房東
」 房東 租屋 凶宅 內政部 彰化
公告地價調幅創7年新高！自用宅地價稅「這三地」漲幅最大
全國公告地價調幅前5名縣巿11月地價稅即將開徵，2024年公告地價平均調幅5.78％，創7年來最大漲幅，依公告地價計算的地價稅跟著水漲船高，根據統計，自用住宅每戶平均增加約數十元到百元，非自住戶則上看千元。專家透露，養地的建商、飯店業者、大地主等適用最高級距，對稅率的調升將非常有感。地價稅與公告地價息息相關，稅捐稽徵機關是依據公告地價的80％作為申報地價計徵基礎。2024年適逢各縣市調整公告地價，內政部統計，全國22縣市公告地價皆調漲，以桃園市上漲14.78％最高、其次是金門縣11.28％、新北市漲幅也有10.44％，台中市、台南市及宜蘭縣、新竹縣的調幅則在4.12％以上。永慶房產集團總經理葉凌棋說，公告地價雖推升地價稅，但對一般自住，特別是大樓住戶因土地持分少，影響有限，若住在土地持分大的透天厝則衝擊較大；但為避免民怨，縣市政府大多不會大幅調高公告地價。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，公告地價的調漲會拉高地價稅、地租，增加地方財源，只是對非自用，如養地的建商、大地主若適用最高級距，對稅金增幅將很有感。值得注意的是，同一縣市會依土地使用目的不同，適用不同稅率，特別是自用與非自用，有相當大差距。以桃園為例，稅率相差4倍起跳，所以購買預售屋、新建案等民眾，記得一定要在9月23日（22日適逢假日順延）申請變更為自用，桃園市已有4萬多戶提出申請。以桃園適用自用住宅稅率為例，每戶平均稅額增加約56元。新北市公告地價調幅平均逾10％，在六都僅次於桃園市，一般自用住宅平均每戶的調幅超過百元，大約在140多元。新竹縣今年地價稅調幅4.11％，低於全國平均。根據新竹縣的試算，2024年調整後，一般非自用住宅戶例如公司企業、法人組織、建商、房東、地主等，每戶地價稅平均增加約897元；自用住宅平均每戶增加約26元、97％民眾的稅額增加在300元以下。財政部將在10月23日公布今年地價稅開徵情形，以2023年度為例，開徵戶數為894萬戶，整體稅額936億元，平均稅額大約是1萬469元；其中383萬戶是自住戶，稅額大約是1645元。
愛買新竹店傳「月租漲250萬」將歇業 當地人揭現況嘆：寂寥感
愛買新竹店將於月底熄燈，消息曝光後，引起當地民眾廣泛關注。有網友透露，關店的主因是房東大幅調漲租金，一口氣加價250萬元，讓賣場無法負擔而決定關閉。近日也有在地民眾貼出賣場內部的照片，場景冷清，令人不勝唏噓，瞬間引起網友熱議。一名女網友在臉書社團「新竹大小事」中分享了七張照片，「熄燈前的寂寥感，還碰到賣場店員大小聲吵架，路人感受不好耶，哎…少一個可以吃飯、購物外加吹冷氣散步的地方了」。從照片中可以看到，賣場內多數店家已開始撤出，貨架大多清空，僅剩少量商品進行「出清，一件不留」的促銷活動。原價上千元的服飾，現已跳樓大拍賣至499元甚至399元。貼文曝光後也引起網友熱議，不少人紛紛留言表示，「現在的法律很不完善，可以這樣讓房東想漲就漲，獅子大開口，無法可管嗎？」、「站在愛買角度，結束營業是對的，免得接下來漲租金、漲人工、漲電、貨物成本也會漲」、「房東貪，那祝福他擺著當蚊子館」、「都給房東賺就飽了，遲早變成另一個新市區」。事實上，前幾天才有一名網友在社團「新竹大小事」爆料，「愛買新竹店收掉，聽說正確傳聞為，因為地主漲價太兇，所以直接收掉。目前沒有聽到家樂福說要進駐，原因還是地主堅持要漲價後的租金。（聽說試水溫）但是相反的，在風城游汐谷的正後方，會開一間全聯的旗艦店，因此不太會造成周邊住宅購物的不便，而且拿貨也因為超市較小，比愛買方便。以上均為綜合來的消息，正確性待拿捏。聽說600漲到850」，讓網友唏噓不已。
大學周邊租屋契約逾半數違規 消保處：變相擴大租客賠償責任
