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」 NCT 文泰一 性侵 泰一 性犯罪
房市回血1／新青安鬆綁迎回溫？產業大老「這樣看」：別高興太早
4日一早，建築業者群組間瘋狂轉傳一則久違的房市利多，人在國外的不動產協進會理事長張麗莉，第一時間便掌握，她開心向CTWANT記者分享，行政院拍板「新青安」申貸將不占用銀行法不動產放款限額，首購青年不會再因「水位已滿」，苦苦等不到排撥。此消息為為期一年的房市寒流注入暖意，激勵當日營建股大噴發，包括冠德（2520）、華友聯（1436）、京城（2524）、永信建（5508）、愛山林（2540）、長虹（5534）……等超過15檔漲停同慶。根據記者觀察，新青安鬆綁的第一個周末假日，中古屋市場賞屋人潮回升。「確實比較多人，但很多屋主也突然漲價。」一名桃園房仲店東說。CTWANT記者也向多位房產大老探詢業界反應，雖尚不確定能帶來多少效益，對於後續銀行端作業流程實務上是否放寬也有待觀察，但皆認同此消息確實為幾近死寂的房市，注入一劑強心針。原因是，前幾年房市大好，不動產相關申貸總量爆衝，逼近《銀行法》第72-2條規定不動產放貸不得超過存款與金融債總額的30%，銀行放貸水位緊繃，許多申貸案遭延宕，影響購屋、交屋作業流程，讓建商、房仲及民眾三方皆怨聲載道；就連說好的鼓勵青年成家的「新青安」房貸也必須排隊，房市連最基本的剛性需求買氣也衝不出交易量，市場一路急凍至今年。4日行政院宣布，新青安將被排除在《銀行法》第72-2條的30%限制外，要讓首購與自住民眾「貸得到」。（圖／報系資料庫）「水龍頭要開大一點！」閣揆卓榮泰一句話，4日兌現，行政院拍板將「新青安」房貸排除在《銀行法》第72-2條以外，也就是說，銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限的約束，這1年來所指「水位不足」影響新青安申貸要排隊的情況將可緩解；另一方面，也可以釋出更多放款量能給一般非新青安的購屋民眾，解決「房貸荒」問題。不過中央送暖，是否能對停頓的房市帶來實質刺激效果？不動產代銷公會全聯會理事長戴嘉聖認為，新青安不納入72-2，讓目前要辦理貸款的民眾能多一些額度，但還不至於讓想買房的民眾跟進，頂多就是市場信心、來人狀況好一點。「畢竟都被上一波嚇到了！」張麗莉認為，現在購屋者的心態應該還是偏保守，會量力而為。她也提醒，政府的政策必須要確保憲法下的信賴保障原則，本來就不應該溯及既往，其他的貸款問題還是急迫待解，像是第2戶房貸的緊縮，讓前幾年購買預售的消費者，在交屋當下貸款成數從7成突降至5成，不僅違反合約精神，也造成建商與購屋客很大的困擾。不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全也提到，當前換屋族縱然可簽切結書承諾在1年內賣掉舊屋，以避開第2戶房貸只能貸5成的限制，但畢竟後續追蹤太麻煩，銀行審核通過件數相當少，結果是「看得到、吃不到」，換屋民眾仍須面對貸款成數不足的問題。貸款成數下降，購屋民眾就需多掏好幾百萬自備款，使得交易量大幅萎縮。不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺認為，第2戶房貸現行5成自備款的資金門檻過高，建議回調至6成，可搭配持有年限限制，以避免炒作；目前高價宅成交也陷入冰點，建議高價宅貸款也能放寬從3成回調至4成，紓解都會區自用購屋的壓力。產業大老們認為，也還須觀察央行對不動產放款集中度是否有鬆綁，才能真的解決房貸荒。（圖／黃耀徵攝）台灣省不動產開發公會聯合會理事長吳國寶則針對高價宅的門檻提出建議，目前台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他縣市4000萬元以上的房子就被認定是高價宅，但近年來土地及營造成本大幅上揚，以新竹為例，50坪新建案即會被列為豪宅，貸款只能3成，標準已不合時宜，應適度鬆綁，建議調整為9000萬元、8000萬元及6000萬元。919打炒房將屆滿1年，對於政策建言，地產大老和代表們，紛紛拋出不同面向提供中央和央行參考，盼明年房市能回歸正軌。
