房東
」 房東 包租代管 租金 租屋 隋棠
陳姸霏化身小辣椒 撂台語吵架驚呆朋友
《人生只租不賣》以租屋生活為題材，女主角陳姸霏戲裡學習房管工作，處理房東與房客大小問題。戲外已有多年租屋經驗的她，透露自己對生活有些潔癖，像是穿著外出服回來，沒有洗澡一定不會躺床，另外回到家也一定要確保日常熟悉的東西都在固定位置，才會有一種踏實感。談到劇中詮釋的主角何幸琪個性，陳姸霏覺得人物在情緒及台詞設定都極度直接、隨時像個小辣椒正面迎擊所有人與事，「何幸琪在戲裡氣勢一上來、劈頭大罵的那種直脾氣，演起來其實滿過癮。」而她本人的個性則是屬於情緒來的時候，會讓自己先消化再開口。但與角色相似之處，則是不服輸的特質、以及在意的事物都會有一股倔強。陳姸霏在劇中是小辣椒個性。（圖／八大電視提供）這次挑戰台語演出，陳姸霏坦言最困難的部份，是劇中一些專有名詞用語，此外，指導的台語老師會針對一些台詞跟情境，想了很多台語的諺語、俚語的說法，希望讓角色詮釋上能更貼切道地。因為自己難得在螢光幕前展現流利的台語表演，陳姸霏身邊朋友不僅非常訝異她會講台語，甚至聽到她飛快的語速，以及劈哩啪啦的吵架戲，都覺得她氣勢很足。
深坑4星級酒店「租屋沒付錢」！ 海灣集團爆掏空近4億遭搜
海灣集團爆發3.9億背信案！台北地檢署掌握，新北深坑的4星級飯店「海灣假日酒店」14年前賣給母公司「海灣國際開發」再承租營業，表面上每個月都有付600多萬元，實則偷拿海灣開發的錢「付房租」，造成母公司短收9000多萬，相同手法也用在8年前的售地案，當時集團另一家公司海灣建設以2.9億元向海灣開發購買台中建案土地，購地款同樣是海灣開發出錢，該賺的2.9億都沒賺到，檢調今日兵分9路搜索，並約談海灣開發董座、海灣假日酒店負責人共4名被告，預計晚間移送複訊。海灣國際開發是上櫃公司，股票代號3252，負責人劉姓男子出身台中，曾被報導為老字號文林補習班第二代，但選擇自行創業，目前他還擔任海灣建設股份有限公司的董事長。檢調獲報，海灣開發2012年買入海灣假日酒店的土地及營業設備，再回頭租給飯店營運，並約定月租金600多萬，光看金流會以為飯店都有按時付租，實則租金來源仍是海灣開發，總共少收9000多萬元，這就像屋主賣房後沒搬走繼續租，但租金其實是房東給的。到了2018年，海灣開發將台中市北屯區建案「海灣八大景」土地以2.9億元賣給海灣建設，看似正常付款，但這2.9億元是海灣開發私下交給海灣建設再回流自家公司，等於左手付錢、右手拿錢。檢方初步認定，全案涉及《證券交易法》的特別背信罪，今日指揮調查局北部機動工作站搜索海灣國際開發、海灣建設、海灣假日酒店等9處，並搜索海灣國際開發劉姓董事長、海灣假日酒店沈姓董事長，另有2名未搜索僅約談的被告是海灣開發的周姓會計主管與楊姓會計人員。
淡水夫妻「兩人一狗慘死」案外案 妻陳屍冰櫃竟疑是「冒名返台通緝犯」
新北市淡水區近日發生雙屍命案，50多歲王姓女子與其60多歲林姓丈夫被發現陳屍屋內，王女遺體還被藏進冰櫃中，兩人飼養的寵物狗也身亡，而王女為陸籍，2018年因涉偽造文書遭通緝的大陸籍配偶，疑似冒用他人身分證件潛逃回台再婚，相關案情仍待釐清。警消於12日下午接獲房東等相關人員報案，指林姓夫妻失聯多日，警方於是會同鎖匠破門進入該處，發現王姓女子整個人蜷縮坐在上掀式冰櫃中氣絕多時，身旁留有遺書及安眠藥空包裝；林姓丈夫則倒臥在臥室地板上，同樣已無生命跡象，兩人的寵物狗也命喪屋內，不排除因數日無人餵食而活活餓死。據了解，夫妻倆經濟困頓，兩人均無固定工作與收入，已積欠房東約2個月租金，林男長年飽受心血管慢性疾病所苦，王女則身患癌症，原本談妥於本月搬遷交屋，房東多次聯繫卻未獲回應，破門才發現2人遺體。而王女為大陸籍配偶，於2018年間因涉及刑事偽造文書案件未出庭受審，隨後搭機出境返回大陸，遭到司法機關發布通緝，她疑似改名並涉嫌冒用他人證件再度入境台灣，後與林男結為連理，確切身分仍待釐清。警方勘驗後，初步排除有外力介入或他殺跡象，但由於兩具遺體呈現不同狀態，究竟誰先離世、死亡時間順序、具體死因以及王女冒名返台的諸多疑點，檢警已報請檢察官相驗遺體，相關案情還需調查。
14年招牌拆了！赤峰街商圈「名古屋台所」正式歇業 饕客：美味不能消失
