東區
」 馬太鞍溪 川普 花蓮 車禍 堰塞湖
大巨蛋創逾百億元效益 商圈經濟活絡難「分不到1成」
北市去年推出「大巨蛋Home Run台北」，盼觀賞球賽及演唱會的人潮帶動商圈經濟。國民黨議員王欣儀指出，大巨蛋雖然創造逾百億元效益，但周邊商圈卻分不到1成，市府明年將擴大串聯小巨蛋、北流、北藝等多場館，但經費卻縮水。北市商業處回應，會擴大特約店家範圍，亦針對小巨蛋展演活動派發商圈夜市折抵券，增加消費誘因。王欣儀表示，今年截至9月底，大巨蛋已舉辦87場球賽、12場展演活動，創造142億元經濟效益，但東區商圈實際消費僅9.3億元、占總體6.6％；去年市府推出「大巨蛋Home Run台北」，6檔行銷活動、經費981萬元，店家營收成長8.9％。她說，今年僅剩3檔行銷活動，經費縮水至425萬元，導致營收成長只有6％；明年市府要擴大串聯其他場館，但整體經費僅剩830萬元，只會讓行銷強度被稀釋，效益恐怕更低，市府應學習「台中購物節」增加預算，將行銷推向全世界。王欣儀建議，應導入更具吸引力及互動性的行銷方式，如「數位集章任務制」鼓勵跨店集點，或與「悠遊付」合作結合消費回饋與加碼優惠，另導入電子支付推動商圈數位轉型。商業處表示，明年除針對大巨蛋中職開幕賽、明星賽等辦理商圈店家串聯外，亦針對台北小巨蛋等展演活動派發商圈夜市折抵券，更推出長期的「憑票根享優惠」，增加民眾關注話題與消費彈性，另可再評估結合數位支付服務資源，擴大經濟效益。
溫體豬恢復拍賣第2天！ 雲林肉品市場豬價破102元
國內日前爆發首例非洲豬瘟確診案例，農業部隨即宣布豬隻禁宰禁運15天，讓許多餐飲業者苦不堪言，昨（7）日全台肉品市場解除禁令，當天雲林肉品市場共拍賣2647頭豬，每公斤均價為98.92元。肉品市場總經理黃加安預測，立冬過後天氣漸漸變冷，豬肉吃的飼料更多、成長較快，未來價格將會慢慢回穩，近期價格波動約在3至5%。據了解，雲林縣11月7日豬肉每公斤平均價格是98.92元，均重為128.5公斤，以禁運宰令前一週（10月16至22日）最高價96.65元高出2.27元，而較當週最低價86.13元多出12.79元。今天（8日）全台豬隻恢復拍賣交易進入第2天，一大早豬肉攤、食品廠、冷凍商等等就抵達肉品市場。黃加安表示，以往冷凍商週日休息，週六不會進場買豬肉，但因禁宰令造成庫存不足，部分冷凍商也陸續到了拍賣場，今天預計能拍賣1700頭豬，而市場首頭豬重達132公斤，以每公斤102元賣出。黃加安說到，過去在消費市場上最受買家青睞的豬隻規格以110至120公斤，但以均重來看，相較疫情發生前120公斤增加8公斤左右，所幸豬農在過去15天有進行嚴格管控，沒有嚴重超重情況；7日立冬後氣溫將會持續下降，豬隻胃口大增，也會成長得比較快，供應量增加，預估近期價格會有3至5%的波動，而目前拍賣價格與昨天相比約在3%內，尚屬合理範圍內。根據《中時新聞網》報導，台中市東區建國市場有不少業者於凌晨1、2時就抵達市場，許多婆婆媽媽也陸續到豬肉攤報到，讓攤商一路忙到中午時段。一名阿嬤就分享，她平常會包水餃給讀幼兒園的孫子吃，但溫體豬跟冷凍肉的口感有差，因此在豬市恢復拍賣後特地買了2千多元絞肉。一名王姓豬肉攤老闆娘指出，她跟兒子凌晨1時就到市場備料，平常合作的麵店、餐廳在昨天大量下訂單，原先叫貨量約4、500台斤豬肉，今天至少要增加到8、900台斤。一名李姓豬肉攤業者則說，他凌晨0時進到市場，幾乎忙了12小時都沒休息，這次有10多家滷肉飯店都沒有庫存，今天也一次打來訂豬肉。
豬肉解禁後小吃攤備戰復業 傳統市場迎溫體豬重返買氣回溫
全國豬隻雖於昨日正式解禁，但以豬肉為食材的小吃攤業者，仍要在今日才有新鮮豬肉製品。不少已經休息10多天的基隆廟口夜市攤商，7日一大清早就在清理店面，準備迎接周末造訪的客人；台南市東區販售豬腳的業者說，禁運期間雖暫時使用冷凍庫存肉，但吃豬肉的顧客明顯變少，如今終於等到豬肉上市，希望消費者趕快上門光顧。基隆廟口夜市部分攤商7日上午就等不及先整理環境，準備開業，迎接8日新鮮豬肉供應。攤商表示，自從豬隻禁宰禁運迄今休息近2周，也算機會難得，「還能睡到自然醒」。部分還有豬肉存貨的業者說，雖然8日凌晨才有新鮮豬肉供應，但趁天氣好，趕緊將最後的「貨底」拿出來烹煮，也預先整理休息多日的攤位，希望能把先前歇業的營業損失多少賺一點回來。彰化阿泉爌肉飯業者謝泊宏表示，以往肉商多在早上送肉，但在解禁前，已央請肉商提早配送肉品，雖然預計半夜才送達，但只要收到肉就會開始處理，希望趕在今日一早開市，讓消費者大快朵頤。台南先前也有幾家知名小吃攤因無豬可用，暫時宣告休息，目前多仍未恢復正常營業。中西區排隊小吃名店「阿明豬心冬粉」宣布8日恢復營業，不少死忠饕客已在倒數等待吃一波；東區一家販售豬腳的業者說，先前還有冷凍庫存肉可用，加上最近吃豬肉的人少，數量剛好撐過這波禁宰期間，如今終於等到正常殺豬了，但7日買氣一般，希望客人趕快上門光顧。各地的黃昏市場因為新鮮溫體豬肉回歸市場，吸引許多婆婆媽媽前來採買，冷清將近半個月的豬肉攤也再現熱絡買氣，但傳統市場要到今日上午才販售溫體豬肉。而中華民國餐盒食品商業同業公會全國聯合會發起「挺國產豬肉，守護學童餐桌」行動，在符合營養基準的前提下，適度增加豬肉食材的使用頻率，共同穩定市場需求、支持國產養豬產業的復甦與永續發展。