韓男團偶像文泰一合夥友人「撿屍、性侵女遊客」 一審判決出爐遭當庭收押
31歲韓國男星文泰一過去是SM娛樂男團「NCT 127」成員，卻在2024年8月捲入性犯罪案件遭南韓檢警立案調查。事件爆發後，文泰一立刻遭到SM娛樂掃地出門。今年6月本案首度開庭時，文泰一當庭承認與2名男性友人撿屍、性侵酒醉的中國籍女遊客，今（10日）一審結果出爐，文泰一被判處3年6個月有期徒刑，當庭收押。綜合韓媒報導指出，文泰一與2名友人在2024年6月13日清晨，在首爾梨泰院一家酒吧偶然結識了一名酒醉的中國籍女性遊客，遂與2名友人聯手把該名女性灌醉後，帶到友人位於首爾方背洞的住處集體性侵，並企圖隱匿犯罪事證。本案一審於6月18日在首爾中央地方法院開庭，文泰一和2名被告均當庭認罪，被檢方以違反性暴力犯罪處罰等特例法起訴7年有期徒刑，並主張應加判性暴力治療、公布個人資訊，以及10年限制從事兒童與青少年相關職務等附加刑責。今(10)日，首爾中央地方法院宣判一審結果，文泰一和2名被告都被判處3年6個月有期徒刑，當庭收押。此外，3人被要求接受40小時的性暴力治療課程、5年內不得在兒童、青少年與身心障礙福利機構就業。法官指出，考量3人都是初犯，當庭承認過錯，加上受害者不願追究、已達成和解，因此予以從輕量刑。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
NCT前成員泰一認「輪姦酒醉中國遊客」 首開庭遭求刑7年
南韓大勢男團NCT前成員文泰一於2024年8月，因涉及性犯罪遭檢警立案調查，其所屬公司SM娛樂當時立即提出解約，將他退出團體。而今（18）日案件首度開庭，泰一與另外2名被告承認指控，曾與友人合夥性侵酒醉的外籍女性，因此遭檢方求判處有期徒刑7年。綜合韓媒報導指出，泰一於2024年8月爆出涉嫌性犯罪遭檢方調查，今日與另外2名被告一同出庭，檢方也當庭公佈泰一的犯罪事實。檢方指出，泰一與2名朋友於2024年6月13日凌晨，在首爾梨泰院一家酒吧偶然遇見被害人，一起喝酒後，強行將被害人拉進計程車，前往其中1位被告位在首爾方背洞的住處；並於同日凌晨4點至4點30分，對喝醉、已不省人事的被害人進行輪姦。檢方指出，被害人報案後，警方透過監視器畫面追蹤，花了2個月才追查到嫌犯，被告遭搜查後曾提交「自首書」給警方，主張自己是自首，檢方相當氣憤，根本違背了自首的本意。而泰一當庭坦承所有犯行，並表示「我有提交自首書給警方，也好不容易跟受害者達成和解，並收到了不起訴意願書，懇請法官能從寬處理。」檢方怒斥，被告稱自己是「衝動犯案」，但檢方在3名被告的聊天紀錄中，發現他們明知受害女性是中國人，「怎麼可能在凌晨2點邀請首次見面的外國觀光客，去家裡繼續喝酒？這怎麼能理解為正常行為呢？」而且他們還曾討論要讓計程車的定位紀錄顯示在其他地點，而非犯案現場的方背洞住處，顯然試圖讓被害人不記得犯罪地點、無法被追蹤。檢方指出，事後被告還提供不具實質意義的自首書，這都讓檢方認為他們是預謀犯罪。泰一當庭承認所有起訴事實；對於退團後的生活，也公開了自己的近況，坦言被公司解僱後，目前從事一些簡單的兼職工作，其律師補充說明，泰一目前靠在熟人的餐廳幫忙，以維持生計。在最後陳述中，泰一表示，「對於造成受害者極大傷害，我感到萬分後悔與愧疚，也對所有因此感到失望的人致上最深歉意。若能獲得從輕量刑，我將此視為人生最後一次機會，努力重新做人，盡我所能為社會做出貢獻。」由於該起事件為多名加害者共同犯案，並針對喪失行為能力的對象性侵，因此檢方依據《性暴力犯罪處罰特例法》中的「特殊準強姦罪」起訴，並針對3名被告求處有期徒刑7年，並限制其10年內不得從事與兒童、青少年相關工作。泰一於2024年6月14日生日當天，也就是犯案後的隔天，仍照常開直播與粉絲互動，甚至照常出席了同年8月的NCT 127粉絲見面會，遭網友怒批毫無悔意。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
文泰一當庭認罪「夥同2人性侵酒醉女」 檢方求處7年有期徒刑
