林裕豐
」 林裕豐 震震有詞 凶宅 謝震武 房業網
黃明志涉案現身配合調查！星馬鞭刑制度引關注 「打一鞭就半死」皮開肉綻只能趴睡
馬來西亞歌手黃明志（Namewee）因涉入台灣網紅謝侑芯命案，近日現身配合當地警方調查，並主動到案說明。隨著調查進展，當局針對其尿液檢測結果公布，指出其體內驗出包含安非他命、K他命等在內共四種毒品反應，引發輿論關注其在新馬地區可能面臨的刑責。其中，新加坡與馬來西亞的「鞭刑」制度，再次成為外界討論焦點。對此，台灣社會記者林裕豐日前在節目中分享，施行鞭刑「過程極為殘酷」；另外旅居新加坡超過三十年的台灣知名歌仔戲演員洪秀玉也指出，曾聽聞有外國遊客在觀光景點塗鴉，最終遭處鞭刑，「打一鞭就半死，皮肉裂開。」林裕豐日前在節目《震震有詞》上透露，曾受邀觀賞新馬地區施行鞭刑的紀錄影片，形容過程極為殘酷：「行刑前會將犯人衣服剝光，拉成X型固定，行刑者必須確認體能條件合格，打下去皮開肉綻，打完還會幫你上藥，再繼續鞭。」他指出，曾有部分台灣民間團體主張引進鞭刑作為詐騙防制手段，但看完實際施刑影像後，多數人選擇噤聲不再推動，因其震撼程度超乎想像。林裕豐指出，相較台灣目前以自由刑與罰金為主的刑責制度，新馬的體罰設計帶有強烈「身體懲戒」意味。他認為，該制度雖然爭議性高，部分人批評其不人道、違反文明原則，但新加坡與馬來西亞仍選擇保留，顯示當地政府視其為打擊重大犯罪的重要手段。旅居新加坡30年，演員洪秀玉分享當地鞭刑震撼經驗，認為制度雖嚴厲但有效維持治安。(圖／報系資料照）另據《中時新聞網》報導，旅居新加坡超過三十年的台灣知名歌仔戲演員洪秀玉也分享對當地鞭刑制度的親身觀察。她指出，新加坡社會普遍對法律存有高度敬畏，夜間治安良好，甚至連外送餐點放在門口都無人敢偷。她曾聽聞有外國遊客在觀光景點塗鴉，最終遭處鞭刑，「打一鞭就半死，皮肉裂開，無法躺只能趴著睡」，並強調此制度雖顯嚴酷，卻有效發揮警戒與威懾功能。據了解，新加坡的鞭刑制度目前僅適用於50歲以下、身心狀況良好的男性罪犯，針對販毒、性侵、搶劫等重大刑案，法院一次最多可判處24鞭。施刑由監獄訓練有素的人員執行，以長約1.2公尺、直徑1.27公分的藤鞭抽打臀部，全程須由醫師監督，防止犯人因劇痛休克。此外，少年感化院內未成年男子若有重大違規，也可能依法處以鞭刑處罰。目前黃明志案件仍在調查階段，是否提起公訴及具體適用何種法律處分，仍待當局釐清事證與法院裁定。然而事件已讓外界再度聚焦新馬地區獨有的司法制度，並引發關於刑罰與人權之間的討論。CTWANT提醒您：未經審判證明有罪確定前，應推定其為無罪。CTWANT關心您：保護自己、遠離毒品！CTWANT關心您，尊重身體自主權，遇到性騷擾勇於制止、勇敢說不，請撥打110、113
房貸卡關67%怪政府政策 莊孟翰：最多恐見價跌2成
被稱為「史上最嚴」的第七波打炒房執行將滿1年，不僅造成房市交易量雪崩式下滑，就連已購屋的首購與換屋族也面臨貸不到款的窘境。富比士網路科技發布最新調查，有高達87.1%受訪者坦言，因憂心無法貸足款項而不敢買房。財經專家莊孟翰預言，「價穩是不可能，若景氣不好，2~3年內房價下跌最多恐見2成。」調查顯示，有67.1%受訪者認為，「政策錯誤」「政府失能」，是導致貸款不順的主因，兩者占比分別是35.7%與31.4%，顯示社會普遍認為問題出在政策設計上。另外，當「已購屋卻貸不到款」時，僅有15.9%民眾表示考慮售屋，34%會詢問多家銀行，29.2%向親友尋求支援，還有7.5%和1.7%民眾會選擇高利信貸和考慮向地下錢莊借錢。至於想買房貸不到款、尚未購屋民眾，多數民眾已考慮「棄買轉租」。此次有75.4%受訪者表示，「可能」或「一定會」選擇租屋，僅有1/4堅持不會改變購屋計畫。另外也有85.1%認為未來租金會上漲，甚至有24.6%認為會上漲2成以上。綜觀此次調查結果，富比士網路科技執行長陳高超認為，限貸令雖已有效控制投機，但也嚴重誤傷剛性自住需求，讓已購屋民眾必須四處籌錢，不僅打擊民眾對政府施政與房市政策信任，有意購屋者預期未來租金大幅上漲，仍只能被迫選擇繼續租屋，最終形成「買不起、租更貴」的惡性循環。即便目前行政院已決議將新青安房貸排除《銀行法》72-2條之外，也宣布將換屋期限延長至1年半，陳高超仍直言，若政策持續僵化，恐將進一步擴大成內需經濟的隱憂。前淡江大學產業經濟學系的副教授莊孟翰認為，溢價、讓利、議價、跌價，是一個下修的循環，「但這個流程還沒走完，價穩是不可能的，而且若景氣不好，2~3年內房價下跌最多恐見2成。」他也建議，現在貸款成數這麼低，政府可以看情形適度鬆綁1成。」他認為，政府現在放寬貸款，踩煞車的太慢，但現在車還沒停，現在還不是上車時機，建議年輕人先冷靜，貨比10家，至少等個1年，看房價有讓利跌價再進場，現在房價還沒有讓你跌到看得見。財經作家林裕豐也直言，隨著《租賃專法》規範趨嚴，不少房東擔心未來法規限制過多，乾脆提前將租金調漲，以對沖風險。這使得租屋族的壓力急遽升高，加上貸款困難，台灣主要城市正陷入「雙殺」格局。「最值得警惕的是，這種情況不再只限於台北市，六都加上新竹，都已經浮現租金上漲的壓力。」林裕豐警告，未來若政策無法兼顧房東與租客權益，將導致更多中產階級與年輕世代被迫延後安家夢，甚至衍生社會階層斷裂的隱憂。
王文洋爆包養學生妹 他驚曝網站內幕：花600元打開新世界、大多是八大妹
74歲宏仁集團總裁王文洋近日爆出包養小他40歲的學生妹，還有了小孩，據說女方在包養網上找「乾爹」，才間接被人引薦給王文洋。資深媒體人林裕豐透曝包養網內幕和運作方式，「20塊美金你就打開新的世界。」林裕豐在節目《震震有詞》表示，包養網站以黑色為底，搭配愛心圖案，整個感覺很棒，不管是美國還是台灣都同一個風格，刷20美金（約新台幣600元）就可瀏覽，付了就能打開新世界，每個女生都有生活照，對大老闆來說是好處，女方會列出每月希望的包養費，不用去猜測也不用曖昧，進去就能認識妹子。林裕豐指出，包養網上每個都是大學妹，但是看她樣子又不像，大部分是八大行業或應召站小姐，如果會秒回訊息就是業者，如果是學生會回比較慢，而該案的學生妹稱沒性經驗，他不信，「但我不知道為甚麼大老闆都會相信。」有網友也在影片底下留言「賭博的爸，生病的媽，讀書的弟弟，破碎的她」、「現在的社會笑貧不笑娼！貧窮比鬼還要可怕啊」。對於包養風波，王文洋發聲明回，該案是「家事事件」，審理不公開，為保障未成年子女的利益，尊重司法程序也由律師陳述意見，而他也批母女刻意跟媒體爆料影響判決，損害隱私及名譽權，會依法維護自身權益。
