樓管
」 新光三越 氣爆 台中 新光三越氣爆 殯儀館
黑牌保全揭秘2／物業公司違法站崗巡邏 警察管不到、都發局踢皮球
所謂「黑牌保全」是指本來只可以執行「生活管理」的物業管理公司撈過界，或某些以「管理顧問公司」之名，經營保全公司業務的非法行為。此外，還有些社區「自聘保全」，雖然合法，但所有的責任都必須管委會揹，對於種種亂象，台中市刑警大隊長紀延熹說，物業管理公司的主管單位是都發局，除非市府發動聯合稽查，否則警方根本沒有權力介入。「中華民國保全商業同業公會全國理事會」理事長張達錩指出，「黑牌保全」係指物業公司與坊間沒有資本額限制的「管理顧問公司」。前者正式名稱是「公寓大樓管理維護公司」，其執業法源根據是「公寓大廈管理條例」，設立資本額為一千萬。依據法令上規定，「樓管公司」可以接手公寓大廈的管理、維護…等，簡單的說，就是「生活管理與服務」，若牽涉到安全，例如門禁、巡邏、警衛、私領域（如車道出口）的交通指揮，則必須有保全公司牌照，才可以執業。因此，很多保全公司同時申請樓管公司牌照，以便提供「一條龍服務」。問題是，當樓管公司撈過界，幹起安全管制的保全業務，在沒有警方業務督導，所聘任保全員無須列冊管制，什麼人都可以幹，外部成本低，他們大可低薪壓價，因此對於貪小便宜的管委會來說，是有誘因的，也因此，正牌保全公司打折扣戰，根本玩不過人家，這也形成「劣幣驅逐良幣」。至於「管理顧問公司」，更加百無禁忌，人員龍蛇混雜，台中市發生過多起社區保全人偷竊住戶財務，監守自盜，偽造收款單據，盜用管理費或其他公款等案件，幾乎都是這類「管理顧問公司」接管的社區發生的，出了事！管委會不打官司，不花錢假扣押，還真的求償無門。此外，還有所謂的「自聘保全」，就是小社區的管委會，為了省錢，自己聘僱管理員，守著大樓門口，做一些簡單收發、巡邏的服務。這些自聘保全人員在十年前，根本不受勞基法保障，因此薪資壓得很低，一分錢一分貨，當然談不上服務品質，甚至發生多起糾紛。可是，自聘保全並不違法，但張達錩強調，如果發生事故，所有的責任都必須由聘任者，也就是管委會負責，而管委會掌握的錢，還不是住戶的公積金？換句話說，為了省錢而自聘保全，住戶安全沒保障，出了事，還是住戶自己買單。此外，張達錩透露，其實真正管委會自聘的情況不多，多數是「管理顧問公司」假借「自聘」之名，非法承攬業務；一旦發生事故，最後責任還是要回到管委會身上。張達錩強調，當前市場有超過九成案件幾乎淪為「價格決定一切」，不少管委會在招標或委外過程中過度追求低價，迫使合法業者只能不斷壓縮成本，最終衝擊第一線從業人員薪資與勞動條件，也使勞資爭議頻傳，讓整體產業背負不必要的負面標籤。可是，保全公會多次向主管機關提出具體違規事證，並建請啟動聯合稽查，然而行政流程卻往往停留在公文往返，遲未見到具體查處成果，形同放任違法行為持續擴大，甚至間接誤導市場及民眾對非法業者的認知。台中市刑大大隊長紀延熹指出，出問題的樓管公司，主管機關是都發局，警方管不到。（圖／警方提供）對此，台中市刑警大隊長紀延熹指出，警方可以管的，是合法的保全公司，物業管理公司的主管機關是都發局，除非市府發動聯合稽查，否則警方沒有公權力可以介入此一亂象。而都發局，面臨議員的問責，僅表示「後續跨局處聯合稽查，將由警察機關主責，本局將依權責積極配合警察機關辦理相關作業，共同強化社區管理安全。」還是將皮球踢給警方，看來，黑牌保全氾濫問題，恐怕在市場機制下，短期難以解決。樓管公司雖然是都發局管理，但該局卻發文踢皮球，表示「配合」警方稽查。（圖／議員周永鴻提供）
黑牌保全揭秘1／低價搶標成犯罪溫床！ 四分之一社區陷高風險
保全公司是「特許事業」，資本額門檻高，且接受警方列管。但不少「黑牌保全」低價搶標，劣幣驅逐良幣，造成社區安全隱患，「保全商業同業公會全國聯合會」理事長張達錩透露，全台中市至少有四分之一的社區，是無照公司派駐的保全員，這些人可以輕易接觸住戶隱私，深入其生活，安全堪憂。2024年7月，台北市梁姓男子，在台北市松山區某社區擔任「黑牌保全」，他賊性不改，值勤瞥見櫃檯上住戶遺忘的鑰匙包，他隨即抽出裡面的門禁卡，並透過櫃台的感應器確認住戶身分，但他沒有聯繫失主，反而將鑰匙包塞進自己褲子口袋。當晚他用對講機確認住戶不在家，趁隙侵入，偷走信用卡與皮包，住戶察覺被盜刷，立刻報警，才讓梁男犯行曝光，警方查出，梁男曾犯下殺人、強盜等案件，遭台南地院判刑確定，2000年梁男假釋出獄，又犯下服飾店強盜案，遭花蓮地院判刑年6月徒刑，直到2019年再次假釋出獄，就混入物業公司，擔任黑牌保全。2025年2月，台北市另一黑牌保全、63歲的葉姓男子，見某女房仲帶客戶看屋，便以可提供住戶資料，協助達成業務為由，引導對方進入管理室，並假借幫忙為名，誘導對方翻拍住戶個資，期間暗中側錄。事後葉男以女房仲偷拍住戶個資，要告發，讓她吃官司，逼對方簽下30萬元本票，並脅迫性侵、拍裸照得逞。東窗事發後，檢警查出葉男曾因強盜、妨害性自主、詐欺等罪遭判刑，2020年假釋出獄後，到一家無照的「管理顧問公司」任職，被派駐社區擔任保全人員，才有機會犯下此令人髮指的刑案，最後，葉男被重判徒刑13年，可是，傷害已經造成。理事長張達錩透露，台中市「黑牌保全」佔了四分之一，其他五都也差不多。