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新板、TPARK破百萬大關！板橋市心「禮滿禮御」成屋登場卡位雙金軸
在雙北預售市場普遍面臨「買圖面、等交屋」與漫長工期的現況下，眼見為憑的成屋建案彌足珍貴，坐落板橋市心精華地段的「禮滿禮御」，以成屋姿態強勢登場，擺脫傳統預售僅能憑空想像的盲點，現場打造多間實品屋開箱，讓買方親身感受真實採光、通風動線與建材質感，實現「即買即住」、避開工程延期風險。決定房產長期價值的核心在於地段發展，而板橋當前最強勁的成長引擎正是「TPARK遠東通訊園區」，「禮滿禮御」基地距TPARK園區僅約5分鐘車程，輕鬆共享Google、亞馬遜等國際巨擘進駐所帶動的AI產業廊道紅利。此外，遠東集團深耕布局持續擴大，隨著區域內傳出大型設施未來的重劃與改建話題，加上未來預計遠百旗下商場進駐，結合現有的亞東醫院、新北市立圖書館總館與1.2萬坪生態綠地，科技、商務、醫療與休閒機能一次匯聚，區域發展潛力備受期待。「禮滿禮御」距TPARK約5分鐘車程，串聯AI產業聚落與板橋核心生活機能。（圖／業者提供）支撐建案品質的背後，是深耕在地超過35年的禮滿集團，以及旗下甲級營造廠「國聖營造」。禮滿集團長年採「自地、自建、自售」一條龍開發模式，產權單純，且全案為純地主開發、非危老都更案，住戶組成相對優質、單純。憑藉穩健的營建實力，品牌長期累積老客戶回購與家族推薦，也受到自住買方青睞，此外，建商堅持在看得到建築雛形後才公開銷售，以確保建築結構品質無虞。地段上，「禮滿禮御」坐落於新板特區與TPARK繁華雙軸帶之間，距離兩大核心區約5分鐘車程。對比新板特區房價已突破百萬元、最高直逼130萬元，以及TPARK周邊預售新案成交單價紀錄超過124萬元以上，板橋蛋黃區房價站穩3位數行情，「禮滿禮御」則相對具有價格優勢，成為兼具地段優勢與自住性價比的選擇。「禮滿禮御」基地臨路退縮約35米，搭配大面積綠蔭植栽與挑高近7米交誼廳，擁有市心難得開闊尺度。（圖／業者提供）產品規劃同樣精雕細琢，基地臨路珍稀退縮約35米、留設大面積綠蔭植栽，並邀請「老圃造園工程」、「喆方室內裝修設計」聯手打造。社區交誼廳挑高近7米，全平面車位，且部分預留電動車充電管線，並規劃汽車進出雙車道。全案主力規劃20～47坪、1～3房格局，且1房非套房式產品，而是講究客廳、臥室各自獨立，讓生活起居與休憩空間清楚分流，讓每一坪都能真正回歸居住使用，並採低檯度大面開窗設計，兼顧採光與空間使用效率，滿足單身、新婚首購及換屋族等不同居住需求。全案主力20～47坪、1～3房，方正格局搭配低檯度大面開窗，滿足多元居住需求。（圖／業者提供）
禾浩辰登大巨蛋開球 秀8%精實體態
禾浩辰8日現身味全龍大巨蛋主場，以船井生醫burner品牌代言人身分擔任開球嘉賓，一登場便以8%體脂的精實體態吸引全場目光，為他接捕的更是台灣棒球界極具指標性的傳奇球星「大師兄」林智勝。面對這位重量級前輩，禾浩辰從登板到投球都展現十足自信，全神貫注投出漂亮好球。傳奇球星「大師兄」林智勝為他接捕。（圖／船井生醫）要在高壓的演員行程與新婚生活中，始終維持8%的精實體態，談起自己的體態管理方式，他也大方分享「三大自律秘訣」。在準備拍戲的關鍵期，會嚴格執行以優質蛋白質與原型食物為主的飲食，他也認為不能為了維持身材而犧牲生活情趣，禾浩辰笑著放閃：「像是我老婆非常愛吃雞排，平常我也一定會陪著她到處吃好吃的、一起享受美食！」第二招則是重訓結合拳擊，加入高強度有氧。接著是配合輔助產品，讓有限的運動時間發揮最大效益。禾浩辰表示：「真正有效的體態管理不是一味苦撐，而是找到適合自己的方法，讓自律也能成為一種自在的生活方式。」
三角戀風波才過1年！坂口健太郎突然結婚 新婚妻「不是演藝圈人士」
日本35歲「鹽系男神」坂口健太郎今（6）日晚間無預警宣布結婚，所屬經紀公司隨後也向日媒確認消息。婚訊之所以格外受到矚目，除了他始終沒有公開妻子身分，也因去年才遭爆在與大他3歲的造型師女友交往、同居期間，另與永野芽郁發展感情，陷入三角戀及劈腿疑雲。沉寂近一年後突然升格人夫，也讓這段過往再度成為焦點。綜合日媒報導，坂口健太郎當天透過付費部落格、粉絲後援會網站向粉絲公布人生大事，透露自己已經與一直交往的圈外女性結婚。對於另一半，坂口健太郎沒有公開姓名、年齡或職業等進一步資訊，僅以「交往中的圈外女性」介紹新婚妻子。消息傳出後，日本媒體向其所屬經紀公司查證，公司方面也向《體育報知》證實婚訊。坂口健太郎此次並未交代兩人何時登記，也沒有進一步透露戀愛及結婚過程，不過「交往多年」的說法，很快讓外界聯想到他去年遭日本八卦雜誌《週刊文春》揭露的長期戀情。坂口健太郎2021年與一名大他3歲、從事造型或化妝相關工作的圈外女性交往，感情持續多年，後來更發展至同居階段。然而就在這段戀情存續期間，他又被爆與曾經合作過的永野芽郁產生感情糾葛。報導指出，坂口健太郎與永野芽郁在2022年7月一場PRADA晚宴重逢，之後男方開始積極追求永野，兩人的關係進一步發展。由於坂口當時仍有交往多年的圈外女友，使這段關係在曝光後演變成三角戀及劈腿疑雲。這段複雜關係一直到2024年春天才被坂口健太郎當時的女友察覺。消息於去年曝光後，不僅讓坂口健太郎原本形象受到衝擊，永野芽郁也被捲入爭議。針對兩人的過往，永野芽郁所屬經紀公司曾證實，她與坂口健太郎過去確實交往過，但強調永野當時並不知道男方還有另一名交往對象。換言之，依經紀公司當時說法，永野並不知情自己介入另一段戀情。另一方面，坂口健太郎所屬經紀公司也曾承認，他確實與交往多年的圈外女友同居。公司當時解釋，坂口希望把重心放在演藝事業，雖然面對感情去留問題，卻遲遲沒有勇氣向女友開口談分手；直到相關報導曝光後，他才搬離兩人共同居住的住所。永野芽郁後來又傳出與田中圭關係曖昧，如今事隔約一年，坂口健太郎沒有再對過往感情風波多作說明，而是直接向粉絲公布已婚消息。坂口健太郎此次對婚姻細節仍保持低調，沒有公布妻子的照片及詳細背景，也沒有說明婚禮或登記情況，只親自向一路支持他的粉絲報告已經成為人夫。歷經去年的感情風波後，他在婚訊中也把重點重新拉回演員本業，表明未來仍會持續精進演技、投入演藝工作。
小30歲越南妻「刺青性病」婚前未說？他婚後90天身亡 好友揭悲劇始末
