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」 旅天下 中國好聲音 李玟 李嘉捷 導師
基隆河污染事件真相出爐 台水證實「將誠公司溶解性油污」流入淨水場
基隆河11月底發生汙染案，導致基隆市七堵、安樂區和新北市汐止區自來水出現異味，超過15萬戶受到影響。台灣自來水公司總工程師王傳政今天（17日）表示，將誠公司把廢油經油水分離後，將溶於水的部分注入河川，導致污染物進入淨水場，台水公司第一時間啟動應變機制，配合相關單位完成環境復原作業，目前正常供水。立法院經濟委員會今天赴基隆實地考察取、供水設施，基隆市長謝國樑與經委會代理召委張嘉郡、立法委員林沛祥、廖先翔，並由經濟部常務次長賴建信、國營事業司專門委員邱萬金、台灣自來水公司董事長李嘉榮、水利署副署長黃宏莆等中央官員陪同，前往基隆河八堵抽水站取水口視察，了解基隆地區取供水系統現況與安全機制，針對後續精進作為進行現地討論。王傳政於簡報時表示，這次基隆河油污事件，很遺憾是溶解性油污，大家可以從新聞報導內容得知，將誠公司從台中港取得廢油，經油水分離後，再把溶於水的部分注入河川，因屬溶解性油污，表面油膜監測儀沒有在第一時間反應，導致部分污染物進入淨水場。針對基隆河油污事件，台灣自來水公司第一時間啟動應變機制，配合相關單位完成環境復原作業，並於 12月11日恢復取用基隆河原水，經新山淨水場淨化處理後，已正常供水。台水持續執行每日自主管理水質檢測，並配合相關單位於復抽當日進行多點採樣。經環境部國家環境研究院12月15日檢測分析結果，240項次揮發性有機物（VOC）及重金屬分析，皆符合飲用水水質標準及飲用水水源水質標準，水質安全無虞，請民眾安心使用。另外，台水將持續加強取水口防護措施，包括在取水口常設「吸油棉」及「攔油索」攔污防護，同時持續嗅測及多元監測設備，以提升即時水質監測的效能，隨時掌握原水水質變化，確保供水品質與用水安全。
建商購地大減53%商用不動產反增3成 世邦魏理仕：2026工業地產續發光
CBRE世邦魏理仕台灣今(11)日發布2026年整體不動產市場前景預測，總經理林敬超表示，今年住宅市場交易大幅萎縮，建商購地金額較去年大減53%，反倒是商用不動產市場表現不俗，預測明年工業地產仍是市場亮點，2026全年台灣商用不動產成交金額可望維持在1,200億元以上的水準，土地交易有望逐漸回溫。根據世邦魏理仕研究部統計，截至12月5日，2025年全台大型土地及商用不動產成交金額共計3,235億元，對比去年同期下滑15%。分析衰退原因，主要是土地買賣市場成交量較去年衰退35%至1,692億元，尤其在全台住宅市場交易大幅萎縮、銀行業承作土建融案態度趨嚴的影響下，今年本土建商購地意願明顯下滑，2025年迄今建商購地金額僅893億元，較去年同期大減53%。相較之下，商用不動產市場表現亮眼，今年迄今全台商用不動產投資總額達1,543億元，年增29%。此增長主要可歸結於全球科技與AI應用的快速成長，讓國內半導體及電子相關產業受惠，並推升其擴產需求，不少科技大廠積極添購既有廠房，促使今年廠房成交金額年增10%至686億元 ，創下歷史同期新高。展望2026年台灣不動產投資市場，林敬超表示，今年台灣經濟成長遠超預期，但考量明年國內經濟成長將放緩，且台美貿易談判結果尚未定案，可能影響部分廠商對於購置自用不動產的態度，預測明年工業地產仍是市場亮點，2026全年台灣商用不動產成交金額可望維持在1,200億元以上的水準。土地市場方面，他認為，有鑑於銀行不動產貸款集中度已呈下降趨勢，短期內央行祭出新一波信用管制的可能性偏低，加上明年台灣有機會進入降息循環，將為市場帶來正面訊號，預料2026年土地交易活動有望逐漸回溫。在台北辦公室租賃市場，自今年年中起，部分外商租戶已及早規劃因應國際經貿情勢變化，對於搬遷計畫的評估更為謹慎。觀察租金表現，2025年第三季A辦及B辦平均租金分別為新台幣3,088元/坪、1,943元/坪，各較去年第四季成長0.4%、1.3%，A辦租金漲幅明顯收斂。據世邦魏理仕研究部統計，未來3年間台北市中心新增的可租賃辦公室面積將高達23.5萬坪，與2025年市場總量體相比，相當於再增加20%的樓地板面積，可預期商辦供過於求的局面將逐漸浮現。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，今年台北商辦租賃市場明顯與國內經濟表現脫鉤，背後因素包括高昂的租金水準與裝潢費用令企業租戶難以迅速作出搬家決策，也隱含著部份租戶對於房客市場來臨的期盼。調查顯示，未來中大型租戶對於辦公環境規畫將著重於空間的有效利用，這也意味著企業搬遷時的面積需求可能僅有小幅增長，而隨著台北辦公室市場於2026年底進入新供給高峰期，預測市中心A辦空置率將逐年攀升，並於2028年達到近25%的歷史高點，她建議法人房東應持續與現有租戶維持良好互動，並適時調整租賃優惠政策，以利降低未來招租壓力。
旅天下明年Q1轉上櫃 明年目標門市破百家
旅天下（6961）11月已通過上櫃申請，董事長李嘉寅今(2)日表示，預計12月下旬舉行上櫃前法說，2026年第1季正式上櫃掛牌。旅天下為全台門市最多的旅行社，目前加盟店共77家，預計明年即可突破百家。旅天下於今年9月17日正式向櫃買申請上櫃，11月通過申請。李嘉寅表示，預計明年第一季正式掛牌，由於今年包機、包銷的量體做比較少，今年則多採分銷方式，1~9月營收比去年同期掉一點點，不過，透過產品調整及團隊營運效率提升，仍成功推升整體獲利表現，整體獲利還可以。旅天下前三季合併營收32.37億元、年減5.29%，仍創同期次高，營業利益9840萬元、年增12.15%，配合業外收益2020萬元、年增達91.11％助攻，歸屬母公司稅後淨利9586萬元、年增24.37%，均創同期新高，每股盈餘4.06元。李嘉寅也表示，目前旅天下的門市截至今日共有77家，3家試營運，年底會達到80家，目標明年即可突破100家。他也提到，台灣旅行社還是很凌亂，目前有4000多家旅行社，這幾年旅天下整合小公司，掛牌後也可能跟中大型同業整合合作，共享共利，他也強調，跟同業不是競業關係，而是合作關係。旅天下目前店共77家門市。圖為旅天下經營團隊（圖／林榮芳攝）旅天下副總許哲郎表示，目前雄獅持股約3成，並占2席董事席次，旅天下為尋求轉型，決議走向資本市場掛牌上櫃，並預計待成功掛牌後，尋求旅行社相關併購、整合、投資合作案，積極爭取華航、長榮航機位擴大產品線。許哲郎也解釋，原本旅天下作為雄獅子公司，為與雄獅區隔產品線，專門經營中南部在地遊客，並以廉價航空如虎航、酷航作為主要合作對象，但未來掛牌獨立營運後，旅天下將會積極拓展國際產品線，全方位取得機位。許哲郎補充，旅天下目前產品日韓旅遊占比50%、歐洲亞非占25%，再來是 10~20%的東南亞，未來期望擴增歐洲亞非線的產品，現在毛利維持9~10%，其中94%為同業訂單、6%為直售產品，為優化產品健康水位，未來 3~5年以直售產品為主，期望能從6%提升至10%。