NCT前團員文泰一夥同2名熟人性侵酒醉女子，今日出庭受審，檢察官怒批：「這是一起針對素未謀面的外國女性旅客所發生的集體性侵案件，情節相當嚴重、性質極其惡劣。」以「特殊準強姦」罪名起訴3人 ，求處7年有期徒刑，並要求追加性犯罪治療課程、公開身分、1年內限制從事與兒少相關職業。文泰一和2名同夥在去年6月13日凌晨4點左右，於首爾瑞草區方背洞的李姓被告住處內，性侵一名醉酒的中國籍女性旅客。檢方調查指出，3人犯案後將該名女子帶離住處並搭乘計程車離開，「他們有意利用被害人是外國人的身份，讓她無法記得案發地點，或是讓警方難以追查」。檢方認為從被告方的說法來看，實在難以相信他們真心悔過，即便提出和解書，也希望法院能充分考慮案件的嚴重性來量刑。文泰一承認所有指控，並表示：「目前沒有職業，以前是藝人，但因為這起事件被公司開除。」他在最後陳述：「對於讓大家失望，我感到非常抱歉。如果能獲得寬恕，我會把這當作人生最後一次機會，全力以赴，努力回饋社會。」文泰一的律師則為他辯護：「被害人已接受道歉，並向檢警表達不希望再追究責任的意思。泰一出於悔過之心，已完成性犯罪預防教育課程，也正在接受心理諮商，承諾不會再犯。」一審宣判日期為7月10日下午2點。
總預算與財劃法覆議案遭否決 行政院：會持續研議合法合憲救濟方式
有關立法院昨（12）日否決行政院針對「114年度中央政府總預算案」以及「財政收支劃分法」兩案所提覆議案一事，行政院發言人李慧芝表示，行政院一再重申，立法院三讀通過的總預算案及財劃法修正案，對於國家整體財政的狀況將造成全面性的影響，行政院長卓榮泰在這兩日的詢答過程中也再三說明政府窒礙難行之處，希望立法院能重新審這兩案的妥適性。李慧芝表示，在去年12月財劃法三讀以及今年1月總預算案三讀後，行政部門就透過各種方式向各界說明政府面臨的窒礙難行的困境，包括預算刪減幅度及金額創歷史新高，特定項目或機關被針對性大幅刪除，嚴重影響機關正常運作，而財劃法修法更將中央預算3,753億在分配不均、事權不清的不公平情況下進行調整，中央政府的施政將有全面性的困難。李慧芝指出，過去這段時間，朝野各界都非常關心並提供意見，卓榮泰特別感謝賴清德總統在上（2）月10日邀集行政、立法、司法、考試、監察等五院進行會商，政院也立即採取行動，卓榮泰在同月13日與立法院韓國瑜院長商議，希望在總預算案送出立法院之前，透過朝野協商的方式尋找妥適的解方，可惜在各界的努力之下，立法院仍然在昨天否決行政院所提覆議案。李慧芝說，卓榮泰一再強調，針對窒礙難行的法律案、預算案提起覆議，是行政院的責任與義務，而行政院也只會在四個前提下提出覆議案，包括：一、法律案及預算案破壞國家憲政體制及五院院際權力分立；二、侵犯人民基本權利，影響民主法治運作；三、弱化國家財政健全，造成預算調適困難；四、未經過實質充分討論，違背立法程序正義，導致五院體制失序、國家施政困難。李慧芝強調，行政院絕對不會輕易提出覆議，但總預算案以及財劃法修正案的確將使得政府施政窒礙難行，因此對於立法院的表決結果，行政院感到非常遺憾，將持續研議合法合憲的救濟方式，讓國家能繼續向前，而行政團隊也將持續以各種方式，向國人說明政府施政可能會受到的影響，以及對未來政策的規劃。
文泰一涉撿屍性侵 SM宣佈解約：無法再信任
NCT前團員文泰一夥同2名熟人對酒醉女子實施性暴力，涉嫌特殊準強姦罪，SM娛樂在8月宣佈將他退隊，今再度公告：「與泰一的專屬合約已於15日解除。」文泰一在6月便被警方立案調查，8月28日接受了一次傳喚調查，據悉同夥之中並沒有名人，目前案件已由首爾方背警察署移交給首爾中央地方檢察廳。SM表示：「泰一目前因刑事案件遭到檢方調查，這不僅符合解除專屬合約的理由，也因為他作為藝人無法再建立信任，因此與他協商決定解除專屬合約。」◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
NCT前成員泰一爆夥同2友性侵1女 涉嫌「特殊強姦罪」SM回應了
