永捷
」 張祐銘 董事長
台南200億指標案「國王湖」Q3開賣 38層摩天建築改寫天際
上曜(1316)於台南九份子重劃區推出總銷200億元指標案「國王湖」，今(7)日舉行動土典禮，樓高38層，完工將成為台南最高摩天住宅。上曜董事長張祐銘表示，看好台南園區、交通發展，集團在台南市中心已備10萬建坪推案，將於未來幾年陸續推出，今年集團共推出250億元案量，未來也不排除至台北、高雄推案。張祐銘今致詞表示，上曜推案一直以剛性需求自用產品為主，2年多前在台南九份子重劃區推出「湖映白」35層高樓建築，當時就喊出「只有上曜能超越上曜」，在創下優異銷售成績，400戶銷售一空後，又趕快再推出量體規模更大的「國王湖」，38層樓，總建坪達4、5萬坪的大型建案。他也提到，看好半導體及園區題材，以及大台南交通計畫發展，上曜這幾年在台南市區購入大量土地，預計總建坪有10萬坪，涵蓋大中小坪數。對於市況，他指出，去年Q4央行控管以來，來客確實有減少，但成交量未有顯著下降，集團推案每周都有成交，目前穩定發展。依照既定推案時程，今年集團總推案量約250億元，明年預計推出100億元。上曜董事長張祐銘表示，集團在台南的土地儲備量有10萬建坪，將持續進行推案。（圖／林榮芳攝）「國王湖」位於九份子重劃區水岸首排，基地面積3,800坪，規劃3棟38層高樓建築，坪數規劃24~65坪，總戶數多達1012戶純住宅，總銷200億元。張祐銘表示，建築外觀設計導人全彩LED的視覺規格，導入SRC結構結合BRB斜撐制震設計，全面強化建築安全，完工後將成為台南最高住宅建築。該案開價預估將落在每坪42~55萬元，總價約1500~3500萬元，屬於台南豪宅產品，由海悅代銷，預計今年第三季開賣，2031年完工。該案鄰近九份子國中小，以及政府斥資2.6億元打造的全民運動會館，預計2026年完工，享有優質學區資源與線意視野；交通方面，可快速銜接北外環道路系統，其中第三期工程預計於2026年完工，全線通車預計於2030年，「未來將大幅疏通台南市中西區、北區與南科間的動線，上班時間大幅縮短不再塞車。」張祐銘說。上曜集團近年透過積極併購與策略合作，成功擴大集團營運規模與拓展多元產業的事業版圖，集團旗下包含斐成(3313)、永捷(4714)、信立(4303)及世紀民生(5314)等上市櫃公司，及多家未掛牌公司，產業涵蓋房地產、化工、AI 科技、智慧大健康、機器人、數位金融等多元領域。各子公司在其產業市場中的佈局逐步開花結果，讓上曜在2024年總資產增加約46億元，達到172.01億元，亦為集團總市值(加總掛牌5家公司之2025年4月2日市值)突破425億元以上，奠定堅實基礎，一年市值可見增加逾200億元。
生技股切無人機股票衝至970元 世紀董座預告3月將面額1拆20
主攻「吃的外泌體」保健品、切入無人機並併購華瀚保經有意進軍網路保險界世紀（5314），今年初股價翻倍一度高漲到970元，將在今（2025）年3月底完成股票面額一拆20，董事長張祐銘19日表示，藉此增加股票流通性，且將繼續透過併購方式增加保經團隊業務員部隊，搭配旗下的直播主、電商平台等布局數位金融市場轉型升級。世紀今天收盤股價為814元，上漲了1.00元，漲幅達0.12％。