公務員財產申報不用自己查了！ 廉政署：分3梯次回歸
監察院今（114年）2月指出，因預算遭砍，於3月1日起停止提供公職人員授權介接財產資料服務，然而法務部廉政署今（9月1日）發布公告表示，公職人員財產申報授權服務現規劃將分別於「114年9月16日」、「114年11月1日」、「114年12月16日」批次恢復授權。監察院2月27日表示，由於總預算遭砍，今年應刊登公報並上網公告公職人員財產的申報資料，皆採現場查閱。此外，從3月開始，將會停止公職人員授權介接財產資料服務，申報人須自行蒐集資料以後辦理申報。然而，法務部廉政署今日發布公告表示，公職人員財產申報授權服務，將會分3梯次恢復授權，其中分別為「114年9月16日」、「114年11月1日」、「114年12月16日」3個階段，而服務方式則為「前開授權服務基準日，落於各申報義務人法定申報期間者」始可辦理。以下為廉政署公告：一、公職人員財產申報授權服務現規劃「114年9月16日」、「114年11月1日」、「114年12月16日」批次恢復授權，服務方式仍為「前開授權服務基準日，落於各申報義務人法定申報期間者」始可辦理，同一申報機關之同一應申報職務若得參加2次以上者，建議優先參加時間在前之批次。二、按「就（到）職申報授權服務-基準日為『114年9月16日』」將賡續透過「法務部公職人員財產申報系統」提供財產資料予申報人申報財產，相關作業流程如下（操作流程詳如附件1、2）：(一)申報人未曾同意過「申報人同一受理申報機關之『應申報職務』於『各法定申報類別』申報期間」一次性授權服務：１、申報人端部分：(１)授權期間：114年9月10日至114年9月20日。(２)同意授權者即同意「本年度」授權及「往後年度」同一受理申報機關之應申報職務於各法定申報類別申報期間之「特定申報(基準)日（含每年度定期財產申報之11月1日）」一次性授權，申報人同意授權時應以自然人憑證線上完成授權，於配偶亦完成授權（線上或紙本）後（附件3-紙本授權書），始提供未成年子女財產資料。２、政風機構（後臺管理端）部分：(１)各級政風機構自申報人授權期間起，於「M101查調(授權)名單管理」，將授權名單送審至主管機關政風機構。(２)各主管機關政風機構應於114年9月25日前，於「M102查調（授權）名單彙整」逐一或整批點選「授權管理」，完成授權名單遞送本署作業。已申請法務部公職人員財產申報系統管理帳號之鄉（鎮、市、區）民代表會，各地方政府主管政風機構應併同將該鄉（鎮、市、區）民代表會授權人員名單於「M102查調（授權）名單彙整」逐一或整批點選「授權管理」，完成授權名單遞送本署作業。(３)已申請法務部公職人員財產申報系統管理帳號之立法院、各縣市議會，併請於114年9月25日前，於「M102查調（授權）名單彙整」逐一或整批點選「授權管理」，完成授權名單遞送本署作業，俾辦理後續事宜。３、已完成授權作業之申報人，自「114年10月25日至114年12月18日」即可使用自然人憑證下載114年9月16日當日財產資料，並於法定申報期限前完成申報作業。(二)申報人曾同意過「申報人同一受理申報機關之『應申報職務』於『各法定申報類別』申報期間」一次性授權服務：１、原則由受理申報單位自114年9月10日起至114年9月20日止，於「法務部公職人員財產申報系統（後臺管理端）」，點選授權欄位，申報人尚無須再自行辦理紙本或線上授權作業。２、惟申報人於本次授權期間如有增修配偶或未成年子女（以申報基準日114年9月16日為斷），可視申報人意願依下列方式擇一辦理：(１)請申報人及其配偶確認基本資料內容及往後年度一次性授權內容，於授權同意書簽名（蓋章），由受理申報單位自114年9月10日起至114年9月20日止，於「法務部公職人員財產申報系統（後臺管理端）」上傳該紙本授權書（以PDF檔上傳）後，以紙本授權方式辦理授權。(２)請申報人於114年9月10日至114年9月20日間自行辦理線上同意一次性授權。３、申報人同一申報機關之同一應申報職務若得參加2次以上授權服務，且已參加時間在前之批次者，因申報人該應申報職務，已於法定申報期間參加過授權服務，爰受理申報單位原則無須再於後臺管理端，點選授權欄位。４、各級政風機構自申報人授權期間起，於「M101查調(授權)名單管理」，將授權名單送審至主管機關政風機構。５、各主管機關政風機構應於114年9月25日前，於「M102查調（授權）名單彙整」逐一或整批點選「授權管理」，完成授權名單遞送本署作業。已申請法務部公職人員財產申報系統管理帳號之鄉（鎮、市、區）民代表會，各地方政府主管政風機構應併同將該鄉（鎮、市、區）民代表會授權人員名單於「M102查調（授權）名單彙整」逐一或整批點選「授權管理」，完成授權名單遞送本署作業。６、已申請法務部公職人員財產申報系統管理帳號之立法院、各縣市議會，併請於114年9月25日前，於「M102查調（授權）名單彙整」逐一或整批點選「授權管理」，完成授權名單遞送本署作業，俾辦理後續事宜。７、已完成授權作業之申報人，自「114年10月25日至114年12月18日」即可使用自然人憑證下載114年9月16日當日財產資料，並於法定申報期限前完成申報作業。三、各級政風機構（後臺管理者）於「M101查調(授權)名單管理」辦理紙本授權者，受理申報單位均應檢視M101申報人本人、配偶及未成年子女之姓名及身分證統一編號欄位，與授權同意書之基本資料應相符，並應於送審前與以往年度申報表逐筆核對其身分證字號，避免查調錯誤而無法提供財產資料予申報人申報財產。四、為避免漏將授權名單送審至本署查調，影響申報人權益，各主管機關政風機構應協助確認所屬政風機構、各地方政府鄉（鎮、市、區）民代表會已辦理送審作業，並確實將名單送審至本署（「M103查調（授權）名單匯入平臺」）。五、已同意一次性授權服務者，若爾後申報人或配偶不同意授權服務者，申報人或配偶應以書面主動告知受理財產申報機關（構）（「取消同意一次性授權服務書」如附件4）。六、本署為辦理透過「法務部公職人員財產申報系統」提供財產資料予實質審查使用，及申報人申報財產等業務，設有委外駐點人員3員及客服專線，分別為謝昀澤先生（電話：02-23141000轉2255、電子郵件：aac2255@mail.moj.gov.tw）、李嘉華小姐（電話：02-23141000轉2190、電子郵件：aac2190@mail.moj.gov.tw）、林佳惠小姐（電話：02-23141000轉2191、電子郵件：aac2191@mail.moj.gov.tw）及客服專線（電話：02-27845053、電子郵件：pdpsmoj@gmail.com），各級政風機構遇有上開業務各項問題時，可逕以電話或電子郵件洽詢。七、請各地方政府主管政風機構協助併同轉知已申請法務部公職人員財產申報系統管理帳號之各該地方鄉（鎮、市、區）民代表會上開事項。八、附件電子檔請至本署網站：https://www.aac.moj.gov.tw/防貪業務專區/財產申報/業務宣導下載。