位於台北捷運雙連站附近、赤峰街商圈的人氣排隊名店「名古屋台所」，今年8月已傳出暑假過後不再營業，今（12）日業者透過臉書粉絲專頁正式宣布歇業，並曬出招牌被拆下的照片，消息一出隨即引發廣大網友與老顧客的不捨。名古屋台所臉書粉專今日上午貼出工作人員拆除木質招牌的照片，業者感性寫下「2012.10-2026.10，名古屋台所下台一鞠躬」，同時感謝多年來給予支持與鼓勵的顧客。今年8月底，業者已透露，因房東有另外的規劃，從暑假過後就不再營業。正式歇業消息曝光後，有許多老顧客紛紛在貼文留言表達遺憾，直呼「美味不能消失」、「這是人生第一份漢堡排的記憶」、「好懷念你們的味噌豬排」、「曾到貴店用餐過，相當美味，感謝老闆」；更有不少人期盼老闆未來能另尋地點重新出發，「希望很快可以再見面」、「期待再相見的一日，永遠記得那個小小的、充滿煙火氣的台所」。名古屋台所老闆原田潤為日本名古屋人，與台灣籍妻子結婚後定居台北，並於2012年10月選在當時剛興起的赤峰街開設餐廳。老闆堅持將家鄉最道地的赤味噌風味與傳統家常料理原汁原味帶入台灣，成為當地商圈早期進駐且具代表性的美食名店之一。店內餐點主打經典日式家常料理，除了炸雞翅、炸豬排與各式赤味噌燉煮外，最具人氣的莫過於手打漢堡排，包括經典的煎蛋漢堡排以及口感清爽的蘿蔔泥炸漢堡排等，多年來已累積了極高知名度與口碑，每逢營業時間總是吸引大批饕客慕名排隊。
蕭敬騰「渡邉」爆進軍林口！王令麟傳開免租條件 Summer回應了
歌手蕭敬騰近年跨足餐飲副業，砸下約3,000萬元打造的頂級日本料理「渡邉」開業6年，曾吸引周杰倫、林俊傑等演藝圈好友上門。據《鏡週刊》報導，「渡邉」先前才因台北店面租約問題與房東出現爭議，如今傳出東森集團總裁王令麟主動招手，希望餐廳進駐新北市林口的「恩典大樓」，甚至傳出釋出「免租」條件。知情人士透露，王令麟目前正為東森集團位於林口、耗資近190億元打造的「恩典大樓（Grace Tower）」布局餐飲及生活娛樂版圖。在得知「渡邉」碰上租約風波後，王令麟主動提出邀請，希望將餐廳引進林口，並傳出願意提供「免租」條件。不過，目前並未確定「渡邉」將搬離台北或正式在林口展店。蕭敬騰老婆兼經紀人Summer（林有慧）回應表示：「總裁一直以來非常支持渡邉，林口大樓也即將開啟營運，團隊有討論未來客座可能性。」「渡邉」今年8月曾因續約問題引起關注。餐廳原先月租約15萬元，租約到期前，房東提出調漲至23萬元，雙方一度談妥以20萬元續租3年，但在準備簽約前又出現變數，房東之後甚至寄出存證信函。當時Summer對此感到無奈，團隊也一度緊急在台北東區尋找新店址。不過到了8月底，事情出現轉折，Summer公開表示「暫時不搬了」，透露律師認為雙方過去對話紀錄具有法律效力，因此團隊決定停止尋找新址，將租約爭議交由法律程序處理，蕭敬騰也證實雙方律師正在對接。蕭敬騰當初投入「渡邉」，則與他喜愛日本料理有關。他因喜歡日籍主廚渡邉信介的料理，得知對方一度有意帶家人返回日本，擔心未來吃不到，因此提出合作開店，最後投入約3,000萬元並花費數月裝潢，以主廚名字成立「渡邉」。餐廳2020年開幕初期採預約制，一天僅接待10名客人，之後才逐步開放訂位。開業多年來，也吸引周杰倫、林俊傑等蕭敬騰演藝圈好友前往用餐。至於傳出邀請「渡邉」進駐的「恩典大樓」，是東森集團在林口打造的全球營運總部，整體投資金額接近190億元。據悉，王令麟希望大樓營運後，透過飯店、高空景觀及特色餐飲吸引人潮，因此有意邀請「渡邉」加入餐飲布局。
隋棠又招黑「心無波瀾」：造業的人下輩子要還我
隋棠老公Tony引進的韓式燒肉「Maple Tree House 楓樹韓國烤肉」爆租金爭議，Tony發聲明澄清，從2025年起就與該餐廳無任何經營管理關係，並心疼妻子隋棠無端遭受波及。隋棠今（2日）出席紅牛聰勁代言活動，平靜表示心無波瀾，也對老公的澄清很感動。最近風波連連，活動現場擠滿媒體，隋棠親切滿足拍照需求。（圖／方萬民攝）談到近期楓樹餐廳的風波，隋棠坦言心裡完全沒有波瀾：「完全跟我沒有關係，我們每個人都一樣，生活裡面擔心的事情就夠多，為愛的人擔心、自己父母小孩，所有的擔心都在這裡，其他人沒這麼重要。」被問到每次風波被舊事重提的心情，她展現高EQ與坦然態度：「就當作是上輩子的債，如果不是上輩子我欠他，那他下輩子就要還我。如果過不去別人對你的不好，就會陷在現在那個情緒裡面，要想著反正造業的人不是你。」老公Tony公開發文向她道歉，認為事情明明跟她無關，完全是不認識的關係，卻遭拿名譽威脅，心疼她受不白之冤。隋棠對老公的公開發文頗感動，但Tony在家沒有反常的標線，「就是經過我會摸一下我的背，說：『不好意思，妳還好嗎？』」她也無奈表示這場風波真的與她無關，「不知道有什麼可以談的東西，他們一群人的事情必須找到自己的方法，外人無法置喙。」這半年風波連連，彷彿「招黑體質」，隋棠反倒看得很開：「我自己覺得我是非常幸福、幸運的人，連我自己都覺得自己憑什麼這麼幸運，能擁有這麼多，所以受到不那麼順的事情反而安心一點，我應該要有些波折，不然會覺得太幸福，我可以這麼幸福嗎？可以受到這麼多愛嗎？我擁有的已經遠超過我預期的，老天爺對我非常好，好到有時候會心虛。」她笑說這或許和華人教育有關，但人生不可能永遠一帆風順，「遇到挫折，誰的人生完美一帆風順？不可能，這才是人生。」此外，談到小姑謝沛恩升格當媽，隋棠笑說：「每個女生生小孩都很偉大。」問及是否有分享育兒經，生了三個的隋棠說：「沒有，我自己是過來人，每個寶寶狀態都不一樣。」至於是否有機會迎來第四胎？她連忙搖頭笑喊：「沒有辦法了啦，不行了！我現在終於感覺到自由的空氣，現在最小七歲，他們都可以獨立了。」