韓國SM娛樂旗下男團NCT前成員泰一於今年8月被退團，證實他因性犯罪相關刑事案件遭起訴，如今案件遭揭發，泰一涉嫌「特殊強姦罪」，夥同2名友人對一名喝醉的女子性侵得逞，警方在今年6月展開調查。而泰一所屬SM娛樂低調回應，全案調查中無法對外說明。泰一在今年8月遭SM娛樂無預警宣布退出男團NCT，也透露他涉嫌性犯罪相關案件，據韓媒《朝鮮日報》報導，泰一罪名曝光為「特殊強姦罪」，被爆他和2名友人趁一名女子喝醉，對她性侵得逞。NCT粉絲一直很擔心泰一犯罪也有其他團員涉案，但報導中指出，2位共犯都不是偶像明星。韓國的特殊強姦罪成立為2人以上集體性侵，或是持凶器脅迫發生性關係，泰一為前者，警方從今年6月開始調查，之後泰一也以特殊強姦罪被起訴。此案件於9月12日移交給首爾中央地方檢察署調查，目前泰一還未被傳喚。而SM娛樂針對泰一涉嫌特殊性犯罪一事，僅低調表示，「目前正在調查中，難以對外說明」。SM娛樂在8月突然發出泰一退出NCT聲明，引發外界議論紛紛，尤其指出他受到性犯罪調查，如今爆出他竟是涉嫌特殊強姦罪，也讓一眾粉絲心碎。現年30歲的泰一在2016年以NCT小分隊NCT U出道，因帥氣臉蛋還是主唱，擁有超高人氣。近年泰一因受傷休息近1年，原本要在今年9月回歸，卻在回歸前爆出性犯罪，今傳出是涉嫌特殊強姦罪，他要重回舞台恐怕不容易。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。
韓星文泰一涉性犯罪遭到起訴 案情曝光：夥同2人性侵酒醉女
韓國男偶像文泰一涉及性犯罪遭到起訴，經紀公司SM娛樂果斷將他踢出原團體NCT，今韓媒報導，文泰一與2名熟人一起對酒醉女子實施性暴力，涉嫌特殊準強姦罪。SM娛樂在8月28日發聲明，表示文泰一因涉及性犯罪的刑事案件被起訴，「在釐清事實關係的過程中，我們意識到該事件的嚴重性，判斷他無法再繼續團隊活動，經與泰一討論後，決定其退出團隊」。今韓媒報導，文泰一與2名熟人一起對酒醉女子實施性暴力，早在6月便遭到起訴，8月28日文泰接受了一次傳喚調查，據悉同夥之中並沒有名人。首爾方背警察署在調查後，於上月12日移交給首爾中央地方檢察廳，目前檢方尚未傳喚文泰一。特殊準強姦罪是指攜帶凶器或2人以上的犯人聯合姦淫身心虛弱或無法抗拒者，可處以7年以上有期徒刑或無期徒刑。對於案情，SM娛樂回應：「這是正在調查的案件，所以不便透露。」◎尊重身體自主權，防治性騷擾及性侵害，請撥打113、110
中南部蓋巨蛋？ 卓榮泰憂「養蛋」比「生蛋」難
行政院長卓榮泰27日表示，蓋巨蛋除了「生蛋」之外，「養蛋」更是困難，政府已經聽到中南部對巨蛋的需求，若地方政府地點與安全規劃完善，在均衡台灣的理念下，發展巨蛋建築與產業，當然樂觀其成。第11屆立法院第2會期27日進行施政總質詢，出身台中、身兼中華職棒大聯盟會長的立法委員蔡其昌質詢時指出，過去對蓋「巨蛋」多所質疑，是憂心能否有經濟效益，會不會淪為「蚊子館」等，但從近年的數據顯示，巨蛋利用率高非常熱絡，根本不會變成「蚊子館」，自己要代表很多中南部的球迷，拜託行政院，考量中南部天氣炎熱、下雨等問題，若能有個巨蛋，對民眾欣賞表演或職業運動時，能少掉很多麻煩。卓榮泰對此回應強調，自己認為是「生蛋不易、養蛋更難」，因為除了在地點選擇、安全考量、設備功能，以及將來有什麼活動在裡面等，都要做長遠考慮外，重要的是還要有一個專業團隊來經營，否則「養蛋」會出問題，必須萬事具備後，才來討論可行性。值得一提的是，蔡其昌也預告，11月要舉行的棒球12強比賽中，自己要以中華職棒會長角色，現場也致贈卓榮泰一件明星賽台灣隊球衣。蔡其昌重申，再次特別代表中南部球迷拜託行政院，眼看台北大巨蛋落成啟用後，效益非常高，無論是棒球比賽或明年逐漸展開休閒活動表現，大巨蛋檔期會很滿，「中南部蓋巨蛋，勢在必行」，蔡其昌說。
NCT泰一涉性犯罪 SM發聲：已退團
30歲的NCT成員泰一涉及性犯罪遭到起訴，經紀公司SM娛樂突然發聲明坦承此事，並且宣布他退出NCT，嚇壞歌迷。SM表示：「本公司最近確認泰一因涉及性犯罪的刑事案件被起訴的事實。在釐清事實關係的過程中，我們認識到該事件的嚴重性，判斷他無法再繼續團隊活動，經與泰一討論後，決定其退出團隊。」SM說明，泰一目前正在誠實配合警方調查，「將根據調查進展情況發表進一步聲明。對於本公司藝人引發爭議一事，我們深表歉意。」