八點檔女神逛街試穿比基尼 遭誤會特殊需求
游詩璟在《百味人生》中飾演王振復的女兒，個性孤僻不擅社交，卻成了江宏恩的情婦，角色充滿挑戰。她直言很喜歡嘗試不同風格，這次為了飾演「壞女人」更是用心準備，甚至人生第一次在鏡頭前穿上比基尼，完全豁出去了。游詩璟在《百味人生》中成了江宏恩的情婦。（圖／三立）為了符合角色設定，游詩璟在妝髮上做了重大改變，尤其冷豔的唇色強化了角色氣場。其中一場與江宏恩在別墅度假的戲，她換上三點式泳裝大膽演出。她笑說：「一聽到要穿泳裝真的驚慌，因為從來沒有過，已經十多年沒游泳。」為了找到最適合角色的比基尼，平常宅在家的她還特地跑去東區挑選，她笑說：「我第一次在店裡試穿比基尼各種款式，店員還懷疑問我是不是有什麼特殊需求，眼神好像覺得我在做『黑』。」儘管擁有讓人稱羨的平坦小腹，游詩璟仍為戲刻意減重三個月，瘦了5公斤，笑稱「胸部縮水了，但還好腰線和馬甲線還在」。她每天減少進食量，晚上餓到驚醒，血糖過低讓她在片場不時頭暈，還搭配深蹲、仰臥起坐。游詩璟坦言，自己內向害羞到極致，拍攝泳裝戲時，上場前不斷在心中對自己喊話：「你是李嘉嘉！你是李嘉嘉！」而現場男工作人員的眼神全都僵直望向遠方，讓她深刻體會「當你不尷尬，尷尬的就是別人」。這場戲還因星卉突然入鏡，讓她硬是憋氣超過45秒躲到泳池下，她笑說：「其實我可以憋更久，只是水裡要睜眼，眼睛痛才浮起來。」
郭智輝已遞辭呈 今仍南下至嘉南地區勘災
已提出辭呈的經濟部長郭智輝，23日仍依原訂行程南下實地視察受災戶修繕，指示台水公司加強媒合作業及加速完成修繕，並向施工廠商表達感謝之意。由於國營事業台糖公司此次也是受災戶，其海埔畜殖場嚴重積水，在救災之餘，郭智輝也期許台糖及經濟部所屬各單位，強化應對天然災害的韌性，加強防災，防止災害再次發生，成為人民最有力的靠山。郭智輝23日親赴海埔畜殖場關心復原進度。台糖表示，有賴於經濟部水利署派駐專業工程人員，並提供機具協助抽水，場內積水多已退去，山貓及車輛等機具已依法完成清運、消毒及掩埋，緊急救災作業已順利圓滿完成。後續台糖將依相關規定辦理斃死豬隻化製及掩埋作業，確保環境安全，另感謝水利署第五河川分署、嘉義縣家畜疾病防治所及農業處等單位協助提供相關物資，並派員駐場指導開挖掩埋及環境消毒作業，加速復原進度。基於台糖作為國內豬肉供應調節的穩定力量，郭智輝建議台糖提出計劃改建海埔場，並參考科學園區零廢中心的觀念，評估從飼料生產到成品銷售一條龍的循環園區，導入更有效的激勵機制，讓專業同仁從員工變成績效分潤擁有者，如此將會有更高的運作效率和產值，福國利民。此外，在台水公司董事長李嘉榮等人陪同下，郭智輝也前往台水公司設於麻豆區的前進指揮所，聽取災後修繕進度簡報，並實地視察受災戶修繕情形，指示台水公司加強媒合作業及加速完成修繕，並向施工廠商表達感謝之意。雲嘉南災後復原前進指揮所指示台水公司配合麻豆區公所及東山區公所，積極展開受災戶屋頂復建媒合作業，動員32家施工廠商，截至8月22日，已有132戶受災戶表達媒合意願，媒合131戶，並成功完成40戶會勘與簽約，其中9戶已動工修繕，17戶修繕作業已順利完工。另針對中低收入戶部分，更由廠商全額負擔並協助進行房屋修繕工作。麻豆區麻口里受災戶黃先生亦表示，對於此次自來水公司媒合國統公司修繕屋頂的效率感到很滿意。
旅天下同業整合再下一城 6/3攜學旅專家鴻禧開板橋旗艦店
旅天下（6961）股東會上董事長李嘉寅表示，公司今年將持續深化「同業整合」，採取「風險共擔、利潤共享」的經營模式，以提升市場應變能力與營運效率。旅天下攜手全台最大學生旅遊專家「鴻禧旅行社」於新北板橋開設旗艦二店，即將在6月3日盛大開幕。繼2024年8月開幕的旗艦一店「台北復北門市」後，旅天下再度擴展旗艦門市，此次結盟不僅讓旅天下借力鴻禧強大的通路深入學旅市場，鴻禧亦藉此拓展出境產品，雙方互補市場資源。旅天下發言人許哲郎表示，為高效控管全台門市服務品質，於雙北地區設立旗艦門市作為教育訓練場域，以實際銷售情境取代紙本簡章教學，提升培訓實效。旗艦店亦同步作為新服務與制服等創新項目試行門市，成功模式將推展至全台其他加盟門市，優化顧客互動體驗，展現市場差異化。 為歡慶新北板橋旗艦二店盛大開幕，多重好康限時登場，開幕當天推出「百元福袋」搶購活動，最大獎可抽日本九州來回機票、國旅住宿券。活動期間，報名短線團體旅遊現折500元，長線折1,000元，還有機會將價值上萬元的日本來回機票帶回家。前20名來店消費者，兩人同行可再享「免費辦護照」或「國外團體產品現折1,500元」二選一好禮。旅天下去年合併營收45.53億元，年增52%，創下營收高峰。今年1至4月累計合併營收15.19億元，較去年同期成長4.65%，改寫歷年同期新高。分析成長主因，除了穩健擴展門市加盟店數，以及既有包機、包銷穩定銷售以外；今年長程線航班量能再升級，攜手長榮、華航、國泰、阿聯酋與東方航空，整體機位較去年增幅達20%。旅天下表示，第二季起，將全面攜手長榮航空，擴大日本、韓國、東南亞、歐洲及大洋洲等熱門航線的合作，大幅增加直飛產品；並且同步上架中華航空全新聯營商品「華麗歐洲」，直飛6大航點，主打雙點進出、不走回頭路的行程設計，為旅客打造靈活高效的旅行體驗。
新北三峽重大車禍肇事駕駛遭爆疑為「路怒症慣犯」 醫師指出這情況在台灣不算少見
19日釀成新北三峽嚴重車禍的78歲余姓老翁，遭起底5年前就有駕車撞擊社區花圃的黑歷史，更有網友發文曝光他疑似是「路怒症慣犯」，2024年就曾有醫師談到「路怒症」在台灣不算少見，造成該現象的原因可能與個人的大腦杏仁核和前額葉有關，也可能是男性賀爾蒙調節出了問題。1名78歲余姓老翁，於19日駕車行經新北市三峽區的北大國小，高速衝撞人群造成3死12傷的重大車禍。其中兩名死者為三峽國中12歲女學生，另一名為準備接小孩放學的家長。造成如此嚴重車禍的余姓老翁，遭起底5年前就開車撞擊過某社區前的花圃，更有網友發文爆料他疑似是路怒症慣犯。對此2024年就曾有醫師指出，路怒症屬於1種間歇性暴怒症，在台灣盛行率約在3％以上，不算少見。根據《公視新聞網》報導，台北慈濟醫院身心醫學科醫師李嘉富曾解釋道，路怒症泛指在駕駛車輛期間，因為一點小事就爆發衝動反應，包括言語上的攻擊，甚至是出手傷人。某些嚴重的個案還會出現自殘、自我傷害、甚至自殺的情緒。李嘉富醫師也指出，造成間歇姓暴怒症的原因，可能與個人體質的大腦杏仁核、前額葉有關，男性賀爾蒙調節出了問題，也可能是致病原因。李嘉富表示，若1年內有3次嚴重行為或1個禮拜超過兩次，且症狀持續3個月，就屬於間歇姓暴怒症，此類患者通常會服用血清性調節劑，搭配心理行為和認知行為治療。患者當下的攻擊行為可能帶來愉悅感或解脫，發作時間一般不會超過30分鐘，且事後有悔意。李嘉富也呼籲，若民眾有上述症狀且情況嚴重，就必須就醫了解病因，而最好的解決辦法，就是遠離會觸發情緒的情境。
