樓上樓下
」 噪音 鄰居
顏曉筠車禍「左手不舉」首現身！柯叔元對戲高度戒備
中視全新自製八點檔大戲《樓上樓下》今（5）日舉行盛大開鏡記者會，由實力派演員柯叔元、翁家明領軍，率領顏曉筠、龍語申、林宜禾、李靜美、黃靖雅等卡司齊聚一堂。去年底車禍停工的顏曉筠首度現身，分享這段時間的心路歷程。女星顏曉筠去年底騎機車發生嚴重車禍，導致左肩脫臼及韌帶斷裂，回憶起過去三個月的復健期，她感性表示：「這對我來說非常不簡單，看到傷疤還是會害怕，但也學會了讓心靜下來。」左肩開刀植入鋼釘固定，她幽默自嘲現在是「含金量很高」的狀態，預計六月拔除鋼釘。《樓上樓下》開鏡儀式。（圖／侯世駿攝）為了重回螢光幕，顏曉筠每天在鏡子前對自己施「魔法」，對左手喊話「舉起來」！雖然生活起居仍有不便，左手無法舉過肩，連穿衣服都很難，更心疼讓父母擔心。對戲的柯叔元也特別注意不碰到她的左手，翁家明也提醒他如果有親密戲「要小心一點」。現場演員也紛紛叮嚀她別再騎車，翁家明更開玩笑問她搭大眾運輸是否會坐博愛座，她笑回：「有帶輔具可以啦！」翁家明、中視董事長兼總經理盧秀芳、中視節目部副總監江珮嵐、柯叔元。（圖／侯世駿攝）面對近期股市大震盪，柯叔元分享理財觀，他感嘆拍戲賺的是「血汗錢」，他對投資十分保守，以儲蓄心態購買ETF，他說：「我們的工作不適合太刺激，會影響拍戲心情。」一旁的翁家明也點頭稱是。顏曉筠傷後復出。（圖／侯世駿攝）戲中柯叔元與顏曉筠年齡設定相仿，柯叔元展現冷面笑匠功力，狂虧顏曉筠：「她有老靈魂，臉遮起來聲音低沉得像歐巴桑一樣，演同齡沒問題！」至於龍語申飾演柯叔元的兒子，龍語申表示叫「爸」完全不嘴軟。有趣的是，翁家明透露劇本原想將他也設定為同齡，讓他大呼：「我過不去！這樣我就不要演了！」笑翻全場。中視八點檔《樓上樓下》盛大開鏡。（圖／侯世駿攝）開鏡儀式正值發爐之際，現場卻聽聞棒球經典賽台澳大戰輸球的消息，柯叔元一臉震驚，開玩笑說：「蛤？就在我們發爐的時候台灣輸了？那大家解散吧！」
海外置產再起1／海外投資大黑馬是「它」 業者暴增40家囊跨1/4市場
台灣房市吹冷風，也把資金吹向海外置產。相較常見的日本及東南亞國家，今年就連中東地區也有不少建案向國人招手。根據業者觀察，日、美仍是國人海外置產首選，而「超級大黑馬」杜拜，在台房產代理商近年暴增快40家，就連海外地產博覽會參展數，中東也囊括1/4的攤位數，熱度相當高。「去年底至今，海外投資的確較熱絡，而且是久違的熱絡，很久沒看到這種盛況！」大師房屋董事長陳建慶就說，不僅大師房屋目前主力的夏威夷檀香山、泰國曼谷都固定在飯店辦展銷會，而且還發現可能旁邊賣馬來西亞，樓上樓下還有賣日本、泰國的同業，很明顯感受到海外投資熱潮。他分析，上一波海外置產熱是在2011年奢侈稅上路後興起，但後來衍伸出很多糾紛而退燒，到了covid-19疫情，海外置產是完全熄火，根本沒人再提起。不過隨著台灣地緣政治風險增加，加上去年919打炒房後，海外投資詢問度明顯升高。以大師房屋所辦的展銷會來說，雖走高端規模不大，但每場次也都有8、9成滿。中華民國國際不動產協會理事長Cash就分析，目前國人海外置產交易數以日本最為大宗，尤其近年日幣大幅貶值，買房等同打了8折。根據日本國土交通省數據，2024年上半年，東京23區新建公寓的外國買家中，台灣人占比高達 62%，遠超中國大陸與美國，平均每年有100~200億台幣的規模注入日本房市。另一個龐大海外置產市場則是美國，由於美國物件總價較高，因此總交易額規模超越日本，每年約300~400億台幣注入美國房市。Cash表示，受到地緣政治影響，買家大多是為了資金停泊安全避險，此外，美國一直都有龐大留學、移民的需求，現在還有台積電進駐美國亞利桑那州的話題，讓美國房產物件在台灣維持穩定銷售。業者透過網紅帶風向，搭配大量投放廣告，在台掀起杜拜置產熱潮。圖為網紅愛莉莎莎。（圖／翻攝愛莉莎莎IG）而若要說近年竄起的大黑馬，莫過於杜拜！中東地區以杜拜打頭陣，去年起積極搶攻國際資金，今年5月，網紅愛莉莎莎就分享自己在杜拜買房，吸引77萬次點閱，臉書、IG也開始出現大量廣告，對比投資人已經相當熟悉的東南亞市場，杜拜的新鮮感，掀起很高的討論度。「以今年11月在台北世貿舉辦的台灣國際房地產博覽會來說，就突然來了很多杜拜的代理商參展，數量高達所有攤位的1/4，相當可觀。」Cash就說，現在要準備明年7月的展覽，也很多中東物件的銷售業者來詢問卡位。中華民國國際不動產協會理事長Cash表示，杜拜目前有很多案子與世界知名五星飯店聯名，選擇此類產品或許能降低風險。（圖／林榮芳攝）看到台灣龐大商機，同樣位在阿拉伯聯合大公國的阿布達比官方開發商、上市公司Modon，今年11月底也進軍台灣宣傳旗下指標建案「Muheira II」。