大學宿舍供不應求，不少學生只能在校外租房，為了解租賃契約情況，行政院消保處近日查核大專校院周邊的100份租屋契約，其中有57份租賃契約不合格，並以違反「契約審閱期」、「租賃住宅之返還」及「承租人之義務及責任」違規較嚴重，更有部分契約把自然耗損導致的損害轉嫁由房客負責，甚至還因此扣押金，消保處已要求違規契約改善。消保處指出，每份契約均查核「契約審閱期」、「租賃期間」、「租金約定及支付」、「押金約定及返還」等15項目，共查核1500項次，共有228項次不符合規定，契約內容整體項次不合格率為15.2％，不合格內容則分布於57份租賃契約中。消保處表示，查核項目中，以違反「契約審閱期」規定最嚴重，包括未記載契約審閱期規定、審閱期不足3日；違反「租賃住宅之返還」規定則次之；另未記載租賃關係消滅時，房東應負擔的「結算」義務、租賃關係消滅或是房客未返還租賃住宅時，違約金計算方式錯誤等。此外，也有契約違反「承租人之義務及責任」規定，如未記載房東應負「善良管理人注意義務」、未記載「承租人依約定方法使用，導致租賃住宅毀損者，免負損害賠償責任」，變相擴大承租人應負損害賠償責任範圍。消保處也提到，此次查核也發現許多仲介業者提供予房東的契約就是錯誤的契約，消保處副處長陳星宏呼籲，無論出租人及不動產經紀業，出租住宅或居間成立租約時，租賃契約內容應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定，切勿以不合規定契約條款，侵害承租人權益，如果違反經查證屬實且要求限期改善未完成，將依消保法裁處。消保處提醒民眾，若有租屋需求，簽約前除應確實檢視實際屋況外，也應逐點核對租賃契約內容是否與規定相符，若契約內容不合規定時，應請出租人或不動產經紀業改正契約或拒絕簽約，並可提出檢舉。
男子租「可寵房」！房東一聽柴犬秒拒租：只接受「這動物」讓他傻眼
一名網友近日在網路上發文，表示自己的兒子準備在外租房，找了一間心儀的房子，對方也註明「寵物可」。沒想到，當他們準備簽約時，房東聽到寵物是柴犬，當場立刻拒租，並表示自己只接受「養魚的」，讓原PO兒子聽了相當傻眼。一名網友近日在Facebook社團「匿名公社」中發文，表示他的兒子在591上看到一間心儀的房子，房子也註明「寵物可」。而當兒子看完房後準備跟房東簽約時，房東便詢問他飼養的是什麼寵物。沒想到，當原PO兒子跟房東說，自己養的寵物是柴犬時，房東立刻拒絕，並表示「我們只能接受養魚的。」更責怪原PO兒子，在網路上時沒有提前告知，讓原PO兒子相當傻眼。而原PO也透露，其實柴犬是養在他家裡，兒子只有休假時，才會把柴犬帶回租屋處過夜，只能說無緣該房子了。貼文一出立刻引起網友熱議，紛紛留言表示「養寵真的很難找房子」、「有寵物找房真的超難」、「有寵物的很難找，很多房東也不接受家裡有小孩的」、「房東幹嘛那麼無聊，這樣跑來跑去，自己不累喔」、「狗真的比較會被拒絕」。
外送員不滿被打負評！半夜狂按電鈴要求理論 女住戶嚇壞報警提吿
新北市一名34歲吳姓女子，日前透過外送平台點餐，豈料當天深夜家門外被狂按門鈴，事後調閱監視器才發現，按門鈴的人竟是當天送餐34歲的翁姓外送員，她擔心人身安全，已報警提告，警方將通知翁男到案說明。據了解，住在中和的吳姓女子，9日當晚透過外送平台點餐，晚間9點多收到翁姓外送員送來餐點，事後男子發現送餐服務評價，被訂餐吳姓女子打負評，疑似心生不滿，隔日凌晨1點到吳女家門外狂按電鈴，要找她當面理論。當時吳女正在睡夢中，因為安全問題不敢開門，事後在房東的幫忙下調閱租屋處樓下監視器，發現按電鈴的人是翁姓外送員，她擔心之後還會受到對方騷擾，10日中午向新北警方報案，無奈稱自己明明沒有給予任何評價，卻無故被騷擾，真的很倒楣。中和警分局南勢派出所接獲吳女報案，指稱遭網路外送平台翁姓男子藉端滋擾，目前已調閱相關監視器，鎖定翁男資料，將傳喚翁男到案說明，依違反《社會秩序維護法》函送新北地簡易庭依法裁處。
比五星級飯店還難訂！曼谷台幣17元貧民窟風民宿爆紅 網看傻：小時候也沒那麼苦