水電雙漲憂心通膨破2％ 經濟部急轉彎：沒水價調漲方案
憂心通膨破2％，風向要變了嗎？行政院長卓榮泰下令檢討31年未調水價，台灣自來水公司本月底將向經濟部提交「水價檢討報告」；不過央行預測「水電雙漲」將使消費者物價指數（CPI）破「2」警戒線，讓經濟部口風轉變，經濟部次長賴建信21日指稱，目前沒水價調漲方案，只是檢討報告，要先審視經營效能；部內研判，水價恐被擱置暫緩。台水今年起要推動8年的降漏二期（降低漏水率計畫第二期），總經費807億元，對虧損連連的台水來說相當沉重，卓榮泰1月同意水價合理化檢討，經濟部長郭智輝隨即指示，台水三個月內提出水價調整檢討報告。現行水價以10度、30度、50度分界，設為「四段制」，第一段7.35元，逐步拉高到50度以上收12元；由於有公平疑慮，台水著手研究加大級距，初步四段制改為七段制，甚至更多；規畫10度以下不調，第二段起每段漲幅逐步拉高，到第六段、第七段漲幅將「很有感」。台水董事長李嘉昨在「2025全國水會議」上表示，公司持續降低漏水率、維持供水穩定，需龐大經費更新設備，但台水今年估計會虧59億元，如果電價調漲更多，將面臨史上最虧的一年，期盼水價要合理調整。他說現行級距就只有4段並不合理，用水量越大的用戶水價當然要高，預計3月底向經濟部提交水價檢討方案，報告主要有三大方向，秉持照顧民生、減緩物價衝擊、級距增加。顧及通膨壓力，賴建信對此轉為保守，強調「現在沒有水價調漲方案」，且說台水應設法提升經營效能、設備效率，最後指示，客觀審視這份水價檢討報告。部內人士指出，賴建信的態度有風向轉變味道，應該是「水電雙漲」讓執政黨壓力太大，上面應該會把心力聚焦電價調整，水價恐被採「拖字訣」處理。水利署表示，沒有說水價一定不能漲，台水3月底報告送上來後，會作為政策評估基礎，雖然報告內容會有建議調整方向，但經濟部還是要先討論研析，同意後才會要再要台水提細節調漲方案，送水價審議委員會。至於經濟部評估期會多久，「目前沒有時間表」。
李嘉誠出售巴拿馬等43港口 傳陸要查
美國總統川普上任至今，不斷揚言要收回巴拿馬運河的管理權。（圖／達志／美聯社）香港首富李嘉誠旗下「長江和記實業」的港口經營權售予美企事件持續「炎上」。繼港媒連日多篇批評文章被中共港澳辦快速轉載外，香港特首李家超18日表示，任何交易須符合法律法規要求，但未鬆口是否動用《香港國安法》審查。此時傳出，北京高層已指示大陸監管單位介入審查，甚至另有中資與長和積極洽談中。對美媒報導指出，大陸國家市場監督管理總局已受指示，審查是否存在國安與反壟斷風險，大陸外交部發言人毛寧18日並未正面回應，但她強調中方一貫堅決反對利用經濟脅迫、霸道霸淩侵犯損害他國正當權益的行為。由李嘉誠家族控制的香港「長江和記實業」4日宣布擬轉讓包括巴拿馬運河兩端的巴爾博亞、克里斯托巴港口等全球43個港口的持有營運權，予美企貝萊德等買家集團，預計可獲得190億美元。但此舉卻遭港澳媒體連日發文重批，中共中央港澳工作辦公室網站更在13日、15日轉載香港《大公報》文章，直指這筆交易「引發國人高度關注和強烈質疑」、「背叛和出賣中國人」，輕易將重要港口轉讓給「不懷好意的美國勢力」，這個話題15日登上微博熱搜後持續「炎上」至今。香港前後任特首也對此陸續表態。李家超提出3點看法表示，社會對事件的關切值得重視，港府要求外國政府為企業提供公平環境與公平對待、反對脅迫施壓，指出任何交易須符合法律法規要求，港府會依法依規處理。但李未鬆口會否動用香港國安法對該交易案進行審查。擔任大陸全國政協副主席的前香港特首梁振英17日則在社群媒體發文說，「也許香港被外國管治太久了，有些香港商人誤信『商人無祖國』，以為一切『在商言商』」。美媒18日引述知情人士指出，包括大陸市場監督管理總局等部分監管機構，已受到中央高層指示，開始審查出售是否存在安全疑慮或反壟斷行為。陸媒並引述業內人士透露，也有中資港口運營商與長和積極接洽中。「長江和記實業」股價在宣布交易案後，一度大漲至每股52.95港元，卻因近日反彈聲浪連番重挫，18日收在每股45.25港元、下跌2.79％。同時公司也轉趨低調，原定20日舉行董事會的長江和記實業與長江實業集團都表示，今年不會舉行業績記者會。
第一金去年獲利近253億年增13％ 法說會6日登場股利政策成焦點
第一金控（2892）與一銀等董總4日出席總行大樓「浮生藝憶」藝術家林秀霞創作展開幕，對於外傳相關人事消息未表任何看法；第一金融集團2024年獲利續創佳績，合併稅後淨利253.59億元，連續4年創新高，成長近13％，每股稅後純益（EPS）1.81元，今年股利政策方向將是本周四6日線上法說會後媒體一焦點。第一金控2025年元月獲利，在銀行獲利回升，加上人壽、創投的投資收益挹注下，單月盈餘25.45億元，月增104.8％，年增5.65％，1月的每股稅後盈餘（EPS）為0.18元。第一銀行文教基金會於總行大樓舉辦「浮生藝憶」創作展，第一金控暨第一銀行董事長邱月琴、第一金控總經理方螢基、第一銀行總經理李嘉祥皆出席畫展開幕儀式，但未公開發表談話，焦點全放在第一銀行文教基金會長期深耕本土藝文項目上，自2011年起將一銀總部大樓1、2樓打造為「第一藝術空間」，以企業力量促進本土藝術發展。2025年首場展覽邀請到藝術家林秀霞展出48幅人物肖像、風景寫生、花卉等作品，記者出身的林秀霞為知名生技公司陽明生醫創辦人，也是四座廣播金鐘獎得主，習畫僅五年已累積300幅作品，擅於捕捉人物神韻，自然流動、光影交錯，呈現寫意、印象派與半抽象風格。昇恆昌文教基金會董事長吳秀光也蒞臨畫展現場，他與林秀霞皆為花蓮人之故，相識多年，只要在北部舉辦的畫展皆會出席，他接受CTWANT採訪提到對於產業的觀察，他說機場ROT是一項成功模式，疫情後的觀光經濟活動也帶來很大的變動，對國內觀光旅遊產業是很大的挑戰，仍要多加關注全球局勢變化。
翟本喬將任民眾黨要職 前時力黨員身分添議論
