易主
」 交易 川普 高雄 房價 球員
真實版聖誕老人！老闆賣公司狂發75億 540人每人領1400萬
美國路易斯安那州出現超佛心的企業主。電氣設備製造商Fibrebond創辦人兼執行長沃克（Graham Walker），在出售家族企業後，仍堅持將鉅額交易收益回饋員工，總計發放約2.4億美元獎金，約合新台幣75億元，讓540名全職員工平均每人可獲得約44.3萬美元，折合新台幣約1400萬元。沃克（Graham Walker）出售Fibrebond後，堅持將交易收益的15％分配給員工，共540人受惠。（圖／Fibrebond）綜合《華爾街日報》與外媒報導，沃克將Fibrebond以17億美元出售給電力管理公司Eaton，並在交易條件中明確要求，須將15%的出售收益直接分配給員工，即便這些員工並未持有公司股份。沃克強調，若買方不同意這項條件，他寧可放棄出售。這筆交易於今年稍早完成，觸發對540名全職員工的分紅機制，獎金採「留任獎勵」形式，將在5年間分期發放，資歷越深的員工可獲得更高金額。沃克表示，這樣的設計是為了避免公司易主後，大量長年貢獻的員工選擇離開，影響營運穩定。Fibrebond位於路易斯安那州的製造基地，此次分紅也帶動當地經濟成長。（圖／Fibrebond）自今年6月起，員工陸續收到密封信件，詳列個人可獲得的獎勵金額。有員工情緒激動落淚，也有人一度以為是惡作劇。部分員工將獎金用於清償房貸、信用卡債務、購車或支付學費，也有人投入退休儲蓄，甚至帶著家人出國旅行。在公司服務29年的資深員工Lesia Key，1995年以時薪5.35美元進入公司，如今已升任主管。她打開獎金通知信時當場落淚，除了還清房貸，還計畫在鄰近城鎮開設服飾精品店，改善家庭生活。另有長期擔任助理經理的員工洪姓（Hong “TT” Blackwell），服務公司超過15年，領到數十萬美元獎金後選擇退休，並用部分金額為家人購車，其餘則存作退休生活之用。她坦言，儘管稅負不低，實際到手金額仍足以改變人生。報導指出，這筆龐大分紅不僅改善員工生活，也迅速帶動Fibrebond所在地、人口僅約1.2萬人的小鎮經濟。當地零售商與房地產市場消費明顯升溫，市府官員形容，鎮上近期充滿資金流動的熱度。Fibrebond成立於1982年，最初由沃克父親創辦，專門生產電力與通訊設備外殼。公司曾在1990年代通訊產業蓬勃發展時快速成長，但1998年一場工廠大火幾乎讓企業陷入倒閉。當時沃克家族仍持續支付員工薪資，奠定公司內部高度忠誠的文化。歷經網路泡沫破裂與裁員陣痛後，沃克兄弟接手營運，並投入1.5億美元轉型生產資料中心用模組化電力設備。隨著疫情期間雲端運算需求暴增，Fibrebond近5年營收成長近400%，最終吸引大型企業收購。對於堅持分出15%收益的理由，沃克僅淡然表示：「因為這比10%還要多。」沃克（Graham Walker）出售Fibrebond後，堅持將交易收益的15％分配給員工，共540人受惠。（圖／翻攝自X，@nypost）
言情小說龍頭「萬達盛出版社」熄燈 專家曝原因：讀者口味轉變
台灣言情小說龍頭「萬達盛出版社」於17日宣布結束營業，作品曾改編成電視劇，並紅遍兩岸的知名作家席絹、于晴，也透過公開信向讀者告別。而席絹更以「最後一封情書」為題之文，談到時下創作者的憂慮，「當AI變得無所不能時，創作者都在問：我們還有存在的必要嗎？還有生存的空間嗎」？不過她還是感念粉絲的支持，「感謝最青春的那段歲月遇見了你們，感謝你們成就了席絹」。台灣言情小說在90年代發展蓬勃，不少知名作家所寫的作品，更是6到8年級生的共同回憶，不過網路文學興起，衝擊紙本小說市場，最具代表性的狗屋出版社與萬達盛出版社，分別在9月、11月宣布熄燈。而萬達盛出版社於近日公告「到了說再見的時刻」一文，又分享席絹、于晴的告別信，吸引大批網友留言表達不捨。論及AI衝擊書市與創作，席絹在文中寫道，「目前純粹以文字表達出的美麗與訴說出的故事，無法在這影音炫麗成為主流的市場擁有一片屬於自己的天地，純文字的創作已經失去了能夠靜靜傾聽的人群」，感嘆閱讀群眾變少。于晴則透過萬達盛粉專發表長文「今日一別，從此各奔東西」，並於文末感傷地寫道：「祝福曾經的、現在的讀友，祝福出版社裡所有人，祝福出版社，祝福所有努力的寫作者，祝福我自己」。中興大學文學院副院長陳國偉分析，隨著大環境的改變，言情小說的讀者也轉換興趣，當中尤其年輕讀者偏好大陸網路連載的長篇小說，題材則是仙俠、科幻與奇幻元素很具人氣，另外也有一批台灣讀者喜歡輕小說。萬達盛過去也曾經想要發展電子書，一度經營情況好一些，但經營不易主要問題還是在於讀者口味改變，大批消費者都轉往收看影視作品。
歐洲重整軍備遇瓶頸！98%稀土依賴中國 「完全替代」至少需8至12年
面對俄羅斯日益強硬的軍事姿態，以及美國在全球安全事務上愈發明顯的孤立傾向，歐洲各國正以前所未有的速度重整軍備。然而，《紐約時報》示警，這場重建行動卻面臨1個看似遙遠卻極為致命的障礙，那就是中國對關鍵礦產的控制。《紐約時報》布魯塞爾分社社長、美國經濟記者斯米亞萊克（Jeanna Smialek）7日以「中國稀土壟斷如何影響歐洲國家軍備建設」（How China’s Rare Earth Chokehold Could Strangle Europe’s Military Buildup）為標題撰文指出，中國在全球稀土金屬與磁體市場佔據壟斷性地位。這些材料是製造導彈、戰鬥機、無人機及各類軍事設備不可或缺的核心原料。北京過去數年多次將此優勢作為地緣政治與貿易談判的槓桿，在與華盛頓與布魯塞爾的關稅爭端中，時而收緊、時而鬆綁稀土出口限制，讓歐洲的戰略規劃始終處於不確定之中。在這樣的局勢下，歐洲聯盟開始尋求自救之道。歐盟執委會（European Commission）主席馮德萊恩（Ursula von der Leyen）已呼籲成員國在關鍵礦產供應上「爭取自主獨立」，歐盟貿易官員則與中方展開緊急協商，希望確保稀土供應不中斷。根據外交消息人士透露，中國似乎願意就所謂「通用許可證」進行談判，藉此簡化對歐洲的出口程序。