許多人出國時都想用少少的錢體驗最多的當地生活，近日粉絲專頁「那一年我們在曼谷 - 曼谷幫」分享，近期口碑爆棚只要19銖（約新台幣17元）的貧民窟風民宿，雖然外表家徒四壁，且沒有空調只有風扇，隔音也不佳，但卻吸引了想節省旅行預算、想體驗底層泰國人生活的遊客，現在可是比五星級飯店還難訂，甚至有租客一口氣就支付了32年的房租。「那一年我們在曼谷 - 曼谷幫」日前發文指出，近期有間口碑爆棚的19銖貧民窟風民宿，也就是屋齡30年的「Boss room」，每人每晚只要19到150泰銖（約新台幣17至135元），且位在曼谷市區，靠近MRT Bang Khun Non站、商場市集。「那一年我們在曼谷 - 曼谷幫」表示，「Boss room」提供獨立房間、生活必需品、WIFI、共用衛浴，雖然沒有空調只有風扇，隔音也不佳，但屋主會先仔細篩選過房客的性格資訊，讓住客們成為朋友，房東也會把房客當成朋友交流，且24小時可聯繫，因此適合想節省旅行預算、想體驗底層泰國人生活的遊客。從文中照片可看到需要睡地板，且僅有個人睡墊加上蚊帳，背景則是十分簡陋，沒有任何裝潢，此外還需要自己沖馬桶。屋主說「Boss room」是他從小長大的家，一開始只是因為怕鬼想找朋友一起住，沒想到推出住宿方案後大受背包客歡迎，在Airbnb上也是滿滿的五星評價，甚至還有租客一口氣就支付了32年的房租。房客需要自己沖馬桶。（圖／臉書 那一年我們在曼谷 - 曼谷幫 ）此文一出，便引起熱議，有人驚呼「這很像把人綁架後關押的地方或是犯了案逃亡的住所」、「沒冷氣我無法 在泰國我冷氣都開18度的」、「我小時候也沒住的那麼刻苦啊」、「我還是訂飯店吧」、「這間我有看到，評價還出奇地多！都說住過之後，能夠捨棄自己對於物質的追求，短暫抽離資本主義的社會」，也有人動心「我會想去住，但家人應該不想」。
寵物情緣／上輩子就約好要見面！ 「台版染谷將太」洪群鈞收編浪浪收穫愛情
演員洪群鈞長相有幾分神似日星染谷將太，在《他們在畢業的前一天爆炸》、《通靈少女》、《青春18x2 通往有你的旅程》、《零日攻擊》中都能看到他的身影。身為狗奴的他，當初救援浪浪一養就10年，愛犬米歇爾目前高齡18歲依舊有活力。他跟米歇爾相遇的過程相當神奇，當初米歇爾還意外被送去動物之家，是他不管房東反對堅持領養。寵物溝通師問米歇爾為何會與洪群鈞相遇？米歇爾回：「我們不是上輩子就約好要見面了嗎？」神奇回應讓洪群鈞笑喊：「就算是話術，我也信了啦！」洪群鈞透露大學時，為了追球隊經理加入排球校隊，有次經理問他能不能幫忙救援狗狗，他二話不說就答應。當時他得知米歇爾在某高中後門流浪一個禮拜，決定帶回租屋處安置，跟房東談好先安置在頂樓一周之後準備送養，沒想到隔天房東卻通報捕狗，把狗狗抓去動物之家，讓他整個爆氣：「我當天就衝去動物之家找到米歇爾，填了領養書，我還記得那天是6/21，之後就把這天當作米歇爾的生日。」洪群鈞照顧米歇爾10年，還為愛犬製作貼圖，並將收入全數捐給流浪動物機構。（圖／自由試娛樂提供）洪群鈞表示跟米歇爾總是特別有緣，有次他拍戲遇上會寵物溝通的選角指導，請對方幫忙問米歇爾身體有沒有哪裡不舒服？米歇爾卻回：「我不痛，他才痛痛。」當時正值他失戀、心情很低落的時期，毛孩細心察覺他的異狀，也讓他覺得不那麼孤單。米歇爾雖然高齡17歲，眼睛依舊炯炯有神、毛髮相當柔順，看得出主人用心照顧。洪群鈞透露毛孩年紀大了，身體多少有狀況，有次洗澡時，美容師摸到米歇爾睪丸異常腫大，醫生建議結紮，之後化驗發現是惡性腫瘤，因緣巧合避開癌症，讓他直呼：「真的是好險。」米歇爾已經18歲依舊活力滿滿。（圖／自由試娛樂提供）還有一次米歇爾因為跟狗狗玩太嗨，脊椎受傷站不起來又血尿，半夜因為尿不出來一直在哭，讓他相當心疼，躺在地上陪睡，希望毛孩能舒服一點，他表示：「血尿就吃藥治療，脊椎的話我去找了寵物針灸，還好針一次就站起來了，現在就是固定一周一到兩次當保養。」平均一周就要花掉近4千塊醫藥費，雖然花費不小，但為了心愛的寶貝毛孩，他還是心甘情願。米歇爾當初也為洪群鈞牽紅線找到女友。