南韓一名50多歲男子與小30歲的越南女子結婚，原以為終於能完成組建家庭的心願，沒想到這段跨國婚姻僅維持約90天，男子便因心跳停止身亡。據韓媒《Herald經濟》6日報導，死者相識近20年的友人出面爆料，指男子婚後才發現妻子身上有多處刺青，健康檢查時又驗出性病，兩人共同生活後更頻繁發生衝突。友人聲稱男子曾帶著滿臉傷痕向他求助，之後妻子離家，男子情緒陷入低潮並多次自傷，最終不幸死亡。不過相關指控目前主要來自死者友人的單方面說法，實際情況仍有待相關單位釐清。這起事件近日由介紹國際婚姻實況的YouTube頻道「투우부부」曝光。影片於8月30日分享死者A男的故事，而提供相關資訊的人，正是與A男認識將近20年的友人。友人表示，A男一直未婚，過去就曾有國際結婚的念頭，但因年邁母親反對而沒有付諸行動。直到母親過世後，他才積極尋找另一半，希望能有屬於自己的家庭，甚至賣掉原本賴以維生的個人計程車，籌措跨國婚姻所需費用。在友人提供的越南女性照片中，A男最後選中一名比自己年輕30歲的女子。由於雙方年齡差距相當大，A男的年紀甚至比女方父親還大，但據友人說法，A男當時希望尋找年輕、未婚的對象，因此仍決定與對方結婚。兩人的婚事進展相當迅速。A男第一次前往越南，就與女子舉行當地傳統婚禮，還給女方家人高於當地一般行情的聘金。婚禮當下氣氛融洽，然而友人聲稱，A男直到新婚第一晚，才發現妻子身上多處都有刺青，甚至隔著婚紗也能隱約看出痕跡。儘管如此，A男當時認為刺青只是個人特色，並未因此打消結婚念頭。真正讓友人擔心的，是女方之後為申請簽證接受健康檢查時，被驗出感染性病，導致簽證程序一度中斷。友人得知後曾勸A男重新考慮這樁婚事，但A男認為自己已投入大量時間及金錢，最後仍選擇繼續。越南妻子於去年3月進入南韓，兩人正式展開新婚生活，但磨合並不順利。依友人說法，女方不願與丈夫同房，還希望繼續從事原先在越南的工作，經常使用筆電直到凌晨。後來女方又表明不想延長簽證、準備返回越南，夫妻關係因此更加惡化。衝突隨後從口角升高到肢體碰撞。友人表示，去年5月13日，A男曾帶著明顯傷勢前來找他，臉上有血跡及瘀青，身體其他部位也留下抓傷及疑似咬痕。A男當時向友人表示，自己睡覺期間突然遭妻子毆打臉部，驚醒後雙方發生肢體衝突。然而女方隨後向警方報案，聲稱自己遭遇家庭暴力，並收拾物品前往庇護場所。警方則將事件視為雙方互有肢體衝突。依友人轉述，A男對處理結果相當不滿，曾表示自己「被妻子打得很嚴重，連呼吸都很困難」，並質疑明明自己受傷較重，為何最後妻子被安排前往庇護場所。妻子離開後，A男情緒狀況急遽惡化。報導稱，他曾多次自傷，後來在送醫途中發生心跳停止，最終不治，距離兩人舉行婚禮僅約90天。A男過世後，友人在整理他的住處時又找到一封遺書，內容再次提及遭妻子毆打、呼吸困難，以及對警方將事件認定為雙方衝突的不滿。整起事件並未隨著A男死亡結束。友人進一步質疑，越南妻子當初是否主要為了進入並留在南韓才選擇結婚，原因是A男過世後，女方仍辦理簽證延長並留在當地；約半年後，還被指透過律師了解A男押租金等財產狀況。目前友人已拿著A男留下的遺書等資料向相關單位反映，希望進一步釐清整段婚姻及A男死亡前發生的事情。他表示，自己希望將事件公開，替認識近20年的好友討一個說法。不過，包括女方是否隱瞞健康狀況、婚姻目的、夫妻衝突責任，以及友人對女方動機的懷疑，目前報導所呈現的內容主要來自死者友人的陳述，不能直接視為已經司法認定的事實；A男最終死亡則是在多次自傷後送醫途中發生心跳停止，相關責任仍應以警方或司法機關後續調查結果為準。
9月新制一次看！國旅最高補助2500元、機場服務費漲至750元 17項措施上路
9月新制一次看！進入2026年9月，多項攸關民眾荷包、交通及育兒的新措施陸續上路，包括國旅平日住宿最高可折抵2500元、試管嬰兒補助部分療程加碼5萬元，以及機場服務費從500元調漲至750元；此外，婚育宅、寵物券、住宅貸款利息補貼等也將陸續開放申請，以下整理17項新制與優惠。大雨國道試辦降速宣導交通部高速公路局自9月1日起，在國道1號內湖至三重、國道3號中港系統至龍井，以及國道3號白河至烏山頭等3路段，試辦「大雨天候不佳降速宣導」。當試辦路段時雨量達中央氣象署「大雨」標準，沿線資訊可變標誌（CMS）將顯示「速限90」圖示，提醒駕駛降低車速。不過，此措施屬宣導性質，不作為警方執法取締依據。機場服務費漲至750元自9月1日起，台灣出境旅客隨機票收取的機場服務費，將由現行每人500元調高至750元，影響9月1日以後開票的旅客；第二階段預計2028年9月1日起再調整為1000元。星宇超額行李費率調整星宇航空9月1日起調整超額行李計價方式，不再單純以短程、長程航線區分，而是依亞洲、美洲、大洋洲、中東、歐洲等不同區域組合收費，旅客出發前可先至航空公司官網確認最新價格。虎航訂位服務費調漲台灣虎航自9月1日起調整訂位服務費，非旺季航班每名旅客、每航段收取350元，旺季則為450元。若旅客8月31日前已完成購票，9月1日後再辦理航班變更，若新費用較高仍須補足差額。試管補助最高加碼5萬「不孕症試管嬰兒補助3.0方案」9月1日起加碼。受術妻未滿40歲者，每胎第2、3次療程最高補助由10萬元提高至15萬元；40歲至未滿45歲者，則由最高8萬元提高至13萬元，均增加5萬元。申請者須為不孕夫妻，且夫妻至少一方具有中華民國國籍，符合資格者可依規定提出申請。國旅住宿最高折2500元國旅「平日住宿獎助」自9月1日至11月30日實施，民眾於週日至週四入住參加活動的合法旅宿，一般地區第1晚最高折抵800元、第2晚最高1200元，連住2晚最多折2000元。離島優惠再加碼，第1晚最高折抵1000元、第2晚最高1500元，連住2晚最高可省2500元。此外，9月8日前完成登記還可參加「生日券」抽獎，每月抽出1000名當月壽星，每人可獲1200元住宿金，並可與平日住宿優惠合併使用。毛孩登記抽300元寵物券農業部9月1日起推出「毛孩登入計畫」，飼養犬貓的民眾完成寵物及飼主資訊登記，即可取得面額300元「寵物券」抽獎資格，共發行3萬張，可至合作實體店家消費。活動另將抽出100份、每份價值3000元的「毛孩健檢醫療好禮包」，預計10月2日進行抽獎。住宅貸款補貼開放申請「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」將於9月1日至30日受理申請，民眾可選擇線上、郵寄或臨櫃辦理，實際申請資格及規定依各地方政府公告為準。舊燈回收換優惠開跑環境部「照明亮久久 減廢新生活」活動9月9日至10月31日登場，攜手照明品牌、連鎖通路及網路電商共12家業者，推出舊燈泡、燈管回收及汰舊換新優惠。民眾至指定店家回收舊燈具或購買光源商品，可依各通路方案享有折扣、滿額回饋或抽獎等優惠。首批1.1萬戶婚育宅申請政府推動婚育宅政策，首批將於9月15日開放申請，預計從社會住宅中釋出1.1萬戶，提供新婚夫妻及育有0至6歲學齡前兒童的家庭申請，符合條件者最長可居住12年。中油會員改以中油Pay為主中油9月1日起調整會員服務，未來將以中油Pay作為主要申辦及使用管道。實體會員卡仍可於部分加油站申辦，但須支付50元費用，並自行完成線上啟用後才能使用。玉山久未用帳戶限額玉山銀行9月1日起針對超過3年未往來，且存款餘額低於1萬元的帳戶，將自動化設備「轉帳」及「提領」額度調降至每日2萬元，以降低閒置帳戶遭詐騙集團利用的風險。若要解除限制，帳戶持有人須攜帶身分證件親赴分行辦理。高雄淹水最高補助3.5萬高雄市受豪雨影響推出淹水救助，申請期間自8月26日至9月30日。住屋淹水達50公分以上且有居住事實者，市府發放1.5萬元，加上中央加碼2萬元，每戶最高可領3.5萬元；淹水未達50公分者，每戶則可申請1萬元慰助金。高雄豪雨災害補助。（圖／翻攝自高雄市政府官網）北捷東延通車優惠至9月底台北捷運信義線東延段廣慈／奉天宮站8月30日通車，相關優惠延續至9月28日。旅客使用儲值卡或QR乘車碼搭乘捷運，只要進、出站其中一端為廣慈／奉天宮站，即可參加抽獎。活動期間車站也將每日限量發送500張霜淇淋禮物卡，送完為止。三鶯線收費一日票60元新北捷運三鶯線9月1日起正式收費，採階梯式票價，起程20元、最高35元；敬老、愛心及兒童等符合資格者，可依規定享有優惠。新北捷運公司也同步推出60元「三鶯線一日票」，購票當日營業時間內可不限次數搭乘及進出各站。花蓮就醫交通最高補6000元花蓮縣「就醫及長照交通補助」9月1日起開放申請，就醫機構距離居住地超過20公里者，每次可補助800元至1200元；若因病情需要從急診搭乘救護車轉院，每次最高補助6000元。長照部分，符合失能、失智等需求並入住相關住宿式長照機構者，每次交通費最高可補助1800元。苗栗臨托補助再升級苗栗縣9月1日起提高臨時托育補助，原先家長每小時須自付150元，調整後降至100元，每年最高補助120小時。實際居住苗栗縣的0至12歲兒童皆可依規定申請，有需求的家長須提前向服務據點預約。 吃壽喜燒變貴了！ Mo-Mo-Paradise 9/1起漲價 南亞亮燈鎖單2萬張！ 高階認證進度曝 「缺貨漲價」還沒完 花蓮秋冬觀光啟動！ 團遊、自由行雙軌加碼 搶攻國旅