乖巧女記者不雅片外流！他揭「驚人真相」 兇手竟是自己人
乖巧女記者居然有不雅片瘋傳，媒體人林裕豐近日在節目透露，過去公司裡有一名女記者拍攝不雅片，甚至在網路瘋傳，很難相信外表看似單純的女同事竟會有不雅片外流，後來輾轉得知，幕後真兇竟是另一名的女同事。林裕豐透露，從公司採訪車駕駛口中得知，散播不雅照者竟是是女記者的同期同事。（圖／翻攝自新聞挖挖哇YouTube）林裕豐在《新聞挖挖哇》節目中指出，當年在Line群組瘋傳以「XXX記者與男友不雅影片流出」為題的影片，連帶她的畢業學校等個資也被公開，甚至驚動了公司高層。林裕豐回憶，當時火越燒越旺，連上面的主管都聽聞了，在那位女記者直播報新聞時，還會有「熱心網友」留言稱嘲諷看過她的不雅片；他表示，當時LINE的群組功能剛推出不久時，未料公司內女記者居然「中箭」，當時同事們都想說，這位女記者外型乖巧，應該不可能，秉著社會記者的精神，他決定去挖掘真相。林裕豐透露，從公司採訪車駕駛口中得知，散播不雅照者竟是是女記者的同期同事。（圖／翻攝自新聞挖挖哇YouTube）林裕豐說後來點進影片去看，發現女優說的是日文，根本就是被張冠李戴，接著出現第二版影片，幕後藏鏡人還將女優說的話消音，讓該位女記者相當困擾。事後，他輾轉從採訪車司機口中得知，這起事件的兇手是女記者的同期女同事，這名駕駛表示，某次和一位跟前面這位女記者同期的另一位女同事去拍外景時，發現這位女同事忙著傳東西，駕駛稍微瞄了一眼，發現幕後真兇就是她。據了解，林裕豐後來有去找這位元兇懇談，這位女同事原先談了兩次都不認帳，直到他們請出警察朋友，跟她說明事情的嚴重性，跟兇手說他們已經有證據了，希望她自首，不然就會請被害者提告，「妳不要以為妳閃的過」，兇手才認罪。CTWANT提醒您：保護被害人隱私，避免二度傷害、移除下架性影像，洽性影像處理中心、終結性影像，不拍攝、不持有、不下載、不分享。根據刑法第235條規定，散布、播送或販賣猥褻之文字、圖畫、聲音、影像或其他物品，或公然陳列，或以他法供人觀覽、聽聞者，處二年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。意圖散布、播送、販賣而製造、持有前項文字、圖畫、聲音、影像及其附著物或其他物品者，亦同。提醒大家勿加入跪求、私給等行列以免觸法。根據刑法刑法319-3條，未經他人同意，無故重製、散布、播送、交付、公然陳列，或以他法供人觀覽其性影像者，處五年以下有期徒刑，得併科50萬元以下罰金。 犯前項之罪，其性影像係第319條之1第1項至第3項攝錄之內容者，處6月以上5年以下有期徒刑，得併科50萬元以下罰金。
死刑犯槍決完要上去踩背 退休法警曝「這原因」
死囚黃麟凱16日伏法，也成為總統賴清德上任後，第一名槍決的死囚，引發外界討論。資深退休法警陳志明說，在槍決完後有2、3個人去踩被執行者的背，為了將最後一口氣踩出來。陳志明在節目《57爆新聞》說，他第一次去刑場也疑惑，為什麼要踩被執行者的背，問前輩才知道，如果那一口氣還憋著，會影響到生命結束的時間，如果大家把氣踩出來，死囚也會比較順利。對於腳鐐塞1000元的傳說，陳志明說，死刑犯確定要上路前，會用紅包袋中放1000元，捲成很細，用紅線繫腳鐐上，執行完畢雜役會把腳鐐鑿開，之後由收下紅包，意謂死囚感謝幫忙解開這幾十年的桎梏。資深媒體人林裕豐也指出，刑場地藏王菩薩也有很多故事，地藏王菩薩不可用雞鴨魚肉當供品，一定要用素食，但刑場管理員獲阿姨來來去去，有一年有人沒注意到用葷食供奉，受刑人獄友說，死囚的魂魄回來了，後來發現整個舍房都有反映，用素食才把靈異之說壓下來。此外，也有網友表示，死刑犯「罪不可赦」，槍決前不用打麻醉。對此，巴毛律師在Threads發文解釋，「死刑犯打麻藥不是為了讓他舒服，是讓執行的人比較舒服，之前有聽說沒有上麻的年代有人一槍沒斷氣，在刑場一邊噴血一邊到處爬，現場的人回去全部要心理諮商吧。」
江坤俊死不認性騷 鄭凱云前同事抖真實原因：他不能認
名醫江坤俊被爆與院內護理師有不倫關係，後來又傳出性騷女主播鄭凱云，雖然鄭凱云和電視台都證實此事，但江坤俊依舊不認錯，引發外界譁然。對此，資深媒體人林裕豐同時也是鄭凱云的前同事，揭露江坤俊「不能認錯」的背後真相。江坤俊陷入外遇疑雲，先是和妻子發表共同聲明，強調「目前家庭狀況一切良好」，也駁斥有對營養師性騷。另外，還有被爆性騷擾昔日搭檔鄭凱云，電視台和鄭凱云都證實確有此事，而事情已經結案，雙方都接受處理結果。直到後來他發聲明請辭《健康2.0》，並放話針對不實指控，會保留法律追訴權。林裕豐分析江坤俊不認錯的真正原因。（圖／翻攝自新聞挖挖哇YouTube）媒體人林裕豐在節目《新聞挖挖哇》談到江坤俊與鄭凱云一事，他和女方以前事同事，大讚「她是一個很正派的人」，所以一開始內部就有風聲，才會與江坤俊分開主持，「原本他們是一起搭檔，就是說對鄭凱云有一些不禮貌的行為，所以才把他們2個拆開來主持」。至於為何江坤俊一直不認錯？林裕豐坦言，「其實是他不能認錯」，因為有接觸到合約，不管任何代言或商業上往來，都不可以有這種狀況發生，不然要賠錢，「第1個要下架，第2個要賠償，我覺得他應該是不能認」。
監所週休二日不會客！鄭文燦沒會客菜吃 整日放風僅10餘分鐘
