提前解約
」 房東 解約 經紀公司 高雄 樋口飯糰
與陳雪生交情30年！楊鎮浯之父涉嫌「運油案」行賄 今到案說明
馬祖立委陳雪生涉嫌利用立法院交通委員會召委的職權施壓中油，為金欣海運的運油違約案解套，北檢昨天（24日）搜索27人，諭令14名被告分別以5萬到200萬元交保，今日有後續進展，金欣海運實際負責人楊肅元接受調查局訊問，預計晚間移送檢方複訊。楊肅元是前金門縣長楊鎮浯的父親，曾擔任國大代表，陳雪生也是同屆當選人，兩家交情深厚；楊肅元目前掛名金欣海運的監察人，金欣海運登記負責人雖是楊鎮浯的母親洪玉真，但實務運作均由楊肅元掌控，金廈海運公司也在檢調搜索的35個處所之一，同樣由楊肅元擔任董事長。檢調掌握，金欣海運從2004年起承接中油標案，負責從高雄運送石油到金門，原定期限到2020年，但2019年11月發生油輪故障意外後，沒照合約內容以替代船隻接續運油，還透過陳雪生「拆彈」，獲准提前解約請款。陳雪生除了被控「喬解約」，另涉詐領立委助理費與接受廠商的免費助理。曾是海軍敦睦艦隊少將的范寶華擔任陳雪生特助，卻領金廈海運的薪水，陳雪生因此獲益上百萬元，今天清晨複訊結束後200萬交保並限制出境、出海。
陳雪生涉詐助理費、替海運業者喬事 200萬元交保限制出境出海
國民黨立委陳雪生遭檢舉涉嫌利用親友詐領助理費，並被懷疑替廠商處理海上油料運輸標案解約事宜，收受廠商提供助理使用等不正利益。檢調24日兵分35路搜索陳雪生國會辦公室、住處及金欣海運公司等處，並通知陳雪生與相關人員共27人到案。檢方複訊後，25日諭知陳雪生以200萬元交保，並限制出境、出海。除了陳雪生交保外，其胞弟、辦公室主任陳雪懷以10萬元交保，胞妹陳秀子、陳雪子分別以50萬元、40萬元交保，大舅子陳昌蔚50萬元交保；陳秀子的兒子林揚智15萬元交保、女兒林揚晏8萬元交保，陳雪子的丈夫劉三光則以20萬元交保。其餘6名被告分別以2萬元至100萬元不等金額交保，祕書邱吉承、助理林佩儒等13人則請回。檢調調查，前金門縣長楊鎮浯家族經營的金欣海運公司，自民國93年至109年間，多次取得中油從高雄運送油料至金門的海上運輸標案，標案總金額超過8億7000萬元。金欣海運實際負責人為楊鎮悟的父親、前國大代表楊肅元，董事長則為楊母洪玉真。民國108年11月8日，金欣海運旗下船齡接近40年的「金航貳號」油輪，在澎湖西北方海域發生故障，之後被拖往金門料羅灣進行維修，導致原本的油料運輸工作中斷，當時一度引發金門斷油危機。依照合約規定，船公司應尋找替代油輪繼續履行運輸契約，但檢調掌握，金欣海運當時試圖提前解約。檢調懷疑，陳雪生疑似出面替金欣海運處理相關事宜，向中油施壓協助業者解約，使金欣海運免於負擔尋找替代船隻進行運輸的成本。檢調同時懷疑，相關業者疑似提供助理供陳雪生使用，但助理薪酬由業者負責支付，陳雪生因此涉嫌收受廠商提供的不正利益。此外，陳雪生另被懷疑利用親友詐領助理費，涉及的犯罪時間及不法所得金額，目前仍有待檢調進一步清查。本案最初由高雄地檢署於民國113年間偵辦，之後移轉管轄至台北地檢署。北檢24日指揮台北市調查處、南機站發動搜索，範圍包括陳雪生住處、國會辦公室以及相關人員住居所等共35處，並通知陳雪生及相關人員共27人到案說明。
陳雪生為楊鎮浯家族「斷油危機」解套爆涉貪 秘書助理移送複訊
前金門縣長楊鎮浯家族的金欣海運2019年因油輪拋錨引發金門供油危機，卻未依合約要求以替代油輪運油，甚至提前解約，當時的立院交通委員會召委陳雪生為此開協調會，幫助楊鎮浯家族解套，但也遭到檢舉，高雄地檢署曾在2024年搜索金欣海運，全案移轉北檢後，發現陳雪生疑似收受廠商不正利益及詐領助理費，今天搜索約談，晚間移送陳雪生秘書邱吉承、助理林佩儒至北檢複訊。陳雪生辦公室助理林佩儒移送北檢。（圖／周志龍攝）北檢接棒偵辦，查出陳雪生疑似透過廠商養助理，又找親友詐領立院助理費，指揮台北市調查處與南機站前往陳雪生住家、立院辦公室、金欣海運公司、金廈海運公司、遠欣船務代理公司、和平船務代理公司等共35個處所，並通知陳雪生及案件關係人共27人到案說明。其中搜索國會的行動由北檢主任檢察官曾揚嶺帶隊，歷經將近6小時收隊，現場搬出4大箱證物並帶走陳雪生弟弟、辦公室主任陳雪懷，以及秘書邱吉承、助理林佩儒共3人。
陳雪生涉貪牽出「金欣海運」舊聞 楊鎮浯切割喊完全不知悉
國民黨立委陳雪生今（24）日因涉嫌違反《貪污治罪條例》等罪，遭台北地檢署指揮調查局搜索國會辦公室，不過北檢目前僅證實涉貪，並未進一步說明具體案由。由於陳雪生去年7月才遭媒體指控，疑似替前金門縣長楊鎮浯家族相關的金欣海運介入中油油料運輸合約，甚至捲入10萬元「交際費」疑雲，也讓外界再度聯想到兩案是否有所關聯。對此，楊鎮浯表示，針對相關情事完全不了解。楊鎮浯家族相關的金欣海運長期承攬金門海上油料運輸業務。媒體早前披露，2019年旗下船齡近40年的「金航貳號」故障後，依約原應自行尋找替代船舶繼續履約，但公司後續希望提前終止合約。因此公司高層當時涉嫌行賄時任立法院交通委員會召委的國民黨立委陳雪生，由陳開協調會向中油施壓，要求提前解約，讓金欣公司免找替代油輪履約就得以結案。媒體後續再指出，金欣內部會計資料出現一筆10萬元現金支出，科目列為「交際費」、摘要註記「陳委員交際費」，因而引發是否存在關說或對價關係的質疑；陳雪生當時則否認收錢及施壓。至於該案是否就是此次北檢搜索所偵辦內容，目前檢方尚未證實。對於家族事業再度因陳雪生搜索案受到關注，楊鎮浯表示，自己從擔任公職以來，就沒有再參與家人、親戚或朋友之間的任何商業行為，因此相關爭議不僅沒有涉入，對實際情況也完全不了解。
