟妹都欠她錢，媽媽至今還是不諒解她，「親情是什麼？我好像從未體驗。」原PO在《靠北婚姻》發文，「人家說錢能解決90%的問題，但有誰知道錢能帶來多少煩惱？23歲跟老公移民日本做生意，在日本結婚生子白手起家到事業有成，不到50歲我們已經退休。現在已經環遊世界，做自己想做的事，看似完美人生也是有點遺憾跟無奈。」原PO說，70歲的媽媽還是不諒解她的見死不救，她在家中排行老大，下面有2個妹妹和2個弟弟，「這20多年，我無止盡的被要求要幫助手足。妹婿要開公司，需要資金找我幫忙，我要求寫借據，他們說我不相信自己人。我說那一個來當保人，那就不用寫借據。」家人說，大家有家庭沒辦法擔保這種事。而弟弟買房跟她借頭期款800萬，稱10年還清。原PO表示，照銀行1%利率就好。家人表示，這樣很計較。原PO說，其他家人也都不願意借錢，「我錢放在生意上週轉是10%以上，1%連定存都不到也不用算十年的通膨。」原PO說，她在日本生下大兒子後，想回台灣看家人，回國到飯店放下行李直奔老家，卻沒有人回應。媽媽說，「我在巷口阿姨家唱歌，你先在家看電視。」過了2小時，又要她先回飯店休息。原PO指出，她哭了，原來自己的想念只是一頭熱，「從此之後我不在懷念家鄉，親情是什麼？我好像從未體驗，但也不再懷念。」原PO也嘆，「我不是你們的血包。」此文一出，不少人紛紛留言「對母親思念卻沒有對等的愛真的很受傷」、「巷口阿姨家比飯店遠嗎」、「我比較佩服23歲就敢去日本移民日本做生意還成功」、「你什麼認為你是血包的錯覺了？你是提款機！ATM」。
兄嫂想買新房！她嗆「年薪才200萬」自不量力 全場不挺：真毒姑
「尊重長輩也不會，我看也別指望她以後會孝順我爸媽了！」1名女網友抱怨，嫂嫂上次下訂新房子，事前完全沒和婆家人商量，就直接付了訂金，且家裡明明已經有房子，哥嫂2人1年加起來也才賺200萬，卻不自量力只想住新房子，被阻止後每天擺臭臉、不講話，一回家就躲進自己房間，讓她相當傻眼。原PO在臉書社團「靠北婚姻」發文，自己最近聽媽媽抱怨，說嫂子打算搬出去住，「也不秤秤看自己幾斤幾兩重，上次嫂訂新房子都沒商量就下訂金，還不是她跟我爸衝去阻止，家裡已經有房子不住，不自量力只想住新房子，哥嫂兩人一年加起來才賺200萬，現在房子都千萬以上，還想背房貨造成哥的壓力，嫂真的很自私。」女網友提到，媽媽每次都在抱怨嫂子，「嫂也不太理我們，以前會，現在都臭臉不講話，回家就躲在自己房間裡，不知道在囂張什麼，尊重長輩也不會，我看也別指望她以後會孝順我爸媽了，哥也不管管他老婆，放任她一直這種脾氣，該不會以後照顧父母要落在我身上吧！」貼文曝光後，網友紛紛留言「妳媽老了妳自己都不願意顧，好意思來發文，還要別人家的女兒顧，妳真是天下第一無敵毒菇」、「說實在的，日子是妳哥嫂夫妻在過，妳真的不要管太多」、「毒菇就是妳了！贊成你嫂子搬出去住，遠離你們這個有控制狂的夫家」、「人家花了你們的錢？礙著你們？奇怪了，人家想好好過自己的生活，你們母女在嘴什麼」。
人夫娶到公主病老婆 長文控訴婚後生活「像奴才」：該不該離？
俗話說：「相愛容易，相處難。」再契合的夫妻遇到現實的柴米油鹽問題，很有可能使婚姻出現裂縫。近日一名33歲男子上網發長文抒發心情，他與小2歲的老婆先有後婚，但對方像是有「公主病」導致生活種種不平，使他質疑是否該結束這段婚姻。有一名33歲人夫今（20）日在臉書粉絲專頁「靠北婚姻」匿名發文，他與小2歲的老婆結婚將滿3年，育有一名2歲大的小孩，當初兩人是透過朋友介紹認識，兩人交往後「先上車後補票」，進入婚姻關係後他才發現問題一籮筐。對此，男子將他婚後所有不滿條列出來，點出婚後多項不對等的問題。首先，從兩人訂婚、結婚到買房初期支出幾乎全由人夫獨自承擔，甚至為此他還向父親借款；儘管他的老婆大學是財經系畢業，但在金錢管理上卻毫無積蓄，讓不禁質疑對方處理財務的能力與態度。接著人夫提到，老婆坐月子期間依循傳統客家習俗，一整個月不洗澡、僅以薑水擦身體，導致家裡惡臭難耐，加上當時正值酷暑，他每日為了準備薑水身心俱疲，崩潰表示，「都什麼年代了，這不是照顧，是折磨。」種種生活瑣事亦成夫妻倆爭執導火線，人夫強調自己工作日從早到晚，努力兼顧正職與副業，回家還積極協助育兒與家務，卻常因老婆沉迷使用手機與平板，無意分擔育兒與家事，導致他天天忙碌到凌晨。對於老婆忽略自己與小孩，他痛批對方「只顧滑團購，不與孩子互動、不理丈夫情緒」，也只不過賺到蠅頭小利。人夫還指出，他的老婆幾乎從不主動洗奶瓶、倒垃圾、處理孩子排泄等家事和育兒，甚至還讓岳父母代為照顧，老婆也只顧著自己「睡到飽」，完全就是「公主病」，他氣得形容老婆不是公主而是有病。此外，人夫認為老婆每逢假日和連假都睡到中午，毫無當母親或媳婦的責任感，與其溝通時還反被罵是「媽寶」，說她自己很累。最後人夫坦言，娶到這種老婆，他已經分不清是自己有問題還是對方有問題，更動念「到底該不該離（婚）？？我好累」。貼文底下有不少網友給建議，「有自信一點把公主拿掉」、「段捨離吧，不然你會累死」、「不能全怪朋友啦，你也沒管好小頭」。