（圖／自由試娛樂提供）人說狗兒會帶來幸運，米歇爾不只替洪群鈞帶來安慰，也替他牽起了愛情，他當初跟女友在聚會上認識，對方常在他社群回覆米歇爾的可愛萌照，兩人也因此拉近距離進而交往，他笑喊：「米歇爾也很喜歡她。」感情穩定的兩人也有計劃往結婚邁進。此外，洪群鈞也為米歇爾出了貼圖，不過他透露當初製作貼圖的時候，但刻意畫得不像，「我怕哪一天牠走了，我會無法面對，看到貼圖就想到牠。」貼圖收入也全數捐給流浪動物機構。他坦言毛孩年紀大了，多少都有心裡準備，總有一天會面臨分離，「學習告別這件事情很難，即便做好了準備，但那天也一定無法接受，永遠不會有準備好的一天。」能做得就是繼續珍惜跟狗狗相處的每一天，笑說：「我要幫米歇爾許一個活到100歲，還是健健康康白白胖胖的願望。」米歇爾年齡：18歲性別：公品種：米克斯 興趣：散步洪群鈞照顧米歇爾無微不至，即便週花近4千元針灸也甘願。（圖／自由試娛樂提供）
熱水器裝陽台「不通風」 房客一氧化碳中毒身亡…桃園房東下場慘了
房東出租房子，要避免將熱水器設置在不通風的地方，否則若害房客出事，就得負起相關的法律責任。桃園一名張姓男子在陽台安裝熱水器，因為空氣不流通，結果承租的陳姓婦人兒子洗澡後一氧化碳中毒，送醫搶救不治，檢方訊後依過失致死罪將張男起訴。檢方調查，陳姓婦人自2011年4月1日起，向張男承租位在平鎮區的房子，屋內熱水器安裝在陽台，並在周遭加裝壓克力板，影響空氣流通，但張男沒有安裝強制排氣裝置，如同在密閉空間內使用瓦斯熱水器，容易一氧化碳中毒。陳婦在租屋處住了10年，兒子2021年1月26日洗澡時，陽台鋁窗只有開一點點縫隙，未保持良好通風，熱水器燃燒不完全，產生一氧化碳瀰漫室內，導致陳婦兒子一氧化碳中毒，最後窒息身亡。檢察官認為，張男出租房子未善盡出租人的注意義務，應提供符合消防法令且安全的居住環境，卻疏於注意。對此張男辯稱，是住戶自行改裝造成熱水器失效。不過，檢方發現就是因為承租人發現陽台空氣不流通，才會自行改裝，假如張男一開始就有改裝電熱水器，或裝設正確的排氣管，幾乎可以保證意外不會發生，因此依過失致死罪嫌將他起訴。
中壢「工業風」三房月租2萬5 網友一看笑了：明明是末日風
「工業風」（Industrial Style）是一種裝潢風格，通常整體空間色調以建築毛胚的原始顏色：黑、灰、白為基調，講究建材的原始質感，並且透過管線、鋼鐵建材的外類，呈現出粗獷又開放的強烈風格。不過最近在房屋網有一處標榜「工業風」的物件，成為讓不少網友啞然失笑的網路話題。常見概念的工業風裝潢。（圖／翻攝unsplash）有網友在Dcard發文，表示在自己在某房屋網站看屋時，看到一間位於桃園中壢的物件，標榜著「近捷運○○站，地點絕佳工業風大三房」，登記3房2廳3衛，36.33坪，有電梯、可開伙可養寵物，月租開價每月25000元，要求最短租期一年，並有標記「尚未裝潢」。沒想到網友點開頁面看見物件的照片，可能與預期落差過大，頓時生出「上當」的感覺，抱怨：「工你妹啦，廢墟就廢墟，當我是三歲小孩子？」原來根據網上的照片，該處公寓不僅沒有裝潢，現場還髒亂不堪，地上的泥灰積了恐怕有一年以上，部分窗框脫落、電線線路外露、牆體上還能看到多處油漆斑駁脫落以及少許的破損，浴室的隔間法也很詭異，2處衛浴的牆體都疑似加蓋，且上方沒有封起，等於洗澡水氣或上廁所的氣味都會飄散至房間。（圖／翻攝591房屋交易）（圖／翻攝591房屋交易）物件資訊分享到網路後，也引起不少網友留言，「這叫工地風，不叫工業風」、「這是末日風吧？」、「異國裝潢敘利亞風比較貼切」、「下班回家住這種房子，睜眼閉眼感覺一輩子都要完了」。還有網友懷疑：「這是想騙人家裝潢的吧？」、「25000是一開始沒裝潢時，當你承租下來後裝潢變成店面，房東開始年年漲租……」還有人表示：「可以開咖啡廳！末日來臨，你想跟誰說再見，一起喝最後一杯咖啡？」引起網友驚嘆「行銷鬼才！」、「要不是有圖片，看到這個標語我都想進去坐下喝一杯了。」