民眾黨26日公布網紅工程師翟本喬將出任黨內國家治理學院主任，由於翟本喬曾任現在遭停權的不分區立委黃珊珊2022年市長競選總幹事，甚至曾有另一個第三勢力時代力量黨籍，如今將就任黨內要職，引發關注。民眾黨26日下午召開記者會揭露新任黨內一級主管名單，除了翟本喬將就任國家治理學院主任外，組織發展部將新聘2名副主任李嘉雯、吳士廉，社會發展部2名新聘副主任曾鼎文、林志學，此外文宣部、國際事務部、秘書行政部也各新聘1名副主任，分別為葉郁慧、廖偉宏、蔡君婷。民眾黨發言人吳怡萱指出，黨內聘用人才標準與創黨主席柯文哲時期一樣，都是用人唯才，過去的政黨和意識形態不是聘用重點，不因此阻礙用人。吳怡萱強調，只要是認同民眾黨價值理念，能深化民眾黨論述者，都是適合敦聘的黨職人才，這點黨主席黃國昌對翟本喬非常認同，至於外傳翟本喬將成為黃國昌指定的中央委員，吳怡萱則說那是黨主席權責，目前還沒拍板，需要時間徵詢，若有確切名單會再對外報告。民眾黨文宣部主任李鼎立則預告，228民眾黨「一日北高單車行」活動反應熱烈，黨公職屆時將於28日凌晨3時自土城看守所出發，清晨6時抵達北市關渡宮參拜後，一路奔馳接力向南，預計於3月1日凌晨2時，抵達位於高雄左營翠華路的大義國中終點站。
旅天下營收上衝年增5成 擬配發現金股利5元、殖利率5.6%
受惠全球旅遊市場熱絡，旅天下（6961）今（18）日董事會通過2024年財報，合併營收衝至45.53億元，年增51.53%，其中長程線表現最亮眼，成長124%。每股稅後盈餘（EPS）3.63元，擬配發現金股利3.5元、資本公積發放1.5元，總計2024全年每股配發5元現金股利。依今日收盤均價88.54元計算，現金殖利率達 5.6%。今年旅天下營運動能持續強勁，1 月合併營收4.34億元，較去年同期成長53.18%，刷新歷史同期新高紀錄，主要營收貢獻來自「雪祭、跨年、春節連假等旺季」挹注。旅天下董事長李嘉寅表示，對2025年市場抱持信心，目前日本仍是台人最喜愛的旅遊目的地，除了延續獨包台灣虎航直飛北海道函館，針對市場趨勢調整產品，打造長銷商品，今年亦深度布局九州，包銷虎航對飛大分、佐賀、宮崎航班，以多元主題設計行程，訂單能見度已達Q3。因看好南台灣旅遊市場，韓國線、東南亞線再擴增高雄出發商品量。另外，長程線部分，除了完善歐洲雙點進出布局，並加入華航PAK（聯營出團）行列，歐洲線量能有望再拓展。發言人許哲郎指出，旅天下門市加盟與產品加盟皆突破70家，為全台最多門市的旅行社，並以「你的旅遊好鄰居」之精神服務客人。今年以北部、東部為重點展店區域，同時，將聚焦深化同業整合，透過資本、業務合作，加速發揮綜效，鞏固「台灣旅遊加盟領導品牌」地位。此外，旅天下廣集業界銷售好手，成立超業部門，大幅拓展客群，挹注營收可期。為優化、維持全台門市服務品質，旅天下於台北市復興北路開設直營門市，定期對加盟門市服務人員進行教育訓練，以實際門市銷售經驗取代教室內簡章上課，讓課程更具臨場感。台北直營門市鄰近光復北路、民生東路兩大商圈，靠近捷運中山國中站、南京復興站，瞄準辦公大樓與商圈消費力，單店營業額可期。
香港金像獎《破地獄》入圍18項成大贏家 許冠文對戰劉青雲搶影帝 他們成大遺珠
第43屆香港金像獎公布入圍名單，在香港大賣1億3500萬港幣（約5.5億台幣）的《破‧地獄》一如預期入圍18項成為提名大贏家，男配角、女配角獎項都是雙入圍，形成網內對打的局勢；古天樂、劉俊謙主演的《九龍城寨之圍城》則以入圍14項緊隨其後。最受關注的影帝后，由《破‧地獄》許冠文對打《爸爸》劉青雲、《臨時劫案》郭富城，以及首次入圍的《九龍城寨之圍城》林峯、《看我今天怎麼說》游學修，3大演技派影帝對上新生代爭影帝，成為典禮看點之一。在《破‧地獄》中與許冠文精彩對戲的黃子華，則意外跌出榜單，成為今年大遺珠。影后部分，衛詩雅將以《破‧地獄》中的父女感人親情戲搶影后，對上以《看我今天怎麼說》拿下金馬影后的鍾雪瑩、《從今以後》 區嘉雯、《久別重逢》許恩怡、《虎毒不》談善言等勁敵。至於《我談的那場戀愛》吳君如同樣也是出乎預料，未闖進入圍榜單。衛詩雅將以《破‧地獄》中的父女感人親情戲搶香港金像獎影后。（圖／華映提供）男配角方面，《九龍城寨之圍城》古天樂、伍允龍雙雙入圍，對打《破‧地獄》朱栢康、秦沛，以及《虎毒不》的盧鎮業，形成《九龍城寨》對打《破‧地獄》的激烈戰況。至於同樣在《九龍城寨》表現亮眼的劉俊謙可惜未能闖進男配角入圍，成為遺珠之一。朱栢康這次以《破‧地獄》角逐男配角獎，他直呼：「感謝評審們，也感謝每一對喜歡《破‧地獄》的觀眾，現在感謝很興奮也有點不可思議的感覺。」笑喊希望屆時能上台領獎，向粉絲、經紀人、評審們表達感謝。女配角同樣也是由《破‧地獄》梁雍婷、韋羅莎雙入圍，與《我談的那場戀愛》鄧麗欣、《爸爸》谷祖琳、《從今以後》李琳琳共爭獎座。韋羅莎表示，她看著入圍直播，看到《破‧地獄》入圍獎項不斷增加，「我一路看直播一路數，聽到我的名字我就失去冷靜了，聽到自己的名字就默默流下眼淚了。」直到聽到同門兼同片演員的朱栢康也入圍男配角，「聽到朱栢康入圍我才大叫拍手，因為好開心，一起演這部戲的人一起都可以得到肯定，我覺得比起我自己一個人得到肯定來得重要。」朱栢康入圍香港金像獎男配角直呼興奮，又有點不可思議的感覺。（圖／華映提供）至於最佳亞洲華語電影部份，台片《老狐狸》、《鬼才之道》雙雙入圍搶下兩名席次，入圍的還有彭于晏主演的《狗陣》、賈玲主演的《熱辣滾燙》，以及張藝謀新片《第二十條》。第43屆香港金像獎將於4月27日舉行頒獎典禮。香港金像獎入圍名單最佳電影《九龍城寨之圍城》《爸爸》《 看我今天怎麼說》《破‧地獄》《從今以後》最佳導演《九龍城寨之圍城》鄭保瑞《爸爸》翁子光、區焯文《看我今天怎麼說》黃修平《破‧地獄》陳茂賢《從今以後》楊曜愷最佳男主角《九龍城寨之圍城》林峯《爸爸》劉青雲《看我今天怎麼說》游學修《破‧地獄》許冠文《臨時劫案》郭富城最佳女主角《久別重逢》許恩怡《虎毒不》談善言《看我今天怎麼說》鍾雪瑩《破‧地獄》衛詩雅《從今以後》 區嘉雯最佳男配角《九龍城寨之圍城》古天樂《九龍城寨之圍城》伍允龍《虎毒不》盧鎮業《破‧地獄》朱栢康《破‧地獄》秦沛最佳女配角《我談的那場戀愛》鄧麗欣《爸爸》谷祖琳《破‧地獄》梁雍婷《破‧地獄》韋羅莎《從今以後》李琳琳最佳新演員《九龍城寨之圍城》劉偉明《久別重逢》陳卓賢《爸爸》蘇文濤《看我今天怎麼說》吳祉昊《寄了一整個春天》邱彦筒最佳新導演《久別重逢》梁禮彦《我談的那場戀愛》何妙祺《武替道》梁冠堯、梁冠舜《香港四徑大步走》Robin Lee《得寵先生》李志偉、何英毅最佳編劇《我談的那場戀愛》何妙祺、陳慶嘉《爸爸》翁子光《破‧地獄》陳茂賢、鄭緯機《從今以後》楊曜愷《臨時劫案》陳偉斌、麥啟光、萬芫澄最佳攝影《九龍城寨之圍城》鄭兆強《久別重逢》劉君樂《爸爸》秦鼎昌、梁祐暢《破‧地獄》潘耀明《焚城》潘耀明最佳剪接《九龍城寨之圍城》張嘉輝《爸爸》石繕滎《香港四徑大步走》Robin Lee《破‧地獄》張叔平、彭正熙《誤判》 李嘉榮最佳美術指導《九龍城寨之圍城》麥國強、周世鴻《久別重逢》鄧伊妮《爸爸》麥芷筠《破‧地獄》姚漢文《焚城》李健威最佳服裝造型設計《九龍城寨之圍城》余家安、葉嘉茵《我談的那場戀愛》吳里璐、羅佩莎《爸爸》吳里璐、陳家琪《破‧地獄》利碧君《臨時劫案》文念中、郭妍慧最佳動作設計《九龍城寨之圍城》谷垣健治《武替道》江道海、梁博恩《破‧地獄》黃偉亮《焚城》黃偉亮《誤判》大內貴仁最佳原創電影音樂《九龍城寨之圍城》川井憲次《久別重逢》陳光榮、陳永健《談的那場戀愛》戴偉《爸爸》丁可《破‧地獄》朱芸編最佳原創電影歌曲《久別重逢》〈久別重逢〉《我談的那場戀愛》〈筆友〉《看我今天怎麼說》〈What if〉《破‧地獄》〈普渡眾生〉《寄了一整個春天》〈㪐㩿〉最佳音響效果《九龍城寨之圍城》姚俊軒、張文愷、杜本立《我今天怎麼說》鄧學麟、關惠心《破‧地獄》姚俊軒《焚城》杜篤之、江宜真《誤判》李耀強最佳視覺效果《九龍城寨之圍城》林駿宇、馬肇富、林嘉樂、余國亮《海關戰線》黃心妍、林駿宇、何家全、余國亮《破‧地獄》陳迪凱《焚城》楊文傑、陳子弢、楊敏杰《盜月者》吳家龍、楊起超、張耀豪最佳亞洲華語電影《老狐狸》《狗陣》《鬼才之道》《第二十條》《熱辣滾燙》