前桃園市長鄭文燦涉嫌收賄500萬元，桃園地方法院11日更裁羈押禁見，當晚就送往桃園看守所，與3名一般案情被告同住。媒體人林裕豐示警，鄭文燦的獄友中有一名是毒品犯，毒癮若發作起來「很可怕」。此外，監所逢週休二日不開放，無法律見吹冷氣，也沒法收會客菜，鄭文燦僅能把握上午1次約10餘分鐘的放風時間活動，堪稱最難熬的頭三天。據《中時新聞網》報導，林裕豐12日在《關鍵時刻》節目表示，鄭文燦的獄友中有一名是毒品犯，毒癮若發作起來「很可怕」。因為毒癮者一旦戒斷反應發作，會哭到一把鼻涕一把眼淚、用頭去撞鐵欄杆撞到滿臉血，接下來就會嘔吐，不只味道難聞，更尷尬的是吐出來的東西「難道要前行政院副院長去擦嗎？」林裕豐還指出，毒品犯毒癮發作時會沒辦法控制自己，可能還會攻擊其他獄友，如果是晚上發作，會讓獄友都沒辦法睡覺，等於白天晚上都精神緊繃，以鄭文燦一個前行政院副院長之尊「真的很難熬」。在羈押收容的緊繃生活下，放風及收親友會客菜，可能是入監生活中難得的放鬆。但鄭文燦在11日晚間入監後，12日上午委任律師曾到監所接見，歷時約75分鐘；期間還曾有綠營市議員以「同理心」為由送錢，中年友人送書並購置1992元日用品。至於13日、14日，監所逢週休二日不開放，無法律見吹冷氣，也沒法收會客菜，鄭文燦僅有上午1次約10餘分鐘的放風，其餘時間只能在舍房內待著。桃園監獄副典獄長許國賢受訪表示，鄭文燦的狀況跟一般收容人一樣，原則上若無異狀，大多不會特別去注意他；而鄭文燦與同舍獄友的相處情形也很平常。監所管理員則透露，監所週休二日並未開放會客、接見或寄物，收容人或受刑人在早上8點30分點完名後，會有分區放風的時間，可以出來呼吸一下新鮮空氣。不過放風時間僅10餘分鐘，且各區遭禁見的收容人或受刑人會分開輪流放風，同案的被告很難遇在一起。而關於鄭文燦的狀況，也只有該舍房主管能得知，事涉敏感，管理員之間不會去打聽。
蔣萍發現前夫和媽媽不倫心痛提離婚 斷言「那個傷痛太深了」無意復合
《震震有詞》最新一集邀請女星蔣萍、作家H、資深媒體人林裕豐、律師蔡政峯聊「過年除舊佈新『前任』卻勾勾纏？！過去式夫妻、姻親麥來亂？！」。其中，蔣萍分享當年與編劇老公結婚後，卻發現老公與自己的媽媽發生不倫，心痛至極決定離婚，她透露因為這段婚姻鬧得很不愉快，也不會到媽媽家過年，「離婚第一年時因為沒有娘家可回，受邀到哥哥家圍爐，看到哥哥家和樂融融難免觸景傷情，忍到回家才痛哭。」左起為作家H、資深媒體人林裕豐、律師蔡政峯，三人日前上《震震有詞》。（圖／和展影視）離婚第二年開始因為在購物台LIVE工作，蔣萍請求公司把她的班表排好排滿，而她整整七年都在攝影棚跟工作人員吃團圓飯。被問到有沒有想過回家跟媽媽過年？蔣萍表示二十多年來透過宗教信仰，讓她慢慢放下前夫跟媽媽造成的傷痛，「那個傷痛太深了。」但過年將至，她仍不知道如何開這個口返家，「媽媽個性倔強，沒有人起頭開口問，家人也不敢在媽媽面前講到我，我幾乎是消失在媽媽心中的。」對此，作家H建議不用開口說什麼，拎著禮盒直接回去，「有時候講話是多餘的，直接回家就也許可以化解。」蔣萍想跟媽媽說已經原諒她對自己造成的傷害，對前夫也正慢慢放下傷痛中，談及有無復合的可能？她聊到前夫之前回台時，提出帶著孩子到北海岸一遊，回想在車上時前夫不斷拉近距離想要聊天，但她完全不給機會，連孩子都感受到尷尬的氣氛，「我連坐在他對面都沒辦法，毫無食慾。」離婚後前夫曾提出復合，前後提了十多年，但蔣萍不為所動，「前夫說為了要給孩子幸福的家庭希望可以復合，但二十多年前不正是因為他外遇才破壞了家庭。」加上嘴上說復合，但私下卻未曾付出實際行動，毫無說服力的行爲、感情消失殆盡，蔣萍只希望他與孩子好好相處，未來不會有復合的可能性。
國軍尪深夜被搖醒…嬌小妻「要吃這個」！不滿意衣架痛打 他崩潰求離婚
婚姻中男女雙方應該要互相尊重，不該動手。一名人妻經常因為要吃宵夜把國軍丈夫搖醒，且只要不順她的意就會拿衣架痛打、拳腳相向，導致對方受不了，訴請離婚。林裕豐在《震震有詞》表示，一名職業軍人娶了一個漂亮嬌小的妻子，讓外界都相當羨慕，怎料到女方其實是一個很兇悍的悍妻，每次到晚上的時候常常要吃宵夜，而人夫都會親自去外面幫老婆買回家；然而，人夫還是常睡到一半被搖醒，因為老婆還要吃其他的宵夜，所以又要再起床去買。林裕豐透露，到了婚後一兩年，人夫再也安撫不了，女方開始拿吊衣架打人，不僅如此，還會奪命連環Call，每次從軍營回到家就會拳腳相向，讓人夫苦不堪言。林裕豐提到，某天女方要求洗沾到月經的床單，人夫雖然不願意，但還是硬著頭皮洗了，結果仍因沒有洗乾淨被痛打，最後終於受不了，向法院訴請離婚，最後因為人夫過去曾通報過傷害，成功訴請離婚。
Joeman惹大麻煩！房地產合作廠商狂摳 經紀人認損失「無法估算」
主打3C產品等各式開箱及評測影片的知名YouTuber Joeman（翁雋明，九妹），在YouTube擁有超過259萬訂閱。然而，昨（6日）他卻被爆出涉嫌吸食和持有大麻被逮，檢方訊後請回。據悉，他目前正恐面臨多項代言及合作廠商解約的難題，其中包括房地產業者。至於損失金額，經紀人Yuni則補充，「目前正在跟廠商努力溝通中，無法估算。」Joeman昨事發後於臉書發出律師聲明稿，提及他已積極配合檢察機關調查完畢，經過偵訊後，目前已經平安返家，「為此，感謝社會大眾關心，並對於造成社會的紛擾與不安，翁先生深感遺憾與抱歉，惟基於刑事偵查不公開原則，恕無法透露案情細節。」 4年前曾開箱鴻海創辦人郭台銘豪宅的Joeman，成為全台首位開箱「郭董豪宅的YouTuber」，並在房產界一炮而紅，開啟了一系列與建商的合作。今年3月他甚至推出「超實用買房秘技」線上課程，不到半個月時間，就有超過4400人預購。若以4000餘元的早鳥價換算的話，Joeman的線上課程幫平台進帳了超過2000萬。有網友便直言，就算扣掉平台抽成，「大家也已幫Joeman準備好下間房屋的頭期款了。」至於Joeman是否因為涉毒而遭到合約廠商要求解約，九妹經紀人Yuni也回應，「目前仍在跟廠商努力溝通中，由於團隊目前都忙於溝通，且都簽有保密條款，整體損失還無法估算，感謝外界關心。」對此，資深媒體名嘴《房業網》調研中心主任林裕豐也表示，以九妹的追蹤人數及名氣來說，開箱行情勢必不便宜，但由於房地產屬於高價品，因此九妹涉毒形象重創，廠商們恐會與他解約，「估計九妹在房地產界中的經營將一落千丈，甚至毀於一旦，只能說『吸毒害一生、歹路毋通行』。」《CTWANT》提醒您：拒絕毒品 珍惜生命。
