接盤
」 結婚 台積電 房價 接盤俠 買房
雷虎開告！ Cheap不服氣怒嗆法院見：不是發律師函就能叫人閉嘴
百萬YouTuber「Cheap」因影片中評論樂天集團與國票金控經營問題，意外牽涉雷虎科技（8033），遭對方指控涉及虛構不實、惡意抹黑。雷虎科技於1月12日發出重大訊息聲明，指Cheap所述內容已損害公司聲譽，違反《證券交易法》相關規定，並揚言提起加重誹謗及刑事訴訟。對此，Cheap於13日發表聲明反擊，強調影片內容皆引用自公開資料，並已正式委任具檢察官背景的律師宋重和應對法律爭議。Cheap委任具檢察官背景的律師宋重和，發出律師函反擊雷虎科技提告聲明。（圖／翻攝臉書，Cheap）Cheap在影片中質疑雷虎科技為特定股東的金融操作工具，揭露「個人先買股、再由公司接盤」的牟利模式，引起雷虎強烈回應。該公司聲稱，影片將公司形塑成短期炒作對象，無視其多年投入無人機、無人艇等軍工技術的研發成果，已對全體員工造成嚴重傷害。公司指出已完成蒐證，並將保留民事與刑事訴訟權利。Cheap委任具檢察官背景的律師宋重和，發出律師函反擊雷虎科技提告聲明。（圖／翻攝臉書，Cheap）面對雷虎科技與國票金控的公開反駁，Cheap並未低頭，反而透過律師函與社群發文主動回應，痛批官方回應「避重就輕」。他表示，影片中分析的是資本運作與併購失敗帶來的實質影響，並非針對合法性爭議。尤其國票金控先後未能完成對大都會人壽與安泰銀行的併購，使企業喪失擴張機會。Cheap指出，當時被指的「程序瑕疵」已遭法院判決推翻。此外，Cheap強調，影片中引用關於增資、績效不佳及子公司減資的內容，皆為公開財報、法院判決與媒體報導。他批評雷虎與國票金回應未正面處理核心問題，例如未否認「利用子公司減資」的操作。他認為企業若真重視透明治理，應回應內容本身，而非對外「貼標籤」迴避問題。Cheap委任具檢察官背景的律師宋重和，發出律師函反擊雷虎科技提告聲明。（圖／翻攝臉書，Cheap）針對影片中提及雷虎生技股價的評論，律師亦指出該段內容為根據市場數據所作分析，旨在說明軍工題材對股價的推動，並未對雷虎科技本身進行負面陳述。律師函強調，公司營運與重大投資行為屬於公共利益關注事項，Cheap的評論行為為合理且正當之表達，亦未逾越法律界線。Cheap委任具檢察官背景的律師宋重和，發出律師函反擊雷虎科技提告聲明。（圖／翻攝臉書，Cheap）Cheap則於平台上強調，自己「不是憑空造謠」，所有發言皆基於查證資料。他語帶諷刺地表示：「不是發律師函就能叫人閉嘴！」並重申將「積極應訴」，面對所有法律程序。對於網路上的側翼攻擊，他也發出警告，表示將一一記錄、日後處理。事件延燒至今，雙方說法持續拉鋸，也引發外界對網紅言論自由與企業名譽維護之間界線的討論。雷虎科技尚未正式提出告訴，而Cheap則明確表態，將在法院迎戰到底。
問世16年後爆紅！這款iPhone收購價「狂飆60倍」 業界揭原因
早已停產多年的iPhone4，竟在問世16年後迎來意外翻紅，回收與二手價格短時間內暴漲，最高甚至出現約60倍的漲幅。近日，「iPhone 4回收價上漲60倍」相關話題登上熱搜，引發網友熱烈討論。業界分析指出，iPhone 4再度走紅，與Z世代偏好復古美學、追求「低科技感」以及逃離數位焦慮的心態密切相關。TechWeb報導，iPhone 4過去多被視為廢舊手機，回收價僅約5元人民幣，但近期部分機況良好的機型，轉售價格已達150至300元，全新未拆封的版本更被喊價至近千元。TechWeb查詢二手交易平台發現，目前多數iPhone 4的成交價格仍在百元以內，平台數據顯示，近7日平均成交價約為45元，但整體關注度明顯上升。據了解，iPhone 4於2010年6月推出，配備3.5吋 Retina螢幕、A4處理器、500萬畫素後置鏡頭與iOS 4系統，方正的邊框設計與實體Home鍵，至今仍具高度辨識度。在當前曲面螢幕、挖孔設計成主流的手機市場中，其極簡且帶有復古氣息的外型，反而顯得與眾不同。業界分析指出，iPhone4再度走紅，與Z世代偏好復古美學、追求「低科技感」以及逃離數位焦慮的心態密切相關。其500萬畫素鏡頭拍攝出的影像帶有明顯顆粒感與高對比效果，被形容為「低保真」風格，呈現出類似老電影的敘事氛圍。在TikTok上，#iPhone4Photography標籤累積播放量已突破5億次，成為年輕族群拍攝寫真與靜物的另類工具。相較動輒上千元的復古膠片或CCD相機，iPhone 4入手門檻低、配件便宜，甚至可自行更換電池，維修成本不高，進一步助長其流行。不過，專家提醒，iPhone 4最高僅支援iOS 7.1.2，長期未更新恐存在資安風險，消費者也須留意炒作造成的價格泡沫，避免盲目跟風「高價接盤」。
他雙貸月還逾7萬喊「活得好累」 網見明細驚：新青安接盤俠？
在高房價與各式貸款交織下，愈來愈多人一睜開眼，就得先面對銀行的扣款通知。究竟一個人每月要繳多少貸款，生活才會開始變得吃不消？近日一名網友的實際案例曝光後，在網路上掀起激烈討論。一名網友在網路論壇Dcard上發文，直言自己「每天都活得好累」，並附上扣款明細截圖。從畫面中可見，單是一個月需要償還的各項貸款總額就高達72,519元。貼文曝光後，立刻引來不少質疑聲音，「那幹嘛貸，貸之前不知道要還喔」、「我懂你在炫耀自己開槓桿開很大」、「房貸就算了，信貸是你自己選擇的」、「信貸每筆還款金額也太高」、「借錢還錢，天經地義」、「看來又是一個槓桿王」、「有多少能力做多少事，沒本事就別買東買西」。原PO透露自己房貸每月還款破7萬。（示意圖／取自Pexels）另一派網友則更關心現實層面的壓力，直言「好可怕，每個月都不能沒有工作欸，無法想像這種生活」，也有人直接建議出售房產、改以租屋減壓，並點出「新青安」可能帶來的後續影響，「是新青安的後遺症嗎」、「應該是新青安接盤俠？」、「首購+新青安這樣也是會兩筆」。其中，有自稱曾從事銀行授信與貸款審查的網友，進一步替原PO拆解貸款結構，指出其目前已有兩筆房貸，每月光房貸就需支付4萬6千多元，此外還有三筆信貸，其中兩筆屬於近期增貸，甚至包含剛核准的新案件，三筆信貸合計月付金約2萬6千元，才會讓總還款金額一舉突破7萬元，「月薪就算有100K，光是還給銀行的就去掉月薪3分之2，怎可能不累？」。有網友認為即便月薪達到10萬元，實際可支配所得仍會被還款吃掉將近3分之2，只要遇到收入波動或突發支出，財務壓力就會瞬間失控。（示意圖／取自Pixabay）此外，若原PO還背負信用卡帳單、消費分期或車貸等其他負債，未來的還款能力恐怕更加吃緊，有網友提醒原PO，「記得保險要保，哪一天如果工作中有什麼疾病、意外，至少還能保障你」。有200萬資金「家人勸買房」 他想All-in高股息 網急喊：當心本金都縮水房東想收回租屋！ 爸喊「用新青安硬扛」 她崩潰：根本逼上絕路房東要收回房子！爸媽逼她「用新青安買下」 網見細節：很難過