但這一構想能否真正落實，甚至能維持多久，仍是未知數。歐盟同時啟動替代供應方案，以免再度陷入被動。歐盟委員會發言人吉爾（Olof Gill）表示，當前談判的首要目標，是為歐洲工業界「提供更多確定性」，但他也坦言「相關溝通仍在進行中」。歐洲各國領導人逐漸意識到，他們的軍備擴張在很大程度上仰賴與中國這段搖擺不定的經貿關係。歐盟安全研究所研究員蒂爾（Joris Teer）則直言：「一切都取決於此。若關鍵礦產供應中斷，重整軍備便無從談起。」今年4月，美國總統川普（Donald Trump）宣布對中國加徵新一輪關稅，北京旋即以管制7種稀土元素及磁體出口回應。10月，中國更進一步威脅擴大管制清單，直到川普與中國國家主席習近平於上週峰會中達成共識，將這項升級措施延後1年。然而，4月生效的出口管制至今仍對歐洲適用。儘管歐盟多次宣示供應多元化的決心，北京的政策仍讓布魯塞爾陷入兩難。目前歐盟約98%的關鍵稀土進口依賴中國，比美國的80%更高。儘管稀土在世界多地都有儲量，但其開採與提煉技術門檻極高，短期內難以複製中國的規模與效率。歐盟去年通過的《關鍵原材料法案》（Critical Raw Material Act，CRMA）於2024年生效，旨在打造本土稀土產業鏈，但專家普遍認為這只是長期策略。顧問公司「SFA牛津」的分析報告預測，若考慮礦山開發、精煉廠建設、製造擴張及融入北約供應鏈等環節，要實現對中國的「完全替代」至少需8至12年。然而，歐洲國防工業沒有如此寬裕的時間。面對安全環境惡化，歐盟各國正爭相提高國防開支，目標是在2030年前全面強化軍事能力。為此，歐盟已放寬預算規範，並啟動1項總額達1500億歐元的貸款計畫，以支撐軍事投資。但正如負責能源事務的歐盟貿易專員、歐盟執委會副主席塞夫喬維奇（Maroš Šefčovič）所言，在中國出口許可制度下，歐洲買家取得稀土供應一直困難重重。事實上，歐盟貿易主管部門統計顯示，自中國要求出口許可證以來，歐洲企業提交的約2000份申請中，僅有一半獲得「妥善處理」。即使北京暫時撤回加強管制的威脅，這種政策威懾本身已讓歐洲深感脆弱。華府智庫「戰略暨國際研究中心」（CSIS）專家巴斯卡蘭（Gracelin Baskaran）警告：「即便出口管制暫停，我們仍處於極為脆弱的境地。」自去年10月起，中國出口商被要求向政府申報稀土的最終用途，使北京得以掌握全球軍工供應鏈的需求流向。今年4月實施的出口管制進一步推高稀土價格，其中鏑（Dysprosium）等用於高溫磁體的材料價格飆升。這些稀土正是F-35戰鬥機、無人機、潛艇、戰斧巡弋飛彈（Tomahawk cruise missile）與雷達系統等先進軍事科技的關鍵成分，也是歐洲軍備擴張計畫中列為戰略儲備的重點物資。總部位於荷蘭海牙的「海牙戰略研究中心」（The Hague Centre for Strategic Studies，HCSS）分析師吉拉爾迪（Benedetta Giraldi）指出，中國此舉的最終目標，是放緩美國的軍事發展步伐，並讓歐洲間接受到牽連，「若打擊其中一方的安全領域，另一方也難以倖免。」儘管歐盟早已著手推動稀土產業自主，但成效仍然有限。愛沙尼亞等地的新建加工廠尚在起步階段，企業界也懷疑歐盟提出的本地供應鏈策略，包括聯合採購、資金補貼與加速審批，是否能在短期內發揮實際作用。許多業者仍仰賴外交談判作為唯一可行的短期方案。與此同時，美國則迅速展開行動。其國防部已向稀土材料公司「MP Materials」投資4億美元，並於本週宣布向稀土磁鐵製造商「Vulcan Elements」與「ReElement」技術公司提供新一輪貸款與潛在股權資助，以推動稀土回收與磁體製造。相比之下，歐洲的進展顯得緩慢。布魯塞爾自由大學國防與治國方略專家福奧特（Daniel Fiott）強調：「國防自主始於材料自主。」但在現實中，歐洲尚未能脫離對中國的深度依賴。歐盟安全研究所（European Union Institute for Security Studies，EUISS）的蒂爾更指出：「中國正試圖破壞歐洲整體的軍備重整計畫。即便沒有人願意明講，這一點在軍事圈內早已心照不宣。」
印度關稅竟比中國高！華府智庫示警：川普把新德里推向中俄及全球南方
中國國家主席習近平與美國總統川普（Donald Trump）10月30日在南韓會面後，2國之間的緊張情勢出現緩和，這與華盛頓和新德里（New Delhi）的冷淡關係形成鮮明對比；目前，美國對印度徵收的關稅甚至高於對中國的水準。這讓專家感嘆，美印2國在過去20年間建立的戰略關係已被川普大幅削弱。據《CNBC》報導，DGA集團的全球商業策略顧問公司「奧爾布賴特石橋集團」（Albright Stonebridge Group）南亞事務負責人暨合夥人崔維迪（Atman Trivedi）指出，美印2國之間的信任「可能需要數年才能重建。」專家指出，高額關稅、對H-1B簽證徵收10萬美元費用，以及美國總統川普多次聲稱自己促成印巴停火等問題，都是導致近月來新德里與華盛頓關係惡化的原因。華府智庫「戰略暨國際研究中心」（Center for Strategic and International Studies，CSIS）印度與新興亞洲經濟資深研究員兼主席維克瑞（Raymond Vickery Jr.）也認為，「川普總統顯然不像前幾任總統那樣，重視印度制衡中國的角色。」他補充，從前總統柯林頓（Bill Clinton）到拜登（Joe Biden），包括川普第1任期在內，美國外交政策一貫重視「民主的印度勝過專制的中國」。但他補充，對印度的態度現在已從戰略利他主義轉變為「交易主義」（transactionalism）。而與此同時，美國與中國的關係似乎正在改善。川普1日在社群平台Truth Social上發文表示：「我與中國國家主席習近平的G2會議對2國而言都是一次偉大的會面」，並稱這將帶來「永恆的和平與成功。」