新屋
」 桃園市 桃園 購屋 颱風假 建商
全台仍有4陸配里長未解職 內政部嗆聲「地方政府怠惰」：已函送監察院
內政部依《國籍法》第20條要求全國5名陸配村里長放棄中華人民共和國國籍，否則解職，但目前僅花蓮縣富里鄉公所解職學田村前村長鄧萬華，其餘位於新北市、台北市、桃園市的4名里長至今並未被解職，內政部今（20）天表示，地方公所怠於辦理解職，且直轄市政府也沒有盡到指揮責任，今年5月14日函送監察院查處。鄧萬華遭富里鄉公所解職後，向花蓮縣政府提起訴願，訴願委員會日前決議撤銷原處分，內政部今天舉行記者會說明。內政部戶政司司長陳永智表示，國籍法第20條禁止具有雙重國籍的國人擔任公職，目的在基於公職人員跟國家處於特別緊密的忠誠跟信任關係，從制度上要排除發生忠誠義務衝突的情形，它是針對全體國人的一致規範，所以國人擔任公職，若具有中華民國國籍以外的國籍都應該放棄。陳永智指出，行政院有訴願前例，依訴願決定書理由，原陸籍人士取得我國國民身分後擔任公職，倘就職時人具中華人民共和國國籍，且未於就職之日起一年內提出喪失該國國籍的證明，將同時負有向我國及中共效忠的義務，會有忠誠義務衝突。此外，目前並未設有得以切結書來替代的規定。陳永智強調，民國112年5月24日行政院有函示，指中國大陸人民不具我國國籍，非屬我國國民，所以在取得台灣人民身分之後，既然已經轉換成我國國民，其擔任公職就應該要遵守國籍法規定。再者，兩岸人民關係條例第一條明定，本條例未規定著適用其他有關法令規定，原陸籍人士取得我國國民身分之後，依兩岸人民關係條例第21條規定，登記參選公職需要在台設籍滿10年；另依照國籍法規定，在選舉後就職前必須跟一般國人相同，須符合禁止具有雙重國籍者擔任我國公職的規定。民政司副司長簡鈺珒提到，自從內政部知道有5位村里長原先具有中國籍，內政部從113年11月29日起已多次發函促請地方政府跟公所依國籍法規定辦理，地方在處理時確實有一些疑議，並來函詢問內政部意見，內政部都有函復，且多次強調應照國籍法規定處理。簡並重申，不管是公所、或是地方政府都要依法行政，並依國籍法主管機關內政部解釋辦理相關規定，地方政府並沒有自行裁量的空間。簡鈺珒說，113年11月29日開始，內政部已經跟地方政府表明，村里長一旦有雙重國籍的，就應依按國籍法規定，就職後一年內要喪失原國籍並取得證明文件，但經內政部多次催促，地方公所仍怠於執行解除這幾位村里長的公職身分，再加上直轄市政府也沒有盡到指揮、監督職責，內政部依法已於今年5月14日依法將相關公所、直轄市政府函送監察院查處。內政部補充，這5位陸配村里長所在地為花蓮縣富里鄉公所、桃園市新屋區公所、臺北市松山區公所、新北市土城區公所、新北市中和區公所。
前員工遭控虐犬「訓練中大量出血」 桃園動保處急澄清：狗因情緒過激自傷
桃園市動保處日前遭前吉姓員工指控，蔡姓訓犬師訓犬不當，導致犬隻在訓練過程中大量出血，有虐待犬隻的嫌疑。動保處澄清，該名犬隻在受訓當下因情緒過激而自傷，經獸醫診斷無外傷也無虐待情事，該犬已於6日完成認領養程序，且與新飼主互動良好，針對不實的言論動保處將依法提出告訴。前吉姓員工指出，動保處於10月聘請的蔡姓訓犬師，在南昌公園大犬區訓練時疑似以牽繩強力拉扯一隻白犬的頸部，造成白犬情緒失控並大量出血，事後訓犬師也立即清洗現場血跡。他質疑，動保處對相關行為未進行處置、未開罰亦未提告，認為單位處理失當。動保處表示，該犬於南昌動保園區咬傷照護者及同仁逾10人以上，也因接連咬傷2名飼養員，因此委外廠商亞洲大學正式向動保處表示，該犬極具攻擊性無法提供民眾互動體驗，須返回新屋園區。為爭取最後送養機會，今年委請蔡姓訓犬師觀察互動，因該犬行為過激導致口腔內側自行咬傷。動保處說明，後續該犬已立即送醫診治，獸醫師判斷傷口為犬隻自傷所致並無其他外傷，尚未構成虐待的情事，同時也於6日完成該犬的認領養程序並於12日回娘家。該犬健康狀況良好，與新飼主互動親密，據新飼主所述該犬因護主接連咬傷2家人，但因該犬長相酷似陪伴其長大的已故狗狗，因此不會辦理退養。另，前吉姓員工不滿動保處未尊重其意願而將其調職，因而選擇離職。動保處澄清，依據該員工作項目需辦理其他臨時交辦事項，當時適逢非洲豬瘟疫情緊急應變期間，防疫單位人力吃緊，因此依法依規調度現有人員，並無針對特定員工惡意調職的情事，且該員已「主動撤銷」勞資爭議調解，另動保處預計18日辦理審查會議，針對不實言論也不排除提出告訴。
老教授借名買房慘了！兒媳反悔拒過戶 「房子要不回」一家親情全破裂
大陸上海市一名老教授因名下已有三套房無法再購屋，遂請兒子代為買下房產，並同意加入小孫女姓名，但購屋、裝修與所有費用皆由老兩口負擔，不料當他欲按原約定將房屋產權轉回自身名下時，兒媳卻以孫女監護人身分拒絕簽字。案經審理，二審法院提出房產各半的調解方案，但老兩口僅願讓渡5％，仍未獲兒媳接受，案件僵持不下。綜合陸媒報導，現年70歲的王教授曾任三甲醫院護理部主任，退休後與兒子一家同住多年，但因兒子與兒媳爭吵不斷，令老兩口身心俱疲，2023 年間決定在奉賢區購買房產作為養老居所。由於王家名下已有三套房，不具備再購屋資格，王教授遂請兒子以其名義代購，兒子並提出要將小孫女的名字一併登記，夫妻倆為求安穩，也欣然同意。自選房、簽約、付款至裝修入住，所有支出皆由王教授負擔，兒子夫妻未曾參與。今年初，新屋裝整完成，夫婦順利搬入，原以為終於迎來安穩生活。但隨著老兩口賣掉名下兩套房重新取得購房資格，王教授要求依約將奉賢房屋產權轉回自己名下。