世紀2025年1月23日公告已完成每股面額由10元變更登記為0.5元資本變更登記，即將股票面額1拆20，流通在外股數從14,700,000股增加為294,000,000股；每股淨值從21.71元減為1.09元。張祐銘表示，董事會建議分拆主要考量公司目前股本較小，流動性不足，現已獲主管機關核定程序通過，預計3月下旬股票停止過戶，3月底完成。張祐銘領軍的上曜集團本業以營建為主，旗下共有上曜（1316）、永捷（4714）、信立（4303）、斐成（3313）、世紀（5314），今天則以世紀董事長身分公布2025年展望，「我和弟弟都是電腦工程師出身，對AI、程式等科技不陌生並將有所擴展應用場景。」張祐銘提到在15年前即是第一位在網路上賣屋的建商。近期張祐銘剛併購華瀚保經（已掌握過半董事席次並提升持股比例），正式進軍保險界，「目前華瀚保險經紀人約500人，準備再買兩三家保經公司，擴大保經人員到3千人，且網路保險的門檻不像過去那麼大，讓我躍躍欲試，可藉此整合世紀AI長項以擴大數位金融版圖。」世紀2024年全年營收達6.44億元、年增659.47％，其五大事業體營收比重分別為保健食品銷售37.11％、智能機器事業0.16％（無人機）、建材與工程收入 19.62％、餐飲收入6.33％、服飾與廣告收入36.78％。其中，保健食品的業績比重明顯自年初的11％進一步拉高，主要係旗下「朝和生醫」已成為推動保健食品業務發展的核心引擎，目前旗下已有多款針對消費者不同訴求的保健食品，且世紀民生隨著不斷強化品牌市場滲透率，透過直播平台和電視頻道、電視廣告和會員通路的積極布局，成功拓展電商、實體零售與數位銷售模式。張祐銘並就切入無人機領域進一步說明，有信心切入美國市場成為第二大自產自銷公司，「我們現在持續有1千、2千、3千的小批量訂單，由於從主機板、GPS等都是由世紀自行研發設計，並在台灣生產的純MIT，為多旋機種非控關鍵零組件，共有四款，可切入家用娛樂機，軍用機，可以載重21公斤、飛行40分鐘。」
傳賈永婕接任台北101董事長！ 她現身東區默認：非常有挑戰性
賴政府上任後滿3個月，近日國營、公股事業也不斷有人事消息傳出，《自由時報》引述消息人士說法，台北101現任董座張學舜即將卸任，董事長一職將由女星賈永婕出任，希望借重賈永捷在時尚、行銷等方面的專長，擦亮台灣指標性建築的招牌，而賈永婕稍早和老公現身東區餐廳，默認已接下任務！賈永婕今（22）日被爆要出任台北101董事長，據《TVBS新聞網》報導，她和老公稍早現身東區餐廳，默認已接下任務並直呼「非常有挑戰性」，今年48歲的賈永婕與老公王兆杰結婚多年，是演藝圈裡的漂亮媽咪，過去曾擔任模特兒、主持人，多年來也投入公益活動，2022年還成立「台灣永婕美少女慈善協會」，更在疫情期間號召企業與圈內好友捐贈醫療器材，甚至每天送便當到各大醫療院所，用行動力挺醫護，也因此被媒體封為「防疫女神」。針對這項人事安排，稍早典藏雜誌社長簡秀枝也在臉書表示，賈永婕接任101董座早已在社交界傳開，不過她指出，現任董事長張學舜近年致力將101的形象藝術化，舉辦多項藝術展、攝影賽等人文藝術活動，令人印象深刻，而演藝圈出身的賈永婕會作什麼樣的努力，仍待觀察。台北101是台灣最高大樓，也是台灣指標性建築，主要股東除了泛公股之外，還有日商伊滕忠。台北101每3年改選董監事，今年9月3日將進行董監事改選，現任董事長張學舜將卸任，總經理朱麗文則是專業經理人，未在這波異動名單。