新北海砂屋公寓「陽台崩落」砸傷68歲婦 住戶怨：樓上違法加蓋
新北市三重區一棟6層違建海砂屋公寓於昨（9日）下午發生陽台大面積塌陷事件，這起事件也導致4樓的68歲黃姓婦女被掉落的水泥塊砸傷，所幸最終並無大礙。而住戶也發文抱怨，5樓房東明知違法，卻仍在6樓加蓋並出租，「海砂和重量加重下，導致後陽台整個塌下來」。4樓的68歲黃姓婦女被掉落的水泥塊砸傷。（圖／翻攝PTT）據了解，這起事件發生在新北市三重區永安北路一段一棟6層違建海砂屋公寓，這棟公寓多年前已被判定為違建海砂屋，沒想到昨日下午4時許，5樓後陽台突然崩塌，掉落的水泥塊砸傷了4樓的黃姓婦人。新北市消防局接獲報案後，迅速到場救援，所幸黃姓婦人僅左手臂多處擦挫傷，送醫後無生命危險，至於具體的塌陷原因，目前仍在進一步調查中。後續住戶也在PTT以「我們家塌下來了，生死一瞬間」為題發文表示，自己已經找政府機關反應，但都沒消息，所以只好來這求助，「我們家是新北市三重區五層樓海沙屋，我住4樓，因為樓上5樓房東明知違法仍然加蓋6樓出租，海砂和重量加重下，導致我們家後陽台整個塌下來，我母親當時在陽台後面開門要進去，受到波及，後續有叫救護車，我母親當時眼看房子整個塌下來，嚇都嚇死了，如果再早點走進去，後果不堪設想，一條人命」。原PO也表示，幾年前新北市政府建管處拆除大隊來自己家看，說自己家沒事，不會塌下來，6樓違建只能登記備查，無任何作為，「現在明顯已經危害到住戶安全了，而且海砂屋已嚴重毀損，所以我們昨天馬上打給新北市政府建管處急尋幫助，結果他們竟然說負責人外出無法幫忙？我心想人命關天，負責我們區域的人不在，總該有代理人吧？難道新北市政府真的對那些影響老百姓生命安全的違法建築無法可管？」原PO嘆道，「我母親現在住這裡每天擔心受怕，不知如何是好，PO在這裡是希望讓大家幫幫忙，我們該怎麼做，畢竟我們已經找政府了，但是新北市政府卻無法幫助人民」。
房東發現情侶失聯報警 破門聞到濃濃異味、兩人已身亡
高雄市苓雅區靠近衛武營一處民宅驚傳雙屍命案，警方今早破門見聞到濃濃異味，驚見情侶皆已成屍體，警方初步判斷沒有為力介入痕跡，已報請檢察官相驗釐清死因。據了解，屋內46歲男性與26歲女性為情侶關係，平時在苓雅區武嶺街一處民宅租屋，與房東關係良好時常聯繫，但近日房東驚覺情侶失聯已久，趕緊報警請警方協助，才發現已來不及，納悶情侶感情良好，不知道發生什麼事。警方破門進屋後，就聞到濃烈異味，並發現情侶皆已明顯死亡，經過初步勘查現場發現門窗緊閉，門鎖完好，研判無外力介入痕跡，已初步排除他殺可能，但詳細死因仍報請檢察官相驗釐清。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
張惠妹「三天三夜」台北跳起來 經紀人回應：大巨蛋沒有蓋得那麼差
天后張惠妹（阿妹）一連兩日在上海體育館開唱，舉辦升級版的《ASMeiR max世界巡迴演唱會》，7、8日兩場演出共吸引16萬人到場感受天后魅力。對於盛傳已久張惠妹將帶著《ASMeiR max 》在年底於台北大巨蛋開唱一事，經紀人陳鎮川表示：「等房東好消息，我們是想唱的。」陳鎮川透露本周將會公布天后台北大巨蛋開唱進一步的消息，「還有一點點事情還沒有完成，其實我們也差不多了，再給我們一點點時間就完成了，希望把一切都談好確認」，而這也是張惠妹繼2022年4月的台北小巨蛋《ASMeiR世界巡迴演唱會》後，相隔近3年再度重回台北舉行個唱。張惠妹升級版《ASMeiR max世界巡迴演唱會》，外傳今年底在台北大巨蛋將一連舉辦4場演出，粗估一場3.5萬人，預計能吸引14萬人進場共襄盛舉。經紀人陳鎮川低調不露口風，對於開唱日期相當保密，僅說9月底還有鎮江等場次，會一路唱到年底。而先前張惠妹在小巨蛋開唱，因必唱嗨歌曲目〈三天三夜〉被周邊住戶抗議歌迷嗨跳出現震動惹議，場館內被嚴格禁止不能跳動，對此陳鎮川笑說：「大巨蛋應該沒有蓋得那麼差。」而上周周杰倫所屬杰威爾音樂已搶先公布，周杰倫確定12月上旬在大巨蛋舉辦專場演唱會，成為第一個在大巨蛋舉辦個唱的歌手，陳鎮川非常恭喜周杰倫，很希望到時能到場觀摩。