檢調35路大搜索！ 陳雪生被爆為楊鎮浯家族施壓中油又詐領助理費
又有國會議員捲入助理費詐領案，國民黨馬祖立委陳雪生涉嫌透過廠商養助理，又找親朋好友當人頭助理詐領公款，台北地檢署今天（24日）指揮調查局台北市調處、南機站兵分35路搜索立法院、前金門縣長楊鎮浯家族的金欣海運等公司，預計晚間移送複訊進一步釐清案情。金欣海運與中油公司之間有油料運輸合約卻提前解約，傳出陳雪生去年7月居間施壓並收取交際費，原先由高雄地檢署偵辦，後續因部分被告戶籍地位於北檢轄區，因此將全案移轉管轄。北檢接手偵辦，發現陳雪生聘請助理的支出疑似廠商買單，已涉及收受不正利益，他又利用親友詐領立委助理費，於今日大搜索，承辦主任檢察官、檢察官指揮台北市調查處與南機站前往陳雪生住家、立院辦公室、金欣海運公司、金廈海運公司、遠欣船務代理公司、和平船務代理公司等共35個處所，並通知陳雪生及案件關係人共27人到案說明，目前持續調查釐清中。北檢表示，本案受社會輿論關注，經審酌公共利益之維護與合法權益之保護，認有說明必要，爰依偵查不公開作業辦法第8條第1項第1款規定說明。
高齡者買高額保單該注意什麼？從七旬夫妻貸款投保爭議 看三個法律關鍵
近日媒體報導，台中一對七旬夫妻指控銀行理專以節稅、投資收益及資金週轉為由，建議其以房屋貸款方式購買高額美元壽險；該案涉及房屋貸款約新臺幣6,000萬元、首年保費約新臺幣800萬元。消費者主張原以為購買的是投資型保單，或認為六年後可領回本金；銀行則回應，查無高獲利誘導投保或勸誘貸款購買保險情事，相關爭議程序亦未認定有消費者所述招攬瑕疵。本文無意評論個案真偽，而是從金融消費者保護法與保險法制角度，討論高齡者購買高額保單時真正應注意的法律問題：有資產是否代表商品適合？有簽名是否代表真正理解？有錄音錄影是否就沒有爭議？事後想解約，是否一定能全額退費？115年4月金管會修正保險業招攬及核保理賠辦法第6條、第7條，針對高齡投保、借款買保險及解舊約買新約案件，調整關懷措施與作業流程。其重點並非放鬆高齡保護，而是從單純以「65歲」作為判斷標準，轉向更精細的「脆弱性評估」、「商品適合度」及「投保權益保障措施」。一、有資產，不代表保單一定適合高額保單爭議中，金融機構常會強調客戶與銀行往來多年、具備相當資產，甚至能以不動產取得大額貸款。然而，法律上「有資產」不等於「商品適合」。依金融消費者保護法第7條，金融服務業與金融消費者訂約，應本於公平合理、平等互惠及誠信原則，並盡善良管理人注意義務。同法第9條則要求金融服務業於締約前充分瞭解金融消費者資料，以確保商品或服務之適合度。另金融服務業確保金融商品或服務適合金融消費者辦法第2條、第3條，也要求金融服務業依商品特性建立差異化事前審查機制，並由適當單位審核簽約程序及客戶資訊完整性。因此，能取得高額貸款，只能說明客戶可能具有擔保品或信用條件，不能直接推論其適合以貸款購買長年期、高額、外幣或具解約損失風險的保單。資產規模、貸款能力、保費負擔能力、現金流及保險需求，必須分開判斷。保險業招攬及核保理賠辦法第7條亦要求保險業建立核保制度，包括財務核保、生調體檢標準及保險需求與適合度評估。大額保單至少應確認：保費是否壓縮退休生活費、醫療費及長照預備金；資金來源是否為閒置資金、貸款或保單借款；保單目的究竟是保障、退休現金流、資產配置或財富傳承；保費支出與保險需求是否相當；高齡者是否理解提前解約、減額繳清、匯率及利率變動風險。換言之，以閒置資金基於明確保障或傳承需求投保，與業務員積極建議高齡者貸款繳保費，在法律評價上並不相同。前者可能是合理保險規劃，後者則可能涉及適合度不足或不當招攬。二、有簽名，不代表真正理解高齡保單爭議常見情形是：金融機構認為要保書、風險揭露書及商品說明文件均已簽署，投保程序應無問題；消費者卻主張自己雖簽名，實際上並未理解保單內容。金融消費者保護法第10條規定，金融服務業於訂約前，應充分說明金融商品、服務及契約重要內容，並充分揭露風險。重點不是文件是否交付、客戶是否簽名，而是金融機構是否以客戶可理解的方式說明商品本質、權利義務及主要風險。高齡消費者最常見三種誤解：第一，把「保額」誤認為「可領回金額」。壽險保額通常是保險事故發生時的給付金額，不等於要保人隨時可領回的金額，也不等於解約金。第二，把「宣告利率」誤認為「保證報酬」。利率變動型保單的宣告利率不是定存利率，也不等於保證投資報酬。消費者應看保單利益演算表中保證與非保證部分，以及各年度解約金與保單價值準備金。第三，把「保單借款」誤認為「免費拿回自己的錢」。保單借款本質上仍是借款，會產生利息，並可能影響保單價值、身故給付，甚至造成停效。保險業招攬及核保理賠辦法第6條明定，保險招攬不得以誇大不實、引人錯誤或其他不當方式為之，亦不得勸誘客戶解除或終止契約，或以貸款、保險單借款繳交保險費。115年修正亦明確要求，保險公司業務員不得支領因不當勸誘客戶向保險公司申辦貸款所生報酬。