《做工》台南豪宅挑戰8字頭 上曜張祐銘笑稱：我們像台積概念股
台南豪宅建商上曜集團(1316)今年將推出成屋案「THE KING」及台南九份子重劃區預售案，合計總銷上看250億元。其中「THE KING」將在329檔期推出，該案7年前預售就開出3字頭高價，後來工程期間封盤，如今完工再推出，平均每坪開價跳漲55萬元以上，頂樓露臺戶挑戰8字頭。上曜董事長張祐銘笑稱，台南豪宅買家除了在地傳產企業主，現在還多了科技業高階工程師，「我們為園區客供應優質房屋，也算是台積電概念股了吧！」「THE KING」的前身案名叫「湖美帝璟」，位在近4萬公頃的台江國家公園旁，基地近千坪，規畫地上29層、地下6層，98~184坪的大坪數產品，目前可售總銷48億元。該案也是2020年電視劇《做工的人》的拍攝場景。台南超豪宅「THE KING」大廳搶先曝光，現場花藝跟軟件還在布置中。（圖／上曜集團提供）「THE KING」7年前推出時就開出3字頭價格，張祐銘表示，「當時大家都覺得我們太瘋狂，沒有代銷要幫我們銷售，我們只好自己賣。」但，2016年時遇到房地合一稅實施，市場觀望氣氛濃厚，當時賣了4成便決定先封盤，等成屋再銷售，因規劃頂級豪宅產品，內外都精雕細琢，一直到近期才完工落成重新開案，同時也更換案名「THE KING」，更具有國際化，卻也意外巧遇台積電進駐南科熱潮、台南房價起飛，為豪宅產品增添銷售信心。「以前台南單坪30萬以上很誇張，但現在市區一坪50、60萬很正常，甚至有建商喊7字頭！」張祐銘信心滿滿說，台南這5年來完全沒有大坪數的同質產品，儘管限貸令有其阻力，但豪宅客很多是現金購買；更何況「THE KING」旁邊政府已規劃AI軟體設計園區，銷售不只是鎖定台南高資產的企業主，還有高階工程師。張祐銘分析，園區人購屋有優越感，希望找品質比較好或是地標型、指標型的建案，因此包括上曜在台南九份子重劃區推出的台南第一高樓35層的「湖映白」也都熱銷；今年下半年預計再推200億元總銷的預售個案，高度超越「湖映白」來到38樓，總戶數逾1千戶。上曜集團董事長張祐銘(中)率集團斐成總經理曾鵬光(左)、世紀民生總經理張碩文(左二)、永捷總經理黃南豪(右二)、信立總經理鄭毓棠(右)合影。（圖／林榮芳攝）張祐銘認為，南科產值已超越竹科，台南的房價有實質的購買盤，並不是虛漲，供給有限下，目前仍是供需失衡的狀態，買盤仍強勁，尤其園區客有購買實力，「上曜提供大量優質房屋滿足園區人置產需求，某個部份而言，我們也像是台積電概念股了吧！」上曜除了建設，近年也積極轉型控股公司，透過併購、策略合作，布局食、衣、住三大領域，包括主打豪宅市場建案的上曜建設，專攻危老都更的斐成建設(3313)；化工產業則運用永捷(4714)在PU合成樹脂產業的實務經驗與研發技術，結合信立化學(4303)的生產資源，打造PU合成皮上、下游垂直整合產業鏈；運用社群媒體與電商平台進行轉型的世紀民生(5314)，以「朝和生醫」品牌推出一系列保健食品搶市。張祐銘透露，集團2024年包括在房地產、運動、折疊式手機、保健食品等四大產業布局逐步開花結果，帶動集團總市值飆破新台幣200億元。
PU廠永捷龍年元月營收5842萬月增三成 看好巴黎奧運拉貨力道推升2024營收