房間放尿為求招桃花 民俗專家曝「十之八九都是詐騙」
詐騙招式層出不窮，許多法師利用人性弱點招桃花進行詐騙，由謝震武律師主持《震震有詞》邀請資深媒體人林裕豐、民俗專家謝沅瑾、作家H、林鈺恩律師，一同分享「誘惑桃花劫！偏門招桃、斬桃花當心人財兩失！」資深媒體人林裕豐曾耳聞有法師會要求女性到家中，脫光衣服在她身上畫符咒作法，還要求女性把香插在下體，跪著祈禱求桃花。民俗專家謝沅瑾表示：「求桃花方式有很多種，但凡要求身體接觸，十之八九都是詐騙。」他也曾聽過有的法師一年做一次招桃花，要價新台幣30萬元，一次付四年份還能打折，真的是花招百出。作家H提到曾有朋友是為招桃花在房間放一盆自己的尿。（圖／和展影視提供）而作家H的朋友則是為招桃花在房間放一盆自己的尿，「說也奇怪還真的陸續有人來搭訕，不過多是網路詐騙、或是一夜情後要求買保險，聽起來不像是好的桃花」。謝沅瑾老師說：「以奇門遁甲而言，一般是將自己的尿液放在房門後面，可以讓小人退避、祈禱官司訴訟順利解決，且至少要1000cc。」他說甚至有人每個月換一次5000cc，讓主持人謝震武律師不禁反問：「房間味道不會太重嗎？」資深媒體人林裕豐透露，媒體業要有好人緣更需要好桃花，曾遇過一位女同事因想坐上主播台，便到一間拜東南亞神明的小廟求桃花，「廟裏法師引導女同事到後方房間，要她穿得清涼躺下，法師在一旁搖鈴鐺大吼大叫，還拿珠砂筆在女生身上畫符」，之後有段時間，女同事下班時總會瞥見法師在公司附近的柱子後窺探，且時常主動LINE女同事，慢慢的女同事總會不經意的想起法師，甚至感覺常看到他出現，向別的法師求救才知道可能被下了和合術，女同事趕緊封鎖這位法師，「沒想到一封鎖後，網路上開始散播女同事躺在廟裡房間的照片，嚇得她趕緊報警」。林鈺恩律師表示，未經同意拍攝、上傳私密影像或照片是違法的，即便以被駭客盜帳號想要卸責，檢調單位仍是可查出上傳照片的兇手。她也舉例坊間有些SPA會館要顧客簽下同意拍攝的文件，她強烈建議消費者不要輕易簽下任何同意拍攝的同意書。
違建之亂1／不是只有他們！每13戶就有1戶違建 專家：黑數超乎想像
總統大選掀起一波違建之亂，從時代力量前立委黃國昌、民眾黨總統候選人柯文哲，再到民進黨總統候選人賴清德、民進黨立委陳明文，皆被爆出「家有違建屋」。根據內政部數據，全台共有71.6萬件違建，對照922.9萬戶住宅存量，等同每13戶就有1戶有違建，專家表示，「這還不包含尚未遭到檢舉查報的違建黑數，真實數量恐超乎眾人想像！」黃國昌7月遭爆位於新北市汐止區的老家占用國有地，不僅違建變胖還變高，9月這把火更是燒到柯文哲、賴清德等人身上。民眾拿放大鏡檢視政治人物，但其實台灣違建問題相當普遍，走在台北街頭、巷弄，抬頭隨處可見頂樓加蓋、陽台外推，郊區、山區佔地為王、隨意擴建，通通都是「違章建築」。民眾黨總統參選人柯文哲位於新竹的老家，在被爆料違建後，柯文哲的母親已主動請人拆除。（圖／報系資料庫）攤開內政部統計數據可發現，2014年違建數共61.4萬件，到了2021年首度突破70萬大關，最新的2023年7月，全台違建已累計到71.6萬件，等於10年來平均1年以1萬件持續增加。若對照全台922.9萬戶住宅存量，等同有近8%的住家都有違建問題，這還不包含尚未遭到檢舉查報的數量。細看違建的分布，主要集中在人口密集的都會區，以今年7月六都的違建總量來看，高達59.5萬件，占全台違建總量的8成以上。其中又以人口密度最高的新北違建量最多，為18.6萬件，其後分別是高雄11.9萬件、台中10.3萬件、台北8.3萬件、桃園7萬件、台南3.4萬件。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，早期建築法規不夠完善，人們又缺少都市規劃的概念，而後伴隨全台房價飆漲，居住空間受到擠壓，為了增加使用空間，因此頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層等不同型態的違建如雨後春筍出現。依照內政部統計數據推算，全台有8%家戶都有違建問題，不過實際望眼北市天際線，家家戶戶都是頂加、外推，違建黑數恐更多。（圖／報系資料庫）此外，每年新增1萬件的違建數中，「既存違建」和「新違建」各占一半。兩者如何區分？內政部營建署建築管理組高文婷表示，新舊違建的劃分日期，依各縣市政府規定，以台北市為例，民國84年為分水嶺，民國83年12月31日以前就存在的違建，屬於「既存違建」；民國84年以後的違建屬於「新違建」。無論既存違建或新違建，觀察近5年每年查報數約落在4.5萬件，而每年拆除數約3.3萬件，由於「拆除不及查報」，才呈現每年以新增1萬多件違建數成長。「台灣違建黑數超乎大家想像！」《房業網》調研中心主任林裕豐分析，雖然近年因有社區管委會管理、民眾建築法規意識提升，使違建動工現象有所收斂，但因過去已累計太多太多的違建，使得現在政府拆除速度才遠不及舉報新增的速度。
違建之亂3／外推、夾層、頂加地震必先垮 其中「這項」火燒死傷最慘重
台灣違建住宅超過70萬戶，在建築安全履歷協會創會理事長、結構技師戴雲發眼中，藏著3顆不定時炸彈：「陽台外推」「夾層屋」「屋頂加蓋」。「台灣地震頻繁，未經結構計算擅自違建加蓋，當地震發生時，建築結構容易因搖晃破壞，輕則牆面龜裂、漏水，重則恐影響身命財產安全。」他提醒，就算買違建屋效益大，只要違背建築安全就不要考慮。未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面、落地門，再於陽台加設窗戶，將陽台作為室內的一部分，違法增加樓地板面積，稱為「陽台外推」。戴雲發表示，雖然這面牆可能不是主要結構，對於耐震力的影響很小，但牆卻是在地震來襲時防止建築倒塌的第二道防線，把牆打掉會破壞原本建築結構的均勻性，尤其陽台外推後又放置家具增加重量，可能會超過原結構設計所能負荷的程度，當地震來臨時，重心不穩就容易使建築倒塌。曾有段時間台灣很流行挑高住宅，每層樓高度蓋3米6或4米半的大樓，住戶們再二次施工做「室內夾層」。