「阿布達比除了是免稅天堂外，預估投報率7%，『還可以轉紅單』！」五官深邃的外國開發商代表親臨到場，搭配會講中文的華人代理商，用非常直覺、好懂的利多優勢對照台灣投資環境現況，吸引投資客目光。Cash認為杜拜等中東國家竄起不是沒有原因，中東地區房產訴求超低稅率，免所得稅、資本利得稅、遺產稅等，幾乎是0稅率市場，投報率6~8%，貨幣跟美金掛勾串聯，具有穩定的匯率，再加上基本上沒有外匯管制，還有黃金簽證5~10年措施，一人買房等同全家拿到簽證，房子也能隨時轉手，對台灣投資客來說非常有吸引力。海外地產仲介相當了解台灣投資人需求，說明會上投資阿聯酋的8個優勢直接點出「可轉紅單」。（圖／林榮芳攝）他比較目前當下多個國家，若是一般中產階級投資賺取房價增值或是租金收益，中東條件最符合台灣投資客所期。但也並非完全無風險，他提醒，「杜拜目前市場處於供過於求，所以才從歐美一路往亞洲市場尋找投資人，若是想短線操作，可能會碰到無人接手的困境。」他也建議，不管是杜拜還是其他國家，不要只聽台灣代理商介紹，民眾還是要到當地房地產市場或是當地媒體去搜尋資料，以求最客觀真實的市場資訊。
iPhone 17開賣直營店「排滿年輕人」 律師感嘆：真有錢
iPhone 17系列於19日正式開賣，吸引大批果粉排隊購買。而律師李怡貞20日也在臉書粉專「女人大律師李怡貞」分享現場照片，透露信義A13 Apple直營店樓上樓下排滿人潮，「放眼望去七、八成都是年輕人」。李怡貞貼出信義A13 Apple直營店現場照片表示，「全部都是要取貨蘋果的，樓下也一堆，樓上還排一堆，排半個小時，分配到人員後，還要等一會兒，放眼望去七八成都是年輕人」，這也讓她不禁感嘆：「年輕人你們真有錢吶！」而李怡貞也在留言區表示，自己是「因為上班要用最新設備追求效率」。貼文引發網友熱議，不少網友紛紛留言表示，「那些說台灣經濟差的⋯到底哪裡差？」、「蘋果股票買下去啦」、「那些說台灣經濟差的，到底哪裡差？」、「卡刷下去就可以了」、「年輕人都很有錢，蘋果手機剛上市就搶先預定，還都買最貴的」、「年輕人反正也買不起房子，就把錢花掉吧」、「蘋果門打開比鬼門開還熱鬧」。此外，三大電信公布首賣銷售狀況，中華電信指出，iPhone 17 Pro最受歡迎，占比43%，其次是iPhone 17 Pro Max 28%、iPhone 17 23%，新推出的iPhone Air則占6%；其中最熱銷的機型依序為「iPhone 17 Pro宇宙橙256GB」、「iPhone 17 Pro藏藍256GB」及「iPhone 17 Pro銀色256GB」。台灣大哥大表示，iPhone 17 Pro與Pro Max占新機銷售比例超過七成，預估首日銷售量較去年增長約2至3成。顏色方面，「宇宙橙」最受歡迎，Air與iPhone 17分別以「天藍色」與「白色」為首選；容量方面，256GB仍為主流選擇；遠傳電信首日銷售以iPhone 17 Pro與Pro Max最熱銷，部分新色「宇宙橙」、「天藍色」、「薰衣草紫色」表現亮眼。
富邦尾牙抽獎「加碼變5成中獎率」！曾寶儀反覆確認：快嚇死了 員工超嗨
近日是尾牙旺季，不少企業都會在尾牙當天準備摸彩、好吃的桌菜，犒賞員工一年的付出。主持人曾寶儀分享，主持富邦台北場尾牙，高層突加碼，讓她在台上快嚇死，反覆再次確認。曾寶儀在臉書發文表示，又一年，每年都要主持完富邦的謝年會才會覺得這一年圓滿了，1萬6000人在南港展覽館兩層樓，Double的公益演出、Double的員工表演，加上驚險的加碼抽獎。曾寶儀直言，「對，繼高雄後，大董再次挑戰主持人的心臟。提詞器明明大大寫著中獎率4成，他說不喜歡『4』這個字，加碼變成5成中獎率。搞得我又要再次確認，把麥克風交給他說你自己說，我不負責任喔！然後他又調皮地把球丟給二董，大家都很開心，我們主持在台上快嚇死了。」最後她也感謝大家，「謝謝富邦，謝謝台前幕後所有工作人員，謝謝我的搭檔阿努、Travis、蓁蓁，樓上樓下連線太不容易了，我們明年見囉！」貼文一出引起討論，不少人紛紛留言「寶儀姐主持功力讚」、「棒棒的」、「超棒的、「妳超棒」。另外，也有人附上與曾寶儀的現場合照，足見其親和力與高人氣。
她猶豫買60年老公寓「生活機能佳」 網揭1關鍵狂勸