麋先生攜手宇宙人演出 搞笑接吻尬蔡依林搶版面
「2025 hito流行音樂獎頒獎典禮」明（21日）將在小巨蛋登場，金曲樂團宇宙人與麋先生擔任開場嘉賓，今日進行彩排，問及有沒有準備特別的小驚喜？麋先生主唱聖皓表示：「是台上接吻這種驚喜嗎？」並說很怕接吻了還是輸給壓軸上場的蔡依林，笑說： 「還是沒版面就尷尬了！」兩團私下感情非常好，最怕在演出時看到彼此的眼神會笑場，彩排時宇宙人主唱小玉故意逗聖皓，讓戴著墨鏡的聖皓一直偷偷翻白眼。宇宙人吉他手阿奎剛成為二寶爸，每天練團到7點就得離開，但大家都很能體諒，阿奎表示照顧兩個孩子辛苦加倍，但幸福也加倍。宇宙人與麋先生私下感情也很好。（圖／焦正德攝）阿奎也分享昨天在路上的驚險場景，原來是他抱著女兒，太太牽著兒子走在路上，結果太太被蟑螂嚇到往路中間閃，若是有車子相當危險，當下阿奎也來不及拉著老婆，幸好沒有大事發生。這讓一旁的準爸爸以諾聽了很緊張，表示現在都靠買東西舒壓，被虧他買房買車都很大手筆，聖皓只能買大人、小孩兩用的電鍋當禮物，「因為以諾什麼都不缺了啦，他喜歡實用的東西。」
她婚前追求「AA制」主張獨立平等 10年後「認賠離婚」：AA只是他逃避責任的藉口！
現代男女交往中，十分流行「AA制」觀念，認為這是男女平權各自負擔起自己責任的一種表現。不過近日有一位離婚網友上網傾訴，自己曾經「超級推崇AA制」，卻誤會了這項觀念的真正含意，於是自以為找到了能夠共同面對人生的神隊友，實際上卻是一個認為只要自己有出錢，就什麼責任都不用承擔的軟爛人。經歷10年的婚姻，她最終認賠殺出，果斷離婚，並表示：「如果有女生也在追求AA婚姻，我拜託妳們，一定要看清楚那個男人的AA是什麼！」一名7年級生女網友近日在Dcard心情版上，以「白痴如我，嫁給只AA錢、不AA責任的男人」發文，表示自己年輕時曾經超級推崇AA制，覺得女生要經濟獨立，不能靠男人，因此談戀愛時飯錢、旅費、租屋租金都是一人一半，「我天真的覺得這樣很公平、很清楚、不欠他人情，結果結婚生子以後，我才發現我嫁給了一個只AA錢，不AA責任的男人。」這名原PO指出，自己結婚時，沒要求丈夫買房加自己的名字、沒要聘金、沒住婆家，覺得這樣才是平等婚姻，沒想到丈夫的「AA」只限於金錢，卻把責任全推到身上。比如2人住的房子在丈夫名下，對方自己出頭期款、貸款，但也有向妻子收取每月3萬元「生活費」。原PO表示，她原本認為這樣的模式「不白住」、「很公平」，然而隨著時間過去，她發現當想換窗簾時，老公嫌醜不讓換；想買收納放小孩太多的東西時，老公說浪費不讓買；想掛家人合照，老公說會擋路又不好看，讓她覺得老公只把她當房客，「出錢住在自己家裡，卻什麼都不能置喙。」此外，夫妻倆人都是上班族，老公甚至還比她早下班，但是舉凡做飯、清潔、照顧孩子，一切的家務都是她在承擔，老公不是在滑手機，就是在打電動、追動漫，寧願在廁所裡「屎遁」到腿麻也不肯出來幫忙。她也曾試過找老公談家務分工，對方卻表示：「是妳自己要做的，我又沒叫妳做。」最讓原PO絕望的，是孩子生病時她忙於照顧，無數次的熬夜讓她身心俱疲，痛哭失聲。但在向老公提出需要他幫忙一起照顧時，對方卻辯稱：「妳比較細心，我不會顧。」原PO指出，老公在照顧孩子方面，除了托嬰費是一人一半會準時轉帳外，其他的責任，什麼都不管，「副食品我做、飯我煮、東西我張羅、小孩衣服玩具文具所有用品都是我買、所有東西都是我清洗、疫苗我記我一個個打電話預約、醫院是我帶去、生病永遠都是我顧，小孩一開始還是他堅持要才生的！」讓她不禁怒吼：「原來AA只等於錢，其它我全包，什麼狗屁AA？」原PO表示，她後來理解到老公心中的AA制，只限於金錢上的AA，不代表生活責任的AA，於是只要有出錢，就覺得自己盡到了足夠的責任，而所謂的AA制，只是他偷懶、逃避責任的藉口，「我是在用自己的人生，成就他的輕鬆人生」、「我那時以為這是成熟和平等，現在只覺得自己愚蠢透頂。」