不久之後，美國國防部長赫格塞斯（Pete Hegseth）在X平台上表示，中國與美國已同意建立「軍事溝通管道」（military-to-military channels），以便「避免衝突與緩和局勢。」川普與習近平10月30日在南韓舉行的領袖會議上達成貿易休兵，美國將對中國芬太尼相關產品的關稅從20%調降至10%，使中國輸美商品的整體平均關稅降至約47%，意味著中國所面臨的關稅已比印度還低。8月時，美國對印度徵收50%的關稅，並因其購買俄羅斯石油而加徵25%的附加稅。印度稱此舉「不公平、不合理且毫無正當性」，而美國則稱與印度的貿易關係是「1場完全單方面的災難！」對此，「奧爾布賴特石橋集團」的崔維迪分析：「在領導人層級，目前缺乏化學反應，而這種脫節對美印關係的影響可能難以低估。」報導補充，上週亞洲行期間，川普在南韓舉行的亞太經濟合作會議（Asia-Pacific Economic Cooperation，APEC）峰會上對企業領袖發表演說時表示，他曾威脅印度與巴基斯坦，如果2國不停止敵對行動，美國將對其徵收高達250%的關稅。今年4月，印度控制的喀什米爾（Kashmir）地區遭到武裝分子襲擊，造成26名平民死亡。印度指責巴基斯坦並發動軍事打擊，導致為期4天的衝突，幾乎演變成1場由長期緊張關係所推動的更大規模戰爭。牛津經濟研究院（Oxford Economics）東南亞研究主管赫爾曼（Alexandra Hermann）表示：「今年美印戰略關係受到壓力，不僅因為關稅問題，還包括華盛頓在與印巴衝突中的立場，以及美國似乎重新與巴基斯坦軍方發展關係。」川普的說法也被印度總理莫迪（Narendra Modi）的政治對手利用，包括反對黨領袖拉胡爾（Rahul Gandhi）。據報導，拉胡爾在2日於比哈爾邦（Bihar）舉行的政治集會上稱，莫迪「害怕」川普。赫爾曼補充，印度現在面臨的挑戰是，如何在2個超級經濟強國間尋找自己的位置，「儘管新德里有望因更大的美國市場需求而受益，但由於貿易政策仍充滿極大的不確定性，且供應鏈轉移成本高昂，印度對中國的依賴在短期內不太可能減少。」不過撇開緊張的貿易關係不談，美國與印度還是在10月31日簽署了1份為期10年的《美印主要防務夥伴框架協議》（Framework for the US-India Major Defence Partnership）。赫格塞斯對此在X平台上表示，2國正在加強「協調、資訊共享與技術合作」；而印度國防部長辛格（Rajnath Singh）則表示，美印之間的夥伴關係「對確保自由、開放且以規則為基礎的印太地區（Indo-Pacific region）至關重要。」然而，專家警告，如果美國繼續堅持其對印度的交易導向政策，雙方關係將進一步疏遠，並損害2國的戰略利益。CSIS的維克瑞稱：「川普的政策將把印度推向俄羅斯、全球南方（Global South），甚至中國。這不符合印度或美國任何一方的利益。」
美投資團砸「數千萬美元」拿下控制權 以色列間諜軟體商NSO確認易主
以色列間諜軟體公司NSO集團證實，目前已被一個美國投資團體收購。公司發言人赫肖維茨（Oded Hershowitz）於10日表示，這筆投資金額達數千萬美元，買方取得NSO的控股權。根據《TechCrunch》報導，早在2023年，好萊塢製片人西蒙茲（Robert Simonds）與合作夥伴就曾透過投資公司評估收購NSO，但當時未能成局。如今，以色列科技媒體《Calcalist》率先披露由西蒙茲領導的團隊已達成協議，隨後NSO對外確認交易。《Calcalist》並指出，隨新投資案生效，NSO共同創辦人兼執行主席拉維（Omri Lavie）將與公司分道揚鑣。赫肖維茨受訪時，拒絕透露具體金額與投資方身分，只強調公司仍會在以色列境內接受完整監管，包括國防部等相關單位；這起收購不代表NSO將脫離以色列規範。值得注意的是，赫肖維茨在發言後稱其評論屬於「不得公開」內容，但因事前未取得協議，《TechCrunch》仍刊登了他的回應。過去十年，NSO的監控軟體Pegasus，因多次被揭發遭各國政府用來監控記者、異議人士與人權捍衛者而飽受爭議。多倫多大學（University of Toronto）的Citizen Lab與國際特赦組織（Amnesty International）等單位，皆曾記錄其在匈牙利、印度、墨西哥、摩洛哥、波蘭、沙烏地阿拉伯與阿拉伯聯合大公國的濫用案例。雖然NSO聲稱軟體不會鎖定美國電話號碼，但在2021年，媒體揭露其產品曾用於監控超過10名駐外的美國政府官員，因而被美國商務部列入實體清單，禁止美國企業與之往來。此後，NSO多次嘗試透過遊說尋求自黑名單中移除，最近一次發生於2025年5月，並由與川普政府關係密切的遊說公司協助推動。Citizen Lab資深研究員雷爾頓（John Scott-Railton）受訪時直言，對這樁收購深感憂心。他質疑「這是一家曾支持入侵美國官員裝置、長期損害美國利益的公司，怎麼可能讓人相信新東家能妥善監督？」他並警告，NSO過去積極尋求進入美國市場，試圖將技術推銷給地方警局；在他看來，「這種服務專制政權的技術，不應該出現在美國社會，更不該威脅憲法保障的權利與自由」。報導中也提到，NSO事由卡米（Niv Karmi）、胡利奧（Shalev Hulio）與拉維共同創立，股權過去就曾多次轉手，2014年被美國私募基金Francisco Partners收購；2019年，拉維與胡利奧在歐洲基金Novalpina協助下重掌經營；2021年基金由加州的Berkeley Research Group接管；到2023年，拉維再度成為多數股東。如今隨西蒙茲團隊投資進場，NSO所有權再度易手。
14億金流爭議炸鍋！泰山對胡亦嘉開火 街口金科急澄清