（攝影／林慶祥）對此「中華民國保全商業同業公會全國聯合會」理事長張達錩指出，這些都不是合法的保全公司，才會讓前科犯混進來，派到社區服務。合法的保全公司，資本額最低四千萬，政府設這麼高的門檻，就是因為保全人員深入社區，與住戶生活相當緊密，可以接觸到住戶個資、隱私，萬一出事，依照保全法，合法公司必須買保險，加上雄厚的資本額，肯定有能力賠償。而且，正牌保全公司必須接受警方的列管，主管機關是各縣市政府警察局的刑事警察大隊與分局偵查隊，不但每個保全人員必須無前科，通過「安全調查」，保全公司也得定期受警方的業務監督，若有違規，罰款動輒數十萬、上百萬。此外，合法保全公司聘任的保全人員，派駐社區上哨之前必須接受40小時的「職前訓練」，就職後，還得每月回公司接受四小時的「在職訓練」，其安全審核，比「良民證」還嚴謹；張達錩說，上述種種限制，讓合法保全公司不敢亂搞，這就是住戶的保障。可是，因為黑牌保全公司削價競爭，獲得不少社區青睞，張達錩說，警方沒有正確數據，但依據保全公會推估，台中市至少有四分之一的社區，是聘用黑牌保全，其他五都的情形大概也差不多。台中市議員周永鴻痛斥市府都發局沒有管理樓管公司，讓其「撈過界」。（圖／報系資料照）對此，台中市議員周永鴻五月份在議會質詢時指出，台北市2025年發生的葉男性侵女房仲事件，業者卻以「葉男是物業管理員、不受《保全業法》規範」回覆，事實上，《公寓大廈管理服務人管理辦法》第3條完全沒有性侵前科限制，他強烈指責都發局對於「物業管理公司」撈過界，違法承攬保全業務，既違反《保全業法》第18條「未經許可而經營保全業務」（罰鍰3至30萬元、勒令歇業），也違反《公寓大廈管理服務人管理辦法》第15條第2項「涉及其他專業時應委託合法業者」，可是，主管物業管理公司的都發局，卻沒有任何作為。
蘆洲18樓建案驚爆火警！濃煙狂竄直衝頂樓 5工人驚險脫困
新北市蘆洲區3日下午驚傳建築工地火警事故，地點位於蘆洲捷運站1號出口對面的18樓建案，鄰近三民路與中正路交叉口，火警發生後，大量濃煙不斷從建築物內竄出，引發附近民眾關注，不少路過民眾紛紛停下腳步查看情況，現場一度瀰漫緊張氣氛。據了解，火勢最初疑似由建案2樓管線起火所引發，由於建築物內部管線與排煙空間相互連通，濃煙迅速沿著排煙管道向上蔓延，一路延燒至18樓頂樓區域。消防局於下午2時許接獲報案後，立即派遣大批消防車與救護人員趕赴現場，並同步啟動大量傷患機制，以防火勢擴大或出現人員受困情形。警消到場後發現，當時共有5名工人受困於建築物內，其中3人位於頂樓，另2人則受困在8樓。所幸在消防人員協助及工人冷靜應變下，5人於下午2時58分成功自行脫困，並未受到明顯傷害，也未傳出吸入濃煙或其他嚴重傷勢，讓現場救援人員鬆了一口氣。目前消防人員仍持續進行殘火處理及安全檢查，以防復燃情況發生。至於火警的確切起火原因、是否涉及施工不慎或設備故障，以及相關責任歸屬，仍有待消防火調人員進一步調查釐清。這起火警雖未造成人員傷亡，但也再次提醒施工單位務必落實工地安全管理，避免類似意外再次發生。
板橋怪男出沒大遠百問「寶寶什麼時候生」下手強抱 家長嚇壞報警抓到人了
新北市板橋大遠百近日傳出疑似「抓童怪客」事件，一名家長17日在社群平台發文指出，自己與先生帶著7個月大的寶寶逛街時，遭一名年輕男子一路尾隨、緊盯，對方甚至突然伸手試圖抱走孩子，嚇得夫妻當場喝斥並追上前制止，男子隨後拔腿逃離現場。貼文曝光後，引發大批網友關注，也有多名家長留言表示曾遇過同一名男子。原PO表示，當時夫妻倆正在板橋大遠百B1添好運店門前，一名身穿螢光綠上衣的年輕男子突然靠近，並不斷盯著孩子觀看，期間還主動詢問「寶寶是什麼時候出生？」由於對方行為異常，夫妻倆因此提高警覺。不料男子隨後竟突然伸手，作勢想將孩子抱走。由於當時寶寶綁在父親胸前揹巾內，男子未能成功抱起孩子，之後立即轉身逃跑。家長事後也立即向百貨樓管反映，並同步報警處理。同時原PO也公布男子的特徵，身高大約160-165公分，身穿螢光綠上衣配短褲、年輕男性、短髮，感覺是個慣犯，提醒大家「有寶寶的各位經過板橋時千萬要小心！」事件曝光後，社群平台上陸續有其他家長留言指出，曾在板橋大遠百或其他地點看過疑似同一名男子。「我今天也是遇到他！當時我們正要吃飯，他突然靠近我老公，問我老公小嬰兒什麼時候出生？問我老公結婚了沒？我老公還傻傻回他」、「曾經有一次在板橋鼎泰豐吃飯時，不到一歲的小女兒在哭，突然有一個陌生男子走過來問說需不需要幫忙哄？」、「我也有遇到也是在板橋大遠百附近，他也是問小孩幾月出生的，我老公本來也不想理他，後來又問可不可以摸他，我老公就很生氣的說不可以」、「我們5/1也遇到，突然從背後出現，我牽著六歲哥哥，但他一路只跟著爸爸推著的妹妹，說他只是想要看嬰兒而已」。對此，新北市警局海山分局表示，警方獲報後立即調閱現場監視器畫面，並迅速鎖定涉案男子身分。警方指出，涉案者為一名未成年少年，當日晚間已通知到案說明。警方表示，全案警詢後，已依強制罪及《少年事件處理法》移送新北地方法院少年法庭審理，後續將由法院進一步調查相關情況與責任歸屬。
保全龍頭剝削1／欠上千萬健保、員工領嘸薪！ 嘉賀裝沒事繼續徵台北101保全