買房是許多人的夢想，由於新房價格過於昂貴，不少人也會選擇購買中古屋，日前一位網友就表示，丈夫想要購買現在住的屋齡超過60年老公寓，但她認為既然要花錢，為何不直接買新房，引起網友熱議。該名女網友在Dcard上分享她與丈夫近期的買房討論，她提到，現在租住的房子是一棟連棟公寓，屋齡超過60年，沒有電梯，房屋老舊，但附近生活機能良好。雖然偶爾會有漏水或牆面崩裂等問題，生活上卻沒有受到太大影響。最近原PO的丈夫建議可以買下這間房子，認為若未來有都更計劃，就能住上新房子，且這是親戚的房子，價格還可以協商，對比外面的新房，貸款壓力也比較小。但原PO卻猶豫，認為既然要花錢，為何不直接買新房？她更擔心都更時間遙遙無期，對此充滿不確定性，「但房價的部分、能否找到生活機能一樣好的房子，也是一大考量，所以就很猶豫…想詢問大家的意見，如果是這樣的房子你們會買嗎？」。文章曝光後，網友多數持反對意見，認為不應該購買老屋，「60年古蹟不會買，找附近20年的電梯大樓」、「不會買，60年老屋，現在雖然看起來沒什麼大問題，難保過幾年之後會不會有更大的問題出現，就像妳說的都更可能會等很久，老屋銀行貸款也不見得可以到8成，而且老屋翻新應該也是一筆不小的金額，真的要好好想清楚」、「不會買，你們樓上樓下有任何住戶想都更嗎？沒有。你看看台北市，大家都等很久」、「公寓只有臨大路四樓ㄧ層一戶共四戶的有都更價值，其他的要整合都很困難。你不是建商，建議不要抱持任何未來會都更想法」。
摩羯颱風襲海南島 國中少女淡定坐18樓陽台「窗戶護欄全不見」
今年第11號颱風「摩羯」6日自中國海南島登陸，帶來強風豪雨，造成慘重損失和傷亡，經濟損失至少600億人民幣（約2741億新台幣）。陸網也瘋傳一張照片，只見18樓的居民家中陽台窗戶和護欄被吹走，只能無奈坐著眺望遠方，引發熱議。「摩羯」颱風挾帶強風暴雨，造成超過120萬人受傷，釀4死、95傷慘劇，網路上可看到各地災情，其中最被廣傳的受災畫面，是一名住在18樓的女子，搬椅子坐在陽台上，淡定看著遠方，只見陽台的窗戶和護欄都不見了，整個陽台看起來搖搖欲墜，殘破不堪。當事人小陳（化名）接受《都市時報》訪問，透露「事情就發生在我家。我只是一個國中生，家住在18樓，事情發生在9月6日晚上6點左右。當時風特別大，整棟大樓都在晃，結果主卧陽台（邊框）就吹沒了」。小陳還提供媽媽社交平台的帳號，發布一段名為《台風中出走的陽台》的影片，並稱「沒想到這張照片這麼火了，圖片中的是我女兒，影片裡記錄了陽台飛走的部分片段」。影片內容顯示，小陳家原本主臥陽台有安裝防盜網和窗戶，但隨著風力變大，窗戶被吹壞，最後連同防盜網一起被吹沒了。颱風吹走了窗戶和護欄。（圖／翻攝自微博）據了解，這次颱風給小陳家中造成不小損失，不僅主卧室陽台被吹走，客廳的落地窗也不見了，「其實不止我們家，鄰居家也損失不小，樓上樓下別看窗戶還在，但玻璃也碎了。現在要做的，就是聯繫師傅重新裝修」。對於自己災後坐在陽台上的淡定表現，小陳坦言颱風來的時候，她很擔心也很害怕，「當時我們把東西都轉移到朝南的房屋，不過最恐怖的那段時間過去了，人沒事就好，所以事後比較淡定」。
移工逃逸11年沒被抓竟在此落網 工地成「博弈特區」三峽警逮15賭客
新北市51歲李姓男子看準建築工地夜間少有人煙，選在鶯歌一處建築工地經營職業天九牌賭場，趁收工後找來工人豪賭，三峽警分局鳳鳴派出所副所長張家和21日巡邏時驚覺有異，調查後見時機成熟，晚間6時許帶隊查緝，果然在工地內查獲15名賭客和61萬元賭資，當中更有一名逃逸11年的移工，全案詢後依法偵辦。據了解，李男本身就是在工地擔任水電工，他看準下班及周休假日工地沒開工，他搬來賭桌及備妥天九牌賭具，就把地下室當成博弈特區，邀約樓上樓下、甚至鄰近工地的工人及好友前來聚賭。為了「照顧」擠不上桌的賭客，李男還備有電動麻將桌讓其他賭客打發時間，並準備飲料和餐點，貼心舉動也招來不少賭客奔相走告，即使寒流來襲，賭場內仍是人潮滿滿。張員21日巡邏經過此工地外，發現工地小門敞開，他驚覺有異、觀察許久，發現竟然有男男女女頻繁進出，還有人送食物及飲料到場，他直覺是職業賭場重起爐灶，於晚間6時許帶隊查緝。而警方果然發現有15名賭客躲在簡陋的工地中把玩天九牌，清點及搜身後查扣賭具2副、骰子、賭資新台幣61萬餘元、抽頭金8000元，立刻將他們帶回派出所偵詢。李男否認自己是負責人，稱只幫忙跑腿買東西，但其他賭客都坦承是應期邀約前來，進場前還得繳交費用，賭客中更有一人是逃逸11年的阮性移工，在工地朋友的牽線下來賭博，還將身上僅剩的6000元輸光。員警更在其中一名44歲的葉姓賭客身上查獲三級毒品愷他命1.45公克，詢後將李男依刑法營利賭博罪移送偵辦，其餘14名賭客通通依社維法裁罰9000元後釋回，另持有毒品的葉男則是驗尿後報請市警局裁罰，而阮姓逃逸移工則被解送新北專勤隊靜候遣返。
超級好朋友陳柏霖、郭雪芙在金門拍戲一起煮飯，郭雪芙還大誇陳柏霖廚藝好！