老牌食品廠泰山公司投資街口支付36億元股權交易案愈演愈烈，除了原先的兩件民事訴訟案之外，泰山近期具狀指控街口金融科技公司負責人胡亦嘉，涉嫌侵占投資案中「購買老股」的14億元。泰山拿出當時胡亦嘉親筆簽名的本票，內容是擔保若投資案未獲經濟部許可或法院命令禁止交易即返還款項。對此，胡亦嘉透過律師發表聲明，強調此事經泰山於民事訴訟中自認在案，街口金科並未涉及任何侵占行為，相關款項爭議亦屬民事糾紛，與刑事責任無涉。胡亦嘉為街口金科負責人，同時也是街口金科單一法人股東英屬維京群島商Dorian公司的實際負責人。 泰山當時在經營權尚未易主前，以每股價格約24.63元，購買Dorian公司持有街口金融科技的56,842,000股，近14億元；另以每股價格24.63元，認購街口金融科技增資發行的新股89,324,000股，共22億元；總交易金額36億元。泰山表示，針對14億元的老股交易，胡亦嘉親筆簽名、簽署日期112年5月8日的本票，內容為「憑票准於中華民國112年11月8日無條件擔保支付泰山企業股份有限公司新台幣拾參億玖仟伍百捌拾萬元整」。雙方約定交割的先決條件是「此案必須在街口金科於收到泰山款項後6個月內取得經濟部投審司許可」及「無任何法令、裁判或政府機關禁止股權買賣案」。泰山控胡亦嘉，以本票擔保如果投資案未獲經濟部許可或法院命令禁止交易就返還款項，最後卻將鉅款挪至街口集團使用。胡亦嘉透過律師發表三點聲明：一、泰山公司股權買賣合約之雙方當事人為泰山公司與Dorian，街口金科僅依母公司Dorian指示代為收取股款，並非受泰山公司之託處理事務，此事經泰山公司於民事訴訟中自認在案，街口金科並未涉及任何侵占行為，相關款項爭議亦屬民事糾紛，與刑事責任無涉。二、倘若依一審民事判決認定合約無效，則合約中所有約定亦應一併無效，街口金科自無違反約定或涉及侵占等情事，相關款項爭議亦屬民事糾紛，與刑事責任無涉。三、目前相關款項糾紛仍在二審民事法院審理中，並已排定於10月13日開庭。此時出現相關報導，恐有影響司法審理之虞。合約是否有效、是否構成違約，應由法院依法判定，街口金科呼籲外界靜待司法判決，勿以輿論干擾司法程序。聲明最後，街口金科重申，將全力配合法律程序，尊重司法機制，以釐清事實真相，維護公司及股東權益。
超人無償供餐接客訴「員工問話不理」 老闆心疼：她是聾啞人士
花蓮光復因洪水受創後，現場有許多熱心民眾前往救災或是提供物資。而無償提供漢堡的「餐車超人」陳韋強與其團隊也持續在災區做公益，但這段期間，陳韋強卻接獲大量投訴指「做公益不用那麼跩」，有名做漢堡的員工怎麼問話都不理。陳韋強只好透露該名女員工事實上是一名聾啞人士，沒想到卻遭到誤解，「她對社會充滿熱情，我們都很努力活著」，並盼望若有什麼誤會的地方請見諒。漢堡餐車老闆陳韋強來自屏東，在環島過程中得知花蓮災情，因此已連續9天帶團隊前往災區，提供漢堡給災民和各種超人們食用。而有一名曾經來幫忙出餐的聾啞女員工，這次主動私訊陳韋強，表示要去當「免費志工」，隔天就獨自搭車抵達災區，幫忙找尋適合出餐的地方。這幾天她負責在做漢堡，沒想到竟被很多人客訴：「問話都不回答」、「做公益不需要那麼跩」，讓陳韋強感到很痛心。陳韋強5日發聲表示，她長期受到霸凌，也離過婚，當時需要一份工作才讓他們有機會相識，雖然女員工是名聾啞人士，但她付出很多，也比很多人更努力、對社會充滿熱情，當然也長期受到委屈，「超人們，希望如果有什麼誤會的請見諒。」貼文曝光後，引發網友熱議，許多人留言指出「人很容易主觀認為，其實不是這樣，謝謝支援光復的各位」、「嘴巴真的很很壞⋯⋯吃免費的還要投訴」、「付出不是應該的，接受的人該有感恩之心」、「人最壞的就是嘴，自己要去排隊還罵人家」、「好感動有一個挺身而出為自己員工的老闆」、「老闆辛苦了！那位員工也辛苦了！你們都很棒」、「她出自內心的善良是多麼的美麗，本來就該尊重的」。
北捷「老婦逼讓座」年輕男一腳踹飛 律師分析下場：恐要道歉加背前科
一名白髮老婦29日搭乘台北捷運淡水信義線時，因手持雨傘與多件物品，要求一名年輕男子讓出優先席，但男子未予理會。雙方發生肢體接觸後，男子起身將老婦踹飛至對面座位，事件在網路上擴散，對此，律師王至德分析，若老婦因此受傷的話，男子恐怕要背上傷害罪的前科。根據當時目擊者與影片畫面，事發車廂座位並未坐滿，但該名老婦仍堅持要求男子讓出優先席，並聲稱「東西很多，想掛在旁邊」，接著多次以手中的袋子敲打男子膝蓋。男子最終起身反擊，一腳將老婦踹飛至對面座位。老婦當場情緒激動，高聲喊叫並揚言報警，還對周遭乘客說「原來他是男的啦，我現在才知道他是很可怕的人」，隨後離開現場。對此，律師王至德於臉書「法老王」發文指出，雖然許多網友認為男子回擊「大快人心」，但從法律角度來看，男子雖擁有自我防衛的權利，仍需考慮行為是否屬於「正當防衛」的合理範圍。由於老婦的攻擊行為力道有限，男子以腳踹回擊恐難構成正當防衛，更可能被認定為「過當防衛」，即使可爭取減刑，仍可能須面對傷害罪的刑責與道歉責任。有網友詢問兩人是否算互毆，王至德進一步分析，即便雙方行為構成互毆，依現行法規，雙方仍可各自成立傷害罪。然而，從攻擊力道與實質影響判斷，老婦的攻擊力明顯無法造成傷害，法律上不易主張對男子造成明確威脅。針對此事件，台北捷運公司則發布聲明，強調車廂內設置優先席係依《身心障礙者權益保障法》規定，原意是優先提供真正有需求者使用，並非限制特定族群。若乘客遇到相關糾紛，可透過車廂內對講機聯繫行控中心，或於車站洽詢站務人員，亦可利用AI智慧客服協助處理。
宜蘭新科測速王出爐！今年「送出6千張罰單」 位置曝光
宜蘭縣警察局9月1日公告修正「固定式科學儀器執法設備設置地點」，取締超速、闖紅燈等違規項目，其中位於台9線103公里處測速桿，因為是台北、宜蘭往返花蓮旅遊必經道路，從今年初至今已取締破6000件，堪稱是新一代宜蘭縣測速王。警察局公告修正「固定式科學儀器執法設備設置地點」，原本的86支固定照相桿增至88支，雖然只增加2處照相桿，但引起縣民轉傳、分享。取締的違規項目多為超速、闖紅燈，台9線108公里處至141公里處的照相桿，除了測速外還取締跨線、未保持安全距離等違規。前年，宜蘭縣測速王是新澳隧道北上測速桿，取締件數為6807件；去年受到0403花蓮大地震影響，往返花蓮旅次減少，去年測速王是位於礁溪鄉、191線4公里處的照相桿，但是取締超速件數已銳減至3234件。警方表示，去年受到地震影響，經國道5號到宜蘭再前往花東地區旅遊的車流減少，沿線照相桿取締件數隨之銳減，因此去年測速王易主；今年花蓮觀光復甦，往返花蓮車流增加，沿線照相桿取締數也驟增。蘇澳鎮台9線103公里處測速桿是行經蘇花改蘇澳隧道、往返花蓮的必經道路，速限為50公里，截至目前取締數已突破6000件，暫居宜蘭縣測速王。警方表示，每半年會檢討科技執法成效並調整固定式照相桿，增加的2支照相桿位於頭城鎮台2線123公里處大溪段北上，以及壯圍鄉宜9線3公里處中央路三段南下；科技執法目的是維護交通秩序及用路人安全，警方會滾動式檢討執法點設置，以確保執法公平、合理。