因此，若保險規劃結合貸款、保單借款或保費融資，消費者不能只看保單收益或保障金額，更應評估借款成本、還款壓力、利率變動及流動性風險。若業務員以「像定存」、「保證獲利」、「六年後一定領回本金」或「貸款利息可由保單收益cover」等話術簡化商品內容，即使文件形式齊備，仍可能構成說明義務違反或不當招攬。三、有錄音錄影，不代表必然沒有爭議現行法制並非禁止高齡者購買高額保單，而是要求保險公司在招攬、核保、覆審及紀錄留存上採取更嚴格程序。依保險業招攬及核保理賠辦法第6條，保險業銷售有解約金之保險商品予65歲以上客戶時，原則上應經客戶同意，將銷售過程錄音或錄影，或以電子設備留存作業軌跡，並由適當單位或主管人員覆審確認交易適當性。修正後，保險公司如能依客戶認知或心智功能、健康狀況、教育程度等客觀事實，建立脆弱性或欠缺辨識不利投保權益能力之評估標準及保護措施，並報金管會備查，即可能不再一律適用高齡錄音錄影或承保前電訪。這代表未來爭議重點，不只是「有沒有錄音錄影」，而是保險公司如何判斷客戶是否具脆弱性、評估標準是否合理、替代保護措施是否足以保障投保權益。流程簡化不代表責任減輕。即使未來部分高資產客戶或保費融資案件可適用較簡化流程，保險公司仍須證明客戶具備相應金融商品知識、交易經驗、風險承擔能力，並已完成適合度與資金來源檢核。因此，有錄音錄影，不代表必然沒有爭議；沒有錄音錄影，也不當然代表招攬違法。真正關鍵在於：紀錄是否足以還原消費者當時是否理解商品性質、保費來源、解約金、外幣風險、貸款或保單借款成本，並基於自由意思投保。四、為什麼不一定能撤單全額退費金融消費者若事後想取回資金，法律上須區分四種情況：一，契約撤銷權。個人二年期以上人身保險契約，通常提供要保人自收到保單翌日起算一定期間內(保險單送達的翌日起算10日內)行使契約撤銷權；若已逾期間，不能單純以後悔為由要求撤單全額退費。二，單純解約。契約有效成立時，消費者可依保單條款解約，但通常只能領回當年度解約金，不一定等於已繳保費。保單不應被說成解約即歸零，但也不能被包裝成「定存」或「保本投資」。三，契約撤銷或無效。若投保時有詐欺、重大錯誤、欠缺行為能力或意思能力等情形，可能主張民法上撤銷或無效，但須提出具體證據，例如醫療紀錄、認知評估、招攬錄音、LINE對話、商品文件及資金流向。四，金融消費損害賠償。若金融機構違反適合度義務、說明義務、風險揭露或招攬規範，導致消費者受損，得依法請求賠償。但仍須證明違規行為、損害及因果關係。換言之，現在需要資金或現在不想繳了，不必然等於金融機構違法；但若業務員曾承諾保證獲利、保證領回本金、明知現金流不足仍勸誘貸款投保，或未說明解約金、匯率風險與保單借款成本，法律評價就會不同。五、投保前，金融消費者與家屬應問什麼？高齡金融消費者購買高額、外幣、長年期或具解約金風險的保單前，至少應確認：一、商品性質：這是壽險、年金險、投資型保單，還是利率變動型保單？二、保費與期間：每年繳多少？總共繳幾年？未來現金流是否足以支應？三、資金來源：保費來自閒置資金、貸款、保單借款、解舊約，還是保費融資？四、解約金：第一年至第六年各年度解約可領回多少？是保證金額還是預估數字？五、保證與非保證：哪些是保證給付？哪些只是宣告利率、試算或非保證利益？六、外幣與借款風險：匯率、利率、保單借款、保費融資成本及最壞情境是否已充分理解？七、程序與紀錄：是否有錄音錄影、電訪、替代保障措施或高資產客戶簡化流程？若簡化，理由為何？八、證據保存：商品說明書、保單利益演算表、要保文件、LINE對話、匯款紀錄、貸款文件及電訪通知均應留存。最後，提醒金融消費者高齡保單爭議不能只用老人被騙或有錢人反悔二分法判斷。高齡者仍享有財產自主權，也可能有合理的保障、退休、稅務與傳承需求；但金融機構也不能只以文件齊全、簽名完成或錄音錄影作為免責理由。金管會最新法令反映未來高齡保險監理的核心變化：不再只看年齡，也不只看制式流程，而是要求保險公司真正落實瞭解客戶、商品適合度、脆弱性評估、資金來源檢核及投保權益保障措施。高齡者可以投保，但必須真正理解；金融機構可以銷售，但必須證明適合；業務員可以提供規劃，但不能用投資、節稅、貸款週轉或保費融資話術模糊保險本質。保險的本質是風險管理，不應成為高齡者晚年最大的風險來源。
猴硐貓村貓隻數量大減「200隻剩30隻」 3原因曝光
位於新北瑞芳的猴硐貓村，巔峰時期曾有超過200隻貓咪，2013年還被CNN評選為「全球六大賞貓景點」，吸引大批國內外遊客朝聖看貓。然而，如今貓隻數量僅剩約30隻，未來恐怕會「滅村」。最近有旅客特地到猴硐玩，卻只能看見幾隻幼貓活動，而造成貓隻數量大減的主要原因，包括推動TNR絕育政策、貓咪自然老化離世，以及部分遊客餵食來路不明、高鹽高磷的不健康肉泥，導致貓咪腎臟問題提早發生。猴硐貓村全盛時期曾有超過200隻貓咪。（圖／翻攝自新北市觀光旅遊網）當地居民指出，貓咪具有強烈的地盤性，2年前某些聚落仍有上百隻貓出現，單一區域更能聚集40多隻貓，如今新貓、老貓加起來也只剩個位數，總數也只剩下30隻左右，變化相當有感。另外，新北市政府過去曾設立「猴硐貓公所」，交由民間經營，希望能作為結合觀光與動保教育的據點，但疑似因環境管理爭議，業者提前解約，貓公所暫時關閉。光復里里長周晉億建議，未來可考慮計畫性繁殖，待貓咪長大後植入晶片再回到社區，建立較完整的管理機制，同時與獸醫院系統連線，防止貓咪被人帶走或流向不明。不過，不少民眾反對，認為不該為人類私慾擅自讓貓咪繁殖，應該結合當地特色尋找轉型方向。農業部也重申，不可私自繁殖貓隻，必須提出完整的繁育與管理方案並獲核准，才能進一步執行。