住18年才知家被「寄生」！電表箱突爆響 竟藏隔壁商店電路
大陸上海一名住戶日前家中突然跳電，沒想到前往車庫查看時，電表箱竟傳出「砰」的一聲巨響，隨後整棟住宅陸續斷電。經電力人員追查才揭開一個隱藏18年的祕密，原來隔壁沿街商店的供電線路，竟透過她家車庫內的接線端子分接，雙方長年共用同一個電源接入點。這也意味著，她一家人在毫不知情的情況下，多年來一直承擔商店高用電量所帶來的電氣安全風險。紀女入住18年後才發現，隔壁沿街商店的供電線路竟透過自家車庫內的接線端子分接。綜合《錢江晚報》、《新聞坊》報導，事件發生在上海普陀區建德花園，紀姓女子自入住以來已在當地居住18年。8月30日晚間約7時，她住家二樓客廳突然沒電，由於電閘設置在一樓車庫，她先將車輛倒出，準備騰出空間讓人檢查。沒想到就在處理過程中，車庫內的電表箱突然傳出巨大爆響，原本仍有電力的其他樓層也跟著斷電。更讓紀女疑惑的是，附近沿街商店幾名陌生男子此時也趕到現場。經物業及電力公司介入後，她才得知這場停電並非單純發生在自家，沿街商店的線路同樣跳電，而且兩邊供電竟然彼此存在關聯。電力公司進一步檢查發現，真正出問題的是位於紀女車庫內的接線端子，由於設備老化最終燒毀。這個端子並非只負責她家的供電，而是整套線路的重要分支點。電力公司的主線經過總熔絲進入紀女住宅後，會在車庫內分成兩路，其中一路供應紀女住家，另一條線則直接供應隔壁沿街商店。換句話說，住宅與商店雖然是兩個不同使用空間，卻長期共用同一處電源接入點。由於商店的用電負荷相對較大，再加上線路使用多年逐漸老化，共用的接線端子最終不堪負荷燒毀。一旦這個分支點故障，住宅及商店兩邊電力便會同時中斷，也因此出現紀女家中與附近店家一起跳電的情況。直到這次事故發生，紀女才第一次知道，自己入住18年來，住家供電竟一直與沿街商店綁在一起。她也因此擔憂，一家人在完全不知情的情況下，長期承擔另一處營業場所用電所衍生的安全風險。原本隱藏在住宅車庫內的商店供電線路，直到電表箱爆響、接線端子燒毀後才曝光。後續解情況，確認事發當天停電的是一家魚舖。店內雖然設有電表箱等計量設備，但相關電力設備的線路卻沿著牆面延伸，最後進入僅一牆之隔的紀女車庫。魚舖老闆表示，他們只是承租店面，過去完全不知道自家店面的線路竟然連到隔壁住戶車庫，房東出租時也未曾告知相關情況。紀女得知整套供電配置後，隨即要求電力公司將商店線路從自家範圍遷出。電力公司表示確實可以進行遷移，最初評估最快必須等到年底前才能完成。至於為何會出現如此特殊的供電配置，電力方面說明，相關電表設備雖然印有「上海電力公司」字樣，但實際上是建商當年進行竣工驗收時自行安裝及配置線路，不但沒有向電力部門報備，之後也沒有完成移交，因此相關設備產權至今仍屬建商所有。電力方面坦言，依照目前規範，將商店供電線路從居民住宅內接出的做法，確實會增加後續維護與管理困難。儘管發生問題的設備並非電力公司的資產，但考量住戶安全，事故當晚搶修人員仍立即處理，更換開關及受損線路，先恢復正常供電。至於長達18年為何始終沒人發現，現任物業公司表示，他們最近才進駐社區管理，因此此前並不知道這項線路配置。身為社區首批入住住戶的業委會主任也表示，過去社區從未發生類似供電故障，自己同樣直到近期才得知此事。當地管理單位則表示，後續將配合電力公司進一步清查社區內是否還存在類似線路配置，同時協調相關遷線工程。原本可能拖到年底的工程後續也加快進行。9月20日上午9時，電力公司進場開挖路面，至當日下午1時已完成地下線管鋪設，第一階段工程告一段落。接下來將進行分路布線，把紀女住宅與沿街商店原本共用的供電線路正式拆分。依目前工程進度，預計10月底即可完成兩邊的分線改造，結束這段長達18年的特殊共用供電狀況。
隋棠老公Tony怒發聲！控房東「威脅損害妻子名譽」：她蒙受不白之冤
藝人隋棠老公Tony引進的知名韓式燒肉品牌「Maple Tree House 楓樹韓國烤肉」爆發租金爭議，遭知情人士指控以父親名義登記股東及董事長，至今年五月才卸任，爆發財務爭議時卻緊急切割。對此，Tony今（30日）發文澄清，強調自己自2025年起已與該餐廳無任何關聯，並反控房東在調解過程中，以其妻子隋棠的名譽作為施壓籌碼，Tony心疼表示：「她遭受了來自一位與她毫無關係之人的無端攻擊，令她蒙受不白之冤。」針對外界質疑其「從不在股東名單、全掛爸爸名字」的規避指控，Tony在聲明中解釋，當初楓樹餐廳的所有原始合夥人中並無臺灣籍人士，因此名單上所列之董事會成員，均為各合夥人之家族成員。他表示，自己在2025年離開楓樹時，基於與其他合夥人長期的夥伴與信任關係，才同意楓樹公司在尋得合適的董事長人選之前，暫時繼續使用其父的姓名，並非刻意預留退路的切割手法。Tony強調，自2025年起，自己便已與該餐廳無任何經營管理上的關聯。除了澄清餐廳營運與經營權，Tony也心疼妻子隋棠無端遭受波及，並公開向妻子致歉。他在聲明中重砲抨擊：「她遭受了來自一位與她毫無關係之人的無端攻擊，令她蒙受不白之冤。」Tony更直接點名「房東Y先生」，呼籲對方釐清爭議對象：「您的爭議對象是其他五位房東及Maple Tree House，而非本人。您的不滿，並不足以作為您在調解庭的調解過程中去威脅損害本人妻子聲譽的正當理由。」