最後，原PO表示自己苦撐了10年，終於決定離婚，帶著孩子搬回娘家住。父母親從未因為她當年不聽勸告而責罵她，只是默默地陪伴著她一起照顧孩子。而她如今回頭看，只覺得自己蠢得可以，「我用快十年的婚姻、上千晚的淚水，才學到這個教訓……真正的AA制不是只有分一半金錢，也要分一半責任，平等不是只分帳單，平等是有人願意和我一起扛責任，如果有女生也在追求AA婚姻，我拜託妳們，一定要看清楚那個男人的AA是什麼。」這名原PO的故事，引起網友熱烈迴響，不少人紛紛留言：「我同事AA男真的就是像你講的那樣沒擔當，公平是選擇性的，對他有利的才公平 ，真悲哀。」、「太懂了！因為我也嫁給這種男生。重來一次不婚不生，也不會AA」、「真的還好妳醒了，往後好好愛妳自己！」但有網友指出：「你自己也蠻笨的吧？為什麼已經AA了還要照傳統來，你前夫的確非常糟糕，但難道你不是任由他糟糕的主因之一嗎？」、「這根本上跟AA關係不大啊，不AA做上面同樣的事，不也一樣很爛嗎，只是雙標只AA金錢讓妳更不爽罷了。」、「是的，AA不能只有金錢AA，我跟老公也是婚後AA，但家務育兒通通一起AA，懷孕生產月中月嫂通通他處理。很多人說『妳這不是AA吧』，我說婚後這才是真正夫妻的AA，只A財務的通通叫做自助餐！」
具俊曄傳金山買房陪大S遭命理師喊不妥 陳鴻開罵：沒同理心又道德綑綁
女星大S（徐熙媛）今天2月驟逝，如今長眠在新北市石門區的「金寶山玫瑰園」。近日傳出，丈夫具俊曄每日都到金寶山陪伴亡妻，由於從北市住處到金寶山單程車程便需1小時，因此有意在金寶山附近置產。消息傳回韓網，引起網友一陣心疼。另外，有命理師認為，具俊曄每天跑墓地之舉「不妥」，不僅容易沖煞，也可能讓大S放不下對具俊曄的思念，讓亡靈持續在人間，「對2人其實都不太好」。對此，主持人陳鴻發文痛批，這類命理師多半都是「假騙仙仔」，認為他們的說法缺乏同理心又道德綑綁。據了解，大S下葬後，丈夫具俊曄因思念過度消瘦一圈，還每天都到金寶山陪伴亡妻，更萌生在金山購屋意願，2個月前曾到金山看屋，找尋鄰近金寶山的物業，如今傳出他看上的標的，正是一處從陽台往山上看就能看到金寶山的新成屋建案。消息傳回韓國，引起大批網友不捨，認為具俊曄的諸多舉動在在表明了夫妻2人之間難以割捨的深厚情感：「太難過了……」、「看來他真的真的很愛大S……」、「看得出來想念有多深刻」、「如果很深刻的愛是做不到這種地步的。」然而，有命理師向媒體表示「此舉不妥」，並主張：「如果往生者走了之後太過思念對方，祂就會牽掛著我們，原本或許可以到更好的地方，就因為我們的思念，祂會駐守在這裡，也會對亡靈不好。」並指出具俊曄每天看著大S或許能得到療癒，但久了容易沖煞，身體變差，並因心情長期低落，導致失眠、憂鬱症，晚年還會因太執著而過得不好。對此，主持人陳鴻一度在臉書動態上開罵。他先表示「希望每個人都能被世界溫柔對待」，認為失去至親是每個人的人生課題，需要時間來修復，說什麼「對兩個人都不好」只是一種道德綑綁。又表示：「很多人站著說話不腰疼不能體會失去親人的痛苦，別指出張唬爛嘴，沒有道德觀與邊際感，遇到媒體到處信口開河蹭流量。做人處事要先學會將心比心、多說好話。」並表示：「有信念，有盼望，愛永遠都會在。」不過此則動態如今已未在臉書上顯示。陳鴻認為失去至親是每個人的人生課題，需要時間來修復，說什麼「對兩個人都不好」只是一種道德綑綁。（圖／翻攝FB／陳鴻）
交屋高峰期來臨房屋點交問題多 內政部出手了！防止建商「球員兼裁判」
隨著大批預售案進入交屋高峰期，建商與住戶的「公設點交大戰」正在全台各地上演，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，從內政部最新揭露的資訊發現，點交制度正面臨四大棘手難題，其中最讓住戶跳腳的是「品質爭議」，從牆面裂縫到磁磚色差，這些看似細微卻影響居住品質的問題，往往成為雙方攻防焦點。「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文表示，走進任何一個剛交屋的社區，幾乎都能聽到類似的抱怨，例如買家控訴樣品屋的游泳池明明有35米，現在卻縮水成25米，這種「契約履行爭議」正是當前排名第二的糾紛來源，建商廣告與實際完工有落差讓許多住戶感覺受騙，更棘手的是「保固認知落差」，雙方對保固範圍與起算時間各執一詞。