其後父子曾共同簽署《借名買房協議》，但在過戶程序中，需由未成年孫女的監護人簽署同意時，兒媳卻突然反悔，拒絕配合。無奈之下，王教授於4間月提告，將兒子、孫女與兒媳一併訴諸法院，要求變更產權。一審奉賢區法院依據王教授與大孫女的一段微信紀錄，認定他已將房產贈與兒孫，裁定房屋歸兒子家庭所有。此判決令王教授夫婦難以接受，他們質疑法院未將該房產視為夫妻共同財產，並未讓老伴參與訴訟。不僅如此，王教授的家庭關係也因判決急速惡化。老伴氣憤至提出離婚，兒子與兒媳也進入離婚程序，而大孫女更在庭上指控奶奶「索要房產」，親情陷入全面破裂。案件上訴至上海市一中院，二審法官多次調解，提出折中方案，涉案房產由王教授與小孫女各持50％份額。對此，王家夫婦仍拒絕，認為缺乏證據證明曾同意如此大比例的贈與。為平息紛爭，老兩口願意讓渡5％房產給小孫女，並承諾將來仍會留有可繼承財產。然而，兒媳仍拒絕接受此方案，案件調解最終陷入僵局。
全國首例陸配村長遭解職 訴願結果翻轉將重新審認
鄧萬華表示，嫁來台灣已逾28年，17年前取得台灣身分證，也持有台灣護照及台胞證。（圖／本報資料照片）花蓮縣富里鄉學田村陸配村長鄧萬華，因國籍認定爭議於今年8月1日遭富里鄉公所解職，成為全國首位遭解除職務的里村長。鄧不服處分提起訴願，經花蓮縣訴願審議委員會審議後，決定撤銷原處分，案件將由原處分機關富里鄉公所重新審認。鄧萬華獲悉後簡短表示，尚未接到相關文件不清楚內容，但相信台灣明辨是非的人、好人還是占多數。鄧萬華︰明辨是非者 仍占多數內政部14日回應，我國國民擔任公職者即肩負國家忠誠義務，《國籍法》第20條已明文規定民選公職應於就職前辦理放棄中華民國以外之國籍，並於就職之日1年內完成放棄並提出佐證資料。對未辦理者，權責機關均應依法辦理解職事宜。該訴願決定書迄今亦未公開，該部無法確知縣府撤銷解職處分之理由及依據。內政部重申，為貫徹法治國精神，並堅守民選公職人員肩負國家忠誠義務之基本原則，將再行文富里鄉公所應依《國籍法》及中央主管機關之解釋辦理解職。鄧萬華為原籍大陸四川廣元市，民國86年嫁來台灣，17年前取得台灣身分證與護照，並於111年當選富里鄉學田村長。內政部於113年函請富里鄉公所確認其是否已於就職前放棄外國國籍，並於就職一年內完成喪失其他國籍及提出證明。鄧萬華雖提出經海基會驗證的「中國戶籍註銷證明」，但內政部認為戶籍註銷與國籍放棄不同，並非《國籍法》第20條所要求的證明文件。富里鄉公所於今年7月作出行政處分，自8月1日起解除鄧萬華村長職務。鄧不服提起訴願，主張其早已依法取得中華民國國籍，並經中央選舉機關審核通過參選資格，且兩岸關係非屬國與國，應不適用《國籍法》中「外國國籍」相關規定。花蓮訴願審議會 稱法律爭議未釐清全案經花蓮縣訴願審議委員會審議，最終認定富里鄉公所未待內政部釐清「大陸地區是否屬外國」等法律爭議，即逕行作成不利處分，違反《行政程序法》第9條與第36條規定「一律注意有利與不利事項」原則，程序尚嫌草率，難謂適法。10月29日依《訴願法》第81條規定撤銷原處分，交由富里鄉公所重新審認。記者電話聯繫鄧萬華並告知訴願結果，她僅簡短表示尚未接獲文件，也不清楚內容。不過她相信台灣明辨是非的人、好人還是占多數，隨即語氣急忙說「老公身體不舒服，之後再談」，便匆匆掛上電話。富里鄉長江東成說，14日上午已收到公文，會盡速研議內容，若合理就會在最短時間內給予當事人應有權利的回復與保障。他也解釋，當初是依上級機關內政部指示而將鄧解職，但他也鼓勵當事人提出訴願和行政訴訟，讓問題透明化，也讓相關單位依《憲法》、《兩岸人民關係條例》判斷。北部4陸配里長 皆未遭解職除了鄧萬華，台北市松山區民生里長王敏茹、新北市土城區延壽里長滕月蘭、中和區崇南里長林秀貞及桃園市新屋區蚵間里長彭小林，都曾因疑具大陸國籍遭內政部發文要求地方政府解職，不過4人至今都未遭解職。台北市民政局表示，里長往往無從證明已放棄陸籍，後續將持續研議並與相關部門協調，是否能協助里長完成放棄國籍的證明。新北市民政局也直言，因涉及大陸地區人民身分認定及兩岸法制適用問題，關係人民參政權與行政處分合法性，會持續函請內政部等中央主管機關解釋法律基礎及適用政策。桃園市民政局表示，曾於8月去函陸委會詢問，若當事人無法取得放棄國籍證明文件，是否得以切結書替代？陸委會卻建議洽詢主管機關內政部。彭小林說，自己當選合法合規，雖是陸配身分，但一輩子都在台灣奮鬥、為地方努力付出，早已認為台灣就是她的家。盼政府好好關心地方，不應該對新住民有任何濾鏡、搞政治惡鬥。
天道盟惡煞逼未成年拍裸照強迫接客 警攻堅應召站救出10少女
天道盟同心會26杜姓男子與其幫眾非法經營應召站，還逼未成年少女拍裸照，強迫她們接客並簽下借據，中壢警方近日接獲桃園市家庭暴力暨性侵害防治中心和中壢天晟醫院社工通報，指有未成年少女疑似遭長期監控軟禁，警方展開調查，近日前往杜男經營的應召站攻堅，共救出10名未成年少女，並將杜嫌等10人依法送辦。警方調查，杜男等人吸收未成年少女賣淫，少女小莉（化名）還被迫拍下全裸影片，並簽下85萬元借據，杜嫌副手、21歲陳姓男子負責管理受害女子，還會對她們毆打恐嚇並拍下性影像，直到家庭暴力暨性侵害防治中心和中壢天晟醫院社工驚覺有異、通報警方，全案這才曝光。中壢警分局與桃園市警局少年隊組成專案小組，並報請桃園地檢署檢察官指揮偵辦，鎖定該集團多處據點後，近日見時機成熟展開攻堅，兵分多路前往中壢、新屋、八德及大溪區等5處據點搜索，救出10名未成年少女，還查獲有11名逾期居留泰籍女子從事性交易。警方也逮捕杜男等10人，並查扣手機、筆電、鎮暴槍、武士刀等證物，更扣得不法所得31萬元及價值約130萬元的金項鍊1條，詢後將杜嫌等人依兒童及兒少性剝削防制條例、組織犯罪條例、妨害風化等罪嫌移送偵辦，後續則將循線將與未成年從事性交依的25名嫖客通知到案。中壢警分局長林鼎泰表示，警方持續對黑幫勢力掃蕩，對性剝削犯罪「絕不容忍」。他強調，警方將持續針對天道盟等幫派組織加強掃蕩，徹底切斷其金流與不法網絡，守護青少年安全與社會風紀，呼籲民眾若發現疑似人口販運或性剝削行為，立即撥打110或113通報，共同維護社會正義。