八點檔吻戲「齒縫拔出體毛」超嚇人 李燕談吻戲經驗：滿舒服
李燕今（28日）出席三立八點檔《針線緣》活動，和劇中老公邱逸峰、女兒賴郁庭受訪。最近八點檔吻戲成話題，因馬幼興在節目爆料女星在吻戲前吃檳榔，等戲前還和導演男友車上口交，吻戲拍到一半，就從牙縫挑出一根體毛，實在駭人聽聞。李燕表示這15年來對象只有一位，就是陳冠霖。問及過去吻戲是否有不舒服的地方，李燕表示，回想起來都算是「滿舒服」，她跟陳冠霖過往拍吻戲大多都是借位拍攝，除非是特寫，無法用借位帶過，才會真的親，彼此合作也有信任默契。李燕和劇中老公邱逸峰、女兒賴郁庭受訪（圖／三立）李燕在《針線緣》與邱逸峰搭檔演夫妻，李燕回想剛知道劇中丈夫由邱逸峰飾演時，第一反應是「我還嚇到，不是高富帥嗎？」就連媽媽知道後也跟著嚇了一跳。邱逸峰倒是完全不介意，笑說自己本來就喜歡演小人物，「要我演高富帥我無法！」兩人實際合作後反而愈拍愈有默契。而邱逸峰近年都在劇場發展，18年前曾接連演出三立《我一定要成功》、《真情滿天下》，兩檔戲各自只拍了一個月，就讓他深刻體會八點檔的高壓節奏，時不時就做惡夢，夢裡永遠是現場已經準備輪到他拍攝，偏偏自己連劇本都還沒拿到，「然後就嚇醒啦！」這次接演算是再度挑戰自己。邱逸峰都在劇場發展，劇場圈都稱他為「小春老師」。（圖／三立）李燕更透露，為了讓這次的「高家」真的有一家人的感覺，在片場主動幫邱逸峰拿便當，她笑說「這是我20年第一次這樣做！」李燕坦言，過去的自己比較活在自己的世界，但這次不希望與同組演員距離太遠，因此刻意主動釋出善意。而老公現在每天看她出門拍戲都會傳一句金句給她，最近內容卻愈來愈耐人尋味，像是「祝福妳戀情朵朵開」、「祝妳新婚發展順利」，讓她忍不住笑說：「我覺得是帶著醋意說的！」飾演女兒賴郁庭頗得李燕的喜愛，大讚賴郁庭皮膚好、五官精緻，甚至笑稱很少女生會讓她忍不住一直盯著看。賴郁庭分享自己感情生活，與圈外男友交往10年，問及是否準備步入婚姻？她表示目前沒有特別討論，「就順其自然吧」。沒想到一旁的「媽媽」李燕聽完，立刻以過來人身分笑著勸女兒：「千萬不要結婚，談戀愛很好！」還補上一句自己現在很開心能出來拍戲，瞬間讓現場笑成一片。賴郁庭笑認有交往十年的圈外男友。（圖／三立）
中年人瘋看AI短劇「每週花千元」 張曼娟看完揭上癮關鍵
近來人工智慧（AI）技術擴及影視產業，尤其在熟齡族群間掀起「AI短劇」熱潮，其節奏明快與情緒張力極強的特色，甚至讓不少人願意付費觀看。知名作家張曼娟最近分享自身觀察，這類主打高潮迭起、善惡分明的AI短劇正迅速崛起，即便訂閱費用高，仍讓許多觀眾無法自拔。張曼娟今（27）日透過臉書粉專發文指出，自己日前特別付費訂閱特定影音頻道，以「觀察員」身分深入體驗AI短劇的魅力。她分析，傳統的奇情浪漫、男靚女美以及靈魂伴侶等題材永不過時，但近期一舉躍上熱播排行榜的熱門劇碼，則是以「向家暴男復仇」為主題的痛快爽劇；劇中描述外表風光的大律師私下極盡凌虐妻女與老母，最終遭專治家暴的新婚妻子反擊懲處，直接且極具戲劇張力的因果報應情節，讓不少觀眾大呼過癮。針對AI短劇在中年市場掀起熱潮的現象，張曼娟認為，這類作品的共通特徵是每集篇幅極短、劇情推進飛快，省去複雜的人物心理刻畫，強調善惡分明與快速報應。對於日常生活壓力繁重或情感缺乏出口的中年族群而言，簡單直接的劇情能帶來極大的情感療癒與心理補償作用，成為讓人上癮的主因。然而，張曼娟感嘆，極高的收視率或許暗示著現實生活中仍有許多隱形家暴受害者，隱藏在暗夜中的哭泣與身體上的瘀傷往往被隨口敷衍帶過，難以被外人發覺。這類復仇爽劇的大受好評，同時也間接揭露了社會角落裡，未被妥善照顧的情緒傷口與隱密求救訊號。儘管AI短劇帶來不小的娛樂效果與議題討論，但其製作與訂閱成本同樣驚人。張曼娟提到，該類頻道的會費每週竟高達新台幣700至1000元，價格相當貴，讓她在完成這趟短劇體驗與社會觀察後，也幽默表示「該趕快去解約了」。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
高雄社宅雙箭齊發！大寮、凱旋青樹接力招租 427戶搶先看
高雄社會住宅再添新選擇！115年中旬，大寮社會住宅與凱旋青樹社會住宅接力招租，其中大寮社宅自8月6日至25日受理申請，共釋出384戶；凱旋青樹則自8月10日至31日辦理43戶零星戶遞補招租，兩案合計釋出427戶，從套房、一房到三房皆有選擇，為在高雄設籍、就學或就業的民眾提供更多元的居住選項。大寮社會住宅緊鄰捷運橘線大寮站，交通便利，此次首度招租共釋出384戶，提供多元房型選擇。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)大寮社宅384戶首度招租 婚育宅占比提高至40％此次首度招租的大寮社宅，是高雄市政府自辦的第二處社會住宅基地，緊鄰捷運橘線大寮站2號出口，具備「到站即到家」的通勤優勢。此次共釋出384戶，包括套房230戶、一房型36戶、二房型66戶及三房型36戶，另規劃16戶銀髮家園；租金依家庭所得分為4級，第1級最低4,410元起，提供租屋族相對可負擔的居住選擇。大寮社宅也是高雄擴大婚育住宅政策的重要首案，婚育家庭保障比例提高至40%，首批規劃約154戶婚育宅，增加新婚及育兒家庭入住社宅的機會。此外，社區也規劃原住民戶、警消戶等配租名額，並設有4間店鋪、托嬰中心、身障居住服務據點及身障日間服務據點，兼顧不同族群的居住與生活需求。大寮社宅8月6日開放申請後受到民眾高度關注，線上系統及區公所現場諮詢人次首日即突破百人，也反映交通便利、租金相對可負擔的社會住宅受到租屋族青睞。大寮社宅婚育家庭保障比例提高至40%，首批規劃約154戶婚育宅，增加青年成家與育兒家庭的居住選擇。(圖片提供／高雄市政府都市發展局)凱旋青樹43戶接棒 最低月租3,590元起大寮社宅啟動招租後，位於苓雅區的凱旋青樹社宅也於8月10日接力開放43戶零星戶遞補招租，受理至8月31日止，包括一房型27戶、二房型12戶及三房型4戶。凱旋青樹社宅位於高雄市區生活圈，鄰近台鐵民族站、輕軌及綠園道，交通便利，此次釋出43戶零星戶遞補招租。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)相較於大寮社宅的捷運優勢，凱旋青樹則坐擁市區生活圈，距離高雄醫學大學、高雄師範大學及高雄科技大學車程約10分鐘，並鄰近聖功醫院、台鐵民族站、輕軌及鐵路地下化綠園道，交通與生活機能完善，為學生、青年及有租屋需求的市民提供另一項選擇。