聯準會放鴿「這幣」成新寵？ 22日爆衝15%幣圈喊上2萬美元
根據《華爾街見聞》報導，受益於聯準會（Fed）主席鮑威爾放鴿，以太幣22日價格一度暴漲15%。Paypal教父、矽谷億萬富翁Peter Thiel押注以太幣將成爲華爾街現實世界資產（RWA）的首選平台，其投資公司已大舉投資以太幣相關資產。以太幣22日盤中價格狂飆15%，今（23）早上攻至4877美元，超越2021年11 月創下的4868美元的高點紀錄，時隔四年再創歷史新高。自今年4月的低點以來，以太幣已上漲超過250%。Peter Thiel的風險投資公司Founders Fund投資多家將以太幣作爲庫存儲備資產的公司，持有ETHZilla公司7.5%股份，Thiel還控制Bitmine 9.1%股份，該公司最近籌資2.5億美元用於購買以太幣，自6月底以來股價上漲超過1000%，目前市值達92億美元。Thiel認為以太幣將成爲RWA首選區塊鏈，以太幣是一個開源平台，開發者可在其上構建和運營應用程序，用於交易、借貸數字貨幣。與供應量有限、主要用作數字價值存儲工具的比特幣不同，以太幣供應量沒有上限，漸漸出現用於以太幣平台上的交易。BitMEX共同創辦人、初代加密王Arthur Hayes 先前因看空以太幣會跌至3千美元而大舉拋售，不料短短數日幣價竟一路狂飆，使他不得不趕緊買回，如今他更放話預測，以太幣本輪牛市上看1 萬至2萬美元。根據數據顯示，今年以來以太幣上的交易活動總額已超過1.2萬億美元，較去年同期的9600億美元有顯著增長。加密數據提供商Nansen指出，這些交易主要涉及與美元掛鉤的穩定幣Tether和USDC，以及幣安和Coinbase等主流交易所的存取款活動。
布魯克林夜店傳槍響「12人中彈釀3死」 警方追查4名槍手
美國紐約布魯克林（Brooklyn）區一家名為Taste of the City Lounge的夜店，於17日凌晨發生嚴重槍擊案，當中12人中彈，其中3人當場死亡。警方表示，事發時店內擠滿人潮，突如其來的槍聲引發混亂，死者分別為19歲、27歲與35歲男性，另外9人受傷送醫，所幸皆無生命危險。現場共發現42枚彈殼，涉及9毫米與.45口徑手槍，警方在周邊尋獲一把槍械，但是否為作案武器仍待釐清。根據《NBC新聞》報導，紐約警察局長提施（Jessica Tisch）表示，警方在17日凌晨3時27分接獲報案後，數分鐘內便抵達位於皇冠高地（Crown Heights）法蘭克林大道（Franklin Avenue）的案發地點。初步調查指出，夜店內原本有口角衝突，後演變成槍戰，警方推估多達4名槍手涉案，事件可能涉及幫派糾紛。目前尚無嫌疑人落網，警方與市府呼籲民眾提供破案線索。紐約市長亞當斯（Eric Adams）指出，這起案件規模嚴重，恐將引發報復行動，市府已啟動危機應變團隊進駐社區。他強調，雖然今年前七個月的全市槍擊案件與受害人數創下歷史新低，但本案仍嚴重打擊社區安全感。他也呼籲市府各單位持續合作，嚴防非法槍枝流入市區。Taste of the City Lounge稍後也透過Instagram限時動態發表聲明，表示對事件深感痛心，為傷者與罹難者家屬祈福，並承諾會全面配合警方調查，將顧客與社區安全列為首要任務。根據《紐約郵報》與多名居民受訪內容，目擊者形容夜店內部空間狹小，左右皆為吧台與餐桌，平時就十分擁擠。案發當下，有2名槍手率先拔槍，接著又有另外2人開火，顧客驚慌逃竄，甚至有無辜路人遭流彈波及。9名傷者中最年長者為61歲，均為非致命傷。一名名為菲利普斯（RoyJawn Philips）的目擊者表示，當下以為只是有人放鞭炮，直到看到朋友被急救、現場有人實施CPR，才驚覺事態嚴重。部分居民指出，該夜店自2022年開幕以來，便頻傳爭執與暴力事件，社區早已習以為常。有人回憶該地點過去經營平穩，但易主後變成年輕人聚集熱點，衝突頻繁。夜店距離布魯克林博物館不到半英里，位於當地熱門人流區。值得注意的是，Taste of the City Lounge在2024年11月也曾發生非致命槍擊事件。這次槍案再度引發外界關注該場所治安風險。警方目前仍在調閱監視器畫面，追查涉案槍手身份，社群平台也流傳出案發現場血跡與玻璃碎片的勘查影像。鄰近的Foodtown超市也主動提供監視器影像協助警方調查。
美39%關稅重創瑞士經濟！數萬人恐失業
瑞士鐘錶製造商於美東時間1日警告，美國總統川普（Donald Trump）在全球貿易戰中，對該國輸美商品祭出39％的高額關稅，恐危及瑞士數萬個工作崗位，並對這個依賴出口的阿爾卑斯山小國造成重擊。據悉，美國一直是瑞士藥品、鐘錶、機械和巧克力的最大出口市場。綜合外媒報導，白宮1日表示，美國此舉是因為瑞士拒絕透過取消貿易壁壘做出「實質性讓步」。1名白宮官員稱：「瑞士作為全球最富裕、最高收入的國家之一，不能指望美國容忍單邊貿易關係。」瑞士總統凱勒-祖特爾（Karin Keller-Sutter）先前向《路透社》表示，政府將繼續與華府對話，但能提供的讓步有限，因為美國輸瑞商品已享有99.3%的自由市場准入。這項關稅從4月2日「解放日」提議的31%上調至39%，遠高於7月與華府「建設性談判」後預期的10%左右。雖然去年對美出口額達350億美元的瑞士藥品暫時不受影響，但瑞士機械與電氣工程行業協會（Swissmem）副總幹事科爾（Jean-Philippe Kohl）表示：「這對出口業和整個國家都是巨大衝擊。