加油站長當內賊租工廠、挖地道！ 中油提損害求償敗訴確定
彭姓民營加油站站長、郭姓、林姓男子於桃園市新屋區組成竊油集團，於2012年間11至12月間，透過挖掘地道以及外接油管的方式意圖竊取石油，後因為中油公司發現油壓異常遭逮。雖然3人未竊油成功，但因油管被破壞後，中油花費57萬8550元修復，故向法院要求3人連帶賠償。台灣高等法院今（11月4日）判決出爐，中油敗訴確定。彭男、郭男以及林男共組竊油集團，於2012年11月期間租下加油站對面的廠房，並雇用3名外籍移工擔任粗工，挖掘地道及鑿穿油管、加裝安全閥，再外接油管，企圖竊取石油。不過，中油因為發現油壓異常，派員前往查訪才發現有人破壞油管，並透過現場的菸蒂驗出DNA破獲此案。中油提告主張，郭男郭等人以挖掘地道、鑿穿油管並接安全閥，再外接油管之方式竊油，經中油即時察覺而未遂，但因中油為修復受損油管而支出57萬8550元，請求郭等人連帶給付57萬8550元。然而高等法院民事庭主張，中油修復受損油管而支出57萬8550元，有統一發票影本為憑，郭男等人造成中油損害，應為侵權行為負責。但因中油2024年8月14日才提起本件訴訟，距案發時間已過10年，被告主張依民法197條第1項規定為時效抗辯，應屬可取。案經審理後，高院駁回中油上訴，維持一審判決，全案定讞。另外，此案刑事部分，彭男等3人被法院依照結夥3人以上竊盜未遂罪處有期徒刑3月，得易科罰金。而林男參與犯罪時的1萬500元報酬部份則予以沒收。高院說明，民法第197條第2項規定所謂「依關於不當得利之規定」，請求加害人返還其所受之利益，仍須具備不當得利請求權之構成要件。不過由於林男參與犯罪行為所得的1萬500元並非中油利益，中油依民法第197條第2項規定，請求郭男等連帶返還前開報酬，並無理由。
「范姜」彥豐是什麼姓？全台僅4千多人 起源竟與「繼父之恩」有關
藝人范姜彥豐與粿粿（江瑋琳）婚變事件鬧得沸沸揚揚，網友除了關心事件發展，也對范姜彥豐特殊的姓氏感到好奇。根據內政部民國112年統計，全台名為「范姜」的民眾僅有4,259人，僅佔總人口數的0.02%，為全國前五大複姓之一，且多集中於桃園、新竹地區。儘管官方將「范姜」列為複姓，有部分學者認為更精確的說法應為「雙姓」，因其為「范」與「姜」兩姓結合而來。根據國家文化資產網記載，清康熙年間，來自廣東的范集景病逝後，其遺孀雷氏改嫁姜同英，並攜子隨夫生活。范集景之子范文質為感念繼父教養之恩，將「姜」字加於原姓之後，自此誕生「范姜」一姓。「范姜」家族來台歷史亦有脈絡可循。清乾隆元年，范姜殿高來到桃園新屋地區開墾，發現此地資源豐富，隨即邀請五位兄弟一同發展，成為當地拓墾重鎮。隨後於咸豐年間建造多棟宅邸，形成「范姜老屋群」，其中第九號老屋即為「范姜祖堂」，目前已列為市定古蹟。桃園市政府觀光導覽網站指出，「范姜老屋群」保存完好，是台灣客家文化的重要據點，也見證了范姜家族在新屋地區超過百年的歷史傳承與家族榮光。如今，這個來自「繼父之恩」的姓氏故事，也讓許多人對這段融合親情與文化的歷史感到動容。
2經典口味掰了？必勝客突發「大規模人事異動」 網警告：休想動夏威夷
知名連鎖披薩品牌必勝客今（27）日突發「人事異動公告」，指將解除2位年資超過20年的同仁之職務，且涉及全台50間門市。對於此公告，掀起大票網友熱烈討論，紛紛解讀為2種經典口味沒了，並激動喊「不准動夏威夷披薩的主意！」必勝客今日上午無預警公布「人事異動公告」，告知各位顧客為了因應市場劇烈變化，加強品牌競爭優勢，決定「將解除2位年資超過20年的同仁之職務」，並指出該計畫涉及全台共50間門市，異動規模較大，因此特此公告，詳細異動資訊預計於28日另行通知。此公告發布後，引起大票網友討論，不少網友直呼「換菜單就換菜單，別以為我會上當」、「如果這2位同仁指的是『人』，那強調『50間門市』就沒有意義。合理推斷，這2位『同仁』應該指的是『超過20年以上的口味的披薩』」、「翻譯：換菜單」。同時掀起網友反對聲浪，「不准動夏威夷披薩的主意，否則我就會發起連署抗議」、「章魚燒跟夏威夷不要動」、「別動雙層美式臘腸，其它隨意」、「夏威夷披薩小孩愛吃，不准解僱」，還有人直接點出「我懷疑是想下架『夏威夷』和『雙層美式臘腸』這2個超過20年的品項」。【涉及必勝客「人事異動」50間店家完整名單】中和遠東店、重慶外送店、連城外送店、淡水中正店、台北吉林店、新店中正店、新莊中原店、蘆洲中正店、內湖成功二店、木柵外送店、南昌外送店、新北深坑店、板橋重慶店、板橋長江店、樹林中山店、石牌致遠店、大安外送店、永吉外送店、土城清水店、圓環外送店、台中北屯店、台中西屯店、台中雙十店、台中中清店、台中工學店、台中水湳店、台中青海店、台中梧棲店、台中五權西店、靜宜外送店、台中中興東店、台南安南店、台南新營店、高雄覺民店、高雄林園店、鳳山建國店、高雄仁武店、台南南科店、台南善化店、高雄文化店、高雄崇德店、高雄自由店、桃園大竹店、桃園平鎮店、內壢中華店、桃園八德店、桃園青埔店、桃園永安店、桃園新屋店、楊梅中山店