海外置產再起3／高投報糖衣包裝？勿忘2013年慘痛套牢 5招降低風險
台灣政策打擊投資人進場房市，再加上都會區房價高不可攀，越來越多中產階級放眼海外不動產，希望從中賺取房價增值或是租金收益。專家就提醒，應記取2013年海外購屋熱潮一票人被套牢的教訓，5招降低海外投資風險。海外置產是分散風險、配置資產的有效方式，但需考量各地市場特性與法規，以及地區特色與自身投資需求是否吻合。海外置產陷阱多，專家提醒，不要只聽台灣代理商介紹，還是要到當地房地產市場或是當地媒體去搜尋資料，以求最客觀真實的市場資訊。（示意圖／報系資料庫）大師房屋董事長陳建慶分析幾個台人投資的主流國家特色，東南亞像是泰國、馬來西亞、柬埔寨等多是新興國家，訴求發展潛力、人口紅利，房價與進入門檻低，投報率高。俄烏戰爭後，大量俄羅斯富豪和民眾將資產轉移到阿拉伯，也出現了杜拜和阿布達比的投資市場，金融科技帶動，住宅需求強勁，標榜黃金簽證10年、美元交易、免稅天堂，最近在台灣聲量很高。歐洲國家又有留學天堂的稱號，重視子女教育的客群首選置產英國；葡萄牙之前也因為推有投資房產可取得國籍來吸引買家，但買盤不多。而台人投資最多的美、日，屬先進國家，資訊透明安全有保障，物業管理也相對成熟，投報率雖不如新興發展國家高，但租金收益穩定、風險低。海外置產並非無風險，回顧2013年海外購屋熱潮，當時不少民眾受「高報酬、低門檻」話術吸引，最終因匯率波動、租金回收困難或法令限制而陷入爭議，有些則是碰到管理不佳、甚至非法吸金的不肖業者，衍伸許多消費糾紛。CTWANT記者採訪多位上一波的進場投資人，不是套牢、租金砍半，就是碰到爭議提告業者血本無歸，最終只能自認倒楣。投資人陳小姐就表示，當時因為大家都說柬埔寨基期低、漲幅空間大，所以放棄日本轉向柬埔寨投資，但先是碰上疫情，後來雖然租了人，但租金卻砍半；然而這還不是最慘，陳小姐購買的英國停車位根本就是詐騙，只有前2年收到8%的收益，後期只有微薄的1、2%利息。據了解，當初停車位是由台灣搜房和亞太國際地產聯賣，以保證獲利、保證買回等話術吸引民眾投資，不法獲利超過數十億元。2020年已遭檢調以違反《銀行法》、詐欺等罪起訴，但諷刺的是，亞太國際地產是當年海外投資做最大的業者，該公司早於2019年宣告倒閉，負責人也遭起訴。大師房屋董事長陳建慶分享，像是澳洲、加拿大等地，都因為外資投入當地房市過甚，引起民怨，最後政府祭出貸款與稅負的限制，反成為投資人無法預測的風險。（圖／翻攝陳建慶臉書）勿忘當年的痛，陳建慶給出5個投資建議。一、優先考慮先進國家，資訊透明，交易流程安全，海外投資牽扯跨國境，還有語言、時差各方面都是問題，需要有人幫忙處理，選擇成熟國家，後面問題會少很多，相對具有保障。二、慎選服務業者，多數人都是透過代理商與當地業者媒合，需留意公司成立多久、資本額多少、過去有沒有負面風評和糾紛等，降低成為「海外孤兒」的機率。三、考慮出場機制，除了該項不動產是否具穩定收益外，也要考量處分時，該市場的供需程度、接手買家多不多。他認為，最好的判斷是，「身為父母會不會把小孩往那裡送」，假使會，往往代表該市場接手的人會比較多，相對容易出場。四、考慮匯率波動風險，15年前他就注意到日幣匯率波動很大，以前1美元約可兌換80日圓，現在1美元約兌換155日圓，等於雖賺到房價增值，但錢匯回來是虧損，因為賠在匯率。他表示，像是加幣、澳幣、日圓、印尼盾、馬幣等匯率波動都較大，最好避開匯率風險高的地區，或是有其他能降低匯損的方式進行購入。最重要的是，五、「海外不動產投資不要想短期」，他表示，許多業者會以短期獲利搶先卡位、或是以「保證高投報」的糖衣包裝，但是沒有一個國家或地區會鼓勵炒房，也沒有人喜歡買貴當接盤俠，未來變數還很大，最好要有放長線的準備，才不會因套牢演變成財務危機。
耕地炒手2／公地放領歪解國有地開發咒 農友憂接盤套牢喊救命
「公地放領」號稱能讓近4,500名國有地耕者受惠，但弱勢農友根本籌不出購地價，加上農會貸款無著只能直呼「看得到吃不到」，這時不只光電業者在一旁虎視眈眈準備「接盤」，行家更直指公地放領是開發商與政府聯合「下一盤大棋」，透過放領私人「漂白」再辦徵收開發，「搞下去農地只會面目全非」。光電開發與農地面積競合已是老問題，前立委陳椒華（左2）與社運人士陳祺忠（右1）等人都呼籲中央應更新源頭光電規範法源與撥補足額稽查預算、地方政府更應確實執行第一線把關。左1為生態學者王豫煌、右2為立委柯志恩。（圖／翻攝自立委柯志恩臉書）總統賴清德近期一席公地放領預告，除了讓光電業者蠢蠢欲動之外，土地開發者更是找到切入點大舉搶進。長期關注土地正義的前立委陳椒華就揭密，過去500坪以上國有土地被《國有財產法》第59條緊箍咒限制而無法對外標售，不少地方政府與開發者「沒油水撈」是抱怨連連，如今賴清德一喊2,000公頃相當605萬坪土地都有望「放領」，這可讓不少開發商眼睛一亮、著手與墾戶接洽，若「放領」給私人農戶「洗白」後便不受《國有財產法》支配，接下來地方政府再以《土地徵收條例》向私人徵收變更為產業園區，搞得放領變成開便門毀農地，「農地還農用得下去嗎」？她嘆氣。資深地政士蔡岳臻（圖）提醒，若要將農地改「種光電板」，未來繼承或買賣移轉時將不適用農地優稅，屆時土地增值稅恐會暴增「根本把出租利益都吐回去繳稅」。（圖／趙世勳攝）資深地政士蔡岳臻則指出，近年光電發展是方興未艾，在力拼光電板覆蓋率壓力之下，無論是不是國有土地，一定會有更多農地被光電業者「狩獵」，地方不少老農看海口沖積土鹽分高得要命「種不下去」，光電業者又誠意十足「比我兒子還孝順」紛紛軟化投降，光電業者先後以承租甚或過戶產權方式蠶食鯨吞。他也以「公地放領」牽涉近4,500名農友為例，直斥正是目前中央曖昧不明，沒把放領價格講個明白，搞得光電開發業者已在地方放消息稱「政府要用市價7折賣」，那「市價7折」是什麼概念呢？