PU合成皮樹脂廠永捷(4714)於15日公布2024年1月合併營收達5,842萬元，較2023年12月營收4,507萬元增加30%，較2023年1月同期營收4,668萬元增加25%，主要受惠於運動品牌客戶調整庫存的力道趨緩，加上巴黎奧運龐大商機加持，帶動終端下游包括製鞋、紡織等傳產客戶對於PU合成樹脂應用在運動鞋材、服裝透濕膜等訂單拉貨力道穩步回升，是永捷龍年首月營收重回5,500萬元以上，且繳出近11個月單月營收新高的關鍵。永捷原為製鞋業上游合成皮的原物料供應商，近幾年將樹脂研發應用在可撓式OLED上的防刮硬化膜層。圖為永捷董事長張祐銘與折疊手機示意圖。（圖／三星提供、黃耀徵攝）永捷近年來積極落實業務接單與研發重心轉向利基型的新市場與ESG環保材料新產品為主，保持投入研發經費約為營收之2~5%左右，進行各項樹脂、測試及認證，持續提升公司高度關鍵競爭力。除了既有的PU合成樹脂目前保持良好的出貨暢旺外，亦受惠於「有害物質零排放聯盟」(ZDHC) 已在2020 年上路，包括Nike、Puma、M&S以及Burberry等品牌大廠已積極達成紡織供應鏈的有害化學品零排放目標，助力永捷自2008年以來所成功開發的多樣節能環保產品、水性無毒無溶劑產品，包括「水性樹酯」為環保型樹酯，溶劑含量低於5%以下，符合世界各國環保趨勢；「熱塑性聚氨酯彈性體」為有機高分子環保材料，且無溶劑、可於土壤分解、耐水解、防火等級達94-V0等，打開與更多不同產業客戶將其應用在更多不同產品範疇的接單空間。永捷表示，目前環保無毒性PU材的銷售量或占比仍在初期爬坡期，但擁有藍色標誌標準(bluesign® standard)，其bluesign所授權商標的紡織品牌及產品，也代表是全球最新的環保規範標準與讓消費者使用安全的保障，永捷隨著主要客戶拉貨力道增溫，將助力永捷環保無毒PU樹脂材料的業績比重有望從目前的4%進一步拉高，精進公司毛利率與獲利表現。展望未來，雖第一季為傳統農曆新年、工作天數較少，使得永捷單月營收有減緩表現，但龍年整體而言，仍維持審慎樂觀看法。在運動業務方面，PU合成樹脂等相關產品訂單有望隨著巴黎奧運登場，提振主要客戶之拉貨力道，包括歐洲與大陸等客戶之環保無毒PU樹脂材料所延伸的相關代工產品進行開發認證，亦有望於今年加入出貨排程，為公司營運帶來正面挹注。其二，旗下可撓式HC材料已於2023年Q3正式出貨給中國客戶，預期未來公司將隨著折疊式手機市場的成長，帶動主要客戶的拉貨力道提升；其三，在不動產方面，旗下包括「長榮泰山」、「荷久暻」等2大不動產個案步入完工交屋旺季，永捷以期透過3大業務動能，推升公司2024年整體營收、獲利將有望展現良好成長動能。
台南豪宅王3／最強董ㄟ49歲手握5家上市櫃 樹脂供料從鞋材跨摺疊手機
「台南豪宅王」張祐銘，不僅是上曜(1316)建設董事長，他還是PU樹脂廠永捷(4714)、信立(4303)的掌舵人，去年再入主大宗原物料買賣的斐成(3313)與IC設計的世紀民生(5314)，目前已是5家上市櫃公司董座。這位從網咖起家的49歲張祐銘，正另類崛起。在台南豪宅市場稱王前，張祐銘先是在全台網咖稱王。2000年網路科技泡沫的年代，27歲的張祐銘靠著「大都會網咖」白手起家，30出頭就賺進數億元，十年後，他帶著上億資金首次進入資本市場，入主PU塑膠皮廠上曜，同年上曜又買下永輝光電，隔年順利擔任上曜子公司樹脂廠永捷董事長。