分紅保單紅什麼？ 專家：保戶「這樣看」再下手
國內壽險公司競推分紅保單，目前已有7家搶進市場，面對選擇變多，「配息達人」郭俊宏指出，保戶應優先了解資產特性，再看保單報酬率。因為只看保單的IRR（內部報酬率）數字，很容易落入比較陷阱。保險業者觀察，壽險公司積極投入分紅保單市場，主要是因應接軌國際財務報導準則第17號「保險合約」（IFRS 17）與新一代清償能力制度（TW-ICS）、降低資本壓力、滿足高齡化與通膨下的市場需求。目前已推出分紅保單的主要壽險公司包括富邦人壽、保誠人壽、法國巴黎人壽、安達人壽、凱基人壽、台灣人壽與台新人壽，各家在紅利宣告與商品設計上各具特色。禾亞保經業務副總陳俐縈解釋，美元利變保單主要是依照商品「宣告利率」與「預定利率」的差額，產生「增值回饋分享金」；由於預定利率是固定數值，因此宣告利率越高、增值回饋分享金越大。分紅壽險保單是透過「保單紅利」達到儲蓄與投資的效果。若保險公司有盈餘，分配給保戶的比例依規定不得低於70%，並且需要保留部分盈餘，以便在未來虧損時，仍能繼續發放紅利，讓分紅相對平穩。分紅保單仍有紅利最低可能為零的風險，若提前解約也可能導致虧損。觀察統計數據，2024年分紅保單新契約保費近千億元，占全年壽險FYP（新契約保費）約12％，2025年預估將突破1500億元，顯示消費者對參與經營成果分享的概念接受度提高。
黎明模仿賽冠軍楊尚斌驟逝「享年43歲」 死因未公布
43歲香港男星楊尚斌於8月11日清晨安詳離世，死訊震驚娛樂圈。楊尚斌1997年參加《全港至like黎明模仿大賽》奪冠，由黎明親自頒獎，當時一舉成名。據悉，楊尚斌近年作品不多，曾於社群平台透露自己長期受情緒問題困擾，然而，確切死因目前尚未由家屬正式對外說明。楊尚斌1997年奪得《全港至like黎明模仿大賽》冠軍，並由黎明親自頒獎。根據《香港01》等港媒今（12）日報導，楊尚斌的胞弟Benedict於11日清晨4時20分透過哥哥的社群帳號發布聲明，指楊尚斌離開時神情安詳，沒有經歷痛苦，母親、弟弟與多位生前好友均在旁陪伴。他感謝多年來支持與關心楊尚斌的朋友，形容這份愛是他一生最珍貴的禮物，並表示「如今，他終於可以放下一切痛苦與困擾，回到父親和天父的懷抱，得到永恆的平安」。楊尚斌早年因參加《全港至like黎明模仿大賽》奪冠而成名，並由本尊黎明親自頒獎，瞬間成為話題人物。之後，他曾與何浩文等人組成男團「Bro5」，並於近年參與電影《29+1》，與周秀娜、鄭欣宜合作，並再度化身黎明演唱《對不起，我愛你》，引發網路熱議，知名度再度提升。近年楊尚斌鮮少出現在螢光幕前，曾在社群平台透露長期受情緒困擾。2000年，楊尚斌曾簽入英皇娛樂並與容祖兒合作拍攝廣告，但發展不如預期，最終提前解約。他並未因此放棄藝人夢想，曾擔任林憶蓮演唱會舞者，後來再以歌手與演員身份參與不同演出。楊尚斌近年作品減少，他曾在社群平台透露受到情緒困擾，寫下「我已經忘記了從何時會懂得笑。卻不知不覺習慣了把自己藏起來」。並以「抑鬱啊你很煩人」、「抑鬱加酒精等於自殺我兩樣都不想要」等文字標註心境。未料今日傳來噩耗，令粉絲與業界同感惋惜。目前死因仍未由家屬正式對外公布。至於喪禮安排，家屬將於稍後公布。CTWANT提醒您：喝酒不開車、開車不喝酒！未成年請勿飲酒，飲酒過量，有礙健康！勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。安心專線：1925（依舊愛我） 張老師專線：1980 生命線專線：1995楊尚斌胞弟Benedict透過社群平台證實死訊，形容哥哥離世時平靜無痛苦。
高雄「樋口飯糰」搬離半月仍遭前房東糾纏 控訴4大惡行
高雄知名日式飯糰店「樋口飯糰」今年4月因租金糾紛與房東撕破臉，雖已於7月底搬離鼓山區青海路舊址，並在翠華路展開新店經營，但店家9日再度在社群發文，指搬離半個月後仍遭前房東糾纏與恐嚇，令她感嘆「平靜的生活只有短短半個月」。樋口太太在Threads透露，雖已完成解約，但又遭到前房東糾纏，「說她用了十幾年幾代房客的床墊（簽約時說都是新的，否則我們會自己買）要更新。點交時第三者在都沒問題的，事隔半個月才來要求及恐嚇？」，要求她支付更換床墊的費用。她強調，當初簽約時房東曾保證家具為新，點交時亦有第三方見證，雙方並無異議，如今事隔半個月再被追討，讓她深感無奈。樋口太太感嘆，「能賺一點小錢都是我先生和他們辛苦流汗掙來的，為什麼要讓惡房東得逞？」她與日籍丈夫返台創業，是為推廣日本新潟的物產與觀光，卻必須面對這樣的騷擾。她回憶，搬離青海路後雖然工作繁忙，但夜晚終於能安眠，不用再提心吊膽過日子，然而如今的平靜僅維持半個月。樋口太太指控，前房東過去曾以「朋友要回來做生意」為由要求搬離，當她拒絕後便提出漲租要求，因合約限制未能成功後，便透過許多破壞行為，包括砸店、破門而入、打翻屋內物品、錄影監控，甚至在樓梯間企圖推人等手段施壓，嚴重威脅人身安全與隱私。最終她不得不提前解約，卻還要支付違約金，「房東甚至不會還押金，事隔半個月還會告訴房客這裡要修繕，舊的傢俱要更新。這算不算是另一種詐騙手法？」樋口太太質疑，這些行為已近似詐騙，強調「容忍不是懦弱」，並呼籲租屋族不要被花言巧語或所謂的「恩惠」蒙蔽，避免簽下不平等合約。她表示，雖然目前已將心力放在新店經營，但仍希望透過揭露自身經歷，提醒更多人防範「惡房東」的手法，「有人告訴我惡人猖獗是因為好人漸漸沈默了，陰險者得寸進尺是因為善良人都容忍了。」