爭議不斷1／隋棠尪餐廳欠租爆內幕 「全掛爸爸名下」疑享盡光環後切割
隋棠老公Tony引進的烤肉品牌「Maple Tree House 楓樹韓國烤肉」爆房租爭議，遭房東指控近一年少付租金差額、甚至自行減半裝潢期租金。當時隋棠經紀人回應，Tony因赴美工作早已退出經營，並將股權無償轉讓給原合夥人。不過，本刊近日接到知情人士爆料，Tony從來不在公司的股東名單，而是掛Tony爸爸謝志鴻的名字，而房租欠款發生的時間點，就是Tony爸爸謝志鴻擔任董事長的期間。回顧「楓樹韓國烤肉」9年前開幕時，Tony作為投資核心人物，備受媒體矚目，開幕活動Tony更找來妹妹謝沛恩站台；各大媒體與網路介紹更是毫不避諱地以「隋棠老公開的韓式烤肉」作為最大招牌與宣傳亮點。餐廳官方粉專也曾高調發文，直接以「老闆Tony哥、隋棠 夫妻」來稱呼兩人。楓樹韓國烤肉爆發金錢糾紛，隋棠經紀人回應Tony早已退出餐廳經營。（圖／楓樹韓國烤肉臉書）近期房東出面指控自2025年3月起，長達近一年少付租金差額、今年6月裝潢期又擅自主張減租、僅付一半租金，當時，隋棠經紀人代答：「Tony因為在美國工作繁忙，已經離開楓樹很久了。」來劃清界線。楓樹韓國烤肉過去均以「隋棠老公開的韓式烤肉」作為最大招牌與宣傳亮點。（圖／楓樹韓國烤肉臉書）知情人士向本刊透露關鍵內幕：「Tony從來不在公司的股東名單，都是掛他爸的名字。」質疑是享盡名人光環、出事方便切割。經本刊搜尋「楓葉國際股份有限公司」相關商業登記資料，當初稱是投資者之一的Tony，名字確實始終未列在負責人、董事或監察人名單中，更微妙的是，Tony的爸爸謝志鴻在該公司創立之初便擔任監察人，甚至在2023年3月至2026年5月間直接掛名董事長，直到今年5月才卸任。對比房東指控的欠款時間軸，自2025年3月起長達近一年少付租金差額，這時間點，恰好正是 Tony爸爸謝志鴻擔任董事長的任期內。如今Tony方卻以「早已離開」撇清，令人質疑當初未將名字列入公司董事名單，是否就是為了預留退路。隋棠與老公Tony過去拍過不少在楓樹韓國烤肉店內的照片，但據悉Tony從來不在公司的股東名單裡。（圖／楓樹韓國烤肉臉書）知情人士指出，面對財務爭議時，隋棠夫妻往往自有一套說詞，質疑他們過去是否仗著身為公眾人物，主導發言風向。也無奈表示，過去也有其他人遭積欠費用，因此看到又有錢的糾紛產生，勾起過往回憶更加無奈憤慨，「覺得他們還是一模一樣」。而網路上「楓葉國際股份有限公司」的相關公開資訊中，有兩件民事判決紀錄，在2017年、2018年間曾涉及支付命令及清償債務的法律程序。對於爆料內容，本刊詢問隋棠方，但至截稿前未能取得回應。楓樹餐廳稍早發布聲明：「楓樹餐廳與Tony先生自從2025年已無任何經營管理之關係，本公司對於帶給Tony先生之困擾致上萬分歉意，本公司一直持續正常經營與給付租金，請外界勿以訛傳訛，相關事務請洽楓樹餐廳。」
陪高雄人唱了近30年！老字號KTV突宣布熄燈 最後營業日曝
在高雄有2據點的老字號「大帑殿KTV」，近日震撼宣布明華路上的明華店將於9月28日正式停止營業。這座承載著無數高雄人與在地學子夜唱、失戀狂吼青春歲月的地標性KTV即將走入歷史，消息一出隨即在社群上引發熱烈討論，不少網友紛紛感嘆「時代的眼淚再添一筆」。大帑殿KTV於昨（26）日晚間透過官方臉書粉絲專頁無預警發布停業公告，證實明華店將營運至28日止。小編感性寫下，「感謝您一直以來對大帑殿明華店的支持！」也邀請大家在最後營業日前來消費，或是之後繼續到大順三路上的旗艦店，享用歡唱及美食。停業消息曝光後，立刻引起網友熱議，紛紛直呼「太震撼了」、「真的很可惜」，也有不少老顧客開始在貼文下tag當年一起歡唱通宵的夥伴，集體回憶當年專屬於明華店的熱鬧點滴與青春時光。為了感謝老顧客長年來的支持，大帑殿明華店在熄燈倒數之際特別推出回饋優惠，凡於28日前至明華店消費，每間包廂皆可獲得1000元折價券與電影票兌換券。未來業者將全面集中資源營運大順旗艦店，民眾憑優惠券至大順店消費即可免費兌換電影票，繼續享有高品質的歡唱與美食服務。大帑殿明華店自1996年1月開幕至今已陪伴高雄市民走過近30個年頭，總佔地高達480坪。店內最具特色的庭園造景與綠意走道，長期以來都是在地人的經典記憶。據《ETtoday新聞雲》報導，業者被問及原址未來將如何規劃，稱可能轉租暫當二房東；另外，業者也表示，尊重員工意願，有的轉任大順店，也有的選擇離職。
新北三重75歲獨居翁頂加租屋失聯多日 房東破門驚見他倒臥屋內身亡