房市大爆發！代銷龍頭也蓋房 海悅上半年營收年增95%
海悅(2348)公告2024年6月合併營收新台幣6.23億元，第二季合併營收16.6億元，累計上半年合併營收39.37億元，年增率8.8％、21.16％與95.31％。海悅表示，代銷接案策略跟隨產業發展的移動，看好就業市場的剛性需求，配合人口移入與當地住宅需求，公司慎選代銷建案提供住宅產品，憑藉大數據分析購屋市場需求，精準投放行銷，在消費者購屋信心回溫下，帶動6月合併營收年月雙增，第二季與上半年合併營收年增率21.16％與95.31％。受惠之全台代銷建案包含台北市「國雄中正」、「璞真之道」；新北市「宏國青田」、「佳元植」；桃園市「美術水公園」、「興富發鉑悅」、「竹城中州」、「大華首捷」、「大華菁耕」；新竹市「竹科臻邦」、「浩瀚森PARK」、「利晉曙光」；台中市「大華緃橫」、「達麗新高鐵」、「敦泰一境」、「櫻花昕光之櫻」、「展裕丰格」、「國雄無双」、「浩瀚湖濱城」；台南市「煌聖迎曦」、「春福天綻」、「浩瀚無極」、「和紘新東琚」、「昕暉日初」、「宇成植在」、「春福.一遇」、「松丹達麗」、「湖映白」與高雄市「隆大鳯凰Villa」、「華友聯Power City」、「三發首席大院」等持續貢獻。海悅近年也跨足不動產開發事業，並以策略聯盟型式持續且深度與理念契合建商共同開發，去年台中「達麗創世紀」啟動交屋挹注的成績，顯示轉投資收益的正向表現；台南新市區「世界南科A」、「世界南科B」熱銷，延續海悅建案口碑效益，及看好南科重鎮就業人口居住需求，下半年將於928檔期規劃推出「世界南科C」建案，該案總銷金額約30億元。海悅表示，隨著建案銷售展望正向，加上「擎天森林」與「新莊海悅花園」接續完工交屋挹注，公司將以增加多元及中長期的獲利來源作為企業發展策略。領外，海悅也持續推動ESG和SDGs（聯合國永續發展目標）企業進程，將「生態、節能、減廢、健康」理念落實在建築中，攜手台灣營建研究院、台灣幸福健築協會，打造「海悅國際大樓」成為台灣新建雙白金永續建築；「海悅國際大樓」位於台北市中山南北路與忠孝東西路的十字核心角地，為五鐵共構台北站前廣場地標，預計於2027年底完工。
直言民進黨內鬨了 王鴻薇批賴清德「不合格的國家領導人」
總統賴清德與行政院長卓榮泰及新內閣自520上任後，就對在野黨展開對立抗爭的手段。對此，國民黨立委王鴻薇痛批，賴總統性格好鬥，把國家搞得內憂外患，實在不是合格的國家領導人，更直言「民進黨內鬨了」。王鴻薇在臉書發文表示，民進黨內鬨了，「內憂外患賴清德擺得平嗎？」她指出，賴清德卓榮泰一上任就對在野黨展開對立抗爭的手段， 未料上任不到一個月，綠營內部頻傳出歧見，看起來賴清德卓榮泰出現了內憂外患。王鴻薇指出，首先媒體人周玉蔻所主持的放言放出獨家，抨擊賴清德放任自己的辦公室主任跟著他四處趴趴走， 而且竟然用金與正來形容賴清德辦公室主任陳羿玲，「那這不是直指賴清德變成金小胖了呢? 」她說，放言一向靠承攬民進黨政府標案為生， 到底是跟誰借來的膽子， 直接劍指賴清德。 「這不是內鬨又是什麼呢?」王鴻薇表示，無獨有偶也是民進黨傳聲筒的週刊對柯建銘柯總召洗臉新閣員，描述的巨細靡遺， 看起來是修理新閣員，「難道不是打主子卓榮泰的臉嗎 ? 卓榮泰吞的下去嗎?」她直言，新政府上任一個月對外尖銳對抗， 內部也不平靜。賴總統性格好鬥，把國家搞得內憂外患、人民不安寜，連民進黨內部都鬥來鬥去，實在不是合格的國家領導人。
海悅4月合併營收5.12億年增4成 轉投資收益茁壯盼維持穩定配息