鬼樓盼重生2／業者估海霸王收購資產價值逾千億 85大樓新飯店2026年Q2開幕
CTWANT記者關心「北市第一凶宅」錦新大樓都更狀況，意外發現海霸王集團惦惦吃三碗公，30多年前就已經成為地主。海霸王房地產投資甚至比海鮮餐廳賺得還多，曾有商仲業者估算過海霸王資產價值超過1000億元，而不少資產都是早期購入、位於精華地段，「市價已翻倍，若算重建價值更是驚人。」海霸王集團創辦人莊榮德，台南出生、高雄長大，是菜市場雞販的小孩，從小培養生意腦，長大後便把家裡的菜市場生意從零售拓展為批發，甚至跳過盤商，直接跑到上游養雞場採購，因此開啟了他的餐飲之路。1975年，莊榮德在高雄成立「海霸王餐廳」，至今已發展成事業橫掃冷凍物流、不動產、旅館、餐飲的企業王國，甚至站穩中國冷凍物流第一把交椅。商仲世邦魏理仕盤點海霸王集團在北市商業區插旗的不動產，就包括城市商旅台北南西店、南東店，以及海霸王集團總部等皆屬擁有完整產權；另外像是海霸王台北長安店、台北PAPA WHALE HOTEL、德立莊西門館、城市商旅台北站前店、北門店等則是持有部分產權，但建物所有權人繁多，甚至有的超過300人。另外像是錢櫃松江店、麥當勞林森三餐廳的房東也是海霸王。海霸王集團下有多個餐飲品牌，包括旅館德立莊、PAPA WHALE HOTEL、城市商旅，餐飲海霸王、前鎮水產、甲天下，冰店ICE PAPA。圖為新生報業大樓，原為力霸百貨。（圖／黃威彬攝）對於曾經有業者估算海霸王資產價值超過1000億元，世邦魏理仕研究部主管李嘉玶認為，由於海霸王多個據點除了其本身經營的餐廳或旅館外，於同棟建物內亦包含多戶住宅、產權狀況較複雜，其中亦可能包含海霸王家族成員以個人名義購買的資產，因此實際資產價值難以估算。不過能確定的是，海霸王的資產多位於成熟市區，具有都更潛力，相信未來增值空間可期。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，取得完整產權的建物，未來無論重建、整修、自營、出租都是自己說了算，最具資產優勢。海霸王在選擇標的有3個思考層面，首先是整棟有重建價值；其次區位條件都無可挑剔，沒有替代性；最後是他從相對低價的時機或途徑取得。由於海霸王的資產取得時間都很早，而且都是精華區物件，以目前市價來看已翻好幾倍，再從重建價值看，就更驚人了。而近年海霸王重金押注的，便是海霸王創辦人莊榮德的家鄉第一高樓「高雄85大樓」。2019年，海霸王以高於底標僅1萬元，共54.4億元，順利拿下高雄85大樓原屬君鴻國際酒店的34及35樓、37至85樓。過去，85大樓被為人詬病的就是套房住宅部分有「樓鳳樓」、「非法日租」，不是養蚊子，就是賣毒、賣淫，也被高雄人稱為鬼屋，不過這類沒人敢碰的不良資產，最對莊榮德的味，或許也因為感念發跡地，他發下豪語預計斥資6億元打造五星級地標飯店，希望重擦85大樓金字招牌。海霸王創辦人莊榮德早期在高雄賣海鮮起家，從餐飲跨界房地產、飯店經營，集團財力仍不容小覷。（圖／黃威彬攝、翻攝自海霸王臉書）不過，入手至今已有5年仍無消息。去年10月，高雄市長陳其邁還在85大樓新創基地「大港創艦」開幕典禮上預告飯店將於今年啟用，但不僅沒有開幕，連跟哪個飯店品牌合作都沒消息。一位高雄飯店業者就說，「大家都在各種猜，眾說紛紜！」對此，高雄市經發局回應，經洽海霸王表示，目前已接洽國外星級酒店團隊著手設計及規劃，內部正持續進行拆除舊裝作業，預計2026年第二季開幕營運。至於北台灣投資布局，莫過於持續買進西門商圈、曾為力霸百貨的「新生報業大樓」。海霸王2010年就以17億元取得新生報業大樓大部分的產權，並斥資逾7億元為大樓翻新，將5至15樓改裝成535間客房的「德立莊西門館」。而地下樓層及1~4樓商場零碎產權的小坪數攤位，經調查所有權人高達300逾人。海霸王用時間換空間，持續買進整合新生報業大樓，2022年1月更是一口氣無貸款買下53筆產權，面積共約651.39坪，總金額高達3.5億元。大家房屋公關主任賴志昶表示，新生報業大樓原為力霸百貨衡陽店，因大樓內租戶混亂、租約關係複雜，加上經營成效愈來愈差，於2000年結束營業。該大樓基地面積約1000坪，緊鄰捷運西門站和錢櫃，擁有人潮商機，再加上屋齡已43年，達危老標準，海霸王持續收購取得完整產權，未來改建不論規劃飯店、商辦或百貨商場，都具有不錯經濟效益。經CTWANT記者調查，北市第一凶宅錦新大樓2樓為海霸王集團持有，目前由個人倉儲「迷你倉」進駐營業中，也是海霸王旗下企業。（圖／黃鵬杰攝）莊榮德很早就知道，做餐飲賺不了大錢，要賺大錢一定是靠不動產，因此海霸王旗下關係企業所使用的不動產，9成多為自有，也因為精準買地眼光，靠不動產致富，讓他事業下半場能有雄厚底氣低價買進別人不敢入手的物件，再慢慢磨、慢慢整合，逆勢創造更大獲利空間。至於錦新大樓，海霸王除30年前在時代大飯店失火後透過法拍低價買進2樓163坪後，至今未見這位橫跨餐旅地產大亨再出手收購，恐怕不是說明著抄底時機未到，就是都更重建之路窒礙難行。就海霸王收購資產一事，該公司聲明如下：一公司僅有錦新大樓2樓1戶產權，其他樓層皆無產權，土地及房屋僅佔4.7%；公司持有之二樓從未出過人命，二公司所持有的房產都是合法購入，沒有所謂不良資產，我們所購入的房產都沒出過人命。
越南成東協第二大勞動市場 勤業眾信：台商須注意「這件事」