年輕人愛住哪？盤點雙北青年5大購屋熱區 北市中山、新北板橋成首選
雙北擁有豐富的就業機會，吸引眾多北漂族遷入。永慶房產集團盤點雙北最受20至35歲青年所青睞的購屋熱門行政區，數據顯示，台北市單坪要價8字頭的中山區，成為北市青年購屋首選；新北市則以板橋區最熱門，三重區、淡水區與土城區近一年購屋青年也有超過千戶，緊追其後。永慶房產集團整理聯徵中心住宅貸款統計與內政部實價登錄交易資訊，觀察台北市青年購屋熱區，前五名依序有中山區、內湖區、南港區、北投區與文山區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區位於台北市的中心地帶，生活機能成熟、商業發展繁榮，且捷運與公車路網密集，交通便利，吸引許多中小企業進駐，形成商辦聚落，提供大量就業機會，對青年族群吸引力強。此外，儘管中山區平均單價每坪高達83.0萬元，但因區域內小坪數住宅供給多，青年族群還是可以找到總價相對實惠的產品。根據聯徵中心住宅貸款統計顯示，20至35歲青年購屋總價平均落在1,941萬元。排名第二的內湖區，近一年有327戶青年購屋貸款，排名第三的南港區也有275戶，兩區目前平均房價都落在7字頭。陳金萍指出，顯示東區門戶計畫與科技園區效應之下，帶動內湖與南港區域就業，也推升當地青年購屋自住需求。至於新北市青年購屋熱門行政區前五名依序則有板橋區、三重區、淡水區、土城區與新莊區。陳金萍說明，板橋區是新北市的行政中心，也是重要的交通樞紐與商業重心，對於青年購屋族群而言，板橋交通便捷且就業機會豐富，因而獲得青年購屋族群青睞。房屋型態無論是江翠北側重劃區的新屋或是市區中古屋，選擇多元，也可能是帶動交易量的原因之一，目前平均房價59.7萬元。而三重區也是近年新北房市焦點，地理位置鄰近台北市蛋黃區，交通方面同時有捷運中和新蘆線與桃園機場捷運線行經，也成為許多青年購屋族群的選擇，近一年青年購屋貸款1,276戶，平均房價51.8萬元。陳金萍指出，淡水區今年人口已經突破20萬人，房市表現也相當亮眼，近一年平均單價30.2萬元，是榜單中最便宜的行政區，青年購屋總價約1,164萬元，購屋總價帶相對親民，加上淡江大橋即將通車、淡北道路已動工，未來還有淡海輕軌二期，有望提升淡水區的交通量能，吸引不少預算有限的青年族群入主。陳金萍補充，綜觀雙北青年購屋版圖可以發現，青年族群多選在生活機能較完整、交通便利、就業機會豐富的行政區。再加上青年族群因購屋預算有限，房屋總價相對實惠、小宅產品較多的行政區，就容易帶動區域的青年入主購屋。
新屋遭人棄置大量廢棄物！桃檢為保全證據 民眾忍受惡臭2個月
今年8月初桃園市新屋區觀海路一段788巷附近，遭人棄置約67.8立方公尺的家庭廢棄物、資源回收物，現場臭氣熏天大量蚊蟲孳生，市府環保局到場消毒，但檢方依《刑事訴訟法》認為有保存證據必要，無法清運現場垃圾。近2個月來民眾忍受惡臭，民代指保存證據應該用照片、錄影等方式，避免造成地方困擾。桃園市副市長蘇俊賓認為，應建立雙方通報流程，未來將盡可能以最快時間完成證據保全。據了解，該處為陳姓地主承租給彭姓男子，但7月底租約到期後不續租，陳姓地主查看才發現，彭男竟運來大量垃圾堆置，儼然是地方上衛生安全隱患。當地里長通報環保局後檢警環介入調查，但近2個月來僅部分垃圾被清運，理由是檢方認為有保存證據的必要。地方質疑，就是因為檢察官要保存證據，讓里民承受長達2個月的衛生困擾。桃園市議員陳睿生指出，目前市府已將行為人函送地檢署偵辦中，但約2個月來現場垃圾持續散發惡臭，讓里民無法忍受，原因竟是地檢署有保存證據的必要無法清除垃圾。他認為，保存證據應可用拍照、錄影，市府應爭取先行清除垃圾，後續清運費用再向行為人求償。蘇俊賓表示，將盡速與地檢署聯繫，代履行清除現場垃圾與廢棄物，未來將盡可能以最快的時間完成證據保全，也建立雙方通報流程，必要時環保局將可直接清運代為求償。環保局回應，9月8日現場辦理會勘，僅見部分廢木材混合物及家具，已請環境管理處新屋區中隊協助噴灑環境藥物，維護周遭衛生，另請派出所加強該區域巡邏。
艋舺公園改建4個月 街友回流環境更髒亂！社會局這樣說
台北市政府斥資2億元改建萬華區艋舺公園，盼打造如同「東京表參道」的觀光景點，預計明年8月完工，議員徐立信、陳怡君指出，工程動工後街友減少停駐在公園周邊，但最近又開始回流，附近瀰漫尿騷味，還有街友把只吃了幾口的便當亂丟，孳生老鼠、蟑螂讓環境更髒亂。北市社會局長姚淑文回應，每位街友生活習慣不同，導致安置意願不一，但還是會積極處置。艋舺公園改建工程6月開工，預計明年8月完工，工程重點為拆除部分迴廊，優化動線與視覺並更新屋頂、照明、公廁等設施，以打造結合歷史文化與現代機能的多元休憩空間，藉此活絡觀光。社會局配合改建於去年底先至公園做街友安置意願調查，盤點包括中途之家、社區租屋、民間團體床位等安置資源，據統計目前仍在公園周圍的街友有7人，社會局密切追蹤、輔導中。不過，陳怡君指出，她日前走訪艋舺公園周邊時，發現公園施工圍籬旁就有8至9位街友席地而睡，公園旁的騎樓地上也有6至7位街友窩在地上睡覺。徐立信也表示，工程動工初期街友停駐狀況確實有減少，但工期開始後的4個月又有回流跡象，最近頻繁接到市民及觀光客陳情，從龍山寺走到公園周圍就有尿騷味撲鼻而來，尤其是大量街友占據的廣州街騎樓，隨地便溺的亂象更幾乎每天可見。有民眾抱怨說，走出捷運站後時常看到街友在水構蓋上小便，觀感相當不佳。此外，徐立信說，里民、里長還反映又有民間團體開始在公園發放便當，質疑此舉就是導致街友回流主因，有些街友吃了幾口就隨地亂丟，孳生老鼠、蟑螂讓環境更髒亂。當地富民里里幹事鞠柏章指出，公園改建後，民間團體發放便當雖已大幅減少，但仍會有零星團體繼續發放，盼市府能有統一管理機制。姚淑文強調，每位街友的生活習慣不同，導致安置意願不一，所以有的街友又再回到艋舺公園周遭，不過，社會局還是會積極處置，未來發放物資將統一由社會局安排日期發放。警察局表示，有定期安排員警巡邏，發現街友隨地便溺、個別單位發放便當就會向前勸導；環保局說，白天、晚上都有專人清理環境，局處會互相通報增加巡查頻率。