本刊接獲爆料，知名的嘉賀保全股份公司過去長期透過低價搶標的方式擊敗競爭對手得標，但也因這個錯誤方針導致公司財務狀況每況愈下，最終積欠大量員工薪資。據了解，目前已經有大批的員工在去年12月就沒有領到薪水，遑論如今農曆新年將至，這些兢兢業業的保全們恐怕也無法領到年終獎金，與家人一同歡喜過年。農曆新年將至，勞工們理應期待年假到來並領取每年最期待的碩果「年終獎金」，好讓每個家庭都能歡喜度過溫馨的佳節。不過，高雄卻有一批努力工作的保全，從去年12月開始就沒有領到薪水，對他們來說，領到年終獎金無疑成了遙不可及的夢，而令他們感到無比心寒的，就是嘉賀保全股份有限公司。台北101在賈永婕擔任董事長後，因與知名攀岩家Alex合作聲名大噪，沒想到承攬台北101保全工作的竟是驚傳欠薪的嘉賀保全。（圖／黃耀徵攝）嘉賀保全公司成立於2002年，負責人為李大明，總部坐落於高雄，全台共有5個辦事處，分別為台北、台中、嘉義、台南、高雄，公司同時設立保全、樓管、物業管理等業務範圍，目前資本額為5000萬元，是全台灣規模數一數二大的保全公司。在保全界頗負盛名的嘉賀保全公司，秉持的經營理念在於維持「專業、品質、效率、成長」的理念，讓嘉賀成為「安心、放心、貼心」的代名詞，但對於那些連基本工作權益都沒被保障的員工來說，嘉賀保全公司如今已成為他們心中傷心的代名詞。嘉賀保全公司的服務範圍廣大，且承攬許多大型企業的保全人員，其中包括高雄醫學院、高雄夢時代、高雄中華電信部分處所。知情人士爆料，在上述3處任職的保全人員中，有大量的勞工去年12月開始就沒有領到薪資，且高雄市的勞工局日前也接獲許多相關投訴，目前正在積極處理。除此之外，嘉賀保全公司也長期未幫員工投保健保，目前已經積欠衛生福利部中央健康保險署高屏業務組高達上千萬元的健保費，更因此被高雄地院強制執行。而整件事情會浮出水面，則是因為日前高雄醫學院要給付費用給嘉賀保全時，竟突然被告知必須將錢交付給高雄地院。嘉賀保全在欠薪的情況下，竟還能還開出46個工作職缺，其中台北101的保全更開出4萬7000元的薪水。（圖／翻攝104人力銀行）令人震驚的是，日前和傳奇攀岩家AlexHonnold合作而聲名大噪的台北101的保全人員，竟也是由嘉賀保全所承攬！記者翻開求職網站，看到如今嘉賀保全在積欠大量薪資以及健保的情況下，竟還能還開出46個工作職缺。此外，其中一個位於台北市信義區，標榜可領取4萬7000元薪資的職缺，其上班地點為「台北市信義區市府路45號」經記者比對後竟然就是台北101購物中心的地址。對此，本刊致電高雄市勞工局，官員證實嘉賀保全公司確實積欠薪資，目前收受7案，其中4案調解完畢，還有3案已經排定調解日程，但金額部份屬於個人隱私並不方便透露。本刊再致電衛福部健保署詢問積欠員工健保費的部份，對方回應嘉賀公司目前積欠健保費及滯納金約2400餘萬元，為該署列管名單，已加速催繳及移送強制執行。至於嘉賀公司負責人李大明涉及詐欺的部分，本刊也致電法務部調查局，該局表示基於偵查不公開原則無法透露。此外，嘉賀公司在本刊截稿前，無人接聽電話，無法得知回應。本刊致電嘉賀保全高雄總公司詢問回應，不過截至截稿時間都沒有打通，其餘台北、桃園、新竹、嘉義辦事處也均無人接聽，甚至台中辦事處已經成為空號。
北捷攻擊案！砍人嫌一路殺進誠品南西 她急關鐵門救10人「以為要死了」
台北捷運台北車站與中山站今（19日）傍晚發生隨機攻擊事件，嫌犯在丟擲煙霧彈後持刀闖入商圈，造成4死7傷，引發市區大規模恐慌。中山站周邊的誠品生活南西與麥當勞等店面，均有目擊者驚險逃生，部分民眾甚至以為「這輩子就要結束了」。根據一名在誠品南西商場4樓擺攤的民眾在Threads上分享，現場先出現一群驚慌失措的民眾逃竄，下一刻便見一名男子持長刀朝人群衝來，場面極度混亂。她與另一名跌倒女子一同躲避時忍不住落淚，「那一瞬間真的以為自己會死」。另一名目擊者則表示，她立刻躲進櫃子下方避難，親眼見歹徒朝手扶梯方向走去，疑似上樓前往書區。同樣在中山南西商圈的麥當勞門市，也出現驚險情況。有網友於社群平台發文表示，案發時樓管透過對講機不斷通報異常，警察與保全隨後持槍進入大樓戒備，氣氛瞬間緊繃。餐廳女店員隨即通知封鎖出入口，並協助近10人躲進櫃台後方。由於門鎖一度故障，現場只能用掃把與身體抵住門縫，所有人全身發抖等待警力協助。事後樓管敲門要求撤離，眾人來不及收拾物品，在警方護送下迅速疏散至一樓。貼文曝光後，有網友感謝店員當機立斷、冷靜應對，「真的救了很多人」。警方目前已將嫌犯控制並進行調查中，誠品與周邊商家暫時停業清查安全，事件仍在進一步釐清中。多數目擊者雖已脫離險境，但心理衝擊未退，現場餘悸猶存。
國壽商辦導入「hub新型態辦公服務」 未來5年六都逾20棟 「資產轉型、智慧驅動、人本共榮」三大策略 啟動商辦升級