陳柏霖和郭雪芙兩位超級好朋友再度合作，一起在金門拍攝愛情劇《不如海邊吹吹風》，這次兩人特別抽空回到台北，參加信義ATT概念旗艦店 UR LIVING的開幕剪綵活動。 （圖／品牌提供）UR LIVING是台灣服飾電商「美而快集團」首度進駐信義ATT 4 Fun的全新型態複合式的購物空間，匯集旗下六大人氣一線服裝品牌：PAZZO、MEIER.Q、MERCCI22、MOUGGAN、nagumo miyuki、CHENN CHENN與人氣早午餐BRUN不然一同進駐，讓時尚、餐飲、空間三種生活風格融入超過四百坪的空間，開幕更有滿5,000送5,000限定優惠與驚喜限定商品買一送一。（圖／品牌提供）談到網路購物，雪芙和陳柏霖都異口同聲的說自己很喜歡線上購物，但最希望的還是有實體店面，可以讓自己到現場親自看一下買的實物，才知道尺寸會不會不合適。全新UR LIVING ATT概念旗艦店整個店面佔地三層樓，讓你舒適購物，雪芙說這個購物空間最可愛的就是裡面有「男友等待區」，讓男生不用站在旁邊瞎等，可以非常舒服的在專屬男友區域等待；另外，二樓還有不然BRUN早午餐店進駐，讓你的男友或是跟姊妹可以邊吃早午餐或下午茶點心再逛街，絕對是陪女友逛街、跟閨蜜耗時一整天的購物最佳完美複合店！（圖／品牌提供）談到兩人拍最新戲劇《不如海邊吹吹風》的進度，雪芙說自已跟陳柏霖在金門拍攝快進入尾聲，陳柏霖大嘆金門真是個好地方，自己非常喜歡金門，包括美食像是火鍋、蚵嗲、還有金門最在地的高粱都很好吃好喝，郭雪芙也補充說，很怕自己發胖，所以他們也會自己煮飯，大家一起吃，她跟陳柏霖是住樓上樓下的公寓，所以兩個人跟劇組人員會一起做簡單清淡的菜來吃；被問到誰的手藝比較好，雪芙嬌羞的說：『應該是陳柏霖吧，因為他會用氣炸鍋！』讓現場一陣大笑！（圖／取自陳柏霖郭雪芙 IG）
坐月子婆婆沒出錢沒出力 狂蹭月子餐還嫌難吃！
一名女網友近日在網路上發文抱怨，指出自己生完小孩後，請月嫂幫忙坐月子，但婆婆不但沒出錢沒出力，還狂蹭月子餐。不僅如此，原PO更指出，婆婆還曾經有幾次，嫌月嫂煮得不好吃，讓她相當氣憤又無奈直呼「到底是誰在坐月子？」一名女網友29日在「爆料公社」中發文抱怨，指出自己生完小孩後，請了月嫂幫忙坐月子。而婆婆不但沒出錢沒出力，因為2人住在樓上樓下而已，因此天天跑到原PO家吃月子餐「月嫂還要煮她的份，免得被她吃光還外帶。」原PO還表示，因為娘家有寄雞、魚、泌乳茶湯給她補身體，沒想到婆婆看到後，也要求她也都要一份「泌乳茶湯也是，一壺一壺帶走」。不僅如此，婆婆有幾次吃完月嫂煮的月子餐後，還嫌月嫂煮的難吃，讓原PO相當無奈又氣憤直呼「到底是誰在坐月子？錢我在付，月子餐婆婆搶吃？不要臉真的天下無敵！」貼文一出也引起許多網友熱議，紛紛留言表示「所以現在流行去住月子中心，不然就是回娘家坐月子，婆婆就不可能吃妳的月子餐，妳也不會被這種討厭的婆婆打擾影響心情」、「真是笑死人，沒養過媳婦，還怕媳婦佔便宜，結果先去吃媳婦出錢的月子餐，婆婆沒養過媳婦，不要一直佔別人便宜好嗎」、「結婚就是自找麻煩，要強迫自己融入新的家庭、要適應新的人，都不是件容易的事」。
挖礦竊電集團被起訴 台電估計損失7683萬
今年3月間，刑事局中部打擊犯罪中心破獲以黃姓男子為首的比特幣礦場竊電集團，近1年來竊電高達1170萬度，台電損失7683萬元，可惡的是，其中2處礦場因長期高溫高速運轉，電線幾近燒融，而樓上樓下就是火鍋店及安親班，罔顧公眾安全。台中地檢署偵查終結，依加重竊盜罪提訴，並沒收不法所得8000多萬元。刑事局中打去年接獲台電報案，指稱台中市石岡區某工廠廠房的電力使用有異常，懷疑遭不法集團竊取電力，經深入調查發現，以44歲黃男為首的不法集團，僱用50歲鄭男、48歲蘇女等4人，竊取電力作為提供虛擬貨幣挖礦機24小時不間斷進行挖礦，進而牟取暴利。全案經報請台中地檢署指揮偵辦，今年3月到9月間執行5波查緝，查獲竊電處所8處，扣得竊電器材、挖礦機器1批及不法所得8000多萬元；經查該竊電集團1年內竊取電力達1170萬度，台電損失金額高達7683萬多元，全案依加重竊盜罪移送中檢偵辦。台中地檢署經向上溯源層層突破，查獲礦場現場管理者、幕後金主及礦場建置者，並在偵查終結提起公訴後，聲請宣告沒收黃姓主嫌等人的不法所得共8000多萬元。起訴指出，鄭男、蘇女所選定其中2處礦場，因長期高溫高速運轉電線已接近燒熔，其中1處樓上為營業中美語補習班，另1處樓下為營業中火鍋店，稍一不慎即發生火警，將造成重大公共危險，且2人犯後態度惡劣，惡性非輕等情，建請從重量刑。
國寶大師陳明章讚「伍佰是將才」 《撼山河》入圍金馬：誰得獎都開心