新北市三重區中正北路一棟公寓頂樓加蓋處，20日上午10時許傳出孤獨死案件。75歲張姓老翁無業獨居、失聯多日，房東上門準備修繕房屋時，多次敲門呼叫均無人回應，察覺有異立即報案求助。三重警分局接獲通報後派員趕抵，會同消防人員破門入內，發現張翁已倒臥屋內、出現屍斑，明顯死亡多時。警方鑑識人員隨即封鎖現場採證，確認門窗完好、現場無外力介入或打鬥痕跡，初步排除外力危害，研判張翁為生病或自然死亡。警方已依法報請新北地檢署進行相驗，以釐清確切死因。
中山商圈連收2店！ 10年青旅人氣書店9月底接力熄燈
台北中山商圈9月底將一次告別兩個經營多年的空間。開業10年的「夾腳拖的家 Flip Flop Hostel」因租約到期，確定營業至9月28日；與青旅共用空間、2021年底開幕的「一間書店 the1bookstore」，也因續租未能談成，將在9月30日結束營業。兩家業者近日陸續發布告別訊息，也讓不少曾住宿、買書或參加活動的民眾感到不捨。《ETtoday新聞雲》報導，中山商圈近年吸引大量人潮，店家陣容卻不斷變動，此前已有柯芬園咖啡館、NATURAL KITCHEN、肉桂先生及Herrose甜點店等店家傳出撤出。如今夾腳拖的家與一間書店也確定退場，再度為商圈帶來店面更迭。兩家店之所以緊密相連，與疫情期間的一次空間轉型有關。當時旅宿業受到衝擊，夾腳拖青旅原本提供房客使用的公共交誼區使用率下降，業者因此重新利用空間，引進書店進駐。2021年12月，一間書店正式開門迎客，原本單純的青旅公共區，也因此成為住宿、閱讀與交流並存的場所。一間書店開幕時以3000多本選書為基礎，空間規模雖不算大，卻靠著鮮明設計累積不少熟客。店內旋轉梯可通往二樓閱讀區，上方的雲朵造型燈散發黃色光線，成為店內具有辨識度的景象。來客除了選購書籍，也能點咖啡坐下閱讀或工作，讓書店逐漸成為不少人造訪中山商圈時會停留的一站。然而，店面租約成了這段經營歷程無法繼續的關鍵。書店業者今年曾與房東討論續約，但雙方最終沒有談成。團隊也曾希望搬遷後繼續營業，為此陸續查看公館、城中區、中山堂、南京復興、小巨蛋、圓山花博與天母等地的物件，但不是空間條件不合，就是租金超出可負擔範圍，始終沒有找到適合的新據點。原先規畫的發展藍圖也因此暫時中斷。業者曾提出「十年百間書店」構想，也期待現有店面能繼續經營到第6年、第7年甚至更久，如今在找不到新址的情況下，只能決定先於9月底結束這一階段。歇業消息公布後，反而讓許多久未造訪的讀者再次回到店內。業者透露，最近一個周六突然湧進不少人，有人忙著挑選書籍，也有人坐下閱讀，結帳櫃台甚至排起隊伍，現場一度相當忙碌。即使營業進入倒數，原本每月固定舉辦的讀書會仍會繼續，不會因即將關店提前取消。至於讀者手上的禮物卡，若來不及在9月30日前前往書店兌換書籍，仍可主動聯絡業者申請退款。比書店早兩天熄燈的夾腳拖的家，則結束長達10年的經營。這間背包客棧多年來接待各地旅人，除了住宿，也提供房客休息及彼此交流的空間。後來書店加入，原本的青旅場域有了不同面貌，並與周邊店家逐漸形成相互連結的經營型態。面對最後營業倒數，夾腳拖的家也邀請旅客把握9月28日前的時間再次入住。兩天後，一間書店也將關上大門。從青旅經營10年，到書店陪伴讀者近5年，兩個共享同一空間、卻服務不同族群的品牌，最終都因租約問題在今年9月底先後離開中山商圈。
開業近20年！ 貳樓「敦南創始店」10月10日將熄燈
知名美式早午餐品牌「貳樓餐廳」（Second Floor Cafe）近日宣布，自2007年開業的敦南創始店，將營業至10月10日，並透露未來將搬往新北市新店裕隆城。消息曝光後，引發不少老顧客不捨，紛紛留言「謝謝敦南給的滿滿回憶」、「昨天才去用餐，好捨不得呀」。近日「貳樓」在臉書粉專「Second Floor 貳樓」發文宣布，敦南創始店將營業至10月10日，並搬遷到新店裕隆城，繼續陪伴大家，「謝謝這棟老房子，也謝謝陪著我們走過快20年的你們」。貳樓提到，這棟老房子多年來就像可靠的老朋友，過去遇到哪裡老舊便繼續修繕，「總想著，能再一起多走一段路」。不過，前陣子接連幾場大雨，老樹不慎壓到建築側牆，團隊也因此與房東重新討論老屋的狀況，經過討論後，最終認為是時候讓這棟老房子「好好放個長假」，因此決定結束敦南店的營業。貳樓敦南店自2007年開幕，是品牌創始店，多年來也留下不少顧客的生活記憶。貳樓回憶，從第一次約會、下班後聚餐，到帶著毛孩在木地板上度過午後時光，這棟老房子見證了許多人的青春，「有你們在，這裡才慢慢成了像家一樣的地方」。最後，貳樓透露，10月10日將是敦南店在敦化南路的最後一天，也是開幕以來的第6960天，熄燈前仍歡迎熟客與新朋友到店裡坐坐，曬曬窗邊的陽光、再一起吃頓飯，「然後我們會把敦南的默契與回憶打包到新的地方，重新為大家點亮一盞燈」。目前貳樓在全台已有多家門市，是寵物友善餐廳，主要提供美式早午餐、商業午餐、下午茶、義大利麵、三明治、漢堡、沙拉及開胃菜，其中早午餐系列為品牌主要餐點之一，平日及假日皆有供應。