拜拜憲哥2／小優「大嘴巴」惹禍提前解約 吳宗憲怒罵飆粗林千又：我真倒霉！
62歲吳宗憲出道超過40年，除演藝工作外，副業經歷更是相當驚人，包括LED、行李箱、吸塵器、果膠、通訊軟體、服飾，甚至於老牌牛肉麵都屬他的事業版圖，還曾跨足房產、商場、健身房、出版社、餐廳、唱片公司和藝人經紀等領域，當年更是慧眼獨具簽下天王周杰倫。2001年吳宗憲將周杰倫及其所屬的阿爾發音樂公司以3億台幣售出，近期他也在直播表示「不是賣掉周杰倫」，而是將整間公司多位藝人的版權一併出售，更說自己如果仍繼續經營唱片公司，背後虧損恐怕難以計算。小優因在今年2月中亂傳綜藝天王胡瓜和女星宋羽葤的關係，被爆出大嘴巴惹禍遭解約。（圖／侯世駿攝）不過，吳宗憲的經紀公司近年也面臨多位藝人離巢，包括妙莎約滿不續、小優（游振宜）解約風波、林千又鬧出形象爭議離開，以及長年合作的丫頭（詹子晴）選擇自立門戶。小優因在今年2月中亂傳綜藝天王胡瓜和女星宋羽葤的關係，被爆出大嘴巴惹禍，也讓老闆吳宗憲提出解約。雖然經紀公司表示雙方是和平分手，但小優後來也在社群媒體上表示委屈，並指責被有心人士爆料和閨密出賣。前老闆吳宗憲公開表示對小優的失望，甚至將她比喻為演藝圈的「女版黃子佼」。林千又因形象惹議，和吳宗憲公司提前解約。（圖／翻攝自林千又IG）納豆前女友林千又過去也曾簽到吳宗憲旗下，卻被拍到和「乾哥」白歆惠前姊夫許智堯十指緊扣，又被目擊和另一名男子喇舌上演「貼男18招」，形象惹議，之後和憲哥公司提前解約。吳宗憲則透露林千又多次為了私事，退掉公司安排的通告，意指她配合度低，甚至動氣飆粗口：「X的！我真倒楣，添那麼多麻煩。你自己心裡有數吧？我們是經紀公司，又不是她養父母。」丫頭2013年簽給吳宗憲，在對方公司待了9年後決定自立門戶。（圖／快電商提供）丫頭2013年簽給吳宗憲，在對方公司待了9年後決定自立門戶，她說：「我算是憲哥最疼愛的員工，我跟他已經9年了，他已經把我當女兒。」笑虧自己年紀都已經一小把了，說出決定自立門戶，吳宗憲也完全OK、相當支持，兩人是和平分開，合約結束後還是會一起工作，關係仍舊非常好。
高雄「樋口飯糰」衝突錄音檔曝光 女房東聽11字狂踹門進屋
高雄知名店家「樋口飯糰」與邵姓女房東因租賃問題長期不睦，日前雖已決定將於7月初遷址，卻仍未平息雙方糾紛。16日晚間，雙方再度爆發激烈衝突，甚至驚動警方與救護人員到場。衝突過程錄音曝光，其中一句「租金？我為什麼要給你租金」成為導火線，引爆房東情緒，憤而踹門進屋，雙方發生肢體衝突，事後互控傷害。根據了解，事發於16日晚間9時許，59歲邵姓女房東因不滿租客以押金抵扣租金，親自前往鼓山區青海路的租屋處追討款項。飯糰店老闆夫婦拒絕開門，雙方隔門爭執。房東質問「你的租金怎麼只有4000多塊」，對方回應那是水電費，非租金。隨後當房東再度追問「那你的租金呢」，老闆娘一句「租金？我為什麼要給你租金」，瞬間點燃房東怒火，當場踹門進入，雙方爆發肢體衝突。衝突期間，飯糰店夫婦指控下樓時遭房東推擠兩次，女房東則坦承曾推人，但強調力道不大，反控對方動手打人，導致其牙齒碎裂。雙方於事後分別提告，飯糰店夫婦控告房東涉犯傷害、毀損、恐嚇及侵入住居等罪名；女房東則控訴遭毆打導致輕微腦震盪，向樋口先生求償10萬元，並以傷害罪提告。據悉，「樋口飯糰」由一對台日夫妻經營，過去數月來因租金調漲問題，已多次與房東爆發爭執，並決定於7月6日遷移至捷運左營站內重新開業。未料遷店在即，糾紛仍未落幕。飯糰店張姓老闆娘表示，雙方當晚針對租約中是否可用押金抵租金爭執不休，對方持合約要求照規定辦理，若提前解約即無法退還押金，夫妻則主張房東頻繁上門、口出惡言，甚至威脅斷水斷電，對方行為已屬違法。目前案件也進入司法程序中，相關事證將由法院進一步釐清。
樋口飯糰開撕惡房東 「生命受威脅」台日夫妻怒告4罪
在高雄經營人氣早餐店「樋口飯糰」的台日夫妻，近期因租屋糾紛槓上邵姓女房東並爆發多次爭執，儘管早已決定提前解約另尋新址開店，未料衝突卻持續延燒。夫妻倆今（18）日在律師陪同下前往高雄地檢署按鈴申告，正式對邵女過往誇張行徑提起刑事告訴，包括涉嫌強制、恐嚇、侵入住宅及毀損4罪。律師表示案件起因爲民事糾紛，原本僅涉及邵女意圖違約調漲租金，但演變至今，對樋口夫婦已構成多次暴力與恐嚇行為。陳律師強調，6月16日晚間邵女擅闖其租屋處，不僅破壞房門與室內物品，還在樋口先生下樓時，從後方大力推擠，斥責行徑相當惡劣。律師提到類似情節早在4月18日就曾發生，當時已有錄影為證，此次也已將影像燒錄成光碟一併提交地檢署，並正式聲請檢察官儘速傳喚對方到案，必要時應考慮羈押。樋口先生與太太受訪時坦言，當晚遭遇讓人驚恐萬分，「她破門而入，我們真的感到生命受到威脅」。兩人表示推擠事件發生在樓梯間，一直到逃到一樓才稍覺得撿回一命，認為台灣是法治國家，希望司法能制裁這樣的房東，避免再有其它人遭受相同遭遇。目前樋口夫婦已經搬離原租屋處，展店計畫未受影響，強調「換個地方，會一樣努力」，也呼籲社會重視租屋權益保障與房東濫權問題。