「商仲女王」朱幸兒復出創業 預測明年房市「仍辛苦」
有「商仲女王」封號的朱幸兒，今（7）日宣布，創辦「和氏璧國際物業投資顧問公司」，強勢回歸商用不動產市場。對於即將到來的2026年房市，她以24節氣「霜降」來形容，預料房地產從業人員2026年仍將是辛苦的一年。朱幸兒過往經常以24節氣來預測台灣房市發展，再度回歸商用不動產市場的她認為，「霜降」是秋天最後的節氣，代表的是「冷靜」，因為台灣房市還沒有到真正的「寒冬」。她指出，台灣房市在2023年達到高點後，2024年及2025年開始反轉而下，面對全球資金的流動，台灣資金有向外投資，流失之虞，另台灣民眾對房市信心不足，都將減緩2026年房市的爆發力，無法立即向上彈升。因此，房地產從業人員在2026年將是辛苦的一年，直至年底，當AI產業的進駐，帶動相關的發展，市場才有可能慢慢復甦起來。和氏璧今舉辦開幕記者會，正式對外宣布成立，朱幸兒擔任策略長及創辦人；曾任CBRE資本市場董事、Savills海外住宅部主管的關蕙君，則出掌和氏璧總經理。上午才剛辦完開幕記者會，和氏璧接著下午即舉辦百人越南房地產投資說明會。（圖／林榮芳攝）朱幸兒從英文老師、英文秘書，到戴德梁行DTZ高層主管、創辦第一太平戴維斯Savills台灣分公司、進入世邦魏理仕CBRE擔任董事總經理、董事長再到升任中國華東區董事總經理，國內5大外商商仲，她就待過3個，一路走來，戰功彪炳，像是富邦人壽以100億元買下環亞百貨，就是她的代表作。朱幸兒表示，她投入國際不動產顧問產業近30年，見證亞洲資金在全球市場的發展與變遷，創立和氏璧的初衷，是希望以台灣為基地，整合國際資源，為華人投資者打造一個兼具信任、專業與國際視野的不動產投資平台。朱幸兒指出，和氏璧已陸續與國際跨國企業，及台灣本土的不動產顧問公司結盟合作，包括英國Berkeley Group、新加坡商Banyan Tree悅榕集團、日本City Homes、越南Kansas Capital，及微風廣場、桃竹苗在地的吉富工商地產、台南客觀國際開發、高雄天威商用不動產等。她表示，目前的主力業務有2個方向，一個是以國際投資布局為主的海外不動產，包括住宅、商辦；第二個是國內大型商用不動產交易案，目前手中已有2筆總交易金額達30億元以上的案子。朱幸兒表示，和氏璧已進行多筆的日本、越南等海外不動產案件，正陸續進行展銷說明會；接下來也計畫在越南胡志明市設立分公司、在馬來西亞吉隆坡設立分公司，預計2026年第一、二季，可望陸續成立。
男酒駕釀4死7傷悲劇 身分被挖「戒癮輔導員」曾出戒酒書：真的危險
美國紐約去年國慶日晚間發生一起車禍奪走多條人命，一名男子海登（DanielHyden）酒駕衝入公園，導致4人死亡、7人重傷，現場相當慘烈。近日海登被判二級謀殺罪等12項罪名成立，將面臨25年至終身監禁的重刑。諷刺的是，事故發生後海登被發現是戒癮輔導員，還曾出戒酒書籍勸世稱真的危險。根據外媒《紐約郵報》報導，紐約曼哈頓最高法院於當地時間11月3日針對海登在去年國慶日酒駕車禍案件進行審理。檢方指控，2024年7月4日，海登在下曼哈頓某酒吧被趕出後，情緒失控又醉酒駕駛，開著福特F-150皮卡車衝入下東區的科利爾斯胡克公園（Corlears Hook Park），當時現場民眾正聚集等待國慶煙火施放。檢察官博格達諾斯（Matthew Bogdanos）在庭上指出，海登駕車時速高達每小時52英里（約84公里），撞上11人仍不斷猛踩油門，「車子最後停下來，是因為壓在人身上，人把車輪墊高，才讓車無法前進。」檢方表示，事發後海登檢測出血液酒精濃度達0.17，是法定上限的兩倍以上。海登酒駕奪走4條人命與造成7人重傷，法官紐鮑爾（April Newbauer）宣判結果，海登被判12項罪名，將於12月3日宣判量刑，他最重恐面臨終身監禁的懲罰。據了解，這起悲劇共奪走4條人命，包括31歲的魯伊茲（Emily Ruiz）、她的叔叔38歲男子平克尼（HermanPinkney）、59歲的露西爾（Lucille Pinkney）及43歲的莫雷爾（Ana Morel）。魯伊茲的母親莉莉安娜（Liliana Ruiz）在法庭作證時哽咽表示，當時自己因上廁所逃過一劫，出來後卻看到女兒的遺體被卡在車下，「我的女兒已經腦死，我只能做出讓她離開的決定。」另一名死者露西爾的妹妹路易斯（Liliana Lewis）則回憶，當晚她到醫院親自確認親人遺體，「我看到我的外甥全身是血，他已經走了。接著我又去隔壁房間，看見我姊姊，她也死了。」這起事件最諷刺的是，海登自稱是戒癮輔導員，甚至出版過名為《清醒的癮君子》（TheSober Addict）的自傳，講述他如何與成癮抗爭，還在書中表示，「當我喝醉上路時，對於自己與他人都是真正的危險」，如今他卻因酒駕釀禍，甚至毀了多個家庭。◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
五月天阿信監製電影《我們意外的勇氣》 一晚跑六場想約瑪莎一起看！