隋棠尪餐廳爆房租爭議！房東控少付一半 真相曝光
藝人隋棠老公Tony約9年前引進「Maple Tree House楓樹韓國烤肉」來台開店，如今卻爆出租金糾紛。有房東指控，業者自2025年3月調漲租金後，近一年仍未按照新金額付款，相關差額至今尚未補足，今年6月更因裝潢僅支付一半租金，雙方甚至為此進行調解。據《自由時報》報導，隋棠經紀人也針對爭議做出回應，強調Tony早已退出餐廳經營。經紀人表示，Tony因為在美國工作繁忙，「已經離開楓樹很久了」，當初更已將持有股權全部無償轉讓給原合夥人，因此目前不僅未參與餐廳經營，也不了解現階段餐廳狀況，無法代替業者回應這起租金爭議。回顧整起事件，「Maple Tree House楓樹韓國烤肉」店面由4戶打通裝潢，因此共有4名房東。其中一名房東表示，依照租約，他原本每月可分得8萬4111元租金，自2025年3月起依約調漲3%，每月應增加至8萬6634元。不過房東指控，租金調漲後，業者並未立即按照新金額支付，直到今年2月仍維持每月8萬4111元，今年3月才開始改付調漲後的8萬6634元。也就是說，從2025年3月至今年2月將近一年期間，都存在新、舊租金之間的差額，而房東主張這筆款項至今仍未補齊。除了調漲後產生的租金差額，今年6月又出現另一筆付款爭議。房東提供的紀錄顯示，當月僅收到4萬3317元，約為調漲後每月租金8萬6634元的一半。房東表示，餐廳方面曾以店面裝潢為由，希望施工期間租金減半，但實際動工前並未先與他完成協商，就直接減少當月支付金額。雙方後續曾針對租金差額及裝潢期間租金問題進行調解，不過房東認為業者在協商過程中一再推諉，相關款項究竟何時處理，至今仍沒有明確結果。房東因此相當不滿，更質疑業者疑似「仗著名人光環」，處理事情時態度強勢。「Maple Tree House楓樹韓國烤肉」於2017年在台灣開幕，當年由Tony引進台北，品牌曾獲CNN介紹為「世界上最好吃的韓國烤肉」之一，隋棠過去也曾協助推廣，開業後迅速打響知名度。如今餐廳爆出租金爭議，不過Tony早已將工作重心轉往美國並退出經營，且已將股權全數無償轉讓給原合夥人。
台北商辦市場南港崛起、敦南老化 仲量：未來3年轉向房客市場
台北A級商辦市場歷經近30年演變，正進入新的供需循環階段。仲量聯行商業不動產部資深副總游淑芬指出，未來3年北市大量新商辦陸續完工，整體租金成長速度將放緩，將轉向為房客市場；值得注意的是，未來南港新興商業區崛起，但傳統敦南辦公大樓屋齡將突破33年，未來競爭力將仰賴都更及資產活化。仲量聯行2026年慶祝在台服務25周年，累計協助政府引資超過5,000億元、民間投資公共建設達2,500億元、累計交易量總額高達1,600億元。（圖／林榮芳攝）游淑芬分析台北商辦近30年的演變，2001年至2010年間受全球金融危機衝擊，市場呈現高空置率；2011年至2020年則因新增供給有限，經歷長達十年的供不應求，空置率低於5%，房東市場優勢延續至2026年。不過，展望2027年至2030年，隨著大量新商辦陸續完工，將轉向房客市場為導向。儘管市場歷經不同景氣循環，過去25年台北核心商業區A級商辦租金仍維持年均1.87%的穩健成長，展現市場長期需求韌性。游淑芬分析，展望2026年至2030年，在大量新增供給釋出的影響下，短期租金成長速度預期趨緩，惟受營建成本上升支撐，長期租金仍具上升動能。未來新增供給將主要集中於南港新興商業區及西區、松江南京商圈等區域。預估至2030年，南港平均樓齡將降至4.9年，持續吸納企業搬遷。相對地，傳統核心商業區則面臨相對高齡化挑戰，預估至2030年，台北核心商業區平均樓齡將達17.6年，尤以敦南次級市場樓齡更將突破33年，未來競爭力將更仰賴都市更新、合建及資產活化。針對資本市場趨勢，仲量聯行投資部資深副總黃郁琪也分析，2026年全球投資環境仍面臨高度不確定性，地緣政治風險升溫推高能源及運輸成本，並可能重新帶來通膨壓力，使利率政策走向更難預測。在此環境下，投資人更加重視具備實體價值、低淘汰率的HALO（Hard Assets, Low Obsolescence）資產，以及能提供穩定、可預測現金流的投資標的。黃郁琪指出，相較其他資產類別，亞太區商用不動產過去十年呈現相對較低的波動度，平均年化報酬率約5.6%，展現其在投資組合中的穩健配置價值。2026年第二季交易額較過去4年平均高出35%，其中工業不動產交易額年增48%，成為成長最快的資產類別之一。隨著AI應用普及與供應鏈重組，未來亞太市場的投資布局將加速聚焦於數據中心、工業不動產、優質辦公室及收益型住宅；而台灣投資人則關注科技、基礎建設、銀髮住宅等資產。長期而言，能夠將產業成長動能有效轉化為穩定現金流的優質資產，將是投資人最青睞的標的。展望未來5年，仲量聯行預期，隨著台灣企業加速海外布局，以及AI帶動新一波產業升級，不動產決策將更早融入企業成長策略之中。從跨國選址、產業園區規劃到辦公空間與人才布局，不動產的重要性已從交易層面提升至企業經營層面。仲量聯行今年恰逢迎接25周年慶，董事總經理侯文信也表示，下一階段企業面對的課題，不只是在哪裡設廠、租辦公室或投資資產，而是如何透過不動產支持全球布局、吸引人才及提升營運韌性。仲量聯行將持續運用深耕台灣市場的經驗，從土地開發、租賃、投資買賣、估價、專案管理、室內設計、ESG到設施物業管理等各層面協助企業，掌握產業轉型與全球化發展帶來的新機會。