高雄站前商圈都更紅利 建商砸6.4億卡位創土地單價次高
高雄車站「大都更計畫」，看準未來商圈發展紅利，吸引大咖建商連番卡位！根據內政部實價登錄最新揭露，位於新興區新興段二小段，佔地面積約400.2坪的商五用地，今年5月，城揚建設集團以關係人名義，以總價約6.4億元無貸款買下，刷下近5年來該行政區最高總價土地交易，換算每坪成交地價約160萬元，亦成為該區近一年來，土地單價次高交易。台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，該基地位於站前商圈七賢一路與仁愛一街口，曾做為停車場使用，該筆基地為雙面臨路的角地、佔地面積廣、地形方整，又屬高容積率的商五用地，整體土地條件頗佳、開發效益高，基地對面就是七賢國小與福華飯店，光七賢一路上就至少有約6家銀行匯集，展現區段生活與商業機能優勢，加上站前商圈的素地稀有性，及區段未來具備多元開發紅利，都讓該標的更具身價。楊秉瑞表示，該基地周邊多為老透天聚落及40年以上老華廈，平均成交水位仍有1字頭，而周邊因新屋稀有性，以新成屋「新站之心」，最高單價已有4字頭成交實力，如以該基地成交地價估算，未來如推大樓案，預估每坪單價應朝坐4望5。距離新交易的基地距離約300公尺，仰德建設也在今年上半年，陸續整合同樣位於站前商圈南華橫二路上的老透天建物及素地，目前已揭露共計4筆房地及2筆土地交易，整合的建物中，不乏屋齡達70年的老屋，建坪約32坪，地坪約44坪，以約5500萬元成交，另外還包括約93坪商四用地，每坪成交單價達140萬元，合計房地成交總價約3.4億元，已取得約281.6坪商四用地，周邊仍有整合空間。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄車站因鐵路地下化計畫，自2002年舊車站停用進入施工期，周邊商圈歷經長達約20多年的黑暗期，隨新高雄車站站體於今年正式全面完工，不僅讓車站商圈迎來全新面貌，政府同步啟動以站前第一環為核心的都市更新計畫，包括已推動的「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」、「高雄客運民辦都更案」、「71期重劃區」等，未來都將重塑站前商圈天際線，同時高鐵正式南延至高雄車站，成為繼左營站後結合台鐵、捷運三鐵共構的交通轉運核心，車站商圈將匯集交通、商業、生活機能，華麗變身成為新都心，看準未來前景，已吸引不少大咖業者積極卡位佈局。李家妮表示，車站商圈屬於舊城區，老屋多、素地少，由於整合危老建物可享有容積獎勵，加上危老條例預計將於2027年落日，促使業者積極以整合老透天為取得開發土地方式之一。相較於市價，業者的開價通常更具吸引力，對屋主而言頗為划算，雖然整合過程耗時，但對建商與屋主皆能達成雙贏的局面。
央行鬆綁換屋期限至18個月 【市心朗朗】全新完工・換屋族入主好時機
央行日前針對「換屋族」釋出新利多，宣布出售舊屋期限由原本一年延長至18個月，並回溯適用至2024年9月20日（含）後的貸款案件。此舉讓換屋民眾在資金調度與舊屋出售時程上更具彈性，減輕原先「一年內必須賣屋」的壓力。銀行業普遍認為，政策放寬將有助換屋族順利完成資金銜接，也將為第四季房市注入新動能。專家指出，此次鬆綁不僅意味著換屋族可以喘口氣，更是促進家庭居住升級的重要契機。許多家庭在經濟與生活條件改善後，往往希望從舊屋換到空間更大、環境更好、生活機能更完善的新家；而現階段市場上具備完工銷售、生活機能成熟的建案，將成為首波受惠對象。位於楊梅市中心的全新完工建案【市心朗朗】，正是這波換屋族關注焦點。全案已正式完工，預計年前可交屋，讓換屋族在舊屋出售與新屋入住的轉換期間無須等待、輕鬆銜接。主力產品以3～4房含露台戶為主，且緊鄰公園與市心生活機能，為許多二孩家庭、三代同堂客層的理想選擇。【市心朗朗】距離頭重溪公園僅約100公尺，真正做到「出門即是綠意」。公園擁有廣闊步道與溪畔生態景觀，每年秋季盛開的蒜香藤花海，更為社區染上一片紫色浪漫，成為住戶假日散步、親子遊憩的最佳去處。這樣的自然條件，讓【市心朗朗】成為少數能同時擁有市中心便利與公園綠意的稀有公園宅。基地位於楊梅市心新農街二段，步行可達瑞梅國小，五分鐘車程可至楊明國中；周邊環繞星巴克、全聯、UNIQLO、愛買等連鎖品牌，所需一應俱全。社區更以「綠意延伸」為設計概念，打造200米林蔭迎賓大道，讓歸家路上綠意相隨，營造鬧中取靜的宜居氛圍。央行鬆綁換屋期限至18個月，【市心朗朗】全新完工・換屋族入主好時機。（圖片提供／市心朗朗）在居住規劃上，建築格局方正、採光良好，露台戶更享專屬戶外空間，可種花、曬太陽、與家人共享午後時光；3～4房空間靈活配置，無論是小換大、或從舊公寓升級電梯社區的族群都能輕鬆滿足。