國泰人壽身為全台持有最多商辦的壽險業者，自2019年起，陸續透過空間彈性化、服務層建置、永續建物設計等方式進行轉型，並將「綠色、科技、人性」作為未來商辦服務設計的重要概念；2024年進一步整合推出「hub新型態辦公服務（以下簡稱hub服務）」，首棟導入松江商業大樓，廣受租戶好評，穩定出租近9成。面對不斷變化的市場需求，國泰人壽今（3）日發布金融業首份《未來辦公趨勢報告》，並宣布以「資產轉型、智慧驅動、人本共榮」三大策略，啟動商辦資產的全面升級，大規模導入hub服務，能依據租戶需求，量身打造彈性空間，並運用智慧環境數據管理機制，協助租戶在日常營運中實踐永續經營，預計未來5年內，將在台灣六都超過20棟國壽商辦大樓導入hub服務，打造商辦服務生態圈的新世代。國泰人壽今（3）日宣布將在台灣六都超過20棟國壽商辦大樓導入「hub新型態辦公服務」，打造商辦服務生態圈的新世代。圖左起為國泰人壽副總經理郭文鎧、國泰金控副總經理林佳穎。（圖／國泰人壽提供）國壽不動產管理部副總經理郭文鎧表示，國壽身為綠色商辦領先者，面對市場結構變化與租戶需求升級，我們以模組化方式將hub服務導入既有與新建商辦，全面提升軟硬體，推動「資產轉型」；整合多種管理系統讓大樓從「物件」變成「營運平台」，以「智慧驅動」讓企業租戶便捷獲取所需服務，提升效率與透明度；並以「人本共榮」為空間設計概念，跳脫傳統拘束，為企業租戶創造兼具健康、舒適跟專注的辦公環境與多元化社群活動。為了更貼近市場需求，國壽也發布金融業首份《未來辦公趨勢報告》，發現有84%受訪者將「人性化」列為最重要需求，成為雇主與員工一致的共識。其中餐飲服務、運動課程及周邊休閒服務為最受期待的前三名；且相較開放式辦公區域，對小型隔音佳、靜音專注區等具備高度專注與私密性場域的期待值更高。此外，78%的受訪者希望能提升公司「數位化管理程度」，讓上班更有彈性、效率。上述發現皆顯示辦公環境的空間配置，應逐步走向動靜平衡的模式，科技帶來的也不僅是生活上的便利，亦可為日常辦公加分。國壽推動的「hub服務」正回應此趨勢，從硬體、服務雙管齊下，首創在公共區域導入綠電，租戶進駐即成為綠電用戶，若企業對綠電比例有特定需求，也可依其永續目標進行客製化配置；並透過智慧化管理平台整合機電、門禁梯控、IoT環控等串聯租戶、樓管與樓宇，支持租戶跨區域協作、有效控管成本，實現具易用性、即時性、高擴展性的新商務模式。此外，以企業租戶需求為核心，租戶可於線上平台預約、線下解鎖空間，自動產出訪客QR Code，即可在預約時段內透過門禁感應進出，兼具效率及安全性；而多元空間配置賦予員工選擇權及自主權，創造兼具交流與彈性的工作環境。國壽hub服務的價值不僅是空間本身，更在於結合數據科技與人性化體驗，也將成為未來商辦布局的核心主軸，以即將正式營運的台北環宇大樓為示範案例，榮獲全球房地產永續基準指標GRESB評鑑（Global Real Estate Sustainability Benchmark）全台唯一滿分、WiredScore（全球數位連線評鑑）白金、SmartScore（全球智慧建築評鑑）黃金雙認證大樓，此三項國際評鑑代表國泰環宇大樓具備亞洲前瞻綠色與智慧基礎雙規建置，滿足企業租戶綠色、科技、人性三大期待。未來國壽會將hub服務標準化，複製至超過20棟大樓，依據區域使用特性、企業屬性與工作型態，進行因地制宜的空間與服務規劃，打造台灣商辦新標準。
AI+百業1／ 這位美女調酒師不是「她」！樺康智雲從工廠到貴賓室一條龍管家全包
「你選擇了水蜜桃，想要酒精濃度是無酒精、酒感輕、還是酒感重？」正在詢問客人的調酒師，是平板電腦銀幕上的長髮九頭身、俐落性感的美女，直接跟她口頭點菜即可，不想說話的人，也可直接按螢幕選擇，旁邊的飲料機開始作業，一杯客製化的調酒就出爐了。在7月底世貿一館舉辦的「AI WAVE SHOW2025」活動上，這款調酒機前排滿了想體驗的客人，「你糖要多少、酒精要多少，都可以直接用講的，複雜的果茶類手搖飲也可以。」樺康智雲總經理林建全跟CTWANT記者表示，像是機場貴賓室，過去會擺放很多飲料給客人享用，但常被弄得亂七八糟，或是每杯做出來味道不一樣，自動化後反而簡單又省錢。「現在有不少豪宅，也想打造無人化的管理和管家服務」，林建全表示。這位AI調酒美女接下來會出現在北部豪宅的公設酒吧，以及機場的航空公司貴賓休息室，今年內會越來越多，價格比請真人實惠不少。樺康智雲總經理林建全。（圖／陳曼儂攝）「我們想做的是一整套的AI解決方案，而不是只賣設備，像是一個餐廳，其實需要很多服務，有時碰到外國客人、員工很頭大，但自動點餐機可以30多國語言，從頭到尾，點單、結帳，一直到整個餐廳管理都能做。」林建全說，許多服務業的場合都會陸續碰到少子化缺工問題。輝達執行長黃仁勳今年大推Omniverse平台，就是數位孿生（Digital Twin），可用在機器人、自動駕駛學習等，而工業電腦大廠樺漢（6414）早在2022年就成立樺康智雲，主攻的就是「建築雙生AI技術」，自己研發、也不需要用到貴森森的輝達高階GPU晶片，一般的主機即可安裝，以AI節能、智慧社宅整合管理、智慧樓管平台，切入豪宅市場後，依據客戶需求，今年新推「AI智慧調酒師」，進一步將「AI+」落地使用。像是「餐廳智慧管理平台」，已跟王品集團合作，透過整合設備系統與AI技術，進行即時環境監控、數據分析與預警機制，可以偵測火警、煙霧與跌倒事件，即時發出警報；冷凍冷藏櫃的溫濕度監控，確保食材品質；BIM 3D視覺化界面，可以標示設備位置，提升巡檢與維修效率。