大寮與凱旋青樹社宅開放符合資格民眾申請，申請人須於高雄設籍、就學或就業，家庭成員在高雄無自有住宅，並符合家庭所得條件。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)此次招租租金依家庭所得分為4個級距，一房型每月3,590元起、二房型9,520元起、三房型12,180元起，以上均含管理費。居住品質方面，凱旋青樹全棟採用通用設計，並取得綠建築銀級及智慧建築銀級標章；社區內另規劃托嬰中心，一樓設有大型超市等商業設施，從日常採買到育兒需求都能就近滿足，提升社區生活便利性。社宅不只提供居住空間，也結合商店等生活機能，讓住戶日常採買更加便利，打造兼具居住與生活需求的社區環境。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)高雄設籍、就學或就業皆可申請 116年元旦正式起租大寮與凱旋青樹兩處社宅申請人須於高雄設籍、就學或就業，家庭成員在高雄無自有住宅，且家庭平均每人每月所得不得超過59,395元。時程方面，大寮社宅預計10月23日抽籤、12月8日起點交；凱旋青樹預計11月4日抽籤、12月21日起點交，兩案皆自116年1月1日起正式起租。從緊鄰捷運的大寮社宅，到坐擁市區生活圈的凱旋青樹，高雄115年中旬兩案接力釋出427戶社會住宅，持續回應青年成家、育兒及多元族群的居住需求，讓更多市民安心落腳，也為高雄打造宜居城市再添助力。
大寮社宅申請倒數一周 高雄社宅興辦效率「緊緊緊」 增加戶數冠居全國
高雄市長陳其邁就任屆滿六年來積極興辦社會住宅，市府自建的大寮社宅有384戶正在招租中，將於8月25日截止受理申請，請有需求的民眾盡快把握最後一周申請機會。 近年高雄在市府和與中央合作下，全力推動社會住宅興辦，戶數從109年的790戶增加到今年23,055戶，累計陳其邁市長任內共新增22,265戶，增加戶數彎道超車居住壓力較大的雙北地區，衝上六都第一、冠居全國。除營運中和已完工的社宅外，新規劃社宅均已發包，顯現高雄落實居住正義的效率與魄力。都發局表示，在陳其邁市長「緊緊緊」的要求下，高雄市社宅興辦戶數於短時間內急起直追。根據內政部109年至115年7月的統計資料，高雄市新增社宅22,265戶，排名六都第一，增加數量遠超新北市的13,642戶、台南市的11,858戶、台中市的11,078戶、桃園市的9,784戶和台北市5,860戶。都發局強調，高雄興辦速度能快速追趕的關鍵，在於陳其邁市長上任後採取主動攻勢，責成林欽榮副市長督導成立「社會住宅推動平台會議」，積極盤點轄內可用的國公有土地，也與國家住宅與都市更新中心合作成立「社會住宅推動平台會議」，解決法令與需求整合問題。由主掌社宅政策的都發局統籌擔任幕僚機關，透過平台的單一窗口，整合硬體工程建設到軟體的社福單位，克服各項瓶頸，大幅提升興辦效能。隨著社宅陸續進入工程階段，自辦社宅陸續啟用，市府也參考中央經驗，於114年設立行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」。透過法人化治理，中心得以引入民間專業人才、提升行政彈性，並專責負擔提升社宅營運品質、推動公辦都更、輔導民辦都更及活化公共資產等四大使命，讓住宅與都更政策快速轉化為具體行動。除興辦社宅外，為了回應青年成家和育兒需求，高雄也率全國之先首創保留社宅40%作為「婚育宅」，優先照顧新婚及育有子女的家庭，此項創新政策更獲得中央內政部肯定並推廣至全國。對於入住高雄市社宅或請領租金補帖者，市府也提供「育兒租金補貼3.0方案」，加強對青年和婚育家庭的支持，讓有住宅需求的市民不僅能「租得到」，更能「租得起、住得穩」。高雄持續擴大社宅供給，大寮社宅384戶目前正受理招租，申請至8月25日截止，提供有居住需求的民眾更多選擇。（圖片提供／高雄市政府）高雄市社會住宅興辦戶數持續成長，截至115年7月達23,055戶，較109年增加22,265戶，增幅居六都之冠。（圖片提供／高雄市政府）
高雄社宅興辦效率「緊緊緊」 增加戶數冠居全國
高雄市近年積極興辦社會住宅，市府自建的大寮社宅有384戶正在招租中，將於8月25日截止受理申請，請有需求的民眾盡快把握最後一周申請機會。近年高雄在市府和與中央合作下，全力推動社會住宅興辦，戶數從109年的722戶增加到今年23,055戶，累計陳其邁市長任內共新增22,333戶，增加戶數彎道超車居住壓力較大的雙北地區，衝上六都第一、冠居全國。除營運中和已完工的社宅外，新規劃社宅均已發包，顯現高雄落實居住正義的效率與魄力。都發局表示，在陳其邁市長「緊緊緊」的要求下，高雄市社宅興辦戶數於短時間內急起直追。根據內政部109年至115年7月的統計資料，高雄市新增社宅22,333戶排名六都第一，增加數量遠超新北市的13,642戶、台南市的11,858戶、台中市的11,078戶、桃園市的9,784戶和台北市5,860戶。都發局強調，高雄興辦速度能快速追趕的關鍵，在於陳其邁市長上任後採取主動攻勢，責成林欽榮副市長督導成立「社會住宅推動平台會議」，積極盤點轄內可用的國公有土地，也與國家住宅與都市更新中心合作成立「社會住宅推動平台會議」，解決法令與需求整合問題。由主掌社宅政策的都發局統籌擔任幕僚機關，透過平台的單一窗口，整合硬體工程建設到軟體的社福單位，克服各項瓶頸，大幅提升興辦效能。隨著社宅陸續進入工程階段，自辦社宅陸續啟用，市府也參考中央經驗，於114年設立行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」。透過法人化治理，中心得以引入民間專業人才、提升行政彈性，並專責負擔提升社宅營運品質、推動公辦都更、輔導民辦都更及活化公共資產等四大使命，讓住宅與都更政策快速轉化為具體行動。除興辦社宅外，為了回應青年成家和育兒需求，高雄也率全國之先首創保留社宅40%作為「婚育宅」，優先照顧新婚及育有子女的家庭，此項創新政策更獲得中央內政部肯定並推廣至全國。對於入住高雄市社宅或請領租金補帖者，市府也提供「育兒租金補貼3.0方案」，加強對青年和婚育家庭的支持，讓有住宅需求的市民不僅能「租得到」，更能「租得起、住得穩」。
吳建豪再婚不到2月爆風波！31歲妻遭疑「學歷造假」 他親自護愛