由五月天主唱阿信首度擔任電影監製的作品《我們意外的勇氣》，本片由阿信多年好友、導演游紹翔執導，改編自他自己的真人實事。阿信感性分享：「這是一個平凡家庭的故事，卻波瀾壯闊得像史詩。人生很多時候，勇氣不是準備好的，而是意外誕生的。」他坦言，一首歌五分鐘就能感動，但「一部電影是十個月孕育出來的生命」，更需要觀眾進戲院親自感受，他也笑說：「我從來沒有擔任過電影監製，這次能參與，他學了很多，真的覺得很榮幸。」昨（4日）阿信摒除萬難，從台北市東區信義威秀一路來到京站威秀，最後在西門町的豪華i89影城，一共做了兩千五百人次的映前、映後座談，甚至還帶著電影歌曲〈意外勇敢的臉龐〉作詞作曲的創作歌手小V，陪他一起在現場開起演唱會，不僅讓現場觀眾可以看到相當感人的電影，還能聽到五月天阿信美妙的歌聲，果然造成了場場爆滿的票房成績。映後場讓阿信最難忘的一幕，是有位媽媽在觀影後分享，20年前她生產時因胎兒因為臍帶繞頸，媽媽發現胎兒的心跳不正常，緊急掛急診然後胎兒卻因為生命危急在ICU住了一週，還好及時搶救，她說也非常感謝女兒來到這個世界。昨天母女一起來看電影，「剛好也是女兒護理師上任第一天。」阿信說，那一刻全場都差點哭出來，「你會發現，生命裡最平凡的故事，往往最不平凡。」映後有觀眾講述女兒生產時的危險過程，令阿信感動不已。（圖／壹壹喜喜提供）。談到電影主題，阿信特別提到片中男主角的成長：「很多人以為男孩成為男人，是畢業、當兵、結婚的那一天，但其實，是當爸爸的那一刻。」電影中，男主角從害怕、不確定，到最終勇敢承擔、陪伴另一半度過風險與挑戰，「那是一種真正『負責任』之後的勇氣，也是我在片中最有感的一部分。」而被問到最想邀誰看這部電影，阿信也說：「我想邀很多人啊，最好一次約 1000 人！」但只能選一個時，他也立即點名「瑪莎」，「因為這傢伙高中說永遠不會結婚、不會生小孩，結果他最早交女友、結婚、還一次生雙胞胎。這就是人生的『意外』啊！」阿信補充，希望瑪莎能透過電影回顧自己的「意外勇氣」，並笑稱五月天成員的人生也很有戲。對於這次的映後活動，阿信表示：「演唱會一定要到現場才感受得到，電影也一樣。黑暗中一起呼吸、一起被觸動，那種力量不是手機能給的。」他鼓勵觀眾不只情侶，更能帶著家人走進戲院：「媽媽帶女兒，女兒帶爸爸，朋友、同學、同事一起看，會有很多話想說。這部片帶來的，不只是眼淚，還有力量。」
南韓首爾商業大樓內爆「持刀行兇」！3民眾重傷無生命危險
南韓首爾江東區千戶洞1棟商業建築內，發生持刀行兇事件，造成3位民眾重傷。根據警方及消防當局通報，事件發生於11月4日上午10時20分左右，地點位於江東區千戶洞1個重建發展協會的辦公室內。據韓媒《SBS 뉴스》報導，事件中受傷的3人分別為1名50多歲女性、1名60多歲女性以及1名70多歲男性，皆因重傷被緊急送往附近醫院救治。所幸醫療人員確認，3名傷者目前並無大礙。警方表示，嫌疑人已在現場被逮捕，並正在進一步調查具體作案經過與動機。
80歲老婦機車遭預拌車「掃過」 右臂斷離、右腿撕裂急救中
台南市東區28日下午3時20分左右，位於樹林街一段123號前發生一起極為嚴重的交通事故，1名年約80多歲的婦人正騎乘機車行經該路段，卻疑因與1輛停在路邊的水泥預拌車發生碰撞，導致婦人當場倒地、機車橫倒在路旁，情況十分驚悚。接獲報案後，臺南市消防局119立即派遣救護人員前往現場，到達時，婦人雖然仍有意識，但已出現嚴重失血情況，更為驚人的是，她的右前臂竟完全斷離，而右腿更有顯著的撕裂傷，消防人員立即啟動緊急處置程序，先行包紮止血、保護斷肢，並由救護車火速送往成大醫院進行接肢與搶救。同時，現場由臺南市警察局第二分局負責封鎖及調查，駕駛也留在現場配合相關偵查。警方將深入調查事故發生的原因，包括預拌車是否違規停放、機車騎士是否未注意車況或路況、或雙方是否存在其他肇責行為，事故發生地點為交通頻繁的樹林街一段，造成當地交通一度受阻。從目前掌握的資訊來看，這起事故恐怕涉及多重因素：包括高齡駕駛者的反應能力、機車與大型車輛的碰撞風險，以及停車方式是否合規。高齡騎士因反應遲緩、視力或判斷能力可能下降，再加上與大型車輛發生擦撞後所承受的衝擊力，導致如此嚴重的傷勢。
新竹男搶銀樓14萬金項鍊！ 開母價值140萬敞篷車逃逸「1小時內遭逮」
新竹市東區今（27日）上午驚傳銀樓搶案，一名36歲吳姓男子駕駛母親所有的馬自達MX-5敞篷跑車，假藉挑選金飾為名，趁店員不注意時，徒手搶走一條價值新台幣14萬1,200元的金項鍊後迅速逃逸。全案自報案至逮人僅歷時約1小時，警方於新竹縣北埔鄉五指山灶君堂前將嫌犯逮捕，並當場查獲贓物。吳男得手後衝出銀樓，迅速跳上母親所有的馬自達MX-5敞篷跑車逃逸。（示意圖／Pixabay）根據《ETtoday新聞雲》報導，新竹市警察局第二分局指出，案發時間為上午10時43分，地點位於東區東前街一處銀樓。吳男進入店內表示要挑選金飾，當店員取出一條重約8.85錢、價值14萬1,200元的金項鍊進行展示時，吳男突然伸手搶奪項鍊，隨即奪門而出，跳上停在門口、尚未熄火的敞篷跑車逃逸。逃逸過程中，銀樓員工一度試圖拉開副駕駛車門阻止，但吳男迅速踩下油門，加速迴轉並沿東門街、中正路衝上台68線，朝竹東方向逃逸。警方獲報後立即展開調查與圍捕，根據監視器畫面與車號追查車輛登記資訊，發現該輛市價約140萬元的馬自達跑車車主為一名黃姓婦人。經聯繫確認後，得知車輛由其子吳男使用，警方遂鎖定其身分，並通報新竹縣竹東分局協助追捕。巧合的是，東門派出所所長王新弘當時雖值休假，卻在行經台68線匝道時目擊疑似嫌犯所駕車輛，雖未能及時攔截，仍立即回報線索並參與後續圍捕行動。最終，警方於上午11時46分在北埔鄉五指山灶君堂前成功攔查該輛敞篷車，當場逮捕吳嫌，並從車內查扣遭搶金項鍊一條。全案由東門派出所移送新竹地方檢察署，依涉嫌搶奪罪偵辦。