樺康智雲主業是智慧能源與物業管理。（圖／翻攝自樺康智雲臉書）當然還有AI設備預測告警，像是預防冷媒洩漏、電力異常等潛在問題，以及他們的主要業務「建築雙生AI應用」，智能調節空調溫度，創造舒適空間並有效節能，已經用在多家國際級科技巨頭的辦公室。「現在大家都講要『淨零』，但若沒有轉成數位化，是不可能的」，林建全舉例，一棟辦公大樓20層，有很多不同設備，不可能為了每個設備設定不同的空調溫度，但AI可以做到，樺康智雲研發的「建築雙生AI應用」能根據當天的氣候，算出最佳化管理。像是某國際科技大廠有1042台空調送風機，每15分鐘控制一次溫度，有時午後雷陣雨，AI就會主動用送風機上的感測器算溫度、把冷氣調弱。有些公司員工不會每天進辦公室上班，或像醫院一直有客人進進出出、人流變化巨大，AI會即時根據狀況去調整冷氣，已經能完全無人控制，讓靠窗曬到太陽、或是辦公室正中間位置的溫度都能差不多。成軍不到3年，樺康智雲已陸續拿下科技、金融、餐飲、零售等龍頭指標客戶，2024年營收約1.8億元、EPS近8元， 2025年營收有望翻倍成長、挑戰5億大關，內部規劃2026年第四季要IPO。「我們已經模型最佳化，不需要用到很貴的GPU，一台家用桌上電腦就可以算。」林建全笑著說。
氣爆案停業逾半年！ 台中新光三越證實：9月底復業
台中新光三越2月13日發生嚴重氣爆事件，造成5人死亡、38人受傷，引起社會高度關注，至今仍封館停業修復中。不過7日傳出新光三越全館將在9月復業的消息，業者證實，將依規向市政府申請復業，若經核可後，百貨預計9月底恢復營運。氣爆案歷經6個月的時間，新光三越中港店已於6月份進場進行修繕作業。據了解，近日已經有百貨廠商陸續接到新光三越通知，將在9月底復業。對此，新光三越證實，業者依「整體整建修復至可供使用計畫」進行修復整建作業，各樓層將經由相關專業技師（單位）簽證，並經第三方公正單位審核完成，外牆修復與鷹架完成拆除，將依規申請恢復使用。新光三越強調，若經核可後，預計9月底恢復營運。「復業時間還是必須經過市政府各項審查通過後才會確定，新光三越將以最高規格安全標準，提供顧客、員工與廠商一個安心、安全的生活與服務場域。」回顧案件，新光三越台中中港店11、12樓美食街2月發生瓦斯氣爆事件，造成整排窗戶玻璃、外牆磚塊噴飛到百貨外廣場地板；百貨內格局則遭嚴重破壞，相關配置物品、管線變形位移嚴重。而碎裂物波及到許多民眾，其中包含路過新光三越的澳門4代1家7口旅客，造成阿公、阿嬤以及4歲女童傷重身亡；另還有2名新光三越樓管喪命。根據消防局調查，調查小組在新光三越12樓搜到多樣關鍵證物，其中包括菸蒂、電線、瓦斯管、圓盤切割器等，已完成鑑定書，判定發生原因為瓦斯氣爆。台中地檢署4月陸續通知發包工程的新光三越公司、承攬室內裝修設計的工程公司及中下游拆除承包業者、施工人員共11名被告到案，訊問後依過失致死等罪嫌，諭知以10萬元到60萬元不等交保，全案持續調查中。
逛百貨吃灌湯包「天降老鼠屎」秒反胃嘔吐 業者回應致歉
近日有民眾上網發文爆料，6月30日晚間去SOGO百貨新竹店的餐廳三合院用餐，品嚐灌湯包時突然天降黑色異物，細看竟是1顆老鼠屎，導致她噁心反胃，把吃下的東西嘔吐出來。事後百貨業者向顧客致歉，也要求消毒公司加強消毒。一名網友昨（6）日在臉書社團「新竹爆料公社」發文指出，他6月30日去SOGO百貨新竹店的餐廳三合院用餐，吃灌湯包的時候天上突然掉下1顆老鼠屎，先掉到他的左手再彈到飯碗旁邊，他簡直嚇壞了；原PO透露，他一生最怕的就是老鼠，因此當場感到噁心反胃，把吃下的東西都吐出來。令原PO不滿的是，他請工作人員處理，對方竟想用打折敷衍他，直到他氣得找到樓管，才說他這餐可以免擔，而餐廳員工還問他「要不要打包菜回去？」他心想「請問怎麼敢打包」，坦言第一次吃飯遇到這麼扯的事情，且業者處理態度也讓人很傻眼。事發後SOGO百貨新竹店說明，當天是6月30日晚餐時間，樓管有收到顧客通報，有黑色異物掉落，人員匆忙趕到現場確認，該名顧客非常生氣，業者第一時間趕緊安撫和致歉，並協助全餐免單，另外，餐廳每個月都會有3次清消，接獲這次狀況後也責成消毒公司加強消毒，會持續為顧客做安全衛生的把關，也對該名顧客深感抱歉。
逛新竹巨城被摸屁屁女網友氣炸！犯嫌落網至少4人受害
新竹1名女網友日前在巨城購物中心逛街，遭40歲林姓男子伸出鹹豬手襲臀，女子上前與林男理論，林男卻表情木然回答「不知道」就離開；據悉，連日來有至少4人上網控訴林男行為。14日他再度犯案被發現，保全通知警方逮人，林男遭警方移送，檢方聲請預防性羈押獲准。1名女網友日前上網發文指出，11日她與家人一起逛巨城購物中心，中午12點半被1名迎面而來的陌生男子，趁著擁擠時交錯的瞬間，反手抓了臀部。女網友當下愣住，但隨即追上男子，但面對她和家人詢問時，男子卻表情木然，只答了一句「不知道」，就轉身走人。女網友非常生氣又害怕，將手機裡的男子照片打馬賽克貼出，提醒民眾逛街時也要留意四周，保護自己，也表示已經將這件事反映給巨城櫃台與警衛，希望他們加強巡邏。不料該名襲臀男14日又出現在巨城美食街，再度故技重施，對另名女子伸出鹹豬手，被害人尖聲大叫並立即通知樓管和保全，眾人將林男控制後趕緊報警。根據警方調查，林男經常在巨城美食街出沒，但對犯案動機和相關訊問，林男神情漠然始終保持緘默，全案警方依《性騷擾防治法》移送地檢署，也建請檢察官對嫌犯採預防性羈押，以免更多女子受害；檢方偵查庭訊後，向法院聲請羈押獲准。警方也呼籲，意圖性騷擾，乘人不及抗拒而為親吻、擁抱或觸摸其臀部、胸部或其他身體隱私處行為者，已觸犯性騷擾防治法第25條，可處2年以下有期徒刑、拘役或併科10萬元以下罰金。