他以嘉義縣太保市都市計畫外土地來講，目前每分大約新台幣400萬元，即使7折價也要280萬「農民根本拿不出來」，他透露開發業者會以「放領你也買不起、不要背個債讓子孫還」大玩「情勒」，且轉租務農一分地一年了不起收個3萬，光電業者租金至少10倍起跳「連我都好心動」。然而他也提醒，一旦農地「控」了水泥鋪上光電板，那就是妥妥「農地非農用」情況，以後若要買賣或繼承移轉，就算刨除水泥改回農耕「公所一調歷年空照圖就現形」，要拿到農用證明是難如登天，而非農用土地一移轉土地增值稅是高得駭人，千萬交易土地課個300萬土增稅都可能。他感嘆，光電板就算鋪個10年紅利也只能「吐回去」繳稅，「何況還有10年能獎勵光電嗎？」他直指總統賴清德意圖重啟核電之際，光電業最後的瘋狂已在倒數。近年各地「種電」面積愈發擴大，這些土地除了在一定期間享免徵地價稅之外，背後可能的風險與成本，政府仍有責加強宣傳讓地主知情。（圖／方萬民攝）蔡岳臻也示警，這波「公地放領」背後可是暗藏隱憂，因為取得農地後規定5年禁止移轉，但是2031年《國土計畫法》上路農地若敢不農用「等著被罰到吐」根本永世不得超生，農地價格因此將面臨雪崩，回推這2年若買了國有放領地很可能「套在最高點」，若想大賺一票根本是癡人說夢。社運人士陳祺忠則感嘆，「公地放領」號稱是「遲來的正義」，但到了地方卻是「走味」連連，首先農友要拿出一筆約百萬現金已是難上難，無權無勢的弱勢農友要去農會根本貸不到錢，反倒不少「百大青農」從農會搬了不少錢玩股票「不然幹嘛花百萬選農會小組長？」他說得坦白。陳祺忠也批，「公地放領」根源是國產署長期怠忽職守，讓不少國有農地早已違建工廠林立，若放領私人後，管理取締責任將從國產署變成農業部，燙手山芋農業部才不想收，這時光電業者搬出《建築整合型太陽光電發電設備示範獎勵辦法》想在土地上增設光電板，農政單位當然樂得輕鬆把管轄權甩給經濟部能源署，「但到底是放領還是送葬？」他憂心這樣玩下去只是大吹農地輓歌。內政部官員回應指出，依《國有耕地放領實施辦法》第8條規定，過去放領地價是以1990年公告的土地現值為計算標準，但如今已又35年過去，這波放領一定會調整價金，刻正研議新的計算標準，出爐後會報請行政院核定，目前坊間謠傳的計價方式都不是官方定版，呼籲民眾不要輕信。而《國土計畫法》未來上路後，也會隨時與農業部合作更新配套。
才開就要賣2／廠商員工都受害！潔西艾美欠款累累 開幕不到2年二度遭查封
CTWANT接獲爆料，花蓮潔西艾美酒店驚傳低調出售中，且傳聞，某金控大老曾一度評估接手，不過因潔西艾美背後業主卿蓬股份有限公司債務問題，導致交易破局。根據記者調閱謄本，潔西艾美過去1年半以來，2度遭到查封，又塗銷查封，另從判決書等多項公開資料查詢顯示，經營狀況堪慮。花蓮潔西艾美由王任生家族卿蓬公司所經營。王任生1933年出生於河南洛陽富貴人家，因戰亂顛沛流離，14歲流亡到台灣，畢業於台東師範學校，擔任了18年的小學教師後轉戰商場，創立東裕電器集團，成為全球最大的聖誕燈供應商。1990年王任生回故鄉河南發展，1997年成立的丹尼斯百貨，至今在全河南有170多個據點，是河南最大的零售集團。2022年，王任生還以21億美元擠進台灣50大富豪第28名之列。鄭州丹尼斯百貨以王任生長子王武卿的英文名字Dennis命名，在全河南有170多個據點。（圖／翻攝自維基百科）雖然有個富爸爸，但在台灣的卿蓬公司、潔西艾美酒店，可以說是欠款累累。一位工程界人士向CTWANT記者透露，潔西艾美籌備近10年才完工，但中間興建及裝潢工程，都出了很多工程糾紛，「原本由大陸工程承攬興建，結果因請款問題，做完了連續壁就解約了；後來換了麗明營造，聽說也沒付錢。」此外，記者也發現，卿蓬公司有多筆給付承攬報酬、給付工程款等民事訴訟案，其中還驚見誠品生活承攬潔西艾美洗衣房設備工程956萬元應付未付款工程糾紛。經查謄本，潔西艾美土地於2013年5月由花蓮縣政府賣給卿蓬公司，2022年年底建物興建完成，2024年5月土地建物遭查封，同年6月塗銷查封，今年2月再度遭到查封，4月再度塗銷查封。推測便是因卿蓬公司債務問題，債權人向法院申請查封資產，導致飯店被查封。潔西艾美業主卿蓬公司有多筆積欠工程款的民事糾紛，其中一筆是誠品生活承攬潔西艾美洗衣房設備工程。（圖／翻攝判決書）不只工程欠款糾紛一堆，也有離職員工向記者控訴，潔西艾美經常遲發薪水，常態性有欠薪情況，最久聽過欠薪2個月。據記者打聽，台灣創作女歌手顏力妃，也曾在潔西艾美任職，結果因為公司頻繁欠薪，將不滿寫入歌曲中，創作了《十號的約定-薪水在哪？》，記者循線找上本人，對此，顏力妃不願回應。創作女歌手顏力妃曾任職潔西艾美酒店，因為公司欠薪，憤而寫入歌詞中。（圖／翻攝顏力妃youtube）不過搜尋YouTube該歌曲，可見影片發布時間為2024年5月13日，介紹寫著「花蓮某家號稱星級渡假飯店，拖欠員工薪資，這也不是第一次！雖然薪資在下午一點18分入帳，但依舊違反勞基法，希望該飯店能夠檢討自己，不要再出來丟臉了！」雖然目前飯店已解除查封狀態，可以正常進行買賣，但想找到「接盤俠」並不容易。一位不具名商仲就表示，有債務問題的公司或資產，通常投資人都會比較保守，不傾向這類型的資產，畢竟不知道在外面的資金狀況，是否有用飯店做過其他擔保。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也分析，花蓮403地震後，觀光業發展與以往高峰時期有落差，遊客商機有限，且五星級飯店的房費又貴，客群更稀少，投報表現可能不會太亮眼，此外，新買家接手飯店後續的經營維護也有待考量，原本被欠款的廠商，是否願意繼續合作也是一大隱憂，對買家而言皆需要審慎評估。對於出售訊息，潔西艾美公關室Michael否認此傳聞，至於工程前款糾紛，他回應，訴訟中的案件無法判定誰對誰錯，上市公司也很多訴訟，不是有訴訟就代表有問題。
LABUBU炒盤破滅！隱藏款從萬元跌到840元 黃牛哀號血虧