男星周孝安涉酒駕遭逮！ 深夜移車遭攔查「酒測值超標」送辦
41歲藝人周孝安光復節連假期間飲酒後想搭車返家，於是先開車將車子移到停車場，沒想到遭到警方攔查，經酒測發現酒測值超標，被依公共危險罪送辦。檢方複訊後，考量他坦承犯行且態度良好，諭知無保請回。據了解，10月25日凌晨4時許，周孝安於台北市東區飲酒後，準備搭車返家。但由於車輛臨時停在路邊，他打算先將車移到停車場停好再回家，不料他在大安區忠孝錢櫃前被巡邏員警攔查。警方酒測後發現酒測值每公升0.28毫克，明顯超標，遂依公共危險罪將他移送法辦。周孝安到案後坦承飲酒，檢方訊後認為周孝安態度良好，裁定無保請回，至於詳細案情仍有待進一步釐清。 對此，周孝安經紀人透露，因為車子一開始臨停在黃線，所以周孝安才決定把車子移到停車場，並表示「有喝酒開車就是錯」，會配合檢警調查。據悉，周孝安2001年以綜藝節目《我猜我猜我猜猜猜》出道，曾演出《痞子英雄》、《新兵日記》、《C.S.I.C鑑識英雄》等劇，2015年更憑《C.S.I.C鑑識英雄》入圍第50屆電視金鐘獎戲劇節目男主角獎，2021年他與「象迷娘」陳天仁結婚，育有1女，並於2023年離婚。
富少偕妙齡女陳屍信義區豪宅！女死者母曝「兩人同居」 但他穩交對象是另一人
台北市信義區永吉路一處高級住宅大樓25日傳出雙屍命案。警方調查，在某投創公司擔任CEO的37歲陳男與25歲曾女被發現交纏陳屍在客廳，且屋內還起出可疑白色粉末及不明藥錠。據了解，25歲曾女身材姣好、外型亮麗，曾母透露她近年都與死者同居。不過《三立新聞網》指出，陳姓男子另有穩定交往對象，與曾女之間的感情關係十分複雜。根據《三立新聞網》獨家報導，年僅25歲的曾姓女死者身材姣好、外型亮麗，她來自於單親家庭，母親透露女兒以前是美甲師，後來與另名死者陳姓男子同居。然而在陳姓男子的臉書個人頁面上，卻顯示與另一名女子「穩定交往中」，感情關係顯然極為複雜。據了解，37歲陳男家世驚人，不僅畢業於美國常春藤名校，如今也是一間創投公司的CEO。其父母也都大有來頭，母親為其創投公司的代表人，同時在大安區經營一間知名餐廳，父親則是中部起家的知名化妝品業台商，事業版圖遍及多國，全盛時期年收達台幣60億元。陳男過去從以自己名字在東區精華地段開一間咖啡廳，不過疑是經營不善，目前已經退租換人承租。但他的經濟狀況一點也不受影響，臉書帳號上仍然他可見四處吃喝玩樂，參加遊艇趴或是出國血拚的富少日常。陳男平時獨居在信義區豪宅，陳父因多日聯繫陳男未果，25日晚間9時許親自登門，怎料一進門就見陳男與曾女以交纏的姿勢倒臥客廳地板，雙雙失去生命跡象，嚇得立刻報警求助。警方到場初步檢視，現場沒有打鬥痕跡、亦無外力介入跡象，但在客廳起出可疑的白色粉末以及半顆不明藥錠；進一步檢視2人遺體，發現曾女口鼻沾有可疑粉末，而陳男則無。目前該白色粉末已送刑事局鑑識中心化驗，以釐清確切成分並比對是否與死因有關。
奧迪女凌晨狂飆闖紅燈！撞飛機車騎士慘死 監視器全錄下驚悚瞬間
台中市東區26日凌晨發生一起奪命車禍，震撼當地居民，1名36歲蔡姓女子駕駛黑色奧迪轎車，行經十甲路與十甲東路口時疑似不減速闖紅燈，猛烈撞上綠燈直行的機車，導致46歲邱姓男騎士當場被撞飛，重摔在地，傷勢過重送醫後仍宣告不治。警方調查指出，事故發生於凌晨4時35分，蔡女當時沿十甲路西往東方向行駛，另一方邱男則沿十甲東路北往南方向通過路口。根據監視器畫面顯示，當時十甲路方向燈號為紅燈，而邱男行進方向為綠燈通行。畫面中可見，蔡女在駛入路口前右方已有2輛機車依序左轉，第2輛機車幾乎與她的車頭相距不遠，但她仍未減速、也未停車，直接闖紅燈穿越路口，結果左方直行而來的邱男閃避不及，慘遭奧迪側撞，機車與人雙雙被拋飛。事故發生後，救護人員趕抵現場，邱男呈現無呼吸心跳狀態，緊急送往國軍台中總醫院搶救仍不治。警方隨即對蔡女進行酒測，結果為0，排除酒駕因素。初步研判為「闖紅燈造成死亡事故」，全案依《刑法》過失致死罪嫌送辦，詳細肇事原因仍待交通事故鑑識進一步分析。警方呼籲，凌晨雖車流量少，但駕駛人更應提高警覺，遵守交通號誌、減速慢行。違規闖燈一瞬間，不僅奪走他人性命，也毀了自己的前途與人生。市警三分局再次提醒，安全駕駛不是口號，而是每位駕駛者應盡的責任。
年輕人愛住哪？盤點雙北青年5大購屋熱區 北市中山、新北板橋成首選