樋口飯糰又與女房東爆衝突！ 他揪1細節：這次老闆恐站不住腳
高雄市鼓山區青海路「樋口飯糰」由台日夫妻經營，2個月前才捲入租賃糾紛，飯糰店12日宣布搬到左營捷運站，怎料在16晚間，雙方再爆衝突，更傳出邵姓女房東在大馬路邊喊救命，驚動附近住戶，警車、救護車也陸續到場，邵女準備對樋口提告傷害，樋口則要提告入侵住居、毀損與恐嚇等罪名。對此，就有網友認為，這次樋口老闆恐怕會站不住腳。據了解，16日晚間9時許，邵女在路邊哀號「救命啊，樋口打人啊」、「救救我，幫我打救護車」，樋口老闆也求助喊「救救我們」，警方獲報後到場，邵女被救護車載走，並出示醫生證明自己頭臉有外傷，要向樋口提出傷害告訴，樋口則對邵女提告入侵住居、毀損與恐嚇等罪名。邵女17日接受媒體訪問表示，雙方約好15日繳房租，每月租金是3萬5000元，夫妻倆卻只匯了4000多元房租，並要求剩下的用押金扣，她認為租金和押金是不同觀念，押金是對房東的保障，若物品遭破壞或積欠水電費可用押金抵債，後來對方還把她趕走，說明天再講，才會發生衝突。飯糰店老闆娘張女則說，房東敲門追討房租，說要按照合約來，提前解約就不能還押金，當下房東一直敲門，他們擔心對方手上有拿東西，所以不敢應門，趕緊報警，但房東越敲越大聲還踹破大門，進屋將東西弄到地上，更打算在樓梯上推人，丈夫試圖護妻，才被對方說是打人。針對此事件，就有PTT鄉民發文表示，大部分租賃合約是不給押金抵租金的，租客有時會在租約最後2個月就開始不繳，想說還有2個月押金讓你扣，不過大多數租客都講得通，「之後搬去左營捷運站肯定就照合約來了，站內開店有的沒有的規定也很多，不知道到時候房東、房客、旅客會不會又起衝突」。許多網友也在底下留言，「至少捷運站內面對的是政府官員」、「押金抵房租是哪招？」、「就算最後2個月，你很難啦，你房屋要是有損毀要回復原狀的，都要用到押金來扣」、「正常哪能抵，這樣押金對房東就沒擔保意義」、「押金還要清算你用的水電費，抵完是拿啥來繳」、「沒人在抵租金的，不然租客弄壞東西不賠怎麼辦」。還有人說到，「押金是押金，房租是房租」、「押金抵房租這點是站不住腳的」、「就怕到時說東壞西壞的，押金一毛也拿不回來」、「押金是要找理由扣光的，怎麼能讓你抵呢」、「押金是不能抵租金的，業者趕快租金繳一繳搬走，結束這鬧劇好嗎」、「感覺雙方都有問題，飯糰店不會是無辜的」、「挺飯糰店，合法欠租一定是下下策，但是以這房東的表現也想不到更好的方法拿回押金」。
樋口飯糰店深夜傳求救聲原因曝光 房東控日籍夫妻惡意不繳租
高雄市樋口飯糰店日前因與房東的糾紛而登上媒體版面，日籍老闆則已找好新址準備搬遷，邵姓房東卻於16日再闖飯糰店，更疑似發生肢體衝突，警方獲報後到場，確認雙方是因租金和押金問題發生爭執，邵女也對樋口提出傷害告訴，樋口則提告入侵住居、毀損與恐嚇等罪名。據了解，該店日籍老闆樋口功與台灣籍妻子張美娟結婚多年，近年回台定區，並在鼓山區青海路承租店面賣飯糰，邵女卻多次上門鬧事，還漲房租試圖趕人，樋口不堪其擾、決定提前解約，12日也宣布下月開始將在捷運左營站設點販售飯糰。而樋口夫妻要以押金來抵扣本月房租，房東卻認為押金應沒收、房租照繳，16日晚間9時許登門理論，雙方一言不合、越吵越兇，甚至衍生肢體衝突，一旁民眾還聽到陣陣求救聲。根據網友拍攝的畫面，邵大喊「樋口打人」、「救救我，幫我打救護車」，樋口也求助稱「救救我們」，警方獲報後到場，邵女則被救護車送走救治，並出示醫生證明自己頭臉有外傷，向樋口提出傷害告訴，樋口則提告入侵住居、毀損與恐嚇等罪名。而邵17日接受媒體訪問時，表示雙方約好15日繳房租，而每月租金是3萬5000元，夫妻倆卻只匯了4000多元房租，並表示剩下的用押金扣，她則認為租金和押金是不同觀念，押金是對房東的保障，萬一物品遭破壞或積欠水電費可用押金抵債，而非用來抵扣租金，這才會發生衝突，相關案情則仍待調查釐清。
高雄「樋口飯糰」揮別糾紛！店家曝新計畫「一次開2店」 捷運站點開幕細節曝光
高雄市鼓山區青海路上的「樋口飯糰」（日本飯糰專賣店おら家），日前因爆出房東砸店風波以及租約爭議等事件多次躍上新聞版面。此前店家在5月初曾宣布，已經決定與房東提早解約、另起爐灶。今（12）日又透過店家IG帳號公布了最新進展，表示一方面將與高雄捷運合作，7月6日起在捷運左營站設點販售飯糰；另一方面則將在7月底完全搬離原址，並搬遷到鼓山區翠華路上。但具體開幕時間仍須另公布。根據此前報導，60歲日籍老闆樋口功在與台灣籍妻子張美娟結婚後，2人共同在日本新潟生活30多年，近年才回台定居，並在高雄市鼓山區青海路上承租店面售賣家鄉飯糰。店鋪開張1年多便打出知名度，在網路上擁有高人氣。但邵姓女房東疑似眼紅想收回店面，不僅漲房租試圖趕人，又多次到飯糰店鬧事，引起各界關注。事件曝光後，女房東雖一度道歉，但在本月6日又以「查電表」為由，帶2名男子到飯糰店門口鬧事，令店家不堪其擾，最終決定提前解約。