海悅（2348）6日公告2024年4月合併營收新台幣5.12億元，累計1-4月合併營收27.9億元，年增率分別為40.78％與188.14％。海悅表示，目標參與重點都更活化案，中長期受益轉投資收益，期維持穩定配息策略。雖第二季為新舊案交接期，然海悅全台總計逾千億代銷儲備案量中，百億級的大型代銷建案逐漸於市場公開銷售，繳出4月合併營收5.12億元，年增率40.78％，主要成長動能為全台重點建案包含 : 台北市《國雄中正》；新北市《宏國青田》、《佳元植》、《琢真文化》；桃園市《美術水公園》、《宏普序時代》、《興富發鉑悅》、《竹城中州》、《大華菁耕》、《青之上河》、《百俊無双》；新竹市《竹科臻邦》、《鴻柏鴻磐》；台中市《大華緃橫》、《達麗新高鐵》、《敦泰一境》、《櫻花昕光之櫻》、《忠泰老佛爺》、《國雄無双》、《浩瀚湖濱城》；台南市《聯上Apple》、《春福天駅》、《春福天綻》、《浩瀚無極》、《和紘新東琚》、《昕暉日初》、《宇成植在》、《松丹達麗》、《湖映白》與高雄市《達麗未來市》等持續貢獻所致。海悅代銷業務布局全台房市，今年受益台灣經濟溫和成長，國內金融投資市場資金穩定，新青安房貸政策支持自住購屋需求，以致房市氛圍正向且需求明確，隨著區域房市銷售展望佳，累計1-4月合併營收27.9億元，年增率188.14％。海悅表示，今年第一季台灣經濟成長受益出口明顯優於預期，以及國內消費仍維持正成長下，首季GDP成長創11年新高為6.51％，且營建工程呈現增長趨勢；海悅第一季獲利表現可期，第二季代銷業績穩健發展，並與理念契合的建商參與重點都更活化案，中長期將受益轉投資收益日趨茁壯，以期維持公司成長性發展與穩定配息策略。
NCT成團7年首度舉辦演唱會 道英報告泰一車禍後續：手術成功
擁有NCT 127、NCT DREAM、威神V與NCT U等人氣組合的南韓男團NCT，時隔1年8個月集結各組合以NCT之名發行全新正規專輯，並搶在專輯發行前舉辦NCT自2016年成團後七年來首場線下演唱會「NCT NATION : To The World」，且以韓國為開端，9月將在日本大阪與東京舉行體育場巡演。於8月26日、27日舉行的演唱會，不僅有NCT 127、NCT DREAM、威神V與NCT 道在廷的舞台，還有多樣成員組成NCT U的豐富表演，其中也包含新作《Golden Age》雙主打歌〈Baggy Jeans〉、〈Golden Age〉在內的新歌舞台，公演時間長達4個小時。JENO表示：「沒想到在夢裡想像過的演唱會終於成真，太神奇了。」道英特別提及因車禍大腿骨折無法參與的成員泰一，轉達手術成功的消息；公演中還出其不意公告NCT 127將於10月回歸送上驚喜。第4張正規專輯《Golden Age》為雙主打歌形式，由泰容、道英、TEN、在玹、MARK演唱的〈Baggy Jeans〉是首嘻哈風格的舞曲，歌詞以Baggy Jeans為喻表現出自身無人能及的帥氣與自信，展現自由奔放、獨一無二的魅力。特別的是演唱〈Baggy Jeans〉的五位成員正是七年前以出道曲〈第七感 (The 7th Sense)〉亮相的成員組成，也是粉絲一直想再看到的組合，消息一出令粉絲十分驚喜。另一首主打歌〈Golden Age〉是由全體20名成員大合唱的歌曲，引用貝多芬《悲愴奏鳴曲》第二樂章，強勁Trap節奏與優雅的鋼琴旋律營造出磅礴的氣勢。《Golden Age》在台數位發行中。
70歲AI衝浪王1／施崇棠掌舵30多年功力發威 華碩2個月火速建置台版Chat GPT「福爾摩沙大模型」
生成式AI熱潮掀起之際，台灣不落人後，與ChatGPT3.5同級的「福爾摩沙大模型」（Formosa FoundationModel，也可稱Formosa Chat）在5月17日亮相，它不但是首個繁體中文商用AI大模型，還可選擇地端（企業自家機房）建私有雲，它所需的超級算力「台灣杉２號」，幕後關鍵推手全是今年70歲華碩董事長施崇棠。「他（施崇棠）會念很多國外AI論文，跟我們討論。」台灣杉2、3號主持人、台智雲總經理吳漢章說，「去年底生成式AI出現、Chat GPT橫空出世，他看到『生產力革命』已經到來，並認為「『算力』將是驅動未來數位經濟，最重要議題。」在施崇棠一聲令下，吳漢章與超級電腦團隊待命，使用Bloom-zh繁體中文大模型開源，火力全開密集訓練、快速建置出福爾摩沙大模型，不到兩個月就在華碩AI超算年會中面世。近年鮮少出席公開場合的施崇棠，親自出席自家的超算年會，發下豪語要打造「AI Foundry」，興致勃勃地站在AI浪尖上，再展事業雄心，一如他27歲進入宏碁電腦，進入電腦產業「有幸躬逢其盛」，十年後成立「華碩電腦」，「開創一家電腦技術天下無敵的公司」初心。