47歲男星吳建豪今年6月底宣布再婚，妻子荒卷繪美（Emi Aramaki）隨即成為外界關注焦點，近日卻被捲入年齡與學歷造假疑雲。不過《鏡週刊》接獲讀者爆料，質疑她過去被介紹為35歲、畢業於英國倫敦大學學院（University College London，UCL）歷史系，但網路上難以找到她的大學生活紀錄及畢業照，甚至傳出有校友查詢後「查無此人」。對此，荒卷繪美在日本、英國兩地經紀公司的公開履歷，目前都仍記載UCL歷史系學歷。面對妻子婚後遭到質疑，吳建豪也透過相信音樂發聲，強調相關說法並非事實，並首度公開妻子實際為31歲。吳建豪與荒卷繪美今年5月初已在美國拉斯維加斯登記結婚，直到6月底才對外公開喜訊。隨著新婚妻子身分曝光，荒卷繪美的背景也被陸續起底。她出生於日本福岡，9歲搬到英國倫敦生活，在當地長大、求學，之後進入演藝圈發展。此外，荒卷繪美一度被外界介紹為35歲，並擁有UCL歷史系學歷。不過近日有讀者向《鏡週刊》爆料，對她的年齡及求學背景提出質疑，認為部分公開資訊與過去留下的照片、活動紀錄似乎對不上。其中，學歷成為主要爭議之一。爆料內容指出，有與荒卷繪美年齡相近的校友表示，對她在校期間沒有印象，也傳出海外網友透過相關資料查詢後「查無此人」。加上網路上鮮少看到她在UCL求學期間的校園生活照片或畢業照，因此讓外界開始質疑她是否真的畢業於這所英國名校。荒卷繪美過去在英國參加社交活動的照片也被翻出。她在2015年至2016年間曾多次出席劍橋大學、倫敦國王學院等名校學生的社交聚會，雖然可以看出她當時與英國大學生圈子往來頻繁，但由於公開照片多集中於這類活動，反而讓爆料者對她缺少UCL校園生活紀錄一事產生疑問。另一張2013年的舊照則掀起年齡爭議。照片中的荒卷繪美當時參加高中畢業相關活動，如果按照外界原本流傳的35歲推算，時間似乎與一般高中畢業年齡有所落差，因此有人懷疑她實際年紀比先前媒體報導的更小。隨著爭議延燒，吳建豪也透過所屬相信音樂替妻子澄清，表示近日網路流傳的「謊報年齡」、「學歷造假」等說法均非事實。他強調，荒卷繪美實際為31歲，也確實畢業於UCL，相關資訊都有資料可供查證。吳建豪方面對此表示，夫妻倆從未對外宣稱荒卷繪美35歲，因此所謂「謊報年齡」並不存在。他也首度證實，妻子今年實際為31歲。換言之，先前廣為流傳的35歲並非兩人對外公布的資料。至於受到質疑的UCL學歷，爆料內容提到，荒卷繪美日本經紀公司HILLSTONE ENTERPRISE過去曾在藝人介紹中列出相關資料，但近期疑似已經將學歷內容刪除。然而實際查看該公司官網，荒卷繪美的個人資料目前仍在，當中也清楚記載她9歲前往英國，並於UCL主修歷史，畢業後開始發展演藝事業；HILLSTONE在2024年發布的資料中，也曾留下相同介紹。不只日本方面有紀錄，荒卷繪美在英國BWH Agency的演員履歷，同樣列有「BA History, University College London (UCL)」，也就是倫敦大學學院歷史學學士。日、英兩地經紀公司的公開資料都記載相同教育背景，與爆料中所稱學歷資料遭刪除的情況有所出入。除了吳建豪本人出面否認造假，日本及英國經紀公司的公開履歷也都仍保留她的UCL學歷資料。吳建豪則希望透過這次正式回應把事情說清楚，讓相關爭議就此告一段落。
《飛魚高校生》八帥合體跳「震胸舞」！黃宏軒發宏願要賺進百億
經典青春校園劇《飛魚高校生》播出十週年，劇中主要演員成晞、宋偉恩、涂善存、黃宏軒、張洛偍、管麟、賴東賢、林睦言日前舉辦「十年一會」見面會，八位大男孩再度合體，讓全場粉絲彷彿穿越時光隧道回到十年前。八人出場即獻唱當年戲劇的主題曲〈帥到分手〉，也分別以飛魚隊、馬林魚隊帶來專屬表演。還穿上特製高中制服，重現當年青澀帥氣的高校生模樣，復刻十年前曾合體挑戰的BIGBANG經典神曲〈Good Boy〉與〈BANG BANG BANG〉，強勁舞步瞬間點燃現場熱情。隨後更帶來近期人氣爆棚的ATEEZ〈BAD〉震胸舞與可愛洗腦的〈Catch Catch〉挑戰。劇中的魔鬼教練王傳一特別錄製祝賀影片，為這群昔日學生加油打氣；「校花老師」魏蔓更驚喜端著蛋糕現身台前，替剛過29歲生日的黃宏軒慶生。看著眼前八人，魏蔓笑稱「大家十年來完全都沒變，還是這麼有活力又凍齡」。壽星黃宏軒則在眾人祝福下許下三個願望，第一是希望29年後媽媽依然健康陪在身邊；第二是祝願《飛魚高校生》劇裡的所有演員在各自的工作領域保持快樂、享受生活；最後更許下宏願「要賺到100億」，幽默發言引來全場笑聲。見面會尾聲迎來最大驚喜，全員特別進錄音室錄製由黃宏軒親自作詞作曲的紀念單曲〈還是最初的那樣〉。現場八人肩並肩首度公開獻唱，唱出歌詞「歲月帶走年少瘋狂，我還是最初的那樣」，深情訴說自十年前一同出道、一路以來攜手相互扶持的深厚兄弟情誼，動人氛圍讓不少粉絲紅了眼眶。這場意義非凡的十年聚會也吸引眾多圈內好友到場支持。宋偉恩同門師弟、BL劇《心機》主演群安俊朋、林嘉威、擎楷、張家勗現身力挺師兄；管麟的新婚太太吳季璇也低調現身觀眾席相伴，為這場充滿青春回憶與感動的盛會增添滿滿溫馨氣息。
「照顧百萬租屋家庭目標不變」 內政部：居住支持戶數依各政策進度滾動調整
針對媒體報導租金補貼相關議題，內政部今（17）日回應指出，政府照顧百萬戶租屋家庭的住宅政策目標從未改變，將透過多元興辦社宅、包租代管社宅及租金補貼三項政策，依不同政策的即時性、可及性及社宅供給進度相互搭配，整體對租屋家戶的支持不會縮減。內政部指出，統計至8月14日止，多元興辦社會住宅已達12萬6,656戶，包租代管社宅共11萬6,390戶。未來隨兩項政策逐步朝各25萬戶目標推進，實體住宅供給持續增加、有效釋出空餘屋，部分居住需求也將逐步由社會住宅及包租代管承接；同時，政府也將持續強化對新婚及育兒家庭的租屋支持，減輕婚育家庭居住負擔。此外，內政部說明，行政院院長卓榮泰日前已裁示，明年度租金補貼經費仍由中央政府負擔。統計至8月14日止，全國租金補貼戶數達93萬7,336戶，其中以臺中市、新北市及桃園市最多，分別為21萬245戶、14萬6,220戶及11萬4,191戶。內政部強調，自2025年起，租金補貼資格審查由地方政府辦理，本部將持續督導地方落實審查及查核機制，針對不符資格或溢領案件依法辦理追繳，確保租金補貼資源妥善運用。內政部補充表示，依今年3月底租金補貼有效租約（83.3萬件）統計，全國租金總價中位數為8,600元，較上期（114年9月底）微增1.2%，且全國超過8成行政區租金未增加，顯示整體租屋市場租金大致維持平穩。同時，整體租金補貼占租金支出的中位數為41.1%；其中經濟或社會弱勢戶租金補貼率中位數更達54.9%，顯示租補實質減輕租屋家庭居住負擔。113年租金補貼政策滿意度也超過7成，反映政策獲多數民眾肯定。政府亦將持續完善住宅政策，減輕租屋家庭負擔。
C羅「世紀婚禮」2千人搶看！新娘車遭瘋狂包圍 最後竟是超大烏龍
葡萄牙馬德拉群島（Madeira）首府豐沙爾（Funchal）近日上演一場誇張的「世紀婚禮」大烏龍。網路瘋傳41歲葡萄牙足球巨星克里斯蒂亞諾羅納度、C羅（Cristiano Ronaldo）準備在家鄉迎娶32歲未婚妻喬治娜羅德里格斯（Georgina Rodriguez），甚至連舉行儀式的教堂及婚宴飯店都傳得煞有其事，吸引超過2000名球迷、遊客與媒體湧入當地守候。沒想到婚禮當天，真正準備步入禮堂的卻是一對與C羅毫無關係的新人，事件曝光後，C羅本人看到現場畫面，也忍不住以一連串笑到流淚的表情符號回應。大批羅納度粉絲擠爆教堂周邊，沒想到苦等的「世紀婚禮」從頭到尾都是一場烏龍。（圖／翻攝自X，@Abberh3668）從社群平台畫面可見，婚禮開始前，一輛灰色勞斯萊斯緩緩駛向主教座堂，瞬間讓現場氣氛達到最高點。車內坐的其實是準備結婚的法蒂瑪，但守候多時的球迷看到豪華座車後，立即認定「喬治娜來了」，數百人隨即蜂擁上前，高舉手機包圍車輛，試圖拍下他們以為是足球巨星未婚妻的身影。突如其來的人潮讓勞斯萊斯幾乎寸步難行，原本應該從容抵達婚禮現場的新娘，反而被困在人群中。眼見狀況愈來愈混亂，婚禮工作人員及親友只好朝群眾大喊「這不是喬治娜！」試圖讓大家後退。綜合英國《Metro》、《每日鏡報》（Daily Mirror）及相關外媒報導，這場鬧劇源自近期持續延燒的C羅婚訊。