由於台灣鞋廠外移大陸後，國內合成皮需求就剩基本盤，客戶有限下，上曜只能和同業削價競爭。2012年上曜從虧損的PU事業轉型建設，2015年卻入主PU同業廠信立擔任董事，此舉令外界困惑不解。「當時開業務會議很好笑，都在討論這次要賠多少錢跟信立搶客戶，上曜一年虧5000萬，3年就虧1.5億，我想想不如拿來投資信立。」張祐銘解開謎底。上曜先是投資信立股份，多次拜訪，朝向股權和業務整合發展，2013年上曜正式收掉PU事業後，信立開始轉虧為盈，2015年張祐銘拿下一席法人董事，歷經多次股權調整，張祐銘於2021年接任信立董事長。永捷為PU樹脂廠，原為製鞋業上游合成皮的原物料供應商，近幾年將樹脂研發應用在可撓式OLED上的防刮硬化膜層 。圖為永捷安定廠。（圖／上曜集團提供）目前，信立以PU防水透濕膜為主，因應節能減碳趨勢，逐步轉型研發環保、無溶劑產品，並規劃部署太陽能光電；上曜則轉型為地標型豪宅開發商，不過張祐銘也透露，「上曜除了建設本業外，未來也計畫作為控股，收購現成公司做體質改良。」而在2010年買下的永輝光電，前幾年從事保護玻璃與光學膜製造，初期擁有很高的市場價值，後來價格崩盤，虧損2、3億元，張祐銘便將工廠收起止血轉型室內裝修公司。張祐銘也沒有一絲浪費原有資源，挾著光學膜片的技術，便將樹脂廠永捷的重心從提供合成皮的樹脂原料轉往可撓式OLED面板市場，也就是曲線螢幕或折疊手機。從樹脂切入OLED，會不會太跳tone？張祐銘手裡拿著三星的折疊式手機解釋，「手機面板表面需要很硬的防刮硬化膜層 (Hard Coat Film，HC) ，不讓指甲敲點螢幕時受損，但當需要做到面板彎折時，必須同時滿足極硬又極軟的條件，後來發現樹脂經由物理化學效應固化的原理，可應用於可撓式面板。」張祐銘指出，目前只有韓國三星開發出可撓式OLED，但是上游原料卻向日本進口，層層剝削下，成本非常高，因此眾家手機品牌都說要做摺疊手機，但都停留在概念機，幾乎沒有量產上市。永捷是少數能提供技術並送樣的廠商，目前正積極和多家手機品牌大廠做量產前測試。張祐銘去年自裕隆集團手中買下世紀民生，在車載晶片及車用模組已有相當基礎，未來張祐銘有計畫尋找半導體科技廠往AI和監控延伸合作。（圖／翻攝自世紀民生官網）「我們的競爭力是連上游材料都能取代，可依客戶設計規格在塗佈技術上搭配PI膜、PET膜及UTG玻璃等基材製成HC膜產品，技術突破外也有成本優勢，未來大有可為。」張祐銘告訴記者，「我們就要替代它（三星手機上用的HC膜），作為second source。」2021年上曜從裕隆集團手中買下的世紀民生，張祐銘也有一番打算。世紀民生原主要業務為監視器模組、高階鏡頭，「未來希望能朝半導體電子業尋找合作，尤其在車載晶片及車用模組已有基礎下，若有AI和監控相關題材可以進一步延伸，不排除會用併購來擴展業務。」至於斐成，「計畫從大宗原物料買賣轉型為開發商，將以危老都更整合為主，推出精緻小豪宅，有別上曜地標豪宅定位，一樣不排除有整併其他產業公司的可能。」他說。「每個企業經營都會經歷高低潮和瓶頸，適度多角化發展公司營收第二、三曲線，可為公司降低經營風險，未來每間公司都會朝購併與競合方向拓展新業務。」儘管世紀民生與斐成去年才入主，礙於「借殼條款」2年內不能有營收變化，這位新崛起的闖將，仍滿腦子斜槓到下個新業務。