在全球PC市場裡，華碩（ASUS）與宏碁（Acer）「雙Ａ」品牌各擁一片天，而在詭譎多變的市場中，施崇棠不時運用孫子兵法策略，例如「蛇」般靈活推出主流產品頭尾夾擊，以「巨獅」做大衝量吃市佔、「銀豹」衝刺利基高值化產品，為業界津津樂道。在2017年11月華碩首款家庭智能機器人「小布（Zenbo Qrobot）」誕生，這款陪伴型機器人會說故事、教英文、打電話、拍照。（圖／報系資料照）這位前參與打造台灣成為電腦王國的大將，從電腦、筆電、手機做到伺服器，2015～2017年間面臨營收連續3年下滑，始終無法突破集團總營收5千億關卡，施崇棠清楚觀察到，筆電、PC及手機市場成長到了天花板，轉向AI人工智能尋求突破機會。在2017年11月，華碩推出首款家庭智能機器人「小布（Zenbo Qrobot）」見面會在北京舉行，這款會說故事、教英文、打電話、拍照的陪伴型機器人，一度造成轟動，儘管當時營收獲利貢獻有限，能量迄今延續到智慧醫療領域。2018年，華碩斥資百億進軍智慧醫療，施崇棠還親自挖角有微軟及Google經歷的黃泰一，在淡水總部大樓裡打造百人AI部隊智慧醫療，並與廣達、台哥大等參與打造台灣超級電腦台灣杉2、3號，吳漢章表示，基於各國家、文化、產業等情境不同及資安考量，「台灣需要一個基於本土算力的語言模型。」兩年前華碩進一步成立「台智雲」，接手台灣杉2號營運。從3C產品「硬體」切入AI算力「軟體」，施崇棠保持「躬逢其盛」，尤其Chat GPT去年底問世後，整個華碩的AI團隊通通上緊發條，他們很快發現，「因為ChatGPT生於美國，繁體中文資料比例低於0.1％、簡體中文資料不超過2％」，華碩營運長暨台智雲董事長謝明傑指出，「大部分是英文的腦，中文的腦相當少。」因此今年二月間聯發科將繁體中文生成式AI「BLOOM-zh」開源釋出後，台智雲靠著台灣杉2號超級算力，使用「BLOOM-zh」建置福爾摩沙大模型，大量「餵入」1760億個參數、比Chat GPT3.5還多10億個，相較於Chat GPT資料停留在2021年9月，福爾摩沙大模型持續更新資料；如此可以降低答非所問、「跟使用者道歉」的機率。「可以把『參數』理解為人類的神經元，讀了越多書、資料庫越多」，華碩雲服務事業部主管在AI超算年會現場展示攤位解釋，Formosa Chat除了繁體中文環境，還會講英、日、德、越南等46種語言，像是個飽讀詩書的大學生，正在實習，7月就開始正式到社會工作，「一些翻譯、分析企劃，寫簡單新聞稿、程式的工作，可以交給他」，目前規劃僅限企業使用。「每個問題是獨立的，別人不會知道你問了什麼，具高度隱私與資安防護。」依各行業需要的不同，如零售、電商、SaaS（軟體服務）等，會有相應的語言模型。這個生成式人工智慧雲即將在7月開放客戶申請，一個月費用約6萬元。台智雲華碩營運長暨台智雲董事長謝明傑（左）、台智雲總經理吳漢章（右）領軍團隊，已拜訪數百家機構，有成功替新加坡商場建立保全服務經驗。（圖／趙世勳攝）最近OpenAI執行長阿特曼（Sam Altman）應邀求出席美國參議院司法委員會聽證會，就是被詢問AI風險控管，而華碩已經提出解決方案－台智雲全球首創的服務「AFSAppliance（大型語言模型地端部署）」，內有散熱模組、2個CPU、32支記憶體，輝達A40視覺運算GPU則可依需要選1～8組，依不同需求，價格落在60～300萬，「如果醫療、金融、法律、製造、會計等，具機敏性、規範更高的企業，或訂製服務，就可以購買AI伺服器，放在公司裡變私有雲」。「福爾摩沙大模型，將是東南亞最安全語言模型。」吳漢章指出，台智雲有200人研發團隊，已經拜訪數百家機構，有成功替新加坡商場建立保全服務經驗：「客戶如果是企業自建AI團隊，會需要20個以上工程師、千倍以上的成本。」尤其對人力精簡、又需要算力的中小企業來說，是最佳解決方案。問及訂單情況，他含蓄表示：「不缺客戶。」
因邱繼泰起爭端 鍾沛君、羅智強隔空交戰