以台灣國寶級民謠大師陳明章為主角的紀錄片《撼山河 撼向世界》今（9日）來到雄影世界首映，該片日前獲得金馬60最佳紀錄片提名，導演林正盛與紀錄片主角陳明章受訪直呼相當開心，表示今年入圍的紀錄片太特別，都是資深導演，以往客套話「入圍就是得獎」，今年特別有感，「誰得獎都開心，沒得獎也都祝福啦。」《撼山河 撼向世界》拍出陳明章的內心和生活，以及從國際電影配樂一直到歌曲、舞台劇等的音樂產出心路歷程，同時也在片中的一首首歌曲中感受到臺灣的從戒嚴到解嚴，從專制到民主的社會氛圍演進，一起流動搖曳結合在時代與社會的氛圍裡，連結著我們的對於臺灣這片土地的共同記憶。該片總共拍了一千小時上下，陳明章表示會拍紀錄片完全是意外，導演林正盛說兩人正好住在樓上樓下，時常約喝酒，因為兩個活寶聊天幽默風趣，當初太太就隨意拿起V8拍攝，邊拍還開玩笑說「身體要顧好喔，不然以後變告別式要用」，直到3、4年前決定要正式拍攝剪接。陳明章和伍佰是認識多年的老友，在紀錄片中也有互動，兩人曾一起製作廖駿和黃乙玲的唱片，但在合作電影《少年吔，安啦！》之後，陳明章就比較少找伍佰，被問是否不合？陳明章急忙澄清兩人感情從頭到尾都很好，笑說伍佰是將才，已經可以自由發展，他「蓋章認證」給他畢業，也強調未來會和伍佰一起開演唱會。除了伍佰，日本名導是枝裕和也在紀錄片中出現，他和陳明章曾合作過《幻之光》，林正盛表示，對是枝裕和提出邀約後，對方很快就答應了，私下他們也會聚餐聊天，但因為彼此語言不通，笑曝陳明章竟然把是枝裕和晾在一旁。陳明章身為台灣國寶級人物，自己卻不覺得是「國寶」，笑說自己還沒到那個年紀，但他樂在學樂器創作，希望將台灣的文化傳承下去，愛喝酒的他也開玩笑表示，如果夠活到90歲「插鼻胃管的時候，要幫我灌威士忌。」
吸金249億1／超級業務仿「千禧期貨」騙全台 酒店咖「李董」豪奢生活曝
台中市1名53歲綽號「李董」的男子組期貨投資詐團，利用自己從事保險業務員背景以及人脈，吸收一批保險TOP Sales當成員，2012年以「澳洲USG集團」名義非法經營外匯、期貨，以「保證獲利6％」吸引民眾投資，10年來吸金逾249億元，是近3年最大宗吸金詐騙案。台中檢警調分兩波行動逮捕李男及成員共47人，查扣其名下93筆房地產以及包括賓利、藍寶堅尼休旅車等5輛豪車。本刊調查，李董僅專科畢業，因為從事保險業務而踏上詐團之路。2009年千禧集團以「保本型」投資招攬民眾，7年吸金高達21億多元，受害者逾2500人。李董直接全盤仿效，不僅找來千禧期貨業務複製集團運作手法，還透過關係找上「澳洲USG集團」掛名，該集團在澳洲有牌照，但未在當地銷售，李董招兵買馬找來前保險業務同事林女合作，更吸收一票TOP Sales，他自稱「澳洲USG集團」台灣執行長和亞太區總裁，林女掛名董事，集團自2012年起在台灣非法販售期貨以及吸金。 檢警調合作蒐證跟監2年多，去年搜索詐團機房搜出帳目紀錄，陸續逮捕李董和成員共47人。（圖／翻攝畫面）該集團利用保險業務們綿密的人脈網路，火力全開在北、中、南開說明會找民眾投資，檯面上游說民眾投資期貨、檯面下卻搞吸金，投資門檻以1萬美元起跳，折合台幣約30萬元，業務招攬不同金額也有不同佣金，如業績300萬就能抽取20.4%、約61萬餘元；600萬拿21.6%；1200萬22.8%；而1800萬就有24%、432萬元，佣金高到嚇人。據了解，李董也以英文名Ricky走跳江湖，他結識一批台中有錢人，但朋友們均「不清楚他從事甚麼工作」，相當神秘；李董喜歡風月場所，酒店、理K都是常客，他平常出入由司機開福斯T4廂型車接送，友人見到吸金案新聞後驚呆，才知道原來他擁有賓利、藍寶堅尼休旅車等豪車，「生活奢侈卻不讓人知道」。警方扣走豪車後，李董憂心愛車遭刮傷毀損，還託人詢問可否放在大贓物庫甚至表示想贖回等等，不過一概被拒絕。「澳洲USG期貨」詐團10年吸金逾249億元，李董擁有藍寶堅尼休旅、賓利等豪車，他收藏的一只「捷克寶」名錶市價1500萬元。（圖／翻攝畫面）友人說，李董平時穿著簡單樸素，花錢不大方，偶爾會提議請客「今天酒店這攤算我的」，但酒過三巡時他已經醉倒，友人也只能摸摸鼻子掏錢埋單。李董已婚但享受齊人之福，他白天多和女友膩在一塊，女友住在月租7到10萬元的7期豪宅內，還擁有一輛保時捷跑車；另方面李董也很顧家，一個月給老婆20萬元家用，且他的5台豪車和20支名錶包括理查米勒、以及一隻要價1500萬、來自瑞士高階珠寶鐘錶品牌「傑克寶」，全存放在他和老婆、孩子生活的家裡。經查，李董對房地產有濃厚興趣，其名下93筆房產都位在同一處，該建物鄰近逢甲夜市，樓上租給知名健身中心，有80多處房產都是地下室停車位。詐團買下多個知名建案大樓投資，其中以旗下一間人頭公司名義買進位在7期中心、市政路上知名豪宅，將樓上樓下兩戶打通，占地約百坪，大樓管理員透露「他們都叫小姐來」，疑似作為私人會所、飲酒作樂之用。李董愛投資房產，詐團旗下一人頭公司購入2戶台中正7期、市政路上知名豪宅，將樓上樓下打通，占地百坪相當豪奢。（圖／方萬民攝）檢警查出，該集團10年來吸金8億3,293萬美金，折合台幣約249億8,805萬餘元，為追徵不法吸金犯罪所得，經聲請扣押集團主嫌李男名下房地產共93筆，市值總計1億4,900餘萬元，台中地院准予扣押在案。檢方日前偵結，依違反《銀行法》等罪起訴李男、林女等人。