阿明提到，最常引發爭議的是「球員兼裁判」現象，由於建商在初期持有大量未售戶，能夠輕易主導管委會成立與點交程序，對此國土署長吳欣修坦言，現行法規確實難以限制這些「個人戶」參與管委會，導致許多社區在點交時，住戶權益被大打折扣。除此之外，購屋合約也容易出現「球員兼裁判」現象，根據立委揭露，部分建商會在契約中設下陷阱，例如要求買方在極短時間內完成驗收，否則自動視為點交完成，甚至規定管委會成立後的三個月內必須完成公設點交，無視實際驗收需要時間。阿明透露，內政部建築研究所正著手制定更明確的檢測標準，要將面水平、牆面龜裂等「非屬法定但影響居住品質」項目納入規範，內政部長劉世芳更強調，最務實的做法是要求購屋族與建商在契約註明權利義務，避免後續爭議。阿明指出，新屋點交大戰的背後，反映的是台灣房市快速發展下的制度缺口，因此有專家建議，買房簽約過程務必睜大眼睛，最好能請專業驗屋公司把關，有助降低購屋風險。►10年磨一騙！中國黃金公司暴雷 受害逾萬人「損失82億」►川普正築起2高牆 謝金河：世界將重新洗牌►美軍若參戰！ 紐時曝最大威脅：4萬美軍「僅3分鐘逃命」
夫妻買房準備搬出婆家 「好友送床墊」遭嫂嫂偷走不賠錢她痛批：每天哭窮
婚姻生活可能面對許多不同問題，妯娌間相處不和睦也會影響家庭。一名人妻上網抒發心情，她與先生婚後與公婆、大伯嫂嫂同住，因居住空間不足夫妻倆最終選擇購屋搬離，好友送床墊當禮物。搬家過程中發生嫂嫂偷床墊的糾紛，最後還是由公婆資助，令夫妻倆超無奈。有一名人妻昨（19）日在臉書粉絲專頁「靠北婚姻」匿名發文，她婚後與夫家人同住一段時間，但由於大嫂懷孕，原先睡在和室的空間已不敷使用，考量整體居住品質與生活習慣不合，她與先生商議後決定購屋自立門戶。好友得知消息後，熱心贈送他們2張雙人床墊與1張單人床墊作為新居賀禮，夫妻倆因新屋還在裝潢，便暫時將床墊存放於婆家倉庫。然而，當新家裝潢完成準備搬遷時，卻發現原本的3張床墊只剩下1張雙人床墊，其他2張床墊不翼而飛。人妻詢問家中成員無果後，最終大伯才傳訊息坦承，是大嫂為了即將出生的寶寶，擅自取用床墊，並表示，「你們又只有2個人，1張床墊也夠了」。這番話讓人妻情緒爆發，憤而與大嫂對峙。怎料，大嫂裝傻且當場否認，聲稱目前和室內使用的床墊是她自行購買，並未偷拿任何物品。先生擔心她的情緒過激會導致大嫂早產，急忙安撫並承諾由他處理此事。最終大伯稱願意賠償床墊費用，但要分期付款，理由是他為陪伴即將臨盆的大嫂而辭職，目前經濟壓力沉重。夫妻倆「被偷走的床墊」之後也由公婆協助補償，至今大伯仍未償還承諾的費用，每天以經濟困難為由推託，「每天都在跟我們哭窮」。
房屋點交黑幕曝光！ 內政部訂新規：防建商「球員兼裁判」
隨著大批預售案進入交屋高峰期，建商與住戶的「公設點交大戰」正在全台各地上演，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，從內政部最新揭露的資訊發現，點交制度正面臨四大棘手難題，其中最讓住戶跳腳的是「品質爭議」，從牆面裂縫到磁磚色差，這些看似細微卻影響居住品質的問題，往往成為雙方攻防焦點。「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文表示，走進任何一個剛交屋的社區，幾乎都能聽到類似的抱怨，例如買家控訴樣品屋的游泳池明明有35米，現在卻縮水成25米，這種「契約履行爭議」正是當前排名第二的糾紛來源，建商廣告與實際完工有落差讓許多住戶感覺受騙，更棘手的是「保固認知落差」，雙方對保固範圍與起算時間各執一詞。阿明提到，最常引發爭議的是「球員兼裁判」現象，由於建商在初期持有大量未售戶，能夠輕易主導管委會成立與點交程序，對此國土署長吳欣修坦言，現行法規確實難以限制這些「個人戶」參與管委會，導致許多社區在點交時，住戶權益被大打折扣。除此之外，購屋合約也容易出現「球員兼裁判」現象，根據立委揭露，部分建商會在契約中設下陷阱，例如要求買方在極短時間內完成驗收，否則自動視為點交完成，甚至規定管委會成立後的三個月內必須完成公設點交，無視實際驗收需要時間。阿明透露，內政部建築研究所正著手制定更明確的檢測標準，要將面水平、牆面龜裂等「非屬法定但影響居住品質」項目納入規範，內政部長劉世芳更強調，最務實的做法是要求購屋族與建商在契約註明權利義務，避免後續爭議。阿明指出，新屋點交大戰的背後，反映的是台灣房市快速發展下的制度缺口，因此有專家建議，買房簽約過程務必睜大眼睛，最好能請專業驗屋公司把關，有助降低購屋風險。10年磨一騙！中國黃金公司暴雷 受害逾萬人「損失82億」川普正築起2高牆 謝金河：世界將重新洗牌美軍若參戰！ 紐時曝最大威脅：4萬美軍「僅3分鐘逃命」