雙北擁有豐富的就業機會，吸引眾多北漂族遷入。永慶房產集團盤點雙北最受20至35歲青年所青睞的購屋熱門行政區，數據顯示，台北市單坪要價8字頭的中山區，成為北市青年購屋首選；新北市則以板橋區最熱門，三重區、淡水區與土城區近一年購屋青年也有超過千戶，緊追其後。永慶房產集團整理聯徵中心住宅貸款統計與內政部實價登錄交易資訊，觀察台北市青年購屋熱區，前五名依序有中山區、內湖區、南港區、北投區與文山區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區位於台北市的中心地帶，生活機能成熟、商業發展繁榮，且捷運與公車路網密集，交通便利，吸引許多中小企業進駐，形成商辦聚落，提供大量就業機會，對青年族群吸引力強。此外，儘管中山區平均單價每坪高達83.0萬元，但因區域內小坪數住宅供給多，青年族群還是可以找到總價相對實惠的產品。根據聯徵中心住宅貸款統計顯示，20至35歲青年購屋總價平均落在1,941萬元。排名第二的內湖區，近一年有327戶青年購屋貸款，排名第三的南港區也有275戶，兩區目前平均房價都落在7字頭。陳金萍指出，顯示東區門戶計畫與科技園區效應之下，帶動內湖與南港區域就業，也推升當地青年購屋自住需求。至於新北市青年購屋熱門行政區前五名依序則有板橋區、三重區、淡水區、土城區與新莊區。陳金萍說明，板橋區是新北市的行政中心，也是重要的交通樞紐與商業重心，對於青年購屋族群而言，板橋交通便捷且就業機會豐富，因而獲得青年購屋族群青睞。房屋型態無論是江翠北側重劃區的新屋或是市區中古屋，選擇多元，也可能是帶動交易量的原因之一，目前平均房價59.7萬元。而三重區也是近年新北房市焦點，地理位置鄰近台北市蛋黃區，交通方面同時有捷運中和新蘆線與桃園機場捷運線行經，也成為許多青年購屋族群的選擇，近一年青年購屋貸款1,276戶，平均房價51.8萬元。陳金萍指出，淡水區今年人口已經突破20萬人，房市表現也相當亮眼，近一年平均單價30.2萬元，是榜單中最便宜的行政區，青年購屋總價約1,164萬元，購屋總價帶相對親民，加上淡江大橋即將通車、淡北道路已動工，未來還有淡海輕軌二期，有望提升淡水區的交通量能，吸引不少預算有限的青年族群入主。陳金萍補充，綜觀雙北青年購屋版圖可以發現，青年族群多選在生活機能較完整、交通便利、就業機會豐富的行政區。再加上青年族群因購屋預算有限，房屋總價相對實惠、小宅產品較多的行政區，就容易帶動區域的青年入主購屋。
2025 SOGO週年慶壓軸登場！回饋最強天花板最高回饋34%太狂！普發1萬在SOGO全館一次買齊，聰明搶最高回饋省最大！
遠東SOGO百貨38週年慶即將於 11月6日(四)至11月17日(一) 盛大登場，全台7店齊慶、業績目標上看 121億元，主打「史上最狂回饋天花板」。今年祭出百貨8折起、超市9折、精品最高回饋20%，再加上政府即將於11月上旬啟動的「普發一萬元」政策，可望引爆年末最強購物熱潮。(圖/業者提供)SOGO董事長表示：「今年週年慶我們已達到14%的優惠，若加上樓面活動最高可到20%。精品回饋創歷年新高，指定品牌達16%，堪稱打趴同業！」他進一步指出，雖然整體零售市場仍小幅下滑 -0.7%，但百貨業卻逆勢成長 0.6%，「只要多加一點力，就能衝出更好的成績，我們對第四季非常樂觀。」董事長回顧，2023年普發6000元後SOGO半年業績即成長21%，因此對今年普發一萬元正逢週年慶檔期，她信心十足：「上半年觀望的消費者，這次一定會出手！」她也強調，國內週年慶優惠加上完善的售後服務，「比出國買還划算，還省下機票住宿費！」(圖/業者提供)【七店齊慶！史上最狂回饋登場】今年SOGO週年慶以多重回饋吸引消費者：1.中國信託SOGO聯名卡 獨享4%無上限回饋，指定業種合併最高 14%。2.百貨8折起、超市9折，化妝品單日單櫃滿6000送800、香氛/彩妝/男士保養滿3000送500。3.精品最高回饋20%，指定品牌如FERRAGAMO、Chloé、TOD’S、TIFFANY & Co. 等，單日滿額SOGO另外加送最高3700元電子抵用券。4.家電/3C/鍋具/寢飾 祭出買一送一、滿額贈及頂級消費禮，熱門新機 iPhone17、Dyson、RIMOWA等豪禮同步登場。5.時尚男女裝鞋配件 指定業種最高回饋 34%，女裝、男裝、童裝、運動服飾與珠寶皆有超殺優惠。6.HAPPY GO Pay 首4日10倍點數回饋，SOGO APP會員下載即享 6900元電子折價券。(圖/業者提供)【會員限定與主題活動】SOGO會員APP擁有超過 175萬會員，週年慶期間會員獨享電子折價券6900元及多項加碼好禮，指定業種滿3000現折300。「Beauty Club」「Sports Club」「Fresh Club」等會員俱樂部更推出滿額贈活動，包括20吋輕量摺疊行李箱、KINYO料理電火鍋、DREAMCATCHER無線吸塵器等豐富好禮。本次週年慶更迎來超人氣IP《蠟筆小新》擔任38週年來店禮主角，全台限量9款設計掀起收藏熱潮，打造「療癒小確幸」的親子歡樂氛圍。【館別亮點】忠孝館：化妝品買1送10、精品回饋14%、B1女裝全新升級，並舉辦「東區星光盛典」，邀請韓籍啦啦隊女神金娜妍與人氣偶像團體登場互動。化妝品比日本買更便宜，下殺最低還送SOGO商品券！包括：1.隱藏版NARS 小白餅(裸光幻彩蜜粉餅正貨)買一送一，價值3200元，優惠價1440元，限量50組。2.隱藏版買資生堂小紅瓶(紅妍山茶花修護精華)50ml(正貨)送百優精純乳霜50ML，價值7150元，優惠價只要3915元，限量50組。