老翁不滿鄰居「敲地板」製造噪音 怒揮西瓜刀幾乎砍斷對方手指
新北市淡水區鄧公路昨日下午驚傳砍人案，72歲吳姓老翁不滿50歲廖姓鄰居敲地板製造噪音，雙方長期不睦，昨日又再度口角，吳翁一氣之下拿西瓜刀喊向廖男，廖男拇指中刀、幾乎斷裂，廖妻見狀連忙幫忙制止並報警，吳男訊後被依殺人未遂罪嫌送辦，相關案情仍待釐清。據了解，吳翁與廖男為樓上樓下鄰居，但吳翁一直認為廖男刻意敲地板、大聲講話製造噪音，雙方為此多次爆發口角，昨日再度發生衝突，廖男帶著妻子到吳翁家中理論，最終竟演變成濺血事件。昨日下午5時許，廖男與妻子到吳家理論，雙方一言不合再度爆發口角，並進一步發生肢體衝突，吳翁一氣之下拿西瓜刀朝廖男揮砍，廖男拇指中刀、幾乎斷裂，廖妻則幫忙制止，夫妻倆聯手將吳翁制伏。警方到場時見3人扭打一成一團，立刻將他們分開並奪刀壓制吳翁，而廖男急救後已無大礙，警方則當場將吳翁逮捕，依殺人未遂罪嫌移送，吳翁事後也對廖男提出傷害告訴，相關案情仍須釐清。
才剛裝潢好新家…竟被告知「房子不是妳的」 妹子驚：樓上樓下全住錯！
都住了快2個月，我家竟不是我家。中國大陸河南陳姓女子前年買下夏邑縣某公寓9樓毛坯屋，並於去年正式完成裝潢入住，卻僅住不到2個月，就被告知「房子不是妳的」，更讓她傻眼的，是自己和同棟8、10樓住戶都住錯了，原本屬於自己的房子還被別人住了2年。當地電視台節目《小莉幫忙》日前披露這樁住錯房奇案，陳女抱怨自從被物業告知自己不是屋主後，每天都住得很不踏實，深怕被8樓住戶討房，但房子「明明是透過仲介買的」。陳女指出，她手上各種文件都能證明自己是9樓屋主，物業卻反駁，「只有電梯和走道的1樓不算是1樓」，也就是按物業邏輯，陳女買的是10樓房而不是9樓房。陳女與其他住戶要求物業賠償。（圖／翻攝自微博）陳女雖疑惑，「物業給的8樓鑰匙為何能打開9樓房門」，對方竟給出「當時鑰匙錯給原屋主，原房東再交給陳女」，結果鑰匙竟陰錯陽差可以打開的答案，但令眾人更拍案叫絕的是，8樓、10樓住戶也都拿錯鑰匙，卻一樣可以打開房門。 同時遭陳女、8樓、10樓屋主討說法與賠償的物業經理，則將問題推給「當時的工人給錯鑰匙」，加上每間房屋都沒有門牌號，才會導致這一連串意外，並開出8樓買9樓、9樓買10樓、10樓買11樓金額由總公司負擔，以及承擔所有相關手續費用的方案，但遭不滿物業公司在事件爆發後沒有主動聯絡的8樓住戶拒絕，最後由政府部門出面協調。
首次住Airbnb「樓上小孩跑不停」…利菁投訴見驚人真相 住4晚費用曝網全傻了
知名主持人利菁近日飛往美國加州旅遊，並第一次嘗試住Airbnb，每晚9千多台幣的住宿費用，換來的卻是樓上小孩奔跑的噪音，讓她相當無奈，因為樓上住戶就是屋主，直呼「有人要接棒的嗎？」利菁近日發文分享自己入住Airbnb的經驗，4個晚上就花了台幣3萬6456元，平均一個晚上9千多元，且規定非常嚴苛，不能喧鬧、派對、內外禁菸。她也分享自己入住第一晚，屋主態度相當熱烈歡迎，並告訴她有問題隨時要求，而她在第一天晚上就發現樓上住戶有小孩尖叫奔跑，形容就像「厲嬰房」，第二天她向屋主反映「這裡好吵」，對方則反問「是指樓上早上有人吸塵打掃，2個小孩『2-9pm』下課健康的玩樂嗎？」當時她心想對方怎麼這麼清楚了解。利菁住到第三天晚上，仍聽見小孩繼續奔跑，甚至有媽媽罵小孩以及男人講電話的聲音，全都聽得一清二楚，向屋主求助，對方卻回「樓上樓下共用天花板很正常，其實我們就住樓上，小孩下課玩樂只到9pm，我們應該剝奪小孩健康的玩樂及生長嗎？」她得知後相當傻眼，反問「喔！現在9:40還要跑嗎？」利菁坦言自己喜歡冒險，因此沒得抱怨，「美國天花板是木質所以很吵也是事實，屋主：是好爸爸，希望兒子健康生長跑跳，respect! 難怪入住時有則要求：晚上10:00 後不得喧鬧、放音樂！所以我用一天9000元房租，白天為了他孩子們健康 所以我得忍耐，晚上10:00以後 我不能喧鬧、聽音樂，因為他兒子要睡飽飽健康上學！」最後她還透露，屋主爸爸竟留下一句話「如果你要好的信用評分，對房子評價怎麼寫，先讓我知道。」利菁傻眼表示，「很遺憾我只訂了4晚，不能夠繼續用9000一天 聽著小孩整天快樂奔跑聲！ 有人要接棒的嗎？私訊。我應留評價嗎？」貼文曝光後，網友紛紛留言「感覺妳好像被人當作盤子一樣…應該要留真心的負評…出來玩，就是要享受，屋主沒有辦法做好隔音的準備…那他憑什麼出來賺錢？」、「遇到這種事辛苦了」、「因為種種原因吵鬧，底線是不能打擾到別人，下次還是不要住有樓上的」。