建材規格用心講究，現屋實景可賞、可立即入住，讓購屋者「看得到、住得到」，兼具安心與實感，是楊梅市心難得一見、真正能讓家人安居的理想公園宅。房市專家分析，楊梅市中心具備成熟生活圈與親民房價，近年因交通便利、南北通勤族移入，居住需求穩定增長。此次政策延長出售舊屋期限，讓換屋族在資金與時程上更具彈性，想以小換大、以遠換近的自住族不妨把握良機，而結合了公園綠意、市心機能與現屋優勢的【市心朗朗】，正是換屋族實現理想生活的最佳選擇。【市心朗朗】全新完工‧稀有釋出3～4房含露台戶・臨路店面同步公開📞貴賓專線：03-481-6111📍基地位置：桃園市楊梅區新農街二段239巷🌐建案網站：https://www.neo-vision.com.tw/web/project_single.aspx?pk=145🏢建築代銷：新理想行銷團隊・新理想廣告股份有限公司
桃園深夜悲劇！23歲男返家路上追撞貨車 車頭全毀慘死現場怵目驚心
桃園市新屋區9日凌晨驚傳死亡車禍，1名23歲張姓男子於凌晨1時19分駕駛自小客車行經中山西路二段與田心南路口時，疑似因未注意前方車況，竟高速追撞前方正停等紅燈的41歲江姓男子自小貨車，猛烈撞擊瞬間，巨響驚醒附近住戶，張男座車車頭全毀、零件散落一地，安全氣囊爆開，現場一片狼藉。據了解，張男當時正準備返家，卻疑似一時分心，直到逼近貨車才猛踩煞車，仍閃避不及，直接撞上貨車車斗，衝擊力道之大使貨車上的食材噴散路面，場面怵目驚心，江姓駕駛所幸並未受傷，但張男在撞擊後失去呼吸心跳，受困車內，經消防人員破壞車體脫困並送醫搶救，仍回天乏術。警方到場後進行初步調查，檢測兩名駕駛的酒測值均為0，排除酒駕可能，由於事故現場並無明顯煞車痕跡，警方研判肇事主因恐與駕駛注意力不集中有關，確切原因仍待交通隊進一步分析釐清。
提前預約就有獨一無二體驗！嘉義好店你去過幾間？ 省時省錢吃好喝好住好隱藏版大起底-民宿篇
越來越多人來嘉義輕旅行時，喜歡選擇入住市區巷弄間、小而美的民宿。「我喜歡住在另一個城市時，清早聽見鳥叫、還能微微聽見附近鄰居們早起移動的聲音，走出民宿就是生活街區，會有融入在地的感覺。」來嘉義旅行的黃先生說。在巷弄內的獨棟建築、有獨立空間與適當隱私、走出大門便置身街區，如此夢幻的民宿在嘉義就有幾間、適合不同人數包棟且質量俱佳。第一間首推今年新落成、可容納一至四人的「弍秋」，前身是一棟九十年的傳統日式房舍，新屋主是設計師，以巧妙心思讓新舊歲月交疊，屋內通透的視角與挑高屋樑，讓這一廳、一房、一衛的民宿既舒適又親切，有回到家的感覺。起居室的榻榻米洋溢草蓆香，浴室寬敞舒適，又有獨立停車空間，很難不愛上。第二間則帶我們回到經過一甲子洗禮，踏進民宿院子時便有回到台灣鄉下阿嬤家感覺的「家暖暖」，「家暖暖」四處都有著令人懷念的親切感，發亮的花磚地板、天花板上的檜木、有著使用痕跡卻仍熠熠發亮的老傢俱。屋主在整建時，也最大程度保留下房內所有物品以及建築特色，旅客可以由穿來穿去的堂間、小閣樓的探險與角間的神秘、舊時單伸手護龍的客房，以及入夜後稻埕間納涼與閒聊中，重回往日時光。有著回到鄉下阿嬤家般親切的「家暖暖」，帶遊客重回六十年前的台灣民間日常。（圖／家暖暖提供）進來就像回到家，連屋內設施都盡可能保存原樣，是屋主刻意營造的親近感。（圖／家暖暖提供）第三間想像一下住進一棟檜木建造的日式和洋建築的老屋民宿，自然撒落的光線、腳底回饋的溫暖木質感，以及靜謐寬敞的私人空間，「有春枟宅」便是這樣一棟讓人嚮往的民宿。做為嘉義首間檜木民宿，「有春枟宅」的屋主將內部設定為現代古宅，既保有古宅的溫暖特色，也有現代人講究的舒適住宿空間與隱蔽性，更有親供親友歡聚的長桌與專業廚具，讓這隱身於巷弄間、遊客口中的好房子，在現代快速的節奏中，優雅見客。嘉義首間檜木民宿「有春枟宅」，是隱身巷弄間的低調現代老宅民宿。（圖／有春枟宅提供）一樓是寬敞的客餐廳、廚房與主臥，有著一般民宅少有的低調輕奢感。（圖／高靜玉攝）房間充分運用空間，設計具生活感與質感的配備，浴室也寬敞明亮。（圖／有春枟宅提供）
新屋掛老公名！婆婆催賣婚前房「幫還貸款」 她直覺不妙：我不就什麼都沒有
女人自己的財產要保護好！一名媳婦近日在臉書社團「靠北婚姻」分享自身困境，引發討論。她表示，丈夫近期以700萬元購入一棟中古透天厝，頭期款支付140萬元，並背負400萬元貸款。由於婚前她已自行購屋，並長年居住在該公寓，結婚後4年一直與丈夫住在此處。買了透天厝後，婆婆竟要求她把婚前買的房子賣掉，一起還貸款，新房子則是用老公名字，讓她感到不解，上網求問網友「有什麼方式可以讓婆婆住嘴？」原PO透露，隨著透天購置完成，公婆將一同搬入新居，但貸款龐大，婆婆多次要求她賣掉婚前購入的公寓，以便分擔房貸。然而，她擔心若賣房，自己將失去婚前累積的唯一資產，不僅失去退路，還必須與公婆長住同一屋簷下，令她感到相當不安。原PO直言，婆婆的催促讓她覺得「怪怪的」，認為保留婚前房產才能確保自身保障，「房子賣掉了，我不就什麼都沒有，要跟公婆一起住，沒有後路，越想越不對。」藉此詢問網友能有什麼方式，不要讓婆婆再開口要求她賣房子。貼文曝光後，網友紛紛表示，「不要被騙了，房子比老公可靠」、「直接拒絕就好了，萬一吵架被趕出來，妳連後路都沒有了」、「跟她說，我娘家爸媽說永遠也不能賣」、「這是你的起家厝，告訴他們有紀念性，而且你又能保本，假如你賣掉了，你就一無所有了」、「千萬不可賣掉，有錢有底氣有後路」、「留著租人也好，自己有一筆收入，不要理你婆婆說啥，就跟你老公說，如果他支持你，就讓他去叫他爸媽閉嘴，不要打媳婦的主意。」