不過這種後天加工「俗又大碗」的房型設計，看在戴雲發眼裡眼中也是顆不定時炸彈，「本身樓地板和梁的連結就比較不完整，且可能會因為在建築結構設計時未計算夾層及夾層中物品的重量，導致建築承載力不足。」台灣過去有段時間很流行室內夾層，戴雲發表示，樓中樓的建築從設計規畫到建材使用、施工方式都與一般建築不同，二次施工很容易造成結構受損。（圖／報系資料庫）他也分享自己買房經驗，有次看到挑高的中古夾層屋，但牆壁卻龜裂得很嚴重，令他印象深刻。他強調，市面上除了少數有在所有權上確實登記的樓中樓之外，大多都是二次施工違法的夾層屋。由於二次施工的設計師，未必了解該建築相關的結構強度，施工時免不了敲敲打打破壞了梁柱結構，若屋主又於夾層上放置重物，一旦發生地震，樓板的應力會重新分配，導致梁柱扭曲或斷裂，「大樓必從這層樓開始先垮。」「不是挑高就不好，原因在於樓面全部挑高，受力平均，相較常見的樓中樓或夾層屋，則是部分挑高，勁度不平均，地震發生時就會從勁度較弱的挑高部分開始崩塌。」戴雲發建議，若真的有做夾層的必要，最好還是選擇木頭或輕鋼架、鋼梁等輕質材料組成樓地板，且不要在上面放置冰箱、書櫃等大型家具，才不會造成原本結構系統的負擔。許多人喜歡買舊公寓頂樓，再往上延伸做頂樓加蓋，不論自用收租兩相宜，但其實這也是違法的，而且也是最常造成傷亡的一種違建。0206花蓮大地震，其中一棟受損建築「吾居吾宿」大樓即是頂樓加蓋的違建，且還一次蓋了3層，由圖可見7、8、9樓外觀顏色明顯不同。（圖／報系資料庫）戴雲發說，老舊公寓的頂樓平台、樓板、梁柱承載強度皆低於現行法規對建築耐震的要求，有頂加違建的公寓，可能會因為載重能力不足，使得其他樓層的梁柱結構也跟著受損，地震時可能面臨傾斜、倒塌的危機。2018年花蓮0206地震傾斜的「吾居吾宿」大樓，從6樓違建變9樓，就是最好的例子。不過最致命的是火災。《房業網》調研中心主任林裕豐就指出，雙北有很多房東把公寓改成隔間套房出租，但是這些違法隔間套房都沒有合法使用執照，且因數量眾多，根本無法查起，往往是發生火災意外，鬧出人命，政府單位才會重視，每拆一間違建，都需要一條人命。內政部營建署建築管理組高文婷也說，屋頂加蓋違建不僅沒消防設備，且建材多屬易燃材料，若又隔成多人雅套房，每當失火就會造成無數死傷，萬一是樓下發生火災，火焰往上竄燒，更是逃生無門。而住在樓下的民眾，也千萬不要以為頂樓加蓋與我無關，頂加也會阻礙逃生動線，在樓梯間被嗆死的也不在少數。最後戴雲發提醒，住在同一棟建築裡的人，都是生命共同體，一旦出事，整棟都有事。擅自改建房屋格局易使建築結構受損，輕則牆面龜裂、漏水，尚可花點小錢補強，但重則地震時建築將不堪搖晃倒塌。興建違建或購買違建者，若都存在著取巧的心理，想著應該不會那麼倒楣發生在自己身上，那麼風險將長伴左右，不得不注意！
違建之亂4／頂加出售價格「這樣算」 貪買1送1坪都更卻0分回
台灣中古屋市場炙手產品，包括陽台外推、頂樓加蓋、室內夾層、擴建增建等物件，可放大居住空間、提升資產，看似划算，然專家告訴CTWANT記者，「這類多是『違建屋』，買家有居住安全及遭舉報拆除2大風險，更重要的是，外推、頂加空間都不計入都更分回坪數，入手前不得不慎。」房價高漲下，陽台外推、頂樓加蓋在雙北的老屋市場相當普遍，買賣時也會有市場標準行情價，東森房屋研究中心副理黃勝暉就指出，頂加或陽台外推，依照屋況、建造成本、所在地段的不同，通常頂加違建會比樓下層便宜；而陽台外推和室內夾層增加的室內面積，基本上會直接算到總坪數裡面，並按照市場價計算，等於只要做陽台外推，房屋的出售價格就會變高，不僅僅是空間變大、資產也能放大。至於頂加的價格，則是以原本房價的1/3~1/2左右計算，黃勝暉舉例，如果一件物件的房價是每坪30萬元，樓上的頂加跟著一起出售，加蓋部分的單價會落在每坪10~15萬元左右。購屋前要了解該物件是否有違建情事，可以參考不動產說明會，若賣家刻意隱瞞，新屋主可提告求償。（圖／報系資料庫、截至內政部成屋不動產說明書格式範例）除此之外，像是陽台加裝窗戶、改成隔間套房等，也都屬違建的一種。黃勝暉就提醒，違建背後恐暗藏著安全隱患和拆除風險，如購屋人購買違建產品，只是增加空間的使用權而已，但並沒有所有權，尤其是老公寓的頂加產品，未來在都更改建上將不列入分回的價值估算。一名都更業者就分享，透過違建手段增加的空間，是沒有辦法進行重建前的價值估算，因此頂樓或是1樓違章加蓋的部分，不能納入權利分配，實務上往往只有頂加才會估算拆遷補償費，但有些踩得硬的建商，甚至認為違建沒理由補償，因此才會在都更危老整合過程中，經常發生1樓及頂樓因分回的居住面積和原有居住面積落差相當大，而不願意參與重建的狀況。如何避免買到違建屋？黃勝暉表示，像是頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層…等常見違建可以通過實地走訪辨別，但還有部分違建情形沒那麼容易分辨，如：擅自變更房屋格局等，這時就需要購屋民眾透過房仲業者提供的不動產說明書、建物測量成果圖、平面圖、設計圖，加以比對原始格局、面積是否與現況相符、以了解是否有違建現象。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，陽台外推增加的室內面積，在房屋出售時，一般會以正常價格計算，所以很多人做陽台外推，一來增加使用空間，二來增加資產價值。（圖／東森房屋提供、報系資料庫）《房業網》調研中心主任林裕豐補充說明，不動產說明書應包括土地與成屋之應記載事項兩大部分，包括建物目前管理使用情況、有無他項權利設定情形、信託登記、建築改良物瑕疵情形…等，均有明細規範，而從屋主針對房屋現況勾選項目，是否存在有違建或增建，及是否有被通知公告將被拆除等均有說明；或是上各縣市政府建管單位網站，查詢列管違建或查報拆除的名單，以了解是否有違建情形。黃勝暉也說，若原屋主在售房時，刻意隱瞞違建，導致新屋主在不知情的情況下誤買，新任屋主也可以依法向原屋主提告求償。實務上就曾經碰到民眾才剛買了含有違建的房子，就被檢舉列管，像這樣的情況則以「交屋日」為基準判定損失歸買方還是賣方。黃勝暉說，若地方政府寄發拆報通知書在交屋日之前，不管原屋主是否有收到，都屬於前屋主的責任，新任屋主可以聯絡仲介協調折讓價金等；如果地方政府寄發拆報通知書在交屋日之後，不論屬名是誰，都屬新任屋主的責任。內政部營建署建築管理組高文婷就提醒，「使用空間變大」、「買一層送一層」的舊有觀念，讓頂加、外推等違建產品炙手可熱，但卻忽略了消防及建築安全，呼籲大家千萬不要僥倖心態「貪便宜買風險」，萬一影響身命安全或查報拆除將得不償失。