據越南統計局資料顯示，台灣2024年1至8月對越南出口金額達2600多億美元，年成長近16%，隨著電子產品和機械設備等關鍵出口項目表現亮眼，越南成為全球重要的製造與出口中心，不過勤業眾信表示，越南近年正在進行所得稅法、營業稅法與關稅法規的大修改，台商應留意稅務法令的改變，與投資優惠的發布。因為美中貿易戰，不少台灣製造業轉往越南投資設廠，越南政府也計畫自2024年起實施半導體產業國家戰略，目標在2030年成為半導體晶片設計、封裝和測試的中心。勤業眾信聯合會計師事務所14日舉辦「2024台越投資交流會」研討會，勤業眾信總裁柯志賢表示，供應鏈重新洗牌的局勢下，越南受惠於地緣優勢以及豐沛的勞動力資源，成為東協第二大勞動力市場，越南製造業也正在轉型，從傳統的勞動密集型模式、轉為技術密集型產業。儘管目前越南仍有技術勞工與專業人才不足的困境，但透過招商優惠政策和不斷成長的貿易缺口，仍帶動許多投資機會。柯志賢表示，台廠應留意稅務法令的改變與投資優惠，以及分析貿易結構的轉變，以填補新的貿易缺口，降低投資與營運風險。近來越南稅局之緝查力道逐漸加強，不可不慎。勤業眾信稅務部資深會計師李嘉雯建議，預計投資越南的台商需留意台灣CFC法令之規定簡化控股架構，並評估適用台越租稅協定。企業應注意企業所得稅、增值稅、外國人承包商稅以及移轉訂價等遵循及申報時程，若有外派人員至越南，須留意越南當地外派人員福利及員工個人所得稅相關問題。勤業眾信策略、風險與交易服務執行副總經理黃俊榮表示，就併購角度，主要有兩趨勢，第一為國際製造業進入越南市場多採自行建廠模式，或收購撤離之公司取得用地再進行投資；第二著眼越南之內需市場，日本和新加坡為首的外資表現活躍，主要聚焦於金融、醫療、房地產等消費產業。著眼越南未來消費力成長、支出提升，及消費信貸滲透率偏低的機會，預期越南市場將持續吸引多方關注，在全球經濟中扮演更重要的角色。
進口蛋涉弊！超思負責人涉詐欺200萬交保 亮采負責人100萬交保
超思進口蛋弊案延燒，北檢24日兵分14路搜索約談超思案相關被告與證人，漏夜複訊後，25日凌晨諭令超思負責人秦語喬依涉犯刑法加重詐欺等罪，200萬元交保，並限制出海、出境；亮采負責人林宜龍則以100萬元交保。檢方2023年接獲告發，超思與亮采兩家公司涉嫌圖利與詐欺。北檢經過長期調查，向農業部、中央畜產會等機關調閱資料及公文，24日指揮台北市調查局機動站，持搜索票至超思、亮采2家公司與農業部、中央畜產會官員等被告辦公位置及住所等14處搜索。據了解，檢方約談對象包含超思負責人秦語喬、亮采負責人林宜龍與王朝輝，以及前畜產會執行長、現任農業部動保司副司長陳中興，還有時任畜產會家禽組組長龔榮太、吳姓專員等8位被告。經漏夜複訊後，25日清晨超思負責人秦語喬依涉犯刑法加重詐欺等罪，諭令200萬元交保，並限制出境、出海；亮采負責人林宜龍以100萬元交保，員工林昌憲則以30萬元交保；時任畜產會專員吳俊達以50萬元交保；陳中興、龔榮太、王朝輝請回。另外農業部畜牧司前司長張經緯、畜產會女會計李嘉蓉等3名證人詢問後亦請回。
《臥虎藏龍》一代俠女鄭佩佩病逝 獲頒金馬獎終身成就獎
第61屆金馬獎今（29日）宣布「終身成就獎」頒發給7月剛病逝的武打女星鄭佩佩，以及91歲資深攝影師林文錦。鄭佩佩的子女接獲得獎消息：「我們都為媽媽和她的事業感到非常自豪，並深感榮幸金馬獎認可她的成就。」林文錦則表示：「感謝金馬執委會肯定以及這二三十年來合作的夥伴一路支持！」鄭佩佩今年7月在美國病逝，享壽78歲，她晚年罹患罕見漸進性神經退化疾病「皮質基底核退化症」（CBD），離世後選擇捐出大腦給相關機關作為醫學研究。她生前在胡金銓執導的《大醉俠》飾演金燕子，大放異彩，奠定了銀幕俠女的經典形象，在周星馳主演的《唐伯虎點秋香》飾演華夫人，為她帶來許多新影迷。而她在李安執導的《臥虎藏龍》飾演碧眼狐狸，再度喚起武俠電影的輝煌歷史，並獲得了香港電影金像獎最佳女配角獎。另外在英國電影《輕輕搖晃》扮演同志母親，也獲得很高的評價，得到英國獨立電影獎最佳女主角提名。91歲的林文錦投身電影產業近半世紀。（圖／金馬執委會提供）鄭佩佩不僅在類型電影上具有重要意義，在胡導演去世後，她和石雋（第49屆金馬獎終身成就獎得主）共同努力與美國胡金銓基金會溝通，促成胡導演遺物的收集和整理，也為台灣在電影文物資產保存上做出極大貢獻。現年91歲的林文錦投身電影產業近半世紀，是台灣電影史上重要的攝影師，參與電影近200部，並曾擔任導演，以及中影公司影視組及技術組組長，也對電影傳承貢獻良多，曾獲金馬獎肯定的廖本榕、李屏賓都曾是他的子弟兵。他在2020年出版〈掌鏡人生：一個田庄囝仔的夢〉，為1950至1980年代的台灣電影發展史寫下見證。他經歷過早期的台語片熱潮，並以《我女若蘭》獲得第5屆金馬獎最佳彩色攝影。他曾與李嘉、張曾澤、丁善璽、陳耀圻、劉立立、蔡揚名、朱延平等知名導演合作，跨越各種類型，其中和丁善璽合作的戰爭鉅片《英烈千秋》、《八百壯士》、《辛亥雙十》屢屢刷新台灣電影攝影難度，瓊瑤電影《一顆紅豆》、《雁兒在林梢》亮麗夢幻，並以《蒂蒂日記》、《源》再度入圍最佳攝影。 11月登場的金馬影展將規劃兩位得主的致敬單元。預計放映鄭佩佩相隔三十多年的武俠經典《大醉俠》、《臥虎藏龍》互為對照，載歌載舞的《香江花月夜》展現她另一面專長；林文錦則選映金馬獎得獎作《我女若蘭》，印證他在技藝上的細膩與豐富。此外金馬獎將從明年起短片類的報名影片片長將由「60分鐘以內」改為「40分鐘以內」。第61屆金馬獎將於10月2日公布入圍名單，11月23日在台北流行音樂中心舉行頒獎典禮。
建商忙補貨1／房市熱警告！上半年建商推案大爆發 購地金額也大增134%
今年房市持續火熱，不少建商董座坦言「看不到跌勢！」數據會說話，CTWANT記者委託591平台和商仲世邦魏理仕，進行建商推案與獵地的最新統計，發現今年上半年七都新推案件數和總銷金額，雙雙比去年下半年增漲逾2成；也因為案案順銷，建商開始大舉獵地補庫存，今年上半年全台建商購地金額高達798億元，較去年同期大增134%。今年上半年台股指數屢創新高，游資充沛，再加上台積電、AI科技股話題，撐住國內房市表現。（圖／報系資料庫）「房市看不到頂！」6月底愛山林(2540)董座祝文宇接受媒體採訪，對市場看法脫口而出的一句話，讓現場記者訝異，懷疑是否誤聽；興富發集團旗下潤隆(1808)總經理林暐鈞近期受訪也直言「房市看不到悲觀、下跌的情況」；就連第一線銷售的代銷龍頭海悅(2348)董座黃希文也都說，這波房市強勁買氣，短時間內不會退散；鄉林(5531)董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰更是直白用「我自己也看傻眼！」來形容這波房市熱度。 回顧這波房市景氣循環，2022上半年在通膨預期、造價上揚與台積電擴廠話題利多刺激下，房價漲勢凌厲，就連房地合一稅收也創下上路以來新高，不過下半年受到通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息衝擊，房市由盛轉衰；為防止預售短期炒作，2023年1月三讀通過《平均地權條例》修正草案，讓預售市場2023上半年銷售持續萎縮，不過下半年推出新青安房貸促進成屋銷售，再加上今年上半年台股屢創新高、熱錢滿溢，房市自去年下半年反彈、今年飛高高。