隋棠遭控擾鄰…房產專家曝14點建議 坦言「這類噪音」無法制止
藝人隋棠近日遭樓下鄰居指控製造噪音，被評為「惡鄰居」，雙方因噪音問題鬧得不可開交，引發外界熱議。對此，房市專家Sway直言，「住大樓就是一定會彼此干擾，你也沒有權利要求樓上靜悄悄過日，而且有時噪音並不是來自於正上方，會傳好幾層樓及斜斜傳來」，同時分享自己擔任管委會主委的14項建議。給樓上住戶：1. 你覺得腳步很輕不代表真的很輕，現在的一般房子多數都蓋得很爛，樓上的狗（馬爾濟斯）跑步或是不同門的甩門聲，都聽得很清楚，在家建議穿拖鞋，才會降低腳步聲。2. 風大的時候，關門要小心，免得變成甩門，真的吵死，你常常不小心你就是故意。3. 有客人來訪時，盡量關窗開空調，也都給大家穿拖鞋吧，人多腳步聲音也多，樓下鄰居會有些辛苦。4. 不要在浴室大聲唱歌，尤其是洗澡時，除非你是張惠妹，不然絕對是吵死難聽死。5. 半夜想嘿咻時，記得關門窗跟衛浴門，你以為的輕輕呻吟，其實是恐龍慘叫，會被以為家暴中，而男性不要以為是man，鄰居聽到的只是快槍俠三秒鐘叫。6. 小孩學步及掃地機器人，看起來寧靜致遠，樓下其實很大聲。同理，馬桶補水或是燒開水，你聽起來還好，對別人來說是巨響。7. 你吵別人，別人吵你。給樓下住戶：1. 自然合法造成的聲音，是無法構成擾鄰，如果你知道自己有高敏體質，或是一點聲響就會醒來的，請住頂樓或透天，要不然樓上晚上起來上廁所的沖水聲，是他的自由，你不能制止，我也不會制止他。2. 如果你聽到樓上刻意故意並且正在用力的打擊地面，請錄音錄影存證，然後找警衛或警察通知制止。3. 如果你聽到樓上辱罵並且用力吵架很恐怖，請打110，尤其是樓上罵出「去死」、「摔杯子盤子花盆」，令人心生恐懼。4. 樓上有訪客是他的自由，走來走去也是正常，偶爾拖個椅子，只要不是故意，頂多是他比較粗手粗腳，笑笑以對即可。5. 打麻將也是樓上的自由，除非他一直掉麻將牌，那你可以很客氣的告訴他：「誰掉牌誰輸錢」的道理。6. 想找樓上溝通，一定要禮貌客氣，並且設定成「可能是別戶人家的噪音，你有沒有聽到呢？」如果你上去就是拍門辱罵，那是恐嚇，不是溝通。7. 跟樓上樓下做好朋友，他的聲音就是好朋友活潑的過日子，一點也不會難過。（圖／翻攝自Sway房市觀測站）
天花板狂傳叩叩聲吵整天 醫忍半年抓兇手「不是樓上鄰居」
藝人隋棠被爆噪音擾鄰，和鄰居誰也不讓誰，雙方互相指控，目前已進入司法程序。此事也讓小兒科醫師陳木榮十分有感，想起10多年前工作時租在1樓，剛搬進去就聽到樓上「叩叩」聲，一整天都持續，讓他感到困擾，觀察半年後才發現，樓上的聲音原來不是樓上製造的。小兒科醫師陳木榮在臉書專頁《柚子醫師的育兒診療室 - Dr.陳木榮醫師》提到，10多年前在竹北工作租屋時，剛搬進去就發現樓上會發出「叩！叩！」聲，剛好就是2下，他甚至拿聽診器聽，而聲音的最大的位置在書房天花板，「這個聲音不是小孩跑跳的腳步聲，也不是拉動桌椅的聲音，發生的時間不規律但是很煩人」。陳木榮猜測，樓上可能住了位年邁的長輩，坐在搖椅上前後搖動，才會發出「叩！叩！」的聲音，加上聲音總在半夜12點前出現，偶爾1、2次把他吵醒，因此他一直沒去反應。比較苦惱的是，聲音的高峰是每天早上6點半以後，總會持續2、3小時，到了9點多以後才會減少，傍晚5點多又開始，同樣持續2、3小時。陳木榮發現天花板傳來的聲音，並非樓上鄰居製造的。（示意圖／翻攝自pexels）半年多來，陳木榮他一直忍受這個聲音，直到某天下午看著窗外，突然發現外面就是馬路，旁邊是地下停車場的車道入口，只要有車子開進停車場，1秒鐘後天花板就會傳出「叩！叩！」的聲音。他隨即走到停車場觀察，發現停車場最下方有一條排水溝，排水溝上方有一個鐵柵欄蓋著，每輛車前輪經過鐵柵欄，就會「叩！」一聲，後輪經過又會再「叩！」一聲。陳木榮發現，這個聲音經由整棟大樓鋼筋水泥的傳導，傳到他房間的正上方，他靈機一動，拿了幾條抹布塞在鐵柵欄的隙縫邊，從此就不再聽到「叩！叩！」聲，他很慶幸自己找到原因，後來偶爾會看到網友抱怨樓上樓下的聲音，甚至有人明明不在家，卻被樓下鄰居抱怨噪音，這時就會熱心解答：「樓上的聲音有可能是樓上發出來的，但是可能不是樓上製造的」。
狹長陽台硬造2房樓中樓 樓上高100公分「坐下還有空間」