少做「這幾件事」地價稅多4倍 專家分享「345心法」現在就準備
每年11月開徵的地價稅，請你務必「現在」就開始準備，以免稅單到手時才驚覺「地價稅怎麼變多了？」其實地價稅暴增，往往不是因為稅率調升，而是少了做幾件小事。為此，踏取國際開發藍德義整理出「地價稅345」心法，幫助讀者快速檢視自家稅務狀態：３個關鍵時間點、４項常見疏忽、５件能現在做的事：３個關鍵時間一定要記得：➊「納稅義務基準日： 8/31」，那天土地登記在誰名下，就要繳整年的地價稅；➋「優惠申請截止日：9/22」（開徵40日前），要享受自住 2‰、工業用地 10‰ 等優惠，若逾期送件，則需待隔年才能生效，等到 11 月開徵時才想到優惠時早已來不及；➌別忘了， 「地價稅繳納期限：11/1-11/30」，逾期每3日還需加徵 1% 滯納金。４項常見疏忽最容易遺漏的是「買賣、繼承、贈與後，沒有重新申請自住優惠」。民眾常以為「沒有變更使用情形就可沿用優惠」，這個觀點是大錯特錯！但凡土地所有權人變更後，都要重新申請自住優惠，如果沒有重新申請，則會以一般用地稅率計算，相差可高達4倍以上！「夫妻共同持有土地，僅一人申請自住」也是常見的疏失。共同持有土地，若要全數享有地價稅自住地稅率，則每一位土地持分人都必須送件。如果只有一人提出申請，稅務局只會認定該申請人持分部分，而其餘持分仍會被以一般用地稅率課稅。「我把房子賣了，怎麼還是收到地價稅單？」儘管地價稅徵收的是該年度1/1~12/31的稅額，然而8/31才是納稅義務基準日，因此若在該日以前完成過戶，才會由新屋主繳納。如果超過8/31才完成過戶，即使才完成過戶，即使房屋不在名下也需繳納該年度的地價稅。「自用住宅一處為限條件」，這也是在申請自用住宅用地稅率時常被忽略的條件，自己、配偶及未成年之受扶養親屬，只能有一處適用住稅率。因此倘若你的名下有「多間自用住宅」，可讓「成年子女」或「直系親屬(父母、祖父母、岳父岳母等)」在個別住宅辦理戶籍登記，如此一來亦能符合個別住宅的自用住宅用地稅率條件。最後這５件事你現在就能進行：① 檢查戶籍與用途：確認名下自住房子仍設籍，且無出租或營業。② 回顧一年內是否有異動，若有買賣、贈與、繼承、或遷戶籍，都要重新申請自住優惠，記得在 9/22 前完成。③ 共有土地若為自住用地，需全員送件申請。④ 工業用地檢查資格：如工廠、加油站、停車場等土地記得提出申請，經核准後可享10‰優惠稅率。⑤ 標記繳款時間：把地價稅繳納期間加入行事曆，遇假日雖會順延，但別壓線在最後一天，避免任何不可抗力因素造成逾期。地價稅不是在 11 月才開始「面對」的稅，記牢關鍵日期、檢視當前自身土地狀況，並且把申請補齊，2‰ 與 10‰～55‰ 的差距，就是你今年能省下來的現金！踏取國際開發協理藍德義最後提醒，因近期不動產詐騙猖獗，且適逢繳稅季，收到繳款通知一定要確認來源，避免隨意點擊email或是手機簡訊，而成為詐騙集團的目標。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》利用地價稅345心法快速檢視自身土地狀態避免多繳稅。（圖／踏取國際開發提供）
工業產出僅增4.5%創新低 中國8月零售銷售增幅2.1%「9個月最差」
中國最新公布的經濟數據顯示，8月工廠產出與零售銷售同步放緩，外界對這個全球第二大經濟體的前景更加憂慮。多位經濟學家指出，北京當局恐怕得在未來數週加碼刺激措施，才能避免全年5%的成長目標落空。根據《衛報》報導，中國國家統計局15日公布的數字顯示，工業產出年增率僅4.5%，創下自2023年3月以來新低，低於7月的5.1%。零售銷售增幅更縮至2.1%，是自2024年12月以來最差表現，也低於前一個月的2.7%。統計局發言人直言，房地產市場持續低迷，加上外部環境「非常嚴峻」，讓中國經濟承受沉重壓力。外貿數據同樣顯示疲態。中國對美國出口在8月大跌16.9%，儘管整體出口仍增加8.7%。分析認為，這與川普（Donald Trump）政府發動的貿易戰直接相關。雖然雙方曾同意在2025年1月前暫停部分關稅，但仍難阻止出口下滑。製造商不得不尋找東南亞、非洲與拉丁美洲的新市場，試圖填補美國需求減弱造成的缺口。凱投宏觀經濟學家黃子淳（Zichun Huang）表示，近期數據顯示中國經濟正進一步失去動能，部分原因雖與天氣有關，例如自1961年以來最炎熱的夏季與同期最長雨季。但更根本的問題仍是成長基礎下滑。他強調，這加大了決策者必須出手的壓力。房地產市場頹勢導致家庭財富縮水，直接壓抑消費信心。8月失業率升至5.3%，創下半年高點，較7月的5.2%與6月的5.0%持續走升；新屋價格比7月下跌0.3%，年比降幅更達5.3%。荷蘭國際集團（ING）大中華區首席經濟學家宋林（Lynn Song）認為，數據顯示年底若要有強勁收尾，必須依賴更多政策支持，包括進一步降息的可能性相當高。不過，澳新銀行（ANZ）策略師邢肇鵬（Zhaopeng Xing）則持較保守看法。他認為目前雖顯示經濟動能削弱，但尚不足以立即觸發大規模刺激。他指出，政府支持服務消費的措施，可能自9月起發揮效果，抵銷部分需求下滑。
9／16日全台「8縣市」停水 範圍、時間曝光