赤峰街爆租金倍漲店家出走！ 房市專家嘆：房東再毀商圈
台北捷運中山站、赤峰街商圈，是不少年輕人、外國遊客的逛街首選，近期卻爆出有店家因租金飆漲而離開。對此，房市專家Sway指出，部分房東認為店家做出名氣後就應提高租金，想要分一杯羹，甚至想要政府幫忙打宣傳吸引人流，讓他無奈直呼「貪婪房東再毀商圈！」Sway於臉書粉專發文表示，以前赤峰街有趣的是街景，可以拍拍攝存良好的老房子、喝杯自己烘的咖啡豆、吃職人手作點心，那是正常租金下的商圈發展，加上捷運中山站通車多年，這些低調的商家也成就了日後的特色商圈。Sway指出，人潮多了之後，房東就變得囂張，認為店家之所以這麼有名，都是店面的貢獻，因此將租金調漲5倍租金，而那些房東會認為，「你不租多的人想要來租！你賺那麼多錢我也要分一杯！」甚至想要政府幫忙打廣告，吸引更多人來這裡消費，希望能成為比西門町更熱鬧的商圈。Sway批評，這些房東相當貪心，他很捨不得這些商家為了繳房租，從手作糕點變成商業批發、精品豆變成商業豆，手工藝品也變成義烏批發來的仿冒品，「我寧可讓這裡死掉，也不想讓那些無良房東賺。」Sway也感嘆，貪婪房東再毀商圈，前有東區搞死自己，現在赤峰街也正在上演，租金暴漲近5倍，「當過去知名的文青小店，後來都變成砸大錢的沒特色無聊店，這個商圈就跟東區一樣，死了」、「請不要去支持那些無良房東」。貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「台灣商圈的死循環」、「台中逢甲及高雄新崛江都是前車之鑑，搞到商圈沒落」、「西門也是啊，漲了4倍」、「板橋府中站也是，士林夜市周邊也是，一樣的劇本演不膩」、「反正又不會修法打房東，繼續吸血」。
老闆租金遲交半個月 房東收租不成買烤腸卻付9.4萬！真相感動全網
中國大陸廣東省佛山市1名店家因開學期間家庭資金周轉不順，遲交租金約半個月。沒想到房東上門了解情況後，不但沒有催租，反而在買下1根烤腸後，拿出手機轉帳人民幣2萬元（約新台幣9.4萬元）給租客，暖心舉動引發網友關注。陸媒《新晚報》報導，據租客表示，自己原本應在8月23日繳交租金，但因孩子開學、家中一時周轉不開，因此延遲付款。房東得知原因後，先買了1根烤腸，隨後拿出手機掃碼付款，沒多久租客便聽到收款2萬元的提示音。租客回憶，當時房東轉帳後準備離開，他連忙詢問為何突然收到2萬元。房東則表示，知道孩子開學需要用錢，「先拿去用一下」，租金可以暫時緩一緩，之後也會考慮調降租金。租客透露，自己在這條街租店已有6、7年，早年還曾與房東當鄰居，雙方相識多年，平時彼此有困難也會互相幫忙。不過，面對突如其來的2萬元，他仍當場愣住，久久回不過神。房東表示，租客多年來一直準時繳租，從未拖欠，因此相當信任對方。對於網友稱讚是「好房東」，他則低調回應，生活本來就不容易，遇到能幫忙的時候就拉一把，沒什麼大不了。租客則表示，收到這筆錢後心裡「熱了很久」，未來也會努力改善生意。對房東而言，2萬元或許只是一份援手，對正在面臨生活壓力的租客來說，卻成了及時的溫暖。
掛羊頭賣狗肉！板橋養生館暗藏春色「罰不怕」 市府出擊強制斷水斷電
新北市板橋區某養生館長期從事非法色情交易，屢遭板橋警分局登門查獲送辦，並由市府城鄉發展局依法開罰，業者仍心存僥倖、無視公權力繼續營業。為徹底根除治安毒瘤，新北市政府公共安全稽查小組於10日展開強勢執法，會同台電與自來水公司前往該違規店家強制執行斷水斷電處分，展現對惡性違規營業絕不寬貸的鐵腕決心。警方指出，板橋區為新北市重要的交通轉運樞紐與繁榮商圈，該處養生館隱身鬧區掛羊頭賣狗肉，暗中媒合提供性交易服務，嚴重破壞地方善良風俗與居住安寧。板橋警分局日前掌握確切事證後，向法院聲請搜索票獲准前往查緝，當場查獲業者媒介全套、半套性交易牟利，除將涉案人員依刑法妨害風化罪嫌移送新北地檢署偵辦外，市府城鄉局也同步依違反《都市計畫法》祭出行政裁罰。但業者面對高額罰鍰竟不知悔改，仍持續以養生館名義暗中招攬尋芳客，市府公共安全聯合稽查小組為防止違法行為死灰復燃，10日由城鄉發展局、警察局板橋分局等局處，聯同台電及台灣自來水公司人員展開跨部會聯合行動，直搗該養生館強制拔除電表與水表，正式執行斷水斷電處分。板橋警分局長彭正中表示，市府與警方對色情不法行為採取「零容忍」政策，未來將持續運用第三方警政的力量清除治安死角。同時也嚴正呼籲房東，將房屋出租之前也要多加留意，並應履行管理責任，否則不僅衍生治安隱憂、影響鄰里，更可能造成自身觸法而蒙受損失。