雙北低總宅現形1／北市知名凶宅全上榜 機能超好小套房400萬你敢住？
北市房價貴森森，但只要找對低價社區，想當天龍人並非不可能。CTWANT委託房仲業者統計北市總價低於1000萬元的熱門交易社區，發現上榜社區大多具有「小套房、老屋齡、多問題」3特性，集中在中山、北投區，恰巧多是早年有名風化區或八大行業盤踞之地，非自然死亡事件也多。專家表示，「若有價格考量、百無禁忌，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」根據台北市政府地政局統計，111年住宅平均交易單價上漲4.97%，創102年以來新高；今年5月最新標準住宅價格，大樓平均單價70.25萬元，公寓47.68萬元，15坪以下小宅單價也要67.45萬元。想在北市買房，動輒數千萬，但也有一些「特殊」社區，能找到例外。CTWANT委託台灣房屋尋覓「千萬有找」熱門交易天龍宅，竟不在普遍印象較老舊的大同、萬華區，根據台灣房屋統計2022年至今，北市總價未滿1000萬元的10大熱門社區，北投的社區就占了一半；此外，八大行業林立的林森北路商圈，就有4棟住商混合大樓入榜，還霸榜前三名，讓滿是五星飯店、集團總部的中山區意外進榜。前三名「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」與第六名的「和益金銀大樓」都位在林森北路商圈。中山區電梯大樓平均房價7字頭，以上社區卻只有4、5字頭，其中「春暉新世界」與「東光百貨大樓」同一建照，與「錦新大樓」「和益金銀大樓」幾乎是相鄰而立，也被外界形容是全台密集度最高的凶宅區。80年代，國民所得大幅成長，林森北路成為北市夜生活最繁華的區域，酒店、KTV、旅館一家家風光開張。前身為「時代大飯店」的「錦新大樓」，開幕不到5年就發生致命火災，當時奪走19條人命、49人受傷。多年來跳樓、殉情、燒炭事故不斷，各種意外已累計奪走約30條人命，又有「台北第一凶宅」之稱。「錦新大樓」最讓人寒毛直立的是6樓設有「各姓氏聯合宗祠」供奉上百個牌位，傳聞是紀念時代大飯店火災的罹難者；頂樓14樓更建了一個土地公廟，據聞用以鎮宅，因此靈異事件傳得繪聲繪影。電影《蝴蝶大廈》參考了台北兩大最兇猛鬼大樓進行改編。右圖為香港影后何超儀、金鐘視后尹馨。左圖為錦新大樓1996年大火舊照。（圖／方萬民攝、報系資料庫）緊鄰的「東光百貨大樓」也跟著帶衰，38年前開幕時，號稱是當時亞洲最大百貨公司，高凌風、張小燕、張艾嘉、藍心湄等人都還應邀剪綵，可惜一場大火，短短十年就畫下句點。後來轉型商辦大樓，因基地大、擁多個出入口，與一旁的「和益金銀大樓」有不少餐廳、酒店進駐，也有不少人居住在裡面。步行不到5分鐘距離的「林森觀光大樓」，正是36年前「燒肉粽事件」的事故地點，去年還被爆出不法集團承租小套房，作外籍移工駐點的情色應召站，都市傳說也沒少過。據了解，今年3月開鏡的驚悚電影《蝴蝶大廈》，就是參考「錦新大樓」及「林森觀光大樓」的故事進行改編。即便如此，房市交易似乎從未受影響。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，這幾棟大樓雖然事故多、出入雜、屋況老，但是近年房價有逐步墊高趨勢。「錦新大樓」10坪套房總價400萬元起，其餘大樓也多是600萬元內可入手，「有不少自住客，他沒錢，也不在意(靈異傳聞)；投資的也不少，反正自己不用住裡面，而且交通方便、租金便宜，經常滿租，投報率可達3~4%，比其他地段高。」對於鬧鬼傳聞，走跳中山區房市多年的他說，「我是沒遇過啦！同事若是體質不好的，就直接避開不去而已！」另一個低總價社區集中地在捷運新北投站附近，入榜的「雲天」和「極上之湯」屋齡不到20年，平均房價5字頭；「吉星大廈」、「汎華綠園大廈」和「凌霄大樓」屋齡則40餘年，價格最低來到2字頭，原因不外乎又和「都市傳說」有關。「吉星大廈」「凌霄大樓」與「汎華綠園大廈(金馬獎大樓)」被網友稱作「北投三大鬼屋」「北投毒瘤」。北投過去也是特種行業的集中地，北投公園附近有不少小坪數社區，受到「小姐們」喜愛，但也因此出入複雜，時有輕生事件，彷彿是林森商圈的翻版。北市10大低總價熱門交易社區中，也有非都市傳說的正常社區，例如北投雲天，擁有豐富公設、戶戶享溫泉等特色，但因小套房低總價而入榜。（圖／翻攝自591租屋網雲天行館、翻攝自有巢氏房屋官網雲天行館）「凌霄大樓」為圓形建築，室內格局為三角形，風水條件不佳，外傳建商原本打算蓋的是靈骨塔，結果變成住宅；另外，「金馬獎大樓」外觀看起來就像個八卦陣，早期曾因金馬大戲院成為北投家喻戶曉地標，以前還有保齡球館等娛樂設施，在戲院停業荒廢後，常有不法分子聚集打架鬧事、吸毒、自殺，後來更名為「汎華綠園大廈」。「事故率高，價格特別低，住進去的人收入條件都不高，管理也不好，整個磁場都不好，形成惡性循環。」東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，這類大樓總價多落在200~400萬元就能入手，雖然問題多，但要在北市找到這種價格是相當困難，對於某些客群來說，算是很熱門的產品。「北投小坪數套房推估有幾千戶，應該是台北市最多，這裡房價親民又有生活機能和捷運，可以說是非常超值。」陳金德以上榜的「雲天」和「極上之湯」為例，就是主打泡湯小套房的社區，管理好、屋齡也較新，雖然曾有過意外，但基本上就是正常的社區和價格，也是30、40萬元一路漲到5字頭，一些較高檔的泡湯社區小宅，還有賣到6字頭，總價仍是低於千萬。《房業網》調研中心主任林裕豐指出，八大行業大樓裡的低總價套房，有不少相關業者買下後，當成類似宿舍的方式租給小姐或少爺，投報率可達4~6%，但是不建議一般民眾入手當包租公，「因為一次糾紛就會讓你一生難忘」；此外，午夜休息時正是人家上班時間，因此周邊大樓也不適合自住。至於有靈異傳聞的大樓，林裕豐認為，神鬼之說，見仁見智，「若有經濟上的考量，又不怕的話，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