台南柳營驚傳工廠氣爆！2樓近百平方公尺毀損 35員工順利疏散無傷亡
今（7）日下午，台南市柳營科技工業區一處材料工廠驚傳氣爆，警消獲報後出動16車34人前往搶救，現場毀損面積約100平方公尺，所幸35名員工疏散及時，並無人員傷亡，詳細釀禍原因仍待進一步釐清。台南市消防局指出，下午4時54分許接獲通報，柳營區環園西路二段一處工業廠房發生氣爆事件，立即派遣16車34人前往搶救。經初步勘查，現場氣爆區域集中在工廠K棟2樓投料區，疑似自2樓輸送矽化合物至1樓後，於反應區發生反應激烈情形，壓力回沖至2樓管線時宣洩不及，從而發生氣爆，但無火災發生，無需火調。廠方初步確認後續無危險性，整體情況已於下午5時32分許排除。台南市消防局第一大隊指出，現場毀損面積約100平方公尺，所幸經廠方清點人數，全員到齊，確認無人傷亡。後與廠方會同評估無立即性危險之虞， 已在1樓拉起封鎖線，廠商維修人員稍晚進駐2樓，協助釐清氣爆原因。消防局還表示，為防止類似情況再度發生，消防單位後續將對該工廠進行防火宣導，並已通報消防署、環保局、電力公司、瓦斯公司、自來水公司及經發局柳科工業中心等相關單位進行查處。
晚間用餐時段遇大停電！ 南港LaLaport發布公告：今晚提早閉店
台北市南港LaLaport才剛在今年3月20日風光開幕，5月1日晚間就10點傳出發生停電事件，誰知今（3）晚7點多時再度發生大停電，由於正值用餐時間，現場美食街人潮眾多，大家在黑暗中先是一片錯愕，隨即紛紛拿出手機在微光中自力救濟，摸黑吃飯。南港LaLaport則透過網路宣布，由於設施電力設備異常，5月3日原定晚間10點結束營業，將提早至晚間8點40分打烊，「造成您的不便，敬請見諒。」而台電也針對此事發布聲明，指出台電供電系統運作正常，事故為用戶自備開關設備異常所致。有民眾今晚在threadsPO文，表示今晚7點多的時候，南港LaLaport的B1美食街發生大停電，然而現場沒有聽到任何樓管出來處理，也沒有廣播說明發生什麼事，認為「危機處理非常糟糕！」這位PO文民眾還指出，她在事件發生後前往服務台反應，也有詢問如何前往停車場取車，但現場卻問不出可以在停電狀態下安全行走的安全梯位置，而電梯也因電力異常停用，因此只能走停電的手扶梯前往停車場。再加上事發後聽到的第一通廣播，是在停電後約15分鐘才發出，且廣播聲模糊不清，根本無法聽清楚廣播內容，因此認為南港LaLaport「明顯危機處理能力需加強。」南港LaLaport則在晚間8點30分左右，透過臉書發布公告，表示「由於設施電力設備異常，今日5／3日營業時間提早至20：40分閉店，造成您的不便，敬請見諒。」據了解，南港LaLaport在1日晚間10點左右也發生停電事件，造成商場電梯因此停擺，4男2女一度受困電梯，好在消防人員在晚間10：02分獲報後，立即派員火速趕到現場，並會同電梯公司前往救援，大約40分鐘後排除故障，商場也全面復電，而在電梯中的6人也順利獲救，無人受傷。＝＝＝21:30更新＝＝＝稍早，台電也針對此事發布聲明，指出台電供電系統運作正常，為用戶自備開關設備異常所致。以下為台電聲明全文：針對南港LaLaport今（3）日20時07分傳出停電情形，台電供電系統運作正常。經洽LaLaport現場人員表示，事故為用戶自備開關設備異常所致。台電已主動聯繫詢問是否需要支援，惟現場人員表示暫時無需協助；如後續有需要，將再聯繫台電北北區營業處。
極限運動玩家闖高雄85大樓攻頂 爬避雷針自拍！警辦到底
法國極限運動玩家Tom以攀登全球各大知名大樓聞名，去（2024）年才非法闖入台北車站前新光人壽大樓頂自拍，引發熱議，沒想到近日他又挑戰台灣公權力，在社群公開闖高雄85大樓攻頂的自拍，再度掀起討論。Tom的行徑也遭到當地警方高度重視，苓雅分局已表明會究辦到底。社群上小有人氣的法國極限玩家Tom今（25）日在Instagram上傳一系列驚悚畫面，他疑似闖入高雄85大樓，在沒有安全設備的狀況下攀登上避雷針，還大膽在上面自拍，驕傲寫下「Tuntex天空塔，378公尺」（Tuntex Sky Tower at 378m），另外還附上「#kaohsiung」、「#taïwan」等標籤。高雄市政府警察局苓雅分局今（25）日下午針對Tom的發文迅速發聲，目前未接獲85大樓管理單位報案，經初步檢視該名外籍人士於社群發布之影像，確認他攀登至85大樓頂端的避雷針上進行危險行為。對此，警方指出，攀登85大樓已涉嫌觸犯中華民國刑法第185條第1項「以他法致生往來之危險罪」，可處5年以下有期徒刑、拘役或1萬5千元以下罰金；以及第306條第1項「無故侵入他人建築物罪」，則處1年以下有期徒刑、拘役或9千元以下罰金。苓雅分局已主動聯繫85大樓管理委員會及管理單位，要求調閱相關監視錄影畫面，追查該名外籍人士身分，將依法通知他到案說明，並釐清非法入侵的過程跟目的。警方強調，任何追求極限挑戰之行為皆應以合法且不危害公共安全為前提；如此外籍人士無視法律、恣意妄為之行徑，警方絕不姑息，會依法究辦到底，以維護社會秩序與公共安全。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