潮玩市場近日迎來劇烈震盪，曾被視為「一娃難求」的LABUBU，行情全面下挫。根據《封面新聞》報導，原本在二手市場炒價破人民幣萬元的隱藏款，如今只要人民幣840元即可入手，跌幅驚人。回顧熱潮，泡泡瑪特8月28日推出第四代迷你LABUBU系列，定價人民幣79元一隻，整組售價人民幣1106元，內含14個常規款與1個隱藏款，隱藏款中籤率為1:168。新品甫上市便掀起搶購熱潮，二手市場價格迅速飆升，整盒炒至人民幣3200元，單隻代搶價高達人民幣300元，完整套組代搶費用更突破人民幣2699元。但僅僅一週後，市場行情急轉直下，截至9月8日，得物APP數據顯示整盒均價已跌至人民幣1446元，隱藏款成交均價腰斬至人民幣107元。不少玩家都有切身感受。北京玩家小林回憶，開賣當晚搶到兩組整套，以人民幣2800元轉售獲利，然而短暫紅利很快消失，價格持續探底。第三代「前方高能」系列也從6月的1380元回收價跌落至人民幣600至700元之間。千島潮玩平台統計則顯示，第四代冷門款最低成交價僅剩人民幣81元，熱度消退速度遠超市場預期。曾將LABUBU視為「硬通貨」的黃牛群體，如今成了最大受害者。多名黃牛在社群平台貼出「暫停收貨」公告，兩年資歷的黃牛余女士透露，她囤積的三整套可能要虧掉數千元；另一名黃牛王女士直言，問題不在於價格，而是「根本沒人願意接盤」。在閒魚等二手交易平台上，LABUBU掛售量暴增，但成交持續萎縮，許多賣家被迫貼上「虧本轉讓」「求回血」標籤。數據顯示，隱藏款「愛心」從近千元跌落至人民幣595元，跌幅超過40%。玩家態度則分化，有人失望感嘆價格暴跌，也有人認為這是回歸理性，讓真正的收藏愛好者能以合理價格入手。泡泡瑪特官方對此並未正面回應。業內人士透露，公司正在研擬調整產量與增加產品多樣性，以平衡供需並穩定市場。與此同時，泡泡瑪特股價9月8日單日大跌7.5%，跌破300港元大關，市場憂心潮玩泡沫正在破裂。
陶朱隱園落成7年賣不掉 專家指「3原因」：川普、馬斯克會有興趣
北市信義區地標級豪宅陶朱隱園在2018年落成，一戶開價18億，始終沒成交紀錄。對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐透露3原因，「其實陶朱隱園也頗受國際重視，或許，不按牌理出牌的川普，或是狂妄的馬斯克，會有興趣。」張旭嵐在臉書發文，陶朱隱園一戶開價18億，又是全台唯一會轉動的摩天豪宅，但蓋好幾年怎麼都賣不掉，一是總價高受眾窄，「陶朱隱園坪數大、單價高，一戶要價十幾億，還不含裝潢、管理費、每月上看數十萬的維護成本。這不是有錢就能買，是要超級有錢、又剛好想住、又剛好不怕曝光的金字塔最頂尖——這樣的人，全台灣不會超過100個，還不一定會來買房。」張旭嵐說，二是買家怕曝光，高資產族群不是怕買貴，而是怕被查資產，「陶朱隱園這種「會被報導的豪宅」其實對一些大老闆或海外買家來說反而是風險。畢竟這種新聞一出來，大家都知道你在哪一層、花多少錢買、資產怎麼流動……對那些想低調的人來說，這叫買到變壓力山大。」張旭嵐指出，陶朱隱園建築太前衛，硬體設計很狂，卻也讓接手門檻變高，「未來若屋主想轉手，買家要嘛完全懂這些規格，要嘛願意花錢接盤，這就不是一般豪宅買家可以吃下來的。」張旭嵐說，很多豪宅買家，都是跟事業夥伴比鄰而居，「能接受這價位的買家，其實還有很多選擇，文華苑、和平大苑、信義聯勤⋯至少還有現成高端的優質鄰居，多少對生意往來有直接助益。目前還空蕩蕩的陶朱隱園，這種隱形優勢上又失了分。」張旭嵐強調，「陶朱隱園從頭到尾都不是一般豪宅，它是「未來豪宅的藝術品」，這種產品，在台灣這個地狹人稠、又講求實用與保值的房市結構下，要找到剛好的人、剛好那時候想買、又剛好價格對得起來……真需要一點緣分和運氣。其實陶朱隱園也頗受國際重視，或許，不按牌理出牌的川普，或是狂妄的馬斯克，會有興趣。」
騰訊等財團接手48座萬達廣場 市價500億人民幣
大陸國家市場監管總局最新揭露顯示，由太盟、騰訊、京東潘達、陽光人壽等組成的財團，已無條件獲批收購萬達旗下48座萬達廣場項目，位置包含北京、上海、廣州等39個一二線及三四線城市。儘管公告未明確交易金額，但市場普遍預估達500億元（人民幣，下同）。進一步觀察看到，此次接盤方多為萬達的合作老搭檔。騰訊與京東早在2018年便參與萬達商業340億元戰略投資，陽光人壽近年已累計收購至少6座萬達廣場，顯示出資本對萬達商業營運能力的持續認可。根據大陸《經理人雜誌》分析，此次大規模出售是萬達輕資產戰略的關鍵一步。近年來，萬達為緩解債務壓力頻繁處置資產，包括新華保險等險資接盤的近20座廣場。知情人士透露，本次交易回籠的500億元將顯著改善萬達流動性。交易完成後，萬達商管仍負責日常運營，但所有權徹底轉移，形成「資本持有＋萬達運營」的輕資產模式。值得關注的是，此次出售的48座廣場占比較重資產專案，反映萬達正加速剝離重資產包袱，聚焦商業管理服務核心賽道。此次交易案公佈後，「萬達還剩多少座廣場」也成為熱議焦點。據公開資料，萬達目前經營約400多座廣場，此次出售後仍持有超過350座。但市場也關注新財團面臨的經營考驗，由於48座廣場分佈廣泛，部分三四線城市專案租金回報率可能出現壓力。也有分析指出，次級融資結構下，若年化回報率低於預期的6至8％，投資方或將面臨財務壓力。此外，多主體協同下的管理權分配效率，也將決定這批商業資產能否持續增值。
買房盼全額付還給200萬豪車代步！未婚妻懷孕希望填她名 男子傻眼：險當接盤俠
一名男子表示，10年前他跟交往3年的未婚妻要結婚買房，打算全額付清，而未婚妻說她懷孕了，希望房子名字填她，最後婚禮沒有辦，房子也沒買。原PO在臉書社群《靠北婚姻》發文，「10年前差點被當盤子的經歷，現在想起來還是很嘔...當時和交往3年的未婚妻準備結婚買房，原本打算全額付清，看了許多房子，終於看到喜歡的房子。」未婚妻表示，她懷孕了，希望房子是她的名字。原PO說，如果懷孕那房子不要一次付清，留點錢辦婚禮跟坐月子、養小孩。未婚妻回，是不是因為要填她名字，所以不全額付。原PO心想，「我都願意買妳的名字了，妳怎麼會有這種想法，於是我們就先籌備婚禮，先暫時不買房子，但為了表示我是很有誠意，我先買了一台200萬休旅車送她代步。」在準備婚禮的過程中。準岳母說，房子要買在娘家附近，月子中心應該要婆婆出。原PO指出，他可以自己出。準岳母指出，這是禮數。原PO表示，因為娘家親戚較多，訂婚沒辦法讓爸媽上主桌，「結婚時主桌12位，女方要預留八～十位，我覺得條件有點過份，我就跟她媽說，那再緩緩好了！我先跟我媽商量。」準岳母還說，聘金希望66萬，小聘隨意，但大小都會收。原PO嗆未婚妻，「妳是覺得妳懷孕了，所以可以為所欲為嗎？」這條件沒必要結婚，先跟妳媽商量好再來。一個月後，準岳母打來說，「因為女兒懷孕，希望給女兒一點保障，有什麼問題也是可以商量啦！」原PO表示，房子她名字也買在娘家附近，車子也是她的，這樣保障不夠嗎？準岳母指出，「以後要一起生活了，買她的名字有什麼好計較。」原PO說，「這句話讓我徹底覺醒，婚禮沒有辦，還好房子也還沒買，小孩不給我認領，還要求我每個月要付兩萬，我說除非給我認領，不然我不可能付，至此之後音訊全無。」此文一出，網友紛紛留言「有可能是假借懷孕之實想要敲一筆！要到房再來離婚」、「這是天坑！無底洞！準婆婆跟公公不能上主桌？這是挑釁還是你是贅婿」、「根本就沒孩子，不是當你盤子而是詐騙」、「可能對很多男方水平展開同樣的要求後來你沒達標，被棄單了」。