炎亞綸穩定交往願買房送另一半 最怕分手處理情趣用品
炎亞綸近日登上《不正常愛情研究中心》Podcast節目受訪，為即將在7月初登場的《炎上 炎亞綸》宣傳售票，節目一開場便自爆戀愛經驗。他提到過去與同樣身為藝人的對象交往，戀情必須極度低調「我們甚至會刻意錯開穿一樣的衣服，彼此都很緊張。」戀愛變成壓力，最後也難以維持。談到分手後的各種「殘留物」炎亞綸忍不住苦笑：「像一起養的貓狗，現在叫別人爸爸、叫別人媽媽，真的很怪。」他更直白表示「情趣用品是最尷尬的東西！」、「就算有消毒還是沒辦法再用，除非是絕版款，還得找工廠再做一批。」除分手困擾外，炎亞綸也在節目中大方承認「現在有穩定約會的對象」並表示對方是個「讓我相處起來很自在的人」，屬於他理想中獨立、成熟、不黏人的類型。他更笑說：「如果觀察過後覺得穩，我什麼都可以給，連房子都可以。」為了考驗炎亞綸對戀愛文化奇聞的理解，節目設計了「愛情筋頭腦」測驗，若答錯超過三題，就要在《炎上 炎亞綸》現場「當眾強吻別人」。聽到這個懲罰，炎亞綸當場變臉直喊：「壓力好大，我真的不想被親，也不想親別人！」沒想到他一開局就連錯三題，誤認求愛棒是傳摩斯密碼、誤選香水手帕為定情物，更無法理解古歐洲用「沾滿汗水的蘋果」示愛的浪漫邏輯，直呼：「這味道有多重啊？這什麼爛方法啦！」所幸他後段成功搶下四題正解，驚險逃過「強吻懲罰」。談到即將登場的《炎上 炎亞綸》，炎亞綸透露節目段子很多由他親自撰寫，內容不只犀利「還寫很多很髒的字」他笑說這不只是表演，更是自我消化與療癒的過程。這場《炎上 炎亞綸》對他來說就像一場重生儀式，讓過去的自己畢業、也讓觀眾用笑聲消化過往「你要有愛才講得出那些會讓人又刺又爽的話。」他強調：「我不入地獄，誰入地獄。」炎亞綸一語道破這場《炎上 BURN》的精髓。
月光族哥嫂「只吃不出錢」惹怒家人 爸媽1招反制！姑讚：獨立治百病
1名女子表示，娘家人曾因冰箱裡的物品爆發爭執，起因是哥嫂長期不購買食物，卻經常吃掉家中其他成員留給父母的東西，夫妻倆甚至因吃食問題而與家人吵得不可開交。對此，父母最終在自購的食物貼上名字、再將東西塞滿冰箱，順利讓哥嫂知難而退搬離家中。這名女子在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示，哥哥與嫂子結婚後仍住在娘家，平時2人愛吃愛玩、出手不手軟，不到月底就成為月光族。夫妻倆很少為家庭添購食物，卻總吃掉父母或姊妹買回家的東西，讓全家人相當不滿，身為小姑的她更直言，哥哥與嫂子是「妥妥的一對啃老族夫妻」。原PO提到，嫂子的性格斤斤計較，對方有次發現自己的食物被吃，就氣得在家裡發飆，吵得大家雞犬不寧，最後乾脆在食物上貼上名字，但讓嫂子沒想到的是，父母後來也跟進效仿，還將整個冰箱的東西貼滿標籤，並規定哥嫂不得再動用兩老及其他家人的食物，喊話「要吃就自己去買、自己去煮」。不過由於哥嫂房間狹小，就算自購冰箱也無法放置，夫妻倆最後覺得住家裡很不方便，便選擇搬出去住。原PO坦言，當時父母其實是「故意這樣做」，目的是逼兒子獨立、學會為自己的家庭負責。她進一步轉述父母的觀點，兩老表示「男人結婚也該獨立成家，而不是當巨嬰在家裡啃老製造婆媳問題、妯娌問題，讓大家的日子都不好過」。原PO感嘆，父親從年輕時就買房避免妻子與母親爆發婆媳問題，如今年紀大了，依然不讓妻子被牽連進家庭糾紛，「真的覺得我爸很有智慧又Man。」她身為女兒對此有感而發，認為獨立治百病，每個人都要為自己的家庭負責，而不是把自己的快樂建立在別人痛苦上，「女兒嫁出去，兒子更要獨立成長、學會負責，男女平等，而不是把兒子養成一個靠父母的廢物，讓自己的女兒有家回不了，所有的啃老都是父母『肯出來的』，所有的婆媳問題，其實是一種啃老、無法獨立的問題。」貼文引發一票網友認同「爸媽幹得好」、「很好的父母！不會有把小孩綁在家裡觀念」、「一切問題，始於啃老」；還有人表示「感情不好真的不建議住一起」、「會計較的個性是從小就有，不是結婚後才突然冒出來」。
陶朱隱園落成7年賣不掉 專家指「3原因」：川普、馬斯克會有興趣