坐姿「雙腿開開」頭髮染粉色！珠寶櫃姐慘被吵魷魚 法院認證解僱合法
新北市1名王姓女子過去在百貨公司珠寶專櫃擔任櫃姐，因把頭髮染成粉紅色、配戴唇環及眉環、坐姿雙腳開開等原因，被公司認為有損品牌形象，經多次書面通知要求改善後，最終仍慘遭解雇。王女不服，提告要求恢復僱傭關係，並求償30萬元。法院審理後，認定公司解僱合理，駁回上訴。根據判決書，王女方面主張，原告自民國112年10月9日起受僱於被告擔任珠寶銷售工作，月薪3萬8,414元。原告任職期間表現良好，未料突於113年5月21日收到被告提出之第一次工作改善書面紀錄，內容指稱原告之服裝儀容未能符合公司形象，理由為原告穿唇環、眉環以及染髮為粉紅色，然此行為並未違反與被告方所簽立之人事規範。王女表示，被告又於113年5月28日提出第二次工作改善書面紀錄，內容為服裝儀態未能符合公司形象及專業敬業態度不佳，理由為113年5月27日經百貨樓管反應，有違反品牌形象行為，包括坐姿相雙腳開開，儀態不端莊，營業時間結束前30分鐘，就已提前將皮包拿出放置賣場，敬業態度不佳等。王女指出，之後被告又於113年5月30日發出第三次工作改善書面紀錄，內容同樣指控原告之服裝儀態未能符合公司形象及專業敬業態度不佳，僅提及因5月30日百貨商場方正式發電子郵件予被告，而被告疑似因不堪承受百貨商場方之壓力，而不分青紅皂白即以書面通知原告即日起終止勞動契約。王女認為，自己已配合被告佩戴口罩、將頭髮梳成包頭上班，被告卻屢次因遭受百貨商場方之壓力，不僅未經求證，卻一昧指責原告並不明究理將原告資遣，顯不符合勞基法規定，故原告自得請求確認雙方間僱傭關係存在，並請求給付精神慰撫金30萬元。資方辯稱，原告於113年4月底開始染粉紅色頭髮、穿唇環與眉環，而後陸續的行為與工作表現已造成該分店管理上極大困擾，更引發VIP客人與百貨樓管的質疑，分店經理已多次口頭告知原告這是違規行為要求改善整理儀容，但口頭勸誡多次不見成效，被告共發出4份書面改善要求，顯見被告並非惡意資遣，而是合法終止契約。法院審酌，被告多次發出工作改善書面紀錄通知原告，仍未見其改善，足認原告一再漠視被告檢視之標準，其主觀上並無改善儀容或工作態度之意願，客觀上能力即不適合該項工作，顯然無法勝任被告珠寶銷售工作一職，確屬勞工對於所擔任之工作不能勝任之情形，故被告公司依照勞基法第11條第5款終止勞動契約，自屬合法。
台中誠品480爆烏龍竊案「館方不知情」 百貨同業揭疑惑：無法理解
台中誠品480本月15日發生誤報竊盜烏龍案，導致1名母親和2個國小女童被帶到派出所詢問，引發社會譁然。對此，誠品480今天出面道歉，稱保全私自報案，館方不知情，而台中市政府警局長李文章也公開調查進度了。魏母當天帶著國小四年級、六年級的女兒到誠品480用餐，隨後逛到5樓兒童區時，突然被5、6名員警包圍，詢問身份後帶回警局，原因是百貨保全指控拍貼機有竊盜，女童可能涉案。然而，事後賣場調閱監視器，證實是烏龍一場。據了解，警方接獲通報進到館內，直到見到魏姓女童等3母女，都是由保全引導，溝通過程僅有保全在場，皆無其他館方或樓管人員在場。對此，百貨同業向《ETtoday新聞雲》透露，通常發現疑似竊盜案，專櫃會通知樓管，樓管在注意嫌疑人同時，也會請保全到場協助，很少通通丟給一個人處理。假如館方不知情，看到制服員警來，應該也要盡快了解情況，認為正常百貨做法都是大事化小，小事化無，誠品卻反其道而行，令人不解。台中市警察局長李文章（左2）向女童家長道歉。（圖／警方提供）另外，台中市政府警局長李文章也對造成魏女的困擾，感到抱歉與不捨，現場處理的同仁有無疏失或過當，已指派督察人員調查，將依照調查結果懲處。李文章強調，警察處理任何案件，抵達現場一定要先確認有無發生犯罪事實，才能進行事後程序，本案因現場同仁沒有善盡這項程序就做處理，這是市警局以後會改進的地方。
沒查證就認定是小偷「小4女童驚嚇大哭」 誠品急道歉「魯莽保全涉罪內容曝光」