懷疑小叔女兒非親生…多事嫂子私下「偷驗DNA」還陰陽怪氣 得知真相被狠狠打臉
國外一名男子因故收養了一名女性童年好友的女兒，誰知哥哥的未婚妻在不明真相下，擅自腦補養女是他童年好友與他人出軌生下的孩子，而他只是可憐的接盤俠。更令人憤怒的是，這名刻薄的女人甚至偷偷花錢去做了男子哥哥與他養女的DNA鑑定，拿著鑑定報告在養女面前「揭穿」父女倆毫無血緣關係的事實，最後被狠狠打臉，惱羞成怒的離開。國外一名男子在Reddit上表示，自己童年最要好的朋友，與她的丈夫在一場槍擊案中喪生。這名男子表示，由於他的好友與先生，童年時都在「不太理想的家庭」中長大，也沒有兄弟姊妹，因此在2人過世後，他們留下的女兒「莉莉」沒有任何親戚可以投靠。這名男子指出，他雖然對於自己能不能妥善撫養一個孩子長大充滿顧慮，但是因為不願意好友的女兒在寄養家庭中、與她父母毫無關係的環境中成長，因此最終還是鼓起勇氣收養了當時年紀還小的莉莉。男子表示，他周遭關係密切的親友都知道莉莉不是他的親生女兒，但這些善良的人仍然以對待自己親生女兒的方式對待莉莉。而他也從未向莉莉隱瞞自己並非她生父的事實，只是選擇將莉莉父母遭到壞人殺害的細節，留到她再長大一點後再說。「莉莉看起來一點也不像我，她長得和她的父母看起來一模一樣。」這名男子陳述：「雖然大多數不太熟悉的人以為她是我的親生女兒，只是她長得特別像媽媽而不像我。當然我也不會特地去解釋這一點，因為這似乎沒什麼必要。」這名男子表示，有一天，他哥哥的未婚妻在一場家庭聚會中，在他父母家看到了他、他的童年好友與好友丈夫3人的舊合照，「她指著我的朋友問『她是誰』，我解釋那是莉莉的媽媽，她聽完後安靜下來，在照片前站著沉思了一會兒，我沒有多想。」男子解釋，「在此先澄清，她知道我的朋友去世了，但我猜她不知道我朋友已經結婚了，或者莉莉不是我的親生女兒。所以我猜她誤以為莉莉是我和我朋友的女兒。」然而，這名未來大嫂的應對方式也十分令男子吃驚，「她用我哥哥的DNA，和莉莉做了DNA測試，當測試結果顯示他們2人之間『沒有血緣關係』時，她就知道這意味著我和莉莉也沒有血緣關係。」「她揮舞著檢驗報告走到我面前，當著我女兒的面，告訴我『正在照顧一個死去女人因為外遇生下的嬰兒。』」這名男子寫下：「我盯著她看了一會兒，然後捧腹大笑的告訴她『我也知道這件事』，並且反問她『那妳知道有收養這件事的存在嗎？』」男子表示，自己未來的嫂子因為他的應對方式氣得滿臉通紅，怒氣沖沖地離開。而他的哥哥則對他大發雷霆，認為他害自己的未婚妻丟臉，他則向大哥反唇相譏：「她私自拿我女兒的DNA去做檢驗，還拿結果來跟我炫耀，這才叫丟臉！」這名男子表示，自己會將這段故事發上網路，是希望大家評理，自己的應對是否失當。網友則紛紛留言：「她明顯想找事！為了「幫這個忙」可是花了好大力氣。另外，我很好奇她是怎麼得到莉莉的DNA檢體來做這件事。」、「她生氣是因為事情完全沒照她預期的方向發展，而妳哥哥『表現得生氣』只是他覺得必須站在即將能為他妻子的女人那邊。」但也有網友提醒，「她之所以會當著妳女兒的面公開這件事，是想最大化她認為自己正在『揭露』這件事的傷害。容我說一句，我認為這種作法簡直稱得上是邪惡！」
交往2月女友喊「懷孕要生」卻拒陪診還催婚 他壓力爆表：怪怪的
一名男子表示，他與女友交往僅兩個月，但最近對方突然聲稱懷孕，並強調希望將孩子生下來。怎料，女友卻拒絕讓身為男友的他陪同就診，或由自己出示相關醫療紀錄證明此事。後來女友父親更欲與他見面談論結婚事宜，讓他陷入極大的困惑與壓力，不知如何是好。該名男子在網路論壇Dcard以「才交往兩個月她說懷孕了，然後她爸要來找我談結婚，我到底該怎麼辦？」為題分享此段經歷，他與女友交往才兩個月，感情尚稱和諧。直到上周，女方突然拿出一根驗孕棒，並表示自己已懷孕，堅持想生下孩子，一番舉動讓身為男友的他相當震驚。事後，他進一步指出，「老實說，我根本還沒準備好當爸爸。我是會負責的人，不是那種拍拍屁股走人的人，但也太快了吧。」原PO表示，他僅見過一次驗孕結果，女友並未讓他陪同就醫，每當他有相關意願時，女友只告訴他「不要管太多」，加上女友也未提供超音波照片或醫療檢查報告，只對他回應「還沒」或「我自己處理」。不僅如此，女友最近還多次對原PO提到「我爸想找你聊一下」，種種行徑也讓原PO推測，女友家長有意談及婚事。然而，原PO對整起事件的進展情況感到極大壓力，他也懷疑，是否因為自身家境尚可，加上投資獲利的消息被女友知道，才讓女友以為他是「可以結婚」的對象，因此希望快速進入婚姻，「但我這樣想又覺得自己很『靠北』，好像在懷疑她的動機。」他坦言，他不願逃避責任，只是覺得整件事有些地方怪怪的，除了不想冤枉女友，更不想資訊不明的狀況下草率決定婚姻，目前他也因此壓力大到睡不好，「這種情況下我該怎麼辦？還是我該提高警覺一點？」貼文引發熱議，網友紛紛建議「跟她說『不一起去看婦產科就不結婚，直接分手，我怎麼知道你是不是本來就有，找我接盤』」、「去驗一下是不是親生的，才交往兩個月就想要結婚，不是戀愛腦就是有目的」、「不要婚前性行為，其實是保護男生。驗孕棒一出、爸媽一談，你連是不是爸都還沒搞清楚，就要簽下你的人生合約。這個年頭，不是你不負責，是你一負責就成提款機」、「婦產科都不讓去，不合理吧」、「當你懷疑怪怪的，就一定是怪怪的」。
美股低迷台股量縮 22日早盤震盪一度失守1萬9千點大關