北市信義區地標級豪宅陶朱隱園在2018年落成，一戶開價18億，始終沒成交紀錄。對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐透露3原因，「其實陶朱隱園也頗受國際重視，或許，不按牌理出牌的川普，或是狂妄的馬斯克，會有興趣。」張旭嵐在臉書發文，陶朱隱園一戶開價18億，又是全台唯一會轉動的摩天豪宅，但蓋好幾年怎麼都賣不掉，一是總價高受眾窄，「陶朱隱園坪數大、單價高，一戶要價十幾億，還不含裝潢、管理費、每月上看數十萬的維護成本。這不是有錢就能買，是要超級有錢、又剛好想住、又剛好不怕曝光的金字塔最頂尖——這樣的人，全台灣不會超過100個，還不一定會來買房。」張旭嵐說，二是買家怕曝光，高資產族群不是怕買貴，而是怕被查資產，「陶朱隱園這種「會被報導的豪宅」其實對一些大老闆或海外買家來說反而是風險。畢竟這種新聞一出來，大家都知道你在哪一層、花多少錢買、資產怎麼流動……對那些想低調的人來說，這叫買到變壓力山大。」張旭嵐指出，陶朱隱園建築太前衛，硬體設計很狂，卻也讓接手門檻變高，「未來若屋主想轉手，買家要嘛完全懂這些規格，要嘛願意花錢接盤，這就不是一般豪宅買家可以吃下來的。」張旭嵐說，很多豪宅買家，都是跟事業夥伴比鄰而居，「能接受這價位的買家，其實還有很多選擇，文華苑、和平大苑、信義聯勤⋯至少還有現成高端的優質鄰居，多少對生意往來有直接助益。目前還空蕩蕩的陶朱隱園，這種隱形優勢上又失了分。」張旭嵐強調，「陶朱隱園從頭到尾都不是一般豪宅，它是「未來豪宅的藝術品」，這種產品，在台灣這個地狹人稠、又講求實用與保值的房市結構下，要找到剛好的人、剛好那時候想買、又剛好價格對得起來……真需要一點緣分和運氣。其實陶朱隱園也頗受國際重視，或許，不按牌理出牌的川普，或是狂妄的馬斯克，會有興趣。」
要求贊助500萬「房子登記岳父母名下」 兒子脫口這句媽媽秒走心：不拿了
一位母親近日在臉書社團「靠北婚姻」分享家庭內部一場因買房而起的爭執，她表示她的大兒子與媳婦準備在高雄購屋，但因登記持有人的問題，導致母子關係陷入僵局。這位母親表示，大兒子原本向她表示希望購買位於高雄小港區的透天厝，並主動詢問是否能像姐姐當初買房時一樣獲得500萬元的資助。她當時也同意願意提供相同金額幫助，不料，兒子隨後透露，該房屋將登記在兒媳的父母名下，並計劃讓岳父母與他們夫妻一同居住。原PO表示，自己當下便詢問：「那我以後去高雄要住哪裡？」未料兒子回應：「我買房是想接我岳父母來住，你就別來了。」此言讓她情緒激動，隨即表明，若房子非登記在兒子與媳婦的共同名下，則拒絕提供任何資助。隨後，兒媳來電試圖釐清狀況，詢問若將房屋登記在自己名下，是否能獲得贊助，卻遭母親情緒性回絕。母親直言：「你們夫妻買房要登記誰名下，都跟我沒關係，贊助款我也不會幫忙出，畢竟是你老公要買給你爸媽的，就讓你老公自己處理。」事件發生至今已10多天，母子倆持續冷戰中。事後原PO冷靜思考後表示，對兒子孝敬岳父母的行為本身並無異議，且能理解媳婦身為獨生女的家庭責任，但她認為自己也應被考量在內。最終，原PO仍決定照原意提供500萬元資助，但表明不會入住新房，並強調自己在台北、新北與屏東皆有房產，不擔心未來養老問題。此事在網路上掀起熱議，網友紛紛表示，「養到白眼狼」 、「500萬去讓兒子孝敬岳家！頭殼壞掉了！」 、「這個兒子以後還會繼續來挖老本」 、「兒子若孝順懂感恩的人出這個錢無妨，但這種孩子我不會出，把錢留在身邊比較實在。」 、「第一次聽到有人說買房登記在岳父母名下的，岳父母掛了就變遺產，然後女兒可繼承，女婿就…」也有人持相反意見，「我是覺得500萬既然願意給，就不要管別人怎麼用，畢竟後續貸款也是他們付。」
兒買房沒跟家人討論！直接登記配偶名下 事後情勒父母：沒支持
「媽媽不是沒幫，是根本沒被當成參與者。」1名母親抱怨，當初兒子決定買房，過程中完全沒問過爸媽的意見，也沒通知家人，一切都自己處理，連房子都直接登記在配偶名下，如今卻回過頭責怪父母沒有出錢、沒有支持，讓她無奈直言「買的是配偶的房子，期待原生家庭當後盾，是對情感、責任和信任的高度混淆。」原PO在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文，當初兒子要買房，沒問爸媽、也沒通知家人，一切決定都自己處理，連房子名字都直接寫在配偶名下，「我們沒插手，因為尊重。認為那是他的人生選擇，想要自己扛，那我們也只是靜靜看著。但現在，房子買好了，卻回過頭來怪媽媽沒有出錢、沒有支持。」女網友直言，支持子女不是義務，「如果那不是我們家的房子、不是大家共同的決定，也不是寫在家人名字下的財產，請問：媽媽為什麼要出錢？她出的是愛，還是保證給別人家的產權？說真的，這世界上最容易被情緒勒索的就是父母。小孩做了選擇，出了問題，就說：『你怎麼不幫？』可是一開始選擇不讓父母參與的人，哪來資格回頭講這句話？」貼文引發討論，網友紛紛留言「如果遇到不幫的婆家，還要指手劃腳，那才真是討厭！沒要求一定要幫，但請閉上你的嘴巴」、「只能說也是自己教出來，做什麼事情都不先跟家人商量，然後沒辦法了，再來怪家人為甚麼不支援」、「自己做的決定自己要負責啊，付不起了就賣掉」、「真的，大多是兒女在情勒父母」。