3.肌膚之鑰推出買一送一，買當家花旦妝前凝露買一送一只要2100元。4.忠孝SOGO10樓 休閒女團必買的品牌包括舒華代言的Skechers的粉紅色外套原價4690元，加購價只要1990元，Rose代言的PUMA運動外套原價2580元特價只要1090元，無痛帶回家，另外還有KARINA穿的CONVERSE最亮眼黃色低統帆布鞋，原價2680元，特價只要1890元。SOGO APP滿三千再現折三百元，全台最低門檻就回饋。忠孝館RIMOWA_RIMOWA Original系列Twist Cabin Olive橄欖綠行李箱 售價55700元、忠孝館獨家 孫芸芸最新揹出的這款Chloé Paddington紅棕色鎖頭包 價格店洽、復興館BVLGARI新品 Serpenti Forever 金屬光澤水蛇皮鍊帶手拿包 售價83000元。(圖/業者提供)忠孝館_APPLE iPhone 17 Pro 512G 售價46900元(台) 加贈1000元商品券、忠孝館_Kodak 柯達 復古底片相機 Ektar 原價1990元 特價1111元(限量20台)、忠孝館_Samsung Galaxy Buds 3 FE原價3990元 特價1111元 (限量20台)。(圖/業者提供)復興館：指定精品16%回饋/珠寶11%，是這回周年慶檔期同業最高，化妝品也最低三折起，高達27%回饋，六樓歐美女裝也有高達23%回饋、珠寶最高26%。Aesop全新形象店開幕、頂級保養品20年來首次特惠組們加碼送700~1400禮券不等、男裝樓層全新升級。1.指定精品這次納入SOGO回饋，讓你買精品也能享有同等SOGO回饋，絕對業界最高2.歐美女裝和七樓改裝完成，讓你買到MAX MARA、TORY BURCH、LONGCHAMP、HOGAN等最低價和最新款獨家上市款，指定品牌滿25000元就送1000元4樓抵用券，買到50000元就送你2200抵用券，以此類推，買越多送越大，基本的中信聯名卡最高回饋14%(可累贈)。3.珠寶買20000就送2000，10%回饋無上限，單日滿50萬還送Dyson強效極靜空氣清淨機BP02(白色與柔霧銀)(上)敦化館_獨家VALMONT 屹麗油保養修護組，價值43470元、優惠價32000元(限量20組)Beauty Club會員敦化獨家贈禮-煥白造光面膜5ml、(下)復興館_全台獨家Clé de peau BEAUTE激光加大版獨家組，價值22568元、優惠價11500元，再加贈SOGO電子商品券1200元(限量20組)(圖/業者提供)(左)復興館：全台獨家LA MER夜間雙修護組，價值20300元、優惠價14220元，再加贈SOGO電子商品券1400元(限量20組)、(右)敦化館：獨家LA PRAIRIE鑽白精萃獨家組，優惠價20425元(限量20組)(圖/業者提供)敦化館：年底熄燈的壓軸最後週年慶，精品最高回饋16%以上，APP滿5萬再加贈1000元餐飲抵用券。Garden City大巨蛋店：與週年慶同慶，潮流品牌Nike Style、adidas、Casetify全新進駐，推出「買貴奉送」與多重停車優惠。董事長最後補充，SOGO B區預計將於 明年三月下旬開幕，「在第一季就會和大家見面，帶來全新業態與品牌陣容。」他強調，雖然市場挑戰多，但SOGO將以最強優惠與會員制度搶攻第四季買氣，「週年慶就是讓消費者感受幸福消費力的最好時刻！」
馬太鞍溪「新堰塞湖」晚間溢流！下游溪水快速上升 水勢暴漲沖毀便橋
花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流口下方800米河道因受崩塌土石堵塞，形成新的小堰塞湖，且水位快速蓄滿，約在晚間近9時開始溢流，下游水勢變得又快又急且水位上升淹至涵管便道路面，局部結構更遭大水沖毀；另外，中央前進協調所與鄉公所中午已撤離便道下游11戶23人，晚間又再撤離阿陶莫部落36戶人家。林業及自然保育署今天空勘發現，馬太鞍溪堰塞湖約800公尺處右岸邊坡再度滑動，造成河道阻塞，形成新的堰塞湖體，依現地初步判定，湖體壩高約40公尺，目前蓄水量約10萬噸。林保署認為，若山區降雨持續，預估小堰塞湖24小時內可達蓄滿狀態，屆時水量約達60萬噸並在30分鐘內潰決，洪峰流量約每秒670立方公尺，下游馬太鞍溪橋斷面水位可能上升約70公分。花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流口下方今天形成新的小堰塞湖，並在晚間近9時開始溢流，致下游水勢變得又快又急。（圖／警方提供）林保署花蓮分署長黃群策說，今晚9時10分許收到微地動計傳遞水下來的訊息，推估大概是在20至30分鐘前開始溢流。公路局東區養護工程分局花蓮工務段今晚7時30分已封閉馬太鞍溪橋南下及北上便道，禁止人車通行，而小堰塞湖溢流後，下游馬太鞍溪水勢變得又快又急，水位也迅速升高，致便道開始積水，甚至局部結構已遭大水沖毀。另外，中央前進協調所今天上午已撤離便道下游南側11戶保全戶共23人，其中1人臥床送醫安置，2人收容在大全國小、20人依親，晚間考量溪水位升高，也撤離阿陶莫部落12、13、14鄰住戶，共102人，其中有5人垂直避難，5人收容至鄉托（大全活動中心），92人依親。