美國總統川普持續對聯準會主席鮑爾開火，資金急速撤離風險資產，信心低迷導致道瓊工業指數21日暴跌近千點，讓近來量縮觀望的台股22日以下跌115.34點、18990.86點開盤，但後續跌勢減緩，成了1萬9千點保衛戰，10點前最低曾到18880.30點、最高在19059.65點。有分析師表示，台股量縮，但最壞時刻已過，低點有望逐步墊高。但也有不少網友熱議，認為4、5月的大盤是區間震盪的小打小鬧，美國政府6月將迎來6.5兆美金的國債到期，屆時恐將迎來資產危機，要做好跳水準備。美國關稅不確定因素持續干擾股市，台股21日開低走低，最後下跌288.83點，收在19106.2點，跌幅1.49％，成交量2076.6億元。22日早盤在跌破1萬9千點後出現反彈，電子股和傳產都是漲跌互見，較抗跌的包括電子通路、電子組件、玻璃陶瓷、運動休閒等，跌幅較大的包括橡膠工業、跌逾2%，金融保險股跌逾1%。電子權值股方面漲跌互見，10點之前，台積電（2330）跌9元、在826元；鴻海（2317）跌1.5元、在135元；台達電（2308）漲2.5元、在314.5元；廣達（2382）跌3元、在229元。高價股方面，聯發科（2454）漲5元、在1350元，大立光（3008）漲15元、在2130元。中鼎(9933)陷入近200億工程款呆帳困擾，22日一開盤就苦吞第四支跌停板，在25.65元，儘管賣壓沉重，但已出現買家進場接盤。美股方面，關稅戰持續僵持，日本談判代表排除與美國迅速達成協議的可能性，科技股也成重災區，被新晶片限令重擊的輝達大跌4.51%。業內人士表示，亞馬遜暫停和其他公司一起共用資料中心的租賃協商，這是繼微軟後，又一科技巨頭表現出謹慎態度，亞馬遜股價下滑3.11%。特斯拉股價跌近6%，分析師認為，特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）必須離開政府，才能挽救品牌危機串流平台Netflix高層表示，該公司有信心抵禦川普關稅帶來的經濟影響，股價上漲1.57%，成為近期低迷股市中的罕見贏家。美股21日主要指數表現，道瓊指數大跌971.82點，或2.48%，收在39142.23點。那斯達克指數大跌415.55點，或2.55%，收在15870.9點。S&P 500指數大跌124.5點，或2.36%，收在5158.2點。費城半導體指數大跌78.93點，或2.10%，收在3753.53點。NYSE FANG+指數大跌264.34點，或2.38%，收在 10847.13點。
新青安誤導年輕人買房夢？ 他直言「高點買房的人一輩子毀了」
「台灣年輕人的未來，徹底被新青安玩壞了吧！」網友如此憂心忡忡，細數政策推出以來，隨便沒機能的地方房價一坪破50萬元，月薪4~5萬元的沒能力年輕人上車接盤買破千萬元的房子，認為新青安直接透支台灣房價超過5年的漲幅，搞得銀行限貸、升息、嚴控收支比減少成數，直呼「高點買房的年輕人，人生整個都毀了」。原PO在網路論壇Dcard購屋板對近日房市有感而發，緣由是近期市場傳出龍頭銀行要縮減房貸成數，嚴控收支比，假設想買2千萬元房貸款8成，年收入要近200萬元，否則就會依收入狀況砍掉成數。他因此感嘆，一切種種都是新青安政策而來，預言台灣年輕人的未來，徹底被新青安玩壞了吧。他提到，新青安從總統大選前推到現在，短短不到兩年預售屋房價暴漲接近50%，「桃園中南部隨便一個沒機能的地方一坪都破50萬，雙北破百萬還一堆人搶著排隊買，騙了一堆沒能力的年輕人上車接盤」，強調月薪4~5萬元也買上千萬元的房子，讓新青安直接透支了台灣房價超過5年的漲幅。後續影響陸續發酵，原PO接著說，搞到銀行不得不限貸、拉高利率，現在隨便都2.5%起跳，貸款1000萬1年光是利息就20幾萬元；現在銀行收支比計算方式又加嚴，超過50%的連8成都貸不到。他因此下了結論，「前陣子高點買房的年輕人，這輩子只能被貸款追著跑，人生整個都毀了」。新青安推出後，房價大漲、銀行放款滿水位，衍伸諸多狀況。（示意圖／取自pixabay）該篇發文獲得許多網友迴響與認同，「確實就是騙青年上車接盤無誤，還直接墊高房價」、「新青安根本就炒房神器」、「新青安救了很多投資客，一間房子輕輕鬆鬆賺了幾百萬，房價墊高以後，接手的年輕人要多工作好幾年來還」、「新青安真的是爽到投資客」、「新青安本來就是找接盤的，只是爆炸速度太快」、「炒房的最後就是把韭菜年輕人套在山頂當最後一隻老鼠 還有人不知道？」不少人也直指新青安誤導了年輕人的買房夢，「還有很多人做著5年內賣掉的美夢，5年後才是真正房貸利率的開始，一定很多年輕人撐不住」、「一堆沒屁股的用寬限期開槓桿，準備5年後賣，笑死」、「新青安不是讓你買房，是把你一生的未來賣給建商 你買到的不是家，是一張奴役契約」，甚至示警，「如果當時衝著新青安買預售，現在遇到金檢過不了，那真的QQ了」。大家紛紛指出現在的金檢、限貸恐怕會造成斷頭，「先用新青安騙你上車，再用限制貸款讓你斷頭」、「一堆傻多還來不及賺就先斷頭了」、「最近拉高門檻目的就是跟你說，玩不起不要玩」。根據財政部說明，8大公股行庫承作的新青安房貸，自2023年8月1日起實施，截至今年2月底已有10萬餘戶申貸，核貸金額達8224億餘元，近日相關單位也積極勾稽查核非自住的違規情形，前2波新青安查核發現1575件違規，現已追回75%案件的利息補貼、金額約2255萬元；目前進行第3波查核，已追回253件違規案件的利息補貼、金額約470萬元。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
台積電高點套牢還有「他」 狠砸3億攤平帳面還虧5300萬
川普對等關稅政策造成市場動盪，全球股市受衝擊，國內也有不少大戶因來不及出場損失慘重，包括積極投資台股的皇翔建設（2545）。4月14日，皇翔就公告取得有價證券資訊，表示自2024年12月13日起，公司共買進299張台積電（2330）股票，總交易金額約為3.11億元，平均每股買進價格為1,042.91元，然而近期台積電股價一路下挫至865元，導致目前帳面潛在虧損高達5300萬元。皇翔近年積極佈局AI概念股，2023年12月，該公司先行買進廣達電腦逾千張股票，隨後也逐步增持台積電。根據皇翔2023年第四季財報，公司原已持有約125張台積電股票。據公告內容，皇翔在去年12月13日至今年4月14日期間，分批買進299張台積電股票，平均價格站上千元大關，豈料市場遇上美股重挫、全球資金退潮，導致台積電連續下挫跌破千元大關，讓皇翔成為高點接盤俠。對於近期大手筆加碼台積電的原因，皇翔建設財務部副總暨發言人游玉華表示，主要為攤平成本。但由於美國總統川普提出關稅政策，導致全球股災，公司也未能完全預料到這波市場震盪。儘管如此，皇翔仍看好AI科技長期成長動能，雖然短期股市因川普政策震盪，但長期仍看好AI科技趨勢與台積電的發展。游玉華強調，未來將持續密切關注市場變化，並在適當時機逢低進場，進一步強化投資布局。