人妻裝窮遭輕蔑！買房後小姑竟要求婆家要同住
毒姑比公婆可怕！有人妻在臉書發文抱怨，自從婆家知道他們家的收入後，丈夫就提領150萬現金，並聽從小姑建議存婆婆戶頭「以防萬一」，讓她質疑自己被當外人。她還透露她跟老公雖然存款百萬，但卻因生活簡單低調而被婆家長期輕視；小姑知道她要買房後，甚至要求把公公婆婆一起接進新房同住，讓她直言「花到妳的錢了嗎？做銀行了不起喔？」有人妻在臉書社團「靠北婚姻」發文透露，最近丈夫打算從戶頭提領約150萬元現金，而任職銀行業的小姑也建議「家裡不要放現金」，主張將錢存放在母親帳戶「以防萬一」。這讓她忍不住質疑：「是在防我是嗎？」原PO表示，丈夫每月僅給一萬元的生活費，而且她自己其實也有工作收入與存款，只是平時選擇「裝窮」而已。她表示，夫妻目前都各自擁有汽車，近期還購置萬元以上物品贈予丈夫。不過有趣的是，當公婆詢問物品價格並得知是她購買時，竟脫口而出「你老婆怎麼會有錢？」讓她不禁嘲諷：「好好笑耶～有錢需要跟兩佬講嗎？」原PO還補充，她老公從事工程，她則負責會計、報價、場勘與畫圖等工作，更強調「我也讓你的兒子賺錢存錢百萬以上了」。對於長期低調造成的誤解，她感嘆：「沒想到裝窮真的會被身邊的人看不起耶。」接著她又爆料最近買房之後，小姑竟主張「我們買房，她的爸媽跟她也要住進去」，讓原PO傻眼直言，「花到妳的錢了嗎？做銀行了不起喔？一般職員而已，毒姑真的比公婆可怕耶。」貼文曝光也引發網友熱議，「叫毒姑自己買房，不是很厲害？買不起？笑死人」、「千萬不要住一起」、「離了吧！」、「住進來就出不去了，有事嗎？」、「要就把錢放在自己媽媽的帳戶就好？妳老公錢轉贈到你婆婆帳戶？那你們2人婚後財產就等著慢慢被你小姑挖走或你婆婆花掉，或是變成遺產你小姑也可以分走，他提的建議沒什麼專業水準。至於房子的事，直接拒絕就好…不然請神容易送神難。」
婚前娘家就送房子！ 婚後婆家卻炫耀「兒子買的」還想搬進去住
「我的房子，不是你們想來就來，想走就走。」一名人妻抱怨，婚前父母就送給她房子，沒想到婆家卻四處宣傳是丈夫買的，打算搬進去住，還強調「妳既然嫁過來了，身上一切當然應該是我們婆家的」，讓她感到相當傻眼。這名人妻在臉書粉專「靠北婚姻」匿名投稿，表示父母在她婚前就送給她房子，婆家卻對外炫耀「那是我兒子的房子」，甚至打算搬進去一起住。人妻說到，起初她曾勸婆家「這房子是我的，婆家沒出半毛錢，不是你們兒子買的」，沒想到公婆卻惱羞成怒，斥責她「什麼妳的房子？連妳都是我家的媳婦，妳既然嫁過來了，身上一切當然應該是我們婆家的…就算是妳父母親出錢買給妳的，現在也應該變成夫家的」。聽到這一番話，人妻隨即當面回嗆公婆，「台灣是有法律的，你們這樣子胡攪蠻纏，我要報警處理，我的房子，不是你們想來就來，想走就走」。後來，人妻也請大樓管理人員特別注意，不要讓放閒雜人進來，「婆家人要罵，讓他們去罵」。貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「原來不只我遇到這種夭壽公婆」、「這屬於婚前個人財產吧！，誰的名字就誰的，樹都要皮，她怎麼可以不要臉」、「沒有法律觀念、只有傳統觀念的老人家。是娶進門的媳婦，不是簽賣身契買斷的奴婢」、「記得房子一定在你名下，不要加老公名字」、「妳老公怎麼跟沒有差不多啊」、「很好奇，妳老公的角色在哪？」也有人分享，她拿婚前存款買房，前公婆卻向外宣傳是他們名下的房子，還把兒子教成媽寶，什麼都想做主，「連生小孩的錢也我自己出，還被他們家亂造謠、潑髒水，還好離婚，永遠不想接近他們，他家已經有現世報」。
贈房給女兒「不想分女婿」? 律師列3種過戶方式：這招省稅又能保財產