前台北市議員羅智強以及現任議員鍾沛君皆參加黨內初選，爭取代表國民黨參選明年的立委選舉，將於本月10日進行電話民調。鍾沛君今（6）日表示，桃園市議長邱奕勝姪子邱繼泰兩度酒駕，而羅智強疑似禮讓邱繼泰，應出來說明清楚。對此，羅智強強調，「他反對酒駕也反對抄襲論文」。鍾沛君今天指出，邱奕勝的姪子邱繼泰兩度酒駕，近日也因涉論文抄襲而被撤銷學位。而羅智強當初疑似禮讓邱繼泰，所以現在應該站出來呼籲黨內拒絕提名酒駕與論文抄襲的人參選立委。鍾沛君表示，她會針對邱繼泰一事質疑羅智強，是因為羅智強曾經在過去表示，邱繼泰想投入參選的桃園市第6選區也曾經是他的評估地點，但因邱繼泰要參選而讓他為難。因此「希望羅智強一起站出來為黨發聲，杜絕酒駕及論文抄襲的人選」。鍾沛君表示，國民黨的提名，不應該成為國民黨的選情破口。也只有做到這件事，才能說服選民說國民黨與民進黨不同，否則未來國民黨沒有顏面去批評前新竹市長林智堅抄襲論文以及總統府發言人谷辣斯涉及酒駕。羅智強則對此回應，鍾沛君關心的酒駕與抄襲問題是基本常識。他反對酒駕，沒有酒駕過。反對論文抄襲，也沒有論文抄襲。他的立場從沒有改變過，「要再次強調，他反對論文抄襲也反對酒駕」。
接續SM三人小分隊衣缽 NCT道英、在玹、廷祐組成出道
南韓大型男團NCT成員道英、在玹、廷祐，去年10月在NCT 127巡演中首度以組合亮相帶來特別表演，獲得粉絲火熱響應，接著於當年底《2022 MBC歌謠大祭典》節目中再次登台，粉絲熱烈敲碗組合出道，SM娛樂也聽到粉絲心聲，推出由三人組成的小分隊「NCT 道在廷」，這也是NCT首個成員固定小分隊。出道專輯《Perfume》以香水為概念，一共收錄6首歌曲，以愛情為主題貫穿整張專輯；廷祐說道：「就像香水有著前中後調的變化，構思曲目表時，也是按照愛情的歷程，從初見面到分離，花費許多心思。」主打歌〈Perfume〉有著中毒性高的副歌與獨特的無伴奏合唱，歌詞包含著「要給對方留下我的香氣」的訊息，是首能同時展現甜美與性感的歌曲；編舞以直觀表現噴香水的舞蹈動作是其亮點；新歌MV特別至泰國取景拍攝，道英表示：「道在廷所描繪出的香水，想融入青春的感覺，泰國清涼的風景能襯出成員們彼此間的火花與氛圍。」出道前夕，NCT 道在廷特別舉行出道紀念launch show，由JOHNNY擔任主持，成員表示「NCT 道在廷因粉絲而誕生，將會與SUPER JUNIOR-K.R.Y.、Girls' Generation-TTS、EXO-CBX等前輩們一起，接續SM三人小分隊衣缽，認真做足準備」，分享小分隊出道抱負，並搶先表演四首新歌。東方神起最強昌珉、少女時代太妍、Red Velvet成員SEULGI與YERI、NCT泰一和泰容等SM所屬前輩同僚皆到場支持。《Perfume》在台數位發行中。
《上流社會》惡男遭騙做苦力 嚴基俊嗆「早知道就去別台」
嚴基俊、奉太奎和尹鐘焄因拍攝夯劇《Penthouse：上流社會》結緣，還一起演出實境綜藝《惡男的鄉村生活》，身為「三大惡棍」之一的嚴基俊笑說自己剛炸完赫拉皇宮就過來，卸下演員身分後本想去海島國家旅行，但因為疫情哪都去不了，便找了奉太奎、尹鐘焄兩位小弟一起出遊，也邀請同劇好友來作客。 《上流社會》朱丹泰一家驚喜同框和樂用餐。（圖／東森提供）三人下鄉「從良」，原本期待展開一段療癒旅程，沒想到卻掉入製作單位的陷阱裡，即將入住的「祕密基地」竟是間廢棄老宅，漫地雜草加上殘破不堪的屋況，光整理房子就是一大工程。製作單位希望他們在節目結束前，把這間上流廢宅整理出有「家」的感覺，不只讓他們頂著36度高溫除草、更換屋內的塑膠地板與門紙，還得在克難的環境下準備三餐，曾在頂樓豪華公寓享受華麗生活的他們彷彿跌落地獄，網友笑說他們根本是來贖罪。廢宅改造也意外開啟三人的特殊技能，外表嚴酷傲嬌的嚴基俊竟是生火高手，奉太奎憑著美術專長負責裝修和設計，看似柔弱的尹鐘焄則是廚房擔當，他表示自己做菜就像媽媽們一樣憑感覺，好在料理成品能獲得哥哥們與賓客的肯定，就是最大的滿足。秉持著一起出遊的信念，奉太奎一開始爽喊「去哪都可以」、「超適應環境」，直到最後才發現被騙來做苦力，尹鐘焄苦笑表示一點都不療癒，嚴基俊更是朱丹泰上身，作勢抓起榔頭揮舞「只有用這個殺過人」，直呼比拍《Penthouse：上流社會》還累，大嘆「早知道就去別台」。