兆基屋管案爆14億元財損 李文詳接董事長僅2天也涉案、100萬元交保
包租代管業者兆基屋管案持續延燒，檢調追查前董事長李建成涉嫌挪用資金案時，從查扣事證發現，除了約7億元民眾投資款疑遭侵占，另有約7億元兆基屋管資產可能遭挪用，全案財損估計達14億元。台北地檢署9日發動第二波搜索，曾接任董事長僅2天的前總經理李文詳也被列為被告，經複訊後以100萬元交保。檢察官姜長志指揮調查局北機站兵分11路搜索，並約談李文詳、負責簽帳的周姓會計師等10名被告到案，針對公司帳務、資金流向及相關人員責任進一步釐清。李文詳於凌晨0時許獲100萬元交保，周姓會計師則遭移送。檢調調查，兆基集團關係企業「兆姬投資」及「寄居蟹管理顧問公司」涉嫌從2020年起，以發行公司債、投資兆基屋管營運為由，向已將租屋交由業者託管的房東募集資金，累計金額超過18億元。直到2026年7月底，陸續有投資人發現原本應入帳的利息沒有收到，李建成也未出面，引發資金去向爭議。檢調隨後介入調查，並將相關公司及人員列為偵辦對象。檢察官姜長志8月7日指揮調查局北機站發動首波搜索約談，李建成因涉嫌侵占、背信等罪嫌，遭檢方向法院聲請羈押並獲准。寄居蟹管理顧問公司負責人林佑任則以200萬元交保；李建成前妻何思瑩事後到案，訊後以100萬元交保。隨著檢調分析首波行動查扣的相關事證，案情進一步擴大。檢調懷疑李建成除了涉嫌挪用約7億元公司債投資款，還可能另外挪用兆基屋管約7億元資產，兩部分合計財損約14億元，因此再度發動搜索，追查相關資金流向。第二波調查也使李文詳涉案情形受到關注。李文詳原為兆基屋管總經理及策略長，同時是第二大股東宏碁指派的法人董事。兆基屋管爭議爆發後，李文詳於8月5日經董事會選任為新任董事長。不過，宏碁8月7日發布重訊，表示發現兆基屋管內部管理存在缺失，因此決定辭去董事長及法人董事職務。李文詳從接任董事長到退出公司經營僅約2天，如今也因案件遭檢調列為被告並約談。
NOVA爭產2／館前路金店面租給星巴克 房東鬧雙胞
NOVA創辦人鍾瓊明的遺孀劉禕與婆家不和，又為了爭奪北車商圈2.5億房產至少互告8件官司，承租鍾瓊明房產的最大咖房客：統一集團Starbucks星巴克咖啡，每月租金高達三、四十萬元，也捲入房東鬧雙胞的糾紛。星巴克租金原本繳給鍾氏家族企業，後來因劉禕使用美國假護照強行繼承亡夫不動產，從2021年7月起改由她收租，鍾瓊明與前妻的兒子鍾林朋抗議自己的份被後母Ａ走，星巴克為避免紛爭，只好分開簽約付租。鍾瓊明（左）的長子與後母、次子為店租歸屬打官司。（圖／報系資料照）鍾瓊明的母親鍾王珊瑾以建恆企業有限公司管理並出租家族不動產，她在2014年4月29日過世後，由二子鍾瓊亮接管家族事業，包括鍾瓊明名下的館前路26號1樓、2樓、3樓以及館前路2號1樓。星巴克從2008年租下館前路26號1樓，做為「館前漢口門市」，月租金隨行情調整，最低36萬、最高47萬，建恆公司在2019年12月與星巴克續約，本來要從2020年1月繼續租到2025年12月，不過劉禕在2021年6月持變造的美國護照向地政所辦理繼承鍾瓊明房產後，下個月起房東換人，星巴克改付給劉禕以及她跟鍾瓊明所生的兒子鍾林渝，約定從2021年7月16日到2023年1月15日的月租金36萬，2023年1月16日至2025年12月31日的月租38萬。鍾林朋不滿劉禕、鍾林渝好處全拿，多次發函向星巴克反映這兩人無權代收租金，星巴克2022年11月另外跟鍾林朋簽約，12月起將月租金的三分之一付給鍾林朋，其餘三分之二給劉禕母子。但北檢抓包劉禕塗改美國護照核發日期以繼承房產之後，她確定無緣成為新房東之一，鍾瓊明的不動產繼承者從三人變兩人，剩下鍾林朋、鍾林渝有資格收租金，星巴克2024年3月16日起改付兄弟倆一人一半的租金。NOVA鼎盛期年收180億元，超車光華商場。（圖／報系資料照）鍾林朋對於劉禕和鍾林渝Ａ走的星巴克租金提告追討，台北地院今年4月判決劉禕和鍾林渝應給付320萬5324元；館前路2號1樓的國泰世華銀行，也有劉禕母子私吞月租金情形，但建物屬於鍾瓊明應有部分比例僅3％，相較於星巴克，鍾林朋短收的租金只有9萬8874元。星巴克及國泰世華兩筆租金合計330萬4198元。本刊詢問雙方委任律師，截稿前均未回應，但已知劉禕、鍾林渝有提起上訴。在館前路房產登記給繼承人之前，建恆公司明知房子是鍾瓊明的，卻沒轉交租金，而是鍾家內部自行調度運用，劉禕、鍾林渝也感到不滿，提告請求返還不當得利，法院認定建恆公司應給付4317萬3712元，但因為鍾林朋也是鍾瓊明不動產的繼承人，公同共有人討債必須同進退，而他選擇「站隊」叔叔鍾瓊亮，不願和劉禕、鍾林渝處在同一陣線，等於放棄追討4千多萬，讓建恆公司不用賠，也成功「拖累」後母、同父異母的弟弟。