去年下半年房市就反常不受總統大選影響，到今年更反彈衝高、順銷的情況更加明顯。（圖／林榮芳攝）CTWANT根據591新建案平台統計六都及新竹(七都)推案件數和總銷金額，2022下半年共推出857件新案、總銷金額1兆1211億元；到了2023年房市降溫，推案也跟著放緩，上下半年推案件數分別不到750件，不過因為價格持續走揚，總銷金額落在1兆元上下；由於去年下半年房市好轉，今年上半年建商推案放量，推案數884件、總銷金額1兆2319億元，分別較去年底成長2成多。591新建案總編輯李忠哲表示，今年Q2確實推案大爆量，關鍵除了高房價推升總銷金額外，建商對市場樂觀積極加碼，因此329、520等檔期的供給皆屢創新高。觀察各縣市可發現上半年以桃園和台南表現最搶眼，兩地除了房價基期相對親民，同時也擁有大量重劃腹地可供開發，加上大量就業人口擁進，建商自然不會錯過良機。 建案順銷也為建商增添信心、加快獵地速度，CTWANT也委託商仲世邦魏理仕統計近年全台建商單筆超過3億元之購地件數和金額，2022上半年以前房市大好去化不少土地存貨，下半年房市雖降溫，但補庫存需求仍帶動46筆、622.8億元建商購地交易；2023年上半年掉至30筆、341億元，下半年房市回溫，建商購地也開始增加，共40筆、455.7億元；2024年更是大爆發，上半年共64筆、798.9億元，較去年同期大增134%。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析，2023上半年建商購地金額341億元，創6年來同期新低，主要是在借貸成本上升與房市買氣不振的背景下，建商對於土地儲備普遍採行保守策略。然而自去年下半年起，住宅交易持續回暖，部分建商開始擴充土地庫存，至今年上半年建商於全台購地金額較去年同期大增134%，交易筆數亦呈現翻倍成長，顯示土地買賣市場強勁反彈。 不過今年6月央行調升存款準備後，將使銀行拉高授信門檻，李嘉玶認為，建商是否能順利取得貸款，土地位置與建案規畫尤為重要，恐也對中小型建商造成更大的資金壓力。 展望下半年房市，李忠哲認為政府態度是關鍵，雖然目前已有央行限貸、新青安「一生一次」走在前，但仍難擋這波景氣洪流，房市價量依然是一路向前衝，短期內若無重大事件或更強力的打炒房政策阻攔，估計這波多頭氣勢將繼續延續下去。
建商忙補貨2／卯起來買！全台土地交易建商買進占7成 10大獵地王出爐
去年下半年起房市回溫，今年上半年建商加速獵地補上土地存貨。CTWANT委託商仲世邦魏理仕統計發現，今年前6個月全台土地交易市場總投資額近1,097億元，建商貢獻就占73%，且購地金額較去年同期大增134%。世邦魏理仕另統計近一年十大獵地建商，總購地金額前三名依序為寶佳、富宇、華固(2548)；其中最受矚目的便是海悅(2348)、璞永等開發商聯手以131.25億元購入北市芙蓉大樓。今年房市熱絡，建商購地力道明顯反彈，世邦魏理仕統計近一年十大獵地建商，以寶佳機構砸105.8億元購地最為積極，主要土地交易案包括27.3億元買下桃園市桃園區4900坪住宅地，另有台中市北屯區2200坪地及苗栗縣後龍鎮3700坪地。寶佳機構每年推出千億案量的建案，近一年砸了105.8億元積極獵地。圖為寶佳機構創辦人林陳海。（圖／CTWANT資料室） 寶佳旗下超過70多家子公司，年推案逾1萬戶，遠高於其他建商1倍以上，因此連年排名十大推案建商龍頭。去年共推出60個新建案，總銷共1461億元，主要集中在桃園、新北及台中等地，從寶佳過近一年的土地交易來看，短期仍把推案主力放在新北至台中一帶不變。 十大獵地建商由富宇建設排名第二，有趣的是，年初才有業者統計2023年台中市十大購地建商，同樣由寶佳機構(櫻花建設)和富宇拿下冠亞軍，其中富宇近一年砸66.8億元拿下的2筆土地皆位在北屯區，建商重資押寶搶進台中，可見市場信心。 第三名由華固以62.6億元拿下，近年華固同樣積極布局台中房市，並於520檔期推出台中首案「華固頂匯」，不過台北大本營也未曾棄守，最近一年也以20.7億元及18億元分別購入新北三重和北市北投土地。 其餘四至十名依序為海悅、國泰、亞昕(5213)、璞永、遠雄(5522)、茂德、愛山林(2540)。其中最撼動市場的，便是今年3月大同公司重訊公告海悅與璞園團隊璞永建設等合計8大不動產開發商，聯手以131.25億元買下芙蓉大樓，不僅為今年度最高金額商用不動產交易案，換算土地單價每坪1526.1萬元也創新高。 海悅不僅是建築代銷龍頭，近年也大舉進軍建築開發，除了與同業合購芙蓉大樓案，6月初海悅也公告以27.5億元取得新北市新店開明高職2200坪土地3位地主中的2位產權，預計待取得完整產權後推出。 另一值得一提的是遠雄，6月間台南市地政局舉辦土地標售中，遠雄標下中西區星鑽段約1400坪土地，換算單價120萬元，創台南地價新高。據了解，遠雄在台南的土地庫存已見底，因此用了未來價搶標展現志在必得的決心，由於目前中西區成交價已來到5字頭，未來開價可望站上6字頭，而遠雄日前也透露該土地預計規劃超高樓，預計最快2027年Q1推案，2032年完工。台南市中西區星鑽段2430地號底價約12.23億餘元，由遠雄得標，以總價約17.6億餘元標脫，得標單價每坪約120萬元，創台南地價新高。（圖／台南市政府提供） 由祝文宇領軍的愛山林也有驚人之舉，今年2月也豪擲33億元，買下新北市泰山近4400坪超大土地，由於該案位於機捷A6站與捷運丹鳳站中間，地理條件佳，換算土地單價約75.4萬元。愛山林日前透露，因為基地夠大，規模將如土城「金城帝寶」看齊，預計1年後推案，市場預估新案單價至少5字頭起跳。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析，今年上半年全台土地交易市場總投資額近1,097億元，其中建商即貢獻73%的金額，創下3年來同期新高。檢視過去一年來的交易，台北、台中、新北的素地及具重建開發潛力的資產最受建商青睞，而房市愈趨火熱的高雄及台南亦吸引近3成的建商購地資金。由於此次統計截至6月底，但其實7月初還有多筆建商購地交易持續進行中，像是台中7月不到半個月就已有興富發(2542)、中悅、新美齊(2442)、達麗(6177)等建商多筆土地交易案發生。有趣的是，興富發才剛以22.7億元、單價350萬元以高層私人名義購入朝馬轉運站「國光客運」土地，沒想到過沒幾小時馬上又被中悅以17.5億元、每坪361萬元新高價打破，拿下台中新地王。 連同今年上半年北市、台南皆有區域新高地價的交易，李嘉玶指出，未來2年新建案將陸續問市，而土地價格升高及營建成本上漲的現象勢必也將反映在推案價格上，未來買氣是否仍有支撐值得觀察。