擔心房子變凶宅掉價！房東單方面解約 怒趕癌末租客：7天內搬走
大陸北京市一名王姓女子近日向媒體投訴，她因租房後被房東發現患有晚期癌症，夫妻倆被單方面解除合同強制收房，7日內必須搬離。房東表示，租戶在簽訂合同時對病情有所隱瞞，如癌症患者在其所租售的房屋內去世，該房屋會被認定為凶宅，從而導致市場價值貶損。綜合陸媒報導，王女和丈夫為方便治療，今年8月在北京石景山區老山附近短租了一套房子，租期至11月11日。房東張先生以每月5500元出租，條件是要求租戶配合看房。租房時，雙方約定好甲方低價出租房屋的前提，是乙方配合甲方售房，乙方如違反此約定可作為解除合同的情形之一，被寫入了租賃合同。房東帶人看房時，發現王女患癌，擔心租售房屋成凶宅。張先生表示，仲介告知他，即使房子不是法律意義上的凶宅，但買家普遍忌諱這類房產，房價可能因此下跌50萬元至100萬元。此外，他還擔憂，如果癌症患者病情發展到不可控制的階段，可能會出現極端行為，進一步加劇房產的風險。房東提出租戶可以不提前搬走，但前提是需要楊、王夫婦簽一份補充協議，主要約定是如果因為租戶原因造成其租售的房屋事實上成為民間約定俗成的凶宅，租房方應賠償因此而導致房產價值暴跌的損失。9月3日，楊先生說會在10天內搬離。此後，張先生回覆，如果能在10天內搬離，補充協議可以不簽。9月4日，房東向王女夫婦發送解約通知，宣布單方面解除合同，無條件收回房屋，給予租戶7天的搬家緩衝期。違約金方面，房東只同意退還剩餘日期的租金和押金，拒付違約金。關於看房配合問題，王女發送了夫妻與仲介的微信聊天記錄及照片和視頻等證據，證明其作為租戶，一直配合看房，房東卻以不配合看房為由，指責租戶違約。對此，律師指出，租戶僅表示有權拒絕看房而未實際拒絕，並不構成違約。法律上未規定租戶須告知健康狀況，除非合同特殊約定，隱瞞病情並不導致合同解除。而凶宅影響雖為市場現象，但非法律概念，是否成為合同解除依據需視具體情況分析。
二伯深夜崩潰！「400坪倉庫被收回」才慶幸穩定突晴天霹靂
百萬YouTuber蔡阿嘎與初戀情人二伯於2016年結婚，婚後二伯也一起加入網紅行列，除了經營頻道之外，更自創品牌「Hahababy」，受到粉絲喜愛。二伯今（5）日凌晨發文哀號，品牌成立這3年來，不斷在找房子跟搬家中循環，前陣子好不容易穩定，「就收到房東要收回不續租的消息」，讓她感到晴天霹靂。二伯常在社群上分享生活點滴，今日凌晨她在Threads上崩潰表示，品牌成立3年來，一直都在找房子跟搬家的循環中忙碌著，前陣子才慶幸一切終於慢慢穩定，不用再搬家，結果就收到房東要收回不續租的消息，讓她感嘆：「晴天霹靂的又要開始尋覓了。」蔡阿嘎去年11月曾拍片，介紹二伯品牌的倉庫，位於新北市三重區，空間約400坪大，影片標題寫著「一個月租金50萬」，沒想到時隔9個月又面臨搬家。二伯（左）去年才租下400坪倉庫，砸重金裝潢。（圖／蔡阿嘎YouTube）二伯貼文一出後，網友們紛紛給出意見，不少人建議她可以尋覓北部以外的地方，「天啊，回雲嘉是不是比較好」、「反正都走網購了，不必一定得在北部，中部好山好水好天氣好健康，交通沒那麼方便但也不是寸步難行，值得推薦」、「廠辦不是都簽長期合約嗎？怎麼感覺沒多久又要搬？」、「花了幾百萬弄的倉儲，結果要被收回了」、「如果不嫌遠的話，泰山五股那邊應該滿多廠房的」、「怎麼會這樣，應該是房東真的需要吧，不然hahababy經營的不錯，正常應該會安心租給你們，希望順利找到新的。」二伯凌晨崩潰發文。（圖／二伯Threads）
房仲租屋糾紛遭砍 社區主委夥同2惡煞談判 逃兩天全數落網