今日，「樋口飯糰」透過IG帳號宣布，經過近2個月的多次考量與各方協調，最終決定在7月底搬離青海路現址。之後，樋口飯糰與高雄捷運合作，將從7月6日起在高捷左營站（R16）設點銷售，開幕當天會邀請到高雄捷運的貓咪「蜜柑」站長進行友情演出。另一方面，新店面也已經確定在鼓山區「翠華路137號」落腳，待店內裝潢與空間規劃完成後，將另行公告正式營業日期與時間。「樋口飯糰」透露，捷運左營站的新站點開幕當天，「蜜柑」站長會到場進行友情演出。（圖／翻攝FB／高雄捷運商品館）店家還表示，由衷感謝一年多以來，所有支持的顧客朋友與鄰近居民，特別是對於停車問題的體諒與包容。也感謝高捷在第一時間伸出援手，同時也感謝陳頂新律師給予的法律援助，以及黃文益主委、黃捷立委以及里長、高雄市政府所給予的關心與協助。未來，店家將持續推廣新潟及日本物產，專注提供高品質的飯糰與相關產品。消息曝光後，吸引不少網友留言祝福：「恭喜！真的跟高捷合作了」、「太好啦！這樣就可以很方便買到飯糰啦！」、「期待未來一切更好！在高鐵是很好的點！回高雄ㄧ定支持」、「左營人流超多，坐車就需要一個可以方便帶上車吃的食物。」 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
銀行經理侵占客戶110個帳戶 拿1.5億炒股全虧光
印度拉賈斯坦邦科塔市（Kota）一名印度工業信貸投資銀行分行經理，先前涉嫌從110個客戶的帳戶偷了4.5億盧比（約新台幣1.5億元），並把錢拿去炒股全數虧光。綜合外媒報導，古普塔（Sakshi Gupta）從110個帳戶中提領資金炒股，也用巧妙的手法，沒被銀行內部人員與客戶發現。據悉，古普塔涉嫌將受害帳戶綁定的手機號碼改成家人的號碼，讓帳戶持有人收不到交易通知，同時也改了多個帳戶的提款密碼。調查指出，古普塔主要鎖定對網銀操作不熟的年長客戶，如她將一位老婦的帳戶當作「資金池」，透過該戶轉了超過3億盧比（約新台幣1億元），她還被指控提前解約31名客戶的定存，曾申請信貸34萬盧比（約新台幣11萬元）。警方表示，古普塔將大筆資金投入股市的資金，最終全數虧損，還在調查有無共犯。案件之所以會曝光，是因為一名客戶發現自己帳戶的定存被轉到他人帳戶，古普塔已於5月底被逮捕。對此，印度工業信貸投資銀行發言人回應，他們對詐騙採取零容忍政策，「我們在發現該員工涉及詐騙行為後立即向警方報案，並已將其停職。我們也已完成對受害客戶的合理賠償。」
最美蚊子樓出售1／美福飯店大樓300億求售 成屋10年高樓商辦閒置原因曝光
市場傳言已久北市美福飯店在內的「美福雙子星」開價300億元出售，近日全球經濟動盪，投資圈再度瘋傳此消息。美福飯店大股東向CTWANT記者證實，「有1組出價，不到我們的價格。」根據記者調查，該棟建築成屋10年，由美福集團自行出租、出售已久，市場推估因開價過高，乏人問津。「美福飯店的李董事長有交待願意整棟出售。」一則列有「美福雙子星」建築基本資料及「總價330億元」的LINE訊息文字，在滿是企業投資人的群組中傳開，一位群中成員告訴CTWANT，「因為這兩天市場上做生意的人都哀鴻遍野，美福算是開了第一槍。」另有一種說法，「因美福飯店生意不好，所以要賣。」不過根據觀光署公告，美福飯店近3年營收皆有微幅成長，2024年來到12.02億元，住房率68.9%，更是超越疫情前2019年的9.57億元，算是表現穩定。根據CTWANT記者調查，其實「美福雙子星」早就在市場上流傳出售消息多年，同時也一直有在對外招租。不過過去對於出售消息，不是否認，就是未正面回應。「我家族也沒有剩下什麼，所以我很堅持要經營下去。」美福黃家老五黃明堂過去任美福飯店董事長時接受媒體採訪表示。如今又再傳出出售訊息，CTWANT記者向美福大股東求證，該股東表示，「問的人很多，只有1組出價不到我們的價格。」因有保密條款，相關訊息無法透露。他也強調，「價格可以討論。」至於擁有股權的黃家、陳家、李家3大家族都同意出售嗎？「價錢好，大家都同意。」他回。打開「美福雙子星」出售訊息夾帶的電子檔，裡頭介紹著這棟成屋10年的建築，以新古典主義風格為設計，有16公尺高的羅馬柱雄踞四方，融合東方象徵富貴的牡丹花，以銅手工打造，「全館擁有146間豪華客房，5間精心打造的主題餐廳，挑高7公尺的無柱氣派宴會廳……。」 「美福雙子星」位於北市大直重劃區，基地3,598坪，總建坪共26,441坪。最初的設計規劃如「西華富邦」，將飯店與豪宅結合，1~9樓為美福飯店，10~24樓為豪宅，當年兩案同期興建，「美福雙子星」被認為有機會與「西華富邦」一較高下，但因位處大彎北段商業區範圍內，當時為了趕工，「美福雙子星」沒和「西華富邦」一起申請「台北好好看計畫」成為商業區中的合法住宅，因此身處違規宅爭議，原規劃豪宅的樓層，最後僅能轉作商辦使用。「美福雙子星」位處大直商業區內，當時周邊有不少建案都規劃為住宅，最後變成違規住宅，「美福雙子星」就是其中之一，最後只能當作商辦來解套。（圖／報系資料庫）據了解，該建築出售及出租並無委任特定仲介，一直是由美福內部團隊處理，只要手上有客戶感興趣，每個仲介都可以聯繫帶看，不過多年來始終無成交訊息，租賃實價揭露也只出現過4筆，其中3筆還是近2年才簽約，成屋10年高樓層幾乎都是空置的狀態。