凶宅「6人喪命」請來法師作法也沒用 屋主深鎖大門：不想再出租害人
筆名「水鏡」的房仲專員文奕夫是專賣凶宅的房仲，曾以「賣房子總有刺激事」走紅PTT的marvel（媽佛）版。而他透露，大約10年前經手一間特別「凶」的凶宅，因其總共帶走6人性命，就連請來法師作法也仍於事無補，最後屋主毫無辦法，由於不想再讓他人喪命，決定從此深鎖大門，再也不租、不賣。台中市曾有一間老舊公寓的出租套房，卻有6人接連命喪於此。資深媒體人林裕豐在節目《震震有詞》表示，該屋最初是由一對仍在大學念書的情侶承租，到了雙方升上大四某天，女方竟因抓到男方出軌而遭家暴，疑似萬念俱灰之下自我了斷。事後屋主請來法師進到該屋作法，才又租給一對親生姊妹，結果姊姊竟被妹妹數度發現夜間行為怪異，不到幾個月也在屋內輕生。屋主聞訊驚覺有詭，決定打折出售脫手。奇怪的是，屋主交由房仲處理帶看，不少客戶卻在傍晚期間，發現客廳「多一個人」，自此看屋時間就被限縮在下午2時之前，結果一名女房仲某天傍晚6時帶看該屋，隔天就遭發現未將鑰匙放回房仲辦公室、打電話無人回應，眼看隔天還有其他客戶準備看屋，同事只好請來鎖匠開鎖，不料開門卻見女房仲冰冷的遺體，死亡位置還與先前2名往生者一樣。不過，雖然已有3人在該屋尋短，仍有投資客打算接手，並以新台幣58萬元買下，怎料房子還沒出租，租賃女承辦人員、凶宅對門鄰居竟也相繼走上絕路，儘管非在該屋輕生，仍為該間凶宅增添不少恐怖色彩。林裕豐表示，前後6人命喪該屋，也為該間凶宅增添不少恐怖色彩。（圖／翻攝自YouTube／高點電視）後來該屋租給一個單親媽媽，起初前幾個月都有正常繳納租金，到了第8個月突然開始欠繳，接著鄰居抱怨裡頭傳出怪味，此時租客又被發現於屋內客廳輕生。對此，文奕夫指出，自己大約10年前經手該屋，屋主透露，由於前後6人命喪於此，因此「不想再出租害人」。另外，對門鄰居曾在凶宅閒置期間發現，明明無人居住的空屋，卻屢傳出交談聲、電視聲，甚至一樓鄰居也說自己會在中庭看到凶宅同個樓層「出現人影揮手打招呼」，之後陸續聽到一連串怪異聲響，實在受不了便也搬走。文奕夫指出，自己大約10年前經手該屋，屋主透露，由於前後6人命喪於此，因此「不想再出租害人」。（圖／翻攝自YouTube／高點電視）最終，屋主決定從此深鎖該屋大門，再也不租、不賣。此外，文奕夫提醒，自己希望能在保護屋主權益的前提之下，單純分享經驗，網友勿因好奇而去推測凶宅所在位置，甚至公開該屋地址，以免觸法。
賣房翻臉家人大打出手 小姑流產又卡到陰「全裸倒垃圾」
正值農曆7月，也是俗稱的鬼月，資深媒體人林裕豐日前就在節目中討論凶宅的主題，他分享到一家人因「賣房」導致決裂的故事，雙方甚至還大打出手，過程中，大嫂推了小姑，小姑流產後還疑似卡到陰，開始精神不正常，更出現全裸倒垃圾的驚人場景。林裕豐日前上節目討論「誤住凶宅，房產爭奪現形記！」主題，他分享了一對兄妹因房子決裂的案例，他說一名想當投資客的哥哥與大嫂買了社區另外一戶，並借名登記在妹妹的名下，且雙方也約定好「自用住宅持有超過6年有400萬的免稅額，等六年後售出再分10%給妹妹。」未料當妹妹入住後，因為交了男友也懷孕，論及婚嫁，妹妹向哥哥提出想原價買哥哥的房子，大嫂聽聞後，除了找小姑理論約定好的400萬免稅額，雙方更大打出手，過程中大嫂推了懷有身孕的小姑，導致小姑流產。小姑還疑似卡到陰，精神開始不正常，甚至還會在社區全裸倒垃圾，此事也在鄰居間流傳開來，哥哥一氣之下賣掉自己住的房子，並搬離社區。但弔詭的是，故事卻因此反轉，因為哥哥跟大嫂搬離後，小姑就馬上恢復正常了。主持人謝震武也好奇的問：「是裝瘋賣傻嗎？」林裕豐則說：「這可能是必要的技能。」
誤住凶宅！女房客聽半夜怪聲疑老鼠作怪 鄰居送「五雷符」保平安
資深媒體人林裕豐、凶宅房仲文奕夫、劉韋廷律師及民俗專家周映君日前一同錄影《震震有詞》，在節目上討論「房子」之亂，「誤住凶宅，房產爭奪現形記！」林裕豐分享友人買到凶宅，以為半夜是老鼠出沒做怪，沒想到發現前屋主在家裡輕生的過程。林裕豐分享：「從國外回台的女友人看上一間房，喜歡屋內整體設計及房子的view，即使聽說前屋主是久病厭世在家輕生，心想應該也還好。」當半夜睡覺聽到從衣櫥傳來敲木板的聲音，女友人以為是老鼠跑來跑去，但打開衣櫥檢查沒有異狀，待早上出門時碰到鄰居問了句：「這大樓有老鼠嗎？」沒想到對方臉色一變返家拿了個說是保平安的香火袋給女友人。林裕豐說女友人將香火袋的圖傳到朋友群組，有人驚呼這是可防止邪祟入侵及靈異現象的「五雷符」。之後她陸續打聽了前屋主的事，才知道前屋主在臥室中用快乾水泥，將自己困在衣櫥中，頭往下將自己悶死，林裕豐表示：「我們猜測半夜聽到的聲音，可能是前屋主到最後太痛苦，想要求救的掙扎聲。」此外，林裕豐也分享因「房子」讓家人關係分崩離析的案例，他說有對兄妹共住一戶，想當投資客的哥哥與大嫂買了社區另一戶，並借名登記在妹妹名下，雙方說好「自用住宅持有超過6年有四百萬的免稅額，等6年後售出再分10%給妹妹」。未料當妹妹入住後因交了男友也懷孕論及婚嫁，妹妹向哥哥提出想原價買哥哥的房子，但大嫂一聽找上小姑理論當初約定好的四百萬免稅額，雙方爭執過程大嫂推了小姑，小姑竟流產還彷彿卡到陰一樣，林裕豐說：「小姑就此開始精神不正常，還會全裸地下樓倒垃圾，引起社區居民議論紛紛。哥哥一氣之下賣掉自己住的房子搬離社區。詭異的是，哥哥跟大嫂一搬走後，小姑就恢復正常了。」主持人謝震武問：「是裝瘋賣傻嗎？」林裕豐說：「這可能是必要的技能。」