好心動！仲介喊「不實登可賺100萬」 內行人勸：這是違法
買房總是盼望折價，但賣方有「特殊要求」你會接受嗎？有民眾鎖定總價1700萬元的預售轉約物件，房仲宣稱屋主想賺300萬元，但不上實價登錄能砍到1600萬元，削價100萬元令原PO好心動，但網友看完紛紛搖頭，還急勸表示「可以檢舉這個房仲」、「看似賺到，未來只會損失更多」，意外掀起話題。民眾在臉書社團「買房知識家」透露，最近看上一戶預售屋，賣方以1400萬元入手，如今轉約想賣1700萬元，還收到仲介暗示如果交易不上實價登錄，還能再便宜100萬元，也就是總價只賣1600萬元，令自己很猶豫。原PO透露，仲介的意思是把100萬元當作是屋主的稅金，別上實價登錄就能直接回饋給自己，看到周邊房價已經追漲超過500萬元，對加價200萬元感到很心動，但同時也擔心會有問題，因此上網徵詢意見。房價便宜100萬乍聽之下很誘人，但網友得知原PO的遭遇，普遍都建議別接受，有人表示「不上實價登錄是違法，這個仲介可以檢舉了」、「這麼不老實的仲介，覺得他不會坑你？」、「黃牛無所不在」、「這個仲介是否沒上過課，專業度不足，不然就是故意挖坑讓你跳」、「不上實登萬一被抓到，還是得罰錢，心安理得才更踏實」、「卻你別當接盤俠」。另有內行人解釋之所以建議拒絕房仲的要求，原因在於未來賣房面臨房地和一稅，計算金額會以入手價金為標準，假設入手1700萬元有上實價登錄，未來以2000萬元轉手，房地合一稅將以成交總價2000萬扣除1700萬的300萬元計算，反之如果入手1600萬元，但因沒上實價登錄，紀錄仍停留在前屋主的入手價1400萬元，屆時稅額將以總價2000萬扣除1400萬的600萬元計算，意味著5年後仍得多繳60萬元。內行人強調，簡單來說就是房仲認為原PO不懂法規，因此才用話術營造出讓利的情境，但實際上只是幫屋主省稅金，讓屋主直接實賺200萬元，原PO未來賣房卻得多繳稅金，同時還得承擔沒上實登的違法風險，一旦遭到國稅局查獲也會開罰，可處3~15萬元罰鍰，倘若15天內仍沒申報還將按次處罰，按次罰30~100萬元以下罰鍰，反而得不償失。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
年輕人掀起購屋熱潮 他曝新青安未來隱患
新青安貸款吸引許多年輕人「上車」，掀起購屋熱潮。一名銀行放款部門工作的網友卻提出3因素，預測2028年房市恐面臨泡沫危機，擔憂這些年輕人未來恐面臨「終身夢魘」。一名自稱在銀行放款部門工作的網友，在論壇Dcard上「2028年房市泡沫的3大因素推測」為題發文，分析自己的觀察；他發現不少年收入60萬至90萬的年輕人，這兩年都利用「新青安」方案貸款買了總價1100萬至1500萬的房子，粗估寬限期過後，每月需攤還的房貸在3.4萬至4.2萬元左右。 原PO表示自己在銀行放款部門工作，觀察到近年不少年收入90萬以下的年輕人，都利用新青安貸款買了總價上千萬的房子，他認為此舉恐怕有隱憂。（示意圖／取自pixabay） 他也提出自己的擔憂，若未來30年內發生影響重大的「系統性災難」，例如大地震、戰爭或或超過半年的經濟金融危機等，這些年輕人可能將面臨「一輩子也無法擺脫的夢魘」。即使上述災難沒有發生，但他認為「房市的泡沫終究會破滅」，甚至預言15年後的教科書上，可能會有相關分析：「2021～2028年所形成的房市泡沫，源自於三大因素：1.錯誤的貸款政策。2.大量對自身購買力過於自信的青年。3. 為期8年的科技業榮景告終」。此貼文引發許多網友留言討論，對於原PO的預測，眾人看法不一，有些人的看法和原PO相近，認為房市的泡泡早晚會破滅：「經濟/金融危機感覺已經在慢慢靠近了」、「房市遲早會降，政府目前看來根本沒在管年輕人死活，只和建商和投資客玩的很開心，等到手頭現金充裕的投資客買了發現沒人接盤，還有家裡有錢贊助頭期款的家庭比蓋房的速度小很多後就會開始慢慢降」。但也有些網友不認同，認為台灣的房價或許會下修，但不至於會到泡沫化大跌的程度，並以過往說明：「2008年金融海嘯房價沒有跌回2003年SARS的價格，2003年SARS房價沒有跌回1996年台海飛彈危機的價格，用這個角度看不難知道房價會跌，但不會泡沫化」、「只要資本主義還在，房市會一直再回來」、「我2020看過2022有人說房價會崩 2022看過有人說2024房價會崩 現在2025了，都不知道漲多少上去了」、「才1100萬至 1500 萬有什麼好夢魘的，台灣銀行放貸難度是世界數一數二難，財力不夠根本不可能買到」。也有網友指出，雖然這些人看起來年收入不算特別高，但「家人資助」恐怕才是關鍵：「年收60萬至90萬的年輕人敢買千萬房屋，是因為背後有家人贊助，我月收3萬照樣買2,000萬預售屋，付不出來的錢家人會幫忙」、「你沒說的是這些年輕人就算繳不起，只要回去說『爸媽沒錢了』，又是一尾活龍」、「我周邊買房的人都是有家人的支撐，台灣很多老人都很有錢。 買房貸款能力和家境成正比」、「很多其實名字是年輕人，但其實付錢的是爸媽啦」、「家人贊助，或跟另一半一起買，有什麼好付不起的呢」。也還有網友針對原PO提出的三點反駁：「1.自己住沒什麼差、2.跌10%就有人開始接了、3.如果真跌30%也輪不到你買，仲介、投資客先買走了」。 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬 1500萬想住蛋黃區！ 雙北「這幾區」有機會
台積電赴美炒房族「完蛋了」？ 專家：一表看台積宅漲多兇