偕同侯友宜板橋榮家慶重陽 葉元之：續盯退輔會安排榮民樂齡活動
國民黨立委葉元之今（21）日表示，為了給榮家長者更好的照顧，自己在立法院多次質詢，希望退輔會安排榮家系統性樂齡課程，讓一生戎馬的榮民能快樂有尊嚴地度過晚年。重陽節下禮拜要到了，葉元之今天和新北市長侯友宜前往選區的板橋榮⺠之家，向長輩致贈重陽禮品，並與現場15位破百歲人瑞級長者同框歡慶。葉元之說，這些榮民過去參與大小戰役是戰功彪炳，如今老了在榮民之家度過晚年並不枯燥，像101歲的王挺勤曾因兩岸開放回大陸與妻子住半年，結果還是重返台灣住回榮民之家，因為與同袍相處很多話聊，生活也較有趣，希望這裡的長輩都能開心。板橋東區立委葉元之（圖）認為針對一生戎馬的榮家長者，如何有尊嚴地快樂度過晚年，退輔會責無旁貸。（圖／周志龍攝）葉元之介紹，目前在板橋榮民之家最年長的居住者是高達110歲的陳延忠老先生，陳老先生來自大陸河南，1948年隨著國民政府來台後落腳高雄鳳山，過去大小戰役是無役不與，如今人老了是有些慢性疾病，但至今仍能自己搭公車看病非常不容易。陳延忠現身說法，直指自己行動力還不錯，平常安素等保健食品都有在吃，也把榮民之家當成自己的家，心情很穩定「過一天算一天」，他樂觀評估「再活5年都沒問題」。新北市長侯友宜（圖）強調榮民保家衛國才有如今安穩的家園。（圖／劉耿豪攝）侯友宜則頒贈百歲人瑞每人一面金牌，並代表新北市政府致贈敬老禮⾦每人新台幣2 萬元，現場也有榮民看到侯友宜開心握手寒暄甚或求取簽名，現場氣氛十分歡樂溫馨。侯友宜致詞時也說，目前板橋榮家有700多名長輩、平均年齡83歲，清冊中突破百歲的人瑞有41人，他們為我們國家浴血奮戰保衛家園，希望在板橋榮民之家能過一個健康、樂活、安養的好日子，也藉著重陽節送再次送上祝福之意。
颱風共伴恐為宜蘭帶來致災豪雨！北橫今晚6點半已封路 明池森林遊樂區預警封園
受東北季風與颱風外圍環流影響，氣象署預測今（20）日深夜起至22日，宜蘭山區將出現強風豪雨，累積雨量上看850毫米，達「超大豪雨」等級，並有短時劇烈降雨的可能。為安全起見，明池森林遊樂區今天下午3點起預警性封園，北橫公路台7線部分路段今晚6點半起也將封閉管制。公路局東區養護工程分局指出，北橫公路台7線60.8K至85.5K（西村至百韜橋）路段因地勢陡峭、坍方風險高，今晚6時30分起預警封路，後續將視風雨狀況與道路安全情形決定何時恢復通行。公路局提醒，豪雨期間山區道路易有落石、坍方情形，用路人務必避免進入山區，若有出行需求，應事先規劃路線並隨時注意氣象與交通資訊。民眾可透過「幸福公路APP」、公路總局智慧化省道即時資訊服務網或收聽路況廣播掌握最新消息。公路局也呼籲，即使雨勢暫歇後，山區邊坡仍可能鬆動不穩，請駕駛人務必避免貿然進入封閉或高風險路段，以免受困或發生危險。
彰化74歲婦跌入大圳溝！丈夫跳水救人也溺水 2人無生命跡象搶救中
彰化市環河街今（20）日上午驚傳溺水意外！一名74歲婦人行經洋厝排水圳時，疑似因失足跌落圳溝，她的丈夫見狀立即跳下水試圖拉起妻子，沒想到卻因水流湍急，導致他最後體力不支，2人雙雙溺水。警方獲報趕抵現場，2人被救起時已無生命跡象，目前正在緊急送醫搶救。據了解，彰化縣消防局上午9點43分接獲報案，稱有2人於環河街圳溝內溺水，消防局立即出動彰化、東區與第1大隊等分隊人車前往現場，救援人員使用救生繩索與器材下水搶救，終於成功將2人救起。警消獲報後，緊急派員下水搶救。（圖／翻攝畫面）當時正好有工程人員在附近施工，他表示，婦人疑似因失足跌入圳溝，丈夫見狀立即跳下搶救，沒想到因為水流湍急，加上牆壁濕滑難以施力，導致他體力不支，2人雙雙溺水。婦人及其丈夫被救上岸後，皆已無生命跡象，經消防人員急救後，分別送往彰基醫學中心與秀傳醫院搶救。據悉，這對夫婦均為74歲，目前婦人的狀況仍不穩定，正在觀察中，而丈夫已恢復血壓心跳，仍在加護病房治療中。目前警方也已介入調查，以釐清詳細落水經過與原因。
台中恐陷危機 多地垃圾清運服務將暫停
台中市多處社區近日陸續接獲保全公司或原本合作的清運業者通知，表示垃圾清運服務將暫停或異動，要求社區自行緊急尋找替代業者。消息一出，引發居民不安，議員憂心「垃圾大戰」一觸即發。環保局證實，部分清運業者因幹部涉入司法調查，擔心後續無法正常履約，才提前通知社區轉換，但強調並未勒令任一家業者停業，社區若出現清運問題，將協助媒合業者接手。目前傳出異動的業者包括榮輔、國業、綠野與佑安4家業者，粗估服務社區應超過400家，由於垃圾進場量受總量管制，社區轉換合作對象時，還受業者容許清運總量限制，不是說換就能換。有管委會爆料，著手準備更換清運公司時才驚覺，原業者每月申報的核准清運量僅0.2公噸，卻承接了實際產出約0.9公噸垃圾的社區，還不含其他簽約社區的處理量，形同長期超量承攬。由於新業者多半量能已滿，社區一度出現由總幹事和社區保全手提垃圾袋、追著環保局垃圾車「找地方倒垃圾」的荒謬場面。4家環保業者中，榮輔客戶量多達300個社區及賣場，還承接環保局中區、西區、東區、南區多個清運路線，據悉其垃圾處理量排行民間清運前3名；該公司聲明，公司2名幹部因個人行為不當遭司法調查，已於第一時間處以停職，目前公司營運一切正常，對外仍維持完整清運服務。環保局重申，目前仍在司法調查中，未對任何業者開罰或停業，社區若因此產生清運空窗，將由市府協助媒合合格業者承接。市議員黃守達表示，中、西區與東、南區已有社區反映被臨時通知取消清運，「不論實情如何，市府都應確保民生服務不中斷，必要時協助社區媒合新業者，把衝擊降到最低。」市議員張芬郁則批評環保局睜眼說瞎話，無視台中市垃圾大戰波濤洶湧，業者私下惡性競爭搶管制量，已到了無法控制的地步，最後影響的是市民日常民生，社區垃圾消化不了，業者成本增加全部轉嫁到消費者身上，不然就是全部運往大里垃圾山，現在社區民眾還要自行追垃圾車，台中市民到底還要忍受多久的垃圾問題？