有網友在臉書社團「奇葩裝潢分享中心」發文，分享1間格局特別的租屋處。在小小的房內，竟硬是拆成了樓中樓，樓上可以擺單人床的地方是「臥房」，樓下則有擺放書桌和椅子，是「書房」。神奇的設計讓網友們都直呼，「這是低調奢華樓中樓設計。」日前有網友在臉書社團「奇葩裝潢分享中心」分享1間樓中樓的租屋處，並附上內文說是「陽台」。從圖中可以看出，屋主將狹長的陽台分隔成上下2層，樓上的寬度約可以放得下1張單人床，樓下則放著書桌和椅子，樓梯間有收納的空間，不浪費任何一點空間。除此之外，房間的右側還有整排的窗戶，可知房內通風良好，白天的採光應也不差。據《ETtoday新聞雲》，該租屋處位在基隆市七堵區的公寓內，每月的租金為4500元，屋主甚至主打房間是「獨立套房」。房仲更說，房間是全新裝修，還附變頻冷氣。而樓下的高度有170公分，樓上則是100公分。房仲對此還強調，「坐下後還有很大的空間」。照片曝光後，不少網友看完紛紛留言「這是低調奢華樓中樓設計」、「這是大面開窗的樓中樓」、「開關燈的位置不錯，樓上樓下都按得到」。也有網友對安全有疑慮，「這個架高床靠窗那邊應該支撐力很薄弱吧」、「睡覺的層板是怎麼懸浮在窗戶中間的？撐得住嗎」、「哪天窗框爆掉就直接滾出去」。
阿滋海默鄰居忘記關瓦斯癱坐地上 她前往救援：無數次煮臭灰搭
煮菜瓦斯忘記關真的很可怕！近日一名網友表示，她睡覺起來發現鄰居在喊救命，到他家後發現是一位阿伯坐在地上，請她幫忙關瓦斯，「他已經無數次煮臭灰搭了！我知道他有阿茲海默。」近日原PO在臉書社團《爆廢公社公開版》發文說，她聽到門外有人在喊，有沒有人，而且聲音持續很多聲，聲音有氣無力的，「我立刻到門口看，發現是對面的一個阿伯在喊，我馬上開門過去他家，他自己有先把大門打開，他是坐在地上，滿身汗，他請我幫他關瓦斯。」原PO關掉瓦斯後，她問阿伯要不要叫救護車。阿伯回說，「不用，我休息一下。」原PO幫他拿了拐杖和矮凳，確認阿伯沒事就回家了，「他已經無數次煮臭灰搭了！我知道他有阿茲海默，然後腿腳不便。」原PO呼籲，「如果你們家鄰居樓上樓下，有老人或腿腳不便的，有時家裡的門，當然是指2個門的，開一小個縫，可以救自己也可以救別人。沒要綁架道德，單純的有感而發。」此文曝光後，網友紛紛留言「我懷孕的時候也燒壞3個鍋子」、「感謝您幫助，長輩有時要多注意的」、「怕是怕哪天您府上沒有人在家，對面又煮到…感覺很危險」、「我爸爸現在都不太敢用瓦斯煮湯，因為他會忘記。所以他都改用電鍋比較安全」、「可以安裝駐警器，然後瓦斯爐換防空燒安全爐」。
正妹房間「被強震搖到裂開」！ 專家曝「簡單3招」檢查住家安全
台東關山6.4極淺層強震震憾全台！各地均傳出災情，一名高雄女網友就分享地震後，住家牆壁出現恐怖剝落與裂痕的照片，而她在直呼這次地震超可怕之餘，也分享專家的「自行檢查3招」，檢查房子是否出狀況與修復補強。原Po在網路論壇「Dcard」發文表示，自己住在高雄一棟電梯大樓6樓，強震當下感到強烈搖晃，且震後還發現房間的牆壁水泥剝落、內部出現很深的裂痕，讓人相當擔心房屋狀況。文章曝光後，許多網友疾呼「絕對要趕快補」、「牆壁油漆牆有裂縫，沒關係，但是像您照片已經有剝落就比較嚴重，建議找人來看看檢查」。原Po也分享台北市土木技師公會的「災後住家房屋自我檢查手冊」，提供大家在地震後檢查住家安全的辦法：一、檢查整棟大樓1.先詢問左右鄰居與樓上樓下住戶住家是否也有損害。2.共同查看整棟大樓是否有異常傾斜、沉陷。3.檢查門窗是否被擠壓變形，牆壁有無龜裂，柱、樑、樓版有無裂損。二、從一樓開始檢查1.注意柱子是否有嚴重裂縫或混凝土被壓碎剝落、鋼筋外露等。2.一樓為開放空間的挑高挑空大樓，或一樓原為老舊住宅被改變成超商、餐廳或大賣場之建築物，應特別檢查。三、檢查各樓層柱、樑、剪力牆、樓版柱。查看樑柱接合處、柱子的頂端或底部、門窗邊的柱子則注意柱子在門窗開口的部位，是否有近似45度或交叉的斜向裂縫，甚至混凝土剝裂、鋼筋外露現象。柱子頂端或底部若有明顯的水平裂縫或錯位，亦應注意。樑。特別注意樑端（樑靠近柱子的地方）或靠近牆的地方，是否有近似45度或交叉斜向裂縫，若柱與柱間距較大，只要樑無明顯的下垂變形，於震後妥為修復即可。剪力牆。一般大樓不一定會設計有剪力牆，民眾也不容易分辨何者為剪力牆。若厚度超過20公分的鋼筋混凝土牆，周圍有柱框架起來，無門窗等開口，很可能是剪力牆。應檢查牆面是否有近似45度之一道或多道裂縫或交叉裂縫，甚至上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露等現象。由於剪力牆是抗震的重要結構元件，若有上述情形，應盡速補強。樓版。檢查是否有混凝土嚴重剝落、鋼筋外露情形。最後，震後建物若有上述情形，應請專業人員評估後進行相關修復補強。