關稅缺乏合理基礎且完全武斷……將嚴重打擊瑞士工業，尤其當歐盟、英國和日本等競爭對手面臨較低關稅時。」美國是瑞士鐘錶的最大海外市場，佔出口總額16.8%（約44億瑞士法郎），超越中國和日本，而且此時需求本就疲軟。經營2家瑞士奢華鐘錶海外銷售業務的汗（Shahzaib Khan）直言，39%關稅「難以消化」：「這有點失控……品牌不可能吸收39%。」消息公布後，斯沃琪集團（Swatch Group）和歷峰集團（Richemont）股價應聲下跌，英國「瑞士鐘錶公司」（Watches of Switzerland）股價更在數小時內暴跌9%。這項稅率使瑞士輸美商品面臨全球第5高關稅，僅次於巴西、敘利亞、寮國和緬甸。瑞士《觀點報》（Blick）甚至稱此為「自1515年馬里尼亞諾戰役（Bataille de Marignan）敗給法國後的最大挫敗。」雖然新稅率將於8月7日生效，但熟悉談判的瑞士消息人士稱協商仍在持續。瑞銀全球財富管理首席投資辦公室預期，瑞士最終可能達成類似歐盟15%關稅的協議，並補充：「我們預計瑞士經濟未來幾季增長將會疲軟，但不會陷入衰退。」瑞士經濟協會（EconomieSuisse）對外貿易主管阿特斯蘭德（Jan Atteslander）直言：「我們需要與美國建立可靠關係」，這反映了瑞士企業對重要出口市場政策反覆的不安。儘管瑞士已將美國工業品關稅降至零，且雀巢（Nestle）、諾華（Novartis）等企業還承諾赴美投資數十億美元（瑞士已是美國第6大外資來源國，創造40萬個就業崗位），但2024年瑞美貿易逆差仍達474億美元，若計入服務業則縮減至220億元。根本矛盾在於，川普將貿易逆差視為國家安全威脅，而瑞士900萬人口對油車、乳酪和巧克力等美國產品需求有限。凱勒-祖特爾總統在瑞士國慶日演說後向媒體暗示，川普對貿易逆差的執著，是2國談判的主要障礙。目前瑞士僅剩8月7日前的最後協商窗口，企業警告若無法降低39%關稅，將導致數千職位流失。瑞士可能的反制措施包括撤銷投資承諾、實施對等關稅，甚至取消F35戰機訂單，但該國的談判空間顯然所剩無幾。
高雄新增6個「百萬里」 這里因台積電漲最多
高雄人愈來愈富！財政部最新綜所稅統計資料，高雄共60個里平均所得逾百萬元，其中亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯最富里，值得留意都還有新增的6個百萬里，又以台積電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃區「藍田里」最後矚目。根據財政部最新公布112年綜所稅統計專冊資料，高雄總計有60個里平均所得達百萬元以上，共分布在11個行政區，對比前一年度，除了龍頭寶座仍由亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯外，更新增了6個「百萬里」，分別是新興區「正氣里」、前金區「社西里」、楠梓區「藍田里」、大樹區「三和里」、三民區「達明里」、鹽埕區「瀨南里」。根據112年綜所稅統計資料，高雄新增6個平均所得百萬元以上的里。（圖／台灣房產集團提供）其中最受矚目的，是台積電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃區「藍田里」，以平均所得100.1萬元晉升成為百萬里成員；另外鹽埕區「瀨南里」，也以平均所得118.7萬元，成為該區唯一一個百萬里，亦是6個新成員中平均所得最高的里別。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，影響平均所得變化因素多元，可能受高所得住戶遷入或住戶薪資增加等影響，觀察高雄新增的6個百萬里可分兩類型，一為「外來高薪型」，區域受惠建設紅利及新案開發，刺激高所得族群遷入增加，特別像是台積電主要生活圈，楠梓高大重劃區的「藍田里」，從原本的小資首購天堂，成為科技新貴與置產族進場熱區，而藍田里幾乎涵括整個高大生活圈，里內新案供需旺盛，磁吸高薪外來人口積極進場，年增納稅戶數就達168戶。其他如愛河特區「社西里」及義大別墅特區「三和里」，雖非台積電主要受惠區，李家妮分析，里內新案以中高端客群為主力，建案供給交易增，隨高薪外來人口增加，進而拉抬全里所得水位提高。台積電設廠的主要受惠區，為楠梓高大重劃區的「藍田里」。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）李家妮表示，另一種為「在地生金型」，區段並無明顯建設紅利與新案拉抬，刺激高薪人口移入，如鹽埕區「瀨南里」、三民區「達明里」及新興區「正氣里」，年增納稅戶數僅個位數，不過像瀨南里平均所得，卻比上一年大增了21.5萬元。觀察這三個里均為機能優渥、商機濃厚的市區商圈，尤其鹽埕區「瀨南里」雖範圍不大，因鄰近鹽埕埔捷運站、新樂街夜市，高雄市音樂館、高雄國際會議中心及鹽埕第一公有市場，有熱絡的文創展演活動，大勇路及大仁路透店不乏豐沛的商業活動，屬一級觀光戰區，吸引藝文從業者或三師等類型的專業人士進駐，因而帶動業者執行業務所得、租賃及財產交易所得均有增加，進而提升全里平均所得。百萬里新成員 正氣里房價漲最兇觀察新上榜的6個百萬里，周邊近3年房價，排除以透天為交易主力的里別，其他如新興區「正氣里」、前金區「社西里」及楠梓區「藍田里」，住宅房價均跳升一級，又以新興區「正氣里」漲勢最兇，房價從1字跳2字頭，漲幅近4成。台灣房屋高雄三多加盟店店長吳泓億表示，新興區「正氣里」鄰近忠孝觀光夜市與新崛江商圈，高雄知名的青年一路家具街也在里內範圍，區段屬蛋黃市區，商機發展旺盛、生活機能優渥成熟，加上鄰近市政府，頗受公教客群青睞。吳泓億接著說，由於正氣里內開發飽和無新案供給，唯一一棟中古華廈社區，近4年來均無交易釋出，顯見屋主惜售程度，想要入主該商圈，只能卡位老公寓或透天宅，相對帶旺商圈老公寓需求增、身價漲，然而以南高雄蛋黃商圈中古房價最高已站3字頭，該里平均仍有2字頭可入手，多屬於舊公寓行情。 靜謐×自然×品味 衡美沚 高端生活家獨具慧眼之選 北士科最貴案每坪143萬！ 遠雄：輝達來了「沒大調房價」 泰嘉開發深耕九份子 《一字得》全新國際飯店級地標