台北東區人氣豆花品牌「可甜可鹹」創辦人最新力作！全新風味豆花專門店「無味定律Zero Sense」正式亮相
在日常的味覺地圖中，豆花總以溫順甘甜的樣貌，扮演著傳統甜點的角色。深耕豆花工藝的料理職人王昱仁（Ricky）、康清智（Peter）繼打造獲得《500碗》、《500甜》雙重獎項肯定的豆花名店「可甜可鹹」之後，今秋正式推出全新風味豆花專門店「無味定律Zero Sense」，以極具顛覆性的料理哲學，打破甜點框架，將師承日本老師傅的手工豆花巧妙結合南洋叻沙、花椒辣油、威士忌等不同料理元素，創造出令人驚豔的「甜」、「鹹」與「燃」等三大系列豆花料理。不僅將可甜可鹹全面升級為「無味定律 Zero Sense東區微醺豆花店」，同時更進駐台北大稻埕商圈，翻玩民俗信仰文化與創意，新開設「無味定律 Zero Sense迪化愛情豆花店」，推出充滿濃厚台式浪漫的互動式豆花「月下一生事」，連月老都喜歡！台北東區人氣豆花品牌「可甜可鹹」創辦人最新力作！全新風味豆花專門店「無味定律Zero Sense」正式亮相。（圖片提供／無味定律）極致用心只為一碗好豆花 連獲《500碗》、《500甜》雙重肯定在2024年5月，兩名豆花狂熱者共同打造的時尚豆花品牌「可甜可鹹」在台北東區巷弄間正式開幕，致力將帶有親近感的日常點心結合現代料理的創意巧思，化作台灣料理文化象徵的延續，專注於豆花漿體與製法的專業研究，同時致力於鹹類風味、客製化豆花的開發，不斷打破傳統框架，讓豆花以更多元的面貌呈現在消費者的面前。以繁複工序製成的細緻豆花為根基，「可甜可鹹」實現兩位創辦人對於豆花的豐富想像力，推出「遇見酸辣豆腐花」、「經典手炒黑糖粉圓豆花」、「冰激凌豆花」等多樣化的特色口味。不僅深受許多消費者青睞，許多長輩在品嚐過後，也讚賞「跟小時候吃到的扁擔豆花一樣純粹好吃」，成為台北東區商圈最具話題性的人氣豆花店。全新品牌「無味定律 Zero Sense」打開豆花的感官疆界化身無限可能的「飲食載體」為了持續探究豆花的無限可能，今年10月，Peter與Ricky正式推出全新風味豆花專門品牌「無味定律 Zero Sense」，把東區五光十色的夜生活步調揉入其中，打造成為「無味定律 Zero Sense東區微醺豆花店」，策劃全新、時髦的精彩菜單。品牌中的「Zero」代表一切的起點與無限的擴張，「定律」（Sense）看似鐵則，一旦與「0」相遇，便掙脫既有框架，產生無法被定義的無限可能，這正是兩位品牌創辦人渴望將「顛覆傳統、不被定義的風味」植入豆花中的核心理念，讓豆花不再是銅板價的飯後配角，而是能昇華成為充滿無限可能性的「飲食載體」，化作連結文化與世代的橋樑。無味定律 Zero Sense企圖顛覆「豆花＝甜品」的定位，將其提升至「豆花＝料理」的全新層次，他們靈活運用過去的料理經驗，結合台灣的風土滋味、旅程中的美好回憶等人生靈感，將每碗豆花都視為一道「完整料理」進行設計發想，以經典菜色、精緻餐飲的概念為基礎，結合專業知識，雕琢出獨一無二的「料理風味公式」，並針對外觀、口感、層次、風味進行全方位的規劃，用心打造「甜」、「鹹」、「燃」三大系列，各自代表不同的飲食哲學。考量豆花本身的輕盈質地與優雅豆香，無味定律 Zero Sense特別堅持採用「全蔬食食材」來製作配料，確保在創新的融合之中，仍能平衡主角與配料之間的架構與協調性。酸辣燙嫩花。（圖片提供／無味定律）月老加持！ 「無味定律 Zero Sense迪化愛情豆花店」浪漫登場品牌與理念持續升級之餘，無味定律 Zero Sense的第二步，即是於今年10月進駐歷史底蘊深厚的大稻埕商圈，全新打造結合在地文化的「無味定律 Zero Sense迪化愛情豆花店」，展現台味十足的浪漫情懷。不同於東區微醺豆花店的潮流風格及內用式型態，迪化愛情豆花店採外帶式立吞店型，並以霞海城隍廟的信仰為出發，設計參拜月老的互動主題豆花「月下一生事」，另還有結合手搖飲型態、花香豐盈的「百花釀」，以及將鴛鴦奶茶化身為創意豆花的「鴛鴦癮」等特色品項。「無味定律 Zero Sense」不僅是一間豆花專門店，更是一種風味哲學與生活態度的實踐場域。從日常中挖掘靈感，透過解構與重組，打開味蕾的感官疆界，也翻轉人們對豆花的既有想像。品牌以無法被定義的「Zero」為出發，探索料理的無限可能，鼓勵每一位食客自由定義專屬的風味、專屬的人生，不論甜鹹，皆可成為自己的選擇與答案。在「顛覆即日常」的信念中，一碗豆花，不只是入口的滋味，更是風格、文化與自我價值的展現。