社群平台盛傳他將與交往約10年的喬治娜在馬德拉秘密完婚，傳言更進一步指出，兩人可能選擇豐沙爾主教座堂（Funchal Cathedral）舉行婚禮儀式，再前往當地五星級豪華飯店Savoy Palace與家人及親友慶祝。儘管C羅與喬治娜始終沒有公布婚禮日期、場地及賓客等細節，這項消息仍在網路快速擴散。到了周六傳聞中的「大日子」，豐沙爾市中心開始湧現大批人潮，超過2000名球迷及圍觀民眾擠到主教座堂外，希望親眼看到C羅與喬治娜現身，其中甚至有人穿著印有C羅圖案的上衣前來朝聖。不只是教堂，傳聞中的婚宴地點Savoy Palace同樣出現守候人潮。由於網路聲稱婚禮儀式結束後，C羅將與親友前往這間五星級飯店舉行派對，因此不少粉絲也在飯店周邊等待，希望捕捉這對明星情侶甚至其他名人賓客的身影。然而，當天真正預約在豐沙爾主教座堂舉辦婚禮的新人，其實是法蒂瑪妮可庫尼亞特謝拉（Fatima Nicole Cunha Teixeira）與法比奧拉莫斯（Fabio Ramos）。兩人目前居住在法國，這次特地返回故鄉完成終身大事，與C羅、喬治娜沒有任何關係，卻因一場未經證實的網路傳言，意外成為數千人關注的焦點。由於現場人數實在太多，新娘要進入教堂仍相當困難，伴娘及婚禮親友團只得在人群中努力開出通道，才終於讓法蒂瑪抵達教堂大門。新郎法比奧及其他前來參加婚禮的賓客同樣必須穿越密集人潮，原本屬於家人朋友的小型婚禮，瞬間變成宛如巨星登場的大型活動。有婚禮賓客對眼前景象哭笑不得，直呼「法比奧不是C羅」，坦言所有人完全沒有預料到事情會變成這樣。親友甚至打趣表示，經歷數千人包圍、媒體守候及球迷認錯新郎新娘後，法比奧恐怕一輩子都不可能忘記自己的結婚日。眼見謠言已經嚴重影響婚禮，負責主持儀式的豐沙爾主教座堂本堂神父馬科斯貢薩爾維斯（Marcos Gonçalves）也親自澄清，強調法蒂瑪與法比奧跟C羅完全沒有關係，而且這就是教堂當天唯一舉行的一場婚禮。馬科斯進一步表示，自己也沒有聽說C羅近期預訂這處教堂舉辦婚禮。換言之，大批民眾從一開始等待的就是一場並不存在的明星婚禮。經過街頭一番混亂後，教堂人員最終設法關閉大門，將大量記者、遊客及球迷隔絕在外，才讓法蒂瑪與法比奧順利完成儀式。豐沙爾主教座堂事後在臉書公開新婚夫妻的合照並送上祝福，同時坦言，過去從未在教堂遇過如此誇張的情況，新娘光是要進入教堂結婚就變得極為困難。這場「認錯新人」的荒謬畫面隨即在網路瘋傳。馬德拉當地媒體《Jornal da Madeira》也將教堂外的人潮影片上傳Instagram，可以看到廣場及周邊聚集大批民眾，其中還有不少人穿著羅納度相關服飾，顯然都是為了傳聞中的婚禮而來。消息最後甚至傳到C羅本人面前。看到超過2000人為自己的「婚禮」擠爆主教座堂，他並未長篇澄清，而是在《Jornal da Madeira》的相關貼文下方留下多個笑到流淚的表情符號，其中一篇報導指出他一口氣留下5個，顯然也被這場離譜烏龍逗樂。當地媒體隨後再度發文，表示羅納度已注意到外界圍繞其婚事所掀起的風波。相較於C羅用大笑表情回應，他的姊姊艾瑪阿威羅（Elma Aveiro）對整件事則顯得相當無奈。她在看到教堂外的驚人人潮後於社群平台發文質疑，弟弟本人根本從未宣布會在這一天結婚，為何仍有如此多人相信傳聞，並批評部分外界消息在不知道實際情況下自行揣測、杜撰，最後竟引發如此荒謬的場面。事實上，這並不是C羅近期第一次被傳出「秘密婚禮」。此前社群平台也曾盛傳兩人將於8月1日在葡萄牙辛特拉（Sintra）一處歷史宮殿完婚，甚至還出現所謂的婚禮邀請函，讓傳聞一度甚囂塵上。不過，包括西班牙《HOLA!》雜誌在內的媒體隨後查證，相關說法並不屬實，傳聞中的場地在所謂婚禮當天仍照常對遊客開放，網路流傳的邀請函也缺乏可信依據。儘管如此，部分粉絲仍深信羅納度可能趁沙烏地阿拉伯新賽季展開前，先在葡萄牙完成終身大事，使得各種婚禮日期及場地猜測持續發酵。外界如此關注兩人的婚事，與C羅過去親口談過結婚計畫有關。他與喬治娜在2016年相識，當時喬治娜正在西班牙馬德里一家Gucci門市擔任銷售人員，兩人隨後展開交往，並在2025年8月正式宣布訂婚。今年夏天，41歲的C羅接受英國名嘴皮爾斯摩根（Piers Morgan）訪第6度代表葡萄牙征戰世界盃，不過球隊在16強遭到後來奪冠的西班牙淘汰，他希望帶著冠軍獎盃舉行婚禮的願望並未實現。隨著世界盃落幕，外界也更加關注他是否會按照先前說法，正式與喬治娜步入禮堂。然而，C羅家人早已替婚期傳聞踩煞車。他的另一名姊姊卡蒂亞阿威羅（Katia Aveiro）上月接受《TV 7 Dias》訪問時表示，目前並沒有敲定2026年的結婚日期，還以今年不會為自己或弟弟的婚禮穿上婚禮服裝來形容，等同否認外界盛傳的婚期。另有報導指出，C羅一家結束今年夏天的世界盃行程後，正在西班牙馬約卡島（Mallorca）度假，並未如網路傳言所稱出現在馬德拉準備婚禮，更讓這場豐沙爾「世紀婚禮」從頭到尾成為一場誤會。網路盛傳羅納度返鄉秘密完婚，最後卻讓一對毫不相干的新人意外享受「巨星級」婚禮陣仗。（圖／翻攝自X，@shanghaidaily）
創19月新高！六都房市交易破2萬棟 8月「青安3.0」能否接棒買氣
房市冷冬已過？六都移轉量重返 2 萬棟大關房市交易量出現新的回升訊號。六都地政局公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計20,506棟，較6月增加12%，也比去年同期增加8.8%，連續第二個月呈現月增、年增，並創下2025年1月以來近19個月單月新高。今年1至7月，六都累計建物買賣移轉達11萬7,944棟，與去年同期相比僅減少0.9%。相較今年初市場仍處低檔，目前年減幅已明顯收斂，顯示原本延後決策的自住需求，正逐步回到實際成交市場。不過，建物移轉棟數同時包含中古屋買賣與過去預售案完工交屋，因此單月突破2萬棟，不能全部解讀為7月新增買氣，更不能直接等同房價全面轉強。助攻買氣三大推手：交屋潮、自住客、股市獲利結算為什麼買氣會在 7 月集中爆發？主要有三大支撐力道：交屋潮強勁挹注： 近年預售完工建案陸續進入產權登記高峰期，直接推升移轉量。信用管制邊際效應遞減： 買賣雙方對價格與貸款認知逐漸拉近，剛性需求族群從「只看不買」轉為「實際出價」。股市財富效應發酵： 上半年台股走高，不少家庭透過股票獲利或分紅，補足了關鍵的頭期款差距，加速購屋決策。青安 3.0 正式上路！額度最高衝 1500 萬青安3.0自8月1日起正式受理，一般符合資格者最高貸款額度維持1,000萬元，新婚2年內家庭提高至1,200萬元，育有未成年子女家庭最高1,500萬元。新制同時增加未滿50歲、本人年所得不超過規定、區域房屋總價限制，以及申貸年齡加貸款年限不得超過80等條件。由於7月建物移轉大多來自政策上路前的成交與交屋，因此不能將這次19個月新高歸功於青安3.0。真正值得觀察的是，市場交易量在政策啟動前已經回升，青安3.0能否於8月至第四季接棒，讓原本仍在試算貸款、自備款與家庭支出的首購族，進一步完成出價與成交。首購族看房前！先向銀行確認 6 大指標青安3.0提高對婚育家庭的支持，但最高1,200萬元或1,500萬元，只是政策額度上限，不代表每一名申請人都能貸滿。實際核貸仍須考量房屋鑑價、最高貸款成數、借款人收入、信用、既有負債及還款能力。即使房屋成交總價符合區域限制，若銀行鑑價低於成交價，買方仍須提高自備款。