根據台灣自來水公司公開訊息顯示，桃園市、苗栗縣、台中市、雲林縣、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣等8縣市，明（16）日部分區域均有停水情形，受影響民眾記得提前儲水，以備不時之需。桃園市●停水區域：楊梅區金溪里陽光山林社區停水原因：社區內高度閥檢修。停水時間：9/16，09:00－20:00●停水區域：新屋區笨港里及周邊巷弄停水原因：新屋區文化路二段、文福路、湧泉路等等漏水封閉測試停水時間：9/16，14:00－18:00苗栗縣●停水區域：銅鑼鄉樟樹村、朝陽村、福興村、銅鑼村、竹森村；西湖鄉五湖村停水原因：辦理「銅鑼鄉樟樹村4～6鄰村（含至倫宮）汰換管線工程」銜接舊有管線，需停水辦理斷管連接停水時間：9/16，09:00－18:00台中市●停水區域：台中市柳川排水以東、南興北二路以南、旱溪西路四段以西、南興北一路以北等一帶。停水原因：配合第四區管理處台中服務所辦理「台中市北屯區舊社里敦富路與敦富八街口往北40米用戶用水新裝工程」停水。停水時間：9/16，09:00－16:00雲林縣●停水區域：北港鎮新南路、莒光路；溪墘村停水原因：「114年北港鎮消防栓增設工程」施工。停水時間：9/16，09:00－14:00●停水區域：水林鄉溪墘村停水原因：「114年水林消防栓增設工程」施工。停水時間：9/16，09:00－14:00嘉義縣●停水區域：大南村、雙溪村等。停水原因：嘉106線16K+948施作消防栓。停水時間：9/16，09:00－17:00●停水區域：溪口鄉本厝村、妙崙村（嘉77線）一帶。停水原因：本所辦理用戶新裝工程停水施工停水時間：9/16，13:00－17:00●停水區域：過山村停水原因：為辦理過山村消防栓工程。停水時間：9/16，09:00－9/17，17:00台南市●停水區域：玉井區中山路、中正路、中華路、前園街、南部橫貫公路、大成路、太子街、富強街、後旦街、憲政街、東西向快速公路北門玉井線、樹糖街、民主街、民權路、民生路、焦吧哖西路、玉安街、福德街。停水原因：辦理114年新市及玉井所分區計量管網委外建置及封閉漏水調查作業。停水時間：9/16，09:00－12:00●停水區域：將軍區巷埔里、苓仔寮里部分用戶停水原因：114年佳里所分區計量管網工程將軍北埔小區水量計故障維修。停水時間：9/16，09:00－16:00●停水區域：學甲區新達里、和平里、宅港里。停水原因：114年佳里所分區計量管網學甲頂山寮小區範圍調查，間歇姓停水時計停水為1小時。停水時間：9/16，08:00－17:00●停水區域：北門區錦湖里用戶。停水原因：114年佳里所分區計量管網北門錦湖小區水量計故障維修事宜。停水時間：9/16，08:00－17:00●停水區域：新營區中山路41至109－1號。停水原因：新營區三民路等汰換管線工程斷管連絡停水時間：9/16，09:00－17:00●停水區域：佳里區南勢街部分用戶、南勢街252巷。停水原因：佳里區佳南路汰換管線工程停水時間：9/16，08:00－17:00●停水區域：佳里區佳南路225巷、265巷、307巷、323巷、421巷、329巷用戶。停水原因：佳里區佳南路汰換管線工程停水時間：9/16，08:00－17:00；9/17，08:00－17:00●停水區域：左鎮區榮和里、南部橫貫公路停水原因：為辦理「左鎮區光榮實小及三重溪等汰換管線工程（工區二）」，致轄區內部分地區停水。停水時間：9/16，09:00－17:00●停水區域：南化區小崙里停水原因：辦理南化區台3線382k~382k+800汰換管線工程施工停水。停水時間：9/16，08:00－17:00高雄市●停水區域：甲仙區公園路二街、和安街、忠孝路、文化南路、文化路停水原因：114年旗山所分區計量管網設備增設、封閉改善工程及漏水調查（甲仙東西安小區）停水時間：9/16，08:00－15:00屏東縣●停水區域：內埔鄉中山路、仁愛路、忠孝路、成功路、育英路、自力路停水原因：發電機工程線路改接暫停供水停水時間：9/16，08:00－12:00●停水區域：林邊鄉中林村、林邊村中林路雙號40至68號、單號55至85號停水原因：辦理「114年東港所分區計量管網委外建置及漏水調查」水利小區水量計埋設作業停水時間：9/16，09:00－17:00●停水區域：里港鄉正中街停水原因：管線改遷連結施工停水時間：9/16，08:30－16:30
命理師揭下半年國運 股市回調、兇殺案變多！孩童老人當心傳染病
清水孟塔羅的小孟老師6日在YT頻道揭露下半年國運病氣較重，會被3顆行星逆行所牽制，房地產交易量會量縮，股市漲高會回調，而因為海王星逆行，兇殺案變多等，也要當心傳染病肆虐，老人小孩要特別注意。小孟老師在臉書發文，下半年國運病氣較重，因為會被3顆行星逆行所牽制。第一顆木星逆行1.房地產不會大跌，交易量會縮，政府政策放鬆觸底反彈，可留意營建股。另外老房子（50年以上）微跌新屋依然創高。2.股市下半年漲高後會回調，但最終仍會上漲，不要輕易被洗走，10月、11月美國容易炒作衰退，導致股市回調，不用緊張害怕，因為雙子川普做多市場，因此股市最終仍會上漲。第二顆天王星逆行3.天王星逆行小地震不斷、人民的意識形態有轉變的跡象，美國川普的孤立主義，會讓民主自由的國家人民產生質疑？4.台灣通膨有所控制，因為歐美降息台灣沒有降到什麼息。另外傳產不好，失業率上升，其它產業非傳產反而觸底反彈。第三顆海王星逆行5.海王星逆行，兇殺案變多，注意船隻安全與病毒增多，台灣病氣籠罩傳染病肆虐，下半年孩童與老人更要小心、暴雨變多注意行車安全。