租事難圓滿1／租補政策大成功＋預期囤房稅 房東：租金先漲再說！
「300億租金補貼」上路1年後，7月3日續推「租金補貼2.0」政策，「不需要告知房東就可以申請」，加上行政院7月端出「囤房稅2.0」草案，兩套政策看似補貼租屋族又健全房市，卻引發房東憂心資產曝光加重稅負，「租金先漲再說」，近期新北樹林更發生租客因不滿租金調漲，開瓦斯氣爆的憾事。CTWANT訪查，不少專家、房客及房東指出，確實已掀起一波租金漲價潮，「政府追到房東稅收」、「但這樣房客真得有補貼到嗎？」房業網調研中心主任林裕豐就說，「300億租金補貼」讓黑市房東現形、資產全都露，政府追回不法稅收，合情合理；但租金補貼非萬年政策，一旦停止補助，租金行情必難回落，無疑是讓房客先嘗甜頭，後吞高漲的房租。全國300萬租屋族陪著70萬黑市房東一起被割韭菜，政府做莊也是最後的大贏家。行政院自2022年推出300億租金補貼，今年7月初，政府加碼續推「租金補貼2.0」，放寬申請條件，不用房東個資，只要有書面租約即可申請補貼。據營建署最新數據，含去年舊戶直接帶入，至8月5日，約有38.7萬戶申請租金補貼2.0，其中新申請戶16.3萬戶，創下歷年新高。不過同一時間主計總處也公布今年6月的租金指數達103.66，再創歷史新高；yes123求職網調查也發現，有44.7%的上班族都在外租屋，且過去1年來，在國內通膨壓力之下，有高達59.9%的人遭房東調漲租金，讓租屋族坦言「壓力山大」。與此同時，行政院也完成「囤房稅2.0」草案，將囤房稅「縣市歸戶」改為「全國歸戶」，「非自住房屋出租者」調降稅率為1.5%至2.4%，空置未出租的非自用住宅稅率從1.5%至3.6%提高至2%至4.8%，公益出租人則是1.2%。台北市套房平均月租逾2萬元，捷運站旁的套房更是驚人，租金支出已超過單身族月薪的1/3，負擔相當沈重。（圖／黃威彬攝、趙文彬攝）檯面上，政府祭出租金補貼雖是降低租屋族負擔，但前提是，要先將隱藏房東暴露在檯面上，房東一旦被現形，就得乖乖繳納稅金，因此「300億租金補貼2.0」及「囤房稅2.0」草案，已讓租屋市場提前炸鍋。對此，財政部官員解釋，「現行出租房屋適用的稅率是1.5%至3.6%，而囤房稅2.0方案，將會針對『非自住房屋出租者』調降稅率為1.5%至2.4%，空置未出租的稅率則是2%至4.8%，因此對房東而言，房屋稅稅率應該是下降，不至於轉嫁在房客的身上。」「如果轉嫁在房客身上，絕對不是房屋稅的問題，因為房屋稅並沒有對房東多課稅，反而是降稅的，鼓勵他們把房子拿來多做利用。」但囤屋稅2.0真的是幫助房東降稅？「對隱形小房東來說，沒有誠實報稅的誘因，反有可能被追稅！」馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台灣租屋黑市中的隱形房東，以持有3戶以下的小房東為主，多登記為自用，稅率是1.2%，若「被」浮上檯面變「非自住房屋出租者」，須面對的是1.5%稅率，公益出租人則是1.2%，等於是加稅。 「比起身分曝光，恐面對『溯及既往』及『所得稅級距攀升』的可能，有些觀念傳統房東可能寧可持續待在黑市內。」台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說。受到近年各地房價創下歷史新高，加上通膨、升息等因素，都帶動整體租金走揚。（圖／報系資料庫）雖然「囤房稅2.0」尚未三讀通過，若今年通過新房屋稅單最快後年才出現，短期不見實質稅收，不過成本增加的預期心理，再加上追稅恐懼，對房東已造成不小影響。「當然是先漲再說！」北市房東M先生就說，現在所有租金都已經調漲了，以前台北市獨立套房1.6萬元，距離捷運站近的1.8萬元，現在都開到2.2~2.6萬元，「等房客要申請時，成本都已經先預扣起來了，誰還傻傻的自己吸收？」至於調漲後的物件是否具有競爭力，他說，北市就是房東市場，有不少是手上50~100戶的大房東，採取商業化經營管理模式，就算空租幾個月也沒差，「反正北市租金是已經回不去了！」另外一位王太太則說，「現在普遍房東的共識都是鼓勵租客去申請，因為就算彼此先講好，事後都很難說，倒不如就依照政府政策，讓房客申請租補，我也乖乖繳稅，只不過，多出的成本，我還是會反映在租金上。」她向CTWANT記者反問，「這樣房客真的有補貼到嗎？」至於網友們普遍反映，就算沒有囤房稅，租金也會調漲，「要漲租金可以有千百種理由...難道不課稅就保證不漲租金」「最終還是打在無殼蝸牛身上」「把租屋黑數稅負提高，就浮上檯面光明正大漲房租，到最後都是在坑殺租屋族。」
台南農夫「挖到白骨」突暴雨！小隊長：我知你有冤 「啪1聲」鬼門關前破案了
現今講求科學辦案，但在辦案的過程中，有時也會出現難以解釋的事情。資深媒體人林裕豐指出，台南曾發生一起命案，警方當時在排列白骨時突狂風暴雨，直到小隊長講一句話後才放晴，更巧的是，「啪」一聲靜電掉在白骨旁邊的白紙，竟就是死者。林裕豐在《震震有詞》提到，2018年台南發生一起命案，一名老農夫挖筍子，挖一挖居然發現白骨，報警後大家開始排列，欲看手骨、腳骨長度，推斷是男是女，結果突然之間烏雲密佈、狂風暴雨。小隊長見狀馬上說，「我們是來幫你的，你有冤屈我們知道，如果你希望我們幫你破案的話，你要讓我們可以好好的辦案。」同時小隊長也去拜附近的鄭成功廟，希望神明可以幫忙這個案子。林裕豐表示，說也奇怪，講完之後馬上放晴，且在翻鄰近地區失蹤人口時，突然「啪」靜電，紙掉在白骨旁邊，拿起來看是一名40多歲的外籍配偶，結果比對後屍體真的是她。林裕豐透露，員警之後上門詢問死者丈夫，沒想到對方態度相當兇，稱「老婆跟別人跑了」，而過程中，7歲女兒一直探頭出來看，讓他們驚覺有異狀；員警等到死者丈夫離開後，在阿嬤的陪同下詢問，小女孩才說出，爸爸媽媽在車上吵架，接著爸爸拿棍子打媽媽，之後他們就回家了，附近景色是綠綠的。林裕豐說，警方最終突破死者丈夫的心防，成功破案，而從發現白骨到案子宣告結束僅花了10天，並且趕在鬼門關前破案，讓他忍不住直呼「躲得了一時，也躲不了陰間的追索」。