因此，首購族看房前不能只問自己「符合青安嗎」，還應先向銀行確認：預估貸款成數利率與貸款年限寬限期後月付金所得及負債比可接受的購屋總價頭期款外的稅費與裝修預算量先回升、價格仍分化 房市回到基本面央行指出，目前全國房市仍呈交易量縮、價格盤整，但部分都會區交易已轉為正成長；銀行房貸排撥情形改善，買方觀望情緒也稍有緩和。不過，信用管制仍未全面解除，市場未來仍將呈現區域與產品分化。交易量回升不代表所有區域房價都會同步上漲。人口、產業、交通、生活機能、供給量與產品總價，仍是決定個別市場表現的關鍵。對自住買方而言，現在最重要的並不是猜測全台房價最低點，而是觀察自己準備購買的區域，是否已出現成交量回升、議價率改變或優質物件去化速度加快。房市的第一個轉折，通常不是價格突然大漲，而是原本只看不買的人開始成交。六都交易量重新突破2萬棟，代表市場正在離開最冷的階段；但能否進一步形成穩定回升，仍須看青安3.0執行、銀行核貸、房價負擔與第四季自住需求能否持續。FAQQ1：六都7月房市交易量是多少？六都7月建物買賣移轉合計20,506棟，月增12%、年增8.8%，創2025年1月以來近19個月新高。Q2：交易量增加代表房價即將上漲嗎？不一定。交易量通常比價格更早反映市場情緒，但移轉量也包含新屋交屋。房價仍取決於區域供需、議價空間、貸款條件與產品差異。Q3：7月交易量是青安3.0帶動的嗎？不是。青安3.0於8月1日才正式受理，7月移轉主要反映此前成交及交屋。政策效果最快應從8月後的詢問、送件及後續成交觀察。Q4：青安3.0最高可以貸多少？一般符合資格者最高1,000萬元，新婚2年內家庭最高1,200萬元，育有未成年子女家庭最高1,500萬元。實際核貸仍由銀行依鑑價、信用、所得及還款能力審核。Q5：房貸現在已經不用排隊了嗎？央行表示，銀行房貸已無明顯排撥情形，但不代表貸款條件全面放寬。貸款成數、鑑價及信用管制仍會因借款人與物件條件而異。Q6：現在適合因為交易量回升就買房嗎？自住買方仍應根據收入穩定度、自備款、月付能力、居住年限與物件條件判斷。市場數據是參考，不應取代個人財務評估。農曆七月買房裝修好時機！ 命理師曝「3大省錢攻略」：一次省很大「挺青安」優惠方案齊發 現在是首購進場好時機嗎？「挺青安」優惠方案齊發 現在是首購進場好時機嗎？
青安3.0上路！ 建商「推優惠方案」搶首購客
青安3.0正式上路，改變的可能不只是首購族的貸款選擇，也包括建商的推案策略。過去建案廣告常見「最後一戶」、「再不買就漲」或「區域新高價」等訴求；如今市場語言逐漸轉向青年成家、降低購屋門檻及減輕初期付款壓力。這項變化反映在信用管制持續、投資買盤降溫之際，自住與首購需求已成為建商必須積極爭取的主力客群。青安3.0上路 政策聚焦首購與婚育家庭財政部青安貸款3.0於2026年7月16日經行政院通過，自8月1日起受理申請。新制增加年齡、所得與房屋總價限制，並依新婚及育兒家庭條件提供不同貸款額度，將政策資源更精準地投入自住需求。財政部統計，青安貸款自2010年推動至2026年6月底，累計協助超過51萬戶無自有住宅家庭；其中青安2.0核貸超過17萬戶。不過，符合青安3.0資格不代表銀行一定足額核貸。申請人仍須通過銀行授信審查，包括收入、信用、負債、還款能力及房屋鑑價。建商搶首購客 房市廣告改打「成家牌」青安3.0上路後，部分建商開始把政策條件納入行銷規畫，推出均一價、低首付、彈性付款或裝潢家電等方案，希望降低青年家庭進場初期的資金壓力。以茂德建設近期「挺青安、限量均一價」活動為例，業者鎖定1至3房產品及青年首購需求。值得關注的不是單一建商促銷，而是建商正在重新設定主要客群，將首購、新婚及育兒家庭視為市場的重要支撐。這也代表建案競爭逐漸從過去強調價格上漲與資產增值，轉向誰能提供更容易理解、負擔及執行的購屋方案。均一價不一定等於降價 買方要算總成本建商推出均一價或降低訂簽金，不一定代表房屋總價實質下降。購屋人仍須比較房屋坪數、樓層、車位價格、工程款時程、交屋款及銀行鑑價。前期付款降低，可能只是將部分自備款延後至施工期間或交屋前繳付。如果交屋時房屋鑑價低於成交價，或銀行核貸成數不如預期，買方仍可能需要在短期內補足資金。因此，首購族不能只看「現在付多少」，還要確認「交屋前總共要準備多少」。信用管制持續 房市回歸自住基本面中央銀行表示，選擇性信用管制實施後，房市交易過熱與房價上漲預期已有降溫，銀行不動產授信風險也逐步改善。現行政策仍以控制槓桿、降低投機及維持金融穩定為主。在資金條件不再全面寬鬆的市場中，建商即使推出青安相關方案，也不能取代銀行審核，更不能保證買方取得最高額度。青安3.0帶來的真正改變，或許不是讓房價突然變便宜，而是促使市場重新思考：如何提供符合自住家庭所得、總價與現金流的產品。房市FAQQ1：青安3.0與建商有直接關係嗎？沒有。青安3.0是由公股銀行辦理的政策性房貸；建商可以依政策方向推出相關購屋方案，但不能代表銀行承諾核貸。Q2：建商推出均一價就是降價嗎？不一定。仍須比較不同戶別的坪數、樓層、朝向、車位與總價，並查閱實價登錄。Q3：符合青安3.0資格就一定可以貸到最高額度嗎？不一定。實際額度仍由銀行依收入、信用、負債、還款能力及房屋鑑價決定。Q4：低首付方案最大的風險是什麼？初期付款較少，但剩餘自備款可能集中在工程期或交屋前，買方須確認完整付款表。Q5：現在是否適合因優惠方案買房？應先確認自住需求、家庭現金流及長期還款能力，不宜只因限時優惠倉促簽約。Q6：青安3.0會讓房價上漲嗎？政策可能支撐符合條件的首購需求，但房價仍受供需、利率、信用管制、區域發展與產品條件共同影響。台北4大商圈爆空店潮？ 網揪致命傷：百貨公司完勝韓國散戶從「FOMO變JOMO」 網喊：底部近了月付2.1萬「只能睡陽台」！ 溫哥華租屋亂象 內行人全說了
102歲人瑞娶68歲看護係金欸！子孫爭8億怒告假結婚 結局出爐
台北市102歲王姓人瑞因身價高達8億元，今年2月初在馬偕醫院引發「68歲新婚妻」與兒孫輩的搶人大戰，王家後輩深信68歲看護與王姓人瑞是假結婚真奪產，提告偽造文書罪，不過台北地檢署調閱戶政事務所監視畫面，並傳喚當時處理的公務員，王姓人瑞登記結婚時意識清楚，問他問題都能正常回應，因此相信這位百歲人瑞確實要娶女看護為妻，處分不起訴。檢警調查，王姓人瑞年輕時從事土地代書致富，坐擁多筆不動產，市值約8億，過去20年一直由小他34歲的賴姓看護照顧，今年1月兩人結婚另找越南看護，但王家其他成員懷疑賴姓看護假結婚，還阻止人瑞與兒孫接觸。今年農曆春節前一個多禮拜，王姓人瑞與賴姓妻子前往台北馬偕就醫，遇到王家多人爭搶，一陣混亂後，賴姓女子掛彩，她對人瑞3位兒子、3位媳婦、7位孫子共13人提告，檢方起訴其中一位媳婦、一位孫子涉嫌過失傷害，7月15日開庭時，孫子認罪、媳婦不認罪。王家人則告賴姓女子偽造文書，檢方找來今年1月辦理結婚登記的戶政所公務員，證實王姓人瑞不但可以清楚說出姓名，也能一題一題回答公務員的詢問，全案並無證據顯示王姓人瑞與看護結婚有違反他的意願。
孔曉振婚後更懂人妻角色 曝和婆婆有時比尪更合得來