才說不會收到信！川普強調「歐盟現在很友善」 可能「2天後發出關稅信件」
就在美國總統川普（Donald Trump）對14國寄出關稅郵件之時，就有消息人士指出，歐盟不會收到來自川普的關稅郵件。而川普後續表示，由於目前歐盟對美國非常友善，因此，距離美國寄出關稅信件「大概只剩下2天」。根據《Politico》報導，近期美國總統川普對歐盟貿易政策的態度有所改變，並於6日表示，歐盟現在與美國的關係非常友善。川普表示，歐盟過去對美國態度不佳，甚至在某些領域比中國更糟，但目前雙方的交流已變得友好。也因為如此，針對歐盟的關稅郵件，川普解釋，美國距離寄出關稅信函給歐盟只剩兩天的時間，並重申將對歐盟商品維持10%的基礎關稅，僅對飛機、烈酒等敏感領域提供例外。報導中提到，目前美國政府已向歐盟提出協議，要求歐盟繼續維持10%的關稅，但針對部分行業可能會做出例外。這些談判目前仍在進行中，且所有協議需要川普的最終批准才能實行。歐盟貿易主管謝夫喬維奇（Maroš Šefčovič）透露，歐盟未預期會收到川普發出的正式關稅信函。至於歐盟是否能獲得免除汽車、鋼鐵等政治敏感產業的高關稅，仍未有明確答覆。美國目前的關稅政策依然不確定，歐盟仍在努力與美國達成協議，並計劃在7月8日前達成原則性協議。
養老乃瀧曾有70分店如今倒光 「2原因」導致
知名日本連鎖居酒屋「養老乃瀧」在1980年代進軍台灣，平價的美食受不少老饕喜愛，1996年全盛期，台灣有70家分店，單月營業額2.5億元，但如今倒光，網友也猜想原因。有網友曾在臉書社團「爆廢公社」發文，「人生第一次在台灣吃日本料理就在這裡，那時不懂還被握壽司的芥末嗆得眼淚直流，可惜現在養老乃瀧都退出台灣吃不到這回憶的味道！是說在台灣有吃過養老乃瀧的年齡肯定超過40了！」而這幾年也有不少PTT鄉民發文問，許多網友回「土瓶蒸好好喝，時代的眼淚......」、「當時吃到茶碗蒸驚為天人，從沒想過可以吃到這麼好吃的東西」、「當年很潮，廣告也做很大，不知為何突然倒一片」、「真的好吃，到現在還在懷念」、「烤飯糰超讚」、「32歲，吃過天母分店」、「當時小學，人生第一次吃到日料店的地方。」據悉，養老乃瀧倒光有2原因，一是在全盛時期時，經銷商突然要業務轉移，但過程不順，讓總部經營權頻繁易主，也有加盟糾紛，讓不少加盟店心累，1998年還有加盟店跟討加盟金，承包商跟加盟店要索賠工程預付款等事，養老乃瀧鬧上法庭，讓形象大受影響。第二，不少日料店在2000年前後陸續進駐台灣，市場競爭逐漸加劇，各式新型態的日式料理店、居酒屋以及吃到飽餐廳等紛紛崛起，讓客源分流，養老乃瀧的經營也步入困境，最終於2000年後關閉所有分店，黯然退出台灣市場，部分加盟店則改名後繼續經營。
黃金高光被削弱？美非農就業強勁Fed 七月降息機會渺茫
黃金3日下跌 1%，美國非農就業數據強勁，大大降低聯準會 (Fed)在7月降息的機率，並削弱了黃金的吸引力。6月非農就業人口增加14.7萬人，遠超過市場預估的11萬人，使美元和美股雙雙上揚。身為避險資產的黃金走勢疲軟，3日晚盤紐約黃金期貨下跌0.7%，收至每盎司3336美元；4日盤中一度最高上漲至3347美元，後疲軟目前報每盎司3340美元。黃金現貨價3日下跌 1%，報每盎司3325.48 美元；4日盤中上漲0.17%，截至收稿報每盎司3331.41美元。High Ridge Futures金屬交易主任David Meger 表示：「優於預期的就業數據，代表聯準會降息的機率下降。美元走強，加重了黃金市場的壓力。」美國眾議院近日表決通過美國總統川普的大規模減稅和支出法案，預料將讓美國債務增加 3.4 兆美元。Julius Baer分析師Carsten Menke表示：「隨著美國債務持續增加，投資人可能愈來愈擔心美元，這長期來說對黃金有利。」
與神爭地1／廟地變商業地賣出蓋民宿 風神廟恐塌總幹事怒控：鴨霸政府
台南市定古蹟風神廟擁有近300年歷史，是全台唯一主祀風神的廟宇，更是當地民眾的信仰重心，還被列為府城「七寺八廟」之一，緊鄰廟體的廟地卻在1991年變更為商業地並出售，該土地擱置30多年後，如今要興建5層樓的民宿，而風神廟沒有地基，一旦動工恐讓古蹟面臨坍塌風險，總幹事謝明峯更質疑當年的售地案是為特定人士「量身訂製」，不排除訴訟以保護廟方權益。6月24日上午，台南亮起高溫黃色燈號，在整個府城都懊熱難耐時，走進風神廟卻能感覺到一陣涼爽，廟前的石板路似是將酷暑抵擋在外，讓來往信眾都能享受微風拂面和心靈平靜，如今風神廟卻面臨建廟以來最大危機。「我們以前的廟地是一直延伸到神農街，日據時期開了民權路，才把廟拆除，僅留下現在的主殿。」謝明峯說，風神廟初建於乾隆四年（1739年），設在當時的台灣府大西門外面南西港河道右側，過去為四進建築，分為大門、官廳、風神廟、大士殿，加上廟埕的面積達上千坪，是清代官員上任的第一站，地位相當於如今的國門。風神廟後方土地恐蓋5層樓高的民宿，破壞天際線外還將讓廟體岌岌可危。（圖／黃威彬攝）謝明峯說，依日據時期留下的地籍資料，風神廟與廟埕早在百年前就被列為廟地，其祖父謝合是日據時期的地方士紳，被當時的區長委任接手風神廟管理，到他如今已是第三代。而風神廟在1954年遇上管理權爭議，謝家與爭權者對簿公堂，本該申請的寺廟總登記也因此無法完成，廟地因而被收為國有地，謝家在1961年勝訴得以持續服務風神廟。廟地則持續登記在台南市政府名下，地籍登記則為宗教用地的「祠」，謝家多次爭取土地歸還都未獲回應，秉持民不與官鬥的原則，只好讓廟地持續交給公有管理，風神廟也在1985年被內政部公告為台閩地區三級古蹟，管委會樂見受到更高規格的保護，相安無事的日子卻到1990年戛然而止。根據台南市文化資產管理處資料，風神廟被公告為古蹟時的公告地號包括中西區五條港段1416、1408、1564、1565和1650，台南市府則在1990年10月將廟後方的25坪土地切割，「創造」出不在古蹟公告範圍的1417地號，再將地目變更為商業地，並於1991年以400萬元出售。