新北市淡水區2日晚間8時許發生傷害案，46歲社區主委廖男與26歲王男、25歲黃男日前因租屋糾紛相約社區談判，沒想到遭廖男找來48歲蘇男、30歲許男助陣，拿到刺傷兩名房仲後逃逸，廖姓主嫌3日下午1時許先自行投案，警方循線追查，另外2名也於稍早落網並帶回警局訊問釐清行兇動機。承租戶跟管委會起糾紛，便委託王姓、黃姓房仲跟廖男談判，管委會卻以房東沒授權為理由拒絕溝通，雙方從言語衝突變成肢體暴力，2日晚間，廖男夥同持刀攻擊王、黃2人。廖男自知難逃法網，3日下午自行投案，而警方成立專案小組，調閱上百隻監視器鎖定犯嫌行蹤，分別在台北市大安區、南港區將許、蘇嫌逮捕，並將人壓制帶回警局訊問。三嫌帶回警局後，將進一步釐清事情原委及行兇動機，淡水分局呼籲分局對於犯罪違法行為，一定嚴正依法究辦，決不寬貸。
電動車電池爆炸起火…男大生90%燒傷命危 室友疑見死不救「獨自逃生」
電動車盛行，許多人會將電池帶回住處充電，但偶爾也發生不少爆炸事故。中國湖北武漢日前發生電池過熱起火，造成一名21歲大三男學生全身90%燒燙傷，其父親痛訴兒子的室友見死不救，將門關起來獨自逃生，目前仍在醫院治療，尚未脫離險境。據《紅星新聞》報導，男大生趁暑假在外租屋打工時被燒傷，爆炸源是室友的電動車電池。消防部門認定，起火原因排除外來火源、自燃、遺留火種、電氣線路故障、雷擊等因素，綜合認定為鋰電池充電過程中發生熱失控引燃周邊可燃物引發火災。經過50多天的治療已花費近百萬（人民幣，下同），由於還欠醫院錢，難以進行下一場手術，男大生父親透露：「兒子室友家一直說沒錢，目前給了1萬元」，幸好在當地政府的幫助下，他在網路平台發起募款，截至9月2日晚上，已籌到26.4萬元。男大生被下病危通知書。（圖／翻攝自紅星新聞）根據監視器畫面，7月9日清晨6時1分，房內起火後，兒子的室友第一個穿著短褲光腳跑出房間，拿起2個滅火器，隨後準備折返回房間。到了6時2分，兒子被燒傷後從屋內衝出，摔倒在地，伴隨痛苦哀號聲。男大生父親指出，兒子被送醫搶救，醫生診斷後下了病危通知書，「全身多處火焰燒傷90%Ⅱ-Ⅳ，累及體表90%及以上的燒傷，血容量不足性休克，呼吸道燒傷」。事情發生後，警方介入調查，男大生室友和房東都已到派出所做筆錄，目前案件還在調查中。
快訊／淡水社區主委拿刀砍2房仲 逃17小時落網了
新北市淡水區北新路某社區2日晚間發生砍人事件，一名廖姓社區管委會主委和2明房仲談判突砍人，一人手腕被割傷，一人腹部疑遭刺，廖男跟另2名同夥犯案後逃竄，經過17小時，在新北淡水落網。據悉，一名承租戶跟管委會起糾紛，承租戶委託王姓、黃姓房仲跟廖男談判，管委會卻以房東沒授權為理由拒絕溝通，雙方從言語衝突變成肢體暴力，2日晚間，廖男持刀攻擊王、黃2人。王、黃2人被攻擊後破窗逃跑，求助附近店家，所幸送醫後無大礙，警方調查發現，廖男有傷害等前科，警方以車追人，廖男逃17小時，稍早在淡水落網，另2人還在逃。
出租屋遭房客偷改電錶成「比特幣礦場」 倒楣房東遭開罰
馬來西亞一名倒楣的房東近期發文表示，自己入手的第一間房子被租客改造成比特幣礦場，房子內部結構被嚴重破壞，還因為租客擅改電錶的關係，自己反而成為替罪羔羊吃下罰單。根據《星洲網》報導指出，一名房東在網路上發文，表示這是他購買的第一間房子，原本打算用租金來支付房貸，卻未料到租客將房子轉變為非法挖礦點。屋主表示，租客在租房的7個月內，他偶爾會過去進行房屋檢查，但每次都因為租客不在家，再加上所有門鎖都已被更換，所以都無法進入查看。而整起事件是直到馬來西亞國家能源公司進行突擊檢查，整起事件才因此曝光。有關當局甚至直接充公比特幣挖礦機器在內的設備，另外也針對擅改電錶一事對該名屋主開出罰單。整起事件爆發後，該名租客逃逸無蹤，甚至封鎖屋主的聯繫方式。屋主表示，自己在看到房子的慘況後趕到心碎，然後雖然有跟租客簽訂租賃合約，但因為沒有將電費帳單改承租客的名字，所以目前擅改電錶的罰單落到自己的頭上，而目前他還不清楚，自己到底要被罰多少錢。
北市房價租金比56倍持續攀高 房東租金難賺若轉向短期交易恐推高房價