一名商辦仲介分享，大直沒什麼大樓時，還帶過一些客戶去看，但隨著市場供給越來越多，已經沒什麼租戶在問，以前手上曾有客戶積極評估，後來因為對大直商辦沒有很大的信心而放棄。不過據聞，一開始為了能全棟銷售，美福只願意簽短期租約，導致租不掉的情況，後來才願意簽長期租約，若提前解約願賠償裝修費等。至於乏人問津的原因，市場主要認為開價300億元過高，「如果是這個價格，純辦公或許還算符合行情。但因為這個產品是飯店+辦公，而原先是住宅的格局拿去改成辦公室，格局就有點走偏了，所以市場上有興趣的人不多。」一位不具名地產人士分析。不過知情人士也透露，大股東之一的陳春銅曾提及因美福飯店經營很不錯，所以捨不得便宜賣，感覺對不起員工。對於出售後美福飯店的存亡，具仲介表示，「對方(美福)都說可談」。據一位熟悉大直的開發商表示，美福方面曾邀請「系出同根」的美麗華百貨與美麗新影城參與出價，但均未回應或沒興趣。該開發商認為，根據目前國內各大集團對大直地區開發的參與度來看，他推測比較有可能參與出價的並不多，「忠泰集團是可能人選之一啦，但出價金額應該遠低於美福開出的330億。」美福出自美麗華集團，2000年分家後發展出美麗華、德安、美福、美麗新等集團。外傳「美福雙子星」出售也曾詢問過家族親戚，其中包括美麗新董事長黃世杰。（圖／報系資料庫）由於大股東陳春銅是房地產出身，經營良茂建設，投資眼光相當精準，他在當年大直地區重新規劃後，以每坪30萬元的價格，陸續買下不少重劃好的土地，是大直地區的百億大地主。也有一說，「他賣了美福飯店後，有意將開發重心轉移到高雄。」對於出售消息，美福飯店公關系統回應，關於飯店要出售的事情，飯店完全沒有接收到相關訊息，因此對於提問都無法回應。飯店每年營收都仍持續成長，營業也都正常發展。
不堪女房東一擾再擾！里長證實高雄樋口飯糰「提前解約」 店家新址曝光
由台日夫妻檔共同在高雄鼓山區經營的「樋口飯糰」，上月與邵姓女房東因房租糾紛登上新聞版面。面對各界勸說遷移的呼聲，原本飯糰店表示會堅守原址，與女房東進行訴訟，不過在女房東的持續騷擾下，龍水里里長在昨（8）日透露，飯糰店業者已經決定與房東提早解約，日後將搬至翠華路一帶經營。據了解，60歲日籍男子樋口功在與台灣籍妻子張美娟結婚後，2人共同在日本新潟生活30多年，近年才回台定居，並在高雄市鼓山區青海路上承租店面售賣家鄉飯糰。店鋪開張1年多便打出知名度，在網路上擁有高人氣。邵姓女房東疑似眼紅想收回店面，不僅漲房租試圖趕人，又多次到飯糰店鬧事，引起各界關注。事件曝光後，女房東雖一度道歉，但在本月6日又以「查電表」為由，帶2名男子到飯糰店門口鬧事，令人不堪其擾。本月8日，飯糰店所屬「龍水里」里長初學霖在地方臉書社團上發文，表示飯糰店店家已經決定與房東提早解約，另覓他處開業。新店的位置則在翠華路，不過在還沒有搬遷完成前，地方居民仍可到原址捧場。並呼籲飯糰店相關爭議屬私人糾紛，希望社團內不再重複張貼相關訊息，避免引發不必要社群紛爭。據《中時新聞網》報導，初學霖里長在接受採訪時指出，遷店一事是由飯糰店老闆娘主動提出，他無償提供律師法律協助。目前已知新的店面是整棟透天，1樓用來營業、樓上當住家使用。屆時飯糰店全家都會過去新地點，但因目前尚未搬遷，詳細地址要等業者準備好再行公布。消息曝光後，不少當地里民留言表示：「里長公義相挺，讚！」、「這房東真的是高雄之恥，約都簽了還可以這樣胡搞」、「真是好消息，有經過一定去捧場」、「終於不會再有糾紛了，大家賺錢要心平氣和。」對於遷店消息，樋口夫妻低調不願多做回應，但此前店家已經提告女房東傷害、毀損，強調將尊重司法結果，希望透過法律維護契約精神與營業權益，要證明「台灣是講法律的地方」。邵姓女房東則維持原本立場，一再強調「租金本來就偏低」，否認強行逼走租客。
男子想提前退租竟被房東老公賞4耳光 雙方鬧法院結局曝
大陸武漢一家美房東不用還髮店老闆因為想提前退租，被房東老公搧4個耳光，被警方處拘役10日，最後雙方鬧上法院，一審判房東不用還押金但要賠償營業損失，二審結局卻逆轉。據陸媒報導指出，2022年9月初，石姓男子在武漢市東西湖區河川街租一間店面開美髮店，而他跟房東簽了一份合約到今年8月31號，每月租金2500元人民幣（約新台幣10476元），再給押金當保證金，如果雙方任何一方提前解約，要再一個月前通知，經協商後簽終止合約書，如果一方強行解約，那要付違約金。2024年5月中，石男因經營計劃調整想退租，但房東太太跟她老公就不爽了。夫妻稱，租約3年，不租滿要扣押金2500元人民幣。石男聽了也不高興，雙方起了數次口角，房東老公還直接賞他4下巴掌。在此之後，房東數次騷擾石男，反鎖他的門和破壞電線，石男不堪其擾才報警。警方轉述，房東願意跟石男和解，但要他搬離店面。之後石男要繼續租，前往派出所和解。但房東又嫌和解金過高，雙方談不攏鬧上法院。同年五月底，警方判定房東老公傷害房客，處以行政拘留10日。去年12月，法院認為房東要用1000元人民幣賠償石先生的店面損失，但對於石男要回押金的狀況，因「單方解約未提前通知」已構成違約，房東不用還。石男再度上訴，二審法院撤銷原判，判房東要還2500元押金，賠償停業損失1000元。