後方建築離風神廟僅一牆之隔，一旦動工恐讓古蹟面臨坍塌風險。（圖／黃威彬攝）「10月廟地地目變更和分割，隔年3月就賣掉了，這不是量身訂做嗎？」謝明峯質疑，文資處在1994年將風神廟納為古蹟保存區，範圍自然不包括已售出的土地，1417號在幾經轉手後，2016年的地價已飆漲到800萬元，但過去的購買者都礙於古蹟安全不敢隨意動工，該片土地因而擱置30多年。「誰能保證古蹟安全，這根本是鴨霸政府。」謝明峯說，如今風神廟再次易主，購買者打算在廟後方興建5層樓的民宿，且規劃後建物離廟不到80公分，而風神廟沒有地基，一旦動工廟體將岌岌可危，後果不堪設想，目前正研擬發起抗爭，更不排除訴諸法律以守護神明的土地。台南市文資處回應，廟方認知與地籍資料有落差，1417地號存在多年，且一直都不在文資保存區內，但過去名稱可能與現在不同而產生誤會。該筆土地現為商業區並屬私人財產，業者可依法開發，但因鄰近古蹟，文資處2024年就發函提醒地主，如有開發行為須送市府審查，地主已依程序申請，文資處今年5月召開審查會，要求業者補充安全評估、監測資料等說明，目前審查程序尚未完成，拆除執照也尚未核發，將確保過程不影響古蹟安全才會發照，文資處會依法嚴格把關。
民眾黨證實柯文哲新竹農地已易主 北檢澄清未凍結帳戶
新竹市議員曾資程日前爆料，前民眾黨主席柯文哲名下的新竹農地已易主，並質疑柯當初買農地是想趁機高價出售，獲取個人獲利。對此，民眾黨新竹市黨部主委李國璋昨（25）日證實該農地已售出，並強調這顯示著柯家需要經濟來源支撐，因柯妻陳佩琪戶頭被凍結，「賣土地是合法買賣，難道要再追殺嗎？」對此，偵辦柯文哲涉京華城案台北地檢署26日表示，北檢並未聲請法院扣押柯文哲及其配偶陳佩琪的銀行帳戶，特此澄清。
交屋高峰期來臨房屋點交問題多 內政部出手了！防止建商「球員兼裁判」
隨著大批預售案進入交屋高峰期，建商與住戶的「公設點交大戰」正在全台各地上演，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，從內政部最新揭露的資訊發現，點交制度正面臨四大棘手難題，其中最讓住戶跳腳的是「品質爭議」，從牆面裂縫到磁磚色差，這些看似細微卻影響居住品質的問題，往往成為雙方攻防焦點。「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文表示，走進任何一個剛交屋的社區，幾乎都能聽到類似的抱怨，例如買家控訴樣品屋的游泳池明明有35米，現在卻縮水成25米，這種「契約履行爭議」正是當前排名第二的糾紛來源，建商廣告與實際完工有落差讓許多住戶感覺受騙，更棘手的是「保固認知落差」，雙方對保固範圍與起算時間各執一詞。阿明提到，最常引發爭議的是「球員兼裁判」現象，由於建商在初期持有大量未售戶，能夠輕易主導管委會成立與點交程序，對此國土署長吳欣修坦言，現行法規確實難以限制這些「個人戶」參與管委會，導致許多社區在點交時，住戶權益被大打折扣。除此之外，購屋合約也容易出現「球員兼裁判」現象，根據立委揭露，部分建商會在契約中設下陷阱，例如要求買方在極短時間內完成驗收，否則自動視為點交完成，甚至規定管委會成立後的三個月內必須完成公設點交，無視實際驗收需要時間。阿明透露，內政部建築研究所正著手制定更明確的檢測標準，要將面水平、牆面龜裂等「非屬法定但影響居住品質」項目納入規範，內政部長劉世芳更強調，最務實的做法是要求購屋族與建商在契約註明權利義務，避免後續爭議。阿明指出，新屋點交大戰的背後，反映的是台灣房市快速發展下的制度缺口，因此有專家建議，買房簽約過程務必睜大眼睛，最好能請專業驗屋公司把關，有助降低購屋風險。►10年磨一騙！中國黃金公司暴雷 受害逾萬人「損失82億」►川普正築起2高牆 謝金河：世界將重新洗牌►美軍若參戰！ 紐時曝最大威脅：4萬美軍「僅3分鐘逃命」
房屋點交黑幕曝光！ 內政部訂新規：防建商「球員兼裁判」
隨著大批預售案進入交屋高峰期，建商與住戶的「公設點交大戰」正在全台各地上演，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，從內政部最新揭露的資訊發現，點交制度正面臨四大棘手難題，其中最讓住戶跳腳的是「品質爭議」，從牆面裂縫到磁磚色差，這些看似細微卻影響居住品質的問題，往往成為雙方攻防焦點。「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文表示，走進任何一個剛交屋的社區，幾乎都能聽到類似的抱怨，例如買家控訴樣品屋的游泳池明明有35米，現在卻縮水成25米，這種「契約履行爭議」正是當前排名第二的糾紛來源，建商廣告與實際完工有落差讓許多住戶感覺受騙，更棘手的是「保固認知落差」，雙方對保固範圍與起算時間各執一詞。阿明提到，最常引發爭議的是「球員兼裁判」現象，由於建商在初期持有大量未售戶，能夠輕易主導管委會成立與點交程序，對此國土署長吳欣修坦言，現行法規確實難以限制這些「個人戶」參與管委會，導致許多社區在點交時，住戶權益被大打折扣。除此之外，購屋合約也容易出現「球員兼裁判」現象，根據立委揭露，部分建商會在契約中設下陷阱，例如要求買方在極短時間內完成驗收，否則自動視為點交完成，甚至規定管委會成立後的三個月內必須完成公設點交，無視實際驗收需要時間。阿明透露，內政部建築研究所正著手制定更明確的檢測標準，要將面水平、牆面龜裂等「非屬法定但影響居住品質」項目納入規範，內政部長劉世芳更強調，最務實的做法是要求購屋族與建商在契約註明權利義務，避免後續爭議。阿明指出，新屋點交大戰的背後，反映的是台灣房市快速發展下的制度缺口，因此有專家建議，買房簽約過程務必睜大眼睛，最好能請專業驗屋公司把關，有助降低購屋風險。10年磨一騙！中國黃金公司暴雷 受害逾萬人「損失82億」川普正築起2高牆 謝金河：世界將重新洗牌美軍若參戰！ 紐時曝最大威脅：4萬美軍「僅3分鐘逃命」