房價租金比反映購屋成本與租金收益的關係，也是觀察市場泡沫的指標之一。好時價研究發現，2023年台北市房價租金比達56.2倍，自2014年的40倍大幅上升，各類型建物中，公寓的房價租金比最高，達53.4倍，推測可能因屋齡較高但有都更預期所致。近十年來，台北市房價漲幅超過20%，但租金中位數僅漲約6%，導致房價租金比持續攀升，使投資客轉向短期買賣交易，進一步推高房價，建議政府應提出政策以穩定房市發展。2024年6月國內經濟景氣信號分數為38分，燈號轉為紅燈，出口表現轉好，顯示國內景氣持續增溫。據最新一期2024年6月清華安富房價指數顯示，全國房價指數為206.92，較去年同月上漲13.04%，整體呈現穩定向上趨勢。六都的房價指數年漲幅持續攀升，儘管台北市房價漲幅相對較小，但其房價租金比則高達56倍。房價租金比為房價與年租金之比率，該比值反映購屋成本與租金收益的關係，房價租金比若是越高，代表透過出租回收成本的年限就越長，對於投資客不利，相較之下，代表適合租屋，有利於承租者；相反的，若是房價租金比數字偏低，則代表「租不如買」。此外，該比值亦是做為觀察市場是否有泡沫現象的指標之一。好時價排除實價登錄買賣及租金的異常案件後，選取交易面積30~50坪的住宅及租賃樣本，分別計算買賣總價及年租金中位數，以此計算台北市的「房價租金比」，發現2023年台北市整體房價中位數為2,900萬元，而年租金中位數為51.6萬元，房價租金比一路從2014年的40倍攀升至2023年的56.2倍，呈現顯著上升趨勢，再再顯示台北居大不易。進一步觀察2023年各建物類型的房價租金比，台北市住宅大樓房價中位數為3,420萬元，年租金中位數為69萬元，房價租金比為49.57倍；華廈房價中位數為2,820萬元，年租金中位數為54萬元，房價租金比為52.2倍；公寓房價中位數為1,920萬元，年租金中位數為36萬元，房價租金比則高達53.4倍。由上述內容發現，台北市公寓型態的房價租金比明顯高於華廈及大樓，推測因公寓的屋齡普遍較高且缺乏公共設施及電梯，因此租金較低，然民眾購置公寓的目的為期待未來都更所帶來增值效益，導致公寓房價持續上漲，使得其房價租金比數字較高。整體而言，台北市近十年來房價漲幅超近2成，然而租金中位數漲幅約6%，租金漲幅追不上房價速度，導致房價租金比節節升高。高房價租金比讓投資客欲當包租公的難度增加，反而傾向短期買賣交易獲利，此又影響後市造成房價上漲的惡性循環，建議政府應盡速提出住宅政策，穩定房市發展。
妹子看房揪出針孔鏡頭 房東報警竟查出前租客變態行徑
台灣有不少租屋族，要小心遭偷拍！最近有一名房東帶女性租客看房，他們卻在房內找到針孔攝影器材，房東馬上報警自清；經警方調查後，才知道是前租客裝的，對方手機還藏有大量偷拍影像，當場人贓俱獲。事後房東在臉書公開此事，掀起全網熱議。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」分享遇到的詭異租客，他最近帶一名女子看房，他在臥室裡有安裝氛圍燈，女子關燈想體驗實際效果卻出現異常，手機拍攝時被煙霧感應器閃爍的訊號燈影響，詢問房東能否先關掉；房東一聽愣了，因為煙霧感應器在前租客搬走後已斷電，不該有閃爍的燈號。結果房東拆掉煙霧感應器外殼，竟發現裡面裝有針孔攝影器材，驚嚇之餘馬上報警自清，深怕被女子誤會是變態房東；警方循線找到前租客，對方第一時間否認堅稱不知情，但警方馬上在他的手機裡發現偷拍軟體和大量偷拍影像，他甚至在臥室、客廳和廁所都有裝針孔鏡頭，當場人贓俱獲。後來房東想起前租客確實行跡詭異，要求短租1個月，但住了幾天就搬走。對此房東傻眼說，「難道以後退租了還要找高科技去掃描嗎？」但他也慶幸有提前解決此事，不然等到女子承租入住後，才發現屋內有針孔鏡頭，「那我真的百口莫辯了。」除此之外，房東呼籲無論是租客和房東都要注意，還分享1個小秘訣，「手機鏡頭能捕捉到肉眼看不到的紅外線訊號，關燈後可以試試這個方法，希望大家都能保護好自己！」貼文一出，許多網友都被前租客變態行徑嚇到，「好可怕...以後會更小心」、「太恐怖了，沒想到現在社會還有這種事發生」、「我租屋時也擔心過這種問題，但不知道該如何檢查，現在真的要小心」。