不少父母為配置財產，會提前將房地產過戶給子女，卻難免對已婚的子女有所顧忌，擔心未來如果離婚，房產恐因「剩餘財產分配請求權」，最後要分一半給女婿或媳婦。恩典法律事務所創辦人蘇家宏指出，關鍵就在「父母怎麼給」，分析3種過戶模式，發現「遺囑指定繼承」最划算。父母親想將名下房地產過戶給「已經結婚的女兒」，但擔心萬一未來如果女婿要離婚，房地產是否就要分女婿一半？蘇家宏在個人臉書提出這情境，從法律上來看，女婿並不能主張房子的一半權利，但是房子的價值的一半是否會被女婿拿走，就要看父母親如何把房地產過戶給女兒。蘇家宏列舉3種過戶的方式來比較，強調「直接贈與房地產給女兒」或「每年贈與現金，再由女兒購買父母親名下房地產」的結果並不相同：一、父母直接贈與房地產給女兒（一）夫妻財產部分：可以有效排除未來女婿分產。父母親直接贈與的房地產，屬於女兒無償取得得財產，所以不列入夫妻剩餘財產的分配範圍，此房地產在女兒離婚時不會列入分配，女婿不能主張夫妻剩餘財產分配。（二）稅務部分：1. 贈與稅以土地公告現值與房屋評定標準價格計算，通常低於市價。每年贈與稅免稅額為244萬元。若超過，依10%、15%、20%累進課稅。2. 房地合一稅：不課徵（因屬「贈與」非買賣）。但未來若出售此房地產，將以實際在市場上的交易價格，扣除取得成本（以贈與當時的公告價格計算房地成本，不是父母親原始購買房地的價格）來計算房地合一稅，由於房地的公告價遠低於市場價格，而且若房地價格上漲，通常會有相當的房地合一稅。3. 土地增值稅：僅適用一般稅率（並不能用自用土地稅率）。（三）適合情形：想一次就完成贈與，比較擔心女婿分財產問題，而不擔心房地合一稅的父母。二、父母每年贈與現金，再由女兒購買父母的房地產（一） 夫妻財產部分：屬於女兒以父母贈與的現金去做「理財」的行為，如未來房地價值高於當時的購買價（父母贈與的現金總額），高出來的部分仍可能被女婿主張夫妻剩餘財產分配。舉例來說，女兒以2440萬元購買父母親的房地產（女兒資金來源是父母親的贈與），未來如果離婚，多數法院會認為此房地產是婚後財產，先鑑定該房地產價值，如果價值是3440萬元，再扣除父母親贈與的2440萬元，其餘1000萬元屬於婚後財產的增值，依法屬於女兒的夫妻剩餘財產，要跟女婿做分配。此外，也有法院依照個案判斷，認為此房地是贈與財產的變形，而不需要列入剩餘財產。所以蘇家宏健議，女兒購買父母的房地，未來不想要讓女婿主張夫妻剩餘財產，買賣價格就要盡可能跟市價相當。（二） 稅務部分：1. 贈與稅不計算，因為是女兒購買的行為。2. 房地合一稅：關鍵在於女兒用多少錢購買父母的房地，以及出售時機。房地合一稅會先計算有多少所得（成交價額-取得成本-相關費用-土地漲價總數額＝課稅所得的稅基）再計算要繳多少稅（課稅所得稅基ｘ稅率=所得稅）。因此父母親可以決定用多少錢賣房給女兒，讓取得成本變高，就會減少課稅所得，此外女兒也可以持有較長時間，讓稅率比較低（45%、35%、20%與15%），或符合自用住宅相關條件者，課稅所得可扣除400萬元免稅額，稅率也用最低的10％計算。舉例來說，父母每年可利用每人244萬元的贈與免稅額，夫妻兩人合計可達488萬元，夫妻合計一年贈與女兒的免稅額度可達488萬元，兩年共計贈與976萬元。以此類推，逐年贈與現金給女兒累積購屋資金，有效分散贈與稅負擔。如果女兒以2928萬元購買父母親名下的房地，女兒的資金來源全部來自父母親的贈與，父母如果想要完全免稅，運用每年免稅額贈與現金，大概需要6年的時間，488*6=2928。如果父母運用部分免稅額，其餘父母所贈與的現金繳交贈與稅也是一種方法。3. 土地增值稅：看父母親本身是否符合自用稅率決定。（三）適合情形：適合長期規劃、分年贈與且希望未來出售稅負較輕的父母。綜合來看，蘇家宏分析，若希望節省當下的贈與稅且一次完成，直接贈與房產較好；若想分散稅負、降低未來出售稅負，且有時間規劃，逐年贈與現金讓女兒以自行購屋的方式更合適。還有第三種方式，若父母親名下的房地產是104年12月31日以前取得，蘇家宏建議，可用遺囑指定由女兒繼承，女兒依照《繼承法》取得後，未來出售並沒有房地合一稅，土地增值稅的計算時間點也以繼承時做計算，會比較省錢，女婿也無法主張夫妻剩餘財產差額分配請求權。而所謂的「夫妻剩餘財產差額分配請求權」，是計算夫妻「婚後」的剩餘財產差額，還要排除繼承、無償取得以及慰撫金的部分。小心吃到金屬碎屑！IKEA「1產品」出包 全額退款急召回知名百貨「集體撤櫃歇業」爆欠債600萬 市府出手了蝴蝶沒來「南部雨狂炸」專家揭原因：要等到明天