台中市一名國小四年級女童日前與母親、姊姊前往誠品生活480百貨逛街，卻在毫無預警的情況下，被百貨保全指控竊盜，隨後又遭警方帶回派出所詢問，女童也因為警方的大陣仗而當場崩潰大哭，後續雖然證實只是烏龍一場，但家長面對產生心理陰影的小孩，事後憤而投訴市府並決定提告，要求誠品為此負責。根據媒體報導指出，台中市警局第六分局表示，事件發生於3月15日下午，誠品生活480通報警方，指稱店內發生竊盜案，並表示犯嫌仍在現場徘徊，同時提供疑似涉案者的照片。警方接獲報案後立即趕赴現場，發現被指控者竟是年幼女童。由於當時店內人潮眾多，為避免影響女童名譽，警方決定請女童與家長一同前往距百貨公司僅10公尺的派出所進一步釐清。 由於警方「陪同」母女三人前往警局得過程並未解釋原因，僅由一旁報案的林姓保全解釋「你們有竊盜」，但女童因突如其來的指控受到嚴重驚嚇，在派出所內持續啜泣，讓家長深感心疼與憤怒。經警方進一步調查後，發現這起案件根本是烏龍一場。事件的起因來自拍貼機品牌廠商，廠商透過遠端監視系統，發現機器疑似被破壞偷錢的情況，調閱畫面後，發現一名小女孩反覆觸碰螢幕，接著蹲下，廠商誤以為女童正在破壞設備，因此通知百貨業者。而誠品的員工與林姓保全在未經查證的情況下，便直接向警方報案，警方則在未確認案件細節的情況下，派出3名警員與2名實習訓練生到場，將母女三人攔下並帶回派出所。 家長直指誠品與警方未經查證就強行帶走母女三人，猶如極權國家的行為，並決定對報案的林姓保全提告誣告、妨害名譽及妨害自由等罪嫌。家長更強調，整起事件對女童造成極大心理陰影，對此絕不輕易善罷甘休。 事後，誠品生活480百貨承認林姓保全處置失當，並於3月17日發表公開聲明道歉坦承疏失。誠品公共事務處總監曾喜松表示，目前已聯繫上女童母親，雙方溝通過程平和，並已約定幾日後當面致意。曾喜松進一步指出，依照公司既有規範，遇到疑似竊案，應由商場樓管與主管確認事實後才決定是否報警，然而本次林姓保全卻擅自報警，與標準流程不符，因此將加強內部檢討，未來會進一步規範保全處理機制，確保不再發生類似情況。 事後台中市警六分局表示，當時未能先積極確認案件事實，導致女童及家屬受到不必要驚嚇，在處理過程中，也未能清楚向家屬說明，因此對相關人員進行行政處分。台中市警六分局也提到，當時由於案發地點為公眾場所，周圍仍有大量民眾，基於保護當事人名譽的考量，才請女童與家屬至派出所釐清，但並未對母女三人採取逮捕或其他強制行為。而有鑑於林姓保全未經查證就報案的行為，警方也主動依誣告、妨害自由、妨害名譽等罪嫌進行後續偵辦。
台中新光三越爆炸案！今開放專櫃、物流人員取貨 338人進出
新光三越公司今（14日）依據市府備查的「專櫃及物流人員取貨之建築物安全評估結果及安全防護措施報告」正式展開為期37天的暫時進出取貨作業，今日開放樓層為地下2樓，列冊進館人員預計有338人進出，車輛約有117輛。台中市都發局長李正偉親率副局長曾文誠、使用管理科科長張景舜、營造施工科正工趙崇彣及同仁們，現場逐層視察，以確保所有人員進出安全。都發局長李正偉表示，此次新光三越公司所提出「專櫃及物流人員取貨之建築物安全評估結果及安全防護措施報告」的內容，對建築物內貨物移出所需作業範圍及使用貨梯進行安全評估，評估項目除原建築物結構、室內裝修安全、消防、瓦斯等10項外，另新增貨梯檢查，依評估結果提出因應計畫及安全維護，並依計畫設置；經專業技師、建築師與中華民國建築物昇降暨機械停車設備協會等共同簽認開放區域及使用貨梯安全無虞。另因整棟消防目前不能自動運作，所以特別要求新光三越公司需配置防火班，每一層都加裝滅火器，設有緊急應變中心、編列有消防組、安全防護班、救護班、專責貨梯維護人員等。都發局表示，此次因新增貨梯載運裝卸及車輛進出，對於人、車、貨的進出管制情形是否有依計畫設置也是審察重點；如人員進出的步行出入口管制點為1樓、一般裝卸車位管制出入口依車輛高度分為1樓與地下3樓、生鮮食品專用車道管制出入口為地下2樓、貨梯僅供運貨使用，人員不得搭載上下樓等；另外，進出人員與貨物都將造冊及依規簽到、簽退，各樓層均有專責樓管或保全人員管控，並有監視器監控，以確實掌握進出人數及人員和商品貨物安全。都發局再次強調，新光三越公司應確實落實各項安全計畫，嚴格控管人員、車輛與貨物進出，並確保所有進出人員皆能符合安全規範規定；另有關第三階段整建修復至可供使用，須由新光三越公司依規提送經專業技師簽證的整建修復計畫，並依規完成相關法定申請和備查程序，及依照整建修復計畫完成後續改善，才能申請恢復使用，以維護市民公共安全。
開放員工進入取物 台中新光三越4樓「不可進」原因曝光
新光三越台中台中港店2月13日發生氣爆意外，為了安全考量，員工無法進入拿取私人物品，新光三越今（1）日發出新聞稿表示，「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」獲台中市政府同意備查。此外「服務 不間斷計畫－第二賣場」1日正式啟動。新光三越「建築物安全評估人員評估結果及安全防護施作完成報告」獲台中市政府府都發局同意備查， 3月1日至3月6日上午10點至下午4點40分採「分層、分時」方式安排專櫃員工入館領取私人物品，並由警察局（第六分局）與消防局共同協助此次開放作業。新光三越表示將依據相關單位指導，落實相關規定，在安全無虞的情況下，讓專櫃員工有序地入館領取私人物品。這次開放區域（取物樓層）為地下2樓至地上10樓，地上11、12樓為檢調調查蒐證區域，因此不開放，13、14樓（含屋突層）因現場仍有玻璃碎片，不同意開放。開放對象僅限館內報備核准的百貨員工，不含一般民眾與無關人員。此外，新光三越將分別設置出入口管制，主要於1樓（供報備核准的百貨員工出入）與地下3樓（供報備核准的車行出入），並規劃開放1處未受損的樓梯進出，進出人員都將造冊及依規簽到及簽退，另於各樓層均有專責樓管或保全人員管控，並有監視器監控，以確實掌握進出人數及人員和商品貨物安全。