韓國「浪漫喜劇女王」孔曉振這次在《殺手媽咪》，首度挑戰傳奇女殺手，坦言真正的困難不是動作戲，而是如何在兩種身份之間自由切換；2022年結婚的她，不僅透露婚姻讓自己更能理解劇中角色，更笑稱有時與婆婆甚至比和老公還合得來。這次是孔曉振首度挑戰殺手角色，她坦言比想像中困難許多：「殺手本身就不好演，更難的是回到家後還要變回有丈夫、有女兒等待自己的普通媽媽。」她表示，劇中最大的魅力正是同時呈現一位努力工作的特殊職業女性，以及平凡人妻、媳婦與母親的日常生活，如何在兩種截然不同的身份之間取得平衡，正是角色最吸引她的地方。她也笑說，由於角色沉默寡言，反而成為自己演藝生涯中台詞最少的一部作品，「壓力也因此小了很多。」孔曉振於2022年10月與小她10歲的歌手Kevin Oh結婚，今年雖迎來結婚四週年，但因Kevin去年6月才退伍，兩人目前依舊享受甜蜜新婚生活。她透露已婚身分確實幫助自己更理解角色，「我有時會好奇，如果沒有婆婆，家庭會變成什麼樣子。透過這部作品，我更加理解婆婆究竟是怎樣的存在。也因為自己結婚了，所以演起已婚婦女容易了許多。」她還笑著分享：「劇中的婆婆一直欺負我，把我當成搶走兒子的媳婦看待。不過現實中其實我和婆婆的個性很像，有時候甚至比我和丈夫還合得來。」引發現場一片笑聲。孔曉振坦言婚後更能幫助自己理解劇中角色。（圖／friDay影音提供）目前還在享受甜蜜新婚生活的孔曉振，透露還會聽到先生以「我的寶貝」稱呼自己。而談起劇中的丈夫鄭準元，她則笑說：「角色設定上他是一位溫柔型男性，也是深情的老公，但鄭準元是硬派型男性，所以他為了撒嬌之類的表現下了很多功夫。」並表示導演和自己都給了鄭準元不少建議，「我們一直鼓勵他，你一定可以！」因《機智住院醫生生活》暖男醫師一角走紅的鄭準元，自認現實生活中屬於理性、直率的個性，他對此笑著回應，自己現實生活既沒結婚，也沒有小孩，因此拍攝期間幾乎都靠導演與孔曉振「惡補」。他表示：「我原本以為自己撒嬌已經做到100分了，結果大家都說連10分都不到。」一席話立刻笑翻全場。談到收視公約時，孔曉振表示：「《金部長》也是復仇劇不是嗎？感覺最近復仇劇的氣勢很好。」展現出對本劇有望比肩的信心。而上個月才將《菜鳥伙房兵》戲劇設定成功延伸至現實、與劇中幻想限定男團「味覺男孩」一起登上音樂節目舞台演出的李相二則表示：「如果《殺手媽咪》收視率突破11%，並且順利持續上升的話，我會在突破的那一週，和導演一起挑戰當週最流行的迷因舞蹈。」《殺手媽咪》friDay影音8月1日起每週六、日獨家更新。
梁詠琪現場驚喜「催生」Lulu 許曦文曝媽媽小S吃醋內幕
梁詠琪、許曦文、陳妍霏與劉修甫日前登上《完全娛樂》，接受主持人黃路梓茵（Lulu）專訪。為配合《聰明鎮》的恐怖氛圍，Lulu特別化身日本恐怖漫畫經典人物「富江」登場。沒想到訪問才剛開始，梁詠琪一見到新婚的Lulu，第一句話就是熱情道賀：「恭喜妳結婚啦！」隨後更秒變溫柔長輩加碼催生：「趁40歲以前趕快生！」讓Lulu當場尷尬笑回：「慢慢來啦！」梁詠琪在劇中飾演控制慾極強的母親，為了讓女兒考上好大學、讀醫科，即使小鎮再詭異恐怖也堅持撐下去。她形容這是「極致到扭曲的母愛」。戲外梁詠琪極度沉浸角色，甚至把陳妍霏小時候的照片設為手機桌布，讓Lulu驚呼連連。不過這對戲裡母女也有最現實的難題，高挑的梁詠琪為了方便與嬌小的陳妍霏對戲，有時得特別「張開雙腿」降低高度，逗趣畫面笑翻全場。梁詠琪見到新婚的Lulu，除了熱情道賀外還加碼催生。（圖／三立提供）首度參演劇集的小S大女兒許曦文則分享了預告中「嘴吐蛞蝓」的拍攝幕後。她表示當時嘴裡含著柔軟的塑膠模型，由工作人員拉細線拉出，臉上還抹滿黏液，場面極具視覺衝擊。許曦文也透露，自己原本就喜歡驚悚漫畫及動畫，雖然很愛看恐怖題材，晚上卻又常常自己嚇自己，「會覺得旁邊好像有人。Lulu則犀利逼問許曦文媽媽小S看完預告後的反應，許曦文笑爆媽媽狂問細節，甚至在一旁吃醋碎念：「奇怪，為什麼導演找的不是我，是妳？」不過小S私下其實給予滿滿支持，常陪女兒對詞到深夜。此外，劉修甫受訪時表示演出時覺得自己的角色「滿可愛的」，立刻遭陳妍霏補刀：「這樣才恐怖！」談到戲外的育兒觀，梁詠琪強調自己絕非控制狂，還會陪女兒一起追星，並感嘆現代父母不必再重複上一代「我都是為你好」的教養模式，強烈的控制慾才是真正可怕的。本集《完全娛樂》將於明（31）日晚間播出。
蜜月變救援！新婚警衝懸崖救5命 妻一句話全網感動
大陸海南一條山區省道日前發生驚險車禍，一輛白色轎車撞斷護欄後懸掛在陡坡邊緣，車身嚴重傾斜、車頭不斷冒出濃煙，車內還傳出孩童陣陣哭喊聲。危急時刻，一對正在海南度蜜月的新婚夫妻毫不猶豫衝上前救人，丈夫衝向事故車展開救援，妻子則奔向反方向尋求更多支援，兩人與熱心民眾合力救出車內2名大人、3名孩童。事後，新娘沒有埋怨蜜月行程被打斷，只說了一句：「我為他感到驕傲。」范楷閱休假赴海南度蜜月，遇見事故後第一時間衝上前救人，妻子則奔走尋求支援。綜合江蘇警方及陸媒報導，這起事故發生於7月20日下午2時許。當時江蘇省常州市公安局金壇分局直溪派出所員警范楷閱，趁著新婚補休，與妻子顧佳寧到海南度蜜月，行經一條山區省道時，目睹一輛白色轎車撞破道路護欄，整輛車懸掛在陡坡邊緣，現場護欄碎片散落一地，車頭持續冒出濃煙，車內更不斷傳出孩子驚恐哭聲。眼見情況危急，范楷閱立刻將車停靠路旁，來不及多想便衝向事故現場，一邊高喊自己是警察，安撫受困民眾情緒，一邊立即撥打當地110及救護電話通報事故。顧佳寧看著丈夫的身影消失在坡邊後，也沒有停下腳步，而是朝另一方向奔去，攔下路過車輛，請求更多民眾加入救援，希望能盡快將受困者救出。一輛轎車懸掛陡坡邊緣，范楷閱與熱心民眾合力救出2名大人、3名孩童。在現場熱心民眾協助下，范楷閱首先決定優先救出車內3名孩童，並不停提醒大家「先救孩子，小孩子經不起驚嚇和碰撞。」待孩子全數被安全轉移後，他又與其他人折返事故車旁，小心翼翼協助另外2名成年人脫困。由於事故車卡在陡坡邊緣，救援過程十分困難，范楷閱不斷在斜坡間來回奔走，身上沾滿泥土，手腳多處擦傷，但始終沒有停下腳步，直到5名受困者全部脫離險境，他才鬆了一口氣。救護人員趕到後，范楷閱並未立即離開，而是持續留在現場協助醫護照顧傷者，配合後續救援工作，直到當地警方抵達並完成現場交接後，才默默離開。沒有制服、沒有裝備，也不在轄區，范楷閱仍以警察身分投入救援，獲得外界讚賞。事後，范楷閱只在朋友圈低調寫下：「成功把兩大三小從車子救了出來，也是在海南出上警了。」短短十多個字，沒有提及自己在救援中受傷，也沒有提及驚險經過，彷彿只是完成了一件再平常不過的工作。獲救民眾事後特地留言致謝，表示與范楷閱素昧平生，卻在生死關頭獲得對方全力相助，「這份恩情，我們永遠銘記在心。」據了解，1998年10月出生的范楷閱，2021年畢業於南京警察學院後投入警界，目前任職於江蘇省常州市公安局金壇分局直溪派出所；妻子顧佳寧則是一名社區工作者。兩人2019年相識，今年6月1日才剛完成結婚登記，由於婚後一直忙於工作，始終沒有時間好好度蜜月，范楷閱特地申請補休陪伴妻子前往海南旅行，沒想到卻在異地完成了一次特殊的「出警」。談起丈夫的義舉，顧佳寧沒有一句抱怨，只是笑著說：「我為他感到驕傲。」她認為，在危急時刻願意毫不猶豫衝上前救人的人，正是自己最敬佩的模樣。雖然當時范楷閱不在自己的轄區，也沒有穿著警察制服，更沒有任何救援裝備，但在聽見求救聲的那一刻，他沒有把自己當成一名休假的旅客，而是一名人民警察。原本平凡的蜜月旅程，也因為夫妻倆攜手救人的善舉，成為兩人新婚生活中最難忘的一段回憶。