台積電今（4）日宣布擴大對美國投資至少1000億美元（約3.3兆新台幣），引發國人熱議，甚至有網友直言「炒房仔要死去了」、「台灣房價要崩了嗎」、「才上車火車就翻了」，主因就是近年房價在台積電設廠議題帶動下扶搖直上，住商機構統計台積宅4年房價漲幅，以新竹縣寶山鄉飆漲1.2倍最高，嘉義縣朴子市漲95%次之。專家提醒，全球前景發展詭譎多變，消費者若欲置產相關議題，須格外注意是否具投機風氣。台積電擴大投資美國，引發國人「美積電」的疑慮，除了憂心核心技術外移、「護國神山」的矽盾出現破口，另一方面也是焦慮這幾年台灣掀起的「聞積起舞」台積宅，高漲的房價話題恐將失靈。PTT的房板（House-sale）便有網友認為，「高雄嘉義那些炒房仔要死去了」、「南部房價準備大回檔」、「橋頭楠梓勇士們，不說了先去哭一波」、「台灣房價要崩了嗎？」、「中南部房價一定會崩盤」、「多多真慘，才上車，火車就翻了」、「房蟲末日，三重打擊，沒GG（台積電）接盤仔等著扣重稅」。到底台積宅的房價漲得多誇張？大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶直言，台積電被視為「護國神山」，在台灣，半導體產業不僅為經濟火車頭，也為區域帶來科技人才紅利，致使區域增添不少房市議題。住商機構根據實價登錄資料，盤整有台積電進駐的科學園區所在行政區與鄰近行政區之年度平均成交單價，發現新竹縣寶山鄉2024年平均成交單價約達29.8萬元，與2020年相比房價飆漲120.7%，漲勢冠居各行政區；相較之下，同樣鄰近新竹科技園區的新竹市，2024年平均成交單價約38萬元，4年漲勢52.6%雖也頗驚人，但成長幅度仍不及寶山鄉一半。近年台積電所到之處，都成房市票房保證。（圖／住商機構提供）賴志昶分析，新竹市區開發較早，欠缺供給新案，且蛋黃區房價基期高，雖歷經疫情後房市多頭，漲勢仍稍嫌落後於鄰近竹科園區其他鄉鎮市；至於寶山鄉過去屬竹科生活圈的蛋白區，鮮少吸引建商進駐，惟近年竹科周邊開發日趨飽和，開發商往蛋白區外擴推案，具近園區優勢的寶山鄉因此成為建商推案重中之重，近年房價漲勢有目共睹。再看嘉義園區的嘉義縣朴子市，去年成交單價19.7萬元，較2020年漲95%，漲勢位居各行政區亞軍。住商不動產嘉義縣府高鐵加盟店店東張馨予表示，近期受台積電進駐帶動，區域前景頗受看好，目前縣治特區、太保嘉義高鐵特區周邊都是一級熱區，預售成交單價已站穩3字頭，由於區域有產業人口紅利加持，買盤除在地換屋、首購需求，亦吸引不少外縣市人置產。至於為何朴子漲勢會勝過有高鐵站所在的太保，張馨予補充，主要是目前高鐵特區周邊仍屬機能較不足的重劃區，而縣治特區較鄰近市中心，機能性較有保障，因此價位具支撐力道。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，由竹科帶動新竹房市發展的成績斐然，因此全台開發商無不將半導體產業視為「房市光明燈」，只要有台積電所到之處，皆會吸引建商大舉推案，周邊亦形成交易熱區，致使產業周邊的蛋白鄉鎮房價直線飆升。不過，徐佳馨也指出，半導體產業發展較易受國際局勢波動，近期適逢川普上任，全球前景發展較為詭譎多變，消費者若欲置產相關議題周邊，須格外注意區域是否具有投機與置產風氣。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
女友偷錢裝沒事催婚！自爆被詐騙「一句話」露餡 網笑：婚後房子會不見
不告而取謂之偷，即便是最親密的人也是如此。一名男網友發文指出，前陣子發現女友偷用他的網路銀行轉帳給自己3000元，原本覺得小錢就算了，沒想到近日又發現，家中的3萬元不翼而飛，兩人同居卻也無證據證明是女友偷拿，他無奈向網友求解該如何做？許多人則建議他趕緊分手，以免日後衍生更多問題。一名男網友近日在論壇Dcard上發文表示，他今年25歲與女友同居，兩人交往4年，前陣子發現女友偷偷用他的網銀轉帳3000元到她自己的戶頭裡，原PO覺得小錢就不想計較也沒有拆穿女友。沒想到，過一陣後子，原PO發現放在家中的3萬元現金不翼而飛，「我整個家都翻找過無數次，30000元就這樣徹底消失，我真的不敢相信，但我也沒證據是女友拿的…」更誇張的是，日前女友向他提到，「跟我說她在跟我交往之前，曾經被詐騙過20萬元，現在已經還清了，問她怎麼被詐騙的也不說。」原PO不禁反思，詐騙不就是一次被騙走20萬嗎？怎麼還會有還清的問題？此外，女友每年都催促原PO要結婚，今年過年更直接向父母提及打算今年結婚，然後父母也同意了，「緊接著說結婚後要跟家裡借200萬創業開一家飲料店… 」串連起種種事件，原PO苦嘆「遇到這種會偷錢的女友該怎麼辦？我真的頭好痛…」文章曝光後，網友們紛紛勸原PO快分手，千萬不可以結婚，「該去好好查查這人有沒有前科了，手腳不乾淨」、「這婚你還結得下去，你才是被詐騙吧」、「結婚後你有一天會發現，房子突然bang不見」、「這種女生不是要找男友和丈夫，是要找接盤俠，接自己欠債負債的接盤俠」、「可以去司法院查詢服務的網站查詢一下他的名字，說不定有判決書之類的。」
鬼鬼未婚生女遭議論 女星開槓酸民：有朋友嗎？
「鬼鬼」吳映潔自去年7月後，就很少出現在大眾面前，沒想到近日突無預警宣布當媽。消息一出，讓不少人相當震驚。雖然有許多人獻上祝福，但仍有一些偏激言論。對此，女星蘿莉塔忍不住開罵，「我真的好想知道這些酸民在日常生活是怎麼樣的人喔，有朋友嗎？」鬼鬼發文寫下，「讓自己慢下腳步，好好休息，好好孕育，好好兩個心臟一起呼吸著，好好記得這一切，好好感謝自己的勇氣，好好變成一個更勇敢的角色，好好愛妳，好好努力以後的生活，為了我們。」鬼鬼感性地說，「歡迎我的愛人來到這個美麗的世界，感謝一切，感謝你們每一個人，願我所愛的人永遠找到力量、勇氣、快樂和愛。」從照片中可以看見，鬼鬼挺著孕肚拍攝沙龍照，第二張照片則是一張嬰兒的小腳掌，相當溫馨。雖然有許多人獻上祝福，但仍有一些偏激言論。對此，蘿莉塔在臉書表示，酸民就很奇怪，會在藝人，尤其是女藝人結婚新聞底下留言「一定是對方有錢」、「看看能撐多久」、「絕對是懷孕了逼人家娶吧」，或在離婚的新聞底下留言「自己選的，活該」、「這女的一看就脾氣不好，誰受得了」、「看看誰是下一個接盤俠」。蘿莉塔指出，現在有一個女藝人懷孕了，不需要男生娶，打算靠自己把小孩養大，酸民居然也有話要說「敗壞風氣」、「一定是男生不想娶」、「女權自助餐」。蘿莉塔說，「因為我自己身邊沒有這樣的酸民朋友，我真的好想知道這些酸民在日常生活是怎麼樣的人喔，跟同事處得好嗎？有朋友嗎？」